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聚焦美聯儲國會半年度聽證會 文/AETOS 艾拓思資本集團 Kenny Wang 上週五（7 月 13 日） ，美聯儲披露遞交給國會的貨幣政策報告。報告指出， 加息的路徑。同時，美國至 7 月 7 日當周初請失業金人數錄得 21.4 萬人為 2 月 美國勞動力市場仍表現強勁，時薪增長幅度適中，通脹正趨於目標，核心通脹
以來新低。此外，失業率維持 4%也為 18 年以來的低位水平。從近期美國的經
正接近 2%。美國經濟持續利好消費和商業情緒，經濟穩步擴張。美聯儲主席
濟數據不難看出，各項經濟指標都利好美國經濟前景，美聯儲將採取逐步加
鮑威爾將出席本週二、三（7 月 17 日和 18 日）國會半年度聽證會，屆時將提供
息的貨幣政策立場保持通脹水平的整體穩定並配合特朗普減稅的財政政策
美聯儲對美國經濟前景和金融狀況的看法。本次聽證會，市場將聚焦貿易緊
刺激美國整體經濟復蘇。
張升級對於國際金融的影響以及美聯儲加息前景對金融市場帶來的挑戰。
美聯儲年內還將加息兩次 美國上半年經濟活動大致平衡，今年實際可支配收入穩健增長 3%，財政
貿易戰或將改變美聯儲貨幣政策 美聯儲主席鮑威爾即將開啟上任後第二次聽證會活動，隨著兩次國會聽
政策也將提振 GDP。貨幣政策走向方面，美聯儲還將以遞進的方式加息。上週
證會之間的國際貿易局勢的重大轉變，美聯儲發現市場對貿易政策變化的影
四（7 月 12 日） ，克利夫蘭聯儲主席梅爾斯與費城聯儲主席哈克均表示以美國
響愈加擔憂。美國政府於 7 月 6 日對中國 340 億美元輸美產品加征 25%關稅， 當前經濟發展足以承受今年再加息兩次。今年 6 月美聯儲宣佈加息 25 個基點 於 7 月 11 日公佈擬對中國 2000 億美元產品加征關稅清單。同時，中國商務部
將聯邦基金目標利率區上調至 1.75%-2%，會後所公佈的點陣圖顯示，多數
也宣佈在美方率先打響貿易戰的情況下，中國將被迫採取對等的反制措施予
決策者預計今年還會有兩次加息，明年將會有三次加息。在當下國際貿易摩
以還擊。除中國之外，此次美國也針對多國實行鋼鐵等貿易關稅，其中歐盟也
擦未影響到美國勞動力市場之前，美聯儲都將以鷹姿展現其貨幣政策的立
表示將展開報復性還擊。全球性貿易戰爆發的可能性正在升溫，估計影響會
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在下半年逐漸顯現。由於貿易戰帶來的經濟數據的影響程度有一定的滯後 性，當前美聯儲依然會維持現有的貨幣政策。一旦國際之間需求的疲軟將逐 步迫使美聯儲改變其政策方針。此前美聯儲主席鮑威爾表示，若貿易政策導
關於 AETOS 艾拓思：AETOS Capital Group 艾拓思資本集團是澳大利
致經濟走弱，美聯儲可以降息、可以放慢加息步伐。因此，本周的國會半年度
亞知名的金融交易服務商，總部位於澳大利亞第一大城市——悉尼。目前，
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皇冠房地產集團攜最新項目傾力打造悉尼活力新社區 【澳大利亞悉尼 —— 2018 年 7 月 17 日星期二] 澳大利亞龍頭開發商皇冠房地產集團宣佈，其新近開發項目 Waterfall by Crown Group 四棟建築中的三棟將於 2019 年竣工，首批居民明年即可入住新社區。 Waterfall by Crown Group 項目位於 Waterloo 區，由四棟建築組成，合計 331 間奢華公寓，餐廳、咖啡館和商店等一 應俱全。該項目將被打造成為悉尼內城區活力十足、多姿多彩的現代新社區。 由屢獲殊榮的悉尼建築事務所 SJB 精心設計，項目極具設計感，其中一棟大樓高達 20 層，設有頂層無邊泳池、天空花 園及露臺、休閒娛樂台、幽靜竹林步道、懸臂式空中健身房、頂層花園、頂層影院、配有廚房的多功能室和配有鋼琴的音 樂室。 皇冠房地產集團董事長兼集團首席執行官 Iwan Sunito 表示：“我們非常榮幸能將 Waterfall by Crown Group 帶到悉尼 呈現給大家。” “通過 Waterfall by Crown Group 項目，我們正在打造一個全新的城市中心，一個獨一無二的社區。在這裡，人們可 以盡情歡聚、辦公學習、放鬆娛樂，在這個日新月異的城區享受豐富的社區文化生活。”他補充道。 作為悉尼新秀“大熱之地”的 Waterloo 區正經歷著人口的快速增長，政府在基礎設施方面的投資也不斷增加，其中包 括預計於 2024 年開放的 Waterloo 新建地下地鐵站。 根據澳大利亞統計局的數據，Waterloo 目前人口總數為 14,616 人，大部分為在職人員，64.5％的居民年齡在 20-49 歲 之間，54％的居民為專業人士或經理人。在過去的五年裡，Waterloo 區的人口總數增加了 37%。 Sunito 先生表示，Waterloo 區毗鄰市中心，為居民生活提供了極大的便利，而多元文化構建的社區則豐富了當地人的 社區生活。 Waterfall by Crown Group 項目將落址 18 O’Dea Avenue Waterloo，距離悉尼中央商務區僅 4 公里。 “未來 20 年，新南威爾士州政府將繼續推動這一新區的發展，為修建新住宅、商店、主要交通服務、社區設施、公園 及露天場所等鋪平道路，”Sunito 先生說。 “隨著基礎設施日新月異的變化，Waterloo 區已成為首次置業者和投資者最為熱捧的城區之一。”他補充道。 “The Waterloo Metro Quarter(Waterloo 地鐵廣場)”將位於新地鐵站上方，被 Botany 路及 Cope、Raglan 和 Wellington 街道所環繞，現已被納入獲批的地鐵站規劃中。 設計頗富創意的 Green Square 圖書館，設有地下圖書館配套設施，另設有地面公共廣場。該圖書館距離 Waterfall by Crown Group 僅 1 公里，預計 2018 年 8 月可向公眾開放。 位於 Green Square 市中心的 Gunyama 公園水上娛樂中心，設有水上運動中心、多功能運動場以及園景規劃區，預計 於 2020 年年初完工。附近一系列社區建築、文化建築以及公園，正處於施工建造中。 根據最近的 RP Data 數據顯示，該新興城區的房產價值已呈現大幅增長，其兩房公寓中位價在過去五年裡，年增幅高 達 7.6％。 RP Data 數據亦顯示，2018 年 6 月 Waterloo 區平均年租金收益率為 4.4％，高於附近城區均值 3.7%。 Waterfall by Crown Group 低調奢華公寓現正熱售，價格從$699,000 到$1,881,000 不等。 垂詢更多信息，請訪問 www.crowngroup.com.au/waterfall 或致電 1800 001 880。
關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及酒店式公寓等領域。 公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，首個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及建築工程管理碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學“Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。 近年來，Iwan Sunito 更是屢獲嘉獎，其中包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。2015 年，Iwan 被 Urban Taskforce Australia 評選為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位，在建築及開發行業擁有 20 餘年經驗。 過往與近期項目 皇冠房地產集團成立於 1996 年。自公司成立以來，其在悉尼眾多頂級黃金地段成功開發了一系列大型項目，其中包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布什)、Newington(紐因頓)、 Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)以及 Parramatta （帕拉馬塔）的 28 層最新項目 V by Crown Group。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在開發的有四個項目：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group,位於悉尼中心的 25 層住宅項目 Arc by Crown Group，位於 Waterloo 的 Waterfall by Crown Group 以及位於悉尼東區的 Eastlakes Live。 獎項與榮譽 皇冠房地產集團歷年來獲得了 20 餘個業內備受矚目的重大獎項。位於 Parramatta 的 V by Crown Group，於 2016 年獲得國際房地產獎澳大利亞最佳高層住宅建築獎。位於 Waterloo 的 Viking by Crown Group 於 2015 年獲得澳大利亞建 築商協會（MBA）新南威爾市卓越建築大獎。2014 年皇冠房地產集團建造的由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 獲得由澳大利亞城市發展學會（UDIA）頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)，該獎 被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。 Top Ryde City Living 同時還被澳洲城市發展學會 (UDIA)“2014 年度卓越大獎”提名為 “澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲澳洲建築商協會 (MBA)“2013 年度傑出住宅獎”。皇冠房地產集團其他獲獎項目還包括：充滿創意的 濱水開發項目 Sanctum by Crown，獲得澳洲建築商協會（MBA） “2012 年度傑出住宅獎”；大獲成功的 ICON at Homebush，被澳洲住宅產業協會 (HIA) 授予“2007 年度企業社會責任住宅獎” 之“年度公寓項目”。 Skye 套房酒店 （Skye Hotel Suites） 皇冠房地產集團於 2017 年 8 月在 Parramatta 推出旗下首家套房酒店 Skye Hotel Suites，預計第二家酒店將於 2018 年中在悉尼中央商務區開放。 公眾號 個人號 www.crowngroup.com.au crown-ed-1217T
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證券精英來澳背上房貸，每天打三份工... 後來在這個行業找到了自我！
你今天的日積月累，早晚會成為別人的望塵莫及！ 很多人羡慕著別人的成功與輝煌，卻從未體會成就背後付出的艱辛。 “Nothing worth having comes easy. ”值得擁有的東西，永遠都來之不易。而 今天的日積月累，早晚會成為別人的望塵莫及。 今天要為大家介紹的這個人，他的故事不傳奇卻真實，不吹噓卻真誠，不 感人卻動人。他就是澳華信貸 Branch Manager Leon Chen。 • 從春風得意到一夜盡失 2004 年，Leon 初涉澳洲。 當時中國的經濟發展正值繁榮之際，爆炸式增長的金融產業帶來的巨大 的吸引力讓 Leon 無法招架，於是他選擇回國，加入了長江證券。那時，他一度 成為別人眼中出類拔萃的證券精英。 可是好景不長。在經歷了強勁而又短暫的牛市之後，中國股市迎來了漫 長而寒冷的嚴冬。隨著中國金融大潮的褪去，從前的春風得意一夜盡失。Leon 回到了澳大利亞，重新過上了為房貸而奔波的日子。 • 證券精英，從零開始 再次回澳，Leon 背負的不僅是房貸與妻兒的期望，更背負著自己日益增 長的人生抱負的強烈質疑。以前一張辦公桌，一台電腦，漲跌行情就是一天的 樂趣所在，豪情壯志盡在彈指一揮間。而現在，一天打三份工，洗盤子，開運貨 車，做汽車銷售就是自己一生的寫照嗎？ 正煩惱的時候，Leon 的妻子仿佛猜透了他的心思： “既然金融行業才是 你的熱愛所在，為什麼要為生活拋棄你的愛好呢？生活不止柴米油鹽，更應該 有理想和遠方。去選擇你的夢想吧！” 在妻子的循循善誘和鼓勵之下，2016 年 7 月，Leon 加入了澳華信貸。 比起剛畢業的新人，Leon 知道自己並不具備年齡優勢，但憑藉著深厚的 金融知識、豐富的金融經驗積累以及 23 歲般的執著、勤奮與熱情。Leon 的業 績終於在兩三個月之後有了起色。 • 再次洗牌，努力竟成鏡花水月 投入工作之後，Leon 漸漸發現，中介和客戶的冷眼並不是工作中最大的 困難，繁雜多樣的客戶需求、銀行與政府風雲變幻的借貸政策才是警醒自己 的鬧鐘。一個政策的翻雲覆雨就讓過往的努力成為過眼雲煙。 然而這次，轉折再一次不請自來。 正在 Leon 嘔心瀝血做了 10 個 case（總價值 400 萬） ，備好了審核材料準 備提交的時候，卻得知因審慎管理局收緊政策，產品無法繼續接受申請，客戶 材料因此無法進行提交的消息。 “我當天晚上就失眠了，我苦惱的不是我賺不到錢，而是我怎麼面對客 戶？客戶把審核材料都給我了，我要怎麼面對他們？怎麼跟他們解釋？當然我 不止那一個晚上失眠……"Leon 苦笑著說。 再次回想起這件事，Leon 感慨萬千。他說每個 Broker 或多或少都遇到過 這種情況。但澳華的宗旨就是“誠信為本，業精於勤” 。澳華信貸每位經紀人永 遠以客戶為本，承諾為先，從客戶的角度切切實實、勤勤懇懇地從頭至尾解決 過程中的每個問題。 就算再一次讓 Leon 一無所有，從頭再來，這也是他所堅信的不可動搖的 重要原則。 • 知遇之恩，涅槃重生 突如其來的政策收緊讓 Leon 不知所措。他再次失去了工作信心，無數次 徘徊在放棄的邊緣。但最後，他始終沒有放棄。 "我想放棄的時候，當時的公司管理層非常鼓勵我，關心我。包括我們的 老闆 Tony。 我回想我作為新人進公司的時候，Tony 就從悉尼飛過來見我們。我以為 我們這種新人不會引起他的重視，他甚至不會記得我的名字。但驚訝的是，幾 個月以後，Tony 再從悉尼飛過來，見到我，還能快速地叫出我的名字，親切地 跟我說 “Leon，你好！” 。 我心裡非常佩服。這是我心目中的大 Boss，是我繼續留在澳華前進的動 力。 另一個我不放棄的原因是，雖然當時政策對我們非常不利，但一個問題 的答案讓我繼續留在了這裡。這個問題就是“我能做什麼，公司能給我什麼， 我在公司能達到什麼樣的水平” 。對於這個問題的答案，Leon 了然於心。 就這樣，憑藉 Leon 自身的努力以及澳華信貸所提供的廣闊的舞臺，Leon 從剛入行的新人，2017 年被評為第二季度新晉 Broker。
2017 年被評為第二季度新晉 Broker
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2017 年下半年度新晉 Broker
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Tian Hong
8 月 4 日週六 3:00pm
0451 977 781
•寬敞客/飯廳，休閒進餐區 •北向後院設寬闊娛樂區 •上鎖車庫
•容易保養，物業管理費低廉
•步行可至 Eastwood 火車站和購物中心 •位於優質學校的學區
或預約
•現代奢華燃氣廚房，帶石質檯面
3
1
出售
Tian Hong
詳詢代理
0451 977 781
•樓上第 2 生活區毗鄰 4 睡房
參觀
•上鎖車庫-內部入口&空調
或預約
週六 12:00-12:30pm
raywhiteepping.com | 9876 3133
3
2
2
17 Bevan Place CARLINGFORD
出售
Tian Hong
詳詢代理
0451 977 781
參觀 週六&四 3:00-3:30pm 或預約
•11 英呎挑高天花板，雙扇門入口 •正規/休閒生活區，尺寸寬大 •開放式採光室內/外區域 •寬敞睡房，主睡房帶衛浴套房 •寬敞客廳，姻親住宿/休息 •優質廚房，廚具和餐具室 •約 20 米寬，792 平米地塊 •可覽美景 •優質學校，Carlingford 商店&M2 入口
5
3
2
出售
James Kwon
詳詢代理
0414 988 891
參觀 請預約
raywhiteepping.com | 9876 3133
9/5 Trafalgar Place MARSFIELD
raywhiteepping.com | 9876 3133
•寬敞家庭廳，飯廳
•主睡房帶衛浴套房，有 Sacramento 百葉窗
週六 2:00-2:30pm
raywhiteepping.com | 9876 3133
•優質家居 寧靜位置 •高檔房產，僅 11 套聯排別墅 •採光客廳和飯廳 •可作第 4 睡房/書房 •現代廚房，帶早餐吧檯 •主臥套房帶 WIR 和衛浴套房 •雙車位上鎖車庫，帶遙控門 •空調；警報系統；燃氣接入點 •漫步即至 Epping 火車站和商店 • Epping North Public, Epping Boys’High 和 Cheltenham Gilrs’High Schools 學區內
•採光後院，帶露天室外露台 •私密休息室位於底層上，帶入墻櫃
參觀
4/13 Pickford Avenue EASTWOOD •3 間臥室，2 間浴室
5
12 Herring Road MARSFIELD
（如未預先售出）
•分體空調和壁爐
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
2018 年 7 月 20 日 星期五
2
1
2
1
出售
Catherine Li
$780,000-$808,000
0403 017 928
參觀
Dennis Nutt
週六 1:00-1:30pm
0418 441 952
或預約
8/364 Pennant Hills Road CARLINGFORD •深受首置買家和投資者喜愛 •可直接入住！ •飯廳&客廳以及木質地板 •寬敞睡房，均帶入墻櫃 •翻新浴室&獨立內部洗衣房 •陽台靠近客廳，可覽靚麗美景 •安全單車位&充足訪客空間 •便捷至 Carlingford Court，火車站和巴士 •數分鐘即至 James Ruse 和 Carlingford Primary
raywhiteepping.com | 9876 3133
2
1
現場拍賣 8 月 11 日週六 10:00am （如未預先售出） 參觀 週六 1:00-1:30pm 或預約
1
1
Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952
47549-b-1217T
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北區 西區
2018 年 7 月 20 日 星期五
21A
新上市 34/20-24 Busaco Road MARSFIELD •全屋鋪設木地板，生活區採光充足 •結合式進餐區延伸至後院
•超大現代廚房配置優質廚具 •3 間寬敞臥室帶入牆櫃 •家庭浴室設獨立浴缸 •雙保安泊車位
•內部洗衣房，分體式空調，儲物區
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3
2
現場拍賣
Zack Liu
8 月 11 日週六 9:00am
0426 957 897
（如未預先售出）
•超理想採光東向公寓
•寬敞獨立客廳，飯廳和書房區 •近 Rydalmere East Primary 和 Marsden High
•巴士可直達 Macquarie, Eastwood, Parramatta & Strathfield
週六 11:00-11:30am
•是夫婦/家庭/換小屋者/投資者優質之選
週三 1:00-1:30pm 或預約
5 現場拍賣 7 月 28 日週六 2:00pm （如未預先售出）
raywhiteepping.com | 9876 3133
3
1
James Kwon 0414 988 891
Catherine Li 參觀 0403 017 928 週六 12:00-12:30pm 週三 4:00-4:30pm 或預約
7
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出售 $3,050,000
Catherine Li
參觀 請預約
Dennis Nutt
0403 017 928
0418 441 952
2
•2 家居，同一地塊，帶獨立入口 •主宅帶 2 寬敞客廳 •3 寬敞睡房&2 浴室 •現代燃氣廚房帶優質廚具 •飯廳/家庭廳直通鋪磚室外區 •獨立"Villa Home"祖母屋 •寬敞客廳，帶鋪磚/室外區 •2 睡房，1 浴室&寬敞後院 •步行數米即至火車站，購物中心& TAFE
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2
Kevin Wong
7 月 28 日週六 10:00am
0423 823 477
（如未預先售出） 參觀 週六 1:00-1:30pm 或預約
5
3
2
現場拍賣
Tian Hong
7 月 28 日週六 3:00pm
0451 977 781
（如未預先售出） 參觀 週六&四 1:00-1:30pm 或預約
6
130b Ray Road EPPING •全新家居，令人震撼 •獨立起居區，結合式家庭廳、飯廳和廚房 •優雅廚房配置優質廚具 •6 間臥室，包括主臥和客臥，均帶入牆櫃 •高天花，木地板，寬闊後院 •2 間現代浴室，2 間獨立套房浴室 •雙上鎖車庫，充足街邊泊車位 •數分鐘可至 Epping 購物區，火車站，學校和商店 •鄰近 Cheltenham Girls & Epping Boys 高中 •鄰近 Epping West & Carlingford 高中
2
現場拍賣
102 Parkes Street WEST RYDE
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130 Ray Road EPPING
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•可從採光陽台盡覽市區全景
•超大睡房；主睡房帶 BIR 和衛浴套房
raywhiteepping.com | 9876 3133
•著名的 BINET HOMES 打造的全新美居 •Epping 高地佳位的私密地產 •震撼美居——滿足各類家庭所需 •處處洋溢著優質的氣息！時尚+現代 •5 居室主宅+ 2 居室姻親房（帶獨立入口） •鄰近 Cheltenham Girls & Carlingford High •門前即是巴士站，步行可至 Epping Station •靠近 Macquarie Uni/購物中心/商業園
624/68 River Road ERMINGTON
•現代燃氣廚房，帶不銹鋼廚具
參觀
3A Orchard Street EPPING •可盡享舒適易打理生活 •開放式家庭廳-飯廳，帶挑高天花板 •美膳處罰過，帶優質燃氣灶 •寬敞睡房，主睡房帶 WIR&樓下第 5 睡房 •精緻浴室，其中主浴室帶浴盆 •空調，木質地板和時尚設備 •蔥鬱花園，帶採光小屋 •漫步即至當地商店&Epping West Public •漫步即至 Carlingford Village and Court
1.5
4
2
出售
Catherine Li
詳詢代理
0403 017 928
參觀
Dennis Nutt
週六 11:00-11:30am
0418 441 952
或預約 47549-a-1217T
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20A
北區 西區
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
2018 年 7 月 20 日 星期五
拍賣 1
50/2-8 James St CARLINGFORD - 1 居室公寓+書房 - 寬敞臥室帶入牆櫃 - 明亮生活區十分寬敞，供起居進餐 - 寬大書房帶入牆櫃 - 優質廚房配置燃氣灶，洗碗機和充足櫥櫃 - 寬大保安泊車位和儲物箱 - 優質浴室全面鋪磚 - 分體式空調 - 屋頂娛樂區，盡覽都市和街區美景 - 社區內入地泳池，娛樂休閒區 raywhitecarlingford.com.au
拍賣 詳詢代理
翻新人士，開發商和投資者。這套 住宅為全磚結構，擁有 3 間臥室， 獨立客廳和飯廳。潛質優厚，對於
Peter Gow 0447 699 943
拍賣 3
8 MacArthur Cres WESTMEAD
歡迎地段，十分吸引首次置業者，
1
參觀 週六 2-2:30pm
拍賣 必售物業。位置卓越，坐落於備受
1
拍賣 8 月 11 日 12pm
1
1
Peter Gow 0447 699 943
13/81-83 Kissing Point Rd DUNDAS -寬敞臥室均帶入牆櫃 - 開闊生活區裝有分體式空調
2
拍賣 8 月 11 日 1:30pm
2
1
Peter Gow 0447 699 943
- 私家戶外帶棚娛樂區
參觀 週六 11:00-12pm 週四 1-1:30pm
- 廚房配置燃氣灶和洗碗機 - 進餐區 - 2 間浴室，包括主臥獨立浴室
希望翻新或再開發的人士而言，
- 保安泊車位設有獨立儲物箱
是理想的置業之選。
- 鄰近交通設施和學校
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參觀 週六 1-1:30pm 週三 12-12:30pm
n1896-1217T
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北區 西區
2018 年 7 月 20 日 星期五
19A
02 9874 8808
info@bigrealty.com.au 21 Railway Parade, Eastwood NSW 2122
Putty Hill 全新聯排別墅出售
預計 2019 年初建好，世界級開發商 Frasers 出品，小區園林規劃，自住完 美。位置優越，開車極易到達附近區域 Top Ryde，Eastwood， Epping，Meadowbank 等。稀缺聯排。
有意向聯繫李博 0433 034 863 微信號：39418952
Putty Hill 全新公寓 PEAK 一房兩房三房（水景房） 轉賣
稀有良機，這套住宅和相鄰住宅均在
拍賣 8 月 4 日週六 9.45am
出售中，您可只購買其一，也可一併
參觀 週六 9-9.30am
購買，把握優質潛力將其分割為 3 個
詳電 Betty Ockerlander 0408 505 080
預計今年年中建好，世界級開發商 Frasers 出品，小區園林規劃，自住完美。位
地塊。1 套住宅可直接搬入，另一套住
Omid Sayehban 0406 658 788
置 優 越，開 車 極 易 到 達 附 近 區 域 Top Ryde，Eastwood，Epping，
宅適合重建。地面積為 935 平方米和 1050 平方米。
Meadowbank 等。
有意向聯繫李博 0433 034 863 微信號：39418952
pmcgrath-c-1217T
n1960-b-1200T
背靠道路，坐擁 1069 平方米大地，這
拍賣 8 月 11 日週六 1.30pm
位於街道後方，地盤為 708 平方米，這
拍賣 8 月 11 日週六 3pm
套精心保養的南北向家庭住宅室內寬
指導價$1.4m-$1.54m
套寬敞家庭住宅擁有 2 個開闊生活
指導價$1.55m-$1.7m
敞，後院開闊，近期翻新有 studio。100
參觀 週六 1-1.30pm
區，通向露臺，室內空間十分舒適，具
參觀 週六 2.30-3pm
米即可到達巴士站前往火車站，便捷
詳電 Betty Ockerlander 0408 505 080
有翻新潛力。800 米可達 Epping 公立
詳電 Betty Ockerlander 0408 505 080
搭乘火車，700 米即至 Epping West 公
Omid Sayehban 0406 658 788
學校，1.2 公里即至火車站，距巴士站
Omid Sayehban 0406 658 788
立學校。
僅 400 米，鄰近著名學校。
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18A
北區 西區
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
2018 年 7 月 20 日 星期五
Tony Jasprizza 0418 845 417
Telopea
Nayiri Husari 0410 606 878
David Middleton 0422 729 058
網址：www.ozhome.com.au
Danny Jing 0430 025 586
Marianti Chan 0414 814 321
14 Yurunga Street
全新奢華住宅 坐落於 Oatlands 交接，這套全新托倫斯產權住宅提供令人羡 慕的時尚便利生活。位於 Carlingford West 公立學校學區，舉 步可達 Telopea 火車站，購物區和美食飯店。特徵包括： - 5 間寬敞臥室，1 間位於樓下 - 2 間套房浴室 - 主臥衛浴套房設衣帽間和陽臺 - 開放式客飯廳，通向寬闊戶外區 - 帶棚戶外娛樂露臺，戶外廚房
- 名師設計的寬大廚房配置凱撒石檯面和燃氣灶 - 4 間寬敞浴室全面鋪磚 - 中央空調 - 上鎖車庫，車道可泊車 - 寬闊私家後院，提供安寧玩樂區 - 鄰近優質學校，包括 Tara Anglican, James Ruse 以及 The Kings School
參觀:週六 12:00-12:30pm 現場拍賣: 8 月 11 日週六 11:00am（如未預先售出） 詳電: Danny Jing 0430 025 586 n1621-1217T
ERMINGTON
4
3
2
Torrens 產權現代奢華雙層家居，生活區連通帶棚戶外區和私家後 院。精緻廚房配置島台和雲石檯面。主臥設入牆櫃和奢華獨立浴 室。高檔時尚磚牆及 Concrete 屋面瓦，真空管道清潔系統，燃氣 烹飪，燃氣熱水器和燃氣供暖，Westinghouse 廚房電器；Daikin 中央空調；CCTV 保安系統，耐磨竹木地 板，雨水沖洗廁所和灌溉系統。鄰近購物中 心，學校，巴士站，碼頭和火車站。
詳情請電 Richard Chen 0422 118 105 28 High Street, Epping
指導價﹕$900,000 - $990,000 8 月 4 日週六 2PM 現場拍賣 地址﹕694a Victoria Rd 參觀﹕週六 1:30-2PM 週二 12-12:30PM
EASTWOOD
3
2
2
精美呈現，粉飾一新，全磚聯排別墅。寬大娛樂起 居進餐區通向陽臺。在陽臺可欣賞迷人街景和綠蔭 美景。私家草坪庭院，有圍欄。理想地段，位於 Eastwood 公立學校學區。漫步可 指導價﹕詳詢代理 至公園，購物區和火車站。 7 月 28 日週六 10AM 現場拍賣 詳情請電 Kate Seehusen 0417 029 402 28 High Street, Epping
地址﹕1/69 Tarrants Ave 參觀﹕週六 11-11:30AM 週三 12:45-1PM 25788-1217T
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
12 Waratah Road, Turramurra 翻新或拆除-可建造夢想家居 原裝檐板屋，可推倒重建（需經市政審批） 灌木叢位置，有寬敞庭院 優越位置，步行即至 Turramurra 火車站，商 店，咖啡廳和公共交通 近 私 立 學 校 和 Turramurra Public & High School 值得一看。
3
1
17A
出售
2
出售 參觀 週六 10-11:15am 週日 10-11am 週三 10-11am 現場拍賣 2018 年 7 月 28 日 土地面積 18m×42m=約 936 平方米
Edward Rojas 0412 371 583 THINKING OF SELLING? e: erojas@canadabayre.com.au You’re in good hands 29 年經驗 www.canadabayre.com.au
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28/36 York Street OATLANDS 便利位置，怡人環境 時尚風格，3 房 Villa 歡迎回家！這套精美呈現的全磚 Villa 是小戶型買家或自住者的理想之選，位 置優越，鄰里友好，坐落於 Oatlands 接 鄰 Carlingford 及 North Parramatta 之
9702 5293
北區 西區
2018 年 7 月 20 日 星期五
網址：www.ozhome.com.au
處。緊 鄰 Cumberland 高 中，James Ruse，Oatlands 公 立 學 校，漫 步 至 Telopea 火車站及 546 巴士站，方便通
2
2
出售 Russell Sheffield $820,000-$900,000 0410 057 989 參觀 星期六 11:00-11:30am 星期四 12:00-12:30pm 或預約
達 Parramatta，Eastwood，Epping 商 業區等。
raywhitenorthryde.com.au
55419-1217T
Pennant Hills 1 Werona Street
4 睡房 | 2 浴室 | 2 車位
完美地段，時尚現代，理想生活
現場拍賣 參觀
宏偉住宅，坐落於 Pennant Hills 尊貴街道，十分優雅迷人，提供便利舒適的生活。無瑕呈現，這套近新住宅擁有 4 間寬敞臥 室，2 間浴室，明亮的正式和休閒生活區。開放式廚房和進餐區無縫連接帶棚戶外露臺，是娛樂宴客的完美之地。這套迷人住 宅特徵包括：精美建造，6 年新美居，裝潢優質，以家庭為主的理想佈局。位於寧靜熱門街道，漫步可達 Pennant Hills 火車 站，購物區，咖啡廳和美食飯店。正式和休閒生活區採光充足。開放式廚房和飯廳無縫連接私家戶外露臺和全圍欄園藝花 園。優質配置包括：Grey Ironbark 地板，中央空調，3.7 米廚房島台，不銹鋼燃氣廚具，4 間寬敞臥室和充足儲物空間。
詳電
7 月 28 日週六 12:45pm 週六 10:30-11am & 2-2:40pm 週三 1-1:40pm James Sheppard 0404 863 233 Craig Taylor 0414 754 563 craig@allenandsheppard.com.au n1532-1216T
270 Pennant Hills Rd Thornleigh
P 9481 9000
www.allenandsheppard.com.au
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北區 西區
2018 年 7 月 20 日 星期五
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
Denistone 51a & 51b Shaftsbury Road 精緻設計，奢華裝潢 這套住宅由建築大師 Balmain's Christopher Jordan Architecture & Design 所奢華打造。位於悉尼北部家庭宜居街 道。這些預售的樓花住宅採用頂級室內裝潢，提供最佳的奢華簡適生活。 - 廚房採用 Calcutta Manhattan 石料檯面，搭配黑色台下雙水池 - Fisher & Paykel 優質玻璃廚具 - 帶棚戶外娛樂區設戶外廚房，俯瞰園藝庭院 - 主生活區設箱式天花，裝有 LED 照明 - 內部樓梯採用實木踏板和無框玻璃扶欄 - 鋪設優質橡木地板 - 定制細木工和掛牆化妝台 - 中央冷暖空調 - 4 間寬敞臥室鋪設地毯，帶入牆櫃，主臥為衛浴套房 - 佈局有寬敞明亮的客飯廳 - 主浴室設獨立浴缸，無框淋浴 - 內部通達自動車庫，車道可泊車 - 保安警報系統，可裝燃氣壁爐 - 開放式設計，無縫室內外連接 - 浴室均配有 PARISI 入牆式水箱和 Verotti Pans - 步行可達當地小學/高中，超市和巴士站
4 睡房 | 3 浴室 | 2 車位 聯繫 (02) 8006 2114 westryde@harcourts.com.au
Dundas 10 Kariwara Street 奢華生活之基準
4 睡房 | 3 浴室 | 2 車位
由著名的 Balmain’s Christopher Jordan Architecture & Design 華麗設計，極具設計感的建築和室內，這些預售 的樓花住宅為雙層結構，空間十足，採光充足。位於藍籌地段，Dundas 家庭宜居之處，這套尊貴的雙屋承諾提供最 佳的時尚奢華生活。 - 寬闊開放式設計有客廳，飯廳和廚房 - 通過雙折門無縫連接戶外區，十分適合宴客娛樂 - 寬敞帶棚戶外區設戶外廚房，俯瞰園藝庭院 - 廚房配置 Calcutta Manhattan 石島台和檯面，Fisher & Paykel 優質玻璃廚具 - 書房/多媒體室通至私家露臺 - 華麗高天花 - 寬大主臥衛浴套房設衣帽間 - 3 間雙人臥室帶入牆櫃，鋪設地毯 - 臥室帶夾層門廳 - 浴室裝潢優質，包括掛牆式馬桶和剃須櫃 - 獨立浴缸，無框淋浴屏，定制細木工 - 住生活區鋪設優質橡木地板 - 中央冷暖空調 - 內部通達自動車庫，車道也可泊車 -數分鐘車程可至 Parramatta 和西悉尼大學 - 便捷前往學校，公園和主幹道，通至 CBD
聯繫 (02) 8006 2114 westryde@harcourts.com.au
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北區
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地址: 651 Pacific Highway, Killara NSW 2071 傳真: 9418 1661 Email: info@century21killara.com.au 網址:www.century21.com.au/westpacific West Pacific
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Cherrybrook 高新區托倫斯產權雙屋 坐落於備受歡迎的 Dural 南區街道高處，這套無瑕雙屋擁有托倫斯產權，提供完美的便利簡 適生活。3 間超大臥室帶入牆櫃。寬敞廚房，俯瞰後院。開放式客廳/飯廳。平整戶外娛樂 區。私密全圍欄庭院，易維護草地，修剪整齊花園。步行可達當地公園和 M2 城市巴士站。 緊 鄰 Cherrybrook Technology High School, John Purchase Primary 以 及 Oakhill Drive Primary。短途車程可達 Cherrybrook 購物區，Round Corner, Castle Towers 和即將建成 的火車站。位置便利，鄰近各類設施，這套精美住宅將吸引許多買家的關注。無論是年輕家 庭，小戶型買家或是精明投資者，此物業都將令其震撼。
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LJ Hooker Dural 518 Old Northern Road, Dural n1541-1217T
ljhooker.com.au 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
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129 Neerim Road, Castle Cove 睡房 4 | 衛浴 3 | 車位 2
23 Cannons Parade, Forestville 睡房 7 | 衛浴 4 | 車位 5
327 Mowbray Road, Chatswood 睡房 5 | 衛浴 3 | 車位 2
出售 - $5,200,000 參觀 詳詢代理
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Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377
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147 Ashley Street, Roseville 睡房 5 | 衛浴 4 | 車位 3
22 Ferndale Street, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2
2101/37 Victor Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1
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Hugh O’Neill 0425 264 377 Isabella Yan 0422 431 859
Cindy Fu 0428 111 818 Hugh O’Neill 0425 264 377
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Lizzie Paton 0417 126 424 Cindy Fu 0428 111 818
A906/2A Help Street, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1
21/634-636 Mowbray Road, Lane Cove 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 2
2/6 Buller Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
1303/438 Victoria Avenue, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1
出售 - 詳詢代理 參觀 週六&三 1-1:30pm
出售 - $920,000 - $950,000 參觀 週六&三 11-11:30am
出售 - $890,000 - $950,000 參觀 詳詢代理
出售 - $850,000 - $880,000 參觀 週六 1-1:30pm
Tommy Liu 0412 342 368 Cindy Fu 0428 111 818
Tommy Liu 0412 342 368 Daryl Katz 0413 489 081
Daryl Katz 0413 489 081 Lizzie Paton 0417 126 424
Isabella Yan 0422 431 859 Tommy Liu 0412 342 368
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35/10 Kissing Point Road, Turramurra 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 3
305A/28 Whitton Road, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1
17 Neerim Road, Castle Cove 睡房 7 | 衛浴 10 | 車位 10
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Isabella Yan 0422 431 859 Jack Baker 0421 935 185
Hugh O’Neill 0425 264 377 Jack Baker 0421 935 185
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北區 西區
Chatswood
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15X/14 Brown St 出售﹕$1,120,000 預約參觀
Chatswood
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2706/9 Railway St 出售﹕$1,800,000-$1,900,000 參觀﹕週六 11:00am-11:45am
2 間臥室帶入牆櫃，開放式客廳&飯廳，開放式廚房 配置花崗岩檯面，內部洗衣房，上鎖車庫，充足儲物 空間。High Park Tower 配套有超大室內恒溫泳池， 水療&健身房。數分鐘步行可至 Chatswood 火車站， 購物區和學校。總面積 100 平米：公寓 79 平米，上鎖 車庫 21 平米。
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1103/ 20-28 Cambridge St 出售﹕$630,000 預約參觀
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詳電: Raymond 任先生 0414 930 188 詳電:Leon 張先生 0413 772 978 Michael 鍾先生 0403 656 600
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
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私密家居，黃金地段
4 睡房 | 4 浴室 | 3 車位 採用永不過時的全磚和混凝土板結構，這套雙層住宅為多代同堂的家庭提供 靈活的寓所。 •樓上生活區鋪設澳洲拼木地板
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2018 年 7 月 20 日 星期五
北區
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