近新雙層聯排別墅 位於Brisbane最負盛名美食文化中心
位於Queensland熱門華人區Sunnybank的近新雙層聯排別墅，步行約5 分鐘即可到達著名美食地標Market Square，享受多元國際美食與便利生活 圈，是許多買家競相進入的熱門地段。
磚砌外牆整潔低維護，安全的單車位車庫可直通室內，入內即見建築質感。
樓下開放式客餐廳無縫連接戶外遮陽娛樂區，廚房配備木紋櫥櫃、石材檯面 及早餐吧台，兼具美觀與實用，並設有書房角落，方便在家辦公。
樓上設有三間寬敞臥室，主臥配備獨立衛浴，全屋安裝分體式空調，四季舒 適。
鄰近火車、公車及主要道路，通勤便利；位於包括MacGregor State School等優質學校學區內，房價持續看漲。
Sunnybank作為美食文化樞紐絕非虛名。此區近新聯排別墅極少長期放 盤，其定價是當前市況與長期升值潛力的有力體現。
拍賣時間 6月6日 週六 2:00pm 參觀時間 5月23日 週六 9:30 - 10am
為提供更優質舒適的服務體驗，本公司門市現正進行全面翻新工程， 以嶄新面貌迎接每一位熱愛旅行的您。
翻新期間，我們依然為您精選全球人氣度假選擇：
如有未盡事宜 全通旅遊保有調整及最終解釋權。
如需查詢，請洽旅遊顧問，我們將熱情地為您們服務。
Club Med Sun 系列度假村 以「一價全包」聞名，結合住宿、 美食、酒水、娛樂與多元活動， 從親子同樂到情侶度假，都能在 陽光與海灘之間盡情放鬆。
無論是峇里島的熱帶風情，或馬 爾地夫的夢幻海景，讓旅程回歸 最純粹的享受 —— 放下計劃，盡 情度假。
Moreton Island(海豚島)自然體驗之旅
位於澳洲昆士蘭的純淨天堂， 以野生海豚餵食體驗聞名世界， 您可在夕陽下與海豚近距離互動， 感受最真實的自然感動。
同時還可體驗滑沙、浮潛、沉船 探索等豐富活動，打造一段結合 冒險與療癒的難忘旅程。
Moneysmart 助您輕鬆規劃退休
隨着年紀漸長，人 們的工作和生活 方式都會有所改變。有 人會減少工作時數，有 人則會將重心更多放 在家庭、健康或社區參 與上。到了這個人生階 段，不少人都會開始思 考，日後以至退休後， 應如何管理自己的財 務。
對不少在澳洲生活的 人來說，這個過程可能 會令人感到困惑。
退休金（Superannuation，簡稱「super」）並 非人人都熟悉。相關規 則並不容易理解，尤其
當英語並非您的母語， 或您是在較後的人生 階段才移居澳洲。有些 人不太清楚退休金如 何運作、自己享有哪些 權益，亦不知道可到哪 裏獲取清晰的資訊。
正因如此，很多人都會 依靠家人、朋友、僱主 或社區團體提供協助。
雖然這些支援固然重 要，但亦可能令部分人 士錯過清晰、獨立而值 得信賴的資訊。
這正是 Moneysmart 可以幫到您的地方。
Moneysmart 是澳洲
政府提供的免費服務， 為您提供有關退休金 及退休規劃的簡明可 靠資訊。這所提供的資 訊屬獨立性質，並不推 銷任何產品或服務。相 關資訊及資源除了英 文外，亦備有中文版 本。
Moneysmart 亦設有
簡單易用的網上工具， 助您：
• 查閱您的退休金結 餘 • 了解退休後可能有 哪些收入來源 • 看看今天作出的一 些小改變，長遠可以 帶來甚麼分別。
您毋須掌握所有答案。 目的只是讓您了解自 己目前的狀況，以及可 供選擇的方案。
完善的退休規劃，並非 一蹴而就，而是透過正 確資訊和適切支援，一 步一步建立起來。
無論您的背景或語言 如何，每個人都應能公 平地獲得清晰易明、關 於自己財務和未來的 資訊。
歡迎瀏覽： moneysmart.gov.au/ retirement
免費使用獨立的工具 及資源，助您規劃退 休。
本內容與澳洲政府合作製作。
【免責聲明】
本文提供的任何建議 均屬一般性質，並未考 慮您的個人目標、財務 狀況或需要。在根據本 文資訊作出任何決定 或行動前，請先考慮該 等資訊是否適合您的 個人情況。
隨到隨行，輕鬆啟程。
brisbane.qld.gov.au Brisbane Metro
2026 年 5 月 12 日公布的最 新聯邦預算案中，對全權信托 （Discretionary Trusts，即俗稱 的家庭信托）祭出了 30 年來最 重大的稅制改革。
改革的核心在於打擊過去 利用信托將收入分配給低稅率 家庭成員來減稅的「收入拆分 （Income Splitting）」行為。
依照舊的規定，家庭信託財 產��生岀來的收益可以把利潤派 發給其成員，而且每一個人派發 金額可以不同（但是如果信託虧 損，虧損金額是不可以分配給其 成員，但可以掛在帳上，等到信 託賺錢才沖抵）。
現在，這個優惠將要被設限 了！本次預算案中家庭信托變更 可以分為四大項：
1. 課徵 30% 最低基本稅率
先說一下什么是Negative Gearing（负扣税）
說得直白点，它的意思是指 “用借钱投资来抵税”。
我用一个例子來說明，假设 您是一名澳大利亚税务居民，你 每年的年薪为 $200,000 ，那你要 交多少税呢？
1. 不足 $18,200部分：(免稅)
2. $18,201 - $45,000部分： 按 16%納稅 （税金为$4,288元）
3. $45,001 - $135,000的部 分：按 30%税率納稅（税金为 $27,000元）
4. $135,001 - $190,000部 分：按 37%税率納稅（税金为 $20,350元）
5. $190,001 - $200,000) 部 分：按 45%税率納稅（税金为 $4,500） (很多人常說，「当一个人 年收入是 $20万时，你的税率 是 45%。」这个說法並不是很精 準；正確的說法应该是「当你 年 收入是 $20万时，你收入中超 19 万的税率才是 47%。」其他收入 税率和一般人無異，以這个例子 来說，這个收入 20 万的人雖然 一共赚$20万，但实际上是繳了 $56,138税率28%)
另外，絕大多數澳洲納税義 務人，不論收入高低，皆須額外
家庭信託的變革 2026-27 聯邦預算短評（三）
（Minimum Tax）
* 政策實施時間：自 2028 年 7 月 1 日起正式生效。
* 改革具體內容：所有全 權信托的收入，在信托受托人 （Trustee）層面將被直接徵收至 少 30% 的最低稅率。
* 追溯適用範圍：此 政策不設豁免條款（No Grandfathering），意味著無論 是新設立還是現存的家庭信托， 屆時都將全面受此規則約束。
2. 受益人稅務抵免（Tax Credits）機制變動
* 個人受益人：信托在受托 人層面繳納 30% 的稅款後，分得 收入的個人受益人將獲得不可退 還的稅務抵免（Non-refundable tax credits）。如果個人受益人 的邊際稅率高於 30%，則需要 補繳差額；若個人邊際稅率低於 30%（如低收入家庭成員），則 無法退還多繳的稅款，這等同於
使原先的免稅額度與低稅率優勢 失效。
* 公司受益人（Bucket Companies）：為了防止投資人 將信托收入轉移至公司以規避最 低稅率，預算案明定公司受益人 將無法獲得上述的稅務抵免，這 項防堵措施恐將終結過去盛行的 儲水公司（Bucket Company） 避稅模式。
3. 轉型寬限期（Rollover Relief）
* 重組配套措施：政府理解 此政策對現有結構衝擊巨大，因 此將從 2027 年 7 月 1 日起提供 為期 3 年的重組稅收寬限期。
* 適用轉型方向：允許現有的 全權信托結構在過渡期內，免除 部分稅負轉換為其他實體結構， 例如一般公司（Companies）或 固定信托（Fixed Trusts）。
4. 豁免適用對象 本次 30% 最低稅率的改革
不適用於以下幾種特定的信托類 型：
* 固定信托（Fixed Trusts）
* 合規超級退休金基金 （Complying Superannuation Funds）
* 特殊殘疾信托（Special Disability Trusts）
* 死者遺產信托（Deceased Estates）
* 慈善信托（Charitable Trusts）
澳洲 「信托法」承襲自英國 普通法。各州各自通過了各自的 《受托人法案》（例如新南威爾 士州的 Trustee Act 1925），為 信托的運作奠定了成文法基礎。
曲指一算，家庭信託立法 至今已經百年了。因此新法案的 推出預計會阻力很大，所以政府 同意具體實施細則與法案草案 （Draft Legislation），將在正式 立法前展開業界與公眾諮詢。
2026-27 聯邦預算短評（四）
负扣税的變革 繳納年收入 2%的國民保健稅。 也就是说，在澳洲，你的收入超 过 $190,001元时，每多赚 100 元 就要交47 元的税。
47% 的税率，什么概念？ 我有一位朋友，他非常、非常的 有錢，他告诉我他有很多房子 出租，很多女房客经常交不出 房租，他就要求对方以身体做 交换，他还說 「总之，國家幫 我支付 47% 嫖资，這叫“半白 嫖”」，我聴了觉得好笑，那真 相如何？我们就姑且把它当笑话 吧）
回头来說，除此之外，还 有什么抵税的方法吗？有，它叫 Negative Gearing（负扣税）
假設，我这位朋友您购买了 几套投资房：
* 一年的租金收入：$100,000
* 各项支出与房贷利息： $135,000
* 那他一年就有净亏损： $35,000 这$35,000虧损是可以用來 沖抵他的其他收入的。
举個例子来說，他今年的 薪水、股息、房租…..总收入 是$300,000那今年赋税收入 （Taxable Income）就可以減去 这 $35,000而变成$265,000
更重要的是他是高收入者， 所以他这 $35000刚好卡在他 47% 的税率上，也就是说他省去 了$16,450 的税金。
（其实如此操作不但節稅而
且还可以用短期账面亏损來换取 房产长期的资本增值（Capital Growth）。 等到你几年以后卖 了房子，所赚的钱又可以有50% 免繳资本利得税，所以是一举兩 得。）
在新公佈的 2026–27 年度 澳洲聯邦預算案 中，政府正 式對沿用多年的投資房負扣稅 （Negative Gearing）與資本增值 稅（CGT）提出了歷史性的重大 削減改革，而且是30 年以来最大 的結構性改革。核心變化是限制 二手房的負扣税優惠，並將其鎖 定在「新建住宅」上。 以下為本 次負扣稅改革的四大核心修訂與 時程：
1. 負扣稅優惠鎖定「新建住 房」
* 投資者未來如果購買二手 房（Existing properties），其產 生的出租虧損將無法再用來抵扣 個人的工資或其他應稅收入。
* 負扣稅優惠將主要限 制在新建住宅（New-built properties）上，目的是將投資資 金從「炒作現有存量房」引導至 「增加住房供應」。
2. 「新建住宅」的嚴格定義 新政策對「新房」的認定 有着極其嚴苛的標準，必須滿足 「實質增加住宅供應量」：
* 拆 1 蓋 1 或在後院加蓋祖母 房（Granny Flat）：不屬於新房， 不享受新法規的負扣稅優惠。
* 拆 1 蓋 2（或更多）：屬於
增加了供應量，才被認定為 New Build 並完整保留負扣稅權利。
3. 「不溯及既往」與過渡寬 限期 為了避免房地產市場產生 恐慌和混亂，政府設置了過渡條 款：
* 現有房東（爺爺條款）： 在預算案公布之夜（Budget Night）前已經持有的投資房，其 負扣稅權益完全不受影響。
* 一年寬限期：在預算案公布 後到 2027 年 7 月 1 日 之間新購 入的二手房產，仍可繼續享受舊 制，直到過渡期結束後才適用新 法。
4. 政策實施生效日 * 新的負扣稅限制與修改後 的資本利得稅（CGT）將同步於 2027 年 7 月 1 日 正式上路。
此次改革的核心目的在於打 擊二手房市場炒風、改善住房負 擔能力，並引導資金進入新房市 場以增加房屋供應。以下為關鍵 政策變動摘要： 負扣稅（Negative Gearing） 重大限制
* 限制舊住宅扣稅：購 買現有二手房（Established Properties）的投資者，未來將面 臨負扣稅優惠的嚴格限制或逐步 取消。
* 保留新住宅優惠：為了鼓 勵建房，購買新落成住宅（New Build）的投資者將獲准繼續保留 現行的負扣稅優惠。
Friday, Saturday 22, 23 May 2026
以愛交心 以智助成 ACHIEVE WITH GRACE EDUCATION
關於我們 格瑞絲留學移民成立於1994年，成立旨於事門為留 學、遊學與移民澳洲的學生及家長做全方位的專業諮 詢，格瑞絲除了提供高水準專業諮詢外，也讓顧客體 會格瑞絲更多贴心、親切、迅捷的服務。 格瑞絲留學移民設立於澳洲布里斯本，提供您最方便 的澳洲在地服務。不管您是在哪裡，都可以透過網 路、電話、 通訊 软件等來完成所有的 諮 詢及辦理手 續。抵澳後有任何學業及簽證問题，都能得到最即時 的回覆及解决辦法。讓你在澳洲留學移民的路上不孤 單!
格瑞絲留學移民成立以来，得到了布里斯本市政府的 大力支持，並與全澳洲英文語言中心、公私立高中、 學院、大學建立了緊密的關係。擁有完整的澳洲大學 院校合法代理授權，能协助您最快取得入學證書，並 享有最即時及最佳的學費優惠。
企業理念 一直以來，格瑞絲都秉持著“以愛交心，以智助成”的企業理念，以學生的需 求益首要考量，確保學生可以得到最適合他們的留學規劃，以及最專業的服務。
留學顧問服務
·專辦全澳學校 ·學生就業指導 ·升學轉學咨詢 ·處理疑難問題 ·留學生涯規劃 ·持牌翻譯服務 ·短期留學遊學 ·安排寄宿家庭
聯繫我們
移民法律服務 ·學生技術移民 ·家庭/配偶依親移民 ·移民規劃咨詢 ·NIV國家創新移民 ·升學延簽轉簽 ·ART簽證上訴
展示車為預量產之 RAV4 Sport 插電式混合動力車型，所示Toyota原廠配件為選配項目，需另行購買。
插電式車型預計將於2026年第三季起陸續於各經銷據點上市。
銷售副經理
手機: 0423 868 888
精通 : 國語、英語
點擊二維碼 聯系Jason Cai
手機: 0402 666 417
精通: 粵語、英語
优惠截止日期為6月29日。
融资优惠^
最长3年期限 | 零首付 | 無尾款
适用于符合条件的新款比亞迪Shark6
歡迎今天就光臨離您最近的BYD體驗中心
BYD
evdealergroup-byd.com.au
^Finance offer is to approved consumer and commercial applicants (excluding government, fleet and rental buyers) that apply by 29 June, settle and take delivery by 30 June 2026. Available at participating dealers on New Shark 6 Premium, Sealion 5, Sealion 6 and Sealion 8 models. Excludes Sealion 7, Shark 6 Dynamic and Shark 6 Performance. While stocks last. Not available in conjunction with any other offer. For orders taken within the campaign period that are unable to be delivered by 30 June, BYD Australia will review each case individually and may approve an extension to the delivery period. Credit criteria, fees, charges, terms and conditions, and exclusions apply. Finance issued by Angle Auto Finance Pty Ltd ABN 16 161 130 696, Australian Credit Licence 530731. #Comparison rate is based on a secured consumer fixed rate loan of $30,000 over a term of 5 years. WARNING: This comparison rate is true only for the examples given and may not include all fees and charges. Different terms, fees or other loan amounts might result in a different comparison rate.
~ Cashback offer is valid for vehicle orders occurring between 1 April – 29 June 2026 and delivered by the 30 June 2026 (Promotion Period). Excludes fleet & government buyers, Sealion 7, Shark 6 Dynamic, Shark 6 Performance, and demo models. Eligible customers will receive a cashback of $3,000, paid directly into their nominated bank account within 30 days of approved claim (due by 31/07/2026). Vehicle allocation and delivery are subject to availability.
新地址
Shake Your Tea !
布里斯本FASCA僑青體驗臺灣茶飲魅力 昆士蘭臺灣中心於5月16日舉 辦海外青年文化大使（FASCA）布 里斯本分會「Shake Your Tea！臺 灣茶文化手作體驗」培力課程，活 動特別邀請本地i僑卡特約商店「橘 子工坊」專業團隊現場指導，引領 學員認識臺灣茶文化及手搖飲特色 並親手製作珍珠奶茶與創意茶飲。 當天昆士蘭臺灣中心主任許俊湧、 FASCA諮詢導師林季平、楊淑珠、 余穎雁，以及學員及家長約40人共 同參與，學員認真聆聽並互動討論，
氣氛熱鬧。
許俊湧致詞感謝「橘子工坊」 專業團隊對課程之重視與支持，並指 出臺灣茶飲文化在全球掀起的風潮 不容小覷，本次活動安排，不僅能讓 學員近距離認識臺灣茶，也能進一步 學習親手調製屬於自己的茶飲，增進 青年學員對臺灣文化的認識與連結， 並鼓勵學員在課程中發揮創意，體會 手作茶飲樂趣。
本次課程由學員Christopher Hsieh擔任主持與流程引導，表
現穩健、活動節奏掌握得宜；學員 Andrew Lu透過簡報分享所認識的 臺灣茶發展背景及各類茶品特色，讓 在場學員進一步了解我茶飲文化多 元面貌。
隨後由講座Jeff Chuang分享 品牌理念及在地經營發展歷程，帶領 學員理解臺灣手搖飲文化如何從日 常飲品逐步走向國際市場，並成為 具代表性的文化符號。課程並進一 步延伸至臺灣茶入門介紹，透過系 統性講解，使學員認識紅茶、綠茶、
青茶及烏龍茶等四大茶類，並理解茶 葉製程、發酵程度與風味層次之間的 關聯，同時學員透過觀察、觸摸、嗅 聞及品飲等方式實際體驗茶品差異。
在手搖飲DIY實作體驗階段， 學員分組依講座指導製作百香果茶 及烏龍拿鐵，從比例調配到搖茶技巧 皆親自操作，實際體驗手搖飲製作流 程，完成專屬於自己的創意茶飲，活 動尾聲由講座進行評選與回饋，學員 秀出自己特調飲品，現場交流熱絡， 課程在歡笑與交流中劃下圓滿句點。
Friday, Saturday 22, 23 May 2026
布里斯本慈濟人文學校2026年孝親日 親子同樂傳遞感恩心
布里斯本慈濟人文學校於5月 17日舉辦2026年孝親日活動，以 「孝順、感恩、尊重、愛」為主 題，感恩父母與長輩，透過各式親 子活動，讓孩子和家長一同參與， 以增進親師生交流及親子情誼，現 場洋溢溫暖感人的氛圍。當日駐布 里斯本臺北經濟文化辦事處范厚祿 處長夫婦、昆士蘭臺灣中心許俊湧 主任、僑務委員羅富齡、慈濟布里 斯本聯絡處負責人傅新寅、布里斯
駐布里斯本辦事處行動領務 駐布里斯本辦事處於每月前三週的星 期三，上午10點到中午12點；下午 1點到2點，假昆士蘭臺灣中心辦理行 動領務收件服務，歡迎鄉親多加利用。
■ 各項領務申請須知請參考駐處官網： http://roc-taiwan.org/aubne。
■ 申請者請備齊零錢與證件影本，如 有任何疑問請電07-3828-1699或電郵 bne2@mofa.gov.tw。
僑務委員會「2026年臺灣長期照護產 業參訪團」受理報名中
本慈濟人文學校翁松欽校長與副校 長林玉寬、林伊瑩等，以及該校師 生、家長及志工約600人共襄盛 舉。
校長翁松欽表示，孝親日不僅 是傳統文化的重要體現，更是品德 教育的重要一環，希望透過活動引 導孩子從小培養感恩心與善念，將 孝順與尊重落實於日常生活中。范 厚祿處長肯定慈濟人文學校舉辦孝 親日活動，持續深耕人文品德教育
報名期限：即日起至2026年5月31 日止（臺灣時間）。
報名與詳情參酌：僑委會僑務活動報 名系統/ 2026年臺灣長期照護產業參 訪團https://register.ocac.gov.tw/cht/ index.php?/sign/20260929 「2026年海外青年臺灣觀摩團-第七 梯次-南半球暨亞洲梯2」
與華語文化推廣，提供我僑民子弟 與社區孩童學習機會，也對學校教 師與志工團隊辛勞致上感謝。
活動當天，學校特別設計各種充 滿意義之親子活動包括親子彩繪、 孝親奉茶、製作愛心花、趣味摺 紙、手作串珠、親子桌遊、親子 舞蹈、心手相連等多項親子互動 等18項文化與遊戲體驗，讓校園 充滿溫馨的氣氛與此起彼落的歡笑 聲，也讓海外學子們有機會表達對
父母的養育之恩。此外該校亦安排 愛心義賣及竹筒回娘家等活動，以 實際行動匯聚點滴愛心，將善念化 為援助世界的力量，展現慈濟人文 教育「知福、惜福、再造福」的精 神。
此次孝親日活動不僅促進家庭情 感交流，也讓孩子從生活體驗中學 習感恩與付出，將愛與善的種子深 植心中，讓人文教育在家庭與社區 中持續傳遞。
為配合臺灣「長期照顧十年計畫2.0」 與「健康臺灣深耕計畫」， 結合我國於健康檢測與運 動、食品營養與保健、交 通應用與智慧輔具等相關
產業供應鏈優勢，僑務委員會規劃邀 請從事長期照護領域相關產業或具相 關經驗之僑臺商返臺參訪交流。
活動期間：2026年9月29日至10月 3日，全程計5天4夜，包括拜會我國 長期照護產業相關政府機關與機構、 產業趨勢專題演講、參觀「第7屆臺 北國際照顧博覽會」、企業參訪與交流、 商機媒合洽談會及綜合座談等。
參加對象：具備中文溝通能力，於僑 居地經營長期照護產業或具相關經驗 之產業，或有意投資並能協助臺灣長 期照護相關產業拓展至海外市場為目 標之僑臺商，並以近2 年 未參與僑委 會經貿培訓班、參訪團者優先錄取； 同家庭或公司人員僅限1人報名參加。
活動辦理目的：增進海外青年對中華 民國臺灣發展之瞭解，並促進海內外 青年互動交流，於返回僑居地後，成 為僑社新生 力 量，增進中華民國臺灣 與當地國之交流聯繫。
報名資格： 年 滿16足歲至未滿25歲 居住海外華裔青年，須具有 i僑卡（以 護照所載出生 年 月日為憑， 年 齡計算 至該梯梯次活動開始日），具僑居國 護照或僑居身分加簽，以及臺灣華語 文學習中心及海外主流學校非華裔學 生；身心健康、學 行 良好，能適應團 體生活，並願意將來臺體驗之美好心 得，於活動期間內透過影像及照片分 享於社群平臺，提高臺灣國際能見度。 活動訊息：2026年12月7日至27日（3 週）。
報名方式：即日起至7月31日止或人 數額滿前，請至僑委會「僑務活動報 名系統」線上報名。
課程內容：國情與文化、政經社會建設、 產業參訪、參觀生態環境、國家公園、 古蹟歷史及具特色之名勝美景，以及 參訪大學及青年交流。
活動費用：學員需自付費用為新臺幣
32,613元，僑務委員會另負擔每位學 員新臺幣21,742元（包括教學、教材、 參觀、訪問、膳宿、交通、行政及其 他等費用）；學員除上述自付費用外， 若有：往返機票費、簽證費、行李搬 運費、零用金及個人需要之支出費用、 個人 來 臺前在僑居地辦妥醫療保險之 費用、活動期間團員個人疾病醫療費 用及個人因素造成之損害賠償等費用、 提前報到或延後離開臺灣之膳宿及其 他費用，以及防疫費用等皆需自行負 擔。
詳情參酌：僑委會僑務活動報名系統 （https://register.ocac.gov.tw/cht/ index.php） 2026海內外客家後生交流營 邀請海內外客家後生深入認識臺灣客 家，以1日1主題方式規劃「六堆印 象」、「釀醬文化」、「產業轉型」、「水 圳野 行 」、「伙房築跡」、「環保生 態」及「八音迴響」等豐富多元行程， 促進海內外客家新生代的深度交流與 連結。
活動期間：2026年7月25日至31日； 六堆客庄(高雄、屏東)。
報名日期：即日起至2026年6月10日； 臺灣時區23:59截止 報名資格：18至35歲具有客家血緣或 客家淵源，且自我認同為客家人的青 年朋友參加。
詳情參酌：https://www.globalhakka. com.tw/
歡迎申辦i僑卡與加入i僑卡特約商店 行列
為提供更契合僑胞需要的精準服務， 僑委會推動僑胞卡的數位升級發行i僑 卡；第二代i僑卡不僅是消費的優惠卡， 更擴大為優惠卡、聯繫卡與服務卡， 享有：快捷報名線上報名僑務活動、 即時接收貼心的客製化服務訊息以及 享有全球特約商店折扣與各項專屬優 惠。
■ 歡迎具有中華民國國籍之僑居海外 國民、友我華裔人士申辦i僑卡。
■ i僑卡訊息與申辦網站：http:// icard.taiwan-world.net/tw/index 昆士蘭及北領地地區i僑卡海外特約商 店募集中，歡迎您加入！ ■ i僑卡海外特約商店募集中！ https://reurl.cc/9105YV
一般人認為最汙穢的地方，禪 師卻能逍遙自在。因為他們的 心潔淨無比，纖塵不染，所以 任何地方都是清淨國土，住在 任何地方都可以解脫。
星雲大師╱Venerable Master Hsing Yun
參加活動的功能 文╱星雲大師
人，經常運動，能增強體魄；水 ，經常流動，能長保潔淨。一個團 體經常舉辦活動，也會充滿服務的 幹勁；現代社會人與人來往密切， 更離不了參與社團活動。參加活動 ，會有跟大眾結緣的機會，也會有 進步成長因緣。參加活動有哪些功 能，四點如下： 第一、參加活動有學習的功能： 無論你參加旅行團、園遊會、座談 會、讀書會……各種社團活動，從 中，有正當的娛樂休閒，有正當的 人際關係來往，你可以跟大家學習 禮儀進退，學習群我和諧，學習組 織策畫，充實知識見地，交換心得 感想等等，這都是很好的學習機會 ，無形中，你人生的經驗閱歷就成 長了。
第二、參加活動有擴大的功能： 你參加一個社團，馬上就會交到許 多的朋友，每個人的成長經驗不同 、做事方法不同，你從結交來自不 同地區、不同類型的朋友中，獲得 不同層面的知識訊息，嘗試做不同 的事務，自己也得到不同的體驗， 不知不覺中，廣學多聞，增加見識 ，你的生活就擴大了。
第三、參加活動有聯誼的功能： 今天密如蛛網的資訊社會，單打獨 鬥的時代已經過去，個人不能再坐 井觀天，關閉在自己的小天地裡， 各行各業必需「集體創作」才能成 功，因此要靠很多的朋友，很多的 助緣。假如平時沒有跟人來往，不 跟人聯誼，到了你需要別人幫助的 時候，「平時不燒香，臨時抱佛腳 」，也都來不及了。因此，平日就 要參加活動，與人聯誼，廣結善緣。
第四、參加活動有成就的功能： 參加一個社團，社團裡會舉辦許多 活動，你參與其中，或做義工，或 做領隊，奉獻自己，幫助他人，活 動圓滿以後，你會獲得自我的成就 感。因為這個活動，有多少人參加 ，交到多少朋友，大家共同完成一 件事，共同達成一個目標，帶動了 大家成長，這個無形的成就感，其 意義價值不同。
這個社會是眾緣所成，需要靠大 眾來幫助我們自己。從參加活動中 ，可以明白「因緣和合」的真理， 可以瞭解「同體共生」的意義，我 們的生命，也就昇華了。這四點功 能是：
第一、參加活動有學習的功能， 第二、參加活動有擴大的功能， 第三、參加活動有聯誼的功能， 第四、參加活動有成就的功能。
圖／李蕭錕
Friday, Saturday 22, 23 May 2026
E-mail:info@fgschungtian.org.au www.chungtian.org.au
中天佛誕慶典 共創和諧與和平 ⬆布里斯本市長Adrian Schrinner（左）與洛根市 長Jon Raven（右）出席中天佛誕慶典，並次第致 詞。 圖／人間社記者Johnson ⬆
友愛服務隊舉行慈善捐贈儀式，由住持滿望法師（右5）、榮譽顧問盧淑媛（右3）及隊長黃素珍 （左2）代表，將善款捐贈六個慈善團體。背景為建設中的大雄寶殿。圖／人間社記者Andy
⬆中天佛誕慶典暨獻供浴佛法會，最後一組為捧傳爐的隊伍，作為法師前導，以莊 嚴虔誠之心入場。
【人間社記者Kim Wu布里斯本報 導】澳洲佛光山中天寺、國際佛光會 昆士蘭協會與中天學校合辦的2026年 佛誕慶典，於5月2日舉行聯合獻供浴 佛法會，當日活動尚包含友愛服務隊 慈善捐贈、佛陀的一生特展、佛學講 座、禪修、茶禪、抄經、寺院導覽、 托缽、素食園遊會、多項中華文化互 動體驗、多元文化表演及夜間雷射燈 光秀等，在乍晴乍雨的天候中，全天 有上萬佛光人、社區民眾參與佛誕慶 典活動。
上午十時，佛誕慶典聯合獻供浴佛 法會開始，昆士蘭警察風笛管樂隊為 前導，獻供隊伍依序進入時教廣場， 在佛前虔誠獻品。貴賓有中天寺住持 滿望法師、昆士蘭聯邦議員Mr. Paul Scarr、洛根市長Cr. Jon Raven、布里 斯本市長Adrian Schrinner及多位州、 市議員、政府三級單位官員與社團代 表等。滿望法師帶領諸位法師、貴賓 、昆士蘭協會會長羅淑灃、督導長薛 華亭、會員信徒，齊誦〈三寶頌〉、 稱念「南無本師釋迦牟尼佛、恭誦《 心經》及宣讀〈為世界和平祈願文〉 ，並將法會功德回向大眾。
傳燈澳洲 落實願景
當〈浴佛偈〉響起，協會督導、理 事引導貴賓代表們出列浴佛，發願行 三好，氣氛溫馨莊嚴。接著依澳洲典 禮傳統，邀請原住民長老代表Aunty Peggy Tidyman為這片土地的原始守 護者表達尊重，同時致敬澳洲這塊淨
土讓我們得以自在生活。
圖／人間社記者Mary
滿望法師致詞歡迎大眾蒞臨，並指 出今年適逢佛光山開山60周年暨星雲 大師百歲誕辰。他強調，道場秉持文 化、教育、慈善、共修四大宗旨：透 過教育與童軍團培育領導人才；以藝 術展覽促進東西方文化交流；積極投 入社區服務與賑災；並提供英文共修 以淨化人心，而建設中的大雄寶殿逐 步落實大師的願景。
Jon Raven表示，佛誕節聚集來自 各行各業的人們，共同傳遞和平、尊 重和相互理解的訊息。多元化是我們 生活的一部分，也提醒我們能從彼此 身上學習。他指出，新建大雄寶殿象 徵寺方對文化、教育、慈善與信仰的 堅定承諾，中天寺與昆士蘭協會正形 塑更美好的未來。
友愛捐贈 惠澤社區 布里斯本市長Adrian Schrinner 讚揚 佛誕節為最具活力且受尊崇的多元文 化慶典，中天寺有如繁華中的心靈「 綠洲」，不僅建築莊嚴，更在紛亂世 局中提供凝聚人心與滋養信仰的淨土 。他藉此活動邀請各界大眾在生活中 實踐慈悲、尊重與和諧。
聯邦參議員Paul Scarr談及，大眾齊 聚慶祝佛誕，使中天寺成為澳洲最美 好之地。他向滿望法師、僧團及昆士 蘭協會表達謝忱，肯定其長期致力服 務人群，充分體現佛陀的慈悲，並強 調星雲大師倡導的「和諧與和平」， 正是全球亟需。
⬆法師托缽，大眾種福田。圖為常住法師行經圓通寶殿前丹墀， 一眾佛光童軍領隊、童軍、家長們體驗投缽。
接續為友愛服務隊的慈善捐贈， 由滿望法師、友愛服務隊榮譽顧問 盧淑媛、隊長黃素珍代表，將善款 捐贈給六個慈善團體，依序是Lord Mayor’s Charitable Trust、City of Logan Charitable Trust、Mater Hospital Foundation、RBWH Foundation、 Rosies-Friend on the Street、Royal Flying Doctor Services。布里斯本市長 夫人Nina Schrinner、洛根市長夫人 Ali Raven 先後分享，他們對於友愛 服務隊人持續主動伸援的感動。
昆士蘭協會會長羅淑灃致詞感謝全 體佛光人和義工，自1991年來對佛誕 慶典的奉獻，也感謝洛根市長與議員 的支持，2026年洛根市「最佳文化影 響力獎」頒贈與中天寺與昆士蘭協會 。她特別感念盧淑媛、傅顯達及傅裕 峰家族等功德主，三十多年來護持各 階段建寺工程，實踐星雲大師「不忘 初心」的教誨，護持正法。
在熱烈掌聲歡迎中，昆士蘭世界 舞蹈學院獻上〈頂步橋〉舞碼，舞步 輕巧富動感；來自越南的Ban Mai古 箏樂團彈奏〈Cay Da Quan Doc〉， 節奏活潑喜慶。壓軸的是佛光青年 Renee 演唱人間音緣〈點燈〉與〈I am Australian〉，音聲清亮悅耳，典 禮在大眾齊唱“I am, you are, we are Australian.”的動人旋律中圓滿。
➡昆士蘭世界舞蹈學院獻上〈敦煌飛 天〉，舞步輕巧靈動，為慶典增添藝 術氣氛。圖／人間社記者Johnson
圖／人間社記者Johnson
⬆政界、警界的貴賓，在昆士蘭協會 督導盧姝錦(右1)引導下，於〈浴佛 偈〉梵唄中體驗浴佛淨心。
圖／人間社記者Johnson
⬆ 聯邦議員Paul Scarr（左2）與榮譽 功德主傅裕峰（左1）一同浴佛，並 發願實踐三好。圖／人間社記者Mary
Saturday 22, 23 May 2026
給先人一片孝心，給自己一份安心 華人墓碑專業設計首選
免費上門報價
生前安排，讓摯愛無憂
我們的優勢
自有礦山和多家石材加工廠，��餘年生產加
工經驗。
我們的服務
碑墓式各，造建，計設注注專
多家分店連鎖經營，方便客戶，服務遍及澳 洲大小墓園。
我們最瞭解亞洲顧客的想法及要求，根據客
戶要求時間完工。
地址：���� Logan Rd
維修，拆除舊墓碑，開蓋板，陵園現場刻字 補字 協助選購墓地，提供參考性風水建議 免費殯儀服務諮詢 提供墓碑 貸款服務
地址：��� Kingston Rd
Upper Mt Gravatt QLD ����
電話：��-���� ����
優質的花崗石、各色琉璃骨灰罈 （現貨供應）
Slack Creek QLD����
電話：��-���� ����
中英粵閩南語服務
提供：國語，粵語，英語，閩南語等多語言服務
悉尼分店
墨爾本分店
中英粵語服務 3/177 Arthur Street, Rookwood 4/76-78 Bathurst Street, Liverpool
Friday, Saturday 22, 23 May 2026
建筑 裝修
Architecture & Interior
圍牆 大門
圍墻電動大門車棚
專業制作各種圍墻大 門
專業油漆 地板 Flooring
C&G Timber Flooring 木地板直銷
專業施工(有執照)/ 打磨拋光 / 維修服務 免費估價 品質保證 種類齊全 歡迎參觀選購 Tel:(07)3277 2030 手機:0431 858 186 劉先生 展示中心:154 Boniface Street, Archerfield QLD 4108 營業時間 : 週一至五:九點至五點 週六:九點至一點 321-717-260626
厚7.5mm，七種顏色 特價促銷款sandy oak 僅 $25/平方 歡迎看樣選購
展廳&倉庫地址： Unit 6, 149 North Rd ,Woodbridge 聯絡電話：0426961220
■ 價格實在 品質至上
■ 新買交屋 舊屋翻新
■ 室內外各種商業及住宅油漆工程
20年經驗 QBCC執照 微信 qqoneness 免費報價
指定合作 0415 575 806 老蔡
專業制作各種圍墻大 門 0406966388（江先生）
防盜門窗 Security Screen / Door
防盜門窗安裝維修
上門安裝防盜門及紗 門， 鋁合金或不銹 鋼 免費 報價
門鎖以及屏幕修復手機螢幕修復
電話0418737843
優質服務 經驗師傅 www.superhomesecurity.com.au
平安防盜門窗
安裝維修
開鎖 ●更換及修理紗門，紗窗和門鎖 ●優質服務，經驗師傅上門安裝 ●代理澳洲名牌高級防盜門窗 ●100%澳洲製造 ●不鏽鋼網7mm菱形門窗 請電：0412288864 410-717-050626
水管 Plumbing
承接大小室內外油漆工程屋頂，庭院，修 補，裱牆紙，裝修等。多年專業經驗持有 油漆及裝飾執照。免費報價專業諮詢 服務區域黃金海岸和布里斯班 黃氏專業油漆維 請電：0433085562（FRED）
專業砍樹
退休人員 另有折扣
砍樹，清理垃圾，土地清理 樹椿削磨，棕櫚樹修剪或移除 免費報價，全額保險。 0418 743 308
挖土 機
經驗水管 工
熱水器，雨水桶，水泵，水管安裝 及維修，各種水管漏水維修， 馬桶安裝，房屋維修，換玻璃， 換鎖，裝門，燒焊，油漆，抽煙機。 電：李師傅（國，粵語） 0411642853/0437234682 347-731-061224
昆士蘭日報
澳洲認證 品質保證
熱水器，浴室設備，漏水，下水道疏通和維修 煤氣管道和設備安裝，房屋翻新管道改裝。 1374-731-120724 電話：0425729656(中文，英文)
澳洲執照水管工，煤氣工 1374-717-170726
建筑 裝修
Architecture & Interior
瑞華快速裝修 Licenseno.1264445
■積多年經驗,承接室內、外裝修 ■翻新,隔間,GYPROCK ■衛浴、廚房翻新、車庫改建 ■專業施工,經驗豐富,質量保證,保修一年 ■價格最低,完工迅速,免費上門估價 ■招小工一名
0423210367 龐（中） 0423774806（中/英）
建筑 裝修 Architecture &
順誠裝 修 QBCC:15023504
承接各類室內外裝修
專業廚房,浴室改造
室內地磚,木地板鋪設
車棚,涼棚搭建,圍牆搭建 室內外油漆,價格公道,有商業保險
郝師傅：0452566885
BSA:1067613
一個電話，為您解決所有困擾
25年澳洲裝修經驗，持牌師傅為您服務 ．舊房改建，隔間，加建及翻新衛浴 ．舊房修補，翻新，室內外油漆 ．室內外瓷磚，地磚,deck工程 ．房頂水槽修補，翻新，油漆工程 ．涼棚，車棚，籬笆，防土牆工程 ．新建車道，行人走道泥水工程 ．新房花園工程及舊花園翻新
請洽吳先生Mob:0417998876 （07）33454586（布市） 07）56031504（黃金海岸）
（
承接室內外裝修工程
■ 加建翻新廚房 ■ 加建翻新浴室, 隔間 ■ 瓷磚, 地板, 室內外油漆, 柵欄圍牆, 游泳池柵欄, 擋土牆, 混泥土, 電動大門, 鐵皮房, 陽光房,車棚 窗戶拉門等。■ 持牌裝修
宋師傅 0426 268 806
Wechat: songrui162358
裝修
Architecture & Interior
承包大小室內裝修,商鋪裝潢經驗,專業油漆 廚浴翻新,瓷磚地板,物業管理維修合作 Contact:Kent0433156812（國語）
8 油漆 8 隔間 8 瓷磚 8
商業印刷
商業海報
安全監控
Friday, Saturday 22, 23 May 2026
星空廣告與電視監控工 程 星空廣告與電視監控工 程 星空廣告與電視監控工 星空廣告與電視監控工 程 星空廣告與電視監控工 程 程 程 星空廣告與電視監控工 程 星空廣告與電視監控工
門頭燈箱
超薄燈箱
警報系統
車身廣告
LED廣告牌
衛星電視
發光字
發光畫
本地電視
電話：0439076460/34114760網站：www.uvisionone.com.au郵件：autecheservice@hotmail.com
QBCC ��������
澳洲A牌制冷執照及電工執照 ��年專業維修經驗
專 業 從 事 商用、民用、車用各品牌空調, 冰箱, 冷庫 的維修、保養、加液、安裝
服務快捷 制冷保證 價格合理
電話: ���� ��� ���許先生
2千萬公眾責任險
工商店鋪/新舊住宅 物業管理長期配合電工 緊急電力叫修服務
●
澳華電 工/空調 AcVoltechPtyLtd
工 / 空調 昆士蘭、新南威爾士持牌電力承包商
● 承接各種商業、工業、民用電力工程和空調安裝
● 電話網絡系統、攝像監控系統
兩千萬商業保險
為傳播中華傳統文化，本室舉辦 免費書畫入門公開課。免費提供 筆墨紙硯。具體安排如下：
每週五上午 10:30~11:30am 免費體驗書畫課 （4、5月休假）
● 十年澳洲經驗
● SAA認證 太陽能電池安裝認證 813-717-300427
信譽第一品質保證收費合理免費報價
為了您和家人的安全，請使用政府認可的持牌電工 請撥打��小時電話：����������（劉師傅）
地址：123 Hammersmith St, Coopers Plains
QueenslandCalligraphy& ArtAssociation ��������
每月第二次的星期一為書畫揮毫日
國定假日外
每週一都有書畫研習課 時間：每週一下午1:00～4:00
地點：SunnybankHillsshoppingCentre
2026年揮毫日
●2月9日
●3月9日
圖書館會議室 歡迎參與揮毫與觀摩；教學不分程度免費學習 ����年揮毫日
●4月13日
●5月11日
●6月 8日
●7月13日
●8月10日
●9月 14日
●10月12日
●11月9日
●12月 14 日
晚上6:30PM~8:30PM（每週日）
晚上6點～8點（每週日） AgapeInternationalChurch SunnybankRSLHall,19GagerSt,Sunnybank 下午1:00PM~1:30PM
A WORLD AWAITS 28 卧室 | 26 衛浴 | 17 車位 | 占地 1,021㎡ Atlas 誠邀品鑒 11 Wyagdon Street, Neutral Bay 歡迎聯繫預約參觀｜整棟 12 套分層產權公寓整體出售
28 Bedroom, 26 Bathroom, 17 Car, 1,021sqm Atlas invites you to experience 11 Wyagdon Street, Neutral Bay Inspect by appointment | ENTIRE BLOCK OF 12 STRATA APARTMENTS FOR SALE IN ONE LINE
Claudia Portale 0435 770 050
Alicia Chen 陈代之湄 0452 660 413
貸款利息高起不下 還款壓力山大?
想要降低利息? 試試Refinance! $2888
Re fin a nc e ca sh reba te up t o
一個電話，一個終身不悔的承諾
Shixuan Lyu (Lu) ���� ��� ��� info@ easy home mortgage .com.au 貸款經理 金融碩士/澳洲專業信貸協會會員
想用熟悉的語言瀏覽澳洲買房貸款的各個環節和程式?
想瞭解貸款買房的澳洲法律法規?
請關注我們為華人客戶製作的中文網站 www.easyhomemortgage.com.au
感謝大家對家宜貸款一貫的支持和信任。在新的一年我們將一如既往堅守誠信，再接再厲服務好 新老客。家宜貸款的所有貸款申請，均由具備二十年多年銀行工作和專業信貸經驗的謝燕女士全 程精心指導或主理。公司其他員工負責文善和後臺保障工作，保證給客戶最好的品質和最快的批 准速度。
謝燕女士曾任職于紐西蘭國民銀行，澳紐銀行，以及澳洲昆士蘭銀行，多年從事客個人房屋貸款， 商業貸款的審理工作，受過最專業的銀行信貸知識的培訓，有信貸職業風險的保險保障，是澳洲 信貸協會的資深會員，并接受澳洲信貸行業客户投訴受理機構Credit Ombudsman Service Ltd 的監管。
自從公司開業十年多以來，謝燕女士利用她本人在房產投資和財稅領域積累的豐富的實戰經驗 和知識，已讓衆多從她公司辦理貸款的客終身受益。公司的所有員工都受過保密制度，貸款專業 知識，客戶服務職業道德等最嚴格的訓練，讓所有使用過家宜貸款服務的客戶省心，放心，安心。 因為具備十年豐富的在銀行内部審理批准房屋貸款和商業貸款的經驗，謝燕熟知銀行貸款申請 批准的每一步流程，即使銀行在審理中出現對客戶的不公平對待處理，謝燕都能根據胸有成竹的 經驗和知識為客戶據理力争，引導指點銀行職員做出正確的决定，或者適時使用她自己在銀行的 資源，尋求銀行高層支持，挽回貸款的批准，為客戶爭取最好的利息和待遇。 謝燕已經是各大銀行鼎力支持的頂尖貸款專業經紀人，凡謝燕遞交的貸款申請，享受最短兩個小 時到一個工作日的審理批准時間，而且能為客戶爭取到銀行在全國所能給出的最低的利息。我們 把你的交托，當作是給予我們的無限信任，因此我們不遺餘力，一定要做到最好!
上上周《（3）家庭信託的 變革》一文刊出後，有讀者朋友 告訴我，希望我能更深入一點談 這個問題，我个人也覺得很有必 要，所以就在這里來一個「狗尾 續貂」！
先說一段我个人的經歷！
我並不出身豪門，但至少家 里也是有產業的，我曾祖父的 媽媽（高祖母）很會持家，买了 很多土地，我曾祖父把它開墾成 田，到我祖父已經可以扛著布袋 去收租了，後來雖然經歷陳誠的 「耕者有其田」，但是還是有很 多山林遺留了下來！
我母親也是很會理財的人， 她請工人筏木造林，也累積了不 錯的家底，並且開始往城里買土 地。民進黨台北市長候選人沈伯 洋在直播間中說；「他的家族從 乾隆年間便與台北有著緊密的連 結，其中五分埔的土地中，有兩 分是他們家族的。」我們家沒有 那麼早，但是，我從識字開始， 也就知道我們在五分埔也有一塊 地了（從清朝開始，五分埔就是 台北的批發巿場）。
我媽媽是很傳統觀念的婦 女，她相信「要看兒子的脚滄 （屁股），也不見女儿的頭 臉」。所以，分家產時我姊姊、 妹妹每人200 萬台幣就被打發走 了，家里的土地、店面、住宅她 們都沒有份！30 年後的今天， 我們才發現她是錯的！我有五個 兄弟都走了（我是老么，所以現 在還在這里苟延殘喘！）姊姊們 都混得不錯，唯一遺憾是小妹已 經退休，目前又得了病，老公也 往生了！（老公是公務員，他一 輩子賭股票，錢都捐給了証券公 司）還好年輕時我和四哥私下 給她不少錢，她靠這些錢在內 湖買了一套房，每月40000 元房 租收入來支付給看護的阿姨，另 20000元多勞保收入做生活費。 她雖有子女，但她的子女也要養 他（她）們的子女！所以也沒有 多少錢可以給她！ 反觀我們的嫂子們，雖然兄 長們都已過世，但是，她們靠祖 先留下來的房租、股票收入都過 得很滋潤。我認為這對妹妹是很 不公平的，妹妹是從小和我們一 起長大，父母病了，她也幫忙在 醫院照顧。她有黃家血統應該和 兒子享有相同的權利。
（最後我也只能把我的一份 祖產收入給了妹妹！）
這件事讓我下定決心，我要 成立家庭信託，將來，祗有與我
聯邦預算短評（五）
你有需要成立一個家庭信託吗？ 2026-27
有血源關係的人，經過騐 DNA 的手續，沒有問題，才可以分享 我的財富孼息！至於那些其他外 人，就算了吧！
在澳洲，墨爾本、與其他各 州的家庭信託（全權信託）興 起始於第二次世界大戰，經過 1970 年代至 1980 年代的稅務規 劃浪潮，現在已經很成熟了。 所以對澳洲中產階級以上，這已 經變成每一個家庭必須知道的作 業。
「我真的需要成立一個家庭 信託吗？」這是一般人最常問 的問題。而我最簡單的回答是： 「如果您的家庭年投資收益或 生意淨利潤尚未超過 $20,000 至 $30,000 澳元，或者全家人的薪 資收入都很平均，並且卡在高稅 率區間，那麼成立信託的省稅效 果可能會被其維護成本（通常每 年 $1,000 - $3,000 的會計與報稅 費）所抵消。這些人成立家庭信 託就沒有必要了！
所以，你最好找一個會計師 幫您進一步評估，才做決定！ 另外，首先你要先請問您自己， 目前最想放進信託的資產是生意 的營運利潤？股票/基金投資？ 還是投資房產所得？（特別提 醒：在澳洲用信託買房，各州 的印花稅和土地稅規定差異非 常大。）
因此，如果你祗是一個打 工仔，死後祗留一套房，那走 時就簡單寫張遺囑就可以交待 清楚了，也不必折騰了！至於 下面這些人就應該好好評估你 有設立家庭信託的必要性了！ 澳洲人成立家庭信託 （Family Trust，在澳洲多以 全權信託 Discretionary Trust 的形式存在）的核心優點有 三樣（－）靈活進行稅務籌 劃，（二）最大化資產保護 ， （三）無縫實現家族財富與企 業的代際傳承。
1. 稅務籌劃與合法避稅 (Tax Planning)
* 靈活分配收入：受託人 （Trustee）每年可根據家庭成 員的收入狀況，自由決定將信 託收益分配給誰。將收入分配 給無收入或低收入的成員（如 全職家長、剛滿18歲的大學 生），能有效利用其低稅率門 檻（Tax-free threshold）， （詳見上期我提供的稅率表） 降低家庭整體的綜合稅負。
* 引入桶公司（Bucket Company）：若全家所有成員 的個人邊際稅率都很高，信託 可將利潤分配給一個新成立的
註冊公司（即桶公司），鎖定較 低的公司統一稅率（目前非交易 實體或小型貿易實體約為 25%30%）。
* 享有 50% 資本增值稅 （CGT）減免：（此項減免在前 幾天公佈的聯邦政府預算案中言 明，朋年七月一日起取消）與個 人持有一樣，家庭信託在持有資 產（如股票或投資房）超過12 個月後將其出售，同樣能享受 50% 的資本增值稅減免，這是 普通公司結構無法直接獲得的福 利。
2. 資產保護 (Asset Protection)
* 隔離個人債務：法律上， 信託資產的法定所有權屬於受託 人（Trustee），而不是單一的 受益人（Beneficiary）。若某一 受益人面臨生意破產、法律訴訟 或債務追討，債權人通常很難強 制追討清算信託內的資產。
* 保護弱勢家庭成員：能防 止花錢無度或缺乏理財能力的成 年子女一次過揮霍掉所有財產。 受託人可以按年、按需發放生活 費，保障其長期生活。
* 你的子女離婚時，對方很
難进入您的家庭信託，要求分你 家庭成員的財產。
* 你在外面的小三，小王是 不能進入你的家庭信託和你分財 產的。
3. 財富與家族企業傳承 (Wealth Succession)
* 避免繁瑣的遺囑認證：放 在家庭信託中的資產不屬於個 人遺產（Estate）。當委託人或 受託人去世時，信託本身依然存 在，資產不需經過高昂、費時的 遺囑認證（Probate）程序，就 能直接在信託內部繼續運作。
* 降低遺囑被挑戰的風險： 由於信託資產不是個人遺產，這 能有效減少外人或不滿意遺囑的 親屬通過法律手段來質疑、瓜分 財產的機會。
* 無稅轉移企業控制權：對 於家族企業，在變更實際控制人 （Appointer 或 更換 Corporate Trustee 的董事）時，不涉及資 產產權的轉移，因此不需要繳納 資本增值稅（CGT）。 （此項優 惠將在明年七月一日起被取消） 以上資訊僅供參考，如果要 知道更多信息請與你的律師或會 計師討論。
22 ERAVE AVENUE, RUNAWAY BAY
5 6 4 2 744m
“VERSACE”頂級水岸宮邸 尊貴朝北 震撼登場｜極致臻品
座落於珍稀尊貴的水岸地段，這座由建築師精心設計打造的臨水豪宅，完美融合 奢華質感、卓越工藝與頂級生活品味。物業建於2022年，目前仍享有建商保固至 2028 年，並歷經多項高規格升級；由於僅作為度假居所使用，整體狀態猶如全新。 全屋以恢宏大器的空間規劃為核心，擁有約 3 米挑高天花板，搭配進口頂級建材與 精緻細節工藝，並全面導入先進智能家居科技，處處彰顯不凡氣派與現代奢華。
這是一座可即刻入住的夢幻水岸府邸，專為講究品味、重視私密性，並嚮往悠然臨 水生活的尊貴買家而打造。
售價：$3,800,000~4,200,000
參觀：5月23日 週六 10:00AM - 10:30AM
Alex Phillis 0411 600 300 alex@preqld.com.au
Yiwen Hou 0425 790 423 hou@preqld.com.au
4719 THE PARKWAY, SANCTUARY COVE
4 5 7 2 869m
雙重生活格局， 現代三層鋼筋混凝土殿堂級奢華府邸 坐落於約 869 平方米的寬敞地塊之上，由建築師精心規劃設計，打造現代豪華三層 住宅，室內面積約 431 平方米。建築採用實心鋼筋混凝土結構，不僅堅固耐久，更 呈現俐落純粹的現代建築美學。
全屋設有四間寬敞臥室，皆為附設獨立衛浴的套房式設計，提供給家人與賓客高度 私密與舒適的居住體驗。全宅共設五間衛浴空間，均選用高品質建材與精緻現代化 飾面，細節講究、質感出眾。
Sanctuary Cove為獲 FIRB（外國投資審查委員會） 核准之封閉式安全社區，海外 買家不受一般購地限制，例如無需持有臨時或永久居留權亦可自由購置物業。
售價：$3,600,000+
參觀：請預約 Alex Phillis 0411 600 300 alex@preqld.com.au
Yiwen Hou 0425 790 423 hou@preqld.com.au
6282 SYLVAN LANE, SANCTUARY COVE
5 5 4 22072m
泳池派對首選夢幻宅邸 2,072㎡超大地塊 四車位車庫
這是一個極為難得的機會，入主世界知名的 Sanctuary Cove 中，備受追捧且極具隱 私性的 Sylvan Lane 尊貴社區。這座卓越的雙層家族府邸，坐落於約 2,072 平方米 的寬敞地塊之上，整棟住宅已全面完成奢華翻新，真正實現拎包即可入住的高品質 生活，無需任何額外施工或整理，即可立即享受。
目前物業帶租約出租中，將於 6 月中旬起可交付空屋，無論自住或投資皆具高度彈 性。若追求更便捷的入住體驗，房屋亦可連同全套家具一併出售，讓買家可直接入 住一間被精心打理，配置完整的現成豪宅；亦可選擇繼續出租，立享穩定租金回報。
Sanctuary Cove為獲 FIRB（外國投資審查委員會） 核准之封閉式安全社區，海外 買家不受一般購地限制，例如無需持有臨時或永久居留權亦可直接購買。
售價：請咨詢
Phillis 0411 600 300 alex@preqld.com.au
8958 THE POINT CIRCUIT, SANCTUARY COVE
5 3 4 2 780m
CASA DE ARCOS——設計、奢華與輕鬆平層生活的典範之作 歡迎來到 Casa De Arcos，這座由建築師精心設計、獨一無二的頂級住宅，位於 Sanctuary Cove 核心地段，重新詮釋了海濱奢華生活。此宅被譽為“House of Arches”，即以優美的拱形貫穿整體設計，是工藝與創意的極致展現，其設計和裝潢水 平在黃金海岸北區實屬罕見。
物業為備受市場青睞的單層格局，專為家庭居住與縮減換屋族群量身打造，兼具流暢動 線、充沛自然採光與無縫銜接的室內外生活空間，成就輕鬆而純粹的居住體驗。
Sanctuary Cove為獲 FIRB（外國投資審查委員會） 核准之封閉式安全社區，海外買家 不受一般購地限制，例如無需持有臨時或永久居留權亦可直接購買。
參觀：請預約 2026年5月22日 星期五 Yiwen Hou 0425 790 423 hou@preqld.com.au Alex Phillis 0411 600 300 alex@preqld.com.au
售價：請咨詢
22 - 28 May 2026
主河道轉角水岸豪宅 氣派地下車庫配置 坐落於主河道稀有轉角地段，這座佔地 1,384 平方米的臨水豪宅，以開闊非凡的視野與氣勢，重 新詮釋頂級水岸生活。擁有約 32 米寬的臨河面，盡攬 180 度壯麗河景與城市天際線景觀，每一 縷晨光皆能恰到好處地灑落於各主要生活空間。
整體建築總面積約 1,475 平方米，跨越三層的豪宅格局規劃完善，兼具奢華質感與現代家庭所需 的所有生活機能。室內設有多個客廳與用餐空間，頂級開放式廚房搭配獨立備餐室，自然延伸至 寬敞的戶外娛樂露台；戶外更配置 BBQ 廚房與恆溫無邊際泳池，打造極致宴客與休閒享受。 寬闊的草坪與露天篝火區緊鄰河岸，設有約 14 米長的私人浮動碼頭、水上摩托車泊位及船用斜 坡道，讓您在水上盡享週末時光。豪華主人套房設有私人景觀陽台，另有三間附獨立衛浴的套房 臥室，以及一套可獨立使用的雙臥室公寓，無論家人同住或接待賓客皆能滿足。全屋配備亦極為 完善，包括可容納 16 部車輛的地下車庫、商用級健身房、家庭影院及私人辦公室，呈現兼具品 味、氣派與功能性的頂級豪宅生活。
拍賣時間： 6月19日週五 4:00pm 3:30pm開始拍賣登記 參觀時間： 週六 11:45am - 12:30pm
