A FEBRERO 2022
COSTO SUGERIDO DEL M
2
Se inició en el ejemplar N° 280 una nueva serie de cálculos. Leé los nuevos parámetros en pág. 61.
DE CONSTRUCCIÓN NIVEL MEDIO
Consultá todos estos datos en: www.cifrasonline.com.ar Los valores aquí expresados son referenciales, según 4 MODELOS TIPOLÓGICOS para NIVEL MEDIO DE CONSTRUCCIÓN (*) y en la región Litoral-Centro de la República Argentina
PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA Arq. Carlos Barducco
TODOS LOS COSTOS
CIFRAS
TIPOLOGÍAS La Revista de la Construcción AÑO 32 | N°312 | MARZO 2022
STAFF Director General Arq. Jorge Alberto Benet Contenidos y Redacción Arq. Jorge Alberto Benet Arqta. Nanci García Administración Fabio Yoris editoracifras@gmail.com
Las 4 tipologías están proyectadas según NIVEL MEDIO CONSTRUCCIÓN. Los valores publicados en esta sección son calculados con precios relevados en comercios locales minoristas de la construcción y en mostrador. (*) Definimos en CIFRAS 4 niveles de construcción, básico, medio, superior y nivel premium. (**) Porcentaje respecto al mes anterior (***) P.A.R: Es el Porcentaje de Ajuste a la Realidad SUGERIDO por CIFRAS para disminuir la diferencia entre la teoría del presupuesto y la realidad del mercado.
N° RUBRO
Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar
1 TRABAJOS PRELIMINARES
88m² VIVIENDA IND. EN DUPLEX
VIVIENDA IND. EN P. BAJA
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
138.909,85 $/M2 5,08 % (**)
144.626,50 4,54%
$/M2 (**)
300m²
2260m²
85m²
VIV. COLECTIVA EN TORRE
DEPÓSITO GALPÓN
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
125.463,40 $/M2 4,65% (**)
81.375,79 4,29%
$/M2 (**)
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
P.A.R. SUGERIDO: +5% (***) COSTO SUGERIDO: 145.855,35 $/M2
P.A.R. SUGERIDO: +5% (***) COSTO SUGERIDO: 151.857,85 $/M2
P.A.R. SUGERIDO: +10% (***) COSTO SUGERIDO: 138.009,74$/M2
P.A.R. SUGERIDO: +10% (***) COSTO SUGERIDO: 89.513,36 $/M2
MAT.
EJECUC.
% INC.
MAT.
EJECUC.
TOTAL
% INC.
MAT.
EJECUC.
TOTAL
% INC.
MAT.
EJECUC.
TOTAL
% INC.
320.397,44
4,46%
35.839,62
278.033,35
313.872,97
4,34%
76.933,85 3.500.870,19
3.577.804,03
2,22%
65.667,56
401.147,91
466.815,47
3,24%
49.268,82
49.268,82
0,69%
0,00
103.562,01
103.562,01
1,43%
0,00 1.157.205,78
1.157.205,78
0,72%
0,00
474.937,18
474.937,18
3,30%
3 ESTRUCTURAS
259.002,48 194.926,95
453.929,42
6,32%
241.147,87
119.932,17
361.080,04
4,99%
24.435.607,31
42.689.374,12
26,50%
2.232.662,92
946.033,24
3.178.696,16
22,08%
Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza
4 MAMPOSTERÍAS
924.289,81 682.447,05 1.606.736,86
22,38%
768.494,16
478.008,06 1.246.502,22
17,22%
9.454.335,26 7.872.315,44 17.326.650,70
10,76%
828.508,69 1.040.457,16
1.868.965,84
12,98%
5 CAPAS AISLADORAS
13.252,77
6.468,62
19.721,39
0,27%
21.645,48
10.597,10
32.242,59
0,45%
46.483,84
22.721,95
69.205,79
0,04%
29.860,49
14.649,49
44.509,98
0,31%
6 CUBIERTAS
379.155,20 116.916,60
496.071,79
6,91%
869.989,51
202.293,01 1.072.282,52
14,81%
1.122.740,64
536.774,96
1.659.515,61
1,03%
1.129.131,99
428.767,10
1.557.899,09
10,82%
Relevamiento de Costos región Litoral Propio de CIFRAS
7 REVOQUES
55.969,18 548.831,79
604.800,97
8,42%
66.369,75
496.587,43
562.957,18
7,78%
940.526,31 8.215.779,67
9.156.305,98
5,68%
15.867,74
88.278,62
104.146,36
0,72%
8 CONTRAPISOS
37.759,19
77.754,27
115.513,45
1,61%
52.806,76
97.131,73
149.938,49
2,07%
951.243,40 2.720.380,91
3.671.624,31
2,28%
563.858,88
481.275,94
1.045.134,81
7,26%
Puesta en página L.D.C.V. M. Victoria Göldy
9 CIELORRASOS
73.253,78 115.275,15
188.528,93
2,63%
22.266,18
38.097,61
60.363,78
0,83%
673.925,07 2.870.868,08
3.544.793,15
2,20%
126.602,12
48.929,65
175.531,77
1,22%
10 REVESTIMIENTOS
243.349,82
72.867,54
316.217,37
4,40%
205.696,70
60.933,14
266.629,84
3,68%
6.008.210,75 1.802.479,37
7.810.690,12
4,85%
76.263,77
88.387,02
164.650,79
1,14%
11 PISOS
122.207,73 128.753,83
250.961,56
3,50%
201.610,77
197.083,56
398.694,33
5,51%
3.875.562,36 3.677.846,48
7.553.408,84
4,69%
176.447,60
161.141,65
337.589,25
2,34%
1.305.542,20
0,81%
5.596,98
6.592,99
12.189,97
0,08%
10.782.808,30 1.613.327,81 12.396.136,11
7,70%
622.567,76
172.294,13
794.861,89
5,52%
Distribución Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia. Este de la provincia de Córdoba. Domicilio Alvear 3557 - Dpto. B Teléfonos 342 4553099 (fijo) | 342 4342062 (móvil) Correo info@cifrasonline.com.ar
12 ZÓCALOS
precisamente expresan la opinión de la editorial.
18.253.766,82
8.862,03
19.543,82
28.405,85
0,40%
29.619,22
24.318,82
53.938,04
0,75%
99.385,66
826.452,28
11,51%
586.377,20
110.362,48
696.739,68
9,63%
14 VIDRIOS
25.341,68
8.301,66
33.643,34
0,47%
19.549,37
6.600,97
26.150,34
0,36%
283.247,89
1.218.669,23
0,76%
49.366,91
16.172,06
65.538,97
0,46%
15 PINTURAS
217.617,75 355.630,45
573.248,20
7,98%
190.279,28
322.037,58
512.316,86
7,08%
3.364.054,10 5.797.251,22
9.161.305,32
5,69%
365.204,64
556.824,08
922.028,71
6,40%
16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
119.460,22 177.232,14
296.692,36
4,13%
134.753,34
198.812,83
333.566,18
4,61%
8.365.720,71 5.053.163,10 13.418.883,81
8,33%
440.817,55
190.024,59
630.842,14
4,38%
17 INSTALACIONES SANITARIAS
645.260,00 129.915,18
775.175,18
10,80%
591.799,59
125.866,89
717.666,48
9,91%
17.625.030,40
2.040.459,58 19.665.489,97
12,21%
994.783,75
215.839,96
1.210.623,71
8,41%
18 INSTALACIONES DE GAS
39.574,84
59.045,59
98.620,43
1,37%
38.975,76
57.732,27
96.708,04
1,34%
916.691,41
864.582,89
1.781.274,30
1,11%
69.195,63
25.057,71
94.253,34
0,65%
0,00
0,00
0,00
0,00%
0,00
0,00
0,00
0,00%
1.859.572,26
458.938,03
2.318.510,28
1,44%
129.347,99
90.058,12
219.406,12
1,52%
20 VARIOS
76.885,59
49.271,66
126.157,24
1,76%
150.101,02
83.322,22
233.423,24
3,22%
439.092,72 1.169.389,33
1.608.482,05
1,00%
727.886,62
300.614,41
1.028.501,03
7,14%
CN Costo NETO
4.004.148,28
3.176.394,60 7.180.542,88
100,00%
4.227.321,57
3.011.313,24 7.238.634,81
100,00%
92.641.879,43
68.448.992,28
161.090.871,71
100,00%
8.649.639,59 5.747.482,99 14.397.122,58
100,00%
57,51%
42,49%
19 EQUIPAMIENTO
% de INCIDENCIA 100 %
FINALES Revista CIFRAS autoriza la publicación parcial o de los artículos y datos del presente ejemplar 60 total citando la fuente. El contenido de los artículos no
0,00
727.066,62
13 CARPINTERÍA
PARCIALES
SOMOS LA CONSULTORA DIGITAL DE MEDIOS CIFRAS
2 MOVIMIENTO DE TIERRA
35.839,62 284.557,83
TOTAL
55,76%
44,24%
58,40%
41,60%
767.919,41
935.421,34
537.622,79
60,08%
39,92%
IMPREVISTOS
359.027,14
5%
361.931,74
5%
8.054.543,59
5%
719.856,13
5%
HONORARIOS Y SERVICIOS DE TERCEROS (1)
1.485.883,42
20,4%
1.473.351,24
20,4%
41.027.559,65
25,5%
2.899.269,45
20,1%
Be - BENEFICIOS EMPRESARIALES
1.077.081,43
15%
1.085.795,22
15%
24.163.630,76
15%
2.159.568,39
15%
SUBTOTAL
10.102.534,87
PRECIO FINAL C/ IVA INCLUÍDO 21%
12.224.067,19
PRECIO $/M2
138.909,85
GG
(1) GG- Incluye gastos protocolo Covid-19 según reglamentaciones.
234.336.605,70
10.159.713,01
A
PRECIO FINAL C/IVA 21% 12.293.252,74 PRECIO $/M2
144.626,50
B
PRECIO FINAL C/IVA 21%
283.547.292,89
PRECIO $/M2
125.463,40
20.175.816,55
C
PRECIO FINAL C/IVA 21%
24.412.738,02
PRECIO $/M2
81.375,79
D 61