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皇冠房地產集團榮膺住宅建築最高獎項 [澳大利亞悉尼 —— 2018 年 11 月 6 日星期二] 澳大利亞龍頭開發商皇冠房地產集團於週六晚榮獲 2018 年 HIA-CSR 新南威爾士州卓越住房及廚浴大獎最高獎項。 此次 HIA 新南威爾士州卓越大獎頒獎典禮於 10 月 20 日星期六晚舉行，屢獲殊榮的澳大利亞房地產開 發商皇冠房地產集團，搭檔合作夥伴 Miele，一舉摘下 HIA 新州高於 10 層最佳公寓住宅樓大獎；搭檔合作 夥伴 Amber Tiles，榮獲 HIA 新州最佳戶外項目大獎。 Skye by Crown Group，是總部位於悉尼的開發商皇冠房地產集團在北悉尼開發的精品公寓項目，是 該住宅建築業最高榮譽獎項的得主。 住房行業協會（HIA）是澳大利亞住宅建築行業的最高協會，旨在將行業標準不斷推向新高度。 皇冠房地產集團首席運營官 Pierre Abrahamse 表示，HIA-CSR 新州卓越住房及廚浴大獎是業界最負 盛名的獎項之一， Skye by Crown Group 項目能夠榮獲該最高獎項，皇冠房地產集團感到無比驕傲和自 豪。 “這些業內頗富盛名的獎項，表彰了皇冠房地產集團在建築設計和創新方面追求卓越品質的不斷努 力和全身心投入，”Abrahamse 先生說。 “充分證明了皇冠房地產集團在住宅建築方面的匠人工藝所取得的非凡成就，”他補充道。 由世界知名日裔澳洲建築師 Koichi Takada 先生設計，這棟高達 20 層樓的建築擁有 242 套豪華公寓、 寬敞華麗的大堂、底層零售商鋪、頂樓健身房及屋頂無邊泳池，可盡情俯瞰北悉尼的無限壯麗景色。 作為項目眾多傑出特色之一，屋頂無邊泳池當之無愧成為了北悉尼的一件建築設計傑作。受世界頂 級五星級酒店如新加坡濱海灣金沙酒店泳池的啟發，該 25 米長屋頂無邊泳池毗鄰豪華健身房及公共休息 室，外部平鋪大面積的木制甲板，周圍覆蓋熱帶綠色植被。 “該項目設計精妙，每間公寓都可最大限度觀賞自然景色，享受自然採光及良好通風。屋頂無邊泳 池、健身房和公共區域為內城區生活提供了悠閒的戶外場所。木質甲板搭建了奢華且實用的公共空間， 無邊泳池，休息室和戶外區域，都為業主們帶來了度假風格的無比奢華，為悉尼的天際線增添了一抹亮 色，”評委們說。 “憑藉 Skye by Crown Group，我們創造的是一個悉尼的未來全球地標式建築，”Abrahamse 先生 說，“今天，我們很欣慰地看到這一宏偉願景終於成為了現實。” 皇冠房地產集團的最新項目 Mastery by Crown Group 位於悉尼 Waterloo 區，提供一系列奢華典雅的 單間公寓、一臥室、兩臥室、三臥室公寓和頂層豪華公寓。 項目包括五座住宅大樓，最高的一棟高達 20 層的“層疊森林”由世界著名日本建築事務所 Kengo Kuma and Associates 精心設計。其餘四棟大樓，三棟由屢獲殊榮的 Koichi Takada Architects 建築事務 所設計，另外一棟由悉尼知名建築事務所 Silvester Fuller 設計。 Mastery by Crown Group 項目預計於 2021 年完工，公寓將於 11 月 17 日正式開盤銷售。項目展廳落 址 30-36 O’Dea Avenue, Waterloo，現每週開放七天，開放時間為上午 10 點至下午 4 點 。 Mastery by Crown Group 一系列豪華公寓現現正熱售，售價$595,000 起。 欲瞭解更多信息或諮詢，有意向的買家可訪問 www.crowngroup.com.au/mastery。 關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及酒店式公寓等領域。 公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，首個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及建築工程管理碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大 學“Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。 近年來，Iwan Sunito 更是屢獲嘉獎，其中包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑 民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。2015 年，Iwan 被 Urban Taskforce Australia 評選為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位，在建築及開發行業擁有 20 餘年經驗。 過往與近期項目 皇冠房地產集團成立於 1996 年。自公司成立以來，其在悉尼眾多頂級黃金地段成功開發了一系列大型項目，其中包括 Bondi(邦代海灘)、 Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布什)、Newington(紐因頓)、 Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)以及 Parramatta （帕拉馬塔）的 28 層最新項目 V by Crown Group。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在開發的有四個項目：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group,位於悉 尼中心的 25 層住宅項目 Arc by Crown Group，位於 Waterloo 的 Waterfall by Crown Group 以及位於悉尼東區的 Eastlakes Live。
獎項與榮譽 皇冠房地產集團歷年來獲得了 20 餘個業內備受矚目的重大獎項。位於 Parramatta 的 V by Crown Group，於 2016 年 獲得國際房地產獎澳大利亞最佳高層住宅建築獎。位於 Waterloo 的 Viking by Crown Group 於 2015 年獲得澳大利亞 建築商協會（MBA）新南威爾市卓越建築大獎。2014 年皇冠房地產集團建造的由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 獲得由澳大利亞城市發展學會（UDIA）頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席 獎)，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。 Top Ryde City Living 同時還被澳洲城市發展學會 (UDIA)“2014 年度卓越大獎”提名為“澳大利亞最佳高密度開發 項目”，並斬獲澳洲建築商協會(MBA)“2013 年度傑出住宅獎”。皇冠房地產集團其他獲獎項目還包括：充滿創意 的濱水開發項目 Sanctum by Crown，獲得澳洲建築商協會（MBA）“2012 年度傑出住宅獎”；大獲成功的 ICON at Homebush，被澳洲住宅產業協會 (HIA) 授予“2007 年度企業社會責任住宅獎”之“年度公寓項目”。 Skye 套房酒店 （Skye Hotel Suites） 皇冠房地產集團於 2017 年 8 月在 Parramatta 推出旗下首家套房酒店 Skye Hotel Suites，第二家酒店於 2018 年 10 月 18 日在悉尼中央商務區正式開放。 未來項目 皇冠房地產集團最新項目 Mastery by Crown Group 將於 2018 年 11 月 17 日盛大開盤。 www.crowngroup.com.au
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最後機會購買悉尼商業區House & Land Package 4房2衛$655,980 2 年租金保證 步行去最大醫院 豪華電影院 購物中心 娛樂中心 餐館 過去的 6 年多時間裡，在悉尼居住的人都感覺到一 股狂熱的購房熱潮，這股狂潮推動著每個區的房價一路 攀升。據一些地產權威機構統計數據，悉尼 House 中價 位目前剛好衝破 110 萬大關，兩室 Apartment/Unit 中價 位達到 70 多萬。悉尼的房產價位何以突然沖到如此高 點？部分人對悉尼的這種房價呈指數曲線般的沖天上升 持樂觀態度，認為它還會繼續攀高。也有人認為它是一 種泡沫。從 2016 年起就有人唱衰悉尼地產，然而 2017 年已經過去，2018 年悉尼房價依舊堅挺。作為投資者 如何把握時機，立刻行動，成為最後的獲利者，正是一 個現在值得馬上思考的問題。
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地產講座時間： 11 月 18 日星期日下午 2:00 pm – 4:00 pm 講座地點：104 Bathurst Street, Town Hall, CBD 訂座電話：9266 0808（Mon-Fri，10 am–4 pm） 手機或短信訂座：0425 668 802 (屆時座位十分有限，希望大家盡早訂座) Email 訂座： info@staralbert.com 瀏覽網址： www.staralbert.com
星澳投资集团 Staralbert Investment
幾年前我們就總結，悉尼房價如此之高給悉 尼市場帶來二個巨大的隱患：1）房價攀升正在 逐步超過當地人的購買力，使得需要自住房的尤 其是一些年輕人無法入市購買。 2）由於澳洲當 地人收入的局限，無法負擔高額的房租，使得房 租無法達到相應的投資回報。房價的過度攀升將 導致家庭收入抵抗風險的能力降低。歷史數據顯 示，利率的變化是週期性的，利率上漲是必然 的，只是時間問題。如果繼續對長期低利率持樂 觀態度，過度購買高價樓房投資將會受到市場的 懲罰。回顧 2016 和 2017 年以來上述兩種隱患， 在悉尼部分高密度地區正逐步顯現出來。但大部 分地區似乎市場增長保持平穩，如何選擇投資房 地點和房價將成為投資成功的關鍵因素。 在專業投資知識中，規避風險是決定股票、 房產和其它投資的一個重要因素。當悉尼地產價 格達到歷史頂點，市場的不確定因素逐漸增多， 風險也隨之增大，規避風險應該在投資中首先考 慮。如何規避風險這是一個永恆的話題，因市場 總是在變化中。如果從保守的角度出發，以下幾 點值得考慮：1）購買中價位以下的房產比較安 全。因為一旦金融風暴到來，高價位的房產，首 先受到衝擊。2）儘量避免投資管理費過高的房 產。因隨著時間的推移，管理費只會增高，不會 減少，而且管理費的增高不能帶來房產的增值。 3）儘量避免投資高層公寓和樓房密度過高的地 區。因為房主競爭租客將不能達到預期租金收 入，及空租時間過長等問題，從而導致價格下 跌，而且增值緩慢。（這點已被事實證明）
2018 最受欢迎的西南 区 House 继续热销 2 年租金保证 House 靠近美国最大 的零售公司亚马逊 近火车站, 近 M5,近 未来世界贸易中心 步行去最大医院，豪 华电影院, 购物中心, 娱乐中心，餐馆等 4 房 2 卫浴 House $655,980 起
地產投資講座時間： 11 月 18 日星期日下午 2:00 pm – 4:00 pm 講座地點: 104 Bathurst Street, Town Hall, CBD 訂座電話： 9266 0808 （Mon - Fri，10am – 4pm） 7 天手机或短信訂座： 0425 668 802 Email 訂座： info@staralbert.com 房產投資瀏覽网址：www.staralbert.com 免費講座，座位有限，請從速定座
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Superfund 投资物业 经济和税务好处众多 研讨 Superfund 投资 NRAS 房产 NRAS 每年补贴$11,000+ 4 房 2 卫 2 车库$470-480K
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在 2009 年以來，星澳投資集團致力於尋找 和銷售悉尼中價位之下的 House 和公寓，比如西 南地區。我們相信這種價位的房產在未來幾年具 有很大的升值空間。這些地區的 House 的價格甚 至低於許多中心地區一房公寓的價格。獨立房屋 擁有土地以及 3 或 4 個臥房 2 廳 2 衛浴的居住環 境，未來的升值的潛力將會大於同等價位的公寓 房。10 年以後人們的購買重點將會移到這些地 區，趁現在這些區的 House 價格還低於悉尼中價 位，趕緊購入，10 年後獲利豐厚。政府現在對這 些區的投資巨大，加寬公路，興建新的 Town Centre，Business Park 和高爾夫球場，還有醫 療，休閒娛樂中心，俱樂部，醫院和專家門診樓 等等很多，創造大量的就業機會。另外通往這些 區的火車線正在修建中，今後將有更多的上班族 可以搭乘新火車去 City 上班，這也就是人們所說 的房產增值的 X 因素。更重要的是這些區的 house 價格遠遠低於悉尼 House 中價位，在 60
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防禦性零售商組合，70％以上的收入 來自非全權委託零售商，包括醫療中 心，餐飲和服務
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