Todos los valores estimados que se consignan en las secciones “Costos Tipologías”, “Costos Unitarios” y “Costos Resoluciones Constructivas” de la Revista son ilustrativos o de referencia para la elaboración de presupuestos estimativos asimilables a las tipologías proyectadas; y con datos relevados al cierre de la presente edición operado el 27 de febrero de 2023.
COSTO SUGERIDO DEL M
2
DE CONSTRUCCIÓN NIVEL MEDIO PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA
ESTUDIO TRES Arquitectos y Asociados Arq. Laura Barducco - Mat.7067 Arq. Javier Barducco - Mat.6829 Arq. Carlos Barducco - Mat.1606
Podés descargar todos los costos desde: cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos
TODOS LOS COSTOS
A FEBRERO 2023
TIPOLOGÍAS Los 4 Modelos Tipológicos están proyectados según parámetros de calidad de Nivel Medio o Estándar con tecnología de construcción tradicional. Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: materiales + ejecución (EJECUCION = Mano Obra + Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. Contemplan una adición final de costos indirectos: GG-Gastos Generales (25%), Be-Beneficios (15%), IVA (21%), según se detalla.
VIVIENDA IND. EN DUPLEX COSTO FINAL: VARIACIÓN:
VIVIENDA IND. EN P. BAJA
295.690,05 $/M 7,56 % (**) 2
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
300m²
2260m²
85m²
VIV. COLECTIVA EN TORRE
304.302,04 $/M 7,52% (**) 2
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
DEPÓSITO GALPÓN
267.790,81$/M 8,32% (**)
2
(*) Porcentaje respecto al mes anterior
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
(**) P.A.R: Es el Porcentaje de Ajuste a la Realidad SUGERIDO por CIFRAS para disminuir la diferencia entre la teoría del presupuesto y la realidad del mercado.
P.A.R. SUGERIDO: PORCENTAJE DE AJUSTE A LA REALIDAD
P.A.R. SUGERIDO: PORCENTAJE DE AJUSTE A LA REALIDAD
P.A.R. SUGERIDO: PORCENTAJE DE AJUSTE A LA REALIDAD
+5%
(***)
COSTO SUGERIDO: 310.474,55 $/M
2
+5%
(***)
COSTO SUGERIDO: 319.517,14 $/M
2
+10%
(***)
COSTO SUGERIDO: 294.569,89 $/M
2
MAT.
EJECUC.
TOTAL
% INC.
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
168.246,80 $/M2 6,93% (**)
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
P.A.R. SUGERIDO:
PORCENTAJE DE AJUSTE A LA REALIDAD
+10%
(***)
COSTO SUGERIDO: 185.071,48 $/M2
MAT.
EJECUC.
TOTAL
MAT.
EJECUC.
TOTAL
68.788,04 577.507,84
646.295,88
4,21%
68.788,04
564.458,89
633.246,92
4,15%
147.319,67 7.039.580,98
7.186.900,65
2,01%
126.414,62
818.758,20
945.172,82
3,17%
0,00 102.475,74
102.475,74
0,67%
0,00
215.401,93
215.401,93
1,41%
0,00 2.406.906,33
2.406.906,33
0,67%
0,00
987.835,86
987.835,86
3,32%
3 ESTRUCTURAS
507.039,49 426.425,94
933.465,43
6,08%
468.654,49
251.848,74
720.503,23
4,72%
47.318.486,67
85.450.653,78
23,92%
4.474.177,37 2.037.852,15
6.512.029,51
21,86%
4 MAMPOSTERIAS
1.600.359,35 1.440.217,34 3.040.576,69
19,79%
1.370.041,41
998.939,01 2.368.980,42
15,51%
16.405.956,22 16.679.503,06 33.085.459,28
9,26%
1.576.228,50 2.208.813,51
3.785.042,00
12,70%
5 CAPAS AISLADORAS
29.209,04
42.660,86
0,28%
47.747,25
22.037,22
69.784,47
0,46%
30.464,34
96.371,65
0,32%
6 CUBIERTAS
813.652,13 243.146,28 1.056.798,41
6,88%
1.659.815,38
420.697,32 2.080.512,70
7 REVOQUES
116.908,26 1.141.337,91 1.258.246,17
8,19%
138.118,39 1.032.691,06 1.170.809,45
8 CONTRAPISOS
74.934,82 161.702,89
236.637,71
1,54%
105.361,42
202.002,86
9 CIELORRASOS
157.194,32 285.862,94
443.057,26
2,88%
38.753,92
79.256,60
10 REVESTIMIENTOS
603.407,32 151.590,42
754.997,75
4,92%
531.666,51
11 PISOS
242.415,28 267.841,37
510.256,65
3,32%
12 ZOCALOS
16.929,67
57.572,74
0,37%
13 CARPINTERÍAS
1.788.941,64 206.683,89 1.995.625,53
12,99%
1.416.326,95
14 VIDRIOS
70.350,44
91.067,30
0,59%
15 PINTURAS
475.616,35 739.561,12 1.215.177,47
7,91%
16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
301.367,76 387.092,22
688.459,97
17 INSTALACIONES SANITARIAS
1.425.601,92 270.225,74 1.695.827,67
18 INSTALACIONES DE GAS
84.459,75 122.814,10
N° RUBRO
MAT.
1 TRABAJOS PRELIMINARES 2 MOVIMIENTO DE TIERRA
19 EQUIPAMIENTO COSTOS DIRECTOS % INCIDENCIA
EJECUC.
13.451,82
40.643,07
20.716,86
TOTAL
% INC.
% INC.
102.492,58
38.132.167,11
% INC.
47.251,47
149.744,05
0,04%
65.907,31
13,63%
2.313.283,20 1.116.303,11
3.429.586,31
0,96%
2.330.815,49
891.687,12
3.222.502,61
10,82%
7,67%
1.957.291,38 17.085.324,52 19.042.615,89
5,33%
32.929,42
183.581,20
216.510,62
0,73%
307.364,28
2,01%
1.767.755,10 5.657.193,93
7.424.949,02
2,08%
1.131.497,60 1.005.593,50
2.137.091,10
7,17%
118.010,52
0,77%
1.075.543,08 5.972.468,73
7.048.011,81
1,97%
270.260,36
101.784,24
372.044,60
1,25%
126.765,94
658.432,44
4,31%
15.643.993,02
3.749.885,53 19.393.878,55
5,43%
145.984,35
183.880,23
329.864,58
1,11%
401.181,27
409.944,12
811.125,39
5,31%
7.541.772,88 7.650.622,55 15.192.395,43
4,25%
368.102,42
335.153,44
703.255,86
2,36%
56.190,67
50.573,12
106.763,79
0,70%
1.455.972,16 1.118.034,95
2.574.007,11
0,72%
10.637,96
13.710,70
24.348,65
0,08%
229.511,37 1.645.838,33
10,78%
27.077.218,72 3.355.100,53 30.432.319,25
8,52%
1.420.329,37
365.886,85
1.786.216,22
5,99%
85.950,32
25.992,88
111.943,20
0,73%
2.166.809,11
2.755.847,54
0,77%
114.205,26
33.631,27
147.836,52
0,50%
415.897,65
669.703,50 1.085.601,15
7,11%
7.354.308,29 12.055.851,92 19.410.160,21
5,43%
798.653,43 1.157.966,63
1.956.620,06
6,57%
4,48%
322.255,61
413.550,75
735.806,36
4,82%
19.212.463,45 10.511.224,89 29.723.688,34
8,32%
1.090.384,38
395.237,24
1.485.621,63
4,99%
11,04%
1.272.718,55
261.804,60 1.534.523,15
10,05%
36.623.536,52
4.244.189,98 40.867.726,50
11,44%
2.111.694,62
448.910,78
2.560.605,41
8,59%
589.038,43
207.273,85
1,35%
83.114,29
120.082,88
203.197,17
1,33%
1.985.356,29 1.798.320,76
3.783.677,04
1,06%
145.796,43
52.115,70
197.912,13
0,66%
0,00
0,00
0,00%
0,00
0,00
0,00
0,00%
4.190.692,59
5.145.107,01
1,44%
255.524,54
187.286,35
442.810,89
1,49%
223.502,65 160.546,25
384.048,90
2,50%
362.330,61
328.817,03
691.147,64
4,53%
5.343.640,22 17.417.917,39 22.761.557,61
6,37%
1.253.306,49
632.774,19
1.886.080,69
6,33%
8.600.678,23
6.759.843,75
15.360.521,98
100,00%
8.844.912,73
6.424.079,83
15.268.992,56
100,00%
100,00% 17.722.849,91 12.072.923,49 29.795.773,40
100,00%
55,99%
44,01%
100,00%
57,93%
42,07%
100,00%
0,00
20 VARIOS
70
88m²
954.414,42
199.683.891,13 157.581.300,58
55,89%
44,11%
357.265.191,71
100,00%
59,48%
40,52%
100,00%
COSTO $/M2
174.551,39
179.635,21
158.081,94
99.319,24
GASTOS GENERALES (25%)
3.840.130,49
3.817.248,14
89.316.297,93
7.448.943,35
BENEFICIOS EMPRESARIALES
2.304.078,30
2.290.348,88
53.589.778,76
4.469.366,01
SUBTOTAL
21.504.730,77
21.376.589,59
500.171.268,40
41.714.082,75
PRECIO FINAL C/ IVA INCLUÍDO 21%
26.020.724,23
PRECIO FINAL $/M2
295.690,05
A
A
PRECIO FINAL C/IVA 21% 25.865.673,40 PRECIO $/M2
304.302,04
B
PRECIO FINAL C/IVA 21%
605.207.234,76
PRECIO $/M2
267.790,81
C C
PRECIO FINAL C/IVA 21%
50.474.040,13
PRECIO $/M2
168.246,80
D
D
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