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澳華地產

The highest distributed Chinese property newspaper in VIC

13

November 2015

A 第 1535 期 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY www.OZhouse.com.au Email: ads@meldaily.com.au

Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066

Tel: (03) 9416 3838

Fax: (03) 9416 2079

您需要會說中文的專業 商業物業經理人嗎？ 歡迎聯繫 Lulu Zhang！ M: 0433 210 157 B: 8532 2222 Level 4, 613 St Kilda Road, Melbourne

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位于Coburg中心地带的独家最高楼盘。 交通方便，火车电车巴士离你一步之遥。

建设正在进行中，现在是您最后的机会减少政府印花税。

网络地址www.mayoranderson.com.au

咨询电话 0499 889 970 ,请联系艾伦。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

93 Whitehorse Road, Blackburn

無與倫比的完美位置! •雙層多用途樓房

•建築面積：約 240m2

•位于 Commercial 1 區

•設有商店/辦公室/住房

•設有后門和 2 個停車位

•放置廣告招牌的絕佳位置

•面朝繁華的 Whitehorse Road

參觀： 11 月 25 日周三 12:00pm 聯繫： Rowan Thompson 0412 627 714 辦公室： 58a Maroondah Hwy Ringwood, Victoria 3134 Tel: 8878 9999 Fax: 8878 9911

7A Peel Street, KEW 只做最好！ 位於絕佳位置，步行可達 Kew Junction， High Street 餐廳，電車站，巴士站和名校。 這處迷人的聯排別墅面積約 22sqm，給您“宏偉大酒店”式的奢 華生活享受，位於絕佳搶手位置。住房設有寬闊的入口門廊， 配備壁爐的寬敞客廳/餐廳，奢華化妝室，現代化美食廚房（配 備 Blanco 和 Smeg 廚具） ，臨近家庭室，可通往戶外後花園。樓 上設有 3 間臥室（主臥室配備衛浴和入壁衣櫥） ，外加主浴室和 衛生間。此外設有帶自動遙控大門的雙車庫，高質量地毯，花 崗岩廚檯，花崗岩和大理石的浴室，拋光地板，管道供暖，空 調，真空除塵和安全系統。這是位於 Kew 的稀有最佳經典住房！

參觀

周六(14/11) 1:30pm-2:00pm 周三（18/11）6:00pm-6:30pm 聯繫人 Vic Nicholas 9690 5500 vic@nicholasprestige.com.au http://www.7apeelstreetkew.com

Biggin & Scott (Melbourne) 電話: 03 9686 8860 網址: bigginscott.com.au 229 Park Street, South Melbourne

11a Thiele Street

Doncaster

寧靜的家庭生活享受，位於便捷位置

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地處炙手可熱的 Doncaster 區，這處 3 室 2.5 衛舒適住房格局優良，配備多個生活 區，讓您和家人有更多選擇。屋內鋪設拋光木地板，獨立客廳帶有循環冷氣，廚 房/餐區帶有不銹鋼煤氣灶具和洗碗機，並可通往戶外涼棚，私密主臥帶有衣帽間 和私人浴室套間，樓上 2 間臥室帶有內置衣櫃和空調。另帶有中央浴室，帶鎖車 庫 和 街 邊 停 車 空 間 ， 獨 立 洗 衣 房 ， 化 妝 間 和 廁 所 。 近 Westfield， Ruffey Lake Park，Eastern Fwy，幼兒園，Doncaster 小學和中學。 《墨爾本日報》報業集團

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售價: $700,000 - $770,000 拍賣: 11 月 15 日周日 12:30pm 參觀: 周六 10:00-11:00am 周三 12:00-12:30pm 聯繫: Marcus Peters 0418 337 051 Maarten Bruin 0418 365 410

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A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

市中心邊緣 帶批文頂級地段 已有批文 可立即開始預售

可立即 開始預售!

從 8 層露台望去的實際市中心景色

藝術效果圖

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議價方式出售 頂級市中心邊大地，面積 1,083 平方米* 政策寬鬆的多功能綜合區 已有批文，可建造 11 層高的建築項目，擁有 83 間設計精妙的公寓房，外加頂級底樓商鋪 升值潛力極大，未來有可能建造更多樓層 (STCA) 預售/項目推廣材料已備齊，外加專門全裝修的現場展示套房可立即開始預售! 頂級的近城佳位，地屬 Queens Parade 商業區，周邊有多家咖啡廳， 酒吧和餐廳 地段絕佳，步行可至 Clifton Hill & Rushall 火車站，場地外 就有巴士站/電車站 周邊有多處公園綠地，包括 Darling Gardens，Edinburgh Gardens 和 Merri Creek Trail

議價方式出售 截止日期 12 月 8 日 周二 2pm

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*大約

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9898 9000 Fax: 9898 8777

965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883

日 賣 1 2 m拍 月 p 1 1 :00 2 六

售價:: $490 售價 $490,,000 起

周

最佳位置﹐ 最佳位置 ﹐ 唯一機會

3/1140 Whitehorse Road 這棟完美設計時尚的居所﹐內有三間臥室﹐兩衛生間一浴 室﹐單車庫﹐寬敞客廳﹐現代化廚房﹐冷暖氣﹐著名的 BoxHill 中學就在旁邊﹒近火車站﹐電車站﹐公園﹐BoxHill 中心﹐生活 十分方便﹒適合首次購房﹐投資人士﹐請勿失良機﹒

開放時間: 週四 1:30-2:00pm 週六 1:30-2:00pm 《墨爾本日報》報業集團

Box Hill 3

1.5

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John 張先生 Bruce 李先生 0433 138 246 0433 383 851

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965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883

5 日 拍賣 月 pm 2 1 00 2: 六

周

最佳位置﹐ 最佳位置 ﹐ 唯一機會 Box Hill High 校區房

11 Penrose Street 位於靜謐街區﹐黃金地段﹐拐角﹐占地約 451 平方米﹐地形平整方正﹒ 此磚瓦洋房為您提供寬敞光猛起居空間﹐三房一廳兩浴室﹐大廚房﹐ 獨立洗衣房﹐拋光木地板和中央管道暖氣﹒此住宅為您帶來舒適溫 馨的家庭生活﹒交通十分便利﹐靠近迪肯大學﹐PLC 著名私校和高 爾夫俱樂部﹐步行到公車站和當地商店﹐幾分鐘車程至博士山購物 中心﹒Box Hill High 校區房﹒自住投資皆適宜﹒這大好機會不容錯過﹗

開放時間: 週四 1:30-2:00pm 週六 1:30-2:00pm 《墨爾本日報》報業集團

Box Hill South 3

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9898 9000 Fax: 9898 8777

965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883

214 Mcleod Road

Patterson Lakes 6 Dight Avenue

高級豪華海濱別墅﹐擁有私人碼頭﹐是成功者身份 的象徵﹒此幢豪宅光線充足﹐可從不同角度觀望海 景﹐用料講究﹐高天花板﹐擁有五間臥室﹐三套浴 室﹐寬敞客廳/餐廳﹐三車庫﹐近商場﹐交通﹐學校. 5

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開放:周六 11:00am-11:30am 詳情請聯繫﹕Conan 王先生 0433 900 003 John 張先生 0433 138 246

32 Barrabool Street

Balwyn North

位於綠樹成蔭的安靜街區周圍環境一流﹐這座超級 豪宅出於名師設計﹐室內寬敞明亮﹐擁有正規客廳﹐ 餐廳﹐家庭休息室﹒高級廚房和大理石臺面﹐四大睡 房加書房﹐主人房帶套間﹐冷暖設備﹐雙車庫﹒屬於 著名 Balwyn North 中學區的校區房﹒ 5

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開放: 周六 1:30pm-2:00pm 詳情請聯繫﹕Conan 王先生 0433 900 003

Doncaster East 27A Birdwood Street

Balwyn

$750 750,,000 000+ +

漂亮﹐寬敞﹐明亮﹐全新裝修 4 睡房﹐2 衛浴的 house﹐主人房帶 衛浴﹒地理位置優越﹐步行到著名小學﹐Doncaster East Secondary Collegde 中學﹐Ruffey Lake 大公園﹐汽車站﹐近購物中心 和高速公路﹒夢想家園從這裏開始﹒ 4

開放: 周六 10:30am-11:00am 詳情請聯繫﹕David 林先生 0412 346 168

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這套優質家庭住宅位於 Balwyn 富人區﹐地理位置優越﹐房子設計時尚﹐注重 細節﹒占地面積約 770 平米﹒室內設有 5 個睡房﹐主人房朝北﹐陽光充足﹐配套 有寬大的衣櫃及浴室﹒開放式廚房與餐廳及起居室相連﹐滿足大家庭生活需 要﹐位於別墅前端的會客廳和書房氣派方正﹐讓主人在會客辦公時感到舒適 方便﹐後院的大平臺可用作家人朋友室外燒烤聚餐的用途﹒另配有冷暖空 調﹐兩個車庫及中央衛浴﹒近商店﹐學校及公共交通﹒ 5 3 2

開放: 周六 12:30pm-1:00pm 詳情請聯繫﹕John 張先生 0433 138 246

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Eric Lin(Director) 0419 244 691

988 Canterbury Road

Dennis Dellas(Director) 0412 043 694

Box Hill South 寧靜. 社區. 空間. 廣闊

距離 Box Hill High School 僅 1.5km 超大 2 房公寓 78m2 - 106m2 包括陽台 Canterbury Rise 小區是 Box Hill 最大的開發項目 之一，精選材料，裝修考究，有寬敞別墅洋房和 公寓房可供選擇。此高檔小區提供您舒適的頂 級生活享受，當今市場實屬罕見。Box Hill 車站 連接了 Belgrave 和 Lilydale 火車線，20 分鐘內可 到達 CBD，還有多條巴士線。小區鄰近 Eastern 和 Monash 高速公路入口。小區環境優美，毗鄰 公園，遠眺 Dandenong 山，常年鳥語花香，是休 閑散步的好去處。附近有多所墨爾本著名學 校，如 Kingswood College，Box Hill High School 和 著名女子學院 PLC，保證您的孩子領先在起跑 線上。Canterbury Rise 是自住、投資之首選，更適 合首置、職業年輕夫婦及退休居住等。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Helen Zhang 0405 731 717

251 Canterbury Road

Forest Hill

都市溪園 與君比鄰 2 房高檔公寓 僅售

$398,000 起

現代設計，豪華裝修，完美地理位置，步 行 至 Forest Hill 購 物 中 心 僅 2 分 鐘。 Chase Apartments 由著名的 Plus 建築 設計公司設計，北面俯覽溪園，風水極 佳。極其罕見的自住或投資良機。性價比 最高的豪華高檔公寓，機會少有，品質奢 華生活。

1 房 2 房可供選擇 機會難得 歡迎咨詢 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

展示房地址: Level 1, 934 Whitehorse Road Box Hill

咨詢註冊電話: 1800 772 688 《墨爾本日報》報業集團

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5-9 Blanch Street

Preston 優質生活典範

歡迎預定 數量有限 機會難得 位於 Preston 中心地段，近火車站，購物中心和各種 教 育 機 構，醫 療 和 工 業 設 備 場 所。優 質 Bellview Apartment，適 合 所 有 資 助 者 和 投 資 者。由 知 名 Rothe Lowman Architects 設計，這所 10 層住宅將成 為 Bell Street 和 Blanch Street 的地標。周邊多商店和 歷史知名住宅，近公交交通等設施，建築造型優美， 現代化設計風格，明亮奢華。有一房，兩房，Studio 等多種戶型選擇。開車 12 分鐘，或坐電車 86 路僅需 26 分 鐘 到 La Trobe 大 學，近 Preston West Primary School， Preston Primary， Preston South Primary， Preston Girls Secondary College，Parade College Preston Campus，NMIT Preston Campus，Parade College Preston Campus 等等。Bellview Apartment 帶有：火車 直達墨爾本 CBD，公車站，電車可達墨爾本各個郊 區，周邊眾多商店，包括 Northland 購物中心。聯繫 我們，註冊您喜歡的戶型。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

開放時間: 周三-周五 12pm-3pm 周六&周日 12pm-4pm 聯繫人: Roger Lee 0449 977 719 Helen Zhang 0405 731 717

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售

已

參觀時間: 11 月 14 日 週六 11:00am-4:00pm 11 月 18 日 週三 3:30pm-5:30pm 11 月 20 日 週五 3:30pm-5:30pm

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Dennis Dellas(Director) 0412 043 694

9-11 Ellingworth Parade

Box Hill

已獲批文建造 58 套公寓 - 6 所辦公室 1 咖啡店 咖啡店& &1 商舖，12 層建築，BOX HILL 中心地段

已獲許可建造 12 層加地下室的大樓，內含咖啡店，商舖，6 個辦公室和 58 套公寓（46×2 臥， 12×1 臥） ，有 68 個停車位。黃金機遇，鎖定這個絕佳開發項目，已獲批文，十分罕見。 -已獲批文建造 58 套公寓 -46×2 臥，12×1 臥 -約 127 平方米的咖啡店 -約 95 平方米的商舖 -6 個辦公室，面積 70 平方米至 126 平方米不等 -68 個停車位 -12 層大樓加地下停車場 -佔地約 928 平方米* -30.5 米/30.48 米*臨街

-一側寬度 29.95 米/30.93 米* -步行距離至 Box Hill 中心和市場 -步行距離至 Box Hill 火車站 -步行距離至 Box Hill 109 電車站 -步行距離至 Box Hill 巴士站 -步行距離至 Box Hill 醫院和 Epworth 醫院 -步行距離至 Box Hill TAFE -步行距離至 Box Hill 花園 -步行距離至 Box Hill 高中（屬於 Box Hill 高中學區）

土地面積：30.5 米/30.48 米 x 29.95 米/30.93 米 = 928 平方米*

開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691

First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團

私人出售

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813-823 Whitehorse Road

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Mont Albert

三 日 週 18 賣 下月 拍 m 1 p 1 00 1:

994m 994 m2*重要街區轉角地皮 罕見的開發用地，位於 Box Hill Activity Centre 對面， 地 處 商 業 一 區，Whitehorse Road 及 Elgar Road 路 口。從 1890 年代至今從未出售過，現在尋找幸運的開 發商，建造商，或投資商。巨大的發展潛能，適合各種 開發可能: 商舖，辦公室，酒店，學校，醫院，公寓住 宅或者綜合性大樓(需政府批文，當地政府許可)。

拍賣時間: 11 月 18 日 週三 1:00pm 開放時間: 11 月 18 日 週三 12:30-1:00pm 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691

First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

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38 Harrison Street

本

周

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Box Hill North

賣

超大全新豪華靚宅

您的家庭在尋找空間寬敞，設施豪華，盡享無憂娛樂生活的靚宅嗎？那麼這座全新雙層五臥三浴室的房 子就是為您準備的。黃金地段，近 Koonung 中學，步行距離至 Kerrimuir 小學，Berengarra 學校，公共交 通，幼兒園和 Woodhouse Grove 商店。內有兩間帶獨立衛浴的臥室，適合客人和親戚居住。屋外美景 花園環繞，用料上乘，還有堅固的 Jarrah 露台和柵欄。鋼架結構堅固，可使用最少 50 年，還有 6 星節能 系統。燈具時尚，還有凱撒石檯面，橡木地板，挑高天花板，堅固的木製樓梯，時尚內飾，雙層玻璃窗，鋪 設瓷磚的浴室。一層主臥內有步入式衣櫃和獨立衛浴（雙梳妝台和步入式淋浴） 。三間雙人臥室（衣櫃） 加書房/第五臥室（入牆櫃）位於樓上，還有第二主臥（步入式衣櫃/更衣室，獨立衛浴） 。兒童活動室/第二 家庭房，家庭浴室。廚房那個配備凱撒石檯面，900mm 不銹鋼廚具，洗碗機，步入式茶水間，玻璃防濺板 和島式吧台。旁邊的用餐區和家庭房直通戶外帶棚露台，適合娛樂。還有泳池 spa 可供享受。戶外花園 適合孩子和家長玩耍。配備遙控雙車庫，廁所，帶儲物空間的洗衣房，太陽能熱水，管道暖氣/空調，安全 大門和充足儲物空間。近自行車道，freeway，Box Hill 中心和咖啡店，趕緊行動吧。

拍賣時間: 11 月 14 日 週六 11:00am 開放時間: 11 月 14 日 週六 10:30-11:00am 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009

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134-136 Station Street

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Burwood

賣

黃金轉角機遇

開發商，投資商，這個超大地塊就是您夢寐以求的機遇。轉角地塊，佔地約 1050 平方米，超過 1/4 英畝，可建造四套全新 townhouse（STCA） 。適合家庭，購房者，投資者購買。位於 Mount Waverley 高中學區，步行距離可至迪肯大學，Burwood Highway 電車站，巴士站，Bennettswood 商店，Gardiners Creek Trail，Box Hill 高爾夫俱樂部和 Mt. Scopus Memorial 學院和 Bennettswood 保齡球俱樂部。這座經典的磚房 43 年來由業主維護良好，將帶給您舒適的生 活。位於高柵欄後，出入方便，還有充足街邊停車位可停放車輛，房車和船隻，另有三車位，遙 控雙車庫和單車庫。電子百葉窗，帶給您私密生活，內部採光良好，有挑高天花板，美觀窗戶， 裝飾飛簷和時尚地毯。三間雙人臥室（入牆櫃和分體系統） ，家庭浴室和獨立廁所。正式客廳， 正式餐廳，配備洗碗機和烤箱的廚房。配備管道暖氣，分體式系統，中央除塵，2 個水箱，涼棚。 近 PLC，Kingswood 學院，St. Scholastica's 小學，Wattle 公園，Burwood One 和 freeway。罕 見機遇，巨大回報，今日諮詢吧！

拍賣時間: 11 月 14 日 週六 12:30pm 開放時間: 11 月 14 日 週六 12:00-12:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421

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53 Tyne Street

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Box Hill North

賣

BOX HILL NORTH 822 平方米靚宅

這座完美靚宅位於黃金地段，潛力巨大，步行距離可至公共交通，Box Hill 中心，Box Hill 花園， Box Hill 醫院，Box Hill TAFE，Box Hill 飯店和市場。全磚房，佔地約 822 平方米，內有三間臥 室，兩間浴室，超大客廳，廚房和用餐區，還有日光房和戶外區。未來可開發多套 unit，全新之 家，兩座聯排別墅或做土地儲備（S.T.C.A.） 。 -潛力巨大（S.T.C.A.） -大眾居住區 -面積 822 平方米 -16 米臨街 -一側長度 48.77 米/51.8 米 -步行距離至 Box Hill 中心

-步行距離至 Box Hill 花園 -步行距離至 Box Hill 和 Epworth 醫院 -步行距離至 Box Hill TAFE -短時開車可至 Eastern Freeway 入口 -近 Westfield 購物中心

開放時間: 11 月 14 日 週六 12:00-12:30pm 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009

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拍賣時間: 11 月 14 日 週六 12:30pm

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28 Kitchener Street

本

周

六

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Box Hill South

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精美的家庭住宅，擁有未來發展潛能

完美的 700sqm 佔地，土地平坦，位於 Box Hill High School 校區，靠近公園， 公共交通及 Box Hill Central。 這座無與倫比的家庭住宅可立即入住，或者重新 開發成您理想的住宅。精美寬敞的室內設計，讓您擁有清新明亮的生活。住宅起 居室及門廊採用拋光實木地板，配有中央暖氣及水冷冷氣。住宅擁有一個主臥 室配有更衣室及私人衛浴。兩個臥室均帶有衣櫥，共用一個經過翻新的浴室/洗 衣房，以及第四臥室/廚房。滿足您一切需要，寬敞的起居室/餐廳以及明亮的家 庭休息室/用餐區，緊鄰配有不銹鋼設備的廚房。戶外用餐區配有乘涼篷，緊鄰 家庭休息室。夏天可在游泳池旁燒烤。此外，住宅擁有兩個車位及一個私人車道 可供停車。太陽能系統讓您的生活更加綠色節能。

拍賣時間: 11 月 14 日 週六 2:00pm 開放時間: 11 月 14 日 週六 1:30-2:00pm 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009 Craig Lawson 0418 372 829

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Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團

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1/17 High Street

本

周

六

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Mont Albert

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寬敞舒適 藍籌地段

這座美麗的全新升級的單層全磚 unit 位於便利的地段，適合自住和投資。位於 Mont Albert 最棒的林蔭道上，周圍高品質房屋環繞。是地塊上 8 家之一，步行距離 可至 Mont Albert 車站，Mont Albert Village，直通 CBD 和 Box Hill 學院的 109 電車。 適合投資者，尋找小戶型者，專業人士和首次購房者。外觀美麗，有花園，內部全新 粉刷，採光良好，空間寬敞，有超大窗戶，可觀賞美景。優雅舒適，鋪設拋光木地板， 時尚地毯，時尚窗戶，分體系統，煤氣牆暖。客廳寬敞，可供您和客人娛樂。廚房/用餐 區內有烤箱和櫥櫃。兩個雙人臥室（入牆櫃，空間寬敞） ，全新升級的浴室位於走廊 一側。還有私密朝北的庭院，帶棚停車位。潛力巨大，可升級，近 Box Hill 中心，freeway，Surrey Hills 車站，Surrey Hills Village，電車站，名校，Box Hill 醫院，Westfield Doncaster，Surrey Parks，學校和公園。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

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拍賣時間: 11 月 14 日 週六 2:00pm 開放時間: 11 月 14 日 週六 1:30-2:00pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600

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Eric Lin(Director) 0419 244 691

1/15 Lawrence Street

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周

六

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Dennis Dellas(Director) 0412 043 694

Blackburn South

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簡單的精品，優點眾多，一流地段

簡約精美的雙層連排別墅，擁有眾多優點及設計，周圍環繞著易打理的花園。一 流的地段，位於 Box Hill High School 校區，緊鄰附近咖啡廳，餐廳，公交站及 商店。短暫車程即可至 Forest Hill Chase，Blackburn Lake Sanctuary 及眾多學 校- 完美適合於年輕家庭。住宅底層配有精美的帶壁爐起居室，旁邊即是鄉村 風格的廚房和餐廳，配有拋光地板，明亮光潔。底層還擁有一個家庭休息室/兒 童房，浴室，洗衣房及三個雙人臥室(其中一個帶壁櫥)。 樓上擁有家庭小客廳， 及主人房，主人房配有更衣室，衛浴及私人陽台。穿過餐廳和家庭休息室即是戶 外實木露臺和舖有地磚的後院，可供戶外用餐及娛樂。前院草坪位於籬笆後 面，安靜安全，讓孩子有更多娛樂空間。

拍賣時間: 11 月 14 日 週六 3:30pm 開放時間: 11 月 14 日 週六 3:00-3:30pm 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009 Craig Lawson 0418 372 829

First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

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78 Burwood Highway

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Burwood East

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RGZ 開發區 805 平方米 平方米**開發地塊 這樣的物業十分罕見，位於 Burwood 中心地段，Burwood Heights 和 Burwood One 購物 中心中間，近迪肯大學，Mount Scopus，PLC，出門就有電車站。原始住宅 18.29 米寬，佔 地約 805 平方米*。有四間臥室（都有入墻櫃） ，一間浴室，獨立活動室，超大客廳，廚房和 用餐區。絕佳機遇，多樣開發選擇，可建造多個別墅，多層公寓大樓，醫療中心或也可做 土地儲備[(需獲市政許可(S.T.C.A.)] -RGZ 開發區 -開發地塊(S.T.C.A.) -可開發多套 units (S.T.C.A.) -可開發多層公寓(S.T.C.A.) -可步行至 Burwood One 購物中心

-出門就有電車站 -可步行至迪肯大學 -近 PLC -近 Mount Scopus

開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009

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拍賣時間: 12 月 12 日 週六 2:00pm

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87 Heathfield Rise

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Box Hill North

市

獨特家居 光明未來

這座房屋由上一個業主精心維護 55 年。現在輪到您來續寫新的篇章。位於優質地段的高處， 近 Blackburn High 和高速，可步行至 Kerrimuir 小學，Berengarra 學校，公共交通和 Second Avenue 商店。適合家庭，翻修者，投資者和開發商購買，潛力巨大，可再翻修，擴建，也可重建 新家或再開發（STCA） 。柵欄環繞，有美麗的花園，色彩明亮。入口走廊有儲物空間，內部採光 良好，有挑高天花板，裝飾飛簷，美麗的窗戶，壁爐，暖氣，空調，裝修時尚。三間雙人臥室（兩間 有入墻櫃）和家庭浴室位於走廊旁。後方有日光房/書房，第二廁所，洗衣房。正式客廳有法式 門正式餐廳，可供放鬆娛樂。當您在廚房做飯時還可看到孩子在庭院中玩耍，配備烤箱和充足 儲物空間。花園十分美麗，有玫瑰，薰衣草和各種植物。配備全新水管，單車庫（工作室，儲物 棚） ，充足街邊停車位可停放拖車和車輛。近綠地，Koonung Creek Trail，附近還有 Box Hill 中 心，Westfield，Kerrimuir 和 Woodhouse Grove 可供購物。今日必看！

拍賣時間: 12 月 12 日 週六 3:30pm 開放時間: 11 月 14 日 週六 11:30-12:00pm 11 月 19 日 週四 4:00-4:30pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600

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26 Foch Street

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Box Hill South

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豪華住宅 實現夢想

這個住宅佔地約 678 平方米，位於黃金地段，可實現您的夢想。讓您 可享受最棒的教育。可步行至 Roberts McCubbin 小學，Box Hill South 學前班，Kingswood 學院，近 Presbyterian 女子學院，迪肯大 學和 Box Hill 高中。便利地段，短時開車可至 Box Hill 中心的飯店和 商店，近 Box Hill 高爾夫俱樂部，Gardiner's Creek Reserve，巴士 站，電車站和火車站。現物業可投資出租，有三間臥室，廚房/用餐 區，餐廳/客廳，帶壁爐的生活區。還有家庭浴室，洗衣房和廁所，後 院內有楓樹，花園涼棚和雙車庫。

拍賣時間: 11 月 28 日 週六 2:00pm 開放時間: 11 月 14 日 週六 10:00-10:30am 11 月 19 日 週四 4:00-4:30pm 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009

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95 Burwood Highway

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Burwood East

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RGZ 開發區地塊 租金回報高 近迪肯大學和 PLC

絕佳機遇，適合精明投資者，開發商和土地儲備者購買。原始房屋佔地約 585 平方米（15.63 米 x 38.4 米） ，總共有 8 個臥室。這些房屋符合市政管理要求，現年收入約$62,614*，投資回報率高，經過 多年的經營，入住率高。樓下有新升級的時尚廚房，五間臥室，獨立衛浴，茶水間。樓上有兩間超大臥 室，公用寬敞浴室。總共有八間臥室，三間浴室，三間廁所，單車棚，充足街邊停車位，全磚建造。可步 行至 Burwood Heights 購物中心，Burwood One 購物區，近迪肯大學，Mount Scopus，PLC，出門就 有電車站。短時開車可至 Box Hill 中心和 The Glen。絕佳機遇，多樣開發選擇，可建造多個別墅，多 層公寓大樓，醫療中心或也可做土地儲備[(需獲市政許可(S.T.C.A.)] -RGZ 開發 2 區 -已獲作為出租屋的批文 -可建造多套 unit (S.T.C.A.) -可步行至 Burwood Heights 購物中心和 Burwood One 區

-出門就有電車站 -近迪肯大學 -近 PLC

開放時間: 11 月 14 日 週六 2:00-2:30pm 11 月 19 日 週四 1:00-1:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421

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拍賣時間: 11 月 28 日 週六 12:30pm

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1A & 1B Bedford Street

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Box Hill

轉角地塊 面積 933 平方米 兩套三臥 UNITS 打包出售 絕佳機遇，可在墨爾本十分流行的地塊投資。這兩套單層磚房統一出售，均有三間臥室， 位於轉角地塊，佔地約 933 平方米。適合開發商，投資者，成長型家庭購買，位於墨爾本 中心地段，屬於 Box Hill 高中學區。近 Box Hill 中心，可步行至 Laburnum Primary，Roberts McCubbin Primary，Kingswood College 和 Gardiners Creek 步道。兩套物業前均 有寧靜的花園，寬敞走廊，充足街邊停車位，雙車棚，還有上鎖車位可停放船隻，返程，另 一邊也有街邊停車位。內部寬敞，鋪設拋光地板，挑高天花板，可觀賞郁郁蔥蔥的花園。 三間臥室（兩間入墻櫃） ，新升級浴室，獨立廁所，超大客廳/餐廳，讀書區，配備暖氣和空 調。一座物業有升級的廚房，配備高品質歐式廚具。絕佳機遇，可把 1A & 1B Bedford Street Box Hill 座位投資物業，藍籌地段，回報率高，租金每週$810（每月約$3,520，每 年約$42,240） 。近 Box Hill 中心，未來開發潛力巨大，轉角地塊，適合多樣開發：全新住 宅，一套或多套別墅[需獲市政許可(S.T.C.A.)]。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

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拍賣時間: 11 月 28 日 週六 11:00am 開放時間: 11 月 14 日 週六 10:30-11:00am 11 月 19 日 週四 12:00-12:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

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434 Elgar Road

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Box Hill

KALIMNA-屬於建築保護的佔地約 KALIMNA屬於建築保護的佔地約 1171 平方米住宅 位於 RGZ RGZ11 開發區

這座 1913 年建造的愛德華式房屋屬於建築保護範圍（HO142） ，屬於 RGZ1 開發 區，佔地約 1171 平方米。這座美麗的磚房建造品質高，有漂亮的欄杆和石板屋頂。 當您進入房屋的時候，一定會被這裡吸引，有木質細節，11’挑高天花板，木質飛 簷，雪松地板。還有壁爐，管道暖氣，兩個分體式空調/暖氣，飄窗，琺瑯窗，雙層窗， 讓您享受寧靜。房子中心是木質廚房，配備 Backwell IXL 爐灶，時尚歐式廚具，還 有休閒用餐區可供娛樂。另有主臥（全新翻修的衛浴） ，兩間帶入墻櫃的雙人臥室， 書房，獨立大廳，獨立正式餐廳，有時代特征的浴室內有爪足浴缸，還有三個廁所。 戶外有維護良好的花園，兩個水箱提供灌溉，涼棚，獨立工作室，雙車棚，充足地下 儲物空間。五分鐘步行至 Box Hill 中心，火車站，巴士站，公園，Aqualink Health，健 身房，10 分鐘可步行至一切便利設施。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

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拍賣時間: 12 月 5 日 週六 12:30pm 開放時間: 11 月 14 日 週六 12:30-1:00pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

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8 Wilson Street

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Mont Albert

幸運 8 號 加州夢想

這座經過美麗的升級的加州式住宅將實現您的幸運 8 號夢想。全磚房，建造于 1920 年，位於 Mont Albert 最棒的林蔭道上，可步行至 Mont Albert 和 Surrey Hills 火車站，Mont Albert village，Union Rd 商店，學校，電車站和巴士站。現業主已居住 34 年，維護良好，花園里有玫瑰，果 樹，蔬菜和藥草。紅磚屋頂，琺瑯窗戶，美麗的吊頂，吸引您的目光。內部優雅明亮，屋外花園美 觀，有 10 英呎挑高天花板，拋光雪松地板，裝飾飛簷，琺瑯窗，法式門，吊頂玫瑰和木質細節。經 過全新佈線，有分體系統和全新燃氣暖氣。您可在有飄窗的正式客廳中和家人朋友盡情放鬆。 正式餐廳內有壁爐和嵌入式儲物櫃。堅固的木質廚房/用餐區配備烤箱和充足儲物空間。另有兩 個雙人臥室（入墻櫃） ，家庭浴室。第三臥室位於後方，旁邊是日光房（書房） 。還有一個有電源的 小屋，內有第二廁所和洗衣房（儲物空間） ，可做親戚住宅，客房或兒童活動房。後院有娛樂露 台，可觀賞美麗的花園。還有街邊停車位，工作室，額外儲物間和水箱。可步行至 Our Holy Redeemer Primary，Surrey Hills Primary 和公園，近精英學校，包括 Kingswood College，Fintona Girls' School，Strathcona Baptist Girls Grammar 和 Siena College。近 Box Hill 中 心，高 速， Box Hill Tafe 和 Surrey 公園。今日咨詢吧！ First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

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拍賣時間: 12 月 5 日 週六 2:00pm 開放時間: 11 月 14 日 週六 10:30-11:00am 11 月 19 日 週四 5:00-5:30pm 聯繫人: Jin Chen 0433 201 600 Thai Tan 0422 092 343

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29 Albion Road

Box Hill

土地面積 1968 1968m m2 – 迅猛發展的地區 完美的歷史及未來發展潛能(STCA) 完美的歷史及未來發展潛能 (STCA)

土地面積 1968m2 – 迅猛發展的地區，完美的歷史及未來發展潛能(STCA)您現在可以成為 Box Hill 最 豪華建築之一的主人。“Banff” ，一個義大利式豪宅/別墅，擁有古典的外形，建於 1880 年，現公開出 售。由同一家庭居住 55 年之後，“Banff”地處維州發展最快的地區之一，並且處於 Box Hill High School 校區，佔地高達 1968m2(約)，完美的適合於開發成公寓，連排別墅/Terrace 風格別墅，需保留現有的古 典建築(STCA)。可步行至 Box Hill Central， Box Hill Community Arts Centre，公交站及公園。為您提供 巨大發展潛能，將後院開發，保留現有住宅。 “Banff”為雙層磚牆豪宅，由 J。R。Daley，建造。住宅後被 用為 Banff Ladies College。在 70 年代經過重新翻新，作為住宅使用，成為附近的地標性建築。現有住 宅採用 3。8 米超高屋頂(樓下)， 拋光地板，6 個壁爐(其中幾個為大師級設計)， 三面灣式落地窗，及精美 屋頂。優美的私人花園蜿蜒悠長，帶您進入住宅。寬敞明亮的四間樓上臥房，一間位於樓下，樓下還擁 有一個書房/第六臥室，典雅的起居室，超大餐廳，多功能廚房/用餐區及衛浴(一個位於樓上，兩個位於 樓下)。 此外住宅還配有中央暖氣，超大後院露臺，樓梯間儲藏室，樓上吧台，單車位車庫及大量前後沿 街車位。

拍賣時間: 11 月 21 日 週六 12:30pm 開放時間: 11 月 14 日 週六 12:30-1:00pm 11 月 19 日 週四 1:00-1:30pm 聯繫人: Dennis Dellas 0412 043 694 Thai Tan 0422 092 343

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2/3 Wright Street

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Blackburn

擁抱全新奢華生活

想要擁有全新的住宅，現代且便利的生活? 這座全新雙層住宅擁有 3 個臥室 2 個浴室，絕對值得您的考 慮。奢華的裝潢，由 Roclar Builders 建造，坐落於安靜街區，與另外一座住宅共用土地，地處 Box Hill High School 校區。走過安靜綠樹成蔭的街道，您可到達公共交通，Box Hill High School， Blackburn High School， North Blackburn 商店及 Cootamundra walk。完美適合於首次置業，投資商及退休老人。當您看 見精美的門廊，出眾的外觀及現代的設計，馬上就會愛上它。時尚明亮的室內設計採用高質量裝潢和修 飾。住宅不僅擁有凱撒石檯面，現代的地毯，地板，高頂設計(樓下)及浴室瓷磚，以及 LED 射燈，中央暖 氣，水冷冷氣及安全系統。安靜的樓下主人房配有豪華衛浴及主人房。兩個雙人臥室(帶壁櫥)以及配有豪 華浴缸的浴室位於樓上。精美又實用的凱撒石廚房配有 Bellini 設備，洗碗機，島式操作臺以及玻璃擋油 牆。寬敞的客廳/用餐區為您提供休閒空間，時尚的客廳可欣賞到花園美景。敞開式拉門直通易搭理的花 園。其他亮點包括: 客用衛生間，帶儲藏室的洗衣房，安全車位，大量入牆式儲物櫃，花園遮陽篷，帶鎖窗 戶，紗窗(大部分窗戶)以及蓄水罐。靠近 Box Hill Central， 高速，Laburnum 火車站，Our Lady of Sion College，Kerrimuir Primary，Kerrimuir 商店以及 Pre-School。今天就諮詢!

拍賣時間: 11 月 21 日 週六 11:00am 開放時間: 11 月 14 日 週六 3:30-4:00pm 11 月 19 日 週四 5:00-5:30pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600

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131-133 Burwood Highway

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Burwood

1360m2 兩塊地皮 – 潛力無限， 1360m 穩定收入，緊鄰迪肯大學及 PLC

兩塊地皮同時出售。罕見且不容錯過的機會，擁有兩塊開發用地，共佔地 1360m2，地處 Burwood 中心地帶，靠近 Commercial Hub 及 Toorak Rd 購物中心。適合開發高密度住宅，RGZ 開發區，適合開發成 Terrace 風格連排別墅， 多層公寓大樓，酒店式公寓，醫院，或者學生公寓(需政府批文及其他當地和州政府許可)。地處一流地段，緊鄰 Camberwell， 可步行至迪肯大學， PLC， Mount Scopus Memorial College， 電車站，公交站， Gardiners Creek Trail 及 Bennettswood 和 Toorak Rd 購物中心。此外，現有住宅讓您可以馬上擁有租金收入，為未來發展做好準備。 No。131 擁有經過翻新的 7 臥室住宅。住宅配有 2 個浴室及 3 個衛生間。現用做帶有牌照的學生公寓，收入可觀。經 過翻新的廚房配有不銹鋼設備。住宅擁有暖氣/冷氣，單車位車庫及一個車位。No。133 擁有溫馨的 1960 年代雙層 住宅，經過翻新並且保留著經典的室內裝潢，包括弧形門廊，弧形牆，高頂設計，法式大門，精品窗框，及畫框軌 道。寬敞的三件臥室共用 1 間浴室，一間臥室位於樓下(帶壁櫥)， 2 個閣樓式臥室(帶壁櫥)， 黑木材料的廚房配有不 銹鋼設備，陽台，正規起居室及正規餐廳。此外，住宅配有中央暖氣，大量儲物空間，精美花園及遙控門車庫(可直 通後院)。土地位於一流地段，適合家庭，投資商及開發商。緊鄰 Wattle Park，Emmaus College，Wattle Park Primary 及 St。Benedict's Primary。

拍賣時間: 11 月 21 日 週六 3:30pm 開放時間: 11 月 14 日 週六 11:00-11:30am 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Eric Lin 0419 244 691

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5 Bicton Street

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Mount Waverley

開發商夢想– Mt Waverley 學區 開發商！您的下一個項目就在這裡！已獲批文可建造三套 townhouse，佔地約 800 平方米，屬 於 Mount Waverley 中學學區。適合家庭生活，步行距離可至 Mount Waverley 中學，車站， Avila 中學，Holy Family 學校，巴士站，自行車道/步道和 reserve。近 Mt Waverley North 小 學，Huntingtower 學校，Wesley 學院，Monash freeway，Riversdale 高爾夫俱樂部，HolmesglenTafe 和 Burwood Heights，Chadstone 和 The Glen 購物中心。原始四臥兩浴房十分 舒適，可直接入住或出租。位於私密地段，有雙車庫和安全入口。內部採光良好，有寬敞門 廳，窗戶，挑高天花板，美麗的花園。兩個生活區均有管道暖氣。四間臥室（三間入牆櫃） ，家 庭浴室（獨立淋浴和廁所） 。主臥內有步入式衣櫃，入牆櫃和獨立衛浴。超大正式客廳/餐廳可 供您娛樂，直通戶外加高陽台。開放式廚房可看到後院，有洗碗機。家庭房/用餐區直通寧靜 的 L 形花園，有柵欄，適合孩子和寵物玩耍。地下還有儲物室可供使用。

拍賣時間: 11 月 28 日 週六 3:30pm 開放時間: 11 月 14 日 週六 10:00-10:30am 11 月 19 日 週四 2:00-2:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Henry Lee 0417 112 636

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8/98-100 Carrington Road

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Box Hill 中心地段，時尚，兩車位 擁有這套時尚公寓，出門便可享受生活。1 年新，單層 格局，位於 Box Hill 中心地段，短時步行可至火車站， Box Hill 中心，飯店，巴士站，電車站，Surrey 公園和 TAFE。適合精明投資者，專業人士，首次購房者，品質 高端。有兩個地下停車位，還有可是入口。有門廳，十 分寬敞，採光良好，設施高端，地板時尚，窗簾美觀，還 有射燈，石質檯面（廚房和浴室） ，瓷磚地板（浴室） 。廚 房配備凱撒石檯面，歐式不銹鋼廚具，洗碗機，白色櫥 櫃，早餐吧台和玻璃防濺板。客廳和餐廳寬敞，有玻璃 門直通戶外低維護成本的花園，可供您和朋友享受。 還有露台，可觀賞花園美景。內有兩間臥室（入牆櫃， 暖氣），豪華浴室，主臥獨立衛浴，第二臥室可直通庭 院。配備分體式暖氣/空調，歐式洗衣房，儲物籠。近 Mont Albert 車站，Mont Albert village，Freeway，Surrey 公園和名校。趕緊諮詢吧！

私人出售

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開放時間: 11 月 14 日 週六 11:30-12:00pm 11 月 19 日 週四 1:00-1:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

1-3/6 Whittens Lane

Doncaster 全新豪華樓花 絕佳機會可鎖定這些全新雙層居所。購買期房還可節省 大量印花稅。這三座全新的 townhouse 位於綠蔭從中， 步行距離可至 Koonung 中學，Box Hill North 小學，reserves，公 共 交 通，近 Westfield Doncaster，Eastern Freeway（通往 CBD），TAFE 和 Box Hill 中心。設計時 尚，適合繁忙家庭，投資者，退休人士和專業人士購買， 帶給您無憂戶內戶外生活。六星節能，實木地板，時尚百 葉窗（臥室和客廳） ，挑高天花板，美麗廚房配備不銹鋼 Smeg 廚具，洗碗機，玻璃防濺板和石質檯面。開放式格 局，有中央浴室，梳妝室/第三廁所，寬敞臥室（衣櫃） ，主 臥內有步入式衣櫃和獨立衛浴。娛樂露台，低維護成本 的庭院帶給您無憂戶外生活。配備帶內入口的雙車庫， 管道暖氣，空調，中央除塵，LED 射燈。Unit 1：4 臥 2 浴室 加梳妝室/第三廁所，雙層格局。Unit 2 & 3：3 臥室加書 房/第四臥室，三層格局，兩間浴室和梳妝室/第三廁所。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009

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24 Arnott Street

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Mont Albert North 轉角住宅 這座物業位於轉角地段，步行距離可至 Koonung 中 學，Box Hill 高中，位於美麗的公園旁。佔地約 635 平方 米，美景花園環繞，雙面臨街，旁邊，對面都是公園。可 直接入住享受寧靜生活，也可出租。屋外有花園，還有 涼棚，魚塘，氣氛溫馨寧靜。內部採光良好，開放式格 局，鋪設實木地板，落地窗，可觀賞花園美景。客廳和 餐廳內有木取暖器，時尚廚房配備不銹鋼廚具，充足 儲物空間，實木檯面。三間臥室（兩間有入牆櫃） ，中央 浴室，洗衣房。兩間臥室超大，可放沙發。還有帶棚娛 樂區，遙望美景庭院，可供您和朋友聚會 BBQ。還有一 間小屋，可做家庭辦公室，工作室和儲物間。配備管道 暖 氣，分 體 系 統，雙 車 道，街 邊 停 車 位。近 Gawler Chain reserve 和遊樂場，可步行至巴士站，Elgar 公 園，Mont Albert Reserve，近 Box Hill North 小 學， freeway，Tafe，Westfield 和 Box Hill 中心。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009

2/60-64 Foch Street

Box Hill South 私人 townhouse 可觀賞高爾夫球場美景 這座美麗的 townhouse 將帶給您簡約，私密的生活， 地段絕佳。屬於 Box Hill 高中學區，位於地塊後方，遙 望 Box Hill 高爾夫球場，有私人入口可進入 Gardiner's Creek Trail。適合尋找小戶型者，投資者，首次購 房者，周圍綠蔭環繞，屋外還有美景花園。內部舒適寬 敞，挑高天花板，可觀賞美景，配備管道暖氣和水冷空 調。兩個私人臥室（入牆櫃），一間豪華浴室和帶充足 儲物空間的洗衣房。開放式格局，超大客廳/餐廳直通 露台，時尚廚房配備不銹鋼廚具（洗碗機）。露台由易 打理的花園花繞，適合休閒，可觀賞美景。還有街邊停 車位，涼棚，步行距離可至巴士站，Roberts McCubbin 小 學，高 爾 夫 球 場，Kingswood 學 院。近 迪 肯 大 學， Wattle 公園，PLC 和 Box Hill 中心。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

私人出售 開放時間: 11 月 14 日 週六 4:00-4:30pm 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009

Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團

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2 Richard Street

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Box Hill North 舒適靚宅 樂享未來 您可直接入住這座迷人寬敞便利的四臥板房。佔地約 652 平 方米，位於黃金地段，可再開發或重建新家（STCA） 。步行距 離 至 公 共 交 通，Koonung 中 學，Memorial 公 園，Box Hill North 小學，幼兒園，Woodhouse Grove 商店，內有超大窗 戶，高品質窗簾和美麗的花園。經過全新升級和佈線，有新的 熱水系統和管道暖氣。通過超長的門廳就進入灑滿陽光的內 部，有挑高天花板，實木地板，木製裝飾和法式門，鋪設時尚 地毯，可觀賞花園美景。兩間寬敞的臥室（入牆櫃和吊扇）和 一間浴室位於前方。後方有第三第四臥室（一間有衣櫃） ，獨 立淋浴，洗衣房和廁所。還有兩個生活區，廚房配備不銹鋼 Smeg 烤箱，洗碗機，早餐吧台，準備吧台，正式客廳，娛樂露 台。寬敞的私人庭院種植了無花果樹，適合孩子和寵物娛樂。 配備兩個空調，車棚，充足街邊停車位，超大花園涼棚，充足 儲物空間，地下儲物間。近 Box Hill 中心，車站，TAFE，Westfield，Our Lady of Sion 學院，freeway，自行車道和公園。

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聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600

25 Whitehorse Road

Blackburn

41 Shannon Street

已獲批文可建造 6 套 豪華 townhouses

開發地塊 GRZ 開發區 892 平方米 後方有入口 位於 Blackburn 中心地段的罕見開發地塊，近 Laburnum 火車站， Box Hill 高中，Box Hill 中心，Elmhurst Basin 公園和 Laburnum 小 學。雙層加州式木房，佔地約 892 平方米，內有四間臥室，中央浴 室，超大客廳，廚房和用餐區，還有洗衣房。絕佳機遇，多樣開發選 擇，可開發多座 townhouses，多層公寓，醫療中心，還可做土地儲 備[(All Subject to Council Approval/Permission (S.T.C.A.)].。 -RGZ 開發區 -絕佳開發地塊(S.T.C.A.) -可建造多個 units(S.T.C.A.) -可建造多層公寓(S.T.C.A.) -Box Hill 高中學區

-步行距離至 Laburnum 火車站 -近 Box Hill 中心，咖啡店，飯店 -出門就有巴士站 - 步 行 距 離 至 Elmhurst Basin 和 Gardiners Creek

私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009 Thai Tan 0422 092 343

開發商們，這是個絕佳機遇。現在行動可鎖定這個罕見的 1703 平方米地塊，已獲批 文可建造 6 套豪華 townhouses，黃金地段，適合家庭，投資者購買，短時開車可至 Box Hill 中心，Westfield Doncaster，步行距離可至 Woodhouse Grove 商店，公共交 通，Box Hill North 小學，Kerrimuir 小學和 Memorial 公園。近 Koonung 中學，Eastern Freeway 和 Box Hill TAFE。這六套公寓設計合理，可滿足家庭，投資者和尋找小 戶型者需求。有寬敞的生活空間和低維護成本的庭院。現有經典三臥房，四車庫，十 分舒適，等待建造時也可為您提供收入。 *1.2 千米至 Box Hill Central *2.5 千米至 Westfield Doncaster *850 米至 Woodhouse Grove 商店 *1.3 千米至 the Eastern Freeway

Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill

私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009

其他信息：

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126 Burwood Highway

Burwood East

G05/750 Station Street

佔地約 670 平方米 平方米* *的開發地塊 屬於居民廠長區 像這樣的開發地塊在市場上並不多見，位於 Burwood 中心地段，就在 Burwood Heights 購物中心和 Burwood One 中間，近迪肯大學，Mount Scopus，PLC，出門 就有電車站。原始地塊寬 18.29 米*（60'） ，佔地約 670 平方米*。內有七間臥室（均 有入牆櫃） ，兩間浴室，獨立活動室，超大客廳，廚房和用餐區。適合多樣開發需 求：多所 townhouse，多層公寓大樓，醫療和投資，土地儲備（S.T.C.A.） 。 -居民成長區 -適合開發多所 unit/townhouse(S.T.C.A.) -適合開發多層公寓(S.T.C.A.)

-步行距離至 Burwood One 購物中心 -出門就有電車站 -近迪肯大學，PLC，Mount Scopus

土地面積：18.29 米* (60') x 36.58 米* (120') = 670 平方米* (7200 平方英尺)

私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009

這座寬敞的二臥二浴室公寓僅一年新，出門可享一切便利，步行距離至 Box Hill 中心，TAFE，飯店，電車站和 Box Hill 花園。位於著名的 Aurora 公寓大樓，生活空間約 111 平方米，設備高端，時尚舒適，可滿足最挑剔 買家和投資者。由 Papapetrou Rice Architecture 設計建造，專為繁忙生 活打造，十分安全，地下停車位和儲物籠。門廳內有入牆儲物空間，歐式 洗衣房，採光良好，配備 40mm 凱撒石檯面，鋪設木地板，有 LED 射燈， 三個分體系統和時尚窗戶。開放式的客廳內有凱撒石廚房，配備 Smeg 不銹鋼廚具，洗碗機，玻璃防濺板。超大客廳/用餐區有玻璃推拉門直通 易打理的庭院，內有 BBQ 區。每個臥室均有分體空調，遠離生活區。主臥 內有豪華浴室和步入式衣櫃。第二臥室有帶鏡子的入牆櫃，也十分寬 敞。近名校，車站，通往 CBD 的 freeway。絕佳選擇！

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Box Hill 203/662 Whitehorse Road

特徵： -設計精美 -電梯可達所有樓層 -開放式客廳/餐廳/廚房，可進入陽台 -廚房配備不銹鋼歐式廚具

-讀書區 -臥室配備入牆櫃 -主臥內有獨立衛浴 -品質高端，用料上乘 -地下停車位，儲物空間

不要錯過這座設計完美的公寓，有安全保證，空間利用合理，低維護成本，便利地段。兩分 鐘可步行至購物區，巴士站，電車站，火車站（乘坐超快火車 16 分鐘可至 CBD） 。步行距離 至 Box Hill TAFE（10 分鐘） ，Surrey 公園（13 分鐘） ，Box Hill Community Arts Centre（9 分 鐘） ，Dumpling King（2 分鐘） 。

售價: $620,000-$660,000 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

絕佳機會，適合首次購房者，尋找小戶型者和精明 投資者購買，位於黃金地段。這個頂層精品居所有 兩個寬敞臥室，中央浴室，廁所，開放式客廳和超大 陽台。內部裝修美觀，有安全停車位&入口，暖氣& 空調，美式廚房配備花崗岩檯面，不銹鋼廚具，拋光 木地板，儲物籠等。便利地段，近 Box Hill 中心，Balwyn 商店，電車站，火車站，Eastern Freeway，學校 和公園。絕佳機遇，不容錯過。

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Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團

私人出售 開放時間: 11 月 14 日 週六 2:30-3:00pm 11 月 19 日 週四 2:30-3:00pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Jin Chen 0433 201 600

Mont Albert

時尚公寓生活 總面積約 85 平方米 包括陽台

Box Hill 中心地段的豪華公寓 擁有這座豪華的公寓，您可以步行至應有盡有的 Box Hill 中心。黃金地段，完美呈現，品質 高端。Box Hill 區距離 CBD 14 千米，有購物和飲食中心，公共交通發達（巴士，火車，電 車） ，醫療設備好，教育，運動和藝術設施齊全。當地還有各種活動舉行。

Box Hill

Box Hill 中心地段的豪華公寓

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303/8 Ellingworth Parade

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售價: $550K 開放時間: 11 月 14 日 週六 1:30-2:00pm 11 月 19 日 週四 1:45-2:15pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

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1/3 Asquith Street

Box Hill South 1/6 Yarra Bing Crescent 21 Graham Place

您想要 Box Hill 高中學區的時尚生活嗎？這個一年新，雙層居所一定可滿足您的 需求。適合投資者，專業人士和家庭購買，是地塊上兩家中靠前的一家，將帶給您 簡約生活。步行距離可至公共交通，Kingswood 學院，Roberts McCubbin 小學，學 前班和 Gardiners Creek Trail。由高端建築商 Dennis Family Homes 建造，屋外 高柵欄和美景花園環繞，窗戶品質高端，還有車道。有帶室內入口的雙車庫，後方 還有額外的私人車位。配備管道暖氣，水冷空調，分體系統，中央除塵和警報系 統。內部十分寬敞，設計巧妙，採光良好，裝修時尚，還有 LED 射燈。開放式的美食 廚房配備島式檯面，完美儲物空間，不銹鋼歐式廚具，洗碗機和 900mm 烤箱。客 廳/用餐區直通私人，朝北美景花園，適合娛樂。樓上有三間臥室（入牆櫃，吊扇） ， 帶浴缸的家庭浴室，TV 區/活動室。主臥十分寬敞，有空間可放沙發，還有步入式 衣櫃和帶雙梳妝台的豪華浴室。一層還有書房或第四臥室。其他還有廁所，帶儲 物空間的洗衣房，地下儲物空間。可直接入住，近 Box Hill 中心，咖啡店，freeway， Wattle 公園，點策劃站，巴士站，迪肯大學，Mt. Scopus Memorial 學院。今日諮詢 吧！

開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600

位於 Box Hill 中學學區 潛力無限市溪園 與君比鄰

這棟時代風格住宅坐落於一個面積約 1203 平方米的大地塊上，周圍無附屬建築，未來開 發潛力無限。房屋位於 Box Hill 最優質地段，坐落 Box Hill 中學學區內，步行可到 Box Hill Central，火車站，電車站，商業中心，Our Lady of Sion 學院，St. Francis Xavier 小學和 Box Hill Garden，稱得上是 Box Hill 區內的 Toorak。這棟堅固磚式住宅不僅具有古典的奶 油色外觀，還具有多棟開發選擇(STCA)，未來可翻新擴建(STCA)，非常適合投資。步入室 內前，您將首先愛上室外的露台花園以及藝術格調入口。室內有 10 英呎高的天花板，精美 屋簷，滑道，玻璃窗，保證光線充足，空間感強。此外，還可從室內觀賞花園美景。三個雙人 臥室(其中兩個帶有嵌入式衣櫃)和一個中央衛浴位於走廊盡頭。寬敞的正式客廳和餐廳 可供您放鬆休息。餐廳還配備了嵌入式櫥櫃和窗戶。廚房/就餐區配備了 Chef 烤箱，還可觀 賞後院，方便您觀察到小孩玩耍，防止意外。超大花園種植了許多植物，還帶有 ROW 通 道，帶棚娛樂區和植物。亮點還有: 空調，單車位上鎖車庫，室外洗衣房，兩個花園均帶有遮 光板。地段便利，近 Box Hill 學院，Eastern Freeway，Eastlink 和 Box Hill 醫院，機會難得， 不容錯過。

開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009

Box Hill North 1/6 Yarra Bing Crescent

開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600

Bruwood

高端生活 雙車位

佔地約 768 平方米，只為幸運的您準備 如果您正在尋找全新之家，雙居所，或可開發多所 unit 的地塊（STCA） ，那麼這裡就是為您準備的。這個原始家庭磚房適合家庭，投資 者，開發商和翻修者購買，可直接入住，也可再做現代化翻修房子。 內部挑高天花板，裝飾飛簷，採光良好，時尚地板。有四間臥室，中央 浴室，廚房，用餐區，後方日光房。空間寬敞，有充足生活和娛樂空 間，兩個起居區。超大方形地塊，佔地約 768 平方米，加高林蔭街道， 未來可開發多個 unit，townhouse，新家，雙居所（STCA） ，面 Saxton Street 約 15.85 米，側面長度約 48.48 米，方便去 Eastern Freeway & East Link，近 WestfieldDoncaster 購物中心。步行距離至 Box Hill 購物中心，Box Hill 花園，Box Hill 醫院，Box Hill 火車站，電車站，巴 士站。 佔地面積：約 15.85 米 x 48.48 米= 768 平方米 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

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18 Saxton Street

Box Hill

地面積 1203 平方米，約 1/4 英畝 近 Box Hill Central

絕佳靚宅 Box Hill 高中學區

地處 Burwood 絕佳地段，明亮靚房。適合首次購房者/想購買理想 之家者。同樣，也適合追求高租金回報的投資者。這個居所包括：門 開放時間: 請預約參觀 廳引領進入超大客廳和餐廳，開放式廚房，配備齊全，有石制檯面， 聯繫人: Jin Chen 0433 201 600 不鏽鋼廚具和充足櫥櫃可供使用。還有獨立歐式洗衣房。兩間帶入 Thai Tan 0422 092 343 壁式衣櫃的臥室，超大中央浴室，循環空調，高品質地毯和窗戶，還 有超大陽台。另外，還有兩個地下停車位，安全監控，充足街邊停車 位可供客人使用。步行距離至迪肯大學，PLC，Mount Scopus， Burwood Heights 購物中心，Station Street 和 Burwood Hwy 轉角 就有飯店區。門前就有電車和巴士可至 CBD。內部面積 77 平方 米，外加 12 平方米的陽台。

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專業 熱忱 地產服務

30 Ramsay Avenue

買房 賣房

D L O

Kew East

25 Paul Avenue

Box Hill North

D L O

S

S

Henry Lee 地產銷售經理

Dennis Dellas(Director) 0412 043 694

0417 112 636 henry@lindellas.com 29 Christina Street

Burwood

SOLD

7 Wridgway Avenue

Burwood

Box Hill South 1/651 Canterbury Road

10 Haig Street

SOLD

SOLD

43 Mckean Street Box Hill North

2/6-8 Queens Parade

4 睡房 3 浴室 入住時間：現在

$595每週 每週 $420

2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在

$350 每週

2 睡房 1 浴室 2 車位 入住時間: 30/11

1/934 Station Street Box Hill North

2/54 Tyne Street

Box Hill North

18 Winmalee Road

3 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間: 04/12

2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間: 現在

$365 每週

4 睡房 2 浴室 1 車位 $795 每週 入住時間: 現在

$450 每週

Ashwood

40/7 Turnbull Court

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Ringwood

$340 每週 Balwyn

Vermont

SOLD 9F/8 Waterside Place

Docklands

1 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：20/11

$450 每週

38 Allenby Avenue

Reservoir

3 睡房 1 浴室 入住時間：06/12

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$450 每週

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A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City 42 Sesame Street

Mount Waverley MWSZ

潛力無限位於 Mount Waverley 中學學區

MWSZ

地段+潛力的 地段+ Mount Waverley 學區房

3

2

這套佔地約 658 平方米的住宅擁有黃金的地段和 巨大的潛力，給購房者、開發商和精明的投資者提 供了多個投資選擇---你可以直接入住，或者在等 待重建審批的過程中將其出租（STCA） 。坐落在搶 手的 Mount Waverley 中學學區（STCA），靠近開 往市中心的電車站、公交車站、當地商場和餐館， 開車幾分鐘即到 Deakin 大學、Presbyterian 女子 學院和 Avila 學院、Essex Heights 小學以及 Burwood One 和 The Glen 購物中心。現有的漂亮房 子內建 L 型的客廳和飯廳，聯通配套齊全的廚房， 包括不鏽鋼燃氣灶具、Westinghouse 烤箱、Bosch 洗碗機、早餐吧和用餐區。共有 4 個大小適中的臥 室，其中主人臥室建有衣帽間, 雙入口的半套房浴 室和獨立洗手間。寬敞後院建有燒烤區，非常適合 在此招待客人。其他設備包括：遙控雙車庫、管道 暖氣、水冷、棚屋、工作房和第 2 個洗手間。馬上聯 繫我們預約看房時間吧！

售價: $1,199,000

3

1

2

2/55 McIntyre Street

Burwood

坐擁 Burwood 的中心位置

這套 3 房 2 衛的雙層住宅地理位置優越，并坐落 在較高地勢上，現有 5 租客非常適合精明的投資 者以及在尋找容易打理及高回報率住宅的購房 者。無論你是在校學生、年輕的專業人士還是年 輕的家庭，你都絕對會被這套住宅所吸引，步行 6 分鐘即到 Deakin 大學，靠近 PLC、Gardniers 小溪、Burwood One 購物中心、公交車站、開往 市 中 心 的 電 車 以 及 公 園。短 程 開 車 到 達 Burwood One 購物中心，Mount Waverley 及 Ashwood 中學。舒適的住宅內建有客廳，通向寬敞的 飯廳和配備齊全的廚房，配置了高質量不鏽鋼廚 具以及大量的存儲櫃。樓上有 3 個帶滑動鏡面衣 櫥的寬敞臥室、共用浴室以及獨立洗手間，其中 主人套房還建有衛浴間和衣帽間。樓下是第 4 個 臥室、浴室和第三個洗手間。其他設備還包括：管 道暖氣、水冷,車庫和樓梯底下儲存柜。勿失良 機！馬上聯繫我們預約看房時間吧 9560 3988！

售價: 請聯繫中介

3

2

1 Roycroft Close

Glen Waverley MVSZ

機會難得：位於 BWSZ 和 MVSZ 的拐角住宅

www.waverleycity.com.au We put you first

售價: $1,360,000

1 Andrews Street

Burwood

167 Coleman Parade, Glen Waverley

坐落在佔地約 728 平方米的朝北地塊上，并位 於搶手的 Mount Waverley 中學學區（STSA） ， 這幢經典的家庭住宅擁有無限的開發潛力。你 可以直接入住、裝修原有的房屋或者重建一幢 全新的奢華住宅或是聯排別墅/單元住宅（STCA） 。鬱蔥的花園圍繞著這套家居，內建明亮的 客廳和飯廳，聯通配備了 Miele 灶具、洗碗機和 大理石島臺早餐吧的廚房，旁邊是用餐區。共 有 3 個設有內置衣櫥了及大小適中的臥室、1 個 寬敞的開放式書房/休閒區、主人套房衛浴間和 帶獨立洗手間的家庭浴室。寬敞的後院上還建 有有蓋娛樂甲板。地理位置優越——步行即到 公交車站、當地商場和幾家出色的小學，靠近 Syndal 火 車 站、Mount Waverley 中 學、Huntingtower 學 校、Wesley 學 院、The Glen 和 Burwood One 購物中心。其他設備包括：管道 暖氣、吊扇、水箱和棚屋。

住宅坐落在佔地約 681 平方米的拐角土地上，位於 Brentwood 中學和 Mount View 小學校區內（STSA） ， 這套 4 房 2 衛的家庭住宅潛力巨大，機會難得！房子 寬敞舒適，周圍是綠蔥的花園，內部保養維修良好，建 有 L 型客廳和飯廳，家庭區/用餐區直通戶外的有蓋 娛樂區，非常適合在此招待客人。廚房配備了 Bosch 燃氣灶具、Westinghouse 烤箱、Whirlpool 洗碗機和 早餐吧。共有 4 個能眺望室外花園的大小之適中的臥 室（3 個帶內置衣櫥，1 個帶衣帽間） ，1 個主人套房衛 浴間和 1 個帶獨立洗手間的共用浴室。寬敞的後花園 給你提供了建造一幢全新奢華住宅或者多個單元別 墅/聯排別墅的機會（STCA） ！所處地段優越，周邊名 校林立，開車幾分鐘即到 Brentwood 中學、Glen Waverley 中學、Wesley 學院、Mount View 小學和 Caulfield Grammar 學校，靠近 The Glen 購物中心、Kingsway 餐飲娛樂區、公交車站和 Jells 公園。其他設備 包括：管道氣、空調、冷暖空調、遙控雙車庫、警報系統 和棚屋。馬上聯繫我們預約看房時間吧！

售價: $1,050,000

9560 3988

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2 Rythdale Court

Glen Waverley BWSZ

840 平方的高地勢 平方的高地勢— ——步行 5 分鐘到 Mount View 小學

位於安靜的街道盡頭，這套漂亮的房子位於高地 勢，佔地約 840 平方米，給你無限的開發可能—— 你可以重建一幢能欣賞 Dandenong 山美景的住 宅，或者建造多幢單元別墅/聯排別墅，亦可將原有 的 房 子 翻 修/擴 建（STCA）。地 理 位 置 優 越，位 屬 Brentwood 中學學區（STSA） ，離 Mount View 小學 僅 5 分鐘步行路程，并靠近 Caulfield Grammar 學 校、Jells 公園、The Glen 購物中心、公共交通和高速 路入口。原有的房子保養維修良好，建有 3 臥室、2 浴室以及 3 個獨立的生活區域，包括配有內置吧檯 的正式客廳和飯廳、家庭區/用餐區和能用作第 4 個 臥 室 的 娛 樂 區。廚 房 配 備 齊 全，內 設 高 質 量 的 Bosch 廚具、Panasonic 內置微波爐和早餐吧。寬敞 舒適的主人臥室建有衣帽間以及翻修過的衛浴間， 其餘 2 個臥室均配有內置衣櫥，并共用 1 個帶獨立 洗手間的主浴室。你可以在戶外漂亮的紫藤棚架下 放鬆娛樂。其他設備包括：燃氣暖氣、冷暖空調、警 報系統、管道吸塵、棚屋/工作室以及雙車棚。

售價: 請聯繫中介

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4/134-140 Boronia Road

Vermont

寬敞時尚的聯排別墅

這套時尚的 3 房聯排別墅擁有精緻的內部裝 修、高聳的天花板以及漂亮的木地板，內建正 式的客廳和飯廳，聯通現代化廚房，配備了花 崗岩檯面、不鏽鋼 Blanco 燃氣灶具、烤箱、洗 碗機和早餐吧。旁邊的用餐區/家庭區寬敞舒 適，直通戶外容易打理的後院。樓上建有帶陽 台入口的休息廳、3 個帶衣櫥的臥室、主人套 房浴室以及配有雙洗手盤和洗手間的家庭浴 室。該住宅非常適合購房者以及在尋找高租 金回報的精明投資者，地理位置優越，位於 Vermont 中學學區（STSA） ，靠近 Vermont 小 學、Vermont 南購物中心、公園、公交車站以及 EastLink。其他設備包括：帶內部入口的遙控 雙車庫、管道冷暖氣、樓梯底存儲室、警報系 統、棚屋、洗衣房以及樓下化妝室。馬上聯繫 我們預約看房時間吧！

售價: 請聯繫中介

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131 Lum Road

Wheelers Hill

坐落在佔地約 724 平方米的正形土地上，這套 3 房+1 書房/第 4 個臥室是你理想的家庭住宅！ 內建明亮的客廳和飯廳，聯通配備了 Westinghouse 直立式灶具和烤箱以及 Blanco 洗碗機 的廚房，旁邊是寬敞的用餐區。共有 3 個臥室， 外加 1 個書房/第 4 個臥室，以及帶獨立洗手間 的家庭浴室。戶外有多個娛樂選擇--- 你可以 在日光室以及帶壁爐的戶外娛樂地帶放鬆享 受。而寬敞的後院給你提供了未來擴建的機會 （STCA）! 地 理 位 置 便 利，步 行 可 到 Wheelers Hill 小學、公園、當地商鋪和公交車站，開車 5 分 鐘 即 到 Caulfield Grammar 學 校、Brentwood 及 Wheelers Hill 中 學、Brandon Park 和 The Glen 購物中心，同時靠近 Monash 高速公路入 口。其他設備包括：雙車棚、管道暖氣、水冷和 洗衣房。馬上聯繫我們預約看房時間吧！

Wheelers Hill 的舒適住宅

售價: $1,000,000

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8 Snowden Drive

Glen Waverley GWSZ

位於 GWSZ 和 MVSZ 的完美住所 ——步行即到 Mount View 小學

處於 Glen Waverley 中學和 Mount View 小學 學區（STSA） ，地段卓越便利，步行 4 分鐘即到 達 Mount View 小學，離 The Glen 購物中心、 火車站和 Kingsway 步行距離，這套完美的住 宅給你提供的是舒適、寬敞和便捷的生活方 式。坐落在讓人羨慕的轉角土地，屋內建有大 窗戶，溫暖的自然光照進鋪設了木地板的房 間，映照著 4 個臥室以及寬敞的生活區。明亮 的正式客廳連接飯廳并通往戶外的漂亮甲板 和游泳池。現代化的廚房配備了不鏽鋼廚具、 洗碗機和充足的櫥櫃。旁邊是寬敞的用餐區/ 家庭區，直通室外的娛樂區域。主人臥室配有 衣帽間和衛浴間，其他 3 個臥室均建有內置衣 櫥，并共用 1 個帶獨立洗手間的新裝修家庭浴 室。其他設備包括：管道暖氣、水冷和雙車庫。

售價: $1,658,000

Maire Zhou(國語） 吳丹Dannie Wu（國粵語）李涵 Danny(國語) 謝美珍Jessica(國粵語) 0423 727 919 9560 3988 0409 083 388 0412 435 173 微信：mariezhou818 微信：danniewu98 微信：dannywaverleycity

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City Oakleigh East 5/114-118 Ferntree Gully Road

舒適並容易打理的家居 Mount Waverley MWSZ

位於 MWSZ 的至尊臻品 ——約 733 平方米

6 Melissa Street

Mount Waverley

這套漂亮的單元別墅舒適且容易打理， 非常適合購房者和投資者。內建有溫馨 的 客 廳 和 飯 廳，旁 邊 的 廚 房 配 備 了 Westinghouse 直立式燃氣灶具和風扇 推動式烤箱、大理石檯面以及充足的櫥 櫃。另有 2 個帶內置衣櫥和大小適中的 臥室和 1 個共用浴室和洗手間。地理位 置優越，步行即到公交車站、當地商鋪和 公園，開車 8 分鐘到達 Mount Waverley 中學、Wesley 和 Avila 學院、Monash 大 學、Syndal 南小學、Huntingtower 學校、 Chadstone 購物中心以及 Huntingdale 和 Oakleigh 火車站，同時靠近 Monash 高速路入口。 售價：請聯繫中介

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靈活的家居佈局

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29 Headingley Road 坐落在搶手的 Mount Waverley 中學學區（STSA） ， 這套佔地約 733 平方米的臻品正在等待購房者、精 明的投資者和建築商發掘，你可以重建一幢全新的 奢華別墅，或者是多個單元別墅/聯排別墅（STCA） 。原有的房子內建帶開放式壁爐的明亮客廳和 飯廳，直通溫暖的用餐區。共有 2 個帶衣櫃的臥室， 外加 1 個書房/第 3 個臥室，以及 1 個帶獨立洗手間 的家庭浴室。廚房配備了 Westinghouse 電子直立 式灶具和烤箱。戶外的後花園建有燒烤設備，非常 適 合 即 將 到 來 的 夏 天。所 處 地 理 位 置 優 越，離 Mount Waverley 中學和當地商鋪僅幾步之遙，開 車 6 分鐘即到 Avila College、Burwood 東、Syndal 南 and Essex Heights 小學。同時靠近 Pinewood 和 The Glen 購物中心、公共交通和 Monash 高速 路。其他設備包括：管道暖氣、客廳空調、單個帶鎖 車庫、木質棚屋和洗衣房。勿失良機，馬上聯繫我們 預約看房時間吧！

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售價：請聯繫中介

由建築師屋主精心構造，這個舒適迷人，光線充足的雙層 大宅坐落在一個約 650 平方米的長形地塊上。適合尋找寬 廣空間，高私密性和靈活家居佈局的家庭。由廣闊的陽台 開始感受溫暖的陽光並照進入正式客廳，廣闊的家庭和 飯廳。這個堅固家居提供四間臥室和一個大的娛樂/家庭 辦公室。三間臥室都配有內置衣櫃和空調，而第四間臥室 連接到娛樂/家庭辦公室。另有一個主人套房，帶轉角水療 浴室, 一個共用浴室和兩個獨立的衛生間。一塵不染的廚 房設備齊全，配有 Bosch 不銹鋼烤箱和 St. George 爐灶， Asko 洗碗機，早餐吧，花崗岩檯面和一個大天窗。您還可 以在封閉的娛樂區享受戶外用餐或於陽光普照的後院享 受室外燒烤。其他設備包括：煤氣暖氣，分體空調於 3 間臥 室，高天花板，塔斯馬尼亞硬木地板，遮篷，花園棚，大工 作室，儲藏室/酒窖，2 x 2500 升水箱，帶大櫃子的洗衣房 和遙控雙車庫帶內部通道。地理位置優越，靠近 Sussex Heights 和 Amsleigh Park 小學、公交車站、當地商場和咖 啡廳。開車幾分鐘即到火車站、Oakleigh、Pinewood 和 Chadstone 購物中心、Monash 大學以及高速路入口。

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Mount Waverley

Mount Waverley MWSZ

地理位置優越 - 步行到學校， 火車站及商店 167 Coleman Parade, Glen Waverley www.waverleycity.com.au We put you first

1 Regent Street

BWSZ

適合家庭的完美住宅位於 BWSZ

售價：$928,000

售價：$1,600,000

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191 Brandon Park Drive 佔地約 654 平方米的正規地塊，這幢家庭住 宅給精明的買家和投資者提供了無限的投 資潛力，你可將其出租以獲得豐厚租金，也 可將其重新裝修，或者重建一幢全新的奢華 住宅（STSA） ！所處的地段方便卓越，步行即 可 到 Brandon Park 小 學、Mazenod 和 Wheelers Hill 中 學、Brandon Park 購 物 中 心、公園和公交車站，靠近 Monash 高速公路 和 EastLink。原有的房子建有寬敞的客廳， 連接飯廳和明亮的廚房，3 個帶衣櫥的臥室 以及公用浴室和獨立洗手間。其他設備包 括：管道暖氣、洗衣房、大後院、花園棚屋、帶 工具房的單個車庫，以及長車道帶雙車棚。 馬上聯繫我們預約看房時間吧 9560 3988！

黃金地段潛力無限

售價：$790,000

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34 Carrol Grove

Mount Waverley

坐落在寧靜的街道上，背靠 Scotchman’s Creek 公園，靠近步行道和自行車道，這套家居給你提供 的是靜謐的生活方式，同時具備推倒重建的巨大潛 力。你可以直接入住或者將其出租，而其約 733 平 方米的朝北地塊給了你進行擴建、重建一幢全新的 奢華住宅或者建造多個單元住宅/聯排別墅的機會 （STCA） 。溫暖的自然光照射著鋪設了木地板的客 廳和飯廳，戶外的木地板陽台是享受戶外娛樂以及 欣賞公園美景的絕佳地方。屋內共有 2 個配置了內 置衣櫥的寬敞臥室、配置齊全的廚房、家庭浴室以 及舒適的日光室。其他設備包括：燃氣暖氣、分體空 調、太陽能板、單個車棚和在車道上的多餘停車位。 地理位置優越，步行即到 Sussex Heights 小學，靠 近 Salesian 學院、商場和公共交通。離 Jordanville 火車站、Chadstone 和 Oakleigh 購物中心、Oakleigh 公 共 高 爾 夫 球 場 僅 幾 分 鐘 路 程，并 靠 近 Monash 高速公路。

千萬不要錯過這難得的機會，選購這個美好的家庭， 位於搶手的 Mount Waverley 中學學區(STSA)及受歡 迎的 Mount Waverley 街道之一。其吸引力包括佔地 約 774 平方米，位於較高的地勢及帶朝北的後院。處於 無敵的中心位置，步行可到 Syndal 火車站及商店， Huntingtower 學校, Syndal 南小學以及 Valley 公園。 同時靠近 Mount Waverley 購物村，Avila 及 Wesley 學 院，Waverley 私立醫院及高速公路入口。步進屋裡，你 會發現拋光地板，裝飾飛簷，木窗戶，自然光線足充和 佈滿溫暖和親切的氛圍。正式客廳和飯廳通向一個開 放式用餐/家庭區結合了寬敞的廚房，配備了島台， Westinghouse 烤箱，Asko 燃氣灶具和洗碗機。有蓋戶 外娛樂區 - 完美的家庭聚會和燒烤場地。另有三間臥 室帶內置入牆櫃，一個家庭浴室和獨立衛生間,洗衣房 內還有第二淋浴和第二廁所。其他設備包括：管道暖 氣，水冷，保安視像鏡頭，保險箱，棚屋，遙控雙車庫帶 儲藏/工作室，單車棚和一個長車道帶遙控門。

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《墨爾本日報》報業集團

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這套位於轉角位置,佔地約 691 平方米的 3 房 2 衛住宅非常適合正在增長的家庭以及在尋找高 回報的精明投資者。房屋保養維護程度良好并 鋪設了木地板，內建有舒適的客廳和私人的飯 廳，直通配置齊全的廚房，配有不鏽鋼 Whirlpool 燃 氣 灶 具、Westinghouse 烤 箱 和 寬 敞 的 用 餐 區。共有 3 個帶衣櫥的臥室、主人房的衛浴間以 及帶獨立洗手間的家庭浴室。房子背後的大花 園非常適合孩子玩耍，同時提供了未來擴建或 者 重 建 多 套 單 元 別 墅/聯 排 別 墅 的 潛 力（STCA）。隸屬 Brentwood 中學學區（STSA），步行 即到當地商場、公園和公交車站，開車 5 分鐘即 到 Holmesglen TAFE、The Glen 和 Pinewood 購 物 中 心、Kingsway 餐 飲 娛 樂 區，同 時 靠 近 Monash 高速公路。其他設備包括：單個帶鎖車 庫、管道暖氣、空調和洗衣房。

這套堅固的雙層磚屋寬敞時尚，全屋建有熱水加熱暖 氣、吊扇、壁爐和空調，讓房間一年四季都舒適溫暖。 暖和的陽光從落地玻璃照進雅緻的客廳及飯廳，鋪設 的拋光木地板讓房子更加高檔華麗。在寬敞的陽台 上，屋外的景色一覽無余。現代化的廚房配置了不鏽 鋼廚房、洗碗機、內置 Miele 咖啡機、抽油煙機、花崗岩 檯面、早餐吧、步入式食物櫃以及充足的櫥櫃，旁邊是 寬敞的用餐區。共有 4 個大小適中的臥室，包括 1 個帶 衣帽間和衛浴間的主人套房，另還有帶水療浴缸的家 庭浴室、2 個獨立洗手間和位於樓下的娛樂室/書房/健 身室。室外建有娛樂區和帶孩子安全門的游泳池。其 他設備包括：colour bond 圍牆、自動開關前門、容易 打理的花園、存儲室/酒窖、屋底的大儲存室、遙控雙車 庫以及在安全車道上的額外停車位。地理位置優越， 靠近 Sussex Heights 和 Amsleigh Park 小學、公交車 站、當地商場和咖啡廳。開車幾分鐘即到火車站、Oakleigh、Pinewood 和 Chadstone 購物中心、Monash 大 學以及高速路入口。

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1 Marcia Court

Glen Waverley

Wheelers Hill

舒適家庭住宅較高地勢++時尚的設計 售價：$1,000,000 4 舒適家庭住宅較高地勢

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售價：$1,100,000

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Waverley City GLEN WAVERLEY

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6 睡房 3 浴室 2 車位 入住時間：現在

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1/36 Roberts Street

GLEN WAVERLEY

3 睡房 3 浴室 2 車位 入住時間：現在 Burwood East

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251 Burwood Highway

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ERWIN 4 Wildwood Avenue

Vermont South

達到新的高度

這處位於街道高處佳位的住房坐擁山脈美景，給您絕佳生活享受。住房設有 4 間寬敞的臥室，2 間浴 室，3 間衛生間，位於樓下并帶有獨立入口的家庭辦公室或額外的生活區。設有光照充足的客廳，典 雅的正式餐廳，娛樂露台，寬敞的花園，現代化的開放式廚房家庭室配備凱撒石廚檯，不鏽鋼廚具。此 外設有管道供暖，真空除塵，家庭室和客廳設有冷氣，窗戶配備電子百葉窗，讓您冬暖夏涼。還設有帶 工作空間的雙車庫。臨近 Weeden Heights Primary，Holy Saviour & Highvale Secondary。乘車數分 鐘可達 Glen Waverley 的商店，餐廳和火車站，以及 Forest Hill Chase 和 Nunawading 火車站。現在 便來參觀吧！ 4

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Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團

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Vermont South

輕鬆舒適的生活 這處位於 Vermont South 中心位置 的完美單元房是首置者，尋求小戶型 人士和投資者的絕佳選擇。住房設有 2 間帶壁櫥的臥室，客廳和廚房用餐 區配備燃氣爐灶，電烤箱，戶外露台 則適合休閒娛樂。此外設有管道供 暖，空調，可從內部進入的車庫。臨近 Vermont South 購 物 中 心，Livingstone 小學和 Emmaus 中學。步行可 達 通 往 Nunawading 和 Glen Waverley 火車站以及 Forest Hill Chase 的巴士站和電車站。無物業費用。 2 1 1 售價: $460,000 起 參觀: 周六（14/11）11:45-12:15pm 周日（15/11）11:45-12:15pm

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完美現代化住房 這處設計完美的現代化家庭住房美麗奢華，裝修 精美。樓上設有 3 間臥室和奢華家庭浴室。還設 有開放式生湖區，配備不鏽鋼廚具的廚房，客 廳/起居室可通往戶外涼亭。這處家具給您奢華 現代的生活享受。樓下設有父母臥室，兒童室或 家庭辦公室，廚房，超大開放式客廳/娛樂區。

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拍賣: 11 月 21 日周六 1:00pm 參觀: 周六 12:30-1:00pm 周四 6:00-6:30pm 聯繫人: Tong Wu 0430 009 158 Daniel Minuzzo 0409 407 603 Peng Chung 0418 179 752

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3 棟精品單元房 總土地面積約 720 平方米 已有 9 個公寓的 Permit Apartment 1: 2間雙人臥室，寬敞客廳，廚 房，中央浴室，獨立洗衣房 和衛生間，樓梯下有大儲藏 區。

Apartment 2: 2間雙人臥室，寬敞客廳，廚 房，中央浴室，獨立洗衣房 和衛生間。

Apartment 3: 4間臥室+書房，明亮客廳，2 間大陽台，現代化廚房帶飯 廳，中央浴室新裝修，獨立 洗衣房和衛生間。

靠近 High St 電車站，Kew Junction， High St 巴士站，Chandler 和 Eastlink。 周邊有多家商店，咖啡廳，Harp Village， Willsmere Village， Glenferrie Road 精品店和 Camberwell Junction。

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2 間現代化單臥室公寓房，約 58sqm，坐落於 8 樓和 14 樓，可觀賞 Yarra 河美景，適合自住或投資。寬敞的開放式客廳，現代化廚房，浴室， 洗衣設施，寬敞臥室帶衣櫥，明亮舒適，配有冷暖空調。近 Flinders St 火車站，聯邦廣場，皇冠賭場，Yarra 河，商店，咖啡廳，餐廳等。

這間公寓房鄰近 Deakin 大學，電車站和商店，當地學生居住需求巨 大，是非常好的投資機會，2 間臥室，1 間浴室，開放式客廳，廚 房，冷暖空調，設施齊全，步行可至電車站，Deakin 大學，巴士直達 Monash 大學，私校，Kmart、Coles、Burwood Heights 等購物中心。

請電： Joe Zhou 0421 898 756

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請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688 158 Blackburn Road

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該迷人家居採用上等標準&優質工藝，包括 3 睡房，均帶入墻櫃。帶地毯和挑高天 花板。主睡房帶步入式衣帽間&衛浴套房帶梳妝臺。客廳帶石質壁爐。現代廚房帶 la Germani 6 孔燃氣灶和 Fisher & Paykel 的雙洗碗機。開放式用餐區-家庭廳鋪設 有地板，帶空調。中央浴室帶 2 梳妝臺&靚麗瓷磚，大理石鑲嵌和衛生間。採光庭 院帶木質露台。步行即至 Forest Hill Chase 和 MWC 風景區。開車短時間即至 Burwood Heights Primary School & Forest Hill Secondary College，Blackburn 火車站。

頂級 101 平方米底樓公寓，擁有 3 間臥室，2 間浴室，以及寬 敞後院。所有房間都設有空調，主臥室帶衛浴套房和衣帽 間。寬敞明亮的客廳區。還有安全的停車位和儲物箱。完美 地段，步行可至 Box Hill High School，Box Hill TAFE，當地商 店，靠近 Laburnum 火車站。

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距離 CBD 僅 13.6km，步行可至 Box Hill 火車站(約 335 米)，這棟迷人的獨立地 契家庭洋房，佔地約 483 平方米，位於 Box Hill 最佳街區之一。靠近 Box Hill Central，火車站，巴士站，商店，餐廳，Box Hill Aqualink，Box Hill 公立醫院，Epworth 私家醫院和 Box Hill TAFE。

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Camberwell 優質學生住宿公寓

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442, 444 / 484 Elgar Road, Box Hill

約 952 平方米土地連 4 臥兩浴室雙車庫房屋，在 Camberwell 的黃金位置， 鄰近迪肯大學, Holmesglen TAFE, PLC, Hartwell 小學, St Dominic 學校等 等. 步行可至 Wattle Park, Burwood Village 購物，電車，巴士，餐廳，咖 啡廳等。可計劃進行重建。

這間位於 Box Hill Elgar Road 的學生住宿公寓配備了對講防盜門口，設有一張單人床，設施齊全的廚房與氣 體煮食，微波爐和冰箱，洗碗機，時尚的浴室，餐桌椅，書桌，彩電和空調,位於 Box Hill 中心的心臟地帶，這家 現代化的學生宿舍享有便利的位置，並探討了最好的 Box Hill 的。這是接近所有設施，包括商店，餐館，網 吧，學校，Box HillTAFE ( Elgar Road Campus)學校，門口有公共汽車至 Deakin University 大學。隨著精明的投資 者和來自海外學生們。這頂樓公寓設施齊全，歐式廚房，現代化的浴室和私人露臺，三樓高層美景。

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請聯絡： 0481 218 163 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK ROAD 已有十年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。

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這個三臥室雙層別墅位於受歡迎的位置是完美的低維修開支的家或投資者。就在便利的 Ferntree Gully Road。樓上有一個大的主臥和室嵌入衣物櫃，浴室和陽台連接，帶獨立衛 生間的中央浴室，和另外兩個大臥室。樓下有分層客廳，寬敞的休息室和飯廳，獨立的 廚房/用餐，一個陽光充足的庭院，舖設好的娛樂區和雙車庫。其他特點包括有管道暖氣 和兩個空調機等等。

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地處 Box Hill 中心佳位，現代化學生住房，交通便捷，靠近商店，餐廳，咖啡廳，學校， Box Hill Tafe，Deakin 大學和公交設施。投資回報極高，極受海外和當地學生歡迎。位於 3 樓，全裝修，配有視頻安全系統，歐式廚房設施，現代化浴室，私家陽台可享受美麗風景。

$140,000 Anthony 0421 454 086, 周先生 0425 278 648

Albion Road, Box Hill 投資機會

639 Lonsdale Street Melbourne

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位於 Box Hill 佳位，交通便捷，近商店，餐廳，學校和公交。坐南朝北的 底樓公寓，適合投資、首置或退休自住。2 間臥室，大客廳帶暖氣，獨立 廚房，陽台，安全入口帶對講系統，單車位。購買后可繼續出租給現有租 戶或選擇自住。

$450,000 Anthony 0421 454 086, 周先生 0425 278 648

完美地段 寬敞公寓

這家新建的，一塵不染兩間臥室，一間浴室的公寓坐落在 CBD 中心 – 639 Lonsdale Street，設有一個壯觀的港區 水景。位於 5 樓，公寓設有一個主臥室與浴室，第二間雙人臥室，門廳與客廳，寬敞的客廳和大陽台。廚房設有 餐飲區，並配備了電磁爐，烤箱和洗碗機。該物業設備齊全，在全國各地設有現代化的裝飾，自然採光，雙層玻 璃窗，空調，內置式衣櫃和對講與互聯網功能。緊鄰每一個主要的便利，包括南十字星車站，Etihad 體育場，餐廳 和咖啡廳, 靠近有工廠直銷購物中心。公寓還設有約為 1 畝獨家居民的屋頂花園，這將是在墨爾本中央商務區最大 的綠地之一，將包括燒烤區。歡迎來電預約看房。

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20/181 Power Street, Hawthorn 投資或開發良機!

135 Station Street, Norlane

新上市

位於優秀地段的 2 臥室寬敞公寓房，位於二樓，所有臥室都帶衣櫃。明亮大客 廳，私家陽台，獨立廚房帶燃氣爐灶和飯廳。寬敞浴室，帶洗衣設施。門口就有 公交，靠近商業街和大學。位於住宅區後方，私密寧靜，周邊花園環繞，風景優 美。歡迎來電預約看房。

絕佳 3 臥室磚房，地段優越，非常適合投資或開發，佔地約 903 平方米，開發增值潛力 巨大(STCA)。維護良好，擁有美麗花園，單車庫，3 間臥室，拋光木地板，高檔窗簾， 客廳配有空調，燃氣暖氣，房屋後方有涼亭/娛樂區。近公交，步行可至 North Shore 火 車站，可直達墨爾本，一小段車程可至 Corio Village 商業區，歡迎來電咨詢。

$560,000

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1/910 Canterbury Road Box Hill 咖啡廳/餐廳 零售店 展示廳 約 66 平米開放式商鋪/辦公 室，配有廚房，獨立衛生間 和淋浴間。還有安全車庫， 適合做地產事務所，職業服 務業等。靠近轉角火車站和 Canterbury Road， 隔 壁 是 Tatsing 亞 洲 超 市 ， ALDI 超 市，美容中心，餐廳和咖啡 店，藥店，美髮店和多家辦 公 室 。 步 行 可 至 Box Hill Central，火車站，電車站和 巴士站。

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40-42 Villiers Street North Melb

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Shop1G ,108 Maribyrnong Rd, Moonee Ponds Warburton Lodge 旅館出售中 全新店鋪，近 Showground 和 Flemington 跑 馬 場 ， 正 對 電 車 站 ， 鄰 近 IGA 超 市，餐廳，酒店，四周眾 多零售店和住宅區。這棟 優質物業還帶 1 個車位。 適合各類生意，包括便利 店，外賣店，醫療用途。 隔壁是 1 間理療診所和 1 間稅務所。

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$1.65M (物業+生意) 佔地 6100 平方米 物業 物業++生意 生意!! Anthony 0421 454 086 辦公室/展示廳-批發或零售 272-274 Maroondah Hwy Chirnside Park

約 34 平 方 米，穩 定 租 約，高回報，空間寬敞， 頂級辦公樓，頂級景色。 位 於 Queens Road 便 捷 地段，適合自營或投資 出租。世界頂級辦公樓， 位 於 7 層 樓，辦 公 室 面 積約 34 平方米。配套設 施齊全。目前租賃中。

現代化辦公樓房，帶倉庫，儲藏室和 超高 100 個停車位，現正出售中。總 土地面積約 21,400 平米，總建築面積 約 6,987 平 米 ， 屬 商 業 2 區 ， 正 對 Maroondah Hwy， 鄰 近 Pete’ s Bargain Centre( 現 租 戶)， Bunnings Warehouse， Harvey Noraman， Target，Kmart，超市，餐廳和咖啡廳， 近 Chirnside Park 購 物 中 心 ， Ringwood 高架和 Eastlink。設施包括獨立 辦公室，殘障人士通道，男女衛生 間，廚房，商業空調，24 小時/7 天營 業能力(STCA)。

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Shop 4/9 Clarke Street Lilydale 投資現在 經營將來

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零售商鋪 $298 298,,000 000!! 《墨爾本日報》報業集團

由墨爾本市中心東約 90 分鐘車程至 Warburton 奧伯頓假日旅館。奧伯頓在 博士山以東約 60 公里，介於亞拉河與 丹定儂山區，景色優美，環境清新，交 通方便（有直達 LILYDALE 的火車） 。是 維省旅遊及度假勝地之一。這不是一 個通常所見的汽車旅館。因為它們保 留了 30 年代的建築風格：既有公寓式 的服務，也有休閒式的獨立小洋房。去 年的營業額約 20 萬 (以 30%入住率。 如果再增加 20%入住率營業額大約可 達 50 萬)。十八間客房都帶冷暖空調， 其中有主人套房，全設施專業會議廳， 有景餐廳，娛樂室 – 桌球，遊戲，會客 廳，網球場，燒烤。約 1.5 英畝占地

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18 Park Road, Warburton VIC

704/1 Queens Road, Melbourne

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實惠商鋪出售中

位於轉角佳位，步行幾分鐘 即可到達墨爾本皇家醫院， 皇家兒童醫院，正對澳大利 亞 紅 十 字 會 ， 旁 邊 是 Lort Smith 動物醫院，理療店， 汽修店。適合做咖啡廳、餐 廳或酒吧，也適合做寵物食 品店和用品店，直銷批發， 工廠直銷，雜貨店等。步行 可到電車站，周邊眾多居民 區 和 辦 公 室 ， 約 230 平 方 米，地屬多功能使用區。

優質商鋪，僅以單臥室公寓 房的價格就可購得！位於 Lilydale 中心位置，近 Maroondah Hwy，數分鐘步行可至火 車站，周圍眾多商店，餐廳 和辦公室，近 Swinburne TAFE 和 大 學 ， Lilydale High School。 適 合 專 業 服 務 ， 診 所，理療室，雜貨店等多種 用途。約 93 平米店鋪，商業 1 區，靠近主要繁忙路段。

$298,000

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44 Metropolitan Ave Nunawading

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現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!

位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。

$1,100,000

Andy 0418 383 678

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商業物業出租 展示廳/批發

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需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業 145 Beach Street Frankston 租約轉讓 靠 近 Frankston CBD， 位 於 Chisholm Institute 轉 角 佳 位 ， 近 繁 忙 的 Roasting Shop， 有 30 多 個 大 小 商 鋪，生意點，辦公室和店 鋪，還有多個住宅區，靠 近主路，高速公路和公 交，有免費停車位，約 210 平米商鋪，帶廚房，衛生 間，適合各類生意，包括 餐廳，熱食店，外賣店， 職業辦公室等。

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辦公樓/展示廳/批發 12-22 Victoria Street Carlton 罕見優質商鋪 Victoria St 和 Elliot Place 頂 級轉角地段，前身是維州癌 症研究協會，兩層樓，地下 停車場，多功能區。約 1580 平米建築，開放式辦公室， 會議廳，大廳，設施包括空 調，廚房，男女衛生間和超 大前台。安全刷卡入口。近 Carlton Gardens， Royal Exhibition Building， 數 分 鐘 步 行 可 至 CBD 中 心 ， RMIT， Lygon St 餐廳咖啡廳等。

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出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

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租金: $8,167/月

租金: $1,000/月+開支

租金: $15,900/月

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Shop 4/9 Clarke Street Lilydale 優質商鋪，僅以單臥室公寓房的價 格 就 可 購 得 ！ 位 於 Lilydale 中 心 位 置 ， 近 Maroondah Hwy， 數 分 鐘 步 行可至火車站，周圍眾多商店，餐 廳和辦公室，近 Swinburne TAFE 和 大學，Lilydale High School。適合專 業服務，診所，理療室，雜貨店等 多種用途。約 93 平米店鋪，商業 1 區，靠近主要繁忙路段。

這間約 55 平米的一樓辦公室，配有 空調和地毯，高天花板，獨立廚 房，衛生間和浴室。自然光充足， 其他設施包括太陽能供電和 1 個停 車位。附近有眾多臨街停車位可供 員工和客戶使用。位於繁忙的 Dandenong 和 Warrigal Rd 轉角佳位，近 Monash Freeway，附近有咖啡廳， KFC，加油站和多家商店，適合各 種類型的生意。

租金: $1,800/月

租金: $1387/月

48-50 Cambro Road Clayton 辦公室/展示廳-批發或零售 272-274 Maroondah Hwy Chirnside Park

現代化辦公樓房，帶倉庫，儲藏室 和超高 100 個停車位。適合做全國 性總辦公室，批發中心，專業服務 業，醫療中心，幼兒園等，約 1420 平米土地，屬商業 2 區，正對 Maroondah Hwy， 鄰 近 Pete’ s Bargain Centre，Bunnings Warehouse， Harvey Noraman， Target， Kmart， 超市，餐廳和咖啡廳，近 Chirnside Park 購 物 中 心 ， Ringwood 高 架 和 Eastlink。設施包括獨立辦公室，殘 障人士通道，男女衛生間，廚房， 商 業 空 調 ， 24 小 時/7 天 營 業 能 力 (STCA)。

絕佳租賃良機，前身是車 身維修店，已經營超過 25 年 ， 位 於 Dandenong Rd 和 Blackburn Rd, Clayton，近 Westall Bypass 和 Monash Freeway。約 1300 平米建築面積，包括 100 平 米 辦 公 室 和 約 1500 平 米土地，帶獨立衛生間， 廚房，帶鎖後院區。

租金: $24,167/月

不出售生意* 位於 Collins Street 的美食廣場佳位，現 正出租，目前經營一家三 明治吧，位於酒店樓下， 周圍有咖啡廳，酒吧，亞 洲外賣店等。附近還有商 店，辦公樓和酒店。可繼 續經營該店，也可改作其 他餐飲類型。僅出租，設 備可售出，約$26,000，可 議。

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

租金: $3,350/月

轉角佳位店鋪

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租金: $11,500/月

Box Hill 罕見優質商鋪 160 平 米 零 售 店 鋪 ， 位 於 Whitehorse Rd 上，對面就是 Whitehorse Plaza， Box Hill Centro， 電 車 站 ， 巴士站，Box Hill 火車站，步行可 至 Box Hill 醫 院 ， Epworth 醫 院 ， Box Hill TAFE，隔壁是在建的 19 層 ATO 辦公樓，周圍眾多咖啡廳，餐 廳，4 棟全新公寓樓目前已動工。 近 Eastern Freeway。 從 Whitehorse Rd 進出，屬商業 1 區，3 個帶頂棚 停車位，空調，無固定營業時間， 適合做各類生意類型。

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276 Russell Street Melbourne 約 125 平米店鋪，位於 Russell 和 Little Lonsdale St 轉角 佳位，2 個出入口，後方有 進貨區，位於繁忙的墨爾本 市中心，實惠租金價格，近 唐人街，對面是圖書館，Officeworks，QV，RMIT 和頂級 公寓樓，辦公樓，餐廳，咖 啡廳，法律事務所等。適合 做各類生意，零售，房產， 專業服務，美髮沙龍，美容 院或食品店等(STCA)。

同時提供-倉庫樓房 約 2047 平方米-$12,500/月

租金: $7,700/月

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租金: $2,167/月 現代化工業倉庫出租中，位 於 頂 級 工 業 區 ， 近 Bunnings Warehouse， 可 直 達 Westgate 高 速 公 路 和 Geelong Road， 可 通 Chambers Rd 和 Millers Rd，近各類設 施。這棟現代化倉庫房約 1905 平方米，多功能，大辦 公室，男女衛生間，獨立廚 房，卷簾門，空調辦公室/ 前台，車位足，有卸貨區。

亞洲餐廳出租 293-295 Racecourse Road Flemington 三明治店鋪出租 480 Collins Street Melbourne 零售店鋪出租良機 位 於 Racecourse Road, Flemington 頂 級 轉 角 地 段，提供全新租約，并 有附帶條件的優惠。樓 上和樓下總共約 460 平 米店鋪，商業 1 區，廚 房設備齊全，帶男女衛 生間，目前空置。

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約 37 平方米面積，位於 10 樓，面朝水景和西門大橋， 周邊多家職業事務所，餐 廳，咖啡廳和酒吧。可輕鬆 來往東西街區，靠近高速公 路，數分鐘可至 CBD，停車 位眾多，門口就有公交。舒 適的工作環境，有設備齊全 的健身房可供使用，還包括 免費室內自行車停放區，以 及淋浴設施。

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

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Level 1, 1519 Dandenong Rd, Oakleigh 實惠商鋪出租

租金: $1,235/月 三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起

位於轉角佳位，步行可至 墨爾本皇家醫院，皇家兒 童醫院，正對澳大利亞紅 十字會，旁邊是診所，汽 修廠等。前身是俱樂部用 房，超大開放區域，前方 辦公室，儲藏室，男女衛 生間，拋光木地板，商業 廚房，適合做俱樂部，商 業餐廳，健身房，舞蹈教 室或其他各類用途。

1016/401 Docklands Drive Docklands 現代化倉庫/辦公室 F4, 7 Chambers Road, Altona North

極其搶手的倉庫房，這間工廠約 130 平米，可做倉庫，底層展示廳 和夾層辦公室。約 5 米高捲簾門， 可停 2 輛車。位於 Dandenong Rd 和 Heatherton Rd 轉 角 位 置 ， 近 Eastlink， 東 南 主 幹 道 ， Gippsland Hwy，5 分鐘車程至 Springvale 購物 區。適合做各類生意，如批發，零 售，機械廠等。

唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 前身車身維修店

租金: $1,192/月

租金: $1,390/月

Factory 3/1364 Heatherton Rd, Dandenong 現代化辦公室

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出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵

租金: $2,300/月 倉庫/工廠/辦公室

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靠 近 轉 角 火 車 站 和 Canterbury Road， 隔 壁 是 Tatsing 亞洲超市，ALDI 超市，美容 中心，餐廳和咖啡店，藥 店，美髮店和多家辦公室。 步行可至 Box Hill Central， 火車站，電車站和巴士站。 約 66 平米開放式商鋪/辦公 室，配有廚房，獨立衛生間 和淋浴間。還有安全車庫， 適合做地產事務所，職業服 務業等。

店鋪辦公室倉庫外加大後院 29A Stafford Street Huntingdale 全方位水景

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頂 級 辦 公 室 ， 約 67 平 米 ， 位 於 10 層 ， 面 朝 CBD， 水 景 和 Westgate Bridge，周邊多棟專業辦 公樓，餐廳，咖啡廳和酒 吧，靠近高速公路，可直 達各個地區，便捷的地 段，距離 CBD 僅幾分鐘車 程，停車位眾多，門口就 有公交，還可使用設備齊 全的健身房！

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租金: POA 位 於 Huntingdale Rd 工 業 區 (InZ1)， 近 火 車 站，商店，藥店，銀 行，餐廳，咖啡廳，報 店。總共約 205 平米， 樓上 65 平米辦公室，樓 下約 150 平米展示廳和 倉庫，包括帶廚房的午 餐室，浴室和淋浴間， 卷簾門，三階電源，前 院約 330 平米。

1012/401 Docklands Dr, Docklands

租金: $1,950/月

租金: $2,667/月

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請聯絡: Andy 0418 383 678

2/323 Pascoe Vale Rd Essendon 商鋪出租 100 平方米顯眼位置，步 行可到周邊商店，馬路對 面有多戶全新住宅房，距 離 Strathmore 火 車 站 僅 僅 數米之遙。周邊有民宅， 商店，辦公室以及工業 區。適合開設寵物店，也 適合作為批發店面，工廠 直銷，雜貨舖，咖啡店， 餐館等。

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租金: $70,000/年

Box Hill 約 138 平米店鋪，位於商 業 1 區，近 Box Hill Centro 入 口 ， 位 於 Market Street，靠近火車站，電車 站 ， 巴 士 站 ， Whitehorse Plaza，眾多餐廳和商店。 是維多利亞最多文化的熱 鬧地區。適合做食品餐飲 生意，醫療中心，健身中 心或其他各類生意。

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入住 Glen Waverley 區的完美機會 佔地面積約為 725 平方米，位於炙手可熱的 Glen Waverley 區靜街佳位，這處維護良好的磚房適合首次置業 者，投資者，改造者以及開發商。位置優越，近 The Glen 購物中心，公共交通，Pinewood 商店，Monash Freeway，多所小學和中學，公園，游泳中心，Monash 大學和醫療中心。配備：3 間寬敞臥室，正式生活區，2 間浴室， 設備齊全的廚房和餐區，娛樂室，洗衣房，燃氣管道冷暖，帶鎖雙車庫，游泳池以及完美後院。 拍賣: 11 月 14 日周六 10:00am 參觀: 周六 9:30-10:00am

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寬敞家庭住房，帶有美麗公園景觀 這棟美麗的 4 室 3 衛 1 書房雙層磚房位於高地佳位，室內舒適時尚，帶有迷人的公園景觀。配備：正式客廳/飯 廳，寬敞家庭室/餐區，木質廚房可通往適合四季休閒娛樂的有蓋區域。樓上超大娛樂式帶濕吧，可通往陽台。 其他亮點還包括：管道暖氣，儲藏室以及帶鎖雙車庫。佔地面積約為 662 平方米，步行可到 Caulfield Grammar，Jells Park，商店以及公共交通。 參觀: 周六 12:30-1:00pm & 4:45-5:15pm 周日 12:45-1:15pm

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Stockdale & Leggo Mt Waverley 262 Stephensons Road, Mt Waverley Ph: (03) 9807 9011 Stockdale & Leggo Glen Waverley 26 Kingsway, Glen Waverley Ph: (03) 9802 2222

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巨大潛力的奢華住房 這處佔地約 732m2 的住房設有 3 臥室，1 浴室，未來潛力巨大。可分地開發第二棟住房，翻新現有住房，打造多 棟住宅，或直接重新打造一棟 5 星級家庭住房（STCA）。住房設有舒適的客廳，廚房/用餐區，涼亭，管道供暖， 車庫，可自住或出租賺取利潤。住房位置便利，臨近 Huntingdale 商店，火車站，Oakleigh 周邊咖啡館等設施。 參觀: 周六 1:30-2:30pm 售價: 請聯繫中介

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聯繫人: Lorenzo Longano 0405 278 458 Sam Vasilopoulos 0408 412 042

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Director: Fiona Shen 0433 599 588

Mitcham

14/12 Irvine Street m 0p

11

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Balwyn North

$558,000 起 易打理的 2 年新洋房，近 Heatherdale 火車站和商店，雙層結構，擁有 3 間 臥室，2 間浴室，適合首置、投資或退休自住。帶遙控雙車庫，明亮寬敞， 省電節能，配有石料廚檯，高天花板，精裝修，冷暖空調，樓上 2 間帶衣 櫃的雙人臥室，讀書角，1 間豪華浴室，包括可欣賞美麗山景，帶衣帽間 和衛浴套房的主臥室。樓下書房/第三臥室(帶衣櫃)，1 間化妝間(第三衛 生間)。廚房配有高檔茶具，室外後院，還有儲物區。近商店，火車站，購 物中心，小學和高速公路。 聯繫： 開放時間：請預約

Mike Ye 0432 456 876 Anna Wang 0411 188 629

9 Minerva Avenue

POA 這棟家庭洋房擁有 4 間臥室，2 間浴室，內外兼修，地屬 Balwyn High School 學區，步行可至公交，小學，商店和公園。高天花板，配有拋光硬木 地板，4 間帶衣櫃的臥室，家庭公寓式，主臥帶雙人衣櫃和衛浴套房。2 間 大客廳，廚房帶石料廚檯和不鏽鋼廚具，正式客廳和餐廳帶壁爐，朝北 家庭室，可通往美麗花園。化妝間可做第三衛生間，冷暖空調，雙車位， 工作車間，安全警報。近巴士站，購物區，高速公路和步行道。

有 已 價 出

典雅家庭住宅 Hawthorn

206/28 Queens Avenue

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完美投資佳選 Burwood

1/14 Corrigan Street

新 全 市 上

地段絕佳 高租金回報 Albert Park

開放時間：請預約

POA 2 分鐘步行可至 Swinburne 大學和 Auburn 火車站，這棟位於 二樓的公寓房靠近 Auburn Rd 商業街和咖啡廳，可輕鬆直達 City 和高速公路。室內明亮寬敞，1 間浴室，2 間臥室，帶陽台， 目前每月租金收入達$1100，租約至 2016 年 6 月。完美現金流 投資良機，切勿錯過！ 開放時間：請預約

坐擁墨市最美景色 無瑕地段裏的瓊台玉閣

聯繫： Joanna Han 0401 478 010

POA 罕見投資良機，這棟 3 臥室，1 浴室的磚房擁有自主地 契，所在住宅區僅有 2 棟，佔地約 319 平方米。3 間臥室都 帶衣櫃，配有燃氣暖氣，2 個車位和吊扇。數分鐘路程可 至 Deakin 大學，PLC，餐廳和商店，靠近 Burwood Hwy 上 的電車站和巴士站。 聯繫： 開放時間：請預約

34 Mills Street

新 全 市 上

聯繫： Ray Tian 0432 191 125 Doris Ong 0419 356 496

Joanna Han 0401 478 010 Jet Jin 0430 487 793

POA 這座位於墨爾本最好地段的豪華別墅完美詮釋了什麼是集精緻，閒適，奢華，健康於 一體的生活方式。位於墨爾本最著名大型湖景公園 Abler Park 與 Middle Park 之間。左 手湖泊，右手大海，這金子般的生活環境，讓您每天的生活都變得清閒自在，如登春 台。除了這無以倫比的環境之外，這棟雙層別墅本身就是一件難得的藝術品。優雅獨 特的建築風格，超大的客廳和餐廳，四間精緻的臥室，兩個洗手間，一個車庫，都將為 您的生活提供最舒適優雅的居住環境。交通：由於位於墨爾本市區旁，這裏交通便 捷，購物方便。近 12，96 和 1 路電車站，又被 Albert Park 和 Middle Park 兩個商圈圍繞， 聯繫： 商店，咖啡廳餐廳等等全都在您身旁。 開放時間：請預約

Dawson Shen 0422 879 908 Ivy Lung 0421 354 740

澳佳專業團隊提供全方位的物業管理，給您最貼心的服務。現聯繫并授權我們管理本月末前可免兩個月管理費。 欲了解詳情，請來電咨詢！電話: 9816 9977 《墨爾本日報》報業集團

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Friday 13 November 2015

A

52

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Director: Fiona Shen 0433 599 588

17 Glenelg Drive

Mentone

m 0p

11

月

0 : 間 12: 時 ） 賣 拍 周六 （ 日 4 1

Kew

GLENELG 的美好生活 16 Lower Drive

新 全 市 上

完美地段 豪華生活 Black Rock

氣派寬敞 溫馨迷人

開放時間：請預約

Joanna Han 0401 478 010 Doris Ong 0419 356 496

POA 豪華家居，位於轉角佳位，風景優美，擁有 4 間帶衣櫥的寬敞 臥室，遙控雙車庫，廚房帶 Miele 廚具，3 間浴室，化妝間，橡木 地板，視頻對講，冷暖空調，壁爐，室外娛樂區帶 BBQ 設施。靠 近多所名校，公園，高爾夫球場，購物中心，交通便捷。 開放時間：請預約

聯繫： Ivy Lung 0421 354 740 Fiona Shen 0433 599 588

POA 佔地約 645 平方米，單層洋房，擁有正式客廳和餐廳，書房，廚房配有 歐式廚具、雙層烤箱和洗碗機，還有石料廚檯。連接飯廳，磚地室外娛 樂區，寬敞家庭室帶壁爐，可欣賞花園美景。主臥帶衣帽間和衛浴，另 外 2 間臥室都帶衣櫥，2 間浴室，內設浴缸和獨立淋浴間，洗衣房，雙車 庫，冷暖空調，美麗花園，磚地後院。近 Blackburn Rock Village，學校，高 爾夫球場，海灘和公交。 聯繫： 開放時間：請預約

22 Park Avenue

Jane Wang 0409 327 489 Ivy Lung 0421 354 740

POA 豪華建築設計，雙層洋房，擁有 4 間帶衣櫥的臥室(2 間帶陽台)，4 間浴 室，獨立家庭辦公室，遙控雙車庫。廚房帶 Miele 廚具和櫥櫃，配有冷暖 空調，遙控燃氣壁爐，室外娛樂區，美麗花園，後方還有停車位和安全大 門。附近的 Yarra Bend Park 可盡覽 CBD 天際線和煙火表演，靠近多所名 校，步行可至 Kew 購物區，近公園，購物中心和高爾夫球場。

新 全 市 上

Kew 的香格里拉 Kew

這棟優質家庭住房擁有 3 間臥室，3 間浴室，美麗舒適，樓下家庭室， 大客廳，正式餐廳，廚房帶飯廳和遊戲室/家庭影院/第 4 臥室。化妝間 帶淋浴間，室外游泳池和磚地娛樂區適合舉辦派對。前花園適合小孩 玩耍，配有安全大門，還有 2 個車位。樓上 3 間大臥室，2 間浴室，裝修 精美。配有冷暖空調，高檔地毯和木地板，不鏽鋼廚具，遙控雙車庫， 中央除塵系統和美麗花園。位於極受歡迎的 Racecourse Estate，近公 聯繫： 園綠地，購物中心，多所著名學校。

564A Balcombe Road

新 全 市 上

Kew

$850,000 起

156 Wellington Street

新 全 市 上

黃金地段

開放時間：請預約

聯繫： Ray Tian 0432 191 125 Joanna Zhou 0426 186 737

POA 這棟位於老牌富人區 Kew 最佳位置的的別墅完美詮釋了何謂精緻的歐式生活。這幢別墅充滿歷 史感和歐式氣息，在陽光下會變色的彩色玻璃，像極了只在老電影裏出現過的西方貴族生活的 地方。五間臥室，一樓主臥，客廳，書房，廚房，二樓四間臥室，一個小廳，整棟房屋共三間洗手間， 超大後花園，這一切都可以為您和您的家人帶來最舒適的生活。這棟歷史悠久的歐式建築可謂 稱得上是在 Kew 區房地產市場難得一見，因為在這附近一向房源較少，而想要購買這裏房產的 人卻是絡繹不絕。其中一條重要的原因是這裏被各式頂級私校環繞，包括 Carey，MLC 等等。不僅 如此，這裏交通便捷，距離 CBD 僅僅 7 公里，500 米走到主路，距離 Camberwell 火車站不遠，附近 幾條街的鄰居幾乎都是超大宅第，環境優雅靜謐，綠樹成蔭。 聯繫： Ivy Lung 0421 354 740 開放時間：請預約 Joanna Zhou 0426 186 737

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Friday 13 November 2015

A

53

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Director: Fiona Shen 0433 599 588

2/72 Gove Street

Springvale

POA 雙層靚房，位於 Springvale 佳區靜街，擁有 3 間帶衣櫥的臥 室，大浴室，冷暖空調，廚房/客廳區鋪有拋光木地板，現代化 廚房帶高檔廚具和石料廚檯，遙控雙車庫，外面還能停 2 輛 車。靠近公交，購物中心，距離海灘僅 20 分鐘車程。節能省 電，造工精良，不容錯過的好物業。

新 全 市 上

地段優越 豪華生活享受 Nunawading

開放時間：請預約

聯繫： Jane Wang 0409 327 489 Ivy Lung 0421 354 740

10 Crest Grove

POA

寬敞明亮的家庭生活，寬敞客廳和餐廳，廚房和家庭 室，3 間明亮的臥室，1 間中央浴室，廚房帶石料廚檯， 室外帶頂娛樂區，帶鎖雙車庫，冷暖空調。靠近各類設 施，近火車站，購物區，高速公路，名校和公園。

新 全 市 上

舒適溫馨的家庭生活 Balwyn North

21 Arama Street

POA 這棟專業設計的 5 臥室豪華洋房，位於頂級地段，屬 Balwyn High School 學區， 周邊公園環繞，風景如畫。開放式客廳，餐廳和廚房區，2 間廚房都帶不鏽鋼 廚具和石料廚檯。主臥帶衣帽間和衛浴套房，另設冷暖空調，中央除塵系統， 安全系統和遙控車庫。近 Koonung Creek 自行車道，Greythorn 咖啡廳，North Balwyn Village 和 Westfield Doncaster 購物中心。可輕鬆直達高速公路，步行可 至 Boroondara Park 小學和公交設施。

新 全 市 上

豪華舒適 Balwyn High 學區房 Box Hill North

開放時間：請預約

聯繫： Doris Ong 0419 356 496 Ray Tian 0432 191 125

15 Elizabeth Street

新 全 市 上

Box Hill North 區隱藏的瑰寶 Donvale

開放時間：請預約

聯繫： Anna Wang 0411 188 629 Ray Tian 0432 191 125

POA 全新裝修的雙層家庭住房，佔地面積約為 895 平方米，位於轉角佳位。美麗的木質折疊門和大窗戶 讓屋內明亮舒適，即使在冬天，也能感到溫暖舒適。屋內空間寬敞，擁有 3 個生活區，包括正式客 廳，正式飯廳和超大家庭區/餐區，開放式廚房和餐區帶有洗碗機，ilve 雙層爐灶以及鐵板燒。4 間臥 室，主人套房帶有衣帽間和浴室套間，書房帶有壁爐，3 間時尚浴室，其中 2 間鋪設混凝土底板，青 石地磚以及防濺玻璃。另帶有時尚洗衣房。精湛的設計適合所有高要求賣家。其他亮點還包括：拋 光地板，3 個陽台，SPA 浴缸，後院帶高圍欄，超大娛樂甲板，管道暖氣，4 車車庫帶有儲藏空間&工 作車站以及閣樓儲藏室。步行可到 Box Hill North 小學& Koonung 初中，網球場，路末端即是 Frank Sedgman Reserve。方便去往 Eastern Freeway & Westfield Doncaster 購物中心。

開放時間：請預約

聯繫： Mike Ye 0432 456 876

29 Springwood Close

出 售 功

成

寬敞的家庭靚房

POA 寬敞高檔的磚墻洋房，擁有 4 間臥室，3 間浴室，衛浴佳區高位，盡覽美麗風景。步行 可至 Donvale Christian College，Carey Baptist Grammar (K-6)，地屬 Doncaster East Secondary College 學區，近公交和 Mullum Trail。擁有美麗花園，3 車車庫。雙層結構，高天 花板，冷暖空調，中央除塵。4 間臥室(3 間帶衣櫃，所有臥室都有空調)，spa 浴缸家庭 浴室。主臥帶衣帽間和衛浴套房，可直通花園。廚房帶不鏽鋼廚具，連接家庭室/飯廳 區。正式客廳帶壁爐，陽台風景優美。樓下還有遊戲室，設有吧檯，適合舉行派對。室 外帶頂露台，盡享娛樂生活。另有化妝間，洗衣房，儲物間。近 Westfield Doncaster，公 交，Tunstall Square 和 Eastern Freeway 和 Eastlink。 開放時間：請預約

聯繫： Mike Ye 0432 456 876

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Friday 13 November 2015 A

Doncaster

54

Apt 1-9/23 Carawatha Road

Carawatha Rise 精品住宅 Carawatha Rise 精品住宅項目，10 間 1&2 臥室公寓房，面積約從 52-102 平方米不等，是完美的家 庭居住之選。寬敞開放式房型。擁有寬敞廚房，配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，私家陽台和露台， 木質地板，高檔瓷磚，安全對講系統，分體空調，充足儲物空間，安全的地下停車場，帶電梯。 位於寧靜地段，靠近巴士站，Westfield 購物中心，公園，Eastern Freeway，餐廳，精英學校，Box Hill Centro 等。現在購買更可節省大量印花稅。1 臥室公寓-約 52 和 54 平方米，加陽台/露台，1 車 位。2 臥室公寓-約 84 至 102 平方米，加陽台/露台，1 或 2 車位。2 臥室+1 書房公寓-約 93 平方米， 加陽台/露台，1 車位。

532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

2 臥室 2 浴室 1 車位 私人出售 售價: 請咨詢代理 參觀: 歡迎來電咨詢 Tony Kwan 0422 876 886 Clive Chan 0449 181 969

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Friday 13 November 2015 A

Doncaster

55

23 Hanke Road

轉角佳位 DD08 大地 無須再尋覓，這就是您的下一個開發項目的最佳選擇。位於 Doncaster 佳位，近 Westfield Doncaster，Centro Box Hill，Whitehorse Plaza，當地學校，公交，綠地和高速公 路。地屬 DD08 區轉角佳位，完美的開發用地。現房東已向政府申請批文，來建造 8 棟精 品公寓房，包括 1 間 1 臥室和 7 間 2 臥室公寓，您也可以自己設計建造連排別墅(STCA)。 現有 6 臥室洋房在您等待批文的同時，可提供豐厚租金回報。良機無失，欲購從速。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

6 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣時間: 11 月 28 日周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(14/11) 4:00-4:30pm 周四(19/11) 1:00-1:30pm Alvin Lam 0488 868 931 Tony Kwan 0422 876 886

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Friday 13 November 2015 A

56

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

賣 拍

六 周

本

Doncaster East

24 Snow Gum Road

優質住房 令人讚歎

這棟優質住房空間寬敞，靈活性強，佔地面積約為 653 平方米。適合大家庭居住，讓 每個人享有足夠的私人空間，也可選擇自住前方住房，出租後方獨立住房。配備：3 間寬敞臥室，主人套房帶浴室套間，超大娛樂室，明亮客廳/飯廳，時尚廚房和獨立 餐區。後方獨立住房配備：3 間臥室，整潔廚房，中央浴室和獨立廁所。位置變了， 近多所學校，綠地，公共交通，購物中心和高速公路。

6 臥室 3 浴室 2 車位 1 書房 拍賣時間: 11 月 14 日 周六 11:00am

售價: $780,000 起 參觀: 周六(14/11) 10:30-11:00am Tony Kwan 0422 876 886 Steve Dardamanis 0407 120 465

賣 拍

六 周

本

Blackburn

1/16 South Parade

時尚便捷

這棟溫馨近新洋房位置便捷，步行可到 Blackburn Village 商店， Blackburn 火車 站和巴士站，適合家庭居住，也適合投資者購買。樓下配備 1 間寬敞臥室，化 妝間，開放式客廳/飯廳，時尚廚房帶高質量廚具和洗碗機。樓上配備 2 間臥室 帶內置衣櫃，休息區和家庭浴室。另帶有帶鎖單車庫，冷暖系統，木地板和易 維護花園。近多所學校，綠地和購物中心。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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3 臥室 2 浴室 1 車位 拍賣時間: 11 月 14 日 周六 1:00pm

售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(14/11) 12:30-1:00pm Tony Kwan 0422 876 886 Steve Dardamanis 0407 120 465

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Friday 13 November 2015 A

57

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

賣 拍

六 周 本

Noble Park North

讚不絕口

28 Julius Crescent

全新改造和裝修，這處 BV 住房適合首次置業者和投資者。這處優質住房配備：門廊 入口，寬敞生活室，設備齊全的廚房帶有不鏽鋼廚具，餐區，主人套房帶浴室套 間，其他兩間臥室帶內置衣櫃，家庭浴室，洗衣房，獨立廁所，雙車棚，帶鎖棚。 其他亮點還包括：拋光地板，燃氣暖氣，空調。地處絕佳位置，近學校，商店，購 物中心，巴士站，火車站，公園，綠地以及高速公路。土地面積約 542 平方米。

Box Hill North

33 Lyndhurst Crescent

簡單輕鬆的生活

單層現代化洋房，裝潢高檔，設計精湛，給您私密豪華的居住享受。擁有 3 間臥室，主 臥帶衛浴套房，書房，中央現代化浴室，廚房配有高檔廚具和木質廚檯，明亮客廳， 寬敞餐廳和陽光遊戲室。室外娛樂露台，私人吧檯適合休閒小酌，還有游泳池，雙車 庫，1 個停車位。近 Box Hill North 小學，Woodhouse Grove 商店，Kerrimuir 商業街， Springfield Park，Westfield Doncaster，Bushy Creek Trail，可輕鬆直達 Eastern Freeway。

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3 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣時間: 11 月 14 日 周六 10:00am

售價: $400,000 起 參觀: 周六(14/11) 9:30-10:00am Malcolm Chiverton 0417 355 592 Ted Shackleton 0412 341 122

3 臥室 2 浴室 3 車位 1 游泳池 1 書房

拍賣時間: 11 月 21 日周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(14/11) 2:00-2:30pm 周四(19/11) 5:00-5:30pm Steve Dardamanis 0407 120 465 Tony Kwan 0422 876 886

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Friday 13 November 2015 A

Box Hill North

58

2/8 Narallah Grove

現代化娛樂至享

雙層連排別墅，非常適合首置或退休自住。內外兼修，樓下 2 間大臥室，寬敞客廳和餐廳區，開 放式廚房配有石料廚檯和高檔廚具，豪華家庭浴室，1 間洗衣房。樓上超大主臥帶衣帽間和豪華 衛浴套房，1 個讀書角。室外有易打理的後院，木質露台和涼亭。其他設施包括遙控車庫，分體 空調，儲水箱以及臨街停車位。近當地學校，Box Hill North 小學，Kerrimuir 小學，Koonung 中 學，Westfield Doncaster，Box Hill Centro，Whitehorse Plaza，巴士站和 Eastern Freeway。歡迎來電 預約看房。

Burwood

23 Faelen Street

已有建房批文

位於極受歡迎的 Burwood 佳位，頂級住宅用地，已有政府批文可建造全新洋房。正 面臨街，非常適合投資。計劃中的全新洋房擁有 2 間臥室，每間都可做主臥室，帶 衣帽間，1 間書房，開放式客廳帶飯廳，易打理的花園。近 Deakin 大學，PLC， Wattle Park 小學，Wattle Park，電車站和當地商店。如果您正準備建造一棟全新洋 房，或尋找您的下一個投資項目，這就是您不二的絕佳選擇。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

3 臥室 2 浴室 1 車位 拍賣時間: 11 月 21 日 周六 12:00pm

售價: $700,000 起 參觀: 周六(14/11) 2:00-2:30pm 周四(19/10) 12:00-12:30pm Alvin Lam 0488 868 931 Tony Kwan 0422 876 886

土地 拍賣時間: 12 月 12 日 周六 11:00am

售價: $500,000 起 參觀: 周六(14/11) 1:00-1:30pm 周四(19/11) 1:00-1:30pm Tony Kwan 0422 876 886 Clive Chan 0449 181 969

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Friday 13 November 2015 A

Burwood

59

1/110 Parer Street

過目難忘

全新連排別墅，輕鬆的家庭生活享受，豪華裝潢，樓下明亮客廳和餐廳，廚房配有大理 石廚檯和高檔 Bosch 廚具，連接飯廳/家庭室，可通往室外娛樂區。樓下主臥帶衛浴套房 和衣帽間，樓上 3 間臥室，中央家庭公寓式，化妝間和休息室。配有高檔木地板，遙控 雙車庫，安全警報，5 臺分體空調，2000L 儲水箱。距離 Wattle Park 僅 100 米，近 Deakin 大學，PLC，Emmaus College，電車站，Centro Box Hill 和 Burwood One 購物中心。

Mont Albert North

6 Goddard Court

轉角佳位 市上罕見

位於優秀街區轉角佳位，佔地約 775 平方米，可直接入住，亦適合重建豪宅或分地 開發(STCA)。現有洋房擁有 4 間臥室，2 間浴室，1 間獨立淋浴間，整潔廚房帶飯 廳，寬敞客廳/安亭，明亮陽光室，美麗花園，室外娛樂區。配有分體空調，2 個 大儲水箱，燃氣暖氣，雙車庫。近 Westfield Doncaster，Box Hill Central，Box Hill TAFE，Koonung 中學，Box Hill 醫院，可輕鬆直達 Eastern Freeway。

532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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4 臥室 2 浴室 2 車位 1 書房 出售截止至: 11 月 24 日周二 6pm (除非預先售出)

售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(14/11) 10:30-11:00am 周四(19/11) 11:00-11:30am Alvin Lam 0488 868 931 Tony Kwan 0422 876 886

4 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣時間: 11 月 21 日 周六 1:00pm

售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(14/11) 3:00-3:30pm 周四(19/11) 2:00-2:30pm Tony Kwan 0422 876 886 Steve Dardamanis 0407 120 465

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Friday 13 November 2015 A

Mont Albert North

任君選擇

60

37 Boondara Road

這棟優質洋房選擇眾多，前景無限。適合翻新或開發多棟單元房(STCA)。現有洋房明亮 寬敞，開放式客廳，4 間大臥室，主臥帶衣帽間和衛浴套房，大型正式家庭室，開放式 餐廳，中央廚房，家庭浴室。高天花板，拋光木地板，燃氣暖氣，遙控雙車庫，還有空 間停放拖車/遊船。靠近精英名校，Box Hill TAFE，Balwyn 和 Box Hill 購物區，Westfield Doncaster，巴士站和 Eastern Freeway。

Mont Albert North

18 Tyrrell Street

專為家庭而建

這棟雙層板式洋房位於優秀住宅區，室內寬敞明亮，提供您完美的家 庭生活享受。擁有 4 間臥室，書房/第五臥室，廚房帶步入式櫥櫃，L 型 客廳/安亭，現代化家庭浴室。安全警報，冷暖空調，分體空調，儲物 區，室外娛樂區。近學校，公交，公園，商店和高速公路。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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4 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣時間: 11 月 21 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(14/11) 4:00-4:30pm 周三(18/11) 4:00-4:30pm 周四(19/11) 4:00-4:30pm Tony Kwan 0422 876 886 Steve Dardamanis 0407 120 465

4 臥室 2 浴室 2 車位 1 書房 拍賣時間: 11 月 28 日 周六 12:00pm

售價: $1,100,000 起 參觀: 周六(14/11) 2:00-2:30pm 周三(18/11) 2:00-2:30pm 周四(19/11) 3:00-3:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Tony Kwan 0422 876 886

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Friday 13 November 2015 A

Box Hill North

61

36 Second Avenue

翻新或重建

經典 2 臥室洋房，位於轉角佳位，適合翻新或重建全新項目或夢想豪宅(STCA)。佔地約 375 平方米，是絕好實惠的投資良機。靠近 koonung Trail，Kerrimuir 小學，Kerrimuir 商 店，Box Hill North 小學，Box Hill TAFE，Koonung Secondary College，North Blackburn Square，Westfield Doncaster，Springfield Park 和 Eastern Freeway。歡迎來電預約看房！

Burwood

19 Monica Street

頂級地段 無限潛力

迷人洋房，約 598 平方米頂級土地(臨街正面寬約 15.29 米)，位於 Burwood 最佳地區之 一，周邊有公園，公交和各類設施，提供您最舒適的生活享受，非常適合首置、投資 或重建夢想豪宅。經典魅力，擁有正式客廳，中央廚房，大臥室，陽光房，帶頂露台 和花園。近 Burwood Hwy 電車站，Riversdale Rd，迪肯大學，PLC，Wattle Park，Centro Box Hill，Burwood One，Toorak Rd 商店，著名私校等。歡迎來電預約參觀。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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2 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣時間: 11 月 28 日周六 3:00pm

售價: $450,000 起 參觀: 周六(14/11) 4:00-4:30pm 周四(19/11) 11:00-11:30am Steve Dardamanis 0407 120 465 Tony Kwan 0422 876 886

2 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣時間: 11 月 28 日 周六 11:00am

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Friday 13 November 2015 A

Box Hill South

62

1157 Riversdale Road

景色宜人 令人難忘

經典磚式洋房，地處佳區高位，風景宜人，室內配有拋光木地板，石料壁爐，廚房 連接餐廳室，室外娛樂區連通家庭室。寬敞主臥可觀賞美麗風景，臥室/書房旁邊是 新裝修的浴室。冷暖空調，另有 3 間臥室，2 間家庭浴室，酒窖，儲物室，易打理的 花園，遙控雙車庫等。步行可至商店，巴士站，電車站，公園，附近有迪肯大學， Kingswood College，PLC，當地小學和 Box Hill Central。

Box Hill North

135 Woodhouse Grove

完美的生活

全新洋房，位於 Box Hill North 佳位，正面臨街，無物業費。由著名獲獎設計師設計建造，高品 質保障。樓下明亮客廳，1 間臥室或書房，中央家庭浴室，寬敞家庭室/餐廳，開放式廚房配有 Blanco 不鏽鋼廚具和大理石廚檯。樓上 2 間臥室，主臥帶衛浴套房，家庭休息區，1 間中央家庭 浴室。室外有朝北帶頂露台和美麗花園。帶鎖單車庫，高天花板，對講系統，LED 照明，分體空 調。近精英私校，Koonung 中學，Box Hill High School，Memorial Park，Springfield Park，Koonung Creek，Westfield Doncaster，Centro Box Hill，Whitehorse Plaza，公交和高速公路。

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Box Hill North

63

4/838 Station Street

坐南朝北 (從 Clyde Street 進入) 這棟坐南朝北的優質單元房非常適合首置或投資，正面鄰靠 Clyde Street，擁有 全新廚房，連接飯廳區，粉刷一新。2 間臥室都有衣櫃，寬敞客廳，浴室，洗 衣房，獨立衛生間，燃氣暖氣，帶鎖單車庫。近 Box Hill 和 Doncaster 餐廳，購 物區，公交，步行可至 Box Hill 醫院，公園綠地。歡迎來電預約看房。

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Ashburton

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16 Annetta Avenue

現代化家庭生活 寬敞家庭洋房，擁有 4 間臥室，3 間獨立客廳，2.5 間浴室，歐式廚房，書 房和洗衣房，整體空間寬闊氣派。靠近 Darling Park，名校，公交直達 CBD，提供您頂級的家庭居住享受。土地面積:約 650 平方米。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000

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Prahran

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11A Thomas Place

完美的近城生活至享 這棟連排別墅，明亮氣派，寬敞通透，擁有 3 間臥室，4 間全瓷磚浴室， 迷人廚房，開放式餐廳和客廳區，配有拋光木地板，安全對講系統，安 全警報，Miele 廚具，分體冷暖空調。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000

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Burwood

66

25 Wallace Road

單層頂級住宅 這棟優質住房擁有 Jarrah 地板，石料廚房帶雙層烤箱和大櫥櫃。客廳/餐廳區 可通往朝北后花園，設有帶頂娛樂區。中央會客廳，大書房，寬敞主臥帶衣 帽間和衛浴套房，另有 3-4 間臥室，1 間氣派家庭浴室，中央暖氣，中央除 塵，6.8 星級節能評級，以及雙車庫。靠近 PLC，土地面積約 652 平方米。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000

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Surrey Hills

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2 New Street

現代精緻 氣派家居 這棟 4 臥室加書房的家庭洋房氣派寬敞，佔地約 931 平方米，四周花園環 繞，多間起居室，外加隔音絕佳的音樂室，氣派主臥帶衣帽間和豪華 spa 衛 浴套房，Smeg/ILVE 石料廚房，室外娛樂區設有溫水游泳池和私家花園，另 有冷暖空調，中央除塵，安全警報，超大遙控雙車庫以及 OSP。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000

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Camberwell

68

45 Glyndon Road

頂級地段 無限潛力 這棟典雅的洋房位於 Glyndon Road 佳位，靠近名校，Riversdale Rd 電車站， Middle Camberwell 商店和多家公園。土地面積約 770 平方米，潛力巨大，可 翻新或重建全新豪宅(STCA)。更有機會可加建第二層樓，盡覽 CBD 美景。

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Hawthorn East

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99 Pleasant Road

空間寬敞 潛力無限 Hawthorn 最佳良機之一，土地面積約 1589 平方米，現有 6 棟雙層住 房，每棟都帶車庫。非常適合翻新、出租或重新開發(STCA)，無論您 的決定如何，都將是極大的成功投資之選。靠近 Camberwell Junction 和 Burke Road 電車站。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000

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Camberwell

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6/37 High Road

氣派單層洋房

翻整一新的寬敞現代化洋房，擁有2間臥室，氣派易打理，室外娛樂區，2 個車位，1 個帶鎖車庫。地處靜街高位，開放式廚房配有 Blanco 廚具，主 臥帶衣帽間和衛浴套房，冷暖空調齊備。

Camberwell

4/1029 Toorak Road

舒適便捷 兩處後院

這棟2臥室連排別墅，內外兼修，擁有朝北後花園，適合翻新修建(STCA)。明亮客廳和餐廳，2個陽 光娛樂露台，樓上 2 間帶衣櫃的臥室，1 間大浴室，主臥帶陽台，風景優美。氣派廚房儲物空間充 足，樓下化妝間，分體冷暖空調，地下車位。近 Hartwell Village，Leo's Fine Foods，Glen Iris Pantry，Back Creek步行道。 883 RD, CAMBERWELL 67-69TOORAK RAILWAY RD, BLAC KBURN 9877 1855 9809 2000

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Burwood

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4 Bentham Court

氣派單層洋房

這棟氣派家庭住宅位於理想的家庭住宅區，安靜私密，裝潢精美。擁有多間起居室，室外 娛樂區設有露台和美麗花園。樓上4間臥室都帶衣櫃，1間家庭浴室，儲物區充足，廚房配 有不鏽鋼廚具。樓下化妝間，洗衣房，冷暖空調，安全警報，遙控雙車庫。近 PLC，Mt Scopus，Esses小學，迪肯大學，商業區，火車站，電車站和Gardiners Creek公園。

Hawthorn East

7/81-83 Pleasant Road

投資佳選 位於底樓的2臥室公寓房，總共僅有4間公寓的住宅樓。空間寬敞，私人後院和花 園。近 Camberwell Junction，拋光木地板，高天花板，明亮客廳/餐廳，氣派獨 立廚房/飯廳配有不銹鋼廚具。外表靚麗，您值得擁有。 883 RD, CAMBERWELL 67-69TOORAK RAILWAY RD, BLAC KBURN 9877 1855 9809 2000

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澳洲日報

墨爾本日報

昆士蘭日報

Daily Chinese Herald

Chinese Melbourne Daily

Queensland Chinese Times

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

雪梨清盤率跌個不停破 60 60% % （本報訊）上周末，雪梨住房拍 月 19 日前的六個周末，雪梨的拍 賣會清盤率跌破 60%，反映了近期 賣會場次可能高達 6,000 場，賣家 房貸利率的上調打擊了買家信心。 會越發煎熬。 引人注目的是，除只舉行一場 據 Domain 網站報導，雪梨在 上周六僅僅錄得 59.2%的清盤率， 拍賣會、錄得 100%清盤率的藍山 低於上上周末的 63.3%，也遠低於 外，雪梨只有一個地區錄得 70%以 上的清盤率。這一狀況和今年 5 月 去年同期的結果。 在今年剩下的時間內，雪梨房 9 日巔峰時期截然相反。當時，除西 市沒有可以鬆口氣的跡象。在 12 南區外，雪梨其他地區的清盤率都

擔心利率進一步上調。澳儲行決定 央海岸的 44.4%。西區清盤率已經 超過了 89%。 雪 梨 拍 賣 會 市 場 繼 續 處 於 維持 11 月的官方利率不變後，脆 跌破 40%，低至 39.6%，而西北區又 錄得一個讓賣家大吃一驚的結果， 2012 年春季以來的最低水平，沒有 弱的買家信心再次承壓。 低清盤率也反映了待拍房屋 清盤率只有 33.3%。 跡象顯示買家活動大幅減少或清 上 周 末，拍 賣 價 最 高 的 是 盤率觸底。近幾個月，銀行上調投 數量屢創春季新高。上周末，雪梨 資者貸款利率；過去三周內，針對 共有 1,011 套房推出待拍，僅低於 Mosman Elfrida St 1 號的六臥室住 自住業主的貸款利率也上調了，使 上 上 周 末 創 下 春 季 紀 錄 的 1,083 宅，通 過 Simeon Manners 以 537.5 萬元的價格售出；最便宜的是位於 得雪梨房市的衰退進一步加速。猶 套，遠高於去年同期的 943 套。 買家信心下降也對賣家產生 Kingsford Houston Rd 17/56-58 號 豫不決的買家採取了觀望的態度， 了影響。上周六共有 112 場拍賣會 的 一 居 公 寓，通 過 Laing & Sim取消，相比去年同期的 52 場翻了 mons Kingsford 以 38.8 萬元的價格 成交。 一倍不止。 周末拍賣均價繼續呈上升趨 除藍山外，北灘錄得上周末最 高的清盤率，為 72.3%，然後是市區 勢，顯示低價地區通過拍賣會出售 和東區的 67.1%、下北岸的 66.2%、 的房屋越來越少。上周末，雪梨拍 內西區的 65.9%、上北岸的 60.7%、 賣均價達到 116.9 萬元，高於上上 南 區 的 59.8%、西 南 區 的 54.9%、 周末的 1,150,250 元，也比去年同 Canterbury Bankstown 的 47.2%、中 期的 1,020,625 元多 14.5%。

碧桂園澳洲項目被迫延期

（本 報 訊）因 在 雪 梨 North 遏制澳洲房地產行業的新屋營建 Ryde 的澳洲首個開發案滯留在規 步伐。不少專家表示，澳洲經濟正 劃階段，中國大房產開發商碧桂園 處於礦業繁榮結束後的轉型時期， （Country Garden）推 遲 在 澳 洲 各 新屋營建是轉型的關鍵環節。另 外，澳洲兩大房地產市場——雪梨 地推出項目的計劃。 據 Domain 網 站 報 導，Ryde 和墨爾本經過三年的強勁增長後， Mosman Elfrida St 1 號的住宅錄得上周末的最高成交價 Garden 項目包括 830 套公寓，是碧 已經開始減速了。 桂園在全球各地約 300 個項目中 Ryde 市 府 一 名 女 發 言 人 表 最小項目之一。該公司最大的一個 示，該項目在規劃審批階段停滯了 項目是馬來西亞的 Forest City 開 五個月，終於在 8 月通過審批，是 發案，竣工後將可容納 70 萬人居 因為新州政府沒能為該開發案的 雪梨房市火熱的時候，大家都 （本報訊）在房地產市場，時機 雪梨 Bossley Park Boronia Rd 5 號 住。 申請提供必需的地方道路基礎設 就 是 一 切。7 月， 《澳 洲 金 融 評 論 的一棟三臥室住宅以 73.5 萬元的 知道投資者佔了很大一部分比例； 碧桂園的雪梨項目在去年接 施。 報》選出六個指標，幫助買家辨別 價格成交，保底價為 75 萬元。負責 投資者退出時，大家就知道市場在 近房市繁榮時期開盤發售，90%的 澳洲是碧桂園僅次於馬來西 賣房的是 Richardson & Wrench 的 冷卻了。 進出雪梨房市的時機。 公寓已經被售出。 亞的第二大海外投資目的地。這家 官方的房貸數據顯示，7 月，投 從那以後，作為資本增值幅度 經紀人 Sam Tea，表示這是個不錯 但是，碧桂園的首席財務官吳 於 1992 年成立的房地產公司已經 “業主比較現實，也明白房 資者在新州房貸中佔了 62%的比 最大的州府城市，雪梨房市的六個 的結果。 建斌表示，該項目通過 Ryde 市府 建設了逾 50 萬套住房。 子的價值，因此他很滿意。其他大 例；8 月為 54.9%，不包括再融資。 指標均顯示出急劇冷卻的跡象。 規劃審批的過程很艱難，不僅僅耽 吳建斌表示，澳洲和中國保持 部 分 賣 家 定 的 保 底 價 會 是 80 萬 此外，自住業主向銀行申請的房貸 清盤率 誤了這個項目的建設，還耽誤了該 密切的政治關係，擁有穩定的法律 上升了 1.9%，投資者的房貸下滑了 清盤率是六大指標中最好用 元。” 公司進軍澳洲的整個進程。 體系，而且是中國人移居海外的熱 0.6%。 的一個。7 月以來，雪梨清盤率已 房屋上市量及銷售速度 “我們在澳洲面臨的最大困難 門目的地之一，因此成為該公司的 影響賣家價格預期的關鍵因 利率 經降至 59.2%，創三年新低。今年 5 就是城鎮規劃，”吳建斌通過翻譯 投資目的地。 雖然法規的調整會對買家成 月，市場最為紅火的時候，雪梨清 素之一，就是供應，換句話說，就是 說道， “在 Ryde Garden 這個項目 碧桂園計劃在雪梨和墨爾本 分產生很大影響，但借貸成本的影 待售房屋的數量。 盤率高達 89.2%。 上，我們和地方市府的交涉存在困 興建七到八個新項目，但雪梨項目 CoreLogic RP Data 的 房 地 產 響更大。大銀行已經上調了針對投 Domain 資深經濟學家威爾森 難。解決這個問題的時間比我們預 的規劃問題和兩個城市房市的減 （Andrew Wilson）坦誠道，這是雪 市場指標顯示，雪梨待售新屋和二 資者的房貸利率，但市場更關注的 期的還要長……這意味著我們不 速意味著該公司還未進一步下決 是澳儲行的動向。在 ASX 30 天同 梨市場短期內經歷過的最大跌幅， 手房的數量同比增長了 3.8%。 得不推遲項目的建設。” 定。 雖然上市待售指標會受季節性影 業拆借利率期貨（ASX 30 Day In足以說明一切。 吳建斌表示，這一事件也耽誤 “我們的財務計劃經常跟隨市 “2012 年的局面比較平緩，清 響，但賣一套房的時間還可以拿來 terbank Cash Rate Futures）市 場 了該公司投資澳洲的步伐，因為他 場的變化而辯護，”吳建斌說道， 上，81%的人認為央行下一次董事 盤率都在 59%左右，但目前的底限 評估一下的。 們不得不花很多時間和地方市府 “如果市場在衰退，我們在選擇新 7 月賣房的話，掛出 25 天就能 會不會宣佈降息。10 月認為不會 還不知道在哪裡，” 威爾森說道。 探討項目規劃的問題。 項目方面會更謹慎。” 賣掉；現在賣房的話，可能得花 28 降息的比例為 53%。 價格差 未來項目的延誤可能進一步 另一個指標就是房子在拍賣 天才能賣掉。春季通常是更多買家 就業 就業是最後一個指標，但也很 會上的成交價和賣家的保底價之 入市的季節，賣房時間通常比較 短，但現在的狀況可以說明房市在 重要。有工作才有能力還房貸。9 間的差距。 月，新 州 或 全 澳 分 別 為 5.9% 和 這個數據比較微妙，收集起來 降溫了。 6.2%的失業率沒有什麼變化。 也比較困難。不過上周末，位於西 買家類型 Domain Group 高 級 經 濟 （本報訊）今年柏斯最富裕 “如果 城區的房價令人震驚地下滑了 專家 Andrew Wilson 稱， 11.5%，幾乎是該城市中低端房 你把它當做整體來看，那麼首 置業者市場依然強勁。建築市 市跌幅的三倍。 值得我們關注的交易還包括： （本報訊）上周末，墨爾本住宅 1073 套房產上市拍賣，相比去年 Fairfax 旗下 Domain Group 場也依然強勁。下滑最迅速的 拍賣市場清盤率的所錄記錄相對 同期為 977 套。在截至 12 月 19 日 Balwyn 區 Gordon Street 75 號的三 編制的數據顯示，第三季度豪 市場是豪宅市場。” 平淡。在墨爾本盃過後的市場將會 的數周時間裡，墨爾本將有大約 7 居 室 住 宅，以 287 萬 出 售；TemWilson 說道，柏斯高端房 宅（或價值超過 120 萬元的房 plestowe 區 Bamfield Close 2 號 的 持續受到銀行提高投資者及自住 千套房產待拍。 產）的價格下跌了 6.7%，使得今 產市場自全球金融危機（GFC） 在上周末，墨爾本內南區錄得 五居室住宅，以 280 萬出售；Glen 業主貸款利息政策的影響。 爆發以來就停滯不前。 年的跌幅達到 11.5%。 據 domain.com 報 導，墨 爾 本 了最高的 73.9％清盤率，緊隨其後 Iris 區 Lurnea Road 8 號 的 四 居 室 Cottesloe 區遭受的打擊尤 不過，價值低於 51.5 萬元 在上周末的清盤率為 69.7％。雖然 的 是 東 南 區（73.7％ ）、 西 區 住宅，以 267.5 萬出售；Glen Wa為 沉 重，這 是 礦 業 大 亨 An的房產的表現明顯更好 ， 價格 verley 區 Charlotte Street 11 號的五 、東北區（72.3％） 、內東區 比上上周的 66.3％（受墨盃影響） （73.1％） 在第三季度下滑了 2.3%，在今 drew Forrest 稱 之 為 家 的 一 個 要高，但實際上是今年截至目前錄 （70%）、北 區（67.6％）、外 東 區 居室住宅，以 260 萬出售；Brighton 海濱城區，深受新興富豪的青 年下跌 3.9%。 。內城區的清盤率最低， 區 Gould Street 7 號 的 四 居 室 住 得的最低完整清盤率數據。去年同 （66.4％） 定 價 在 51.5 萬 -110 萬 元 睞。 期，墨爾本的清盤率為 71.6％，同 僅為 65.2％。 宅，以 251.5 萬出售。 上 周 末 的 Domain Group 的 數 據 顯 之間的房產價格下滑了 2.5%， Brighton 區 North Road 22 號 拍賣價為 765,750 元，低於上上周 樣揭示了買家在後期從市場淡出 示，Cottesloe 的房價在過去半 使得年跌幅擴大至 4%。 的三居室住宅達成了當天的最高 的 767,313 元，但比去年同期的 73 這一現象。 這些數據表明，高端市場 年暴跌了 9.2%，導致年跌幅擴 高利息依然可以影響買家脆 交易記錄，通過 Nick Johnstone 以 萬高出了 4.9％。在春季，墨爾本拍 更敏銳地感受到了柏斯房市衰 大至 13.5%。 弱的情緒，而上周澳儲行未降息的 316 萬 出 售。最 便 宜 的 交 易 為 賣市場的清盤率很可能會繼續下 退的陣痛。 決定更是如此。除此外，較高的待 Caulfield North 區 Eskdale Road 2/ 跌。但是，當地市場仍然是澳洲最 拍房產數量也將持續考驗著墨爾 115 號 的 單 居 室 住 宅，通 過 Gary 強的投資市場，儘管利率上升帶來 本 拍 賣 市 場。上 周 末，墨 爾 本 有 Peer and Associates 以 27.2 萬出售。 了一定的負擔。

6 大指標顯示雪梨房市降溫

今年柏斯豪宅價格跳水 12 12% %

墨爾本上周錄得 69.7％清盤率

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November 2015

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Friday 13 November 2015 A

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心動 Bruswick 現 已 沿街旺舖 搶 開工 限時開 288 Abert Street

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悉尼 Level 48, Australia Square 264 George Street NSW 悉尼 Sydney 2000 T +61 2 9235 0088

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墨尔本 Level 30, Collins Place 55 Collins Street VIC 墨尔本 3000 T +61 3 9008 9880

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

HAMPTON PARK 9 Cotham Square

Hampton Park 壯麗大師級住宅 這棟迷人的家庭洋房佔地約 905 平方米，單層結構，室內頂高 12 英 呎，大理石廚房配有步入式櫥櫃，900mm 不銹鋼爐灶和吸油煙機。氣 派開放式廚房和客廳區，室外風景優美。浴室，洗衣房，化妝間和衛浴 套房一應俱全。更有冷暖空調，單車庫，額外 6 個停車位。書房或家庭 辦公室，可做第 5 臥室，室內自然光照充沛。地段優越，距離 Hallam 火 車站僅 1.8km，步行可至 893 路和 894 路巴士站，直達購物中心和火車 站，盡享 Hampton Park 的美好生活。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

唐鍇（房產顧問）中,英文 0407 760 920 ktang@castrangilbert.com.au Wechat: kai03022015

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一房·兩房·複合式公寓 售價 $325,000 滿足一切居澳華裔健康老人的生活所需 19-21 Poplar Street, Box Hill 享受和樂生活﹐盡在專為居澳華裔健康老 人全新定制的適老公寓﹒ 道·TaoHome﹐專為健康老人改造通道﹑ 電梯﹑衛浴﹑廚房等設施﹐生活樂享無憂﹔醫 療﹑購物﹑學校﹑公園﹑交通近在咫尺﹐配套 醇熟﹔首創健行步道﹑棋牌室和中醫診所﹐ 體貼居澳華裔健康老人的娛樂社交生活﹒

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Hawthorn 精品公寓 靠近 Auburn Village 預售已經開始 609 Burwood Road, Hawthorn 位於墨爾本東區近城最佳地段之一﹐現代化 的生活型享受﹐Hawthorn Bond 擁有 31 間 精品公寓﹐有單臥室和雙臥室房型任君挑 選﹐帶地下停車場和儲物箱﹒房屋內空間寬 敞﹐配有高檔歐式廚具﹐澳洲硬木地板﹐精美 頂飾﹐石料廚檯以及分體冷暖空調﹒位於 Burwood Road﹐步行就可到達各類周邊設 施 ﹐包 括 Auburn 火 車 站 ﹐Auburn Village﹐ Swinburne 大學﹐以及繁華的 Glenferrie Rd 購物餐飲區﹒

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

MELBOURNE'S ESTATE AGENT

Viewbank 93-99 Castleton Road

私人出售

Castleton Mews

售價: 開放時間: 土地面積: 聯系人:

目前正在建造之中的這棟豪華現代化住宅，擁有頂級建築設 計，優秀築造工藝。土地面積約 441 歐巴剛發表弓弩麻將包括 32 squares 的居住面積(包括車庫和露台)，舒適的室內外家庭生 活享受。底樓有遊戲室/家庭影院，浴室，書房，雙車庫。一 樓開放式客廳和會客廳，鋪有拋光木地板，美食廚房帶大理石 廚檯和高檔廚具，包括雙烤箱。室外磚地娛樂區和美麗花園， 主臥帶衛浴套房。頂樓 1 間青少年專用房，2 間臥室，1 間浴 室。冷暖空調，陽台，3 間大客廳，可節省大量印花稅。

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請咨詢代理 請預約參觀 約 441 平方米 林傑 0413 608 888 Scott Rawlings 0409 675 408 951 Main Road Eltham VIC

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

MELBOURNE'S ESTATE AGENT

Heidelberg West

45 Tobruk Avenue

便捷地段 實惠住房 前近公園，學校，Northland 購物中心，公交，Austin/ Mercy 醫院，Warringal 私校和 La Trobe 大學。非常適合 首置或投資。朝北陽光充沛，3 間臥室，1 間浴室，大客 廳鋪有高檔地板，廚房/飯廳可通往私家後院和單車位。

拍賣日期: 11 月 28 日 周六 10:00am 售價: 開放時間: 土地面積: 聯系人: 辦公室:

請咨詢代理 11 月 14 日 周六 11:00-11:30am 11 月 19 日 周四 4:00-4:30pm 約 437 平方米 林傑 0413 608 888 Mark Dixon 0423 395 699 951 Main Road Eltham VIC

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每周預計租金回報達$360。土地面積約 437 平方米。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

235 Victoria Street, Brunswick

標誌性建築，絕佳購買良機 這棟獨一無二的絕佳物業佔地面積約為 550 平方米，位於轉角 佳位，適合所有精明的買家，片刻可到 Sydney Road。潛力無 限，適合改造或重建(STCA)。配備：設備齊全的工業廚房，2 間指揮室，主大廳適合舞會，並帶有木質吧台。其他亮點還 包括：分體冷暖系統，充足的休息室。這棟里程碑式的獨特 建築將為您創造別樣的人生。

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Coburg 9350 2244

Brunswick 9384 2199

Keilor 9336 0200

Caroline Springs 9363 2377

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

39 Fisher Parade, Ascot Vale

六

周

本

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令人窒息的絕美河景，適合新生活的凱撒 這處 4 室磚房毗鄰河畔，為您提供千載難逢的購買良機。佔地 面積約為 1870 平方米，配備完美的時尚廚房和多個生活空 間，讓您可在家中一邊聚餐一邊享受美麗的河畔景觀。潛力 十足，您可也選擇重新建造全新住房或重新發展(STCA)。當 前住房帶有客廳，飯廳，餐區，休息室，廚房，高升甲板可 觀賞美麗水景。另帶有 2 間浴室和車庫。

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拍賣: 11 月 14 日周六 2:30pm 售價: 請聯繫中介 參觀: 周六(14/11)2:00-2:30pm 聯系人: Brad Airs 0414 594 884 Liz Brettell 0414 743 682 詳情瀏覽: www.bradteal.com.au

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TEMPLESTOWE 5 Ashcroft Avenue

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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迷人經典，位置絕佳 這 處 現 代 溫 馨 的 易 打 理 舒 適 住 房 臨 Ruffey Lake Park 和周邊設施。設有舒適點煙的生活區，挑高 天花板。設有正式客廳，寬敞的現代化廚房用餐 區，配備不鏽鋼 900mm 烤箱，燃氣爐灶和 Bosch 洗碗機。戶外露台可放鬆休閒，設有 BBQ 廚房。 設有 4 間帶壁櫥的臥室，2 間浴室，樓下化妝 室，開放式學習間/休息間。主臥室位於樓下私密 位置，設有入壁衣櫥和 spa 衛浴。步行可 達周邊購物中心，臨近巴士站和高速路。

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11 月 21 日周六 3:30pm

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$900,000 - $990,000

參觀

周六 12:00-12:30pm

周四 12:30-1:00pm 聯繫人 Fabio Forlano 0409 313 531 Rod Yan 0433 658 813 辦公室 Doncaster 網址

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DONCASTER 5 Chapel Court

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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完美位置，完美生活 這處位置便利的住房設有奢華典雅的生活區，挑 高天花板，給您舒適生活享受。設有奢華的魅力 木地板，百葉窗，宏偉的入口門廊，正式客廳和 餐廳，一樓學習間/第五間臥室，開放式廚房，家 庭用餐區，娛樂室，私人花園庭院，露台。主臥 室 位 於 樓 上 私 密 位 置 ， 配 備 入 壁 衣 櫥 和 spa 衛 浴，客廳，還設有 3 間寬敞臥室，現代化家庭浴 室和獨立衛生間。臨近周邊學校，公園， 巴士站，購物中心，高速路。

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11 月 21 日周六 2:00pm

售價

$1.4m - $1.5m

參觀

周六 1:00-1:30pm

周四 1:30-2:00pm 聯繫人 Fabio Forlano 0409 313 531 Rod Yan 0433 658 813 辦公室 Doncaster 網址

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RINGWOOD 48 Jeffrey Drive

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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無可比擬的絕佳位置，完美生活 這處佔地約 786m2 的寬敞住房臨近 Mullum Mullum Trail。 住房設有拋光硬木地板，光照充足的正式和休閒客廳和娛 樂區。客廳和餐廳臨近主臥室，設有衛浴和壁櫥。廚房用 餐區設有 6 爐灶爐具，電烤箱，超大餐具室。設有 3 間寬 敞臥室，2 間浴室（3 衛生間）。戶外設有私人花園，適合 BBQ，周邊景色美麗。住房是年輕家庭，首置者，投資者 的 絕 佳 選 擇 。 住 房 未 來 潛 力 巨 大 （STCA） 。 臨 近 周 邊 學 校，購物中心，火車站，高速路等設施。此外設有管道供 暖，分體冷暖氣，洗衣房，地下儲物間，地下 室，遮陽棚，帶儲物間的雙車庫。

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11 月 21 日周六 12:30pm

售價

$600,000 - $660,000

參觀

周六 12:00-12:30pm

周四 5:00-5:30pm 聯繫人 Matthew Dunn 0401 817 298 Dallas Taylor 0408 217 778 辦公室 Doncaster 網址

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WARRANDYTE 3 Dane Court

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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完美家庭綠洲 這處北向的安靜天堂位於 Warrandyte 道路盡頭安靜位置，室內 光照充足，寬敞舒適。住房裝修設計一流，設有挑高天花板。 設有正式的客廳/餐廳（壁爐），臨近開放式廚房家庭用餐區， 廚房配備花崗岩廚檯，歐式 5 爐灶不鏽鋼烤箱和洗碗機。戶外 設有露台和內置 BBQ，太陽能加熱鹽水泳池，美麗的花園。娛 樂區設有木暖和額外的遊戲室/影院，亦可作為訪客室/兒童室。 設有 4 間帶壁櫥的雙人臥室加學習間，共用 2 間奢華浴室和化妝 室。主臥室設有雙淋浴，浴缸，毛巾烘乾器。臨近周邊購物中 心，學校，公共交通，高速路。此外設有生 2 循環暖 氣，2 分體冷暖氣，羅馬簾和百葉窗，儲物間，餐具 室，洗衣房，真空除塵，警報，雙車庫。

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11 月 28 日周六 2:00pm

售價

$1.35m -$1.45m

參觀

周六 12:00-12:30pm

周四 10:00-10:30am 聯繫人 Fabio Forlano 0409 313 531 Rod Yan 0433 658 813 辦公室 Doncaster 網址

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WONGA PARK 49 Dudley Road

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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完美景色-臨近周邊設施 這處坐擁美景的住房佔地約 17.5 英畝。設有美麗的前花園和 美麗溫馨的室內。住房設有 4 間寬敞臥室和 2 間浴室，主浴 室配備獨立衛生間。中央廚房配備洗碗機和儲物空間，臨近 家庭用餐區，坐擁泳池美景。私人客廳和餐廳適合放鬆休 閒 ， 亦 可 在 戶 外 露 台 涼 亭 享 受 BBQ 或 在 太 陽 能 加 熱 泳 池 戲 水。設有 2 個獨立儲物棚，配備機械設備和動物飼料。設有 牧場，位於住房後方。住房未來具有翻新或擴季啊的潛力 （STCA）。臨近週會邊學校，巴士站，運動設施，公園，商 店和餐廳，高速路。此外設有硬木地板，管道供 暖，循環冷氣，1 分體空調，洗衣房，儲物間，水 箱，雙遙控車庫，車棚，街邊停車位。

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周六 4:00-4:30pm

周四 2:00-2:30pm 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Matthew Dunn 0401 817 298 辦公室 Doncaster 網址

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DONCASTER 6 Lautrec Court

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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絕佳位置的完美生活 這處位於高處佳位的美麗住房奢華精美，時尚現代， 給您舒適的生活享受。設有宏偉的入口門廊，學習 間，正式的客廳和餐廳，配備 Miele 廚具的花崗岩廚 房和家庭室。開放式法式大門可通往可加熱泳池，美 麗的花園。住房設有 4 間私人臥室和浴室，主臥室配 備壁櫥和衛浴。此外設有地板，安全系統，壁爐，管 道供暖，分體冷氣，雙層玻璃窗，化妝室，超大洗衣 房，水箱。位置便利，臨近周邊學校，巴士 站，購物中心和高速路。

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11 月 28 日周六 12:30pm

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$1.5m 起

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周六 11:00-11:30am

周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster 網址

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BALWYN 9 Relowe Crescent

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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典雅生活，迷人景色 這處美麗的住房周邊環繞迷人的花園，臨近商 店，咖啡館，公園，學校，公共交通和高速路。 設有時尚現代的裝修，挑高天花板，寬敞時尚。 住房超過三層，設有宏偉的門廊，正式的客廳和 餐廳，超大廚房家庭用餐區，美麗的露台和花 園，坐擁 Dandenong 山脈美景。主臥室設有壁櫥 和衛浴，還設有浴室，化妝室，洗衣房。此外設 有警報，管道供暖，循環空調，水箱，2 個 雙車庫。佔地約 1247sqm。

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11 月 28 日周六 11:00am

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周四 11:00-11:30am 聯繫人 Fabio Forlano 0409 313 531 Rod Yan 0433 658 813 辦公室 Doncaster 網址

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TEMPLESTOWE 5 Unwin Street

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法式鄉村住房-步行可達 Templestowe Village 這 處 位 於 Templestowe 的 方 式 鄉 村 住 房 時 尚 現 代 ， 給 您 全 新 的 生 活 體 驗。住房歐式裝修精美，設有多個生活區，鋪設有橡木地板，設有挑高 天 花 板 和 典 雅 現 代 的 墻 板 。 廚 房 用 餐 區 設 有 Calacatta 大 理 石 廚 檯 和 Miele 廚具，包括雙烤箱，爐灶，洗碗機，餐具室。早餐吧檯式廚檯可 用來聚餐。戶外設有涼亭，太陽能/燃氣加熱泳池和 spa。戶外光照充足 的庭院設有私人易打理的花園。客廳配備壁爐，還設有娛樂室或影院， 配備陽台，景色美麗。住房設有 6 間臥室，5 間浴室（包括 4 間衛浴套 間），化妝室。主臥室配備雙入壁衣櫥和大理石衛浴，包括 2 個浴缸， 無框雙淋浴=。臨近周邊咖啡館，商店，步行道，公園，自然保護區， 學校，巴士站，購物中心，公共交通，高速庫。此外設有冷 暖氣，CBus 系統，安全監控，羊毛地毯和橡木地板，廚房， 客廳和主臥室設有電子百葉窗，4.8kw 太陽能板，泳池，灑水 系統，行車道，帶儲物間的雙車庫。

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11 月 28 日周六 3:30pm

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參觀

周六 2:00-2:30pm

周四 6:00-6:30pm 聯繫人 Fabio Forlano 0409 313 531 Rod Yan 0433 658 813 辦公室 Doncaster 網址

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NORTH WARRANDYTE 15 Aton Street

生活品位與完美景色的結合

這處佔地約 3/4 英畝的稀有住房位於道路盡頭安靜位 置。主臥室配備壁櫥和雙淋浴衛浴，可通往庭院，設有 學習間，玻璃窗和玻璃門。正式的客廳和餐廳配備壁 爐，坐擁花園美景，設有廚房用餐區，家庭室。廚房配 備Miele不鏽鋼廚具，洗碗機，De Longhi爐灶。設有 3間帶壁櫥的寬敞臥室，獨立衛生間，坐擁花園美景的 家庭浴室。住房經典美麗，帶有溫馨舒適的壁爐。此外 設有循環空調，小屋，水箱，雙車棚，工作間。 臨近周邊巴士站，學校，商店，咖啡館等設施。

售價

$750,000 - $820,000

參觀

周六 2:00-2:30pm

這處位於 Balwyn High 學區街角位置的美麗住房佔地約 845sqm，配備可打造2奢華住房的批文許可。住房寬敞舒 適，設有後院，帶壁櫥的正式客體和餐廳，廚房配備花崗岩 廚檯和餐廳，臨近北向的庭院花園和太陽能加熱泳池。主臥 室設有衛浴和入壁衣櫥，另外一間臥室和學習間共用一間浴 室，配備獨立浴缸，淋浴和衛生間。另外3間臥室位於私密 位置，還設有光照充足的家庭室，現代化的浴室。此外設有 管道供暖，空調，現代化洗衣房，雙車庫，工作 間。臨近周邊學校，巴士，公園，咖啡館，商店， 數分鐘可達高速路，電車站，購物中心。

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周三 2:00-2:30pm 聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Ben Mafrici 0421 172 787 辦公室 Doncaster 網址

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BALWYN NORTH 430 Balwyn Road

完美位置，巨大潛力

澳華地產

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11 月 21 日周六 12:30pm

售價

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參觀

周六 12:00-12:30pm

聯繫人 Thi Nguyen 0423 027 036 Chris Savvides 0417 599 664 辦公室 Doncaster 網址

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DONCASTER EAST 220 Blackburn Road

絕佳學區位置，DD08 多住房 STCA 拍賣

這處位於Doncaster East中心位置住房臨近Donburn小 學和Doncaster中學，佔地約730m2。DD08人口增長 區位置，面朝街道，車流量少。是投資者和開放商的絕 佳選擇（STCA）。現有的BV住房設有3間臥室，2間浴 室，經過現代化翻新，還設有超大客廳，家庭室和獨立 餐廳，廚房用餐區，不鏽鋼烤箱和燃氣爐灶。主臥室配 備衛浴和入壁衣櫥。位置便利，數分鐘可達當地商店， 咖啡館，商店，購物中心。臨近公園，巴士站，高 速路。此外設有分體冷暖氣，硬木拋光地板，學習 角，雙車庫。

這處現代化的寬敞全新住房給您便利舒適的生活享受。住房質量上 乘，極易打理。設有光照充足的寬敞門廊，開放式廚房，餐廳，起 居室，配備 40mm 凱撒石廚檯，Smeg 廚具，包括 900mm 烤 箱，玻璃防濺板和餐具室。戶外設有露台和易打理的花園。設有3 間寬敞的臥室（入壁衣櫥），多功能室/第四間臥室，2間時尚浴室 （獨立衛生間），化妝室。主臥室配備衛浴和入壁衣櫥。住房是家 庭，尋求小戶型人士，專業人士和投資者的絕佳選擇。臨近周邊中 小學，公共交通，購物中心，餐廳，公園，高速路。與Sam Babalis，iadvocates 聯合出出售-0419 513 197 www.iadvocates.com.au。此外設有管道供暖，分體冷暖，橡木地 板，樓上和樓下學習角，樓梯儲物間，雙車庫。

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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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11 月 21 日周六 10:00am

售價

$1.2m - $1.3m

參觀

周六 10:00-10:30am 周三 1:00-1:30pm

聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster 網址

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DONCASTER 140 Church Road

全新，寬敞，易打理

澳華地產

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11 月 21 日周六 11:00am

售價

POA

參觀

周六 12:00-12:30pm 周三 12:00-12:30pm

聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Matthew Dunn 0401 817 298 辦公室 Doncaster 網址

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DONCASTER 48 Clay Drive

完美住房，絕佳前景 這處佔地約1020m2的住房設有美麗的花園，是一個 稀有的機遇。住房潛力巨大，可能性無限。這處經典 住房此前僅有1戶戶主，設有帶壁爐的正式客廳和餐 廳，超大開放式廚房，家庭用餐區，美麗的露台，周 邊景色美麗安靜。樓上設有4間臥室，主臥室配備衛 浴和入壁因此滬，超大spa家庭浴室，主臥室和第二 間臥室均設有陽台。一樓還設有娛樂室，淋浴間和化 妝室，可通往美麗的花園。位置便利，臨近購 物中心，公共交通，學校，高度路等設施。

拍賣

11 月 21 日周六 2:00pm

售價

POA

參觀

周六 2:00-2:30pm

這處景色美麗的完美位置住房，位於道路盡頭安靜位 置。住房步行可達周邊巴士站，公園，購物中心，學 校，高速路。住房設有正式的寬敞客廳，餐廳和家庭 室，開放式現代化廚房配備石廚檯和 Bosch 不鏽鋼廚 具，戶外設有美麗的露台和花園。設有4間私密的臥室， 第五間臥室或學習間，主臥室設有入壁衣櫥和衛浴。此 外設有拋光地板，現代化裝修，家庭浴室，獨立衛生 間，化妝室，獨立洗衣房，管道供暖，工作間，儲 物間，酒窖，分體冷氣，管道供暖和警報系統。

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周四 2:00-2:30pm 聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Ben Mafrici 0421 172 787 辦公室 Doncaster 網址

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DONCASTER 2 Hardidge Court

完美家庭生活，絕佳位置

澳華地產

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11 月 21 日周六 11:00am

售價

$950,000 - $1.05m

參觀

周六 12:00-12:30pm 周四 1:00-1:30pm

聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Anthony Pittas 0400 079 408 辦公室 Doncaster 網址

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TEMPLESTOWE LOWER 26 Ashford Street

帶可打造 5 聯排別墅批文許可

這處佔地約 1416m2 的房產配備可打造 5 棟 3-4 臥室的雙層住房。位於安靜位置，計劃可建住房 配備客廳和餐廳，廚房和露台。1號和5號包括4 間臥室，2間浴室，樓下主臥室套間（1號還設有 娛樂室），2號3號和4號設有3間臥室，學習間 （4 號包括樓下主臥室）。臨近周邊咖啡館，商 店，步行道，學校，自然保護區，購物中 心，高速路。可查看批文與許可。

拍賣

11 月 28 日周六 3:30pm

售價

$1.5m 起

參觀

周六 3:30-4:00pm

這處臨近公園的雙層住房迷人舒適，坐擁市區美景，私密寬 敞，是大家庭的絕佳選擇。設有5間臥室，3間浴室（3衛 生間）。樓下設有客廳/餐廳，幾近全新的廚房設有不鏽鋼 雙烤箱和洗碗機。設有2間臥室，spa浴室和化妝室。戶外 設有北向的BBQ區和易打理的花園。樓上設有3間寬敞臥 室（壁櫥），翻新的浴室（獨立衛生間），包括配備衛浴的 主臥室。客廳/餐廳和第二間廚房用餐區經過全面翻新，設 有不鏽鋼烤箱和燃氣爐灶。臨近周邊商店，餐廳， 學校，步行道，公共交通。此外設有管道供暖，冷 氣，洗衣間，工作間，儲物間，雙遙控車庫。

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周三 12:00-12:30pm 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Matthew Dunn 0401 817 298 辦公室 Doncaster 網址

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DONCASTER 3 Hillingdon Crescent

迷人雙層，市區美景

澳華地產

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11 月 28 日周六 11:00am

售價

$1.2m - $1.3m

參觀

周六 1:00-1:30pm 周四 11:00-11:30am

聯繫人 Louise Zhang 0430 933 658 Thi Nguyen 0423 027 036 辦公室 Doncaster 網址

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BULEEN 43 Kenneth Street

自住，翻新或重建（STCA） 這處3臥室住房佔地約605sqm，潛力巨大。現有磚 房經典舒適，設有3間臥室，家庭浴室，雙入口衛生 間。客廳設有燃氣壁爐，地板，臨近用餐區和燃氣廚 房。獨立洗衣房可通往後院和車庫。住房可翻新擴建 （STCA）。具有開發潛力（STCA），，亦可出租賺 取利潤。住房臨近幼兒園，3小學，Marcellin中學， Macedon Square， Bulleen Plaza， Westfield Doncaster 購物中心，車站，高速路，運動設 施，自然保護區等設施，

拍賣

11 月 28 日周六 12:30pm

售價

$700,000 - $770,000

參觀

周六 1:00-1:30pm

這處位於Nunawading的住房是年輕夫妻，專業人士和 家庭的完美選擇。單層的住房寬敞溫馨，室內裝修精 美，色調溫和。設有超大中央客廳，設備完善的寬敞廚 房/用餐區，洗碗機，烤箱，臨近會客廳或辦公室。設有3 間寬敞的臥室（主臥室超大），整潔的浴室和獨立衛生 間。戶外露台私密安靜。數分鐘可達CBD，臨近火車站 和Koonung Creek Trail。步行可大周邊小學，餐廳，商 店，購物中心。此外設有管道供暖，分體冷暖氣， 窗戶，現代化燈具，洗衣房，車庫等設施。

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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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周四 2:00-2:30pm 聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Thi Nguyen 0423 027 036 辦公室 Doncaster 網址

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NUNAWADING 130 Junction Road

美麗住房，數分鐘可達高速路

澳華地產

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11 月 21 日周六 10:00am

售價

$500,000 - $550,000

參觀

周六 12:30-1:00pm 周四 1:00-1:30pm

聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 Lauren Clingan 0412 195 542 辦公室 Doncaster 網址

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WARRANDYTE 10 Magpie Lane

獨特生活品味，美麗單元房 這處佔地約1157sqm的3臥室單層住房溫馨舒適，設有落地 窗，美麗的花園。住房設有溫馨的客廳/家庭室，內置櫥櫃， 翻新的廚房設有寬敞的餐具室，石質廚檯，碗櫥，Bosch洗 碗機和不鏽鋼600mm Smeg燃氣/電爐灶。餐廳和客廳設有 壁爐，可通往東北向的前花園，設有露台，菜園，鳥語花 香。設有2臥室（1間帶壁櫥），共用一間浴室和衛生間民主 臥室設有翻新位於和壁櫥。此外設有儲物間，工作間，暖 氣，獨立洗衣房，水箱，街邊停車位。臨近周邊公 園，咖啡館，藝術館，社區中心，巴士站等設施。

拍賣

11 月 28 日周六 10:00am

售價

$650,000 - $720,000

參觀

周六 3:00-3:30pm

這處位於安靜位置的多棟房產佔地約16英畝，給您寬敞和光照充足的生活。住房 裝修精美舒適，設有主住房，藝術間/工作間，小屋，工作間，馬廄等設施。主住 房設有大教堂式天花板，精美的窗戶，坐擁周邊迷人景色，廚房設有廚檯和歐式 廚具，包括冰箱，1000mm Ilve烤箱，5爐灶烤箱，Miele烤箱，微波爐，洗碗 機。客廳和餐廳配備壁爐，第二個生活區設有檯球室，書房，戶外設有太陽能/燃 氣加熱泳池和燃氣加熱spa，露台還設有BBQ區。主臥室設有200多年歷史的法 式玻璃窗，壁爐，學習間，雙壁櫥和衛浴。臨近帶衛浴和壁櫥的小屋，還設有超 大起居室。此外藝術間/工作間設有浴室，暖氣，工作室，潛力無限。住 房是有兒童的家庭，年輕成人或喜歡擴建人士的絕佳選擇。臨近咖啡 館，餐廳和商店。數分鐘可達學校，巴士站，火車站，高速路等設施。 此外設有暖氣，拋光地板，暖氣，3分體空調，浴室，2 x 100,000L水 箱，超大儲物間。請每周三和周六預約參觀。

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周三 1:00-1:30pm 聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Daniel Broadbent 0424 155 476 辦公室 Doncaster 網址

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KANGAROO GROUND 10-28 Menzies Road

美麗的稀有住房

澳華地產

售價

POA

參觀

請預約

聯繫人 Iain Carmichael 0418 850 988 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

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CROYDON 5/293 Mount Dandenong Road

無可比擬的位置，絕佳投資機遇 這處寧靜位置的完美 2 臥室 BV 單層單元房光照充 足，安全私密。設有明亮的客廳餐廳，整潔的廚房用 餐區。臨近私人露台和花園，適合 BBQ 與休閒娛 樂。2間帶壁櫥的臥室共用主臥室和獨立衛生間。住 房是首置者，夫妻和投資者的絕佳選擇。步行可達周 邊購物中心，酒吧，咖啡館，公園，數分鐘可達火車 站，臨近高速路。此外設有分體冷暖氣，全新 地毯和高質量百葉窗，洗衣房，車庫。

售價

$300,000 - $330,000

參觀

周六 2:00-2:30pm

這處典雅的住房路盡頭安靜位置，設有美麗的花園，臨近周邊學校。 住房目前僅有一位戶主，光照充足。設有4間臥室，2間浴室，行車 道。設有學習間，正式的客廳和餐廳，配備飄窗，開放式廚房用餐 區。廚房設有大教堂式天花板，配備洗碗機，Arston燃氣爐灶，烤 箱。中央設有北向窗戶和大門，可通往戶外露台庭院涼亭。主臥室設 有壁櫥和美麗的位於，配備衛生間，雙浴缸和淋浴。後方家庭室鋪設 有地毯，設有3間寬敞臥室，配備壁櫥，共用家庭浴室和spa。此外 設有管道供暖，真空除塵，分體冷氣，安全警報，超大洗衣房，儲物 間，雙車庫，工作間，自動門。花園設有灑水系統，水箱。 臨近周邊巴士站，學校，購物中心。

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周四 3:00-3:30pm 聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Thi Nguyen 0423 027 036 辦公室 Doncaster 網址

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WONGA PARK 4 Packham Place

美麗住房，舒適娛樂享受

澳華地產

售價

$750,000 - $795,000

參觀

周六 3:00-3:30pm

聯繫人 Sharyn de Vries 0401 031 802 Lauryn McColl 0421 866 983 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au

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TEMPLESTOWE 91-93 Serpells Road

設計精美的娛樂住房 這處設有美麗花園的住房位於Golden Mile位置，私密寬敞。住房裝修精 美，光照充足，設有大理石廚房家庭用餐區，配備洗碗機，雙Miele烤箱， 微波爐，Gagenau室內BBQ，電爐灶，超大餐具室，給您多種生活選擇。客 廳額配備壁爐，可俯瞰泳池美景。設有正式客廳和餐廳，臨近獨立娛樂室 （壁爐）。完美的訪客室（獨立入口），泳池，臥室和浴室。總共設有5間 寬敞的帶壁櫥臥室（3間帶陽台），3間浴室（主浴室配備spa），2化妝室。 主臥室設有衛浴和入壁衣櫥。還設有花園和陽台。所有主要生活區均能通往 北向的露台和戶外廚房。戶外設有太陽能加熱鹽水泳池，spa。作用周邊山脈 美景。臨近學校，巴士站，購物中心，公園，高速路。此外設有冷 氣，暖氣，警報，監控，真空除塵，儲物間，工具棚，花園和泳池 燈，灑水系統，3車庫，4街邊停車位。

售價

POA

參觀

周六 3:00-3:30pm

這處位於高處佳位的美麗住房溫馨舒適，臨近Macedon Square購物中心，餐廳，咖啡館，數分鐘可達公園步行 道，高速路，Westfield Doncaster和周邊名校。現有住 房生活空間寬敞，設有正式的客廳和餐廳，可通往戶外陽 台，坐擁美景。超大開放式廚房用餐區臨近戶外家庭室， 娛樂室和學習間臨近庭院和花園。設有5間臥室，2間浴 室，2間獨立衛生間和洗衣房。設有管道供暖，空調，雙 車庫，儲物間。佔地約 763sqm，潛力巨大，可 翻新，升級，打造夢想住房或開發（STCA）。

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周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址

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DONCASTER 29 Philip Avenue

家庭友好住房，未來潛力巨大

澳華地產

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11 月 28 日周六 1:00pm

售價

POA

參觀

周六 1:00-1:30pm 周四 1:00-1:30pm

聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Ben Mafrici 0421 172 787 辦公室 Doncaster 網址

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DONCASTER EAST 126 Polaris Drive

完美位置，滿意生活 這處位於安靜位置的住房光照充足，臨近周邊學校和公園。 住房寬敞時尚，設有正式的客廳和餐廳，配備美麗的飄窗， 坐擁花園美景。廚房用餐區設有雙烤箱，Miele洗碗機。戶 外設有安靜的用餐區，周邊綠樹成蔭，景色美麗。獨立娛樂 室適合娛樂休閒，還設有超大儲物空間。設有3間寬敞的帶 壁櫥臥室，學習間或第四間臥室，2間浴室和3衛生間。主臥 室套間配備入壁衣櫥和位於。步行可達周邊學校。數分鐘可 達巴士站和周邊購物匯總新，商店，咖啡館和餐廳。 臨近步行道，運動設施，高速路。此外設有管道供 暖，分體冷氣，2空調，警報，水箱，雙遙控車庫。

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11 月 28 日周六 2:00pm

售價

$1m - $1.1m

參觀

周六 11:00-11:30am

這處位於Serpells Road黃金位置的約1英畝北向房產正等待您為 它翻開新的一章。這是一個稀有的機遇，位於私密的花園之中，周 邊設有眾多藍籌住房。現有磚房可翻新或重建，未來具有開發2棟 住房的潛力（STCA）。坐擁The Ranges美景，設有泳池，庭院 等等。現有住房可自住或出租，設有4間帶壁櫥的臥室，2間浴室 （3衛生間）。超大主臥室配備衛浴。寬敞的生活區設有正式的客 廳，餐廳，超大翻新廚房用餐區，配備雙不鏽鋼烤箱，燃氣爐灶和 TV/客廳，還設有露台和泳池。臨近咖啡館，購物中心，學校，湖 邊，公園，公共交通，學校和高速路。此外設有管道供 暖，冷氣，安全警報，挑高天花板，雙車庫。

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周四 2:00-2:30pm 聯繫人 Matthew Dunn 0401 817 298 Dallas Taylor 0408 217 778 辦公室 Doncaster 網址

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TEMPLESTOWE 85-89 Serpells Road 黃金機遇-佔地約 1 英畝，打造您的夢想住房

澳華地產

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11 月 28 日周六 11:30am

售價

$1.8m - $1.98m

參觀

周六 10:00-10:30am 周三 12:00-12:30pm

聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Daniel Broadbent 0424 155 476 辦公室 Doncaster 網址

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WARRANDYTE 42 Somers Road

Warrandyte 最佳美景

這處高處佳位的住房坐擁 Dandenong 和 Yarra 山脈美 景，翻新的雙層磚房佔地約一英畝，有著Warrandyte最 佳美景。住房時尚現代，位置安靜。設有廚房餐廳，全新 的烤箱，燃氣爐灶，客廳設有大教堂式天花板，壁爐。戶 外露台景色美麗，可BBQ。娛樂室舒適寬敞，可通往後院 露台。設有4間帶壁櫥的雙人臥室，2間現代化浴室（主 浴室配備spa）。主臥室設有入壁衣櫥和全新位於。步行 可達周邊購物中心，臨近學校，巴士站，高速路。 此外設有管道供暖，冷氣，洗衣房，儲物間，超大 工作間，酒窖，工具棚，雙車棚，街邊停車位。

售價

$650,000 - $720,000

參觀

周六 4:30-5:00pm

這處位於Donvale道路盡頭安靜位置的住房佔地約1英 畝，設有美麗的花園，寬敞舒適。住房設有多個生活 區，包括光照充足的客廳和餐廳，明亮的廚房用餐區。 廚房配備不鏽鋼廚具，Bosch洗碗機，餐具室。娛樂室設 有壁爐和濕吧。客廳臨近戶外，設有網球場，泳池和桑 拿。還設有前花園，BBQ區域。設有4間帶壁櫥的寬敞臥 室，配備衛浴和入壁衣櫥的主臥室。臨近周邊學校，公 共交通，高速路，餐廳，咖啡館。此外設有管道供 暖，冷氣，分體能暖，警報，對講，真空除塵，3 車庫和工作間。

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周三 2:00-2:30pm 聯繫人 Matthew Dunn 0401 817 298 Dallas Taylor 0408 217 778 辦公室 Doncaster 網址

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DONVALE 21 Warner Court

寬敞的娛樂天堂

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11 月 21 日周六 2:00pm

售價

$1.4m 起

參觀

周六 3:30-4:00pm 周四 1:00-1:30pm

聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Shaun Wang 0433 958 818 辦公室 Doncaster 網址

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CHIRNSIDE PARK 10 Uplands Road

鄉村生活，完美景色 這處綠樹環繞的美麗房產佔地約15.6英畝，周邊景色美麗。具有 翻新或重新打造現代化住房的巨大潛力（STCA），選擇性無限。 現有的單層住房設有時尚的廚房，電爐灶和黒木廚檯。臨近配備 暖氣的家庭用餐區，帶壁爐的獨立正式客廳/餐廳。還設有獨立娛 樂室。設有大教堂式天花板，和戶外露台。室內設有4間帶壁櫥 的臥室，2間浴室。超大主臥室設有入壁衣櫥和spa衛浴。住房 周邊景色美麗。5分鐘可達Chirnside Park購物中心，Oxley高 中，Wonga公園和餐廳。臨近高爾夫球場，The Yarra Valley， 巴士站和高速路。此外設有空調，警報，洗衣房，儲物 間，95,000L水箱，約12m x 7.5m儲物棚，雙車棚。潛 力巨大。

售價

$1.5m 起

參觀

周六 11:00-11:30am

這處住房所在位置僅有2棟，光照充足，寬敞舒適，極易 打理。住房設有開放式客廳和餐廳，凱撒石廚房配備 1000mm不鏽鋼烤箱，燃氣爐灶和洗碗機。設有挑高天 花板，拋光地板，現代典雅，僅有2年房齡。樓下或樓上 主臥室配備衛浴和壁櫥，還設有4間臥室，3間浴室（化 妝間）。此外設有學習間/休息室。戶外餐廳和花園給您 私密的休閒去處。臨近巴士站，中小學，購物中心，娛 樂設施，步行道/自行車道和高速路。此外設有管 道供暖，空調，拋光地板，可是對講，警報，真空 除塵，洗衣房，儲物間，任誰，花園棚，雙車庫。

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周四 11:30-12:00pm 聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 Lauren Clingan 0412 195 542 辦公室 Doncaster 網址

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DONCASTER 2/31 Wetherby Road

寬敞住房，數分鐘可達高速路

澳華地產

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11 月 28 日周六 10:00am

售價

$800,000 - $880,000

參觀

周六 10:00-10:30am 周三 1:00-1:30pm

聯繫人 Shaun Wang 0433 958 818 Dallas Taylor 0408 217 778 辦公室 Doncaster 網址

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Friday 13 November 2015

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WARRANDYTE 355-359 Warrandyte-Ringwood Road

室內外完美天堂 這處美麗私密的住房佔地約2.5英畝，周邊綠樹環繞。住房光照 充足，時尚現代，舒適迷人。住房設有正式餐廳和獨立客廳，挑 高天花板。典雅的花崗岩廚房設有Ilve 1000mm雙烤箱，5爐灶 爐具，熱水，冰箱和Miele洗碗機。還設有娛樂室。戶外設有露 台和花園。客廳設有大教堂式天花板，濕吧。法式窗戶設有綠洲 和太陽能燃氣加熱鹽水泳池，spa，臨近BBQ。設有5間帶壁櫥 的臥室，3浴室。主臥室設有衛浴。臨近周邊商店，咖啡館。數 分鐘可達The Pine購物中心，學校，高速路，巴士站。此外設有 硬木地板，全新地毯，百葉窗，浴缸，衛生間，警報，管 道冷暖，真空除塵，洗衣房，儲物間，超大辦公室和2棚 屋。還設有3相電源，2雙車棚，街邊停車位。

售價

POA

參觀

周六 4:00-4:30pm

這處澳洲經典住房佔地約1076m2，位置私密。住房光照充 足，寬敞舒適，設有正式的客廳和餐廳，配備開放式學習 區，大教堂式天花板。戶外設有可加熱泳池和露台。明亮的 廚房設有Asko洗碗機，烤箱，超大餐具室。設有3間臥室， 2間浴室（家庭浴室配備spa和桑念以及獨立衛生間）。主臥 室光照充足，配備衛浴。還設有帶客廳，廚房，臥室和浴室 的獨立生活區。住房臨近周邊學校，自然保護區，購物中 心，步行道，高速路和巴士站。此外設有管道供暖， 酒窖，全新地毯，儲物間，安全遙控大門和雙車庫。

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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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周四 2:00-2:30pm 聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Jen Harlow 0415 356 657 辦公室 Doncaster 網址

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DONCASTER 5 Attunga Court

私密位置的多功能住宅

澳華地產

拍賣

12 月 5 日周六 12:30pm

售價

$1.2m - $1.3m

參觀

周六 4:00-4:30pm 周四 2:00-2:30pm

聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Michael Latkich 0401 469 844 辦公室 Doncaster 網址

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Dan Song & Echo Guo 8841 4888

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Chinese Liaison Officers

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Shaun Wang 0433 958 818

Hong H. Hong 0438 118 888

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WINNER Medium Residential Agency of the Year

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BOX HILL SOUTH 9 Cadorna Street

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巨大潛力，帶批文許可 這處位於 Box Hill South 絕佳位置的房產潛力巨 大，適合翻新或投資。可分割土地，在原有房 屋後面打造另外一幢時尚 25sqm 生活區的 4 臥 室，3 浴室，私人庭院的雙層奢華聯排別墅，已 獲得政府的批文許可。臨近周邊步行道，公 園，電車站，購物中心，咖啡館，火車站， 巴 士 站 ， 高 爾 夫 球 場 ， RobertsMcCubbin 小學， Kingswood 中學，PLC，Mt Scopus 中學，5 分鐘步行至 Deakin 大學。

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11 月 21 日周六 1:00pm

參觀

周六 10:30-11:00am 周四 12:00-12:30pm

聯繫人 Charles Shi 0423 633 253 Kevin Khan 0412 660 373 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址

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BLACKBURN SOUTH 25 Perth Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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完美奢華 這處位於私密高護欄后的奢華住房現代舒適，設有迷人的挑高天 花板和地板，客廳和學習間適合休閒閱讀，配備壁爐。住房設有 4 間臥室，包括超大主臥室套間，配備陽台，衣櫥和花崗岩衛 浴，浴缸，雙淋浴和 spa。另外 3 間寬敞臥室共用 2 間浴室，1 間 浴室配備 spa，現代化洗手池和 2 個浴缸。廚房位於房子中心， 配備 Blum 餐具室，凱撒石廚檯，防濺板，Smeg 不鏽鋼廚具，內 置咖啡機。臨近的家庭用餐區北向光照充足。戶外設有涼亭，露 台，泳池和 spa，BBQ 廚房。還設有工作間，吧檯，泳池用餐 區。臨近周邊中小學，Deakin 大學，自然保護區，高爾夫球場， 購物中心，火車站，巴士站。此外設有警報，管道冷暖 氣，拋光硬木地板，化妝室，地毯，水箱，前花園，車 棚，車庫。機不可失！

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11 月 21 日周六 12:00pm

參觀

周六 1:00-1:30pm 周四 11:00-11:30am

聯繫人 Julian Tonkin 0419 341 341 Craig Taylor 0412 566 800 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au

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VERMONT SOUTH 20 Gelea Crescent

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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高處佳位 這處位於高處佳位的美麗升級住房舒適便利，設有前 陽台，景色美麗。住房經過全新粉刷，設有溫馨的門 廊，客廳配備壁爐和殖民地風格窗戶。臨近的餐廳設 有濕吧。廚房經過翻新，設有不鏽鋼廚具，餐具室和 廚檯。四間寬敞的臥室包括主臥室，設有入壁衣櫥和 現代化衛浴。還設有家庭浴室，光照充足的日光室。 戶外設有私人庭院。此外設有管道供暖，分體冷氣， 拋光地板，儲物棚，水箱，雙車庫。位於 Vermont 中學學區，臨近周邊學校，公園，購物 中心，高爾夫球場，巴士站和高速路。

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11 月 21 日周六 11:00am

參觀

周六 2:00-2:30pm 周四 2:00-2:30pm

聯繫人 Kevin Khan 0412 660 373 Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au

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DONVALE 20A Sonia Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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打造完美 這處寬敞溫馨的高質量全新住房現代舒適，位置絕佳。 住房北向光照充足，設有開放式生活區，包括美食廚 房。廚房配備 Bosch 不鏽鋼廚具，早餐吧檯，凱撒石廚 檯和餐具室，臨近寬敞的餐廳和家庭室。學習間和訪客 浴室設備完善。樓上設有寬敞的休息室，給您安靜閱讀 和觀看電視的空間。奢華的主臥室設有超大入壁衣櫥， 衛浴，此外還設有 2 間臥室，均設有壁櫥，共用現代化 浴室。戶外設有私人庭院和易打理的花園。此外設有對 講，真空除塵，分體空調，雙車庫。臨近周邊 購物中心，學校，公共交通和高速路。

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11 月 28 日周六 12:00pm

參觀

周六 10:00-11:00am 周四 11:00-11:30am

聯繫人 Daniel Bullen 0412 809 725 Gabby Bebe 0418 572 882 辦公室 Doncaster 8841 4888 網址 jelliscraig.com.au

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BAYSWATER NORTH 28 Wonthulong Drive

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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無盡的家庭享受 這處維護良好的住房設計精美，裝修精良，給您多種娛樂 選擇。穿過現代化的門廊便是正式的客廳和餐廳，配備雙 向吧檯（同樣臨近廚房）。現代化的廚房配備高質量廚 具，玻璃防濺板，可俯瞰舒適的家庭室-適合家庭聚會， 聆聽環繞音響的音樂或光看電視。日光室給您休閒的生活 區域。設有 4 間寬敞的臥室，一個套間和中央家庭浴室。 戶外私密安全，設有泳池，周邊環繞棕櫚樹和照明系統。 此外設有警報，管道供暖，空調，乾燥箱，涼亭和 BBQ 區，帶工作室的雙車庫，街邊停車位。數分鐘可 達周邊學校，公園，臨近高爾夫球俱樂部。

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11 月 28 日周六 10:00am

參觀

周六 9:30-10:00am 周四 9:30-10:00am

周四 5:30-6:00pm 聯繫人 Elizabeth Dumonic 0411 240 333 Ray Yang 0411 642 133 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au

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BLACKBURN 19 Norway Avenue

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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安靜街區的舒適生活 這處位於安靜街區的住房步行可達周邊中小學，商店，迷人 的住房經過美麗的升級和擴建。設有美麗的前花園，溫馨的 入口門廊通往帶壁爐的寬敞客廳，客廳的飄窗光照充足。住 房前端設有 2 間臥室，一間配備飄窗和寫字台。光照充足的寬 敞家庭用餐區臨近廚房，配備餐具室，廚檯，早餐吧檯。另 外一間臥室可作為學習間，主臥室位於住房後方，設有超大 入壁衣櫥和現代化衛浴。戶外設有露台。此外設有拋光 地板，殖民地風格窗戶，管道供暖，真空除塵，空調， 娛樂露台。位置便利，數分鐘可達周邊商店，公園，學 校，巴士站，臨近 Eastlink，火車站。現在便來參觀吧！

本

11 月 21 日周六 1:00pm

參觀

周六 1:00-1:30pm 周四 2:00-2:30pm

聯繫人 Jay Carroll 0433 266 162 Belinda Phillips 0413 970 046 Ray Yang 0411 642 133 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址

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六

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DONVALE 25 Cerberus Street

2

絕佳中心位置 這處位置便利的翻新住房美麗舒適，設有溫馨的入口門廊， 寬敞的客廳，殖民地風格的窗戶光照充足，餐廳臨近戶外涼 亭。設有現代化的廚房用餐區，配備凱撒石廚檯，餐具室， 不鏽鋼廚具。主臥室位於前端，配備現代化衛浴，無框淋 浴，浴缸。寬敞的臥室坐擁美麗景色，時尚的浴室配備無框 淋浴和大浴缸。書房設有書架，和另外兩間臥室以及學習間 和浴室位於樓上。戶外設有太陽能加熱鹽水泳池，易打 理的花園，露台。此外設有管道供暖，空調，木地板， 遙控車庫，車棚，行車道。位置便利，臨近周邊學校， 自然保護區，商店，購物中心，巴士站。

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11 月 14 日周六 12:00pm

參觀

周六 11:30-12:00pm

聯繫人 Charles Shi 0423 633 253 Kevin Khan 0412 660 373 辦公室 Doncaster 8841 4888 網址

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BLACKBURN NORTH 11 Brendale Avenue

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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完美精巧 這處住房臨近周邊設施，私密安全。住房位於道路盡頭安靜位 置，整潔舒適，是首置者，投資者和翻新人士的絕佳選擇。現有 住房狀況良好，設有舒適的生活區，寬敞的客廳和獨立餐廳，臨 近讀功能出房。浴室位置遠離生活區。設有 3 間寬敞的臥室，共 用中央浴室和獨立衛生間。住房佔地約 581sqm。開飯上可以在 這處土地上分體開發或打造全新住房（STCA）。住房位置便 利 ， 步 行 可 達 St Philip's Catholic 和 Whitehorse Primary School，Slater 自然保護區。臨近 Blackburn High，Koonung Park 和 Old Orchard Primary。數分鐘可達 Eastlink， 巴士站，和 Surrey Roads，Blackburn Village，火車站和知 名的 Blackburn North Square 購物中心。欲購從速！

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11 月 28 日周六 11:00am

參觀

周六 1:00-1:30pm 周四 1:00-1:30pm

聯繫人 Kevin Khan 0412 660 373 Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址

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RINGWOOD NORTH 1/115 Warrandyte Road

您的私人天堂 這處面朝街道的住房設計精美，時尚現代，設有竹地板，吸引人的瓷磚 和其他令人印象深刻的裝修。寬敞的主臥室位於一樓私密位置，設有衛 浴和雙淋浴以及雙浴缸，寬敞的入壁衣櫥和額外的壁櫥。穿過法式大門 便是戶外北向的娛樂區和庭院，是兒童玩耍和成人聚會的絕佳去處。室 內光照充足，設有超大餐廳，臨近現代化的廚房，廚房配備凱撒石廚 檯，高質量 Smeg 不鏽鋼廚具，包括 900mm 烤箱，6 爐灶爐具。樓上設 有家庭影院。另外 2 間寬敞的臥室共同配備浴缸的中央浴室。此外設有 管道供暖，真空除塵，化妝室，家庭室設有環繞音響，還設有分體 冷氣，地下儲物間，5 星級節能評估，可從內進入的車庫。臨近 Yarra Valley Grammar， Luther College， Norwood Secondary， Holy Spirit Catholic Primary， North Ringwood Reserve， Norwood Park，Ringwood North 和 Eastland 購物中心。

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11 月 21 日周六 11:00am

參觀

周六 11:00-11:30am 周四 12:00-12:30pm

聯繫人 Jay Carroll 0433 266 162 Josh McRae 0424 599 216 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

位於北墨爾本的精華辦公倉庫 135-137 Boundary Road, North Melbourne 拍賣時間 - 週三 12 月 9 日下午 2 時 建築面積: 335sqm* 占地面積: 198sqm* 主要特色: ■ 面朝 Boundary Road ■ 1 樓辦公空間 ■ 倉庫帶捲簾門，入口處在 Alfred Street ■ 買家獨享權（Vacant Possession） ■ 設施包括廚房和空調 ■ 投資自用皆宜

*大約

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Raff De Luise 0418 533 633 Julian Materia 0498 188 011

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Balwyn North

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11 Illawarra Road

有潛力盡覽市中心美景 地處 Balwyn High School 學區，這棟經典洋房佔地約 720 平方米，適合翻新 或開發。周邊有多處正在進行建造工程，可選擇自行設計建造全新住宅， 或加建(STCA)。現有洋房擁有帶壁爐的客廳，餐廳，廚房帶早餐角，2 間帶 衣櫃的臥室，1 間中央浴室。1 間洗衣房，露台，單車庫，大後院。步行可 至公園，巴士站和學校，近商店，電車站，Eastlink 等。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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臥室 3 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 11 月 21 日 周六 10:00am 售價: $1,500,000 起 參觀: 周六(14/11) 2:00-2:30pm 周四(19/11) 11:00-11:30am John Bradbury 0413 772 778 Veronica Bradbury 0413 772 776 Mark Rathgeber 0419 334 334

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Friday 13 November 2015 A

Balwyn North

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340 Doncaster Road

完美地段 潛力無限 多年來首次上市，這棟優質洋房地屬 Balwyn High School 學區，適合翻新或 開發。土地面積約 968 平方米，更可翻新、擴建和重建(STCA)。現有洋房亦 可出租，擁有客廳/餐廳，起居室/書房，廚房，3 間帶衣櫃的臥室，中央浴 室，洗衣房，花園儲物間，車庫以及後花園。靠近學校，公園，巴士站， Westfield 購物中心和 Eastlink。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 3 衛浴 1 車庫 3 拍賣時間: 11 月 21 日 周六 1:00pm 售價: $1,400,000 起 參觀: 周六(14/11) 1:00-1:30pm 周四(19/11) 11:00-11:30am David Smith 0402 361 680 Mark Rathgeber 0419 334 334

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Hawthorn East

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

32 Rathmines Road

已有批文 公園美景 頂級地段 開發商請注意，頂級土地，可欣賞 Victoria Road Reserve，近 Auburn Rd 餐 廳和火車站。超大的約 907 平方米土地，已有批文，可建造 4 棟豪華住宅， 都帶地下車庫，由知名建築商 Nicholas Day 設計。步行可至 Glenferrie Road 咖啡廳和餐廳，近 Camberwell 熱鬧的商業區。

289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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拍賣時間: 11 月 25 日 周三 11:00am 售價: $2,700,000 起 參觀: 周六(14/11) 10:00-10:30am 周三(18/11) 10:00-10:30am John Bradbury 0413 772 778 Mark Rathgeber 0419 334 334

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Balwyn

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45 Nungerner Street

典雅家居 完美地段 位於佳區轉角地段，周邊綠樹成蔭，這棟經典洋房擁有帶壁爐的客廳，廚 房配有不鏽鋼廚具，飯廳，家庭室，3 間臥室，2 間浴室，高天花板，冷暖 空調，安全警報，娛樂露台，室外早餐涼亭。地屬 Balwyn High School 學 區，近商店，公園，公交和高速公路。

289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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臥室 3 衛浴 2 拍賣時間: 11 月 28 日 周六 12:00pm 售價: $1,400,000 起 參觀: 周六(14/11) 12:00-12:30pm 周四(19/11) 12:00-12:30pm Ken Wu 0411 647 632 Joe Butler 0414 835 372

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Friday 13 November 2015 A

Balwyn

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35 Kireep Road

寧靜私密 交通便捷 正對 Maranoa Gardens，地屬 Balwyn High School 學區，這棟私密寧靜的家 庭洋房擁有客廳和餐廳，配有壁爐，Blanco 廚房連接家庭室，可通往後院和 娛樂露台。樓下有 3 間帶衣櫃的臥室，2 間浴室，樓上 1 間書房，第二主臥/ 客房可欣賞市中心美景。中央冷暖氣，安全警報，遙控車庫。近學校，幼 兒園，電車站，商店和圖書館。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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臥室 4 衛浴 2 拍賣時間: 11 月 28 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(14/11) 11:00-11:30am 周四(19/11) 11:00-11:30am Ken Wu 0411 647 632 Joe Butler 0414 835 372

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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Balwyn North

17 Albury Road

量身定做 完美之選 距離 Balwyn High School 僅數米之遙，這棟法式風情洋房擁有大客廳，客房 帶衛浴套房，開放式客廳/飯廳，室外帶頂娛樂區，游泳池/spa。廚房配有 石料廚檯，不鏽鋼廚具和大櫥櫃，還有餐廳和露台。樓上遊戲室/休息室， 陽台，帶頂露台。另有 4 間帶衣櫃的臥室，3 間浴室。豪華舒適，靠近公 園，巴士站，商店和高速公路。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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臥室 5 衛浴 5 車庫 2 私人出售 售價: 請咨詢代理 參觀: 請預約參觀 Dean Sun 0400 699 682

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Balwyn

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326 Union Road

無與倫比的優秀品質 全新寬闊豪宅，外表極致靚麗，正式客廳帶壁爐，連接餐廳，廚房配 有大理石廚檯，不鏽鋼廚具和大櫥櫃。寬敞餐廳去，獨立家庭式，5 間豪華臥室，4 間全瓷磚浴室，1 間休息室。還有對講系統，安全警 報，中央冷暖氣，中央除塵，美國橡木地板，遙控雙車庫，帶頂娛樂 區，露台以及易打理的花園。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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臥室 5 衛浴 4 車位 2 拍賣時間: 12 月 5 日 周六 2:00pm 售價: $2,600,000 起 參觀: 周六(14/11) 3:00-3:30pm 周四(19/11) 11:00-11:30am John Bradbury 0413 772 778 Mark Rathgeber 0419 334 334

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Balwyn

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2/14 Yerrin Street

所在住宅區僅有 2 棟 寧靜私密，舒適便捷，這棟 22.5 sq 的易打理單元房非常適合自住。 所在住宅區僅有 2 棟樓房，擁有帶壁爐的寬敞客廳，正式餐廳，廚房 和飯廳/家庭室，3 間臥室，2 間浴室，主臥帶衣帽間和衛浴套房。冷 暖空調，化妝間，易打理的花園，雙車庫。地屬 Balwyn High School 學區，近商店和電車站。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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臥室 3 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 12 月 5 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(14/11) 3:00-3:30pm 周四(19/11) 10:00-10:30am John Bradbury 0413 772 778 Mark Rathgeber 0419 334 334

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Vermont

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5 Cotswold Close

寬敞生活，帶有景觀 這棟設計傑出的優質住房位於炙手可熱位置，帶有美麗景觀。房子質量上 乘，內部寬敞舒適，把內部和外部空間完美結合。地屬 Vermont 校區房。無 論從面積，風格還是環境來說，這棟壯觀住房都是市場上少見的絕佳物業。 歡迎前來看房。 BLACKBURN

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臥室 5 衛浴 3 車庫 2 拍賣時間: 11 月 14 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(14/11) 12:30-1:00pm Dylan Hare 0431 630 741 David To 0421 386 715 Tynan Carr 0423 466 695

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Box Hill

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26 Graham Place

精美裝潢 位於 Box Hill 最好的街道之一，這處住房配備：3 個光線充足的生活區，廚房 帶有 Bosch 廚具，主人套房帶獨立客廳，浴室和衣帽間。另外 4 間臥室共用 2 間時尚浴室。另帶有全景花園，露天甲板。近周邊設施。 BLACKBURN

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臥室 5 衛浴 3 車庫 2 拍賣: 11 月 14 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(14/11) 2:30-3:00pm Troy Sheehan 0417 243 900 Nadine Roberts 0408 960 082 Fiona Chang-Welst 0403 692 854

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Blackburn

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2 Norway Avenue

令人過目難忘的優秀物業 全新優質洋房，設計精美，造工考究，高天花板，高檔橡木地板，大窗盡享花 園美景。擁有 5 間臥室(2 間可做主臥)，1 間書房，3 間寬敞客廳區，3 間現代化 浴室。廚房連接儲物室，可通往磚地室外娛樂區。良機無失，欲購從速。 BLACKBURN

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臥室 5 衛浴 3 車庫 2 拍賣: 11 月 21 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(14/11) 1:00-1:30pm 周四(19/11) 6:00-6:30pm Ben Lin 0435 022 277 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948

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Blackburn South

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7 Wreford Road

令人羨慕的生活 舒適生活，寧靜地段，周邊綠樹成蔭，花園環繞。擁有寬敞後院和大游 泳池，4 間臥室，2 間浴室，廚房，雙客廳可通往後院。地處 Box Hill High學區，周邊設施齊全，勿失良機，欲購從速 BLACKBURN

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Friday 13 November 2015

Blackburn

A

50a

5 Anjaya Court

極致娛樂享受 位於著名的 Blackburn Lake 佳區的寧靜街道，風景宜人，擁有 5 間臥 室，3 間浴室，1 間中央客廳，3 間寬敞客廳區，室外有游泳池和 spa，還 有大型娛樂區。中心地段，距離 Blackburn Lake 僅 250 米，附近還有公 交，咖啡廳，學校，商業區等。 BLACKBURN

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MITCHAM

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Friday 13 November 2015

Forest Hill

A

51a

9 Latham Court

寬敞豪華 令人神往 現代化優質住宅，位於極受歡迎的地段，擁有 6 間臥室，4 間浴室，4 間寬 敞客廳，其中 3 間可合併作為 1 間超大娛樂區。還有中央廚房，室外娛樂 露台，美麗花園。附近有巴士站，Nunawading 火車站，Forest Hill Chase，Brentford Square，著名學校等各類設施。 BLACKBURN

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MITCHAM

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臥室 6 衛浴 4 車庫 4 拍賣: 11 月 28 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(14/11) 3:30-4:00pm 周日(15/11) 11:00-11:30am 周四(19/11) 10:00-10:30am Matthew Scafidi 0431 282 808 David To 0421 386 715

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Friday 13 November 2015

Wantirna South

A

52a

46 Somerset Street

拎包入住 盡享生活 這棟美麗的洋房位於佳區靜街，可欣賞 Dandenong Ranges 迷人 風景。雙客廳，中央廚房，3 間帶衣櫃的大臥室，2 間浴室。周邊 花園環繞，室外設有寬闊露台，私密寧靜。 BLACKBURN

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臥室 3 衛浴 2 拍賣: 12 月 5 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(14/11) 9:00-9:30am 周四(19/11) 2:00-2:30pm Dylan Hare 0431 630 741 David To 0421 386 715 Tim Longmore 0424 256 267

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Friday 13 November 2015

Blackburn North

A

53a

15 Lantana Street

盡享 Lantana 寬敞生活 精美建築設計，這棟寬敞的家庭洋房佔地約 1150 平方米，擁有易打理的美 麗花園，4間大臥室，1間書房，2間豪華浴室，廚房，4間寬敞客廳區。氣 派後院房，還有游泳池，帶頂娛樂露台。靠近周邊各類設施，是夏日泳池 派對的完美場所。 BLACKBURN

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臥室 5 衛浴 2 車位 2 私人出售 截止至 12 月 8 日 周二 5pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 請預約參觀 Paul Leydin 0408 741 237 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Terry Anson 0400 983 879

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Friday 13 November 2015

Wheelers Hill

A

54a

139 Jells Road

一覽美麗的未來 這棟優質洋房室內寬敞，周邊風景優美，可欣賞 Dandenong Ranges 美 景。擁有6間大臥室，4間大客廳，3間浴室，1間中央廚房，私家花園，迷 人寧靜，盡享舒適生活。位於極受歡迎的地段，您的未來就在這裡起步。 BLACKBURN

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臥室 6 衛浴 3 車位 2 拍賣日期: 12 月 12 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(14/11) 12:00-12:30pm 周四(19/11) 3:00-3:30pm Damian Coad 0477 407 708 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Ian Coad 0408 344 627

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Friday 13 November 2015

1/653 Whitehorse Road

迷人 舒適 便捷 這處易維護住房光線充足，格局優良，配備：寬敞生活室帶有超大餐區并毗鄰廚 房，3 間臥室近浴室，另帶有燃氣管道暖氣，分體冷氣，寬敞後花園。位於 Service Road對面，片刻可到學校，公園。近車站，購物中心以及高速公路。

Mitcham

臥室 3 衛浴 1 車庫 1 拍賣: 11 月 14 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(14/11) 10:30-11:00am Dylan Hare 0431 630 741 David To 0421 386 715 Tynan Carr 0423 466 695

賣

2 Nymph Street

超大空間 絕美景觀

這處令人讚歎的家庭住房帶有美麗的 Dandenong 景觀，格局開闊，配 備：3 個獨立生活區分佈在上下兩層，超大車庫適合停放多輛汽車。地屬 Vermont校區房，近周邊所有設施。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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六

周

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澳華地產

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Mitcham

55a

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臥室 4 衛浴 2 車庫 6 拍賣: 11 月 14 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(14/11) 10:30-11:00am Michael Gurry 0420 690 670 David To 0421 386 715 Matthew Scafidi 0431 282 808

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Friday 13 November 2015

Vermont

56a

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

賣

拍

六

周

本

A

36 Orion Street

美麗如畫

位於靜街巷尾，這處完美雙層住房帶有美麗花園和獨一無二的絕佳景觀。 配備：5 間臥室，3 個生活區，超大廚房，全新裝修的套房，化妝間以及中 央家庭浴室。戶外帶有露天甲板。地屬Vermont校區房。

臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 11 月 14 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(14/11) 11:30-12:00pm Matthew Scafidi 0431 282 808 David To 0421 386 715 Janet Fleet 0438 466 221

價 出

有 已

Vermont

23 Marleigh Street

多種選擇

這處優質3房住房佔地面積約734平方米，為您提供多種選擇，可重建全 新住房或加蓋成雙層住房(STCA)。地屬 Vermont 校區房，近周邊所有設 施，機會難得，切勿錯過！ BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 3 衛浴 1 車庫 1 私人出售 截止時間: 11 月 17 日 周二 售價: 請咨詢代理 開放時間: 請預約參觀 Tynan Carr 0423 466 695 David To 0421 386 715 Dylan Hare 0431 630 741

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Friday 13 November 2015

Mitcham

A

57a

50 Tirana Street

前景無限 這棟優質物業佔地約595平方米，已翻整一新，地段絕佳，L形客廳和餐廳，廚房配有不 鏽鋼廚具，連接飯廳，還有 1 間書房，4 間臥室，主臥帶鏡墻衣櫃和衛浴套房，1 間中央 浴室。其他設施包括拋光木地板，水冷空調，帶頂棚的磚地娛樂區，花園儲物間，雙停車 位和臨街停車位。靠近著名學校，巴士站，公園，運動設施，Eastlink和商業區。

Mitcham

397 Mitcham Road

完美景色 迷人家居

這棟紅磚洋房位於Mitcham優秀地段，經典魅力，裝修精美，擁有硬木地板，高天花 板。室內寬敞明亮，雙客廳區，外加室外木質露台，可觀賞 Dandenong 山景。室外 花園種有果樹和蔬菜園，一定令您過目難忘，歡迎來電預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 11 月 21 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(14/11) 3:30-4:00pm 周四(19/11) 2:00-2:30pm Michael Gurry 0420 690 670 David To 0421 386 715 Matthew Scafidi 0431 282 808

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Friday 13 November 2015

Forest Hill

A

58a

50 Victor Crescent

靈活性十足 這處絕佳3房住房帶有開放式生活空間和美麗的全景花園，廚房和浴室剛經過全新 裝修。多個生活區可直通戶外生活空間。後方兩棟樓可作為家庭辦公室，客房或 額外的住房。另帶有帶有雙車庫，適合出租或娛樂。近周邊設施，潛力無限。

Box Hill North

72 Heathfield Rise

絕佳地段

轉角佳位，佔地約 600 平米，這棟洋房配有拋光木地板，開放式客廳/餐廳/廚 房，3間臥室，1間中央浴室帶spa浴缸，室外帶頂區有spa。非常適合重建夢 想豪宅(STCA)，附近設施齊全，不可多得的優秀物業，欲購從速。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 4 衛浴 1 車庫 2 拍賣時間: 11 月 21 日周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(14/11) 12:30-1:00pm 周四(19/11) 12:00-12:30pm Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Nadine Roberts 0408 960 082

臥室 3 衛浴 1 車庫 2 拍賣時間: 11 月 21 日 周六 3:00pm 售價: $750,000 起 開放時間: 周六(14/11) 4:00-4:30pm 周四(19/11) 2:00-2:30pm Nadine Roberts 0408 960 082 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Troy Sheehan 0417 243 900

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Friday 13 November 2015

Ringwood

A

59a

44 Mundara Drive

休閒生活 盡情享受 溫馨的壁爐，舒適的空調，這棟優質家庭住房擁有寬敞客廳，廚房連接家庭區，獨立餐廳 區，4 間臥室，包括帶衣櫃的主臥-家庭休息室，外加全新現代化衛浴套房。全新浴室裝 修精美，另有塔州拋光橡木地板，冷暖空調，儲物區。步行可至小學，Yarra Valley， Luther Grammar，Rudolf Steiner School和Quambee Reserve。

Vermont

11 McDonough Lane

舒適生活 完美地段

這棟易打理的優質洋房，位於靜街盡頭，雙客廳區，4間帶衣櫃的臥室，主臥帶衛浴 套房，1間家庭公寓式，讀書角，朝北廚房，寬敞露台區和娛樂區。配有全新地毯， 竹木地板。地段優越，地屬Vermont SC學區，近公交，公園，購物區等各類設施。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 11 月 21 日 周六 3:00pm 售價: $650,000 起 開放時間: 周六(14/11) 11:00-11:30am 周四(19/11) 2:00-2:30pm David To 0421 386 715 Paul Leydin 0408 741 237

臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 11 月 21 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(14/11) 4:00-4:30pm 周四(19/11) 1:00-1:30pm Tim Longmore 0424 256 267 David To 0421 386 715

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Friday 13 November 2015

Blackburn

A

60a

24 Naughton Grove

投入大自然的懷抱

Blackburn 最佳地段之一，周邊花園環繞，景色宜人，室內寬敞舒 適，擁有 4 間臥室，2 間浴室，廚房，雙客廳區，室外娛樂區設有露 台，私密寧靜。如此罕見良機，切勿錯過。

Nunawading

54 Worrell Street

完美的地段 家庭的港灣 佔地約 727 平方米

這棟溫馨的家庭洋房坐南朝北，內飾精美，配有塔州橡木地板，擁有寬敞客廳， 廚房(歐式廚具)，餐廳-家庭室，分體空調。3間臥室，浴室，室外帶頂娛樂區，設 有 BBQ 設施，還有美麗花園。後院有未來開發潛力(STCA)。完美地段，靠近學 校，附近還有Eastern Freeway。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 4 衛浴 2 車庫 1 拍賣時間: 11 月 21 日 周六 12:00pm 售價: $900,000 起 開放時間: 周六(14/11) 11:00-11:30am 周四(19/11) 11:00-11:30am Simon Vander Sluys 0413 263 204 Tony Chen 0430 206 966 Troy Sheehan 0417 243 900

臥室 3 衛浴 1 車庫 2 拍賣時間: 11 月 21 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(14/11) 1:00-1:30pm 周日(15/11) 2:30-3:00pm 周四(19/11) 6:00-6:30pm Bob Steventon 0417 394 832 Fiona 常女士 0403 692 854 Jason Starchenko 0448 840 156

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Friday 13 November 2015

Blackburn North

A

61a

12 Katrina Street

地段優越 潛力無限 這棟家庭住房位於高尚家庭組摘取，周邊設施齊全，佔地約583平方米，坐南朝北，擁有 客廳，廚房-餐廳，3間臥室，中央浴室，易打理的後院。步行可至巴士站，Kerrimuir和 Old Orchard 小學，Koonung Trail 和商店。附近還有購物中心，高中，火車站和 Eastern Freeway-Eastlink。

Burwood

157 Highbury Road

您的私人天堂

這棟優質洋房周邊圍欄高聳，花園環繞，私密寧靜。擁有雙客廳區，大廚 房，寬闊室外娛樂區設有露台，地段無懈可擊，周邊設施齊全。這就是您 夢寐以求的家居之選。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 3 衛浴 1 車庫 2 拍賣時間: 11 月 21 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(14/11) 12:00-12:30pm 周四(19/11) 4:00-4:30pm Ben Lin 0435 022 277 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948

臥室 4 衛浴 2 車庫 1 拍賣時間: 11 月 28 日周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(14/11) 2:30-3:00pm 周四(19/11) 3:30-4:00pm Paul Mitchell 0413 058 998 Ben Lin 0435 022 277 Rohan Calder 0422 256 948

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Friday 13 November 2015

Mitcham

A

62a

10 Simpson Street

全年娛樂至享 這棟寬敞家庭洋房提供您室內外極致的居住享受。雙層結構，佔地約836平方米，開放式廚房/餐廳/家 庭室，廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，室外大草坪，帶頂娛樂區，游泳池以及美麗花園。1間遊戲室 可直通室外娛樂區，第五臥室可做客房或書房，還有1間洗衣房，化妝間和充足儲物區。樓上主臥帶衣 帽間和衛浴套房，另有3間帶衣櫃的臥室，讀書角以及1間中央浴室。步行可至火車站，巴士站，購物 區，咖啡廳，多所學校和高速公路。

Mitcham

12 Patrick Court

寧靜私密的 Patrick 佳位

Patrick Court雙層優質洋房，擁有客廳/餐廳，家庭室/飯廳，廚房連接休閒區，配有石料廚檯和 Blanco不鏽鋼烤箱和廚具。樓上有起居室/讀書角，4間帶衣櫃的臥室，主臥帶衛浴套房，1間中 央浴室帶spa浴缸，室外帶頂娛樂區，美麗花園。配有冷暖空調，遙控雙車庫和花園儲物間。近 多所名校，步行可至Heatherdale火車站，Heatherdale Reserve，近購物中心和高速公路。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 11 月 28 日周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(14/11) 2:30-3:00pm 周四(19/11) 1:00-1:30pm Michael Gurry 0420 690 670 David To 0421 386 715 Dylan Hare 0431 630 741

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Nunawading

A

63a

1/8 Newman Road

過目難忘 這棟過目難忘的優秀住房，提供您現代化的舒適生活享受。擁有客廳，餐廳，廚 房，3間帶衣櫃的臥室，新裝修的浴室。後院帶娛樂露台，魅力花園。冷暖空調， 步行可至當地商店，Nunawading 火車站，近小學，Nth Blackburn Square 和 Cootamundra Walk。

Burwood East

9 Tally Ho Court

迷人魅力

寬敞家庭洋房，位於優越地段，配套設施齊全，內部空間寬敞，擁有 大後院，磚地室外娛樂區，魅力花園種有綠樹。歡迎來電預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 5 衛浴 3 車庫 2 拍賣時間: 12 月 5 日周六 2:00pm 售價: $1,300,000 起 開放時間: 周六(14/11) 11:30-12:00pm 周四(19/11) 2:30-3:00pm Paul Mitchell 0413 058 998 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Rohan Calder 0422 256 948

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Blackburn

A

64a

1/28 Lake Road

極受歡迎的湖畔佳位

這棟易打理的住宅地段便捷，靠近Lake Sanctuary，提供您完美的家居享受。 擁有客廳，新裝修的廚房，2間臥室，1間新裝修的浴室。室外私家後院，易打 理的花園。步行可至Blackburn火車站，Village，近Forest Hill Chase。

Blackburn North

3/99-101 Surrey Road

高尚生活

坐南朝北，寬敞明亮，這棟單元房設有帶早餐吧檯的廚房，溫馨客廳-餐廳區， 室外磚地後院，3 間臥室，1 間浴室，2 臺分體空調，洗碗機，遙控雙車庫。遠 離道路，安靜私密，步行可至火車站和購物區，近高速公路，直通CBD。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 2 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 12 月 5 日 周六 10:30am 售價: $500,000 起 開放時間: 周六(14/11) 4:30-5:00pm 周四(19/11) 11:00-11:30am Nadine Roberts 0408 960 082 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Troy Sheehan 0417 243 900

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Vermont

A

65a

24 Grove Street

寧靜私密

位於東區寧靜佳位，這棟高尚洋房佔地約 955 平方米，周邊設施齊全。提供 2間客廳，現代化廚房，4間帶衣櫃的臥室，2間浴室，美麗花園。35年來同 一房東，呵護有加。地屬Vermont Sc學區，歡迎來電預約看房。

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3/55 Cassowary Street

罕見良機 切勿錯過

私密輕鬆的生活，完美的地段，這棟優質洋房擁有3間臥室，主臥帶衛浴套房和 衣帽間，其他臥室共用 1 間中央浴室。開放式客廳/餐廳/廚房，室外磚地娛樂 區，綠樹成蔭。還有1間熟飯個，帶鎖雙車庫等。歡迎來電預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 3 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 12 月 5 日周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(14/11) 3:00-3:30pm 周四(19/11) 12:00-12:30pm Ben Lin 0435 022 277 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948

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Friday 13 November 2015

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Friday 13 November 2015 A

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恭賀2015 Ethnic Business Awards 所有獲獎者

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