23 - 29 Jan 2026
布局巧妙 ● 盡享 泳池邊的美好時光
坐落於Robertson寧靜宜居的街區，這座寬敞家庭住宅 以實用且具彈性的格局，完美承載不同人生階段的家庭生 活。全屋新油漆與全新地毯，真正做到即買即住。
室內動線流暢，起居空間與臥室配置周到，既適合成長中 的家庭，也能輕鬆容納多代同堂，彼此獨立又緊密連結。
亮點在於超大遮蔽式戶外娛樂區，與泳池無縫相連，成為 家庭聚會與日常生活的核心空間，無論宴客或是照看孩子 都輕鬆自在。
鄰近Robertson State School、Jubilee Hospital及 Griffith University，地段成熟穩定，兼顧生活便利與長 遠價值。
內行人觀點：
兼具寬敞戶外空間與彈性實用室內空間的住宅，在 Robertson區一向稀有且搶手，真正具備長線持有升值價 值。
● 寬敞格局，適合大家庭或多代居住
● 全新油漆與地毯，即可入住
● 多個生活空間，靈活實用
● 超大遮蔽式戶外娛樂區，直望泳池
● 寧靜優質街道，成熟家庭社區
● 生活、教育與醫療資源齊備
開放時間 請聯系中介
拍賣時間
2月7日 週六 上午 11:00
0425 564 877 eric.li@raywhite.com
John Tatnell
0481 430 111 john.tatnell@raywhite.com
Friday, Saturday 23, 24 Jan 2026
兩個超棒大獎組合 總價值高達 $481,199
最後機會！
購票截止日期 1 月 23 日 1 月 30 日 開獎
慢性乙(B)型肝炎的真實故事
大家好，我叫碧芳，於2010 年移民來到澳洲。
我第一個落腳的地方是昆士蘭邦德堡市 (Bundaberg)南邊的 South Bingera，一個寧靜的鄉 村。我很喜歡這裡的綠意和清新的空氣，也喜歡當 地居民的友善，因此我在這片土地上生活了多年， 和邦德堡建立了深厚的情感。
各位朋友，您可以想像嗎？移民到一個文化多 元的新國家，語言還不熟悉，生活充滿未知，工作 環境陌生，溝通方式不同，甚至連醫療服務的使用 方式都和過去完全不一樣。這些挑戰有時候難以用 言語表達，只有親身經歷的人才能真正感受到。
我在 2000 年初在國內被診斷出乙(B)型肝炎。 搬到澳洲後，我希望能持續接受定期追蹤檢查，因 為我知道健康是人生最重要的事。然而，語言對我 來說仍是一大障礙。幸運的是，我被轉介到昆士蘭 民族委員會（ECCQ）的「Love Health項目」。項 目中的社區健康工作者用母語和我多次溝通，讓我 了解了更多的乙(B)型肝炎知識，以及定期檢查的重 要性。他們在我看專科醫師和護士時提供協助，並 鼓勵我保持健康飲食、樂觀心態。項目也寄給我母 語和英文對照的肝炎資料，這些資料對我非常有幫 助，尤其是使用我熟悉的語言。
我還記得剛到澳洲的前幾個月，醫師給我開治 療乙(B)型肝炎的藥物，但當時我還沒有 Medicare 卡，藥價也非常昂貴(注: 現在藥價已經下調)，而慢 性乙(B)型肝炎治療通常需要多年，這讓我猶豫是否 需要開始治療，但如果不治療又會直接影響我的健 康。幸好love Health 項目的工作人員及時協助我， 並教我如何在沒有 Medicare 卡的情況下，透過網路 購買價格合理的抗乙(B)型肝炎病毒藥物，這讓我能 及時開始治療又負擔得起費用。
我願意分享我的經驗，幫助有相同處境的人： 定期看醫師、完成檢查、如需治療按醫囑服藥、規 律運動、保持充足睡眠、並維持健康飲食，這些努
力讓我能很好的控制慢性乙(B)型肝炎。我現在身體 健康，充滿活力，心情輕鬆又樂觀。最近一次看診 時，醫師開心地告訴我一個好消息：我的乙(B)型肝 炎表面抗原已經消失，HBsAg 呈陰性。
我非常高興，覺得這是我努力不懈的成果，也 是邦德堡醫療團隊和 ECCQ 的 Love Health 項目支 持的結果。沒有這些幫助，我不可能達到這樣的效 果。朋友們，健康是人生最珍貴的禮物，今天我為 自己的健康感到無比喜悅與驕傲。
我認為 ECCQ 的「Love Health 項目」對移民 社區非常有幫助，尤其是對語言和文化有障礙的移 民，能提供幫助並提升大家對病毒性肝炎的認識。 我在這裡真心感謝所有曾經幫助和支持我的人。
2026年2月
免費乙(B)型和丙(C)型肝炎 快速檢測
不需 Medicare 卡
時間: ２月07 日 (星期六)
上午 9:00 至下午 1:00
地點: Sunnybank Hall Meeting Room 2 (Corner Lister St & Gager St, Brisbane Queensland 4109)
預約請聯絡: 0479 130 997 或
寄電郵至 chinese@eccq.com.au
欲了解更多關於肝炎、HIV 和性病（STIs）的中文資訊與多語言資源，請訪問：https://eccq.com.au/bbv-chinese/ 或者，您可以聯繫我們的中文社區健康工作人員 P: 07 3844 6877 / 0479 130 997
若您住在凱恩斯地區，也可聯絡當地的凱恩斯性健康服務中心：
• 電話：(07) 4226 4769
• 電郵：cairnsshs@health.qld.gov.au
JASON CAI
銷售副經理
手機: 0423 868 888
精通 : 國語、英語
業務經理（財務）
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跨海相聚迎新春 萬里薪傳逢甲情
與李秉乾前校長的新春餐敘
時間：2月4日 週三 中午12時 地點：百家千味 Sunnypark 費用：免費參加
親愛的逢甲大學校友們：
歲末將至，新春在望，正是辭舊迎新、團圓相聚的 美好時節。欣逢本校前校長李秉乾教授旅澳，校友 會特別誠摯邀請昆士蘭逢甲校友齊聚一堂，共度這 溫馨的歲末時刻。
李前校長長年關懷校友發展，與校友間情感深厚。
此次難得在澳洲相會，期盼藉由一場溫馨的新春餐 敘，話家常、敘舊誼，讓我們在美酒佳餚間，聽校 長分享母校的最新動態，也與老友們共敘當年在台 中逢甲夜市、文華路上的青春往事，在年節前夕彼 此祝福、共享歡聚時光。
昆士蘭逢甲校友會會長 陳敏 敬邀
聯絡人：Amy 0434085485
請簡訊報名以便安排座位
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2026年度
1月31日
2月28日
3月~5月
6月27日
7月25日
上課內容
篆書用筆方法
隸書用筆方法
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中國畫寫意竹畫法
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8月29日
9月26日
10月31日
11月28日
12月26日
中國畫寫意梅花畫法
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中國畫如何構圖 楷書用筆方法 行草書用筆方法
上課時間均為上午10:00~11:30
每次課限8人，歡迎預約
地址：123 Hammersmith St, Coopers Plains
聯系電話：0478 456 268 曾先生
QueenslandCalligraphy& ArtAssociation 昆士蘭書畫交流協 會
每月第二次的星期一為書畫揮毫日
國定假日外
每週一都有書畫研習課
時間：每週一下午1:00～4:00
地點：SunnybankHillsshoppingCentre
圖書館會議室 歡迎參與揮毫與觀摩；教學不分程度免費學習
聯絡電話： 0468688928Allen 0404876020Yvonne
2024年揮毫日
2026年揮毫日
●2月9日
●3月9日
●4月13日
●5月11日
●6月 8日
●7月13日
●8月10日
●9月 14日
●10月12日
●11月9日
●12月 14 日
AgapeInternationalChurch SunnybankRSLHall,19GagerSt,Sunnybank
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★ 愿能找到一位真誠善良的46-55歲單身澳籍男子來 澳洲共度餘生。希望你身心健康，個性大方通達， 無孩或小孩已經獨立最好。身高170以上，長相端 正，有自己安身立命開心的工作和生活，我願意與 你一起分擔生活的風雨，共創幸福未來。非誠勿擾 有意者請洽0421 553 106 小雲 257-717130226
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出售齒科 連鎖（7診所可分售） 含醫師，無需經驗， 可辦商業移民， 即刻成牙科總裁。
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從硬體競賽到體驗再造，老板電器尋找下一個AI入口 ( 下 )
（接上周） 從產業競爭角度看， 垂直領域的資料資產構建了一道獨特 的“時間護城河”。產品設計可以被 借鑒，技術參數可以被追趕，但源 於真實用戶交互、持續沉澱的場景資 料，卻無法被快速複製。這種資料不 僅規模龐大，更具備極高的場景保真 度，為先行者構築了一道最穩固的壁 壘。
從“買走的硬體”，到“留下的夥伴” 一切技術的演進，終極使命都在 於回歸人本身，即始於理解人的需 求，成於服務人的生活，終於與人建 立不可替代的情感聯結，智慧廚電也 不例外，畢竟烹飪的靈魂，恰恰在於 其中“人”的參與感與情感投射。
這一系列從技術內核到用戶關係 的遞進，也能解釋為何在AI熱潮中， 老板電器選擇將自身品牌定位升級為 “你的AI烹飪夥伴”。這一舉動， 實則印證了一個深刻的行業趨勢：企 業要想穿越週期、建立持續競爭力， 就必須從“技術驅動”轉向“關係驅 動”，將技術沉澱為可感知的陪伴， 將產品轉化為有溫度的夥伴，從而在 工具理性之上，構建起品牌與用戶之 間情感與信任的長期紐帶。
傳統家電企業的用戶關係是中斷 點式的，即購買行為完成之後，關係 強度銳減，直至與消費者下一次需求
產生。
如今的“夥伴關係”模式下，產 品交付成為與使用者連結的起點。
還是以“食神”大模型為例。人 的飲食需求本質上是非標準化的，它 隨著健康狀態、家庭結構、文化記憶 乃至即時情緒而流動變化，“食神” 就是抓住了這一點：它沒有選擇做一 個“最優”的萬能菜譜，而是為用戶 提供一個能理解並回應“千人千味” 的個性化烹飪解決方案引擎。
比如當一位母親想為孩子複刻社 交平臺上看到的創意輔食時，它能識 別手邊食材並推薦可行方案；當需要 為患有糖尿病的老人準備一餐時，它 能在分析體檢報告之後，規劃出符合 控糖增肌需求的菜單；還能根據不同 的節日或場合，推薦具有文化特色的 菜品和烹飪方式。
先“理解人”，再“服務人”， 這種與使用者持續、高頻且深度交互 的連結，才是AI技術的真正意義所 在。
另一方面，純技術導向的AI產品 有時可能面臨“技術先進但用戶不買 帳”的困境，主要原因就在於忽略了 技術應用的人文背景。從這個角度來 說，老板電器選擇的“科技+人文” 路線，也擊中了AI商業化的痛點。
現代生活的一個普遍困境在於， 我們在追求效率與連接的同時，卻常
常感到一種“鮮活感”的流失。數位 世界提供了無限的感官刺激，卻難以 替代親身探尋風物本源所帶來的真實 與治癒。這種對“鮮活”的嚮往，不 僅指向更新鮮的食材，更指向一種更 本真、更具創造性的生活狀態。
老板電器的人文實踐，正是基於 對這一深層社會情緒的精准洞察。它 沒有停留在灌輸品牌理念，而是選擇 與用戶共同進入那些充滿生命力的具 體場景。
比如“尋鮮記”IP中，通過與用 戶一起去東山島看海、去雲南找菌的 沉浸式體驗，將品牌與“探尋原生美 味”的生活方式綁定——超過5000 萬的曝光與4萬條UGC，便是用戶 用腳投票，認同這種價值觀的證明。
與之相承的，是與米其林指南的 合作，它回應了另一個痛點：對專業 美學的嚮往與實操門檻之間的落差。 通過將星級菜譜引入家庭廚房，讓普 通人在家也能複刻星級美味，讓尋常 廚房也能成為創造星級美味的舞臺。
這種服務模式變遷與關係轉變背 後，老板電器開始將硬體銷售場景拓 寬為融合了內容、服務、社交與文化 的全方位用戶體驗生態。且使用者粘 性顯著增強，烹飪資料的持續積累又 反過來優化AI模型，形成正向迴圈。
從行業維度上，長遠來說，這或 將推產業價值評估標準遷移。傳統廚
電企業的價值主要基於出貨量、市場 份額、毛利率等指標評估；未來使用 者活躍度、使用時長、服務續費率等 互聯網指標或進入價值評估體系。
超越週期，廚電龍頭交出戰略樣本
潮水褪去，才能看見誰在裸泳。
在這場持續已久的AI熱潮中，有 諸多企業抱著一腔豪情投身又悄無聲 息地歸於寂靜，有無數AI終端硬體 誕生又無人問津。
在AI與產業融合的深水區，通用 的、淺層的賦能正在失效。真正的機 會屬於那些敢於跳進自己最熟悉的領 域最深處，用新技術對核心業務進行 “釜底抽薪”式重構的企業。它需要 的不是追風口的敏捷，而是深耕行業 的耐心、軟硬一體的能力，以及將文 化轉化為產品情感的智慧。
在這之中，老板電器通過一系列 從技術到生態的佈局，圍繞用戶全週 期烹飪生活構建起了價值閉環，也為 廚電行業在AI時代的價值創新，提 供了一個可供借鑒的樣本。
畢竟，對整個行業而言，當龍頭 選擇新戰略方向時，也暗示著行業遊 戲規則即將發生改變。未來企業的競 爭力取決於對產業本質的理解深度與 對用戶需求的深刻洞察，而定義邊界 的權利屬於價值的創造者。
（完）
拍賣
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拍賣地點
2026年1月29日週四5:30pm(如之前未售出) 從5:00pm開始登記
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該物業坐落黃金地段，毗鄰Lidcombe當地學校、購物 街與交通樞紐。
占地1800平方米，用途廣泛，可細分成3地塊，適用 于兒童保育中心、社區設施、住宅開發或養老專案等 （S.T.C.A.）。
屬市場罕見機遇。
參觀請預約或按廣告時間
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時間: 2026年1月30日 下午3-5點 地點: 線上 活動預約電話: 3423 7577
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東向夏日別墅 坐擁寬闊海灣美景
這座濱水豪宅坐落於寧靜海灣，擁有稀有的岬角觀景位置，從左至右近240 度視野的深水景觀盡收眼底，在綿長河景與平靜海灣風光中，享受放鬆愜 意的生活方式。若您擁有船隻，將享有無橋樑限制的航行通道，並配備專 屬且便利的10米私人浮動碼頭。
戶外空間設計以享受輕鬆愜意生活為理念，設有鎂鹽泳池與易於維護的露 台，流暢連接至可俯瞰水景的高處觀景娛樂區。
Sanctuary Cove為澳洲外資審查委員會（FIRB）核准的安全社區，意味著 海外買家購房不受常規限制，例如無需持有臨時或永久居留權即可購置。
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Alex Phillis 0411 600 300 alex@preqld.com.au
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度假式濱水豪宅，盡享奢華與休閒生活體驗
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