A ENERO 2023
COSTO SUGERIDO DEL M
DE CONSTRUCCIÓN NIVEL MEDIO PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA
La Revista de la Construcción AÑO 33 | N°323 | FEBRERO 2023
STAFF Director General Arq. Jorge Alberto Benet Contenidos y Redacción Arq. Jorge Alberto Benet Arqta. Nanci García Administración Matías Perri productoracifras@gmail.com Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar
Los 4 Modelos Tipológicos están proyectados según parámetros de calidad de Nivel Medio o Estándar con tecnología de construcción tradicional. Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: materiales + ejecución (EJECUCION = Mano Obra + Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. Contemplan una adición final de costos indirectos: GG-Gastos Generales (25%), Be-Beneficios (15%), IVA (21%), según se detalla. (*) Porcentaje respecto al mes anterior (**) P.A.R: Es el Porcentaje de Ajuste a la Realidad SUGERIDO por CIFRAS para disminuir la diferencia entre la teoría del presupuesto y la realidad del mercado.
N° RUBRO
Relevamiento de Costos región Litoral Propio de CIFRAS
3 ESTRUCTURAS
Puesta en página L.D.C.V. M. Victoria Göldy Distribución Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia. Este de la provincia de Córdoba.
Teléfonos 342 4553099 (fijo) | 342 4342062 (móvil) Correo info@cifrasonline.com.ar
SOMOS LA CONSULTORA DIGITAL DE MEDIOS CIFRAS
ESTUDIO TRES Arquitectos y Asociados Arq. Laura Barducco - Mat.7067 Arq. Javier Barducco - Mat.6829 Arq. Carlos Barducco - Mat.1606
Podés descargar todos los costos desde: cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos
TIPOLOGÍAS
Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza
Domicilio Alvear 3557 - Dpto. B
Todos los valores estimados que se consignan en las secciones “Costos Tipologías”, “Costos Unitarios” y “Costos Resoluciones Constructivas” de la Revista son ilustrativos o de referencia para la elaboración de presupuestos estimativos asimilables a las tipologías proyectadas; y con datos relevados al cierre de la presente edición operado el 26 de enero de 2023.
2
TODOS LOS COSTOS
CIFRAS
88m² VIVIENDA IND. EN DUPLEX COSTO FINAL: VARIACIÓN:
VIVIENDA IND. EN P. BAJA
274.895,97 $/M 5,31 % (**) 2
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
300m²
2260m²
85m²
VIV. COLECTIVA EN TORRE
283.014,94 $/M 5,33% (**) 2
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
DEPÓSITO GALPÓN
247.221,40 $/M 5,65% (**)
2
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
P.A.R. SUGERIDO: PORCENTAJE DE AJUSTE A LA REALIDAD
P.A.R. SUGERIDO: PORCENTAJE DE AJUSTE A LA REALIDAD
P.A.R. SUGERIDO: PORCENTAJE DE AJUSTE A LA REALIDAD
+5%
(***)
COSTO SUGERIDO: 288.640,76 $/M2
+5%
(***)
COSTO SUGERIDO: 297.165,68 $/M2
(***)
COSTO SUGERIDO: 271.943,54 $/M2
MAT.
EJECUC.
TOTAL
% INC.
P.A.R. SUGERIDO:
PORCENTAJE DE AJUSTE A LA REALIDAD
MAT.
EJECUC.
TOTAL
788.549,64
909.235,55
0,00
904.433,81
904.433,81
3,25%
4.271.909,42 1.867.908,02
6.139.817,44
22,03%
3.561.158,65
12,78%
TOTAL
547.848,80
613.798,28
4,32%
0,66%
0,00
197.215,45
197.215,45
1,39%
2.203.693,64
0,67%
6,16%
447.638,01
230.744,44
678.382,46
4,78%
45.339.180,76
80.269.527,84
24,34%
1.557.892,86 1.319.765,81 2.877.658,68
20,15%
1.329.967,39
915.036,75 2.245.004,13
15,81%
15.997.222,09 15.286.915,60 31.284.137,69
9,49%
1.536.606,08 2.024.552,57
5 CAPAS AISLADORAS
28.217,57
12.321,41
40.538,98
0,28%
46.144,08
20.185,38
0,47%
6 CUBIERTAS
772.237,28 222.681,97
994.919,26
6,97%
1.559.173,88
385.296,10 1.944.469,97
13,69%
2.215.135,35 1.022.360,58
7 REVOQUES
109.646,28 1.045.390,90 1.155.037,18
8,09%
129.493,01
945.879,30 1.075.372,31
7,57%
8 CONTRAPISOS
70.275,01 148.091,19
218.366,21
1,53%
98.741,35
184.995,39
283.736,75
2,00%
1.678.833,10 5.181.743,54
6.860.576,65
% INC. 4,39%
93.823,73
93.823,73
488.994,42 390.647,04
879.641,46
4 MAMPOSTERIAS
2 MOVIMIENTO DE TIERRA
0,00
66.329,46
140.791,37 6.973.052,77 0,00 2.203.693,64 34.930.347,09
7.113.844,14
2,16%
(***)
120.685,91
EJECUC.
TOTAL 626.847,23
+10%
COSTO SUGERIDO: 173.081,63 $/M2
MAT.
EJECUC.
65.949,48 560.897,76
157.346,94 $/M2 5,20% (**)
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
65.949,48
MAT.
1 TRABAJOS PRELIMINARES
% INC.
+10%
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
% INC. 3,26%
0,04%
63.711,12
27.904,38
91.615,50
0,33%
3.237.495,93
0,98%
2.201.353,04
816.640,93
3.017.993,97
10,83%
1.835.201,80 15.649.095,18 17.484.296,98
5,30%
30.867,83
168.150,93
199.018,75
0,71%
2,08%
1.089.906,61
921.211,92
2.011.118,53
7,22%
99.031,88
43.280,78
142.312,67
9 CIELORRASOS
148.163,67 261.709,33
409.873,01
2,87%
36.690,23
72.549,44
109.239,67
0,77%
1.036.721,03 5.466.993,39
6.503.714,42
1,97%
254.261,59
93.180,72
347.442,32
1,25%
10 REVESTIMIENTOS
534.933,66 138.760,59
673.694,25
4,72%
466.206,67
116.032,13
582.238,80
4,10%
13.691.633,67
3.432.386,58 17.124.020,25
5,19%
140.042,91
168.312,15
308.355,06
1,11%
11 PISOS
231.480,47 245.191,78
476.672,26
3,34%
382.601,98
375.340,73
757.942,71
5,34%
7.203.020,15 7.004.058,96 14.207.079,12
4,31%
348.953,95
306.907,65
655.861,60
2,35%
12 ZOCALOS
16.186,39
53.412,28
0,37%
53.982,65
46.320,97
100.303,62
0,71%
1.398.694,65 1.024.028,56
2.422.723,22
0,73%
10.216,62
12.557,95
22.774,57
0,08%
13 CARPINTERÍAS
1.644.847,39 189.299,08 1.834.146,47
12,84%
1.305.526,67
210.206,66 1.515.733,32
10,67%
24.833.827,11 3.072.892,54 27.906.719,65
8,46%
1.316.576,57
335.377,82
1.651.954,39
5,93%
14 VIDRIOS
66.349,12
85.324,05
0,60%
81.061,73
23.807,25
104.868,98
0,74%
2.043.692,15
2.583.205,90
0,78%
107.709,61
30.803,46
138.513,07
0,50%
15 PINTURAS
473.125,54 677.388,98 1.150.514,52
8,06%
413.562,92
613.400,47 1.026.963,39
7,23%
7.312.838,07 11.042.313,99 18.355.152,05
5,57%
1.855.255,87
6,66%
16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
278.913,90 354.401,93
633.315,83
4,43%
298.563,78
378.623,93
677.187,71
4,77%
17.404.790,47 9.623.314,54 27.028.105,01
8,19%
1.014.928,95
361.907,94
1.376.836,89
4,94%
17 INSTALACIONES SANITARIAS
1.276.119,24 247.423,42 1.523.542,66
10,67%
1.144.721,73
239.713,97 1.384.435,70
9,75%
32.222.446,86
3.886.054,70 36.108.501,56
10,95%
1.869.632,16
411.085,20
2.280.717,35
8,18%
18 INSTALACIONES DE GAS
76.967,56 112.451,75
189.419,31
1,33%
75.744,41
109.950,34
185.694,75
1,31%
1.797.071,52 1.646.604,31
3.443.675,83
1,04%
134.010,40
47.724,55
181.734,95
0,65%
0,00
0,00%
0,00
0,00
0,00
0,00%
3.689.798,70
4.563.934,17
1,38%
238.436,79
171.532,74
409.969,53
1,47%
6,36%
1.221.881,94
579.766,41
1.801.648,35
6,47%
100,00% 16.766.346,92 11.099.109,22 27.865.456,14
100,00%
19 EQUIPAMIENTO
0,00
37.225,89
18.974,93
0,00
20 VARIOS
216.498,94 147.063,93
363.562,87
2,55%
350.755,95
301.194,46
651.950,41
4,59%
CN COSTOS DIRECTOS
8.056.798,79
6.223.511,46
14.280.310,24
100,00%
8.286.525,94
5.914.341,95
14.200.867,89
100,00%
56,42%
43,58%
58,35%
41,65%
% INCIDENCIA PRECIO FINAL (IVA INCLUÍDO 21%)
24.190.845,55
PRECIO FINAL $/M2
274.895,97
A
PRECIO $/M2
283.014,94
B
874.135,47
5.027.612,93 15.952.788,51 20.980.401,44 184.967.543,68 144.855.574,47
56,08%
PRECIO FINAL C/IVA 21% 24.056.270,20
539.513,74
329.823.118,15
794.655,45 1.060.600,43
60,17%
43,92%
PRECIO FINAL C/IVA 21%
558.720.362,14
PRECIO $/M2
247.221,40
C
39,83%
PRECIO FINAL C/IVA 21%
47.204.082,71
PRECIO $/M2
157.346,94
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Revista CIFRAS autoriza la publicación parcial o de los artículos y datos del presente ejemplar 74 total citando la fuente. El contenido de los artículos no precisamente expresan la opinión de la editorial.
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