A ABRIL 2022
COSTO SUGERIDO DEL M
2
Se inició en el ejemplar N° 280 una nueva serie de cálculos. Leé los nuevos parámetros en pág. 61.
DE CONSTRUCCIÓN NIVEL MEDIO
Consultá todos estos datos en: www.cifrasonline.com.ar Los valores aquí expresados son referenciales, según 4 MODELOS TIPOLÓGICOS para NIVEL MEDIO DE CONSTRUCCIÓN (*) y en la región Litoral-Centro de la República Argentina
PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA Arq. Carlos Barducco
TODOS LOS COSTOS
CIFRAS
TIPOLOGÍAS La Revista de la Construcción AÑO 32 | N°314 | MAYO 2022
STAFF Director General Arq. Jorge Alberto Benet Contenidos y Redacción Arq. Jorge Alberto Benet Arqta. Nanci García Administración Fabio Yoris editoracifras@gmail.com
Las 4 tipologías están proyectadas según NIVEL MEDIO CONSTRUCCIÓN. Los valores publicados en esta sección son calculados con precios relevados en comercios locales minoristas de la construcción y en mostrador. (*) Definimos en CIFRAS 4 niveles de construcción, básico, medio, superior y nivel premium. (**) Porcentaje respecto al mes anterior (***) P.A.R: Es el Porcentaje de Ajuste a la Realidad SUGERIDO por CIFRAS para disminuir la diferencia entre la teoría del presupuesto y la realidad del mercado.
N° RUBRO
Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar
1 TRABAJOS PRELIMINARES
88m²
300m²
2260m²
85m²
VIVIENDA IND. EN DUPLEX
VIVIENDA IND. EN P. BAJA
VIV. COLECTIVA EN TORRE
DEPÓSITO GALPÓN
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
151.074,16 $/M2 4,13 % (**)
158.009,51 $/M2 4,24% (**)
137.329,40 $/M2 4,38% (**)
89.131,27 4,08%
$/M2 (**)
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
P.A.R. SUGERIDO: +5% (***) COSTO SUGERIDO: 158.627,86 $/M2
P.A.R. SUGERIDO: +5% (***) COSTO SUGERIDO: 165.909,98 $/M2
P.A.R. SUGERIDO: +10% (***) COSTO SUGERIDO: 151.062,34 $/M2
P.A.R. SUGERIDO: +10% (***) COSTO SUGERIDO: 98.044,39 $/M2
MAT.
EJECUC.
% INC.
MAT.
EJECUC.
TOTAL
% INC.
MAT.
EJECUC.
TOTAL
% INC.
MAT.
EJECUC.
TOTAL
% INC.
332.514,61
4,26%
39.839,69
286.150,44
325.990,14
4,12%
85.094,57 3.534.348,21
3.619.442,78
2,05%
72.373,49
416.395,99
488.769,48
3,10%
53.425,74
53.425,74
0,68%
0,00
112.299,77
112.299,77
1,42%
0,00 1.254.841,98
1.254.841,98
0,71%
0,00
515.008,76
515.008,76
3,26%
3 ESTRUCTURAS
281.032,31 211.793,79
492.826,10
6,31%
264.051,84
130.471,63
394.523,47
4,99%
26.922.095,50
46.745.498,49
26,50%
2.494.596,57 1.033.720,83
3.528.317,40
22,37%
Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza
4 MAMPOSTERÍAS
962.584,79 743.648,58 1.706.233,37
21,84%
801.665,03
519.173,65 1.320.838,68
16,69%
9.842.774,45 8.589.720,58 18.432.495,03
10,45%
860.558,82 1.136.025,66
1.996.584,48
12,66%
5 CAPAS AISLADORAS
14.881,27
7.014,37
21.895,65
0,28%
24.312,45
6 CUBIERTAS
431.461,41 126.781,06
558.242,48
7,15%
1.014.683,73
Relevamiento de Costos región Litoral Propio de CIFRAS
7 REVOQUES
59.865,62 595.137,05
655.002,68
8,39%
8 CONTRAPISOS
40.268,98
84.314,55
124.583,53
1,59%
Puesta en página L.D.C.V. M. Victoria Göldy
9 CIELORRASOS
84.166,20 125.000,22
209.166,42
2,68%
10 REVESTIMIENTOS
273.965,25
79.014,92
352.980,17
4,52%
11 PISOS
132.958,71 139.616,09
272.574,80
3,49%
Distribución Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia. Este de la provincia de Córdoba. Domicilio Alvear 3557 - Dpto. B Teléfonos 342 4553099 (fijo) | 342 4342062 (móvil) Correo info@cifrasonline.com.ar
12 ZÓCALOS 13 CARPINTERÍA
precisamente expresan la opinión de la editorial.
9.643,85
19.823.402,99
35.803,64
0,45%
52.203,25
24.639,01
76.842,26
0,04%
33.546,47
15.885,47
49.431,94
0,31%
219.360,80 1.234.044,53
15,60%
1.264.816,85
582.063,58
1.846.880,43
1,05%
1.281.576,75
464.942,94
1.746.519,69
11,07%
70.871,00
538.484,80
609.355,80
7,70%
1.004.328,26 8.908.949,52
9.913.277,78
5,62%
16.922,09
95.726,72
112.648,81
0,71%
56.322,34
105.326,95
161.649,28
2,04%
1.023.232,64 2.949.900,32
3.973.132,96
2,25%
603.878,27
522.700,99
1.126.579,26
7,14%
25.363,33
41.311,64
66.674,97
0,84%
714.325,96 3.113.063,24
3.827.389,20
2,17%
138.023,91
53.057,58
191.081,49
1,21%
233.581,15
66.073,65
299.654,80
3,79%
6.832.961,82 1.954.542,30
8.787.504,13
4,98%
81.826,63
95.843,63
177.670,26
1,13%
218.479,39
213.710,76
432.190,16
5,46%
4.164.727,01 3.988.128,03
8.152.855,04
4,62%
195.025,74
174.736,84
369.762,58
2,34%
11.491,18
21.192,75
30.836,60
0,39%
31.774,20
26.370,61
58.144,81
0,73%
1.407.300,38
0,80%
6.003,99
7.149,25
13.153,24
0,08%
782.614,71 107.770,95
890.385,65
11,40%
634.374,47
119.673,89
754.048,36
9,53%
11.562.103,90 1.749.446,18 13.311.550,08
7,55%
691.612,46
188.141,90
879.754,36
5,58%
824.317,93
582.982,45
27.621,22
9.002,08
36.623,29
0,47%
21.307,88
7.157,89
28.465,77
0,36%
1.019.525,33
1.326.671,05
0,75%
53.807,56
17.536,51
71.344,08
0,45%
15 PINTURAS
261.033,47 385.635,21
646.668,68
8,28%
228.074,77
349.208,11
577.282,87
7,30%
4.032.049,43 6.286.369,07 10.318.418,50
5,85%
438.328,30
603.803,78
1.042.132,08
6,61%
16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
130.147,97 192.184,58
322.332,55
4,13%
146.789,97
215.585,94
362.375,91
4,58%
9.313.113,61 5.479.477,83 14.792.591,44
8,39%
484.902,34
206.056,54
690.958,89
4,38%
17 INSTALACIONES SANITARIAS
723.386,41 140.875,67
864.262,08
11,06%
650.126,66
136.485,84
786.612,51
9,94%
20.101.580,30
2.212.605,98 22.314.186,28
12,65%
1.074.365,72
234.050,11
1.308.415,83
8,29%
18 INSTALACIONES DE GAS
43.022,59
64.027,11
107.049,70
1,37%
42.350,99
62.602,99
104.953,98
1,33%
985.497,07
937.525,15
1.923.022,22
1,09%
75.380,67
27.171,80
102.552,47
0,65%
0,00
0,00
0,00
0,00%
0,00
0,00
0,00
0,00%
2.141.496,31
497.659,17
2.639.155,48
1,50%
149.030,19
97.656,43
246.686,62
1,56%
20 VARIOS
80.299,49
53.527,08
133.826,56
1,71%
156.671,32
90.548,84
247.220,16
3,12%
476.008,61 1.268.052,13
1.744.060,74
0,99%
790.515,90
327.288,52
1.117.804,42
7,09%
CN Costo NETO
4.378.793,95
3.432.636,69 7.811.430,64
100,00%
4.660.640,21
3.251.489,39 7.912.129,61
100,00%
176.407.116,26
100,00%
9.542.275,88 6.232.900,25 15.775.176,13
100,00%
19 EQUIPAMIENTO
% de INCIDENCIA 100 %
FINALES Revista CIFRAS autoriza la publicación parcial o de los artículos y datos del presente ejemplar 56 total citando la fuente. El contenido de los artículos no
0,00
14 VIDRIOS
PARCIALES
SOMOS LA CONSULTORA DIGITAL DE MEDIOS CIFRAS
2 MOVIMIENTO DE TIERRA
39.839,69 292.674,92
TOTAL
56,06%
43,94%
58,91%
41,09%
307.145,72
102.362.252,80
74.044.863,46
58,03%
41,97%
60,49%
39,51%
IMPREVISTOS
390.571,53
5%
395.606,48
5%
8.820.355,81
5%
788.758,81
5%
HONORARIOS Y SERVICIOS DE TERCEROS (1)
1.613.494,94
20,7%
1.605.286,13
20,3%
44.810.997,18
25,4%
3.168.450,68
20,1%
Be - BENEFICIOS EMPRESARIALES
1.171.714,60
15%
1.186.819,44
15%
26.461.067,44
15%
2.366.276,42
15%
SUBTOTAL
10.987.211,71
PRECIO FINAL C/ IVA INCLUÍDO 21%
13.294.526,17
PRECIO $/M2
151.074,16
GG
(1) GG- Incluye gastos protocolo Covid-19 según reglamentaciones.
256.499.536,69
11.099.841,65
A
PRECIO FINAL C/IVA 21% 13.430.808,40 PRECIO $/M2
158.009,51
B
PRECIO FINAL C/IVA 21%
310.364.439,40
PRECIO $/M2
137.329,40
22.098.662,04
C
PRECIO FINAL C/IVA 21%
26.739.381,07
PRECIO $/M2
89.131,27
D 57