A SEPTIEMBRE 2021
COSTO SUGERIDO DEL M2
Se inició en el ejemplar N° 280 una nueva serie de cálculos. Leé los nuevos parámetros en pág. 61.
DE CONSTRUCCIÓN NIVEL MEDIO
Consultá todos estos datos en: www.cifrasonline.com.ar Los valores aquí expresados son referenciales, según 4 MODELOS TIPOLÓGICOS para NIVEL MEDIO DE CONSTRUCCIÓN (*) y en la región Litoral-Centro de la República Argentina
PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA Arq. Carlos Barducco
TODOS LOS COSTOS
CIFRAS
TIPOLOGÍAS La Revista de la Construcción AÑO 32 | N°307 | OCTUBRE 2021
STAFF Director General Arq. Jorge Alberto Benet Contenidos y Redacción Arq. Jorge Alberto Benet Arqta. Nanci García Administración Fabio Yoris editoracifras@gmail.com
Las 4 tipologías están proyectadas según NIVEL MEDIO CONSTRUCCIÓN. Los valores publicados en esta sección son calculados con precios relevados en comercios locales minoristas de la construcción y en mostrador. (*) Definimos en CIFRAS 4 niveles de construcción, básico, medio, superior y nivel premium. (**) Porcentaje respecto al mes anterior (***) P.A.R: Es el Porcentaje de Ajuste a la Realidad SUGERIDO por CIFRAS para disminuir la diferencia entre la teoría del presupuesto y la realidad del mercado (VER PÁGINA 47).
N° RUBRO
Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar
1 TRABAJOS PRELIMINARES
88m² VIVIENDA IND. EN DUPLEX
VIVIENDA IND. EN P. BAJA
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
116.469,62 $/M2 3,16 % (**)
121.762,46 3,02%
$/M2 (**)
300m²
2260m²
85m²
VIV. COLECTIVA EN TORRE
DEPÓSITO GALPÓN
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
104.792,78 $/M2 3,13% (**)
68.668,18 2,84%
$/M2 (**)
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
SUGERIDO POR LA DIRECCIÓN DE CIFRAS
P.A.R. SUGERIDO: +5% (***) COSTO SUGERIDO: 122.293,10 $/M2
P.A.R. SUGERIDO: +5% (***) COSTO SUGERIDO: 127.850,60 $/M2
P.A.R. SUGERIDO: +10% (***) COSTO SUGERIDO: 115.272,05$/M2
P.A.R. SUGERIDO: +10% (***) COSTO SUGERIDO: 75.534,99 $/M2
MAT.
EJECUC.
% INC.
MAT.
EJECUC.
TOTAL
% INC.
MAT.
EJECUC.
TOTAL
% INC.
MAT.
EJECUC.
TOTAL
% INC.
265.635,56
4,42%
32.053,17
228.362,81
260.415,98
4,28%
68.188,84 2.823.290,41
2.891.479,25
2,15%
57.946,21
331.224,48
389.170,69
3,21%
42.604,08
42.604,08
0,71%
0,00
89.552,88
89.552,88
1,47%
0,00 1.000.667,24
1.000.667,24
0,74%
0,00
410.691,07
410.691,07
3,38%
3 ESTRUCTURAS
207.678,43 168.042,38
375.720,81
6,25%
196.517,44
103.192,19
299.709,63
4,92%
19.906.956,65
35.655.233,28
26,53%
1.818.898,61
808.394,59
2.627.293,19
21,64%
Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza
4 MAMPOSTERÍAS
723.774,01 585.681,59 1.309.455,60
21,77%
609.282,83
412.321,12 1.021.603,95
16,78%
7.390.384,51 6.742.056,98 14.132.441,49
10,52%
658.701,74
890.151,68
1.548.853,42
12,76%
5 CAPAS AISLADORAS
11.471,30
5.593,61
17.064,92
0,28%
18.738,48
9.163,65
27.902,12
0,46%
40.238,11
19.648,38
59.886,49
0,04%
25.852,71
12.667,87
38.520,57
0,32%
6 CUBIERTAS
346.951,07 101.101,22
448.052,29
7,45%
765.368,58
174.928,75
940.297,34
15,44%
1.001.725,76
464.165,15
1.465.890,91
1,09%
1.070.338,38
370.767,52
1.441.105,90
11,87%
Relevamiento de Costos región Litoral Arq. Margarita Himschoot
7 REVOQUES
48.902,17 474.591,65
523.493,82
8,70%
58.241,11
429.414,36
487.655,47
8,01%
825.230,11 7.104.436,48
7.929.666,59
5,90%
13.969,99
76.337,24
90.307,23
0,74%
8 CONTRAPISOS
32.374,44
67.236,39
99.610,83
1,66%
45.285,87
83.992,63
129.278,50
2,12%
811.069,73 2.352.397,37
3.163.467,10
2,35%
449.252,93
415.167,33
864.420,26
7,12%
Puesta en página L.D.C.V. M. Victoria Göldy
9 CIELORRASOS
63.663,97
99.681,77
163.345,74
2,72%
19.495,24
32.944,10
52.439,34
0,86%
632.252,64 2.482.522,68
3.114.775,32
2,32%
111.394,81
42.310,89
153.705,70
1,27%
10 REVESTIMIENTOS
194.353,19
63.010,65
257.363,84
4,28%
162.033,05
52.690,62
214.723,68
3,53%
4.724.542,89 1.558.655,46
6.283.198,35
4,68%
64.132,41
76.430,79
140.563,19
1,16%
11 PISOS
101.905,92 111.337,17
213.243,09
3,55%
166.737,68
170.423,97
337.161,66
5,54%
3.281.894,97 3.180.341,14
6.462.236,10
4,81%
140.219,13
139.344,01
279.563,14
2,30%
1.111.307,35
0,83%
4.702,79
5.701,16
10.403,96
0,09%
8.685.452,77 1.395.093,00 10.080.545,77
7,50%
513.599,79
147.377,30
660.977,08
5,44%
Distribución Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia. Este de la provincia de Córdoba. Domicilio Alvear 3557 - Dpto. B Teléfonos 342 4553099 (fijo) | 342 4342062 (móvil) Correo info@cifrasonline.com.ar
12 ZÓCALOS
precisamente expresan la opinión de la editorial.
15.748.276,63
7.779,60
16.900,14
24.679,74
0,41%
24.877,77
21.029,22
45.906,99
0,75%
85.941,76
671.710,78
11,17%
473.446,42
95.433,75
568.880,17
9,34%
14 VIDRIOS
21.340,36
7.178,70
28.519,06
0,47%
16.462,63
5.708,06
22.170,68
0,36%
244.933,08
1.032.614,07
0,77%
41.572,13
13.984,47
55.556,60
0,46%
15 PINTURAS
194.175,61 307.524,53
501.700,14
8,34%
169.514,49
278.475,73
447.990,22
7,36%
2.995.817,83 5.013.060,23
8.008.878,06
5,96%
325.960,36
481.502,70
807.463,06
6,65%
16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
100.376,63 153.257,79
253.634,42
4,22%
113.402,27
171.919,25
285.321,52
4,69%
6.808.348,82 4.369.617,40 11.177.966,22
8,32%
368.034,13
164.319,89
532.354,02
4,38%
17 INSTALACIONES SANITARIAS
518.187,28 112.341,51
630.528,79
10,48%
475.421,79
108.840,83
584.262,62
9,60%
14.310.847,59
1.764.445,87 16.075.293,46
11,96%
802.240,05
186.643,23
988.883,28
8,14%
18 INSTALACIONES DE GAS
33.116,81
51.058,46
84.175,27
1,40%
32.639,05
49.922,79
82.561,85
1,36%
819.978,91
747.630,40
1.567.609,31
1,17%
59.028,40
21.668,14
80.696,54
0,66%
0,00
0,00
0,00
0,00%
0,00
0,00
0,00
0,00%
1.405.055,98
396.857,49
1.801.913,48
1,34%
110.586,11
77.875,96
188.462,07
1,55%
20 VARIOS
61.253,81
42.485,87
103.739,68
1,72%
119.401,94
71.809,61
191.211,54
3,14%
366.771,33 1.011.205,99
1.377.977,32
1,03%
573.826,07
258.339,58
832.165,65
6,85%
CN Costo NETO
3.285.126,78
2.729.151,66 6.014.278,45
100,00%
3.498.919,80
2.590.126,32 6.089.046,12
100,00%
75.508.847,02
58.884.200,15
134.393.047,17
100,00%
7.210.256,73 4.930.899,90 12.141.156,64
100,00%
56,19%
43,81%
19 EQUIPAMIENTO
% de INCIDENCIA 100 %
FINALES Revista CIFRAS autoriza la publicación parcial o de los artículos y datos del presente ejemplar 72 total citando la fuente. El contenido de los artículos no
0,00
585.769,01
13 CARPINTERÍA
PARCIALES
SOMOS LA CONSULTORA DIGITAL DE MEDIOS CIFRAS
2 MOVIMIENTO DE TIERRA
32.053,17 233.582,39
TOTAL
54,62%
57,46%
45,38%
42,54%
646.408,58
787.680,99
464.898,77
59,39%
40,61%
IMPREVISTOS
300.713,92
5%
304.452,31
5%
6.719.652,36
5%
607.057,83
5%
HONORARIOS Y SERVICIOS DE TERCEROS (1)
1.253.383,59
20,8%
1.246.706,18
20,5%
34.457.005,99
25,6%
2.455.780,31
20,2%
Be - BENEFICIOS EMPRESARIALES
902.141,77
15%
913.356,92
15%
20.158.957,08
15%
1.821.173,50
15%
SUBTOTAL
8.470.517,72
PRECIO FINAL C/ IVA INCLUÍDO 21%
10.249.326,45
PRECIO $/M2
116.469,62
GG
(1) GG- Incluye gastos protocolo Covid-19 según reglamentaciones.
8.553.561,52
A
PRECIO FINAL C/IVA 21% 10.349.809,44 PRECIO $/M2
121.762,46
195.728.662,60
B
PRECIO FINAL C/IVA 21%
236.831.681,74
PRECIO $/M2
104.792,78
17.025.168,28
C
PRECIO FINAL C/IVA 21%
20.600.453,62
PRECIO $/M2
68.668,18
D 73