A NOVIEMBRE 2021
COSTO SUGERIDO DEL M
2
Se inició en el ejemplar N° 280 una nueva serie de cálculos. Leé los nuevos parámetros en pág. 61.
DE CONSTRUCCIÓN NIVEL MEDIO
Consultá todos estos datos en: www.cifrasonline.com.ar Los valores aquí expresados son referenciales, según 4 MODELOS TIPOLÓGICOS para NIVEL MEDIO DE CONSTRUCCIÓN (*) y en la región Litoral-Centro de la República Argentina
PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA Arq. Carlos Barducco
TODOS LOS COSTOS
CIFRAS
TIPOLOGÍAS La Revista de la Construcción AÑO 32 | N°309 | DICIEMBRE 2021
STAFF Director General Arq. Jorge Alberto Benet Contenidos y Redacción Arq. Jorge Alberto Benet Arqta. Nanci García Administración Fabio Yoris editoracifras@gmail.com
Las 4 tipologías están proyectadas según NIVEL MEDIO CONSTRUCCIÓN. Los valores publicados en esta sección son calculados con precios relevados en comercios locales minoristas de la construcción y en mostrador. (*) Definimos en CIFRAS 4 niveles de construcción, básico, medio, superior y nivel premium. (**) Porcentaje respecto al mes anterior (***) P.A.R: Es el Porcentaje de Ajuste a la Realidad SUGERIDO por CIFRAS para disminuir la diferencia entre la teoría del presupuesto y la realidad del mercado (VER PÁGINA 47).
N° RUBRO
Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar
1 TRABAJOS PRELIMINARES
88m² VIVIENDA IND. EN DUPLEX
VIVIENDA IND. EN P. BAJA
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
125.332,56 $/M2 2,44 % (**)
130.539,87 2,15%
$/M2 (**)
300m²
2260m²
85m²
VIV. COLECTIVA EN TORRE
DEPÓSITO GALPÓN
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
113.315,30 $/M2 2,74% (**)
74.457,16 3,32%
$/M2 (**)
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
P.A.R. SUGERIDO: +5% (***) COSTO SUGERIDO: 131.599,20 $/M2
P.A.R. SUGERIDO: +5% (***) COSTO SUGERIDO: 137.066,86 $/M2
P.A.R. SUGERIDO: +10% (***) COSTO SUGERIDO: 124.646,83$/M2
P.A.R. SUGERIDO: +10% (***) COSTO SUGERIDO: 81.902,87 $/M2
MAT.
EJECUC.
% INC.
MAT.
EJECUC.
TOTAL
% INC.
MAT.
EJECUC.
TOTAL
% INC.
MAT.
EJECUC.
TOTAL
% INC.
310.511,41
4,80%
33.730,35
270.256,58
303.986,93
4,66%
71.900,41 3.468.741,19
3.540.641,60
2,44%
61.204,12
386.449,18
447.653,30
3,40%
45.282,06
45.282,06
0,70%
0,00
95.181,93
95.181,93
1,46%
0,00 1.063.566,53
1.063.566,53
0,73%
0,00
436.506,02
436.506,02
3,31%
3 ESTRUCTURAS
227.433,51 178.774,54
406.208,05
6,28%
218.009,18
109.848,51
327.857,69
5,02%
21.809.328,48
38.559.381,34
26,52%
2.058.168,58
862.393,68
2.920.562,25
22,17%
Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza
4 MAMPOSTERÍAS
763.068,81 623.960,90 1.387.029,71
21,43%
632.130,41
438.574,89 1.070.705,30
16,40%
7.868.282,76 7.187.371,41 15.055.654,17
10,36%
709.728,57
949.253,99
1.658.982,56
12,60%
5 CAPAS AISLADORAS
12.002,73
5.945,17
17.947,89
0,28%
19.603,01
9.739,57
29.342,59
0,45%
42.098,49
20.883,27
62.981,76
0,04%
27.042,10
13.464,03
40.506,13
0,31%
6 CUBIERTAS
366.861,88 107.455,74
474.317,62
7,33%
796.322,00
185.923,49
982.245,49
15,05%
1.051.727,94
493.339,24
1.545.067,19
1,06%
1.110.375,50
394.071,38
1.504.446,89
11,42%
Relevamiento de Costos región Litoral Arq. Margarita Himschoot
7 REVOQUES
51.457,47 504.419,88
555.877,35
8,59%
61.164,66
456.403,17
517.567,83
7,93%
866.822,24 7.550.951,87
8.417.774,11
5,79%
14.655,80
81.135,03
95.790,83
0,73%
8 CONTRAPISOS
34.256,79
71.462,43
105.719,22
1,63%
47.932,63
89.271,89
137.204,52
2,10%
870.128,95 2.500.244,83
3.370.373,78
2,32%
478.395,16
441.593,01
919.988,17
6,99%
Puesta en página L.D.C.V. M. Victoria Göldy
9 CIELORRASOS
67.663,56 105.946,72
173.610,28
2,68%
20.682,34
35.014,61
55.696,95
0,85%
650.027,86 2.638.547,16
3.288.575,02
2,26%
120.184,22
44.970,12
165.154,34
1,25%
10 REVESTIMIENTOS
209.388,44
66.970,87
276.359,31
4,27%
174.328,29
56.002,22
230.330,52
3,53%
5.081.174,14 1.656.616,69
6.737.790,82
4,63%
69.616,84
81.234,44
150.851,28
1,15%
11 PISOS
110.988,20 118.334,70
229.322,90
3,54%
180.798,10
181.135,10
361.933,20
5,54%
3.552.633,03 3.380.224,96
6.932.857,99
4,77%
152.958,07
148.101,79
301.059,86
2,29%
1.196.546,20
0,82%
5.111,16
6.059,48
11.170,65
0,08%
9.303.701,94 1.482.776,89 10.786.478,83
7,42%
561.642,17
157.171,64
718.813,81
5,46%
Distribución Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia. Este de la provincia de Córdoba. Domicilio Alvear 3557 - Dpto. B Teléfonos 342 4553099 (fijo) | 342 4342062 (móvil) Correo info@cifrasonline.com.ar
12 ZÓCALOS
precisamente expresan la opinión de la editorial.
16.750.052,86
8.303,85
17.962,32
26.266,17
0,41%
27.050,13
22.350,92
49.401,05
0,76%
91.343,35
722.096,33
11,16%
515.131,47
101.431,92
616.563,39
9,45%
14 VIDRIOS
23.037,89
7.629,88
30.667,77
0,47%
17.772,15
6.066,81
23.838,97
0,37%
260.327,28
1.110.661,67
0,76%
44.879,00
14.863,41
59.742,41
0,45%
15 PINTURAS
213.045,93 326.852,55
539.898,48
8,34%
186.063,04
295.978,06
482.041,11
7,38%
3.288.067,08 5.328.133,30
8.616.200,37
5,93%
357.467,57
511.765,54
869.233,10
6,60%
16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
108.736,46 162.890,14
271.626,60
4,20%
122.757,01
182.724,47
305.481,48
4,68%
7.516.343,49 4.644.249,36 12.160.592,85
8,36%
398.191,07
174.647,48
572.838,56
4,35%
17 INSTALACIONES SANITARIAS
581.246,15 119.402,15
700.648,29
10,82%
533.653,80
115.681,45
649.335,25
9,95%
16.010.040,61
1.875.340,92 17.885.381,53
12,30%
897.145,09
198.373,91
1.095.519,00
8,32%
18 INSTALACIONES DE GAS
36.018,02
54.267,52
90.285,54
1,39%
35.481,26
53.060,47
88.541,74
1,36%
859.240,31
794.619,09
1.653.859,40
1,14%
63.707,09
23.030,01
86.737,10
0,66%
0,00
0,00
0,00
0,00%
0,00
0,00
0,00
0,00%
1.500.633,81
421.800,64
1.922.434,45
1,32%
117.919,96
82.770,60
200.690,56
1,52%
20 VARIOS
63.640,97
45.196,05
108.837,02
1,68%
123.923,14
76.402,70
200.325,84
3,07%
395.203,44 1.074.762,08
1.469.965,52
1,01%
639.412,51
275.108,17
914.520,68
6,94%
CN Costo NETO
3.541.633,98
2.930.878,02 6.472.512,00
100,00%
3.746.532,99
2.781.048,79 6.527.581,78
100,00%
82.290.117,54
63.086.667,61
145.376.785,15
100,00%
7.887.804,59 5.282.962,91 13.170.767,50
100,00%
56,60%
43,40%
19 EQUIPAMIENTO
% de INCIDENCIA 100 %
FINALES Revista CIFRAS autoriza la publicación parcial o de los artículos y datos del presente ejemplar 62 total citando la fuente. El contenido de los artículos no
0,00
630.752,99
13 CARPINTERÍA
PARCIALES
SOMOS LA CONSULTORA DIGITAL DE MEDIOS CIFRAS
2 MOVIMIENTO DE TIERRA
33.730,35 276.781,06
TOTAL
54,72%
57,40%
45,28%
42,60%
702.428,19
850.334,39
494.118,02
59,89%
40,11%
IMPREVISTOS
323.625,60
5%
326.379,09
5%
7.268.839,26
5%
658.538,37
5%
HONORARIOS Y SERVICIOS DE TERCEROS (1)
1.348.080,80
20,8%
1.337.058,25
20,5%
37.194.611,15
25,6%
2.655.532,45
20,2%
Be - BENEFICIOS EMPRESARIALES
970.876,80
15%
979.137,27
15%
21.806.517,77
15%
1.975.615,12
15%
SUBTOTAL
9.115.095,20
PRECIO FINAL C/ IVA INCLUÍDO 21%
11.029.265,19
PRECIO $/M2
125.332,56
GG
(1) GG- Incluye gastos protocolo Covid-19 según reglamentaciones.
9.170.156,38
A
PRECIO FINAL C/IVA 21% 11.095.889,22 PRECIO $/M2
130.539,87
211.646.753,32
B
PRECIO FINAL C/IVA 21%
256.092.571,52
PRECIO $/M2
113.315,30
18.460.453,45
C
PRECIO FINAL C/IVA 21%
22.337.148,68
PRECIO $/M2
74.457,16
D 63