Todos los valores estimados que se consignan en las secciones “Costos Tipologías”, “Costos Unitarios” y “Costos Resoluciones Constructivas” de la Revista son ilustrativos o de referencia para la elaboración de presupuestos estimativos asimilables a las tipologías proyectadas; y con datos relevados al cierre de la presente edición operado el 29 de diciembre de 2022.
COSTO SUGERIDO DEL M
2
DE CONSTRUCCIÓN NIVEL MEDIO PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA
Podés descargar todos los costos desde: cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos
Arq. Carlos Barducco
TODOS LOS COSTOS
CIFRAS
A DICIEMBRE 2022
TIPOLOGÍAS La Revista de la Construcción AÑO 33 | N°322 | ENERO 2023
STAFF Director General Arq. Jorge Alberto Benet Contenidos y Redacción Arq. Jorge Alberto Benet Arqta. Nanci García Administración Matías Perri productoracifras@gmail.com
Los 4 Modelos Tipológicos están proyectados según parámetros de calidad de Nivel Medio o Estándar con tecnología de construcción tradicional. Los valores aquí expresados son referenciales y corresponden a costos directos: materiales + ejecución (EJECUCION = Mano Obra + Equipo), calculados como de producción industrial, utilizando rendimientos estándares, precios de materiales e insumos en general relevados por Revista Cifras en mostrador de comercios locales minoristas de la construcción; y con jornales de mano de obra según UOCRA. Contemplan una adición final de costos indirectos: GG-Gastos Generales (25%), Be-Beneficios (15%), IVA (21%), según se detalla. (*) Porcentaje respecto al mes anterior (**) P.A.R: Es el Porcentaje de Ajuste a la Realidad SUGERIDO por CIFRAS para disminuir la diferencia entre la teoría del presupuesto y la realidad del mercado.
88m² VIVIENDA IND. EN DUPLEX COSTO FINAL: VARIACIÓN:
VIVIENDA IND. EN P. BAJA
261.023,37 $/M 5,26 % (**) 2
268.684,80 $/M 5,49% (**)
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
DEPÓSITO GALPÓN
234.000,57 $/M 5,36% (**)
2
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
P.A.R. SUGERIDO: +5% (***) COSTO SUGERIDO: 282.119,04 $/M2
P.A.R. SUGERIDO: +10% (***) COSTO SUGERIDO: 257.400,62$/M2
P.A.R. SUGERIDO: +10% (***) COSTO SUGERIDO: 164.524,03 $/M2
EJECUC.
TOTAL
% INC.
MAT.
EJECUC.
TOTAL
114.747,60
770.790,54
885.538,15
0,00
857.312,10
857.312,10
3,24%
3.975.544,16 1.744.948,47
5.720.492,64
21,60%
TOTAL
538.316,91
601.190,80
4,46%
0,66%
0,00
186.940,57
186.940,57
1,39%
2.088.879,38
0,67%
5,86%
418.746,88
218.424,97
637.171,85
4,73%
42.685.203,97
75.762.949,68
24,27%
1.510.585,21 1.248.803,61 2.759.388,82
20,35%
1.287.838,86
866.537,49 2.154.376,35
15,98%
15.504.848,67 14.460.282,24 29.965.130,91
9,60%
1.463.562,67 1.914.778,84
26.143,34
37.813,30
0,28%
42.759,27
19.118,09
61.877,35
0,46%
91.759,68
40.992,41
132.752,08
0,04%
59.044,51
950.653,43
7,01%
1.513.543,47
365.021,77 1.878.565,24
13,93%
2.097.821,71
968.577,49
3.066.399,19
0,98%
102.302,34 990.191,89 1.092.494,23
8,06%
121.275,17
895.931,13 1.017.206,30
7,55%
1.718.093,18 14.822.677,63 16.540.770,81
5,30%
206.450,60
1,52%
93.004,71
175.279,17
268.283,88
1,99%
1.556.603,48 4.907.888,52
6.464.492,01
325.390,93
2,40%
35.173,80
68.772,24
103.946,04
0,77%
1.002.205,24 5.182.403,92
6.184.609,16
526.556,03 131.540,45
658.096,48
4,85%
461.033,20
110.000,70
571.033,90
4,24%
13.548.198,66
11 PISOS
219.182,89 232.409,64
451.592,53
3,33%
360.819,07
355.694,39
716.513,46
12 ZÓCALOS
15.303,71
50.565,00
0,37%
51.691,67
43.876,52
95.568,19
13 CARPINTERÍA
1.584.262,89 179.323,33 1.763.586,22
13,01%
1.254.217,71
14 VIDRIOS
52.138,38
67.116,48
0,49%
40.221,19
15 PINTURAS
469.050,57 641.622,60 1.110.673,17
8,19%
16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
256.340,40 319.884,98
576.225,39
4,25%
17 INSTALACIONES SANITARIAS
1.268.666,86 234.462,68 1.503.129,53
18 INSTALACIONES DE GAS
73.992,39 106.562,86
Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza
3 ESTRUCTURAS
EJECUC.
62.873,88 551.365,86
TOTAL
% INC.
614.239,75
4,53%
88.935,49
88.935,49
440.721,31 353.726,19
794.447,50
4 MAMPOSTERÍAS 5 CAPAS AISLADORAS
11.669,97
Relevamiento de Costos región Litoral Propio de CIFRAS
6 CUBIERTAS
739.681,39 210.972,04
7 REVOQUES
Puesta en página L.D.C.V. M. Victoria Göldy
8 CONTRAPISOS
66.142,84 140.307,76
Distribución Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia. Este de la provincia de Córdoba.
9 CIELORRASOS
117.311,04 208.079,88
10 REVESTIMIENTOS
Domicilio Alvear 3557 - Dpto. B Teléfonos 342 4553099 (fijo) | 342 4342062 (móvil)
2 MOVIMIENTO DE TIERRA
0,00
% INC.
MAT.
EJECUC.
MAT.
1 TRABAJOS PRELIMINARES
149.567,30 $/M2 5,00% (**)
P.A.R. SUGERIDO: +5% (***) COSTO SUGERIDO: 274.074,53 $/M2
MAT.
N° RUBRO
SOMOS LA CONSULTORA DIGITAL DE MEDIOS CIFRAS
VIV. COLECTIVA EN TORRE 2
62.873,88
Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar
Correo info@cifrasonline.com.ar
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
300m²
2260m²
85m²
134.040,79 6.934.108,09 0,00 2.088.879,38 33.077.745,71
7.068.148,88
2,26%
% INC. 3,34%
3.378.341,51
12,75%
26.428,89
85.473,40
0,32%
2.120.078,43
773.692,52
2.893.770,95
10,92%
28.970,99
159.267,09
188.238,08
0,71%
2,07%
1.019.063,13
872.267,17
1.891.330,30
7,14%
1,98%
241.365,93
88.317,62
329.683,55
1,24%
3.253.939,95 16.802.138,62
5,38%
133.425,97
159.560,45
292.986,42
1,11%
5,31%
6.830.278,70 6.638.405,29 13.468.684,00
4,31%
327.155,96
290.789,17
617.945,13
2,33%
0,71%
1.339.281,66
2.309.275,84
0,74%
9.772,22
11.895,16
21.667,39
0,08%
199.128,75 1.453.346,46
10,78%
23.922.938,64 2.910.956,74 26.833.895,38
8,60%
1.252.856,55
317.178,95
1.570.035,50
5,93%
11.909,73
52.130,92
0,39%
1.927.679,84
2.438.719,90
0,78%
101.568,27
29.178,12
130.746,40
0,49%
409.743,54
581.019,83
990.763,37
7,35%
7.244.997,63 10.459.370,86 17.704.368,49
5,67%
788.115,63 1.004.640,85
1.792.756,48
6,77%
288.114,91
358.837,09
646.952,00
4,80%
16.481.271,20 9.120.559,81 25.601.831,01
8,20%
979.141,15
342.930,78
1.322.071,93
4,99%
11,09%
1.137.452,88
227.155,49 1.364.608,37
10,12%
32.126.506,71
3.682.492,03 35.808.998,73
11,47%
1.853.165,87
389.494,90
2.242.660,77
8,47%
180.555,25
1,33%
72.826,39
104.193,11
177.019,50
1,31%
1.735.947,26 1.560.329,96
3.296.277,22
1,06%
128.830,13
45.217,87
174.048,00
0,66%
0,00
0,00
0,00%
0,00
0,00
0,00
0,00%
3.646.407,54
4.474.478,02
1,43%
224.346,29
162.494,02
386.840,32
1,46%
20 VARIOS
196.601,55 131.700,17
328.301,72
2,42%
315.207,30
189.121,11
504.328,41
3,74%
3.676.106,38 12.496.028,40 16.172.134,79
5,18%
1.157.020,08
548.757,00
1.705.777,08
6,44%
CN COSTOS DIRECTOS
7.727.857,03
5.831.798,80
13.559.655,83
100,00%
7.966.543,89
5.515.279,05
13.481.822,94
100,00%
100,00% 15.977.775,55 10.509.940,53 26.487.716,08
100,00%
56,99%
43,01%
59,09%
40,91%
19 EQUIPAMIENTO
0,00
% INCIDENCIA
35.261,28
14.978,10
969.994,18
511.040,06
828.070,48
177.270.190,96 134.914.743,14
56,78%
312.184.934,10
60,32%
43,22%
39,68%
GG
GASTOS GENERALES
3.389.913,96
25%
3.370.455,74
25%
78.046.233,52
25%
6.621.929,02
25%
BE
BENEFICIOS EMPRESARIALES
2.033.948,38
15%
2.022.273,44
15%
46.827.740,11
15%
3.973.157,41
15%
SUBTOTAL
18.983.518,17
18.874.552,12
PRECIO FINAL C/ IVA INCLUÍDO 21%
22.970.056,98
PRECIO FINAL C/IVA 21% 22.838.208,06
PRECIO $/M2 C/ IVA INCLUÍDO 21%
261.023,37
A
PRECIO $/M2
268.684,80
437.058.907,73
B
PRECIO FINAL C/IVA 21%
528.841.278,36
PRECIO $/M2
234.000,57
37.082.802,51
C
PRECIO FINAL C/IVA 21%
44.870.191,03
PRECIO $/M2
149.567,30
D
Revista CIFRAS autoriza la publicación parcial o de los artículos y datos del presente ejemplar 68 total citando la fuente. El contenido de los artículos no precisamente expresan la opinión de la editorial.
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