A SEPTIEMBRE 2022
COSTO SUGERIDO DEL M
2
Se inició en el ejemplar N° 280 una nueva serie de cálculos. Leé los nuevos parámetros en pág. 61.
DE CONSTRUCCIÓN NIVEL MEDIO
Consultá todos estos datos en: www.cifrasonline.com.ar Los valores aquí expresados son referenciales, según 4 MODELOS TIPOLÓGICOS para NIVEL MEDIO DE CONSTRUCCIÓN (*) y en la región Litoral-Centro de la República Argentina
PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA Arq. Carlos Barducco
TODOS LOS COSTOS
CIFRAS
TIPOLOGÍAS La Revista de la Construcción AÑO 32 | N°319 | OCTUBRE 2022
STAFF Director General Arq. Jorge Alberto Benet Contenidos y Redacción Arq. Jorge Alberto Benet Arqta. Nanci García Administración Matías Perri productoracifras@gmail.com
Las 4 tipologías están proyectadas según NIVEL MEDIO CONSTRUCCIÓN. Los valores publicados en esta sección son calculados con precios relevados en comercios locales minoristas de la construcción y en mostrador. (*) Definimos en CIFRAS 4 niveles de construcción, básico, medio, superior y nivel premium. (**) Porcentaje respecto al mes anterior (***) P.A.R: Es el Porcentaje de Ajuste a la Realidad SUGERIDO por CIFRAS para disminuir la diferencia entre la teoría del presupuesto y la realidad del mercado.
N° RUBRO
Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar
1 TRABAJOS PRELIMINARES
88m²
300m²
2260m²
85m²
VIVIENDA IND. EN DUPLEX
VIVIENDA IND. EN P. BAJA
VIV. COLECTIVA EN TORRE
DEPÓSITO GALPÓN
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
213.877,23 $/M2 6,56 % (**)
220.963,65 $/M2 6,29% (**)
192.178,14 $/M2 6,45% (**)
124.562,47 $/M2 6,12% (**)
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
P.A.R. SUGERIDO: +5% (***) COSTO SUGERIDO: 224.571,10 $/M2
P.A.R. SUGERIDO: +5% (***) COSTO SUGERIDO: 232.011,85 $/M2
P.A.R. SUGERIDO: +10% (***) COSTO SUGERIDO: 211395,95 $/M2
P.A.R. SUGERIDO: +10% (***) COSTO SUGERIDO: 137.018,75 $/M2
MAT.
EJECUC.
% INC.
MAT.
EJECUC.
TOTAL
% INC.
MAT.
EJECUC.
TOTAL
% INC.
MAT.
EJECUC.
TOTAL
% INC.
433.173,98
3,91%
55.444,61
369.573,78
425.018,39
3,84%
117.275,68 4.466.746,24
4.584.021,91
1,85%
100.711,68
542.485,88
643.197,56
2,91%
72.865,42
72.865,42
0,66%
0,00
153.161,36
153.161,36
1,38%
0,00 1.711.436,21
1.711.436,21
0,69%
0,00
702.402,81
702.402,81
3,18%
3 ESTRUCTURAS
390.462,20 289.519,61
679.981,81
6,14%
373.437,49
178.584,83
552.022,32
4,98%
37.732.228,05
64.816.115,60
26,23%
3.507.595,87 1.421.330,01
4.928.925,88
22,34%
Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza
4 MAMPOSTERÍAS
1.316.704,89 1.019.605,95 2.336.310,84
21,09%
1.113.124,16
709.388,09 1.822.512,26
16,45%
13.456.403,08 11.793.659,90 25.250.062,98
10,22%
1.223.626,10 1.560.843,79
2.784.469,89
12,62%
5 CAPAS AISLADORAS
23.819,78
9.568,94
33.388,72
0,30%
38.964,14
54.640,31
0,49%
83.609,72
33.612,30
117.222,03
0,05%
53.808,94
21.670,82
75.479,76
0,34%
6 CUBIERTAS
647.155,04 172.946,25
820.101,29
7,40%
1.320.478,87
299.238,84 1.619.717,71
14,62%
1.894.099,87
794.014,66
2.688.114,53
1,09%
1.861.035,13
634.244,61
2.495.279,74
11,31%
Relevamiento de Costos región Litoral Propio de CIFRAS
7 REVOQUES
92.565,58 811.871,93
904.437,51
8,16%
110.036,03
734.588,67
844.624,70
7,63%
1.558.797,34 12.153.391,27 13.712.188,61
5,55%
26.340,99
130.588,72
156.929,71
0,71%
8 CONTRAPISOS
60.280,63 115.015,80
175.296,44
1,58%
84.801,20
143.678,62
228.479,82
2,06%
1.401.702,94 4.024.212,56
5.425.915,50
2,20%
928.490,19
714.233,76
1.642.723,95
7,44%
Puesta en página L.D.C.V. M. Victoria Göldy
9 CIELORRASOS
102.922,15 170.403,46
273.325,61
2,47%
30.722,82
56.313,10
87.035,93
0,79%
836.048,21 4.243.442,10
5.079.490,30
2,06%
208.608,39
72.334,50
280.942,89
1,27%
10 REVESTIMIENTOS
424.743,20 107.708,69
532.451,89
4,81%
367.726,06
90.063,07
457.789,13
4,13%
10.787.945,93
2.664.194,04 13.452.139,97
5,44%
115.701,40
130.642,99
246.344,38
1,12%
11 PISOS
192.265,16 190.334,50
382.599,66
3,45%
317.407,07
291.403,58
608.810,64
5,50%
5.949.483,67 5.437.247,06 11.386.730,73
4,61%
291.603,05
238.304,00
529.907,04
2,40%
12 ZÓCALOS
13.309,80
42.220,33
0,38%
44.694,38
35.974,01
80.668,39
0,73%
1.157.818,41
1.953.105,14
0,79%
8.456,45
9.752,80
18.209,26
0,08%
13 CARPINTERÍA
1.302.325,92 147.016,34 1.449.342,27
13,08%
1.041.721,99
163.253,85 1.204.975,84
10,88%
19.633.737,40 2.386.516,81 22.020.254,21
8,91%
999.193,72
258.543,24
1.257.736,97
5,70%
14 VIDRIOS
40.376,93
12.280,35
52.657,28
0,48%
31.148,04
9.764,57
40.912,60
0,37%
1.491.077,70
1.910.077,07
0,77%
78.656,36
23.922,76
102.579,12
0,46%
15 PINTURAS
346.101,85 526.074,31
872.176,16
7,87%
302.333,33
476.380,52
778.713,84
7,03%
5.345.720,05 8.575.703,18 13.921.423,23
5,63%
581.620,31
823.690,03
1.405.310,34
6,37%
16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
198.906,66 262.044,73
460.951,39
4,16%
223.383,50
293.949,91
517.333,41
4,67%
13.319.382,15 7.471.009,55 20.790.391,69
8,41%
764.288,93
281.003,75
1.045.292,68
4,74%
17 INSTALACIONES SANITARIAS
1.030.710,83 192.096,21 1.222.807,04
11,04%
927.269,41
186.111,11 1.113.380,52
10,05%
26.237.437,34
3.017.080,43 29.254.517,76
11,84%
1.492.259,64
319.209,74
1.811.469,38
8,21%
18 INSTALACIONES DE GAS
60.566,58
87.310,22
147.876,80
1,33%
59.648,27
85.367,51
145.015,79
1,31%
1.440.261,82 1.278.441,69
2.718.703,52
1,10%
103.867,81
37.058,49
140.926,30
0,64%
0,00
0,00
0,00
0,00%
0,00
0,00
0,00
0,00%
3.304.278,82
678.884,51
3.983.163,33
1,61%
190.347,10
133.218,49
323.565,58
1,47%
20 VARIOS
112.015,87
73.156,25
185.172,11
1,67%
218.328,43
123.796,69
342.125,12
3,09%
621.386,17 1.729.816,44
2.351.202,61
0,95%
1.025.778,39
448.319,66
1.474.098,05
6,68%
CN Costo NETO
6.410.677,70
4.666.458,85
11.077.136,55
100,00%
6.660.669,80
4.416.268,28
11.076.938,08
100,00%
100,00% 13.561.990,45 8.503.800,84 22.065.791,28
100,00%
57,87%
42,13%
60,13%
39,87%
Distribución Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia. Este de la provincia de Córdoba. Domicilio Alvear 3557 - Dpto. B Teléfonos 342 4553099 (fijo) | 342 4342062 (móvil) Correo info@cifrasonline.com.ar
19 EQUIPAMIENTO
% de INCIDENCIA 100 %
FINALES
PARCIALES
SOMOS LA CONSULTORA DIGITAL DE MEDIOS CIFRAS
2 MOVIMIENTO DE TIERRA
Revista CIFRAS autoriza la publicación parcial o de los artículos y datos del presente ejemplar 78 total citando la fuente. El contenido de los artículos no precisamente expresan la opinión de la editorial.
GG
55.444,61 377.729,37
TOTAL
0,00
28.910,53
15.676,17
27.083.887,54
795.286,73
418.999,37
137.393.910,58
94.746.638,58
59,23%
40,77%
232.140.549,16
61,46%
38,54%
IMPREVISTOS
553.856,83
5%
553.846,90
5%
12.356.313,85
5%
1.103.289,56
5%
HONORARIOS Y SERVICIOS DE TERCEROS (1)
2.262.143,74
20,4%
2.229.914,44
20,1%
62.392.756,27
25,2%
4.404.307,86
20,0%
15%
1.661.540,71
15%
37.068.941,54
15%
3.309.868,69
15%
Be - BENEFICIOS EMPRESARIALES
1.661.570,48
SUBTOTAL
15.554.707,59
PRECIO FINAL C/ IVA INCLUÍDO 21%
18.821.196,18
PRECIO $/M2
213.877,23
(1) GG- Incluye gastos protocolo Covid-19 según reglamentaciones.
358.944.288,59
15.522.240,13
A
PRECIO FINAL C/IVA 21% 18.781.910,56 PRECIO $/M2
220.963,65
B
PRECIO FINAL C/IVA 21%
434.322.589,20
PRECIO $/M2
192.178,14
30.883.257,40
C
PRECIO FINAL C/IVA 21%
37.368.741,45
PRECIO $/M2
124.562,47
D 79