DICIEMBRE 2020
COSTO SUGERIDO DEL M2
Se inició en el ejemplar N° 280 una nueva serie de cálculos. Leé los nuevos parámetros en pág. 69.
DE CONSTRUCCIÓN NIVEL MEDIO
Consultá todos estos datos en: www.cifrasonline.com.ar Los valores aquí expresados son referenciales, según 4 MODELOS TIPOLÓGICOS para NIVEL MEDIO DE CONSTRUCCIÓN (*) y en la región Litoral-Centro de la República Argentina
PARA LA REGIÓN LITORAL-CENTRO DE LA REPÚBLICA ARGENTINA Arq. Carlos Barducco
TODOS LOS COSTOS
CIFRAS
TIPOLOGÍAS La Revista de la Construcción AÑO 30 | N°297| DICIEMBRE 2020
STAFF Director General Arq. Jorge Alberto Benet Contenidos y Redacción Arq. Jorge Alberto Benet Arqta. Nanci García Administración Fabio Yoris editoracifras@gmail.com Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar
Las 4 tipologías están proyectadas según NIVEL MEDIO CONSTRUCCIÓN. Los valores publicados en esta sección son calculados con precios relevados en comercios locales minoristas de la construcción y en mostrador. (*) Definimos en CIFRAS 4 niveles de construcción, básico, medio, superior y nivel premium. (**) Porcentaje respecto al mes anterior (***) P.A.R: Es el Porcentaje de Ajuste a la Realidad SUGERIDO por CIFRAS para disminuir la diferencia entre la teoría del presupuesto y la realidad del mercado.
N° RUBRO 1 TRABAJOS PRELIMINARES 2 MOVIMIENTO DE TIERRA
88m²
VIVIENDA IND. EN DUPLEX COSTO FINAL: VARIACIÓN:
VIVIENDA IND. EN P. BAJA
84.911,54 $/M 17, 35% (**)
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
2
P.A.R. SUGERIDO: +5% (***) COSTO SUGERIDO: 89.157,12 $/M2
MAT.
EJECUC.
TOTAL
18.645,14 188.234,65 0,00
31.529,16
VIV. COLECTIVA EN TORRE
87.799,46 $/M 18,39% (**) 2
P.A.R. SUGERIDO: +5% (***) COSTO SUGERIDO: 92.189,43 $/M2
MAT.
% INC.
206.879,80
4,72%
31.529,16
0,72%
EJECUC.
TOTAL
% INC.
18.645,14 183.835,98
202.481,13
4,62%
0,00
66.273,63
66.273,63
1,51%
300m²
2260m²
85m²
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
DEPÓSITO GALPÓN
75.724,95 $/M 15,75% (**)
2
P.A.R. SUGERIDO: +10% (***) COSTO SUGERIDO: 83.297,45 $/M2
MAT.
EJECUC.
40.635,34 2.342.903,46 0,00
740.544,05
TOTAL
% INC.
COSTO FINAL: VARIACIÓN:
47.137,89 $/M2 14,18% (**)
P.A.R. SUGERIDO: +10% (***) COSTO SUGERIDO: 51.851,68 $/M2
MAT.
EJECUC.
TOTAL
% INC.
2.383.538,80
2,46%
35.602,83
262.347,60
297.950,43
3,59%
740.544,05
0,76%
0,00
303.932,03
303.932,03
3,66%
3 ESTRUCTURAS
127.437,33 123.665,09
251.102,42
5,73%
130.694,19
75.673,65
206.367,84
4,71%
12.544.247,28 11.605.681,09 24.149.928,37
24,89% 1.164.364,70
585.283,00 1.749.647,70
21,05%
Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza
4 MAMPOSTERÍAS
519.638,72 427.460,62
947.099,34
21,62%
436.268,49 303.757,94
740.026,43
16,88%
5.283.710,29 4.901.748,72 10.185.459,01
10,50%
474.784,96
645.926,87 1.120.711,83
13,49%
Relevamiento de Costos región Litoral Arq. Margarita Himschoot Puesta en página L.D.C.V. M. Victoria Göldy Distribución Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia. Este de la provincia de Córdoba. Domicilio Alvear 3557 - Dpto. B Teléfonos 342 4553099 (fijo) | 342 4342062 (móvil) Correo info@cifrasonline.com.ar
SOMOS LA CONSULTORA DIGITAL DE MEDIOS CIFRAS
5 CAPAS AISLADORAS
7.599,69
4.139,48
11.739,17
0,27%
12.402,04
6.781,44
19.183,48
0,44%
26.644,94
14.540,53
41.185,47
0,04%
17.099,05
9.374,69
26.473,74
0,32%
195.893,15
74.819,22
270.712,37
6,18%
455.367,31 129.454,64
584.821,95
13,34%
614.682,22
343.501,86
958.184,08
0,99%
623.700,66
274.383,77
898.084,43
10,81%
7 REVOQUES
38.803,99 351.216,13
390.020,13
8,90%
46.318,45 317.783,17
364.101,62
8,30%
655.475,76 5.257.556,19
5.913.031,95
6,10%
11.085,02
56.492,46
67.577,48
0,81%
8 CONTRAPISOS
25.396,66
49.757,83
75.154,50
1,72%
35.405,02
62.158,24
97.563,26
2,23%
623.793,13 1.740.862,69
2.364.655,82
2,44%
355.731,44
305.890,47
661.621,91
7,96%
9 CIELORRASOS
38.772,55
73.768,81
112.541,36
2,57%
11.736,47
24.380,07
36.116,54
0,82%
426.341,75 1.837.174,79
2.263.516,54
2,33%
49.144,90
31.311,87
80.456,77
0,97%
10 REVESTIMIENTOS
136.262,25
46.630,68
182.892,93
4,17%
109.984,50
38.993,42
148.977,91
3,40%
3.187.569,65 1.153.474,58
4.341.044,22
4,47%
52.410,40
56.562,18
108.972,59
1,31%
11 PISOS
82.061,96
82.394,36
164.456,31
3,75%
134.638,93 126.120,87
260.759,80
5,95%
2.645.821,97 2.353.588,80
4.999.410,77
5,15%
110.936,89
103.120,23
214.057,12
2,58%
12 ZÓCALOS
6.303,12
12.506,76
18.809,88
0,43%
20.416,71
15.562,45
35.979,16
0,82%
344.043,35
874.385,67
0,90%
3.856,74
4.219,08
8.075,82
0,10%
13 CARPINTERÍA
494.730,87
63.600,39
558.331,26
12,74%
383.967,42
70.624,84
454.592,27
10,37%
7.433.008,02 1.032.425,43
8.465.433,45
8,73%
328.757,55
106.905,83
435.663,38
5,24%
14 VIDRIOS
15.035,25
5.312,52
20.347,77
0,46%
11.598,67
4.224,19
15.822,86
0,36%
181.260,05
730.495,03
0,75%
29.289,46
10.349,06
39.638,52
0,48%
15 PINTURAS
128.936,42 227.580,03
356.516,46
8,14%
113.590,38 206.082,86
319.673,24
7,29%
1.997.419,32 3.709.859,03
5.707.278,35
5,88%
210.580,41
356.330,94
566.911,36
6,82%
6 CUBIERTAS
16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
67.730,45 113.417,38
181.147,83
4,13%
76.241,50 127.227,66
203.469,16
4,64%
4.619.926,77 3.233.704,98
7.853.631,74
8,10%
257.108,77
121.603,57
378.712,34
4,56%
382.312,86
83.137,37
465.450,24
10,62%
349.699,14
80.546,72
430.245,86
9,81%
10.416.587,63 1.305.763,10 11.722.350,72
12,08%
582.815,10
138.123,69
720.938,79
8,67%
18 INSTALACIONES DE GAS
23.134,50
37.785,42
60.919,92
1,39%
22.827,73
36.944,98
59.772,72
1,36%
571.944,53
553.277,66
1.125.222,19
1,16%
41.785,88
16.035,32
57.821,20
0,70%
19 EQUIPAMIENTO
0,00
0,00
0,00
0,00%
0,00
0,00
0,00
0,00%
910.871,53
293.690,65
1.204.562,18
1,24%
73.125,52
57.631,38
130.756,90
1,57%
20 VARIOS
44.070,61
31.279,36
75.349,97
1,72%
85.720,90
52.818,20
138.539,10
3,16%
237.294,31
748.333,66
985.627,97
1,02%
253.546,46
189.022,75
442.569,21
5,33%
CN Costo NETO
2.352.765,53 2.028.235,27
4.381.000,80
100,00%
2.455.523,02
1.929.244,93 4.384.767,95
100,00%
53.315.551,72 43.693.934,67 97.009.486,39
100,00%
4.675.726,72
3.634.846,80
8.310.573,52
100,00%
56,26%
43,74%
53,70%
46,30%
FINALES
PARCIALES
464.575,01
Revista CIFRAS autoriza la publicación parcial o precisamente expresan la opinión de la editorial.
549.234,98
17 INSTALACIONES SANITARIAS
% de INCIDENCIA 100 %
de los artículos y datos del presente ejemplar 58total citando la fuente. El contenido de los artículos no
530.342,32
56,00% 656.341,96
1.120.916,97
44,00%
54,96%
45,04%
100,00%
IMPREVISTOS
219.050,04
5%
219.238,40
5%
4.850.474,32
5%
415.528,68
5%
HONORARIOS Y SERVICIOS DE TERCEROS (1)
918.184,00
21,0%
906.009,01
20,7%
25.025.306,67
25,8%
1.714.390,81
20,6%
Be - BENEFICIOS EMPRESARIALES
657.150,12
15%
657.715,19
15%
14.551.422,96
15%
1.246.586,03
15%
SUBTOTAL
6.175.384,96
PRECIO FINAL C/ IVA INCLUÍDO 21%
7.472.215,80
PRECIO $/M2
84.911,54
GG
(1) GG- Incluye gastos protocolo Covid-19 según reglamentaciones.
6.167.730,55
A
PRECIO FINAL C/IVA 21%
7.462.953,97
PRECIO $/M2
87.799,46
141.436.690,34
B
PRECIO FINAL C/IVA 21%
171.138.395,31
PRECIO $/M2
75.724,95
11.687.079,04
C
PRECIO FINAL C/IVA 21%
14.141.365,64
PRECIO $/M2
47.137,89
D 59