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Gold Coast 最著名的封閉式高爾夫地產坐落著這套單層 3 居室 Villa。從大門駕車駛入的那一刻，即將感受到這處保安地產所提供的舒適和休閒生活。定制有卓越的優質裝潢，內部生活區無縫連接綠蔭戶外露臺。您的私密完全得到保障，園藝花園蜿蜒環繞，眺望咖啡店，美食飯店和高爾夫球場。位於 Royal Pines Resort 度假區內，'The Concourse Villas'的環境十分安寧靜謐，風景秀麗。園藝迷人，門前即是澳大利亞最佳的冠軍高爾夫球場，盡享時尚愜意生活。單層 Villa 十分搶手，尤其是位於封閉式房產內——此住宅將很快售出！

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這間保養佳的獨棟別墅，位於靜街，近火車站，商鋪和學校。有三個睡房和一個衛浴。超大起居室和餐廳。現代廚房，煤氣煮食，有內置烤箱。有帶鎖車位，後院空間大。未來有發展潛力。也可以改造或者重建。

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8 Kihilla Rd 開放時間﹕週六11﹕30 – 12﹕00PM

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49/585-593 Canterbury Road 開放時間﹕週六10﹕00-10﹕30AM

$488K Liverpool

通風明亮三居室

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位於靜街，約 400 米至火車站購物中心，附近多所幼兒中心及中小學。三臥房中有兩房備有入牆櫃，分體空調，木地板，學習房，洗衣房，工具房。 NBN 網絡已接通。另有超大娛樂休閒活動空間等，投資自主兩相宜。

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關於數字貨幣數字貨幣簡稱為 DIGICCY，是英文“Digital Currency” （數字貨幣）的縮寫，是電子貨幣形式的替代貨幣。數字金幣和密碼貨幣都屬於數字貨幣（DIGICCY）。數字貨幣不同於虛擬世界中的虛擬貨幣，因為它能被用於真實的商品和服務交易，而不局限在網絡遊戲中。早期的數碼貨幣（數字黃金貨幣）是一種以黃金重量命名的電子貨幣形式。現在的數碼貨幣，比如比特幣、萊特幣和 PPCoin 是依靠校驗和密碼技術來創建、發行和流通的電子貨幣。其特點是運用 P2P 對等網絡技術來發行、管理和流通貨幣，理論上避免了官僚機構的審批，讓每個人都有權發行貨幣。數字貨幣發展前景北京時間 2014 年 3 月 9 日上午消息，穀歌創意主管傑雷德 •科恩（Jared Cohen）本周在參加 SXSW 大會時表示，與比特幣類似的數字加密貨幣將長期存在。科恩和谷歌董事長埃裡克 •施密特（Eric Schmidt）在此次大會上推廣了合著的《新數字時代》一書。過去幾個月中，比特幣價格大幅波動。與此同時，這一數字貨幣獲得了黑客社區的強有力支持，並與某些黑市密切相關。科恩認為，比特幣有其價值，但在沒有得到監管的情況下將帶來風險。 Mt.Gox 丟失了價值 4 億美元的比特幣，這動搖了外界對比特幣的信心。有批評者甚至直接指出， “比特幣已死” 。不過，科恩此次的表態是對比特幣等加密貨幣技術的有力支持。比特幣能夠存在僅僅是由於交易雙方均認可其交易價值，因此任何人都可以自主設計虛擬貨幣。例如，美國科技博客 Ars Technica 本周就宣佈將創立自己的加密貨幣 “arscoin” 。科恩認為，數字加密貨幣面臨的主要威脅在於如何安全地保管，Mt.Gox 比特幣丟失事件再次凸顯了這一問題。近期，美國國會也就數字加密貨幣發起爭論。一些議員認為，應加強對比特幣的監管以避免風險。而另一名國會議員傑雷德•珀裡斯（Jared Polis）則認為，美元有著與比特幣類似的缺陷，因此如果

禁用比特幣，那麼美元紙幣也應當被禁用。數字貨幣在全球發展的歷史較短，但是發展速度較快。許多國家都在進行官方或者民間的嘗試，不斷總結經驗教訓。以歐洲為例：2015 年，數字貨幣在歐洲相關國家和地區的交易量超過了 10 億歐元。總量雖然不大，但是來勢兇猛。 2016 年 1 月 2 日報道，英國央行也在研究考慮是否由央行來發行數字貨幣，目前研究工作還處於初級階段。英國央行首席經濟學家安迪•霍爾丹表示，改用數字貨幣將是“偉大的技術大躍進” 。挪威最大的銀行 DNB 早已取消了現金櫃檯服務。該銀行呼籲，政府應該徹底停止使用紙幣。數據顯示，目前每天只有 6% 的挪威人還在使用現金，大部分是老年人。現金支付的社會成本是電子貨幣支付社會成本的兩倍。在一天的生活中，乘車、購物、繳費、加油，甚至停車全部刷卡完成支付，只有孩子學校舉行義賣活動的時候才可能用到紙幣。相比於紙幣，數字貨幣優勢明顯，不僅能節省發行、流通帶來的成本，還能提高交易或投資的效率，提升經濟交易活動的便利性和透明度。由央行發行數字貨幣還保證了金融政策的連貫性和貨幣政策的完整性，對貨幣交易安全也有保障。雖然數字貨幣的發行方式目前仍在研究之中，但是紙幣已被一些專業人士看成“上一代的貨幣” ，被新技術、新產品取代是大勢所趨。由於中國人口太多、體量太大，發行數字貨幣的時間表依然沒有確定。有人預測，數字貨幣和現金在相當長時間內都會是並行、逐步替代的關係。到數字貨幣時代真正到來時，人們身上帶的現金會越來越少，旅行越來越安全，扶貧越來越精准，腐敗越來越難以遁形，而小偷也越來越難當。那麼什麼是空氣幣？由於比特幣是開源代碼，所以人們便可以借用比特幣技術去創造自己的貨幣，然後把貨幣放到交易平臺上進行買賣。為了賣個好價錢，創造者則利用各種漂亮的言語去包裝自己的貨幣，比如說他的貨幣對應著一個一本萬利好項目，所以價值無限，潛力無限。然而，他們所擁有的只是一紙好看的項目介紹書，僅此

而已。人們看了他們的計劃書，瘋狂的去買他們發行的貨幣，期待著能像比特幣那樣一本萬利，然而結果卻是幣價一落千丈，其根本原因是空氣幣背後沒有任何真實盈利，沒有造血功能。那麼什麼是企業幣？我們知道空氣幣背後沒有實際資本，而企業幣則不同，企業幣是一個擁有工廠，員工的大型企業以自己名義發行的貨幣，並且有些企業會向持幣者分紅。如此說來企業幣是一個有資本支持的貨幣，其價值由這個企業和數字貨幣的發展前景共同支撐。那麼簡單舉個例子來證明為什麼企業幣有自身價值，不會跌成一堆廢紙：如果我持有 1 個企業幣，該企業承諾每年給我 1 美元分紅，那麼我寧願持有企業幣也不會以超低價比如 0.01 美元去賣掉它。深圳市南士科技幣就是非常有前景的企業幣，該公司作為中國安防系統內高科技前沿的公司，除了生產接插件和線束外，還是國內少有的電子產品防水專家。南士集團防水高科技項目服務於幾十家大型知名企業 (例如：華為，中興，富士康，海康威視，大疆無人機，寶馬，比亞迪，福特等)。由於需求量極大，已開工新建新的工業園，辦公及生活區。2018 年 6 月底封頂，12 月初交收。南士集團計劃引進大量的人工智能高科技設備來極大提升自己的產能，以面對全球市場的需求。深圳市南士科技股份有限公司發行的代幣為 NSTECH，簡稱（南士科技鏈）。發行恒定總量為 3.98 億枚，且保證永不增發。NSTECH 是基於以太坊 ETHEREUM 發行的去中心化的區塊鏈數字資產，它是基於以太坊區塊鏈的 ERC 20 標準的代幣。南士科技作為 NSTECH 的發行方，在本行業內每年有固定的千萬收益。對公司發行的 NSTECH 承擔全部責任，並時刻做好了 NSTECH 的市值管理。本著一直以來奉行的“誠信經營”的原則，將公司每年收益的 50%的純利潤用來分配給所有持幣者，確保 NSTECH 的真實價值。 Dig-X 團隊本著拒絕空氣幣，只讓高科技應用落地企業（類似南士集團）上線的準則，歡迎投資者登陸註冊我們專業的數字貨幣交易平臺：https://www.dig-exchange.com。

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103b 12 Thomas St, Chatswood, NSW, Australia 2067 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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最後機會購買悉尼最好的商業區House & Land Package 4房$659,980 起最後機會購買 NRAS 獨立 4 房 Townhouse $470-480K 國家免稅補貼 9 萬過去的 6 年多時間裡，在悉尼居住的人都感覺到一股狂熱的購房熱潮，這股狂潮推動著每個區的房價一路攀升。據一些地產權威機構統計數據，悉尼 House 中價位目前剛好衝破 110 萬大關，兩室 Apartment/Unit 中價位達到 70 多萬。悉尼的房產價位何以突然沖到如此高點？部分人對悉尼的這種房價呈指數曲線般的沖天上升持樂觀態度，認為它還會繼續攀高。也有人認為它是一種泡沫。從 2016 年起就有人唱衰悉尼地產，然而 2017 年已經過去，2018 年悉尼房價依舊堅挺。作為投資者如何把握時機，立刻行動，成為最後的獲利者，正是一個現在值得馬上思考的問題。

7 月 29 日星期日，我們將以實例分析和講解悉尼地萬-80 萬之間，也遠遠低於北區 house 價格，正是購買的好時機，希望有眼光的投資者不要錯過這些投資熱點區最後的 NRAS 補貼房機會及 House 的升值要素。在過區。去的 6 年裡，通過我們的分析，幫助很多投資者挑選到滿此外在過去的 6 年裡，星澳投資集團致力於大力推薦意的房產，1-2 年賺到 10 萬以上增值。希望繼續幫助大 NRAS 房產項目，這些項目享受國家免稅補貼，使大批投家介紹好房產，趕上下一個 10 年升值輪回。我們的講座資者享受到了短期房產立竿見影的增值和高回報的現金具有真實性和知識性，沒有煽情的忽悠，我們的售後服流，得到了最大意義上的投資回報。購買 NRAS 房產的務更是一流。客人對我們的講座評價極高。歡迎新老投人都非常高興，如果想趕 NRAS 末班車的朋友們，趕緊資者參加我們的下次講座，有問題歡迎來電話諮詢。諮詢排隊。

由於悉尼房價的狂升，以及大量推出高價的樓盤，使得悉尼高價位物業投資的回報率急劇下降。如果收入仔細分析，我們認為近一年悉尼房價飆升的澳洲原偏低的投資者可以把目光轉向 house 價格仍然在 70 萬上因應歸結于持續的房貸低利率。由於利率下降到歷史的下的西南區以及 NRAS 補貼項目，會得到很好的升值回最低點，固定利率不到 4%已經維持了相當長一段時報，使得養房輕鬆。間，使得人們的房屋購買力大增，貸款償還能力急劇增強，誰都養得起房。另一個原因，很多人曾經把悉尼房價爆升的主要原因歸結於海外買家的瘋狂購買。但實際上自從 2016 年初限制海外買家貸款以來，海外買家減少，房價卻並沒有因此大幅降低。而且每週六的清盤率仍然高居不下，這都說明澳洲房價高漲的原因不在海外買家，澳洲當地的投資房買家才是推高和支撐高房價的主要群體。大家都數一數自己手裡現在還有幾個沒有交割的樓花，花多少錢買的，心裡就明白了為什麼你也是推高房價的人之一。

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幾年前我們就總結，悉尼房價如此之高給悉尼市場帶來二個巨大的隱患：1）房價攀升正在逐步超過當地人的購買力，使得需要自住房的尤其是一些年輕人無法入市購買。 2）由於澳洲當地人收入的局限，無法負擔高額的房租，使得房租無法達到相應的投資回報。房價的過度攀升將導致家庭收入抵抗風險的能力降低。歷史數據顯示，利率的變化是週期性的，利率上漲是必然的，只是時間問題。如果繼續對長期低利率持樂觀態度，過度購買高價樓房投資將會受到市場的懲罰。回顧 2016 和 2017 年以來上述兩種隱患，在悉尼部分高密度地區正逐步顯現出來。但大部分地區似乎市場增長保持平穩，如何選擇投資房地點和房價將成為投資成功的關鍵因素。在專業投資知識中，規避風險是決定股票、房產和其它投資的一個重要因素。當悉尼地產價格達到歷史頂點，市場的不確定因素逐漸增多，風險也隨之增大，規避風險應該在投資中首先考慮。如何規避風險這是一個永恆的話題，因市場總是在變化中。如果從保守的角度出發，以下幾點值得考慮：1）購買中價位以下的房產比較安全。因為一旦金融風暴到來，高價位的房產，首先受到衝擊。2）儘量避免投資管理費過高的房產。因隨著時間的推移，管理費只會增高，不會減少，而且管理費的增高不能帶來房產的增值。 3）儘量避免投資高層公寓和樓房密度過高的地區。因為房主競爭租客將不能達到預期租金收入，及空租時間過長等問題，從而導致價格下跌，而且增值緩慢。（這點已被事實證明）

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2018 年 7 月 27 日星期五

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悉尼中央公園現有轉樓花出售，世界級開發商 Frasers 打造，預計今年第二季度和第三季度交房，對面就是悉尼科技大學，走路直達悉尼大學，旁邊中央火車站，樓下購物中心和超市，非常適合學生或者在 city 上班的人。（有少量戶型海外人士可買！！！）

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2018 年 7 月 27 日星期五

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澳大利亞退休老人新興趨勢﹐非退休隱居﹐乃希望之火重燃【澳大利亞悉尼 —— 2018 年 7 月 24 日星期二] 澳大利亞龍頭開發商皇冠房地產集團強調澳大利亞出現的一種新興趨勢：越來越多的老年人因生活方式的改變等原因，日益青睞“小戶型住宅”。集團將這一趨勢稱為“非退休隱居，乃希望之火重燃”。皇冠房地產集團董事長兼集團首席執行官 Iwan Sunito 指出，澳大利亞正迎來一種新趨勢 —— 還沒有做好退休準備的老年人正在縮小其現有住宅，以改善其生活方式。 “多項研究表明，大多數上了年紀的業主，不僅對自己的家存在情感上的依戀，而且對周圍的鄰居、整個社區都有依戀之情，”Sunito 先生說。 “據報道，三分之二的澳大利亞老年人在退休後不會'縮小'他們的住房規模，僅僅是因為他們傾向“在自己家裡養老”，或者因為在他們現在所居住的社區內，缺乏合適且價格可負擔的住房選擇。” “他們並非退休隱居，而是為了享有更好的生活，重新點燃希望之火，”他說。縮小住房規模曾被視為因退休、財政或健康狀況下降等原因所導致的無奈選擇，但如今，“小戶型住宅”已成為健康的澳大利亞老年人追求更好生活方式的選擇。根據生產力委員會(Productivity Commission) 的一項研究，60 歲以上的老年人中，約 20%的人賣掉了自己原有房產，搬到了房間數較少的小戶型住宅，而另外 15%的人則表示有“強烈意願”將縮小住宅面積。研究還顯示，超過 50 萬戶家庭擁有一間或多間閒置臥室，其中絕大多數為 50 歲以上的空巢老人和單身人士。 “人們已經普遍意識到，澳大利亞老年人縮小其住房規模，主要考慮的是非財務方面的因素。例如，偏愛風格不同的公寓生活，或者擔心隨著年齡增長，維護房屋和花園會變得越來越難。” “我們已經看到，越來越多的老年人開始搬到面積更小、更便宜、更便於維護的公寓居住。” “縮小住房規模並不一定代表生活質量的降低，恰恰相反，它可能意味著對更高級的生活方式的追求，在資源共享的社區中擁有更美好的生活，盡情享受位於家門口的便利。” “通過 Eastlakes Live，我們正在打造一處美好的家園，一處為居民帶來歸屬感的現代化、活力十足的共享社區，無論是年輕人還是老年人，所有居民都可以在此歡聚。” 皇冠房地產集團迄今為止最新、規模最大的項目 Eastlakes Live 將打造一個蓬勃發展的現代化都市社區，居民可以在此享受一站式的生活、購物、娛樂和互動。該 10 億澳元的項目旨在打造頂級零售業新標杆, 其中兩家大型超市為當地多元文化背景的居民供應生鮮食品，與周邊餐館長廊、街邊咖啡廳、醫療中心、鬱鬱蔥蔥的景觀花園以及兒童遊樂區更是完美融為一體。 Eastlakes Live 由備受期待、享有國際聲譽的著名建築設計公司 Francis-Jones Morehen Thorp（fjmt）精心設計，最近更榮獲 2018 年墨爾本最佳設計 “平面設計 - 品牌形象 - 生活方式”類別大獎。與 Eastlakes Live 最為相似，Top Ryde Living 是皇冠房地產集團現已竣工的開發項目之一，見證著集團的輝煌成功史。該綜合建築包括 7 棟大樓，653 套公寓，配備齊全的公共設施，居民住宅位於 Top Ryde 大型購物中心之上，更可坐享悉尼海港大橋、藍山和北岸的美麗景致。 William 和 Gloria Wallace，一對八十多歲的夫婦，購買了 Top Ryde Living 項目中的一套三房公寓。 “30 多年來，我們一直住在被灌木叢包圍的別墅裡，我不確定我是否願意生活在公寓裡。但住進公寓的那一刻，我感覺實在太棒了。我們的新公寓，美麗又現代化，陽光充足，微風和煦，超大陽臺更可以觀賞無限美景，”Gloria 說。 “在這裡，一切都變得很容易，即使是很簡單的事情。我本以為我們永遠不會搬離在 Eastwood 區的別墅，但維護花園和日常家務活實在是太多了，” Bill 說道，“我們非常喜歡這裡，有花園，有泳池且風景優美。感覺就像住在一個永久的度假屋裡。” Eastlakes Live 項目一期將包括 134 間豪華公寓，有一房到頂層公寓等多種房型，並配套 15 個零售商鋪，並設有酒店度假風格的休閒健身設施，其中包括 25 米長泳池、先進健身房、燒烤設施、多功能廳、人造水景、園景花園以及屋頂休息室等。第二期將包括商住混合建築，進一步完善全新的現代化商業中心，具體細節待確定。項目預計於 2021 年完工。精品豪華 1 房、2 房、3 房公寓現正熱售。項目展廳現已正式開放，開放時間為每天上午 10 點至下午 4 點，展廳地址為 19a Evans Avenue，Eastlakes。垂詢更多信息，請訪問 www.crowngroup.com.au/eastlakes 或致電 1800 853 162。

關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及酒店式公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，首個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及建築工程管理碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學“Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。近年來，Iwan Sunito 更是屢獲嘉獎，其中包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。2015 年，Iwan 被 Urban Taskforce Australia 評選為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位，在建築及開發行業擁有 20 餘年經驗。過往與近期項目皇冠房地產集團成立於 1996 年。自公司成立以來，其在悉尼眾多頂級黃金地段成功開發了一系列大型項目，其中包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布什)、Newington(紐因頓)、 Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)以及 Parramatta （帕拉馬塔）的 28 層最新項目 V by Crown Group。如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在開發的有四個項目：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group,位於悉尼中心的 25 層住宅項目 Arc by Crown Group，位於 Waterloo 的 Waterfall by Crown Group 以及位於悉尼東區的 Eastlakes Live。獎項與榮譽皇冠房地產集團歷年來獲得了 20 餘個業內備受矚目的重大獎項。位於 Parramatta 的 V by Crown Group，於 2016 年獲得國際房地產獎澳大利亞最佳高層住宅建築獎。位於 Waterloo 的 Viking by Crown Group 於 2015 年獲得澳大利亞建築商協會（MBA）新南威爾市卓越建築大獎。2014 年皇冠房地產集團建造的由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 獲得由澳大利亞城市發展學會（UDIA）頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。 Top Ryde City Living 同時還被澳洲城市發展學會 (UDIA)“2014 年度卓越大獎”提名為 “澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲澳洲建築商協會 (MBA)“2013 年度傑出住宅獎”。皇冠房地產集團其他獲獎項目還包括：充滿創意的濱水開發項目 Sanctum by Crown，獲得澳洲建築商協會（MBA） “2012 年度傑出住宅獎”；大獲成功的 ICON at Homebush，被澳洲住宅產業協會 (HIA) 授予“2007 年度企業社會責任住宅獎” 之“年度公寓項目”。 Skye 套房酒店（Skye Hotel Suites）皇冠房地產集團於 2017 年 8 月在 Parramatta 推出旗下首家套房酒店 Skye Hotel Suites，預計第二家酒店將於 2018 年中在悉尼中央商務區開放。未來項目皇冠房地產集團將於 2018 年 11 月在 Waterloo 地區推出其最新項目。公眾號個人號 www.crowngroup.com.au crown-ed-1218T

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新

上

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上

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市

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新

上

市

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3 房 Townhouse

聯繫人：Ally 0481 159 974 或 Rita 0420 543 777

Strathfield South

新

上

市

新

上

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中心位置

聯繫人：Fiona 0421 426 070 或 Min 0414 698 129

便利位置

上

新

上

市

1.5

市

新

上

市

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1.5

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所，上鎖車庫。

$680,000-$720,000 Ashfield

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$580,000-$599,000

812/3-5 Weston St 參觀：週六 1:15-1:45pm

新

上

市

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近新 2 房雅柏文，位於 Rosehill 中心位置，短程步行至火車站，商店，學校，公園，開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，兩寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，摩登浴室，內部洗衣房，保安泊車位。

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均帶入牆櫃，主人套房，

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16 Norma Crescent 參觀：週六 1:30-2pm

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$600,000-$629,000 Hornsby

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上

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Asquith

上

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人套房，內部洗衣房，保

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Asquith 上

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便利位置

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2 房雅柏文，位於 Horn-

sby 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，

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9/27 Sherbrook Rd 參觀：週六 10:45-11:15am

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摩登兩房雅柏文，位於

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上

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110/208 Pacific Hwy 參觀：週六 11:30-12pm

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8/38 Bridge Rd 預約參觀 2

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中心位置 Hornsby

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2018 年 7 月 27 日星期五

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上

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Carlingford West 小學校區超大北向公寓參觀﹕週六 11-11:30am 或預約

優質家居﹐752 平米優質家居﹐ MURRAY FARM 校區參觀﹕週六 12-12:30pm 或預約

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$1.2M 4

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位於搶手迴旋靜街 ﹐752 平米﹒維護良好﹐理想位置﹐近交通﹐M2 交匯處﹐商店和多所優質學校 ﹐其中包括 James Ruse 及 Murray Farm 校區 ﹒ 有安全警報﹐分體空調﹐吊扇及管道吸塵﹒4 睡房帶入墻櫃和書房/第 5 睡房﹒主睡房帶新衛浴套房和入墻櫃﹒寬敞明亮正規客廳及餐廳﹒美膳廚房帶石質檯面﹐不銹鋼廚具﹒寬敞開放式遊戲房﹐帶吧檯﹐直通露台區及露天休閒區﹐有小屋﹐可覽花園及風景如畫的後院美景﹒ 寬敞洗衣房帶 WC 和熨燙工作站﹒雙車位上鎖車庫帶遙控門以及工作區﹒

優質投資機會﹐954 平米優質投資機會﹐ Carlingford West 校區參觀﹕週六 2-2:30pm 或預約

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Murray Farm 校區全磚﹐ 全磚 ﹐ 位置便利參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約

位於 954 平米寬敞大地﹒可翻新或重建﹒稀缺及超級搶手機會﹒ 有 16.4 米寬敞臨街面 ﹒ 無限潛力﹐可進一步翻新或建造祖母屋（需經市政審批）﹒保養良好﹐有挑高天花板﹐空調及拋光木質地板﹒4 寬敞睡房帶入墻櫃﹐主睡房帶衛浴套房﹒明亮北向生活區﹐ 帶獨立客廳及飯廳﹒開放式廚房﹐帶寬敞家庭廳﹒寬敞鋪磚休閒露台﹒2 浴室和第 3 衛生間/客臥﹒寬敞後院﹐可建祖母屋（需經市政審批）﹒上鎖車庫﹐和額外車位 ﹐可停放 4 輛車 ﹒ 700 米即至 Carlingford Court Shopping Centre﹐火車﹐巴士及學校﹐其中包括 James Ruse, Kings 及 Carlingford West 校區﹒

$800,000-$850,000 3

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全磚屋﹐易打理﹐佈局多功能﹐ 搭配地中海風格﹐有空調﹐精美拋光拼木地板﹒東北朝向﹐採光充足﹐精心保養﹒鄰近各類設施﹐購物區﹐M2 和學校﹐位於 Murray Farm 校區內 ﹒ 5 間超大臥室﹐主臥衛浴套房帶入牆櫃 ﹒ 書房/第六間臥室位於樓下 ﹒ 6.2x4.5 寬闊正式客廳 ﹒ 獨立飯廳﹒現代廚房配置雲石檯面 ﹐不銹鋼廚具 ﹐進餐家庭廳﹒3 間寬敞浴室﹐洗衣房設淋浴和衛生間﹒帶棚戶外區﹒庭院十分容易打理﹒鄰近 M2﹐購物區和學校 ﹐包括 Murray Farm, James Ruse 和 Kings ﹒

坐落於備受歡迎地段﹐這套超大保安公寓擁有明亮向陽的北面朝向﹐室內採光充足﹒優質裝潢﹐配置華麗木地板﹐空調﹐保安系統﹐可視對講﹐健身房和泳池﹒總面積為 142 平方米﹗ 86 平方米超大室內空間和 27 平方米寬闊陽臺﹗寬敞開放式客飯廳鋪設木地板﹒寬大臥室帶衣帽間﹒現代燃氣廚房配置凱撒石檯面和優質不銹鋼廚具﹒寬敞浴室﹐內部洗衣房帶乾衣機﹒書房區﹒娛樂陽臺設燃氣 BBQ 接口﹒保安泊車位﹐獨立上鎖儲物間﹒公寓樓設泳池和健身房﹒步行可至各設施﹐公園﹐學校和購物區﹐舉步可達 Carlingford Court 和 Carlingford Village 購物中心﹐火車站﹐前往 Epping 和 Parramatta 的巴士 ﹒ 緊鄰 Carlingford West 小學和多所知名學校﹒

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辦公室: Level 8, 65 York Street, Sydney NSW 2000 (cnr York & Barrack Sts - Wynyard 火車站 York St 出口步行兩至三分鐘) 電話: 02 8215 1591■ 傳真: 02 8078 4230 ■ Website: www.goldenlaw.com.au

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從歷史走勢看近期人民幣貶值 AETOS 艾拓思分析師於耀添(Tonny Yu) 受中美貿易戰等事件的影響，人民幣自 2018 年 6 月以來快速貶值。上週四(7 月 19 日)歐市盤中，美元兌離岸人民幣自 2017 年 7 月以來首度升破 6.8 關口。上週五(7 月 20 日)美元兌人民幣繼續刷新逾一年以來的高位，達到 6.8363。與年內的高點相比，當前人民幣匯率貶值幅度達到 8.9%（參見圖一）。回顧歷史，2015 年人民幣也經歷了一波貶值熱潮。當年 8 月 12 日，央行宣佈人民幣兌美元中間報價為 6.2298，比前一交易日大貶 1.86%。此後人民幣展開一段相當長的下跌過程。2015 年最後一個交易日，人民幣兌美元報 6.4936，貶值 4.2%，創四年半新低。借鑒 2015 年人民幣貶值的幕後原因，我們認為主要有四個因素：出口疲弱、經濟增長乏力、美聯儲加息和流動性寬鬆。對比 2015 年和當下的 2018 年，這些因素都依然存在，從而造成當前人民幣的貶值趨勢：一、出口增長都面臨挑戰 6 月 15 日，美國政府在雙方已達成共識的情況下，單方面對 500 億美元中國出口商品徵收關稅。6 個小時後，中方即做出同等規模的報復性措施。6 月 18 日，特朗普再次要求美國政府制定另外 2000 億美元的中國商品徵稅清單。雙方劍拔弩張，緊張局勢顯著升級。我們預計，中美貿易戰將對今年下半年中國出口構成顯著負面影響。 2015 年中國的外貿出口同樣面臨壓力。這主要表現為次貸危機後和歐洲債務危機的爆發使主要西方國家進入調整期，對中國的外部需求疲弱。另外，隨著居民收入水平提高，中國人力成本低的國際競爭優勢逐步喪失，外資紛紛撤出。這導致出口增長乏力。二、經濟增速都出現放緩貿易戰沒有贏家。2018 年下半年，預計貿易戰對中國經濟的負面影響將逐步顯現。2018 年二季度中國 GDP 增速為 6.7%，比一季度已略微下降，預計三、四季度將溫和下滑；回顧 2015 年，因進出口出現雙降，當年經濟增速也是持續放緩，GDP 增速 25 年來首次回落至 7%以下。三、都面臨美聯儲的加息壓力現市場投資者普遍預計，美聯儲在今年下半年還有兩次加息，分別是 9 月和 12 月各加息一次；2015 年下半年，美國經濟已開始從次貸危機後恢復，當年 12 月 17 日美聯儲決定將聯邦基金利率提高 25 個 BPS。本次加息是 10 年來的首次，標誌著美國正式進入加息週期。四、都面臨流動性處於高位的局面最新公佈的數據顯示，2018 年 6 月末，中國廣義貨幣(M2)餘額為 177.01 萬億元，同比增長 8%。該增速雖然比上月末和去年同期低 0.3%和 1.1%，但仍是處於高位，揭示中國流行性充足；2015 年中國的貨幣供應量也面臨不斷擴大的局面。當年的 M2 餘額從 2008 年的 47 萬億增長至 139 萬億。同期的 M2/GDP 比例也從 1.49 倍升至 2.02

倍。貨幣供應量的增速持續高於 GDP 增速，流動性同樣處於高位。通過上述對比可以看出，現在人民幣所面臨的貶值壓力、經濟背景和 2015 年十分接近。2015 年年末至 2017 年年初，市場普遍流行人民幣崩盤或面臨深度貶值的言論。實際情況卻是經過中國金融監管當局持續引導和強有力的管理，2017 年人民幣兌美元大幅升值 7%。之前的各種擔心和傳言不攻自破。由於資本項目不可自由兌換和外匯管制一定程度仍存，同時在岸人民幣匯率尚未實現自由浮動，我們認為中國金融監管當局的調控意向是影響人民幣匯率的首要因素。針對近期人民幣大幅下跌的情況，中國金融監管高層已密集發聲，對人民幣匯率以及中國經濟發表講話，表示對匯率保持穩定充滿信心。我們認為從長期來看，人民幣繼續貶值不利於中國經濟和系統性風險管理，這是中國金融監管當局所不能容忍的底線。以史為鑒，當前某些傳言對人民幣持續貶值的攻擊，必將煙消雲散。人民幣匯率從長期來看必然會保持穩定！圖一：美元兌離岸人民幣日 K 線圖

關於 AETOS 艾拓思：AETOS Capital Group 艾拓思資本集團是澳大利亞知名的金融交易服務商，總部位於澳大利亞第一大城市——悉尼。目前，AETOS 艾拓思在全球共設有 25 家辦事機構，業務版圖觸及全球 100 餘個國家和地區。AETOS 艾拓思致力於為零售客戶及機構提供廣泛的金融衍生產品交易，主要包括外匯、金屬、能源、農產品、股指等 CFD 產品。AETOS 艾拓思秉承“公平、高效、智能”的宗旨，力爭為投資者打造世界一流的金融服務平臺，並提供先進有保障的網上交易技術支持及值得信賴的客戶服務。網址：www.aetoscg.com.au，電話：02 9929 2100 aetos-1218T

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•明亮&通風睡房，BIR，主睡房帶衛浴套房 •現代浴室和內部洗衣房

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（如未預先售出） Dennis Nutt

•近 Epping station，巴士，商店&學校

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•寬敞書房可作為次臥

•現代燃氣廚房配置充足檯面和櫥櫃空間 •靈活佈局，可選擇室內/戶外用餐 •公共泳池&娛樂區

•數分鐘步行可至 Carlingford 購物中心

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週六 11:00-11:30am

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•鄰近托兒中心，Carlingford West 和 James Ruse

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指導價$1,100,000

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11/3 Charles Street CARLINGFORD •寬敞客廳-飯廳 •現代燃氣廚房，帶石質檯面 •1 寬敞睡房帶入墻櫃 •超大鋪磚浴室 •挑高天花板，超大內部&私密陽台 •鋪磚車位和獨立儲物空間 •維護良好的住宅區，帶電梯和可視對講入口 •步行即至鐵路，學校，商店，飯廳&巴士 •位於 Carlingford West Primary 區域內

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211/20-28 Cambridge Street EPPING •步行 350 米即至 Epping 火車站，巴士和當地商店 •寬敞睡房帶入墻櫃；主睡房帶衛浴套房 •奢華廚房帶 SMEG 廚具和早餐吧檯 •開放式客廳-飯廳，毗鄰廚房-木質地板 •電梯入口直通 2 地下安全車位 •空調，可視對講系統和內部洗衣房 •Cheltenham Girls’和 Epping Boys’High Schools 讀書區內

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814/70 River Road ERMINGTON •超理想的採光東南向公寓 •寬敞開放式佈局，有指定的讀書區 •現代燃氣廚房，帶不銹鋼廚具 •寬敞採光陽台，可覽 Parramatta River 美景 •超大睡房；主睡房帶 WIR 和衛浴套房 •近 Rydalmere East Primary 和 Marsden High •巴士可直達 Macquarie ,Eastwood, Parramatta & Strathfield •是夫婦/家庭/換小屋者/投資者優質之選

17/12-14 Carlingford Road EPPING

北區

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•入地泳池和燒烤區

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•安全上鎖車庫，儲物區&訪客車位

2018 年 7 月 27 日星期五

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raywhiteepping.com | 9876 3133 raywhiteepping.com | 9876 3133 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

22A

北區西區

130 Ray Road EPPING •著名的 BINET HOMES 打造的全新美居 •Epping 高地佳位的私密地產 •震撼美居——滿足各類家庭所需 •處處洋溢著優質的氣息！時尚+現代 •5 居室主宅+ 2 居室姻親房（帶獨立入口） •鄰近 Cheltenham Girls & Carlingford High •門前即是巴士站，步行可至 Epping Station •靠近 Macquarie Uni/購物中心/商業園

華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 7 月 27 日星期五

出售 $3,050,000

Catherine Li

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•正規客廳，毗鄰飯廳

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•分體空調和壁爐

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•寬敞客/飯廳，休閒進餐區 •北向後院設寬闊娛樂區 •上鎖車庫

•容易保養，物業管理費低廉

•步行可至 Eastwood 火車站和購物中心

•現代奢華燃氣廚房，帶石質檯面

•主睡房帶衛浴套房，有 Sacramento 百葉窗

週六 2:00-2:30pm

出售

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參觀

Dennis Nutt

週六 11:00-11:30am

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或預約

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Tian Hong

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•上鎖車庫-內部入口&空調

週四 4:00-4:30pm 或預約

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17 Bevan Place CARLINGFORD

出售

Tian Hong

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•11 英呎挑高天花板，雙扇門入口 •正規/休閒生活區，尺寸寬大 •開放式採光室內/外區域 •寬敞睡房，主睡房帶衛浴套房 •寬敞客廳，姻親住宿/休息 •優質廚房，廚具和餐具室 •約 20 米寬，792 平米地塊 •可覽美景 •優質學校，Carlingford 商店&M2 入口

出售

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9/5 Trafalgar Place MARSFIELD

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•寬敞家庭廳，飯廳

•私密休息室位於底層上，帶入墻櫃

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•優質家居寧靜位置 •高檔房產，僅 11 套聯排別墅 •採光客廳和飯廳 •可作第 4 睡房/書房 •現代廚房，帶早餐吧檯 •主臥套房帶 WIR 和衛浴套房 •雙車位上鎖車庫，帶遙控門 •空調；警報系統；燃氣接入點 •漫步即至 Epping 火車站和商店 •Epping North Public, Epping Boys’High 和 Cheltenham Gilrs’High Schools 學區內

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4/13 Pickford Avenue EASTWOOD •3 間臥室，2 間浴室

•全新家居，令人震撼 •獨立起居區，結合式家庭廳、飯廳和廚房 •優雅廚房配置優質廚具 •6 間臥室，包括主臥和客臥，均帶入牆櫃 •高天花，木地板，寬闊後院 •2 間現代浴室，2 間獨立套房浴室 •雙上鎖車庫，充足街邊泊車位 •數分鐘可至 Epping 購物區，火車站，學校和商店 •鄰近 Cheltenham Girls & Epping Boys 高中 •鄰近 Epping West & Carlingford 高中

12 Herring Road MARSFIELD

8 月 4 日週六 3:00pm （如未預先售出）

•步行即至購物中心和所有便利設施

現場拍賣

•優質花園中有 3 休閒區

•寬敞車庫/工作間和充足儲物區

130b Ray Road EPPING

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20 Helen Street EPPING •800 平米寬敞地塊&採光庭院

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Catherine Li

$780,000-$808,000

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Dennis Nutt

週六 1:00-1:30pm

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8/364 Pennant Hills Road CARLINGFORD •深受首置買家和投資者喜愛 •可直接入住！ •飯廳&客廳以及木質地板 •寬敞睡房，均帶入墻櫃 •翻新浴室&獨立內部洗衣房 •陽台靠近客廳，可覽靚麗美景 •安全單車位&充足訪客空間 •便捷至 Carlingford Court，火車站和巴士 •數分鐘即至 James Ruse 和 Carlingford Primary

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現場拍賣 8 月 11 日週六 10:00am （如未預先售出）參觀週六 1:00-1:30pm 或預約

Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

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華聲地產 Herald Property Sydney

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北區

2018 年 7 月 27 日星期五

21A

3A Orchard Street EPPING

•可盡享舒適易打理生活

•開放式家庭廳-飯廳，帶挑高天花板 •美膳處罰過，帶優質燃氣灶

•寬敞睡房，主睡房帶 WIR&樓下第 5 睡房 •精緻浴室，其中主浴室帶浴盆 •空調，木質地板和時尚設備 •蔥鬱花園，帶採光小屋

•漫步即至當地商店&Epping West Public •漫步即至 Carlingford Village and Court

James Kwon

現場拍賣 7 月 28 日週六 2:00pm （如未預先售出）

0414 988 891 Catherine Li

參觀週六 1:30-2:00pm 或預約

本週六拍賣

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本週六拍賣

本週六拍賣 2

624/68 River Road ERMINGTON •可從採光陽台盡覽市區全景 •超理想採光東向公寓 •寬敞獨立客廳，飯廳和書房區 •現代燃氣廚房，帶不銹鋼廚具 •超大睡房；主睡房帶 BIR 和衛浴套房 •近 Rydalmere East Primary 和 Marsden High • 巴士可直達 Macquarie, Eastwood, Parramatta & Strathfield •是夫婦/家庭/換小屋者/投資者優質之選

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現場拍賣

Kevin Wong

7 月 28 日週六 10:00am

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（如未預先售出）參觀週六 9:30-10:00am 或預約

•2 家居，同一地塊，帶獨立入口 •主宅帶 2 寬敞客廳 •3 寬敞睡房&2 浴室 •現代燃氣廚房帶優質廚具 •飯廳/家庭廳直通鋪磚室外區 •獨立"Villa Home"祖母屋 •寬敞客廳，帶鋪磚/室外區 •2 睡房，1 浴室&寬敞後院 •步行數米即至火車站，購物中心& TAFE

現場拍賣

Tian Hong

7 月 28 日週六 3:00pm

0451 977 781

（如未預先售出）參觀週六 2:30-3:00pm 或預約

新上市

75/2 Underdale Lane MEADOWBANK

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102 Parkes Street WEST RYDE

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新上市 •88 平方米超大 1 居室公寓 •漫步可至 Meadowbank 火車站，輪渡和當地購物區 •寬敞開放式客廳通向陽臺 •現代燃氣廚房配置不銹鋼廚具 •早餐台可供快速用餐 •寬敞臥室設入牆櫃和套房浴室 •鄰近 Meadowbank 小學和 Marsden 高中 •夫妻、小戶型買家或精明投資者的理想之選

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現場拍賣

Kevin Wong

8 月 25 日週六 4:30pm

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（如未預先售出）參觀週六 2:00-2:30pm 或預約

105 Arcadian Circuit CARLINGFORD •陽光充沛，適合孩子們玩耍的寬闊後院 •5 間超大臥室均帶衣櫃 •開闊正式客廳和飯廳 •樓上寬大起居室設小酒吧 •時尚現代廚房配置優質廚具 •寬大帶棚娛樂區 •位於 Carlingford West School 學區 •鄰 King’s, Tara 和 James Ruse School

2.5

現場拍賣

Tian Hong

8 月 11 日週六 3:00pm

0451 977 781

（如未預先售出）參觀週六 11:00-11:30am 週四 3:00-3:30pm 或預約

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新上市 512/32 Ferntree Place EPPING •明亮開放式客飯廳，採光充足

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Tian Hong

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•公寓設施包括室內泳池，健身房和 BBQ 燒烤區

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•保安車庫設 2 個上鎖儲物區

•步行可達巴士站，當地購物區，咖啡廳和火車站

•位於 Epping West 公立學校等優質學校的學區內

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34/20-24 Busaco Road MARSFIELD

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•超大現代廚房配置優質廚具

8 月 11 日週六 3:00pm

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•結合式進餐區延伸至後院 •3 間寬敞臥室帶入牆櫃 •雙保安泊車位

•內部洗衣房，分體式空調，儲物區

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週六 11:00-11:30am 週三 1:00-1:30pm 或預約

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20A

北區西區

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華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 7 月 27 日星期五

拍賣 2

8/20-22 John St BAULKHAM HILLS - 近新聯排別墅 - 2 間臥室，主臥設獨立浴室 - 現代廚房配置燃氣灶 - 佈局理想的生活空間，採光充足 - 室內外生活娛樂區無縫相連 - 鋪砌中性色調地磚，自然色柔軟奢華地毯 - 娛樂區/儲物間和書房 - 地下雙車位封閉式車庫 - 冷暖空調，內部洗衣房

拍賣 8 月 18 日 2pm

Peter Gow 0447 699 943

參觀週六 10-10:30am & 1:30-2pm

Nancy Zhang 0424 066 738

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拍賣 1

50/2-8 James St CARLINGFORD - 1 居室公寓+書房 - 寬敞臥室帶入牆櫃 - 明亮生活區十分寬敞，供起居進餐 - 寬大書房帶入牆櫃 - 優質廚房配置燃氣灶，洗碗機和充足櫥櫃 - 寬大保安泊車位和儲物箱 - 優質浴室全面鋪磚 - 分體式空調 - 屋頂娛樂區，盡覽都市和街區美景 - 社區內入地泳池，娛樂休閒區

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13/81-83 Kissing Point Rd DUNDAS -寬敞臥室均帶入牆櫃 - 開闊生活區裝有分體式空調

拍賣 8 月 11 日 1:30pm

Peter Gow 0447 699 943

- 私家戶外帶棚娛樂區

參觀週六 2-2:30pm

Peter Gow 0447 699 943

- 廚房配置燃氣灶和洗碗機 - 進餐區 - 2 間浴室，包括主臥獨立浴室

參觀週六 1-1:30pm 週三 12-12:30pm

- 保安泊車位設有獨立儲物箱 - 鄰近交通設施和學校

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華聲地產 Herald Property Sydney

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北區

2018 年 7 月 27 日星期五

極具建築設計感的華宅，擁有多個生活

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北區西區

2018 年 7 月 27 日星期五

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Middle Harbour Rd

Killara

24 Bayswater Rd 選擇 1——購買原屋+DA 已批建幼兒園。利用平整大地優勢，翻新、擴建或重建夢想家園。建造托兒中心，可接納 56 名兒童，另有 15 個地下停車位。選擇 2——賣家將建造托兒中心，于 2019 年 6 月落成。位置優勢：10 分鐘步行可至 Roseville 火車站，便捷前往 Chatswood CBD 和當地公園。4 分鐘步行至 Lindfield 公立學校，鄰近 Roseville College 和 Chatswood 高中。已建住宅特徵：單層聯邦式磚屋，極具特色，坐擁約 1328 平方米平整大地，前庭寬 30 米。3 間臥室，2 間浴室，主臥設壁爐。高天花，掛鏡線，花窗，木地板。正式客廳設大飄窗，獨立進餐區裝有壁爐。現代燃氣廚房配置充足儲物空間。家庭廳通向帶棚露臺和水療泳池，平整草地。

出售

Roseberry Rd 步行火車站！發展可建3間豪宅（STCA）！

剛完成精緻設計的全磚寬敞雅柏文，高質量裝潢。數分鐘步行至商

放式廚房配置煤氣灶，不銹鋼廚具，玻璃防濺板和雲石檯面。保安停車位和儲物間。寧靜，步行火車站！租金$610/週至明年 2 月。

Gordon

961㎡，已裝修全磚住宅，5 睡房，3.5 浴室，向北大陽臺，凱撒石廚房，下層 2 睡房+娛樂室可做獨立 2 房單位。雙車房，步行 Killara High，火車站，商店，City Bus，巴士站至 East Lindfield 小學。

24.38 米前寬，罕見回旋車道，2 層高住宅 6 睡房，3.5 浴室，大客廳，飯廳，家庭室，健身房，3 有蓋車位，另可泊 6 部車，10 分鐘步行火車站，100 米步行 Gordon East 小學，巴士至火車站及 St Ives Village。Killara High 校網。

該採光&明亮 2 層家居有優質生活區，直通娛樂區，可覽山谷迷人美景。步行即至 Killara High，市區巴士，巴士可直達火車站以及 East Lindfield Primary。3-4 睡房，3.5 浴室，主臥套房帶 2 個步入式衣帽間。全新木質地板。寬敞客廳，獨立餐廳，美膳燃氣廚房直通用餐區或家庭廳。寬敞陽台直通木質露台，是露天娛樂理想之選，可覽山谷迷人美景。遙控雙車位上鎖車庫和易打理後院。可直接入住享受生活或在未來擴建進一步投資投資

62 Churchill Rd 預約參觀

選擇 1——購買原屋+DA 已批建幼兒園。利用平整大地優勢，翻新、擴建或重建夢想家園。建造托兒中心，可接納 56 名兒童，另有 15 個地下停車位。選擇 2——賣家將建造托兒中心，于 2019 年 6 月落成。位置優勢：10 分鐘步行可至 Roseville 火車站，便捷前往 Chatswood CBD 和當地公園。4 分鐘步行至 Lindfield 公立學校，鄰近 Roseville College 和 Chatswood 高中。已建住宅特徵：單層聯邦式磚屋，極具特色，坐擁約 1328 平方米平整大地，前庭寬 30 米。3 間臥室，2 間浴室，主臥設壁爐。高天花，掛鏡線，花窗，木地板。正式客廳設大飄窗，獨立進餐區裝有壁爐。現代燃氣廚房配置充足儲物空間。家庭廳通向帶棚露臺和水療泳池，平整草地。

預拍賣

精心保養的單層全磚住宅，擁有 1113 平方米平整大地，位於著名的回旋靜街。數分鐘步行至 Killara 高中，商店，公園，火車站、市區巴士及巴士站至 Lindfield 小學及火車站。步行可至 Killara 火車站。5 間臥室均帶入牆櫃，3 間浴室，2 衛浴套房設衣帽間。寬敞正式客廳設壁爐，獨立餐廳。向北全新開放式凱撒石煤氣廚房至東北向家庭間。平整寬闊後院建有砂石露臺，設自動頂棚，太陽能恒溫泳池，平整草地。遙控雙車庫，回旋空調。潛力無限 ——立即入住，擴建或開發的良選。

Lindfield 購買意向截止：7 月 19 日 Lindfield 24 Bayswater Rd

$2.25M

預約參觀

$3M-3.2M East Killara

Darnley St 1230㎡大平地

預拍賣 St Ives

81 Highfield Rd

$2.38M

約 1950 年代雙磚單層家庭住宅，位於 Lindfield 最受歡迎街道的平整大地之上。步行可至當地商店，火車站，Holly Family 和巴士站至 Chatswood 和 Macquarie University。此物業位於 Killara 高中和 Beaumont Road 小學學區。高天花，木地板。2 間寬敞臥室帶入牆櫃，另有 1 間臥室/書房。寬敞廚房通向戶外北向露臺，具有擴建空間。開闊客廳裝有壁爐，獨立飯廳。北向公園般私家平整後院草地。超大上鎖車庫帶儲物區。把握理想位置，此物業是翻新、擴建或重建的佳選！

$1.8M

39 Stanley St

全磚 Villa，3 睡房，2 浴室，寬敞客廳。開放式廚房，家庭廳，中央空調，雙車庫，步行至商店，學校，MASADA, BRIGIDING, 巴士至 City 及火車站。

Gordon

Darnley St

$2.9M-$3M

東邊一後園向北一大平地。2 層高住宅，4 睡房，3 浴室。寬敞大客廳，獨立飯廳，家庭室，獨立姻親房，落地泳池，雙車庫。步行小學，火車站及巴士至 City 等。

Darling Harbour

$1.55M

East Killara

$2.2M

2 睡房+書房樓花第三期。著名 Land Lease 承建，搶手豪華雅柏文，將于明年 9 月完成，室內面積 75㎡, 另加車位及儲藏間，面向東南面。

DA已批重建豪宅預約參觀

917㎡高地美景，DA 已批興建 2 層高大豪宅，5 睡房，4 浴室，大平地後園，步行 Killara High，巴士至火車站及小學。

Vaucluse

拍賣

Unit 14/33 Kimberley St 參觀：週六9:15 - 10am 保安 1 睡房雅柏文，水景，64㎡。客飯廳。步行商店，巴士站，帶有泳池設施。

P584D-1218T

罕有風水極佳玉帶環腰 Killara 獨特優質全磚大宅位於 2,466㎡兩地塊大平地上，有多個優雅生活區，直通私密露天位置，蔥鬱花園，平整大草坪，網球場和 IG 泳池。有令人印象深刻的臨街轉角地塊，每邊均 46㎡前寬，帶 3 獨立車道包括主入口處有環形車道。6 間超大睡房，書房，4 浴室，主臥套房帶衣帽間。雅致客廳，宴會餐廳，家庭聽，陽光房。現代廚房帶島式和步入式儲物間，直通休閑用餐區。寬敞娛樂室/父母休息室帶獨立入口。另一層帶獨立入口青少年住宿空間/家庭辦公室。平整前置花園帶水景噴泉以及環形車道。平整草坪，蔥鬱花園，標準網球場，IG 泳池和桑拿。3 車位車庫和工作間。寬敞露臺，可覽迷人美景。步行即至火車站，巴士，Killara High，商店和公園。近頂級私立學校。可翻新成高貴輝煌富豪官邸，或分成二間獨立契興建大豪宅，更具潛質開發變成三個地契（須市議會審批），每地契均有獨立車路。

全磚美景，步行Killara High

Gordon 208/71 Ridge St 預約參觀 $1M East Killara

店，Gordon 火車站，咖啡廳，購物中心和學校。2 間臥室，書房區，2 間預拍賣浴室（含主臥浴室）。面積：92 平方米。寬敞客餐廳通向東面陽臺。開

向北後園，973㎡，DA 已批重建 2 層高大豪宅。室內 430㎡，4-5 睡房，4 套房，開放式廚房、家庭室，雙車房。現時 3 睡房，書房，2-5 浴室。租金$1200/周。

*美膳燃氣廚房 *樓下娛樂室可作為第四間臥室或姻親/青少年寓所，帶套房浴室和衣帽間 *雙上鎖車庫帶內部通道和儲物區 *南北向寬闊平整後院，空間十足，可增建泳池立即搬入享受生活，或擴建更大家居！

預拍賣參觀：週六&週三 2-2:30pm randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399

出售：$2.5M 參觀：週六 11-11:30am randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399

Yirgella Ave

Gordon/Pymble

Unit 2/183 St Johns Ave, Gordon

預拍賣參觀：週六/三 1-1.45pm randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399

East Killara

*寬敞客廳通向開陽陽臺，盡覽迷人景色 *獨立餐廳毗鄰近新廚房，配置凱撒石檯面 *平整大草地，風景如畫 *雙上鎖車庫設儲物間 *回旋空調稀有良機，萬勿錯過，必售物業！

拍賣：8 月 29 日下午 6pm

拍賣：7 月 4 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge 參觀：週六&週三 11:45-12:15pm randw.com.au/gordon Anna Chow (周小姐) 0416 238 288 Proudly Richardson&Wrench Gordon/Pymble | 9498 3399

度假風簡適時尚生活理想東北向轉角佳地寧靜公園怡人之景觀

Gordon/Pymble

12A

北區西區

華聲地產 Herald Property Sydney

2018 年 7 月 27 日星期五

Chatswood

505/1 Cambridge Ln 出售﹕$1,550,000-$1,600,000 參觀﹕週六 11:00am-11:45am

2706/9 Railway St 出售﹕$1,800,000-$1,900,000 參觀﹕週六 12:00pm-12:45pm

Mirvac Cambridge 十分寬敞的 2 房東面朝向公寓,主臥連通陽臺，一體式客飯廳通向陽臺, 理想的戶外進餐或娛樂之處。美膳廚房配置優質雲石檯面，燃氣灶和 Miele 廚具，設寬大進餐區。2 間現代浴室（包括主臥獨立浴室）。保安泊車位 + 儲藏室，內部洗衣房，冷暖空調，保安可視對講系統。5 分鐘步行至 Chatswood 火車站，巴士站，學校和商店。總面積： 146 平米——公寓 119 平米+車庫&儲物區 27 平米。

詳電:Leon 張先生 0413 772 978

Chatswood

網址：www.ozhome.com.au

15X/14 Brown St 出售﹕$1,120,000 預約參觀

Roseville

42/5-17 Pacific Hwy 出售﹕$600,000-$630,000 預約參觀

成 2 間臥室帶入牆櫃，開放式客廳&飯廳，開放式廚房配置花崗岩檯面，內部洗衣房，上鎖車庫，充足儲物空間。High Park Tower 配套有超大室內恒溫泳池，水療&健身房。數分鐘步行可至 Chatswood 火車站，購物區和學校。總面積 100 平米：公寓 79 平米，上鎖車庫 21 平米。

詳電:Leon 張先生 0413 772 978

Chatswood

1006/ 37 Victor St 出售﹕詳電中介預約參觀

北向 1 房公寓，位於 Boundary St 和 Pacific Hwy 轉角，數分鐘步行可至 Roseville 火車站。雙層複式設計。樓下設有結合式客飯廳，通向北向開陽陽臺。開放式廚房配置花崗岩檯面和 Miele 爐灶。樓上超大臥室帶入牆櫃。現代浴室設內部洗衣房和獨立廁所。空調。保安泊車位。數分鐘步行可達 Roseville 火車站和購物區。總面積為 68 平米：公寓 54 平米，車位 14 平米。

北向 2 居室 Sebel 高級公寓，寬敞臥室均帶入牆櫃，超大客飯廳通向北向陽臺。開放式廚房配置花崗岩檯面和燃氣灶。2 間鋪磚浴室（包括套房浴室）。 1 個保安車位，內部洗衣房，中央空調，對講系統。數分鐘步行可至火車站，巴士站，學校和購物區。總面積：120 平米—公寓 106 平米+ 車位 14 平米。

St Leonards 2

Macquarie Park 1

472-486 Pacific Hwy 出售﹕詳電仲介預約參觀

Epping

出售功

詳電:Sung Ae 朴女士 0403 308 949 Leon 張先生 0413 772 978

Killara

19/ 6-8 Culworth Ave 出售﹕詳電仲介預約參觀

詳電: Raymond 任先生 0414 930 188 詳電:Leon 張先生 0413 772 978 Michael 鍾先生 0403 656 600

現代高檔公寓盡覽迷人景色，2 間寬敞臥室（主臥帶衣帽間，其餘臥室帶入牆櫃）；在陽臺可欣賞壯闊美景，適合戶外娛樂；美膳廚房帶進餐區，配置優質雲石檯面，燃氣灶和 Miele 廚具；2 間現代浴室（包括套房浴室）。1 個保安泊車位+2 个儲藏室，內部洗衣房，中央空調，保安對講系統。步行 5 分鐘可達火車站，巴士站，學校和購物區。總面積： 135 平米 —— 公寓 117 平米，車位 18 平米。

1+S

1103/ 20-28 Cambridge St 出售﹕$630,000 預約參觀

奢華22 睡房奢華睡房Mirvac Mirvac公寓樓花公寓樓花

1902/120 Herring Rd 出售﹕詳電仲介預約參觀

2 寬敞睡房帶入墻櫃。採光客廳/餐廳，直通陽台。北向陽台，可覽區域美景。美膳廚房帶大理石檯面和防濺板，燃氣灶和不銹鋼 Smeg 廚具。2 現代浴室（包括衛浴套房）。2 安全車位，儲物間，內部洗衣房，分體空調和可視安全對講系統。步行數分鐘即至火車站&商店。總面積：133 平米 – Unit：100 平米 + 2 停車位 +儲物空間：33 平米。

詳電: Leon 張先生 0413 772 978

Killara

16 Clarke Pl 出售﹕詳電中介預約參觀

Macquarie Park 中心全新預售樓花公寓

現代 2 睡房公寓，帶 2 浴室，1 車位和 2 獨立儲物區（一個位於第 5 層上，一個位於地下）。美膳廚房帶 Miele 廚具。私密泳池是游泳完美之選。可從 spa 盡覽 Sydney Harbour 和 CBD 靚麗美景。內部區域-83 平米，陽台區-6 平米總面積-89 平米。預計將於 2020 年早期完工。

1 睡房+ 書房樓花，預計 2018 年中竣工，美觀實用廚房，寬敞浴室。木地板，石材廚房，管道抽油煙機，空調, 設備完善。近 Cheltenham Girls, Epping Boys High 及 James Ruse 等名校。300 米至火車站，直達麥覺理大學，購物中心，娛樂設施及工業園。

全新預售樓花 1 居室+書房公寓擁有開闊空間，戶外恒溫度假風泳池，健身設施，林蔭綠道和公共花園。數分鐘可至 Macquarie 購物中心，大學和火車站。美膳廚房配置鏡面防濺板和雲石檯面。Miele 廚具。寬敞獨特開放式佈局。木地板。入牆櫃。內部洗衣房和 Omega 乾衣機。空調。保安宅樓，對講入口。總面積為 62 平米，內部 49 平米，戶外 13 平米。

鄰近火車站, 數分鐘車程至車士活, 名校林立, Lindfield East 小學,Newington College 及 Killara 中學。佔地 860 平米, 高地動人樹林美景, 4 大睡房均帶入牆櫃, 主人套房連衣帽間, 落地泳池, 2 上鎖車房, n443-1218T 特大儲物。

詳電: Leon 張先生 0413 772 978

詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600

詳電: Cathy 趙太 0421 229 177

華聲地產 Herald Property Sydney

北區

2018 年 7 月 27 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

11A

我們相信我們提供建議的價值. 因為在本區很難找到一條我們未曾賣過房子的街. Isabella Yan

Tommy Liu

Hugh O’ Neill

Dick Crampton

Daryl Katz

Cindy Fu

Lizzie Paton

Jack Baker

7 Macquarie Street, Chatswood 睡房 4 | 衛浴 2.5 | 車位 2

129 Neerim Road, Castle Cove 睡房 4 | 衛浴 3 | 車位 2

23 Cannons Parade, Forestville 睡房 7 | 衛浴 4 | 車位 5

327 Mowbray Road, Chatswood 睡房 5 | 衛浴 3 | 車位 2

出售 - $5,200,000 參觀詳詢代理

出售 - 詳詢代理參觀詳詢代理

出售 - $3,500,000 參觀週六&三 11-11:30am

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

Cindy Fu 0428 111 818 Hugh O’Neill 0425 264 377

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

147 Ashley Street, Roseville 睡房 5 | 衛浴 4 | 車位 3

22 Ferndale Street, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2

47 Hawthorne Avenue, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 1

811/37 Victor Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

現場拍賣 - 7 月 28 日 9:30am 參觀及註冊 9am 開始

出售 - $2,000,000 - $2,200,000 參觀週六&三 11-11:30am

出售 - $1,750,000 - $1,850,000 參觀週六&三 10-10:30am

出售 - $1,450,000 參觀詳詢代理

Hugh O’Neill 0425 264 377 Isabella Yan 0422 431 859

Cindy Fu 0428 111 818 Hugh O’Neill 0425 264 377

Isabella Yan 0422 431 859

Tommy Liu 0412 342 368 Cindy Fu 0428 111 818

201/2B Help Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

A906/2A Help Street, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1

21/634-636 Mowbray Road, Lane Cove 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 2

2/6 Buller Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

出售 - $1,200,000 - $1,250,000 參觀週六&三 12-12:30pm

出售 - 詳詢代理參觀週六&三 1-1:30pm

出售 - $920,000 - $950,000 參觀週六&三 11-11:30am

出售 - $890,000 - $950,000 參觀週六 9:45-10am

Lizzie Paton 0417 126 424 Cindy Fu 0428 111 818

Tommy Liu 0412 342 368 Cindy Fu 0428 111 818

Tommy Liu 0412 342 368 Daryl Katz 0413 489 081

Daryl Katz 0413 489 081 Lizzie Paton 0417 126 424

賣

拍

六

週

本

SOL

35/10 Kissing Point Road, Turramurra 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 3

305A/28 Whitton Road, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1

17 Neerim Road, Castle Cove 睡房 7 | 衛浴 10 | 車位 10

5/544 Willoughby Rd 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1

已售！

Daryl Katz 0413 489 081 Lizzie Paton 0417 126 424

Cindy Fu 0428 111 818 Tommy Liu 0412 342 368

Isabella Yan 0422 431 859 Jack Baker 0421 935 185

Hugh O’Neill 0425 264 377 Jack Baker 0421 935 185

8448 1200 | shead.com.au

pshead-1218T

10A

北區西區

2018 年 7 月 27 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

4 睡房 | 4 浴室 | 3 車位採用永不過時的全磚和混凝土板結構，這套雙層住宅為多代同堂的家庭提供靈活的寓所。

•樓上生活區鋪設澳洲拼木地板

•寬大廚房俯瞰向陽庭院美景，毗鄰飯廳

•開闊正式客廳可欣賞峽谷盎然綠意，接鄰陽臺 •樓上全面安裝中央冷暖空調

•具有空間建造泳池，屋頂於 2015 年重裝，寬敞洗衣房，易打理花園 •樓下設獨立入口，超大家庭廳，1 間臥室，1 間浴室和遊戲室 •2 個車棚——1 間位於樓上，另一間可停放 2 輛車

•鄰近火車站，CBD，Chatswood 高爾夫俱樂部，Lane Cove River 國家公園

現場拍賣：8 月 4 日週六 2:45pm 指導價：$180 萬參觀：週六&三 1 - 1:30pmau

私密家居，黃金地段

2 睡房 | 2 浴室 | 1 車位這套精緻全新公寓令人傾心，室內裝潢奢華，配置高端設施，位置卓越，提供無與倫比的便利生活。 •可視對講系統，回旋靜街盡頭佳位，中央空調 •竹地板，寬敞客飯廳，陽臺 •玻璃滑門無縫連接生活區和戶外陽臺 •次臥可直通陽臺 •廚房配置雲石檯面，Miele 廚具，接通燃氣 •主臥衛浴套房帶入牆櫃 •步行可達 Top Ryde 購物區和巴士站 •保安地下泊車位 •地勢高，可欣賞迷人綠蔭美景

競標出售截止至 8 月 9 日 5pm 參觀：週六&三 2:15 - 2:45pm

寬敞明亮，高端奢華，全新公寓 n881-c-1218T

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

2018 年 7 月 27 日星期五

北區

6 睡房 | 4 浴室 | 2 車位寧靜私密之處，1512 平方米平坦大地，Wahroonga 最受歡迎地段，坐落著這套全磚住宅，提供無與倫比的優質生活。 •室內外空間十足，戶外設有意大利砂石露臺和花園 •秀麗花園，平坦草地，太陽能恒溫泳池 •寬敞臥室，主臥衛浴套房設衣帽間 •美膳廚房配置雲石檯面，步入式食品間 •客臥衛浴套房設衣帽間和獨立入口 •拋光斑點膠地板，高天花，燃氣壁爐，意大利石門廳，中央空調，多個儲物間，可容納約 1000 瓶的酒窖，保安警報系統，百葉窗，現場另可停放 4-10 輛車 •1.9 公里至 Wahroonga Village 和火車站，鄰近巴士站 •靠近多所優質學校，包括 Knox, Abbotsleigh, PLC

拍賣：2018 年 8 月 25 日 5pm 參觀：週六&三 12 - 12:40pm

稀有優質住宅，極致時尚生活

2 睡房 | 1 浴室 | 1 車位採光充足的 2 居室公寓，位置十分便利，漫步可達購物區和咖啡廳。 •2 間臥室帶入牆櫃，主臥設衣櫃 •明亮開陽客廳通向娛樂陽臺

•凱撒石燃氣廚房配置不銹鋼廚具 •保安公寓，設對講入口 •內部洗衣房，冷暖空調

•保安泊車位，電梯，儲物箱

•1 公里可至 Pymble Ladies’College，900 米可達 Pymble 火車站

•物業管理費：約$900/季度，市政費：約$319/季度 •水費：約$172/季度

出售

參觀：週三 10:15 - 10:45am

高需理想地段，現代 2 房公寓 n881-b-1218T

千萬元金牌地產代理在加拿大獲取工商管理學士後，先後在海外及悉尼各大囯際公司從事市推廣工作十多年地產工作經驗，憑看勤奮努力,不搖的信心取得卓越成就出售總價值$380,000,000 以上的房地產，大約是 180 间房屋多次榮獲大獎，這都是靠她對市場透徹了解和大量買家支持和愛戴無論你有小康之家或宏偉的豪宅.Doris Huin 必定会努力完成你心中的價錢。免費提供報價。有意可電手機 0411 318 026 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

北區西區

2018 年 7 月 27 日星期五

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網址：www.ozhome.com.au

2327 平方米大地，步行至火車站&PLC

5 睡房 | 4 浴室 | 2 車位 | 泳池寬闊車道引領您來到這套迷人家庭住址，坐擁園畔 2,327 平方米大地，寧靜

現場拍賣：2018 年 8 月 18 日週六 1:15pm

私密的同時，數分鐘即刻到達 Pymble Ladies’College 和 Pymble 火車站。

參觀：週六&三 11 - 11:30am

•正式客廳通向砂石露臺和花園

•正式飯廳設計有高天花，毗鄰廚房

•寬敞廚房配置大理石檯面，接通燃氣，俯瞰泳池 •寬敞臥室，主臥衛浴套房設雙入牆櫃

•精美整齊花園，平坦草地，十分適合娛樂

•落地窗，高天花，警報系統，空調，供暖，雙車棚

•300 米可至火車站，步行 2 分鐘可達 PLC’s 步行小道

n881-a-1218T

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

WEST PENNANT HILLS 10 Sanctuary Point Road 娛樂天堂，靜謐良居 •靈活不具有青少年/姻親的休憩寓所

•多個生活區，娛樂區/遊戲室，家庭辦公室

•現代島式廚房，Miele 廚具，主臥套房陽臺

•亞熱帶花園和露臺，涼臺，太陽能恒溫泳池

北區

2018 年 7 月 27 日星期五

1011 r

參觀：星期六 12:15-12:45pm 或預約出售查詢：02 9484 9300 Nick Bedford 0408 250 355 Belinda Hill 0418 477 538

•中央空調，獨立壁爐，十足儲物空間，自動雙車庫

•回旋靜街佳位，數分鐘可至火車站，學校和 Castle Towers

belleproperty.com/45P2457

sp1299-b-1218T

北區西區

2018 年 7 月 27 日星期五

BEECROFT 85 Copeland Road 迷人住宅，注重細節

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華聲地產 Herald Property Sydney

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