Calamvale 812㎡大地豪宅 配備泳池與涼亭·理想多代同堂家庭生活空間
56 Honeysuckle Way Calamvale
拍賣時間：5月30日 週六 3:00pm
參觀時間：5月16日 週六 2-2:30pm
位於 Calamvale 成熟住宅區的這棟雙層紅磚家庭住宅，占 地約812m²，格局寬敞，專為大家庭或多代同堂設計。
室內規劃多個生活空間，包括正式客餐廳、日常起居用餐 區、娛樂室及樓上家庭活動區，兼顧隱私與家庭互動。主 臥配有獨立衛浴與更衣室，另設三間次臥和中央衛浴。樓 下書房可彈性作為居家辦公或長輩房使用。
戶外設施更是亮點，擁有不規則造型泳池、木質涼亭及兒 童遊戲屋，打造適合全年聚會與親子生活的休閒空間。住 宅另配備分體式空調、吊扇、雨水收集桶及安全雙車位停 車庫，生活機能完善。位於 Stretton State College 學區 內，兼具居住品質與增值潛力。
此類大地坪且配備完整的住宅在Calamvale相當稀有。此 價位難得，屋況優良，極具吸引力。
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展示車為預量產之 RAV4 Sport 插電式混合動力車型，所示Toyota原廠配件為選配項目，需另行購買。
插電式車型預計將於2026年第三季起陸續於各經銷據點上市。
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全球最大避险基金“桥水基 金”（Bridgewater Associates） 创办人达里欧（Ray Dalio）发文 警告，美国、以色列与伊朗之间的 冲突，将是一场围绕着荷姆兹海峡 的决定性对抗，最后结果所决定的 远不仅是油价，还包括美国和世界 最主要的經濟體。达里欧說的非常 有道理，這次的荷姆兹海峡事件正 在掀開世界各主要經濟體（強國） 經濟繁榮的遮羞布！而荷姆兹海峡 事件祗是一個開端，全球各國群雄 窘境將會一個一個的顯現！
第一，一場俄烏戰爭把俄羅 斯打回到彼得大帝現代化改革之 前的時代，想想，1955 年「華沙 公約」（Warsaw Pact）剛剛成立 時，八個成員國（蘇聯、波蘭、東 德、捷克斯洛伐克、匈牙利、羅馬 尼亞、保加利亞和阿爾巴尼亞）那 一個不是一方之覇？而蘇「聯」本 身代表的15個加盟共和國，（俄 羅斯、烏克蘭、白俄羅斯、烏茲別 克、哈薩克、喬治亞、亞塞拜然、 立陶宛、摩爾多瓦、拉脫維亞、吉 爾吉斯、塔吉克、亞美尼亞、土庫 曼和愛沙尼亞）更是如虎添翼。而 現在的這些國家紛紛獨立後，現在 的俄羅斯祗剩下當年的羅斯大公國
Friday, Saturday 15, 16 May 2026
和從中國掠奪來的西伯利亞，俄羅 斯祗是一個連烏克蘭都打不贏的三 等國家。
第二，川普把美國搞成祗剩 下一層皮。
西班牙國防部長 Margarita
Robles 指出，美以兩國在沒有國 際決議支持的情況下採取行動，違 反了國際法律框架。西班牙政府 因此拒絕讓美軍使用其境內的羅塔 （Rota）和莫龍（Morón）基地進 行對伊攻擊。德國總理 Friedrich
Merz 及其政府官員也直言，這場 衝突「不是北約的戰爭」，因為北 約的職責是領土防衛，目前的局勢 缺乏部署北約力量的合法授權。義 大利總理 Giorgia Meloni 则是反復 強調：義大利並未參戰，也不打算 參與美以對伊朗的軍事行動。
換句話說，歐洲國家已經不 再��認美國是他們的老大了！
第三，有人也許會說俄羅斯 消沉了，美國也不行了，這個世界 將來的老大將是中國！呵！呵！有 夢最美，希望相隨！現在中國經 濟已經失去動力了（Out of Steam ）了！
要成就世界霸權的首要條件 是代表國力的經濟底蘊，也就是說 國家要「有錢」！中國還很有錢 嗎？
根據，最新的官方預算報告 與統計數據，截至 2025 年末，中 國政府債務餘額總計約 96.05 萬億 元人民幣。 其中中央政府債務 (國 債）約 41.23 萬億元。
地方政府債務約 54.82 萬億 元。（其中包括一般債務約 17.6 萬億元，以及用於基建等項目的專 項債務約 37.9 萬億元。 ）。中國 2025 年政府負債率約為 68.5%。 是世界少數最高負債國家之一！ 第四，那德國呢？德國肯定 還是世界第三大經濟體，但是德國 也正在走下坡！德國工业曾经非常 成功，向美國和中國出口了大量产 品。但自从中國改变政策，减少对 其他國家的依赖以来，德國对美國 的出口就一直在下滑。这一点在汽 车销售上也可见一斑，中國汽车在 中國的销量远超德國汽车。这主要 是因为中國电动汽车性能优异，而 德國电动汽车目前才刚刚开始缓慢 追赶。德國联邦劳动局表示，失业 的可能性并不大（工业部门相对于 其他部门而言有所下滑），但所有 部门的空缺职位都非常少，因此很 难找到工作。这无疑是一个充满变 革和不确定性的时期。经济可能正 在下滑，但我不会说是自由落体式 的暴跌，也许只是回落到平均水平 而已。
第五，那日本呢？荷姆兹海 峡的紧张剧变受影響最大恐怕就是 日本！而且日本國內甚至把這個影 響的嚴重性形容是「國家級危機」 的！由於日本90%以上能源依賴 中東，且7成石油經由霍爾木茲海 峽，戰爭導致航線受阻、油價狂 飆，嚴重衝擊製造業與經濟復甦， 日本經濟面臨通膨與衰退的「停滯 性通膨」風險。戰爭爆發直接導致 日本能源價格飆升與供應鏈斷裂， 也嚴重拖累了日本脆弱的經濟復甦 步伐，使之面臨1970年代石油危 機以來最大的供應中斷威脅。
油價翻倍意味著日本需要支 付更多美元來進口能源，這給日圓 帶來巨大的貶值壓力。
銀行股下挫： 投資者擔憂伊 朗危機蔓延，日本銀行業股票市場 出現下挫，折射出對金融穩定性的 不信任。
投資組合風險： 為了應對成 本飆升，日本被迫拋售美國國債， 這導致日本退休基金等長期資產面 臨嚴重縮水。
最重要的是日本在伊朗問題 上面臨艱難選擇。作為美國盟友， 日本需要配合美國的立場，但又擔 心這會影響與波斯灣國家的長期合 作，甚至被迫簽署有利於美國工業 再生的不平等貿易投資協議。
Friday, Saturday 15, 16 May 2026
昆士蘭台灣慈暉婦女會 2026年度慶祝母親節活動花絮
感恩每一位到場鼓勵的貴賓們，一起歡渡這 個溫馨特別的日子，您的出現給予活動背後辛苦 的工作人員，是一股將社團向前推進極其強大的 力量，5月9日是個大日子，我們的鄰居高校舉 辦足球賽，看他們全家出動，湧入千人的場景十 分令人震憾，將所有的街道擠爆了還違規開進慈 暉會館及僑牌社完全失控的場景，澳洲人的熱情 參與度確實讓我們驚訝與羨慕。
每年的五月份是一個讓人懷念及感動的日 子，特別對離鄉背井的遊子來說，更能感受到媽 媽给我們滿滿的愛是如此的珍貴，當我們呱呱 落地睜開雙眼第一個看到的人，當我們開口喊出 媽媽二字，為此感動不已的人，第一次哭泣為我 們擦乾眼淚的人，第一次跌倒將我們攙扶起身的 人，這個人就是我們最親愛的媽媽，天下的媽媽 都是一樣的，全心守護著家，愛子女如同菩薩一 般無條件奉獻的心意，我們何時才能報答這份恩 情啊！
聽到貴賓范處長夫人賈雅婷在演說中講述了 她的母親是如何辛苦全程幫忙她照顧四個出生的 孫兒到長大，其實子女再怎麼年長在媽媽心中永 遠都是小孩子，這份心意真是令人敬佩與感動。
慈暉婦女會當初取＂慈暉＂兩字定為恊會之 名，就是希望恊會能夠發揮如同母親般的慈愛， 給予周遭需要幫助的人。
今天想藉這個機會傳達台灣政府也在積極推 動＂兩性平權＂，這個概念在破除傳統性別刻板 印象與偏見，並強調＂男生女生一樣好，都是家 中的寶＂核心觀念包括了家務共同分擔、職業不
分性別、尊重身體自主權、保障平等發展機會、 尊重彼此一起共創友善和諧的社會，藉此希望在 座的朋友們能夠由自身做起，誠摯的期待每個家 庭都圓滿幸福！
2025年也就是去年開始，建商沒有把收尾 的工程來完成，暫時會館營運受阻，上個月市府 工程部做出的結論，要求我們必須準備37萬短 期內能完成修繕工作，通過檢查才能恢復使用， 也就是說我們將再度面臨另一波嚴峻的考驗，慈 暉婦女會始終秉持著服務社會，關懷多元文化族 群的初心，會館不僅僅是一楝建築物，更是一個 承載著希望與文化交流的家，為了老師們及年輕 朋友們的殷殷期待，我們有信心也有決心，一定 會竭盡所能承接另一波的挑戰，相信會有一群跟 我們一樣有相同理念的朋友及貴人一定會挺身而 出的幫助。再讓小朋友大朋友們可以很快重返這 塊溫暖的家中，繼續學習精進，因為這個場所也 是一塊＂彼此理解彼此尊重的平台＂，期盼明年 此時能在自己的＂台灣慈暉會館＂舉辦活動＂。
謝謝在場的每一位參與的貴賓，感謝各社團 帶來精彩的表演，感激發揮大愛的善心人士們給 予的贊助款支持會舘的修繕。
感恩每一位義工朋友及我的家人情義相挺， 感恩好鄰居橋牌社會長Douglas Matthew 及李 社華先生大力的幫忙，才能讓我們享用這麼舒適 的場地。
最後祝福每一位朋友平安健康順心如意！ 祝福世界和平人人安康喜楽！ 母親節快樂！感恩
贊助單位及善心人士捐款
Brisbane City Council 布里斯班市政府 中華民國台灣僑務委員會 中華民國僑務資詢委員 盧淑媛 $1000
Post construction Helen Wang $1000 布里斯班台灣獅子會會長 陳宜佩 $600
中華民國僑務委員 陳秋燕 $300
中華民國僑務委員 羅富齢 $300
中華民國僑務委員 徐瑞雲 $300
蘇月娥 $300
中華民國僑務資詢委員 黃素珍 $200
中華民國僑務資詢委員 廖充炳 $200
中華民國僑務資詢委員 林淑美 $200
MIA 澳洲精英學院董事長 黃子綾 $200
中華民國僑務促進委員 陳惠華 $200 Ms. Kuo $200
昆士蘭台灣商會會長 黃元佐 $200
昆士蘭台灣同鄉會會長 陳順來 $200
世界華人工商婦女企管恊會 會長 李瓊英 $200
昆士蘭國樂恊會會長 蘇毓敏促進委員 $200 昆士蘭客家會前會長 姜如霞 $200
善心人士 $200
澳洲中華八卦太極恊會 會長吳秋錦 $100 昆士蘭美學舞蹈推廣協會 會長 吳佩珍 $100 㵾光慈善文化基金會 澳洲代表Cindy Huang 黃于珊送媽媽們60份禮物 州議員Peter Russo提供禮物一份 團友會提供禮物一份 世界多元藝術恊會提供禮物一份
Friday, Saturday 15, 16 May 2026
駐布里斯本辦事處行動領務 駐布里斯本辦事處於每月前三週 的星期三，上午10點到中午12 點；下午1點到2點，假昆士 蘭臺灣中心辦理行動領務收件服 務，歡迎鄉親多加利用。
■ 各項領務申請須知請參考駐 處官網：http://roc-taiwan.org/ aubne。
■ 申請者請備齊零錢與證件影 本，如有任何疑問請電07-38281699或電郵bne2@mofa.gov. tw。
「2026年海外青年臺灣觀摩團第七梯次-南半球暨亞洲梯2」 活動辦理目的：增進海外青年對 中華民國臺灣發展之瞭解，並促 進海內外青年互動交流，於返回 僑居地後，成為僑社新生力量， 增進中華民國臺灣與當地國之交 流聯繫。
報名資格： 年 滿16足歲至未滿 25歲居住海外華裔青 年，須 具 有i僑卡（以護照所載出生 年 月 日為憑，年齡計算至該梯梯次活 動開始日），具僑居國護照或僑 居身分加簽，以及臺灣華語文學 習中心及海外主流學校非華裔學 生；身心健康、學 行 良好，能適 應團體生活，並願意將來臺體驗
之美好心得，於活動期間內透過 影像及照片分享於社群平臺，提 高臺灣國際能見度。
活動訊息：2026年12月7日至 27日（3週）。
報名方式：即日起至7月31日 止或人數額滿前，請至僑委會「僑 務活動報名系統」線上報名。
課程內容：國情與文化、政經社 會建設、產業參訪、參觀生態環 境、國家公園、古蹟歷史及具特 色之名勝美景，以及參訪大學及 青年交流。
活動費用：學員需自付費用為新 臺幣32,613元，僑務委員會另負 擔每位學員新臺幣21,742元（包 括教學、教材、參觀、訪問、膳宿、 交通、行政及其他等費用）；學 員除上述自付費用外，若有：往 返機票費、簽證費、行李搬運費、 零用金及個人需要之支出費用、 個人來臺前在僑居地辦妥醫療保 險之費用、活動期間團員個人疾 病醫療費用及個人因素造成之損 害賠償等費用、提前報到或延後 離開臺灣之膳宿及其他費用，以 及防疫費用等皆需自行負擔。
詳情參酌：僑委會僑務活動報名 系統（https://register.ocac.gov. tw/cht/index.php）
「2026 年 僑務委員會海外青 年 語文研習班」延長報名 為提升海外青年華語文能力，並 促進來臺升學僑生華語文聽、說、 讀、寫及輸入法應用能力，強化 在臺灣就學生活適應能力，並認 識臺灣多元文化，特辦理語文研 習班。
■ 暑期班1（實體班）活動期間： 2026年6月21日至7月11日（4 週），延長報名至5月20日。
■ 暑期班3（實體班）活動期間： 2026年7月26日至8月22日（4 週），延長報名至5月17日。
招生規定：招生招收18足歲至 未滿22歲居住在海外且具原居 國護照之僑民，各期計60人。
報名時間：學員自付新臺幣 31,700元，僑委會支付新臺幣 20,000元。
報名方式：即日起至報名截止日 前於僑委會「僑務活動報名系統」
報名
歡迎申辦i僑卡與加入i僑卡特 約商店行列
為提供更契合僑胞需要的精準服 務，僑委會推動僑胞卡的數位升 級發行i僑卡；第二代i僑卡不 僅是消費的優惠卡，更擴大為優 惠卡、聯繫卡與服務卡，享有： 快捷報名線上報名僑務活動、即 時接收貼心的客製化服務訊息以 及享有全球特約商店折扣與各項 專屬優惠。
■ 歡迎具有中華民國國籍之僑居 海外國民、友我華裔人士申辦i 僑卡。
■ i僑卡訊息與申辦網站： http://icard.taiwan-world.net/ tw/index 昆士蘭及北領地地區i僑卡海外 特約商店募集中，歡迎您加入！
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一般人認為最汙穢的地方，禪 師卻能逍遙自在。因為他們的 心潔淨無比，纖塵不染，所以 任何地方都是清淨國土，住在 任何地方都可以解脫。
星雲大師╱Venerable Master Hsing Yun
文╱星雲大師 路
各位讀者，大家吉祥！ 路，是給人走的，從甲地到乙地 ，需要有路。愚公為什麼要移山？ 為了要把山東、山西的路打通；世 界上的科學家，爭相興建海上的大 橋，為的也是要有通路過去。常見 救火隊無法及時救火，因為沒有通 路；也曾見過有人在河邊乾著急， 因為河水滔滔，沒有路過去。所以 ，路，對吾人非常重要。
世間上的路，有二線、四線，甚 至八線大道，也有崎嶇難行的羊腸 小徑。人生本來如路，有時康莊平 坦，有時曲折難行；走路，也要看 各人的本領。總說「路」，有下列 幾點：
一、都市道路：一般城市的道路 ，都是經過規畫，一號道路，二號 道路，依路標而行，自然到達目的 地。
二、山裡的路：山路大都是高低 不平，蜿蜒起伏，只適宜野獸出沒 。不過，樵夫、登山者、探險家， 也會經常行走山路。
三、海裡的路：有時候人用船隻 、快艇、舢舨等各種海上交通工具 ，在海上搭路。自從海上有了通路 ，多少探險家找到探險的處女地， 多少商賈找到貿易的商機，多少旅 行家找到旅遊的目標。
四、陸上的路：有了陸上的路， 人行、車行都很方便。只是開路的 辛苦，工程的艱巨，很少人會去想 到。自古以來，多少開路英雄，在 崇山峻嶺打通山路；多少築路工人 ，在深山僻壤鋪設鐵軌。不管公路 也好，鐵路也好，都是多少人用血 汗，甚至犧牲生命換來了大家的行 路方便。
五、空中的路：空中的航線除了 供飛機飛行外，另外還有電話、網 路等，都讓世界呎尺天涯，這些都 是世界偉大的發明。
六、口邊的路：老一輩的人常教 導後輩：「口中就是路」。但是口 邊的路也要知道目的地，還要有禮 貌，尤其要有報路、帶路的人。
七、指標的路：世間上千奇百樣 的道路，四通八達，像蜘蛛網一樣 ，錯綜複雜，千差萬別，萬別千差 ，但是只要有「指標」，就不會走 錯路。
八、心裡的路：世界上什麼路最 難走？恐怕就是心裡的路了。每一 件事都有心路歷程，每一件事都需 要多少心力所成。心裡的道路，有 的是走向佛菩薩的成佛之道，有的 是嚮往人天的天堂之路；有時候不 自覺的貪瞋愚痴、嫉妒邪惡，那就 是通往地獄、餓鬼、畜牲的道路了 。所以，「十法界」都是我們心裡 的道路。
除了心外的道路之外，心內的「 十法界」之路，你要走那一條呢？ 豈可不慎行乎？
圖／李蕭錕
Friday, Saturday 15, 16 May 2026
www.chungtian.org.au
【人間社記者Pu Han布里斯本報 導】首屆舉辦的「ABC大布里斯本 最佳公車站」（ABC Greater Brisbane Best Bus Stop）評選中，Chung Tian Temple（中天寺）車站從全區數百件 參賽作品中脫穎而出，經大眾投票支 持，榮獲全市亞軍，中天寺站代表的 無障礙成就與多元文化包容性，是獲 得大眾高票支持的主因。4月30日下 午，ABC《Afternoons》節目主持人 Kat Feeney，帶領訪賓搭上直播巴士 ，專程來到中天寺站宣布名次並進行 採訪。
這項由ABC Radio Brisbane主辦的 競賽，今年1月中旬首度登場，邀請 廣大聽眾提名並投票選出心目中最喜 愛的公車站。此活動不僅表彰交通基 礎設施，更在於挖掘每個站點背後的 感人故事、創意展現以及社區凝聚力 。話題性極高的競賽，在第一年便吸 引廣大民眾熱烈參與，參賽作品類型 豐富多元，從平凡的郊區站點，到具 備獨特文化與社會意義的地標皆在其 列。
來時歡迎 給人方便 作為活動的一環，由資深記者兼 專欄作家 Kat Feeney 主持的行動直播 節目《Afternoons》帶領約 20 位貴賓 ，搭乘巴士親往中天寺站探訪。這群 嘉賓乘坐一輛充滿懷舊氣息、生產於 1979 年的橘白相間 Volvo 復古巴士， 為當日的行程增添了不少思古幽情。 此次探訪是節目系列行程中的重要停 靠站，隨後於節目後半段揭曉最終的 總冠軍名單，現場氣氛緊張而熱烈。
訪問團抵達時受到中天寺住持滿 望法師、洛根市長Jon Raven及佛光 人的熱烈歡迎，並與知名媒體人Kat Feeney、隨行乘客親切交流。覺常法 師帶領茶禪團隊迎賓，在山門口的中 天寺公車站牌前，為賓客奉上甘醇的 高山茶，並發送即將舉行的「佛誕慶 典」（Buddha Birth Day Festival）宣 傳DM，場面祥和溫馨。
經過洛根市多年的積極爭取，中 天寺公車站於 2025 年1月20日正式啟 用，象徵著無障礙交通建設的重大成
⬆ABC Radio Brisbane 的行動直播節目團隊與嘉賓，搭乘一輛 1979 年產 的橘白相間 Volvo 復古巴士抵達中天寺。正值「佛誕節」慶典前夕，山 門前擺放著宣傳看板，身著會服的佛光人熱忱迎接訪視團，展現濃厚的 人間情誼與社區活力。
圖／人間社記Andy Hsueh
⬆中天寺公關經理 Ralph Smith（左）接受主持人 Kat Feeney（右）採訪， 洛根市長 Jon Raven（中）在旁聆聽。Ralph Smith 強調，這座公車站是落 實佛光山開山祖師星雲大師「給人方便」願力的具體實踐，旨在讓大眾 能毫無障礙地親近佛法與寺院。
就。寺方長期與各級政府、公車公司 TransLink 密切合作，致力於建立便捷 的公共運輸連結——此舉深受佛光山 開山祖師星雲大師「給人方便」的願 心所啟發。
服務社區 大師願心
Jon Raven 市長在直播中對此項榮 譽及社區的積極響應給予高度評價， 並強調了中天寺在洛根市的重要性。 「看到民眾如此踴躍利用公共運輸造 訪寺院，真的非常令人欣慰。」市長 表示：「目前的搭乘率已攀升至 15 年來的最高峰。中天寺不僅是宗教聖 地，更是洛根市（City of Logan）最 重要的觀光名勝之一。」
國際佛光會昆士蘭協會理事暨中 天寺公關經理Ralph Smith指出，這份 獎項體現了一個長遠的願景，Ralph Smith 表示：「這座公車站是星雲大 師願力的具體實踐——那就是讓每個 人都能毫無障礙地親近寺院。」
這項殊榮獲選的時機別具意義，因 為「佛誕節」慶典即將於隔日拉開帷 幕。預計活動將吸引逾萬名訪客，其 中包含近千名參與文化與宗教研習活 動的中學學生。在結束致詞、享用茶 點與合影留念後，嘉賓們再次登車， 繼續這段直播旅程，前往隨後在節目 中揭曉的冠軍站點。
儘管與冠軍寶座擦身而過，但在 競賽首年便奪得亞軍，佛光人仍 倍感振奮。市長Jon Raven與 Ralph Smith 均證實，未來計畫增設專屬的 候車亭；這項升級工程不僅將提升訪 客的候車舒適度，更將為中天寺公車 站增加競爭力，力爭在明年的評選中 問鼎冠軍。
➡洛根市長 Jon Raven（左）與中天 寺住持滿望法師（右）於復古巴士及 莊嚴的中天寺山門前合影。兩人合掌 致意，象徵著地方政府與宗教團體多 年來齊心協力、爭取公共建設的合作 成果。
⬆ 位於洛根市的中天寺（Chung Tian Temple）公車站牌，於 2025年1月正式 啟用，以其卓越的無障礙設施與多元文 化包容性，在首屆「ABC 大布里斯本 最佳公車站」評選中，從數百個參賽站 點中脫穎而出，榮膺全市亞軍。
⬆洛根市長 Jon Raven（左）與 ABC Radio Brisbane 資深主持人 Kat Feeney （中）4月30日在中天寺公車站牌前 進行現場直播。市長對該站點的使用 率創下 15 年來新高表示肯定，並讚 揚其為連接社區的重要橋梁。
Saturday 15, 16 May 2026
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●5月11日
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●7月13日
●8月10日
●9月 14日
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商業史上有一個不變規律：順境 看規模，逆境看長期。
世界首富，亞馬遜創辦人貝佐斯 曾在1997年致股東信中寫下：所有 決策都基於長期領導地位，而非短期 獲利。亞馬遜以20年不獲利換來了 全球供應鏈與雲端服務壁壘；華為在 通訊紅利期堅持研發投入，在極限施 壓下依然站穩高端；福耀玻璃數十年 專注汽車玻璃賽道，持續深耕技術與 全球供應鏈，終成全球市佔第一的隱 形冠軍。這些企業共同證明：短期紅 利會消失，長期障礙才是穿越週期的 底氣。
在剛過去的2025年，廚電產業步 入深度存量時代，廚衛大電零售額較 去年同期下滑 7%，價格戰、功能內 捲、研發收縮成為業界常態。當多數 企業為 「活下來」 壓縮未來投入時， 一些企業卻給出了截然不同的選擇－ 老板電器揭露2025年年報，公司實 現營業收入101.16億元，歸屬於上 市公司股東的淨利潤為12.56億元； 2026年一季度，公司實現營業收入 19.63億元，屬於上市公司股東的淨 利潤。而這份報告值得關注的是不僅 僅是數字，而是一家擁有47年歷史 的企業，正以穩固主業為根基，將更 多系統性資源投入到AI烹飪、技術 底座與新業務佈局，把長期主義從口 號變成穿越週期的真實增長動能。
長期主義的前提 先紮牢主業之根，才有資格佈局未來
長期主義不是盲目投入，而是「先 守基本盤，再謀新增長」。這是商業 世界最簡單的真理。沒有主業的絕對 優勢，所有長期佈局都是空中樓閣。
老板電器的長期主義，第一步走 得極為清醒。
2025 年業界整體承壓，它的核 心品類卻持續領先：油煙機、瓦斯爐 市佔率雙雙突破 31%，連續 11 年全 球銷售第一；消毒洗碗機全通路成長 80%，連續 4 年業界第一；整合式爐 頭佔近 39%，穩居產業頂端。
這份 「穩到極致」 的基本盤，帶 來了關鍵價值：
·充沛的經營性現金流，為長期 策略投入提供了堅實支撐; ·持續高分紅，證明經營品質經 得起週期檢驗；
·不用降價換量，反而有充足資 金投向未來研發。
比較產業中 「銷售下滑→砍研發 →產品失勢」 的惡性循環，老板電器 走出了長期主義的正向循環：主業築 底→現金流托底→持續投入→拉開差 距。
這正是長期主義的核心邏輯：先 紮根，再生長；先穩住當下，才能贏 得未來。
長期主義的遠見 別人炒AI概念，老板電器則全面佈 局AI烹飪生態閉環 真正的長期主義，是在風口未起 時佈局，在風口來時收穫。
這點讓萬維君想到了寧德時代， 早年深耕動力電池，在新能源爆發前 完成技術與產能佈局，現在已經成為 了絕對的標竿。領先企業從不追熱 點，而是提前定義下一個時代。 在廚電產業的AI熱潮中，絕大 多數企業停留在 「語音控制」「APP 連結」 的表層智慧化，把 AI 當行銷 標籤。而老板電器早在數年前就錨定 AI烹飪，以長期投入建構起難以複製 的系統性壁壘：
依托47年烹飪場景理解與數據沉 澱，老板電器以“食神”AI烹飪大模 型為核心，獲得AI烹飪曲線庫、菜 譜庫、AI數字廚電等多項全球首創 認證；在研發體系上，老板電器佈局 數字廚電研究院、杭州人工智能研究 院、成都研究院三大平台，形成 “硬 件創新 +算法攻堅+場景深化” 的 完整研發閉環，讓 AI能力始終保持 行業領先；在數據資產層面，老板電 器獲批 7 張數據產權證書，成為行業 首個實現數據持有權、使用權、經營 權 “三權合一” 的企業，併入選國 家首批高質量數據集建設試點，以合 規、高質量的數據資產，成為AI能 力持續迭代的最深護城河。
2025 財報給了最強的驗證： ·數位廚電全年銷售額 23.5 億 元，較去年同期成長 36%；
·i系列高階產品成長 65%，AI
策略進入規模化兌現期；
·食神平台用戶突破 750 萬，活
躍用戶大漲 70%。
更關鍵的是，它的壁壘來自長期 累積：2025年僅發明專利申請就多 達890個，授權363個，同比增長 13.08%；AI烹飪大模型專利數中國 第一，近六年有效專利超 6600 個； 在高精尖儲備上，技術人員已達近千 名行業，其中比AI1600 個動工都比 重達3%，其中都佔比全數比數額。
此外，老板電器還在AWE 2026 上發布了全球首款會做飯的AI眼鏡 與能根據食譜精準出料的AI調味機 器人，讓AI烹飪智能體從概念走向 真實可用的產品形態，實現從“虛擬 對話”到“物理動手”的關鍵跨越。
這就是長期主義與機會主義的本 質差異： 別人把AI當外衣，它把AI當主 業；別人賺當下的錢，它賺未來的紅 利。
長期主義的本質 堅守價值主線，不被週期與誘惑帶偏 長期主義的終極考驗，是在浮躁 中堅守初心，在波動中保持定力。
日本百年企業多數堅守 “一生只 做一件事”，不盲目跨界、不追逐熱 點；老乾媽堅持產品本位，拒絕資本 與多元化誘惑，守住品牌根基。長期 主義不是慢，而是不偏離；不是保守， 而是專注於真正有價值的事。
老板電器47年只做一件事：深耕 烹飪。
正是基於這種務實、克制、以用
戶為中心的態度，老板電器始終拒絕 浮誇炫技與概念炒作，堅持讓技術服 務於烹飪本質、服務於真實生活。它 不做脫離場景的智慧堆砌，而是將 AI 能力深度融入烹飪全流程，一步步打 磨出可感知、可決策、可執行、可陪 伴的貼身 AI 烹飪智能體，讓前沿技 術真正落地為解決用戶痛點、提升生 活溫度的實用價值。這是因為老板電 器是真正熱愛烹飪、理解烹飪的價 值，才願意沈下心做長期正確的事。 這份信仰，決定了品牌的格局與上 限！這份信仰，決定了品牌的格局與 上限！
這也正是老板電器給產業的長期 主義啟示：真正的壁壘，從來不是一 時的銷售量，而是時間沉澱下的專注 與堅守。
結語 週期會結束，長期主義永遠有答案 每一次行業下行，都是長期主義 者的舞台。
老板電器2025財報裡所體現的核 心價值，從來不是漂亮的數字，而是 一個可複製的樣本：在存量週期裡， 以主業為根，以技術為翼，以價值為 魂，堅持做長期正確的事。
商業的終極法則從來沒變：短期 拼膽識，中期拼實力，長期拼定力。
當產業都在焦慮當下，老板電器 已經用長期主義，為廚電產業的高品 質發展，寫下了清晰的答案。
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引用財相查爾默斯 （Jim Chalmers）的話來說，「這是 幾十年來最重要和最雄心勃勃 的預算」。 但我們還是要追根 究底的問「那錢從那裡來？」 政府的開支不斷增加，現在還 要「雄心勃勃」的補貼首次 購房的年輕人，那錢從那來？ 噢！噢！我們最後得到的答案： 「原來最後還是拿老人開刀！」 根據2026-27 預算：工黨政 府打算透過下列改革來達到「刼 老扶年青人」的目標。
1. 負面扣稅（Negative Gearing）改革：自 2027-28 年起，負面扣稅將僅限於新建 築。投資已建成房屋的老業主 （多為年長投資者）若在預算 日之後購買，將無法再用房產 虧損抵扣工資收入，這旨在減 少投資者與年輕首購族在二手 房市場的競爭。
2026-27
聯邦預算短評（一）
2. 資本利得稅（CGT）折扣 取消：原有的 50% 資本利得稅 折扣將被取消，改為根據通脹 調整的「真實增益」徵稅，並 設立 30% 的最低稅率。這顯著 增加了持有房產與股票等資產 的長者的稅收負擔。
3. 家庭信託稅 （Discretionary Trust Tax）： 對家庭信託分配引入 30% 的最 低稅率，打擊長者透過信託向 低收入家庭成員轉移利潤以避 稅的手段。
4. 私保優惠削減：取消 65 歲以上人士特有的私保補貼， 預計每年可為政府省下 30 億澳 元。
這次，工黨政府預算主要 想透過財政改革、老年護理資 金調整以及加強資產測試等手 段，將財政資源從相對富裕的 老年階層轉向支持年輕人的住 房與生活成本壓力。
雖然政府並沒有直接使用 「拿老人的錢補貼年輕人」這
種做法，但目前的財政方向顯 示，工黨政府明顯的正在做「代 際公平」的調整。
「代際公平」一直是一個 現代流行語，富裕的老年人向 來是工黨政府的眼中盯，目中 刺，這次預算更是自豪地試圖 將福利從老年人和更富有的人 重新分配給年輕人和不太富裕 的澳大利亞人。
在總理安東尼·阿爾巴尼斯 利用聯邦預算將財富從嬰兒潮 一代轉移到年輕工薪階層後， 投資者將在未來十年內支付約 1000億美元來幫助數以萬計的 首次購房者。
坦白說，阿爾巴尼斯這次 違背了上次選舉「不觸及稅收 優惠」的承諾是相當危險的， 因為財相吉姆·查爾默斯透露 了對負稅率、資本利得稅和信 託的大修，取消了所有現在戰 後出生老人一生累積下來的稅 負優惠！這種變革恐怕會讓 工黨失去較富有中產階級的選
票，但我想他們大概也不會太 在意，因為這群人從來就不會 投票，支持工黨的！
工黨還同時，承諾在未來 四年內，從2027年起，每年透 過「驚喜的」250美元稅收抵免 （每週約5美元）將收入返還給 選民，並透過減稅給公司。查 爾默斯說，這是對伊朗戰爭石 油危機帶來更嚴重痛苦的前景 的補貼，（這將迫使政府在燃 料和其他復原力措施上花費150 億美元。）既使如此，澳洲仍 然還是工業國家中油價最高的 國度（注意，是唯一，而不是 之一）
在緩解經濟焦慮和平息民 粹主義的憤怒之中，查爾默斯 稱：「這是這一代人中最雄心 勃勃的預算。」他還預測未來 一年房價增長將會減緩2%，並 且說，它將會幫助另外75,000 名澳大利亞人購買第一套房 屋！你相信嗎？歡迎在評論區 中發表你的看法！
每一個投資客都必須知道的資本利得稅改變 2026-27 聯邦預算短評（二）
這次預算案關於投資房的 改革簡直是一個震撼彈！今 天，我就在里跟大家說明白，
先澄清一下，很多人都以 為資本利得祗是指投資房，其 實資本利得包含的範圍很廣， 除了投資房外，股票、債券、 外幣、比特幣、名畫、古董、 老爺車….. 都是在這個範圍之 內！
第一，我先說沒有改變的 部分，自住房不在資本利得稅 的範圍之內，祗有投資房才 是！而且你要享受資本利得稅 的任何優惠，必須持有一年以 上，一年以下叫 wash sales （一年之內的買賣算是炒房， 炒股…）的收入要直接併入當 年所得，不享受任何賦稅優 惠。
第二，在周二的預算公佈 前，在交澳洲資本利得稅時你
有二個選擇，你可以依照現在 的物價，扣除買時的物價，中 間的差異免稅 。或一刀切選擇 固定50%折扣。
從2027年七月一日開始， 一刀切選擇固定50%折扣的優 惠沒有了，你祗有 CPI 物價指 數的調整（Indexations)。現在 到2027年六月 30 日還有一年 多，你要賣房少稅就捉住這個 窗口期的機會吧！ 第三：在这次改革中，还 有一个非常关键的變化是，引 入最低30%税率。
从 2027年7月1日 起， 产生的资本收益，将适用最低 30%的税率。也就是說，资本 收益税负最低不能低於30%的 底线。
什麼意思？如果買了一套 房100 萬，20年以後賣了 150 萬，賺了50 萬，扣除物價指教 調整30萬，你真正增加的實質 收入是 20 萬，稅局說不行税率 至少 30%。或者你通过某些安 排，（賣了另一套房虧了10）
资本收益原本可能落到较低税 率区间，未来可能会受到这个 最低税率限制，還是要交30% 的稅率。
這对專門找低税率年份出 售资产或通过家庭成员以信托 分配资本收益的人来说，這一 點至關重要！也要特别小心！
第四，法律不溯既往原 則，（Prospective Rules )我 們都知道，澳洲的資本增值 稅（Capital Gains Tax，簡稱 CGT）是從 1985 年 9 月 20 日 開始正式實施的。你（或則你 的父親、爺爺、曾祖父）在這 天之前買的資產是不必繳CGT 的。
這次亦然，根据预算案 的方向，新制度采用的是 Prospective 原则。換句話說 說，新规则主要影响 2027年 7月1日以后产生的资本收益。 2027年7月1日之前已经产生 的增值，不会简单地全部拿来 按新规则重新计算。
第五點，2027 年七月一日
已經買的资产，未来出售，可 能需要分段计算？我有一位會 計師朋友是這樣說的： 「如果你在2027年7月1 日之前已经买了投资房、股票 或其他资本资产，并且在2027 年7月1日之后才出售，那可能 要分段计算所得，2027年7月 1日前产生的增值，按旧规则处 理。2027年7月1日后产生的 增值，按新规则处理。这意味 着，未来出售已有资产时，税 务计算可能变得更复杂。」
我不同意他的說法，因為 這樣會違反在會計學中的 配比 原則 "March principle"。我持 有這個物業 20 年，賺了30 萬， 你如何告訴我這其中10萬是前 十年賺的，後十年郤賺了二十 萬？（在現實世界是有可能發 生的，但是雙方又如何取得一 個共同的共識？
所以我想會比照1985 年 9 月 20 日 的辦法處理，2027 年6 月 30日以前買的可以用舊制， 以後可以用新制。
【2026聯邦預算】稅改如何影響房產買賣與信託
工黨將把負扣稅和資本利得稅折扣限制 在新建房產，同時對家庭信託引入30%的 最低稅率。這是一系列重大改革的一部分， 旨在重新平衡稅收制度。這些改革將用於資 助一項永久性的250澳元稅收抵免，惠及 1,300萬名勞動者，也就是透過工資或薪水 獲得收入的人。這項抵免將每年隨指數化增 加，被稱為澳洲勞工稅務抵扣，並從2027 年7 月開始實施。
一、負扣稅改革 當房東出租房產所得租金低於持有房產 成本，從而在投資上出現虧損時，負扣稅就 會適用。投資者可以將淨虧損從其它收入中 扣除，以降低應稅收入。
生效時間：從2027年7月起，負扣稅的使 用將限制在新建房產。
祖父條款：所有已經對投資物業進行負扣稅 的人，都可以繼續這樣做，直到房產被出售 為止，無論他們擁有的是新建房產還是現有 房產。
的50%資本利得稅折扣，恢復上世紀使用 的計算方式。當投資者出售資產時，稅務局 將使用消費者物價指數來確定該資產實際價 值增加了多少，而稅款將適用於超過指數化 金額之上的資本利得。
最低稅率：資本利得的稅率將至少為30%。 如果賣家處於較高所得稅稅級，稅率還會更 高。
新房屋豁免：投資新房產的人可以豁免這些 改革，他們可以選擇獲得舊有的50%資本 利得稅折扣，也可以選擇以新制度納稅。
其他豁免：自住房屋將繼續豁免，投資政府 住房和可負擔住房的人也將繼續豁免。 適用範圍：包括投資現有房產、股票以及藝 術品和加密貨幣等其它資產的人，新的稅率 將適用於從2027年7月起產生的實際資本 利得。
估值方式：投資者可以尋求估值，或使用稅 務局提供的公式工具。
522 Cavendish Road, Coorparoo
Coorparoo優質地段、地勢高且可立即興建的住宅地塊
位於Coorparoo精華地段的440m2住宅建地，地勢較高，享有良好隱私、 通風與景觀潛力。擁有約19.4米面寬，屬低密度住宅區，適合打造現代雙 層家庭住宅與室內外整合空間。
土地已完成分割與產權登記，自來水及污水管道連接點， 雨水排放，電力 和NBN接入，及車道接口等基礎設施皆已完成，可立即規劃興建。
周邊生活機能完善，鄰近學校、醫院、購物中心與大眾交通，距Westfield Carindale購物中心約5公里，距 Brisbane CBD約9公里，兼具便利性與增 值潛力。
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過渡安排：從週二晚間7時30分起購買現 有房產的投資者，將納入新規則範圍。未來 幾個月內投資現有房產的人，可以繼續對其 進行負扣稅，直到明年7月1日，之後將失 去這項資格。任何從週二晚7時30分起投 資新建房產的人，都可以無限期地繼續負扣 稅。
符合條件的新建房產： 購買樓花的新公寓 透過拆除重建建成、以一套雙拼住宅取代一 棟獨立屋的項目 在此前空置土地上進行的任何住宅建設 在首次出售前入住時間少於12個月的新建 房產
不符合條件的新建房產： 近期擴建、增加額外臥室的現有房產 透過拆除重建建成、以新的獨立屋取代一棟 較舊、較小獨立屋的項目 在不符合負扣稅條件的現有房產旁建造的祖 母屋
在出售給後一位投資者前已入住超過12個 月的新建房產
二、資本利得稅改革 生效時間：2027年7月起，適用於新產生 的實際資本利得。
改革內容：取消霍華德政府在1999年引入
三、信託新稅 生效時間：2028年7月起。
適用範圍：澳洲約有100萬個信託，其中約 84萬個是全權信託。私人信託財富約90% 由最富有的10%家庭持有。
改革內容：對信託應稅所得引入30%的最 低稅率。受託人將繼續決定受益人獲得多少 收入，但信託的全部應稅收入都將適用由受 託人繳納的30%最低稅率，而不是按各受 益人的不同邊際稅率繳納。受益人仍需在自 己的報稅表中申報信託收入，但將獲得不可 退還抵免。
豁免範圍：最低稅率將不適用於固定信託和 廣泛持有信託、退休金基金、特殊殘障信 託、已故遺產或慈善信託等。農民使用的全 權信託，以及使用全權信託的弱勢兒童，也 將獲得豁免。
小型企業過渡：希望退出全權信託結構的小 型企業，將有三年時間作出其它安排。
四、配套措施：永久性250澳幣勞工稅收 抵免名稱：澳洲勞工稅務抵扣 生效時間：從2027年7月開始實施 受益人數：1,300萬名勞工（透過工資或薪 水獲得收入的人） 金額：每年250澳元，將隨指數化增加 性質：永久性稅收抵免，資金來源為上述稅 改
拍賣日期：2026年5月20日 週三 6pm（若未提前售出）
拍賣方式：室內拍賣與線上同步進行
拍賣地點：Ray White Mt Gravatt Auction Room 1450 Logan Road, Mount Gravatt 登記時間：5:30pm開始（電話及線上登記須在拍賣日當天下午3 點前完成）
參觀時間：5月16日 週六 11:30am-12:00pm ｜ 5月19日 週二 4:45pm-5:15pm
64 O'grady St, Upper Mount Gravatt
拍賣日期：2026年5月20日 週三 6pm（若未提前售出）
拍賣方式：室內拍賣與線上同步進行
拍賣地點：Ray White Mt Gravatt Auction Room 1450 Logan Road, Mount Gravatt
這棟精美的單層住宅擁有四房兩衛，專為現代家
庭生活設計，坐落於寧靜友善社區，結合舒適、 空間與實用性，可立即入住。室內採光極佳，開放 式客餐廳動線流暢，溫馨宜人，適合日常生活與聚 會。核心區廚房配備優質電器、寬敞檯面與充足收 納空間。全屋共四間寬敞臥室；其中主臥附設現代 化獨立衛浴。另有質感與實用兼備的主浴室，配備 浴缸，方便全家使用。戶外為全圍欄低維護庭院， 適合孩童、寵物與休閒活動，並有雙車位自動車庫， 兼具停車與收納功能。
物業佔地約540 m²，全屋配備空調、吊扇與LED 燈照明，並設有室內洗衣間。地點優越，鄰近購物 中心、學校、公共交通及主要生活機能，生活便利， 是難得的優質家庭住宅選擇。
業主搬遷
擁有約870㎡大地塊，環境清幽，背靠Mount
Gravatt山及保護區，無後鄰，結合自然景觀 與高度私隱。4房2衛雙車位，客餐廳與戶外自然銜 接，後院設花園及寧靜池塘，常有笑翠鳥、無尾熊 與沙袋鼠造訪。廚房位於核心區，配備優質家電， 寬敞檯面及充足收納。樓上3間寬敞臥室，均有內 嵌或步入式衣帽間，主臥附獨立衛浴，可作客房使 用；另有主浴室（浴缸+淋浴）及獨立廁所方便全 家使用。樓下設藝術工作室／創意空間。
其他配備包括：翻新地毯、太陽能系統、太陽能熱 水、5000L水箱、夾層儲物空間、大型室內洗衣房 及雙車棚+額外車位。
地點優越，數分鐘至Veloway騎行車道直達South Bank；步行可至Griffith大學巴士站，16分鐘直達 市中心。鄰近Hibiscus運動中心、學校及Westfield Mt Gravatt購物中心，快速連接高速公路通往CBD 及Gold Coast。
此物業兼具大地塊，是自然景觀、私隱與便利完美 融合的珍稀物業，是真正理想的綠意家園。 2 870m² 3 4
登記時間：5:30pm開始（電話及線上登記須在拍賣日當天下午3 點前完成）
參觀時間：5月16日 週六 10:00am-10:30am ｜ 5月20日 週三 4:45pm - 5:15pm
15 - 21 May 2026
前所未有的濱海奢華體驗，盡在 Mondrian Residences。寓所傲踞十六樓，盡享 世界級五星酒店提供的尊榮服務，坐擁無遮擋、無可比擬的海岸線、城市天際線及 Burleigh Headland國家公園 壯麗景觀。
室內採光充沛，265平方米空間，融合雕塑感落地全景玻璃帷幕與頂級精品建材和 精緻工藝，展現非凡品味。寓所設有兩間寬敞奢華的臥室與衛浴、高端美食廚房， 以及開闊流暢的開放式客餐廳，並無縫延伸至景觀陽台；無論宴客聚會，或在海浪 低吟中悠然放鬆，皆臻至完美。
真正使其卓然出眾的，是媲美全球頂尖度假酒店的一流配套設施。住戶可盡享度假 風格泳池、頂級健身中心、蒸氣室、專屬禮賓服務、管家清潔服務、專屬餐飲服 務，以及尊享 Mondrian 酒店 的 Ciel Spa 與高端餐廳設施。
售價請咨詢
參觀時間： 週六 1:00pm - 1:30pm
