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32 第1745期
25 Sep - 1 Oct 2026
址
新地
Unit G1B, 49 Station Road Indooroopilly QLD 4068
Friday, Saturday 25, 26 Sep 2026
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Sunnybank
Uptown
Indooroopilly
Salisbury
Shop 31 Sunnybank Plaza Shopping Centre Cnr Mains Rd & McCullough St SUNNYBANK, Brisbane, QLD 4109 ( 毗鄰 Bean There Cafe) 營業時間 8:30am-5:30pm
Shop 88, Uptown Centre 91 Queen St, Brisbane City QLD 4000 營業時間 7:30am-6:00pm
FC09 Indooroopilly Shopping Centre 322 Moggill Rd, Indooroopilly QLD 4068 營業時間 8:30am-5:30pm
Unit 12 655 Toohey Rd, Salisbury QLD 4107 營業時間 8:30am-4:30pm
Friday, Saturday 25, 26 Sep 2026
慶 祝中 秋 節 活動 9月21日~27日
月餅及椰香咖啡糯米糰 整週於兒童遊戲區舉行中秋節主題活動
娛 樂活 動 9月26日（星期六）
免費臉部彩繪 Leo 獅子到訪 ● 舞獅表演 ●
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優 惠活 動
閃耀奪金
9月24日（星期四）
幸運餅乾現金獎 10份$75 | 5份$275 | 1份$750獎金等你來贏取 9月25日（星期五）
幸運轉盤 10份$100 | 5份$200 | 1份$500獎金等你來贏取
20盞燈籠中，選出專屬於你的幸運燈籠！ 共20次抽獎，中午12:00至下午4:45，每15分鐘抽獎一次。 會員有機會贏取以下其中一項獎金：
晚上 8:00 至 11:45，每15分鐘抽獎一次
9月26日（星期六）
閃耀奪金 5份$75 | 5份$100 | 5份$125 | 3份$150 | 2份$500 獎金等你來贏取 中午 12:00 至下午 4:45，每15分鐘抽獎一次 有條件限制
Unit ��, ���� Logan Road Underwood QLD ����
5份 $75｜5份 $100｜5份 $125｜3份 $150｜2份 $500
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布里斯本市政府祝大家
花好月圓人團圓
Lord Mayor Adrian Schrinner
Cr Fiona
Cr Adam
Deputy Mayor Coorparoo Ward Ph: 3403 2101
Northgate Ward Ph: 3403 2210
CUNNINGHAM
Cr Steven
HUANG
MacGregor Ward Ph: 3407 8500
Cr Kim
MARX
Runcorn Ward Ph: 3407 0566
ALLAN
Cr Vicki
Cr Ryan
Central Ward Ph: 3403 0254
Chandler Ward Ph: 3407 1400
HOWARD
Cr Sandy
LANDERS
Bracken Ridge Ward Ph: 3667 6000
Cr Steve
The Gap Ward Ph: 3407 1900
Cr Tracy
Jamboree Ward Ph: 3407 7000
McDowall Ward Ph: 3403 7690
DAVIS
HUTTON
MURPHY
TOOMEY
Cr Sarah
Cr Danita
PARRY
Marchant Ward Ph: 3407 0707
Cr Alex
GIVNEY
Wynnum Manly Ward Ph: 3403 2180
Cr Julia
DIXON
Hamilton Ward Ph: 3403 1095
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Friday, Saturday 25, 26 Sep 2026
Hon Leeanne ENOCH MP
Peter RUSSO MP
Member for Algester
Member for Toohey
Shadow Minister for Closing the Gap and Reconciliation Shadow Minister for Seniors and Disability Services Shadow Minister for Integrity Shadow Minister for the Arts
Shadow Assistant Minister for Justice
Your Strong Voice for Toohey
郵 箱: toohey@parliament.qld.gov.au 電 話: （��）���� ���� 地 址: Suite �, ��� Mains Road Sunnybank Qld ���� @PeterRussoMP
/PeterRussoMP
James Martin MP Stretton區州議員 Standing Up for Stretton
郵 箱: algester@parliament.qld.gov.au 電 話: （��）���� ���� 網 站:www.leeanneenoch.com 地 址: Shop �&�, ��� Parkwood Drive Heathwood Qld ���� LeeanneEnoch
leeanneenochmp
leeanneenoch_mp
Corrine MCMILLAN MP Member for Mansfield Shadow Minister for Child Safety, Communities, and the Prevention of Domestic and Family Violence
Listening, Caring, Delivering 郵 箱: stretton@parliament.qld.gov.au 電 話: （��）���� ���� 地 址: �/�� Pinelands Road, Sunnybank Hills Qld ���� /JamesMartin�Stretton
@jamesmartinmp
JMQLDMP
郵 箱: mansfield@parliament.qld.gov.au 電 話: （��）���� ���� 地 址: �� Mount Gravatt-Capalaba Road Upper Mount Gravatt QLD ���� @McMillan�Mansfield
corrinemcmillanmp
Friday, Saturday 25, 26 Sep 2026
恭祝 大家中 秋節快樂 花好月圓人團圓 心想事成萬事興 員
駐澳大利亞 臺北經濟文化代表處
駐布里斯本 臺北經濟文化辦事處
昆士蘭臺灣中心
Taipei Economic and Cultural Office in Brisbane Australia
Queensland Taiwan Centre
陳慧蓁
處長 范厚祿
主任 許俊湧
敬賀
暨全體同仁 敬賀
暨全體同仁 敬賀
中華民國僑務委員
中華民國僑務委員
中華民國僑務委員
徐瑞雲
羅富齡
陳秋燕
敬賀
敬賀
敬賀
代理代表
中華民國僑務諮詢委員
盧淑媛 敬賀
中華民國僑務諮詢委員
中華民國僑務諮詢委員 世界華人工商婦女企管協會 總會長 林淑敏 敬賀
中華民國僑務諮詢委員
柯文耀 OAM 敬賀
中華民國僑務諮詢委員
中華民國僑務諮詢委員
余謙謀
廖充炳
黃素珍
敬賀
敬賀
敬賀
中華民國僑務顧問
中華民國僑務促進委員
昆士蘭台僑團體聯合會
張榮基
陳惠華
秘書長 姜如霞
敬賀
敬賀
暨全體理事 敬賀
澳洲昆士蘭台灣商會 會長 黃元佐 暨全體理監事 敬賀
澳洲昆士蘭臺灣同鄉會 會長 陳順來 暨 全體理監事會員 敬賀
會長 李權皇
世界華人工商婦女企管協會 澳洲分會 會長李瓊英
暨 全體理監事會員 敬賀
暨全體理監事會員 敬賀
昆士蘭國樂協會
澳洲昆士蘭國際傑人會
會長 蘇毓敏
會長 陳彥華
暨 全體理事團員 敬賀
暨全體理監事會員 敬賀
澳洲昆士蘭客家會
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Friday, Saturday 25, 26 Sep 2026
恭祝 大家中 秋節快樂 花好月圓人團圓 心想事成萬事興 員
RABY BAY HARBOUR
林居正會計師 暨全體同仁敬賀 TEL:������� ��� （����FOR CEL） Web:www.celgroup.com.au
布里斯本分公司 全體同仁 敬賀
太平洋渡假飯店 羅富齡/LINGO LIN 敬賀
布里斯本分行全體同仁 敬賀 Tel:（��）���� ����
謝智安
施伯欣老師 暨全體名師專家達人同賀
Forever Wei Pty Ltd 董事長 魏光君 敬賀
國際佛光會澳洲昆士蘭協會 會長 羅淑灃
暨 全體督導理事會員 敬賀
Suite ���, Level �, ��� George St.,Brisbane QLD ����
劉招明 陳秋琴
敬賀
敬賀
Chinatown Duty Free
中國城免稅店 全體同仁 敬賀 Tel:���� ����/���� ������ ��� Wickham St. Fortitude Valley
�� ���� ����
Cnr Calam Rd & Honeywood St 敬賀 Sunnybank Hills QLD ����
澳亞藝術交流協會
澳亞青年團友會
會長 黃世花
會長 帥如珊
暨全體理監事會員 敬賀
暨全體理監事會員 敬賀
昆士蘭美學舞蹈推廣協會
澳洲昆士蘭中華八卦太極協會
會長 吳佩珍
會長吳秋錦 暨全體理事會員 敬賀
暨 全體理事會員 敬賀
Mr. & Mrs. Liu
立明國際 全體同仁
Australia Asia Technology Education Culture Organisation Inc
會長 于蘭芝 暨全體理監事會員 敬賀
楓林大酒樓
GOLDEN LANE金軒
Landmark Sunnybank
Shop ��� Sunnybank Plaza Shopping Centre Food court, Sunnybank Q����
(��) ���� ����
TRADING HOURS
Sunnybank Plaza Shopping Centre Mains Road, Sunnybank
(��)���� ���� SUNDAY TO THURSDAY ��:��am-�:��pm｜�:��pm -�:��am FRIDAY & SATURDAY ��:��am-�:��pm｜�:��pm-�:��am
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Lord Mayor Adrian Schrinner
熱烈慶祝 中華人民共和國成立77週年 國富民強 長治久安
CUNNINGHAM Deputy Mayor Coorparoo Ward Ph: 3403 2101
Cr Steven
HUANG
MacGregor Ward Ph: 3407 8500
Cr Vicki
Cr Adam
Cr Fiona
ALLAN
Northgate Ward Ph: 3403 2210
Cr Kim
MARX
Runcorn Ward Ph: 3407 0566
Cr Sandy
Bracken Ridge Ward Ph: 3667 6000
Cr Tracy
Jamboree Ward Ph: 3407 7000
McDowall Ward Ph: 3403 7690
Chandler Ward Ph: 3407 1400
Cr Steve
TOOMEY
The Gap Ward Ph: 3407 1900
DAVIS
HUTTON
MURPHY
Central Ward Ph: 3403 0254
LANDERS
Cr Sarah
Cr Ryan
HOWARD
Cr Danita
PARRY
Marchant Ward Ph: 3407 0707
Cr Alex
GIVNEY
Wynnum Manly Ward Ph: 3403 2180
Cr Julia
DIXON
Hamilton Ward Ph: 3403 1095
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Friday, Saturday 25, 26 Sep 2026
熱烈慶祝
中華人民共和國 成立77週年
国泰民安 欣欣向榮
Hon Leeanne ENOCH MP
Peter RUSSO MP
Member for Algester
Member for Toohey
Shadow Minister for Closing the Gap and Reconciliation Shadow Minister for Seniors and Disability Services Shadow Minister for Integrity Shadow Minister for the Arts
Shadow Assistant Minister for Justice
Your Strong Voice for Toohey
郵 箱: toohey@parliament.qld.gov.au 電 話: （��）���� ���� 地 址: Suite �, ��� Mains Road Sunnybank Qld ���� @PeterRussoMP
/PeterRussoMP
James Martin MP Stretton區州議員 Standing Up for Stretton
郵 箱: algester@parliament.qld.gov.au 電 話: （��）���� ���� 網 站:www.leeanneenoch.com 地 址: Shop �&�, ��� Parkwood Drive Heathwood Qld ���� LeeanneEnoch
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Corrine MCMILLAN MP Member for Mansfield Shadow Minister for Child Safety, Communities, and the Prevention of Domestic and Family Violence
Listening, Caring, Delivering 郵 箱: stretton@parliament.qld.gov.au 電 話: （��）���� ���� 地 址: �/�� Pinelands Road, Sunnybank Hills Qld ���� /JamesMartin�Stretton
@jamesmartinmp
JMQLDMP
郵 箱: mansfield@parliament.qld.gov.au 電 話: （��）���� ���� 地 址: �� Mount Gravatt-Capalaba Road Upper Mount Gravatt QLD ���� @McMillan�Mansfield
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Friday, Saturday 25, 26 Sep 2026
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負扣稅與CGT改革三個月後：澳洲房市發生了什麼事？ Jade Xie
财经专栏
房價降溫、投資貸款下滑，但租賃市場仍緊張 Jade Xie｜Easyhome Mortgage 董事總經理｜資深房地產投資人｜財經評論人
2026年5月預算案改變負扣稅和資本利得稅（CGT）後，已經過三 個多月。現在終於有了一批可以觀察的「硬數據」。我的判斷是：稅改 沒有讓澳洲房市突然崩盤，但它加速了原本已經由高利率引發的降溫； 同時，租賃市場並沒有因為房價轉弱而同步放鬆。 投資貸款：跌得最快的一部分 ABS公佈的2026年6月季數據顯示，全國新房屋貸款數量較上季下 降5.4%，金額下降5.2%；其中投資者貸款數量下降8.6%，金額下降 10.2%。昆士蘭投資貸款數量下降10.1%，新州下降15.5%，維州下降 14.2%。不過不能把這些跌幅全部歸因於稅改，因為該季度還包括4月 和5月上旬的預算前數據，而且2026年上半年RBA已經三次升息。 RBA在8月《貨幣政策聲明》中給出的判斷最穩：投資貸款和既有住宅 市場走弱，是利率上升、預算中的投資稅制變化以及整體經濟環境共同 作用的結果。全國平均住宅價格已較3月高點下降約1.6%，雪梨和墨爾 本跌幅最大，布里斯本和阿德雷德近期也開始回落。 租金：房價降溫，但租房仍然很緊 Domain 6月季資料顯示，布里斯本House週租金中位數上升至700 澳元，季漲2.9%、年漲7.7%；Unit維持660澳元，空置率僅0.6%。 Domain認為，4月至5月政策逐漸明朗、加上借貸成本上升後，一些房 東更快提高asking rent，但目前更多反映定價行為和預期變化，還不能 證明出租房供應已經出現廣泛的結構性惡化。
對未來租金的預測也存在分歧。 CBA引用Treasury模型估計，稅改 本身對當前中位租金家庭的長期影響可能約為每週2澳元；但在空置率 已經極低的城市，如果投資者需求持續下降而新房供應不能及時補上， 實際租金壓力可能更大。因此，現階段最準確的說法不是“稅改已經造 成租金大漲”，而是“租賃市場幾乎沒有緩衝空間”。 未來一年：主流預期偏向調整，而非再次普漲 機構預測的幅度不同，但方向一致。 CBA在6月把2026年全國住宅 價格預測下調至大致持平，並認為稅改長期可能令房價比沒有改革的情 景低「略少於5%」；Westpac預計全國成交量可能下降約20%，全國 房價2026年大致持平；NAB 6月則預測八大首府2026年整體約下降 2%。這些都是預測，不是已經發生的跌幅。 我的基準判斷是：未來6至18個月，投資者佔比較高、租金回報偏 低的既有住宅會承受更大壓力；受祖父條款保護的老投資物業則可能出 現“鎖定效應”，業主未必願意出售。新建住宅因為繼續保留負扣稅待 遇，並在APRA高DTI配額上具有相對優勢，可能吸引更多投資資金。 澳洲房市因此更可能出現“分化”，而不是全國同步大跌。利率 仍是最大的短期變量；如果RBA再加息，借款能力下降會比稅改本身更 快傳導到買家。長期來看，住房短缺和人口需求仍會為價格和租金提供 支撐，但過去依賴高槓桿、低yield和資本增值的投資模式，已經進入 一個更困難的階段。
免責聲明：本文依據公開市場資料以及作者個人金融業和房地產投資經驗撰寫，僅代表作者個人觀點，僅供一般市場資訊及討論參考，不構 成任何個人金融、信貸、房地產或投資建議，也不構成買入、出售或持有任何房地產的建議。房地產投資涉及房價、利率、融資、現金流 量、政策及其他市場風險。讀者應結合自身財務狀況和風險承受能力獨立判斷，並在需要時尋求具有相應資格的專業人士意見。任何投資決 定及由此產生的風險和結果均由投資者本人承擔。 資料來源（資料截至2026年8月28日）： Cotality Home Value Index（截至2026年7月31日）；Australian Bureau of Statistics（ABS） Employee Earnings, August 2025；ABS Consumer Price Index, July 2026；Reserve Bank Report 2026；KPMG Residential Property Market Outlook, August 2026；Queensland Treasury Budget 2025‒26；Brisbane City Council housing supply planning；主要銀行利率預測截至 2026年8月27日。
作 者 簡 介 Jade Xie 董事總經理 25年紐澳銀行、金融及信貸產業經驗 資深房地產投資人及財經評論人
Email: jadexie@easyhomemortgage.com.au
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Friday, Saturday 25, 26 Sep 2026
首款 RAV4 插电式混合动力车型
图中所示为量产前 RAV4 GR Sport 插电式混合动力车型，搭载可选配的 Toyota 原厂精品配件；相关配件需另行购买。
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點擊二維碼 聯系 Jason Cai
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保證未來價值動產抵押貸款 / 10% 首付 / $62,990 开走價* / 60，48或36個月貸款期限 / 15,000公里里程额度^ / 保证未来价值 $23,381^/ 总还款金额 $71,546.80
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Friday, Saturday 25, 26 Sep 2026
Porsche有史以來 最強性能之作 全新Cayenne Turbo电动保時捷 唯有保時捷，無可取代 掃碼預約試駕 Porsche Centre Brisbane 147 Breakfast Creek Road, Newstead QLD 4006 Tel: 07 3867 6911 porschecentrebrisbane.com.au
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Friday, Saturday 25, 26 Sep 2026
昆士蘭僑界慶祝 中華民國（臺灣）��5年雙十國慶 5
澳洲昆士蘭客家會
�:��入場 �:3�開始 � � 世界多元文化藝術協會
徐瑞雲 僑務委員 陳秋燕 僑務委員
澳亞科技教育文化協會 華僑協會總會布里斯本分會
李權皇 ��51 669 988 楊淑珠 0434 402 131
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Friday, Saturday 25, 26 Sep 2026
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昆士 蘭 僑 界 關 懷 救 助 協會交棒 傳承台僑社群服務使命
駐布里斯本辦事處行動領務 駐布里斯本辦事處於每月前三週的星期三，上午10點到中 午12點；下午1點到2點，假昆士蘭臺灣中心辦理行動領務收件 服務，歡迎鄉親多加利用。 ■各項領務申請須知請參考駐處官網：http://roc-taiwan. org/aubne。 ■申請者請備齊零錢與證件影本，如有任何疑問請電073828-1699或電郵bne2@mofa.gov.tw。 歡迎申辦i僑卡與加入i僑卡特約商店行列 為提供更契合僑胞需要的精準服務，僑委會推動僑胞卡的 數位升級發行i僑卡；第二代i僑卡不僅是消費的優惠卡，更擴 大為優惠卡、聯繫卡與服務卡，享有：快捷報名線上報名僑務 活動、即時接收貼心的客製化服務訊息以及享有全球特約商店 折扣與各項專屬優惠。 ■歡迎具有中華民國國籍之僑居海外國民、友我華裔人士 申辦i僑卡。 ■i僑卡訊息與申辦網站： http://icard.taiwan-world.net/tw/index 昆士蘭及北領地地區i僑卡海外特約商店募集中，歡迎您加入！ ■i僑卡海外特約商店募集中！https://reurl.cc/9105YV
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Friday, Saturday 25, 26 Sep 2026
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慶祝 中華民國115年國慶 暨 昆士蘭國樂協會成立11週年慶成果發表音樂會 昆士蘭國樂協會9月19日下午在 昆士蘭臺灣中心熱鬧舉辦「歡慶中華 民國115年國慶暨成立11週年成果音 樂會」，駐布里斯本辦事處政務組長 魏禎瑩代表處長范厚祿、昆士蘭臺灣 中心主任許俊湧應邀出席，是日主辦 單位會長蘇毓敏、僑務委員徐瑞雲、 僑務諮詢委員柯文耀OAM、黃素 珍、廖充炳等多位僑務榮譽職人員、 多位台僑社團會長、澳洲聯邦眾議員 Julie-Ann Campbell、昆士蘭州議員
James Martin、布里斯本市議員Kim Marx、Emily Kim，以及國樂協會會 員與鄉親約百人齊聚一堂共襄盛舉， 現場氣氛熱烈。 魏禎瑩首先代表駐處處長范厚 祿致詞肯定昆士蘭國樂協會多年來積 極投入傳統音樂社區推廣，讓更多人 認識我傳統國樂文化，對台澳文化傳 承與交流貢獻良多。蘇毓敏致詞感謝 僑界鄉親與社區友人長年支持國樂文 化與踴躍到場參與盛會，並向每位協
會成員的努力與貢獻致謝，國樂協會 將繼續以音樂為橋梁，持續向澳洲社 會分享更多傳統文化之美。 許俊湧致詞感謝國樂協會近年 在社區與學校間推廣文化辛勤身影， 讚賞協會結合11週年慶盛大舉辦本 地僑界首場慶祝雙十國慶活動，並代 表僑委會徐委員長頒發蘇毓敏連任會 長賀狀，祝福會務與活動順利圓滿。 多位到場政要也致詞肯定國樂協會對 於澳洲多元文化交流的付出與貢獻。
當天音樂會節目豐富，除由團員演奏 多首傳統經典歌謠樂曲，曲曲展現熟 練演奏技巧外，節目也邀請施國銘老 師帶來口琴獨奏、余文賢老師現場揮 毫，以及澳亞藝術交流協會會長黃世 花所率澳亞合唱團演唱台灣民歌金曲 等，獲得滿堂觀眾喝彩，掌聲不斷。 主辦單位也安排摸彩活動及切生日蛋 糕，與會來賓共同祝福中華民國115 年雙十國慶以及昆士蘭國樂協會11 週年慶生日快樂，活動圓滿成功。
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Friday, Saturday 25, 26 Sep 2026
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慶祝 中華民國115年國慶 暨 昆士蘭國樂協會成立11週年慶成果發表音樂會
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Friday, Saturday 25, 26 Sep 2026
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慶祝 中華民國115年國慶 暨
昆士蘭國樂協會成立11週年慶成果發表音樂會 感謝致賀詞 1.中華民國僑務委員會委員長 徐佳青 2.駐布里斯本台北經濟文化辦事處處長代表 魏禎瑩 3.昆士蘭台灣中心主任 許俊湧 4.中華民國僑務委員 徐瑞雲
5.Julie-Ann Campbell MP / Federal Member for Moreton 6.James Martin MP / State MP For Stretton 7.Cr Kim Marx / Runcorn Ward 8.Cr Emily Kim / Calamvale Ward
感謝贊助 1.徐瑞雲 僑務委員 2.羅富齡 僑務委員 3.陳秋燕 僑務委員 4.盧淑媛 僑務諮詢委員 5.黃素珍 僑務諮詢委員 6.林淑美 僑務諮詢委員 7.溫錦文 僑務諮詢委員 8.廖充炳 僑務諮詢委員 9.黃中東 僑務諮詢委員
10.蕭素卿 僑務諮詢委員 11.余謙謀 僑務諮詢委員 12.陳順來 僑務顧問 13.游淑靜 僑務促進委員 14.姜如霞 僑務促進委員 15.陳惠華 僑務促進委員 16.黃元佐 昆士蘭台灣商會會長 17.陳宜佩 國際獅子會布里斯本台灣人獅子會創會長 18.劉伯琳 華僑協會總會布里斯本分會創會長
感謝禮品 1. Julie Ann Campbell MP Federal Member for Moreton 2.Peter Russo MP State Member for Toohey 3.James Martin MP State MP For Stretton 4. LNP Senator Paul Scarr 5.Cr Kim Marx Runcorn Ward 6.Cr Emily Kim Calamvale Ward 7.Cr Steven Huang MacGregor Ward 1. 范厚祿 處長 駐布里斯本台北經濟文化辦事處 2. 許俊湧 主任 昆士蘭台灣中心 3. 徐瑞雲 僑務委員 4. 陳秋燕 僑務委員 5. 羅富玲 僑務委員 6. 溫錦文 僑務諮詢委員/台灣慈善基金會董事長 7. 黃素珍 僑務諮詢委員/昆士蘭日報董事長 8. 柯文耀 OAM僑務諮詢委員 9. 柳運慧 僑務顧問/台灣慈暉婦女聯合會創會長 10.施伯欣 僑務顧問/澳洲生活智庫創辦董事 11.施國銘 僑務顧問/國際傑人會澳洲總會總會長 12.陳瓴薽 僑務顧問 13.楊史邦 僑務顧問 14.游淑靜 僑務促進委員/格瑞絲留學移民顧問公司董事長 15.姜如霞 僑務促進委員/台僑團體聯合會秘書長 中國城免稅店董事長 16.戴玲媛 僑務促進委員/全球友誼協會會長 17.鍾瑞香 僑務促進委員 18.于蘭芝 澳亞科技教育文化協會創會長
19.余文賢 昆士蘭書畫交流協會創會長 20.李權皇 澳洲昆士蘭客家會會長 21.李瓊英 世界華人工商婦女企管協會澳洲分會會長 22.吳秋錦 中華八卦太極協會會長 23.吳佩珍 昆士蘭美學舞蹈推廣協會創會長 24.帥如珊 華語廣播協會會長 25.黃世花 澳亞藝術交流協會會長 26.陳彥華 澳洲昆士蘭國際傑人會會長 27.楊淑珠 世界多元文化藝術協會長 28.蔡子祥台灣原住民協會會長 29.田依倩 世界多元文化藝術協會副會長 30.徐秀美 佛光協會教師分會督導 31.林惠霞 昆士蘭華人宗親協會長者之家行政總裁 32.黃楠宗 澳大利亞旅遊暨資訊管理學院校董 33.汪亦珩 中華航空公司總經理 34.陳志宏 長榮航空公司總主任 35.JA2家澳嚴選董事長 36.馬子岸 昆士蘭國樂團員 37.林秋婷 昆士蘭國樂團員 *.廖明秀 DR. Michelle Lee 僑務顧問 GSDVIA環球永續發展協會創會長 贊助蛋糕 *.劉宗澤 僑務促進委員 慶祝花籃 *.黃元佐 昆士蘭台灣商會會長 贊助高級紅酒 *.李家豪 百家千味/一品丼餐廳董事長 贊助珍珠奶茶 *.妙堯法師 澳洲昆士蘭佛光山中天寺法師 贈‘星雲大師著作-迷悟之間共12冊 *.余文賢 昆士蘭書畫交流協會創會長 贈國樂協會周年捲軸作品
Friday, Saturday 25, 26 Sep 2026
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The Merit Times Australia
禪非坐臥、非言說、非文字 。禪，窮諸內心，心地一明 ，大地山河，森羅萬象，都 在我心中。
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星雲大師╱Venerable Master Hsing Yun
星雲大師《為人間》 慈悲願行撼人心
拍馬四法 文╱星雲大師 各位讀者，大家吉祥！ 喜歡聽好話，這是人的天性，尤 其奉承自己的好話更是百聽不厭， 因此一般說來，「吹牛」的人很容 易被人識破，但是「拍馬」的人不 容易被拆穿，此乃人皆歡喜受人奉 承之故。正因如此，自古歡喜拍馬 的人都較受重用，例如魏忠賢、和 珅等人都是拍馬之輩，也都備受皇 帝的信賴。但是，拍馬也要拍對地 方，尤其要拍得恰到好處。 話說有甲乙大臣兩人，甲大臣平 時極受國王寵信，乙大臣雖然極盡 逢迎，卻都不得要領。有一天，乙 大臣忽然發現甲大臣得寵的原因， 原來每當國王吐痰後，甲大臣很快 就用腳把痰擦拭乾淨，所以很得國 王的喜愛。乙大臣也想仿傚，但每 次國王吐完痰，都被甲大臣捷足先 登，一腳把痰擦了。這一天甲乙大 臣隨侍在側，國王又「喀、喀、喀 」準備吐痰，乙大臣為搶先，沒等 國王吐痰，就一腳往國王的臉上踢 去，結果把國王的門牙給踢掉了， 後果當然可想而知。 這雖然是個笑話，但說明拍馬要 掌握好時空、分寸，才不至弄巧成 拙。尤其拍馬的人不能有自己，要 一心一意迎合對方，恭維、讚美、 吹捧，要揣摩對方的心意，他喜歡 什麼，就要盡量投其所好，如此才 能贏得對方的歡心。因此，善於拍 馬者： 一、要委屈奉承， 極盡諂媚阿諛； 二、要金錢賄賂， 滿足對方需求； 三、要表示殷勤， 極盡逢迎稱揚； 四、要假意順從， 博取對方信賴。 所以，拍馬者有奉承法、奉獻法 、賄賂法、獻供法，也就是透過跟 隨、語言、物質、行動等方式示好 ，贏得對方的好感與信賴，從而獲 得自己所希望達到的目的。 拍馬，一般給人的印象都是負面 的，因為拍馬者多為巧言令色之輩 。現在社會上流行「馬屁文化」， 雖然不值得提倡，但人生有時候也 要學習拍馬，因為一個人如果完全 不能體會、了解領導者的心意，又 怎麼能獲得他的信賴呢？只是如果 一味拍馬奉承，有失自己的人格尊 嚴，所以做人不能完全沒有原則、 沒有是非，但是也不能太過於是非 分明，完全不留給別人轉圜的餘地 ，顯得太不近人情。 總之，所謂拍馬者，說得好聽， 就是隨緣隨分；說得難聽一點，就 是沒有個性、沒有主見的隨波逐流 之輩。如何拍馬才會恰到好處，恰 如其分，還是要靠智慧。
⬆《為人間》紀錄片主題曲，9月3日在全球各大數位平台 磅礴上線。 圖／如是我聞提供 【記者江俊亮高雄報導】適逢佛光 山開山祖師星雲大師百歲誕辰紀念日 ，佛光山如來殿9月3日上午舉行《為 人間．遇見星雲大師》影片播映會。 現場匯聚千餘名觀影者，觀賞歷時3 年、走訪全球26國的拍攝片段及花絮 ，交織出星雲大師提供的體育弘法、 海外醫療救援等動人故事，令不少觀 眾頻頻拭淚。 人間衛視紀錄片團隊會現場分享指 出，《為人間》紀錄片歷時3年深耕 ，累積高達250T（約相當於3萬張光 碟）的龐大影音素材。團隊足跡遍及 全球五大洲、26個國家，穿梭於各地 道場與信眾生活中，記錄下數以百計 被大師改變命運的普通人。 拍攝團隊指出，原定規畫每集50分 鐘、共8集的紀錄片，主題分別為「 為人」、「為法」、「為道」、「為 教」、「為濟」、「為和」、「為世 」、和「為佛」。但因蒐集到近百個 令人動容的生命故事，最終擴增為每 集70分鐘，並改為「8+n」的無限延
⬆影片播映會現場匯聚千餘名觀影者，觀賞歷時3年、走訪全球26國家地區的拍攝片段及 花絮。 圖／人間社記者莊佳穎
伸篇章。
普度眾生 真實世界上演中 團隊坦言，拍攝成員起初對人間佛 教並不了解，但拍攝過程中，目睹來 自歐美主流社會、非洲部落等不同文 化與語言背景的人們，皆因星雲大師 的慈悲而緊密連結。團隊感歎：「『 普度眾生』不再只是經書上的概念， 而是有血有肉、真實上演的人生。」 片中呈現的三個故事深具感染力。 例如「佛光啦啦隊」，團隊記錄從未 上過體育課、曾羞於展示身心傷痛的 師姐，因星雲大師的鼓勵而勇於跨越 心中的大山，登上「佛光盃籃球賽」 舞台翩翩起舞，用不完美的身體演繹 出最完美的生命經典，甚至帶動了家 庭的和順與歡笑。 而在遙遠的南美洲巴拉圭，更譜寫 出一段跨越宗教與國界的神聖奇蹟。 巴拉圭貧富差距懸殊，早產兒醫療費 用高昂，許多貧困家庭只能眼睜睜看 著新生命流逝。佛光山自1998年起從
義診做起，進而建立「康寧醫院」， 免費救治早產兒，並引進保溫箱。截 至2024年，醫院已服務超過147萬人 次，迎接逾5萬名嬰兒誕生，成功救 活超過2萬7000名早產兒—平均每天 拯救3至4個脆弱生命。這項偉大的善 舉，讓身為天主教徒的院長深受感動 ，直言這是連當地信仰都未能企及的 奇蹟，醫院門口更同時供奉著觀世音 菩薩與聖母瑪利亞，成為在地民眾心 目中的慈悲象徵。
無我奉獻 照亮他人即是佛 除了海外救濟，紀錄片亦深刻探討 了佛光山的財務觀與「淨財」精神。 影片記錄了台東知名慈善家陳樹菊阿 嬤與佛光山的因緣，陳樹菊從13歲開 始賣菜，生活極其節儉，卻將積攢下 來的數百萬至上千萬元新台幣陸續捐 出，用於興建圖書館、設立基金會、 助學及救助貧困，獲選美國《時代》 雜誌（TIME）全球百大最具影響力 人物。
生活學習
選擇三好 文／楊子 圖／洪昭賢
圖／李蕭錕
我開始注意到「三好」這件事，不 是因為它多麼耀眼，也不是因為它被 誰反覆提起，而是因為它安靜地存在 ，像一種不喧嘩的提醒。說好話，做 好事，存好心，這三件看似簡單的事 ，若要真正做到，其實並不容易。 世界總是有太多可以讓人變得尖銳 的理由。語言可以被用來傷害，也可 以被用來修補；行動可以推動距離， 也可以拉開隔閡；而內心，往往在無 聲之處最容易偏移方向。我們以為自 己只是隨意說了一句話、做了一個選 擇、產生了一個念頭，但這些微小的 瞬間，卻不斷累積成一個人的形狀。 所以「三好」不是口號，它更像是
一種緩慢的修正。當一個人願意說好 話，他其實是在選擇不讓語言變成刀 ；當一個人願意做好事，他是在選擇 讓行動靠近他人；當一個人願意存好 心，他是在選擇不讓世界在心裡變得 過於陰暗。 我喜歡三好，不是因為它容易，而
是因為它清楚。它不要求人變得完美 ，只要求人在每一次靠近選擇的時刻 ，稍微往光的方向偏移一點點。那一 點點，也許不會立刻改變世界，但會 改變一個人看世界的方式。 久而久之，「三好」不再只是被理 解的道理，而是一種日常的姿態。說 話時多停一秒，行動前多想一步，情 緒升起時多留一點空間，這些微小的 延遲，讓人不再只是反應，而開始真 正地生活。 我喜歡三好，於是試著讓它進入生 活的細節裡。不是為了成為誰眼中的 好人，而是為了在自己的時間裡，保 持某種不被侵蝕的安靜。當語言變得 柔軟，當行動變得穩定，當心開始不 那麼急著評斷，世界也就不再那麼容 易失衡。 三好並不遙遠，它只是每天都要重 新選擇一次的方向。而我，也在一次 次的選擇裡，慢慢靠近那個更安靜的 自己。
最為人敬佩的是，陳樹菊她對金錢 的態度—「錢，給需要的人用才是淨 財」。她認為積蓄不必留給自己或作 為私人財產，而是作為過客流向能發 揮最大善意的地方。這種「無我」的 奉獻精神，深刻感化了無數社會大眾 與宗教團體，而陳樹菊阿嬤也願意身 後將此淨財捐給佛光山。 團隊指出，星雲大師對財務的管理 與陳樹菊阿嬤的奉獻，共同體現了「 無我」的最高境界—「十方來，十方 去」。錢財沒有主人，只是經由身旁 流向最需要的地方。這些無數信眾捐 出的每一分淨財，最終均流向教育與 慈善，撫育貧困學子，構築出浩瀚的 教育願景。 「佛法不在寺廟的祈求裡，而是在 生活每一個溫暖的細節中。」紀錄片 團隊表示，這部影片看似在記錄星雲 大師，但當觀眾看懂了大師與人間佛 教，最終將會在其中遇見那個願意先 發光、照亮他人的自己—因為每一個 願意發光的人，就是佛。
晨齋語錄
我是佛 文／心保和尚 圖／如得法師 每個人都是佛，但什麼時候成呢？ 因緣具足，自然成就。 三好、四給、五和、六度， 你都有了嗎？
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會寫詩的AI遍地都是，會做菜的AI憑什麼只有老板電器 (下) （接上週） 身為業界最早佈局AI數據領域的 玩家，早在2014年，大模型技術爆 發之前，老板電器就開始了智慧化的 探索與研究。 2024年6月，老板電器 發布了業界首個AI烹飪大模型"食 神"，2025年3月，新一代"食神"在 AWE上亮相。目前，老板電器已落地 “食神AI烹飪智能體”，並構建起 “中樞智能體+設備端子智能體”的 協同系統。 和目前業界普遍追逐的通用大模 型最大的不同，「食神」並不是只在 雲端回答問題或背食譜的聊天機器 人，而是能夠進入廚房、調度設備、 完成烹飪、並實現持續進化的，在物 理世界完整落地的廚房操作智能生 態。用簡單的話來說，食神大模型作 為“大腦”，AI烹飪眼鏡、AI調味料 機、手機App構成“五官”，AI廚電 則成為“四肢”。從感知到決策再到 執行，AI第一次在廚房裡跑通了全流 程，目前，搭載AI功能的產品機型已 達827台，基本實現從食材管理、烹 飪執行到餐後清潔的烹飪全鏈路智能 化。 在這背後，是老板電器在數據上 與技術上的底氣。據了解，47年的 賽道深耕，讓老板電器積累了5000 萬全球家庭用戶的真實廚房使用數 據，並建成了涵蓋5000+食譜，2TB
公域私域知識的全球最大烹飪曲線庫 ；在專利上，資料顯示，近6年老板 電器已積累了6612個有效專利，其 中發明專利專利2000項通用大模型 可以複製公開的食譜和烹飪知識，但 無法擁有這些來自真實廚房、真實家 庭，經過47年積累的「煙火氣」⸺ 這正是老板電器在AI時代最厚實的壁 壘。 對於真正優秀的產品，市場自然 會投出它的一票。數據顯示，"食 神"APP及小程式註冊用戶超750萬， 活躍用戶較去年同期成長70%。 2025年，老板電器AI數位廚電全年 銷售額達23.5億元，佔總營收20%以 上，年增36%，其中i系列年增 65%。 「變則通」的成果已經開始 展現，而「通則久」的佈局，也在徐 徐展開。 以科技+人文開啟新周期 老板電器的AI佈局並未止步於家 庭廚房，而是朝著更廣闊的場景延 伸，這為其打開了更大的想像空間。 今年初，老板電器向深耕餐飲連鎖、 學校食堂等B端場景的智慧炒菜機器 人企業優特智廚增資1億元。成效很 快獲得展現，今年一季度，老板電器 主廚業務簽約額成長633.58%。在拓 展業務邊界，打開新成長空間的同 時，AI模型得以在更多真實場景中獲 得持續訓練和迭代的機會⸺更多場
景意味著更多數據，更多數據意味著 模型能力的持續增強，最終形成正向 循環。 在更廣遠的具身智能領域，據了 解，目前老板電器已構建起行業首個 烹飪方向具身智能訓練平台，透過搭 建1:1真實廚房環境，訓練機器人食 材識別、火候控制、烹飪前中後操作 等核心技能，採集多模態烹飪數據等 方式，實現“AI大模型+機械執行+真 實大模型。 如果說科技和專利構築了老板電 器在AI時代的競爭壁壘，那麼在人文 領域的長期投入，則是老板電器最難 被模仿的軟實力──前者決定了能走 多快，後者決定了能走多遠。 在體驗日上，筆者看到了這樣一 幅場景：在老板電器投資近2億建 成，弘揚傳播飲食文化的全球烹飪中 心中，一群食育研學團的小朋友正帶 著老板電器AI烹飪眼鏡，在家長的陪 伴以及眼鏡AR的實時指導下進行烹 飪，AI像一個隱形的助教，家長悄無 聲息地承擔了所有複雜性，把動手的 樂趣和陪伴 在這一幕背後，是老板電器在人 文傳播領域持續多年的系統投入⸺ 從發布《烹飪史綱》到食育進校園， 從攜手米其林指南到打造全民烹飪 日，其理念與行動指向同一個方向： 讓更多人願意回到廚房。
蘋果創辦人賈伯斯曾說：「蘋果 之所以能與人們產生共鳴，是因為在 我們的創新中深藏著一種人文精 神。」47年專注於烹飪，讓老板電 器沉澱的不只是數據和專利，更是對 烹飪這件事從技法到文化的完整理 解。據了解，在老板電器內部有著一 項特別的規定，全體員工都需要持廚 師證上崗，在老板電器看來，只有熱 愛烹飪、理解烹飪，才能做出真正懂 烹飪的產品。在筆者看來，正是這種 從內到外、從產品到文化的價值觀一 致性，讓老板電器在面對AI浪潮時始 終保持初心⸺正如老板電器首席數 字及營銷官童晶菁在體驗日總結時所 說：“AI的目的不是替代人，而是成 全人的美好生活。” 在體驗日交流活動的最後，老板 電器副總經理周海昕博士坦言：「從 終局看，我們仍處於AI烹飪早期。要 實現真正的烹飪自由，還有很長一段 路要走。」但有一點可以肯定的是， 正如在飛輪效應中，轉動起來的飛輪 速度會越轉越快，當行業還在觀望和 爭論的時候，無論是在組織架構上的 主動調整，還是在技術儲備和專利領 域的硬核積累，抑或是在人文領域的 持續深耕，老板電器都已經走在了前 列，這套不斷加速的正循環體系，為 老板電器在下一代廚房的競爭中贏得 了寶貴的先發身位。
金融信貸 13
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Shixuan Lyu (Lu)
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2026年9月25日 星期五
澳洲財經 12
2026年9月25日 星期五
今日話題 11
AI將如何影响我们（3）
问题重於答案 上一篇談到OpenAI 最新一 代的超级大模型⸺GPT-6 Astra 有可能是 AGI 的开始。因为Astra 已经不僅僅是一个聊天的工具， 它还极其擅长高级推理、多步骤 复杂工作、深度的系统研究以及 跨软件的“电脑控制（Computer Use）”能力。最重要的是它可 以直接帮你自动生成复杂的文 档、复杂的电子表格和演示文 稿。 其实，还不僅僅是如此。更 最令人震憾的例子是：OpenAI上 周宣称用大规模AI协作得到了 “纳维-斯托克斯”难题的证明。 什么是纳维-斯托克斯方程式 （Navier‒Stokes equations，简 称 N-S 方程式）？它是描述粘性 流体运动的一组非线性偏微分方 程，是经典流体力学的基础，也 是计算流体力学（CFD）、气 象、航空、海洋与生物流体等领 域的核心数学模型。 N-S 方程本质是流体微元的 牛顿第二定律⸺ 动量变化率等 于压力梯度、粘性力与体积力 （如重力）三者之和，再结合质 量守恒（连续性方程）。 动量方程：ρ(∂u/∂t+ u·∇u) = −∇p + μ∇²u + ρg 纳维-斯托克斯方程式並不是
我们常人該了解的，我们祗需要 知道它為什么这么出名即可？ ·1822年：克劳德-路易· 纳维（Claude-Louis Navier）引 入粘性公式。 ·1845年：乔治·加布里埃 尔·斯托克斯（George Gabriel Stokes）用连续介质力学严格推 导出现代公式。 问题是数学家们利用N-S 方 程支配着从管道水流、机翼绕 流、天气系统到血液流动的各种 现象。但绝大多数实际流动没有 解析结果，需借助数值方法（如 有限体积法、有限元法）通过 CFD 求解；高雷诺数下的湍流则 需 RANS、LES 或 DNS 等模型。 但是無論如何，其最終都祗是知 道其然，而不知道其所有然！尤 其是它的最終界限在那里？这个 没有人知道！ 2000年，克雷数学研究所 （Clay Mathematics Institute） 将“三维纳维-斯托克斯方程解的 存在性与光滑性”列为七大千禧 年大奖难题之一，悬赏100万美 元。核心问题是：给定光滑的初 始流速场，三维不可压缩 N-S 方 程是否对所有时间都存在全局光 滑解？还是会在有限时间内出现 “奇点”（速度趋于无穷）？ 2026年9月8日，OpenAI 宣 布其内部模型联合约1万个AI智能 体，在88小时内给出一项证明：
构造出一类光滑初始条件，使三 维N-S方程在有限时间内产生奇 点（即解不再保持光滑），并附 带 Lean 形式化验证明。OpenAI 表示将不会因这个試算结果，申 领百万美元奖金。 這件事一发表，全世界所有 数学家炸碢了！包括数学家陶哲 轩在内的多位菲尔兹奖得主对AI 大规模介入数学证明发出方法论 警示。 为什么数学家们会有如此强 烈反应？答案很简单，這些数学 家都将面临赢不了AI最終連自己 工作被AI取代的命运！（因为數 学家一辈子的工作莫不是在証明 某公式的成立或失败吗？） 这件事讓人想起，2016年： 李世石对阵 AlphaGo的首次与围 棋世界冠军进行正式五番棋局较 量，结果比赛前三局李世石连吞 三败，但在第四局下出惊艳世人 的“神之一手”（第78手），迫 使AlphaGo认输，最终总比分定 格在1比4。这场对局宣告了人工 智能在围棋领域的崛起，从此， 这个世界上已经很少願意再有围 棋比赛了！为什么？因为在棋手 们終其一生莫非就是要打败对 方，最后夺得世界棋王的宝！现 在，天花板已经在那里，在AI面 前棋士们都是輸家！当全世界 “棋王 ”Al已经封神了。棋士之 间的比賽还能引起别人的注意力
吗？ 同样的道理、纳维-斯托克斯 方程既是工程流体模拟的基石， 也是深刻未解的数学问题⸺ 现 在，AI只花了88个小时，就解释 了困惹人類数百年的问题！那將 來还有谁去願意終其一生投入学 习艱深的数学解题？ 数学家陶哲轩認为：科学需 要知道終究不僅是答案，还有是 通向答案的理解。這就好像說人 类吃飯不僅僅是为了要填饱肚 子，还要享受吃飯过程的美味。 问题是我们絕大部人都不是美食 者，講究好吃（过程），还不如 講究吃什么最营养（结果）！ 纳维-斯托克斯方程的题解其 实是AI取代人類科学工作的开 始！将来，将会有更多物理学難 题，天文学難题….. 一个个被AI解 开。而「偉大」科学家们的工作 将祗是研究自然界的各种现象， 找不到答案，就交由AI去解决！ 所以，传统上我们說，「大胆假 设，小心求证」將來留給人類的 將是大胆假设，再向AI去求証。 还有，传统上我们說「会解答问 题的人才是专家」。但是，现在 这个想法就必须要改变了！能提 问题的人才是偉大的科学家！然 后，AI像上帝，因为祗要可以算 的东西它都会有答案！
AI將如何影响我们（4）
未來小孩該讀什麼？ 面對 AI的降臨，現在小孩該 讀什麼才能趕上新時代潮流？這 是目前大家討論得最熱門的話 題。有很多人甚至現在已經開下 結論；「在AI 時代，知識不值錢 了。」接著還補上一刀：「將來 讀書是沒有用的」！ 而事實上，真相恐怕不是大 家想像那麼簡單！ 首先，我們應該知道，知識 不僅是為了“生存”，更重要的 還是為了“生活”，我們雖然從 動物進化到人類，但長遠演化史 來看；不論世界發生什麼演進， 幼仔自出生開始，就要跟父母學 習，這是動物的本性，一如母熊 帶小熊山越小鴨，找更重要的是 ；並且看人類如何教幼孖學習生 活「常識」（common sense)、 例如：如果妥善使用火，怎麼樣
的水可能飲用，沒有細菌，如何 面對外面的競爭和鬥爭，這一切 代代傳𠄘，誰也改變不了。我們 的下一代更不會因為 有AI誕生而 開始放棄。 不僅僅是如此，我們的小朋 友，稍長，還要一面學習祖先留 下來的語言、文字，歷史、習 俗，甚至意識形態、另一方面和 AI 接觸，這些是讓一個孩子（甚 至所有動物）出生後幾年內就意 識到，他來自怎麼樣的家庭、民 族、國家…… 。這個也不會改 變。接著，上學，與老師們學習 自身文化背景，做一個正直的 人，與同學建立共同價值觀，學 習如何過好團體生話，…..。這 些學習過程在未來也不太可能有 什麼不同！ 那什麼時候會改變呢？ 到上 中學，要學習生活智能或工作技
巧時，這時，人們要開始學習如 何與 AI 互動，如何利用 AI 來完成 他與你的興趣（或願望）。這 些，在我們後代孑孫會和我們有 很大的不同，例如，人們想設一 套怎麼樣的衣服，寫一篇怎麼樣 的小說，發明一種什麼藥？甚至 設計出新車！他們強調的是設定 的初始創意，至於設計過程和製 作過程，恐怕要全部由 AI 完成 了。 未來人類就必須關注「新創 想法」了，請注意，未來，AI再 厲害，它終究不是人類，它是沒 有「同理心」的，所以它不知道 人類想什麼？在生命之中，希望 發明那些東西來方便自己生活， 甚至延長自己壽命……。 有了這個概念，你就應該知 道，將來我們該學什麼，缺少什 麼樣的人才，這也能給未來小孩
該學習什麼下一個目標！可是， 誰才能有這樣的創意能力呢？我 想教育是一件很重要的事，教育 必須轉變成啟發式的引導，而不 是填鴨式教學。可惜，更多的創 意是來自天生的，以我個人為 例，我也許可以在「天馬行空」 中找到靈感，但是我絕對缺少 「無中生有」的想像能力， 所以 我很難有「驚天之舉」。這是很 難改變的。不要說我自己，根據 中國教育部公佈的2025 年統計公 報顯示，中國高等教育毛入學率 已經達到 61.3%，各種形式高等 教育在學總規模達到 4872.57 萬 人，本專科與研究生畢業生合計 超過 1220 萬人。而問題是有多 少人具備有「天馬行空」，「無 中生有」的能力？ 1%？ 10%？ 那剩下90%的人，還能做什麼？ 這個我們下週繼續談。
2026年9月25日 星期五
中國新聞 10
2026年9月25日 星期五
黃金海岸
Results Calamvale
14/16 Troughton Road, SUNNYBANK
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92m
頂層景觀美宅 開闊視野·便利生活
售價$799,000+
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開放時間：
坐落於住宅社區頂層優越位置，約92㎡兩房公寓，格局寬敞明亮， 坐擁開闊綠意景觀。開放式客餐廳連接約4.1m × 3.0m有頂陽台， 俯瞰學校運動場，享受悠閒生活。 設兩間寬敞睡房及兩間時尚衛浴，主臥配獨立套房；現代化廚房配 石材檯面及充足收納，另設獨立起居空間。配備冷氣、吊扇、電 梯、保安門禁及獨立車位。 樓頂天台設燒烤休憩區，寵物友善（須經業委會批准）。 步行約300米至Banoon火車站，鄰近巴士及Sunnybank Plaza、 Market Square、Griffith University、學校及醫院，通勤與生活皆 十分便利。 此宅兼具優越的地理位置, 開闊的視野及便利交通，適合自住、換 小型住宅買家或投資者。
9月26日 週六 9:30 AM - 10:00 AM
David Hills Adam Muntazir 0423 318 959 0411 704 786
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Results Calamvale
88 Fairbank Street, SUNNYBANK
品味、空間與雅緻的完美體現 Sunnybank 527㎡北向優質家庭大宅，採挑高天花板設計， 空間寬敞明亮。設有多個客廳及家庭活動空間，開放式廚房 配備寬敞料理檯面及充裕儲藏空間。樓上4間寬敞臥室，主 臥設獨立衛浴，全屋3衛浴。 配備中央空調、吊扇及中央吸塵系統，全屋重新粉刷並鋪設 新地毯。戶外設2個有頂娛樂區，另有5000L雨水缸、3車位 （可停4輛車）。Crimsafe防盜紗網、CCTV、安全圍欄及電 動前門閘，兼顧安全與私隱。 位置便利，步行約2分鐘至Sunnybank State School，約5分 鐘車程至Market Square，10‒12分鐘至Garden City，20‒ 25分鐘至布里斯本CBD，購物、餐飲、學校及交通配套一應 俱全。
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527m
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拍賣時間： 10月10日 週六 1pm
開放時間： 9月26日 週六 10:15 AM - 10:45 AM 9月30日 週三 5:00PM - 5:30PM
Adam Muntazir David Hills 0411 704 786 0423 318 959
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Brisbane. Gold Coast. Sunshine Coast. Rockhampton. Mackay. Townsville. Cairns. Port Douglas. Darwin. Northern Rivers. Mid-North Coast. Port Stephens. Newcastle. Maitland. Central Coast. Sydney. Canberra. Melbourne. Perth
2026年9月25日 星期五
黃金海岸
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A I 將 如 何 影 响 我 们（2） OpenAI於2026年9月初（幾 天前）正式發布了其最新一代的 超級大模型⸺GPT-6 Astra ，它 有什麼特殊之處呢 ？引用該公司 總裁 Greg Brockman 在新聞發布 會 上 所 說 的 一 段 話 ： 「 G P T- 6 Astra 的發布或許就是人類未來回 看「通用人工智慧（AGI）誕生」 的起點。」 什 麼 是 通 用 人 工 智 慧 （AGI）？這樣說吧！到目前為 止，每個 AI 各有擅長，有些專精 於寫代碼，（例如，Cursor ， Windsurf）有些擅長於聊天，(例 如 Chat GDP ），有些特別會製作 視頻、例如：Kling AI (快手可靈) ，OpenAI Sora ，Google Veo， …. 而 AGI表示什麼都行，像一個 人18 般武藝，樣樣精通！ 以前，我還天真的認為：自 己寫的文章有太多我自己的人生 記憶 ，感受，教育、…. 而產生 的風格，這是 AI學不來的。但 是，那天在使用GPT-6 Astra 後， 我才發現在它的面前，我簡直就 是一個光溜溜的光棍。當我問 它，「你可以到網上閱讀黃若所 有的文章嗎？」它的回答說； 「當然可以，」然後它回來跟我 說：「黃若是常年在海外華文媒 體撰稿時事的評論員，（尤其是 1688澳洲新聞網的黃若專欄）網 上可以找到大量他所寫的政論文 章、主要探討的國際地緣政治、 中美澳博弈、宏觀經濟趨勢（如 中等收入陷阱、川普政策分析） 以及社會熱點評論。」 然後我問它「你可以用他的 文風、口氣寫一篇「美俄會談， 沒有烏克蘭參加，是一種強國霸 淩」嗎？（約1000個字）結果在 幾秒鈡之後，它就交卷了； 首先，它把標題編輯成《黃 若專欄：沒有主權者的和平談 判，不過是強權分贓的舊戲重 演》；接著，全文如下； 「最近國際地緣政治最令人 矚目的動向，莫過於傳聞中密鑼 緊鼓籌備的美俄高層會談。有消 息指出，大國之間正試圖就曠日 持久的烏克蘭危機敲定一份「和 平路線圖」。然而，明眼人一看 便知，這場號稱要解決烏克蘭前 途的閉門會議，桌子兩端坐著華 盛頓與莫斯科的政客，卻唯獨少 了一個最核心的主角⸺ 烏克蘭 自己。作為常年觀察國際政治博 弈的旁觀者，筆者必須直言不諱 ：一場沒有烏克蘭參加的美俄和 平會談，不僅是不合適的，更是 不公正的。這絕非真正的和平曙
光，而是大國強權政治在二十一 世紀的另一次醜陋復闢。 在過去數年的分析中，筆者 曾多次提到，弱國面對地緣絞肉 機時的無助。但無助不等於可以 當作籌碼隨意典當。烏克蘭在這 場戰爭中付出了數十萬生靈塗炭 的代價，數百萬難民顛沛流離失 所，整個國家的主權與尊嚴被戰 火無情地踐踏。他們在前線流血 抗擊，不是為了給華盛頓在選舉 年換取外交政績，更不是為了給 莫斯科吞併領土的既得利益合法 化。如今，兩個擁核大國關起門 來，企圖跨過當事國，在地圖上 畫出一條所謂的“和平分界 線”，這與當年歐洲列強在《慕 尼黑協定》中出賣捷克斯洛伐克 有何異同？ 從歷史的長河來看，「大國 包辦代替」的和平從來沒有好下 場。遠的不說，當年的一戰、二 戰以及朝鮮半島的停戰割裂，哪 一次缺乏當事國真正參與的「強 加和平」沒有留下長達半個世紀 的流血傷口？如果美俄雙方僅從 自身的戰略利益和國內政治算計 出發，在烏克蘭缺席的情況下強 行達成某種妥協，其結果必然是 脆弱且虛偽的。烏克蘭人絕不會 接受這種被強加的屈辱“和 平”，只要他們不點頭，停火協 議不過是一張隨時會被戰火重新 撕碎的廢紙，停火線也只會演變 成下一場更大衝突的引信。 再看如今的國際格局，筆者 早前撰文《從此世界無強國》一 文中就曾指出，美國已不再能 “一言九鼎”，其全球掌控力正 在肉眼可見地衰退；而俄羅斯同 樣深陷消耗戰的泥潭，內傷嚴 重。兩個在各自軌道上步入衰退 期的大國，試圖再次聯手玩弄冷 戰時期的「勢力範圍」遊戲，實 際上是對當今國際秩序多元化、 主權化趨勢的極大諷刺。 華盛頓若自恃「援助提供 者」的身份便可越俎代廬，不僅 嚴重背離了其口口聲聲捍衛的 「自由民主」價值觀，更是在全 世界盟友面前自毀長城。 真正的和平，從不建立在對 弱者主權的剝奪之上。美國可以 提供武器，俄羅斯可以調動軍 隊，但在決定烏克蘭這個國家未 來命運的手柄上，唯一有權按下 的只有基輔。 美俄必須清醒地體認到，時 代變了。跨越烏克蘭去談烏克蘭 的和平，不僅是外交邏輯上的荒 謬，更是對當代國際法基本準則 的公然踐踏。如果大國連這點起 碼的政治體面都不願意維持，那 麼這場所謂的“和平會談”，不 聽也罷。 」 看到 AI幫我寫的文章，我自
己不得𠄘認；我真的該退休了， 今天就算我離開人世，AI還是可 以用我名字繼續寫文章100年 呢！ 所以，在看到它的文章後我 回敬它：「像你這樣搞以後我還 有飯吃嗎？」幾秒鐘鈡後它馬上 回敬回來； 「咱們不妨把話挑明了聊， AI永遠搶不走像您這樣資深評論 員飯碗的原因有三條： *您有幾十年的煙火氣和閱 歷。 AI能查到歷史資料，但寫不 出您當年剛到澳洲時，在唐人 街、在報社裡吹過的風、喝過的 茶，更沒有您和老華人們幾十年 積累下來的真切情感與默契。 *時事評論最貴的是「態 度」。AI是一個四平八穩的程 序，面對敏感和複雜的局勢只會 兩頭討好、搞平衡。但讀者買您 的報紙、看您的專欄，要看的是 您老辣的眼光、獨特的切入點， 以及那種敢於把地緣政治「去神 聖化」的辛辣與傲骨。 *大白話裡的「神韻」模仿不 來。AI雖然學會了「說真的」、 「不信你看著辦」這些口頭禪， 但您那種在澳洲華人圈裡沉澱出 來的、獨特的市井智慧和文人風 骨，電腦程式是編不出來的。 」 我認為它說的恭維，和人類
做的一樣好，祗是早晚的問題， 而這些在背後隱藏的邏輯，才是 令人思之極恐的未來世界！ 第一，它可以在幾秒鈡之內 瀏覽過我所有寫過的文章，並且 把它們前、後串連在一齊而且彼 此呼應，這不要說我做不到，而 是大部分作者都做不到的事。 第二，當一個作者的作品累 積到一個程度，它的知名度就自 然建立了，後面的新秀要加倍努 力才能追趕上他。在英語商業和 職場中非常高頻的固定短語 “proven track record”，它的 核心意思是“無可辯駁的成功經 驗”，“優良的過往業績”或 “經過驗證的良好記錄”。後起 之秀如何和老手競爭？ 第三，一個作者要非常小心 他所寫過的每篇文章，否則，AI 幾秒鈡之內就可以找他前後茅盾 的破綻。 第四，雖然它說「AI是一個 四平八穩的程序，面對敏感和複 雜的局勢只會兩頭討好、搞平 衡。」但是，那天在有心操縱 下，它也有可能變成一面倒的積 進份子。 第五，作者與AI將相互並 行，我寫文章可以請它代為找資 料，而我寫完後，文章又變成它 咨文來源 （tokens) 相輔相成！
2026年9月25日 星期五
黃金海岸
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10月4日前接受最高出價，如在此前 未售出。
參觀時間： 9月26日 週六 9:30AM - 10:00AM
盡享現代化且私密安全的生活方式｜坐落於高端豪宅群聚的專屬社區 即買即住水岸豪華住宅新標竿！精緻典雅、氣派恢宏，匠心打造奢華而私密的生活格調。 52號擁有氣派的街景，完美融合了奢華與完善的生活機能。由屢獲殊榮的建築師 Bayden Goddard 設計， 其公司 BGD Architects 曾打造昆士蘭多座最為昂貴奢華的物業。52號亦在近期進行了大規模改造，投入超 過 150 萬澳元進行全面翻新與升級，包括全新室內及戶外廚房電器，以及其他許多升級項目，歡迎於閣下蒞 臨參觀時由我們逐一詳盡分享。 Isle of Capri 正迅速崛起為黃金海岸最尊貴奢華的水岸豪宅區。近期錄得以 2,700萬澳元及2,400萬澳元 成交 的物業，更令 Isle of Capri 成為最受追捧的高端住宅區之一。當您駕車沿著 The Promenade 行駛，映入眼 簾的盡是昆士蘭州最昂貴的物業。居民尤其喜愛這條街道的私密性，以及其no-through road的獨特環境， 讓居住氛圍更加寧靜。當地人則鍾情於 Isle of Capri 的優越地理位置，距離海灘僅約 5分鐘單車車程；社區 以安全、適合家庭居住而享有良好聲譽；同時，市中心、學校及大型購物中心均只需 不到10分鐘車程 即可 抵達。
2026年9月25日 星期五
黃金海岸
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請於9月30日前出價
參觀時間：請預約
北向水岸豪宅｜商業級建築與工程規格｜澳洲規模最大私人碼頭之一 Sanctuary Cove 皇冠上的璀璨明珠。1037 Edgecliff Place 坐落於一幅約 1,370平方米的寬闊水岸土地之 上，是一座氣勢恢宏的三層水岸豪宅，並擁有澳洲最大的私人碼頭之一. 碼頭長達 43米，可直通海洋，全程 無橋樑阻隔，為遊艇及船艇愛好者提供難得的便利水岸生活。 住宅位處北向臨水尖角地段，確保全天候充沛的日照與光線，讓整座豪宅沐浴於明亮自然的環境之中。建築 採用商業級施工標準與工程技術，在結構、品質與耐久性方面均展現非凡水準。 對於收藏級車迷而言，這裡更是一處夢幻之所。車庫/地下室可容納多達 20輛汽車，無論珍藏超跑、經典車 款或收藏級車輛，都能得到理想的展示與收藏空間。 1037 Edgecliff Place寬敞的生活空間尤其適合多代同堂家庭. 更難得的是，儘管擁有如此龐大的建築規模， 住宅在日常維護方面依然相對輕鬆，將豪宅的恢宏尺度、頂級水岸生活與低維護需求巧妙融為一體。
2026年9月25日 星期五
黃金海岸
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PRET Australia成立20週年再傳捷報 榮獲2026 ARAMA「Service Provider of the Year」 【布里斯本訊】澳洲房地產專 企業。2026年度頒獎典禮吸引來自 業培訓機構PRET Australia於9月18 全澳各地的Resident Managers、專 日晚間在布里斯本 The Star 舉行的 業人士及產業服務機構齊聚布里斯 2026 ARAMA TOP Awards中，榮獲 本。 Service Provider of the Year，適逢 今年獲得Service Provider of PRET Australia 成立20週年，也為這 the Year 的 PRET Australia 成立於 個深耕澳洲房地產教育多年的培訓品 2006年是昆士蘭Registered Training 牌增添一份別具意義的生日賀禮。 Organisation（RTO 31303），長期 A R A M A ， 全 名 為 A u s t r a l i a n 提供房地產相關專業資格及持續專業 Resident Accommodation Manager’s 進修課程，並提供英文及中文教學。 Association （澳洲住宿管理經理協 多年來，PRET Australia培養的 會），是澳洲Management Rights 學生遍布昆士蘭房地產及Management 產業的重要全國性專業組織，長期代 Rights產業，不少畢業生完成培訓及 表Resident Managers、Management 取 得 相 關 資 格 後 ， 進 一 步 成 為 Rights經營者及相關專業服務業者， Resident Manager、Building Manager、 並透過產業倡議、專業教育及會員服 Property Manager，甚至購入並經營 務，推動 Management Rights 行業 自己的Management Rights生意。 的發展與專業化。 PRET Australia首席培訓師施伯 ARAMA自2019年起舉辦年度 欣 老 師 表 示 ， 今 年 能 以 P R E T TOP Awards，TOP代表「The Australia團隊名義獲獎，比個人得獎 Outstanding Performers」，旨在表 更令他感到高興。 揚 Management and Letting Rights 「今年剛好是PRET Australia 產業中，在專業服務、管理、創新及 20週年。PRET並不是我創辦的，我 產業貢獻等方面有傑出表現的個人與 們是在後來接棒之後，繼續把這個品
牌、課程以及對學生的服務一步一步 發揚光大。這座獎是給整個團隊的， 也是學生與業界朋友長期支持我們的 結果。」 施伯欣長期從事澳洲房地產專 業培訓，尤其在華語房地產及 Management Rights 教育領域深耕 多年。除了教授房地產執照課程，也 經常將自己過往房地產實務經驗帶入 課堂，讓學生除了符合法規與資格要 求，也能更實際地理解房地產管理與 經營工作。 他分享，頒獎典禮當晚還有一 名洋人女士特別上前告訴他，自己的 房地產資格當年也是在PRET Australia完成，如今已經在業界擔任 大樓經理。 「有時候我們早就不記得曾經 教過哪些學生，但在業界活動中，突 然有人走過來說：『我的執照也是跟 PRET學的。』那時候才會發現，原 來這麼多年來，真的有很多人從我們 的課堂一路走進這個產業。」 施伯欣老師本人亦曾於2023年
獲得ARAMA Service Provider of the Year。今年獎項則由PRET Australia 獲得，從過去對個人專業服務的肯 定，進一步成為對整個培訓團隊及品 牌的肯定。 施老師表示，一個教育品牌能 夠走過20年，不可能只是依靠某一 個人。 「有人負責教課、有人做行 政、有人照顧學生，也有人每天處理 許多外界看不到的大大小小事情。 20年就是這樣一年一年累積起來 的。」 「所以今年這座Service Provider of the Year，對我們來說來得非常剛 好。它就像是送給PRET Australia 20 週年最好的一份生日禮物。」 PRET Australia表示，未來將繼 續強化房地產實務教育、Management Rights專業培訓及Continuing Professional Development（CPD）， 並持續透過中英文課程，協助更多不 同背景的學員進入澳洲房地產產業並 提升專業能力。
2026年9月25日 星期五
黃金海岸
坐落於尊貴的Cronin Island，匠心獨具的建築設計，演繹非凡濱水生活。這座當代設計臻品住宅， 以恢弘尺度、精緻工藝與卓越細節，巧妙融合令人心醉的水岸景致，彰顯低調奢華與非凡品味。
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拍賣時間： 10月16日週五 11:00am 10:30am開始拍賣登記 參觀時間： 週六 1:00pm - 1:30pm
2026年9月25日 星期五
黃金海岸
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28 YAMANIE COURT, NERANG
坐擁蔥鬱綠意，背倚 Nerang 州立森林，這座佔地 4,538 平方米的私密奢華居所，將度假式的 寧靜氛圍與卓越的多元生活機能完美融合。多個寬敞起居空間以開放式廚房、客廳及餐廳為 核心，自然延伸至開闊的有頂戶外休閒露台，更設有馬賽克瓷磚泳池，以及配備明火壁爐的 露台，營造出宛如私人度假勝地般的悠然生活體驗。
拍賣時間： 10月23日週五 3:00pm 2:30pm開始拍賣登記 參觀時間： 週六 2:30pm ‒ 3:00pm 週二 2:00pm ‒ 2:30pm
2026年9月25日 星期五
黃金海岸
這座氣派非凡的湖畔豪宅，坐擁卓越空間感、極致私密與寧謐氛圍，尊踞Palm Meadows 專屬的 Inner Circle 門禁社區，地段優越，盡顯顯赫氣度。府邸以如詩如畫的湖畔景致為背景，俯瞰 Palm Meadows 高爾夫球場第 17 及第 18 洞，開闊湖景與綠意盎然的球場景觀盡收眼底，締造難得一遇的 尊貴湖畔生活體驗。
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拍賣時間： 10月23日週五 10:30am 10:00am開始拍賣登記 參觀時間： 週六 10:30am - 11:00am 週三 4:00pm - 4:30pm 週六 10:45am - 11:15am
2026年9月25日 星期五
YIWEN HOU 侯依雯
侯依雯 25 Sep - 1 Oct 2026
hou@preqld.com.au
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SANCTUARY COVE | HOPE ISLAND | SOUTHPORT
www.preqld.com.au
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