A JULIO 2022
COSTO SUGERIDO DEL M
2
Se inició en el ejemplar N° 280 una nueva serie de cálculos. Leé los nuevos parámetros en pág. 61.
DE CONSTRUCCIÓN NIVEL MEDIO
Consultá todos estos datos en: www.cifrasonline.com.ar Los valores aquí expresados son referenciales, según 4 MODELOS TIPOLÓGICOS para NIVEL MEDIO DE CONSTRUCCIÓN (*) y en la región Litoral-Centro de la República Argentina
PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA Arq. Carlos Barducco
TODOS LOS COSTOS
CIFRAS
TIPOLOGÍAS La Revista de la Construcción AÑO 32 | N°317 | AGOSTO 2022
STAFF Director General Arq. Jorge Alberto Benet Contenidos y Redacción Arq. Jorge Alberto Benet Arqta. Nanci García Administración Matías Perri productoracifras@gmail.com
Las 4 tipologías están proyectadas según NIVEL MEDIO CONSTRUCCIÓN. Los valores publicados en esta sección son calculados con precios relevados en comercios locales minoristas de la construcción y en mostrador. (*) Definimos en CIFRAS 4 niveles de construcción, básico, medio, superior y nivel premium. (**) Porcentaje respecto al mes anterior (***) P.A.R: Es el Porcentaje de Ajuste a la Realidad SUGERIDO por CIFRAS para disminuir la diferencia entre la teoría del presupuesto y la realidad del mercado.
N° RUBRO
Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar
1 TRABAJOS PRELIMINARES
88m²
300m²
2260m²
85m²
VIVIENDA IND. EN DUPLEX
VIVIENDA IND. EN P. BAJA
VIV. COLECTIVA EN TORRE
DEPÓSITO GALPÓN
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
190.089,57 $/M2 8,53 % (**)
196.451,36 $/M2 7,98% (**)
171.821,73 $/M2 8,70% (**)
110.012,97 $/M2 7,78% (**)
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
P.A.R. SUGERIDO: +5% (***) COSTO SUGERIDO: 199.594,04 $/M2
P.A.R. SUGERIDO: +5% (***) COSTO SUGERIDO: 206.273,92 $/M2
P.A.R. SUGERIDO: +10% (***) COSTO SUGERIDO: 189.003,90$/M2
P.A.R. SUGERIDO: +10% (***) COSTO SUGERIDO: 121.014,26 $/M2
MAT.
EJECUC.
% INC.
MAT.
EJECUC.
TOTAL
% INC.
MAT.
EJECUC.
TOTAL
% INC.
MAT.
EJECUC.
TOTAL
% INC.
410.055,84
4,16%
49.280,99
352.619,26
401.900,25
4,08%
104.135,66 4.397.982,64
4.502.118,30
2,04%
88.654,64
511.234,76
599.889,40
3,08%
64.082,63
64.082,63
0,65%
0,00
134.700,43
134.700,43
1,37%
0,00 1.505.145,11
1.505.145,11
0,68%
0,00
617.737,51
617.737,51
3,17%
3 ESTRUCTURAS
349.477,23 254.335,23
603.812,46
6,13%
326.050,47
156.803,07
482.853,54
4,90%
33.186.738,18
56.984.541,50
25,78%
3.056.777,68 1.245.892,03
4.302.669,71
22,08%
Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza
4 MAMPOSTERÍAS
1.217.869,74 894.690,37 2.112.560,11
21,45%
1.032.620,87
623.323,56 1.655.944,43
16,81%
12.437.623,04 10.343.075,59 22.780.698,63
10,31%
1.131.725,62 1.368.483,40
2.500.209,02
12,83%
5 CAPAS AISLADORAS
20.030,35
8.412,37
28.442,72
0,29%
32.761,30
6 CUBIERTAS
565.696,24 152.052,91
717.749,15
7,29%
1.180.787,51
Relevamiento de Costos región Litoral Propio de CIFRAS
7 REVOQUES
77.042,23 713.755,00
790.797,23
8,03%
8 CONTRAPISOS
51.703,71 101.121,59
152.825,30
1,55%
Puesta en página L.D.C.V. M. Victoria Göldy
9 CIELORRASOS
92.441,21 149.973,77
242.414,99
2,46%
10 REVESTIMIENTOS
340.185,09
94.804,40
434.989,49
4,42%
11 PISOS
171.645,78 167.506,58
339.152,36
3,44%
12 ZÓCALOS
12.283,38
37.700,16
0,38%
13 CARPINTERÍA
1.078.895,50 129.252,15 1.208.147,65
12,27%
14 VIDRIOS
34.011,20
10.796,33
44.807,53
0,46%
26.237,31
8.584,58
15 PINTURAS
311.665,26 462.497,00
774.162,26
7,86%
271.978,08
418.809,96
16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
155.641,16 230.553,88
386.195,04
3,92%
174.610,28
258.628,61
17 INSTALACIONES SANITARIAS
1.030.776,43 168.995,45 1.199.771,88
12,18%
915.277,81
18 INSTALACIONES DE GAS
54.689,28
76.805,55
131.494,83
1,34%
53.890,72
75.097,55
0,00
0,00
0,00
0,00%
0,00
0,00
20 VARIOS
103.343,29
64.274,11
167.617,40
1,70%
201.968,37
108.753,02
CN Costo NETO
5.716.678,07
4.130.100,96 9.846.779,04
100,00%
5.939.226,44
Distribución Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia. Este de la provincia de Córdoba. Domicilio Alvear 3557 - Dpto. B Teléfonos 342 4553099 (fijo) | 342 4342062 (móvil) Correo info@cifrasonline.com.ar
19 EQUIPAMIENTO
% de INCIDENCIA 100 %
FINALES
PARCIALES
SOMOS LA CONSULTORA DIGITAL DE MEDIOS CIFRAS
2 MOVIMIENTO DE TIERRA
Revista CIFRAS autoriza la publicación parcial o de los artículos y datos del presente ejemplar 70 total citando la fuente. El contenido de los artículos no precisamente expresan la opinión de la editorial.
49.280,99 360.774,85
TOTAL
0,00
58,06%
25.416,78
41,94%
23.797.803,32
46.542,73
0,47%
70.304,16
29.549,68
99.853,84
0,05%
45.238,98
19.051,51
64.290,49
0,33%
263.086,21 1.443.873,72
14,66%
1.654.370,47
698.087,70
2.352.458,17
1,06%
1.633.607,48
557.621,86
2.191.229,34
11,24%
91.345,62
645.811,06
737.156,68
7,48%
1.295.508,89 10.684.603,40 11.980.112,30
5,42%
21.901,10
114.805,90
136.707,00
0,70%
72.740,58
126.322,96
199.063,54
2,02%
1.230.077,95 3.537.836,12
4.767.914,07
2,16%
791.660,31
627.512,52
1.419.172,83
7,28%
27.682,00
49.567,21
77.249,20
0,78%
775.159,29 3.735.198,52
4.510.357,81
2,04%
183.768,06
63.655,32
247.423,38
1,27%
287.714,79
79.279,50
366.994,29
3,73%
8.401.493,54 2.345.180,85 10.746.674,39
4,86%
107.081,18
114.998,81
222.080,00
1,14%
280.851,76
256.373,77
537.225,53
5,45%
5.423.843,48 4.784.643,56 10.208.487,04
4,62%
246.234,88
209.597,98
455.832,86
2,34%
41.698,87
31.626,68
73.325,55
0,74%
1.080.859,29
1.780.039,31
0,81%
7.872,80
8.574,20
16.447,00
0,08%
871.729,10
143.527,61 1.015.256,71
10,31%
16.308.568,41 2.098.150,78 18.406.719,19
8,33%
858.721,85
226.650,01
1.085.371,86
5,57%
34.821,89
0,35%
1.255.659,21
1.624.023,59
0,73%
66.255,58
21.031,82
87.287,40
0,45%
690.788,04
7,01%
4.807.324,93 7.539.324,66 12.346.649,59
5,59%
523.606,37
724.151,63
1.247.758,00
6,40%
433.238,90
4,40%
11.395.073,69 6.573.589,46 17.968.663,16
8,13%
602.290,04
247.173,04
849.463,08
4,36%
163.728,98 1.079.006,79
10,95%
28.214.290,96
2.654.257,88 30.868.548,84
13,96%
1.402.299,12
280.737,15
1.683.036,27
8,64%
128.988,28
1,31%
1.322.301,46 1.124.639,56
2.446.941,02
1,11%
93.028,42
32.591,79
125.620,21
0,64%
0,00
0,00%
2.491.108,33
596.854,04
3.087.962,37
1,40%
172.953,84
117.121,64
290.075,48
1,49%
310.721,39
3,15%
557.375,56 1.520.805,95
2.078.181,51
0,94%
953.341,70
393.552,42
1.346.894,11
6,91%
3.910.425,45 9.849.651,89
100,00%
100,00% 11.987.019,65 7.502.175,31 19.489.194,96
100,00%
13.781,43
60,30%
39,70%
699.180,02
368.364,37
132.011.816,51
89.034.273,21
59,72%
40,28%
221.046.089,72
61,51%
38,49%
IMPREVISTOS
492.338,95
5%
492.482,59
5%
11.052.304,49
5%
974.459,75
5%
HONORARIOS Y SERVICIOS DE TERCEROS (1)
2.008.560,85
20,4%
1.980.719,54
20,1%
55.667.928,91
25,2%
3.888.909,21
20,0%
Be - BENEFICIOS EMPRESARIALES
1.477.016,86
15%
1.477.447,78
15%
33.156.913,46
15%
2.923.379,24
15%
SUBTOTAL
13.824.695,69
PRECIO FINAL C/ IVA INCLUÍDO 21%
16.727.881,79
PRECIO $/M2
190.089,57
GG
(1) GG- Incluye gastos protocolo Covid-19 según reglamentaciones.
320.923.236,57
13.800.301,81
A
PRECIO FINAL C/IVA 21% 16.698.365,19 PRECIO $/M2
196.451,36
B
PRECIO FINAL C/IVA 21%
388.317.116,25
PRECIO $/M2
171.821,73
27.275.943,16
C
PRECIO FINAL C/IVA 21%
33.003.891,22
PRECIO $/M2
110.012,97
D 71