A DICIEMBRE 2020
COSTO SUGERIDO DEL M2
Se inició en el ejemplar N° 280 una nueva serie de cálculos. Leé los nuevos parámetros en pág. 69.
DE CONSTRUCCIÓN NIVEL MEDIO
Consultá todos estos datos en: www.cifrasonline.com.ar Los valores aquí expresados son referenciales, según 4 MODELOS TIPOLÓGICOS para NIVEL MEDIO DE CONSTRUCCIÓN (*) y en la región Litoral-Centro de la República Argentina
PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA Arq. Carlos Barducco
TODOS LOS COSTOS
CIFRAS
TIPOLOGÍAS La Revista de la Construcción AÑO 31 | N°298| ENERO 2021
STAFF Director General Arq. Jorge Alberto Benet Contenidos y Redacción Arq. Jorge Alberto Benet Arqta. Nanci García Administración Fabio Yoris editoracifras@gmail.com Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar
Las 4 tipologías están proyectadas según NIVEL MEDIO CONSTRUCCIÓN. Los valores publicados en esta sección son calculados con precios relevados en comercios locales minoristas de la construcción y en mostrador. (*) Definimos en CIFRAS 4 niveles de construcción, básico, medio, superior y nivel premium. (**) Porcentaje respecto al mes anterior (***) P.A.R: Es el Porcentaje de Ajuste a la Realidad SUGERIDO por CIFRAS para disminuir la diferencia entre la teoría del presupuesto y la realidad del mercado.
N° RUBRO 1 TRABAJOS PRELIMINARES 2 MOVIMIENTO DE TIERRA
88m²
VIVIENDA IND. EN DUPLEX COSTO FINAL: VARIACIÓN:
VIVIENDA IND. EN P. BAJA $/M (**)
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
P.A.R. SUGERIDO: +5% COSTO SUGERIDO: 90.554,10
(***) $/M2
P.A.R. SUGERIDO: +5% (***) COSTO SUGERIDO: 93.416,60 $/M2
MAT.
EJECUC.
TOTAL
19.733,27 188.279,63 0,00
31.529,16
MAT.
% INC.
208.012,90
4,67%
31.529,16
0,71%
88.968,18 1,33%
VIV. COLECTIVA EN TORRE
86.241,98 1,56%
2
300m²
2260m²
85m²
$/M (**)
2
EJECUC.
TOTAL
% INC.
19.733,27 183.880,96
203.614,23
4,58%
0,00
66.273,63
66.273,63
1,49%
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
DEPÓSITO GALPÓN
76.916,76 $/M 1,57% (**)
2
P.A.R. SUGERIDO: +10% (***) COSTO SUGERIDO: 84.608,50 $/M2
MAT.
EJECUC.
42.804,99 2.343.448,86 0,00
740.544,05
TOTAL
% INC.
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
48.268,46 $/M2 2,39% (**)
P.A.R. SUGERIDO: +10% (***) COSTO SUGERIDO: 53.095,30 $/M2
MAT.
EJECUC.
TOTAL
% INC.
2.386.253,85
2,42%
37.358,15
262.633,30
299.991,45
3,52%
740.544,05
0,75%
0,00
303.932,03
303.932,03
3,57%
3 ESTRUCTURAS
133.623,18 123.794,67
257.417,85
5,78%
136.506,28
75.803,20
212.309,48
4,78%
13.120.810,81 11.614.782,98 24.735.593,79
25,09% 1.218.108,82
587.706,89 1.805.815,71
21,20%
Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza
4 MAMPOSTERÍAS
535.946,97 428.576,46
964.523,43
21,66%
453.243,83 304.015,34
757.259,18
17,03%
5.414.749,69 4.918.137,37 10.332.887,05
10,48%
479.247,16
648.324,31 1.127.571,47
13,24%
Relevamiento de Costos región Litoral Arq. Margarita Himschoot Puesta en página L.D.C.V. M. Victoria Göldy Distribución Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia. Este de la provincia de Córdoba. Domicilio Alvear 3557 - Dpto. B Teléfonos 342 4553099 (fijo) | 342 4342062 (móvil) Correo info@cifrasonline.com.ar
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5 CAPAS AISLADORAS
7.723,83
4.139,48
11.863,31
0,27%
12.602,53
6.781,44
19.383,97
0,44%
27.078,00
14.540,53
41.618,53
0,04%
17.373,47
9.374,69
26.748,16
0,31%
210.918,19
74.819,22
285.737,41
6,42%
457.940,73 129.454,64
587.395,37
13,21%
638.909,69
343.501,86
982.411,55
1,00%
676.475,06
274.383,77
950.858,83
11,16%
7 REVOQUES
40.336,10 351.216,13
391.552,23
8,79%
48.170,60 317.783,17
365.953,77
8,23%
681.940,79 5.257.556,19
5.939.496,98
6,02%
11.546,90
56.492,46
68.039,35
0,80%
8 CONTRAPISOS
26.530,73
49.757,83
76.288,56
1,71%
37.037,49
62.158,24
99.195,73
2,23%
645.957,92 1.740.862,69
2.386.820,61
2,42%
365.125,98
306.142,83
671.268,81
7,88%
9 CIELORRASOS
39.548,52
73.768,81
113.317,33
2,54%
11.969,91
24.380,07
36.349,98
0,82%
432.891,85 1.837.174,79
2.270.066,64
2,30%
52.084,45
31.311,87
83.396,33
0,98%
10 REVESTIMIENTOS
142.415,65
46.630,68
189.046,33
4,25%
115.586,24
38.993,42
154.579,66
3,48%
3.353.438,21 1.153.474,58
4.506.912,78
4,57%
53.530,18
56.562,18
110.092,37
1,29%
11 PISOS
83.964,83
82.394,36
166.359,18
3,74%
137.889,85 126.120,87
264.010,72
5,94%
2.720.455,05 2.353.588,80
5.074.043,86
5,15%
113.831,70
103.120,23
216.951,93
2,55%
12 ZÓCALOS
6.424,37
12.506,76
18.931,13
0,43%
20.819,69
15.562,45
36.382,14
0,82%
344.043,35
884.762,11
0,90%
3.934,19
4.219,08
8.153,27
0,10%
13 CARPINTERÍA
496.799,93
63.600,39
560.400,32
12,59%
387.357,36
70.624,84
457.982,20
10,30%
7.446.670,86 1.032.425,43
8.479.096,29
8,60%
346.271,15
107.309,61
453.580,76
5,33%
14 VIDRIOS
15.035,25
5.312,52
20.347,77
0,46%
11.598,67
4.224,19
15.822,86
0,36%
181.260,05
730.495,03
0,74%
29.289,46
10.349,06
39.638,52
0,47%
15 PINTURAS
129.150,68 227.580,03
356.730,72
8,01%
113.791,21 206.082,86
319.874,07
7,20%
2.000.986,57 3.709.859,03
5.710.845,59
5,79%
210.924,32
356.330,94
567.255,26
6,66%
6 CUBIERTAS
16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
68.039,78 113.417,38
181.457,16
4,08%
76.563,40 127.227,66
203.791,05
4,58%
4.764.704,04 3.233.704,98
7.998.409,02
8,11%
259.538,92
121.603,57
381.142,49
4,47%
397.174,33
83.137,37
480.311,71
10,79%
362.384,74
80.546,72
442.931,46
9,96%
10.694.002,79 1.305.763,10 11.999.765,89
12,17%
604.010,70
138.123,69
742.134,39
8,71%
18 INSTALACIONES DE GAS
23.830,62
37.785,42
61.616,04
1,38%
23.510,97
36.944,98
60.455,96
1,36%
587.763,34
553.277,66
1.141.041,00
1,16%
42.846,91
16.035,32
58.882,23
0,69%
19 EQUIPAMIENTO
0,00
0,00
0,00
0,00%
0,00
0,00
0,00
0,00%
969.114,88
293.690,65
1.262.805,53
1,28%
76.001,66
57.631,38
133.633,04
1,57%
20 VARIOS
45.795,89
31.309,64
77.105,53
1,73%
89.091,60
52.878,77
141.970,36
3,19%
244.899,83
748.333,66
993.233,49
1,01%
279.107,21
189.426,53
468.533,74
5,50%
CN Costo NETO
2.422.992,12 2.029.555,96
4.452.548,08
100,00%
2.515.798,37
1.929.737,43 4.445.535,80
100,00%
54.877.133,04 43.719.970,60 98.597.103,64
100,00%
4.876.606,38
3.641.013,75
8.517.620,13
100,00%
57,25%
42,75%
54,42%
45,58%
FINALES
PARCIALES
464.575,01
Revista CIFRAS autoriza la publicación parcial o precisamente expresan la opinión de la editorial.
549.234,98
17 INSTALACIONES SANITARIAS
% de INCIDENCIA 100 %
de los artículos y datos del presente ejemplar 56total citando la fuente. El contenido de los artículos no
540.718,76
56,59% 656.341,96
1.120.916,97
43,41%
55,66%
44,34%
100,00%
IMPREVISTOS
222.627,40
5%
222.276,79
5%
4.929.855,18
5%
425.881,01
5%
HONORARIOS Y SERVICIOS DE TERCEROS (1)
929.086,06
20,9%
915.187,58
20,6%
25.346.180,94
25,7%
1.746.241,49
20,5%
Be - BENEFICIOS EMPRESARIALES
667.882,21
15%
666.830,37
15%
14.789.565,55
15%
1.277.643,02
15%
SUBTOTAL
6.272.143,76
PRECIO FINAL C/ IVA INCLUÍDO 21%
7.589.293,95
PRECIO $/M2
86.241,98
GG
(1) GG- Incluye gastos protocolo Covid-19 según reglamentaciones.
6.249.830,53
A
PRECIO FINAL C/IVA 21%
7.562.294,94
PRECIO $/M2
88.968,18
143.662.705,31
B
PRECIO FINAL C/IVA 21%
173.831.873,42
PRECIO $/M2
76.916,76
11.967.385,64
C
PRECIO FINAL C/IVA 21%
14.480.536,62
PRECIO $/M2
48.268,46
D 57