A OCTUBRE 2021
COSTO SUGERIDO DEL M2
Se inició en el ejemplar N° 280 una nueva serie de cálculos. Leé los nuevos parámetros en pág. 61.
DE CONSTRUCCIÓN NIVEL MEDIO
Consultá todos estos datos en: www.cifrasonline.com.ar Los valores aquí expresados son referenciales, según 4 MODELOS TIPOLÓGICOS para NIVEL MEDIO DE CONSTRUCCIÓN (*) y en la región Litoral-Centro de la República Argentina
PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA Arq. Carlos Barducco
TODOS LOS COSTOS
CIFRAS
TIPOLOGÍAS La Revista de la Construcción AÑO 32 | N°308 | NOVIEMBRE 2021
STAFF Director General Arq. Jorge Alberto Benet Contenidos y Redacción Arq. Jorge Alberto Benet Arqta. Nanci García Administración Fabio Yoris editoracifras@gmail.com
Las 4 tipologías están proyectadas según NIVEL MEDIO CONSTRUCCIÓN. Los valores publicados en esta sección son calculados con precios relevados en comercios locales minoristas de la construcción y en mostrador. (*) Definimos en CIFRAS 4 niveles de construcción, básico, medio, superior y nivel premium. (**) Porcentaje respecto al mes anterior (***) P.A.R: Es el Porcentaje de Ajuste a la Realidad SUGERIDO por CIFRAS para disminuir la diferencia entre la teoría del presupuesto y la realidad del mercado (VER PÁGINA 47).
N° RUBRO
Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar
1 TRABAJOS PRELIMINARES
88m² VIVIENDA IND. EN DUPLEX
VIVIENDA IND. EN P. BAJA
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
122.348,75 $/M2 5,05 % (**)
127.786,53 4,71%
$/M2 (**)
300m²
2260m²
85m²
VIV. COLECTIVA EN TORRE
DEPÓSITO GALPÓN
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
110.292,66 $/M2 4,98% (**)
72.066,87 4,95%
$/M2 (**)
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
P.A.R. SUGERIDO: +5% (***) COSTO SUGERIDO: 128.466,18 $/M2
P.A.R. SUGERIDO: +5% (***) COSTO SUGERIDO: 134.175,85 $/M2
P.A.R. SUGERIDO: +10% (***) COSTO SUGERIDO: 121.321,92$/M2
P.A.R. SUGERIDO: +10% (***) COSTO SUGERIDO: 75.534,99 $/M2
MAT.
EJECUC.
% INC.
MAT.
EJECUC.
TOTAL
% INC.
MAT.
EJECUC.
TOTAL
% INC.
MAT.
EJECUC.
TOTAL
% INC.
309.074,05
4,90%
32.989,20
269.560,37
302.549,57
4,74%
70.280,04 3.465.453,45
3.535.733,49
2,50%
59.711,10
384.915,70
444.626,80
3,49%
44.953,14
44.953,14
0,71%
0,00
94.490,54
94.490,54
1,48%
0,00 1.055.840,86
1.055.840,86
0,75%
0,00
433.335,27
433.335,27
3,40%
3 ESTRUCTURAS
217.544,15 177.284,56
394.828,71
6,25%
204.684,91
108.859,26
313.544,17
4,91%
20.718.369,16
37.333.309,49
26,40%
1.883.432,88
852.549,78
2.735.982,66
21,48%
Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza
4 MAMPOSTERÍAS
737.821,03 617.780,65 1.355.601,67
21,47%
616.553,44
435.008,99 1.051.562,43
16,47%
7.583.005,14 7.110.960,52 14.693.965,67
10,39%
685.167,97
938.818,20
1.623.986,17
12,75%
5 CAPAS AISLADORAS
11.653,18
5.901,98
17.555,16
0,28%
19.033,37
9.668,83
28.702,19
0,45%
40.873,78
20.731,57
61.605,35
0,04%
26.257,45
13.366,23
39.623,69
0,31%
6 CUBIERTAS
354.634,32 106.675,19
461.309,51
7,31%
793.468,21
184.572,95
978.041,17
15,31%
1.018.309,96
489.755,67
1.508.065,63
1,07%
1.087.409,18
391.208,88
1.478.618,06
11,61%
Relevamiento de Costos región Litoral Arq. Margarita Himschoot
7 REVOQUES
50.119,20 500.755,81
550.875,01
8,72%
59.609,08
453.087,89
512.696,97
8,03%
844.608,97 7.496.102,34
8.340.711,31
5,90%
14.280,01
80.545,67
94.825,68
0,74%
8 CONTRAPISOS
33.211,71
70.943,33
104.155,04
1,65%
46.434,51
88.623,43
135.057,94
2,11%
836.787,99 2.482.083,25
3.318.871,24
2,35%
460.930,28
438.012,63
898.942,92
7,06%
Puesta en página L.D.C.V. M. Victoria Göldy
9 CIELORRASOS
67.083,12 105.177,13
172.260,25
2,73%
20.502,04
34.760,27
55.262,31
0,87%
644.896,30 2.619.380,95
3.264.277,26
2,31%
111.492,74
44.643,46
156.136,19
1,23%
10 REVESTIMIENTOS
198.621,88
66.484,40
265.106,28
4,20%
164.685,14
55.595,43
220.280,57
3,45%
4.796.922,34 1.644.583,15
6.441.505,49
4,56%
67.349,08
80.644,36
147.993,44
1,16%
11 PISOS
107.358,27 117.475,13
224.833,40
3,56%
175.198,24
179.819,35
355.017,59
5,56%
3.441.086,39 3.355.671,27
6.796.757,66
4,81%
148.104,02
147.025,99
295.130,02
2,32%
1.169.920,53
0,83%
4.942,93
6.015,47
10.958,40
0,09%
8.916.916,60 1.472.006,12 10.388.922,71
7,35%
528.963,32
155.433,66
684.396,98
5,37%
Distribución Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia. Este de la provincia de Córdoba. Domicilio Alvear 3557 - Dpto. B Teléfonos 342 4553099 (fijo) | 342 4342062 (móvil) Correo info@cifrasonline.com.ar
12 ZÓCALOS
precisamente expresan la opinión de la editorial.
16.614.940,32
8.102,48
17.831,84
25.934,32
0,41%
26.154,87
22.188,57
48.343,44
0,76%
90.679,83
692.055,40
10,96%
486.900,69
100.695,12
587.595,81
9,20%
14 VIDRIOS
21.340,36
7.574,46
28.914,82
0,46%
16.462,63
6.022,74
22.485,37
0,35%
258.436,28
1.046.117,27
0,74%
41.572,13
14.755,44
56.327,57
0,44%
15 PINTURAS
211.344,26 324.478,32
535.822,58
8,49%
184.450,22
293.828,10
478.278,32
7,49%
3.259.028,79 5.289.430,15
8.548.458,94
6,05%
354.655,63
508.048,11
862.703,75
6,77%
16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
105.868,32 161.706,92
267.575,24
4,24%
119.477,52
181.397,18
300.874,70
4,71%
7.354.566,55 4.610.513,89 11.965.080,44
8,46%
388.380,78
173.378,86
561.759,63
4,41%
17 INSTALACIONES SANITARIAS
548.807,66 118.534,82
667.342,48
10,57%
502.878,14
114.841,15
617.719,29
9,67%
15.137.097,37
1.861.718,59 16.998.815,96
12,02%
846.630,80
196.932,94
1.043.563,74
8,19%
18 INSTALACIONES DE GAS
34.903,04
53.873,32
88.776,36
1,41%
34.391,84
52.675,05
87.066,89
1,36%
844.213,83
788.847,04
1.633.060,87
1,16%
61.729,16
22.862,72
84.591,87
0,66%
0,00
0,00
0,00
0,00%
0,00
0,00
0,00
0,00%
1.416.677,61
418.736,71
1.835.414,33
1,30%
115.137,53
82.169,36
197.306,89
1,55%
20 VARIOS
62.055,81
44.823,02
106.878,84
1,69%
120.850,65
75.758,27
196.608,92
3,08%
384.407,42 1.066.955,09
1.451.362,51
1,03%
612.820,78
272.513,51
885.334,29
6,95%
CN Costo NETO
3.404.833,54
2.909.018,71 6.313.852,25
100,00%
3.624.724,70
2.761.453,49 6.386.178,19
100,00%
78.775.120,98
62.612.676,03
141.387.797,01
100,00%
7.498.967,76 5.237.176,24 12.736.144,00
100,00%
55,72%
44,28%
19 EQUIPAMIENTO
% de INCIDENCIA 100 %
FINALES Revista CIFRAS autoriza la publicación parcial o de los artículos y datos del presente ejemplar 70 total citando la fuente. El contenido de los artículos no
0,00
601.375,57
13 CARPINTERÍA
PARCIALES
SOMOS LA CONSULTORA DIGITAL DE MEDIOS CIFRAS
2 MOVIMIENTO DE TIERRA
32.989,20 276.084,85
TOTAL
53,93%
56,76%
46,07%
43,24%
679.391,75
787.680,99
490.528,78
58,88%
41,12%
IMPREVISTOS
315.692,61
5%
319.308,91
5%
7.069.389,85
5%
636.807,20
5%
HONORARIOS Y SERVICIOS DE TERCEROS (1)
1.321.468,55
20,9%
1.313.325,79
20,6%
36.335.810,81
25,7%
2.584.446,18
20,3%
Be - BENEFICIOS EMPRESARIALES
947.077,84
15%
957.926,73
15%
21.208.169,55
15%
1.910.421,60
15%
SUBTOTAL
8.898.091,25
PRECIO FINAL C/ IVA INCLUÍDO 21%
10.766.690,41
PRECIO $/M2
122.348,75
GG
(1) GG- Incluye gastos protocolo Covid-19 según reglamentaciones.
8.976.739,62
A
PRECIO FINAL C/IVA 21% 10.861.854,94 PRECIO $/M2
127.786,53
206.001.167,22
B
PRECIO FINAL C/IVA 21%
249.261.412,34
PRECIO $/M2
110.292,66
17.867.818,98
C
PRECIO FINAL C/IVA 21%
21.620.060,97
PRECIO $/M2
72.066,87
D 71