澳洲日報
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悉尼 M12 高速 本月14日通車
【本報訊】經過四年的建設， 這條無收費、耗資21億澳元的M12高 速公路於14日淩晨首次向車輛開放。
這一進展正值西悉尼國際機場 （Western Sydney International Airport）準備在今年晚些時候迎來 首批貨運和客運航班之際。
這條全長16公里的高速公路東 接伊莉莎白大道（Elizabeth Dr）， 西通北路（The Northern Rd），全 程限速100公里/小時，直達機場。
預計每天將有約25,000輛車行駛在這 條聯邦與州政府合作的高速公路上，該項目 共使用近182,000立方米混凝土。沿線種植 了超過150萬株灌木和草地，以及18,500棵 樹，供通勤者在早晨駕車時欣賞。
新南威爾士州州長柯民思（Chris Minns）表示，這條無收費高速公路對新機 場的成功至關重要。「西悉尼社區理應擁有 這一世界級基礎設施，它將緩解本地道路壓
力、縮短通行時間，並改善與悉尼其他道路 網路的連通性。」
聯邦基礎設施部長凱薩琳•金 （Catherine King）表示，這條公路建設中 產生的大部分就業崗位由西悉尼居民填補。
「超過8,000人參與了這一項目，其中 超過5,000人來自西悉尼。這條公路是他們 的成果，我相信許多人在未來的假期里都會 使用它，將家人送到機場。」
新州工人發起九月公共假日倡議
【本報訊】新州零售、速食及倉儲業 工人正發起倡議，呼籲在九月設立新的公共 假日。工會指出，該州在休假天數上已落後 於澳大利亞其他地區，全年存在長達半年的 公共假期空窗期。
此次由商店、分銷及聯合雇員協會 （Shop, Distributive and Allied Employees Association, SDA）主導的倡議，提議在初春 時節設立「家庭與社區日」。本月，該工會 正巡迴全州舉行會議，爭取基層工人支持。 資料顯示，新南威爾士州目前僅有11個公共 假日，少於多數提供12至13個假期的其他 州及領地。該州同時成為全澳唯一在六月至 十二月間存在六個月公共假期空白的地區。
SDA新州/首都領地秘書伯尼•史密斯 （Bernie Smith）直指這種差異「有失公 允」。「新州是全國最繁忙的州之一，但這 里工人享有的公共假日卻少於其他許多澳大 利亞人，」史密斯表示，「公共假日是社區 暫停運轉、家庭團聚共用天倫的重要時刻。
而新州每年有近半年時間缺失這種共用 時刻。」他同時強調，新增假日將提振地方 經濟，尤其惠及偏遠地區。「九月長週末將 利好咖啡館、餐廳、住宿供應商及本地零售 商，特別是依賴國內旅遊業的偏遠社區。」
這項公共假日倡議隸屬於工會更廣泛 的「更高薪酬——我們值得擁有」（Better Wages – We're Worth It）運動。在持續的 生活成本壓力下，該運動呼籲提升薪酬待遇 與工作條件。史密斯指出，當前生產力增速 已超過工人工資漲幅，新增假日配合漲薪將 助力「重新平衡收支帳目」。
「那些維持商店運營、保障供應鏈暢通 的勞動者，理應獲得與家人共處的時光，以 及匹配生活成本的薪酬，」他如此描述九月
呼籲填補半年假期空白
假期的意義，「這將是公平的勝利、家庭的 勝利，更是地方經濟的勝利。」
March 2026 14 & 15
Saturday, Sunday
農曆丙午年 正月廿六、廿七
阿爾巴尼斯政府演繹中東外交轉型 務實底色與現實權衡
【本報訊】安東尼•阿爾巴尼斯 （Anthony Albanese）正以精算而冒險的 方式展現外交政策務實主義——此舉揭示 其汲取過往教訓的能力，尤其針對2023年 10月7日以色列遇襲事件後，其作為國家領 導人曾作出的軟弱且缺乏說服力的回應。
就連國際法捍衛者、一貫宣導克制與 聯合國規範的黃英賢（Penny Wong）外 長，也已向現實政治方向重新定位，承認 大國脅迫正成為全球體系中的上升浪潮。
工黨近年對此認知遲緩，但當唐納德•川 普（Donald Trump）對伊朗發動軍事打擊 時，阿爾巴尼斯別無選擇，只能支持澳洲仍 占主導地位的聯盟夥伴，儘管該行動公然違 背工黨多數奉為圭臬的國際秩序原則。
川普行動與本雅明•內塔尼亞胡 （Benjamin Netanyahu）政府——阿爾 巴尼斯與黃英賢所厭惡的執政者——步調 一致，且工黨此前多番抵制以色列的戰爭 行為，這些事實凸顯出工黨世界觀調整幅 度之巨。
澳大利亞無法獲得理想中的世界格 局，其任務是在現實世界中求存。阿爾巴 尼斯作為總理的職責，是證明自己懂得如 何在更混亂危險的世界中運籌帷幄。多數 批評政府的進步派人士拒絕承認此現實， 仍固守珍視的意識形態執念。
川普無疑是危險盟友。阿爾巴尼斯 深諳此理，其支持性措辭極度謹慎。種種
跡象表明，川普發動戰爭時既無任何實現 政權更迭的可行計畫，亦未充分評估伊朗 反應及全球經濟與能源連鎖效應。事態很 可能且必將走向惡化。
但阿爾巴尼斯3月1日的支持聲明 較許多歐洲領導人更為迅速、堅定且精 准——聲明緊扣「遏制伊朗核武野心」而 非政權更迭，並巧妙避開國際法陷阱。聲 明強調伊朗政權的殘暴本質、侵犯人權行 徑、對全球和平安全的威脅，以及其在澳 本土襲擊事件中的參與。
儘管阿爾巴尼斯與黃英賢稱首要動 機系「保障澳人安全」——這始終是核心 目標——但此舉模糊了戰略實質。其深層 意義在於深化美澳同盟，工黨正以「澳英 美聯盟」（AUKUS）專案為先鋒推進該 進程。在工黨執政下，同盟通過南澳州與 西澳州潛艇基礎設施發展計畫，正提升軍 事戰略整合度並創造附加價值。
這一切基於阿爾巴尼斯與川普的共 識推進。儘管川普在澳不受歡迎，阿爾巴 尼斯也從不宣揚「百年情誼」論調，但戰 略現實構成其總理任期的執政根基。結果 已然顯現——阿爾巴尼斯基於戰略、道德 與政治考量，選擇支持川普行動。
兩項最新進展有力佐證阿爾巴尼斯 立場：阿聯酋聯合海灣國家向澳提出書面 與口頭支援請求；工党主動作為向伊朗女 足五名成員簽發人道主義簽證，並表態願 援助更多 人士。
此 舉從雙重 維度塑造 阿爾巴尼 斯形象： 通過海外 軍事部署 積極參與保衛海灣國家抵禦伊朗，同時在 全球象徵層面展現澳洲庇護境內伊朗女性 免遭遣返的決心，使其逃脫潛在厄運。對 阿聯酋的支援切實但有限——部署一架由 85名國防軍官兵保障的楔尾預警機（E-7 Wedgetail），並提供中程空對空導彈。 阿爾巴尼斯稱，此次任務回應伊朗 襲擊賽普勒斯至海灣12國行為，印證澳洲 與阿聯酋的緊密關係（以當地軍事基地為 依託），並關乎中東地區11.5萬澳人（含 阿聯酋2.4萬）安全。防長理查•瑪律 斯（Richard Marles）亟需強調這些屬 「防禦性武器」。
澳洲支援伊朗女性堪稱典範。川普 最初曾焦慮指責澳方行動遲緩，但在當地 時間10日淩晨2時的通話中，總理告知總 統：過去48小時內澳方積極行動，五名 隊員尋求援助後已被聯邦員警安全安置。 心懷感激的川普公開讚揚阿爾巴尼斯並宣 稱：「上帝保佑澳大利亞。」
新州成大贏家 昆州維州多區墊底
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戰勝炎夏
今年夏天
請保持身體涼爽
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高溫對老年人來說尤為危險。
隨著年齡增長，身體散熱 降溫能力會下降。
渺小星火
足以毀滅一切
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提早準備·積極行動·守護生命
澳中基金會
舉辦媒體圓桌會
【本报讯】2026年3月5日，澳中基 金会（National Foundation for AustraliaChina Relations）在悉尼举办媒体圆桌 会，向多家华文媒体介绍了其近期工作成 果、未来战略重点，并透露新一轮资助项 目申请将于今年4月下旬正式启动。
澳中基金会成立于2020年，其宗旨 是在符合澳大利亚国家利益的前提下，以 “风险知情”的方式促进澳大利亚与中国 的交流与合作，致力于构建更具稳定性与 韧性的双边关系。基金会董事会汇聚了来 自政界、商界和学术界的代表，共同制定 并指导基金会的战略方向。
聚焦两大战略重点， 支持多领域务实合作 目前，基金会的工作主要围绕两大 战略重点展开：一是深化澳大利亚社会 对华认知，提升澳中交往与合作能力； 二是加强与澳大利亚华人社区的联系， 以增强社会凝聚力。
基金会首席执行官Gary Cowan在 会上表示，基金会希望通过资助高影响 力的项目，推动建立更广泛的社会联系 与专业合作网络，从而为双边关系行稳 致远注入更多务实成果。目前，基金会 支持的项目广泛覆盖产业合作、农业与 气候变化、教育研究及艺术文化交流等 多个领域。
近期资助项目亮点纷呈
聚焦雙邊交流新動向與資助成果
推动绿色产业转型： 在产业合作 方面，基金会资助了推动钢铁行业脱碳 的合作研究项目，积极促成澳大利亚铁 矿石生产商与中国钢铁企业及汽车制造 商之间的对话，聚焦全产业链的减排技 术。这一举措与澳大利亚总理阿尔巴尼 斯此前访华期间推动的产业对话形成了 良好呼应。
深化医疗科研纽带： 基金会支持麦 考瑞大学开展的“澳中听力学合作三十 周年纪念项目”，邀请1995年首批赴澳 交流的八名中国研究人员再次访澳，并 新增老龄听力障碍研究议题。据悉，该 合作在过去三十年间已推动中国约20所 大学设立听力学专业，为两国在听力健 康领域的长期合作奠定了坚实基础。
促进澳中文化交流： Gary Cowan 透露，大型澳大利亚原住民艺术展 《Songlines: Tracking the Seven Sisters》即将在 中国国家博物馆展出，展期约四个月。展 览以原住民星空神话为主题，届时将邀请 多位原住民文化代表赴华举办讲座和文化 活动，以增进两国公众层面的相互理解。
支持华人历史传承： 基金会持续支 持澳洲华人历史博物馆（MOCA）的相 关项目。该博物馆致力于展示华人对澳 大利亚历史发展的贡献，其部分建设与
项目运营曾获得基金会的资助。
加强青年人才培养： 基金会支持 澳大利亚国立大学开展中国研究相关项 目，推动学生赴华交流，并加强研究生 层次的中国研究人才培养。同时，设立 的“Stephen Fitzgerald学者项目”每年选 拔约45名在澳中国留学生赴堪培拉进行 研学，通过参访联邦议会及政策研究机 构，加深他们对澳大利亚政治制度与公 共政策的了解。
赋能本地社区与国际学生： 在社 区层面，基金会通过与社区机构合作开 展领导力培训、公民教育及媒体素养工 作坊，鼓励华裔澳大利亚人参与公共事 务。针对国际学生群体，基金会资助建 立的线上信息平台，旨在帮助中国留学 生更好地融入澳大利亚社会。
扩大合作成果，启动新一轮申请 据悉，基金会目前共支持约70个项
会议现场
目，单个项目资助金额通常在10万至40 万澳元之间，部分项目周期最长可达四 年。在近期公布的2025—26年度资助项 目中，竞争异常激烈，基金会从约500 份提案中最终遴选出22个新项目予以支 持，覆盖钢铁脱碳、医疗科技合作、文 化交流及人才培养等领域。
此外，基金会董事会曾于2025年11 月访问中国，行程包括香港、北京、上 海和广州。访问期间，代表团与政府官 员、大学、智库、文化组织及合作伙伴 进行了广泛交流，就进一步加强合作与 对话展开了深入探讨。
展望未来，澳中基金会表示，将通 过持续支持高影响力的项目，进一步扩大 合作成果，并将成功经验推广至更多领 域。新一轮的资助项目申请预计将于今年 4月下旬开放，为更多致力于促进澳中相 互了解与合作的机构和个人提供支持。
基金会首席执行官Gary Cowan CASS 慶祝成立四十五週年社區服務盛典
彰顯對多元文化社區貢獻 展望未來持續創新發展
【本報訊】華人服務社（CASS）於 2026年3月8日，假Canterbury League Club隆重舉行成立四十五週年慶典，標誌 著機構四十多年來， 致力服務多元文化社 區的重要里程碑。自1981年由一群熱心人 士創立以來，CASS 已發展成為最具影響力 之一的社區服務機構，為悉尼、臥龍崗及 墨爾本的家庭提供多元而專業的社區支援 服務。
超過220位嘉賓出席是次盛事，榮邀 新州州長柯民思（The Hon Chris Minns MP）為主禮嘉賓。其他蒞臨的特別嘉賓 還包括：聯邦國會議員、內政部長兼移 民與公民事務部長The Hon Tony Burke MP；聯邦社會服務部長The Hon Tanya Plibersek MP的代表聯邦Barton選區議員 Ms Ash Ambihaipahar MP；聯邦Reid選區 議員Ms Sally Sitou MP；新州多元文化事 務廳長The Hon Steve Kamper MP的代表 新州工業關係及工作健康與安全廳長The Hon Sophie Cotsis MP；Strathfield區州 議員李逸仙（Mr Jason Li MP）；新州反 對黨領袖Kellie Sloane MP的代表新州影子 多元文化事務廳長Mr Mark Coure MP；影 子國會議事特別務部長兼影子政府問責部 長Mr Alister Henskens MP；Davidson區 州議員Mr Matt Cross MP；Castle Hill區州 議員Mr Mark Hodges MP； Newtown 區 州議員Ms Jenny Leong MP； Canterbury Bankstown 市長 Bilal El-Hayek；Canada Bay 市長 Michael Megna，以及多位來自 其他市議會的市議員；新州多元文化主席 Dr Simon Chan AM與以及代理副行政總裁 Ms Sandra Elhelw。慶典同時迎來了眾多 政府部門官員、社區領袖、合作夥伴、義 工及員工代表共襄盛舉，場面熱鬧。
四十五載社區貢獻 以愛心與關懷惠澤社群
CASS 主席李超浩 醫生教授在致辭中回顧 機構的成就，他表示：
「現時我們每週 地為超過 8,500 個來自 不同文化及語言背景的 家庭提供服務，包括華 人、韓裔、印尼裔、越 南裔、馬來西亞裔、新 加坡裔等社群。
由幼兒教育、殘疾 支援、新移民定居、院 舍護理及居家養老等全 方位服務。
我們承諾將持續促 進社會共融與提升社區 福祉為目標。
從在過去45年的 發展歷程中，全賴超過 850名員工及450多位活 躍義工，無私的奉獻與 專業精神，推動我們的 使命不斷向前。」
慶典期間，CASS 特別向多位服務滿20 年或以上，來自多元文 化背景的長期員工及義 工，頒發長期服務獎， 以表彰他們多年來對機 構的忠誠與付出。
支援社區 共創未來
主禮嘉賓新州州長柯民思 The Hon Chris Minns MP 在致辭中，讚揚 CASS 是值得信賴且具領導地位的 社區服務機構，在支援多元文化社區的貢獻，及回應 社區不斷轉變的訴求發揮關鍵作用。
內政部長兼移民與公民事務部長The Hon Tony Burke MP在致辭中，肯定了CASS在提供多元化服務 的貢獻, 及讚賞在強化社區凝聚力的領導力。
新州影子多元文化事務部長Mr Mark Coure MP代表 新州反對黨領袖Kellie Sloane女士出席，祝賀CASS取得的 成就 ; 並對其為社區所帶來的深遠影響，致以崇高敬意。
此外，多位嘉賓亦在致辭中回顧了與CASS多年 來的合作歷程，並高度讚揚對社區的卓越貢獻。
四十五週年紀念影片發布 慶典上，發布了CASS全新 製作的四十五週年紀念影片，更 備有六種語言，回顧機構由創立 初期至今的發展歷程，以及近年 創新服務的拓展成果。CASS承 諾未來將繼續秉持關懷與專業精 神，積極回應社區各種需要。 慶祝活動由一連串多元文 化的精彩表演， 以及全場嘉賓 一同分享生日蛋糕 ，共同見證 並慶祝這個極具意義的時刻， 以此畫上圓滿句號。
如欲了解更多關於華人服務社的資訊，請瀏覽：https://cass.org.au
光影搭橋：
第二屆澳洲香港電影節即將開幕
【本报讯】2026年3月9 日，第二届“澳洲香港电影节” （Hong Kong Film Festival in Australia）在澳大利亚悉尼 Hong Kong House举行新闻发布会，宣布 本届影展举办日期及放映片单。
据介绍，第二届澳洲香港 电影节将于3月26日至28日在悉 尼George Street Event Cinemas 举行。悉尼站将展映五部精选港 产电影，包括三部全澳首映、一 部悉尼首映及一部4K修复经典。 片单涵盖《世外》《岭南功夫少 年》《逆转上半场》《寻秦记 PLUS+多元宇宙版》及《重庆森 林》4K修复版，全面展现香港电 影的多元风貌。墨尔本站将于3 月28日至29日举行。
香港驻悉尼经济贸易办事处 处长庄国民（Ricky Chong）在致 辞中表示，香港长期以来作为中西 文化交流的重要枢纽，电影艺术更 成为跨越语言与文化界限的重要媒 介，展现出香港社会的无限创意与 多元活力。多年来，香港电影在国 际上广受欢迎，从经典的动作巨制 到触动人心的文艺剧情，无不展现 出香港影坛的深厚底蕴与创新精 神。他强调，香港政府一直大力支 持本地电影业发展，在近期发布的 《财政预算案》中拨款超过90亿 港元，用于支持艺术和创意产业的 发展，培育新一代电影人才。他诚 挚希望通过本届澳洲香港电影节这
一平台，与澳洲观众分享香港电影 的创意火花，让更多朋友领略香港 电影文化的非凡风采，并以此为契 机，进一步推动香港与澳洲两地电 影业界的深度合作与人文交流。
澳洲香港电影节主席许华景
（Ricky Hui）在发布会上表示， 澳洲作为一个多元文化并存的社 会，各类电影节百花齐放，而香 港电影凭借其独特风格与深厚底 蕴，完全值得透过持续举办的平 台，向更广泛的主流观众推广。
本届影展精心挑选的五部作品题 材多样、风格鲜明，充分展现了 香港电影的创意活力与多元面 貌。片单涵盖多部澳洲及悉尼首 映作品，亦包括一部经典电影的 4K修复版，兼顾新鲜创作与经典 传承。他希望透过这些多元类型 的作品，让悉尼观众在光影中感 受香港电影独有的文化表达与艺 术感染力。
悉尼市议员郭耀文（Robert Kok）在致辞中表示，作为一座 以多元文化为底蕴的国际都市， 悉尼始终珍视各类文化活动的交 流与碰撞。他强调，电影节不仅 是光影艺术的盛会，更是跨越语 言与文化界限的桥梁，对促进社 区共融、增进不同背景人群之间 的理解与尊重具有深远意义。他 指出，香港电影在澳洲拥有深厚 的观众基础，不少经典作品伴随 几代人成长，此次能够再次通过
大银幕与观众见面别具意义。他 鼓励悉尼市民走进影院，亲身感 受光影交织中的东方叙事魅力， 并祝愿影展未来持续发展壮大， 吸引更多主流观众及国际影迷参 与，进一步巩固悉尼作为文化艺 术重镇的地位。
新州多元文化顾问委员会主 席陈建青（Simon Chan AM）表 示，电影是极具感染力的艺术形 式，能让观众体验不同人生与情 感，而大银幕观影体验更是无可 替代。他高度肯定了香港电影节 作为文化交流平台的重要意义， 并指出，电影是了解世界、感知 不同文化的绝佳窗口，能够让本 地观众近距离体验香港电影的艺 术氛围与文化底蕴。他呼吁社会 各界继续支持此类文化活动，让 悉尼的多元文化特色在光影交融 中绽放更绚丽的色彩，并预祝本 届电影节圆满成功。
随后，会上播放了本届影展 精选电影的预告片，引人入胜的 画面赢得现场阵阵掌声，气氛热 烈。
本次活动由澳洲香港电影 节主办，香港特别行政区政府 驻悉尼经济贸易办事处 (HKETO Sydney）支持，旨在透过大银幕 展现香港电影的多元风貌，促进 香港与澳洲之间的文化交流，加 深澳洲观众对香港电影艺术及文 化底蕴的认识。
五部港片展現多元活力
第二届“澳洲香港电影节”（Hong Kong Film Festival in Australia）新闻发布会在澳大利亚悉尼成功举行
香港驻悉尼经济贸易办 事处处长庄国民（Ricky Chong）致辞
悉尼市议员郭耀文 （Robert Kok）致辞
澳洲香港电影节主席许 华景（Ricky Hui）致辞
新州多元文化事务咨询 委员会主席陈建青（Simon Chan AM）致辞
五部精选港产电影
巾幗綻芳華 情暖婦女節
澳洲華裔相濟會慶祝「三八國際婦女節」活動
【本报讯】3月6日，一年一度 庆祝“三八国际妇女节”的欢庆活 动在澳洲华裔相济会社区服务中心 礼堂如期举行。
来自相济会妇女组的成员、和 谐吉祥欢乐会的会员以及众多社区 朋友欢聚一堂，共同庆祝这一属于 妇女的光荣节目。
整个礼堂洋溢着温馨、欢乐和 祥和的气氛，大家在欢声笑语中度 过了一个难忘而有意义的下午。
活动在热烈的掌声中拉开帷 幕。澳洲华裔相济会董事局主席韩 普光首先上台致辞。
他在讲话中回顾了妇女在社会 发展中的重要贡献，指出在现代社 会中，妇女不仅在家庭中扮演着不 可或缺的角色，也在各行各业中发 挥着越来越重要的作用。
他高度赞扬了华人妇女勤劳、 坚韧和乐于奉献的精神，并鼓励大 家继续保持积极向上的生活态度， 为促进社区和谐与发展贡献自己的 力量。
韩主席，还向在座的所有女性 同胞致以节日的祝福，祝愿大家健 康快乐、生活幸福。
相济会理事长林金池先生也发 表了即兴讲话。他以轻松幽默的语 言向女同胞们表达了节日的问候， 并感谢妇女组成员长期以来为社区
服务所付出的努力与辛勤。
他表示，正是因为有了这些 热心公益、积极参与活动的妇女同 胞，社区生活才更加丰富多彩、充 满温情。
相济会妇女组组长娇姐也发表 了热情洋溢的讲话。
她回顾了妇女组过去一年组织 的各类社区活动，并感谢姐妹们一 直以来的支持和参与。她表示，妇 女组不仅是一个活动平台，更是一 个充满友谊和关爱的大家庭。希望
大家继续团结互助，让社区更加温 暖和谐。
在热烈的掌声中，欢庆活动的 文艺助兴演出正式开始。
首先登场的是充满异域风情的 新疆民族舞蹈，舞者们身着色彩靓 丽的民族服饰，伴随着欢快的音乐 翩翩起舞，婀娜多姿的舞姿赢得了 阵阵掌声。
许多与会者也被欢乐的气氛感 染，自发地加入舞蹈中，大家随着 音乐节奏一起舞动，现场气氛十分
热烈。
当一首大家耳熟能详的经典歌 曲《莫斯科郊外的晚上》响起，熟 悉的旋律立即引起了大家的共鸣。
台上台下歌声流畅，温暖而动 人的歌声在礼堂里回荡，将活动的 气氛推向高潮。
欢乐的时光总是短暂的。活动 最后，大家在舞台前合影留念，一 张张灿烂的笑脸定格在镜头中，为 这次温馨而难忘的妇女节庆祝活动 画上了圆满的句号。
雪梨僑情座談凝聚僑心 徐佳青親自說明僑情
【本報訊】僑務委員會委員長徐佳 青3月7日於雪梨文教中心主持雪梨地區 僑情座談，駐雪梨辦事處處長吳正偉、 僑務榮譽職及僑團代表等40餘人出席與 會。徐佳青致詞問候僑胞，並說明臺灣 經濟發展成績,她表示,臺灣在半導體、 高科技製造及數位產業持續領先全球,面 對國際局勢變化與區域安全挑戰，盼海 外僑界共同看見臺灣競爭力。
徐佳青高度肯定雪梨僑胞展現 的行動力。從2024年花蓮大地震的第 一時間募款，到促成新州議會通過第 1414號動議支持臺灣國際參與，均展 現強大韌性。2025年僑界更創新運用 AI技術舉辦國慶晚宴，向主流社會展示 「科技島國」形象並回饋公益。這種 融入主流、回饋社會的精神，即是海 外僑胞參與全社會防衛、提升臺灣國 際影響力的最佳實踐，更是反制中共 大外宣最有效的國民外交。會中並頒 發感謝狀予熊強生僑務委員，感謝捐 贈互動式螢幕予雪梨文教中心。
徐佳青也預告3月8日雪梨兩所 「臺灣華語文學習中心」（TCML） 將正式揭牌，這不僅是澳洲華語教育 的里程碑，更是傳遞民主自由的平
臺。僑委會同步推動「Move to Next Generation」理念，鼓勵二、三代青年 運用 AI 科技在國際舞臺發聲，成為數位 時代的臺灣代言人。徐佳青強調，透過 深耕僑教體系，不僅能深化僑後代對臺 灣的認同，更能建立起具備資訊識讀能 力的下一代，強化跨代傳承。
針對僑胞關心的役政議題，徐佳青 說明去年起推動的便民變革，包括簡化 歸國役男身分認定、增設南部服務據點 及提供英文版懶人包，確保海外青年權 益。徐佳青最後感性表示，臺灣是全球 僑胞最重要的基地，僑委會將持續扮演跨 部會連結平臺，與僑界並肩同行。透過實 質政策優化與海外警覺心的提升，臺灣將 在變局中展現更強大的適應力，與僑界攜 手讓臺灣在世界舞臺上持續閃耀。
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•深耕澳洲30餘年• 雪梨臺灣學校TCML揭牌展現臺灣軟實力新里程
【本報訊】僑務委員會委員長 徐佳青3月7日親赴雪梨臺灣學校出席 「臺灣華語文學習中心（TCML）-雪梨 臺灣學校」揭牌典禮暨記者招待會。 這是臺灣華語文學習中心版圖在澳洲 進一步擴張的重要里程碑，徐佳青與 Willoughby市議員莊明雪、雪梨文教 中心主任江佳慧、澳洲台灣同鄉會會 長謝明君與理監事群等共同見證這所 深耕在地30餘年的僑校邁向國際化教 學的新階段。
徐佳青致詞時表達深切感動， 她指出雪梨臺灣學校自1991年創校 以來，始終秉持初心，三十多年間陪 伴無數華裔子弟及非華語背景學員成 長。她強調，現在透過TCML的成立更 進一步能吸引主流成人認識臺灣,TCML 不只是華語的學習，更能將臺灣的文 化、傳統、民主經歷等推廣給雪梨民 眾認識,象徵臺灣華語教育在澳洲邁向 下一個重要的里程碑。
「語言是最溫柔、也最有力量的 橋樑。」徐佳青特別讚賞雪梨臺灣學校 將「文化走進生活」的辦學理念，透過 春節寫春聯、元宵提燈籠等活動，讓學 習者感受華語文文化的溫度。她更在現 場帶來馬年一元復始紅包,向主流民眾 解釋馬年紅包的意義，同時宣傳TCML 將以教授「正體華語、臺灣標準音」為 核心，融合多元民族文化，展現臺灣 民主與創意的精神，服務對象擴展至成 人、企業及專業人士，亦能透過數位教 材讓更多人接觸臺灣。
雪梨臺灣學校校長劉碧珍感謝僑 委會及各界先進長期的支持，承諾未
來將持續推動華語教學與產學連結， 讓臺灣文化在澳洲持續生根、發芽、 茁壯,接著校方安排1位學習一年多的成 人學生分享他們一年來的學習成果,自 信及流暢的中文表現獲得滿堂喝采。 揭牌儀式在溫馨且隆重的氣氛下圓滿 完成，宣告雪梨地區的華語教育正式 開啟數位與國際化併行的新篇章。
台灣學校委員長徐佳青
台灣學校合照 台灣學校全體
最近，在網路上（尤其是在中 國的各種自媒體），人們每天都不 斷在渲染有AI的議題，支持AI一 派的人說：AI將引導人類走向「大 同世界」，主要是說它將引領我 們，「年輕時不必辛苦地苦讀課 本，這個工作讓 AI 去做；同時， 人們從此再也不必上大學了，因為 AI 替代了我們所有智能，從此人 類真正的進入「讀書無用」時代！ 在此同時，他們還認為：AI機器人 將馬上來臨，它將代替我們的體力 工作， AI的參加工作，也會大大 的降低人類的生產成本。屆時，人 類的體力活和勞務工作將由人工機 器人所取代！而且由於人工成本近 乎零，我們的產品價格將不斷的降 低；從此，我們每一個人可以不必 工作，大家分享AI 的紅利。
另一派人仕则把 AI 形容得成 洪水猛獸，他們認為，在資本主義 社會，AI降低的成本將會由AI擁 有者取得，它不分配給我們所有社 會成員，（否則他們投下巨資發 展AI 的目的又是什麼？）所以， 整個社會將出現「富者愈富窮者 愈窮」！當很多人失業、而 AI 投 資者和 AI 生產使用者賺得盤滿缽 滿，社會必然發生動亂！這一派人
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鄭 海 悉
馬年財經展望（9）
AI改變人類元年
甚至認為AI 将是人類的終結者。 等到 AI 覺醒，它們將會不受人類 的指揮，最後甚至反客為主！驅使 人類做它的奴隸！
大家若要問我個人的意見，我 想我的答案很簡單，
第一，人類不可能不讀書，因 為讀書不祗是學習知識，它還涉及 到學習如何過群體生活，建立与同 學之間彼此學習的興趣和能力，尤 其是基本常識 (common sense)， 它是我們每一個人生活的共同基 礎！我們可以利用 AI 去拓展我們 的知識領域，但是，不可能沒有 「啓蒙老師」。
第二，不論世界怎麼變，人性 是永遠不會改變的！人分三、五、 九等，這是自從有人類歷史橫亙不 變的法則， AI 會改變這个社會情 勢？我想很難！
马克思說：「阶级斗争是人 类有文字记载以来历史发展的动 力。」他同時說：「随着生产力的 发展，阶级斗争并不会无限期地循 环下去，它将在特定的历史条件 下终结。达到一个没有阶级、没有 剥削、没有国家的更高级发展阶 段。在那个社会里，“每个人的自 由发展是一切人的自由发展的条 件”。」AI 的發展就如馬克思所 說的「随着生产力的发展，阶级斗
鄭 海 悉 律 師 行
國際公証律師
商業法﹑商業訴訟及物業法資深律師
新南威爾斯大學商業 法律雙學位學士 澳大利亞最高法院 聯邦法院 新南威爾斯州高等法院律師及出庭律師
争并不会无限期地循环下去，它将 在特定的历史条件下终结。」也就 是說，我們社會將走入共產主義的 大同世界？我看很難。
中國和俄羅斯發展共產主義 都快一世紀了，俄羅斯和中國現在 已經沒有階級？人類的自私心是本 性，永遠不可能改變，人類內心之 中「比較心，希望高人一等」這種 天性是永遠一種「心灵殘缺」！這 是不會改變的！」
第三，最直接將人類分為三、 五、九等者是財富，現在 AI 來 了，知識变得不值錢了，那财富就 變得更重要，這個法則不會改變， 既然 AI 已經代替了所有人類的智 能，那人類還有什麼可以做比較 的？所以，最後比較的東西大概祗 剩下長相和财富了，我穿什麼名 牌，住什麼豪宅，開什麼車，….. 這些那怕我們已經進入大同世界的 時代，心態也是不可能改變的。所 以老楚現在就可以告訴你，放棄夢 想，繼續努力吧！如果你要繼續保 有你社會地位，你就必須保有财 富！
第四，全球財富將會愈來愈 集中，這個是不會改變。传统叙事 认为，最新技术在淘汰一些工作的 同时也会创造新的工作岗位。但是 Citrini 報告顯示並非如此，它的核
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心邏輯在於其提出的「智能置換螺 旋」（Intelligence Displacement Spiral）。在這一模型中，生成式 AI 不再僅僅是提高生產力的輔助 工具，而是演變成了勞動力的直接 替代者。當企業通過大規模裁撤白 領崗位來換取短期利潤脈衝時，一 種弔詭的「幽靈 GDP」狀態隨之 出現：企業帳面利潤雖在增長，但 作為經濟支柱的白領階層卻因失去 收入而導致社會總需求萎縮。
第五，在������ 的世界里，人 類並不一定會更快樂。當有一天， 你到咖啡店，侍候你的是機器人， 到理髮店為你理髮的是機器人，燒 飯給你吃的也已經不再是老婆而是 機器人，機器人甚至比你老婆更瞭 解你想吃什麼！所以你會變得很快 樂？不會吧？
第六，AI 將改變全球政治格 局；將來 AI 的賽道上，將祗會祗 有美國和中國二大強國的競爭，歐 洲，俄羅斯，已經出局。韓國、台 灣、德國、法國都祗是零件提供者 而已。所以，全球都將受這二國的 驅使？
其實，AI 也祗是開始，我們 對它的後日發展僅能「猜」，更多 的「突變」會不斷出現，我們就靜 觀其變吧！其實我們所能做的也是 非常有限的！
多位澳洲最高法院，新州高等法院權威律師，國際公證律師及出庭律師主理，包括前 紐省法院仲裁庭審判官 DominicOliveri 大律師及著名華裔律師陳文清（Wendy Chen）。 奧利華律師行在過去 27 年間為我們華人成功辦理大量大案，要案及疑難案 件訴訟 有口皆碑 大量成功案例備查 律師親自辦理所有案件。中西人律師多年合 作經驗，成功率極高。特別擅長：新州高等法院的各類訴訟（包括商業及合同糾紛，違 約索賠，遺囑糾紛及任何不公平的交易和分配訴訟）。法庭訴訟由陳文清律師主理案 件材料準備由 DominicOliveri 律師最終文件審核並出庭。
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奧利華律師行同時也是新南威爾士州的註冊法律援助(LegalAid)律師事務所 詳情請來電諮詢：0421 279 298/ 0431 443 986
新州高院成功案例回顧： • 合同糾紛案例 ：澳洲公司與日本三菱公司的商業糾紛 案件極其複雜 經過長達 51 天的新州最高法院聽證會 我們為澳洲公司贏得了 500 萬澳元的賠償； • 違約索賠 ：夫妻 20 年前分居，分居之時為了孩子的將來共同購買了物業並協議兩人各佔一半房產並共同償還 貸款。由於物業產權證上沒有妻子的名字，丈夫 20 年後否認兩人之間有過協議並將物業佔為己有。由於案件時間 跨度較長且妻子缺乏有效的銀行轉賬記錄，取證非常困難。但是經過我們長期的調查及走訪妻子的家人及朋友， 蒐集到了大量對妻子有利的證據。最終我們代表妻子方在新州高院贏得官司幫她奪回相應的房產份額； •遺囑糾紛：兄弟兩在母親過世後因為母親生前所居住的一幢物業而鬧上新州高院。物業在母親和哥哥的名下， 且房貸以及各種市政雜費一直由哥哥在償還和支付。而另一方弟弟在母親過世前一直和母親居住在該物業裡。在 母親病重時弟弟安排律師起草了一分遺囑讓母親在醫院簽署。 除了弟弟外，包括哥哥在內的其他子女對該遺囑 一無所知。遺囑上母親同意把她所有財產轉給弟弟。因此弟弟聲稱物業歸其所有，並向新州高院申請房產過戶。 在我們調查取證之後 成功在高院聽證會上說服法官宣判遺囑中的關於房產部分無效 並幫助哥哥要回了屬於他 的物業。
商業法
•生意合夥
•生意買賣
•特許經營
•商業租賃
•公司清盤
•僱傭法
物業法
•新州，昆州，維州， 南澳，西澳，塔州物
業買賣
•樓花買賣及轉讓
•建築合同
•環境與規劃
•項目與發展
Andrew Wong
黃大律師畢業於著名英國倫敦林肯法 律學院，該學院為全球歷史最悠久的 四大法律學院之一。作為本所首席律 師，黃大律師擁有逾28年的執業經 驗，成功經手無數商業房產買賣及各 類商業案件，專業實力深厚，經驗豐 富。
林肯法律事務所
家庭法
•孩子撫養權
•物業分配
•財產協議
•配偶贍養費 / 生活費
•重獲孩子探視權
Sharon Mo
毛律師自2013年起為新州最高法院 註冊律師，擁有十年以上豐富的物業 法、家庭法及訴訟經驗，曾處理多宗 位於新州、維州、昆州、南澳、西澳 及塔州的房產買賣與過戶交易案件。
毛律師精通英語、粵語及普通話，致 力協助來自不同背景的客戶。
訴訟
•消費糾紛
•建築合同糾紛
•誹謗
•仲裁
•追債
•合同糾紛
•最高法院訴訟
•聯邦法院訴訟
Amanda Huang
黃小姐為註冊產權轉讓師，擁有十年 以上豐富的房產過戶經驗，帶領律師 助理團隊協助律師處理新州、維州、 昆州、南澳、西澳及塔州的房產過戶 案件。黃小姐精通普通話、粵語及英 語。
遺產法
•遺囑/平安紙
•遺產規劃
•授權書
•監護授權
•遺囑承辦
Erica Chou
其他法律
•移民法
•刑事訴訟
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•人身傷害
•物業管理法
•消費法
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周律師畢業於雪梨大學及台灣大學， 精通英語及普通話。曾任職於澳洲及 跨國律師事務所，擁有商業法、家庭 法、遺產規劃及物業法經驗。周律師 與本所專業團隊緊密合作，致力為客 戶爭取最佳法律結果。
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持久監護權（Enduring Guardianship）：
未雨綢繆的法律安排
持久監護權（Enduring Guardianship）是一份法律文件，允 許您在心智健全時，透過正式任命一位 或多位值得信任的「持久監護人」。當 您因疾病、意外或失智而喪失自行決策 能力時，監護人便可替您作出與健康和 生活相關的重要決定。它與其他常見 安排不同，遺囑（Will）只在逝世後生 效，財務授權書（Enduring Power of Attorney, EPOA）處理的是財務和法律 事務，而持久監護權則專注於生活、醫 療與住宿安排。只要您仍能理解並表達 意願，就保有自我決策權；只有在您真 正失去能力時，監護人才會開始行使權 力。
提前設立持久監護權的好處，在於 即使您無法自行作決定時，仍能由您親 自選擇的人來代表您發聲。這不僅能減 少家人之間因醫療或照護問題產生的爭 議，更能避免決策權落入您未必希望的 人手中。如果沒有持久監護權，NCAT 可能會直接任命公共監護人（Public Guardian）代為決策。雖然公共監護 人會依據法律行事，但未必能完全理解 您的價值觀與生活偏好。持久監護權亦 可與遺囑、持久財務授權書及預先醫療 指示結合，構成一份完整周密的未來規 劃。
選擇合適的持久監護人是這份安排 的核心。持久監護人必須忠實於受監護 人的意願與利益。在Re KWT一案中， 仲裁庭強調，合格的持久監護人應該能 夠認真、仔細評估當事人的需要。在Re XZG一案中，即使家人之間存在衝突， 仲裁庭仍確認了已被任命的持久監護 人，因為他能以當事人的最佳利益為優 先，並尊重其生活偏好。這些案例凸顯 了監護人角色的重要性與法律界線。
選擇合適的監護人是這份安排的 核心。監護人必須年滿十八歲並願意承 擔責任。理想人選應能在壓力下冷靜判 斷，了解您的價值觀與生活方式，並在 需要時能及時聯繫。法律規定，提供有 償醫療、住宿或日常照護服務的人士， 例如醫生或養老院經營者，不能被任命 為持久監護人。您也可以任命多位監護 人，規定他們需共同或分別行使權力， 或者指定替代人選，以防主要監護人因 任何原因無法履職。您還可以在文件中 寫明具體指示，例如「希望在可能情況 下繼續居住於家中」，為未來的決策提 供明確依據。
林肯法律事務所（Lincoln Legal） 在商業法、房地產、家事法及遺產規劃 領域擁有豐富經驗。我們能協助您起草 合適的持久監護文件，並與遺囑、財務 授權書及其他規劃工具一併整合，為您 和家人提供全面的法律保障。歡迎與我 們聯繫，獲取專屬的法律建議與協助。 ������ https://lincolnlegal.com.au/contact/
本文僅供一般資訊參考之用，非屬 亦不得作為法律意見。每宗案件因事實 及情況不同，結果各異，請務必就具體 事宜尋求專業法律建議。
綜合而言，持久監護權與財務授權 書一樣，都是一種「未雨綢繆」的法律 安排。遺囑管的是「身後」，授權書管 的是「金錢」，而持久監護權則管「生 活與健康」。這份安排能確保在您無法 親自發聲時，仍有人能忠實地代表您的 意願，保障您的生活品質與尊嚴，讓您 與家人更從容地面對未來的不確定性。
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JLL Metropolitan Sales & Investments NSW
The exclusive selling agents are proud to present 410 Forest Road, Hurstville
Long WALE triple net service station
穩健收益加油站，藍籌租約 + 開發潛力
For sale
出售
410 Forest Road, Hurstville, NSW
410 Forest Road, Hurstville, NSW
The property, operating as Shell OTR Hurstville, is a premium, long WALE service station investment situated within a high growth area, prominently positioned on a major arterial road.
此高端加油站位於主要幹道，以殼牌OTR名義運營，租約穩
定。三重淨租賃結構下，租戶承擔全部支出，租金每年按CPI
上漲（3%-6%），回報穩健。地塊劃為MU1-混合用途，未來 可開發達23米（約7層），兼具當前收益與長期增值潛力。
•長期藍籌租賃，收益穩定
•優厚三重淨租約結構
Anchored by a Viva Energy Australia Pty Ltd (trading as Shell)¹, the investment is enhanced by a triple net lease structure whereby the tenant pays all outgoings including land tax, along with annual CPI rent increases (min 3%, max 6%) delivering an attractive, low risk opportunity to sophisticated investors seeking stable returns. Furthermore, the asset offers substantial future development potential (STCA), the site is zoned MU1 -Mixed use, permitting a structure up to 23m (7 storeys*) (STCA), underpinned by a unique lease condition that requires the land to be remediated to the highest and best use standard upon lease expiry.²
– Long-term blue-chip lease
•卓越未來開發潛力
– Attractive triple net lease structure
– Exceptional future development potential
– Unique redmediation obligation
AuctionWorks 公開拍賣 3月31日 週二 10:30am
For sale by public auction at AuctionWorks Starting Tuesday 31 March 2026 at 10:30am
¹ Source: https://forecast.id.com.au/georges-river/about-forecast-areas?WebID=160
² Source: Clause 13.2 of lease agreement *Approx
該豪華公寓坐落於充滿活力的 Barangaroo中心，巧妙糅合都市便 利與海濱度假的悠然氛圍，室內由知 名設計師精心打造，是一處難得一見 的奢華生活居所。坐擁無遮擋的海港 全景，日出日落盡收眼底。更令人稱 羨的是，步行即至各類精品零售店 鋪、餐飲店以及休閒娛樂場所，為追 求非凡生活品質的您提供獨一無二的 都市濱海生活方式。
出售參考價： $6,500,000
參觀： 按廣告時間或 預約參觀
請識別二維碼 線上參觀該物業
成功售出
0410 444 044 adrian@ayre.com.au
0487 277 641 noah@ayre.com.au
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A WORLD AWAITS
4 Bedroom, 3+ Bathroom, 2 Car, 961.1sqm
4 卧室 | 3+ 衛浴 | 2 車位 | 占地 961.1 ㎡
Atlas invites you to experience 17 Morella Road, Mosman
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Atlas 誠邀品鑒 17 Morella Road, Mosman 歡迎聯繫預約或按廣告時間參觀｜出售
Michael Coombs 0407 980 443
Michael Coombs 0424 391 255
Jacqui Wansey 0402 448 383
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Alicia Chen 陈代之湄 0452 660 413
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這套132平方米的現代公寓坐落於市中心，出行便利，輕鬆可達Auburn各處。
2睡房，均帶入牆櫃，主人房直通主浴室；開放式客飯廳、現代廚衛、獨立書 房、內部洗衣房及陽臺一應俱全，並附帶一個地下泊車位。
步行至Auburn公立學校、Auburn中央購物中心及火車站，盡享便捷都市生活。
2 睡房 | 2 浴室 | 1 車位
拍賣：3月21日週六1:00 pm
參觀：週六12:30 - 01:00 pm
Themy Panagiotidis 0404 244 558 themy.pana@lsre.com.au
辦公室 9749 9999 | lsre.com.au/auburn
• 3睡房均帶入牆櫃 • 現代廚房，電磁爐+獨立飯廳 • 寬敞休憩室 + 獨立家庭房 • 整潔浴室，獨立洗衣房
這套位於8層的超現代公寓陽光充沛，地理位置優越，集空間、風格與舒適於一體。
•陽光陽臺，總面積111平方米 •物業費約$1,340 /季 電梯+安保門禁，步行至火車站+購物區 •屋頂休閒區，覽城市景觀
適合首次置業者、通勤上班族、大屋換小屋者及投資者。
Auburn | Lidcombe | 9749 9999 lsre.com.au
拍賣可
提前出售
同一產權 2 居所｜750米至Auburn站，自住收租皆宜
開放時間：週六 1:30 - 2:00 PM
價格指導
$520K$550K
• 浮動木地板 • 車道泊車位，寬敞後院 • 近Parramatta Rd、Lidcombe Marketplace、學校及車站
周租$330｜底層1房公寓，近車站，即買即收租
該底層西向一房公寓採光良好，佈局獨立，設開放式廚房、客廳、睡房、獨 立衛浴及嵌入式儲物。配備註冊泊車位、電梯及共用洗衣房。靠近主幹道， 如Parramatta Rd、M4高速，步行可達Costco、Lidcombe市場、Reading影 院、Auburn購物中心及車站。當前周租$330，投資優選。
季度支出（約）：物業費 $706/季；市政費 $393/季；水費 $180/季
全新裝修，現代大宅
近新朝東公寓，帶朝北日光室 該物業專為輕鬆生活設計，平面佈局高度靈活，適合多代同堂或想要雙重收入的家庭。 空間寬敞，飾面優質，兼顧舒適與實用。
該家居近新裝修，坐落942平方米寬闊地塊，正面寬大。室內設計現代清新，專為家庭 生活與輕鬆休閒打造，實現室內外空間無縫銜接。
開放時間：週六 11:00 - 11:30 AM
實惠公寓，首購投資優選，近享便利
這套外觀精美的底層公寓，提供時尚易打理的生活體驗。對於首次購房者或投資者而 言，是難得的機遇——便利設施近在咫尺，輕鬆開啟品質生活。
開放時間：週六 12:00 - 12:30 PM
這套精心打造的朝東公寓位於 Sekisui House 獲獎的 Melrose Park 社區，集空間、品味 與投資潛力於一身。
開放時間：週六 3:00 - 3:30 PM
Auburn 204/93 Auburn Road
Auburn 120/95 Station Rd
Lidcombe 82 Platform St
Ashfield 出售 2/39 Chandos Street 參觀：週六11:00 – 11:30am或預約
Ashfield
Lots 1, 2, 3/355 Liverpool Road 參觀：按廣告時間或預約
出售：聯繫代理
該兩層商用物業由三家零售店鋪組 成，坐落于Ashfield繁華的Liverpool Road商區，兼具穩定收益與未來再開 發的雙重投資價值。
特徵：
•底層2零售店鋪，配商業廚房+冷 房，後車道可進 另有底層大型亞洲餐館，共用後勤 通道 主幹道高曝光位置，車流人流密集 • 繁榮商業區，周邊商家成熟 E2商業中心分區，具未來開發潛力 帶Studio空間靈活，可商可住 土地面積約305平方米，FSR為3.1
該2房公寓坐落於靜街，步行至Ashfield車站、購物中心與公園，盡享寧靜與便捷。
特徵：
•2大睡房，均帶入牆櫃
•開放式客飯廳，連通2綠蔭陽臺
•功能廚房，燃氣煮食+充足儲物 •全套浴室（淋浴+浴缸），內設洗衣房 •保安對講門禁，後部車棚
•步行至Ashfield購物中心、Ashfield公園、咖啡館及優質學校 出售：聯繫代理
232 Liverpool Rd. Ashfield NSW 2131 免费房屋估价
底層2房公寓，綠蔭靜街 9799 2999
出售：聯繫代理 經典魅力大宅，寬庭大地
Email:info@ashfield.rh.com.au
610/1-11 Spencer Street FAIRFIELD
陽光美居，佈局實用，地段優越
這套約 87 平方米的 6 層公寓陽光充沛，佈 局現代實用，坐落於熱門地段，為首購或 投資者提供理想選擇。
•2 睡房，均帶入牆櫃
•全屋新鋪地板，明亮開放式客飯廳 •大陽臺適合休閒，內部洗衣房配烘乾機 •保安樓宇帶電梯，設專用停車位 •面積約87平方米
2 N 1 h 1 P
For Sale:
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該家居位於綠樹成蔭的社區核心，將 經典韻味與現代功能完美糅合，為尋 求寬敞住宅或土地者覓得難得機遇。 特徵： •4睡房全木地板 現代廚房，石質檯面+高品質電器， 儲物充足 開放式客飯廳+獨立家庭房 大型易打理後院，宜休閒 雙車庫帶工作間+額外車棚，具建祖 母屋潛力（STCA） 內洗衣房+分體空調+屋下多功能空 間（儲物/改造） 近Ashbury Public School、巴士、 Canterbury站，周邊商超齊全
優質河畔平坦農田， 延伸至起伏山丘，土 地肥沃，可種植各類 農作物。適合養牛、 養馬、養羊等多種農 業用途。
配有兩棟堅固的傳統 鄉村住宅。
距 Wingham 及 Gloucester約50分鐘 車程，位於 Number One 2424。
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位于 Nelson 核心地段的一处约10英亩可利用土地，难得的土地储备 型住宅机会。这处稀缺的双住宅物业在长期供应紧张的区域中尤为珍贵，为 投资者与开发商提供了可观的增值潜力。
主住宅建成仅约8年，整体空间宽敞，设有6间卧室与5间浴室，非常 适合大家庭或多代同堂居住。住宅核心为一间采用大理石台面的高端厨房， 配备优质电器，无论是日常生活还是大型聚会，都能轻松应对。
物业内另设一栋独立住宅，包含4间卧室、2间浴室，并设有正式客厅 与餐厅，环绕式veranda可俯瞰景观花园。第二住宅既可作为扩展家庭居 住空间，也可带来稳定租金收入。
整块约10英亩土地均为可利用土地，设有已建成的马匹围栏，适合马 术活动，同时配备大型仓库式shed，可用作储存、设备停放或工作坊。该 住宅具备未来开发潜力（STCA），在 Nelson 这样的优质地段尤为稀 缺，是兼具居住价值与长期投资潜力的土地储备型资产。
79 Jer s ey Road , W o o lla hra , N S W 202 5 这座经典的 维多利亚风格联排住宅，以 6.1 米宽阔门面呈现出难得的空 间尺度与建筑气度，在光线、格局与居住品质之间取得优雅平衡。住宅在 保留 历史建筑韵味的同时进行了精心升级，让经典与现代生活方式自然交融。宽敞 的居住空间、考究的室内配置以及 珍贵的院内停车位，共同构成一处兼具格调 与舒适的理想居所。
项目坐落于 Woollahra 稀缺且备受追捧的核心街区，周边环境静谧优 雅，同时拥有触手可及的城市便利。步行即可到达 Woollahra Village、 Paddington 以及 Centennial Park，咖啡馆、精品店与通往市区的公共交 通近在咫尺，让生活在宁静与繁华之间自由切换。
项目亮点
· 罕见 6.1 米宽门面，位于 Woollahra 标志性联排住宅街区 · 3.3 米挑高天花，空间通透，采光充盈
· 精致翻新，保留经典历史建筑风格 · 宽敞客厅与餐厅格局，配备壁炉 · 高端厨房设计，搭载嵌入式电器
· 私享主卧套房，设有步入式衣柜与独立卫浴
· 深度 北向退界设计，最大化自然采光
· 优越地段，配备珍贵院内停车位
这是一套全新打造的奢华家庭住宅，专为轻松生活与社交娱乐而设计。 住宅采用现代建筑风格，搭配高品质全砖与混凝土结构，呈现出精致而耐久 的居住品质。室内布局充分考虑家庭生活需求，客厅与会客厅分区设置，既 保持空间开阔感，又能满足不同生活场景。室内外空间自然衔接，延伸至带 泳池的户外娱乐区，并配备完整的烧烤厨房，非常适合家庭聚会与朋友聚 餐。住宅位于区域内生活便利的地段，周边商店、咖啡馆、公园及城市公交 一应俱全，日常出行与休闲都十分便捷。整体设计兼顾舒适与功能，为家庭 提供宽敞的居住空间与高品质生活体验。购房者可在 bw.com.au 获取免费 的 Building & Pest Report。
·
全新建造，全砖与混凝土结构
· 带泳池的户外娱乐区，配备BBQ厨房 · 多个室内外生活与休闲空间 · 客厅与会客厅分区布局
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周四 上午 10:30-11:00 3月21日 周六
拍卖日期 3月28日 周六 下午 3:00
41 Berith Street, Auburn, NSW 2144
该优质全砖结构住宅坐落于一片深受家庭青睐的宜居区域，打造了兼具 正式与休闲风格的开放式起居空间，户型布局灵活多变，居于此可饱览开阔 景致——从Parramatta的城市天际线一直延伸至Blue Mountains的风 光尽收眼底。住宅专为大家庭量身设计，空间宽敞阔绰，上下两层划分出多 个独立起居区，底层采用悬浮式混凝土地面，具备良好的隔音隔热效果，既 可打造成青少年活动区，也可用作长辈套房，功能实用性十足。
房屋地理位置十分优越，周边配套便捷完善，邻近多所学校、商超及交 通站点，同时靠近Sydney Olympic Park、Parramatta CBD与 Westmead Health Precinct等核心区域，这座经典坚固、宽敞明亮的 住宅，正静待下一户家庭入住。
住宅核心亮点丰富：全屋上下两层均为全砖结构，悬浮式混凝土地面隔 音隔热效果出众；可申请加建祖母房（须经市政审批）；上层设4间宽敞卧 室，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，另有两处空间可改造为第5间卧 室；现代化厨房与餐客厅相连，无缝衔接带顶露台，凭栏可赏全景；底层为 独立套房设计，含卫浴、两处起居空间及独立出入口，适配长辈或青少年居 住；全屋上下两层起居区与卧室均采用通体瓷砖铺设，配备中央管道式空调 及额外分体式空调，高挑层高搭配装饰性檐口，进一步提升空间通透感。
地块面积613平方米，地势平坦且全围栏环绕，院内种植多棵成熟果 树；遥控车库可提供至多4个安全车位，房屋配备多区域室内外监控摄像头 系统，入户处设可锁大门、坚固砖质前围栏，所有窗户均配备防盗卷帘；此 外，住宅位于起伏山脊的高地之上，住户可坐拥全景视野，尽览从 Parramatta到Blue Mountains的秀丽风光。
BresicWhitney - East Level 1 & 2, 68 Moncur Street, Woollahra 2025.
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•附屬花園房、水準草坪區及地下停車場
•門口巴士站，位於搶手學校校區內
現場拍賣 3月28日 週六 11.15am
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