訂餐電話：0731302208 營業時間：週一至週六11:00-19:45（週五11:00-20:15）,週日11:00-14:30
稅改後房價會下跌嗎？ 2026-27聯邦預算短評（六）
關於我們
格瑞絲留學移民成立於1994年，成立旨於事門為留 學、遊學與移民澳洲的學生及家長做全方位的專業諮 詢，格瑞絲除了提供高水準專業諮詢外，也讓顧客體 會格瑞絲更多贴心、親切、迅捷的服務。 格瑞絲留學移民設立於澳洲布里斯本，提供您最方便 的澳洲在地服務。不管您是在哪裡，都可以透過網 路、電話、通訊软件等來完成所有的諮詢及辦理手 續。抵澳後有任何學業及簽證問题，都能得到最即時 的回覆及解决辦法。讓你在澳洲留學移民的路上不孤 單!
企業理念
以愛交心以智助成 ACHIEVEWITHGRACEEDUCATION
一直以來，格瑞絲都秉持著“以愛交心，以智助成”的企業理念，以學生的需 求益首要考量，確保學生可以得到最適合他們的留學規劃，以及最專業的服務。
留學顧問服務
移民法律服務
·學生技術移民 ·家庭/配偶依親移民 ·移民規劃咨詢 ·NIV國家創新移民 ·升學延簽轉簽 ·ART簽證上訴
格瑞絲留學移民成立以来，得到了布里斯本市政府的 大力支持，並與全澳洲英文語言中心、公私立高中、 學院、大學建立了緊密的關係。擁有完整的澳洲大學 院校合法代理授權，能协助您最快取得入學證書，並 享有最即時及最佳的學費優惠。
·專辦全澳學校 ·學生就業指導 ·升學轉學咨詢 ·處理疑難問題 ·留學生涯規劃 ·持牌翻譯服務 ·短期留學遊學 ·安排寄宿家庭
聯繫我們 +61734237577 4WoodsianaSt,SunnybankQLD4109
我問ChatGPT目前澳洲經濟 如何？它說；
「是的，澳洲經濟目前正面 臨近年來最嚴峻的下行考驗，但 尚未陷入全面性的崩潰。」
從數據與市場現狀來看，目 前的局勢可形容為「表面數字尚 可，但底層寒意徹骨」。由於國 際局勢動盪與國內高通膨重創民 生，最新民調顯示超過60%的澳 洲民眾認為經濟已經或即將陷入 衰退期。
澳洲經濟當前遭遇的「大麻 煩」主要體現在以下四個核心層 面：
1.人均GDP連續萎縮（人均 經濟衰退），但物價仍天天上 漲！
雖然澳洲的「總體 GDP」在 強勁的移民人口支撐下勉強維持 約 2% 的正增長，但如果扣除人 口增長紅利，「人均GDP」 （GDPpercapita）實際上已經經 歷了長期的倒退與萎縮。這意味 著「經濟蛋糕」雖然因為人口變 多而變大，但分配到每個個體身 上的財富和資源卻在變少。
2.國際地緣衝突引爆「滯 脹」危機
受中東局勢（伊朗衝突）升 級影響，國際油價與原物料成本 再度狂飆。這直接導致： 財政部下調預期：聯邦預算 案已將明年的經濟成長預期調降 至極為低迷的1.75%。
通膨居高不下：澳洲2026年 的通膨預期高達 4%~4.7%，甚至 超過了美國和英國等發達國家， 呈現高通膨與低成長並存的滯脹 （Stagflation）徵兆。
2026-27
聯邦預算短評（七）
澳洲經濟的困境
儘管得益於鐵礦砂、煤炭等 大宗商品價格高企，政府獲得了 巨額稅收，但聯邦政府總債務仍 高達約1兆（1億）澳元。國家殘 障保險計劃（NDIS）等福利支出 龐大，導致澳洲呈現結構性財政 赤字，缺乏長期提高勞動生產力 的核心轉型投資。
樂觀的另一面：為什麼還沒 徹底崩盤？
儘管困難重重，澳洲聯邦銀 行 (CBA) 及多數經濟學家指出， 澳洲仍保有幾道強力的防禦壁 壘，使其不至於失控：
就業市場依然堅挺：失業率 目前維持在 4.3% 的歷史相對低 位，這保障了多數家庭的基本生 計，免於爆發系統性的房貸違約 潮。
資源出口的避風港效應：全 球地緣政治緊張讓各國更重視供 應鏈安全，澳洲作為高信譽的能 源與關鍵礦產供應國（如鋰、 LNG、鐵礦砂），出口仍能為經 濟提供強大墊底支撐。
AI 科技投資亮點：資料中心 與科技工程的建設潮，正部分抵 銷傳統私人製造業的疲軟。
結論
澳洲經濟確實正處於35年來 最脆弱、最危險的十字路口，高 通膨與高利率的雙重夾擊讓一般 民眾體感到嚴重的經濟寒冬。
我的評論如下，
澳洲經濟30 年來隊列不倒的 最主要原因有三，（一）中國崛 起，對澳洲鑛產的需求強勁， （二）政府不斷增加移民來擴大 需求面，尤其房地產業，它帶來 建築工人短缺，間接減少了失業 率。所以，你說澳洲會自動減少 移民？不會的！
將失去工作。沒有了工作，我們 還有需要待在城裡嗎？如果大家 都不往城裡擠，城裡的房價還會 漲嗎？
（像我現在這樣，退休後， 沒有固定、正式工作，住在離市 區60公里的農場裡，每天與牛為 伍，二、三公里之內沒隣居，用 的是solar的電，外加一個電池， 電是用不完，也永遠不怕費上 漲，屋頂的自然雨水，澆水、洗 滌、洗衣、灑花…….也永遠用不 完，再養幾支鷄每天生蛋，種點 菜自食，一年賣個30頭牛，收入 約$60000，夠了！也不必管它房 價上不上漲！）
如果您有⼄(B)型肝炎或丙(C)型肝炎，並正在申請澳洲簽證，您可能會
被要求簽署 份健康承諾（Health Undertaking）。
健康承諾是您與澳洲政府之間的健康協議，旨在協助您在抵達澳洲後
在規定的時間內完成相關檢查或治療。
簽署後，您同意：
到州或領地的健康診所預約 完成所有规定的檢查或相關治療
3. 利息居高不下，家庭債務 負擔沉重 為對抗stubborn的通膨，澳 洲央行 (RBA) 已將官方利率推升 至 4.35%，且市場普遍預計年底 前可能進一步升息至 4.7%。澳洲 是全球家庭負債率最高的國家之 一，持續的高利率讓供房族和租 客的現金流瀕臨極限，導致消費 者削減開支的情況加劇，沒人買 東西，最後是中小企業倒閉潮開 始。
4.結構性財政赤字
從另一方面來說，澳洲人口 也太少了，20幾年前，我曾參加 過一次全澳洲人口會議，那時大 家的結論是：「澳洲人口必須超 過5,000萬才有可能成為世界主要 國家（key country）。」所以現 在的高房價是我們每一個人都應 該忍受的，而且政府這個政策若 那你就繼續投資房地產吧！
重要說明： 有⼄(B)型或丙(C)型肝炎並不代表您的簽證申請會被拒絕。
健康承諾的⽬的是確保您能及時獲得所需的醫療照護與⽀援。
但是，這裡面有二個變數： （一）上週daily telegraph 出了一篇文章說；最近「一國 黨」（one nation）氣勢如虹， 有可能在下次聯邦選舉中執政， 或成為關鍵少數。大家應該關心 一下「一國黨」的反移民政策， 他們的政剛中言明；要把每年的 移民配額降到五萬人（現在的五 分之一）。換句話說，如果他們 掌權了，我們將面臨以「低移 民」，「低房價」，「低成長」 的時代！先別說你反對，有很多 老澳是讚成她們的主張的！ （二）房地產另一個可能下 跌的風險是「AI時代的來臨」， 它將改變我們現有的一切！（很 遺憾，在這次聯邦預算案中，我 們沒有看到工黨政府對這方面有 太多著墨）如果照日前馬思克所 說，五到七年之內我們有一半人
更多資訊，請瀏覽：immi.homeaffairs.gov.au
如果您已簽署⼄(B)型或丙(C)型肝炎健康承諾，
ECCQ 的 Love Health Program 可在昆⼠蘭為您提供幫助。
例如，我們可以協助您：
尋找會說您的語⾔或您附近的家庭醫師及檢測機構
協助預約⾨診
提供中⽂資料與資訊
提供 Fibroscan 檢查（需轉介）
我們所有的服務免費, 保密
： www.eccq.com.au/bbv-chinese 了解澳洲的 ⼄(B)型肝炎與丙(C)型肝炎「健康承諾」
訊
請
休閒娛樂·永不止步
展示車為預量產之RAV4Sport插電式混合動力車型，所示Toyota原廠配件為選配項目，需另行購買。
插電式車型預計將於2026年第三季起陸續於各經銷據點上市。
歡迎光臨
JASONCAI
銷售副經理
手機:0423868888
精通:國語、英語
點擊二維碼
聯系JasonCai
WILLIAMWONG
業務經理（財務）
手機:0402666417
精通:粵語、英語
點擊二維碼
聯系WilliamWong
自由选择 优惠截止日期為6月29日。
您可以选择:
%
年利率
比較利率#
融资优惠^
最长3年期限|零首付|無尾款
~
适用于符合条件的新款比亞迪Shark6Premium及 比亞迪SealionDM超级混合动力系列车型^~ 。
歡迎今天就光臨離您最近的BYD體驗中心
BYD
evdealergroup-byd.com.au
^Finance offer is to approved consumer and commercial applicants (excluding government, fleet and rental buyers) that apply by 29 June, settle and take delivery by 30 June 2026. Available at participating dealers on New Shark 6 Premium, Sealion 5, Sealion 6 and Sealion 8 models. Excludes Sealion 7, Shark 6 Dynamic and Shark 6 Performance. While stocks last. Not available in conjunction with any other offer. For orders taken within the campaign period that are unable to be delivered by 30 June, BYD Australia will review each case individually and may approve an extension to the delivery period. Credit criteria, fees, charges, terms and conditions, and exclusions apply. Finance issued by Angle Auto Finance Pty Ltd ABN 16 161 130 696, Australian Credit Licence 530731.
#Comparison rate is based on a secured consumer fixed rate loan of $30,000 over a term of 5 years. WARNING: This comparison rate is true only for the examples given and may not include all fees and charges. Different terms, fees or other loan amounts might result in a different comparison rate.
~ Cashback offer is valid for vehicle orders occurring between 1 April – 29 June 2026 and delivered by the 30 June 2026 (Promotion Period). Excludes fleet & government buyers, Sealion 7, Shark 6 Dynamic, Shark 6 Performance, and demo models. Eligible customers will receive a cashback of $3,000, paid directly into their nominated bank account within 30 days of approved claim (due by 31/07/2026). Vehicle allocation and delivery are subject to availability.
Friday, Saturday 29, 30 May 2026
昆士蘭臺灣同鄉會僑民講座聲援台灣參與WHA
昆士蘭臺灣同鄉會於5月23日上 午在昆士蘭臺灣中心舉辦專題講座活 動，暢談分享台灣參與WHA議題， 駐布里斯本臺北經濟文化辦事處范厚 祿處長率魏禎瑩組長、林鴻堯組長及 文教中心許俊湧主任應邀出席，主辦 單位昆士蘭臺灣同鄉會陳順來會長、 僑務委員羅富齡、僑務諮詢委員柯文 耀、行政院政務顧問陳文龍，以及同 鄉會會員鄉親、各臺僑社團會長與僑 青約70人參加。
范厚祿致詞感謝陳順來會長與
工作團隊，積極舉辦聲援台灣加入
WHA活動，讓海外臺灣鄉親能持續關 心臺灣政經發展與社會脈動，范厚祿 進一步指出，推動臺灣加入WHO與 WHA是落實全球健康治理關鍵途徑， 並強調臺灣在智慧醫療與數據驅動領 域的貢獻與國際合作潛力，另臺灣的 醫療雲端、全民健保電子交換、AI疾 病風險預測與長期照護監測等技術優 勢，讓台灣加入國際衛生體系可增強 全球衛生安全和完整性，同時感謝台 僑團體聯合會理事長柯文耀OAM致
函澳洲總理與外交部長籲請支持臺灣 參與WHA，也欣聞澳洲駐臺辦事處 與紐、日等多國駐台單位發表聯合聲 明支持臺灣參與WHA立場，讓世界 看見臺灣在公衛所能做出的貢獻。
陳順來以「布里斯本臺僑聲援 台灣參與 WHO」專題進行分享，介 紹台灣對於加入世衛體系的努力與現 況，帶領與會者了解台灣爭取參與的 歷程與意義，企盼更多的台灣鄉親與 國際友人串連聲援，全球公共衛生的 守護工作不應遺漏台灣的重要關鍵角 色。
活動另安排僑民服務與領務政 策講座，林鴻堯為鄉親們詳細解說換 發護照等各項領務文件申辦、急難救 助案例情形、健保權益須知以及加強 宣導反詐騙，提醒僑胞提高警覺。
許俊湧則介紹僑民役男入出境 現行規定，提醒役男朋友留意並配合 政策辦理相關作業，以維護自身權 益。當天現場鄉親們熱烈提問與交 流，活動圓滿成功。
2026年昆士蘭冬季棒球聯盟開打
臺僑青年隊首戰登場爭取佳績
澳洲昆士蘭冬季棒球聯盟 （Southern Queensland Winter BaseballLeague,SQWBL）於5月24 日正式開賽，本賽季依實力區分為男 子4個層級和女子組賽事，共有38支 球隊參賽，其中近50名臺僑青年投 入賽事，共加入Blue、Jays、 Tigers、Marlins、Runcorn Drunkers 及 Jigsaws 等精銳隊伍。 展現臺灣僑青對棒球運動的熱情。
5月24日下午於南方之星球場舉 行開幕系列戰賽事，由兩支臺僑青年 組成的隊伍Runcorn Drunkers與 Marlins交手。駐布里斯本辦事處處 長范厚祿及昆士蘭臺灣中心主任許俊 湧特別到場為選手加油打氣，現場氣 氛熱烈，吸引約40名僑青、球員親 友和觀眾共襄盛舉。
賽前，范厚祿勉勵臺僑青年發 揮臺灣堅韌不拔的棒球精神，以球會
友、全力爭取佳績，並期盼藉由棒球 運動讓國際看見臺灣。范厚祿亦受邀 擔任開球嘉賓，由SQWBL秘書長 Karen Gallpen擔任打擊者，當天現 場中華民國國旗迎風飄揚，儘管比賽 期間細雨不斷，仍無損比賽精采度， 雙方攻守表現皆十分亮眼，展現運動 精神。
此外，SQWBL也將與南方之星 棒球俱樂部攜手合作，首次共同組隊
代表澳洲前往臺灣，參加今年7月於 桃園舉辦的「2026臺灣國際棒球大 賽」，象徵臺澳棒球交流的邁向新里 程碑，范厚祿也與Karen Gallpen就 臺澳棒球交流合作事宜進行意見交換 與討論。本次聯盟賽事匯聚許多熱愛 棒球的臺灣僑青，大家透過棒球切磋 球技、以球會友，除透過棒球提升臺 灣的國際能見度，亦進一步深化臺澳 之間的棒球交流。
趙敏伶供稿
駐布里斯本辦事處處長范厚祿 擔任開球嘉賓 由左至右：Runcorn Drunkers隊長Rickey Lo、昆士蘭臺灣中心主任許俊湧、駐布里斯本辦 事處處長范厚祿、SQWBL會長Andrew Gallpen、秘書長Karen Gallpen、Marlins隊長Tony 賽前全體合影
全體合影
FASCA布里斯本分會划龍舟培訓 凝聚情誼深化文化認同
海外青年文化大使協會 （FASCA）布里斯本分會於2026年5 月9日及23日中午在OxleyCreek舉辦 「划龍舟在地培訓課程」，在徐瑞 雲僑務委員的支持協助及諮詢導師 群籌劃安排下，邀請Brisbane Typhoon划舟俱樂部的專業教練團 隊進行技術指導，現場氣氛熱烈。 駐布里斯本辦事處范厚祿處長夫婦 偕昆士蘭臺灣中心主任許俊湧、 FASCA諮詢導師及家長學員共計約 60人次一同熱情參與。
兩次訓練活動皆由專業教練團 隊帶領FASCA學員於河畔展開龍舟 培訓，從握槳方式、划槳姿勢到節 奏配合，學員們一步步學習龍舟技 巧。在訓練過程中，逐漸培養默契 也深刻體會龍舟運動中同心協力的 精神。隨後，學員實際下水進行龍 舟操作，在整齊口號聲中感受龍舟 競渡的熱血與魅力。
學員Noah Tsui分享，自己去年 曾參加過龍舟培訓，今年再次參與 時重拾記憶，也明顯感受到技巧與
團隊默契的進步，在教練與隊友鼓 勵下更深刻體會團隊合作的重要。 學員Louie Tung表示，原本對龍舟 不熟悉且擔心跟不上節奏，但在指 導與鼓勵下逐漸建立信心，並順利 完成訓練，獲得滿滿成就感。
家長DorisTsai表示，孩子們今 年有別於以往，皆主動報名參加活 動；龍舟活動不僅講求團隊合作， 也鼓勵孩子勇於挑戰自我，並在過 程中學習責任感與合作精神。訓練 現場氣氛熱烈，家長們揮舞國旗為
學員加油打氣，讓龍舟隊備受鼓 舞。訓練結束後，大家一同進行 BBQ交流，在輕鬆氛圍中分享心 得。
兩次訓練讓學員發揮勇於挑戰 的學習精神，此次培訓課程成功展 現運動與文化融合的多元面貌，透 過學員與家長實際參與，加深對臺 灣傳統文化的認同與理解，也為即 將到來的6月份澳洲昆士蘭客家會龍 舟競賽做足準備。
Friday, Saturday 29, 30 May 2026
駐布里斯本辦事處行動領務 駐布里斯本辦事處於每月前三 週的星期三，上午10點到中午12點 ；下午1點到2點，假昆士蘭臺灣中 心辦理行動領務收件服務，歡迎鄉 親多加利用。
■各項領務申請須知請參考駐 處官網：http://roc-taiwan.org/ aubne。
■申請者請備齊零錢與證件影 本，如有任何疑問請電07-38281699或電郵bne2@mofa.gov.tw。 僑務委員會「2026年臺灣長期照護 產業參訪團」受理報名中
人員僅限1人報名參加。
報名期限：即日起至2026年5 月31日止（臺灣時間）。
報名與詳情參酌：僑委會僑務 活動報名系統/ 2026年臺灣長期照 護產業參訪團https://register.ocac. gov.tw/cht/index.php?/sign/ 20260929
「2026年海外青年臺灣觀摩團-第 七梯次-南半球暨亞洲梯2」
為配合臺灣「長期照顧十年計 畫2.0」與「健康臺灣深 耕計畫」，結合我國於 健康檢測與運動、食品 營養與保健、交通應用 與智慧輔具等相關產業供應鏈優 勢，僑務委員會規劃邀請從事長期 照護領域相關產業或具相關經驗之 僑臺商返臺參訪交流。
活動期間：2026年9月29日至 10月3日，全程計5天4夜，包括拜 會我國長期照護產業相關政府機關 與機構、產業趨勢專題演講、參觀 「第7屆臺北國際照顧博覽會」、 企業參訪與交流、商機媒合洽談會 及綜合座談等。
參加對象：具備中文溝通能 力，於僑居地經營長期照護產業或 具相關經驗之產業，或有意投資並 能協助臺灣長期照護相關產業拓展 至海外市場為目標之僑臺商，並以 近2年未參與僑委會經貿培訓班、 參訪團者優先錄取；同家庭或公司
活動辦理目的：增進海外青年 對中華民國臺灣發展之瞭解，並促 進海內外青年互動交流，於返回僑 居地後，成為僑社新生力量，增進 中華民國臺灣與當地國之交流聯 繫。
報名資格：年滿16足歲至未滿 25歲居住海外華裔青年，須具有i僑 卡（以護照所載出生年月日為憑， 年齡計算至該梯梯次活動開始 日），具僑居國護照或僑居身分加 簽，以及臺灣華語文學習中心及海 外主流學校非華裔學生；身心健 康、學行良好，能適應團體生活， 並願意將來臺體驗之美好心得，於 活動期間內透過影像及照片分享於 社群平臺，提高臺灣國際能見度。
活動訊息：2026年12月7日至 27日（3週）。
報名方式：即日起至7月31日 止或人數額滿前，請至僑委會「僑 務活動報名系統」線上報名。
課程內容：國情與文化、政經 社會建設、產業參訪、參觀生態環 境、國家公園、古蹟歷史及具特色 之名勝美景，以及參訪大學及青年 交流。
活動費用：學員需自付費用為 新臺幣32,613元，僑務委員會另負 擔每位學員新臺幣21,742元（包括 教學、教材、參觀、訪問、膳宿、 交通、行政及其他等費用）；學員 除上述自付費用外，若有：往返機 票費、簽證費、行李搬運費、零用 金及個人需要之支出費 用、個人來 臺前在僑居地辦妥醫療保險之費 用、活動期間團員個人疾病醫療費 用及個人因素造成之損害賠償等費 用、提前報到或延後離開臺灣之膳 宿及其他費用，以及防疫費用等皆 需自行負擔。
詳情參酌：僑委會僑務活動報 名系統（https://register.ocac.gov. tw/cht/index.php） 2026海內外客家後生交流營 邀請海內外客家後生深入認識 臺灣客家，以1日1主題方式規劃 「六堆印象」、「釀醬文化」、 「產業轉型」、「水圳野行」、 「伙房築跡」、「環保生態」及 「八音迴響」等豐富多元行程，促 進海內外客家新生代的深度交流與 連結。
活動期間：2026年7月25日至 31日；六堆客庄(高雄、屏東)。
報名日期：即日起至2026年6 月10日；臺灣時區23:59截止 報名資格：18至35歲具有客家 血緣或客家淵源，且自我認同為客 家人的青年朋友參加。
詳情參酌：https://www. globalhakka.com.tw/
歡迎申辦i僑卡與加入i僑卡特 約商店行列
為提供更契合僑胞需要的精準 服務，僑委會推動僑胞卡的數位升 級發行i僑卡；第二代i僑卡不僅是 消費的優惠卡，更擴大為優惠卡、 聯繫卡與服務卡，享有：快捷報名 線上報名僑務活動、即時接收貼心 的客製化服務訊息以及享有全球特 約商店折扣與各項專屬優惠。
■歡迎具有中華民國國籍之僑 居海外國民、友我華裔人士申辦i僑 卡。
■i僑卡訊息與申辦網站： http://icard.taiwan-world.net/tw/ index
昆士蘭及北領地地區i僑卡海外 特約商店募集中，歡迎您加入！
■i僑卡海外特約商店募集 中！https://reurl.cc/9105YV
給先人一片孝心，給自己一份安心 華人墓碑專業設計首選
免費上門報價
生前安排，讓摯愛無憂
我們的優勢
自有礦山和多家石材加工廠，��餘年生產加
碑墓式各，造建，計設注注專
我們的服務 工經驗。
多家分店連鎖經營，方便客戶，服務遍及澳 洲大小墓園。
我們最瞭解亞洲顧客的想法及要求，根據客
維修，拆除舊墓碑，開蓋板，陵園現場刻字 補字
協助選購墓地，提供參考性風水建議 免費殯儀服務諮詢
戶要求時間完工。
提供墓碑 貸款服務
布里斯本分店
地址：���� Logan Rd
Upper Mt Gravatt QLD ����
電話：��-���� ����
地址：��� Kingston Rd
Slack Creek QLD����
電話：��-����
提供：國語，粵語，英語，閩南語等多語言服務
優質的花崗石、各色琉璃骨灰罈 （現貨供應）
建筑裝修
Architecture&Interior
圍牆大門
圍墻電動大門車棚
專業制作各種圍墻大 門
地板 Flooring
C>imberFlooring木地板直銷 專業施工(有執照)/打磨拋光/維修服務 免費估價品質保證種類齊全歡迎參觀選購 Tel:(07)32772030手機:0431858186劉先生 展示中心:154BonifaceStreet,ArcherfieldQLD4108 營業時間:週一至五:九點至五點 週六:九點至一點
厚7.5mm，七種顏色 特價促銷款sandyoak 僅 $25/平方 歡迎看樣選購 Lanfy PTY LTD 工廠直銷
專業油漆
20年經驗 QBCC執照
qqoneness
展廳&倉庫地址： Unit6,149NorthRd,Woodbridge 聯絡電話：0426961220 ■價格實在品質至上 ■新買交屋舊屋翻新 ■室內外各種商業及住宅油漆工程
專業制作各種圍墻大 門 0406966388（江先生）
防盜門窗 SecurityScreen/Door
門鎖以及屏幕修復手機螢幕修復 防盜門窗安裝維修
上門安裝防盜門及紗 門， 鋁合金或不銹 鋼 免費 報價
電話0418737843
優質服務 經驗師傅 www.superhomesecurity.com.au
平安防盜門窗
安裝維修
●更換及修理紗門，紗窗和門鎖 ●優質服務，經驗師傅上門安裝
●代理澳洲名牌高級防盜門窗
●100%澳洲製造
●不鏽鋼網7mm菱形門窗
開鎖
請電：0412288864
410-717-050626
經驗水管 工
熱水器，雨水桶，水泵，水管安裝 及維修，各種水管漏水維修， 馬桶安裝，房屋維修，換玻璃， 換鎖，裝門，燒焊，油漆，抽煙機。
電：李師傅（國，粵語） 0411642853/0437234682
熱水器，浴室設備，漏水，下水道疏通和維修 煤氣管道和設備安裝，房屋翻新管道改裝。
承接大小室內外油漆工程屋頂，庭院，修 補，裱牆紙，裝修等。多年專業經驗持有 油漆及裝飾執照。免費報價專業諮詢 服務區域黃金海岸和布里斯班 黃氏專業油漆維 請電：0433085562（FRED）
指定合作品牌 0415 575 806 老蔡
樹椿削磨，棕櫚樹修剪或移除
昆士蘭日報 Friday, Saturday 29, 30 May 2026
長期刊登
裝修
Architecture&Interior
瑞華快速裝修
Licenseno.1264445
■積多年經驗,承接室內、外裝修 ■翻新,隔間,GYPROCK ■衛浴、廚房翻新、車庫改建 ■專業施工,經驗豐富,質量保證,保修一年 ■價格最低,完工迅速,免費上門估價 ■招小工一名
0423210367 龐（中） 0423774806（中/英）
裝修
Architecture&Interior
順誠裝 修
QBCC:15023504
承接各類室內外裝修
專業廚房,浴室改造 室內地磚,木地板鋪設
車棚,涼棚搭建,圍牆搭建 室內外油漆,價格公道,有商業保險
郝師傅：0452566885
BSA:1067613
裝修
Architecture&Interior
順利裝 修 持牌木
工
承包大小室內裝修,商鋪裝潢經驗,專業油漆 廚浴翻新,瓷磚地板,物業管理維修合作 Contact:Kent0433156812（國語）
25年澳洲裝修經驗，持牌師傅為您服務 ．舊房改建，隔間，加建及翻新衛浴 ．舊房修補，翻新，室內外油漆 ．室內外瓷磚，地磚,deck工程 ．房頂水槽修補，翻新，油漆工程 ．涼棚，車棚，籬笆，防土牆工程 ．新建車道，行人走道泥水工程 ．新房花園工程及舊花園翻新
一個電話，為您解決所有困擾 請洽吳先生Mob:0417998876
（
（07）33454586（布市） 07）56031504（黃金海岸）
■加建翻新廚房 ■加建翻新浴室,隔間 承接室內外裝修工程
■瓷磚,地板,室內外油漆,柵欄圍牆, 游泳池柵欄,擋土牆,混泥土, 電動大門,鐵皮房,陽光房,車棚 窗戶拉門等。■持牌裝修 宋師傅0426268806
Wechat:songrui162358
商 業
商業印刷
商業海報
安全監控
門頭燈箱
超薄燈箱
警報系統
車身廣告
LED廣告牌
衛星電視
發光字
電話：0439076460/34114760網站：www.uvisionone.com.au郵件：autecheservice@hotmail.com
澳洲A牌制冷執照及電工執照 ��年專業維修經驗
專 業 從 事 商用、民用、車用各品牌空調, 冰箱, 冷庫 的維修、保養、加液、安裝
服務快捷 制冷保證 價格合理
電話: ���� ��� ���許先生
●
澳洲專業持牌電 工
2千萬公眾責任險
各類電力安裝維修服務 工商店鋪/新舊住宅 物業管理長期配合電工 緊急電力叫修服務
國台英語 / 免費報 價 林家電工 / 你家電 工
布里斯班 墨舞書畫工作室
2026年
澳華電 工/空調
工 / 空調
AcVoltechPtyLtd
為傳播中華傳統文化，本室舉辦 免費書畫入門公開課。免費提供 筆墨紙硯。具體安排如下：
每週五上午
10:30~11:30am
● 承接各種商業、工業、民用電力工程和空調安裝
● 電話網絡系統、攝像監控系統
昆士蘭、新南威爾士持牌電力承包商 兩千萬商業保險
● 十年澳洲經驗
● SAA認證 太陽能電池安裝認證 813-717-300427
免費體驗書畫課 （4、5月休假）
每次課限8人，歡迎預約
信譽第一品質保證收費合理免費報價
為了您和家人的安全，請使用政府認可的持牌電工 請撥打��小時電話：����������（劉師傅）
地址：123HammersmithSt,CoopersPlains
聯系電話：0478456268曾先生
QueenslandCalligraphy& ArtAssociation 昆士蘭書畫交流協 會
QueenslandCalligraphy& ArtAssociation �������� �
每月第二次的星期一為書畫揮毫日
國定假日外
每週一都有書畫研習課
時間：每週一下午1:00～4:00
地點：SunnybankHillsshoppingCentre
圖書館會議室
歡迎參與揮毫與觀摩；教學不分程度免費學習
2026
晚上 6 點～8 點（每週日）
●9月14日
●10月12日
AgapeInternationalChurch Sunnybank RSLHall, 19 Gager St,Sunnybank
聯絡電話： ����������Allen ����������Yvonne
聯絡電話：����������Allen����������Yvonne
●11月9日
●12月14日
Friday, Saturday 29, 30 May 2026
徵友
按摩店誠聘員工
工作地點：黃金海岸
HopeIsland分店
距離新火車站僅100米
請聯絡Linda 0432334266 1498-717 -240426
出售
柴油銷售
高佣金制全球柴油銷售
直接或人脈代介紹 微信 sam1350057 或電 0478 116 718
麵包派送轉讓
操作簡單，容易上手。永久 合同，年入13萬+。售6.5萬 含卡車（ISUZU手動）， 半年輕鬆回本。詳情洽詢： BEN0478495875
徵求亞洲女士 共度美好時光 希望建立一段低調真摯的浪漫情 誼。本人為一位浪漫體貼、親切可 靠的高個子英國紳士，個性溫暖， 不吸菸，儀容整潔有型，具備良好 品味。請傳英文簡訊至： 0412629765Pete 1434-717-310726
翻譯服務
NAATI 國家認證三級翻譯 中 英 雙 向 翻譯內容包括
● 駕照
● 學歷證書
● 結婚證書
● 出生證明
● 退伍令
● 成績單
● 房產
● 信函
● 各類文件
致電：07- 3344 1680｜Afterhour：0424 188 768 Email：ads@cqt.com.au 地址：186 MainsRoad,Sunnybank,QLD, 4109
提供大量倉儲
全方位的搬運及倉儲保險
從家電製造到AI烹飪智能體老板電器財報背後的估值重構
過去幾年，對大多數廚 電企業而言，成長正在變成一 件越來越難的事。
消費需求趨於理性，產 品普及度接近天花板，曾經依 賴品類滲透驅動的產業，正在 集體面對一個現實：存量時代 的競爭邏輯，與增量時代截然 不同。價格戰可以解決短期壓 力，卻難以回答更根本的問 題，當外部紅利退潮，一家企 業究竟靠什麼穿越週期？
通常意義上，能夠穿越 週期的企業，往往具備幾個共 同特徵：有足夠穩固的核心業 務作為底盤，有清晰的長期方 向而非追逐短期風口，以及有 能力將當下的投入轉化為未來 難以被複製的壁壘。這三者缺 一不可，也是觀察任何一家企 業是否具備長期主義定力的基 本架構。
4月28日，老板電器發布 2025年財報。在產業整體承壓 的背景下，這份財報或許能為 外界提供一個觀察樣本：一家 成立47年的廚電企業，在產業 拐點處，正在如何以AI為核心 重構自身的競爭邏輯，試圖走 出一條有別於同行的穿越週期 路徑。
01在產業分化中保持領先： 老板電器的穩態基礎 當產業成長逐漸趨於平 穩，競爭邏輯往往會發生隱性 的轉移。
在早期階段，成長更依 賴需求擴張與品類滲透，用戶 規模擴大，銷量隨之自然提升 ；但當產品普及度逐步接近上 限之後，競爭開始轉向另一套 邏輯：不再只是比誰增長更 快，而是比誰更穩。
從近兩年的產業表現來 看，這種變化已經開始顯現。
相關數據顯示，家電產業在 2024年仍維持小幅成長，但進 入2025年後整體出現回落，全 年規模年增為負成長，且下半 年降幅進一步擴大。在總量趨 緩的同時，品類之間的分化愈 發明顯，白電與部分智能小家 電仍維持增長，而以傳統廚電 為代表的品類則面臨更大壓 力。
這意味著，產業正從以 規模擴張為主導的發展階段， 轉向以結構與能力分化為特徵 的新階段。
這種邏輯切換，對於領 導品牌而言，反而是一種優勢 的放大，進入存量競爭之後， 長期累積形成的品類認知、通
路網絡與用戶口碑，往往難以 複製。
進一步拆分廚電內部結 構，此分化更加清晰。 2025 年廚電整體零售額年減約 8.5%，但作為核心品類的油煙 機與瓦斯爐，降幅僅約3.6%與 4.9%，顯著優於整合灶等波動 較大的品類。同時，煙灶在整 體廚電的佔比仍穩定在約三分 之一，且在城鎮家庭中的普及 率已超過90%，換新需求成為 主要驅動力。
這意味著，在產業波動 階段，真正支撐企業經營穩定 性的往往並不是成長最快的業 務，而是那些滲透率高，具備 長期用戶認知的核心品類，它 們未必帶來高彈性，卻構成了 企業最重要的底盤。
從這個視角回看老板電 器，其財報所呈現的穩定性， 首先來自於底盤的持續鞏固。 本公司在油煙機、瓦斯爐等核 心品類上，長期維持領先地 位，線下零售額市佔率分別為 31.42%、31.56%。 2025年 度，老板電器實現營業收入 101.16億元，歸屬於上市公司 股東的淨利12.56億元，經營 穩定性在產業承壓背景下得以 持續體現。
更值得關注的不僅是領 先本身，還有這種領先在當前 階段的意義正在改變。當產業 進入波動區間，頭部品牌在通 路、產品認知與使用者口碑上 的長期積累，開始轉化為更強 的抗波動能力。
同時，老板電器在新興 品類上的佈局也呈現出一定的 結構性機會。例如，消毒洗碗 機等類別在報告期間內實現較 快成長，成為整體業務中的增 量來源。這種成長並非來自產 業整體擴張，而更源自於消費 結構的變化與細分需求的釋 放。
從更宏觀的角度來看， 產業研究普遍認為，在需求趨 於穩定的階段，具備兩類能力 的企業更容易穿越週期：一是 擁有穩定現金流與核心品類優 勢，二是能夠在此基礎上持續 投入新技術與新業務，完成結 構升級。
老板電器的路徑，某種 程度上對應了這個邏輯。一方 面，核心品類提供了穩定的經 營支撐；另一方面，充沛的經 營性現金流與持續分紅能力， 使其在產業波動期仍具備投入 AI與新業務的空間。
正是在這樣的基礎上，
一個更高位的視角得以顯現： 應該如何重新定義成長本身。 02從產品到過程： 廚電競爭正向認知能力遷移 如果從更宏觀的角度來 看，過去幾年廚電產業的技術 演進，其實正在經歷一次方向 性的轉移：從控制設備，走向 理解過程。
早期的智慧廚電，本質 上是對操作方式的最佳化，遠 端控制、定時、連網，這些能 力提升的是便利性，並未改變 烹飪本身。而新一代的技術路 徑，則是試圖讓設備真正理解 烹飪本身，知道火候在哪個階 段應該調整，食材的狀態對應 哪種處理方式，完整的烹飪過 程應該如何協同。
這種遷移，在技術維度 有著清晰的驅動力。多模態大 模型的進展，使AI具備了理解 視覺、語音與場景的綜合能力 ；垂直場景的數據積累，讓這 種理解能力在特定領域更快落 地。不少產業研究指出，AI的 真實落地，可能首先發生在流 程明確、數據累積充分的垂直 場景中，廚房恰好滿足這兩個 條件。
（下周續）
貸款利息高起不下 還款壓力山大?
想要降低利息?
Re fin a nc e ca sh reba te up t o
試試Refinance! $2888
一個電話，一個終身不悔的承諾
Shixuan Lyu (Lu) ���� ��� ��� info@ easy home mortgage .com.au 貸款經理 金融碩士/澳洲專業信貸協會會員
想用熟悉的語言瀏覽澳洲買房貸款的各個環節和程式?
想瞭解貸款買房的澳洲法律法規?
請關注我們為華人客戶製作的中文網站 www.easyhomemortgage.com.au
感謝大家對家宜貸款一貫的支持和信任。在新的一年我們將一如既往堅守誠信，再接再厲服務好 新老客。家宜貸款的所有貸款申請，均由具備二十年多年銀行工作和專業信貸經驗的謝燕女士全 程精心指導或主理。公司其他員工負責文善和後臺保障工作，保證給客戶最好的品質和最快的批 准速度。
謝燕女士曾任職于紐西蘭國民銀行，澳紐銀行，以及澳洲昆士蘭銀行，多年從事客個人房屋貸款， 商業貸款的審理工作，受過最專業的銀行信貸知識的培訓，有信貸職業風險的保險保障，是澳洲 信貸協會的資深會員，并接受澳洲信貸行業客户投訴受理機構Credit Ombudsman Service Ltd 的監管。
自從公司開業十年多以來，謝燕女士利用她本人在房產投資和財稅領域積累的豐富的實戰經驗 和知識，已讓衆多從她公司辦理貸款的客終身受益。公司的所有員工都受過保密制度，貸款專業 知識，客戶服務職業道德等最嚴格的訓練，讓所有使用過家宜貸款服務的客戶省心，放心，安心。 因為具備十年豐富的在銀行内部審理批准房屋貸款和商業貸款的經驗，謝燕熟知銀行貸款申請 批准的每一步流程，即使銀行在審理中出現對客戶的不公平對待處理，謝燕都能根據胸有成竹的 經驗和知識為客戶據理力争，引導指點銀行職員做出正確的决定，或者適時使用她自己在銀行的 資源，尋求銀行高層支持，挽回貸款的批准，為客戶爭取最好的利息和待遇。
謝燕已經是各大銀行鼎力支持的頂尖貸款專業經紀人，凡謝燕遞交的貸款申請，享受最短兩個小 時到一個工作日的審理批准時間，而且能為客戶爭取到銀行在全國所能給出的最低的利息。我們 把你的交托，當作是給予我們的無限信任，因此我們不遺餘力，一定要做到最好!
拍賣 地點
5月30日週六 12:30pm
（如之前未售出）
從12pm開始登記
Ray White Mount Gravatt
1450
拍賣 時間 拍賣物業 開放參觀
拍賣時間
6月3日週三 6pm
(如之前未售出)
從5:30pm開始登記
拍賣地點
