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位於Sanctuary Cove高級社區Forest Hills，這座嶄新建築以雕塑般曲線與宏偉尺度，低調而不凡地矗立。東北向、右側無鄰，光線充沛、空間寬敞、私密性極佳，是澳洲最尊貴封閉社區中的隱逸居所。

穿越門廳，晨光透過弧形牆灑入，Miele廚房飄來咖啡香，落地門推開，溫暖海風輕拂。樓上主臥套房自成一方天地，玻璃與天空環繞、並擁有獨立起居空間與露台，孩子們在整齊街道安全騎車，高爾夫車可穿梭至碼頭。

住宅規劃兼具氣派與實用：五房含一樓獨立全套客房、多個露台與庭院休閒區分佈上下、三個吧台、義大利設計室內電梯、冥想室、另有書法藝廊、書房及雙車庫。社區提供24小時巡邏與先進安防系統，可確保數分鐘內應急回應。海外買家與非永久居民均可購買，是絕佳的生活與投資選擇。

物業亮點

■ 東北向主臥、三個吧台與多個室內外娛樂區

■ 高端廚房、私人室內升降電梯

■ 一樓全套客房、尊享安全環境

■ 駕高爾夫車即可直達Village咖啡館、超市及精品店

■ 周邊兩座錦標賽級高爾夫球場、世界級碼頭與園林公園

■ 701㎡寬廣建築面積，海外買家無須FIRB批准即可購買

Unit ��, �� Logan Road Underwood QLD ��

不止選學校而是幫你留下來

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大學見面會

時間 �� April �� 週六 ��:��am - �:��pm

地點 TENYA 天屋高級日本料理（In W Hotel）

�� George St, Brisbane City QLD ��

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鎖定咨詢席位

上周我談到，馬斯克說：「在 AI 時代下，錢已經不重要了，」所以保有現金已經沒有多大意義了。同時，由於生產成本低，企業祗有「量產」才能維持競爭力，因此，能生存下來的公司非常有限，投資股票也不太可能有什麼回報。更令人洩氣的是，房地產因爲建築成本低，投資房地產風險加大，要有高回報恐怕也很難。….. 面對這些未來的不確定性，我開始深思未來將會是怎麼樣的一個世界？如果大家都沒有工作，又沒有投資，那我們的收入從何而來？為此，我像屈原一樣，去求神問卜，問 ChatGPT，我說：「你們說接下來錢已經不重要了，那我該投資什麼呢？」 ChatGPT回答是這樣的：

「在 AI 時代，雖然金錢喪失了其重要性，但投資的焦點也可以轉变呀。以下是一些值得你去考慮的投資方向：

1. 技術和創新 - 人工智能投資於 AI 和機器學習公司，這些技術正在改變各行各業。

Friday, Saturday 20, 21 Feb 2026

AI時代，你應該怎麼投資？馬年財經展望（4）

- 區塊鏈技術：這項技術不僅限於加密貨幣，還有許多應用於供應鏈、金融服務等領域。

2. 教育與技能提升

- 持續學習：投資於自己的教育，學習數據分析、編程或其他與 AI 相關的技能，將使你在職場中更具競爭力。

- 專業證書：獲得相關領域的專業證書，提升自己的專業地位。

3. 可持續發展產業

- 綠色科技：投資於環保技術和可再生能源，這是未來的趨勢。

- 健康科技：隨著老齡化社會的到來，健康科技的需求會持續上升。

4. 社會影響力投資

- 社會企業：支持那些致力於解決社會問題的企業，不僅能獲得財務回報，還能對社會產生積極影響。

5. 人際網絡和社群

- 建立聯繫：投資於建立和擴展人際網絡，這在 AI 和自動化日益普及的時代，能帶來更多的機會。

音樂與生命交融

- 參與社區活動：積極參與社區和行業活動，這有助於拓展視野和獲得新機會。

總結

在 AI 時代，除了傳統的財務投資，更多的重點應放在技術、技能提升、社會影響力等方面。這樣的投資不僅能帶來個人和社會的長期利益，還能在快速變化的環境中保持競爭力。」

說真的，我認為它說的有點前後茅盾，如果大家都很富有，錢也已經不重要了，那又何需投資？更重要的是如果我們不使用貨幣，錢也不重要了，那這個世界還有「富人」與「窮人」之分嗎？如果沒有，那特斯拉股東於 2025 年 11 月批准了馬斯克（Elon Musk）一項高達約 1 兆美元的十年期破紀錄薪酬方案又為了什麼？這項基於績效的方案要求馬斯克在未來 10 年內達成市值與營運目標，若成功，他將成為全球首位「兆級富翁」。這不是前後茅盾嗎？錢都已經不重要，馬思克你自己為什麼還要去爭取一個兆元的薪酬？還有黃仁勳，孫正義，阿拉伯主杈基金……這些人

為什麼還在大舉「投資」AI 呢？馬斯克還說：將來AI 公司（或政府）將會向全民發放基本收入（Universal Basic Income, UBI）這是錢？票？還是代幣券？由誰來發？AI 公司？還是政府? 那時候還會有政府嗎？如果我們祗拿錢，不必繳稅，那我們還需要政府吗？

理論上來說，任何運用AI生產(或服務）的公司，一旦用到 AI 技術或使用 AI , 就要付費，它像我們現在付費給Telstra, Energy Australia、water board …. 一樣。而AI 公司賺的錢直接發UBI 給我們？還是仍然由政府掌控這些？這些都是一個未知數。我還沒有看到任何政府有做這方面的準備。所以現在我們談未來投資什麼？那都太早了！現在我們能夠做的其實祗能以靜制動！手中保有定額現金，多放一點在房地產上（尤其是土地），當然，你若想投資一些 Ai 板塊的股票也是不錯的選擇。

結論，現在已經投資的就不要再動了，有現金想投資，那就投資礦或資源股吧！

歡迎加入我們一起探索和學習

Guardian Childcare & Education Sunnybank 78 Ardargie Street Sunnybank QLD 4109

其實，我覺得，現在，我們大家在談的AI 有點扯得太遠了。面對五年至十年之間的未來變化，屆時我們的小朋友將從此不必「上學」？知識對年輕人已不再重要？大人不必工作？甚至人類從此不必再為錢而煩惱…… ？這在人類演化史上何等重要的轉折呀！可是我卻感覺不到政府的關心，也聽不到專家或政客們應對之道。實在令人耽憂！試想，大概在500 萬年前，我們的遠古祖先因爲非洲氣候變遷與環境變化，從原先棲息的樹上走下陸地，從那剎那開始，我們一直在學習，學習如何打破堅果的硬壳，學習如何把石頭磨成武器，學習如何集體生活，學習如何使用語言，學習如何耕作，學習如何使用機器，電腦、手機、網路….. 。一路走到現在。最後，突然有人告訴我們，從此你什麼工作都不必做，也不必再學習了，把你手上的一切工作交給 AI, 交給機器人，由他們繼續人類的進化，你放心嗎？你準備好了嗎？其實，你是否準備好了，已經不重要了，重要的是發動機已

經啟動，你不跟都不行！

未來我們將走向何方？對這個問題到現在沒有任何一個人能給出確定的答案，也許你會說：「船到橋頭自然直，就讓時間去決定吧！」未來的事，我們現在又何苦「未卜先知」？但問題是，我們需要先解決的是眼前「立即」「馬上」的問題呀！因為根據推測，2026 年首先我們將面臨的第一歩失業率將慢慢開始攀升的問題，But It seems nobody cares!

我絕對不是危言聳聽，根據微软（Microsoft）AI部门执行长苏莱曼（Mustafa Suleyman）预测，未来1年半之内，几乎所有白领工作都将被人工智慧全面自动化，从律师、会计师、专案经理到行销人员无一幸免。

在澳洲，如果依照馬斯克的的預測，今年11 月robotaxi 將走在墨爾本的道路上，所以出租車司機馬上就要失業了，接著， Optimus V3 擎天柱第三代若年底在美國上市，澳洲也最多一、二年後會跟上的事情，屆時，很多

客服，…. 等工作正在消失了，一旦，澳洲失業人口一下子上升到 10%，那失業金從那個來？，澳洲政府準備好了吗？顯然的，還沒有！因此，面對 AI 的時代，澳洲恐怕首先要將面臨的是「未蒙其利，先受其害」！

我們將面臨一個怎麼樣的社會呢？有興趣的朋友可以去閱讀第一次工業革命1854年狄更斯出版的小說《艱難時世》（Hard Times）它深入描寫了第一次工業革命；生產大躍進，而工人階級生活困苦的環境 -— 收入低，天天加班，工作環境差…. 的問題。那我們面對的第四次工業革命也將會是歷史重演？別告訴我，「不是說 Universal Basic Income, UBI）馬上要跟上嗎？」我想你恐怕想太多了吧！到現在還沒有一個政府或機構給出��諾！

現在，我們看到的是AI 赛道上主要選手是美國、中國、台灣… 人家投資了百億、千億的資金，研究出來的成果會与你分享嗎？說的更明白一點，如果馬斯克的robotaxi 在澳洲營業，我們要向它收多少稅？它可與 Uber 不

同，Uber 至少有幫澳洲創造就業機會，robotaxi沒有呀！所以第四次的工業革命最後還是將演變成一場市場爭奪戰？那豈不是最後變成另一個「帝國主義」的誕生？馬斯克也曾提到，人们常误解他的立场，以为他是AI发展的鼓吹者，但事实上他本人也希望 AI和机器人的进展能慢下来，但问题是，这不是他本人可以控制的，說的也是，他不做肯定會有其他人去做，美國不做，中國就不會做嗎？事實上是「 AI发展得太快了，快到有点吓人。」（這是马斯克说的），即使我們不喜欢，AI和机器人也會加速前進。

馬斯克：「將來大部分工作都會消失！」

講了這麼多，目的祗有一個，我希望讀者們每一個人手上存有一點現金，以備不時之需，而且愈多愈好！今天是除夕夜，蛇年結束了，馬年降臨，在此老楚天送上我給大家的祝福：「駿馬踏春啟新程，

四季所行皆坦途，一年到頭皆如意，年尾且看大豐收！」

Saturday 20, 21 Feb 2026

澳洲昆士蘭客家會

��客家日聯歡活動

日期:��年�月�日（週日）

時間:晚上�:��入場報到,�點開席地點:楓林大酒樓 LandmarkRestaurantSunnybankPlaza

附註事項:

�. 會員每戶參與兩位免費，第三位者（含）

會酌量收取$��餐費。

�. 每位出席鄉親報名均需實名制登記,並留手機號碼等聯絡方式。

�.收受��年�月�日到��年�月��日

會費（年費$��）一次收�年

�.報名截止日期:�月��日

報名洽詢鄭仲哲：�� 莊啓文：��

朱锈瑛：��

陳永和：��

會長：鄭仲哲副會長：莊啓文暨全體理監事敬邀

澳洲昆士蘭客家會第十九屆（��

投票日期：��年�月�日（週日）投票地點：楓林大酒樓

（本會當天舉辦天穿日活動會場）

投票時間：�pm~�pm（�pm截止）

開票時間：�:��pm起

舉凡本會第十八屆的會員，都同時具有選舉和候選的資格，既是權利也是義務。

主辦單位澳洲昆士蘭客家會

指導單位昆士蘭臺灣中心駐布里斯本臺北經濟文化辦事處贊助單位中華民國僑務委員會

銷售副經理

手機: 0423 868 888

精通 : 國語、英語

業務經理（財務）

精通: 粵語、英語點擊二維碼聯系Jason

手機: 0402 666 417

目前乙(B)型肝炎還沒有完全治癒的方法，但全球正在積極研究，希望未來很快能找到治癒的辦法。在乙 (B)型肝炎能夠治癒之前，所有慢性乙(B)型肝炎感染者（血液檢驗顯示乙(B)型肝炎表面抗原 HBsAg陽性）都需要定期追蹤檢查，避免出現嚴重的肝臟問題，例如肝臟纖維化、肝硬化或肝癌。這些問題可能在沒有任何身體不適的情況下發生，一旦延誤，治療會變得非常困難，甚至無法處理。

慢性乙(B)型肝炎和其他慢性疾病一樣，可以透過定期追蹤檢查以及需要治療時按醫囑服藥物來保持健康：

建議的定期追蹤檢查項目：

•肝功能檢驗

通過抽血檢查肝臟功能狀態，如果檢查結果有變化，醫生可能會建議治療 (部分人需要藥物)，幫助肝臟恢復正常。建議大部分慢性乙(B)型肝炎患者每6個月定期做肝功能檢查。

•病毒量(DNA)檢測

通過抽血檢查可檢測血液中的病毒量。沒有接受乙肝治療的感染者，每12個月需要做一次病毒量檢測。

•肝纖維化或肝硬化檢測可以通過肝纖維化掃描 (Fibroscan) 進行檢測。我們ECCQ Love Health 項目組提供免費 Fibroscan，服務對象為在海外出生且有慢性乙(B)型或丙(C)型肝炎的人士，包括沒有Medicare 卡及私人醫療保險者。本項目的免費服務均由昆士蘭衛生廳資助。沒有接受乙肝治療的感染者，每 12 個月需要做一次檢測。

若當地沒有 Fibroscan，醫生或護士可能會安排特殊超音波檢查 (Shear Wave Elastography，剪切波超音波彈性成像) 或使用血液檢驗 (APRI) 來評估纖維化。

•腹部超音波

檢查肝臟是否有癌症或其他變化，例如肝臟增大 (可能表示肝炎引起的早期肝臟損傷)，同時檢查脾臟。

此檢查是肝癌篩檢的一部分，特別是以下族群，建議每 6 個月做一次：

o 20歲以上的非洲裔男性與女性

o 男性40 歲以上，女性50 歲以上的亞洲、毛利及太平洋島民

o 肝硬化患者

o 有肝癌家族史，或曾患肝癌但目前乙型肝炎表面抗原 HBsAg 陰性

o 50歲以上的澳洲原住民與托雷斯海峽島民

o 有乙(B)型肝炎與丁(D)型肝炎合併感染的人

o 任何有高風險的少數族裔的人

保護肝臟健康的其他方法：

• 均衡飲食：避免過度攝入加工、油炸、過鹹及高糖食物與飲料

• 規律運動：建議每天快走 30 分鐘

• 減少或避免飲酒，不吸菸、不使用電子菸

請記住：

沒有治癒，並不代表不能擁有健康、充實的生活！

2026年3月

免費乙(B)型和丙(C)型肝炎快速檢測

不需 Medicare 卡

時間: 3月14 日 (星期六)

上午 9:00 至下午 1:00

地點: Sunnybank Hall Meeting Room 2 (Corner Lister St & Gager St, Brisbane Queensland 4109)

預約請聯絡: 0479 130 997 或寄電郵至 chinese@eccq.com.au

欲了解更多關於肝炎、HIV 和性病（STIs）的中文資訊與多語言資源，請訪問：https://eccq.com.au/bbv-chinese/ 或者，您可以聯繫我們的中文社區健康工作人員 P:

若您住在凱恩斯地區，也可聯絡當地的凱恩斯性健康服務中心：

• 電話：(07) 4226 4769

• 電郵：cairnsshs@health.qld.gov.au

駐布里斯本辦事處行動領務

駐布里斯本辦事處於每月前三週的星期三，上午10點到中午12點；下午1點到2點，假昆士蘭臺灣中心辦理行動領務收件服務，歡迎鄉親多加利用。

■ 各項領務申請須知請參考駐處官網：http://roc-taiwan.org/aubne。

■ 申請者請備齊零錢與證件影本，如有任何疑問請電07-3828-1699或電郵bne2@mofa.gov.tw。

「2026年海外青年英語服務營」開放報名報名時間與方式：即日至2026年3 月1日，於報名截止日前至僑務活動報名系統報名，並將相關文件電子掃描檔上傳至報名系統「繳交文件」欄位。

活動時間：2026年7月4日至7月 31日，預計招募海外青年450位；第1週為教育訓練週（英語教學培力），第2、3週在校服務週（前往全國國中及國小，從事英語教學志願服務，教學時間為週一至週五，每天8小時，平日課後及週末時段仍須全程參與，配合團體行動）；第4週：寶島參訪週（臺灣文化及景點參訪）。

申請資格：（一）僑青：需持有僑委會i僑卡，於報名時已就讀11年級以上，且報名時已就讀11年級以上且於2026 年11月30日滿17歲至2026年7 月4日未滿25歲（出生日期於2001 年7月5日至2009年11月30日間，以護照所載年齡為準）；現居英語系國家並能以簡單華語文溝通者。

亦歡迎曾參加英語服務營者再次報名參加，倘尚有名額將擇優錄取。（二）主流學校任教臺裔教師推薦學生：報名時毋須持有i僑卡，其餘資格比照僑青；主流學校任教臺裔華語教師，每人可推薦2名學生參加，學生報名時須檢附教師中文推薦信，推薦信由老師直接寄至僑委會電子郵件信箱（ocactree@ocac.gov.tw）

活動費用：

1主辦單位負擔費用：志工在營隊期

間之膳宿及團體交通、行政等費用，另為每位志工投保新臺幣400萬元意外險及新臺幣40萬元意外醫療險。 2志工自行負擔費用：僑居地往返臺灣之旅費、醫療保險理賠額度以上之醫療費用、提前報到或延後離營之膳宿及其他費用以及其他個人費用。

詳情參酌：僑委會僑務活動報名系統/2026年海外青年英語服務營（https://register.ocac.gov.tw/cht/ index.php?/sign/2026summer）僑生來臺就讀大學校院學士班【聯合分發制】（2026年秋季入學適用）申請資格：海外出生連續居留迄今，或最近連續居留海外6 年以上，並取得僑居地永久或長期居留證件之華裔學生。但申請就讀大學醫學、牙醫及中醫學系者，其連續居留年限為8 年以上。至最近連續居留海外6 年或8 年期間之計算，係以本簡章申請時間截止日為計算基準日往前回溯推算6 年或8 年。但計算至西元2026 年 8 月31日始符合簡章所定連續居留年限規定者，亦得申請，惟須簽具切結書，經僑務委員會就報名截止日至西元2026 年 8 月31日之海外居留期間加以查察，如未符合連續居留年限規定者，將撤銷錄取分發資格。

學士班【聯合分發制】申請時間：自西元2026 年 2月 1日起至2月 28日截止收件，凡逾時報名或所附證件不齊全者，一律不予受理，亦不得申請延繳。

申請地點：我政府駐外機構、僑務委員會海外華僑文教服務中心或僑務委員會指定之保薦單位。申請僑生應在僑居地向上述單位申請，不得越區申請。繳交表件：請先至海外聯招會網站（https://cmn-hant.overseas.ncnu. edu.tw/general）登錄個人基本資料並選填志願後，列印各項申請表格並備妥以下文件向上述單位提出申請，始完成報名程序。「個人申請」

律採線上登錄選填志願並上傳志願校系審查資料；「聯合分發」申

請人如無法至網站登錄資料，請自行影印本簡章附件格式。

公告錄取：約於5月中下旬公告錄取名單。請至僑務委員會（https:// www.ocac.gov.tw）或海外聯招會（https://cmn-hant.overseas.ncnu. edu.tw/）查榜。

開學日期：大學校院（含國際專修部）及臺師大僑先部約於9月間開學，詳見各校入學通知所訂日期。

凡獲分發之學生，務須於開學前抵臺，並持分發通知書辦理入學手續。

凡未經申請或申請未錄取之學生，自始未具入學資格。

簡章內容：詳情請參閱海外聯合招生委員會（https://cmn-hant. overseas.ncnu.edu.tw/）。

報名請洽：請向昆士蘭台灣中心（Tel：33457066；Email： qldtaiwan@gmail.com）提出申請「僑務委員會115學年度獎勵頂尖及傑出僑生來臺就讀大學校院獎學金」受理申請僑務委員會為獎勵優秀僑生來臺就讀大學校院學士學位，特設置頂尖及傑出僑生獎學金。

申請資格：具高級中等以上學校畢業學歷，學業成績優良，品行端正，符合「僑生回國就學及輔導辦法」第二條規定來臺就讀學士學位之僑生；頂尖獎學金申請人之ATAR為 95以上；傑出獎學金申請人之ATAR 為90以上，且操行總平均成績均達八十分以上或依多元表現評估認定符合標準。

獎學金金額： (1)頂尖僑生獎學金：每學年計新臺幣（下同）二十六萬元，四年共計一百零四萬元。 (2)傑出僑生獎學金：每學年計十萬元，四年共計四十萬元。

申請期間：2025年12月15日起至 2026年3月15日止。

申請文件：獎學金申請表、僑居地永久或長期居留證件影本、最高學歷證明及成績單影本（其以中、英

Friday, Saturday 20, 21 Feb 2026

驗證或經僑委會海外文教服務中心或僑委會指定之保薦單位核驗）、校長、教師或導師推薦信二封，並經推薦人封後親簽，以及自傳（含讀書計畫）。

申請請洽：相關申請文件請於信封外註明「申請僑務委員會獎勵頂尖及傑出僑生來臺就讀大學校院獎學金」），並於期限內以紙本方式寄至：昆士蘭台灣中心（Tel：33457066； Email：qldtaiwan@gmail.com；地址：Shop 36B, Sunny Park Shopping Centre, QLD 4109）。「115學年度大學校院與僑委會合作頂尖及傑出僑生聯名獎學金」受理申請為吸引海外優秀僑生來臺升學意願，僑委會與大學校院推出聯名獎學金合作，獎學金類別及名額由大學校院自行決定，獲獎生若同時獲得僑委會與學校之審核同意，即可獲得聯名獎學金。相關訊息：https://www.ocac. gov.tw/OCAC/Pages/VDetail. aspx?nodeid=4496&pid=13194588 「2026 年僑務委員會海外青年語文研習班」為提升海外青年華語文能力，並促進來臺升學僑生華語文聽、說、讀、寫及輸入法應用能力，強化在臺灣就學生活適應能力，並認識臺灣多元文化，特辦理實體與遠距教學語文研習班。活動期間、報名與詳情 1、暑期班1（實體班）：2026年6 月21日至7月11日（3週），招收 14足歲至未滿18歲居住在海外且具原居國護照之僑民，共計60人。報名時間：2026年1月1日至3月

1日；學員自付新臺幣23,800元，僑委會支付新臺幣15,000元。

2、暑期班2（實體班）：2026年7 月12日至8月8日（4週），招收 14足歲至未滿18歲居住在海外且具原居國護照之僑民，共計120人。報名時間：2026年1月1日至3月 14日；學員自付新臺幣31,700元，僑委會支付新臺幣20,000元。

3、暑期班3（實體班）：2026年7 月26日至8月22日（4週），招收 18足歲至未滿22歲居住在海外且具原居國護照之僑民，共計60人。

報名時間：2026年1月1日至3月 31日；學員自付新臺幣31,700元，僑委會支付新臺幣20,000元。

報名方式：即日起至報名截止日前於僑委會「僑務活動報名系統」報名（https://register.ocac.gov.tw/cht/ index.php?）

歡迎申辦新一代i僑卡與成為i僑卡特約商店為提供更契合僑胞需要的精準服務，僑委會推動僑胞卡的數位升級發行i 僑卡；第二代i僑卡不僅是消費的優惠卡，更擴大為優惠卡、聯繫卡與服務卡，享有：快捷報名線上報名僑務活動、即時接收貼心的客製化服務訊息以及享有全球特約商店折扣與各項專屬優惠。 ■ 歡迎具有中華民國國籍之僑居海外國民、友我華裔人士申辦i僑卡。 ■ i僑卡訊息與申辦網站：http:// icard.taiwan-world.net/tw/index 昆士蘭及北領地地區i僑卡海外特約商店募集中，歡迎您加入！ ■ i僑卡海外特約商店募集中！ https://reurl.cc/9105YV

Friday, Saturday 20, 21 Feb 2026

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每月第二次的星期一為書畫揮毫日

國定假日外

每週一都有書畫研習課時間：每週一下午1:00～4:00

地點：SunnybankHillsshoppingCentre

圖書館會議室歡迎參與揮毫與觀摩；教學不分程度免費學習

��年揮毫日

2026年揮毫日

●2月9日

●3月9日

●4月13日

●5月11日

●6月 8日

●7月13日

●8月10日

●9月 14日

●10月12日

●11月9日

●12月 14 日

AgapeInternationalChurch SunnybankRSLHall,19GagerSt,Sunnybank

拍賣時間

2026年2月25日

週三6:00pm(如之前未售出) 從5:30pm開始登記

拍賣地點

Ray White Mt Gravatt Auction Room 1450 Logan Road,

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二十年新西蘭澳洲專業銀行信貸經驗擅長各種複雜的房屋貸款和商業貸款

感謝大家對家宜貸款一貫的支持和信任。在新的一年我們將一如既往堅守誠信，再接再厲服務好新老客。家宜貸款的所有貸款申請，均由具備二十年多年銀行工作和專業信貸經驗的謝燕女士全程精心指導或主理。公司其他員工負責文善和後臺保障工作，保證給客戶最好的品質和最快的批准速度。

謝燕女士曾任職于紐西蘭國民銀行，澳紐銀行，以及澳洲昆士蘭銀行，多年從事客個人房屋貸款，商業貸款的審理工作，受過最專業的銀行信貸知識的培訓，有信貸職業風險的保險保障，是澳洲信貸協會的資深會員，并接受澳洲信貸行業客户投訴受理機構Credit Ombudsman Service Ltd 的監管。

自從公司開業十年多以來，謝燕女士利用她本人在房產投資和財稅領域積累的豐富的實戰經驗和知識，已讓衆多從她公司辦理貸款的客終身受益。公司的所有員工都受過保密制度，貸款專業知識，客戶服務職業道德等最嚴格的訓練，讓所有使用過家宜貸款服務的客戶省心，放心，安心。因為具備十年豐富的在銀行内部審理批准房屋貸款和商業貸款的經驗，謝燕熟知銀行貸款申請批准的每一步流程，即使銀行在審理中出現對客戶的不公平對待處理，謝燕都能根據胸有成竹的經驗和知識為客戶據理力争，引導指點銀行職員做出正確的决定，或者適時使用她自己在銀行的資源，尋求銀行高層支持，挽回貸款的批准，為客戶爭取最好的利息和待遇。

謝燕已經是各大銀行鼎力支持的頂尖貸款專業經紀人，凡謝燕遞交的貸款申請，享受最短兩個小時到一個工作日的審理批准時間，而且能為客戶爭取到銀行在全國所能給出的最低的利息。我們把你的交托，當作是給予我們的無限信任，因此我們不遺餘力，一定要做到最好!

��㎡大地·優質學區·三代同堂理想之選於 Sunnybank Hills 成熟生活核心區，這套佔地約 ��平米的大型轉角地住宅正式推出市場。

在目前南區土地供應日趨有限的情況下，大面積地塊本身已具備長期保值基礎。

本物業更為罕見的是－同一屋簷下規劃兩套完整三房住宅，真正實現功能與價值的雙重提升。

雙三房·雙電錶·雙出入口兩套住宅各自擁有：

● 獨立電錶 ● 獨立街道出入口 ● 獨立廚房與生活空間這種配置在 Sunnybank Hills 市場極為少見。實際意義在於：

● 可三代同堂但保有獨立生活空間

● 可分開出租，形成雙租金結構，目前租金是每週$��+$��

● 提升未來轉售時的市場吸引力這不是簡單的“Granny Flat”，而是具備實用性與靈活性的完整雙居佈局。

結構紮實·維修成本可控

● 雙磚結構 + 鋼框架

拍賣時間：�月�日週六 ��:��pm(如之前未售出)

參觀時間：�月��日週六 ��:��PM - ��:��PM

● 抗白蟻性能優越

● 太陽能係統 ● 儲水系統

● 磁磚與實木地板結合 ● � 台分離式空調建築品質穩固，長期持有更安心。對於重視房屋結構安全與耐用度的家庭而言，這是非常關鍵的考慮因素。

Sunnybank Hills 優質學區

物業位於 Sunnybank Hills 優質學區範圍內。

該區域長期受到華人家庭關注，學區穩定性強，是支撐房產價值的重要因素之一。

教育資源 + 成熟社區 + 生活便利共同構成長期需求基礎。

稀缺性決定價值在 Sunnybank Hills 市場：

● ��㎡大地

● 雙三房格局

● 雙電錶 + 雙出入口三者同時具備的物業極為少見。

無論以三代家庭長線自住，或作為穩健現金流型投資資產，都具備清晰的邏輯支撐。

機會難得，建議儘早安排實地考察。

7011 MARINE DRIVE EAST, SANCTUARY COVE

4 4 2 2 1498 m

Sanctuary Cove 最佳投資／翻新良機

這確實是 Sanctuary Cove 最值得投資的翻新物業之一。物業保留著原貌，仿佛一塊難得的空白畫布，讓您自由實現自己的設計構想。無論您想重現其經典魅力，或打造全新的豪華宅邸，此稀有地段都提供無盡的設計與投資可能性。

住宅本身擁有寬敞格局與無限潛力。四間寬敞臥室中，三間附設套間衛浴，完美契合大家庭或多代同堂需求。多個起居與餐飲區域提供充裕空間，既可放鬆休憩、款待賓客，亦能重新規劃格局以契合個人品味。步入戶外私人泳池區，盡享黃金海岸宜人陽光，獨擁寧靜隱秘天地。

Sanctuary Cove 為 FIRB 核准的安全社區，意謂海外買家購置時無需受常規限制束縛，例如無須持有臨時或永久居留身份即可購入。

參觀：2 月21日週六 12:15pm - 12:45pm

Alex Phillis 0411 600 300 alex@preqld.com.au

Yiwen Hou 0425 790 423 hou@preqld.com.au

7667 FAIRWAY BOULEVARD, HOPE ISLAND

5 3 2 541m 2

全新北向島嶼宅邸，安全社區，盡覽高爾夫球場景觀坐落於尊貴且安全的 Hope Island社區內，位於靜謐運河旁，這棟配備全套家具的五房三衛住宅，完美詮釋現代濱水奢華生活。設計與陳設一絲不苟，並兼顧日常居住與宴客娛樂需求，位於Hope Island的 7667 Fairway Boulevard堪稱生活美學典範。

採光充沛的開放式客餐廳與戶外空間無縫銜接，並以配備了頂級廚具與寬闊檯面的高檔廚房為核心，無論家庭生活或款待賓客皆游刃有餘。另設專屬影音室，提供私密的觀影與休憩空間。樓上寬敞的主臥套房，設有步入式衣帽間與俐落時尚的衛浴，為每日生活畫下寧靜而舒適的句點。

Hope Island為 FIRB 核准的安全社區，海外買家購置此處房產不受常規限制，即無需持有臨時或永久居留身份，即可購買。

參觀：2 月21日週六 12:15PM - 12:45PM

Yiwen Hou 0425 790 423 hou@preqld.com.au Alex Phillis 0411 600 300 alex@preqld.com.au

86 COMMODORE DRIVE, PARADISE WATERS

5 4 2 811m 2

黃金地段 Hamptons 潛力豪宅東向、擁天際線景觀、步行即達沙灘

這棟住宅堪稱黃金海岸“最具潛力的物業”。如果我擁有這棟物業，我會將其打造成終極 Hamptons 風格豪宅。不過，對於喜歡維持原貌的買家而言，該宅保持著卓越狀態，擁有堅固的全磚結構、精心規劃的格局，以及穩定完善的維護。

作為 Paradise Waters 一個時代的終章，現任屋主於長年持有後決定精簡居住空間。他們以慷慨與熱情聞名於社區，宅邸周遭鄰里素質優越，更與黃金海岸多座名宅為伴。屋主希望本月完成出售。州際及國際買家可預約私人看房及視訊導覽。

請於2月28日前提交報價

請預約本週五&週六的私人參觀

誠邀您於 2026 年 2 月 27 日下午 4 點至 5 點蒞臨，與建築師見面，欣賞概念效果圖，並在輕鬆的問答環節中討論裝修翻新方案。

Alex Phillis 0411 600 300 alex@preqld.com.au

Yiwen Hou 0425 790 423 hou@preqld.com.au

2026年2月20日星期五

即將拍賣

拍賣時間：

沙灘近在咫尺尊享奢華海濱生活

這棟現代感十足的三層住宅座落於寧靜的 Mermaid Beach 海濱社區，距金色沙灘僅數步之遙，完美結合寬敞空間、私密性與精緻的海岸生活美學。專為現代家庭生活所設計，明亮通透的室內空間流暢串聯多個起居區域，並以宴客級廚房為核心，無縫銜接至遮蔽式的戶外露台與私人泳池。

五間超大臥室、獨立家庭辦公室，以及位於頂層專屬休憩空間，賦予空間絕佳靈活性。挑高天花板、精緻裝修與充裕收納空間，更進一步提升日常起居的舒適度。戶外區域以砂岩鋪面，搭配海水泳池及露天淋浴設施，營造輕鬆愜意的海濱氛圍，且步行即可抵達咖啡館、交通樞紐及當地餐飲商圈。此為難得機會，在 Mermaid Beach 最為稀有的核心地段之一，擁有一棟完美融合了寬廣空間、高雅格調與無可匹敵的生活方式的海濱豪宅。

2月28日週六 10:00am 9:30am開始拍賣登記參觀時間：

週六&週日 10:00am - 10:30am

週三 5:00pm - 5:30pm

摩登現代單層水邊豪宅

坐落於黃金藍籌地段，毗鄰核心服務設施、知名學府、購物中心及休閒商圈，這座引人注目的單層豪宅，提供了理想的工作、休憩與娛樂空間。佔地約 1034 平方米，擁有 35.6 米的綿長沙灘水岸線，整體設計將現代海岸風格與工業元素完美融合，於開闊單層格局中碰撞出獨特韻味。

時尚廚房作為開放式客餐廳的核心區域，與水景露臺無縫銜接；寬敞娛樂室與遊戲室搭配挑高5米的拱形天花板，盡顯優雅氣派。靜謐主臥套房配備現代衛浴與專屬露臺，另設兩間超大臥室及一間時尚衛浴，完美補充全宅配置。

室外享有朝北泳池、下沉式篝火區、寬敞露天娛樂區及混凝土船隻坡道，盡享悠閒生活。加上充足停車空間，非常適合在家辦公或經營居家事業。

拍賣時間： 2月27日週五 10:00am 9:30am開始拍賣登記參觀時間：週六 10:00am - 10:30am

郭

20 CAITHNESS COURT, SORRENTO

靜謐熱帶風情水岸娛樂豪宅

被寧靜而茂密的熱帶花園環繞，這棟精心維護的單層水濱宅邸，提供了寧靜的生活氛圍和私密空間，並極具開發升值潛力。座落於寬廣的 1002 平方米街角地塊，無論是在棕櫚樹環繞的泳池畔品嚐雞尾酒、在可以俯瞰寧靜水道的遼闊露台上款待賓客，或是直接從私人浮動碼頭揚帆出航，皆能盡享度假式生活體驗。

開放式客廳與餐廳以專業廚房為核心，並自然銜接至後方臨水露台。宅內更配置有四間臥室、兩間衛浴，並設有影音娛樂室，讓您沉浸式享受電影時光。

此外，本物業亦蘊藏可觀的未來增值潛力。位於尊貴社區內，您可增建第二層樓以盡攬壯麗的 Surfers Paradise 天際線景觀；若選擇附全套家具購入，則為尋求即時收益的短期或長期投資者，提供無縫接軌的投資良機。

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郭郭參觀請預約

遼闊靜謐、悠然自得的濱水綠洲

這座難得一見的靜謐聖境，詮釋了純粹至極的人間仙境。坐擁 1,063 平方米的廣闊土地與 63 米水岸線，靜謐隱私與如畫美景在此交融，奢華、舒適與寬敞空間渾然天成。

住宅總室內外面積達 559 平方米，令人驚豔。設有花崗岩廚房、多個起居空間、五間臥室、四間浴室與一間書房，更包含 189 平方米的廣闊戶外休閒空間。寬闊的環形露台懸浮於平靜水面之上，環繞整個後院，映襯高聳的熱帶棕櫚樹與超大泳池，氣勢非凡。您可在寬敞的觀景平台上舉辦聚會，沐浴於溫柔的海風之中，並在高架涼亭內欣賞令人沉醉的絕美夕陽。

從露台即可划獨木舟出航，看海龜悠游於水面之下，或沉浸於室內水族景觀的靜謐氛圍，亦可漫步於綠蔭和精心修剪的庭園中，欣賞設備先進的現代化鳥舍。

拍賣時間： 3月13日週五 10:00am 9:30am開始拍賣登記參觀時間：週六 10:00am - 10:30am

郭郭