A ENERO 2022
COSTO SUGERIDO DEL M
2
Se inició en el ejemplar N° 280 una nueva serie de cálculos. Leé los nuevos parámetros en pág. 61.
DE CONSTRUCCIÓN NIVEL MEDIO
Consultá todos estos datos en: www.cifrasonline.com.ar Los valores aquí expresados son referenciales, según 4 MODELOS TIPOLÓGICOS para NIVEL MEDIO DE CONSTRUCCIÓN (*) y en la región Litoral-Centro de la República Argentina
PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA Arq. Carlos Barducco
TODOS LOS COSTOS
CIFRAS
TIPOLOGÍAS La Revista de la Construcción AÑO 32 | N°311 | FEBRERO 2022
STAFF Director General Arq. Jorge Alberto Benet Contenidos y Redacción Arq. Jorge Alberto Benet Arqta. Nanci García Administración Fabio Yoris editoracifras@gmail.com
Las 4 tipologías están proyectadas según NIVEL MEDIO CONSTRUCCIÓN. Los valores publicados en esta sección son calculados con precios relevados en comercios locales minoristas de la construcción y en mostrador. (*) Definimos en CIFRAS 4 niveles de construcción, básico, medio, superior y nivel premium. (**) Porcentaje respecto al mes anterior (***) P.A.R: Es el Porcentaje de Ajuste a la Realidad SUGERIDO por CIFRAS para disminuir la diferencia entre la teoría del presupuesto y la realidad del mercado.
N° RUBRO
Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar
1 TRABAJOS PRELIMINARES
88m² VIVIENDA IND. EN DUPLEX
VIVIENDA IND. EN P. BAJA
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
132.190,75 $/M2 2,66 % (**)
138.339,70 2,91%
$/M2 (**)
300m²
2260m²
85m²
VIV. COLECTIVA EN TORRE
DEPÓSITO GALPÓN
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
119.884,36 $/M2 2,99% (**)
78.028,13 2,84%
$/M2 (**)
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
P.A.R. SUGERIDO: +5% (***) COSTO SUGERIDO: 138.800,28 $/M2
P.A.R. SUGERIDO: +5% (***) COSTO SUGERIDO: 145.256,68 $/M2
P.A.R. SUGERIDO: +10% (***) COSTO SUGERIDO: 131.872,79$/M2
P.A.R. SUGERIDO: +10% (***) COSTO SUGERIDO: 85.830,94 $/M2
MAT.
EJECUC.
% INC.
MAT.
EJECUC.
TOTAL
% INC.
MAT.
EJECUC.
TOTAL
% INC.
MAT.
EJECUC.
TOTAL
% INC.
315.093,48
4,61%
34.971,61
273.597,39
308.569,00
4,46%
74.941,90 3.482.896,02
3.557.837,92
2,31%
64.005,74
392.953,79
456.959,53
3,31%
46.971,09
46.971,09
0,69%
0,00
98.732,24
98.732,24
1,43%
0,00 1.103.237,82
1.103.237,82
0,72%
0,00
452.787,80
452.787,80
3,28%
3 ESTRUCTURAS
241.368,79 185.750,49
427.119,27
6,25%
230.535,93
114.253,02
344.788,95
4,98%
23.004.316,05
40.400.774,81
26,25%
2.152.285,45
900.302,90
3.052.588,35
22,11%
Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza
4 MAMPOSTERÍAS
835.219,39 649.879,26 1.485.098,65
21,74%
689.640,71
455.545,12 1.145.185,82
16,54%
8.627.567,22 7.494.293,23 16.121.860,46
10,47%
785.083,08
990.341,33
1.775.424,42
12,86%
5 CAPAS AISLADORAS
12.647,71
6.166,96
18.814,67
0,28%
20.655,01
10.102,92
30.757,93
0,44%
44.359,25
21.662,34
66.021,59
0,04%
28.491,97
13.966,33
42.458,30
0,31%
6 CUBIERTAS
374.524,58 111.464,21
485.988,79
7,11%
867.058,94
192.859,14 1.059.918,08
15,31%
1.089.152,23
511.742,61
1.600.894,83
1,04%
1.123.266,29
408.771,64
1.532.037,93
11,10%
Relevamiento de Costos región Litoral Propio de CIFRAS
7 REVOQUES
55.382,06 523.237,53
578.619,59
8,47%
65.817,13
473.429,54
539.246,67
7,79%
932.600,41 7.832.644,56
8.765.244,98
5,69%
15.759,70
84.161,84
99.921,54
0,72%
8 CONTRAPISOS
37.289,11
74.128,20
111.417,32
1,63%
52.163,01
92.601,99
144.765,00
2,09%
934.472,01 2.593.518,90
3.527.990,91
2,29%
526.325,97
458.664,18
984.990,14
7,13%
Puesta en página L.D.C.V. M. Victoria Göldy
9 CIELORRASOS
72.453,46 109.899,13
182.352,59
2,67%
22.051,74
36.320,86
58.372,60
0,84%
670.701,38 2.736.980,25
3.407.681,63
2,21%
126.550,09
46.647,75
173.197,84
1,25%
10 REVESTIMIENTOS
243.119,57
69.469,23
312.588,81
4,58%
205.615,27
58.091,40
263.706,67
3,81%
6.005.588,06 1.718.417,26
7.724.005,32
5,02%
76.099,68
84.264,92
160.364,61
1,16%
11 PISOS
120.635,67 122.749,22
243.384,88
3,56%
199.080,93
187.892,44
386.973,37
5,59%
3.858.281,63 3.506.325,80
7.364.607,43
4,78%
171.599,37
153.626,80
325.226,17
2,36%
1.280.158,17
0,83%
5.593,45
6.285,54
11.878,99
0,09%
9.868.637,06 1.538.091,20 11.406.728,26
7,41%
599.795,67
163.990,72
763.786,39
5,53%
Distribución Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia. Este de la provincia de Córdoba. Domicilio Alvear 3557 - Dpto. B Teléfonos 342 4553099 (fijo) | 342 4342062 (móvil) Correo info@cifrasonline.com.ar
12 ZÓCALOS
precisamente expresan la opinión de la editorial.
17.396.458,76
8.783,41
18.632,41
27.415,82
0,40%
29.612,52
23.184,73
52.797,25
0,76%
94.750,87
762.625,50
11,16%
542.763,91
105.215,79
647.979,70
9,36%
14 VIDRIOS
25.341,68
7.914,52
33.256,19
0,49%
19.549,37
6.293,13
25.842,50
0,37%
270.038,86
1.205.460,20
0,78%
49.366,91
15.417,89
64.784,80
0,47%
15 PINTURAS
216.991,99 339.045,95
556.037,94
8,14%
189.692,73
307.019,64
496.712,37
7,17%
3.353.635,64 5.526.901,56
8.880.537,19
5,77%
364.200,23
530.857,02
895.057,26
6,48%
16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
114.214,47 168.966,75
283.181,22
4,14%
128.856,10
189.541,00
318.397,10
4,60%
7.962.388,23 4.817.503,62 12.779.891,85
8,30%
423.384,57
181.162,73
604.547,30
4,38%
17 INSTALACIONES SANITARIAS
627.483,99 123.856,51
751.340,50
11,00%
574.344,40
119.997,02
694.341,43
10,03%
17.259.014,99
1.945.301,62 19.204.316,61
12,48%
966.165,33
205.774,25
1.171.939,58
8,49%
18 INSTALACIONES DE GAS
38.029,50
56.291,97
94.321,46
1,38%
37.458,94
55.039,89
92.498,84
1,34%
887.895,29
824.262,63
1.712.157,92
1,11%
66.650,50
23.889,14
90.539,64
0,66%
0,00
0,00
0,00
0,00%
0,00
0,00
0,00
0,00%
1.847.083,18
437.535,72
2.284.618,90
1,48%
124.456,86
85.858,31
210.315,17
1,52%
20 VARIOS
69.350,01
46.953,74
116.303,76
1,70%
135.119,38
79.396,22
214.515,60
3,10%
420.527,10 1.114.855,49
1.535.382,59
1,00%
652.098,85
286.326,74
938.425,59
6,80%
CN Costo NETO
3.795.681,64
3.036.249,91 6.831.931,55
100,00%
4.044.987,63
2.879.113,50 6.924.101,13
100,00%
88.544.189,99
65.385.219,42
153.929.409,41
100,00%
8.321.179,73 5.486.051,61 13.807.231,33
100,00%
57,52%
42,48%
19 EQUIPAMIENTO
% de INCIDENCIA 100 %
FINALES Revista CIFRAS autoriza la publicación parcial o de los artículos y datos del presente ejemplar 58 total citando la fuente. El contenido de los artículos no
0,00
667.874,63
13 CARPINTERÍA
PARCIALES
SOMOS LA CONSULTORA DIGITAL DE MEDIOS CIFRAS
2 MOVIMIENTO DE TIERRA
34.971,61 280.121,87
TOTAL
55,56%
58,42%
44,44%
41,58%
767.606,99
935.421,34
512.551,18
60,27%
39,73%
IMPREVISTOS
341.596,58
5%
346.205,06
5%
7.696.470,47
5%
690.361,57
5%
HONORARIOS Y SERVICIOS DE TERCEROS (1)
1.415.555,10
20,7%
1.409.157,08
20,4%
39.200.959,62
25,5%
2.777.139,54
20,1%
Be - BENEFICIOS EMPRESARIALES
1.024.789,73
15%
1.038.615,17
15%
23.089.411,41
15%
2.071.084,70
15%
SUBTOTAL
9.613.872,95
PRECIO FINAL C/ IVA INCLUÍDO 21%
11.632.786,27
PRECIO $/M2
132.190,75
GG
(1) GG- Incluye gastos protocolo Covid-19 según reglamentaciones.
9.718.078,43
A
PRECIO FINAL C/IVA 21% 11.758.874,90 PRECIO $/M2
138.339,70
223.916.250,91
B
PRECIO FINAL C/IVA 21%
270.938.663,60
PRECIO $/M2
119.884,36
19.345.817,14
C
PRECIO FINAL C/IVA 21%
23.408.438,74
PRECIO $/M2
78.028,13
D 59