雙層智慧格局|打造理想家庭生活
此住宅位於Calamvale靜巷，這棟雙層住宅以實用舒適的家庭格局打造井然有序的理想生活 空間。樓下開放式格局規劃多個生活與休閒區域，廚房位於住宅中心，無縫銜接客餐廳及戶 外空間，並設有獨立房間，適合居家辦公。樓上則為三間臥室，動靜分離，提升生活私密性 與舒適度；主臥配備步入式衣帽間及獨立衛浴，另設一間完整家庭衛浴供全家人使用。
全屋維護極佳，擁有現代時尚裝潢，另配備有空調、吊扇、遮光窗簾及防盜紗窗，拎包即可 入住。
地理位置便利，鄰近CalamvaleCommunityCollege、公共交通及購物中心，非常適合追求 便利與寧靜兼備的家庭及專業人士。
2025 年底至 2026 年 初，一國黨的政黨支持率 （Primary Vote）大幅攀 升，在最新的多項全澳民調 中甚至超越了工黨與聯盟黨 兩大傳統主流政黨，此一趋 势震驚澳洲政壇。
引發最近全澳政壇劇烈 震動的民意調查，主要是指 於2026年5月底至6月初密集 發布的幾項權威全國民調。 一國黨（One Nation）在這 些民調中的首選得票率 （Primary Vote）歷史性地 超越了執政的工黨與反對黨 聯盟。
其中最核心、被澳洲各 大媒體（如九號台、澳洲廣 播公司 ABC、路透社 等）， 其中最主要的 RedBridge / Accent Research 2026年5月 31日發布的民意調查显示： 一國黨（One Nation） ：31%（首選得票率高居全 澳第一，相比上月激增 4%），工黨（Labor）： 28%（排名第二，下跌 3%），聯盟黨（Coalition） ：20%（排名第三，下跌 2%）。
這个最受矚目、引爆社 會輿論的關鍵民調等於给聯 邦工党政府5月12日公布的財 政預算案一紀棒喝！民調核 心發現：選民對工黨政府新 預算案中有關房產稅的大幅 改革普遍持否定態度。其中 尤其在30至45歲的千禧世代 （Millennials）中，一國黨 同樣以30%的支持率壓倒工 黨（28%），成為該年齡層 最受歡迎的政黨。
为什么会是这样的？這 是一段很长的历史过程，因 此，我们不得不从一國党的 历史过程說起：
第一，1990 年代中期， 澳洲霍克、基廷工黨政府大 力主張开放澳洲，引移民， 並发展「多元文化」。同 时，在反思歷史的原住民政 策上推动土地權益改革，歸
一国党旋風再起（一）
三十年了，韓珊真能折腾
还原住民土地，並積極推動 澳洲轉向亞洲的政策。這些 舉措引發了澳洲鄉村、藍領 白人及中產階級下層的強烈 不安，他們認為自己的經濟 利益被忽視，澳洲傳統的英 裔文化主體地位受到威脅。
1995年，韓森加入自由 黨，並獲得昆士蘭州奧克斯 利（Oxley）選區的黨內提 名。然而在1996年聯邦大選 前夕，她因在當地報紙發表 「反對給予原住民特殊政府 援助」的言論，遭到自由黨 取消提名。
由於選票已印刷完畢， 她以獨立候選人身份參選。 在主流政黨和媒體的批評聲 中，她意外獲得了高達 19% 的選票轉向，奪下了這個原 本屬於工黨安全席位的選 區，成功進入聯邦眾議院。
1996年9月10日，韓森 在國會發表了「處女秀演 說」（Maiden Speech）， 公開宣稱「澳洲正面臨被亞 洲人淹沒的危險」 （swamped by Asians）， 抨擊主流的多元文化政策， 並批評原住民福利制度造成 了社會分裂。這場演說瞬間 引發全國輿論的海嘯，卻也 讓她一夜之間成為澳洲反移 民、民族主義者的代言人。
為了將個人的人氣轉化 為組織性的政治力量，韓森 與政治顧問大衛·奧德菲爾 德（David Oldfield）以及大 衛·埃崔吉（David Ettridge）合作，於 1997 年 4月11日正式創立了「一國 黨」。該黨核心政綱包含： 嚴格限制移民、實行保護主 義關稅、取消原住民特殊福 利、反對全球化。
一國黨成立後的第一場 大勝出現在1998年的昆士蘭 州選舉中。該黨憑藉反建 制、反移民的口號，狂攬 22.7% 的初選選票，一舉奪 得11個州議會席位。這場大 勝迫使主流的自由黨與國家 黨聯盟（Coalition）陣腳大 亂，不得不重新調整自身的
保守派政綱以迎合這群流失 的選民。
同年（1998年）的聯邦 大選中，一國黨在全國獲得 了超過 100 萬張選票（約 8.4% 的得票率）。然而，由 於澳洲實行的「优先投票 制」（Preferential Voting System），主流政黨聯合將 一國黨的偏好順序排在最 後。最終，一國黨僅在新南 威爾斯州獲得一個參議院席 位，而韓森本人也在自己的 眾議院選區連任失敗，失去 了國會席位。
一國黨採取了高度集權 的「三人決策小組」架構 （韓森、奧德菲爾德、埃崔 吉），普通黨員和地方議員 幾乎沒有發言權。這種不民 主的架構導致當選的昆士蘭 州議員紛紛退黨或決裂，共 同創辦人奧德菲爾德也於 2000年與韓森反目。2002 年，韓森宣布辭去一國黨黨 魁職務。
2003年，韓森與埃崔吉 被指控在1998年底虛報黨員 人數以騙取昆士蘭州的選舉 委員會註冊與選舉經費（選 舉欺詐罪），兩人被判處3 年有期徒刑並即時入獄。韓 森在昆士蘭監獄服刑了11 週。2004年11月，昆士蘭上 訴法院裁定其罪名不成立， 撤銷原判，韓森獲釋。
出獄後的韓森曾多次嘗 試重返政壇。她曾以獨立候 選人或自創政黨的身分，先 後角逐聯邦參議院、新南威
爾斯州議會和昆士蘭州議 會，但均以失敗告終。此時 的一國黨已失去靈魂人物， 支持率在1%左右徘徊，甚至 在多個州遭到註銷登記。
2014 年，韓森受邀重回 一國黨並再度接任黨魁。此 時，全球正面臨極端主義威 脅、歐洲難民危機，澳洲國 內則因電價飆升、住房負擔 加重而民怨四起。韓森敏銳 地將政治矛頭從 90 年代的 「亞洲移民」轉向了「伊斯 蘭教與穆斯林移民」、「反 對碳稅」以及「反全球化環 境政策」。
在2016年聯邦大選中， 借助雙重解散（Double Dissolution）降低的參議院 當選門檻，一國黨迎來了歷 史性的重返。韓森本人成功 當選昆士蘭聯邦參議員，一 國黨同時在新南威爾斯、西 澳和昆士蘭共奪下 4 個參議 院席位，一舉掌握了參議院 的制衡權（Balance of Power）。
重返參議院後，韓森頻 頻利用爭議性舉動博取媒體 曝光度。
2017年，她身穿全身式 伊斯蘭罩袍（Burqa）走入 參議院會議廳，呼籲出於國 家安全原因禁止罩袍，引發 朝野強烈抨擊。
2018年，她在參議院提 出「白人也沒關係」（It's OKtobewhite）的動議，試 圖挑起種族議題討論。
一国党旋風再起（二）
Saturday 12, 13 Jun 2026
自由/國家党兄弟阋墙，韓珊见缝插针
2016韓珊本人再度成功 選出昆士蘭聯邦參議員後。
不幸的是，接下來這幾年間 一國黨如同過去一樣，再次 因議員退黨（如Fraser Anning、Brian Burston 等 人）而出現人事震盪，但韓 珊個人的政治號召力並未減 弱。在2022年聯邦大選中， 韓珊在昆士蘭州成功連任參 議員，展現了其核心支持層 的穩固性。
不僅如此，2025、2026 年，澳洲政治版圖發生了自 二戰以來最劇烈的震盪，也 給了韓珊遇上了千載難逢的 好機會！
說2025年5月3日的聯 邦大選，本被認為是一場勢 均力敵的較量，結果出乎預 料之外，最後演變成澳洲政 壇的驚天巨變—“大屠 殺”！
1. 工黨歷史性大勝： 艾 班尼斯（Anthony Albanese）率領的工黨奪得 眾議院150席中的94席，創 下澳洲歷史上單一政黨贏得 的最高席位紀錄。
2.聯盟黨（自由黨與國家 黨）歷史性潰敗：由達頓 （PeterDutton）領導的聯盟 黨在選舉中僅得到43 席。自 由黨的得票率跌至1944年建 黨以來的最低點，傳統的保
守派政治版圖徹底碎裂了！ 在遭遇了歷史性慘敗 後，聯盟黨魁達頓（Peter Dutton）黯然下台。自由黨 隨後由蘇珊·萊（Sussan Ley）接任領袖，而國家黨則 繼續由大衛·利特爾普勞德 （DavidLittleproud）領導。
面對慘敗的檢討，國家 黨認為聯盟黨必須進一步 「向右轉」，擁抱更激進的 鄉村保守主義；而自由黨部 分建制派則希望重回溫和中 間路線，雙方在核心政策上 徹底談崩了，這其中尤其是 在下列議題上
1.核能政策（Nuclear Power）： 自由黨對大選前 提出的核能轉型政策產生動 搖，而國家黨則堅決要求強 力推進。
2.超市分拆權 （Supermarket Divestiture）： 國家黨為了 保護鄉村農民利益，要求立 法強制分拆大型壟斷超市 （如Woolworths和 Coles），但親商界的自由黨 對此強烈反對。
3.鄉村未來基金 （RegionalFutureFund）： 國家黨要求設立專屬鄉村發 展的巨額基金，自由黨因財 政保守主義而拒絕背書。
意見不合下：國家黨宣 布「退盟」
2025年5月16日，國家 黨魁利特爾普勞德正式宣布 ：國家黨將與自由黨解除長 期的聯盟關係，獨立運作。
儘管一週後（5月23日），迫 於基層壓力的自由黨同意
「原則上」接受國家黨的部 分條件以試圖重建談判，但 兩黨長達數十年的政治互信 已然粉碎，更不幸的是它更 埋下了第二次分裂的種子。
2026 年 1 月－邦迪槍擊 案引發了聯盟黨「國家安 全」意見不合，最後導致內 閣決裂！
屋漏偏逢連夜雨，如果 說第一次分裂是關於「經濟 與鄉村政策」，第二次分裂 則直接摧毀了聯盟黨的共同 影子內閣，並直接導致影子 政府的垮台。
導火線：邦迪恐怖攻擊 與「仇恨言論法案」
2025年12月14日，雪 梨邦迪海灘（BondiBeach） 發生了一起針對猶太節日慶 典的恐怖襲擊，造成15人死 亡，舉國震驚。工黨政府順 應民意，在國會提出了一項 包含加強槍支管制和打擊仇 恨言論的綜合性法案 （OmnibusBill）。
面對工黨的挑釁，自由 黨黨魁蘇珊·萊在未與國家 黨充分溝通的情況下，出於 短期政治策略，盲目呼籲提 前召開國會，試圖在國安問 題上對抗工黨。然而，工黨 拋出的法案卻讓聯盟黨內部 陷入兩難：
1. 自由黨的立場： 蘇珊 ·萊與影子內閣多數成員認 為，迫於公眾輿論，聯盟黨 應該在口頭妥協後，對該法 案實施普遍支持。
2. 國家黨的憤怒： 國家 黨團在參議院面臨巨大的基 層持槍選民及極右翼團體的 壓力。他們 強烈反對工 黨藉機收緊 槍支限制， 並認為法案 中的「仇恨 言論」條款 會侵害言論 自由。
在經歷 了兩天混亂 的內部溝通
後，國家黨在參議院悍然打 破了「影子內閣集體負責 制」的鐵律（Shadow Cabinet Solidarity），公開 倒戈反對該法案。
2026年1月22日，國家 黨領袖利特爾普勞德召開記 者會正式宣布：「國家黨黨 團已明確表示，我們無法再 成為蘇珊·萊領導下的影子 內閣的一部分。」他直言， 自由黨的領導方式已讓兩黨 聯盟「無法維持」 （untenable）。
更糟的是，利特爾普勞 德將「蘇珊·萊下台」作為 兩黨重新聯合的先決條件， 這徹底激怒了自由黨內部， 導致保守派陣營公開分裂成 兩個在國會互相指責的決 裂。
以前我常說，政黨遇到 慘敗後的檢討大會上，必然 跟隨的是「政策與路線」的 爭鬥！
歷史上最著名的案例是 ；當年中國共產黨率領的紅 軍在1934年11月底至12月初 在湘江戰役的毀滅性慘敗。 紅軍在強渡廣西湘江時，遭 到國民黨軍隊的合圍堵住。 在這場長徵最慘烈的戰役 中，紅軍戰士血染湘江，兵 力由長徵出發時的 8.6萬餘人 銳減至3萬多人（死的大部分 是閩西客家人，我一位朋友 的父親，在這場長徵的戰爭 中從此音訊全無）。而這場 慘敗最後釀成了紅軍內部的 路線之爭，黨在遵義會議上 博古和李德的「墰墰瑤縵」 路線，最後敗給了毛澤東的 「打一槍換一個陣地的遊擊 戰法」！
澳洲聯盟黨今天也正面 對這種路線之爭結果如何？ 至今尚未明朗！誰知，在聯 盟兄弟鬩牆的關鍵時刻，半 路竟然殺出了一個程咬金！ 那個嗜血如命的韓珊看到了 上天掉餡餅的大好時機，開 始了「見縫插針」，韓珊會 成功嗎？這點我們留待下期 繼續解說！
澳洲經濟的未來 （中） 2026-27聯邦預算短評（九）
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FASCA布里斯本分會龍舟競渡迎端午
推廣臺灣文化展現僑青軟實力
海外青年文化大使協會 （FASCA）布里斯本分會於2026年 6月7日上午在布里斯本Ken Fletcher Park參加由澳洲昆士蘭客 家會所主辦的年度盛事「2026年多 元文化節暨端午龍舟競賽活動暨30 周年會慶」，駐布里斯本辦事處處 長范厚祿夫婦、昆士蘭臺灣中心主 任許俊湧、僑務委員羅富齡、徐瑞 雲、澳洲昆士蘭客家會會長鄭仲哲 及歷任會長及會員、FASCA諮詢導 師群、學員與家長及各族裔人士數 千人次一同共襄盛舉，現場氣氛熱 鬧。
活動當日上午，FASCA學員陸 續報到後在Tony Ku與Christopher Hsieh帶領下齊聲練習隊呼，展現
青春朝氣與團隊默契，隨即參與開 幕進場儀式，與各龍舟隊伍共同列 隊入場，士氣高昂。
本次龍舟競賽青少年組 （Junior Division）共有支4隊伍參 賽，包括StJohnsCollegeTeam組 成的兩支隊伍、Pamphlett Sea Scouts及FASCA BNE，共同角逐榮 耀。這也是FASCA學員首次參與正 式龍舟競賽，學員們將平日訓練的 成果充分展現在賽場上。隨著鼓聲 響起，隊員們齊心協力、奮力划 槳，在槳影翻飛間展現絕佳默契與 堅持到底的運動家精神。經過數輪 激烈競逐，FASCA BNE隊伍與第二 名僅有些微差距，最終獲得青少年 組第三名佳績。
FASCA學員亦設置臺灣文化推 廣攤位，透過扯鈴、毽子、套圈圈 等互動遊戲，並結合僑委會福沙阿 熊人偶、紋身貼紙及臺式零嘴點 心，向各族裔民眾分享臺灣文化特 色，當日除與TCML學員相見歡， 也向布里斯本市市長Adrian Schrinner分享示範台灣童玩文化。
透過本次活動，FASCA學員不 僅深化對臺灣傳統節慶文化的認 識，更在互動交流中培養團隊合作 精神與國際視野。學員Jayden Wang表示，龍舟競賽需要全體隊員 節奏一致、密切配合，讓他深刻體 會到團隊合作的重要性，也建立了 與隊友間的默契與友誼。家長Andy Wang則分享，兒子Lucas透過參與
FASCA活動，學習分工合作與團隊 精神，從家庭走向社會，在多元環 境中持續成長與學習。
活動期間，學員們亦參觀其他 文化展示及美食攤位，欣賞多元族 裔社群的精彩表演，親身感受澳洲 多元文化的豐富樣貌。當天除品嚐 應景肉粽外，也體驗各國特色美 食，在重溫家鄉味的同時，感受濃 厚的端午節慶氛圍與臺灣文化魅 力。FASCA布里斯本分會未來將持 續鼓勵僑青投入社區服務與文化交 流，以多元方式推廣臺灣文化，深 化與當地主流社會連結，讓更多國 際友人認識臺灣。
Friday, Saturday 12, 13 Jun 2026
駐布里斯本辦事處行動領務
駐布里斯本辦事處於每月前三週 的星期三，上午10點到中午12點；下 午1點到2點，假昆士蘭臺灣中心辦理 行動領務收件服務，歡迎鄉親多加利 用。
■各項領務申請須知請參考駐處 官網：http://roc-taiwan.org/ aubne。
■申請者請備齊零錢與證件影 本，如有任何疑問請電07-3828-1699 或電郵bne2@mofa.gov.tw。
僑務委員會「2026智慧機器人 產業研習班」受理報名中
為配合政府推動「智 慧機器人產業推動方案」 之願景，並協助海外僑臺 商掌握臺灣智慧機器人產業最新發展 趨勢，僑務委員會邀請目前經營或有 意發展智慧機器人技術及應用之僑臺 商返國參與培訓活動。
活動期間：2026年8月17日至8 月21日，全程計5天4夜，包括專業課 程、參訪企業、參觀「2026年臺灣機 器人與智慧自動化展」等。
參加對象：具備中文溝通能力， 於僑居地經營相關產業，如智慧機器 人產業系統開發及AI技術應用等，或 有意推動產業創新與升級發展為目 標，並能協助臺灣相關產業拓展海外 市場者。並以近2年未參與僑委會經 貿培訓班、參訪團者優先錄取；同家 庭或公司人員僅限1人報名參加。
報名期限：即日起至2026年6月 15日止（臺灣時間）
報名與詳情參酌：僑委會僑務活 動報名系統/ 2026年僑臺商智慧機器 人研習班https://register.ocac.gov. tw/cht/index.php?/sign/Robot 僑務委員會「2026年僑臺商智慧農業 研習班」受理報名中
為輔導海外僑臺商農 業相關經營者或技術服務業 者瞭解及落實智慧農業最新 應用及發展趨勢，僑務委員 會邀請海外從事農業相關產業及技術 服務業的僑臺商返國參與研習活動。
活動期間：2026年9月7日至9月 11日，全程計5天4夜，包括專業課 程、參訪績優企業、拜會研發機構或 公協會、參觀2026年臺灣智慧農漁週 等。
參加對象：具備中文溝通能力， 於僑居地經營相關產業或農業技術服 務業，有意落實及推動農業創新與智 慧農業目標，並能協助臺灣相關產業 拓展海外市場者。並以近2年未參與 僑委會經貿培訓班、參訪團者優先錄 取；同家庭或公司人員僅限1人報名 參加。
報名期限：即日起至2026年6月 19日止（臺灣時間）
報名與詳情參酌：僑委會僑務活 動報名系統/ 2026年僑臺商智慧農業 研習班https://register.ocac.gov.tw/ cht/index.php?/sign/Robot 「2026年海外青年臺灣觀摩團 -第七梯次-南半球暨亞洲梯2」 活動辦理目的：增進海外青年對 中華民國臺灣發展之瞭解，並促進海 內外青年互動交流，於返回僑居地 後，成為僑社新生力量，增進中華民 國臺灣與當地國之交流聯繫。
報名資格：年滿16足歲至未滿25 歲居住海外華裔青年，須具有i僑卡 （以護照所載出生年月日為憑，年齡 計算至該梯梯次活動開始日），具僑 居國護照或僑居身分加簽，以及臺灣 華語文學習中心及海外主流學校非華 裔學生；身心健康、學行良好，能適 應團體生活，並願意將來臺體驗之美 好心得，於活動期間內透過影像及照
片分享於社群平臺，提高臺灣國際能 見度。
活動訊息：2026年12月7日至27 日（3週）。
報名方式：即日起至7月31日止 或人數額滿前，請至僑委會「僑務活 動報名系統」線上報名。
課程內容：國情與文化、政經社 會建設、產業參訪、參觀生態環境、 國家公園、古蹟歷史及具特色之名勝 美景，以及參訪大學及青年交流。
活動費用：學員需自付費用為新 臺幣32,613元，僑務委員會另負擔每 位學員新臺幣21,742元（包括教學、 教材、參觀、訪問、膳宿、交通、行 政及其他等費用）；學員除上述自付 費用外，若有：往返機票費、簽證 費、行李搬運費、零用金及個人需要 之支出費 用、個人來臺前在僑居地辦 妥醫療保險之費用、活動期間團員個 人疾病醫療費用及個人因素造成之損 害賠償等費用、提前報到或延後離開 臺灣之膳宿及其他費用，以及防疫費 用等皆需自行負擔。
活動期間：2026年7月25日至31 日；六堆客庄(高雄、屏東)。
報名日期：即日起至2026年6月 10日；臺灣時區23:59截止
報名資格：18至35歲具有客家血 緣或客家淵源，且自我認同為客家人 的青年朋友參加。
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時間：每週一下午1:00～4:00
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2026年揮毫日
●2月9日
●3月9日
●4月13日
●5月11日
●6月8日
●7月13日
●8月10日
●9月14日
●10月12日
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●12月14日
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老板電器
如果把老板電器置於中國企業 大群體之中觀察，你會發現它有一 個顯著的企業特質：以技術為核心 底座的長期主義。
2026年4月28日，老板電器 （SZ002508）發布2025年度業績報 告，報告期間實現營收101.16億 元，歸母淨利12.56億元，淨利率 12.4%。財報顯示，公司經營性現金 流充裕，將持續維持高分紅。在 2025年中國廚電產業整體零售額年 減8.5%背景之下，此一業績的取得 殊為不易，顯示公司具備較強的抗 週期能力。
一、主業底盤穩固， 多類別持續領先
從核心產品的市場表現來看， 老板電器主業底盤依舊穩固，多品 類持續領先產業：
1.油煙機零售額佔比達 31.42%，連續11年蟬聯全球第一；
2.瓦斯爐零售額佔比達 31.56%，連續11年蟬聯全球第一；
3.大型烹飪廚電類連續5年位居 全球銷售領先地位；
4.蒸烤一體機零售市佔率達 27.93%，較去年成長10.77個百分 點，成長動能顯著；
5.消毒洗碗機系列全通路較去 年同期成長80%，連續4年穩居產業 銷量榜首；
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6.整合灶零售市佔率達38.9%， 持續領先產業，鞏固核心品類優 勢。
如果將觀察週期進一步拉長， 老板電器成長性更加明顯。數據顯 示，2019年，中國廚電產業整體營 收規模約1,890億元，2024年成長至 2,050億元，5年累計成長8.5%，較 2019年之前常年成長10%以上顯著 放緩；而同期，老板電器營收從 2019年的77.61億元增長至2024年的 112.13億元，5年累計增長44.5%， 是同期行業整體增長的5.2倍。
二、基於技術底座的長期主義： 老板電器的核心競爭力 我估計許多人還記得，今年 AWE老板電器推出的全球首款會做 飯的AI烹飪眼鏡，以及首個能根據食 譜精準出料的AI調味機器人，它們與 食神和AI數字廚電一起，構成“感知 -決策-執行”全流程閉環，讓AI烹飪 智能體從概念走向真實可用的產品 形態。
以AI烹飪眼鏡為例，這款以 「第一視角」切入烹飪場景的眼 鏡，搭載老板電器自研的「食神」AI 大模型，可透過視覺識別食材、感 知火候，並藉助AR技術向用戶提供 精準的烹飪操作指導，例如在用戶 翻炒時提醒調節火候、添加調味 料，等等。同時實現了與油煙機、
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爐具、蒸烤箱等設備的協同運行， 使用場景覆蓋從備菜到出鍋烹飪全 流程。
這款AI眼鏡之所以引發媒體廣 泛關注並報道，是因為它能切切實 實幫助用戶解決烹飪過程中可能遇 到的各類難題，與其他企業展示的 智能產品多停留在概念演示階段形 成對比。
不過，我更願意將這款AI烹飪 眼鏡視為老板電器多年技術投入的 一個具象化成果，其基於技術深耕 的長期主義佈局恐怕才是最值得大 家關注的。
回望中國廚電四十餘年發展 史，你會發現幾乎每個時間節點都 留下了老板電器的印記： 1.1998年，老板電器推出全球 首台「免拆洗」油煙機，引領業界 進入便利清潔時代； 2.2008年，老板電器推出全球 首台「大吸力」油煙機，精準解決 中式烹飪油煙難題； 3.2014年，老板電器發表業界 首個智慧烹飪系統ROKI，實現菜譜 連結與煙灶互聯，較業界提早十年 佈置智慧烹飪賽道； 4.2015年，老板電器全球首創 中央吸油煙機（CCS），將廚電應用 場景拓展至商用領域； 5.2020年，老板電器首創「雙
腔雙吸」油煙機，進一步優化油煙 吸排效果；
6.2021年，老板電器推出業界 首個數位化烹飪生態平台，推動廚 電從單品智慧升級為生態智慧； 7、2024年，老板電器發布廚電 行業首個AI大模型“食神”，為智慧 烹飪注入核心演算法支撐。
除了圍繞烹飪全鏈路持續創 新，老板電器還有更高境界的佈局 ：例如，成立數位廚電研究院、杭 州人工智慧研究院、成都研究院， 三大研究院形成協同佈局，分別覆 蓋數位廚電、具身智能、大模型及 相關AI演算法，形成「硬體+演算法 +場景」的研發閉環。
其烹飪人文研究院則從烹飪社 會價值的角度進行探索，為廚電產 業發展注入文化內涵。
這些超越企業短期利益之上的 投入，折射出老板電器對廚電及烹 飪事業近乎信仰般的熱愛，也彰顯 了其建構AI烹飪生態戰略的長遠考 量。
老板電器在廚電產業下行週期 持續不斷地投入，常常讓我想起 2019年任正非那個重大決策：透過 進一步加大研發投入實現華為突 圍。
（下週續）
公寓租金狂飆收益率碾壓獨立屋 全澳166個地區錄得兩位數成長
曾經被視為「平價替代品」的公 寓，如今正成為租賃市場的領跑者。 一份新出爐的報告指出，全澳166個 公寓市場的租金錄得兩位數增長，整 體漲幅已超過獨立屋。
根據Nuestar和Hotspotting發 布的《公寓市場崛起》報告，在澳洲 各大首府城市裡，超過一半的公寓板 塊其租金升幅已高於獨立屋板塊。對 此，Nuestar的創辦人Michael Wilkins認為，不斷成長的租賃需求是 公寓租金走強的核心動力，這不僅能 持續推高租金價格，還能讓投資人從 中獲得更豐厚的回報。
在錄得兩位數租金成長的166個 公寓市場中，昆士蘭州以53個居首 位，其次是新州（37個）、西澳（25 個）、維州（20個）、北領地（16 個）、南澳（10個）以及塔州（5 個）。首都領地則是唯一的例外⸺ 該地區沒有任何一個公寓市場錄得兩 位數租金增長，最高漲幅僅7%。
全新典範：公寓投資邏輯正被重 寫Hotspotting創辦人Terry Ryder認 為，這一輪公寓市場走強並非偶然， 而是整個產業正在發生的典範轉移。
“我常說房地產中唯一不變的就是變 化，而這是一個重大的變化。”
他指出，推動公寓需求的因素已 遠不止於價格優勢。低維護成本的生 活方式、鎖門即走的便利性，以及在 同等預算下獲得更優越地段選擇的能 力，都成為租客和買家青睞公寓的重 要理由。
高租金市場：新州強勢包攬
隨著租金節節攀升，目前已有18 個公寓市場的周租金突破1,000澳 元，其中17個位於新南威爾斯。雪梨 岩石區（TheRocks）以每週1,425澳 元的中位要價租金位居榜首， Sutherland Shire的Caringbah South以每週1,300澳元緊隨其後。
前十名中唯一的「非新州」市場 是西澳Karratha的Pegs Creek，每週 租金達1150澳元。此外，昆州最高租 金出現在Noosa，為每週959澳元； 維州方面，Whitehorse地方政府轄 區的Mont Albert North以每週750澳 元領跑。
過去12個月中，公寓租金漲幅超 越獨立屋的郊區遍布全國各大城市： 大墨爾本地區多達114個郊區，大悉 尼地區104個，大布里斯班地區69 個，大珀斯地區37個，首都領地14 個，大阿德萊德地區27個，大達爾文 地區12個，大霍巴特地區3個。
報告數據顯示，在各大首府城市 市場中，有162個公寓市場的租金收 益率達到或超過5%，而獨立屋市場 僅有11個，差距懸殊。
收益率最高的地區主要集中在達 爾文大都會區，該地區包辦了收益率 前十名，其中Karama以7.9%位居榜 首。
其他主要城市面向：大墨爾本地 區的Carlton為6.8%，雪梨Auburn為 6.3%，首都領地Curtin為6.5%，珀 斯為6.1%，霍巴特Brighton為 5.5%，阿德雷德為5.3%，布里斯班 Woolloongabba為4.6%。
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