Revista CIFRAS N° 296 - Noviembre 2020

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Vista del nuevo perfil urbano desde Avenida Alem. Másterplan - Torre Puerto. Puerto Santa Fe.

OBRAS QUE TRASFORMAN

Torre Puerto presenta para la regeneración Una empresa líder dedicada al desarrollo y gerenciamiento de proyectos de valor, trabaja en un plan de inversión y reconversión que beneficia el crecimiento sostenido de la ciudad, una apuesta clave para la generación de nuevos emprendimientos corporativos, comerciales, gastronómicos y de viviendas, que van a convertir a nuestra ciudad en el mayor centro urbanístico de la región. 4

En un contexto mundial de pandemia y en medio de una caída de la actividad en el mercado de real estate, la empresa Torre Puerto avanza con el mayor proyecto de regeneración urbana para el desarrollo económico local, en el puerto santafesino.

emprendimientos al servicio de una ciudad que crece y apuesta, a la transformación urbana a través de las inversiones privadas".

Por su parte, Maria José Correa Directora Comercial de Torre Puerto destaca: EL MASTERPLAN

“Como parte de la responsabilidad que asumimos de invertir en Santa Fe y junto al grupo empresario al cual pertenezco, nace la necesidad de entender y generar proyectos a la medida de los santafesinos. La realización de nuevos

Emplazado en el corazón del Puerto santafesino, lo convierte en uno de los grandes protagonistas de este desarrollo, ya que el proyecto contempla la reconstrucción de un área histórica de gran compromiso emocional para locales y visitantes, que contempla la valorización de terrenos que estaban en desuso, eliminando una barrera urbanística que llevaba años separando el área céntrica y los barrios más tradicionales.

un mega proyecto urbana de la ciudad Ubicado a minutos del centro histórico, se buscó dotar a esta zona de un carácter propio, creando un nuevo distrito de negocios y comercial entorno a la construcción de edificios de usos mixtos, zonas verdes y culturales, cambiando totalmente la imagen del Puerto de la ciudad. Este plan de acción contempla la densidad y la mezcla de usos, otra de las claves para los grandes centros urbanos que lo incorporan en su diseño, donde conviven viviendas, oficinas, comercio de proximidad, espacios verdes y equipamientos; lo que va a permitir dar soluciones constructivas y espaciales al servicio de ciudades más modernas, sostenibles y eficientes. Además, trabaja en el desarrollo y conformación de un sistema de redes inteligentes que se interconectan con la ciudad a través de un

María José Correa, Directora Comercial de Torre Puerto.

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Vista aérea en perspectiva Masterplan - Torre Puerto. Puerto Santa Fe.

sistema de fibra óptica, lo que va a permitir acoplarse a las grandes tendencias mundiales ofreciendo mayor conectividad y cambiar la forma en que vivimos y trabajamos.

sobre todo luego de atravesar una pandemia pero cuando el equipo te acompaña, cuando que nos hizo repensar nuestro “Que hacer”. la gente te entiende y el Estado te demuestra Po su parte, también manifestó el gran inte- que se puede hacer a través de un modelo rés por seguir generando nuevos desarrollos de interacción público-privado, hace posible a pesar de la crisis y dentro de un escenario seguir adelante. Tal es asi, que hemos lograincierto como el actual, para impulsar nuevos do abrir un Centro Comercial a cielo abierto, emprendimientos con un perfil de inversor como lo es Puerto Plaza, el primero en la ciumás cauteloso pero que decide acompañar dad de Santa Fe y el Norte de la Provincia, el ultimo 19 de Agosto". cuando el proyecto lo vale.

Torre Puerto es un referente de sostenibilidad urbana medioambiental económica y social, que contempla las últimas tendencias en movilidad, eficiencia energética y sostenibilidad ambiental. Es la respuesta para hacer frente a los grandes retos a los que las "En nuestro caso hemos decidido avanzar en ciudades se van a enfrentar en las próximas la regeneración urbana del puerto y apostar décadas en un nuevo contexto de crisis, encontrar "La realización de proyectos sostenibles hace las oportunidades y brindar confianza para que no solo generemos inversiones atracti- quien nos vienen acompañando desde hace vas, sino que, estemos pensando en dejar un ya varios años, tanto nuestros locatarios legado a las generaciones futuras e impulsar como inversores, con quienes además de a Santa Fe a competir con otras regiones y crear una alianza estratégica podemos ser capitales del país. Como empresarios loca- garantía en el crecimiento y desarrollo sosles, y en mi caso como santafesina, debemos tenido de los negocios, tomar las decisiones trabajar en una nueva visión de negocio, más acertada sin detener la marcha".

“Este año empezamos a transitar con los desarrolladores locales, a los cuales respeto y nos aceptan como una empresa líder en la generación de proyectos de valor, una nueva manera de repensar negocios de inversión en conjunto, con el fin de creando proyectos pensados en las necesi- "Esto es lo que hace que tome decisiones empotenciarnos como desarrolladores, dades de todos y en las nuevas generaciones, presariales que muchas veces son de riesgo, para impulsar la búsqueda y seguir generando oportunidades genuinas, en proyectos innovadores en común". Es asi, como Torre Puerto se prepara para la realización de proyectos que aportan el Know How propio, para consolidar el posicionamiento de areas urbanas dentro y fuera de la ciudad que aporten mayor potencialidad y una visión de futuro, a quienes estén dispuesto a invertir en proyectos orientados a la nueva generación de consumidor.

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PARA CONOCERNOS MEJOR Santafesinos, profesionales, inquietos, innovadores. empresarios... muchos años de trabajo,..."el uso de las nuevas tecnologías, nos permitió reinventarnos. Hoy somos una empresa de Servicios y de Proyectos, somos más proactivos que reactivos. Es por ello que comenzamos a interactuar con estudios de arquitectura, consultoras, empresas constructoras, municipios y comunas. Proponiendo siempre soluciones a problemas simples o complejos". Cifras estuvo con ellos -Sergio Noseda y Germán Bock- y esta es la síntesis de una nota, a partir de la cual nos comprometimos en reflejar cada uno de los servicios que prestan no solo por la importancia de los temas sino para conocer -como profesionales- las últimas tecnologías que se manejan en el mercado.

EMPRESA de Agrimensura tas tecnológicas y experiencia, formando un "Los pilares fundamentales que tenemos en verdadero equipo de trabajo, con excelentes esta empresa son: la innovación, la simplificación profesionales, expertos en lo que hacen". "Comenzamos a incursionar en proyectos de relevamientos con drones, sistemas de información geográfica, topografía, servicios a comunas y municipios, cooperativas, etc". "Actualmente, en esta tercera etapa, nuestra Con el Ing. Sergio Noseda empresa NOSEDA - BOCK Agrimensura e "Noseda-Bock hoy es una empresa, que na- Ingeniería, está dedicada no solo a servicios, ció hace 30 años, en el 1991, como un estudio sino a proyectos". unipersonal dedicado a la agrimensura y topo"Hoy somos más proactivos que reactivos. grafía: mensuras, replanteos, relevamientos Antes, reaccionábamos a las necesidades de de rutas, certificaciones, etc". nuestros clientes cuando ellos planteaban sus "Luego en una segunda etapa, a partir del problemas. Hoy no dejamos de trabajar en ese 2011 y asociados con el Ing. Germán Bock". sentido, pero hemos salido nosotros a buscar "Fuimos evolucionando y asesorados por y generar nuevos proyectos. Proponiendo una consultora externa, pudimos organizar- soluciones, innovando, simplificando y sistenos respecto de nuestro trabajo, herramien- matizando nuestros productos".

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y la sistematización de procesos, utilizando tecnología de vanguardia y contando con un equipo de gente altamente calificado". "El área de trabajo nuestra, en lo relacionado a tareas de agrimensura en sí, es toda la provincia de Santa Fe. Y, todo lo que se refiere al resto de los “Proyectos y Servicios” que nosotros ofrecemos, los podemos desarrollar en el resto del país". CONTACTO NOSEDA - BOCK » Santa Fe: Patricio Cullen 6736, Santa Fe. Tel.: (0342) 4691083 » Esperanza: Alberdi 2213, Esperanza. Tel.: (03496) 426976 www.nosedabock.com.ar

e Ingeniería NOSEDA BOCK 22 kilómetros en total atravesando zonas inaccesibles de islas. La entrega de nuestro trabajo con todos los controles necesarios para la tranquilidad de nuestro cliente, permitió que ajusten su proyecto garantizando la toma de mejores decisiones, previas al avance de obra".

toda la provincia; en BRISAS de Santomás, de la empresa de Pilay SA; Brisas del Valle, de la empresa Vestalia; en el Parque Industrial de Esperanza, entre otros. En los primeros apunta a la comercialización (principalmente) y en otros casos, como en el parque, a la gestión".

"Por otro lado, un ejemplo claro de nuestro enfoque como empresa de Proyectos y servicios es “Búho MAP”, un servicio geográfico De nuestros servicios y proyectos, único e innovador. Es un mapa interactivo con el Ing. Germán Bock "Son muchos y variados los campos de acción donde el objetivo es acercarle a desarrollaque desde la Empresa, con nuestro equipa- dores inmobiliarios, una herramienta para miento y grupo de trabajo, hemos y vamos facilitar la gestión y comercialización de sus proyectos". abordando".

"En NOSEDA BOCK, entregamos informes técnicos que avalan los procesos y tareas realizadas. Ofrecemos un soporte permanente a nuestros clientes para la explotación y el aprovechamiento total de la información entregada".

"Nuestro principal objetivo es brindar un servicio de excelencia resolviendo rápida y eficazmente las necesidades de nuestros clientes". "Búho MAP conjuga la agrimensura, la geo"Un ejemplo relevante por su magnitud es: localización y los sistemas de información La traza del Nuevo Puente Paraná - Santa Fe, fuimos contratados por una Consultora de In- geográfica". geniería para realizar todo el levantamiento "Hoy el servicio ya está funcionando muy bien, de datos con vuelos fotogramétricos; fueron e instalado en importantes urbanizaciones de

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¿QUÉ CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA INCIDEN EN LA ETIQUETA? La Etiqueta estará determinada por aspectos relacionados al diseño arquitectónico de la vivienda, orientación, protecciones solares, los sistemas constructivos utilizados, la calidad y estado de las aberturas, las infiltraciones de aire, los sistemas de calefacción, refrigeración, calentamiento de agua e iluminación instalados, y las eventuales instalaciones de energías renovables.

INTEGRANTES COMISIÓN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA Coordinación general Arq. Laura Ciliberti Coordinación operativa Arq. Sebastián Puig

Arquitectos etiquetadores Comisión de eficiencia energética del CAD 1

Bajo el paraguas del colegio de arquitectos de la ciudad de Santa Fe, este año se organizaron los arquitectos etiquetadores y formaron una comisión a partir de la cual llevarán adelante acciones guiadas por dos objetivos muy definidos; difundir el valor de etiquetar viviendas y sumar esfuerzos para lograr la reglamentación de la Ley, al respecto, ya sancionada. Cifras dialogó con dos de sus miembros y esto nos decían.

"Ya nos hemos acostumbrado a ver este tipo de etiquetas en los electrodomésticos, en un aire acondicionado, en una heladera o en un termotanque eléctrico; bueno, aquí se etiqueta la vivienda completa". "Para ello son 4 elementos los que vamos a evaluar: el aire acondicionado, -la refrigeración-, la calefacción, la iluminación y el agua

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caliente sanitaria. Debemos agradecer al colegio de arquitectos que nos brinda este espacio de contención. Es una comisión nueva, que se formó este año. "Todos los martes nos estamos encontrando mediante Zoom. Somos 10 integrantes, 10 etiquetadores que nos planteamos dos metas, dos objetivos concretos para este año tan corto y particular. Uno, es tratar de divulgar el valor del etiquetado, presentarles el tema a nuestros colegas, a desarrolladores y al público en general, para que sepan cómo es que se etiqueta, qué es la etiqueta y para qué sirve".

CAD1

tificadores de viviendas -gracias a los cursos que nos dio en su momento la provincia de Santa Fe- para colaborar o emitir opiniones, observaciones, acerca de la reglamentación de la ley ya sancionada". "Ya estuvimos participando de reuniones que nos convocaron para este fin, hicimos observaciones, elevamos documentos y, ahora, por el momento estamos esperando la respuesta del ministerio para que se logre la reglamentación de esta ley a nivel provincial. Es la primera ley en todo el país en cuanto a etiquetado de eficiencia energética de viviendas".

La etiqueta de eficiencia energética de viviendas brinda información acerca de las prestaciones energéticas que tiene un inmueble. Con el Arq. Sebastián Puig "Ser etiquetador es, básicamente, medir y ponerle una etiqueta, un valor, a la vivienda. Medir el índice de prestaciones energéticas de una vivienda y categorizarlo con una letra, desde la A hasta la G".

Integrantes 1. Arq. José Luis Arias 2. Arq. Jorge Asas 3. Arq. Javier Darío Bernardi 4. Arq. Marcela Silvia Carballo 5. Arq. María Laura Ciliberti 6. Arq. Susana Lucia Ferri 7. Arq. Silvana Gullino 8. Arq. Sebastián Puig 9. Arq. Romina Maria Luz Salamone 10. Arq. Lucia Mariana Torasso

"Por otro lado, el segundo objetivo se enfoca en la reglamentación de esta ley, para lo cual, la Arq. Laura Ciliberti, miembro de esta comisión, nos está representando en la mesa de diálogo, junto a los integrantes de los otros colegios profesionales, las entidades gubernamentales de la provincia -en diferentes estamentos- para llevar adelante la implementación de esta ley". Con la Arq. Laura Ciliberti "El Ministerio de Ambiente y Cambio climático convocó a todos los colegios que estuvimos involucrados en programas de certificadores de viviendas, que somos cer-

"Este trabajo que empezó en la provincia de Santa Fe, ahora migró a nivel nacional, me refiero a lo que es el aplicativo con lo que nosotros calculamos el IPE -índice de prestaciones energéticas- de cada vivienda, e inclusive -en marzo- se realizó un curso de formadores para poder seguir aumentando la cantidad de certificadores. Nosotros, en la provincia de Santa Fe, tenemos la ventaja de que ya hay muchos certificadores y la ley -cuando salga- ya va a tener quién lo pueda ejecutar".

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Ocurrió en la ciudad de Rosario

Primer contrato de alquiler en el país con firma digital Una inmobiliaria con 30 años de trayectoria, lanzó al mercado una forma rápida y segura para la firma de contratos inmobiliarios. El primer contrato de alquiler del país con tradicional ya que no puede ser desconocida por ninguno de los contratantes. Otra de las firma digital se hizo en Rosario. Estuvo a cargo de la inmobiliaria rosarina virtudes del sistema es que reduce costos de Uno Propiedades, que comenzó a utilizar el logística y es más sustentable. novedoso sistema para todos sus contratos, especialmente los de alquileres, en tiempos en los que es necesario el distanciamiento social. En un hecho inédito y luego de un proceso de puesta a punto de varios meses, la empresa inmobiliaria logró que se firme digitalmente en Rosario el primer contrato de alquiler del país. “Nos enfocamos en facilitar las firmas de contratos que no pueden realizarse de manera presencial por las medidas de distanciamiento necesarias de este momento tan particular, el cliente no se mueve de su casa”, afirmó el ingeniero y corredor inmobiliario Hugo Levit, titular de la firma Uno Propiedades.

éste no es el primer paso que da la inmobiliaria rosarina en cuanto a la incorporación de nueva tecnología. “Hace años que nos enfocamos en la innovación tecnológica El procedimiento contó con el asesora- para brindar seguridad y agilidad a nuestros miento tecnológico y legal del especialista clientes, a la hora de alquilar y también en el proceso de compra-venta. Desarrollamos un portal web muy completo, rápido y amigable, siendo pioneros en el país en ofrecer ¿Qué es la firma digital? recorridos virtuales 360, que incluso pueden La firma digital es un proceso por utilizar nuestros clientes con las lentes de el cual se puede firmar cualquier realidad virtual que disponemos en nuestra Este desarrollo les permite situarse clase de documento, reemplazan- oficina. dentro de la propiedad y recorrerla obserdo la firma tradicional holográfi- vando todos los detalles, desde la comodidad de su casa”, describió Levit. ca por una electrónica.

Consultado uno de los usuarios de la firma digital, manifestó: "Realmente todo muy en derecho informático de nuestra ciudad, simple y cómodo, no tuve que moverme de Dr. Federico Tjor. mi departamento, el personal de la inmobiSegún el ingeniero Levit, reservas, autori- liaria me acompañó en todo el proceso, no zaciones, boletos y otros contratos pueden sabía que estas cosas se podían hacer". El uso de la firma digital, entre otras venta- realizarse a través del mecanismo de firma jas brinda más seguridad respecto a la firma digital que ya aplica Uno Propiedades. Pero Fuente: www.puntobiz.com.ar

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Una alianza estratégica que da qué hablar

SUR Desarrollos + REMAX Futuro, Si bien hace varios años que vienen trabajando juntosy la alianza entre SUR Desarrollos y REMAX Futuro está más que consolidada, es en este momento que decidieron dar visibilidad y difusión a esta unión que ya registró -en el mes de agosto- récord de operaciones inmobiliarias. Cifras estuvo en el lanzamiento oficial y conversó no solo con el Arq. Álvaro Agüero -de SUR Desarrollos- sino con Marcos Provvidenti, responsable de REMAX Futuro. Ambos anunciaron buenas noticias; esta es la síntesis.

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Con el Arq. Álvaro Agüero "Sí, si... evidentemente seguimos con las buenas noticiasa pesar del añodifícily del contexto negativo a nivel mundial. La primera buena noticia es la presentación -en sociedad- del equipo formado por SUR Desarrollos y por REMAX Futuro".

"(...) estamos trabajando en nuevo desarrollo: un nuevo SUR 13. Este proyecto resulta muy interesante, no solamente por su escala (...) - sino también porque este edificio incorporará un concepto muy novedoso para el mercado inmobiliario de la ciudad de Santa Fe".

sante, no solamente por su escala -en m2sino también porque este edificio incorporará un concepto muy novedoso para lo que es el mercado inmobiliario de la ciudad de Santa Fe". Con Marcos Provvidenti "La exclusividad que hemos acordado -en realidad- es el símbolo de una relación que se consolida... Es como que me preguntes "¿qué significa el anillo de casado"?...bueno, eso, es la exclusividad entre dos partes". "Lo que empezó entre OscarJordan, Omar Agüero, Rodolfo Vicario y yo al principio -te diría- con unos dibujitos en una charla de Cabañas Recreo -que fue cuando empezamos diciendo "a ver si hacemos el primer SUR 1"a hoy, donde está todo el grupo PIRÁMIDE, el grupo SUR, con 6 o 7 personas exclusivas de REMAX Futuro trabajando, se concreta formalmente hoy. En total 12 personas trabajando con exclusividad para los Desarrollos de SUR".

"Si bien venimos trabajando desde hace 10 años -iniciando con el SUR 1 y hasta ahora con el desarrollo SUR 12- hoy esta alianza estratégica se ve potenciada por la cantidad de agentes que posee REMAX Futuro, la capacitación constante de parte de ellos y la gestión de operaciones inmobiliarias ba- "¿Cuánto tiene que ver la juventud de nuessada en el conocimiento de cada uno de los tro grupo de trabajo? Tiene que ver …tanto productos y de su entorno". como también tiene que ver la experiencia. A "Y la última buena noticia, aunque puedo ver… Omar Agüero y Oscar Jordán -que son adelantarte poco y nada, es que ya estamos los dueños de PIRAMIDE -y fundadores- y trabajando en nuevo desarrollo: un nuevo nosotros que venimos con esta fuerza, esta SUR 13. Este proyecto resulta muy intere- bueno…ellos como que nos van marcando la

SUR 9 • EDIFICIO TAMESIS Eva Perón 2476 | Santa Fe

SUR 10 • TORRE ADAGIO La Rioja 2440 | Santa Fe

SUR 11 • EDIFICIO DALÍ 4 de Enero 3069 | Santa Fe

SUR 12 • EDIFICIO DANUBIO Balcarce 935 | Santa Fe

para comerse el mercado local cancha... Y eso es lo que hace de bueno esta alianza estratégica, la juventud va y ellos nos acomodan". "Si claro, tengo otra buena noticia para comentarte, el último trimestre fue muy bueno para nuestra empresa, si yo te digo que hicimos récord en ventas en agosto, créeme, la

"(...) tengo otra buena noticia para comentarte, el último trimestre fue muy bueno para nuestra empresa, si yo te digo que hicimos récord en ventas en agosto, créeme, la gente nos mira y nos dice "¿qué?"... en cantidad de transacciones. gente nos mira y nos dice "¿qué?"... en cantidad de transacciones. Estoy viendo que había personas que, antes, no podían comprarse un departamento, una casa, y hoy se animan. Está funcionando". "Está creciendo el que antes no era un típico inversor que tenía mucho dinero, sino el que fue ahorrando de apoco, y hoy le alcanza para comprarse algo... lo que hace 4 o 5 años no te alcanzaba, obviamente por la caída de los precios en dólares". "Claro que soy optimista. Hay que encontrarle la vuelta... pero sí, soy optimista".

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LÍNEA HOGAR

LÍNEA AMBIENTES ESPECIALES

VIDAKÉ Línea Hogar es recomendada para todos los ambientes interiores de tu casa, especialmente en donde necesitamos un mayor cuidado ante la presencia de agentes microbianos. Por ejemplo en cocinas, baños, dormitorios y ambientes para recién nacidos o niños.

VIDAKÉ Línea Ambientes Especiales está formulada para espacios interiores que necesitan una asepsia mayor, debido a una alta exposición ante bacterias y virus que pueden afectar la salud. Se recomienda para la protección antimicrobacterial de paredes y cielos rasos requieran un alto grado de higiene.

Pinturas bactericidas Tres Pymes argentinas lo hicieron posible gracias a la Nanotecnología

Se aliaron para desarrollar productos industriales antimicrobianos en base al uso de nanopartículas. Poco antes de que se declarase la pandemia por Covid-19, tres pymes argentinas, Nanotek, Elipse y Best Paint, decidieron aliarse para trabajar en conjunto y potenciar sus actividades, en una red que ofrece productos industriales antimicrobianos, como barbijos tricapa, alcohol en gel y pintura.

esta materia prima y la convierte en el masterbatch (o concentrado), que provee a empresas industriales plásticas y textiles para la producción de apósitos médicos. En tanto, Best Paint Argentina elabora sobre esa base pintura antimicrobiana, para su línea Vidaké, que se utiliza para ambientes sensibles de

"Es un esquema de cooperativismo para contribuir en la elaboración de productos de protección para el cuidado de la salud", sostienen Horacio Tobías, gerente de Transferencia Tecnológica y Producción de Nanotek Argentina; Facundo Delaico, gerente Comercial de Best Paint; y Jorge Hernández, presidente de Elipse Argentina.

VIDAKÉ posee nanopartículas de plata, las cuales son un eficiente y seguro antimicrobiano natural, fundamental en lograr la asepsia de los ambientes pintados.

Cada una de las empresas aporta su expertise: Nanotek, que investiga, produce y comercializa productos y servicios con nanotecnología, y que durante el primer semestre del año facturó $ 8 millones, es la encargada de la fabricación de la materia prima a base de nanopartículas; Elipse Argentina compra

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nanotecnología. "Esto permite que pymes alcancen nuevos mercados, generen innovación y brinden posibilidades en un mundo cada vez más competitivo", sostienen. Bajo este esquema, las inversiones son independientes a cada empresa. En el caso de Nanotek, el desembolso para los primeros seis meses de 2020 fue de u$s 50.000. Esta empresa viene con un nivel de inversión anual que representa el 30% de su facturación, sostiene Tobías. En tanto, Best Paint, solo para su producto de pintura antimicrobiana Vidaké, destinará este año unos $ 20 millones.

A fin de 2019, y con varios desarrollos en marcha, Nanotek decidió hacer un cambio de estrategia a partir de su capacidad operativa y logística: mudó los laboratorios de investigación, desarrollo y control de calidad al Parque Tecnológico Litoral Centro, perteDe acuerdo a los ejecutivos, el objetivo es neciente al Conicet, en Santa Fe. Y ubicó la agregar valor mediante la incorporación de planta productiva en el Gran Buenos Aires,

alta contaminación microbiana como hospitales e industrias alimenticias. La compañía produce anualmente unos $ 120.000 litros de pintura. En los últimos seis meses, las ventas se incrementaron 160%.

ya están en el mercado con el objetivo de sextuplicar la producción.

"Con la pandemia, lo que se planificaba para el segundo semestre se aceleró. En los primeros seis meses de este año, Nanotek facturó un 75% más que el mismo periodo del año pasado", comparte Tobías. La demanda de pinturas Vidaké también se incrementó y la firma proyecta un fuerte crecimiento a partir de septiembre con el inicio de la temporada alta. "Best Paint está incorporando personal, realizando inversiones edilicias, en maquinaria, en consultoría de procesos y en sistemas de gestión", agrega Delaico. Nanotek produce nanoplata bajo un proceso bottom up, de segunda generación, denominada "green chemistry", a través del uso de productos orgánicos. Hoy, compite en la región con el desarrollo de la nanotecnología de Chile, y algunos productores de Brasil. También con empresas similares de Europa, los Estados Unidos y el Sudeste Asiático. +info: www.nanotek.ws

SOBRE VIDAKÉ

Nueva pintura antimicrobiana desarrollada por AIKE, con lo más avanzado del mundo.

¿Qué es la nanotecnología?

alavabilidad, poder cubritivo y terminación final. Es la tecnología que se dedica al diseño y manipu¿Qué otros beneficios me brindan las lación de la materia a nivel de átomos o moléculas, con fines industriales o médicos. VIDAKÉ es pione- pinturas vidaké? VIDAKÉ constribuye a generar ambientes sanos, ra en el uso de nanotecnología en pinturas. libres de hongos, virus, bacterias y gérmenes, ¿Por qué vidaké es un nuevo concepto en logrando así disminuir contagios, infecciones o síntomas habituales en personas alérgicas con pinturas? con problemas respiratorios. VIDAKÉ es PINTAR Porque no solo es un excelente látex, que DE SALUD. otorga la máxima calidad en terminación de las paredes, sino que incorpora lo más avanzado en COMERCIALIZA EN SANTA FE tecnología, asegurando paredes más sanas que nos brindan una mejor calidad de vida.

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Un informe de la Fundación Libertad analiza cuánto destinan las provincias a obra pública en base a la partida Inversión Real Directa (IRD) de las ejecuciones presupuestarias, correspondientes al año 2019. Según el estudio, la participación promedio de la inversión real directa dentro del total de gastos para el conglomerado provincial, el año pasado fue del 9,1%, siendo el 2019 el que registró el mínimo valor desde el 2009. En tanto, el máximo se obtuvo en el 2011, con una representación de la obra pública dentro del presupuesto del 15,2%.

Qué pasó en el 2019 según la FUNDACIÓN LIBERTAD

Santa Fe, cada vez menos Obra Pública A pesar de los altibajos que se vieron durante la última década, se ve una clara tendencia hacia la baja siendo la disminución del período -siempre considerando el promedio como referencia- de 5,5 puntos porcentuales.

Las jurisdicciones que en el año 2019 presentaron la mayor proporción de IRD en relación a su gasto total ejecutado fueron: Santiago del Estero (25,2%), CABA (16,9%) y Misiones (16,4%). En sentido contrario, las provincias con más bajo porcentaje de inversión fueron Tucumán (2,3%), Buenos Aires (2,8%), Santa Cruz y Chubut con 2,9% y 3,3% respectivamente. El ranking indica que, provincias como Santa Fe (10,5%), Córdoba (9,5%), Mendoza (9,3%) y la propia Buenos Aires (de las mas importantes del país) se encuentran 7°, 8°, 9° y 23°, respectivamente en la tabla. De acuerdo con la investigación de la FUNDACION, durante el año 2019 el crecimiento de la IRD fue de un 25,5% en promedio, cifra considerablemente menor a lo que fue la inflación registrada durante ese mismo período (53,8%) y a lo que subió el gasto total del consolidado de jurisdicciones (44,6%).

Por su parte, la provincia de Santa Fe evidenció un crecimiento de 24,4%, ubicándose apenas por debajo del crecimiento promedio para dicho período.

Cálculo per cápita Respecto al monto que cada jurisdicción destina de sus recursos a infraestructura en relación a la cantidad de habitantes que tiene la misma, el promedio provincial fue de $ 8.875 para el ejercicio 2019. En este caso, Ciudad Autónoma de Buenos Aires es la que se ubica en primer lugar con una IRD pública de $20.584. En el otro extremo se encuentra la provincia de Buenos Aires con una IRD de $1.392 por habitante. Asimismo, se distinguen en esta variable Tierra del Fuego, Santiago del Estero y Formosa; las cuales destinaron montos por $18.936, $17.182 y $15.359 por habitante respectivamente. En tanto que Santa Fe presenta un ratio de $7.288 pesos, menor al promedio.

Jurisdiccón Santiado del Estero CABA

Gasto en IRD (Millones $)

Participación

16.465

25,2%

63.153

16,9%

Misiones

13.929

16,4%

Formosa

9.141

14,3%

San Luis

7.195

14,2%

San Juan

10.580

14,2%

Santa Fe

25.372

10,5%

Córdoba

23.920

9,5%

Mendoza

12.891

9,3%

Corrientes

6.803

9,2%

La Pampa

4.348

9,2%

3.123

8,5%

6.152

8,3%

Salta

6.366

7,1%

Chaco

6.189

6,4%

Neuquén

7.335

6,0%

Catamarca

2.941

5,9%

Entre Ríos

6.235

5,5%

Tierra del Fuego Río Negro

“Los datos anteriores no hacen más que deJujuy 3.211 5,2% mostrar las grandes disparidades que hay La Rioja 1.900 4,6% entre provincias, incluso entre aquellas de Chubut 2.439 3,3% similares características”, indica el informe de Santa Cruz 1.619 2,9% Fundación Libertad. “Por ejemplo, en el caso Buenos Aires 23.930 2,8% de Misiones, la IRD ejecutada en 2019 fue 2.702 2,3% de $11.295 por habitante, 2,5 veces mayor Tucumán que la de Entre Ríos ($4.583 per cápita), o el Promedio 11.164 9,1% caso de Neuquén ($11.341), donde la IRD per cápita fue 2,8 veces superior a la de Chubut Fuente: Fundación Libertad en base a información del Ministerio de Economía de la Nación. ($ 4.075)”, señala.

Se destacan en este contexto, las variaciones negativas de las provincias de Córdoba (- 24,4%), Jujuy (-13,6%), Catamarca (-10,2%), Tucumán (-8,5%) y San Juan (-1,2%), que presentaron las mayores caídas de IRD entre los años 2018 y 2019. En el otro extremo, las jurisdicciones que arrojaron los incrementos “En efecto, la IRD tiene una exigua participa- que, en promedio, los distritos del interior más altos fueron Tierra del Fuego (74,1%), ción dentro de los presupuestos provinciales. destinan casi el 50% de su presupuesto a Río Negro (70,4%) y Misiones (60,2%). Esto contrasta muy bien cuando se advierte gastos en personal”, finaliza.

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Lo dijo el Gobernador de la Provincia. de Bs As. y armo un lio bárbaro

¿Prohibir el uso del aire en el verano? Ante los dichos, versiones periodísticas surgidas con posterioridad, y posteriormente difundidas masivamente, el Capítulo Argentino de la Asociación Americana de Ingenieros en Calefacción, Refrigeración y Aire Acondicionado -ASHRAE Argentina- con la firma de su Presidente Pablo Echevarría, fijó su postura respecto a este tema. Dada su importancia, lo transcribimos textualmente para no perder detalle. “ASHRAE es una sociedad profesional global de más de 57.000 miembros fundada en 1894, comprometidos en servir a la humanidad mediante el desarrollo de las ciencias de la calefacción, ventilación, aire acondicionado y refrigeración. Por recomendación del Equipo de Trabajo de ASHRAE para Epidemias con respecto a la transmisión del SARS-CoV-2 y al funcionamiento de los sistemas e instalaciones HVAC de climatización, calefacción y ventilación durante la pandemia de COVID-19, la dirección de ASHRAE ha aprobado las dos siguientes declaraciones: » La transmisión del SARS-CoV-2 por el aire es lo suficientemente probable como para que la exposición por vía aérea al virus deba

ser controlada. Cambios en el funcionamiento de edificios, incluidos el de los sistemas e instalaciones de climatización, calefacción y ventilación pueden reducir las exposiciones por vía aérea.

Otra ventaja del acondicionamiento de aire es el control de humedad. Estudios de control de contaminaciones indican que la zona óptima para la reducción de infecciones causadas por virus se ubica entre el 45 y 60% de Humedad Relativa siendo éste el rango de humedad » La ventilación y filtración facilitadas por los que se logra con el aire acondicionado. sistemas e instalaciones de climatización, calefacción y ventilación pueden reducir la con- Por todo lo anterior queremos dejar en claro centración de SARS-CoV-2 en el aire y por que no se debería considerar a los equipos de tanto el riesgo de transmisión por vía aérea. aire acondicionado como un factor agravante Espacios no acondicionados pueden provocar de la transmisión del virus sino todo lo contraestrés térmico en personas con riesgo de vida rio, usados adecuadamente pueden ayudar y reducción de su resistencia a la infección. En a mitigar la expansión de la enfermedad en general, detener los sistemas e instalaciones edificios. de climatización, calefacción y ventilación no Por último hacerles saber que están disponies una medida recomendada para reducir la bles en el mercado argentino equipos purifitransmisión del virus. cadores de aire portátiles equipados con filDebe diferenciarse entre unidades sin reno- tros HEPA y lámparas germicidas que pueden vación de aire (comúnmente denominadas ser utilizados en cualquier tipo de ambiente splits) y equipos centrales con tomas de aire como complemento al equipo climatizador. exterior para renovación de aire, equipados con filtros de alta eficiencia con capacidad de retener virus y bacterias; y donde es posible y altamente recomendable la instalación de lámparas germicidas UV-C. Lo peligroso es mantener las ventanas cerradas y el ambiente sin renovación de aire, no el uso del equipo.

ASHRAE ha desarrollado una guía proactiva para ayudar a abordar las preocupaciones sobre el COVID19 en lo que respecta a la operación y mantenimiento de los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado que está disponible en https://www.ashrae.org/ covid19 y en https://ashraeargentina.com.

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Sin la correcta aislación, la energía se pierde a través de seis áreas principales del hogar que generan mayor consumo: techo, sistemas de ventilación (necesarios porque mantienen la vivienda oxigenada), puertas y ventanas, suelo y los puentes térmicos.

Esto ocurre hoy en MENDOZA

Cuánto cuesta hacer tu casa “sustentable” Dependiendo de la inversión, se puede amortizar entre 18 meses a 6 años. Aseguran que se gana en “calidad de vida” pero antes, hay que sortear algunas dificultades.

Según los estudios y análisis del Ente Provincial Regulador Eléctrico, EPRE, Mendoza, al mes de septiembre de 2020, se alcanzó los 3,4 Megavatios (MW) de potencia instalada a través de la utilización de sistemas de generación distribuida en residencias, comercios, industrias y edificios públicos.

potencia en adelante, hablamos de 2700 u$s aproximadamente. Lo bueno es que la cotización del dólar que tomamos es dólar oficial del Banco Nación para el segmento vendedor”, explicó Andrés De Sousa de la empresa Bambú. Entre los costos también se incluye, el trazado de planos hechos por ingeniero matriculado y la gestión del trámite de habilitación en la compañía eléctrica y el municipio correspondiente para poder habilitar el sistema a que devuelva energía a la red.

Esto se dio gracias a que, la provincia ya cuenta con 253 usuarios generadores de energía eléctrica, que a través de la utilización de sistemas solares fotovoltaicos generan, administran e inyectan a la red pública el excedente de energía eléctrica. “Para una casa tipo, instalar un sistema de 2 a 3 kw va a rondar los u$s 3.800 y los u$s ¿Cuánto cuesta convertirse en generador? 5000 respectivamente”, completó De Sousa. Mauro Cunietti, de la empresa Solar Mendoza, explicó que un sistema fotovoltaico Termotanque solar, la apuesta más accesible “se paga en 6 años”, pero tiene una vida útil Según contó Cunietti, un termotanque sode aproximadamente cuarenta años, por lo lar de Acero Inoxidable, de 125 litros, tiene que es una inversión a largo plazo. Además un costo de $33.200, uno de 172 litros de recalcó que es una forma de contribuir con $39.900, y uno de 240 litros de $48.700. el medioambiente y la generación de ener- En todos los casos se puede acceder a una financiación de hasta 18 cuotas fijas. gía del país. “En este momento, también son una buena opción para invertir ya que como la gente no puede comprar dólares y los pesos pierden valor, entonces, las inversiones a largo plazo se convierten en atractivas. Además, el ahorro y el tiempo de recupero es directamente proporcional al costo de la energía, que por ahora está congelada pero en cuanto se liberen las restricciones tenderá a subir”, explicó el empresario.

El ahorro dependerá de las necesidades de cada familia, pero está estimado en hasta un 80% del costo del gas en la factura.

De igual manera, desde Bambú, despejaron los cinco mitos que muchas veces alejan a los consumidores de este tipo de inversiones, como que “no funcionan en días nublados”, cuando en realidad, estos tienen la capacidad de absorber la radiación solar, y precalentar el agua en días de poca radiaEn cuanto al precio, un Kit solar fotovoltai- ción. co (sistema 1000W On Grid con inyección Otro de los “mitos” a los que se refieren, tiea red, 3 paneles solares 285W, inversor On nen que ver con que “son costosos”, cuando Grid 1000W Growatt), “llave en mano”, o además de los precios accesibles, resaltaron listo para usar, cuesta $ 130.000, y puede el ahorro (80%), y la vida útil, “de 15 a 20 pagarse en planes largos de financiación. años”. Sumado a esto, los equipos soportan La empresa Bambú de energía solar ofrece planes y precios similares, y para el kit fotovoltaico calculan un ahorro del 90% en la factura de la luz.

tormentas graniceras (probados con piedras de hasta 4 centímetros).

Finalmente, señalaron que, a pesar de estar a la intemperie, los equipos no se congelan, y “Para un sistema pequeño, desde 1kw de mantienen la temperatura durante la noche.

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TIPS PARA UN HOGAR SUSTENTABLE Para ahorrar energía no hace falta reconstruir de cero una vivienda: la clave pasa por aislarla eficazmente. » Las ventanas de PVC: tienen una vida útil muy larga, resultan súper aislantes y se destacan por su hermeticidad y estanqueidad, evitando las filtraciones de agua y aire, así como la condensación. No requieren barniz ni pintura para mantenerlas como nuevas, y tampoco se corroen ni oxidan con el paso del tiempo. » La elección de materiales: si no hay una correcta aislación, la energía se pierde a través de seis áreas principales: techo, sistemas de ventilación, puertas, ventanas, suelo y puentes térmicos. De ahí que una inteligente elección de materiales va a tener en enorme repercusión en el consumo energético. » La optimización de espacios: calefaccionar/refrigerar solamente los ambientes que se estén usando evitará consumos abultados. » El mantenimiento de los sistemas de calefacción/refrigeración: no solamente reduce el consumo de energía, sino que además extiende la vida útil de los artefactos. » Reformas eficientes: al momento de hacer alguna reforma conviene aprovechar para incorporar aislación térmica en muros exteriores y techos. Y en relación con las ventanas, : sustituir las existentes por otras de mejores prestaciones. » El doble -o triple- vidriado hermético: contribuye enormemente a mejorar el aislamiento. El DVH es un material prefabricado que se compone de dos (o más) vidrios planos paralelos, separados entre sí por un espaciador y sellados herméticamente a lo largo de todo su perímetro. Entre esos vidrios hay una cámara estanca de aire deshidratado o de gases inertes que mejoran notablemente el aislamiento térmico y acústico.

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#CASAMIL ¿CÓMO NO SE ME OCURRIÓ?

El nuevo concepto en arquitectura, construcción y diseño de casas, permite seguir cada proyecto en vivo a través de una app. Lo hace una empresa Uruguaya, seguimiento de las obras por medio de una cámara de video permanente y una aplicación de celular.

Con más de diez años de experiencia en el una cámara en vivo las 24 hs. mercado uruguayo, MIL se especializa en Desde la app, donde se ingresa a través de residencias alta gama llave en mano. un usuario y contraseña, se puede acceder a Elegir una #CasaMil significa contratar a la todos los documentos vinculados a su obra, empresa que se ocupe de todos los procesos desde los contratos hasta los planos y los de la obra. certificados.

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Realiza un seguimiento exhaustivo de cada proyecto para brindar un servicio de alta calidad. Al analizar cada obra envía una encuesta a clientes en la que tienen la posibilidad de analizar cada aspecto de la misma y brindar su opinión. Sus oficinas se encuentran en Montevideo, ubicada en La Tahona Plaza, sobre Camino Los Horneros, epicentro de barrios privados; y en Punta del Este sobre Ruta Interbalnearia (ingreso a Las Grutas). + info: www.grupomil.com.uy

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Con líneas de crédito organizadas por la provincia de Santa Fe

Financiarán la instalación de gas natural Se trata de un convenio de cooperación entre Enerfe y la “Federación de Cooperativas Entidades Solidarias para la Ayuda Mutua LTDA” (FEDESAM), para la creación de líneas crediticias, soluciones de financiamiento a tasas reducidas y capacitaciones que se ofrecerán a los futuros usuarios del servicio de gas.

El gobierno de la provincia, a través de ENERFE, suscribió un convenio de colaboración con la FEDESAM, a fin de fortalecer el desarrollo y la promoción de los servicios que prestan las entidades cooperativas y de las diversas formas de economía social solidaria en el territorio santafesino. El acto contó con la presencia de la ministra de Infraestructura, Servicios Públicos y Hábitat, Silvina Frana, el presidente de ENERFE, Juan D´Angelosante Comini, el vicepresidente de la entidad. Juan Cesoni. y el presidente de FEDESAM, César Malato, quienes expresaron su conformidad y dialogaron sobre los diferentes proyectos en gestión. En este sentido, la ministra destacó la importancia del trabajo en conjunto con mutuales y cooperativas: “En el mes del mutualismo, estamos celebrando este convenio que significa darnos un trabajo codo a codo con las economías solidarias, a quienes acompañaremos siempre porque forma parte de nuestra doctrina política. Lo haremos diseñando, planificando y ejecutando las bases y las líneas crediticias, para que los futuros usuarios localizados en los departamentos más próximos al Gasoducto del Noreste Argentino (GNEA) puedan obtener el servicio de gas natural de manera más accesible”.

-. Estamos en un momento bisagra de la historia argentina, porque lo que nos está pasando no tiene antecedentes, nos afecta en lo económico y social, y nos interpela a ser más creativos y propositivos. Y en este sentido, con el equipo de Enerfe nos reunimos permanentemente para pensar y concretar proyectos como estos que tienen que ver con una respuesta directa a una necesidad concreta de las familias. Porque sabemos lo que significa no contar con gas natural y el costo adicional que afrontan las familias por consumir gas envasado. Y es por eso que hoy estamos suscribiendo este convenio que generará mecanismos para que el gas del Gasoducto del NEA llegue directamente a cada hogar”, agregó.

trechamente con la ministra Frana y el secretario de Empresas y Servicios Públicos, Carlos Maina, y que posibilitará la generación de créditos a tasa reducida para llevar soluciones a los futuros usuarios de gas por red, en lo que respecta a la realización de las conexiones internas domiciliarias”. Y destacó: “Próximamente vamos a estar llevando gas a una 40 localidades santafesinas, desde la capital hasta Florencia. Y en este sentido quiero subrayar el apoyo que recibimos de la FEDESAM para elaborar un mecanismo que permitirá generar financiamiento para que todos los usuarios del norte santafesino que lo deseen, puedan realizar las instalaciones internas domiciliarias que les permita contar con el suministro”.

Por último, la ministra reconoció que “con al gobernador Omar Perotti coincidimos en que estas son las iniciativas que muestran claramente lo que implica, que en nuestra provincia en particular, el esquema de economías solidarias esté en funcionamiento y permanentemente atento a las necesidades de la gente”.

Finalmente, el presidente de FEDESAM manifestó: “Como santafesino me siento orgulloso de estar firmando este convenio con una empresa modelo como es Enerfe, para que desde nuestra federación –que congrega a 40 mutuales en 13 provincias- podamos generar a través de las cooperativas y mutuales, los mejores créditos y financiamienPor su parte, el presidente de ENERFE, cele- tos para facilitarles a las familias el acceso al bró este acto y reconoció el trabajo conjun- tendido de gas natural que llevará adelante to que se viene efectuando desde el minis- la provincia”, concluyó Malato. terio de Infraestructura, Servicios Públicos y Hábitat: “Estamos felices por la firma de Fuente: Prensa Gobierno de la Provincia de “Tenemos mucho por hacer – señaló Frana este convenio que se viene trabajando es- Santa Fe

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CIFRAS UNIVERSITARIA

LATMAT: aliado en el diagnóstico de patologías edilicias

El Laboratorio de Técnicas y Materiales (LATMAT) a partir de su área temática vinculada a las Patologías en la Construcción, ofrece al medio local y regional servicios de capacitación y asesoramiento técnico para dar respuestas integrales a las intervenciones en las construcciones edilicias. Ante la complejidad de las edificaciones como un hecho físico constituido de estructuras, pieles e instalaciones, los alcances de las patologías que se generan en las construcciones como resultado de un conjunto de variables, pueden ser de difícil detección. En instancias donde las alteraciones no muestran signos claros de su origen, llegando a situaciones que amenazan el en el estado ideal de equilibrio, de funcionamiento o de servicio de un edificio, se requiere abordaje científico exhaustivo de los síntomas y lesiones constatadas.

debe dar solución a problemas o enfermedades que surgen en los edificios después de construidos, puede requerir asistencia técnica que, desde el cientificismo y con procesos de intervención precisos, permita identificar, registrar y dar las respuestas solicitadas. La aplicación de métodos y protocolos establecidos, indican las acciones a ejecutar para la detección del origen de las patologías de la construcción.

El LATMAT, a través de personal técnico profesionalizado y equipamiento tecnológico, asiste a empresas, organismos y profesionales independientes en los lineamientos necesarios para detección de las causas físicas y químicas que han determinado el desencadenamiento y desarrollo de los procesos patológicos. Estas asesorías especializadas permiten al comitente avanzar con proyectos de reparación, reemplazo o retiro, técniFrente a estas demandas, el profesional que camente fundamentados; en una acción res-

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taurativa y carácter preventivo, optimizando tiempos y recursos de obra. Los Servicios ofrecidos desde el Laboratorio de Técnicas y Materiales comprenden la detección, evaluación y diagnóstico de patologías frecuentes de la construcción, en el sistema de suelo, muros y cubiertas. Detección e identificación de deterioros en diversos materiales de construcción. Mantenimiento predictivo y elaboración de informes técnicos en instalaciones eléctricas, pluviales y sanitarias. Asesoramiento en protocolos de intervención. El Laboratorio de Técnicas y Materiales (LATMAT) de la Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo está dirigido por la Dra. Arq. María Laura Tarchini, siendo el Esp. Arq. Rodolfo Bellot su coordinador técnico y el Arq. Sebastián Puig, el coordinador general. Visítenos en: www.latmat.com.ar

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Colegio de Ingenieros Especialistas de la Provincia de Santa Fe - Distrito I www.especialistas.org.ar El 23 de Noviembre será su aniversario

El CIE cumple sus primeros 25 años El 23 de noviembre de1995 la Honorable Legislatura de la provincia de Santa Fe sancionó la Ley N° 11.291 de creación del CIE, promulgada por Decreto N° 3404 de fecha 29 de noviembre de 1995. Del históricoConsejo de Ingenieros de la provincia de Santa Fe pasan a integrar el CIE 570 ingenieros especialistas. Actualmente la cantidad de matriculados habilitados en el Distrito 1 asciende a más de 1.500 profesionales que desarrollan su actividad en el centro norte de la provincia.

El CIE confiere la habilitación para el ejercicio de la profesión a los egresados universitarios de las carreras de Ingeniería y Licenciaturas de las Áreas Química, Mecánica, Eléctrica, Sistemas, entre otras, en el ámbito de la Provincia de Santa Fe. Su misión es representar y proteger los intereses y derechos de los Ingenieros Especialistas y crear las condiciones para la actualización profesional en todos sus aspectos. Entre sus funciones fundamentales son el control de la matrícula de los graduados universitarios y el visado de todas las tareas profesionales, ya sean proyectos, dirección técnica de obras e informes técnicos. Asimismo, cuida que sus matriculados cumplan con el Código de Ética Profesional y Disciplina. Una de las actividades del CIE es la organización y auspicio de congresos, jornadas, conferencias y cursos de capacitación, con el propósito de “propender el mejoramiento profesional en todos sus aspectos” de acuerdo a las atribuciones declaradas en su Ley de creación. Con excepción de este año, desde el año 1996 se edita la Revista CIE con artículos técnicos e institucionales. En la misma se publican las Obras de Ingeniería, Estudios, Proyectos e Investigaciones que realizan nuestros matriculados. Desde el año 1997 el CIE es miembro activo de la Federación Argentina de la Ingeniería Especializada FADIE, entidad que reúne a los Colegios provinciales. Desde el año 2003 el CIE cuenta con un Centro de Ediciones Técnicas que tiene por objeto difundir la temática vinculada con el ejercicio profesional de la Ingeniería Especialista, el mismo ha editado varios Libros, entre ellos: “Medio Ambiente y Normas Ambientales de la provincia de Santa Fe”; “Actuali-

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zación”(2003-2008); “Agua Potable. Análisis, Actualización Tecnológica y Gestión”; y “Efluentes Cloacales e Industriales. Análisis, Diseño de tratamientos y Gestión”.

Dado que el artículo 4 de nuestro Estatuto Institucional determina que se considera ejercicio profesional el desempeño de la docencia y la investigación relacionadas con la Ingeniería Especialista se estableció mediante Resolución una matrícula diferencial voluntaria para docentes e investigadores que lo soliciten.

A lo largo de estos 25 años de trabajo se han firmado numerosos Convenios de mutua colaboración con Instituciones Académicas y otras relacionadas con el quehacer de la Ingeniería Especialista. Desde el año 2015 cuenta con el equipamienEl CIE 1 es miembro fundador de la Fundación to necesario para realizar videoconferencias CIE1. El 26 de junio de 2013, la Inspección como otro medio más de capacitación profeGeneral de Personas Jurídicas de la Provin- sional y con el firme propósito de integrar a cia de Santa Fe, autorizó el funcionamiento los matriculados que viven y trabajan en el de la Fundación CIE1. Se encuentra habilitada interior de la provincia de Santa Fe. Asimiscomo Unidad de Vinculación Tecnológica por mo, se intensificó la comunicación con el envío quincenal del Newsletter institucional y se comenzó a trabajar en las redes sociales Su misión es representar y prote- como Facebook e Instagram.

ger los intereses y derechos de los Ingenieros Especialistas y crear las condiciones para la actualización profesional en todos sus aspectos. Sus funciones fundamentales son el control de la matrícula de los graduados universitarios y el visado de todas las tareas profesionales, ya sean proyectos, dirección técnica de obras e informes técnicos. Asimismo, cuida que sus matriculados cumplan con el Código de Ética Profesional y Disciplina. Resolución Nº 604/14 de la Agencia Nacional de Promoción Científica y Tecnológica. Desde su creación el CIE ha llevado a cabo numerosas gestiones tendientes a la concreción de los aportes colegiales y previsionales de las Obras de Ingeniería desarrolladas en el ámbito territorial del Distrito I. En este sentido, se desarrolló en el año 2014 un software on-line para facilitar la tarea de los matriculados en la generación de toda la documentación necesaria para el visado de sus tareas profesionales. De modo que cada uno puede llevar un control de los expedientes presentados a lo largo de su actuación profesional y emitir sus propias constancias de habilitación cuando se lo requieran.

Cabe destacar que el CIE desde su creación ofrece a sus matriculados asesoramiento jurídico y contable sin cargo. La creación de la comisión CIE joven, permite que los jóvenes profesionales se incorporen activamente a la vida del CIE, con una fuerte presencia en reuniones para informar a los estudiantes de las distintas carreras universitarias sobre que es el colegio y cuáles son sus funciones. En el año 2019 se compró y refaccionó una casa ubicada en calle Moreno 3274 de la ciudad de Santa Fe, para ser usado como Salón de Usos Múltiples SUM y contar con un auditorio propio donde realizar capacitaciones y reuniones de las distintas comisiones. De la misma forma, las distintas comisiones: Alimentos, Aparatos sometidos a presión, Área eléctrica, Bioingeniería, CIE Joven, Higiene y seguridad, Ingeniería Industrial, Medio Ambiente, Peritos Judiciales y de Sistemas, han continuado sus actividades a través de la virtualidad. El año 2020 sin lugar a dudas marcó cambios en el mundo, y el CIE no ha sido ajeno a esta realidad. El funcionamiento pasó en gran parte a la virtualidad, y se requirió de mejoras en los sistemas de presentación de expedientes y trabajos profesionales. La participación de ingenieros y licenciados de distintas especialidades nos permite ver el camino recorrido y proyectar el compromiso de mejorar las condiciones de vida de la sociedad.

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EMPRESAS QUE PARTICIPARON EN LA OBRA DE IAPOS

Hospital modular “Dr. Juan E. Milich”, en Villa Constitución.

Con el sello de

Remodelación integral del edificio de IAPOS, en Santa Fe.

Dos obras pusieron a prueba su capacidad

En dos ciudades de la provincia de Santa Fe -la Capital y Villa Constitución- con diferentes destinos y sistemas constructivos distintos, la constructora santafesina COCYAR puso su sello. En el sur de la Provincia fue para ejecutar -en solo 45 días- el Hospital Modular de Villa, y en Santa Fe la Sede del IAPOS, un edificio para la administración pública del estado provincial. Para conocer detalles entrevistamos no solo al Arq. Marcos Torres -Jefe de obra en Villa Constituciónsino con el Gte. de Gestión de Obras, Mirco Cangiano, esta es la síntesis.

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Con el Arq. Marcos Torres "En Villa Constitución, realizamos la ampliación del Hospital de Terapia con un equipo muy importante de gente. Esta obra significó mucho para la empresa por su gran desafío y contexto, por lo que estamos súper contentos". "La obra se ejecutó en 45 días, partiendo de cero, sobre un terreno completamente virgen y terminándola con las instalaciones termo mecánicas de gases medicinales, eléctricas y con todo funcionando... La verdad que aquí, el tiempo fue el gran factor en esta obra, por lo que significaba y en el contexto en el que estábamos. En plena pandemia por COVID debimos dar respuesta a una urgente necesidad. Para ello fueron claves la organización y la gestión de cada uno de los rubros, fundamentalmente las instalaciones pivotadas por la estructura metálica que era el punto inicial para que todos los demás rubros realizaran la ejecución de sus trabajos. Todo este ensamble complejo debía a la vez permitir el funcionamiento continuo del Hospital, que seguía funcionando a la par, mientras nosotros ejecutábamos nuestra parte".

"Y así llegamos al día 45! Nos fuimos el día 45, así que muy contentos... es lo que la empresa siempre persigue como objetivo; el mejor de los resultados. Lograr este desafío con cronómetro en mano, solo es posible con un buen equipo de trabajo y de gestión. En obra estábamos 4 personas y un gerente de contrato -tambiénen Santa Fe, que a la vez iba y venía para allá, más todo el respaldo de la empresa. Además, el plus valor de esta obra es que todos los rubros intervinientes fueron empresas santafesinas, de toda la documentación que detalladamente y eso nos puso a todos juntos muy orgullosos". se armó para nuestro proceso de construcción". "Que, desde COCYAR, hayamos sumado nues- "Por ejemplo, esta es una obra de re funcionalitro granito de arena en este año de pandemia zación completa y, a parte, una ampliación en el nos gratifica como empresa y a nivel personal sector sur y norte del edificio existente. Se hizo -prácticamente- toda la demolición de las mamtambién". posterías interiores; se hicieron las fundaciones, mediantepilotaje, del sector de la circulación Con el Gerente de Gestión de obras vertical en el sector norte; y, en el sector sur, Mirco Cangiano toda la parte de escaleras principales nuevas; se "Esta fue una obra muy importante para noso- realizaron también los nuevos ascensores para tros porque fue la que tomó la empresa como el público; y los nuevos ascensores hidráulicos referencia en nuestra certificación ISO 9001 para el personal de IAPOS". / 2015 que se concretó en noviembre del año "No hacemos diferencia entre ejecución de pasado". una obra pública o de una obra privada; para "Fue una de las obras que tomó Bureau Veri- nosotros es una obra que -como dice nuestro tas para hacer la certificación de la norma ISO, emblema- se transforma en el compromiso que para la cual llevó adelante todos los controles asumimos como empresa para hacer la mejor sobre lo que nosotros estábamos presentan- ejecución en cada proyecto". do respecto del proceso de certificación de la empresa. Los que vienen a controlar hacen una certificación de "oficina" -como se dice- y, luego, pasan a las certificaciones en obra en donde ven el cumplimiento que estamos teniendo respecto

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En el Hospital Modular de Villa Constitución

TECNOMATERIALES y los paneles sándwich de ARNEG Se trabajó contra reloj, fueron 45 días de construcción y la firma TECNOMATERIALES cumplió con la Constructora santafesina COCYAR en la construcción del Hospital, proveyendo los Paneles sándwich de ARNEG. Cifras estuvo conversando con el Ing. Mario Huber no solo por este tema en particular sino por el crecimiento de la aplicación de los paneles sándwich en la envolvente de edificios para distintos destinos, esta es la síntesis.

"45 días de ejecución es todo un desafío y lo pudimos cumplir... sobre todo COCYAR que ha sido la constructora, con ARNEG y TECNOMATERIALES -en tiempo y en forma- estuvimos proveyendo los paneles para la envolvente de este Hospital Modular de Villa Constitución".

tes texturas, diferentes colores, diferentes "Estas cosas hay que aprovecharlas en su terminaciones, siempre según el destino que verdadera dimensión máxime teniendo la se le quiera dar". planta industrial en la ciudad de Rosario, y "Como novedad –a vos que te gusta tanto otra novedad, ARNEG ha adquirido un prebuscarlas- ahora fabricamos el panel con dio de 4 hectáreas -cerca de la General Mo<fijación oculta> esto significa que hay más tors- para ampliar la planta de fabricación de alternativas de paneles para el uso determi- paneles de última generación, con la primer "En realidad, para ser justos, en el país se han nado que le queramos dar. Por ejemplo, en tecnología a nivel mundial, y de eso debemos construído 12, en diferentes ciudades pero fachada ya no es lo mismo que lo que se usa estar orgullosos todos los santafesinos". bajo la misma modalidad, ejecución rápida aquí; hay módulos para hoteles, hay módulos aplicando el panel según diferentes usos". para aulas en las escuelas; de otras provincias "Sí, claro, es el mismo panel que se coloco en nos han pedido módulos para ampliar los juzla cubierta de aquí -el Molino Franchino en gados, la policía de Santa Fe también los utiliza para las cabinas de control... Santa Fe- y el mismo que se colocó". "Algunos detalles para tener en cuenta, son paneles sándwich de chapa exterior trapezoidal e interior lisa o bastonada, chapa y chapa con alma de poliuretano. Y las paredes lisas, de ambos lados, prepintados también –de color blanco en este caso-, por eso hay diferen-

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"... hay otros que están haciendo módulos habitacionales –con una muy interesante resolución- sobre todo para la actividad del campo o para los que quieran hacerse una casa quinta cerca del río... en fin, hay múltiples usos y las alternativas se multiplican".

Contacto comercial: Parque Industrial “Los Polígonos” Coronel Loza 7198, Santa Fe | Tel.: (0342) 4951718 / 4951755 Whatsapp: +54 9 342 4 630928 www.tecnomateriales.com.ar

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Última tecnología disponible en el mercado

INECO climatizó el Hospital Modular de Villa Constitución

Las instalaciones fueron uno de los rubros principales en la construcción del Hospital de Villa Constitución, y no solo por el uso de últimas tecnologías que aseguren asepsia a los ambientes, sino por la celeridad del proyecto, provisión de equipos, conductos, instalación y puesta a puntos del servicio. Para conocer los detalles CIFRAS converso con Sebastián Ortolochipi de la firma INECO, esta es la síntesis. "Lo que se montó en este Hospital modular de Villa Constitución fue un sistema de climatización especial para salas de internación con pacientes con COVID-19. Y aquí lo importante es la renovación o la ventilación de los ambientes para evitar la propagación del virus". "Lo que se hizo -en este caso puntual- es la inyección de aire, a través de los equipos de aire acondicionado -100% aire exterior- es decir, lo que se inyecta tiene que ser extraído -al medio ambiente- con un proceso de filtrados de mediana y alta eficiencia, para eso usamos Filtros EPA H13 -que son similares a los de un quirófano- para que el virus quede siempre adentro de la sala y no salga a los pasillos".

el medio, ¿para qué? para lograr una mejor distribución del aire porque -con la experiencia de otros hospitales- el que se encontraba acostado frente a una reja de aire, por ahí recibí todo el frío y el del frente no, por un lado, y por el otro los sistemas de filtrado son mucho más efectivos".

nes... una por el tipo de instalación que hicimos, apuntando siempre a salud, dando una mano a la provincia, dando una mano en esta situación tan especial que estamos viendo. Y, otra cosa, que nos es menor y nos enorgullece: el tiempo, el plazo de ejecución porque la verdad es una obra muy importante que "Si claro, dos menciones muy importantes y en 40 días este funcionando, llave en mano". agradecimiento, una al personal de INECO Contacto comercial INECO que nos acompañó y puso lo que tenía que poner para llevar la obra adelante en el tiempo tan exiguo que teníamos, con COCYAR se hizo un cronograma de obra -imaginate 40/45 días- prácticamente con días y horas de lo que se iba a hacer y, entonces, hubo una Casa central: Cruz Roja Argentina 1740, Sancoordinación excelente entre los dos plante- ta Fe | Tel/Fax: (0342) 4594973 les. Se pudo trabajar muy, muy bien y muy có- Sucursales: Santa Fe / Paraná / Córdoba modo, sobre todo con los niveles de exigencia www.inecosrl.com y control que tiene trabajar con una empresa constructora que tiene las normas ISO".

"Como te comentaba fuera de cámara, nosotros -a diferencia del resto- montamos un conducto central... para ser más claro, tenemos camas enfrentadas y el conducto va por "Estamos muy satisfechos por dos cuestio-

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72 hours Cabin, en la isla de Henriksholm

Un refugio en Suiza Mínima, como el refugio de Le Corbusier en la costa azul francesa. De madera y paredes transparentes, donde el proyecto arquitectónico fue superado por los efectos, científicamente probados, después de pasar 72 horas en él. Los creadores de esta cabina junto a un lago en Suecia, prometen una cura de bienestar en tan solo tres días. De ahí su nombre, la 72 hours Cabin, en la que disfrutar en total comunión con la naturaleza una auténtica experiencia antiestrés garantizada por los resultados de un estudio realizado por el Instituto Karolinska de Estocolmo.

El impulso para acercar a la gente a la naturaleza con este proyecto encaja muy bien con la ley sueca "Libertad para vagar" que permite a cualquier persona acampar, caminar, andar en bicicleta o acceder a cualquier territorio público sueco en cualquier momento.

En el este de Suecia, rodeados de un lago y un maravilloso bosque, se encuentra esta pequeña cabina. Como una casita pintada por un niños, con la estructura de madera y paredes transparentes, la cabaña 72 hours propone una experiencia en total comunión con un entorno único, para huir de la estrés. Los voluntarios, tras pasar tres días ajetreada vida y el estrés. allí, experimentaron un descenso de la preEste más que curioso proyecto de turismo sión sanguínea, además de una considerable rural, fue el escenario de un estudio pro- disminución de la frecuencia cardiaca y un movido por científicos especializados en incremento de la sensación de bienestar.

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La familia Messi en un nuevo emprendimiento inmobiliario en el corazón de ciudad de Rosario La familia Messi invierte en un nuevo negocio inmobiliario en Rosario. Se trata del proyecto que asoma en Tucumán al 2.000 -entre Moreno y Balcarce-, y que Punto biz contó en su edición del sábado.

Si bien lleva varios meses en el Palacio Vasallo, es probable que el proyecto se debata en las próximas semanas. Aunque no tiene garantizada su aprobación, fuentes legislativas indicaron que "probablemente" obtenga luz verde durante las próximas sesiones. En esa decisión pesa el aval técnico otorgado por Planeamiento y el estudio de impacto ambiental favorable que tiene el expediente.

Según pudo averiguar este medio, la vieja casona es propiedad de los Messi, y ahora en sociedad con la desarrolladora local Emprendimientos Urbanos SA, impulsan la puesta en marcha de una torre de 42 metros de altura. El desarrollo contempla reciclar el inmueble El expediente llegó al Concejo luego de discu- patrimonial -que tiene una superficie de 541 tirse por varios meses en la Secretaría de Pla- m2-, sin modificar la fachada y con mínima neamiento, ya que el inmueble pertenece al intervención en su distribución interior. La catálogo patrimonial de la ciudad. La iniciativa intención es transformarlo en un local comercuenta como principal escollo para su apro- cial, con orientación al rubro gastronómico. bación, que si bien el certificado urbanístico inicial sólo permitía una altura máxima de 13 metros, en base al trabajo realizado llegará hasta los 42 metros.

La casona servirá de apoyo al uso principal del edificio, que será una torre de 15 pisos de oficinas, con superficies que van desde los 154 a los 541 m2. En tanto, se proyectan Luego de diversos intercambios se llegó al tres plantas de cocheras en planta baja y dos proyecto final, que deberá ser autorizado subsuelos para vehículos. por el Concejo por tratarse de un convenio El proyecto corre por cuenta de la firma Emespecial que incluye un mecanismo compen- prendimientos Urbanos SA, que es propietasatorio. rio fiduciario del inmueble junto a Jorge Mes-

52

si, el padre el crack del Barcelona. La firma es presidida por Andrés Giuria y ya tiene más de una decena de proyectos desarrollados en el área central de Rosario, algunos de ellos finalizados y otros actualmente en obra. Las inversiones de Messi en Rosario En su primera inversión, el jugador rosarino compró un piso en “Aqualina”, un gigantesco edificio de Rosario que tiene 125 metros de altura y 40 plantas de departamentos. En la planta baja del edificio “Aqualina”, a pocos metros, se encuentra el bar VIP. Los Messi tienen concesionado el lugar por la intendencia. En el año 2010 la familia Messi adquirió el complejo residencial “Azahares”, un barrio cerrado de Rosario. Éste está ubicado a orillas del Río Paraná, tiene 80 hectáreas, cuenta con canchas de fútbol, tenis y un club house. Esta urbanización está valorada en 20 millones de euros. Fuente: puntobiz.com - Por Juan Chiummiento

53

TODOS LOS COSTOS

CIFRAS

OCTUBRE 2020

Los valores aquí expresados son referenciales según cuatro modelos tipológicos para construcción estándar y en la región litoral del país.

Se inició en el ejemplar N° 280 una nueva serie de cálculos. Leé los nuevos parámetros en pág. 69. Todos estos datos pueden ser consultados en: www.cifrasonline.com.ar

Arq. Carlos Barducco

TIPOLOGÍAS La Revista de la Construcción AÑO 30 | N°296| NOVIEMBRE 2020

STAFF Director General Arq. Jorge Alberto Benet

Las 4 Tipologias estan proyectadas según construcción standard de mercado. Los valores publicados en esta sección son calculados con precios relevados en comercios locales de la construcción.

88m²

Contenidos y Redacción Arq. Jorge Alberto Benet Arqta. Nanci García Administración Fabio Yoris editoracifras@gmail.com Cómputo y presupuesto de prototipos tradicionales Arq. Carlos Barducco carlosbarducco@yahoo.com.ar Cómputo y presupuesto de prototipo steel frame Arq. Humberto Annichini Arq. Walter Meza Relevamiento de Costos región Litoral Arq. Margarita Himschoot Puesta en página L.D.C.V. M. Victoria Göldy Distribución Santa Fe provincia y Entre Ríos provincia. Este de la provincia de Córdoba. Domicilio Alvear 3557 - Dpto. B Teléfonos 342 4553099 (fijo) | 342 4342062 (móvil) Correo info@cifrasonline.com.ar

SOMOS LA CONSULTORA DIGITAL DE MEDIOS CIFRAS

N° RUBRO 1 TRABAJOS PRELIMINARES

VIVIENDA IND. EN DUPLEX

VIVIENDA IND. EN P. BAJA

VIVIENDA COLECTIVA EN TORRE

DEPÓSITO GALPÓN

PRECIO FINAL: $/M2: 72.357,34

PRECIO FINAL: $/M : 74.161,33

PRECIO FINAL: $/M2: 65.422,76

PRECIO FINAL: $/M2: 41.282,28

VARIACIÓN*: 5,12%

VARIACIÓN*: 5,25%

VARIACIÓN*: 5,25%

VARIACIÓN*: 4,48%

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

MAT.

MAT.

MAT.

EJECUC.

5,20% 0,69%

3 ESTRUCTURAS

115.865,46 101.294,90

217.160,36

4 MAMPOSTERÍAS

374.874,97 351.908,60

726.783,57

6 CUBIERTAS

0,00

EJECUC.

TOTAL

% INC.

17.175,32 172.918,59

EJECUC.

37.692,46 2.300.697,47

TOTAL

% INC.

MAT.

EJECUC.

TOTAL

2.338.389,93

2,79%

32.714,72

243.269,24

275.983,97

3,78%

604.504,93

0,72%

0,00

248.099,23

248.099,23

3,40%

484.213,88 1.588.547,09

21,78%

533.650,31

12,48%

190.093,91

5,13%

0,00

54.099,06

54.099,06

1,46%

5,81%

120.649,25

62.117,91

182.767,16

4,93%

11.748.782,45 9.498.155,29 21.246.937,75

25,31% 1.104.333,21

19,45%

309.875,41 248.647,67

558.523,08

15,07%

3.880.897,19 4.044.924,82

7.925.822,01

9,44%

0,00

604.504,93

% INC.

376.566,44

910.216,75

6.737,02

3.379,19

10.116,21

0,27%

10.988,85

5.535,90

16.524,75

0,45%

23.614,76

11.869,88

35.484,64

0,04%

15.145,51

7.652,85

22.798,36

0,31%

184.948,28

61.076,12

246.024,41

6,58%

392.619,36 105.676,11

498.295,47

13,44%

559.381,49

280.406,42

839.787,91

1,00%

601.860,56

223.983,93

825.844,49

11,32%

7 REVOQUES

34.159,93 286.707,22

320.867,15

8,58%

40.650,74 259.415,05

300.065,78

8,10%

575.793,75 4.291.887,05

4.867.680,80

5,80%

9.731,41

46.116,41

55.847,81

0,77%

8 CONTRAPISOS

23.035,42

40.618,04

63.653,46

1,70%

32.082,90

50.740,56

82.823,46

2,23%

585.200,34 1.421.117,49

2.006.317,82

2,39%

323.389,49

250.376,21

573.765,70

7,87%

9 CIELORRASOS

36.702,43

60.219,49

96.921,92

2,59%

11.119,21

19.902,12

31.021,32

0,84%

414.963,48 1.499.736,76

1.914.700,24

2,28%

49.055,07

25.560,72

74.615,79

1,02%

10 REVESTIMIENTOS

113.806,36

38.065,78

151.872,15

4,06%

93.962,43

31.831,30

125.793,73

3,39%

2.737.707,49

941.610,18

3.679.317,67

4,38%

39.238,37

46.173,14

85.411,51

1,17%

11 PISOS

63.314,97

67.260,60

130.575,57

3,49%

105.863,98 102.955,81

208.819,79

5,63%

2.051.349,72 1.921.295,99

3.972.645,71

4,73%

90.682,63

84.179,78

174.862,41

2,40%

12 ZÓCALOS

5.125,68

10.209,59

15.335,27

0,41%

15.000,31

12.704,02

27.704,34

0,75%

390.692,33

280.851,25

671.543,58

0,80%

2.845,91

3.444,15

6.290,06

0,09%

13 CARPINTERÍA

493.259,37

51.918,38

545.177,75

14,59%

381.531,67

57.652,60

439.184,27

11,85%

7.417.561,49

842.791,28

8.260.352,77

9,84%

321.495,81

88.341,51

409.837,32

5,62%

14 VIDRIOS

13.943,99

4.336,74

18.280,73

0,49%

10.756,83

3.448,31

14.205,14

0,38%

509.015,13

147.967,24

656.982,37

0,78%

27.163,61

8.448,20

35.611,81

0,49%

15 PINTURAS

127.628,22 185.779,71

313.407,93

8,39%

112.353,99 168.230,86

280.584,86

7,57%

1.975.234,87 3.028.456,16

5.003.691,03

5,96%

208.434,57

290.881,85

499.316,42

6,85%

16 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

63.405,15

92.585,26

155.990,40

4,17%

71.295,14 103.858,94

175.154,08

4,73%

4.474.984,76 2.639.752,08

7.114.736,83

8,47%

239.041,51

99.267,97

338.309,48

4,64%

17 INSTALACIONES SANITARIAS

327.909,10

67.867,28

395.776,38

10,59%

299.488,92

65.752,47

365.241,39

9,85%

8.862.098,44 1.065.929,64

9.928.028,08

11,82%

484.275,07

112.753,68

597.028,74

8,18%

18 INSTALACIONES DE GAS

21.126,21

30.845,13

51.971,34

1,39%

20.842,17

30.159,07

51.001,24

1,38%

514.224,69

451.654,77

965.879,46

1,15%

38.786,78

13.090,02

51.876,80

0,71%

19 EQUIPAMIENTO

0,00

0,00

0,00

0,00%

0,00

0,00

0,00

0,00%

851.562,61

239.746,05

1.091.308,65

1,30%

70.230,63

47.045,73

117.276,36

1,61%

20 VARIOS

31.858,23

25.614,37

57.472,60

1,54%

61.411,40

43.277,34

104.688,74

2,82%

225.994,58

610.880,64

836.875,22

1,00%

247.634,34

155.374,99

403.009,34

5,52%

CN Costo NETO

2.054.876,10 1.682.740,88

3.737.616,98

100,00%

2.107.667,88

1.598.923,68 3.706.591,56

100,00%

47.836.752,01 36.124.235,38 83.960.987,39

100,00%

4.282.625,65

3.011.923,80

7.294.549,44

100,00%

58,71%

41,29%

PARCIALES FINALES precisamente expresan la opinión de la editorial.

% INC.

25.737,21

5 CAPAS AISLADORAS

17.175,32 177.317,26

54,98%

45,02% 464.575,01

Revista CIFRAS autoriza la publicación parcial o

TOTAL 194.492,58

% de INCIDENCIA 100 %

de los artículos y datos del presente ejemplar 54total citando la fuente. El contenido de los artículos no

2

25.737,21

2 MOVIMIENTO DE TIERRA

300m²

2260m²

85m²

56,86% 656.341,96

1.120.916,97

43,14%

56,97%

43,03%

100,00%

IMPREVISTOS

186.880,85

5%

185.329,58

5%

4.198.049,37

5%

364.727,47

5%

HONORARIOS Y SERVICIOS DE TERCEROS (1)

777.211,30

20,8%

761.770,21

20,6%

21.441.386,57

25,5%

1.481.817,01

20,3%

Be - BENEFICIOS EMPRESARIALES

560.642,55

15%

555.988,73

15%

12.594.148,11

15%

1.094.182,42

15%

SUBTOTAL

5.262.351,67

PRECIO FINAL C/ IVA INCLUÍDO 21%

6.367.445,53

PRECIO $/M2

72.357,34

GG

(1) GG- Incluye gastos protocolo Covid-19 según reglamentaciones.

5.209.680,09

A

PRECIO FINAL C/IVA 21%

6.303.712,91

PRECIO $/M2

74.161,33

122.194.571,44

B

PRECIO FINAL C/IVA 21%

147.855.431,45

PRECIO $/M2

65.422,76

10.235.276,34

C

PRECIO FINAL C/IVA 21%

12.384.684,37

PRECIO $/M2

41.282,28

D 55

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | POR RUBRO

COSTOS POR RUBRO

Costos Unitarios de Ítems varios calculados en base a modelos tipológicos. DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL 00 | HONORARIOS PROFESIONALES Si bien, por ley, los honorarios profesionales están desregulados CIFRAS considera para sus costos -por tareas de proyectos- una incidencia del 6% sobre el costo neto del M2 de obra. 01 | PRELIMINARES DE OBRA TRABAJOS, TAREAS Y PROVISIONES Cartel de Obra: chapa/estructura $ 2.140,04 $ 1.700,50 $ 3.840,54 m2 madera/pintura Limpieza inicial terreno; periódica $ 16,28 $ 124,88 $ 141,16 m2 y final de obra Nivelación del terreno y re planteo $ 4,89 $ 147,50 $ 152,38 m2 de obra $ 1.902,26 $ 4.122,41 $ 6.024,67 Obrador, construcciones provisorias m2 02 | MOVIMIENTO DE TIERRA MANUAL Desmonte; Terraplenamientos y m3 rellenos Excavación de bases de columnas m3 Excavación de cimientos de muros m3 03 | ESTRUCTURAS HORMIGÓN AL PIE DE OBRA Bases H°A° -H21/50kg m3 Columnas H°A° - H21/90kg m3 Encadenado H°A° - H21/65kg m3 Escalera H°A° - H21/65kg m3 Losa HºAº macizas H21/60kg m3 Losa HºAº viguetas/ladrillones m2 cerámicos Losa HºAº viguetas/ladrillones m2 poliestireno Tabiques H°A° - H21/70kg m3 Tanques H°A° - H21/120kg m3 Vigas H°A° - H21/120kg m3 Zapatas HºSº m3 METÁLICAS EN TALLER Hierro redondo procesado kg Perfiles ángulo procesado kg Perfiles hierro procesado kg 04 | MAMPOSTERÍA Y TABIQUERÍA MAMPOSTERÍA De ladrillos comunes en cimientos m3 De ladrillos comunes en elevación m3 De ladrillos huecos 08 en elevación m2 De ladrillos huecos 12 en elevación m2 De ladrillos huecos 18 en elevación m2 De ladrillos huecos decorativos m2 De ladrillos vistos en elevación m3 De bloques hcca 10cm en elevación m2 De bloques hcca 15cm en elevación m2 De bloques hcca 20cm en elevación m2 De bloques hormigón 20cm en elev. m2 TABIQUES EN SECO Pared exterior doble cementicia m2 Pared interior doble común m2 Pared interior doble resist. humedad m2 Pared interior simple placa común m2 05 | AISLACIONES Cementícea horizontal en muros m2 Cementícea vertical en muros m2 Pintura asfáltica param.horiz./vert. m2 Pintura imper. sobre paramentos m2 horiz./verticales

56

$ 0,00

$ 1.052,77

$ 1.052,77

$ 0,00

$ 1.586,74

$ 1.586,74

$ 0,00

$ 1.180,13

$ 1.180,13

$ 13.542,63

$ 6.430,80

$ 19.702,94

$ 13.194,78

$ 32.897,72

$ 14.959,89

$ 13.058,03

$ 28.017,91

$ 17.727,20

$ 15.426,08

$ 33.153,28

$ 16.931,42

$ 12.984,92

$ 29.916,34

$ 1.966,58

$ 2.017,25

$ 3.983,83

$ 2.185,08

$ 1.921,19

$ 4.106,28

$ 19.973,43

$ 17.111,37

$ 18.964,85

$ 36.076,21

$ 18.187,72

$ 20.759,22

$ 38.946,93

$ 24.128,85

$ 17.887,71

$ 42.016,56

$ 7.553,95

$ 1.728,09

$ 9.282,05

$ 128,41

$ 185,30

$ 313,72

$ 372,89

$ 272,04

$ 644,93

$ 321,03

$ 233,93

$ 554,96

$ 5.117,61

$ 3.606,45

$ 8.724,05

$ 5.208,68

$ 4.842,98

$10.051,66

$ 493,82

$ 815,08

$ 1.308,90

$ 558,84

$ 885,55

$ 1.444,40

$ 897,99

$ 956,02

$ 1.854,02

$ 881,43

$ 969,78

$ 1.851,21

$ 8.036,15

$ 5.796,84

$ 13.832,99

$ 1.113,30

$ 592,15

$ 1.705,45

$ 1.760,65

$ 712,60

$ 2.473,25

$ 2.293,91

$ 833,05

$ 3.126,96

$ 1.071,86

$ 953,50

$ 2.025,36

$ 2.754,94

$ 557,05

$ 3.311,99

$ 2.256,44

$ 469,73

$ 2.726,17

$ 2.570,09

$ 479,13

$ 3.049,21

$ 1.692,33

$ 261,96

$ 1.954,29

$ 337,01

$ 198,78

$ 535,79

$ 244,76

$ 165,65

$ 410,42

$ 82,87

$ 84,21

$ 167,07

$ 144,67

$ 90,28

$ 234,95

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL Lana de vidrio c/papel 50mm s/est. m2 $ 307,48 $ 67,36 $ 374,84 sostén Membrana espuma polietileno 10mm m2 $ 330,49 $ 90,28 $ 420,77 bajo techo Aislante acústico para tabiques y $ 1.824,70 $ 165,65 $ 1.990,35 m2 cielorrasos 06 | CUBIERTA Chapas HºGºNº25 sobre est. madera Chapas HºGºNº25 sobre est. met. Chapas HºGºNº25 sobre est. mixta Chapas HºGºNº25 color sobre estruct.madera Chapas HºGºNº25 color sobre estruct.metálica Chapas HºGºNº25 color sobre estruct.mixta Plana accesible comp.term.bald. cerámica sobre losa plana Plana accesible comp.term.memb. geotextil sobre losa plana Plana accesible comp.term.dobl. ladrillos comunes sobre losa plana Plana inaccesible comp.term.memb. asfáltica c/aluminio sobre losa plana Plana inac. comp.term.azotea verde Tejas francesas rojo natural sobre estruct.madera vista c/aislaciones Tejas francesas rojo esmaltado sobre estruct.madera vista c/aislaciones Tejas francesas color esmalt. sobre estruct. madera vista c/aislaciones Tejas francesas rojo natural sobre estruct. madera sin cepillar c/ aislaciones Tejas francesas rojo esmaltado sobre estruct. madera sin cepillar c/ aislaciones Tejas francesas color esmaltado sobre estruct. madera sin cepillar c/ aislaciones Tejas francesas rojo natural sobre losa c/aislac. hidráulica Tejas francesas rojo esmaltado natural sobre losa c/aislac. hidráulica Tejas francesas color esmaltado natural sobre losa c/aislac. hidráulica 07 | REVOQUES

m2 m2

$ 2.031,99 $ 2.647,32

$ 738,55 $ 855,89

$ 2.770,54 $ 3.503,21

m2

$ 2.375,24

$ 814,49

$ 3.189,73

$ 2.953,62

$ 771,68

$ 3.725,30

$ 3.033,31

$ 873,83

$ 3.907,14

$ 2.799,28

$ 865,56

$ 3.664,84

m2

$ 1.731,58

$ 1.127,85

$ 2.859,43

m2

$ 1.343,26

$ 995,33

$ 2.338,59

m2

$ 1.581,61

$ 1.029,83

$ 2.611,44

m2

$ 1.163,94

$ 877,99

$ 2.041,94

m2 m2

$ 2.921,81 $ 4.516,50

$ 1.568,23 $ 1.260,37

$ 4.490,04 $ 5.776,87

m2

$ 4.933,03

$ 1.293,51

$ 6.226,53

m2

$ 5.661,96

$ 1.311,45

$ 6.973,41

m2

$ 3.474,07

$ 1.145,79

$ 4.619,86

m2

$ 3.890,60

$ 1.178,93

$ 5.069,52

m2

$ 4.619,53

$ 1.196,87

$ 5.816,40

m2

$ 1.999,73

$ 723,36

$ 2.723,09

m2

$ 2.422,05

$ 738,55

$ 3.160,60

m2

$ 3.159,66

$ 771,68

$ 3.931,35

Azotado impermeable e/muro doble Exterior bolseado a la cal Exterior grueso y fino a la cal Interior grueso b/revestimientos Interior grueso y fino a la cal Premezclado interior fino (una capa) Premezclado exterior fino (una capa) Premez. int. grueso y fino (dos capas) Premezclado exterior impermeable, grueso y fino (tres capas) Proyect. int. grueso y fino (dos capas) Proyectable exterior impermeable, grueso y fino (tres capas) 08 | CONTRAPISOS H° Arcilla expandida p/relleno losa sanitaria e=20 cm. H° Arcilla expandida s/losa e=05 cm. H° Arcilla expandida s/losa e=10 cm. Hº Cascotes s/ T.N. e=08 cm Hº Cascotes s/ T.N. e=10 cm Hº Cascotes s/ T.N. e=12 cm Hº Piedra armado s/ T.N. e=12 cm a la llana.

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 42,95

$ 352,01

$ 394,96

$ 29,49

$ 728,88

$ 758,37

$ 153,53

$ 795,14

$ 948,67

$ 110,86

$ 408,60

$ 519,46

$ 101,98

$ 541,12

$ 643,10

$ 65,12

$ 385,14

$ 450,26

m2 m2 m2

$ 78,23

$ 446,98

$ 525,21

$ 685,11

$ 436,21

$ 1.121,32

m2

$ 850,20

$ 505,23

$ 1.355,43

m2

$ 699,58

$ 369,95

$ 1.069,53

m2

$ 858,88

$ 404,19

$ 1.263,07

m2

$ 839,92

$ 795,14

$ 1.635,06

m2 m2 m2 m2 m2 m2

$ 277,17

$ 349,86

$ 627,03

$ 461,95

$ 516,84

$ 978,79

$ 207,81

$ 386,54

$ 594,35

$ 329,86

$ 483,18

$ 813,04

$ 389,23

$ 536,33

$ 925,56

$ 1.489,69

$ 707,39

$ 2.197,08

57

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | POR RUBRO

58

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 422,02 $ 343,74 $ 765,76 Hº Alivianado elaborado e=6 cm m2 $ 413,58 $ 367,80 $ 781,38 Mº c/poliest.expandido molido e=6 m2 cm $ 214,40 $ 298,18 $ 512,57 Mortero Autonivelante elaborado m2 e=5 cm 09 | PISOS $ 219,05 $ 306,45 $ 525,49 Cemento alisado/rodillado m2 $ 202,95 $ 273,32 $ 476,26 Cemento carpeta b/pisos m2 $ 1.219,61 $ 659,53 $ 1.879,14 Cerámicas esmaltadas m2 $ 879,64 $ 626,40 $ 1.506,04 Cerámicos rojo gres m2 $ 1.344,23 $ 556,31 $ 1.900,54 Losetas hormigón 40x60cm m2 $ 2.652,63 $ 758,92 $ 3.411,55 Porcellanato pulido m2 Cemento term.a la llana mecánica, $ 527,60 $ 360,67 $ 888,27 m2 incl.H° e=4cm Cemento term.texturado/raspinado, $ 502,42 $ 375,85 $ 878,27 m2 incl.H° e=4cm $ 1.167,03 $ 752,33 $ 1.919,36 Mosaicos graníticos 30x30cm m2 $ 1.207,19 $ 662,62 $ 1.869,81 Losetas graníticas 40x40cm m2 Pavimento con adoquín intertrabado m2 $ 1.226,14 $ 629,49 $ 1.855,62 e=8cm $ 2.098,35 $ 339,59 $ 2.437,93 Alfombra alto tránsito 8mm m2 Madera flotante simil algarrobo $ 2.701,50 $ 779,95 $ 3.481,45 m2 e=8mm $ 3.540,87 $ 762,01 $ 4.302,87 Madera parquet algarrobo e=19mm m2 $ 1.589,25 $ 596,35 $ 2.185,61 Madera semidura tipo deck m2 10 | ZÓCALOS $ 10,50 $ 168,41 $ 178,91 Cemento alisado h=10cm m $ 231,34 $ 117,34 $ 348,68 Cerámico esmaltado m $ 170,61 $ 117,34 $ 287,95 Cerámico rojo gres m $ 163,61 $ 113,75 $ 277,36 Madera pino h=5cm m $ 497,68 $ 124,51 $ 622,19 Porcellanato pulido m $ 205,86 $ 150,47 $ 356,33 Mosaico granítico 10x30cm m $ 100,26 $ 110,16 $ 210,42 Perfil metálico m 11 | CIELORRASOS $ 137,92 $ 764,94 $ 902,86 Concreto aplicado bajo losa m2 $ 7,29 $ 276,79 $ 284,08 Hormigón Visto m2 $ 318,68 $ 304,80 $ 623,48 Madera machimbrada m2 $ 181,39 $ 764,94 $ 946,33 Yeso aplicado bajo losa m2 $ 900,11 $ 1.313,09 $ 2.213,20 Yeso armado m2 Placas roca de yeso estandar jta. $ 1.134,31 $ 349,28 $ 1.483,59 tomada con estruct.metálica, sin m2 aislación Placas roca de yeso p/loc.húmedo $ 1.559,12 $ 370,34 $ 1.929,46 jta.tomada con estruct.metálica, sin m2 aislación Placas roca de yeso texturadas $ 1.694,44 $ 391,40 $ 2.085,83 desmontables con estruct. metálica, m2 sin aislación 12 | REVESTIMIENTOS $ 276,50 $ 1.161,79 $ 1.438,29 Cemento alisado m2 $ 1.167,69 $ 677,14 $ 1.844,84 Cerámicas esmaltadas m2 $ 31.262,87 $ 2.078,01 $ 33.340,88 Huella granítica e=2,5cm m2 $ 29.168,26 $ 2.044,76 $ 31.213,02 Contrahuella granítica e=2,0cm m2 $ 2.832,59 $ 722,71 $ 3.555,29 Porcellanato canto rectificadio m2 $ 28.447,71 $ 1.507,43 $ 29.955,14 Mesada de granito natural e=2,5cm m2 $ 1.556,22 $ 904,21 $ 2.460,42 Tejuelas refractarias m2 13 | CARPINTERÍAS $ 9.676,38 $ 1.987,85 $ 11.664,23 Madera maciza puerta ingreso m2 $ 4.268,78 $ 1.656,54 $ 5.925,32 Madera placa puerta interior m2 $ 2.158,90 $ 1.325,23 $ 3.484,13 Chapa doblada ventana-ventiluz m2 Chapa doblada ventana-puerta ventana m2 $ 3.807,44 $ 1.557,15 $ 5.364,59 con celosía $ 4.938,96 $ 1.314,21 $ 6.253,17 Rejas de Hierro m2 $ 6.604,81 $ 1.358,36 $ 7.963,17 Aluminio ventana y puerta ventana m2 Aluminio ventana y puerta ventana m2 $ 22.021,13 $ 1.762,56 $ 23.783,68 con celosía $ 21.198,29 $ 1.391,49 $ 22.589,78 Madera ventana y puerta ventana m2 Madera ventana y puerta ventana $ 34.218,92 $ 1.855,32 $ 36.074,24 m2 con celosía 14 | VIDRIERÍA

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 13.078,20 $ 1.347,28 $ 14.425,49 Cristal Templado 10mm m2 $ 4.019,58 $ 265,05 $ 4.284,63 Espejo Cristal 3mm m2 $ 2.233,45 $ 469,34 $ 2.702,80 Vidrio Transparente 4mm m2 $ 1.798,37 $ 367,20 $ 2.165,57 Vidrio Transparente 3mm m2 $ 10.018,78 $ 704,02 $10.722,80 Vidrio laminado 4+4mm incoloro m2 $ 13.450,21 $ 720,31 $ 14.170,52 Vidrio laminado 4+4mm color m2 $ 7.118,14 $ 680,00 $ 7.798,14 Vidrio laminado 3+3mm incoloro m2 $ 9.517,23 $ 749,85 $10.267,08 Vidrio laminado 3+3mm color m2 $ 2.374,01 $ 334,06 $ 2.708,08 Vidrio tipo inglés 3mm incoloro m2 $ 2.473,01 $ 353,94 $ 2.826,96 Vidrio tipo inglés 3mm color m2 $ 23.978,21 $ 999,44 $ 24.977,65 Vidrio doble hermético DVH 20mm m2 15 | PINTURAS Acrílica transparente en paramentos $ 244,08 $ 334,06 $ 578,14 m2 vistos $ 374,76 $ 501,07 $ 875,83 Barniz sintético p/ carpintería madera m2 Esmalte sintético p/ carpintería $ 454,75 $ 618,41 $ 1.073,16 m2 metálica $ 162,81 $ 300,93 $ 463,74 Látex en muros interiores m2 $ 178,26 $ 352,01 $ 530,27 Látex en muros exteriores m2 $ 120,86 $ 336,82 $ 457,68 Látex para cielorraso m2 16 | INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y MECÁNICA $ 2.188,02 $ 744,27 $ 2.932,29 Artefactos Iluminación u $ 3.225,45 $ 1.298,04 $ 4.523,49 Boca Electricidad u $ 2.919,03 $ 1.168,24 $ 4.087,27 Boca Telefonía u $ 2.741,63 $ 1.142,28 $ 3.883,91 Boca Televisión u $ 6.990,00 $ 1.730,72 $ 8.720,72 Tablero Electricidad u $ 2.870,65 $ 1.155,26 $ 4.025,91 Tomacorriente u 17 | INSTALACIÓN SANITARIA / INCENDIO ARTEFACTOS, GRIFERÍA Y ACCESORIOS Bañera met. enlozada blanca c/ $ 69.547,29 $ 3.225,79 $ 72.773,08 u grifería $ 21.509,23 $ 3.467,96 $ 24.977,20 Bidet loza blanca c/ grifería u $ 20.594,16 $ 2.421,76 $ 23.015,92 Lavatorio loza blanca c/ grifería u Inodoro pedestal loza blanca incl. $ 18.398,03 $ 3.438,90 $ 21.836,93 u Dep. y acces. Pileta cocina bacha acero inoxidable $ 20.595,26 $ 2.422,91 $ 23.018,17 u c/ grifería $ 42.800,90 $ 2.203,80 $ 45.004,70 Pileta lavar loza blanca c/ grifería u $ 28.787,11 $ 2.179,59 $ 30.966,70 Accesorios baño loza blanca (10 jgo piezas) AGUA E INCENDIO $ 916,03 $ 271,24 $ 1.187,27 Cañería PP TF Ø 50mm m $ 775,10 $ 266,39 $1.041,50 Cañería PP TF Ø 38mm m $ 704,64 $ 263,97 $ 968,61 Cañería PP TF Ø 25mm m $ 587,20 $ 251,86 $ 839,06 Cañería PP TF Ø 19mm m $ 469,76 $ 242,18 $ 711,94 Cañería PP TF Ø 13mm m $ 3.119,67 $ 435,92 $ 3.555,58 Llave de paso Ø 13mm u $ 3.681,21 $ 457,71 $ 4.138,92 Llave de paso Ø 19mm u $ 4.166,91 $ 426,23 $ 4.593,14 Canilla de servicio Ø 13mm u $ 22.609,84 $ 1.612,89 $ 24.222,74 Tanque reserva FºCº 1000ls u $ 29.166,70 $ 2.096,76 $ 31.263,46 Tanque reserva PRFV 1000ls u $ 9.233,44 $ 1.525,76 $10.759,20 Bomba centrífuga 1/2 HP u $ 36.085,45 $ 6.819,68 $ 42.905,13 Boca Incendio u CLOACAS, PLUVIALES Y VENTILACIONES $ 1.091,69 $ 290,61 $ 1.382,30 Cañería PVC 3,2 Ø 110mm m $ 873,94 $ 242,18 $1.116,12 Cañería PVC 3,2 Ø 060mm m $ 841,43 $ 230,07 $1.071,50 Cañería PVC 3,2 Ø 050mm m $ 532,22 $ 213,12 $ 745,33 Cañería PVC 3,2 Ø 040mm m $ 8.830,96 $ 2.010,06 $10.841,03 Cámara Inspección HºAº 60x60cm u $ 3.065,71 $ 644,19 $ 3.709,90 BA PVC u $ 1.752,12 $ 968,71 $ 2.720,83 u BDA PVC $ 3.001,41 $ 750,75 $ 3.752,16 u PPA PVC $ 1.752,12 $ 968,71 $ 2.720,83 u Eº PVC 18 | INSTALACIÓN GAS ARTEFACTOS $ 8.681,63 $ 2.906,12 $ 11.587,75 u Calefón GN 14ls $ 10.329,55 $ 2.809,25 $ 13.138,79 u Calefactor GN 3000cal

59

TODOS LOS COSTOS

COSTOS | POR RUBRO DESCRIPCIÓN CAÑERÍAS Y ACCESORIOS Cañería EPOXI Ø 050mm Cañería EPOXI Ø 025mm Cañería EPOXI Ø 019mm Cañería EPOXI Ø 013mm Llave de paso Ø 13mm Llave de paso Ø 19mm 19 | EQUIPAMIENTO

UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN m m m m u u

TOTAL

$ 612,00

$ 399,59

$ 1.011,59

$ 353,08

$ 372,95

$ 726,03

$ 254,96

$ 339,05

$ 594,00

$ 235,38

$ 319,67

$ 555,06

$ 378,86

$ 605,44

$ 984,30

$ 447,05

$ 635,71

$ 1.082,77

DESCRIPCIÓN UNIDAD MATERIALES EJECUCIÓN TOTAL $ 34.214,99 $ 6.721,08 $ 40.936,07 Amoblamietos fijos mesadas, b/mes.y m alacena u $ 4.094,47 $ 662,62 $ 4.757,09 Matafuegos m2 $ 4.644,43 $ 2.037,54 $ 6.681,98 Placares 20 | VARIOS m2 $ 0,00 $ 63,61 $ 63,61 Ayuda de gremio Conductos ventilación

m

$ 1.152,63

$ 3.965,63

$ 5.118,26

Parquización

m2

$ 233,30

$ 265,05

$ 498,35

Cuánto cuesta alquilar en Rosario Centro de Estudios Scalabrini Ortiz (Ceso)

Según un informe del Centro de Estudios Scalabrini Ortiz (Ceso), el precio de los alquileres en la ciudad de Rosario es el siguiente: » Monoambientes: $ 10.000; » Departamentos de 2 ambientes: $ 13.500; » Departamentos de 3 ambientes: $ 17.500. En cada categoría, los precios varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales, entre otras). El informe también aclara: » El costo de alquilar un departamento de 3 ambientes en Rosario aumentó un 75% en los últimos 12 meses. » La media de las ofertas analizadas aumentó 39% en los monoambientes, y un 57% en los de 2 ambientes. Las diferencias en las

60

subas podrían explicarse porque a mayor cantidad de ambientes la oferta disminuye. Al mismo tiempo, el tipo de demanda de departamentos de un ambiente suele ser más

elástica que la de las unidades más grandes. » Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 17% del costo de alquiler.

61

TODOS LOS COSTOS

MURO DOBLE (INCLUYE REVOQUES Y AISLACIONES) DOBLE: LADRILLOS COMUNES 15 / 15

MURO SIMPLE (INCLUYE REVOQUES Y AISLACIONES) SIMPLE: LADRILLOS COMUNES DE 15

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

Lad. común 15 revoc/común 15 revoc. Lad.común 15 visto/común 15 revoc

m2 m2

$ 2.094,13

$ 2.983,86

$ 5.077,99

$ 2.402,69

$ 3.063,54

$ 5.466,23

DESCRIPCIÓN

Lad.común 15 revoc/revoc Lad.común 15 visto/revoc

MURO DOBLE: LADRILLOS COMUNES DE 15 Y HUECOS DE 10

TECHOS PLANOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO) TERMINACIÓN BALDOSA CERÁMICA / DOBLADO LADRILLOS

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$1.036,81

$ 2.062,71

$ 1.336,89

$ 2.139,52

$ 3.099,51 $ 3.476,41

SIMPLE: LADRILLOS HUECOS 15 / 20

DESCRIPCIÓN

Terminación baldosas cerámicas Terminación doblado lad.comunes

TECHOS INCLINADOS (INCLUYEN ESTRUCTURA+CIELORRASO) CHAPA H°G° SOBRE ESTRUCTURA MADERA SIN CEPILLAR

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 3.879,54

$ 3.910,05

$ 3.729,57

$ 3.812,03

$ 7.789,59 $ 7.541,60

TERMINACIÓN MEMBRANA GEOTEXTIL / ASFÁLTICA CON ALUMINIO

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

Lad.común 15 revoc/hueco 10 revoc Lad.común 15 visto/hueco 10 revoc

m2 m2

$ 1.808,35

$ 3.090,94

$ 4.899,29

$ 2.115,67

$ 3.169,96

$ 5.285,63

DESCRIPCIÓN

Lad.hueco 15 revoc/revoc Lad.hueco 20 revoc/revoc

DOBLE: LADRILLOS HUECOS 15-20 / 10

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 814,35 $1.153,50

$ 2.221,81

$ 3.036,16 $ 3.445,78

$ 2.292,28

SIMPLE: BLOQUE HCCA 15 / 20

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

Terminación membrana geotextil 4mm Terminación membrana asfáltica 4mm

m2 m2

$ 3.491,22

$ 3.777,52

$ 3.311,91

$ 3.660,19

$ 7.268,74 $ 6.972,09

TECHO VERDE - AZOTEA JARDÍN

DESCRIPCIÓN

Lad.hueco 15 revoc/hueco 10 revoc Lad.hueco 20 revoc/hueco 10 revoc

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 1.552,94

$ 3.202,54

$ 4.755,48

$ 1.892,09

$ 3.273,02

$ 5.165,10

DESCRIPCIÓN

Bloque hcca 15 revoc/revoc Bloque hcca 20 revoc/revoc

DOBLE: LADRILLOS COMUNES DE 15 / PLACA YESO DE 10

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 1.904,00

$ 1.544,72

$ 3.448,72

$ 2.437,26

$ 1.665,17

$ 4.102,43

SIMPLE: BLOQUE CEMENTO 20

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 3.480,65

$ 2.187,46

$ 3.787,98

$ 2.266,48

$ 5.668,12 $ 6.054,46

DESCRIPCIÓN

Bloque cto. 20 revoc/revoc Bloque cto. 20 visto/revoc

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 1.327,37

$ 2.289,76

$1.203,33

$ 2.223,50

$ 3.617,13 $ 3.426,83

DESCRIPCIÓN

Chapa H°G°N°25, común Chapa H°G°N°25, color

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

Az.verde terminación tierra/césped nat.

m2

$ 5.069,77

$ 4.350,42

$ 9.420,19

Terminación teja roja natural Terminación teja roja esmaltada Terminación teja color esmaltada

DESCRIPCIÓN

Az.seca terminación piedra suelta

EJECUCIÓN

TOTAL

$ 3.166,29

$ 1.087,83

$ 4.087,92

$ 1.120,96

$ 4.254,12 $ 5.208,89

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2

$ 3.781,63

$ 1.205,17

$ 4.167,62

$ 1.223,11

$ 4.986,80 $ 5.390,73

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2 m2

$ 4.516,50

$ 1.260,37

$ 5.776,87

$ 4.933,03 $ 5.661,96

$ 1.293,51 $ 1.311,45

$ 6.226,53 $ 6.973,41

TEJA SOBRE LOSA HORMIGÓN ARMADO

DESCRIPCIÓN

A . MURO ELEVACIÓN LADRILLOS COMUNES DE 30

MATERIALES

m2 m2

CHAPA H°G° SOBRE ESTRUCTURA METÁLICA

DESCRIPCIÓN

MUROS MEDIANEROS COMPOSICIÓN COSTOS: A + B

UNIDAD

TEJA SOBRE ESTRUCTURA MADERA CEPILLADA

TECHO - AZOTEA SECA

Lad.común 15 revoc/pca.yeso 10 Lad.común 15 visto/pca.yeso 10

DESCRIPCIÓN

Chapa H°G°N°25, común Chapa H°G°N°25, color

TODOS LOS COSTOS

DETALLES CONSTRUCTIVOS | COSTOS

COSTOS | DETALLES CONSTRUCTIVOS

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2

$ 3.529,56

$ 3.736,57

$ 7.266,14

Terminación teja roja natural Terminación teja roja esmaltada Terminación teja color esmaltada

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m2 m2

$ 4.147,69

$ 3.505,56

$ 4.570,01 $ 5.307,63

$ 3.520,75 $ 3.553,88

$ 7.653,25 $ 8.090,76 $ 8.861,50

A. Muro elevación m2

B1. CIMENTACIÓN 1

B2. CIMENTACIÓN 2

B. Cimentación m

DESCRIPCIÓN

Muro elevación ladrillos comunes 30cm de espesor, con revoques exterior e Interior a la cal comunes. Cimentación que incluye excavación e/suelo normal, zapata s/opciones, mampostería de cimientos y capas aisladoras; s/detalle.

62

A. Muro medianero s/detalle B1.Cimentación s/detalle B2.Cimentación s/detalle

UNIDAD

MATERIALES

EJECUCIÓN

TOTAL

m2 m m

$ 1.818,11

$ 2.789,15

$ 4.607,26

$ 3.590,61 $ 3.012,44

$ 2.457,46 $ 2.805,03

$ 6.048,06 $ 5.817,47

63

64

65

(Base Junio 2002=100) - Evolución reciente VENTA DE MATERIALES PARA LA CONSTRUCCIÓN SEPTIEMBRE 2020

3,77 %

más que las ventas efectuadas en el mes de agosto de 2020

18,50 %

más que las ventas registradas en el mes de septiembre de 2019

66

El Índice Construya (IC), que se elabora mensualmente desde 2002 registró una nueva suba del 3,77% con respecto a agosto último, en el promedio diario desestacionalizado. Con esta variación del índice ya se percibe un acomodamiento de la actividad que se irá confirmando conforme vayan pasando los próximos meses. Asimismo, los despachos de insumos de las empresas del Grupo se ubicaron 18,50% por encima de los registrados en el mismo mes del año anterior. Aun así, en los primeros 9 meses del año el Índice Construya acumuló un descenso de 13,2% en comparación con el mismo período de 2019. Esta suba refuerza la recuperación que había iniciado en mayo, luego de que se registrara la caída histórica más abrupta del índice a causa de la cuarentena

por el COVID-19, en abril. De esta manera, septiembre marca la continuidad y estabilidad del nivel de despachos mostrando valores anteriores a la pandemia. Este acomodamiento que se da luego del récord de julio se debe, entre otros factores a la apertura gradual de obras en distintos puntos del país luego de varios meses con grandes restricciones asociadas a la cuarentena. El índice mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas líderes que conforman el Grupo Construya. A partir de este mes también se cuentan entre los despachos los productos de calefacción hogareña y sistemas centralizados de la firma Peisa, que recientemente se asoció a Grupo Construya.

MAY-20

JUN-20

JUL-20

AGO-20

SEP-20

Índice Construya (IC)

210,00

287,40

354,40

344,30

384,30

Variación % interanual

-34,00

1,70

13,60

2,30

18,50

Variación % acumulada anual

-32,40

-26,90

-20,70

-17,50

-13,20

IC Desestacionalizado

210,00

279,90

355,30

315,10

327,00

Variación % mensual (desestac.)

183,55

33,29

26,95

-11,30

3,77

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICE CONSTRUYA

TODOS LOS COSTOS

VARIACIÓN M2 CONSTRUCCIÓN

COSTO DE CONSTRUCCIÓN DEL IPEC

Montos y variación porcentual del costo del m2 de construcción de los 4 modelos tipológicos de REVISTA CIFRAS

INDIVIDUAL EN DUPLEX

Indicador del Costo de la Construcción de la Provincia de Santa Fe

PERÍODO

DENOMINACIÓN

COSTO CONSTRUCCIÓN DIC 2019

ENE 2020

FEB 2020

MAR 2020

ABR 2020

MAY 2020

JUN 2020*

JUL 2020*

AGO 2020*

SEP 2020*

68

VARIACIONES DE COSTOS | ÍNDICES

MATERIALES

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO M2

COSTO DEL M DE CONSTRUCCIÓN 2

1,04% 1,74%

A SEPTIEMBRE 2020

$31.130,62

INDIVIDUAL DE P.B.

COLECTIVA EN TORRE

DEPÓSITO GALPÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

VARIACIÓN

EDICIÓN

$/m2

281

41.496,61

0,12%

281

42.113,30

0,06%

281

38.038,70

0,23%

281

24.598,28

VARIACIÓN 0,03%

282

46.277,39

11,52%

282

46.995,11

11,59%

282

42.450,90

11,60%

282

27.817,78

13,09% 0,65%

283

46.733,26

0,99%

283

47.347,16

0,75%

283

42.890,44

1,03%

283

27.999,80

284

48.412,42

3,59%

284

49.181,54

3,87%

284

44.487,61

3,72%

284

28.962,80

3,4%

285

52.051,28

7,52%

285

52.629,62

7,01%

285

47.403,96

6,55%

285

30.189,35

4,23%

286

53.201,83

2,21%

286

53.632,91

1,91%

286

48.313,98

1,92%

286

30.665,23

1,58%

287

55.600,65

4,51%

287

55.875,17

4,18%

287

50.250,92

4,00%

287

31.734,17

3,49%

288

57.308,80

3,07%

288

57.593,62

3,07%

288

51.783,67

3,05%

288

32.477,64

2,34%

MANO DE OBRA

-

GASTOS GRALES.

2,23%

COSTO CONSTRUCCIÓN

3,21%

289

57.545,77

0,41%

289

57.842,79

0,43%

289

52.056,47

0,53%

289

32.803,11

1,00%

MATERIALES

3,21%

290

57.972,38

0,74%

290

58.341,54

0,86%

290

52.459,89

0,77%

290

33.143,34

1,03%

291*

61.621,02

6,29%

291*

62.134,67

6,50%

291*

55.788,85

5,97%

291*

35.116,94

5,95%

292*

63.857,47

3,63%

292*

64.684,39

4,10%

292*

57.437,17

2,95%

292*

35.840,20

2,06%

293*

65.698,22

2,88%

293*

66.690,56

3,10%

293*

59.265,99

3,18%

293*

36.776,06

2,61%

294*

67.406,71

2,60%

294*

68.816,79

3,19%

294*

61.013,27

2,15%

294*

38.039,31

3,43%

295*

68.833,85

2,12%

295*

70.464,91

2,39%

295*

62.159,10

1,88%

295*

39.510,44

3,86%

296*

72.357,34

5,12%

296*

74.161,33

5,25%

296*

65.422,76

5,25%

296*

41.282,28

4,48%

MANO DE OBRA

6,12%

GASTOS GRALES.

3,78 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

2,38%

MATERIALES

1,30%

MANO DE OBRA

4,01%

GASTOS GRALES.

0,26%

COSTO CONSTRUCCIÓN

0,52%

MATERIALES

0,95%

MANO DE OBRA

-

GASTOS GRALES.

0,64 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

0,73%

MATERIALES

1,42%

MANO DE OBRA

-

GASTOS GRALES.

0,03%

COSTO CONSTRUCCIÓN

2,09%

MATERIALES

3,92%

MANO DE OBRA

-

GASTOS GRALES.

1,29 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

1,81%

MATERIALES

3,29%

MANO DE OBRA

-

GASTOS GRALES.

1,39%

COSTO CONSTRUCCIÓN

2,51%

MATERIALES

4,62%

MANO DE OBRA

-

GASTOS GRALES.

0,93 %

COSTO CONSTRUCCIÓN

2,82%

MATERIALES

5,10%

MANO DE OBRA

-

GASTOS GRALES.

0,99%

COSTO CONSTRUCCIÓN

3,52%

MATERIALES

4,78%

MANO DE OBRA

-

GASTOS GRALES.

14,97 %

$37.774,89 $ 32.130,95

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

3,52 % $32.895,25

MATERIALES

4,78 % $33.066,97

MANO DE OBRA

-%

$34.619,96

$35.488,76

$36.489,00

$37.774,89

Fin de una serie e inicio de una nueva lleva a considerar que hemos puesto fin a una serie de cálculo del m2. de construcción, para dar nacimiento a UNA NUEVA SERIE DE CALCULO. Teniendo como objetivo sugerir costos de construcción –standard- lo más ajustado a la realidad posible del mercado -de la región litoral del paísen Cifras hemos considerado ahora:

El CC, es un indicador de corto plazo, que permite establecer el valor promedio mensual del costo de la construcción por M2 de una vivienda tipo en la ciudad de Santa Fe.

El nacimiento o el desarrollo, de nuevas disciplinas -como los Gestores de trámites y confección de pliegos ejecutivos, o las ingenierías especialestambién han incidido en los costos de la construcción. Ante esta realidad, y desde hace varios ejemplares, en Cifras hemos sumado –gracias al aporte de la consultora Steelwork- la determinación del costo de la construcción en acero.

Se trata de una Vivienda Unifamiliar; siendo la superficie total 69,50 m2. (Cubierta 65,64 m2 y semi cubierta 3,86 m2).

Desde el ejemplar número 280, sumamos a la determinación del Costo del M2. de construcción -según las cuatro Tipologías- una actualización en algunos porcentajes de ítems, por lo cual nos

GG -Gastos Generales- dentro del ítem - hemos considerado: Imprevistos: consideramos que los imprevistos son aquellos costos que no pudieron ser estimados con anticipación -por distintas causas o razones- debemos incluir en estos, por ejemplo, las obras por exigencias de construcción de estaciones transformadoras de energía o de estaciones reductoras de gas, o los cambios en las normativa de edificaciones privadas que han originado cambios en detalles constructivos, que significan a su vez mayores costos de construcción, entre otros, los retardadores de excedentes

14,97 % IMPORTANTE

$34.005,17

(*) GG- Incluye gastos protocolo Covid-19 según reglamentaciones.

A partir de el ejemplar 280, sumamos a la determinación del Costo del M2. de construcción -según las cuatro Tipologías- una actualización en algunos porcentajes de ítems, por lo cual nos lleva a considerar que hemos puesto fin a una serie de cálculo del m2 de construcción, para dar nacimiento a UNA NUEVA SERIE DE CALCULO.

GASTOS GENERALES $33.307,97

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

pluviales, o también vicios ocultos en el proceso de obra que debieron subsanarse. - Honorarios y servicios de terceros: incluimos en este ítem los Honorarios Profesionales (de proyecto, de cálculo, de Higiene y Seguridad, de instalaciones especiales en obra, etc.) y la contratación de servicios de terceros (gestoría, tramites, instalaciones con matriculados, etc.). - Be (Beneficios empresarios): hemos aumentado el porcentaje de beneficio de las empresas constructoras y de los contratistas de obra, porque hemos detectado en el mercado que son los márgenes mínimos con los que se puede ejecutar una obra. No obstante -y como premisa básica- recordamos que: los costos de Cifras son calculados en función de datos relevados de la región litoral, los porcentajes de GG y Be están sugeridos y aplicados por fuera del COSTO NETO .

Su objetivo es la medición de precios de un periodo al otro, de todos los insumos que intervienen en las distintas etapas de la construcción (materiales, mano de obra, maquinarias, etc.) desde la preparación del terreno, pasando por las estructuras, cerramientos, instalaciones y servicios, hasta las terminaciones y acabados finales. Para el cálculo del costo se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de la misma ciudad de Santa Fe. Notas: (*) Provisorios

69

TODOS LOS COSTOS

PRECIOS POR TIEMPO DE ALQUILER

CUADRO COMPARATIVO DE COSTOS DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA

Sup.: 249 m2

½ cuerpo o baranda Adicional Mecha Copa 40, 50 y 68 mm. Allanadora fratachadora 6,5 hp 0,90 cm Amoladora Bosch 7" Andamio colgante manual Andamio tubular por cuerpo Arnés y cola de amarre Aserradora de Juntas Bomba sumergible F-94 motor 2HP monofásica Caballetes telescópicos (2) Caño 1 ½” por metro Carretillas L-90 Contenedor estandar (de 5 m3 de capacidad) Cortadora de Cerámicos Zonta 64 Elevador de placas Elevador hidráulico Axion Lift / Hidro Grubert 12,80 mts. Elevador personal Genie AWP-36 Escaleras de 3m a 7,60m Escaleras extensible de 9,60m Escaleras Internas para andamios Fratacho Aluminio 1,20 mts Generador 6 kva Grua 300 kg trifasica Hidrolavadora 6,5 HP Hormigonera L-130 Hoyadora con motor Mecha diametro 28 cm x 1 mt. Martillo demoledor Bosch 1150 w Martillo demoledor Bosch 1500 w Martillo electro neumático Bosch 1750 w Martillo electro neumático Bosch 1900 w Molde para columna redonda 40 y 50 cm Molde para columna redonda, cuadrada, rectangular Molde para hormigon base Molde para hormigon cordon Nudos de fundición fijos o giratorios Placa Vibratoria Plataforma hidráulica Genie 2032 a batería 8 mts. Plataforma hidráulica Genie 2646 a batería 10 mts. Plataforma hidráulica Genie 3246 a bateria 12 mts. Plataforma hidráulica M-600 a batería 6 mts. Puntal telescópico P-350 Regla Vibradora Sorrento hasta 6 mts. Ruedas para andamios de fundición y goma (4) Tablón metálico antideslizante Taladro Rotopercutor Bosch SDS PLUS Termofusora 20, 25 y 32 mm Transpaleta 2500 kilos Trituradora de escombros

Sup.: 660 m2

SERVICIOS VIALES DE SANTA FE S.A. *

Índices y porcentajes de aumentos del costo del M2 de construcción -respecto del mes anterior- en distintas zonas del país, determinados por Organismos públicos, privados, y medios periodísticos especializados. JULIO 2020

ÍNDICE

AGOSTO 2020

SEPTIEMBRE 2020

OBSERVACIONES

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO

ÍNDICE

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO

ÍNDICE

VARIACIÓN % RESPECTO MES ANTERIOR

COSTO

CAC - NACIONAL 615,20

2,80%

-

631,50

2,70%

-

655,80

3,80%

-

Costo de edificio tipo en Capital Federal .

INDEC NACIONAL

-

2,20%

-

-

2,50%

-

-

2,90%

-

ICC en el Gran Bs. As. Base 1993=100

IPEC - SANTA FE

-

2,51%

$35.488,76

-

2,82%

REPORTE INMOB. BS. AS.

-

-

>$ 106.000

-

-

ICC- CÓRDOBA

1.000,95

2,08%

-

-

ÍNDICE

COPIG MENDOZA

$34.439,25 1.029,31 $43.027,75

-

2,83% -

Vivienda unifamiliar: sup. total 69,50 m2. Viv. unif. calidad muy buena en barrio ce>$ 107.000 sin actualizar rrado del Conurbano. ICC- Córdoba $35.415,07 1.054,78 2,47% $36.291,56 Base año 2012 =100

$36.489,00

$43.027,75

-

-

3,52%

-

$37.774,89

$43.027,75

Vivienda de 100 m2. Valores trimestrales.

CAPER - Colegio de Arquitectos de la Provincia de Entre Ríos

Vivienda colectiva

-

2,38% 2,82% 2,32%

$55.537,17 $58.393,55 $50.467,35

-

2,15% 2,08% 2,17%

$56.729,07 $59.606,32 $51.561,39

-

4,82% 5,01% 4,40%

Vivienda en torre

-

2,61%

$51.515,39

-

2,44%

$52.770,87

-

4,97%

-

-

$ 44.228,23 $ 43.757,98 $ 27.306,18 $ 26.051,91 $ 47.347,74

Vivienda urbana Vivienda country

$59.464,10 Icluye costo de ma$62.591,95 teriales, mano de obra y equipo ( ítem $53.830,06 “gasto directo de $55.395,94 obra o trabajo”.

ICC- SALTA Vivienda FONAVI Vivienda 2 Plantas Galpón Hº Aº Galpón Metálico Edificio

sin actualizar sin actualizar sin actualizar sin actualizar sin actualizar

sin actualizar sin actualizar sin actualizar sin actualizar sin actualizar

Sup.: 44 m2

Sup.: 660 m2 Sup.: 1.620 m2

SAN LUIS Viv. planta baja

-

1,18%

$53.382,91

-

4,03%

$55.535,53

-

2,65%

$57.004,93

Viv. 3 dorm.; sup.: 77,10 m2

V. indiv. en dúplex V. individual en planta baja Vivienda colectiva en torre Depósito galpón

CONSTRUCCIÓN EN ACERO

-

2,88%

$65.698,22

-

2,12%

$ 68.833,85

-

5,12%

$72.357,34

-

3,10%

$66.690,56

-

2,39%

$70.464,91

-

5,25%

$74.161,33

-

3,18%

$59.265,99

-

1,88%

$62.159,10

-

2,61%

$36.779,06

-

3,86%

$ 39.510,44

-

6,25%

$58.618,57

-

5,44%

$61.806,31

2,23%

$90.250,42 1752.57

2,09%

$92.132,68

ESARQ Construc1716.77 ción sustentable

70

MÁQUINAS & HERRAMIENTAS TIEMPO IVA INCLUIDO

Tijera Eléctrica Altura de trabajo 7,50 m Tijera Eléctrica Altura de trabajo 8,10 m Tijera Eléctrica Altura de trabajo 11,55 m Tijera Diesel Altura de trabajo 11,75 m Brazo Articulado Diesel Altura de trabajo 16,07 m Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 15,72 m Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 20,39 m Brazo Articulado Eléctrico Altura de trabajo 40 m *Estos costos NO INCLUYEN IVA.

OSCAR CASABIANCA “SOLUCIONES PARA LA CONSTRUCCIÓN” **

CIFRAS LITORAL

-

-

4,48%

Incluye gastos protoloco COVID-19 según reglamenta$65.422,76 ciones. $41.282,28

6,25%

$ 58.618,57

5,25%

sin actualizar

Tijera Elevadora Altura de trabajo 14 m Tijera Elevadora Altura de trabajo 10 m Tijera Elevadora Altura de trabajo 8 m **Precios con flete incluido

SANTA FE CASILLAS Obradores Casillas oficinas Garita vigilancia Vallas de 2.5x1.1m Hidrogrua

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ALQUILER

ÍNDICES | COSTOS M2 DE CONSTRUCCIÓN EN ARGENTINA

x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día x día

$ 60,00 $ 300,00 $ 1.600,00 $ 500,00 $ 1.000,00 $ 110,00 $ 140,00 $ 1.400,00 $ 600,00 $ 150,00 $ 5,00 $ 140,00 $3.000+IVA $ 450,00 $ 450,00 $ 2.800,00 $ 2.500,00 $ 350,00 $ 400,00 $ 140,00 $ 450,00 $ 900,00 $ 900,00 $ 900,00 $ 800,00 $ 900,00 $ 900,00 $ 1.000,00 $ 1.200,00 $ 1.500,00 $ 400,00 $ 350,00 $ 80,00 $ 120,00 $ 5,00 $ 1.400,00 $ 2.200,00 $ 2.500,00 $ 2.800,00 $ 1.800,00 $ 35,00 $ 1.200,00 $ 220,00 $ 80,00 $ 500,00 $ 350,00 $ 450,00 $ 1.400,00

TIEMPO

X SEMANA

x mes x mes x mes x mes x mes x mes x mes x mes

$ 52.500,00 $ 63.750,00 $ 78.750,00 $ 168.750,00 $ 225.000,00 $ 243.750,00 $ 356.250,00 $ 675.000,00

TIEMPO

COSTO

x día x día x día

CONSTRUCCIÓN EN SECO Zancos Lijadora extensible roto-orbital Atornilladora para placas Dw253-Dw268 Elevador de placas Lijadora de palma roto-orbital Masilladora autom. Homax

EXPLOSIÓN Hidrolavadora 7hp Motobomba (solo agua limpia) Hoyadora (por entrar)

ELECTRICAS Amoladora 9” Amoladora 115mm Roto martillo D25133k (chico) Roto martillo D25602 DeWalt Energía de impacto 1-10Joules/ peso 6.6kg Demoledor D25980 DeWalt – Energía de impacto 68Joules/ peso 31kg Demoledor D25899 DeWalt – Energía de impacto 25Joules/ peso 9.5kg Compresor 50L Sierra circular (por entrar) Termofusora Stanley Sierra caladora Vibrador de hormigón

OTROS Andamios tubulares de 85cm de ancho - Por cuerpo Tablón met. de encastre x unid. Escalera extensible dieléctrica 7,20mts Escalera de aluminio multifunción Escaleras fijas dieléctricas Cortadora de porcelanato h/ 80cm/2 a 13mm de espesor

TIEMPO COSTO x día x día x día x día x día x día x día

$250,00 $500,00 $500,00 $500,00 $400,00 $400,00 $150,00

TIEMPO COSTO x día x día x día

$650,00 $500,00 $700,00

TIEMPO COSTO x día x día x día

$450,00 $400,00 $500,00

x día

$900,00

x día

$1.300,00

x día

$1.100,00

x día x día x día x día x día

$700,00 $500,00 $400,00 $450,00 $500,00

TIEMPO COSTO x día

$70,00

x día

$60,00

x día

$500,00

x día

$450,00

x día

$400,00

x día

$500,00

$ 2.500,00 $ 2.500,00 $ 2.500,00

COSTO

$3.000 + IVA/ mes $6.000 + IVA/ mes $3.000 + IVA/ mes $50 +IVA c/u x dia $3.500 x hora

Viv. unif. 64 m2

Of. LEED Silver. Base: 100 / En 2012

71

TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

DETERMINADO POR

INDICADOR CAC Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal PERÍODO

SEP 2019

OCT 2019

NOV 2019

DIC 2019

ENE 2020

FEB 2020

MAR 2020

ABR 2020

MAY 2020

JUN 2020

JUL 2020*

AGO 2020*

SEP 2020*

72

DENOMINACIÓN

ÍNDICE

VARIACIÓN

A SEPTIEMBRE 2020 El Índice CAC registró este mes un aumento en sus tres categorías: Costo de Construcción: 3,80% ; Materiales: 5,60%; y en el ítem Mano de Obra: 0,60% .

VIVIENDA UNIFAMILIAR

66.851,90

BASE 100 DIC. 14

MES ANTERIOR

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

459,00

1,30%

MATERIALES

490,50

2,00%

MANO DE OBRA

412,90

0,00%

COSTOS DE CONSTRUCCIÓN

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

486,40

5,90%

655,80 (3,80%)

MATERIALES

515,10

5,00%

Item

MANO DE OBRA

444,20

7,60%

MATERIALES

01

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

507,40

4,30%

MATERIALES

532,80

3,40%

717,60 (5,60%)

MANO DE OBRA

470,20

5,90%

MANO DE OBRA

565,20 (0,60%)

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

513,10

1,10%

MATERIALES

542,40

1,80%

MANO DE OBRA

470,20

0,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

539,60

5,20%

MATERIALES

552,40

1,80%

MANO DE OBRA

520,70

10,70%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

560,20

3,80%

El indicador de la variación de la Mano de Obra incorpora los valores es- tablecidos en el acuerdo salarial UOCRA homologado por Resolución-2019-2666-APN-SECT#MPYT del 2 de diciembre de 2019 y el incremento solidario- Decreto 14/2020 del 3 de enero de 2020, y refleja el monto que hubiera recibido el trabajador durante el mes de mayo, de trabajar normalmente, más los costos empresarios derivados de esa prestación.

MATERIALES

564,60

2,20%

MANO DE OBRA

553,70

6,30%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

565,30

0,90%

MATERIALES

572,90

1,50%

MANO DE OBRA

554,10

0,10%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

573,00

1,40%

MATERIALES

584,60

2,00%

MANO DE OBRA

556,00

0,30%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

588,10

2,60%

MATERIALES

606,90

3,80%

MANO DE OBRA

560,50

0,80%

El Indicador del Costo de la Construcción únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra de arquitectura. Su uso con otros fines que el de la comparación señalada, no es propiciado por la Cámara Argentina de la Construcción, sino que sus distintos usos deben atribuirse exclusivamente al que así la haga, dado que su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

598,60

1,80%

Nota 1

MATERIALES

624,00

2,80%

MANO DE OBRA

561,30

0,20%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

615,20

2,80%

(*) provisorios // (1) incorpora el costo mensual en que incurren las empresas por la compra de los EPP. // (2) no considera el efecto pandemia en el costo. // (3) no considera el costo extra del transporte privado.

MATERIALES

651,80

4,50%

Nota 2 Se encuentra actualmente en proceso de elaboración un estudio sobre la incidencia de los sobrecostos COVID en los costos laborales de un edificio tipo en capital federal que estará disponible para su publicación en los próximos días. Posteriormente será publicado mensualmente y en forma simultánea con la publicación del indicador a partir del próximo mes de Octubre 2020. La demora en la publicación del presente indicador obedece fundamentalmente a este motivo.

MANO DE OBRA

561,60

0,10%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

631,50

2,70%

MATERIALES

679,30

4,20%

MANO DE OBRA

561,60

0,00%

COSTO DE CONSTRUCCIÓN

655,80

3,80%

MATERIALES

717,60

5,60%

MANO DE OBRA

565,20

0,60%

IMPORTANTE

64m² 8,16 %

*RESPECTO AL PRESUPUESTO ANTERIOR

Arq. Humberto Annichini

Descripción de Items

Materiales

Arq. Walter Meza

Mano de Obra

Material y Mano de Obra

$

$

% de Incidencias

02

Tareas preliminares. Replanteo, limpieza y nivelación de terreno, cartel de obra, conducción técnica. Platea de fundación

$

272.471,62

$

145.784,31

$

418.255,93

11,82%

03

Estructura Steel Framing s/cálculo

$

357.476,48

$

204.587,26

$

562.063,74

15,88%

04

Placa OSB, barrera de viento y agua

$

141.181,72

$

64.700,17

$

205.881,89

5,82%

05

Cubierta de chapa

$

174.043,26

$

62.061,96

$

236.105,22

6,67%

06

Emplacado exterior, malla de fibra y base coat

$

198.301,63

$

53.291,72

$

251.593,35

7,11%

$

34.297,61

155.664,11

189.961,72

5,37%

07

Instalación de gas

$

24.268,64

$

33.725,94

$

57.994,58

1,64%

08

Instalación sanitaria

$

293.217,78

$

90.611,10

$

383.828,89

10,85%

09

$

68.888,73

$

84.573,30

$

153.462,03

4,34%

$

93.314,16

$

40.211,78

$

133.525,94

3,77%

11

Instalación eléctrica Aislaciones. Lana de vidrio 100 / 50 mm, con barrera de vapor Emplacados placa de yeso ST / RH 12.5 mm

$

62.292,94

$

60.596,40

$

122.889,34

3,47%

12

Cielorraso placa de yeso

$

46.314,88

$

27.705,18

$

74.020,06

2,09% 0,92%

10

13

Cantonera / Buña Z

$

15.456,58

$

17.135,63

$

32.592,21

14

Pisos / Revestimientos (Cerámicos)

$

73.076,76

$

50.424,84

$

123.501,60

3,49%

15

Aberturas linea Modena blanca, vidrio 3+3

$

318.917,84

$

9.279,96

$

328.197,79

9,27%

120.964,98

16

Revestimiento plástico y pintura

$

68.336,27

$

17

Tornilleria, anclajes e Insumos

$

75.555,01

$

-

$

189.301,25

5,35%

$

75.555,01

2,14%

TOTAL S/ IVA

$ 2.317.411,92

$ 1.221.318,64

$

3.538.730,55

100,00%

IVA 21% Total C/IVA

$ 486.656,50 $ 2.804.068,42

$ 256.476,91 $ 1.477.795,55

$ $

743.133,42 4.281.863,97

Precio x m²

Incidencias

65%

35%

100%

$

66.851,90

Estructura Calculada

En cada publicación se desarrollará los costos de construcción de un prototipo bajo sistema de construcción en seco con exclusividad para Revista CIFRAS.

Aclaraciones: No incluye mobiliarios de cocina, placard, pergolado de galería y asador. Los Costos Evaluados no son contractuales.

steelwork.com.ar Quintana 3125 S3002CRQ Santa Fe / Argentina + 54 342 4 810 860 + 54 342 6 125 767 consultora@steelwork.com.ar

Planta Arquitectura

El interés es poder brindar costos de referencia para sistema de construcción en seco Steel Framing y Drywall. Los costos de materiales resultan de los relevamientos realizados por la empresa, siendo considerado el precio promedio entre diferentes oferentes de mercado. La mano de obra se desarrolló considerando los costos de producción bajo sistema de contratación UOCRA. Los resultados finales en ambos casos contemplan IVA (21%), Gastos Generales y Beneficios.

73

Descripción del sistema de climatización

Sistema con tecnología de Volumen de

refrigerante Variable (VRV)

La tecnología VRV/VRF (Volumen de Refrigerante Variable), es lo Máximo en Eficiencia Energética debido a su funcionamiento innovador. El Sistema consta de una sola Unidad Exterior unida a varias Unidades Interiores. Éstas pueden ser de diferentes modelos (Murales, Cassette, Baja silueta, Piso Techo, etc.), admitiendo grandes distancias de separación entre dichas Unidades. Su eficiencia está basada en que, en vez de utilizar compresores de velocidad constante como lo hacen los equipos convencionales (los que encienden y apagan (ON/OFF) para tratar de mantener una temperatura fijada), utilizan Compresores de Velocidad Ing. Pedro SARALEGUI Variable haciendo que la capacidad de Ca- interiores que se encuentren encendidas. lefacción o de Refrigeración del equipo, Cuando la temperatura interior llega a los varíe adaptándose a los requerimientos. niveles deseados, el SISTEMA INVERTER Debido a esto, las unidades INVERTER son: comanda los compresores haciéndolos - Las de menor consumo del mercado. funcionar a Baja Velocidad, manteniendo - Las Más Eficientes en su funcionamiento. de esta manera constante, la temperatura - Mucho más silenciosas que las conven- deseada, consumiendo menos energía. cionales. La potencia eléctrica requerida por el sis- Las que mantienen la temperatura selec- tema es aproximadamente un 40 % menos cionada, de manera más uniforme y cons- que si se instalarán Split tradicionales, por lo que el consumo también será menor. tante.

Gracias a los compresores de Velocidad Variable, las variaciones de velocidad son muy lentas, por lo que el Nivel de ruidos es muy bajo, aún en grandes potencias. Más económico Los equipos INVERTER pueden ahorrar en calefacción HASTA UN 40% DE ENERGÍA respecto a otros equipos convencionales de aire acondicionado (Compresores de Velocidad Constante), por lo que se consideran una excelente opción como Sistema de Calefacción en oficinas, locales comerciales, viviendas, edificios, evitando de esta manera, conexiones a la red de gas. Calefacción y refrigeración rápidas Los compresores INVERTER pueden en el arranque, funcionar MÁS RÁPIDAMENTE que los convencionales logrando de esta manera, alcanzar la temperatura deseada MUCHO MÁS RÁPIDO, tanto calefacción como refrigeración.

Instalación sencilla Debido a que consta de UNA SOLA UNIFunciona con gas Ecológico R410A, que no DAD EXTERIOR para varias unidades inteCaracterísticas del sistema riores (sistema multi-split), solo se instalará Los compresores varían la velocidad de fun- afecta la capa de Ozono. cionamiento adaptándose en forma exacta Posee intercambiadores de calor de alta un sistema de dos cañerías, tanto para el uso del Sistema de Refrigeración como en a la demanda, dependiendo de las unidades eficiencia.

74

Calefacción, requiriendo por ello, espacios comandar toda la instalación, poner topes de temperatura, regular y programar horamuy reducidos para su instalación. Admite largas distancias de separación en- rios de encendido y apagado, etc. tre las unidades interiores y las exteriores Todo esto, redunda en un mayor confort y (hasta 140m). menor consumo Comando y control Existen varios dispositivos de Comando y Control. Pueden comandarse a través de un: a) Control remoto tradicional, con uno por cada unidad interior. b) Desde un Panel Central de Comando, con pantalla táctil, desde donde se puede

Contacto comercial: Avenida Ejército 1366 Paraná - Entre Ríos | Tel.: +54 (0343) 4 069423 lucianominaglia@confortingenieria.com www.confortingenieria.com

75

cifrasonline.com.ar

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consultando las secciones noticias, índices y costos actualizados del mercado

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SOMOS LA HERRAMIENTA DE TRABAJO MÁS EFECTIVA DEL MUNDO DE LA CONSTRUCCIÓN 77

TODOS LOS COSTOS

Los mismos han sido relevados al 29/10/20 en «mostrador», por unidad y con iva incluido (21%), salvo que se indique expresamente lo contrario. Por tal motivo, deben tomarse como valores meramente orientativos que pueden presentar variaciones de acuerdo a la oferta y demanda del mercado. Podés descargar todos los costos desde:  cifrasonline.com.ar/Costos/todosloscostos ABERTURAS Aberturas de aluminio

Ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1500 x1200 Línea VESTA Puerta ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1500 x 2050 Línea VESTA Puerta de abrir de frente de 900 x 2050 Línea Módena 2 Ventiluz c/ vidrio de 600 x 400 línea Vesta Ventana 2 hojas corredizas c/ vidrio 1800 x1500 Línea Vesta c/ cortina de aluminio cajón compacto Aberturas de PVC

sin cotizar

ACONDICIONADORES DE AIRE Y CALEFACCIÓN

MIDEA Línea ecológica R410A-linea 2020 2250 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar 3000 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar 4700 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar 5500 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar SURREY - Pria Evolution Ecológico alta gama 2250 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar 3000 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar 4500 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar 5500 frig. Frio/Calor c/control remoto s/instalar Exclusivo Split de Pared 8700 Frig. Frio/calor Ecologico ALTA GAMA c/control remoto s/instalar

$ 32.600,00 $ 34.120,00 $ 53.520,00 $ 65.200,00 $ 36.800,00 $ 38.620,00 $ 61.200,00 $ 73.520,00 $ 107.920,00

$ 23.310,00 $ 34.230,00 $ 50.400,00

$ 6.915,00 $ 72.365,00

Puerta Linea Newen Ap. Int. Compuesta 1000mmx2100mm. $ 64.805,97 Prac. Derecha. Color Blanco Puerta Linea Newen Ap. Int. Compuesta 1000mmx2100mm. $ 78.223,80 Prac. Derecha. Color Golden Oak Ventana Linea Prime 2000mmx2200mm 1 corredera, dos $81.513,25 hojas izq. Color Blanco. Acristalamiento 3+3/12/3+3 Ventana Linea Prime 2000mmx2200mm 1 corredera, dos $99.281,26 hojas izq. Color Golden Oak. Acristalamiento 3+3/12/3+3 Ventana Linea Advance 1500mmx1200mm corrediza 2 $34.036,93 guias compuesta 1 corredera, dos hojas dcha. Color Blanco. Acristalamiento 4/9/4 Ventana Linea Advance 1500mmx1200mm corrediza 2 guias $42.895,00 compuesta1 corredera, dos hojas dcha. Color Golden Oak. Acristalamiento 4/9/4 Ventana DC Ap. Int. Oscilobatiente 800mmx1200mm dcha. $26.210,57 Una hoja. Colo Blanco. Acristalamiento 4/12/4 Ventana DC Ap. Int. Oscilobatiente 800mmx1200mm dcha. $32.371,58 Una hoja. Colo Golden Oak. Acristalamiento 4/12/4 Ventana Linea Ecolife 800mmx1000mm Ap. Ext. Compuesta. $16.455,78 Proyectante 1 hoja izq. Color Blanco. Acristalamiento 4 INC Ventana Linea Ecolife 800mmx1000mm Ap. Ext. Compuesta. $19.884,63 Proyectante 1 hoja izq. Color Golden Oak. Acristalamiento 4 INC ABERTURAS OBLAK - Aremat Puerta placa Cedro Oblak Marco Madera 10, hoja de 0.80: sin cotizar Puerta placa cotidiana dc marco de madera 10 hoja 0.80: sin cotizar Puerta placa mdf dc marco de madera 10 hoja de 0.80: sin cotizar De madera (lustrado, terminado y pintado) - Forestal Maderas Puerta-ventana c/c sin cotizar Ventana Grandis c/celosía 1,20 x 1,50 m desde sin cotizar Puerta placa 0.80 x 2.00m marco de pino desde sin cotizar Puerta Placa 0.60x 2.00 marco cedro desde sin cotizar Puerta entrada maciza c/postón lateral 0.90 x 2.05m/u sin cotizar Portón garage abrir manual 2.54x2.05m/u sin cotizar

78

A OCTUBRE 2020

MIDEA BLANC NUEVA GENERACIÓN - PRONO Split 2250 Frig./h. Frío Calor - s/instalar $ 30.390,00 Split 3000 Frig./h. Frío Calor - s/instalar $ 31.820,00 Split 4700 Frig./h. Frío Calor - s/instalar $ 49.830,00 Split 5500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar $ 61.200,00 CARRIER INVERTER SMART - PRONO Split 2350 Frig./h. Frío Calor - s/instalar $ 33.400,00 Split 3050 Frig./h. Frío Calor - s/instalar $ 34.700,00 Split 4500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar $ 55.600,00 Split 5500 Frig./h. Frío Calor - s/instalar $ 68.400,00

$ 380,00 $ 730,00 $ 1.340,00 $ 2.900,00 $ 9.920,00

sin cotizar $ 3.450,00 $ 3.110,00 $ 3.470,00 $ 700,00 $ 1.590,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 4.620,00

$ 11.789,00

$10.359,00 $ 14.548,00 $ 14.925,00

$ 7.050,00 $ 5.033,00 $ 5.514,00 $ 6.011,00 $ 6.488,00 $ 7.762,00 $ 8.460,00 $ 9.053,00 $ 9.615,00 $10.176,00 $10.730,00 $ 7.122,00 180 U$S 90 U$S 65 U$S 63 U$S

ARENAS - PIEDRAS - TRITURADOS | Aremat

$ 5.346,00 $ 5.889,02 $ 5.741,71 $ 4.443,55

ALAMBRES | Fisa Metal Negro recocido Nº 16 por 1 kg. Negro recocido Nº9 por 1 kg. Galvanizado Nº16, 1,62 esp. rollo 40/60kg. x kg.

$ 178,36 $ 175,38 $ 213,56

AMOBLAMIENTOS COCINA | Presisso

Gabinete melamina color Aluminio 15mm, Puertas Laminado Nature 18mm, Cantos PVC 2MM

$ 10.540,00 $ 7.250,00 $ 9.010,00 $ 9.540,00 $ 9.080,00 $ 11.200,00 $ 8.430,00

Bajo Mesada de 30 (h=72) 1 pta abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 40 (h=72) 1 pta abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 50 (h=72) 1 pta abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 60 (h=72) 1 pta abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 70 (h=72) 2 ptas abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 80 (h=72) 2 ptas abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 90 (h=72) 2 ptas abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 100 (h=72) 2 ptas abrir - prof. 57,5 cm + pta Bajo Mesada de 110 (h=72) 2 ptas abrir - prof. 57,5 cm + pta

$ 5.642,00 $ 6.107,00 $ 6.668,00 $ 7.210,00 $ 8.596,00 $ 9.358,00 $ 9.984,00 $10.609,00 $ 11.219,00

$ 997,62 $ 1.279,09 $ 550,79 $ 644,45 $ 7.751,52 $ 1.195,98 $ 828,16 $ 377,63 $ 17.795,92

Arena fina, bolsa 25 Kgs. Arena fina, 5 m3 camionada Arena fina, m3 puesta en obra - desde Piedra granítica puesta en obra 1:2 / m3 - desde

$ 135,34 $ 6.023,86 $ 2.071,80 $ 4.861,37

Juego 9 Piezas capea Asiento accord italiana h. metalico Bañera Fsacha Rocha 140/70 Pileta de Cocina c/ tapa ciega 3,2 Pileta Patio 20x20 Sal 110 Bidet Capea Botiquin Acero H D 1 Camara Insp 60x60x50 Cemento Canilla Pared Mov Alleg 420/15 Canilla P/riego Cr 13 436c Fv Caño Camara Mh Pvc 110 Tubo 1/2 K6 Grado 2 - el metro Tubo 3/4 K4 Grado 2 - el metro Caños Pvc 100x4 Mts Reforzado Caño Pvc Clasico 110 Tigre 2,8 Caños Pvc Clasico 63x 4 X3.2 Caños Pvc Clasico 50x 4 X 3.2 Caños Pvc Clasico 40x4x3.2 Adaptador Tanque 1 Mh Pp Dep.normal Entr Derecha Pl Desborde Flecha Ideal Embudo Vertical 110x3.2 R Pvc Flexible Cromado 1/2x 25 Chicote Sopapa 40 Plastic Monarca Flotante P/tanque 1/2 Rd Boya Telgop Flot P/tanq 1/2 Ventilacion Tanque New Port Ducha Allegro Ducha C/T CR 0103/15 Allegro Lavatorio CR 207/15 Allegro Cocina EMB CR 0403/15 Inodoro Corto Capea Jabonera Chica Pegar Blanca Lavatorio Chico Capea

$ 6.421,40 $ 2.907,59 $ 23.428,31 $ 432,01 $ 1.511,45 $ 5.598,76

sin cotizar $ 6.094,59 $ 3.617,53 $ 1.500,32 $ 452,32 $ 39,86 $ 55,41 $ 1.253,56 $ 2.059,91 $ 1.556,58 $ 1.217,54 $ 938,14 $ 253,25

sin cotizar sin cotizar $ 424,47 $ 582,51 $ 149,19 $ 589,91 $ 89,91 $ 217,62 $ 12.914,14 $ 15.090,51 $ 13.341,97 $ 11.513,51 $ 6.088,92 $ 828,16 $ 3.459,31

Biodigestor x 600 litros Biodigestor x 1300 litros

$ 1.508,25 $ 1.976,01 $ 947,21 $ 1.771,17 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

$ 1.813.878,64 $ 1.753.396,38 $ 1.874.323,32 $ 2.116.172,35

AUTOMATIZACIÓN DE PORTONES | Prusia

Levadizo automatizado - desde Corredizo Lineal automatizado - desde Puerta automática - desde Portones seccionales - desde

Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa 12,5 Tabique c/estructura c/70 cms. - Placa Diamant 12,5 Revest. Perfil omega c/40 cms. Placa 12,5 Tabique c/estructura de 70 cms. - Placa RH 12,50 INROTS | Emcisa Panacustic - Caja 17,86 m2 Geogean 0.61 x 0.61 - Caja 23,81 m2 Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 Colocación desmontable /m2

PVC | Tecnoperfil

ASCENSORES | Ascensores Bertossi Pta/Cab. Chapa Pint. 1100x1300 8 paradas- s/iva Puert Chapa Pint./Cab. A.inox. 110x130 8paradas- s/iva Pta/Cab. Chapa Pint. 1500x1500 8 paradas- s/iva Puerta Chapa Pint. Cab. A.inox. 1500x1500 8paradas- s/iva

$ 145.000,00 $ 102.500,00 $ 208.000,00 $ 192.000,00

BIODIGESTORES | COLOMÉ

ARTEF. SANIT., BAÑOS Y COCINAS | Colomé sin cotizar $ 146,85 $ 155,31 $ 237,18

Llave Paso 13 Hh Hierro 471b Llave De Paso Bce Hh 19 H 471b Pileta Piso Multip 15 X 15 Pvc Percha Simple Capea Pileta Lavar Loza 507x345 Capea Portarrollo Pegar Capea Portavaso Pegar Capea Sifon Simple C/Fuelle Cirino Tanq Tricapa Rotoplas 1100 L

ANDAMIOS | Romero y Astorri Cuerpo de andamios Sorrento Tablón Metálico Sorrento Rueda giratoria con freno para andamio (4) Sorrento Caballete telescópico Sorrento

$ 40,00 $ 75,00 $ 90,00 sin cotizar

$ 2.134,00 $ 2.070,00 $ 1.387,00 $ 5.730,00 $ 8.323,00

AISLANTES TÉRMICOS E IMPERMEABILIZANTES PLAVICON - Emcisa Plavicon Fibrado x 20 kg. Plavipint Fibrado x 20 kg. Plavicon Transparente x 20lts. Plavicon Acrílico Semimate p/ladrillo y teja x 20 ltr. Plavicon Frente x 25 kg. Plavicon Muros x 25 kg. Plavicon Interior x 20 lts.

$ 8.300,00 $ 7.110,00 $ 820,00 $ 690,00 $ 780,00 $ 820,00 $ 710,00 $ 1.020,00 $ 1.090,00 $ 850,00 $ 750,00

TÉRMICOS Y ACÚSTICOS 100% INCOMBUSTIBLE

Lana de vidrio Isover con Aluminio 38 mm x 21,6 m2 Lana de vidrio Isover con Aluminio 50 mm x 21,6 m Lana de vidrio Isover con Aluminio 80 mm x 14,4 m2 Lana de vidrio Isover desnuda F/L 50 mm x 21,6 m2

ADITIVOS ADISOL - Emcisa Adisol 3 - acelerante de fragüe x 2 kg. Adisol 3 - acelerante de fragüe x 5 kg. Adisol Latex ligante x 2 kg. Adisol Latex ligante x 5 kg. Adisol Latex ligante x 20 kg. SIKA - Mariutti Acelerante de fragüe Sika 3x20 kg Acelerante de endurecimiento Sikacrete x 20 kg Sika 1 Hidrófugo 20 kg. Sikacim Ligante 20 L Sikalastic 560 Blanco 20 Kg

Plavicon Recovril (texturado) x 25 kg. Cielorrasos x 20 lts. Plavicon Sellador multiuso acrílico x 1kg Plavicon Barniz sintético brillante x 1 lt. Plavicon Barniz sintético semimate x 1 lt. Plavicon Barniz Marino x 1 lt. Plavicon Antióxido x 1 lt. Convertidor de óxido x 1 lt. Esmalte sintético Grupo 1 x 1 lt. Esmalte sintético grupo 2 x 1 lt. Esmalte sintético grupo 3 x 1 lt. MEGAFLEX - EMCISA Membrana Megaflex con Aluminio MGX 300 10m2 No Crack Membrana Membrana Megaflex con Aluminio MGX 400 NO Crack 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 400 10m2 Membrana sin aluminio Megaflex MGXNOR 450 10m2 Emulsión asfáltica Megaflex - lata 4kg. Emulsión asfáltica Megaflex - caja 18kg. Asfalto secado rápido Megaflex 1lt. Asfalto secado rápido Megaflex 4lt. Asfalto secado rápido Megaflex 18lt. INROT - Emcisa Lana de vidrio sin cobertura 38 mm rollo 24.0 m2 TELGOPOR - Emcisa Placa std - 1m2 - espesor: 10mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 20mm Induspol Placa std - 1m2 - espesor: 25mm Induspol Molido - bolsa 1/3 m3 ISOLANT - Forestal Materiales Espuma de polietileno TB2 - 2mm - el m2 Espuma de polietileno TB2 - 5mm - el m2 Espuma de polietileno TBA5 - 5mm - el m2 Espuma de polietileno TBA10 - 10mm- el m2

Bajo Mesada de 120 (h=72) 2 ptas abrir - prof.57,5 cm+ pta Bajo esqinero recto 60 x 100 (h=80) 1 pta - prof. 57,5 cm + pta Cajonera 40, 3 cajones (16+28+36 cm) (h=80 cm) 57,5 cm + pta Cajonera 50, 3 cajones (16+28+36 cm) (h=80 cm) 57,5 cm + pta Alacena 60 (h=65 cm) 1 pta abrir (s/ purif. clásico) Alacena de 30 (h=80) 1 Puerta de Abrir Alacena de 40 (h=80) 1 Puerta de Abrir Alacena de 50 (h=80) 1 Puerta de Abrir Alacena de 60 (h=80) 1 Puerta de Abrir Alacena de 70 (h=80) 2 Puertas de Abrir Alacena de 80 (h=80) 2 Puertas de Abrir Alacena de 90 (h=80) 2 Puertas de Abrir Alacena de 100 (h=80) 2 Puertas de Abrir Alacena de 110 (h=80) 2 Puertas de Abrir Alacena de 120 (h=80) 2 Puertas de Abrir Alacena Esquinera de 35 x 70 (h=80) Recta

Cielorraso de PVC 200mm x 7mm /m2 Cielorraso de PVC 200mm x 10mm /m2 Placas cielorraso desmont.telgopor 610x610 15 mm/unid. Pisos flotantes kronoswiss 7mm de espesor/m2 Pisos flotantes kronoswiss 8mm de espesor/m2 Piso vinilico rlvt (sistema p/pegar) - 3mm Piso vinilico spc (sistema clic) - 4mm

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

CLAVOS | Fisa Metal Punta Paris 1” x 1Kg. desde Punta Paris 1” 1/2 1Kg. desde CONSTRUCCIÓN EN SECO | Disser SRL

$ 221,90 $ 206,40

TODOS LOS COSTOS

COSTOS DE MATERIALES Ventana de abrir c/postigón, vidrio repartido de 3 hojas x 1 unidad, 1.59x1.06m desde

MATERIALES | COSTOS

A OCTUBRE 2020

$ 40.042,71 $ 57.415,22

BLOQUES RETAK | Santa Fe Materiales Retak 7,5 (160UN) m2/pal20 - unidades 160 Retak 10 (120UN) m2/pal15 - unidades 120 Retak 12,5 (96UN) m2/pal12 - unidades 96 Retak 15 (80UN) m2/pal10 - unidades 80 Retak 17,5 (72UN) m2/pal9 - unidades 72 Retak 20 (56UN) m2/pal7 - unidades 56 Retak 25 (48UN) A PEDIDO m2/pal6 - unidades 48

sin cotizar $ 157,73 sin cotizar $ 246,12 sin cotizar sin cotizar $ 342,50

BORDES ATÉRMICOS PARA PISCINAS | Culzoni

Borde Recto metro lineal Solariums metro cuadrado Solariums Sign metro cuadrado Patio Antislip 1 Kg.

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

Placa Knauf ST 9,5mm 1,20 x 2,40m Placa Knauf ST 9,5mm 1,20 x 3,00 m Placa Knauf ST 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa Knauf ST 12,5mm 1,20 x 2,60m Placa Knauf ST 12,5mm 1,20 x 3,00m Placa Impreg. 12.5mm 1,20 x 2,40m Placa C/Fuego RF 12,5mm 1,20 x 2,40m Placa Diamant 12.5mm 1,20 x 2,40 Masilla Knauf Readumas - en pasta lista para usar x 7 kg Tornillos T1 punta aguja x 100u Tornillos T2 punta aguja x 100u Cintade Juntas x 75ml Fischer Fijacion taguro + tornillo del 8 x 100

$ 575,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 926,78 sin cotizar $ 1.199,66 $ 574,75 $ 117,00 $ 71,45 $ 350,48 $ 392,01

DECK - PVC | Culzoni

CALES | Aremat Molida Triturada LBC Bolsa 25kg - desde Cal hidratada Santa Elena- Bolsa 25kg. - desde

sin cotizar $ 305,34

Caños estruct. espesor 1,2 mm. precio por Kg. Promedio Caños estruct. espesor 1,6 mm. precio por Kg. Promedio Caños estruct. espesor 2,0 mm. precio por Kg. Promedio

$ 590,00 $ 460,00 $ 665,50 $ 504,60

CHAPAS | Fisa Metal Chapa Cincalum acanalada 1.10m de ancho p/m lineal Chapa galvanizada acanalada 1.10m de ancho p/m lineal Chapa color Nº 25 (Sinusoidal y Trapezoidal T101) 1.10m de ancho p/ metro lineal Chapa T101 Trapezoidal Cinaclum Nº 25 p/ metro lineal

$ 915,50 $ 870,00 $ 1.320,00 $ 915,50

CIELORRASOS Knauf Junta Tomada /m2 Desmontable Placa EKO 0,61x0,61

sin cotizar

$ 174,99 $ 174,99 $ 161,63

CEMENTOS LOMA NEGRA - Santa Fe Materiales Loma Negra común normal 50 kg. - desde Cemento de albañilería PLASTICOR bolsa 40 kg. CEMENTO - Aremat HOLCIM común normal/50 kg. Desde Cemento de albañilería REVOFACIL/ bolsa 40 kg.

Deck Atermico (10; 15 y 20 cm x 1.10 m.) el m2 combinado

ELECTRICIDAD | Electricidad DER

CAÑOS ESTRUCTURALES | Fisa Metal

$ 1.015,00 $ 1.151,24

SJ Plafon Super Eco 8219 Ø20CM Cable desnudo 1 x 4 Fonseca Cable desnudo 1 x 6 Fonseca Cable paralelo 2 x 0,5 MM Cable 1 mm Blanco Fonesca Cable 1,50 mm Blanco Fonesca Cable 2,50 mm Blanco Foneca Cable 4 mm2 Blanco Fonesca Caja cuadrada 5 x 5 Chapa 20 Caja cuadrada 10 x 5 Chapa 20 Caja cuadrada 10 x 10 Chapa 20 Caja octogonal chica 7 x 7 Chapa 20 Caja octogonal grande 9 x 9 Chapa 20 Tapa Bombe ReduccionCH20 Blanca 10 x 10 Caja Medidor Monof c/ conexión Campanilla 10 x 10 - Linea de embutir 10x10

$ 670,12 sin cotizar sin cotizar

$ 30,28 $ 18,31 $ 24,97 $ 40,33 $ 63,97 $ 37,93 $ 37,93 $ 76,05 $ 37,93 $ 72,51 $ 39,80 sin cotizar $ 1.097,71

79

TODOS LOS COSTOS

Caño Galvanizado de bajada 1/4x3,20 Boquilla Aluminio 1 1/4" G Tuerca H*Z* 1 1/4" G Pulsador de embutir tipo tecla Cruceta monofásica c/aislador Caño hierro 5/8 sp - rosca cilíndrica with wort Caño hierro 3/4 s/p - rosca cilíndrica with wort Gancho centro Cinta pvc x 20 mts prof flex-pro 180 Conector hierro 3/4" Conector hierro 5/8" Fusible Neozed 11x36 paso e14 25a Jabalina 1/2 x 1.5 mts facbsa - 1.5mx12,6 (1/2) Tomacable t2 Florón económico blanco - con prensacable incluido Portalamparas 3 piezas bakelita negra - negro Receptaculo recto negro Int dif 2x40 a Llave tm 1x20a - sicalimit Llave tm 2x20a - sicalimit Lámpara clara 42w - e27 - 3200 Lamp bajo consumo 12w/827 minitwist t2 8000 hs Lamp bajo consumo 20w 6700k alic lam3001 Gabinetes metálicos de empotrar gpe - c/marco regu gpe 4 Gabinetes met.de empotrar gpe - c/marco regu gpe 10 Bastidor b.o 5x10 3 mod 15080 jlz jeluz Tapa 5x10 3 mod - regina 300982 jeluz Mod toma 10a biuso 2p+t-250v 20067 jlz jeluz Mod punto 1p-220v-10a arco 40051 jlz jeluz Mod combinación 1p-220v-10a.arco 40053 jlz jeluz Tapa mod ciego - b.o. 20092 jlz jeluz Mod toma telef americano rj11 4 vías platinum Mod toma tv final pin fino roscado 0db armado Caño PVC 20 mm Curva PVC 20 mm Union PVC 20 mm Conector PVC 20 mm VARIOS Plafon led cuad 170x170mm grace 112 Cable 4 verde y amarillo Cable 6 verde y amarillo Caño hierro 7/8 sp-rosca cilindrica with wort Conector hierro 7/8" Led bulb 7w luz calida e27 Led bulb 12w luz calida e27 Led bulb 10w luz calida e27 Caja pvc emb 12 polos q-energy-blanca - fume Caja pvc emb 4 polos q-energy-blanca - fume Mod toma 1 usb de carga 1 a verona-blanco Grampa pvc ajustable p/caño 20mm-libre halogeno Grampa pvc ajustable p/caño 20mm Caño pvc rigido 20mm-libre halogeno Conector pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno Curva pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno Union pvc p/caño rigido 20mm-libre halogeno

$ 3.461,01 $ 193,17 $ 89,97 $ 52,01 $ 130,68 sin cotizar

$ 514,93 $ 15,39 $ 202,81 $ 27,77

$ 8.622,91 $ 6.157,81 $ 5.333,46 $ 4.259,04 $ 2.870,83 $ 2.278,76 $ 2.631,61 $ 3.216,40

sin cotizar

$ 104,05 $ 1.304,60 $ 577,90 $ 17,51 $ 78,31 $ 89,36 $ 2.647,01 $ 265,01 $ 544,22 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

$ 28,59 $ 28,59

$ 53,12 $ 48,67 $ 59,55 $ 6,64 $ 127,70 $ 101,62 $ 207,35

$ 43,71 $ 14,58 $ 19,57 $ 670,12 $ 63,97 $ 96,35 $ 585,99 $ 65,34 $ 106,32 sin cotizar $ 108,84 $ 1.904,37 $ 745,30 sin cotizar $ 21,93 sin cotizar

sin cotizar $ 48,30 $ 119,30 $ 46,73

EXTINGUIDORES ABC x 5 Kg. ABC x 10 Kg.

Caño epoxi 2” x6m Caño epoxi 1 ½” x6m Caño epoxi 1 1/4” x6m Caño epoxi 1” x6m Caño epoxi ¾" x6m Caño epoxi ½” x6m Nicho 50x40x25 chapas esmalt. Aprobado Nicho 50x40x30 cemento Aprobado

sin cotizar sin cotizar

TO D O PA R A EL A G U A Y EL G A S

GRIFERÍA

HIDROMET | Colomé Ducha Beberly Bidet Beberly Lavatorio Beverly BARREL | Colomé Ducha c/t Barrel Lavatorio cr Barrel Bidet cr Barrel GEOMETRY | Colomé Ducha 3 vias c/d Geometry Lavatorio cr Geometry

$ 52.722,71 $ 38.552,31 $ 32.693,46 $ 36.558,63 $ 19.587,69 $ 23.449,47 $ 97.472,93 $ 30.817,98

HERRAJES

D/balancín mod. Biselada desde D/balancín mod. Cilíndrica c/bocallaves desde Bisagras bronce Municiones línea Balón 100x88x2,8/par Pasadores Arema a palanca R/P 200mm Miradores todovisión 200º B/P Trabex 1025 Trabex 6625 Falleba Bce fundico Arg. Volcable Pasador B. Pul 150 mm Manija Capri Pomelas Bce 140 mm BP Pasador Bce. Pul. 50x45

$ 678,20 $ 2.036,20 $ 2.187,83 $ 997,90 $ 596,65 $ 1.226,56 $ 1.557,40 $ 940,47 $ 882,21 $ 1.624,24 $ 470,56 $ 534,39

HIDRÓFUGOS ADISOL | EMCISA Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x2kg. Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x5kg. Hidrosol - hidrófugo químico inorgánico - x20kg. Plavicon Ladrik - silicona solvente - x20lts.

$ 280,00 $ 530,00 $ 1.830,00 $ 12.360,00

HIERROS

FINA A LA CAL | Santa Fe Materiales

STUKO x 25Kg. Exterior STUKO x 25Kg. Interior

$ 473,30 $ 412,00

GAS | Colomé Llave Gas MH 810.01 13B FV Llave Gas MH 810.01 19B FV Esférica 3/4” Esférica 1” Regulador para gas envasado de 45 kg Regulador para gas natural 6 m3 c/flexible

80

$ 1.494,38 $ 1.740,53 $ 1.525,53 $ 3.453,61 $ 6.931,29 $ 2.629,69

Malla SIMA 150 x 150 x 5 mm. de 2,40 x 6 metros Malla SIMA MINI 150 x 150 x 5 mm de 2,40 x 3 metros NERVADO 6,0 mm barra 12m NERVADO 8,0 mm barra 12m NERVADO 10 mm barra 12m NERVADO 12 mm barra 12m NERVADO 16 mm barra 12m NERVADO 20 mm barra 12m

$ 4.274,14 $ 2.157,05 $ 331,80 $ 564,08 $ 881,40 $ 1.244,66 $ 2.187,50 $ 3.408,00

NERVADO 25 mm barra 12m C.A. LISO 6,0 mm barra 12m C.A. LISO 8,0 mm barra 12m C.A. LISO 10 mm barra 12m C.A. LISO 12 mm barra 12m C.A. LISO 14 mm barra 12m C.A. LISO 16 mm barra 12m C.A. LISO 20 mm barra 12m C.A. LISO 25 mm barra 12m HIERROS | Santa Fe Materiales Malla SIMA 150 x 150 x 5 mm. de 2,40 x 6 metros Malla SIMA 150 x 250 x 5 mm. de 2,40 x 6 metros Malla SIMA MINI 150 x 150 x 5 mm de 2,40 x 3 metros Malla SIMA MINI 150 x 250 x 5 mm de 2,40 x 3 metros NERVADO 6,0 mm barra 12m NERVADO 8,0 mm barra 12m NERVADO 10 mm barra 12m NERVADO 12 mm barra 12m NERVADO 16 mm barra 12m NERVADO 20 mm barra 12m NERVADO 25 mm barra 12m C.A. LISO 6,0 mm barra 12m

$ 5.353,60 $ 346,30 $ 593,00 $ 926,20 $ 1.334,02 $ 1.808,00 $ 2.346,20 $ 3.655,10 $ 5.742,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 358,09 $ 605,11 $ 933,60 $ 1.338,00 $ 2.265,00 $ 3.633,00 $ 5.605,22 sin cotizar

HORMIGÓN ELABORADO

MATERIALES | COSTOS

A OCTUBRE 2020 Para Tabiques Interiores: bloque de 10 cm x 20 cm x 60 cm - la unidad Para Muros Portantes o Exteriores: bloque de 17,5 cm x 20 cm x 60 cm - la unidad Para Muros Portantes o Exteriores: bloque de 20 cm x 20 cm x 60 cm - la unidad

$ 149,16 $ 280,24 $ 320,26

MADERAS | Forestal Materiales Machimbre 1/2"m2 $ 329,00 Machimbre 3/4"m2 $ 542,30 Machimbre 1"m2 $ 657,80 Ecoviga 3x6"ml $ 650,54 Ecoviga 3x9"ml $ 975,65 Ecoviga 4x9"ml $ 1.430,89 TIRANTES DE MADERA PINO ELLIOTIS - Forestal Maderas Tirante pino Eliotis 3x2 ml (cepillado) $ 109,96 Tirante pino Eliotis 3x3 ml (cepillado) $ 164,93 Tirante pino Eliotis 3x6 ml (cepillado) $ 329,87 Tabla p/encofrado 1x4 ml sin cotizar Tabla p/encofrado 1x6 ml $ 91,62 Puntal p/encofrado 3x3 ml $ 137,52 Fenólico 18 mm 1.22x2.44 hoja $ 4.039,10 DECKS - SIN COLOCAR - Forestal Maderas Euca x m2 sin cotizar Guayubira x m2 (Sistema Tradicional o Clip) sin cotizar Primera Calidad

Ladrillo de Techo Telgopor 16 Cascote - de ladrillos para contrapiso

sin cotizar sin cotizar

MESADAS - PRESTONE Piedras naturales (m²) Granito Gris Mara (2,0 cm) - m2 (Prof. de 60 cm) Granito Negro Brasil (2,0 cm) - m2 (Prof. de 60 cm) Granito Coffee Brown (2,0 cm) - m2 (Prof. de 60 cm) Sintéticas, Cuarzo (m²) Cuarzo Blanco Norte (en Profundidad de 60 cm)

$ 11.873,00 sin cotizar sin cotizar $ 22.655,00

MOTOIMPLEMENTOS | Sumiagro

H 13 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 H 17 C.R. Trit. asentamiento 10 m3 H 21 C.R. Trit. asentamiento 10m3 Hormigón alivianado c/ perlas telgopor x 10 m3 Hormigón alivianado Hormigón pobre H4 10 m3 Servicio de bomba hasta 2º Piso Adicional por bombeo / m3. RDC 150 x m3 Adicional x km SPHAN HORMIGÓN ELABORADO H 13 C.R. 1 m3 H 21 C.R. 1 m3 H 25 C.R. 1m3 Servicio de bomba Adicional por bombeo / m3.

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

$ 7.670,00 $ 8.030,00

MÁRMOLES | Scaminaci (los precios pueden variar según el tipo de cambio)

$ 8.450,00

$ 29.040,00 $ 290,40

LADRILLOS AREMAT Comunes Huecos 8 x 18 x 33cm / c/u Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u Huechos: 18 x 18 x 33cm / c/u Ladrillos Ceramicos Rosario Doble Muro 20X18X33. Ladrillos Ceramicos Rosario 8X18X50 Ladrillos Cerámicos Rosario 12X18X50 Pegamento Klaukol Rapibrick Bolsa x 30 Kg SANTA FE MATERIALES Comunes Santiago Comunes Córdoba (precio contado efectivo) SPAHN Comunes - por millar Ceramico 8 Ceramico 12 Ceramico 18 PALMAR Huecos 8 x 18 x 33cm / c/u (precio cont. efec.) Huecos: 12 x 18 x 33cm / c/u Huecos: 18 x 18 x 33cm / c/u BRIMAX Hormigón celular curado en autoclave

$ 8.117,00 $ 10.419,00 $ 5.670,00 $ 25.815,00 $ 6.367,00 $ 13.834,00 $ 6.598,00 $ 8.091,00 $ 19.500,00 $ 12.548,00 $ 9.680,00 $ 8.700,00

sin cotizar sin cotizar $ 43,10 $ 65,00 $ 82,37 sin cotizar sin cotizar $ 930,69 sin cotizar sin cotizar

Gris mara 2,0 cm esp. p/revestimiento (nac. Córdoba)/m2 $ 15.300,00 Rosa del Salto 2,5cm esp. p/mesada (nac.San Luis) $ 15.300,00 Sierra Chica 2,5cm esp. p/mesada /m2 $ 16.500,00 Carrara 2cm esp./m2 (imp.) $ 23.000,00 Travertino p/mesada de baño /m2 $ 19.000,00 Lustres de mármol básico por pieza $ 4.500,00 Trasforo c/u $ 3.000,00 Escurridero / ml $ 1.850,00 Moldura pecho de paloma / ml $ 3.000,00 Zócalo / ml $ 1.100,00 Relevamiento y montaje en obra $ 4.600,00 Neolith Cemet (imp) /m2 según proyecto

$ 9.040,00

$ 25,01 $ 29,28 $ 43,12

Calefactor tipo Sombrilla a gas - 10,000 Kcal Motopison 4 Hp - Impacto 10 Kn Generador 2,8 Kba Fratachadora 6,5 Hp Plancha compactadora 5,5 Hp Motosierra Stihl MS 170 Motoguadaña Stihl Fs 55

sin cotizar sin cotizar sin cotizar

$ 700 + IVA $ 1.700 + IVA $ 729,25 $ 1.226,89 $ 31,20 $ 89,93 $ 257,86

$ 569,82 $ 772,64 sin cotizar $ 1.305,03 $ 1.305,03 sin cotizar

$ 29.700,00 $ 98.879,00 $ 38.950,00 $ 79.250,00 $ 69.450,00 $ 19.200,00 $ 22.750,00

PINTURAS

Latex interior Lavable 1 era. Calidad x 20 lts Latex exterior acrilico x 24 lts. Cielorraso x 20 lts Esmalte sintetico Oro x 1 lt Esmalte Semimate x 1 lt Barniz x 1 lt Antioxido x 1 lt Enduido 1 kg Tersplast Romano x 30 kg Blanco Látex Ext. Acrílico x 24 lts. Látex Interior Lavable x 24 lts. Látex Cieloraso 20 Lts. Esmalte Sintético 1 Lt. Esmalte Semimate 1 Lt. Barniz Brillante 1 Lt. Enduído 1 Kg. Antióxido 1 Lt. Revestimiento Plástico Romano x 30 Kg. Base Imperm.p/Rev.Plástico x 4 Lts. Impermeabilizante Fibrado para Techos

$ 8.455,32 $ 8.275,77 $ 5.479,38 $ 1.870,83 $ 793,26 $ 597,56 $ 729,98 $ 304,00 $ 5.290,92 $ 8.275,77 $ 8.455,32 $ 5.479,38 $ 804,33 $ 793,26 $ 597,56 $ 304,00 $ 729,98 $ 5.290,92 $ 2.147,04 $ 8.011,44

QUIMTEX impermeab. techos v/ colores x 20 lts. QUIMTEX impermeabilizante muros blanco x 20 lts. QUIMTEX latex int/ext 20 LTS blanco Revest. plásticos tex. x 27 kg. Base para revest. plásticos tex. x 18 lts. COVERMIX Textura fina

$ 10.800,00 $ 12.800,00 $ 8.300,00 $ 7.200,00 $ 9.600,00 sin cotizar

STEEL FRAMING | Disser Malla de fibra de vidrio x m² (150/160grs) Barrera de viento y agua (Wichi) Fischer Anclaje Quimico Ampolla + varilla de 12 Fischer Anclaje Mecanico Basecoat x 25 kg Escuadra para Anclaje Quimico Placa Exterior Sp Glass Steel 12,5mm Lana de vidrio Aislanglass de 50 mm x m² papel craft

$ 80,96 $ 61,79 $ 357,00 $ 61,45 $ 1.220,00 $ 540,01 $ 1.562,25 $ 229,90

TEJAS | Forestal Maderas Teja Francesa roja natural - la unidad Teja Francesa rojas brillo natural - la unidad Teja Francesa negra esmaltada - la unidad Tejado Metalico m2

sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

VIDRIOS | Bianchi vidrios y cristales

PISOS

ALFOMBRAS | Dekora Alfombra Lana /m2 $4.220 a $5.000 Alfombra Nylon /m2 $ 3.990,00 Alfombra Mix de Fibras nylon antron /m2 desde $ 2.510,00 Alfombra Polipropileno bouclé /m2 $ 1.015,00 PISOS FLOTANTES -DECKS - PERGOLAS | Disser

MATERIALES AGREGADOS Tierra para relleno m3 Tierra para parquizar (tierra negra) m3 Mezcla Weber Celublock Hidrofugo Quimico Kg. X20 kg Adoquin Holanda A8 10x20x8 Bloque cemento 20 Ladrillo de Techo Telgopor 12

Cerámico Amazonia Maiz 38x38 x m2 Cerámico Fortezze Colonial 45x45 xm2 Cerámico Magma Arena 44x44 xm2 PORCELLANATOS Porcellanato Zen Gris 61x61 x m2 Porcellanato Veneto Gris 50x50 x m2 Porcellanato Forum Arena 61x61 x m2

REVESTIMIENTOS

MÁQUINAS Y HERRAMIENTAS DE MANO | Mariutti Taladro 13mm c/perc. 550w Black&Decker HD55 Taladro 13mm c/perc. 710w Dewalt DWD024-AR Amoladora Black&Decker 4.5" 820w Amoladora Dewalt ind. 7" 2200w Lijadora orbital Black&Decker 138w Lijadora de banda Black&Decker 680w Sierra caladora Black&Decker 420w Sierra caladora Black&Decker 550w Sierra caladora Dewalt ind. 550w Sierra circular 7 1/4” Black&Decker Rotomartillo Skil 600w c/ maletin Rotomartillo Bosch plus 800w

CERÁMICOS | Colomé

TODOS LOS COSTOS

A OCTUBRE 2020

COSTOS | MATERIALES

P. Flotante 7mm con encastre x m2 Origen Suiza Sensoline Piso Flotante Vinilico Plank con encastre 4mm Zocalo Piso Flotante x ml Manta Bajo piso x m2 Rollo Muresco AROMA x 5,20 m2 Rollo Muresco Zen Natural x 5,20 m2

$ 1.542,00 $ 2.654,00 $ 385,23 $ 32,06 $ 3.236,64 $ 1.432,96

PRECIOS PARA MAYORISTAS - sin IVA Cortado /m2 Transparente, cristal Float 3mm desde 4mm desde Gris / bronce 4mm desde Tipo inglés incoloro Idem anterior, color Yacaré o Martele Puerta standard c/freno y herrajes 2,134 x 914mm Espejo cristal 3mm Mampara p/baño 1,50 x 1,50m c/vidrio de seguridad 1 hoja corrediza Cristal Templado 10mm D.V.H. BICRISTAL 4MM INC / 9 / 4MM INC. El panel de 1m x 1m Vidrio 6mm incoloro (se utiliza para tapa de mesa) Vidrio 10mm incoloro (se utiliza para tapa de mesa) Profilit "U glass" medidas del perfil 0.26 x 3mts Vidrio laminado 3+3mm incoloro

sin cotizar $ 1.150,00 $ 1.420,00 $ 2.260,00 $ 1.475,00 $ 2.390,00 $ 4.330,00 $ 2.190,00 $ 51.990,00 $ 9.400,00 $ 5.335,00 $ 2.455,00 $ 3.980,00 $ 2.700,00 $ 4.425,00

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TODOS LOS COSTOS

A OCTUBRE 2020

COSTOS | MATERIALES Vidrio laminado 4+4mm incoloro Vidrio 3+3mm blanco opal Vidrio 3+3mm gris claro Vidrio 3+3mm gris opal

$ 6.300,00 $ 7.360,00 sin cotizar $ 5.590,00

Mist gris/bronce Blanco Puro 5mm Laminado Extra Blanco 3+3 Laminado Extra Negro 3+3

VIDRIOS DECORATIVOS "COVERGLASS" Rojo-Bordo- Negro Blanco 5 mm Negro/Blanco/Rojo 4 mm Satin. Blanco/Bordeaux/ Negro 5mm Mist incoloro

$ 6.340,00 $ 5.850,00 $ 6.670,00 $ 7.250,00

Vigueta 2 mts Vigueta 3 mts Vigueta 4 mts Vigueta 5 mts

$ 7.620,00 $ 8.110,00 $ 12.250,00 $ 11.110,00

YESO| Tuyango

VIGUETAS | Santa Fe Materiales sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar

POR SUSCRIPCIONES SOLICITARLAS EN

Tuyango tradic. x 30 k. Monocapa M. x 25 k. Tuyango AP x 25 k. Tuyango SG proyectable x 30 k.

$ 440,72 $ 438,50 $ 437,80 $ 644,98

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Hormigón elaborado Cuestiones útiles a tener en cuenta al momento de solicitar

Para saber: El hormigón elaborado puede ser entregado en obra con servicio de BOMBA PLUMA o DESCARGA DIRECTA.

Los hormigones que habitualmente se utilizan en nuestro medio son: » H 4/8: Para rellenos de zapatas corridas o simples, contrapisos, bases simples. (Estos son hormigones no bombeables). » H 13/15: Para cimientos viviendas primera planta, cocheras, pisos, veredas, etc. (Estos son hormigones no bombeables). » H 17/20/21: Para estructuras simples, viviendas hasta tres plantas, losas armadas, vigas, piletas, etc. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables). » H 25/30: Para estructuras de complejidad media, grandes vigas , estacionamientos, y depósitos. (Estos son hormigones de descarga directa o bombeables). » H 35/mas: Hormigones autocompactantes, de fraguado rápido, alta resistencia, habilitación rápida, etc. » RDC 50/350: Hormigones para bases, nivelaciones y limpieza. Aclaración: Precios IVA incluido.

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Nueva abertura de ALUAR

PRECIOS RELEVADOS al 28/10/ 2020

MATERIAL

Detalle Hormigón H 4 Hormigón H 8 Hormigón H 13 Hormigón H 15 Hormigón H 17 Hormigón H 20 Hormigón H 21 Hormigón H 25 Hormigón H 30 Hormigón H 35

Desde $ 6.300,00 $ 6.500,00 $ 7.300,00 $ 7.500,00 $ 7.600,00 $ 7.700,00 $ 7.800,00 $ 8.350,00 $ 8.900,00 $ 9.300,00

Hasta $ 6.690,00 $ 7.200,00 $ 8.100,00 $ 7.950,00 $ 8.100,00 $ 8.298,00 $ 8.390,00 $ 9.300,00 $ 9.450,00 $ 10.120,00

SERVICIO EN OBRA Detalle Serv. BBA Adicional BBEO RDC Mortero + terg. Demora camión Adicional M. descarte / lav. M. mezcla

Desde Hasta $ 26.000,00 $ 29.500,00 $ 260,00 $ 295,00 $ 4.560,00 $ 7.980,00 $6.800,00 $ 7.100,00 $2.500,00 x hora extra $141,00 x hora extra $1.500,00 x hora extra $2.500,00 x hora extra

Compra mínima SN recargo 4 m3 Recargo por envíos menos 4 m3

Con su estética de líneas rectas de diseño moderno y sutil, A40 presenta hoy un nuevo desarrollo innovador y muy esperado en el mercado argentino, que permite la combinación de hojas de puertas y ventanas corredizas con un paño fijo. La tipología mantiene la estética de la corrediza a 90° de A40 con la ventaja de que reduce la vista de aluminio en el paño fijo y se optimiza el uso del espacio interior, dado que la apertura al exterior se encuentra en la hoja móvil. Es posible crear mayores superficies vidriadas, potenciando las vistas hacia el exterior y logrando una importante entrada de luz, para una mayor amplitud de los ambientes. Además mantiene las excelentes prestaciones de la línea en cuanto a hermeticidad y aislación. Este desarrollo se compone de 4 nuevos perfiles, que se suman a los perfiles estándar de corrediza con corte a 90° y contravidrios de A40. Manteniendo el ancho de marco de 114 mm., permite la realización de hojas y paños fijos de igual o diferente ancho, admitiendo varias posibilidades de diseño con la hoja con corte a 90° de A40: 1 hoja móvil + 1 paño fijo, 2 hojas móviles laterales + paño fijo central y 2 hojas móviles centrales + 2 paños fijos laterales. Por otro lado, puede utilizarse vidrio simple hasta 12 mm. o DVH hasta 32 mm., siendo posible lograr altos niveles de aislación térmica con las posibilidades de composición del DVH.

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TODOS LOS COSTOS

ÍNDICES | VARIACIONES DE COSTOS

COSTOS DE LA MANO DE OBRA DE LA CONSTRUCCIÓN

COSTOS DE TAREAS POR CONTRATOS INDEPENDIENTES COLOCACIÓN DE APARATOS DE REFRIGERACIÓN

SPLIT a 2 metros (incluye material) 3000 frigorías SPLIT a 2 metros (incluye material) 18.000 frigorías COLOCACIÓN DE PISOS Alfombra con adhesivo incluido x m2 Piso Flotante (zócalo y piso) x m2 Alfombra s/ material x m2 Alfombra vinílica s/ material x m2 Alfombra con bajo alfombra (membrana isolant) x m2 Piso de goma (nivelación y aplicación de malla) x m2 Parquet y entablonado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 Entarugado (colocación, pulido y mano de obra) xm2 desde Placas de marmol para mesadas (montaje y flete) COLOCACIÓN DE REVESTIMIENTOS Revoques Plásticos: romano grueso, rústico grueso (s/material) x m2 Revoques Plásticos: fino (dos manos-s/material) x m2 Revoque plástico: Terplast base y apliacaión de textura (s/ material) x m2 Placa antihumedad SeccoPlac (con material - sin trat. previo del muro) x m2 CONSTRUCCIÓN EN SECO - solo mano de obra (s/materiales) Cielorraso Junta Tomada x m² Cielorraso mas lana de vidrio x m² Tabique x m² Tabique mas lana de vidrio x m² DESAGOTE POZO NEGRO Pozo de 5.000 lts Tanque completo INSTALACIÓN ELÉCTRICA Bocas c/u (sin material) Portero Eléctrico (sin material) Sistema de Alarma (sin material) Colocación de artefactos c/u (sin material) Colocación de ventilador INSTALACIÓN DE TERMOTANQUE A BASE DE ENERGÍA SOLAR Instalación base ASCENSORES Mantenimiento - desde PERFORACIONES PARA INSTALACIÓN DE AGUA Uso domiciliario 1" (cañería, filtro y mano de obra) para bombeador desde Uso industrial 4" (cañería, filtro y mano de obra) para bomba sumerg. PINTURA Pintura Interior Latex aprox m2 Pintura Exterior Latex aprox m2 Cielorraso Latex aprox. Aberturas (puerta y ventnana) masillado, lijado y pintado desde Barnizado (puerta y ventana) madera virgen, pintado desde YESERIA Enduído sobre fino x m2 - (sin material) Cielorraso Armado x m2 - (sin material) Cielorraso bajo losa x m2 - (sin material) Yeso monocapa sobre mampostería x m2 - (sin material) INSTALACION ABERTURAS PVC - HABITAT Incluye espuma, tornillos silicona y mano de obra, el metro lineal

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$ 7.000,00 $ 18.000,00 $ 345,00 $ 790,00 $ 345,00 $ 770,00 $ 506,00 $ 1.092,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar

UOCRA [Unión obrera de la Construcción de la República Argentina] Av. Belgrano 1870 | Tel.: (011) 4384-7147 / 55 - Buenos Aires, Argentina - www.uocra.org APLICATIVO DEC. N° 392/03 Y 388/03 TABLA DE INFORMACIÓN ZONA A: Ciudad Autónoma de Buenos Aires, provincias de Santiago del Estero, Santa Fe, Buenos Aires, Mendoza, San Juan, Catamarca, Córdoba, Entre Ríos, Salta, Tucumán, Chaco, San Luis, Corrientes, La Rioja, Formosa, Jujuy y Misiones.

MES A PARTIR DE 01/01/2020

$ 790,00 $ 790,00 sin cotizar sin cotizar $ 300,00 $ 350,00 $ 400,00 $ 450,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 5.600,00 sin cotizar sin cotizar $ 300,00 $ 350,00 $ 340,00 sin cotizar sin cotizar sin cotizar $ 1.315,00 $ 765,00 sin cotizar U$S 9,3+iva

A PARTIR DE 01/02/2020

CATEGORÍA Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno Of. Especializado Oficial Medio Oficial Ayudante Sereno

VALOR DE HORA VALOR POR DÍA $ 197,55 $ 1.580,40 $ 168,32 $ 1.346,56 $ 155,20 $ 1.241,60 $ 142,48 $ 1.139,84 $25.851,11 (mes) $ 205,45 $ 1.643,60 $ 175,06 $ 1.400,48 $ 161,40 $ 1.291,20 $ 148,17 $ 1.185,36 $26.885,15 (mes)

* UOCRA acordó aumentos por inflación trimestrales. El acuerdo de la Uocra con la Cámara de la Construcción está cerrado, aunque todavía resta que sea homologado por la Secretaría de Trabajo. El convenio incluye los siguientes puntos: 1. Una recomposición del 10% por lo perdido por la inflación en 2018, sobre cuyo salario final se aplicarán los futuro aumentos a partir del 1º de abril. 2. Un aumento del 5 % en mayo, a cuenta de la inflación que se registre de abril a junio. 3. En julio se pagará la diferencia entre ese 5 % y la inflación real. 4. En agosto habrá un nuevo anticipo por un monto a definir, a cuenta de la inflación del tercer trimestre del año (segundo del nuevo acuerdo), esquema que se repetirá hasta el final del convenio. A LOS SALARIOS SE LE DEBEN SUMAR EL 20% DE ASISTENCIA. Los trabajadores constructores que revisten las especialidades que se determinan al pie de la presente, tendrán los siguientes porcentajes adicionales por categorías sobre los básicos del convenio. 15% a Oficial Electricista,10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante | 10% a Oficial Yesero, 10% a Medio Oficial, 10% Ayudante | 15% Oficial Calefaccionista, 10% a Medio Oficial, 5% a Ayudante

COSTOS POR M2 ($M2) Revoque

MATERIALES $/m2 Engrose Terminac.

Engrose yeso negro term yeso bco Grues= a la cal + term yeso trad Grueso a la cal + fino Grueso a la cal bco con tuyango ap Yeso monocapa manual

Total

MANO DE OBRA Engrose

Terminac.

TOTAL Total

$/M2

34

20,00

54,00 140,00 100,00

240,00

294,00

35

20,00

55,00 140,00 100,00

240,00

295,00

35

16,00

51,00 140,00 100,00

240,00

291,00

35

14,00

49,00 140,00 100,00

240,00

289,00

76

0,00

76,00 220,00

220,00

296,00

0,00

Estos costos son una guía, en obra y de acuerdo a las condiciones pueden tener una variacion de +o-30%

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