A NOVIEMBRE 2022
COSTO SUGERIDO DEL M
2
Se inició en el ejemplar N° 280 una nueva serie de cálculos. Leé los nuevos parámetros en pág. 61.
DE CONSTRUCCIÓN NIVEL MEDIO
Consultá todos estos datos en: www.cifrasonline.com.ar Los valores aquí expresados son referenciales, según 4 MODELOS TIPOLÓGICOS para NIVEL MEDIO DE CONSTRUCCIÓN (*) y en la región Litoral-Centro de la República Argentina
PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA Arq. Carlos Barducco
TODOS LOS COSTOS
CIFRAS
TIPOLOGÍAS La Revista de la Construcción AÑO 32 | N°321 |DICIEMBRE 2022
STAFF Director General Arq. Jorge Alberto Benet Contenidos y Redacción Arq. Jorge Alberto Benet Arqta. Nanci García Administración Matías Perri productoracifras@gmail.com
Las 4 tipologías están proyectadas según NIVEL MEDIO CONSTRUCCIÓN. Los valores publicados en esta sección son calculados con precios relevados en comercios locales minoristas de la construcción y en mostrador. (*) Definimos en CIFRAS 4 niveles de construcción, básico, medio, superior y nivel premium. (**) Porcentaje respecto al mes anterior (***) P.A.R: Es el Porcentaje de Ajuste a la Realidad SUGERIDO por CIFRAS para disminuir la diferencia entre la teoría del presupuesto y la realidad del mercado.
N° RUBRO
Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar
1 TRABAJOS PRELIMINARES
300m²
2260m²
85m²
VIVIENDA IND. EN DUPLEX
VIVIENDA IND. EN P. BAJA
VIV. COLECTIVA EN TORRE
DEPÓSITO GALPÓN
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
247.986,05 $/M2 8,83 % (**)
254.702,80 $/M2 8,05% (**)
222.090,15 $/M2 8,85% (**)
142.445,36 $/M2 7,59% (**)
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
P.A.R. SUGERIDO: +5% (***) COSTO SUGERIDO: 260.385,35 $/M2
P.A.R. SUGERIDO: +5% (***) COSTO SUGERIDO: 267.437,94 $/M2
P.A.R. SUGERIDO: +10% (***) COSTO SUGERIDO: 244.299,16 $/M2
P.A.R. SUGERIDO: +10% (***) COSTO SUGERIDO: 156.689,89 $/M2
MAT.
EJECUC.
% INC.
MAT.
EJECUC.
TOTAL
% INC.
MAT.
EJECUC.
TOTAL
% INC.
MAT.
EJECUC.
TOTAL
% INC.
605.028,07
4,72%
60.656,67
531.322,45
591.979,12
4,64%
128.956,23 6.904.838,31
7.033.794,55
2,47%
110.104,85
757.400,85
867.505,70
3,44%
85.378,07
0,67%
0,00
179.462,94
179.462,94
1,41%
0,00 2.005.324,20
2.005.324,20
0,70%
0,00
823.019,61
823.019,61
3,27%
3 ESTRUCTURAS
422.524,44 339.156,03
761.680,47
5,94%
398.369,32
209.266,93
607.636,25
4,77%
72.595.654,04
25,45%
3.760.993,22 1.667.272,78
5.428.266,00
21,54%
Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza
4 MAMPOSTERÍAS
1.430.333,71 1.195.224,92 2.625.558,63
20,47%
1.223.474,17
831.039,41 2.054.513,57
16,11%
14.606.333,96 13.828.607,01 28.434.940,97
9,97%
1.360.015,68 1.830.395,88
3.190.411,56
12,66%
Relevamiento de Costos región Litoral Propio de CIFRAS Puesta en página L.D.C.V. M. Victoria Göldy
Domicilio Alvear 3557 - Dpto. B Teléfonos 342 4553099 (fijo) | 342 4342062 (móvil) Correo info@cifrasonline.com.ar
2 MOVIMIENTO DE TIERRA
5 CAPAS AISLADORAS
11.203,17
36.744,44
0,29%
41.781,57
924.577,36
7,21%
1.432.457,79
7 REVOQUES
96.116,76 950.584,22 1.046.700,97
8,16%
113.883,24
860.093,88
973.977,12
8 CONTRAPISOS
62.158,26 134.695,45
196.853,71
1,53%
87.343,24
168.268,01
255.611,25
9 CIELORRASOS
112.077,16 199.756,69
311.833,85
2,43%
33.515,04
66.021,35
10 REVESTIMIENTOS
505.555,96 126.278,83
631.834,79
4,93%
440.604,97
11 PISOS
214.942,97 223.113,25
438.056,23
3,41%
352.436,27
12 ZÓCALOS 13 CARPINTERÍA 14 VIDRIOS
25.541,27
48.910,87
0,38%
51.614,02
1.495.601,59 172.150,40 1.667.751,99
15.060,03
13,00%
1.185.065,68
60.134,93
0,47%
89.653,82
39.352,71
129.006,53
0,05%
57.701,13
25.371,74
83.072,87
0,33%
350.420,90 1.782.878,69
13,98%
2.064.080,07
929.834,39
2.993.914,46
1,05%
2.071.368,30
742.744,82
2.814.113,12
11,17%
7,64%
1.613.580,32 14.229.770,52 15.843.350,84
5,55%
27.202,15
152.896,40
180.098,55
0,71%
2,00%
1.480.473,61 4.711.572,98
6.192.046,59
2,17%
981.419,05
836.556,30
1.817.975,34
7,21%
99.536,39
0,78%
915.867,19 4.975.107,76
5.890.974,95
2,06%
234.471,30
84.784,92
319.256,22
1,27%
105.600,67
546.205,64
4,28%
341.466,61
693.902,89
5,44%
42.121,46
93.735,48
0,74%
191.163,60 1.376.229,28
10,79%
18.353,36
3.123.782,36 16.058.255,01
5,63%
132.629,06
153.178,04
285.807,09
1,13%
6.747.212,60 6.372.869,08 13.120.081,68
4,60%
314.203,85
279.157,61
593.361,46
2,35%
1.337.116,32
2.268.310,73
0,80%
9.747,29
11.419,36
21.166,65
0,08%
22.601.841,12 2.794.518,47 25.396.359,59
8,90%
1.139.859,75
303.179,49
1.443.039,24
5,73%
12.934.472,65
931.194,41
62.637,29
0,49%
37.227,99
11.433,34
48.661,33
0,38%
1.784.586,73
2.275.185,19
0,80%
94.009,70
28.011,00
122.020,70
0,48%
7,98%
356.322,51
557.779,04
914.101,55
7,17%
6.300.335,01 10.040.996,03 16.341.331,04
5,73%
685.340,44
964.455,22
1.649.795,65
6,55%
16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
239.487,47 307.089,58
546.577,06
4,26%
269.209,16
344.483,60
613.692,76
4,81%
15.567.066,98 8.755.737,41 24.322.804,39
8,53%
919.730,75
329.213,55
1.248.944,30
4,96%
17 INSTALACIONES SANITARIAS
1.209.246,42 225.084,17 1.434.330,59
11,18%
1.087.795,57
218.069,27 1.305.864,84
10,24%
3.535.192,34 34.098.057,49
11,95%
1.751.803,86
373.915,10
2.125.718,96
8,44%
171.736,77
1,34%
20 VARIOS CN Costo NETO
PARCIALES
% de INCIDENCIA 100 % GG
14.378,98
31.725.054,29
407.905,41 615.957,70 1.023.863,11
19 EQUIPAMIENTO
48.258,31
33.850,83
40.870.599,75
15 PINTURAS
FINALES Revista CIFRAS autoriza la publicación parcial o total de los artículos y datos del presente ejemplar citando la fuente. El contenido de los artículos no precisamente expresan la opinión de la editorial.
0,00
722.044,21 202.533,16
6 CUBIERTAS
18 INSTALACIONES DE GAS
SOMOS LA CONSULTORA DIGITAL DE MEDIOS CIFRAS
60.656,67 544.371,41
TOTAL
85.378,07
Distribución Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia. Este de la provincia de Córdoba.
78
88m²
69.436,42 102.300,34
30.562.865,14
490.598,46
68.366,69
100.025,39
168.392,08
1,32%
1.644.438,43 1.497.916,76
3.142.355,19
1,10%
120.296,81
43.409,15
163.705,97
0,65%
0,00
0,00
0,00
0,00%
0,00
0,00
0,00
0,00%
3.618.361,04
794.947,66
4.413.308,70
1,55%
213.362,35
155.994,26
369.356,61
1,47%
122.863,55
85.706,70
208.570,24
1,63%
239.481,15
145.048,17
384.529,31
3,02%
709.354,04 2.025.567,94
2.734.921,98
0,96%
1.126.923,37
525.494,41
1.652.417,79
6,56%
7.259.810,62
5.568.813,89
12.828.624,52
100,00%
7.479.605,03
5.271.440,39
12.751.045,42
100,00%
165.577.195,02 119.712.783,10
285.289.978,13
100,00% 15.111.182,92 10.087.870,48 25.199.053,40
100,00%
56,59%
43,41%
58,66%
41,34%
58,04%
59,97%
41,96%
40,03%
IMPREVISTOS
641.431,23
5%
637.552,27
5%
14.264.498,91
5%
1.259.952,67
5%
HONORARIOS Y SERVICIOS DE TERCEROS (1)
2.641.000,03
20,6%
2.591.091,19
20,3%
72.465.030,81
25,4%
5.078.166,94
20,2%
15%
1.912.656,81
15%
42.793.496,72
15%
3.779.858,01
15%
Be - BENEFICIOS EMPRESARIALES
1.924.293,68
SUBTOTAL
18.035.349,44
PRECIO FINAL C/ IVA INCLUÍDO 21%
21.822.772,83
PRECIO $/M2
247.986,05
(1) GG- Incluye gastos protocolo Covid-19 según reglamentaciones.
414.813.004,56
17.892.345,69
A
PRECIO FINAL C/IVA 21% 21.649.738,29 PRECIO $/M2
254.702,80
B
PRECIO FINAL C/IVA 21%
501.923.735,52
PRECIO $/M2
222.090,15
35.317.031,02
C
PRECIO FINAL C/IVA 21%
42.733.607,54
PRECIO $/M2
142.445,36
D 79