澳華地產
The highest distributed Chinese property newspaper in VIC
CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
B 6 www.OZhouse.com.au November 2015
第 1534 期
Tel: (03) 9416 3838
Fax: (03) 9416 2079
Biggin & Scott (Glen Waverley) 電話: 03 9560 8888 網址: glenwaverley.bigginscott.com.au 214 Blackburn Road, Glen Waverley
日 4 1 月 拍賣 1 1 m 六 周 :00p 2
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WANTIRNA SOUTH 54 Cathies Lane Wantirna South 區 Toorak 家居！
拍賣: 參觀:
該 4 睡房時尚翻新家居位於 Wantirna South 的 Cathies Lane 適合家庭居住的理想區域約 1003 平米地塊 上。有雙車位車庫和家庭辦公室。家庭一切所需，應有盡有！位於優質地塊上，採用加尼福尼亞式設計 元素。入口有靚麗棕櫚植物；採用優雅佈局，有助於家居和娛樂生活！正規和休閒客廳/用餐區直通挑高 露台和後院，寬敞廚房帶不銹鋼廚具。4 寬敞睡房帶入墻櫃，位於其中 1 翼上（3 睡房鋪設有硬木地板，1 睡房鋪設有地毯） ；主睡房帶奢華衛浴套房。迷人易打理露台和花園帶定制小池塘，實數室外娛樂理想 之選。雙車位車庫帶家庭辦公室（包括遙控供暖/製冷+廚房設施） ，可輕鬆改造成祖母屋，藝術家休息區 或為成長中的青少年提供額外空間！優越位置，可覽僅數米外的 Dandenong Valley 公園靚麗美景。漫步 即至 The Knox 學校，片刻即至 Eastlink Freeway, Westfield Shopping Centre 和 Swinburne University。
Glen Waverley 214 Blackburn Road 9560 8888
開放參觀時需要提供 ID 和聯繫方式
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周六(14/11) 2:00pm 周六(7/11) 2:00-2:30pm & 5:00-5:30pm 周日(8/11) 3:00-3:30pm 周四(12/11) 6:00-6:30pm 周五(13/11) 6:00-6:30pm
Cecilia Wong 0404 091 111
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Kelly Liu 0421 085 536
bigginscott.com.au
Friday 6 November 2015 B
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣
11 月 19 日 周四中午 12 點 當場拍賣
636A Glenferrie Road HAWTHORN
絕佳投資良機
• 租金：每年$60,000+GST • 全新 5 + 5 年租約 • 樓面面積: 70 sqm* • 6 個月保證金
Stephen Speck 0404 893 142 Stephen Gorman 0418 321 828
*大約 Box Hill: 939 Whitehorse Road, Box Hill 3128 Canterbury: 345 Canterbury Road, Surrey Hills 3127
www.amorerealestate.com.au
Ringwood East
此物業坐落於 Ringwood East 一塊 983 平方米(大約)的土地上，給開發商/業主提供了一個不可多得的投資機會，您可充分利用這塊巨大 的土地，無論對於開發商還是業主，尋求建造自己夢想的房子，或者是建造面朝東面的多個單元房，或者是聯排別墅，還是滿腔熱血的業主 已有了自己宏偉的計畫，都不可放過此機會。目前該地塊上建有 1 個單層的 3 間臥室的房屋，等待您給它添加新的色彩。房屋配有復古廚 房帶超大用餐區，所有睡房均帶入牆衣櫃，且有中央浴室與獨立廁所，和帶有寬敞燃氣壁爐的休息室，以及洗衣房，綠廊庭院，超大面積的 後花園和一個車庫。 • 開發商建造多套 unit 或聯排別墅(STCA)優質機會 • 在寬大地塊上建造自己家居人士的完美之選 • 近 Ringwood & Norwood Secondary Colleges & Mullum Primary School, Eastland 購物中心和 Ringwood Square 商店 • 片刻即至 East Ringwood Reserve 和 Ringwood Lake Park • 便捷至 Eastlink，巴士和 Ringwood EAST 火車站，近 Near Maroondah 醫院 and Ringwood 私立醫院
《墨爾本日報》報業集團
6 Mines Road
拍賣 時 間：2015 年 11 月 14 日 2:00pm 售 價：請諮詢銷售人員 參 觀：週四 3:00pm-3:30pm 週六 1:30pm-2:00pm 聯 繫：Tim Chee 0433 188 828 Allan Young 0407 828 882 辦公室：Box Hill 9899 8886
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
33 Stratton Drive, TRARALGON
POULIOS
Boronia 10 10 Stewart StewartStreet Street Boronia Land with ， flexibility and 中心位置 寬闊土地 ，可 options in a central location! 有多種選擇性 A unique opportunity to secure this 佔地面積約為 6，624.60m2 ，為 exceptional allotment offering 您提供千載難逢的購買良機。 6,624.60m2 (approx.) of elevate 位於主路上的高地佳位，近炙 prime residential location with all 手可熱的 Boronia 區所有設施， Boronia´s sought after amenities 包括：購物中心，學校，綠地，公 including shopping, schools, 共交通。近 Eastlink。 parklands, transport and great access via Eastlink close by.
Price Contact Agent 售價 請聯繫中介 ---------------------------------------------------------------------------EOI Fri 月 27th at 5:00pm. 結束時間 Close 11 27Nov 日周五 5:00pm ---------------------------------------------------------------------------SimonBartaby Bartaby 0418 580 Simon 0418315 315 580
Cheltenham 9585 8899
獨一無二 *多功能寬敞倉庫/辦公室 *凈面積約 850m2 *佔地約 2,800m2 *混凝土正面和停車場
*辦公室和各種設施 *6 個電動卷簾門（5m x 3.7m 寬） *數分鐘可達高速路 *設有圍壁
售價$885,000 + GST
greghocking.com.au
完美工廠，不容錯過 聯繫人: Philip Colavecchio 0434 319 720
Biggin & Scott (Melbourne) 電話: 03 9686 8860 網址: bigginscott.com.au 229 Park Street, South Melbourne
11a Thiele Street
Doncaster
寧靜的家庭生活享受，位於便捷位置
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地處炙手可熱的 Doncaster 區，這處 3 室 2.5 衛舒適住房格局優良，配備多個生活 區，讓您和家人有更多選擇。屋內鋪設拋光木地板，獨立客廳帶有循環冷氣，廚 房/餐區帶有不銹鋼煤氣灶具和洗碗機，並可通往戶外涼棚，私密主臥帶有衣帽間 和私人浴室套間，樓上 2 間臥室帶有內置衣櫃和空調。另帶有中央浴室，帶鎖車 庫 和 街 邊 停 車 空 間 ， 獨 立 洗 衣 房 ， 化 妝 間 和 廁 所 。 近 Westfield， Ruffey Lake Park，Eastern Fwy，幼兒園，Doncaster 小學和中學。 《墨爾本日報》報業集團
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售價: $700,000 - $770,000 拍賣: 11 月 15 日周日 12:30pm 參觀: 周六 10:00-10:30am 周三 12:00-12:30pm 聯繫: Marcus Peters 0418 337 051 Maarten Bruin 0418 365 410
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Friday 6 Novenber 2015 Boronia Office 電話: 03 9761 2277 網址: boronia.bigginscott.com.au 88 Boronia Rd, Boronia, 3155
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Wantirna Office 電話: 03 9800 1225 網址: wantirna.bigginscott.com.au Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3156
ROWVILLE 35 Clondara Drive
寬敞，舒適，美麗 這處美麗住房位於炙手可熱區域，適合對生活有高要求的家庭買 家。內部寬敞舒適，配備：正式客廳和飯廳，全新廚房帶有凱撒廚 台和不銹鋼廚具，家庭室，獨立娛樂室，4 間寬敞臥室，其中 3 間 帶有內置衣櫃，主臥帶衣帽間和浴室套間。其他亮點還包括：煤氣 管道暖氣，分體冷氣，分體空調，中央除塵，雙車庫，5000L 水槽 等。戶外帶有超大有蓋娛樂區，適合家人朋友休閒聚會。土地寬 闊，佔地約 700 平方米，適合在花園旁新建菜園。 《墨爾本日報》報業集團
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拍賣 售價: $ 690,000 起 拍賣: 11 月 14 日周六 1:30pm 參觀: 周六(07/11) 1:00-1:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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Friday 6 November 2015
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Boronia Office 電話: 03 9761 2277 網址: boronia.bigginscott.com.au 88 Boronia Rd, Boronia, 3155
Wantirna Office 電話: 03 9800 1225 網址: wantirna.bigginscott.com.au Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3156
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KNOXFIELD 24 Appleberry Close
Lakewood 豪華住房 這處美麗住房適合所有渴望在炙手可熱的 Lakewood 區生活的家庭居 住，為您提供高質量的休閒生活。配備：3 間寬敞臥室帶內置衣 櫃，正式客廳帶壁爐和飄窗，超大開放式休閒客廳帶有內置 TV 線和 煤氣壁爐，時尚浴室帶 SPA，主臥帶浴室套間。全屋鋪設堅實的木 地板，另帶有管道暖氣，分體冷氣，開放式廚房/餐區等。戶外帶有 美麗的時尚全景娛樂區，帶遙控捲簾門的雙車棚。近小學和中心， Knox City 購物中心和公共交通。 《墨爾本日報》報業集團
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拍賣 拍賣: 11 月 14 日周六 12:30pm 參觀: 周六(07/11) 12:00-12:30pm 聯繫: Angelo Salvo 0421 743 669
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Boronia Office 電話: 03 9761 2277 網址: boronia.bigginscott.com.au 88 Boronia Rd, Boronia, 3155
Wantirna Office 電話: 03 9800 1225 網址: wantirna.bigginscott.com.au Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3156
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BORONIA 202 Scoresby Road
約 2800 平方米土地，絕佳發展良機 位於炙手可熱 Knox City 區域，超大土地，為所有精明的發展商提供 難得的發展良機。這棟物業距第一次在市面上出售已超過 50 年，配 備：超大正式客廳/飯廳，獨立廚房可俯瞰寬敞家庭室，寬敞臥室， 主臥帶衣帽間和浴室套間。潛力巨大，戶外面積開闊，適合重新發 展(STCA)。位於主要路段，近周邊所有設施，包括：學校，商店， 公共交通，Westfield Knox，餐館，Eastlink。 《墨爾本日報》報業集團
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拍賣 拍賣: 11 月 14 日周六 12:30pm 參觀: 周六(07/11) 12:00-12:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007
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Friday 6 November 2015
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Boronia Office 電話: 03 9761 2277 網址: boronia.bigginscott.com.au 88 Boronia Rd, Boronia, 3155
Wantirna Office 電話: 03 9800 1225 網址: wantirna.bigginscott.com.au Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3156
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UPPER FERNTREE GULLY 4 Quarry Road
頂級住房，寬敞舒適，土地寬闊 這棟超大傳統住房適合首次置業者以及尋找寬敞住房的所有人士。 配備：3 間寬敞臥室帶內置衣櫃，浴室帶有獨立浴缸，沖涼房，獨 立廁所，超大客廳，寬敞廚房/餐區，正式飯廳，傳統露台等。戶外 設施齊全，帶有有蓋戶外娛樂區，可俯瞰寬敞後院。另帶有車道， 雙車庫，超大工作車間以及充足的儲藏室，可用作酒窖或另外一個 工作車間。佔地約 1036 平方米，位置優越，近學校，商店，餐館。 歡迎前來看房，您一定會為之讚歎！ 《墨爾本日報》報業集團
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出售 出售: 11 月 24 日周二 6:00pm 參觀: 周六(07/11) 3:00-3:30pm 聯繫: Angelo Salvo 0421 743 669
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Friday 6 October 2015 Boronia Office 電話: 03 9761 2277 網址: boronia.bigginscott.com.au 88 Boronia Rd, Boronia, 3155
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Wantirna Office 電話: 03 9800 1225 網址: wantirna.bigginscott.com.au Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3156
BORONIA 1 Southern Aurora Place
美麗的聯排別墅 該 4 睡房靚麗家居採用功能性佈局。包括正規入口，2 獨立生活 區，寬敞開放式廚房-用餐區直通私密露台，實數娛樂完美之選。 主睡房帶寬敞步入式衣帽間 和衛浴套房，其它 3 寬敞睡房帶入墻 櫃。設有：燃氣管道供暖，分體空調，雙車位上鎖車庫帶內部入 口 和太陽能電池板。該易打理房產位於約 366 平米地塊上。便捷 至‘The Dandenong Ranges’。毗鄰學校，商店和公共交通。 《墨爾本日報》報業集團
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拍賣 售價: $490,000 起 拍賣: 11 月 21 日周六 2:30pm 參觀: 周六(07/11) 2:00-2:30pm 聯繫: Matt Dougan 0416 065 115 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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Friday 6 October 2015 Boronia Office 電話: 03 9761 2277 網址: boronia.bigginscott.com.au 88 Boronia Rd, Boronia, 3155
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Wantirna Office 電話: 03 9800 1225 網址: wantirna.bigginscott.com.au Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3156
FERNTREE GULLY 6/24-26 Napoleon Road
舒適迷人 位於炙手可熱區域，近周邊所有設施，包括：學校，商店和公共交通， 為您提供高質量易維護的完美生活。房子運用開放式格局設計，運用高 質量內飾，配備：廚房帶不銹鋼廚具和玻璃防濺板，寬敞生活區，超大 臥室帶內置衣櫃，主人房帶衣帽間。另帶有燃氣管道供暖，分體冷氣， 獨立書房，雙車庫，充足的儲藏空間等。戶外設施齊全，寬敞的戶外娛 樂區與主生活區緊密相連，讓您和家人朋友盡享休閒生活。無論從空 間，位置，風格還是質量來說，它都是您不可錯過的完美選擇。 《墨爾本日報》報業集團
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拍賣 售價: $430,000 起 拍賣: 11 月 28 日周六 3:30pm 參觀: 周六(07/11) 3:00-3:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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Friday 6 October 2015 Boronia Office 電話: 03 9761 2277 網址: boronia.bigginscott.com.au 88 Boronia Rd, Boronia, 3155
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Wantirna Office 電話: 03 9800 1225 網址: wantirna.bigginscott.com.au Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3156
FERNTREE GULLY 14 Seascape Close
海景度假村 - 超過 2000m2 的優質建築 位於炙手可熱的 Ferntree Gully 區，這棟設計時尚的高質量住房能滿足您 的所有需求。配備：超大開放式生活空間帶有教堂式天花板，全新裝修 的廚房設備齊全，寬敞臥室帶內置衣櫃，2 間獨立主人房帶衣帽間和浴 室套間。另帶有燃氣暖氣，分體空調。戶外易維護美麗游泳池毗鄰超大 甲板，有蓋娛樂區與寬敞生活區緊密相連，並可俯瞰超大後院，適合孩 子奔跑嬉戲。後方可停房大篷車及拖車。這處帶有海景的度假勝地實屬 市面上罕見的優質物業，歡迎前來參觀。 《墨爾本日報》報業集團
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拍賣 拍賣: 11 月 28 日周六 12:30pm 參觀: 周六(07/11) 12:00-12:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007
貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Biggin & Scott (Glen Waverley) 電話: 03 9560 8888 網址: glenwaverley.bigginscott.com.au 214 Blackburn Road, Glen Waverley
11 Trent Court
遠離喧囂 現代家居 這棟 4 臥室+書房，2 浴室的家庭洋房佔地約 780 平方米，地處佳區高位，溫 馨舒適。擁有正式客廳和餐廳，光照充沛，家庭室和飯廳區鋪有拋光木地 板。石料廚房配有電子爐灶和 Bosch 洗碗機。樓下 2 間帶衣櫃的臥室，1 間新 裝修的浴室。樓上設有遮陽窗，2 間嗲衣櫃的臥室配有雙層玻璃窗，1 間大型 家庭浴室，1 間休息室。室外大花園，帶頂用餐區適合夏日 BBQ 聚餐。還有 洗衣房，冷暖空調，單車位。土地寬闊，未來有開發潛力(STCA)。近 Monash 大學，Mazenod College，Pinewood 小學，Pinewood 購物中心，Brandon Park 購物中心，Marshall Reserve，Brandon Park Reserve，巴士站，Monash Freeway，一小段車程即可到達 The Glen 購物中心。 《墨爾本日報》報業集團
Notting Hill
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拍賣: 11 月 21 日 周六 2:00pm 參觀: 周六(07/11) 1:00-1:30pm
Ming Xu 0400 655 610
David Dai 0413 795 981
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Friday 6 November 2015
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Biggin & Scott (Glen Waverley) 電話: 03 9560 8888 網址: glenwaverley.bigginscott.com.au 214 Blackburn Road, Glen Waverley
77 Waverley Park Drive
現代頂級享受 寧靜的WAVERLEY PARK ESTATE 現代氣派，開放式房型，這棟 3 臥室，2 浴室的雙層洋房非常適合家庭自住或退休 自住，提供您 Waverley Park Estate 舒適輕鬆的生活享受。室內寬敞明亮，開放式客 廳和餐廳區位於房屋前方，1 間娛樂室設有入墻音響。家庭室和飯廳光照充沛，可 通往後方露台和花園，適合舉行夏日聚餐活動。氣派廚房帶早餐吧檯和 Smeg 和 Fisher & Paykel 高檔廚具，旁邊是化妝間。樓上臥室區私密寧靜，1 間主臥帶衣帽 間和衛浴套房，其他臥室都帶衣櫃，1 間中央浴室。其他設施包括洗衣房，冷暖空 調，儲水箱，花園儲物間，大型單車庫。近“Grandstand”設施，包括商店，健身 房，咖啡廳，附近還有 Wheelers Hill 中學，Mulgrave 小學，Wheelers Hill 購物中心， Waverley Gardens 購物中心，Freeway Reserve，巴士站和 Monash Freeway。 《墨爾本日報》報業集團
Mulgrave
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私人出售 參觀: 周六(07/11) 3:00-3:30pm 周四(12/11) 1:30-2:00pm
Julie Guiqian Wells 0408 885 718
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Friday 6 November 2015
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Choon Chieh 0452 626 101
Anthony Panayi 0402 911 117
53 Normanby Road, Kew
街角經典住房 這處維護良好的住房幾近全新，建於1920年代，設有安全籬笆，街角佔地 約669sqm，具備稀有潛力。住房設有入口門廊，裝飾天花板，光照充足的 典雅窗戶。舒適的住房適合升級，擴建或翻新（STCA），二層可看到市區 美景。現有住房設有4臥室，學習間，獨立客廳和餐廳，廚房用餐區，2間 浴室，洗衣房，管道供暖，多個街邊停車位。臨近電車站，巴士站，商 店，公園，私立和公立學校。 9817 0123 1161 Burke Road, Kew 3101
《墨爾本日報》報業集團
christopherrussell.com.au
售價: $1,400,000 起 拍賣時間: 11 月 21 日周六 11:00am 開放時間: 周六(07/11) 12:30-1:00pm 周四(12/11) 11:30-12:00pm 聯系人: Choon Chieh 0452 626 101 Anthony Panayi 0402 911 117
9859 9517 72A Doncaster Road, Balwyn North
www.ozhouse.com.au
Friday 6 November 2015
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Russell Turner 0419 955 655
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Anthony Panayi 0402 911 117
202/201 Whitehorse Road, Balwyn
公寓-超大陽台-絕佳景色
這處位於墨爾本東區的公寓設計精美，臨近市區電車站，商店，咖啡館，餐廳和 The Balwyn Theatre。設有2間臥室，2間浴室，2個安全停車位，超大儲物間， 寬敞的陽台（約32sqm），坐擁北向絕佳景色。住房千載難逢，未來潛力巨大。
19 Central Avenue, Balwyn North
經典風格，Balwyn 中學學區街角位置
這處位於Balwyn North的美式住房設有美麗的花園，佔地約770sqm。典雅的住房盤繞著常春藤，設有溫馨的 門廊，帶壁爐的正式客廳，學習間/第四間臥室，北向的現代化廚房用餐區臨近餐廳和客廳。樓上設有另外3間臥 室（1間配備衛浴），超大現代化浴室。超大家庭區位於樓下，設有檯球桌，TV區，臨近北向的BBQ露台和戶 外用餐區。樓下還設有洗衣房，帶淋浴的化妝間。此外設有管道供暖，循環空調，安全系統，TV和音響，雙車 棚，街邊停車位。位於Blawyn高中學區，臨近公園，學校，商店，公共交通。
9817 0123 1161 Burke Road, Kew 3101
《墨爾本日報》報業集團
christopherrussell.com.au
Chris Ewart 0419 897 979
Choon Chieh 0452 626 101
售價: $640,000 起 拍賣時間: 11 月 28 日周六 11:00am 開放時間: 周六(07/11) 4:00-4:30pm 周四(12/11) 1:30-2:00pm 聯系人: Russell Turner 0419 955 655 Choon Chieh 0452 626 101
售價: $1,400,000 起 拍賣時間: 11 月 14 日周六 11:00am 開放時間: 周六(07/11) 10:30-11:00am 周四(12/11) 10:30-11:00am 聯系人: Anthony Panayi 0402 911 117 Chris Ewart 0419 897 979
9859 9517 72A Doncaster Road, Balwyn North
www.ozhouse.com.au
Friday 6 November 2015
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Chris Ewart 0419 897 979
12 Citron Avenue, Balwyn North
佔地約 839sqm 安靜位置，自住或開發（STCA） 這處北向土地佔地約839sqm，設有超大前露台，位於綠樹環繞的安靜位置，設有美麗的花園和後花園。寬敞的 住房設有拋光地板，光照充足的客廳/餐廳，4臥室，學習間，廚房，浴室，獨立淋浴，2衛生間，洗衣房，地下 儲物間，車庫，車棚，冷暖氣。室內樓梯可通往娛樂室，兒童室或家庭辦公室。臨近周邊商店，巴士站，高速 路。可自住，投資，翻新，擴建或重新開發（STCA）。
9817 0123 1161 Burke Road, Kew 3101
《墨爾本日報》報業集團
christopherrussell.com.au
Choon Chieh 0452 626 101
售價: $1,200,000 起 拍賣時間: 11 月 21 日周六 1:00pm 開放時間: 周六(07/11) 1:30-2:00pm 周四(12/11) 2:30-3:00pm 聯系人: Choon Chieh 0452 626 101 Chris Ewart 0419 897 979
9859 9517 72A Doncaster Road, Balwyn North
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Friday 6 November 2015 B
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Clayton 2/1377 Centre Road
夢想成真！無需開車的完美生活...... 不再需要開車，所有一切設施都盡在咫尺。步行可到 Namatjira Park，游泳館就在轉角，您可以拿著咖啡去 乘火車，去您喜歡的餐館用餐，方便去看醫生，逛超市，商店以及專賣店。所有這一切 5-10 分鐘之內就可 到達。這棟美麗 2 室住房位於 Clayton 中心位置，讓您夢想成真。配備：2 間超大臥室，全新粉刷，全新地毯， 管道冷暖，中央除塵，1.5 車帶鎖車庫可停房 2 輛車，私人後院。背後就是 Main Street,寧靜舒適，適合退休 人士居住。
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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澳華地產
議價
Clayton 6/70 Wellington Road
絕佳投資良機 - 莫納什大學區域 這處優質 2 室雙層住宅房位於藍籌區域，私密便捷，位於 Clayton 最好的街道之一，幾近莫納什大學。近醫 療中心，科技館。帶有私人前後庭院，適合首次置業者，為您提供舒適豪華的生活享受。配備：2 個超大私人 庭院，2 間臥室均帶有內置衣櫃，煤氣灶具，熱水系統。房子剛經過全面裝修，目前出租，租金為每月$1， 650。歡迎前來看房，一定會讓您為之心動！
272 Clayton Road, Clayton 《墨爾本日報》報業集團
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議價出售 參觀 周六 10:00-10:30am 聯繫 Ty Chea 0408 888 798 Liya Wang 0430 552 630
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Clayton
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2/1 Jean Avenue
2 棟中的一棟，約為 309 平方米，帶超大庭院 絕佳位置，這處寬敞 2 室磚房院子像別墅的庭院一樣大，屋內格局優良，舒適怡人，有充足的空間 停房車輛。位於炙手可熱的 Clayton 區，近周邊所有設施，近 Clayton 火車站，Monash 大學和醫療 中心，Ikea 以及即將開業的 Costco。配備：2 間超大臥室，超大的獨立飯廳和客廳，帶鎖車庫帶工 作車間，超大後院，未來可有多種選擇。另帶有分體冷暖系統。土地面積約為 309 平方米。此房的 佣金將全部捐獻給 CCF 慈善機構(柬埔寨兒童基金)！
Clayton 9, 11 & 13 Margaret Street
Clayton 中心，2100m2 土地，3 塊地，帶批文 位於炙手可熱的 Clayton 中心位置，為您提供難得的購買良機，3 快獨立土地，佔地面積約 2100 平方米，適 合投資,正在等待批文審批，(可建造 8 棟豪華聯體別墅)，只需申請，也可建造 9/10 棟聯體別墅。回報率高， 深受海外買家的青睞。地屬藍籌位置，步行可到 Cayton 車站，商店，學校，Monash 大學和醫院。開車幾分 鐘可到 Chadstone 購物中心和 Glen Waverley 中心。
272 Clayton Road, Clayton 《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2 1 拍賣 11 月 14 日周六 3:30pm 參觀 周六 12:00-12:30pm 周日 12:00-12:30pm 聯繫 Ty Chea 0408 888 798 Liya Wang 0430 552 630
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9 3 議價出售 售價 $3,750,000 起 參觀 請預約參觀 聯繫 Ty Chea 0408 888 798 Liya Wang 0430 552 630
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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1/1 TWIN COURT FERNTREE GULLY
寬敞住房，優越位置 這處精美住房運用蜜色色調，別緻的燈具，時尚窗飾 和內飾，讓人讚歎連連。亮點居多，如：管道暖氣，分 體冷氣，SPA 浴缸以及鋪設地毯的臥室。住房寬敞舒 適，位置便捷，是您不可錯過的絕佳物業。
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11 月 28 日週六 10:30am Billy Schroeder 0401 367 886 Mikaela Webb 0430 744 045 開放時間 週六 12:00-12:30pm 週日 10:00-10:30am 週四 5:00-5:30pm
235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344 1051 BURWOOD HIGHWAY, FERNTREE GULLY 9908 3344
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21 WAKLEY CRESCENT WANTIRNA SOUTH
頂級豪華住房，盡享度假式完美生活 地屬知名的 Knox College 學區房，這棟時尚住房配備： 正式客廳，飯廳，廚房，餐區，家庭室，休息室，娛樂 室可通往娛樂區。戶外帶有太陽能加熱游泳池和陽光 房。地理位置便利，步行可到 The Knox 學校，片刻可到 綠地，Knox 購物中心以及 Eastlink。
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11 月 21 日週六 3:30pm Karen Chernishov 0408 991 855 Neo Chen 0433 854 778 開放時間 週六 3:00-3:30pm 週日 4:00-4:30pm
235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344 1051 BURWOOD HIGHWAY, FERNTREE GULLY 9908 3344
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3 MONARO CLOSE WANTIRNA SOUTH
優質住房，帶有絕佳景觀，潛力無限 這處優質住房鋪設硬木地板，樓下 3 間臥室均鋪設地毯， 樓上帶有 2 間臥室套房，設備齊全的廚房，洗衣設施，並 可欣賞美麗的 Dandenong 山脈景觀。地理位置優越，近 學校，綠地，Knox Westfield 近在咫尺。位於安寧街區， 具有無限可能性。
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11 月 28 日週六 3:30pm Geraint Gardner 0450 923 437 Neo Chen 0433 854 778 開放時間 週六 12:00-12:30pm 週四 5:00-5:30pm
235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344 1051 BURWOOD HIGHWAY, FERNTREE GULLY 9908 3344
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4 CUTHBERT COURT WANTIRNA SOUTH
寬敞住房，溫馨舒適，可隨時入住 這處溫馨易維護住房能滿足您的一切需求。鋪設拋光硬 木地板，配備：3 間臥室，寬敞後院帶 SPA 和超大棚，適 合家人朋友休閒聚會。地理位置便利，近墨爾本多所頂 尖 學 校 ， 包 括 Waverley Christian College。 片 刻 可 到 Eastlink 和 Westfield Knox。
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11 月 29 日週日 2:30pm Geraint Gardner 0450 923 437 Neo Chen 0433 854 778 開放時間 週六 2:00-2:30pm 週四 4:00-4:30pm
235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344 1051 BURWOOD HIGHWAY, FERNTREE GULLY 9908 3344
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PROPERTY
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12 MICHELE DRIVE SCORESBY
光線充足，寬敞舒適 這處維護良好的寬敞住房運用時尚的蜜色色調，帶有時 尚的 LED 燈具，為您提供寬敞明亮的舒適生活。配備：5 間臥室，主人房帶有衣帽間和浴室套間，中央廚房，多 個生活區，充足的儲藏空間。適合所有買家購買，讓您 和家人盡享愉悅生活。
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11 月 21 日週六 4:30pm Hugh Francis 0401 265 338 Liz Rohde Handasyde 0430 397 241 開放時間 週六 12:00-12:30pm 週四 4:00-4:30pm
235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344 1051 BURWOOD HIGHWAY, FERNTREE GULLY 9908 3344
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10 LAWNCLIFFE COURT ROWVILLE
居家天堂，寧靜位置 這處超大完美住房光線充足，寬敞舒適，令人讚歎，被 美麗的全景花園所環繞。位於寧靜街區，片刻可到 Wellington Village，公共交通，周邊多間學校及餐館。機會 難得，千萬不要錯過！
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私人出售 售價 $650,000 起 聯繫人 Ryan Kennedy 0400 636 592 Melanie Degen 0490 349 847 開放時間 週六 1:00-1:30pm
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17 PARKHAVEN WAY KNOXFIELD
完美的 Lakewood 位置 想像一下步行就可去 Westfield Knox 購物，想像一下周 邊即是多所學校，公共交通，餐館，幾分鐘就可到 Lakewood Nature Reserve。這棟優質住房為您提供完美便 利的生活，您所需要的一切盡在咫尺。
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11 月 21 日周六 2:00pm 現場拍賣 Billy Schroeder 0401 367 886 Mikaela Webb 0430 744 045 開放時間 週六 1:00-1:30pm 週三 4:00-4:30pm
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Waverley City 1 Vila Court
Mount Waverley
位於私密寧靜的街道盡頭，步行 6 分鐘即到 Sussex Heights 小學，靠近 Salesian 學院、商 場和公共交通。開車幾分鐘能到火車站、Chadstone 和 Pinewood 購物中心以及 Monash 高速 公路。該住宅絕對是開發商、家庭住宅和精明 開發商的首選。這套乾淨整潔的堅固單層住宅 坐落在平整方正的土地上，佔地約 653 平方米， 你可以擴建或裝修成為你夢想家居，或者重建 2 幢單元住宅/聯排別墅（STCA），同時也具備 了在其整齊的後院上建造第 2 幢住宅的潛力 （STCA） ，而在申請重建的過程，你可將其原本 的 3 房住宅出租以獲得租金回報。現有的家居 明亮通風，建有 3 個臥室、L 型的客廳/飯廳、廚 房/用餐區、帶獨立洗手間的家庭浴室。另還有 暖氣、花園棚屋、單個車庫以及在長車道上的 多餘停車位。勿失良機！
開發商的夢想住宅地段寧靜舒適
MWSZ
地段+潛力的 地段+ Mount Waverley 學區房
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這套佔地約 658 平方米的住宅擁有黃金的地段和 巨大的潛力，給購房者、開發商和精明的投資者提 供了多個投資選擇---你可以直接入住，或者在等 待重建審批的過程中將其出租（STCA） 。坐落在搶 手的 Mount Waverley 中學學區（STCA），靠近開 往市中心的電車站、公交車站、當地商場和餐館， 開車幾分鐘即到 Deakin 大學、Presbyterian 女子 學院和 Avila 學院、Essex Heights 小學以及 Burwood One 和 The Glen 購物中心。現有的漂亮房 子內建 L 型的客廳和飯廳，聯通配套齊全的廚房， 包括不鏽鋼燃氣灶具、Westinghouse 烤箱、Bosch 洗碗機、早餐吧和用餐區。共有 4 個大小適中的臥 室，其中主人臥室建有衣帽間, 雙入口的半套房浴 室和獨立洗手間。寬敞後院建有燒烤區，非常適合 在此招待客人。其他設備包括：遙控雙車庫、管道 暖氣、水冷、棚屋、工作房和第 2 個洗手間。馬上聯 繫我們預約看房時間吧！
售價: 請聯繫中介
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2/55 McIntyre Street
Burwood
坐擁 Burwood 的中心位置
這套 3 房 2 衛的雙層住宅地理位置優越，并坐落 在較高地勢上，現有 5 租客非常適合精明的投資 者以及在尋找容易打理及高回報率住宅的購房 者。無論你是在校學生、年輕的專業人士還是年 輕的家庭，你都絕對會被這套住宅所吸引，步行 6 分鐘即到 Deakin 大學，靠近 PLC、Gardniers 小溪、Burwood One 購物中心、公交車站、開往 市 中 心 的 電 車 以 及 公 園。短 程 開 車 到 達 Burwood One 購物中心，Mount Waverley 及 Ashwood 中學。舒適的住宅內建有客廳，通向寬敞的 飯廳和配備齊全的廚房，配置了高質量不鏽鋼廚 具以及大量的存儲櫃。樓上有 3 個帶滑動鏡面衣 櫥的寬敞臥室、共用浴室以及獨立洗手間，其中 主人套房還建有衛浴間和衣帽間。樓下是第 4 個 臥室、浴室和第三個洗手間。其他設備還包括：管 道暖氣、水冷,車庫和樓梯底下儲存柜。勿失良 機！馬上聯繫我們預約看房時間吧 9560 3988！
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1 Roycroft Close
Glen Waverley MVSZ
機會難得：位於 BWSZ 和 MVSZ 的拐角住宅
www.waverleycity.com.au We put you first
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1 Andrews Street
Burwood
167 Coleman Parade, Glen Waverley
售價: $910,000
住宅坐落在佔地約 681 平方米的拐角土地上，位於 Brentwood 中學和 Mount View 小學校區內（STSA） ， 這套 4 房 2 衛的家庭住宅潛力巨大，機會難得！房子 寬敞舒適，周圍是綠蔥的花園，內部保養維修良好，建 有 L 型客廳和飯廳，家庭區/用餐區直通戶外的有蓋 娛樂區，非常適合在此招待客人。廚房配備了 Bosch 燃氣灶具、Westinghouse 烤箱、Whirlpool 洗碗機和 早餐吧。共有 4 個能眺望室外花園的大小之適中的臥 室（3 個帶內置衣櫥，1 個帶衣帽間） ，1 個主人套房衛 浴間和 1 個帶獨立洗手間的共用浴室。寬敞的後花園 給你提供了建造一幢全新奢華住宅或者多個單元別 墅/聯排別墅的機會（STCA） ！所處地段優越，周邊名 校林立，開車幾分鐘即到 Brentwood 中學、Glen Waverley 中學、Wesley 學院、Mount View 小學和 Caulfield Grammar 學校，靠近 The Glen 購物中心、Kingsway 餐飲娛樂區、公交車站和 Jells 公園。其他設備 包括：管道氣、空調、冷暖空調、遙控雙車庫、警報系統 和棚屋。馬上聯繫我們預約看房時間吧！
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2 Rythdale Court
Glen Waverley BWSZ
840 平方的高地勢 平方的高地勢— ——步行 5 分鐘到 Mount View 小學
位於安靜的街道盡頭，這套漂亮的房子位於高地 勢，佔地約 840 平方米，給你無限的開發可能—— 你可以重建一幢能欣賞 Dandenong 山美景的住 宅，或者建造多幢單元別墅/聯排別墅，亦可將原有 的 房 子 翻 修/擴 建（STCA）。地 理 位 置 優 越，位 屬 Brentwood 中學學區（STSA） ，離 Mount View 小學 僅 5 分鐘步行路程，并靠近 Caulfield Grammar 學 校、Jells 公園、The Glen 購物中心、公共交通和高速 路入口。原有的房子保養維修良好，建有 3 臥室、2 浴室以及 3 個獨立的生活區域，包括配有內置吧檯 的正式客廳和飯廳、家庭區/用餐區和能用作第 4 個 臥 室 的 娛 樂 區。廚 房 配 備 齊 全，內 設 高 質 量 的 Bosch 廚具、Panasonic 內置微波爐和早餐吧。寬敞 舒適的主人臥室建有衣帽間以及翻修過的衛浴間， 其餘 2 個臥室均配有內置衣櫥，并共用 1 個帶獨立 洗手間的主浴室。你可以在戶外漂亮的紫藤棚架下 放鬆娛樂。其他設備包括：燃氣暖氣、冷暖空調、警 報系統、管道吸塵、棚屋/工作室以及雙車棚。
售價: 請聯繫中介
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4/134-140 Boronia Road
Vermont
寬敞時尚的聯排別墅
這套時尚的 3 房聯排別墅擁有精緻的內部裝 修、高聳的天花板以及漂亮的木地板，內建正 式的客廳和飯廳，聯通現代化廚房，配備了花 崗岩檯面、不鏽鋼 Blanco 燃氣灶具、烤箱、洗 碗機和早餐吧。旁邊的用餐區/家庭區寬敞舒 適，直通戶外容易打理的後院。樓上建有帶陽 台入口的休息廳、3 個帶衣櫥的臥室、主人套 房浴室以及配有雙洗手盤和洗手間的家庭浴 室。該住宅非常適合購房者以及在尋找高租 金回報的精明投資者，地理位置優越，位於 Vermont 中學學區（STSA） ，靠近 Vermont 小 學、Vermont 南購物中心、公園、公交車站以及 EastLink。其他設備包括：帶內部入口的遙控 雙車庫、管道冷暖氣、樓梯底存儲室、警報系 統、棚屋、洗衣房以及樓下化妝室。馬上聯繫 我們預約看房時間吧！
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131 Lum Road
Wheelers Hill
坐落在佔地約 724 平方米的正形土地上，這套 3 房+1 書房/第 4 個臥室是你理想的家庭住宅！ 內建明亮的客廳和飯廳，聯通配備了 Westinghouse 直立式灶具和烤箱以及 Blanco 洗碗機 的廚房，旁邊是寬敞的用餐區。共有 3 個臥室， 外加 1 個書房/第 4 個臥室，以及帶獨立洗手間 的家庭浴室。戶外有多個娛樂選擇--- 你可以 在日光室以及帶壁爐的戶外娛樂地帶放鬆享 受。而寬敞的後院給你提供了未來擴建的機會 （STCA）! 地 理 位 置 便 利，步 行 可 到 Wheelers Hill 小學、公園、當地商鋪和公交車站，開車 5 分 鐘 即 到 Caulfield Grammar 學 校、Brentwood 及 Wheelers Hill 中 學、Brandon Park 和 The Glen 購物中心，同時靠近 Monash 高速公路入 口。其他設備包括：雙車棚、管道暖氣、水冷和 洗衣房。馬上聯繫我們預約看房時間吧！
Wheelers Hill 的舒適住宅
售價: $1,000,000
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8 Snowden Drive
Glen Waverley GWSZ
位於 GWSZ 和 MVSZ 的完美住所 ——步行即到 Mount View 小學
處於 Glen Waverley 中學和 Mount View 小學 學區（STSA） ，地段卓越便利，步行 4 分鐘即到 達 Mount View 小學，離 The Glen 購物中心、 火車站和 Kingsway 步行距離，這套完美的住 宅給你提供的是舒適、寬敞和便捷的生活方 式。坐落在讓人羨慕的轉角土地，屋內建有大 窗戶，溫暖的自然光照進鋪設了木地板的房 間，映照著 4 個臥室以及寬敞的生活區。明亮 的正式客廳連接飯廳并通往戶外的漂亮甲板 和游泳池。現代化的廚房配備了不鏽鋼廚具、 洗碗機和充足的櫥櫃。旁邊是寬敞的用餐區/ 家庭區，直通室外的娛樂區域。主人臥室配有 衣帽間和衛浴間，其他 3 個臥室均建有內置衣 櫥，并共用 1 個帶獨立洗手間的新裝修家庭浴 室。其他設備包括：管道暖氣、水冷和雙車庫。
售價: $1,658,000
Maire Zhou(國語） 吳丹Dannie Wu（國粵語）李涵 Danny(國語) 謝美珍Jessica(國粵語) 0423 727 919 9560 3988 0409 083 388 0412 435 173 微信：mariezhou818 微信：danniewu98 微信：dannywaverleycity
Alex D’Arcy 0432 099 103
趙淑芳（國粵語） 0413 420 151
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Thomas張（國粵語） Afanco Lay(國語) 9560 3988 0412 854 202
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City 29 Carson Street
Mulgrave
191 Brandon Park Drive
Wheelers Hill
佔地約 654 平方米的正規地塊，這幢家庭住 宅給精明的買家和投資者提供了無限的投 資潛力，你可將其出租以獲得豐厚租金，也 可將其重新裝修，或者重建一幢全新的奢華 住宅（STSA） ！所處的地段方便卓越，步行即 可 到 Brandon Park 小 學、Mazenod 和 Wheelers Hill 中 學、Brandon Park 購 物 中 心、公園和公交車站，靠近 Monash 高速公路 和 EastLink。原有的房子建有寬敞的客廳， 連接飯廳和明亮的廚房，3 個帶衣櫥的臥室 以及公用浴室和獨立洗手間。其他設備包 括：管道暖氣、洗衣房、大後院、花園棚屋、帶 工具房的單個車庫，以及長車道帶雙車棚。 馬上聯繫我們預約看房時間吧 9560 3988！
這套 3 房的家庭住宅坐落在漂亮的白色柵欄后， 其 23.5 米的臨街面以及約 737 平方米的土地絕 對能吸引購房者、精明的投資者和開發商，擁有 建造一幢全新奢華住宅或並排的單元住宅/聯排 別墅（STCA）的巨大潛力。精緻的內部建有高聳 的天花板和漂亮的地板，舒適的客廳、飯廳和日 光室聯通修剪整齊的後花園，共有 3 個大小適中 的臥室（都配有內置衣櫥）以及帶獨立洗手間的 家庭浴室。美麗木質廚房配備了 Westinghouse 廚具、洗碗機、早餐吧和用餐區。地理位置優越， 靠近 Monash 大學、Wellington 中學、Mazenod 學 院 和 公 園，開 車 幾 分 鐘 即 到 Waverley 花 園、 Brandon Park 和 The Glen 購物中心、Jells 公園、 公交車站、Monash 高速公路和 EastLink。其他設 備包括：遙控雙車庫、管道暖氣及空調於客廳。勿 失良機！馬上聯繫我們預約看房時間吧！
開發潛力無限的家庭住宅 Mount Waverley MWSZ
位於 MWSZ 的至尊臻品 ——約 733 平方米
售價：請聯繫中介
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黃金地段潛力無限
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29 Headingley Road 坐落在搶手的 Mount Waverley 中學學區（STSA） ， 這套佔地約 733 平方米的臻品正在等待購房者、精 明的投資者和建築商發掘，你可以重建一幢全新的 奢華別墅，或者是多個單元別墅/聯排別墅（STCA） 。原有的房子內建帶開放式壁爐的明亮客廳和 飯廳，直通溫暖的用餐區。共有 2 個帶衣櫃的臥室， 外加 1 個書房/第 3 個臥室，以及 1 個帶獨立洗手間 的家庭浴室。廚房配備了 Westinghouse 電子直立 式灶具和烤箱。戶外的後花園建有燒烤設備，非常 適 合 即 將 到 來 的 夏 天。所 處 地 理 位 置 優 越，離 Mount Waverley 中學和當地商鋪僅幾步之遙，開 車 6 分鐘即到 Avila College、Burwood 東、Syndal 南 and Essex Heights 小學。同時靠近 Pinewood 和 The Glen 購物中心、公共交通和 Monash 高速 路。其他設備包括：管道暖氣、客廳空調、單個帶鎖 車庫、木質棚屋和洗衣房。勿失良機，馬上聯繫我們 預約看房時間吧！
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Mount Waverley
BWSZ
適合家庭的完美住宅位於 BWSZ
Mount Waverley MWSZ
地理位置優越 - 步行到學校， 火車站及商店 167 Coleman Parade, Glen Waverley www.waverleycity.com.au We put you first
1 Regent Street
美麗 5 臥室 MOUNT VIEW 校區房
售價：$1,600,000
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這套位於轉角位置,佔地約 691 平方米的 3 房 2 衛住宅非常適合正在增長的家庭以及在尋找高 回報的精明投資者。房屋保養維護程度良好并 鋪設了木地板，內建有舒適的客廳和私人的飯 廳，直通配置齊全的廚房，配有不鏽鋼 Whirlpool 燃 氣 灶 具、Westinghouse 烤 箱 和 寬 敞 的 用 餐 區。共有 3 個帶衣櫥的臥室、主人房的衛浴間以 及帶獨立洗手間的家庭浴室。房子背後的大花 園非常適合孩子玩耍，同時提供了未來擴建或 者 重 建 多 套 單 元 別 墅/聯 排 別 墅 的 潛 力（STCA）。隸屬 Brentwood 中學學區（STSA），步行 即到當地商場、公園和公交車站，開車 5 分鐘即 到 Holmesglen TAFE、The Glen 和 Pinewood 購 物 中 心、Kingsway 餐 飲 娛 樂 區，同 時 靠 近 Monash 高速公路。其他設備包括：單個帶鎖車 庫、管道暖氣、空調和洗衣房。
售價：$928,000
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2 Stanton Court
售價：$1,388,000
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34 Carrol Grove
Mount Waverley
坐落在寧靜的街道上，背靠 Scotchman’s Creek 公園，靠近步行道和自行車道，這套家居給你提供 的是靜謐的生活方式，同時具備推倒重建的巨大潛 力。你可以直接入住或者將其出租，而其約 733 平 方米的朝北地塊給了你進行擴建、重建一幢全新的 奢華住宅或者建造多個單元住宅/聯排別墅的機會 （STCA） 。溫暖的自然光照射著鋪設了木地板的客 廳和飯廳，戶外的木地板陽台是享受戶外娛樂以及 欣賞公園美景的絕佳地方。屋內共有 2 個配置了內 置衣櫥的寬敞臥室、配置齊全的廚房、家庭浴室以 及舒適的日光室。其他設備包括：燃氣暖氣、分體空 調、太陽能板、單個車棚和在車道上的多餘停車位。 地理位置優越，步行即到 Sussex Heights 小學，靠 近 Salesian 學院、商場和公共交通。離 Jordanville 火車站、Chadstone 和 Oakleigh 購物中心、Oakleigh 公 共 高 爾 夫 球 場 僅 幾 分 鐘 路 程，并 靠 近 Monash 高速公路。
千萬不要錯過這難得的機會，選購這個美好的家庭， 位於搶手的 Mount Waverley 中學學區(STSA)及受歡 迎的 Mount Waverley 街道之一。其吸引力包括佔地 約 774 平方米，位於較高的地勢及帶朝北的後院。處於 無敵的中心位置，步行可到 Syndal 火車站及商店， Huntingtower 學校, Syndal 南小學以及 Valley 公園。 同時靠近 Mount Waverley 購物村，Avila 及 Wesley 學 院，Waverley 私立醫院及高速公路入口。步進屋裡，你 會發現拋光地板，裝飾飛簷，木窗戶，自然光線足充和 佈滿溫暖和親切的氛圍。正式客廳和飯廳通向一個開 放式用餐/家庭區結合了寬敞的廚房，配備了島台， Westinghouse 烤箱，Asko 燃氣灶具和洗碗機。有蓋戶 外娛樂區 - 完美的家庭聚會和燒烤場地。另有三間臥 室帶內置入牆櫃，一個家庭浴室和獨立衛生間,洗衣房 內還有第二淋浴和第二廁所。其他設備包括：管道暖 氣，水冷，保安視像鏡頭，保險箱，棚屋，遙控雙車庫帶 儲藏/工作室，單車棚和一個長車道帶遙控門。
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地理位置優越，屬於備受追捧的 Mount View 小學校區房，位於轉角靜街的樹蔭街區。數步 可 到 Shepherds Bush，步 行 10 分 鐘 內 可 到 Mount View 小學和 Caulfield Grammar 學校， 短步行可到 The Glen 購物中心，火車站，公車 站和 Eastlink 高速公路，靠近 Jells 公園以及 Waverley 高爾夫球場。這幢漂亮的雙層住宅 擁有蔥鬱的前院，建有寬敞的客廳，聯通正式 的飯廳和用餐區/家庭區，旁邊是配套齊全的廚 房，配備了 Miele 洗碗機、燃氣灶具、Blanco 烤 箱、早餐吧以及充足的櫥櫃。共有 5 個建有內置 衣櫥的臥室，其中的主人套房帶衣帽間、衛浴 間及通向明亮的陽台。另還有家庭浴室、洗手 間、化妝間和通向漂亮私人後花園的娛樂室。 其他設備包括：管道暖氣、分體空調、樓梯底儲 存柜和遙控雙車庫帶後方入口。
這套堅固的雙層磚屋寬敞時尚，全屋建有熱水加熱暖 氣、吊扇、壁爐和空調，讓房間一年四季都舒適溫暖。 暖和的陽光從落地玻璃照進雅緻的客廳及飯廳，鋪設 的拋光木地板讓房子更加高檔華麗。在寬敞的陽台 上，屋外的景色一覽無余。現代化的廚房配置了不鏽 鋼廚房、洗碗機、內置 Miele 咖啡機、抽油煙機、花崗岩 檯面、早餐吧、步入式食物櫃以及充足的櫥櫃，旁邊是 寬敞的用餐區。共有 4 個大小適中的臥室，包括 1 個帶 衣帽間和衛浴間的主人套房，另還有帶水療浴缸的家 庭浴室、2 個獨立洗手間和位於樓下的娛樂室/書房/健 身室。室外建有娛樂區和帶孩子安全門的游泳池。其 他設備包括：colour bond 圍牆、自動開關前門、容易 打理的花園、存儲室/酒窖、屋底的大儲存室、遙控雙車 庫以及在安全車道上的額外停車位。地理位置優越， 靠近 Sussex Heights 和 Amsleigh Park 小學、公交車 站、當地商場和咖啡廳。開車幾分鐘即到火車站、Oakleigh、Pinewood 和 Chadstone 購物中心、Monash 大 學以及高速路入口。
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1 Marcia Court
Glen Waverley
Glen Waverley
舒適家庭住宅較高地勢++時尚的設計 售價：$1,000,000 4 舒適家庭住宅較高地勢
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售價：$790,000
潛力無限的寧靜住宅
Maire Zhou(國語） 吳丹Dannie Wu（國粵語）李涵 Danny(國語) 謝美珍Jessica(國粵語) 0423 727 919 9560 3988 0409 083 388 0412 435 173 微信：mariezhou818 微信：danniewu98 微信：dannywaverleycity
售價：$1,100,000
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Alex D’Arcy 0432 099 103
Thomas張（國粵語） Afanco Lay(國語) 9560 3988 0412 854 202
趙淑芳（國粵語） 0413 420 151
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City GLEN WAVERLEY
7 Aurisch Avenue
6 睡房 3 浴室 2 車位 入住時間：現在
$500 每週
BOX HILL SOUTH
91 Eley Road
1/36 Roberts Street
GLEN WAVERLEY
3 睡房 3 浴室 2 車位 入住時間：現在 Burwood East
Sue Miao 苗小姐 Property Manager 物業經理 $580 每週
251 Burwood Highway
Sue 於兩年前作為一名前臺踏入了房地產界的行業。因其出 色的表現，她迅速被升任成為一名物業經理，並管理租賃部 門的新生意。她有著出色的客戶服務，勤奮、熱情和友善的工 作態度，並且對華人房東和租戶的需求非常瞭解。她可以為 你找到優質租戶及為你的投資物業提供租賃和管理。除了優 質租戶，我們亦提供定期例行檢查報告，租金支付情況以及 租金回顧，並提供親切，高效和全面的物業投資管理服務。 如果您正在考慮出租您的物業,並需要傑出物業管理服務請聯繫：
4 睡房 2 浴室 入住時間：現在
$340 每週
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Sue 苗小姐 95603988 或 email 至 sue@waverleycity.com.au
高薪招聘房地產中介 因業務發展需要，誠邀多名地產中介加 盟，本公司提供專業銷售培訓，高底薪高 傭金，前景美好。 任職要求： 1. 無需擁有房地產銷售經驗； 2. 需積極進取，誠實守信，吃苦耐勞； 3. 具有良好的團隊精神； 4. 能承受較強的工作壓力，願意接受挑戰，追求夢想； 5. 澳洲國籍或者永久居留簽證； 6. 良好的形象； 7. 流利的英語和華語
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
CHIRNSIDE PARK
14 Riverview Terrace
傳統高爾夫球場和鄉村俱樂部 •現代化廚房/花崗岩 •正式客廳/壁爐和獨立餐廳 •奢華 8 座帶吧檯影院可通往戶外陽台 •帶學習桌的寬敞學習間 •3 車庫，獨立高爾夫球場
•帶護欄可加熱泳池和 spa •帶 TV，印象和 BBQ 的戶外娛樂區 •4 人電梯 •私人酒窖 •草坪網球場
佔地約：2,300sqm（約超 1/2 英畝）
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•3 個獨立生活區 •現代化廚房/凱撒石/餐具室 •帶 BBQ 的戶外露台
佔地約：647sqm
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意向表達 聯繫: Margaret Bland 0408 315 704 Mel Ref: 279 E6
DONVALE
優雅的完美生活享受
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10 Monterey Crescent
•臨近 Tunstall Square，公共 交通，學校，高速路
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出售 售價: $1,750,000 開放時間: 請預約 聯繫: Margaret Bland 0408 315 704 Mel Ref: 48 E2
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TEMPLESTOWE
令您印象深刻 •3 個獨立生活區 •開放式廚房 •位置便利 佔地約：831sqm
•街角土地 •超大潛力（STCA） •可翻新現有住房 佔地約：775sqm
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2 Blyton Court
•East Doncaster 學區 •步行可達 Pines 購物中心 •臨近 Eastern Freeway
DONCASTER EAST
無限潛力
澳華地產
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拍賣時間: 11 月 14 日周六 11:00am 開放時間: 周六(07/11)2:00pm-2:30pm 周三(11/11)2:00pm-2:30pm 周六(14/11)10:30am-11:00am 聯繫: Margaret Bland 0408 315 704 Mel Ref: 34 B7
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37 Morna Road
•現正出租至 2016 年 2 月 •位置絕佳 •臨近學校，商店和公共交通
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拍賣時間: 11 月 28 日周六 11:00am 開放時間: 周六(07/11)1:00pm-1:30pm 周三(11/11)5:30pm-6:00pm 周六(14/11)1:00pm-1:30pm 聯繫: Margaret Bland 0408 315 704 Mel Ref: 48 B2
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MALVERN EAST 16 Tollington Avenue
綠地位置的超大奢華住房 這處稀有的住房設有泳池，網球場，Hedgeley Dene 花園位於道路盡頭。住房空間寬敞，是大家庭的絕佳選擇。設有 5 間雙人臥室和學習間，4 間浴室，包括寬敞 的配備入壁衣櫥和衛浴套間的主臥室。設有 4 個生活區，配備壁爐的正式客廳和餐廳臨近露台和泳池。花崗岩廚房臨近開放式用餐區和家庭室，坐擁網球場景 色。娛樂室/影院衛浴樓上。此外設有管道供暖，分體冷氣，真空除塵，4 車庫，步行可達周邊學校，電車站，火車站，咖啡館。 開放時間: 周六(07/11) 1:00-1:30pm & 周四(12/11) 1:00-1:30pm 拍賣時間: 11 月 14 日周六 11:00am 售價: POA Steve Burke 0448 331 653 Ross English 0419 444 040
GLEN IRIS: 208 Tooronga Road
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TOORAK 12 Monomeath Avenue
Toorak 迷人住房 這處現代化的英國住房建於 1935 年，由業主進行過翻新，業主本身也是一名建築師，翻新前后的設計一流。設有塔斯馬尼亞橡木地板，裝飾天花板，配備壁爐的 正式客廳和餐廳。樓下還設有學習間，浴室/歐式洗衣房，化妝室，廚房/非正式客廳。廚房設有大理石防濺板，歐式廚具，光照充足，可通往美麗的庭院。樓上 設有 3 間臥室和時尚浴室。此外設有暖氣，2 車庫，儲物間，臨近咖啡館，電車站，火車站，網球俱樂部，公園，學校。 開放時間: 周六(07/11) 3:00-3:30pm & 周三(11/11) 2:00-2:30pm 拍賣時間: 11 月 21 日周六 2:00pm 售價: POA Nick Gatacre 0428 860 425 Steve Burke 0448 331 653
SOUTH YARRA: 85 Toorak Road
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GLEN IRIS 3/25 Gardiner Parade
綠樹環繞的明亮住房 這處完美聯排別墅臨近 Glen Iris 步行道。住房臨近周邊私校，Glen Iris Pantry 咖啡店，Ferndale 和 Nettleton 公園，自行車道，火車站，巴士站，電車站和 Glen Iris 小學。設有客廳，臨近學習角，坐擁綠樹環繞的美景。開放式客廳臨近餐廳和 Bosch/Miele 廚房，設有挑高天花板，北向光照充足。住房設有美麗的北向私人花園 庭院，樹木叢生。樓上設有 3 間臥室的 2 間。主臥室設有百葉窗和衛浴。此外設有家庭浴室，管道冷暖，真空除塵，安全系統和雙車庫。 開放時間: 周六(07/11) 4:00-4:30pm & 周三(11/11) 1:00-1:30pm 拍賣時間: 11 月 21 日周六 11:00am 售價: POA Steve Burke 0448 331 653 Nicholas Goold 0408 553 181
GLEN IRIS: 208 Tooronga Road
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HAWTHORN EAST 6/307 Riversdale Road
絕佳位置，寬敞舒適 這處寬敞明亮的一流公寓住房位於後方安靜位置，經過全面翻新，是首置者或投資人士的絕佳選擇。住房設有寬敞的客廳和餐廳，現代化的廚房配備不鏽鋼廚檯和烤箱。超大的雙人臥室設有壁櫥，還設有暖氣，現代化浴室，洗衣房，街 邊停車位。臨近周邊夠遠，咖啡館，餐廳和購物中心，電車站，Swinburne大學。 開放時間: 周六(07/11) 1:30-2:00pm 拍賣時間: 11 月 7 日周六 2:00pm 售價: POA Nicholas Goold 0408 553 181 Ross English 0419 444 040
GLEN IRIS: 208 Tooronga Road
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賣
拍
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MALVERN EAST 43 Tennyson Street
絕佳重新開發機遇 這處位於絕佳位置的加州式寬敞住房潛力巨大，是您打造夢想住房的絕佳機遇。住房建於1923年，設有挑高天花板，已經準備好被翻新成現代化的完美住房。此外您也可以打造全新奢華住房（STCA）。住房設有2間帶壁櫥的臥室，帶 壁爐的客廳，日光室/學習間，寬敞的浴室，廚房用餐區，雙車庫，超大後院，您可直接入住或出租。臨近2個火車站，學校，公園，Chadstone購物中心。 開放時間: 周六(07/11) 10:30-11:00am 拍賣時間: 11 月 7 日周六 11:00am 售價: POA Steve Burke 0448 331 653 Nicholas Goold 0408 553 181
GLEN IRIS: 208 Tooronga Road
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MALVERN EAST 1 Woodlands Grove
典雅迷人 這處迷人住房位置便利，數分鐘可達Chadstone購物中心和Monash Freeway。設有挑高天花板，時尚精美的吊燈，地板，4壁爐。主臥室設有入壁衣櫥和衛浴，雙人臥室設有壁櫥，還設有學習間/第三間臥室。正式的客廳亦可作為第四 間臥室。住房中心設有時尚的廚房，配備Jarrah花崗岩廚檯，餐具室，臨近正式餐廳和寬敞的家庭用餐區。此外設有化妝室，洗衣間，管道供暖，空調，吊扇，3車棚，花園，庭院，超大娛樂露台。 開放時間: 周六(07/11) 11:00-11:30am 拍賣時間: 11 月 21 日周六 3:00pm 售價: POA Steve Burke 0448 331 653 Toby Parker 0413 581 104
GLEN IRIS: 208 Tooronga Road
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HAWTHORN 30/1 Domville Avenue
完美位置的舒適公寓 這處時尚迷人的寬敞公寓位於絕佳生活中心位置。設有地下停車位，臨近電車站，火車站，St James公園，Yarra河和周邊咖啡館，餐廳。室內空間寬敞，設有起居室和餐廳，還設有L型的陽台。廚房配備Omega不鏽鋼廚具。2間帶壁 櫥的臥室設有挑高天花板，包括配備全新衛浴的主臥室套間，還設有主浴室和歐式洗衣間。此外設有分體空調，對講和儲物間。 開放時間: 周六(07/11) 3:00-3:30pm & 周三(11/11) 5:30-6:00pm 拍賣時間: 11 月 14 日周六 12:00pm 售價: POA Nicholas Goold 0408 553 181 Steve Burke 0448 331 653
GLEN IRIS: 208 Tooronga Road
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GLEN IRIS 18 Barina Road
世紀經典住房 這處加州是住房95年來首次出售，佔地約688m2，是您打造夢想豪宅的絕佳機遇（STCA）。位於墨爾本絕佳位置，周邊綠樹環繞，步行可達周邊小學，私校，火車站，商店，公園和步行道。現有的舒適住房可自住或出租。設有3間寬 敞的臥室，正式客廳，明亮的浴室，原裝廚房/洗衣房，家庭室，分體冷氣，壁暖。後院設有車庫。位於Camberwell高中學區。 開放時間: 周六(07/11) 2:00-2:30pm & 周四(12/11) 12:00-12:30pm 拍賣時間: 11 月 21 日周六 3:30pm 售價: $1,500,000- $1,600,000 Steve Burke 0448 331 653 Tony Doh 0419 316 676
GLEN IRIS: 208 Tooronga Road
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CAMBERWELL 3/9 Glencairn Avenue
光照充足的時尚單層住房 這處位於安靜美麗的位置的精品住房光照充足，抓緊時間購買這處單層的稀有住房吧。住房設有北向的庭院花園和露天用餐區，周邊環繞著宜人美景。若天氣變熱，亦可在南向的庭院避暑。北向庭院可通往配備壁爐的客廳和餐廳，還設有分體 空調，寬敞的廚房配備不鏽鋼廚具。2間雙人臥室配備壁櫥，共用升級的浴室。還設有拋光地板，獨立洗衣房，車棚。住房是尋求小戶型人士，投資者和首置者的絕佳選擇。數分鐘可達周邊咖啡館，超市，火車站，電車站，學校，購物中心。 開放時間: 周六(07/11) 10:00-10:30am & 周三(11/11) 11:00-11:30am 拍賣時間: 11 月 21 日周六 12:30pm 售價: POA Steve Burke 0448 331 653 Tony Doh 0419 316 676
GLEN IRIS: 208 Tooronga Road
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CAMBERWELL 2/9 Through Road
安靜私密的單層住房 這處單層別墅式首置者，尋求小戶型人士和投資者的絕佳選擇。住房所在位置僅有5棟，綠樹環繞，位置便利，臨近Burwood購物中心，電車站。住房北向光照充足，設有寬敞的客廳，配備飄窗和管道供暖，超大廚房用餐區。設有2間 帶壁櫥的雙人臥室，帶獨立衛生間和洗衣房的浴室。還設有車庫。臨近周邊學校，火車站，電車站。 開放時間: 周六(07/11) 10:00-10:30am & 周三(11/11) 12:00-12:30pm 拍賣時間: 11 月 21 日周六 10:00am 售價: POA Steve Burke 0448 331 653 Charlie Blanchard 0438 887 590
BALWYN/HAWTHORN: 544 Whitehorse Road
T. 9830 7000
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MALVERN EAST 10A Arcadia Avenue
璀璨珠寶，完美生活 這處住房是尋求小戶型人士，專業人士，家庭和投資者的絕佳選擇。住房設有美麗的花園，所在位置僅有兩棟，帶車庫和街邊停車位，室內設有美麗的客廳/餐廳，配備壁爐。現代化廚房配備不鏽鋼廚具，戶外設有私人露台，住房設有3間雙人 臥室（2間帶壁櫥），浴室。此外設有拋光地板，管道供暖，分體空調。臨近周邊Chadstone購物中心，小學，公園，TAFE，火車站和高速路。 開放時間: 周六(07/11) 12:00-12:30pm & 周四(12/11) 2:00-2:30pm 拍賣時間: 11 月 28 日周六 12:30pm 售價: POA Steve Burke 0448 331 653 Charlie Blanchard 0438 887 590
GLEN IRIS: 208 Tooronga Road
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TEMPLESTOWE 5 Keryn Close
迷人北向學區房 這處現代化 1 臥室公寓位於安全位置，僅有 4 年房齡，設有挑高天花板，入口門廊，生活區，廚房和用餐區。廚房配備凱撒石廚檯和不鏽鋼 Smeg 廚具，裝修精美。寬敞的起居室臨近配備玻璃護欄的寬敞陽台。主臥室配 備雙壁櫥和學習角。浴室設有雙大理石檯面，玻璃框淋浴，衛生間。還設有學習間或兒童房。此外設有地下停車場，儲物間，管道冷暖，現代化窗戶，歐式洗衣間。
開放時間: 周六(07/11) 10:00-10:30am/3:00-3:30pm & 周四(12/11) 4:00-4:30pm 售價: $800,000 起 Tim Zhang 0433 031 299 Ken Chappell 0412 295 316
拍賣: 11 月 21 日周六 11:00am
DONCASTER: Suite 2/1010 Doncaster Road
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T. 03 9842 1188
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TEMPLESTOWE LOWER 2 Elder Court
Elder 的輕鬆舒適生活 這處私密安全的磚房佔地約 735sqm，設有 2 個獨立生活區，拋光地板，管道供暖。廚房經過升級，設有石廚檯，洗碗機，燃氣爐灶，碗櫥，餐具室和可放置桌椅的空間。設有 3 間帶壁櫥的臥室，主臥室配備衛浴。整潔 安全的後院生機盎然，還設有戶外娛樂露台。雙車棚帶有超大儲物間，還設有 1.5kw 太陽能發電。臨近周邊購物中心，學校，高速路等設施。
開放時間: 周六(07/11) 3:00-3:30pm 售價: 請咨詢 Daniel Bolton 0450 028 743
私人出售 Cassandra Wilson 0430 000 142
DONCASTER: Suite 2/1010 Doncaster Road
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DONCASTER 49 Turana Street
絕佳土地，DD08 開發機遇（STCA） 這處美麗的磚房位於 Doncaster 中心位置。步行可達 Westfield 購物中心，Doncaster 小學和 Doncaster 中學，湖邊公園等設施。住房設有 4 間臥室，2 間浴室，光照充足的正式客廳/餐廳，設備完善的廚房可俯瞰家庭/客廳區 域和戶外娛樂區。住房周邊設有美麗花園，佔地約 672sqm，開發潛力巨大。可在準備批文許可時入住或出租。
開放時間: 周六(07/11) 2:00-2:30pm & 周四(12/11) 3:00-3:30pm 拍賣: 11 月 21 日周六 2:00pm 售價: 請聯繫中介 Nikki Weng 0423 242 216 Ken Chappell 0412 295 316
DONCASTER: Suite 2/1010 Doncaster Road
T. 03 9842 1188
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DONCASTER EAST 9 Guildford Drive
寬敞時尚的家庭住房 這處住房坐擁東向美景，迷人舒適。雙層的住房設有 5 間臥室，3 間浴室，獨立娛樂室，和 2 個生活區。廚房位於住房後方。臨近 Milgate 小學，The Pines 和 Westfield。此外設有管道供暖，真空除塵，冷氣，雙車庫。位 置便利，機不可失。
開放時間: 周六(07/11) 1:00-1:30pm & 周六(12/11) 1:00-1:30pm 拍賣: 11 月 21 日周六 12:30pm 售價: 請咨詢 Trent Sinni 0401 574 882 Ken Chappell 0412 295 316
DONCASTER: Suite 2/1010 Doncaster Road
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T. 03 9842 1188
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
DONCASTER EAST 6 Homebush Court
完美生活享受 這處設計一流的高質量住房位於 Doncaster East 中心位置，數分鐘可達購物中心，臨近高速路，學校。住房時尚現代，設有開放是客廳，學習間/娛樂室，配備不鏽鋼廚具和全新吸油煙機的廚房。戶外露台光照充足。樓 上設有 2 間帶壁櫥的臥室和浴室。兒童室設有空調，電視。樓下主臥室設有入壁衣櫥，空調，浴室。此外設有分體冷暖，獨立洗衣房，雙車庫。臨近周邊學校。這處時尚現代住房不容錯過。
開放時間: 周六(06/11) 1:00-1:30pm & 周四(12/11) 2:00-2:30pm 拍賣: 11 月 21 日周六 12:30pm 售價: 請聯繫中介 Nikki Weng 0423 242 216 Stasi Adgemis 0401 640 853
DONCASTER: Suite 2/1010 Doncaster Road
T. 03 9842 1188
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F. 03 9842 1799
FOREST HILL 11 Tisane Avenue
完美家庭娛樂住房 這處完美時尚的住房色調溫和，給您多種娛樂選擇，時尚現代，位於 Forest Ridge Estate 搶手位置。住房設有開放式客廳/餐廳，家庭區，Blanco 廚房，北向的戶外露台。樓上設有帶壁櫥的寬敞主臥室，配備私人陽台和 衛浴，另外 3 間帶壁櫥的臥室共用中央浴室。此外設有管道供暖，冷氣，客廳，化妝間，雙車庫。臨近周邊學校，公園，購物中心。
開放時間: 周六(07/11) 2:00-2:30pm & 周四(12/11) 6:00-6:30pm 售價: $1,000,000 起 Stasi Adgemis 0401 640 853 Brad Ellis 0418 394 062
拍賣: 11 月 14 日周六 12:30pm
BLACKBURN: 1A Blackburn Road
F. 03 9878 9700
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣
拍
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BLACKBURN SOUTH 1/6 Lavelle Street
3 臥室，2 浴室，雙車庫
這處搶手的稀有單層單元房所在位置僅有 2 棟，無需物業費用，所在位置安靜，臨近周邊購物中心，Blackburn Village/Blackburn South & Forest Hill Chase，巴士站，火車站，多個學校， 公園。設有電壓的客廳/餐廳，現代化的廚房臨近用餐區，3 間帶壁櫥的寬敞臥室，帶衛浴的主臥室，家庭浴室/2 間衛生間，雙車庫，光照充足的易打理庭院，管道供暖，分體冷氣。
開放時間: 周六(07/11) 10:30-11:00am 拍賣時間: 11 月 7 日周六 11:00am 售價: $690,000 起 Brad Ellis 0418 394 062 Peter Wang 0434 052 071
BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD
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T. 9894 8788
BLACKBURN 4/53 Laburnum Street
完美無瑕
這處美麗的單側單元房經過全面翻新，設有全新廚房，全新浴室，全新洗衣房，全新地毯，全新粉刷，甚至全新的娛樂露台。是首置者，投資者和退休人士的絕佳選擇。數分鐘可達周邊購物中
心，火車站。住房光照充足，設有客廳/餐廳，配備石廚檯和不鏽鋼廚具的廚房，第二個起居室或學習間，2 間帶壁櫥的臥室，浴室/獨立衛生間，雙車庫。此外設有管道供暖，分體冷氣和報警。 開放時間: 周六(07/11) 9:45-10:15am & 周四(12/11) 11:45-12:15pm 拍賣時間: 11 月 14 日周六 3:30pm 售價: $670,000 起 Brad Ellis 0418 394 062 Peter Wang 0434 052 071 Lauchlan Waterfield 0422 290 489
BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD
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Friday 6 Novemver 2015
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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周
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B
BURWOOD EAST 49 Robinson Drive
您的完美選擇
這處單層 BV 住房位於 Tally Ho Greens Estate，是首置者，退休人士和投資者的絕佳選擇。數分鐘可達購物中心，公園，通往 Deakin 大學的電車站，高速路，于東設施。設有客廳，餐廳， 光照充足的北向日光室，現代化的廚房配備全新不鏽鋼廚具，還設有 3 間帶壁櫥臥室，家庭浴室，獨立衛生間，車庫。
開放時間: 周六(07/11) 9:30-10:00am 拍賣時間: 11 月 7 日周六 10:00am 售價: $690,000 起 Brad Ellis 0418 394 062 Stuart Svec 0412 475 294
MOUNT WAVERLEY: 361 WAVERLEY ROAD
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T. 9807 9522
賣
拍
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Peter Wang 0434 052 071
NUNAWADING 2 Arbor Avenue
物超所值
這處位於安靜位置的住房數分鐘可達 Nunawading 和 Mitcham 火車站，商店，超市，Golden Mile 購物中心，Eastern Freeway。BV 住房精美舒適，設有超大家庭室，可俯瞰私人後花園。設有客廳/餐
廳，現代化廚房配備不鏽鋼廚具，3 間帶壁櫥的臥室，衛浴，家庭浴室，2 家女衛生間，雙車庫。 開放時間: 周六(07/11) 12:00-12:30pm 拍賣時間: 11 月 7 日周六 12:30pm 售價: $690,000 起 Brad Ellis 0418 394 062 Peter Wang 0434 052 071
BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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NUNAWADING 58 McCulloch Street
令人讚歎
這處位於搶手位置的住房數分鐘可達 Nunawading 火車站和 Golden Mile 購物中心，寬敞舒適，設有帶 2 個壁爐的客廳和餐廳，現代化廚房，臨近帶壁爐的家庭室，私人後花園，車庫，獨立
戶外用餐區，3 間帶壁櫥的臥室，2 間半衛浴，家庭浴室/2 間衛生間，雙車棚。臨近遊樂場，公園，高速路，中小學。 開放時間: 周六(07/11) 2:30-3:00pm 拍賣時間: 11 月 7 日周六 3:00pm 售價: $690,000 起 Brad Ellis 0418 394 062 Peter Wang 0434 052 071
BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD
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賣
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VERMONT 6 Centre Road
裝修精美的寬敞 WB 住房 這處位於 Vermont 中學學區的住房佔地約 870sqm，建於 50 年代，室內光照充足，空間寬敞，設有挑高天花板，坐擁美麗花園景色。設有北向的娛樂露台，配備壁爐的正式客廳/餐廳，令人讚歎的廚房用餐區配備 花崗岩出台，不鏽鋼出去，還設有家庭浴室，第二個露台/後院，3 間臥室，學習間/儲物間，家庭浴室/獨立衛生間，車棚。住房未來開發潛力巨大（STCA），數分鐘到達周邊學校，商店，火車站，高速路。 開放時間: 周六(07/11) 1:30-2:00pm 拍賣時間: 11 月 7 日周六 2:00pm 售價: $790,000 起 Christina Li 0481 152 178 Gordon Openstein 0402 303 508
BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD
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Brad Ellis 0418 394 062
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BLACKBURN NORTH 40 Junction Road
超大住房，5 臥室，3 浴室，2 車庫
這處超大 BV 住房位於街角位置，佔地約 697m2，設有方便的行車道。住房設有寬敞的正式迷人客廳/餐廳，現代化廚房，家庭室可通往超大的私人後花園，5 間臥室或可選擇的學習間，主 臥室配備入壁衣櫥和衛浴，另外 2 間家庭浴室/3 衛生間，樓上設有兒童室，還設有雙車庫。臨近周邊中小學，購物中心，遊樂場，高速路。
開放時間: 周六(07/11) 1:30-2:00pm & 周四(12/11) 1:00-1:30pm 拍賣時間: 11 月 14 日周六 2:00pm 售價: $800,000 起 Matthew Li 0488 733 210 Peter Wang 0434 052 071
BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD
Maurice Di Marzio 0419 182 276
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T. 9894 8788
BLACKBURN NORTH 64 Surrey Road
翻新或重新開發 這處 50 年代經典 WB 住房佔地約 630m2，數分鐘可達周邊購物中心，學校，火車站那和高速路。設有光照充足的客廳和雙大門，配備開放式壁爐，餐廳，中央廚房，3 間臥室外加可選擇的學習間，家庭浴室，獨立 衛生間，超大 3 房間平方外加花園棚。是首置者，投資者和開放商的絕佳機遇（STCA）。適合重新開發或翻新這處美麗的住房。 開放時間: 周六(07/11) 4:15-4:45pm & 周四(12/11) 11:00-11:30am 拍賣時間: 11 月 14 日周六 12:30pm 售價: $590,000 起 Brad Ellis 0418 394 062 Peter Wang 0434 052 071
BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BOX HILL 4/30 Simpsons Road
完美位置
這棟美麗的 2 臥室單層單元房數分鐘步行可達 Box Hill High 和 Box Hill 購物中心，餐廳和周邊巴士站/火車站/電車站，是首置者，投資者或退休人士的絕佳選擇。設有光照充足的北向客廳/ 餐廳，分體冷暖氣，百葉窗，現代化廚房和用餐區，2 間帶壁櫥的寬敞臥室，浴室，獨立為恆建，帶鎖車庫和私人後院。
開放時間: 周六(07/11) 9:00-9:30am & 周四(12/11) 11:00-11:30am 拍賣時間: 11 月 21 日周六 11:00am 售價: $490,000 起 Brad Ellis 0418 394 062 Troy Rendle 0438 305 520
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD
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T. 9830 7000
NUNAWADING 3/91 Esdale Street
您的私人住房 這處單層的美麗住房給您私密安全的生活享受，是首置者，投資者或退休人士的絕佳選擇。住房設有開放式客廳/餐廳，拋光硬木地板，易打理的庭院，配備不鏽鋼廚具的明亮現代化廚房，2 間寬敞的帶壁櫥臥 室，主臥室配備半衛浴，獨立化妝間和衛生間，超大洗衣房/工具間，車庫和花園棚。臨近商店，購物中心高速路和火車站。 開放時間: 周六(07/11) 2:00-2:30pm & 周四(12/11) 12:30-1:00pm 拍賣時間: 11 月 21 日周六 12:30pm 售價: $490,000 起 Brad Ellis 0418 394 062 Peter Wang 0434 052 071
BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD
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November 2015
GLEN WAVERLEY
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
14 Kawana Crescent
Mt View 小學學區的完美住房
這處 Lucas Morris 的獨特住房可直接入住，翻新或重建。住房設有配備壁爐的正式客廳，獨立餐廳， 廚房臨近光照充足的家庭室。主臥室設有衛浴，還設有另外 3 間臥室，學習間和家庭浴室。戶外安全 私密，適合兒童玩耍。住房設有雙帶鎖車庫，管道供暖，吊扇，步行可達通往 Glen Waverley 火車站 的當地巴士站。臨近 The Glen 購物中心，Novotel 中心，Jells 公園，Caufield Grammar，Monash 和 Eastern Freeway。 開放時間: 周六(07/11) 4:00-4:30pm & 周四(12/11) 2:00-2:30pm 拍賣時間: 11 月 14 日周六 12:30pm Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 羅小姐(國語) 0423 442 335 GLEN WAVERLEY: 8 KINSWAY
售價: 請聯繫代理 4
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GLEN WAVERLEY
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
16 Avonhurst Drive
翻新或重新開發 這處臨近 Pinewood 購物中心的住房佔地約 758sqm，位於私密的籬笆後方，設有 3 間臥室，適合投資或開發 全新奢華住房。現有住房設有客廳和獨立餐廳，超大娛樂間/工作間和車庫。這是一個千載難逢的絕佳機遇。 拍賣: 11 月 14 日周六 11:00am 開放時間: 周六(07/11) 3:00-3:30pm & 周四(12/11) 3:00-3:30pm 售價: 請聯繫代理 Nicholas Brennan 0418 349 243 GLEN WAVERLEY: 8 KINGSWAY
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T. 9886 6900
HEATHMONT 12 Karista Avenue
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完美生活情調與完美位置的結合
這處迷人的寬敞家居是那些尋求寬敞住房和完美地腳的舒適生活享 受的人士的絕佳選擇。住房設有溫馨的客廳，配備完善的開放式廚 房，寬敞的娛樂室，暖氣，戶外泳池，管道供暖，空調，學習間，spa 套 間，洗衣房和工具室。
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拍賣
拍賣 售價 參觀 諮詢
11 月 28 日周六 2:00pm（除非提前售出） 請咨詢 周六（07/11)1:30pm-2:00pm Tamazin Edwards 0439 089 860 Heathmont Offce 9722 7166
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Bentleigh East 2/630 Centre Road
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歡迎您開始別墅生活 這處翻新的明亮別墅等待著您的入住！設有開放式客廳（空調） ， 光照充足，迷人舒適，包括一間時尚廚房。2 間臥室設有壁櫥，主 臥室設有空調，還設有現代化浴室，獨立衛生間，洗衣房，車庫。 設有私密的後院。臨近巴士站，商店，咖啡館，自然保護區。
拍賣
11 月 28 日周六 1:00pm
售價
$420K-$460K
參觀
周六 2:00-2:30pm 周日 1:15-1:45pm
聯繫人
Jack Slater 0430 283 724 Ruth Roberts 0409 214 110
1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Carnegie 13 Holywood Grove
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時尚現代 這處現代化住房設有挑玫瑰裝飾天花板和入口門廊，現代舒適。 設有正式客廳/餐廳，配備壁爐，主臥室帶壁爐，入壁衣櫥和衛浴。 第二間臥室設有壁櫥和壁爐。還設有第三間臥室，超大家庭室 （廚房，學習角） ，私人北向花園涼亭（BBQ） 。此外設有管道供暖， 警報，洗衣房，工具棚，衛浴 Carnegie 黃金位置。
拍賣
11 月 28 日周六 11:00am
售價
$980K-$1.05M
參觀
周六 1:00-1:30pm 周日 12:00-12:30pm
聯繫人
Benjamin Dax 0408 560 790 Ruth Roberts 0409 214 110
1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Caufield South 1B Bundeera Road
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美麗舒適，臨近公園 這處設有 2 臥室的安靜住房迷人舒適，設有客廳，臨近餐廳， 中央燃氣廚房。住房可進行翻新，設有後花園，管道供暖，街 邊停車位和車庫。Caufield South 小學就在路口處，臨近 Princes 公園。臨近 Glenhuntly Rd 電車站，商店和咖啡館。
拍賣
11 月 29 日周日 1:00pm
售價
$600K-$660K
參觀
周六 1:15-1:45pm 周日 2:30-3:00pm
聯繫人
Jack Slater 0430 959 949 Ruth Roberts 0409 214 110
1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666
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Murrumbeena 28 Howe Street
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可能性，位置與寧靜的結合 "Lauriston"（佔地約 720sqm）位於 Murrumbeena 小學學區，臨 近火車站，巴士站，商店，咖啡館，公園和娛樂設施。設有 3 間臥 室（2 間帶壁櫥） ，學習間，日光室，客廳，帶早餐吧檯的廚房，浴 室，獨立衛生間，第二間衛生間，淋浴，洗衣房。可自住或出租，重 新開發全新住房或多棟住房（STCA） 。
拍賣
11 月 28 日周六 11:30am
售價
$960K-$1.05M
參觀
周六 11:30-12:00pm 周日 11:30-12:00pm
聯繫人
Bruce Alcock 0418 347 513 Ruth Roberts 0409 214 110
1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666
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Murrumbeena 1/32 Railway Parade
現代化翻新 這處位於高圍欄后的翻新別墅裝修精美，時尚現代，設有拋光地板，開放式客廳
拍賣時間
11 月 29 日周日 11:30am
售價
$490K-$540K
參觀
周六 1:00-1:30pm
（挑高天花板和空調） ，完美的廚房，露台，美麗的私人花園。設有 2 間臥室（壁 櫥）浴室，雙車庫，第二個庭院。臨近巴士站，火車站，商店，自然保護區，咖啡館。
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周日 10:45-11:15am 聯繫人
Cedric Newbond 0418 326 174 Maria Newbond 0407 359 676
1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666
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Murrumbeena 3/15 Melbourne Street
時尚，明亮的寬敞住房 這處單層住房所在位置僅有 3 棟，臨近火車站，巴士站，商店，咖啡館， Chadstone，2 個 Monash 大學校區，住房光照充足，經過全新粉刷。開放式 客廳設有地板和配備不鏽鋼廚具的廚房。設有 3 間臥室（壁櫥） ，spa 浴室， 私人庭院。此外設有管道供暖，街邊停車位。
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拍賣時間
11 月 28 日周六 10:30am
售價
$570K-$620K
參觀
周六 1:00-1:30pm
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周日 1:00-1:30pm 聯繫人
Cedric Newbond 0418 326 174 Maria Newbond 0407 359 676
1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666
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Glen Waverley 48 Mount Street
藍籌 GWSC 位置！ 這處藍籌位置的寬敞住房佔地約 725sqm，住房溫馨明亮，機遇無限。 位於 Glen Waverley 中學學區，且位於 Glen Waverley 最佳地段，臨 近 The Glen，火車站，學校和餐廳，咖啡館，位置絕佳。住房具有翻新， 打造全新奢華住房或重新開發的巨大潛力（STCA） 。位置絕佳！
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11 月 28 日周六 10:30am 周六 12:15-12:45pm Brooke Wegener 0448 382 643 Peter Kladouris 0407 823 840 264 Stephensons Road Mount Waverley 9830 8000
Mount Waverley 264 Stephensons Road
Mount Waverley 2 McLaren Street
無限機遇 這棟設有美麗花園的住房光照充足，溫馨典雅，設有正式客廳（壁爐） ，正式餐廳，寬敞的 廚房，超大儲物間，光照充足的家庭用餐區。設有 3 間臥室，均設有壁櫥，還設有整潔的浴 室和超大洗衣間。佔地約 787sqm 街角位置，機遇無限。可直接入住，亦可翻新，升級或重 新開發（STCA） 。臨近周邊火車站，購物中心，是投資者和成長新家庭的絕佳選擇。
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11 月 28 日周六 3:00pm 周六 10:00-10:30am Brooke Wegener 0448 382 643 Peter Kladouris 0407 823 840 264 Stephensons Road Mount Waverley 9830 8000
Mount Waverley 264 Stephensons Road
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Glen Waverley 5 Nicholas Avenue
美麗的住房 這處完美的住房位於絕佳搶手位置，住房設有超大客廳/家庭室，設備完 善的廚房配備高質量廚具，還設有儲物空間和永才敢去。還設有 4 間臥 室，主臥室配備衛浴。住房設有 2 車棚。此外設有管道供暖，分體冷氣。佔 地約 669m2，後院超大。臨近周邊學校，購物中心，適合自住或投資。
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11 月 21 日周六 3:00pm 周六 11:30-12:00pm Brooke Wegener 0448 382 643 Peter Kladouris 0407 823 840 264 Stephensons Road Mount Waverley 9830 8000
Mount Waverley 264 Stephensons Road
Glen Waverley 54 Golden Grove
家庭娛樂住房 這棟佔地約 651m2 的住房設有多個房間，適合成長型家庭入住。住房位置便利，臨近 Glen Waverley 周邊設施。住房設有 4 間寬敞臥室，2 間浴室，超大廚房，3 個生活區，鋪設 有塔斯馬尼亞橡木地板。戶外設有露台，太陽能加熱泳池。此外設有冷氣，管道供暖，舒適 宜人。臨近周邊學校，The Glen，火車站。機不可失，現在便來咨詢吧！
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11 月 21 日周六 11:00am 周六 10:30-11:00am Calvin Huang 0433 625 756 264 Stephensons Road Mount Waverley 9830 8000
Mount Waverley 264 Stephensons Road
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Burwood East 18 Tiller Street
絕佳校區家庭房 這處雙層的美麗住房設有 5 間臥室，3 間浴室，安靜舒適，位於 Mount Waverley 中學學區。室內空間 寬敞，佔地約 515sqm，設有寬敞的入口門廊，明亮的中央客廳和餐廳，臨近翻新的廚房，配備不鏽鋼 廚具，烤箱，燃氣爐灶，Asko 洗碗機。正式的客廳和餐廳光照充足，住房後方還設有私人娛樂室，臨近 翻新的樓下浴室和訪客室。設有暖氣和循環空調。主臥室位於樓上，設有翻新衛浴，壁櫥和陽台，另外 3 間臥室設有壁櫥。樓上還設有家庭浴室和獨立衛生間，陽台。戶外設有用餐區，配備廚房，BBQ。地 下設有超大儲物間，工具間，辦公室。此外設有真空除塵，雙車庫。臨近 Deakin 大學，周邊中小學，購 物中心，高速路，巴士站，公園等設施。
Box Hill North
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愛德華式溫馨住房 這處愛德華式住房經過全面升級，可直接入住。住房設有 3 間臥室，2 間浴室，位於 Box Hill North 絕佳位置，滿足您的一切需求。單層的住房位於街角，佔地約 400m2，迷人舒適，設有挑 高天花板，裝飾飛簷。進入入口門廊便是配備壁爐的寬敞正式客廳，飄窗，翻新的廚房配備不 鏽鋼廚具，早餐吧檯，廚檯，碗櫥，休閒用餐區。3 間配備壁櫥的臥室包括配備衛浴和壁爐的主 臥室。戶外設有易打理的後花園，還設有洗衣房，管道供暖，真空除塵，地下儲物間，花園棚和 雙車棚。住房臨近周邊學校，購物中心，公園，餐廳，巴士站和火車站。
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2
11 月 28 日周六 2:00pm POA 周六 3:00-3:30pm 周四 2:00-2:30pm Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 100 South Parade Blackburn 9894 1000
3
14 Mersey Street
3
2
2
11 月 21 日周六 1:00pm $780K+ 周六 12:30-1:00pm 周四 1:00-1:30pm Rachel Waters 0413 465 746 Julian Badenach 0414 609 665 100 South Parade Blackburn 9894 1000
Blackburn 100 South Parade 9894 1000
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Burwood East
57
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4
1 Robert Street
一見鐘情 這處典雅的住房設有 4 間臥室，3 間浴室，適合大家庭的入住。位於街角位置，室內裝修精美，設有拋光 地板，私密和開放式生活區，定讓您一見鐘情。設有寬敞的客廳和餐廳，臨近翻新的廚房，配備花崗岩廚 檯，玻璃防濺板，餐具室，不鏽鋼廚具，包括 Smeg 烤箱。樓下設有 3 間臥室，包括帶衛浴和壁櫥的主臥 室。學習間臨近樓梯，樓上還設有第四間帶壁櫥和衛浴的臥室。樓上娛樂室光照充足，可通往陽台。戶外 設有 BBQ 和可加熱 spa，還設有庭院，前花園，涼亭。此外設有工作間，洗衣房，管道供暖，循環冷氣，樓 梯儲物間，雙車庫，安全門。臨近周邊學校，購物中心，公園，自然保護區，巴士站，電車站和高速路。
Box Hill
澳華地產
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美麗單層住房-步行可達 Box Hill 中心 想要入駐 Box Hill 中心或投資？這處美麗的 3 臥室住房是您的絕佳選擇。住房是尋求小戶型人士，投資者或 首置者的絕佳選擇。位於 Mont Albert 街邊位置，步行可達火車站，Box Hill 中心，餐廳，巴士站，高速路，公 園。住房所在位置僅 6 棟，設有美麗的花園，殖民地風格窗戶。室內裝修精美，光照充足，設有現代化地毯，管 道供暖和挑高天花板。設有 2 間雙人臥室（3 壁櫥） ，中央浴室，獨立衛生間，超大主臥室設有吊扇。還設有正 式餐廳或第三間臥室。客廳臨近廚房，配備烤箱，洗碗機。還設有休閒餐廳和洗衣房。戶外設有易打理的花 園，車庫和工作間。臨近 Box Hill 醫院，Westfield Doncaster，高速路，Box Hill High，Kingswood College， Koonung Secondary College，Our Lady of Sion College 和小學。
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3
11 月 28 日周六 12:00pm POA 周六 3:00-3:30pm 周四 6:00-6:30pm Ante Xu 0433 055 864 Melissa Shi 0450 469 985 100 South Parade Blackburn 9894 1000
3
5/24 Brougham Street
3
1
1
11 月 28 日周六 1:00pm POA 周六 10:00-10:30am 周四 2:00-2:30pm Russell Wheeler 0499 774 983 Mark Johnstone 0417 377 916 100 South Parade Blackburn 9894 1000
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58
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5
Nunawading 53 Milton Street
Blackburn Lake 完美位置 這處位於 Blackburn Lake 完美位置的單層現代化住房房齡較小，可直接入住。周邊環繞美麗的 花園，北向的超大土地佔地約 860m2。光照充足的超大廚房設有不鏽鋼廚具，坐擁庭院美景。住 房設有 2 個生活區，包括正式和非正式用餐區，給您多種生活選擇。主臥室配備入壁衣櫥和衛浴， 另外 3 間帶壁櫥的臥室共用中央浴室，還設有第五間臥室或學習間。此外設有管道供暖，分體冷 氣，灑水系統，帶工作間的雙車庫。臨近周邊巴士站，火車站，公園，購物中心，中小學。
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2
2
11 月 21 日周六 11:00am $1M+ 周六 3:30-4:00pm 周四 6:00-6:30pm Rachel Waters 0413 465 746 Julian Badenach 0414 609 665 100 South Parade Blackburn 9894 1000
賣 拍 六
本周
Blackburn
2
49 Main Street
在 Birdbell 區打造您的夢想豪宅 這處位於 Blackburn Birdbell 區的住房佔地約 766m2，位於 Blackburn 中心位置，Box Hill 高中學區，可打造您 的夢想豪宅（STCA） 。住房臨近火車站，購物中心，學校，公園，步行道。現屋主擁有 2005 年審批通過打造設有 護墻板奢華住房的批文許可。現有住房設有 2 間臥室，舒適迷人，出租至 2016 年 4 月。住房僅種有幾棵樹木， 亦可用來翻新，擴建（STCA） 。住房室內迷人舒適，設有挑高天花板，法式大門，裝飾飛簷，拋光硬木地板，現代 化地毯，燃氣供暖。設有正式的客廳，配備空調和內置櫥架。廚房用餐區設有 Kooka Metters 爐灶，儲物間。住 房設有 2 間帶壁櫥的雙人臥室，家庭浴室，獨立衛生間和洗衣間。還設有超大花園，車庫。臨近高速路，Box Hill 中心和周邊購物中心。
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1
1
11 月 7 日周六 1:00pm POA 周六 12:30-1:00pm Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 100 South Parade Blackburn 9894 1000
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59
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4
Box Hill South 17 Haig Street
令人讚歎 這處聯邦風格住房現代便利，位於街角位置，設有 3 間臥室，學習間，2 浴室。住房周邊綠樹成 蔭，設有前院花園。室內裝修精美，設有美麗的窗戶，挑高裝飾天花板，高質量燈具，木地板。 學習間可作為辦公室，還設有客廳和餐廳。中央家庭用餐區設有帶早餐吧檯的廚房，配備不 鏽鋼廚具，洗碗機，烤箱。主臥室設有壁櫥和衛浴，其他臥室設有壁櫥，共用 spa 浴室。超大花 園極易打理。此外設有循環冷暖氣，地下儲物間，2 車位。建於 2011 年，狀況良好，臨近周邊學 校，購物中心，高爾夫球場，公園，自然保護區，火車站等設施。
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2
2
11 月 28 日周六 11:00am POA 周六 11:00-11:30am 周四 3:00-3:30pm Russell Wheeler 0499 774 983 Mark Johnstone 0417 377 916 100 South Parade Blackburn 9894 1000
賣 拍 六
本周
Mitcham
4
10 Milne Street
全面翻新的迷人家居 這處美麗的 4 臥室住房經過全面翻新。住房位於道路盡頭安靜位置，步行可達火車站，商店，咖啡館，巴士站， 商店。學校，公園。住房寬敞時尚。佔地約 865m2，具有絕佳重新開發潛力。住房設有美麗的花園和前露台。設 有 3 車庫，多個街邊停車位。光照充足的室內裝修時尚，設有挑高天花板和塔斯馬尼亞橡木地板，現代化地毯 和百葉窗。設有正式客廳（壁爐） ，學習間（設有儲物間） ，主臥室配備衛浴，分體空調，帶鏡入壁衣櫥。還設有 3 間雙人臥室和奢華浴室。全新廚房設有凱撒石廚檯，900mm 不鏽鋼 Smeg 烤箱，Asko 洗碗機，玻璃防濺板。是 外設有籃球框，草坪，種有果樹。此外設有管道供暖，4 分體空調，真空除塵，吊扇，超大儲物間。臨近高速路，學 校等設施。
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2
2
11 月 7 日周六 12:00pm POA 周六 11:30-12:00pm Ante Xu 0433 055 864 Melissa Shi 0450 469 985 100 South Parade Blackburn 9894 1000
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Forest Hill
60
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2
2 Morloc Street
佔地約 886sqm 的湖邊天堂 這處建於 1950 年代的迷人住房設有寬敞的美麗花園，臨近湖邊。設有 2 間溫馨的臥室，北 向佔地約 886sqm。住房裝修精美，設有美麗的前花園，是 57 年來首次出售。室內寬敞舒 適，設有帶壁爐的寬敞客廳，休閒用餐區，配備餐具室，包括洗碗機等廚具的廚房，寬敞的前 臥室配備壁櫥，私人娛樂室位於後方，臨近戶外用餐區。2 個庭院和花園適合休閒娛樂。此 外設有冷暖氣，吊扇，安全門，雙車棚。住房佔地廣闊，適合重新開發（STCA），亦可翻新或 擴建。臨近周邊中小學，購物中心，巴士站，火車站和自然保護區。
Box Hill
澳華地產
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位於一層的珍寶，未來前景廣闊 這處安全私密的住房臨近 Box Hill 中心，周邊設有多個餐廳和公共交通，這間 2 臥室的公寓是首置者和投資者的絕佳選擇。住房極易打理，可直接入住或翻 新。設有寬敞的客廳，超大廚房用餐區，寬敞的帶壁櫥臥室，寬敞的浴室和獨 立衛生間以及洗衣房，冷暖氣，安全門，地下車庫。位於 Box Hill 中學學區，臨 近周邊自然保護區，公園，TAFE，學校，巴士站，電車站，火車站，高速路。
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2
11 月 14 日周六 11:00am $780K+ 周六 3:00-3:30pm 周四 1:00-1:30pm Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 100 South Parade Blackburn 9894 1000
2
3/9-11 Rose Street
1
1
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11 月 28 日周六 3:00pm $380K+ 周六 4:00-4:30pm Cameron Way 0418 352 380 Rhonda Duval 0412 866 141 100 South Parade Blackburn 9894 1000
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Blackburn North
61
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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47 Surrey Road
室內外完美家庭娛樂生活 這處寬敞的家庭住房令人讚歎，裝修精美，格局迷人，戶外設有超讚娛樂區，設有 3 間臥室，2 間浴室。室內 溫馨舒適，設有光照充足的正式客廳，設有地板和壁爐。客廳設有用餐區，臨近配備島臺，Bosch 和 DeLonghi 不鏽鋼廚具以及餐具室的廚房，還設有第二個餐廳。寬敞的家庭室位於後方，可作為娛樂室或家庭 影院。主臥室位於前段，設有迷人飄窗，玫瑰天花板，壁櫥，衛浴，其他臥室均設有壁櫥，飄窗，共用中央浴室 和私人衛生間。露台用餐區可以 BBQ。戶外設有庭院，花園，管道加熱泳池。住房面朝 2 個街道。此外設有前 花園，百葉窗，管道供暖，循環冷氣，屋頂儲物間，花園棚，水箱，車庫。臨近周邊中小學，購物中心，巴士站， 高速路。
Box Hill North
澳華地產
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完美無瑕 這處舒適便利的住房設有 3 臥室，2 浴室，是尋求小戶型人士，投資者和首置者的絕佳選擇。住房位 於後方安靜位置，所在位置僅 3 戶。位於 Box Hill 高中學區，步行可達公共交通，商店，公園。設有美 麗的花園，室內光照充足，現代舒適。設有挑高天花板，車庫，管道供暖，分體冷氣。設有 3 間帶壁櫥 的的臥室和奢華浴室，主臥室配備壁櫥和衛浴。正式的客廳臨近美食廚房，配備花崗岩廚檯，不鏽 鋼廚具和儲物空間。超大家庭用餐區可通往戶外露台。住房周邊環繞易打理的護院。此外設有第三 間衛生間。臨近 Box Hill 中心，商店，TAFE，高速路，Westfield Doncaster，學校等設施。
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2
11 月 21 日周六 3:00pm POA 周六 4:00-4:30pm 周四 12:00-12:30pm Jessica Hellmann 0411 034 939 Julian Badenach 0414 609 665 100 South Parade Blackburn 9894 1000
3
3/17 Lexton Road
2
2
2
11 月 21 日周六 12:00pm POA 周六 4:00-4:30pm 周四 4:00-4:30pm Russell Wheeler 0499 774 983 Mark Johnstone 0417 377 916 100 South Parade Blackburn 9894 1000
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62
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3
Blackburn 13 Harold Street
翻新或全新開始 這處設有 3 間臥室的 BV 住房設有北向的後花園。住房位於道路盡頭那景位置， 步行可達 Blackburn 火車站，商店，中小學和幼兒園，位置便利，具有開發 2 個 單元房的潛力（STCA）或打造您的夢想住房。住房臨近周邊公共交通，Box Hill 中心，Forest Hill Chase 和 Doncaster 購物中心，若打造完工 2 棟單元房并進行 投資一定能獲得豐厚回報（STCA） ，亦可翻新現有住房。
Nunawading
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設計完美的家庭住房 這處超大房產周邊綠樹成蔭，設有 5 間奢華現代的聯排別墅。數分鐘可達周邊火車站，巴士 站，商店。臨近周邊中小學，購物中心。住房設有寬敞的 3 或 4 間臥室，2 浴室，2 車庫，現正出 售樓花，可節省大量印花稅。佔地約 1780sqm，住房設計裝修精美，配備地板，廚檯，地毯， 瓷磚。由 J & K Engineers Pty Ltd 打造這些聯排別墅。住房于 2015 年 11 月份開始動工，大 約于 2016 年 7 月完工。每棟寬敞別墅均設有寬敞的生活區，廚房島臺，Alvi 廚具，奢華主臥 室，二三四間臥室，典雅的中央浴室。此外設有冷暖氣，花園，對講，6.5 星能源評估，車庫。
私人出售 售價 參觀 聯繫人 辦公室
1
11 月 21 日周六 2:00pm POA 周六 1:30-2:00pm 周四 1:30-2:00pm Cameron Way 0418 352 380 Rhonda Duval 0412 866 141 100 South Parade Blackburn 9894 1000
3
1-5/4-6 Shady Grove
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$900K+ 請預約 Ante Xu 0433 055 864 Melissa Shi 0450 469 985 100 South Parade Blackburn 9894 1000
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Vermont
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
6
16 Lexington Street
Vermont 中學學區娛樂家居 這處寬敞溫馨的住房設有 5 間臥室和學習間，2.5 間浴室，位於 Vermont 中學學區。雙層的住房設有 木地板，光照充足，一樓設有帶內置儲物間的完美中央客廳設和娛樂間，臨近用餐區和配備翻新不鏽 鋼 Blanco 廚具的廚房。樓下設有 2 間臥室，包括帶壁櫥的主臥室，臨近帶桌子的學習間。其他設於樓 上的臥室，光照充足，共用家庭浴室和寬敞的生活區，同時還設有樓頂儲物間，濕吧，坐擁戶外露台和 花園美景。庭院設有可加熱 spa，後方娛樂區還設有雙車庫，客廳，衛生間，水池。此外設有樓下浴室， 洗衣間，管道供暖，分體冷氣，水箱，樓梯儲物間，行車道。臨近周邊學校，巴士站，購物中心，火車站。
Surrey Hills
澳華地產
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1230m2 帶可建 4 全新臨街住房的批文許可 這處帶面朝 2 個街道的 4 全新住房批文許可的房產位於 Surrey Hills 搶手位置。位 於安靜位置，前方面對 Florence Road，後方面對 Royal Lane。批文可建住房帶 4 個 獨立行車道，2 條朝向 Florence Road，2 條朝向 Royal Lane。現有住房設有 3 間臥 室，2 個生活區，後院涼亭。曾以$2390pcm 的價格出租。臨近周邊火車站，學校，商 店，餐廳，購物中心和 Box Hill 中心。現在便來發郵件索取批文許可的複印件吧。
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3
11 月 14 日周六 1:00pm POA 周六 12:00-12:30pm 周四 1:00-1:30pm Mark Johnstone 0417 377 916 Russell Wheeler 0499 774 983 100 South Parade Blackburn 9894 1000
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57 Florence Road
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12 月 5 日周六 1:00pm POA 周六 9:00-9:30am 周四 12:00-12:30pm Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 100 South Parade Blackburn 9894 1000
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Friday 6 November 2015 B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Blackburn 1 Wright Street
迷人住房，潛力無限（STCA） 無論作為開發商，家庭還是投資者，這處時尚升級的迷人住房都是您的絕佳選擇。住房佔地約 666m2，具有分 地開發，擴建或打造夢想豪宅的巨大潛力（STCA） 。此外，您還可以出租或直接入住這處溫馨舒適的住房。住 房位於安靜的搶手位置，步行可達公共交通，商店，學校，設有美麗的私人花園，入口門廊設有儲物間，經過全 新粉刷，室內光照充足，設有挑高天花板，裝飾飛簷。還設有現代化地毯，管道供暖，2 空調。設有 2 間臥室（壁 櫥） ，家庭浴室。主臥室配備空調。第三間臥室和日光室/學習間位於後方。還設有正式的客廳和餐廳。廚房配備 完善，設有洗碗機和儲物間。此外設有洗衣房和獨立衛生點，超大果樹花園，2 車庫，花園棚。臨近周邊高速路， 購物中心，中小學，幼兒園和火車站。
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11 月 21 日周六 12:00pm POA 周六 1:30-2:00pm 周四 6:00-6:30pm Ante Xu 0433 055 864 Melissa Shi 045 469 985 100 South Parade Blackburn 9894 1000
穩重可靠的物業團隊 BLACKBURN
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11/13 Main Street
步行可達火車站
這處位於 Blackburn 搶手位置的住房可直接入住。設有 2 間寬敞的臥室， 光照充足的客廳，翻新的廚房用餐區。住房鋪設有全新地毯，全新粉刷的 廚房，停車位。臨近周邊咖啡館，餐廳，火車站/巴士站，藥房等設施。
租金: $310pw 押金: $1,347 參觀: 請預約 入住時間: 現在
BLACKBURN SOUTH
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3 Meadow Court
一見鐘情 這處整潔乾淨的住房臨近商店，公園，公共交通，數分鐘可達 Forest Hill Chase 購物中心。設有客廳，帶獨立淋浴的浴室，衛生間/化妝間， 帶用餐區的廚房，燃氣爐灶，洗碗機，分體冷氣，管道供暖和超大車 庫。臨近公園，公共交通和 Forest Hill Chase。
租金: $370pw 押金: $1,716 參觀: 請預約 入住時間: 現在
Rachel Maxwell 高級物業经理
Ante Xu 物業顧問
Melissa Shi 銷售部秘書
Sherree Thompson
辦公電話: 9894 1000
辦公電話: 0433 055 864
辦公電話: 9894 1000
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物業经理
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全新奢華“The Herbert”-奢華住房樓花提前預售 The Herbert 是全新的設計完美的獨家住房，是夫妻和家庭的絕佳選擇。住房寬敞舒適，裝修時尚，周邊環繞 美麗的花園。這些雙層的奢華住房設有全新木地板，地毯。廚房設有石質廚檯，Bosch 或 Miele 不鏽鋼廚具，包 括燃氣爐灶，電烤箱和洗碗機。主臥室設有入壁衣櫥，其他臥室均設有壁櫥。此外設有獨立化妝室和洗衣間， 超大儲物間和帶鎖車庫。位於絕佳位置，數分鐘可達周邊商店，學校，公共交通，高速路和步行道/自行車道。
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Oakleigh South 1a Lehem Avenue
完美的家庭住房 這處設有籬笆的 2 臥室，1.5 浴室住房設有帶壁爐的客廳，帶法式大門的餐 廳，配備洗碗機和燃氣爐灶的時尚廚房，浴室，2 衛生間，拋光地板，吊扇和 壁櫥。設有前草坪，北向的露台，車棚，臨近周邊學校，高爾夫球場，巴士站。
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11 月 21 日周六 1:30pm
參觀
周六 10:45-11:15am
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周三 5:30-6:00pm 聯繫人
Paul Mizerni 0410 844 955 Stefan Albanese 0418 810 012
49 Atherton Road, Oakleigh 9568 1188
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Friday 6 November 2015 B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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豪華住房，佔地面積約為 2 公頃 KEYSBOROUGH 245 Perry Road 位於炙手可熱的 Keysborough 區，方便去往 Eastink 和 Greens Road，幾 分 鐘 可 到 Keysborough 中 心/Parkmore 購 物 中 心 以 及 Springvale。潛力無限，適合投資者以及尋找寧 靜住房的購房者。可直接搬入，也可重建您的 夢想住房。現有住房為 4 室住房，配備：書房，主 人套房帶浴室套間，2 間廁所，2 間浴室，超大生 活區，家庭室，木質廚房，高天花板，中央管道 冷暖，壁爐，拋光硬木地板等。土地面積約為 5 英畝(20,200m2)，未來適合重新發展(STCA)。
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終極選擇 這處豪華易維護家庭住房位於寧靜街區，近 Quamby Reserve，步行道/自 行車道，乘坐巴士或開車片刻可到中小學，開車 5 分鐘可到 Ringwood。佔 地面積約為 790 平方米，適合首次置業者，改造者以及投資者。配備：光 線充足的客廳，正式飯廳，廚房/餐區，生活區。樓下主臥帶衣帽間和浴 室套間，書房/休息室。樓上 2 間臥室帶內置衣櫃，並共用時尚浴室，娛樂 室適合孩子玩耍。戶外帶有安全後院。其他亮點還包括：管道冷暖，棚， 水槽以及雙車棚。潛力和可能性都無可限量，機會難得，切勿錯過！ 《墨爾本日報》報業集團
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MANCHESTER UNITY BUILDING-墨爾本最佳時尚住房 無數人仰慕這處僅有少數人可 稱之為家的令人讚歎的住房
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豪華家庭住房，帶有美麗景觀 這處時尚豪華住房獨一無二，位置優越，位於高地佳位，可欣賞美麗景觀，地屬炙手可熱的 Viewbank 中學校區房，為您提 供完美的生活方式。格局為雙層住房，內部空間寬敞，運用高質量內飾，戶外帶有適合四季休閒娛樂的有蓋娛樂露台和 整潔的美麗花園。內部配備：4 間臥室(3 間臥室，書房可作為第四間臥室)，正式客廳和飯廳，陽光充足的家庭室/餐區，設 備齊全的 Smeg 花崗岩廚房，2 間浴室，化妝間以及遙控雙車庫。位於寧靜街區，近綠地，商店和巴士站。 售價: $830,000-$880,000 拍賣: 11 月 14 日周六 2:00pm 開放時間: 周六 1:00-1:30pm & 周四 2:30-3:00pm
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詳情聯絡: John Levingston 0410 978 144 Brad Pearce 0409 679 414
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兩棟住房，1 塊土地，無限潛力 佔地面積約為 962 平方米，兩棟住宅房坐落在一塊土地上，為您提供絕佳購買良機，適合所有精明的投資者。後方土地 面積寬闊，潛力無限。地理位置優越，近學校，購物區，公園以及火車站。未來重建 一棟全新豪華別墅或多棟連體別墅 (STCA)。當前兩套住房均為 2 室住房，配備：生活室，飯廳，廚房，浴室，洗衣房，煤氣暖氣，木板地，街邊提車空間以及超 大後院。 拍賣: 11 月 21 日周六 11:00am 開放時間: 周六 9:00-9:30am & 周四 12:30-1:00pm
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詳情聯絡: Brad Pearce 0409 679 414 Helen Witchell 0413 741 158
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108 Graham Road, VIEWBANK
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詳情聯絡: Paul Carbone 0418 541 169 Brad Pearce 0409 679 414
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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完美的宜居生活，具有無限可能性 這處高質量寬敞住房運用單層格局設計，全新裝修，時尚舒適，帶有朝北花園和娛樂區，為您提供完美的宜居生活。設備齊 全，配備：2 間雙人房帶內置衣櫃，書房可作為第三間臥室，時尚生活室，超大餐區，美麗的石質廚房帶 Blanco/Bosch 廚具，時 尚浴室套間，獨立洗衣房，燒烤露台以及遙控雙車庫。其他亮點還包括：分體冷氣，管道供暖，中央除塵，警報系統，CCTV，數 據電纜。室內鋪設拋光斑膠地板，是首次置業者的完美首選。近 Ivanhoe/Eaglemont 購物區，Austin 醫院，學校，公園和火車站。 售價: $840,000-$880,000 拍賣: 11 月 28 日周六 2:00pm 開放時間: 周六 3:00-3:30pm & 周四 4:30-5:00pm
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詳情聯絡: Brad Pearce 0409 679 414 Elisse Farquhar 0419 116 130
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98 Bellevue Avenue
DONCASTER EAST
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BULLEEN
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RINGWOOD 1,2,3 & 4/320 MAROONDAH HIGHWAY
任君挑選 - 超值印花稅減免 ADG 頂級建築商又一精品力作，高檔設計的現代化別墅洋房，于 2016 年中竣工。每棟都是開放式房型設計，精美廚房，樓下化妝間，主臥 帶衛浴套房，室外娛樂區。客廳，充足儲物空間，最頂尖的工程建造。配套設施包括高檔歐式廚具，石料廚檯，分體空調，淋浴間，竹木地 板，高檔瓷磚和名牌地毯。近購物中心，火車站，巴士站，高速公路，湖畔公園和步行道，附近還有多所名校。歡迎來電咨詢詳情。 開放時間: 請預約參觀 私人出售 售價: $695,000 起 Travis Milton 0414 404 942 Helen Yan 0404 078 588
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BALWYN NORTH 27 HEDDERWICK STREET
潛力巨大，綠樹成蔭 這處設有護墻板的住房室內外裝修精美，位於綠樹成蔭的絕佳位置。寬敞的住房適合家庭或尋求全新奢華住房的人士的購買。室內設有高天花板，光照充足，寬敞的 客廳和學習角臨近起居室和餐廳。中央廚房可俯瞰花園美景，配備 Chef 廚具。設有 3 間雙人臥室，包括主臥室，共用家庭浴室。數分鐘可達 Greythorn 小學，Eastern Freeway，Belmore Road 巴士站和公園，位置便利。此外設有管道供暖，分體空調，帶鎖車庫，歐式洗衣間和工具棚。 開放時間: 周六(07/11) 2:30-3:00pm 拍賣時間: 11 月 7 日 周六 3:00pm Maurice DiMarzio 0419 182 276
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1185 BURKE ROAD
Sackville Ward 完美位置，未來前景廣闊 這處加州式美麗家居典雅寬敞，設有美麗的花園綠洲。設有挑高天花板，客廳和餐廳設有壁爐。時尚翻新的花崗岩廚房設有高質量廚具，臨近寬敞的用餐區。客廳可放鬆和 觀看電視。一樓設有家庭辦公室，寬敞的雙人臥室，3 間二外的臥室和學習間位於樓上。此外設有 2 間浴室，管道冷暖氣，雙車庫，工作間。佔地約 788sqm，適合翻新重建 （需政府批文）。步行可達 Carey，Camberwell Grammar，Girls’ Grammar，臨近 MLF，Trinity 和 Xavier。臨近通往 Camberwel 購物區和餐廳的電車站，火車站和電影院。 開放時間: 周六(07/11) 12:30-1:00pm 拍賣時間: 11 月 7 日 周六 1:00pm Laurence Murphy 0421 829 028
售價: 請咨詢代理 Maurice DiMarzio 0419 182 276
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舒適城市生活 這處現代化住房位置便利，位於搶手的 Auburn Gardens，室內光照充足，坐擁周邊美景。住房設計精美，客廳臨近陽台，坐擁綠樹成蔭的美景。獨立的現代化廚房設有 時尚的木地板，不鏽鋼廚具和可欣賞戶外美景的窗戶。設有 2 間帶壁櫥的寬敞臥室，獨立浴室設有洗衣設施和獨立衛生間。此外設有管道供暖，吊扇，安全對講大門， 安全后車棚。臨近 Swinburne 大學，周邊學校，Glenferrie Road 精品店，咖啡館，餐廳，火車站，電車站和巴士站。 開放時間: 周六(07/11) 10:00-10:30am & 周四(12/11) 11:00-11:30am 拍賣時間: 11 月 14 日 周六 10:00am 售價: 請咨詢代理 Tim Mursell 0419 800 709 Maurice DiMarzio 0419 182 276
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一流位置，舒適典雅 這處寬敞的磚房設有美麗的花園，裝修精美迷人。住房位於道路盡頭安靜位置，設有挑高天花板，光照充足。美麗的客廳和餐廳設有全新木地板，配備壁爐。 寬敞的露台和后護院美麗舒適，是您的私人綠洲。設有 2 間帶壁櫥的臥室，共用現代化的浴室，浴室配備無框淋浴。設備完善的翻新廚房設有不鏽鋼廚具，超 大廚檯和用餐區。此外設有管道供暖，酒窖，車棚。臨近咖啡館，Riversdale Road 電車站，Glenferrie Road 商店，Camberwell Junction 和市區公共交通。 開放時間: 周六(07/11) 12:15-12:45pm & 周四(12/11) 12:45-1:15pm 拍賣時間: 11 月 14 日 周六 10:00am 售價: $780,000 - $850,000 Toby Parker 0413 581 104 Joe Falzon 0406 114 811
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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BALWYN NORTH 5 WILLIS STREET
佔地約 715 平方米優質磚房 適合重建(需政府批准) 這棟 2 臥室磚房位於寧靜佳位，四周風景如畫，非常適合自住。擁有高圍欄，雙車位，車庫，客廳剛和餐廳區，讀書角，廚房，室外帶頂 娛樂露台，廚房和浴室明亮寬敞，臥室都帶衣櫃，外加冷暖空調。非常適合重新建造新房(需政府批准)，地屬 Balwyn High School 學區， 近巴士站和電車站，商店，咖啡廳，火車站，小學，購物中心和高速公路。 開放時間: 周六(07/11) 3:00-3:30pm & 周四(12/11) 12:30-1:00pm 拍賣時間: 11 月 14 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Jonathan Huntsman 0437 350 885
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翻開全新的篇章! 氣派住宅，經典魅力，首次上市，非常適合重新設計建造您的夢想豪宅(需政府批准)，步行可至公園，小學和中學。附近有巴士直達 Box Hill Central，火車站和電車站，Westfield Doncaster。在計劃建造的同時可選擇出租，現有洋房擁有 3 間雙人臥室，1 間客廳和 1 間飯廳，暖氣，明亮廚房， 車庫和美麗後院。 開放時間: 周六(07/11) 11:30-12:00pm & 周四(12/11) 1:00-1:30pm 拍賣時間: 11 月 14 日 周六 2:00pm 售價: $790,000 - $850,000 Adrian Stefanetti 0488 555 647 Toby Parker 0413 581 104
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魅力無限 潛力無窮 這棟家庭洋房明亮寬敞，適合自住或翻新。地段優越，近餐廳，商店，咖啡廳，火車站，公立私立名校等。樓下正式客廳帶壁爐，餐廳連接 廚房/飯廳/家庭區，樓上 3 間大臥室(2 間帶衣櫃)，另有浴室，空調。從家庭區可直達磚地室外娛樂區，美麗花園種有果樹。另有冷暖空調， 化妝間，安全系統，臨街車位可停 2-3 輛車。 開放時間: 周六(07/11) 10:45-11:15am & 周四(12/11) 1:30-2:00pm 拍賣時間: 11 月 14 日 周六 11:00am 售價: $1,200,000 - $1,300,000 Toby Parker 0413 581 104 Chris Johnson 0433 466 463
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氣派生活 藍籌佳位 盡享 High Street 的餐飲購物天堂，這間頂樓公寓房設計精美，擁有開放式客廳，石料廚房帶高檔廚具，有露台盡覽美麗風景。1 間雙人臥室帶衣櫃，現代化浴室，分體空調，洗衣設施，暖氣，視頻對講，地下車位。附近有游泳館，電車站直達 City。 開放時間: 周六(07/11) 2:00-2:30pm & 周四(12/11) 3:00-3:30pm 拍賣時間: 11 月 14 日 周六 11:30am 售價: $380,000 - $410,000 Claire Wenn 0409 857 506 Troy Rendle 0438 305 520
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MONT ALBERT NORTH 49 ORCHARD CRESCENT
頂級地段 潛力無限 完美良機就在眼前，迷人的 4 臥室家庭洋房，佔地約 953 平方米，風景優美，地處 Mont Albert North 家庭住宅區。迷人客廳和餐廳帶壁爐，開放式廚房， 家庭室和飯廳區可通往室外露台。4 間臥室，2 間衛生間，家庭浴室，樓下 1 間遊戲室/休息室/書房，可通往寬闊花園，車庫和儲藏室。適合自住、翻新、 投資或重新開發(需政府批准)，潛力無限。步行可至公園，附近有公交，咖啡廳，幼兒園，小學，中學，一小段車程即可到達 Westfield Doncaster 和 CBD。 開放時間: 周六(07/11) 12:00-12:30pm & 周四(12/11) 2:00-2:30pm 拍賣時間: 11 月 14 日 周六 1:00pm 售價: $1,250,000 - $1,375,000 Troy Rendle 0438 305 520 Toby Parker 0413 581 104
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氣派天堂 中心地段 自主地契，所在住宅區僅有 2 棟，帶遙控雙車庫，美麗花園，單層洋房，2 間獨立起居室，正式客廳，大餐廳室旁邊是典雅廚房，配有 Blanco 廚具 和石料廚檯。朝北帶頂娛樂區。高天花板，3 間雙人臥室，主臥帶衣帽間和衛浴套房，頂級浴室，化妝間。冷暖空調，中央除塵，對講系統。附近 有 109 路電車，咖啡廳，餐廳，小學，公園和購物區。 開放時間: 周六(07/11) 1:00-1:30pm & 周四(12/11) 1:00-1:30pm 拍賣時間: 11 月 21 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 Maurice DiMarzio 0419 182 276 Tim Mursell 0419 800 709
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BALWYN 19 FREEMAN STREET
無限良機 Balwyn High School 學區房 佔地約 715 平方米 位於 Balwyn 佳位，這棟優質洋房擁有 4 間臥室，1 間浴室，雙車庫。適合翻新或重建全新豪宅(需政府批准)， 後方朝北，光照充沛。步行可至 Balwyn High School 和多所名校，近購物區，公交和公園。 開放時間: 周六(07/11) 4:00-4:30pm & 周四(12/11) 3:30-4:00pm 拍賣時間: 11 月 21 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Toby Parker 0413 581 104
BALWYN NORTH
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3/191 BALWYN ROAD
現代設計 便捷地段 現代化設計的氣派住宅，交通便捷，適合年輕家庭或職業人士自住。附近有商店，咖啡廳，餐廳等，屬 Balwyn High School 學區，近 Balwyn 購物中心。 主臥帶讀書角，衛浴套房和衣帽間。另有化妝間，洗衣房，開放式大客廳/餐廳區鋪有拋光木地板，現代化廚房帶石料廚檯和不鏽鋼廚具。樓上 2 間帶衣 櫃的臥室，1 間浴室，讀書角。冷暖空調，Bosch 安全系統，有線電視，衛星電視，遙控雙車庫。室外露台，磚地後院，易打理的花園，還有儲藏間。 開放時間: 周六(07/11) 12:00-12:30pm & 周四(12/11) 2:30-3:00pm 拍賣時間: 11 月 21 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Jonathan Huntsman 0437 350 885
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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T. 9830 7000
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Friday 6 November 2015
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BALWYN NORTH 2 OSBURN AVENUE
佔地約 931 平方米 Balwyn High School 學區房 雙磚靚房，高天花板，空間寬敞，佔地約 931 平方米，步行可至學校，巴士站，電車站，咖啡廳，餐廳和購物區。擁有 3 間雙人臥室，正式客 廳和餐廳室，寬敞廚房，飯廳，家庭室，讀書區。還有洗衣房/化妝間，室外桑拿，安全系統，冷暖空調，大型帶頂室外娛樂區，室外可停 3 輛 車。適合自住、翻新或擴建。 開放時間: 周六(07/11) 3:00-3:30pm & 周四(12/11) 4:30-5:00pm 拍賣時間: 11 月 21 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Jonathan Huntsman 0437 350 885
BALWYN NORTH
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18 PAVO STREET
頂級家庭生活享受 豪華典雅的全新家居，雙層結構，裝潢精美，地段優越，近小學，私校，公園，商店，公交和步行道，附近還有 Eastern Freeway。高天花板，橡木地 板，正式客廳帶壁爐，開放式起居室餐廳區可直通室外帶頂露台，廚房帶石料廚檯、洗碗機和 Miele 烤箱。5 間帶衣帽間和衛浴套房和雙人臥室，主臥 內設雙淋浴間，雙洗手台和高檔浴缸，可直通獨立客廳區。還有冷暖空調，中央除塵，安全警報，美麗花園和遙控雙車庫。 開放時間: 周六(07/11) 12:00-12:30pm & 周四(12/11) 12:30-1:00pm 拍賣時間: 11 月 21 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Toby Parker 0413 581 104
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BALWYN NORTH 4 THEA AVENUE
風景如畫 完美家庭居住之選 這棟家庭洋房氣派美麗，裝修巧究，擁有寬闊前院，拋光木地板，廚房帶石料廚檯和 Miele 廚具，連接飯廳，可直通寬闊露台和室外娛樂區， 還有游泳池。正式會客廳帶壁爐，旁邊是飯廳。3 間臥室，1 間浴室，1 間化妝間。冷暖空調，單車庫。近小學，中學，巴士站，咖啡廳，商 店，公園和高速公路。 開放時間: 周六(07/11) 3:00-3:30pm & 周四(12/11) 2:00-2:30pm 拍賣時間: 11 月 21 日 周六 12:00pm 售價: $1,100,000 - $1,200,000 Maurice DiMarzio 0419 182 276 Laurence Murphy 0421 829 028
KEW EAST
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2 MUNRO STREET
藝術風情 完美未來 這棟磚式洋房充滿著藝術風情和現代化觸感。擁有 5 間臥室，3 間浴室，3 間寬敞起居室。適合自住、翻新或重建全新豪宅(需政府批准)。客廳帶 壁爐，連接餐廳，氣派現代化廚房，寬敞家庭室/飯廳，私密寧靜，室外大型娛樂區，美麗草坪和花園。步行可至 Hays Paddock，小學，高中， 幼兒園，咖啡廳，有電車和巴士直達 City 和 Westfield Doncaster。靠近多所名校和高速公路。 開放時間: 周六(07/11) 2:00-2:30pm & 周四(12/11) 3:00-3:30pm 拍賣時間: 11 月 21 日 周六 2:00pm 售價: $1,500,000 - $1,650,000 Maurice DiMarzio 0419 182 276 Tim Mursell 0419 800 709
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BALWYN NORTH 62A BULLEEN ROAD
全新完美住房（經由 The Nook 進入） 這處精美靚麗的全新雙層別墅住房位於 The Nook，是尋求輕鬆娛樂生活方式的人士的絕佳選擇。設有凱撒石廚房，配備玻璃防濺板，餐具室和 Miele 廚具，臨近 超大餐廳和光照充足的客廳。2 個推拉門連接室內外，戶外設有寬敞的露台和易打理的花園。一樓設有帶壁櫥的主臥室，配備衛浴。樓上兒童室臨近主浴室和 3 間雙人臥室。此外設有管道供暖，空調，真空除塵，雙車庫。位於 Balwyn 高中學區，數分鐘可達周邊電車站，Bellebue 小學，私校，高速路和周邊餐廳。 開放時間: 周六(07/11) 11:00-11:30am & 周四(12/11) 1:00-1:30pm 拍賣時間: 11 月 14 日 周六 1:00pm 售價: $1,300,000 - $1,400,000 Mark Purdey 0428 946 683 Maurice DiMarzio 0419 182 276
BALWYN
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1/41 POWER STREET
單層靚房 明亮寬敞，全新裝潢，這棟單層典雅洋房位於僅有 2 棟的住宅區前方，擁有私家花園，帶頂娛樂露台，高磚墻。客廳和餐廳帶壁爐和空調，全 新竹木地板，廚房帶石料廚檯和不鏽鋼廚具。2 間浴室，2 間帶衣櫃的雙人臥室，燃氣暖氣，中央除塵，安全警報，遙控單車庫帶儲物區。近 購物區，餐廳，109 路電車，屬 Balwyn High School 學區。 開放時間: 周六(07/11) 10:00-10:30am & 周四(12/11) 12:00-12:30pm 拍賣時間: 11 月 28 日 周六 2:00pm 售價: $800,000 - $880,000 Maurice DiMarzio 0419 182 276 Claire Wenn 0409 857 506
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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BURWOOD
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
57 GILLARD STREET
近新靚房 完美生活 這棟精品別墅洋房正面臨街，內飾精美。客廳/家庭影院，家庭室，餐廳，廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，帶頂娛樂區，私家花園。3 間帶衣櫃的 臥室，主臥帶衣帽間和衛浴套房，還有陽台可一覽美麗景色。另有 1 間浴室，化妝間，冷暖空調，安全警報，遙控雙車庫。完美地段，步行可至 PLC，中學，大學，電車站和購物區。 開放時間: 周六(07/11) 10:30-11:00am & 周四(12/11) 11:00-11:30am 拍賣時間: 11 月 21 日 周六 3:00pm 售價: $950,000 - $1,050,000 Maurice DiMarzio 0419 182 276 Adrian Stefanetti 0488 555 647
MOUNT WAVERLEY: 361 WAVERLEY ROAD
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T. 9807 9522
KEW 211 WILTSHIRE DRIVE
風景優美 寧靜生活 - 由 Hutchinson Drive 進入至 5 號門 舒適寧靜的生活享受，這棟三層樓高的別墅洋房位於 Willsmere Estate，風景優美。擁有現代化廚房，配有不鏽鋼廚具，開放式餐廳和客廳，陽光後 院。樓上 3 間雙人臥室都帶衣櫃，1 間寬敞浴室。分體空調，歐式洗衣設施，儲物區，對講系統個，雙車位。配套設施包括太陽能溫水游泳池，健身 房，網球場，圖書館，有巴士直達 Kew 商業區，附近還有餐廳，Yarra River，公交和高速公路。 開放時間: 周六(07/11) 4:00-4:30pm & 周四(12/11) 11:00-11:30am 拍賣時間: 11 月 21 日 周六 2:00pm 售價: $530,000 - $580,000 Laurence Murphy 0421 829 028 Joe Falzon 0406 114 811
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BALWYN NORTH 2 HOOD STREET
個性十足 潛力無限 這棟家庭洋房非常適合翻新或重新開發，佔地約 642 平方米，適合建造您的夢想豪宅(需政府批准)，擁有 4 間大臥室，朝北主臥帶衛浴套房和衣帽 間。寬敞中央客廳鋪有氣派木地板，包括會客廳，餐廳區，家庭室。室外娛樂露台，美麗花園，魚塘。冷暖空調，遙控前門，單車庫，雙車位。屬 Balwyn High School 學區，近購物中心，電車站和公園。 開放時間: 周六(07/11) 2:00-2:30pm & 周四(12/11) 3:30-4:00pm 拍賣時間: 11 月 28 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Jonathan Huntsman 0437 350 885
BALWYN NORTH
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25 READING AVENUE
約 887 平方米大地 完美家庭之選 這棟 4 臥室加書房的家庭洋房地屬 Balwyn High School 學區，近 Greythorn 小學，有巴士直達多所私校和 Box Hill Central。朝北前廊，陽光客廳 帶壁爐，大餐廳，廚房帶 Bosch 廚具，開放式飯廳，寬敞客廳。室外帶頂娛樂區。4 間雙人臥室，加書房/第 5 臥室，2 間浴室，冷暖空調，遙 控雙車庫。佔地約 887 平方米，是重建 5 星級豪宅的絕佳良機(需政府批准)。 開放時間: 周六(07/11) 11:30-12:00pm & 周四(12/11) 2:30-3:00pm 拍賣時間: 11 月 28 日 周六 3:00pm 售價: $1,800,000 - $1,900,000 Maurice DiMarzio 0419 182 276 Matthew Li 0488 733 210
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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BALWYN NORTH 52 TOWER ROAD
豪華設計 頂級家居 以高標準設計裝潢，這棟全新 3 層家庭洋房地屬 Balwyn High School 學區。坐南朝北，地處高位，光照充沛，內飾精美。正式客廳帶壁爐，寬敞主臥帶衣帽間和衛浴套 房。客廳/餐廳區，現代化廚房配有 Miele 廚具。室外娛樂區設有廚房/BBQ 設施，還有魅力花園，游泳池/水景。4 間臥室，包括 2 間帶陽台的主臥室和 2 間雙人臥室(都帶 衣櫃和衛浴套房)，1 間書房/兒童房，1 間家庭室。樓下客廳可做家庭影院，還有化妝間，洗衣房，充足儲物區，冷暖空調，安全警報，車庫可停 4 輛車，帶電梯。 開放時間: 周六(07/11) 2:00-2:30pm & 周四(12/11) 1:30-2:00pm 拍賣時間: 11 月 28 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Toby Parker 0413 581 104
BALWYN NORTH
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3/65 WINFIELD ROAD
現代舒適 佳區高位 現代化雙層連排別墅，近小學，餐廳，購物區，Eastern Freeway。帶遙控雙車庫，擁有 3 間帶衣櫃的臥室，主臥帶衛浴套房，明亮客廳，樓上 書房/家庭室，開放式空間配有木質地板，包括客廳，餐廳，現代化廚房。氣派浴室，化妝間，洗衣房，冷暖空調，安全警報，室外帶頂娛樂 區，磚地後院，易打理的花園。 開放時間: 周六(07/11) 1:00-1:30pm & 周四(12/11) 11:30-12:00pm 拍賣時間: 11 月 28 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Jonathan Huntsman 0437 350 885
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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DONCASTER
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
22 FREDERICK STRTEET
Doncaster 中心佳位 約 959 平方米大地 約 959 平方米大地，18 米寬臨街正面，地處 Doncaster 佳位，靠近購物中心，電影院和巴士站。適合自住、翻新或重新開發豪宅/住宅區(DD08-2) (需 政府批准)。現有雙層洋房，擁有客廳/餐廳，開放式廚房/飯廳/家庭區，樓上書房，2 個陽台，大型家庭浴室，外加 2 間雙人臥室和 1 間主臥(都帶衣 櫃)。樓下 1 間遊戲室，可做青少年專用房/第 4 臥室，可通往室外磚地娛樂區和大後院。另有洗衣房，浴室，化妝間，冷暖空調，遙控雙車庫。 開放時間: 周六(07/11) 10:00-10:30am & 周日(08/11) 10:30-11:00am & 周四(12/11) 10:30-11:00am 拍賣時間: 11 月 28 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Trent Sinni 0401 574 882
DONCASTER: SUITE 2, 1010 DONCASTER ROAD
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T. 9842 1188
SURREY HILLS 6 PEMBROKE STREET
優質家居 頂級地段 約 1311 平方米大地 經典愛德華式洋房，氣派舒適，位於便捷佳位。高天花板，美國橡木地板，經典韻味。室外美麗花園，寬闊入口直通帶壁爐的正式客廳，還有辦公室，主 臥帶衣帽間和衛浴套房，第 4 臥室，家庭公寓式。開放式家庭區，石料廚房，室外娛樂露台，太陽能溫水游泳池和 spa，以及美麗花園。樓上 2 間臥室，休 息區，陽台和浴室。這就是家庭生活的天堂，附近有多處購物區，咖啡廳，餐廳，名校，公園和公交。土地尺寸約: 26.52m x 42.68m (1,131 平方米) 開放時間: 周六(07/11) 11:00-11:30am & 周四(12/11) 6:00-6:30pm 拍賣時間: 11 月 28 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 Maurice DiMarzio 0419 182 276 Troy Rendle 0438 305 520
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 Website: www.raywhiteoakleigh.com.au
OAKLEIGH
無論您有任何地產方面的問題 請聯系 RAY WHITE OAKLEIGH
連續數年榮膺維州/塔斯馬尼亞房屋買賣第一名 Jason Xi
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奚奇 0403 010 848 Specialise in Clayton/ Oakleigh/ Huntingdale/ No. 1 Sales Springvale
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梁梓楊 0433 964 220 Specialise in Clayton/ Oakleigh/ Huntingdale/ Springvale
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拍賣時間: 週三（2015 年 11 月 18 日）6.30pm 開始 拍賣地址: Merrimu Receptions 1300 Dandenong Rd, Murrumbeena
6 Grant Street, Oakleigh
1/11B Rosebank Avenue, Clayton South
1/9 Morton Avenue, Carnegie
14 Warraweena Street, Clayton South
15 Delhi Street, Bentleigh East
205/29-31 Swindon Road, Hughesdale
1/30 Victory Street, Murrumbeena
7/1 Heath Avenue, Oakleigh
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3/20A Arcadia Street, Malvern East
5/243 Murrumbeena Rd, Murrumbeena
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7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 OAKLEIGH
Website: www.raywhiteoakleigh.com.au
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1/9 Morton Avenue
完美住房 安全保障 這處住房完美無缺，應有盡有，你一定會愛上這棟位於 Carnegie，無需任何操心， 位於一樓設有 2 間臥室的單元房。住房寬敞舒適，裝修現代精美。室內溫馨，光照 充足，臥室均鋪設有地毯并設有壁櫥，開放式的客廳設有設備完善的廚房。住房 位置絕佳，數分鐘可達 Carnegie 火車站以及 Koornang Road 的所有餐廳。住房設有 2 間共用時尚的主浴室的寬敞臥室，私人安全大門，地下停車位，2 個私人庭院。 室內拍賣 拍賣時間: 周三(2015 年 11 月 18 日) 6:30pm 開始 拍賣地址: Merrimu Receptions, 1300 Dandenong Rd, Murrumbeena 開放時間: 11 月 7 日 周六 10:00am-10:30am 聯系人: Gordan Derbogosijan 0414 437 776, Filip Nalbandian 0411 248 281 《墨爾本日報》報業集團
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7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 OAKLEIGH
Website: www.raywhiteoakleigh.com.au
Clayton South
14 Warraweena Road
街角完美機遇 這是一個打造您夢想住房的絕佳機遇（STCA），同時也是年輕家庭或投資者夢寐以求的完美 住宅。設有寬敞的生活區，超大臥室，鋪設瓷磚的家庭浴室，光照充足。年輕的家庭可以自 己將住房裝修的更為現代，煥然一新。住房設有正式的餐廳，寬敞的起居室。廚房同樣空間 寬敞。步行可達 Clayton South 小學。佔地約 550sqm 的轉角土地意味著開發面朝街道的聯排別 墅的絕佳機遇（STCA）。住房位置便利，數分鐘可達 Clarinda 購物中心，巴士站，Clayton 火車 站，Monash 醫療中心，Monash 大學 Clayton 校區，Chadstone 購物中心和 Monash Freeway。 室內拍賣 拍賣時間: 周三(2015 年 11 月 18 日) 6:30pm 開始 拍賣地址: Merrimu Receptions, 1300 Dandenong Rd, Murrumbeena 開放時間: 11 月 7 日 周六 1:00-1:30pm 聯系人: Filip Nalbandian 0411 248 281, Gordan Derbogosijan 0414 437 776 《墨爾本日報》報業集團
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7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 OAKLEIGH
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Chadstone
72 Railway Parade
面面俱到 潛力無限 位於 Chadstone 便捷佳位，約 730 平方米優質大地，未來開發潛力極大(STCA)， 亦可選擇自住或出租。擁有 3 間客廳區，單層結構，室內寬敞明亮，臥室面積 極大，高天花板，廚房配有廚檯，儲物空間充足，還有大草坪後院，給您孩子 完美的室外遊玩空間。配有空調和燃氣暖氣，附近有 Holmesglen TAFE，Jordanville 火車站，Monash Freeway 和 Chadstone 購物中心。 拍賣日期: 周六(2015 年 11 月 21 日)12:00pm (除非預先售出) 開放時間: 11 月 7 日 周六 1:30-2:00pm, 11 月 12 日 周四 3:30-4:00pm 聯系人: Arthur Hasiotis 0415 178 078, 柯先生 0401 085 980 《墨爾本日報》報業集團
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Ph: (03) 9568 2000 Website: www.raywhiteoakleigh.com.au
OAKLEIGH
Prahran
2 Wynnstay Road
年度最佳維多利亞風情洋房!! 年度最佳維多利亞風情洋房 經典維多利亞式建築，結合現代設計元素，雙層結構，位於 Prahran 最佳地段 之一，靠近 Orrong Park，Hawksburn 購物區和 Toorak 火車站。歷經時光錘煉， 魅力無限。客廳帶壁爐，精美頂飾，寬敞房型，4 間大臥室(每層 2 間)，2 間豪 華浴室，提供您室內外全面生活享受。廚房配有高檔 Smeg 和 Miele 廚具，室外 娛樂區，便捷停車位。配有高檔木地板，暖氣，是您家庭生活的不二選擇。 拍賣日期: 周六(2015 年 11 月 21 日)11:00am (除非預先售出) 開放時間: 11 月 7 日 周六 11:30am-12:00pm, 11 月 8 日 周日 10:30am-11:00am 聯系人: Jonathon Eaves 0411 051 571, Benjamin Pilcer 0425 560 208 《墨爾本日報》報業集團
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7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 OAKLEIGH
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Balwyn
42 Relowe Crescent
翻修一新 為您所想 高檔造工的單層洋房，擁有 3 間獨立客廳區，非常適合家庭居住。會客廳帶壁爐，廚房 配有石料廚檯和不鏽鋼廚具。明亮休息區旁邊是帶衣帽間的主臥室。室外娛樂區設有露 台，可觀賞花園美麗風景。後返更有涼亭，以及大草坪後院。全瓷磚浴室，9000L 儲水 箱，空調，雙車庫等一應俱全。佔地約 1,170 平方米，適合開發多棟住房項目(STCA)。步 行可至 Balwyn East 購物區，咖啡廳，近 Mont Albert 小學，Koonung 中學和公交設施。 拍賣日期: 周六(2015 年 11 月 28 日)1:00pm (除非預先售出) 開放時間: 11 月 7 日 周六 3:00pm-3:30pm, 11 月 14 日 周四 1:00pm-1:45pm 聯系人: Kim Seungup 0413 678 294, 奚先生 0403 010 848 《墨爾本日報》報業集團
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7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 OAKLEIGH
Website: www.raywhiteoakleigh.com.au
Ashwood
2A Jingella Avenue
寬敞家庭生活享受 緊鄰 Jingella Reserve 這棟寬敞的雙層洋房緊鄰 Jingella Reserve，坐南朝北，非常適合家庭居住。擁有寬闊的 起居空間，拋光木地板，高天花板。通過大走廊可到達第四臥室和開放式客廳區。廚房 配有高檔 Technika 不鏽鋼廚具。家庭室配有壁爐，屋內還有中央冷暖氣。室外風景優 美，生機盎然。樓上 3 間大臥室(主臥帶衣帽間和衛浴套房，內設大型 spa 浴缸，還有私 人陽台，盡覽美麗風景)，1 間現代化家庭浴室。其他配套設施包括: 遮陽窗，LED 照明， 安全警報，獨立洗衣房，遙控雙車庫等。近 Holmesglen TAFE，Holmesglen 火車站，多條 巴士線，多所公立私立學校，Chadstone 購物中心和 Monash Freeway。 拍賣日期: 周六(2015 年 12 月 5 日)10:00am (除非預先售出) 開放時間: 請預約參觀 聯系人: Arthur Hasiotis 0415 178 078, 柯先生 0401 085 980 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 Website: www.raywhiteoakleigh.com.au
OAKLEIGH
Ashwood
本
賣
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周
35 Salisbury Road
批文齊備 可建造 2 棟雙層別墅洋房 棟雙層別墅洋房!! 批文齊備，可建造 2 棟現代化連排別墅，土地面積約 628 平方米，位於 Ashwood 中心地段，良機無失！2 棟 連排別墅都設計精美，樓下主臥，開放式客廳，易打理的室外娛樂區。更可選擇重建您的夢想豪宅(STCA)。靠近 Electra Reserve，Gardiner’s Creek Trail，Holmesglen TAFE，Jordanville 火車站，學校，Chadstone 購物中心和 Monash Freeway。
拍賣日期: 周六(2015 年 11 月 7 日)2:00pm (除非預先售出) 開放時間: 11 月 7 日 周六 1:30pm-2:00pm 聯系人: 奚先生 0403 010 848, 李先生 0417 001 723
Bentleigh East
753 Warrigal Road
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賣 p 拍 0 0 六 : 1 下周4 日 1 月 1
1
經典磚屋 首次上市 該物業首次上市，無限潛力， 等待幸運賣家入住，成為 Bentleigh East 最具潛力物業的屋主。距離 Links Shopping Centre 購物中心, Mackie 商業中 心只有幾步之遙。附近還有著名高爾夫球場，著名小學和中學，南半球最大的購物中心, Chadstone 購物中心，Glen Eira 運動和水上運動中心，莫 納什醫院，Monash 大學和 Oakleigh 火車站，黃金位置不言而喻。更重要的是，這個物業占地 573.2 平方米，15.2 米的前寬。同時這個物業包括 3 個 超大臥室，入牆式衣櫃，正式起居室，餐廳，暖氣，獨立衛浴和洗衣房。這個 70 年代的廚房除了燃氣設備外在後部還包括一個多功能的陽光房。 精美後花園極適合家庭娛樂和休閒，超大車庫和工作間極具實用性。首次上市，機會難得，機不可失。
拍賣日期: 周六(2015 年 11 月 14 日)1:00pm (除非預先售出) 開放時間: 11 月 7 日 周六 9:30am-10:00am, 11 月 8 日 周日 1:00pm-1:30pm 聯系人: Gareth Apswoude 0408 659 045, 趙小姐 0450 976 833 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 OAKLEIGH
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Oakleigh East
14/114-118 Ferntree Gully Road
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賣 0a 拍 六 1:0 周 下 4日1 1 月 1
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翻新的私人別墅 這處位於 Oakleigh East 中心位置的超大磚房別墅是投資者，首置者，尋求小戶型人士和年輕夫妻的絕佳選擇。住房位置絕 佳，臨近周邊公共交通，Oakleigh 中心和火車站，Chadstone 購物中心，Monash 大學，Monash 醫療中心，公園和當地學校。 住房位於道路後方私密位置，設有 2 間帶壁櫥的寬敞臥室，易打理的庭院，現代化燃氣爐灶廚房配備不鏽鋼廚具，還設有 用餐區和超大起居室。此外設有循環冷暖氣，吊扇，拋光地板，屋頂儲物間，獨立洗衣房，遙控帶鎖車庫。
拍賣日期: 周六(2015 年 11 月 14 日)11:00am (除非預先售出) 開放時間: 11 月 7 日 周六 12:00pm-12:30pm, 11 月 8 日 周日 12:00pm-12:30pm 聯系人: Gareth Apswoude 0408 659 045, 趙小姐 0450 976 833
Oakleigh East
19 Crown Close
皇家住房 這處獨特的聯排別墅有著數之不盡的亮點，給您絕佳投資機遇和輕鬆易打理的生活享受。作為投資者，住房位於藍籌 地段，臨近 Chadstone 購物中心，Oakleigh 中心，Monash 大學和 3 個巴士線。想要租住該位置的需求極大！住房質量上 乘，裝修現代，設有木地板，管道供暖，空調。住房面朝街道，無物業費用，設有開放式生活區，現代化廚房，娛樂 庭院，樓上設有臥室，家庭浴室，還設有帶鎖車庫。
室內拍賣 拍賣時間: 周三(2015 年 11 月 18 日) 6:30pm 開始 拍賣地址: Merrimu Receptions, 1300 Dandenong Rd, Murrumbeena 開放時間: 11 月 7 日 周六 11:30am-12:00pm, 11 月 12 日 周四 2:30pm-3:00pm 聯系人: George Midas 0402 307 100, Leigh Kelepouris 0422 283 480 《墨爾本日報》報業集團
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7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 OAKLEIGH
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Oakleigh South
10 Peter Street
潛力十足的罕見良機 這棟 3 臥室洋房位於優秀地段，靠近商店，公園，學校和公交，潛力無限，可盡情放飛您的想象力。土地面 積約 644 平方米，可選擇開發兩棟現代化連排別墅(STCA)，亦可直接入住，盡享舒適家庭生活。擁有多間起 居室，3 間寬敞臥室，其中 2 間帶衣櫃。廚房，家庭浴室，2 間衛生間。步行可至 Davies Reserve，Huntingdale 火車站，Huntingdale 高爾夫球場，以及 Huntingdale 小學。
拍賣日期: 周六(2015 年 11 月 21 日)11:00am (除非預先售出) 開放時間: 11 月 7 日 周六 2:30pm-3:00pm, 11 月 12 日 周四 12:30pm-1:00pm 聯系人: George Midas 0402 307 100, Leigh Kelepouris 0422 283 480
Clayton
104 Wellington Road
近 Monash 大學 轉角大地 轉角大地!! 建築商，開發商和投資者請注意，這塊寬闊的轉角大地面積約 715 平方米，位於絕佳地段，土地尺寸 16.84m x 45m，是進行開發的罕見良機。步行可至 Monash 大學，近 Monash 醫療中心，Clayton 火車站， Clayton 社區中心，附近還有 Glen Waverley 購物中心，當地商店，學校和公交設施。完美地段，開發良機， 這將是您未來幾年內的最佳投資之選！
拍賣日期: 周六(2015 年 11 月 28 日)11:00am (除非預先售出) 開放時間: 11 月 7 日 周六 2:30pm-3:00pm, 11 月 8 日 周日 11:00am-11:30am 聯系人: Gareth Apswoude 0408 659 045, 奚先生 0403 010 848 《墨爾本日報》報業集團
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7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 OAKLEIGH
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Oakleigh South
15 Farm Road
首次上市!! 首次上市 這棟精美的磚式洋房位於佳區轉角地段，首次上市出售，靠近 Oakleigh South 中學，公交，Monash 大學， Monash 醫療中心和 Chadstone 購物中心。擁有 3 間帶衣櫃的大臥室，主臥帶衣帽間和衛浴套房，廚房帶飯廳， 正式客廳，餐廳，中央浴室。配有冷暖空調，超大雙車位，以及美麗後院。良機無失，歡迎來電預約看房。
拍賣日期: 周六(2015 年 11 月 28 日)2:00pm (除非預先售出) 開放時間: 請預約參觀 聯系人: Gareth Apswoude 0408 659 045, 趙小姐 0450 976 833
Commercial OAKLEIGH
Oakleigh
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 Website: www.raywhitecommercial.com
99-101 Warrigal Road
投資自住皆宜 開發良機 開發良機---可作為獨棟零售店面兼住宅 可作為獨棟零售店面兼住宅 占地面積約 300m2 ，建築總面積約 185m2，包括零售店面/辦公室面積約 46m2，住宅內包括: 3 個臥室，廚房，客廳 和餐廳，中央製冷，零售區域有獨立製冷設施，4 個車位，面積約 80m2，包括另外 2 個停車位和小型工作間。屬於 1 級商業區域內，可開發多層（需獲市府許可）。
拍賣日期: 周四(2015 年 11 月 19 日)12:00pm (除非預先售出) 開放時間: 11 月 12 日 周四 11:00am-12:00pm 聯系人: George Kelepouris 0425 798 677, Gareth Apswoude 0408 659 045 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
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Kim Seungup 0413 678 294
Glen Waverley 亞洲超市
Koornang Rd Carnegie 檯球室
CBD 著名韓國 BBQ 餐廳
東區 Gloria Jeans 咖啡店
Carnegie 繁忙商業區熟食店
位於亞洲人口集中區，雜貨超市加儲藏室/冷藏庫，大店面， 以貨源新鮮著名，眾多停車位，絕佳現金流生意，穩定客源， 已操作，高利潤，周入$23,000，月租$6,500，10 年租約。開價： $550,000+庫存
位於 Koornang Rd 客流量大位置，設有超大停車場，本地名望 大，營業額和利潤高，營業 7 天，樓上面積 250sqm，7 個球桌，設 備完善，可作混合生意或其他生意。周入$10,000，長租期，月租 $2,300。開價：$65,000
位於 CBD 中心交通繁忙的街道，附近眾多辦公樓和公 寓。周入$18,000，只做晚餐，低租金，9 年長租約，高曝 光率，全新裝潢，商業廚房，酒牌至 4am，高利潤。開 價：$350,000
高利潤連鎖生意，位於東區繁忙街道，周邊住宅和辦公樓林 立，月入$7,500，長租約，租金$6,100 包括 GST 和開支。穩定高 收入，潛力大，澳洲最著名的連鎖咖啡店品牌，企業提供培訓 和支持。開價：$225,000
周入$18,000，月租$7,100(樓上分租每月$2,500)，頂級地段，近 火車站，購物中心，咖啡廳和餐廳。精裝修，高天花板，240 平米 大店面，包括大型冷藏庫，客流眾多，有停車位，利潤豐厚，可 改作其他餐類。開價：$250,000
South Yarra 精品咖啡廳
Oakleigh 中心麵包房
Box Hill 購物中心美妝店
Oakleigh/Huntingdale 披薩店
東南區繁忙碳烤店
位於著名咖啡餐飲街，頂級地段，已成功經營超過 10 年，鄰近 電車站，客流繁忙。精裝修，多功能商業廚房設備齊全，配有步 入式冷藏室。酒牌齊全，50 內座，8 外座，充足停車位。月租$2, 200，長租約。開價：$125,000
成功經營 20 多年的高檔麵包房，遠近知名，周入$8,000，周 租$3,100，3+3 年租約，整潔店鋪，精裝潢，帶步入式冷藏 室，供應公司餐飲，學校和外賣業務。穩定收入，高利潤。開 價：$200,000
韓國美妝店，出售各類美容護膚產品，位於購物中 心內，客流繁忙，精裝修，經驗員工，潛力大，增值空 間廣闊，月入$35,000，月租$5,900+開支，長租約。開 價：$55,000+庫存
位於繁忙餐飲街，客流充足，經營 30 多年，精裝修，全 設備廚房，高利潤，可改作其他餐飲類型，大店鋪，超過 90 座。周入$8,000，租金$2,600 每月，9 年長租約。開價： $175,000
周入$8,000，月租$2,800，4x5x5 年長租約，客流充足，周 邊有 KFC 等連鎖店。卡 UN 擦灰姑娘店鋪，忠實客源，無 需額外花費，多個停車位，周邊無競爭，穩定現金流生 意，高利潤。開價：$175,000
CBD 中心咖啡館
CBD 三明治/沙拉吧
Chapel St 著名甜品店
北區繁忙蔬菜水果店
Kew高檔泰式餐廳
周入$6,500，月租$5,100 包括 GST 和所有開銷。10 年長租約。位於 交通繁忙地段的 CBD 中心外賣咖啡館。廚房設備完善幾近全新。每 週 15kg 咖啡，超 50 座椅包括戶外座椅，穩定地利潤，低開銷。營業 額增長潛力巨大。開價：$95,000
位於 CBD 繁忙街道，客流充足，周邊辦公樓公寓樓林立。周 入$3,500，只做午餐。月租$3,700，包括開支和水費。長租 約，曝光率高，遠近知名，現代化裝潢，高利潤。可改作其他 生意類型。開價：$75,000
位於著名餐飲街上，繁忙客流，精裝修，商業廚房設備 齊全，高天花板，225 平米大店面，高利潤，也適合改作 其他餐類，80 座。周入$10,000，月租$6,800，7 年長租 約。開價：$200,000
成功經營 30 多年的蔬菜水果生意，位於購物中心入口佳位，周 入$12,000,15 年長租約，月租$5,700，由現東主管理，有經驗員 工，提供當地餐館和食品店，200 平米大店鋪，帶冷藏庫，高屋頂 儲藏室，包括叉車，高利潤，適合自營，穩定潛力生意。開價： $150,000
位於 Kew 主路中心地段，月租$3,150，租約 3+5 年，頂 級地段高曝光率，精裝潢，多功能廚房，多個工作 臺，超大冷藏室，有酒牌，90 多個座位，忠實客源，多 個停車位。開價：$65,000
Keysborough 中心地段奶吧
東區繁忙咖啡餐廳
Oakleigh 汽修店
CBD 繁忙美髮店
南區著名美髮店
已成功經營 10 多年的優質奶吧，地處繁忙街道，靠近學校，樓 上有 3 臥室住房，帶大型停車區域，以及帶鎖單車庫。經營午 餐吧，穩定收入，適合家庭經營，周入$4,500，月租$2,800,15 年 租約。開價：$90,000
位於主要咖啡餐飲街，客流繁忙，周邊有眾多工業建築，辦公 室和主旨啊公寓。已成功經營多年，遠近聞名，現代化裝潢(25 內座，10 外座)，多個停車位，忠實客源，高利潤，現金流生意。 周入$9,500，五年租期，每月$1,275 租金，長租約，低租金。開 價：$165,000
位於工業區和住宅區之間，汽修店鋪，精裝潢， 2 臺吊機，經營機械和修理服務，穩定收入，潛 力巨大，長租約，低月租$2,150。開價：$70,000
位於 CBD 中心臨近公寓辦公樓，客戶基數大，新顧客不斷。設 有 5 個工作台，2 個洗手盆，具備擴展空間。75m2 寬敞店面，裝 修精美，光照充足，利潤高，穩定。周入$6,500，月租$6,000，4+5 年長租期。開價：$90,000
位於 Elsternwick 熱鬧商業區，周邊公寓樓和辦公樓林立，忠實 客源，6 臺工作台，2 個洗頭位，美膚室，大店鋪。精裝潢，頂級 沙龍設備。穩定高收入，周入$3,500，月租$1,900，長租約 4+5 年。開價：$65,000
Bentleigh East 美髮店
Carnegie 旺街亞洲餐廳
Bentleigh Centre Rd 繁忙咖啡店
Carnegie 桌球店
東區工業區咖啡餐廳
位於 Bentleigh East 的 Centre Rd 上主要商業區，遠近知名的 美髮店，忠實客源，寬敞店鋪，光照充沛，精裝修，高檔設備， 多個停車位，5 個工作台，1 個洗頭位，有充足空間可擴充美 甲服務。周入$2,500，長租約，月租便宜$1,000 每月。開價: $55,000
Carnegie 旺街亞洲餐廳，附近公寓樓和辦公樓林立，經 營 10 多年，客流充足，廚房設備齊全，精裝修，全酒牌， 55 座，適合改作其他餐類。月租$3,450，周入$10,000，3+ 5 年租約。開價：$100,000
位於繁忙街道的咖啡餐廳，地段優越，鄰靠火車站，裝修精 美，廚房設備齊全，樓上有 2 臥室住房，帶 4 個停車位。30 內 座，10 外座，忠實客源。周入$5,000,14 年租約，月租$4,200。 開價：$95,000
位於 Koornang Rd 中心，客流充足，有停車位，遠近知名，高 利潤，營業 7 天，大店面 250 平米，7 個桌球桌，精裝修，可改 作其他生意。月入$10,000，長租約，低月租$2,300。開價： $65,000
位於 Oakleigh/Huntingdale 頂級地段，周邊咖啡餐廳林立，還 有眾多工廠倉庫，商店，公寓和當地住宅。遠近聞名，有多個 停車位，歐式裝潢，25 內座，10 外座，忠實客源，高利潤現金 流生意，周入$4,500，8 年租約，低月租$1,750。開價：$70,000
CBD 中心繁忙韓國餐廳
東區歐式餐廳/咖啡館
Richmond 繁忙亞洲餐廳
Carnegie Koornang Rd 書店
CBD 著名亞洲餐廳
周邊高樓林立，地段絕佳，客流眾多，穩定客源，高檔現代化 裝潢，擁有 60 多座位，全酒牌，設備齊全的商業廚房，穩定高 利潤，可改作其他餐類。周入$19,000，月租$8,200 包括開支， 長租約。開價：$250,000
位於 Oakleigh/Hughesdale 火車站附近用餐區，客流量大，臨近 公寓。周入$10,000，月租$3,500，長租期，位置顯眼，超 80 座 椅，廚房設備完善包括冷藏室，有酒牌，利潤高，可改作其他餐 飲類型。開價：$200,000
位於墨爾本著名街道，交通繁忙，附近多家辦公樓，超 市，公寓房，咖啡廳和餐廳。周入$9,500，月租$4,600，13 年長租約。周邊無競爭，裝修精美，全酒牌，穩定客源， 高利潤。開價：$190,000
位於 Carnegie 黃金地段，近公寓樓，住宅區和辦公區，已成功 經營超過 20 年，遠近聞名，客流充足，曝光率高，靠近火車站 和停車場，90 平米店鋪，適合改作其他生意。月租$2,000，長 租約。開價：$45,000
位於交通繁忙地段，周邊辦公樓、公寓樓林立，地處 CBD 中 心，遠近聞名，周入$19,500，租金$9,600 包括 GST，開支和水 費。長租約，大店面，商業廚房，全酒牌至 4am，高利潤，可改 作其他餐類。開價：$195,000
St Kilda 街角知名漢堡店
Caufield 區美髮沙龍
墨爾本海邊知名日餐
CBD 中心街角亞洲餐廳
北區有機蔬果店/果汁吧
知名漢堡外賣店，周入$12,000，月租$3,600，租期 6 年，客流量 大，成功運營超 10 年，周末客流量巨大，街角搶眼位置，設多 功能廚房，質樸用餐環境，利潤高，運營簡單，店員可留下幫助 新業主，歡迎移民代理或代理公司洽談。開價：$200,000
位於人孔密集區，Caufield North 購物區中心，周入$4,500，月租 $2,300 包括 GST 和開銷，租期 8.5 年。搶眼位置，臨近公園，郵 局，公寓，15 年運營基礎，客流量大，室內裝修精美，設備完善， 5 工作台，2 洗髮臺，利潤大。開價：$80,000
周入$6,500，月租$2,450（區內最低價），9 年租期，臨海， 位於咖啡館/餐飲中心，位置搶眼，客流量大，超 12 年運 營，客人基數大，40 個室內外座椅，穩定高利潤，低開 銷，創立時已付清全款，可改作咖啡館/餐廳。
位於 CBD 客流量大的公寓，辦公室，大學位置，周入$20,000， 月租$12,000 包括支出，租期 10 年。知名餐廳，搶眼位置，設 有 75 座椅，全新裝潢，設備完善的廚房，有酒牌，可改作其他 餐廳。開價：$225,000
位於繁忙的 Lygon St，著名有機蔬果店/果汁吧，周入$7,500，4 年 租約，月租$3,800，周邊高樓林立，後方有 3 臥室住房，出租每月 收入$2,100，帶步入式冷藏庫，出售果汁和咖啡收入高，高利潤， 適合自營和合夥經營，穩定生意，潛力巨大。開價：$150,000
東區絕佳位置泰餐廳
臨近 Caulfield/Malvern，Monash 大學泰餐廳
Doncaster 中心知名美髮店
Glen Waverley 中心亞洲超市
南區知名日餐廳
知名泰餐廳，運營時間長，搶眼位置，裝修精美，超 大多功能廚房，多個工作區包括冷藏室。有酒牌，50 座椅，超大停車場。周入$8,000，月租$1700，長租期， 利潤高。開價：$160,000
位於餐飲/咖啡館區，搶眼街角位置，裝修精美，設超 大多功能廚房，多個工作台包括冷藏室，超大停車場， 樓上設有 3 間月入$1600 分租臥室，可改作其他餐廳。 周入$5000，月租$4,200，5+5 年租期。開價：$75,000
位於 Doncaster Rd 購物中心，客戶基數大，位置搶 眼，裝修現代，設備完善，設有超大停車場，8 工作 台，2 洗髮臺，還有額外空間可用作美甲或美容。周 入$4500，月租$2,950，7 年租期。開價：$65,000
位於亞洲人密集區域，客流量大，設有儲物間/冷藏 室，因商品新鮮質量高而聞名，設有超大停車場，利 潤 大，客 戶 基 數 大，易 運 營。周 入 $25,000，月 租 $7000，7 年租期。開價：$490,000+庫存
知名日餐廳，客流量大，位於購物中心位置，客戶基 數大，日式裝修，廚房設備完善，餐廳寬敞，利潤高， 設有 2 間臥室，潛力巨大。周入$6,500（5 天），月租$2, 800，長租期。開價：$125,000
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7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000
OAKLEIGH
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Sandringham
267 Bluff Road
海灘邊精品開發良機 已有政府批文 著名海灘邊佳區頂級地段，土地面積約 620 平方米，可由 Bluff 和 Bay Rds 進出。已有批文可建造 3 棟綜合 性項目，帶停車場。計劃包括 10 間寬敞公寓，外加底樓商鋪。商業 1 區(C1Z)以及 Neighborhood Residentrial Zone-Schedule 3(NRZ3)。現有月租租戶，每月收入$4,200 加開支。該物業位於 Sandringham 中心，靠 近中小學，公園綠地，海灘，醫院，火車站，餐飲區等。
私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯系人: Ryan Amler 0401 971 622, George Kelepouris 0425 798 677
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5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
Website: raywhitemanningham.com.au
Doncaster East
1/2 Mimosa Court
寧靜位置 精緻風格 該 3 睡房現代住宅將精緻設計和生活方式靈活性完美結合起來，處處洋溢著非凡魅力。開 放式客廳/用餐區處處洋溢著優雅色調，直通迷人庭院花園（毗鄰美膳廚房）。設有：管道供 暖，蒸發冷卻，警報和 2 車位遙控車庫。理想位置，近學校，公園，商店和交通。 拍賣日期: 11 月 17 日 周二 7:00pm (除非提前售出) 開放時間: 周六(07/11) 11:00am-11:30am, 周四(12/11) 2:00pm-2:30pm 聯繫人: Carmen Stenta 0412 373 568, Fang Lu 盧方 0402 451 438
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
Website: raywhitemanningham.com.au
Bulleen
2/8 Cuthbert Street
單層洋房 輕鬆生活 迷人的單層 2 臥室單元房，所在住宅區僅有 2 棟，附近設施齊全，明亮整潔，適合首置、退休自 住或投資。開放式客廳/餐廳區，後院，主臥帶衛浴套房，配有冷暖空調，安全警報和停車位。 2 2 1 室內拍賣: 11 月 17 日 周二 6:30pm 開放 7:00pm 開始 地址: Manningham City Council Function Room 1, Civic Offices, 699 Doncaster Rd, Doncaster 開放時間: 周六(07/11) 2:00pm-2:30pm, 周四(12/11) 5:00pm-5:30pm 聯繫人: John Konidaris 0412 776 650, Adele Mirabella 0422 570 429 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
Doncaster East
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1058-1060 Doncaster Road
卓越位置& 卓越位置 &開發選擇（STCA STCA） ） 這兩套相鄰房產位於 DD08 區內，位於共約 1605 平米地塊上。代表了無與倫比的優勢。開發商 可以考慮眾多令人興奮的開發選擇，其中包括住宅，醫療服務，幼托或將這些服務綜合起來 （需經市政審批）或者按照已獲批計劃建造 27 套公寓並且在設計圖完成後開始開發。 6 2 8 拍賣日期: 11 月 18 日 周三 2:00pm (除非提前售出) 開放時間: 周六(07/11) 1:30pm-2:00pm, 周日(08/11) 1:30pm-2:00pm, 周三(11/11) 1:30pm-2:00pm 聯繫人: Tim Liousas 0415 983 396
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5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
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Templestowe
21-23 O'Briens Lane
豪華住宅 獨特佳位 這棟世界級的氣派住房，豪華舒適，風水極佳，所有房間都坐南朝北，多間正式/休閒客廳 區，高檔廚房，5 間豪華臥室都帶衛浴套房和衣帽間。還有影劇院，桌球室，書房，健身房和 桑拿房。室外娛樂區，還有游泳池，網球場，以及 BBQ 區。 5 拍賣日期: 11 月 23 日 周一 6:00pm (除非提前售出) 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: James Goulopoulos 0402 437 223, Nikkie Stamatis 0412 360 278 《墨爾本日報》報業集團
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Mitcham
14 Endeavour Street
現代風情 尊貴至享 新裝修設計的高檔洋房，擁有開放式客廳/餐廳配有燃氣暖氣，美食廚房，5 間臥室，2 間浴室， 豪華主臥室，還有後院，冷暖空調，遙控雙車庫。 拍賣日期: 11 月 21 日 周六 1:00pm 開放時間: 周六(07/11) 1:00pm-1:30pm, 周四(12/11) 6:30pm-7:00pm 聯繫人: Paul Lillis 0402 381 399, Harry Lai 0402 638 076
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Doncaster East
12 Kara Street
典雅家居 頂級造工，高檔裝潢，雙層 3 臥室洋房，現代化開放式客廳/餐廳，美食廚房，冷暖空調，分體空 調，安全警報，遙控雙車庫。 拍賣日期: 11 月 21 日 周六 11:00am 開放時間: 周六(07/11) 12:00pm-12:30pm, 周四(12/11) 5:00pm-5:30pm 3 聯繫人: Nima Goharpey 0425 727 441, Frank Perri 0414 680 483
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Templestowe
4 Angeltop Terrace
風景宜人 空間寬敞 位於優質住宅區靜街盡頭，佔地約 1 英畝，這棟 4 臥室洋房將提供您現代化的舒適生活享受。 豪華裝修，景色宜人，多間明亮客廳/餐廳區。靠近學校，商店，公交設施和公園。 4
拍賣日期: 11 月 28 日 周六 12:00pm 開放時間: 周六(07/11) 2:00pm-2:30pm, 周四(12/11) 6:30pm-7:00pm 聯繫人: Frank Perri 0414 680 483, Carmen Stenta 0412 373 568
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1 網球場
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Doncaster
33 The Boulevarde
位於 Doncaster 最佳街道的頂級住宅 正對寧靜的 Ruffey Lake Park，這棟雙層洋房佔地約 863 平方米，位於 Doncaster 最佳地段之 一，豪華裝潢，明亮寬敞，將經典風情和現代觸感完美結合，提供您開放式的輕鬆生活享受。 拍賣日期: 11 月 28 日 周六 3:00pm 開放時間: 周六(07/11) 1:00pm-1:30pm, 周四(12/11) 6:00pm-6:30pm 聯繫人: Carmen Stenta 0412 373 568, Fang Lu 盧方 0402 451 438 歡迎瀏覽物業網站: 33theboulevarde.com.au
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Doncaster East
12 Robertswood Close
高尚生活 完美地段 這棟裝修一新的優質住房位於佳區靜街，佔地約 721 平方米，風水極佳，擁有多間起居室，包 括客廳/家庭室/餐廳，室外娛樂區，花園露台。豪華浴室，冷暖空調，安全警報，遙控車庫可停 3 輛車。 拍賣日期: 11 月 28 日 周六 1:00pm 開放時間: 周六(07/11) 12:00pm-12:30pm, 周四(12/11) 3:00pm-3:30pm 4 聯繫人: Carmen Stenta 0412 373 568, Fang Lu 盧方 0402 451 438
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5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
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Bundoora
10 Scarlett Drive
該 4 睡房優質家居擁有現代設計以及多個時尚生活空間，其中包括正規客廳，寬敞家庭廳/用 餐區，搶手影院/多媒體室，書房，寬敞現代廚房，寬敞睡房（帶櫃子），奢華衛浴套房（帶雙梳妝 臺）。管道供暖/冷凍冷卻，警報和內通雙車位遙控車庫。 拍賣日期: 11 月 14 日 周六 11:00am 4 開放時間: 周六(07/11) 10:00-10:30am, 周四(12/11) 5:30-6:00pm 聯繫人: James Goulopoulos 0402 437 223, Mehron Mashayekh 0407 056 335 Greensborough
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30 Lyell Parade
經典氣派 舒適享受 迷人的典雅 4 臥室洋房，擁有正式客廳，開放式家庭區/餐廳/廚房，配有 Technika 不鏽鋼 廚具，室外木質娛樂露台，寬敞的朝北后花園。近當地學校，商店和火車站。 拍賣日期: 11 月 14 日 周六 3:00pm 開放時間: 周六(07/11) 1:00pm-1:30pm, 周三(11/11) 2:30pm-3:00pm 聯繫人: Frank Perri 0414 680 483, Nima Goharpey 0425 727 441
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Templestowe Lower
10 Howitt Drive
完美良機 頂級佳位 這棟家庭洋房佔地約 725 平方米，位於林蔭靜街，非常適合開發商或購房者翻新或重建夢想 豪宅(STCA)。現有洋房擁有 3 間臥室，1 間浴室。近當地學校，商店，公交和高速公路。 室內拍賣: 11 月 17 日 周二 6:30pm 開放 7:00pm 開始 地址: Manningham City Council, 699 Doncaster Road, Doncaster 開放時間: 周六(07/11) 11:00am-11:30am, 周四(12/11) 5:30-6:00pm 聯繫人: Filippa Ardolic 0423 365 188, Maurie Torelli 0417 720 200
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Toorak
8/38 Grange Road
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明亮連排別墅 現代化生活至享 這棟明亮的現代化連排別墅，地段優越，擁有寬敞客廳和餐廳，可直通陽台，廚房帶高檔 廚具，樓上臥室，浴室帶洗衣房，酒窖，單車庫，額外停車位。近 Toorak Village 商店，Melbourne 高中，Loreto Mandeville Hall，Como Park，Hawksburn 火車站和 Chapel St。 拍賣日期: 11 月 21 日 周六 3:30pm 開放時間: 周六(07/11) 3:30pm-4:00pm, 周三(11/11) 4:30pm-5:00pm 聯繫人: Frank Perri 0414 680 483, Nima Goharpey 0425 727 441
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Shop 3-4, 7-13 High Street, Bayswater
Tel: 03 8727 6200 Bayswater Website: www.raywhitebayswater.com.au
BAYSWATER
8 McComb Crescent
迷人家居 這處位於街角位置的紅磚房經過時尚的翻新，設有 4 臥室加學習家，2 浴室，臨近周邊設施。住房寬敞現代，設 有寬敞的正式客廳，地板，暖氣，中央生活區，廚房。廚房配備儲物空間，不鏽鋼廚具，Bosch 洗碗機。還設有休 閒用餐區，帶寫字台的私人學習間，超大主臥室配備衛浴和入壁衣櫥，另外 3 間臥室帶壁櫥，主浴室和私人衛 生間。此外設有戶外用餐區，庭院和花園，洗衣房，管道供暖，分體冷氣，地燈，水箱，花園棚，雙車庫。臨近周邊 中小學，購物中心和公共交通。
現場拍賣: 11 月 21 日周六 11:00am 聯繫人: Scott McAuliffe 0431 939 321 《墨爾本日報》報業集團
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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Ripple Wu 0433 903 099
Forest Hill
Diane Zhang 0424 128 077
Trista Lee 0432 818 510
6 Finlayson Street
寬敞住房， 寬敞住房 ，豪華生活 此住房寬敞美麗，設計傑出，約 48sq，適合大家庭居住，轉角即是 Forest Hill Chase， 帶有 5 間寬敞臥室，3 個獨立生活區，充足的儲藏空間。配備：功能性廚房帶有 Bosch 廚具和寬敞廚台，超大家庭室，適合休閒娛樂。樓下客房帶浴室套間，正式家庭辦公 室/書房，化妝間，超大洗衣房以及儲藏空間。樓上帶有超大家庭室，主人房帶浴室套 間和穿衣間，另外 3 間臥室共用豪華的中央浴室。另帶有超大雙車庫。其他亮點還包 括：高天花板，中央除塵，木地板，雙層玻璃窗，2000L 水槽，超大後院帶美麗花園， 2 間獨立客廳。近商店，學校和公共交通。
拍賣日期: 11 月 14 日 周六 12:00pm 開放時間: 周六 1:00-1:30pm, 周四 2:00-2:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 《墨爾本日報》報業集團
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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Ripple Wu 0433 903 099
Nunawading
Diane Zhang 0424 128 077
Trista Lee 0432 818 510
19 Morden Court
步行可至湖畔 地段絕佳的這棟板式洋房，明亮客廳和餐廳鋪有拋光木地板，景色優美，室內外 極致享受。3 間寬敞臥室，1 間新裝修的家庭浴室，現代化廚房配有不鏽鋼廚具， 連接飯廳。私家後院帶娛樂露台，還有易打理的花園，小木屋等。冷暖空調，安 全 警 報， 單 車 庫， 額 外 停 車 位 。 步 行 可 至 Nunawading 火 車 站， Blackburn Lake Sanctuary，Blackburn Lake 小學，St Thomas the Apostle Catholic 小學，Blackburn Village，火車站和圖書館。附近有巴士站，Eastlink，Forest Hill Chase 等。
售價: $900,000 起 拍賣日期: 11 月 28 日 周六 4:00pm 開放時間: 周六 1:00-1:30pm, 周四 10:00-10:30am 聯系人: 武小姐 0433 903 099 《墨爾本日報》報業集團
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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Ripple Wu 0433 903 099
Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Mitcham
Diane Zhang 0424 128 077
Trista Lee 0432 818 510
35 Venice Avenue
賣
拍
六
周
本
便捷地段 經典迷人洋房 50 年來首次上市，這棟 4 臥室洋房，內部寬敞舒適，佔地約 537 平方米，非常適合自住、 翻新或重新開發(STCA)。客廳帶壁爐，超大飯廳/起居室，廚房，3 間大臥室，spa 浴室， 後花園，酒窖，雙車庫。步行可至 Mitcham 小學，Mullauna College，Halliday Park 和 Mitcham 購物中心。 拍賣日期: 11 月 7 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 10:30-11:00am 聯系人: 李小姐 0432 818 510 Ringwood
390 Maroondah Highway
本
拍
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賣
蓬勃發展的 Ringwood 佳位 面積約 652 平方米 這棟優質住房佔地寬敞，非常適合自住、投資或開發(STCA)。現有洋房擁有 3 間 寬敞臥室，1 間大客廳/餐廳，多功能廚房，中央浴室帶獨立衛生間。步行可自豪 Peter Vergers Reserve，近公交，學校和商店。 售價: $550,000 起 拍賣日期: 11 月 7 日 周六 10:00am 開放時間: 周六 9:30-10:00am 聯系人: 武小姐 0433 903 099 《墨爾本日報》報業集團
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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Vermont South
Diane Zhang 0424 128 077
Trista Lee 0432 818 510
4/91 Morack Road
賣
拍
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下
Ripple Wu 0433 903 099
頂級連排別墅 舒適生活享受 位於寧靜的 Vermont South 佳位，盡覽 Dandenong Ranges 美景，這棟精妙設計的 3 臥室， 2.5 浴室的雙層洋房，擁有寬敞客廳和餐廳，石料廚房帶 Blanco 廚具，主臥帶衣帽間和衛 浴套房，其他臥室都帶衣櫃，樓上超大客廳，氣派浴室，化妝間，露台和花園，以及雙 車庫。地屬 Vermont Secondary College 學區。 售價: $690,000 起 拍賣日期: 11 月 12 日 周四 6:30pm 開放時間: 周六 12:00-12:30pm, 周四 6:00-6:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 Croydon North
8/39 Karingal Street
外觀時尚， 外觀時尚 ，位置便捷 這棟獨一無二的精品洋房帶有美麗的全局花園，位於 Hughes Park 正對面，內部設計寬敞，光線充足，配備：主人套 房位於底層，帶有時尚浴室套間，寬敞生活區餐廳，時尚廚房鋪設地磚，帶有凱撒廚台，早餐吧以及高質量廚具。戶 外帶有寧靜露天甲板。樓上帶有 3 間臥室，均可欣賞樹梢景緻並共用家庭浴室。其他亮點還包括：拋光地板，警報系 統，臥室/休息室鋪設地毯，管道冷暖，水槽，5 星級能源評級，帶鎖雙車庫。步行可到 Exeter Road 商店，Croydon North 購物區，學校，巴士站，車站。
售價: $495,000 起 拍賣日期: 11 月 14 日 周六 10:00am 開放時間: 周六 3:30-4:00pm, 周二 2:00-2:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 《墨爾本日報》報業集團
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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Ripple Wu 0433 903 099
Diane Zhang 0424 128 077
Ringwood East
Trista Lee 0432 818 510
8 Ian Avenue
無可抗拒 這棟迷人板房格局靈活，帶有額外的獨立公寓房。配備：客廳帶飄窗，可俯瞰朝北娛樂甲板，設備 齊全的廚房帶有高質量廚具和充足的儲藏空間。3 間寬敞臥室帶內置衣櫃，時尚家庭浴室帶廁所。 另帶有超大洗衣房。獨立公寓房帶有獨立入口，1 間臥室，浴室，客廳和廚房，可作為辦公室，客 房。另帶有管道暖氣，空調，花園棚和串聯車庫。近步行道，學校，購物中心以及火車站。
售價: $560,000 起 拍賣日期: 11 月 14 日 周六 2:00pm 開放時間: 周六 3:00-3:30pm, 周四 12:00-12:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 Forest Hill
1 Bogong Court
活力四射的完美生活， 活力四射的完美生活， 位於寧靜街區 位於 Forest Hill 中心，這棟美麗住房帶有易維護前花園，片刻可到商店，Forest Hill Chase，餐館，咖啡店，銀行，超 市以及電影院。近多所學校，綠地，游泳館，巴士站，火車站。此房時尚舒適寬敞，內部配備：客廳，開放式餐區， 家庭室，獨特設計的廚房帶有不銹鋼廚具和高質量櫥櫃。3 間寬敞臥室均帶有內置衣櫃，中央浴室運用中性色調。戶 外帶有私人後院和露天區。佔地面積約為 644 平方米，可重建您的夢想住房(STCA)。其他亮點還包括：管道暖氣，空 調，高質量地毯，太陽能電力系統，車棚和帶鎖雙車庫。
拍賣日期: 11 月 14 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 3:30-4:00pm, 周四 10:30-11:00am 聯系人: 李小姐 0432 818 510 《墨爾本日報》報業集團
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Vermont
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Diane Zhang 0424 128 077
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15 Nurlendi Road
靚麗的中學學區房 已經擴建及翻新，這棟 3 臥室家庭洋房寬敞明亮，擁有高天花板，拋光木地板，大客廳，儲物空間充足。廚房配有石料 廚檯和 Blanco 不鏽鋼烤箱和爐灶。明亮餐廳配有壁爐。2 間大臥室都帶衣櫃，1 間現代化浴室，還有獨立衛生間。主臥位 於前方，盡覽花園美景，配有衣帽間和衛浴套房，內設超大淋浴間。室外木質露台設有開放式壁爐，可觀賞後院風景。 另有壁暖，水冷空調，儲水箱，電子大門，帶鎖車庫以及工作間。靠近小學，公園綠地，地屬著名 Vermont 中學學區， 近 Vermont Reserve，Canterbury Rd 商店，St Timothy’s Catholic 小學，Brentford Square，Morack 高爾夫球場和 Eastlink。
售價: $850,000 起 拍賣日期: 11 月 21 日 周六 12:00pm 開放時間: 周六 2:00-2:30pm, 周四 2:00-2:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 Vermont South
32 Donbirn Way
鄰靠公園 輕鬆生活 這棟 3 臥室，2 浴室的優質洋房，位於 Vermont South 頂級地段，適合家庭自住或退休人士，給您輕鬆的休閒生活 享受。寬敞客廳，家庭室和飯廳區，現代化廚房配有早餐吧檯和高檔茶具。主臥帶衛浴套房和衣帽間，另外 2 間 臥室共用 1 間中央浴室，帶獨立淋浴間，浴缸和衛生間。室外私家花園，另有洗衣房，冷暖空調，安全警報，以 及遙控單車庫。靠近 Dandenong Valley Parklands 和 Bushy Park Wetlands，近 Camelot Rise 小學，Highvale 小學， Highvale 中學，Tyro Park，Vermont South 購物中心，巴士站，以及 Burwood Hwy 電車站。
拍賣日期: 11 月 21 日 周六 1:30pm 開放時間: 周六 12:00-12:30pm, 周四 11:30-12:00pm 聯系人: 李小姐 0432 818 510 《墨爾本日報》報業集團
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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Ringwood North
Ripple Wu 0433 903 099
Diane Zhang 0424 128 077
Trista Lee 0432 818 510
125 Warrandyte Road
約 1687 平方米大地 開發批文可建 7 棟住宅 約 1687 平米大地，開發商或投資者良機，已有政府批文，可立即動工。地處 Ringwood 北邊， 臨近 Norwood Reserve，可建 7 棟現代化氣派 2 臥室連排別墅。每棟別墅洋房都精心設計，裝 潢用料考究。步行可至新裝修的 Ringwood 火車站和 Eastland 購物中心，靠近當地商店，綠 地，多所中小學，以及 EastLink 高速公路。
出售截止日期: 11 月 25 日 周三 5:00pm 開放時間: 周六 4:00-4:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 Blackburn North
12 Nestor Grove
靜街佳位 家庭至享 這棟優質洋房擁有 4 間臥室+書房，2 間浴室，單層結構，佔地約 650 平方米，房型寬敞，客廳和餐廳鋪有拋光木 地板，廚房帶早餐吧檯，主臥帶衣櫃和衣帽間以及衛浴套房。另外 3 間臥室都帶衣櫃，新裝修的中央浴室，私家 書房可做第五臥室。室外有露台，花園，超大 3 車車庫。冷暖空調，壁爐，安全大門等一應俱全。適合自住或開 發(STCA)。近 Old Orchard Grove 小學，Kerrimuir 小學，Blackburn High School，Kerrimuir 購物中心，North Blackburn Square 商店，Kerrimuir 購物街，Eram Park，Koonung Creek Trail，當地巴士站和 Eastern Freeway。
拍賣日期: 11 月 28 日 周六 3:00pm 開放時間: 周六 12:00-12:30pm, 周四 12:00-12:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Doncaster East
Ripple Wu 0433 903 099
Diane Zhang 0424 128 077
Trista Lee 0432 818 510
16 Boronia Grove
寧靜家庭生活 超大土地面積 這棟迷人的家庭洋房佔地約 783 平方米，坐南朝北，擁有 3 間臥室，2 間浴室。地處佳區靜街，非常適合開發(STCA)、翻新或擴建。 擁有正式客廳和餐廳區，明亮飯廳，廚房帶石料廚檯和不鏽鋼廚具，主臥帶衛浴套房和衣帽間，其他臥室都帶衣櫃，家庭浴室帶獨 立浴缸、淋浴間和衛生間。樓下遊戲室帶吧檯，儲藏室可改作家庭影院、辦公室或健身房。室外超大花園。冷暖空調，吊扇，露 台，遙控雙車庫。近 Beverley Hills 小學，Old Orchard 小學，Donburn 小學，Jackson Court 購物中心，Tunstall Square 購物中心，Devon Plaza，Boronia Grove Reserve，Slater Reserve，Koonung Creek，巴士站，近 Eastern Freeway，物業後方更有人行道和自行車道。
拍賣日期: 11 月 28 日 周六 12:30pm 開放時間: 周六 1:00-1:30pm, 周四 6:15-6:45pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 Nunawading
16 Dunlavin Road
完美地段 開發潛力 已有批文可建 2 棟連排別墅 這棟優質物業適合首置、翻新、投資或重新開發。佔地約 608 平方米，是絕好的投資良 機。現有磚式洋房，帶客廳，廚房和飯廳，4 間臥室，1 間浴室，獨立衛生間。地處高檔住 宅區，步行可至 Mitcham 火車站，Nunawading 火車站和 Walker Park。近 Nunawading 圖書 館，購物區，Eastern Freeway，Mitcham 小學，Mullauna College，Haliday Park。 售價: $620,000 起 拍賣日期: 11 月 28 日 周六 10:00am 開放時間: 周六 3:00-3:30pm, 周四 1:00-1:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Blackburn South
Ripple Wu 0433 903 099
Diane Zhang 0424 128 077
Trista Lee 0432 818 510
29 Jenner Street
經典雅緻 優越地段 這棟迷人的板式洋房經典雅緻，地段優越。開放式家庭室和餐廳區鋪有竹木地板，朝北露台，娛樂區可舉行 BBQ 派對。廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，5 間寬敞臥室，2 間現代化浴室。安全警報，冷暖空調，所有臥室都鋪 有高檔地毯，行車道上還有額外停車位。近 Orchard Grove Reserve，Wurundjeri 步行道，Eley Park，Orchard Grove 小學，St Lukes Catholic 小學，PLC，Mt Scopus 和迪肯大學。附近還有 Blackburn South 商店，Burwood Heights 購 物中心，Burwood One，Forest Hill Chase，Burwood Hwy 上電車站和巴士站等。
拍賣日期: 11 月 28 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 1:00-1:30pm, 周四 5:00-5:30pm 聯系人: 李小姐 0432 818 510 Burwood East
54 Worthing Avenue
4 臥室家庭洋房 開放式房型，寬敞舒適的家庭洋房，擁有 4 間臥室，2 間浴室，位於 Burwood East 佳位。拋光塔州橡木地板，高檔玻璃窗，9 英呎高天花板，單層結構。開放式住客廳，娛樂區，明亮家庭室可做正式飯廳。休閒飯廳旁邊是新裝修的廚房，帶石料廚 檯和不鏽鋼廚具。中央浴室，獨立化妝間。主臥帶衣帽間和衛浴套房，另外 3 間臥室都帶衣櫃，家庭辦公室，額外儲物區。 室外娛樂區，美麗花園種有檸檬樹。還有洗衣房，冷暖空調，遮陽窗，安全警報，2 個室外儲物間，以及遙控雙車庫。近 Burwood East 小學，Forest Hill College，Glendal 小學，Burwood East Reserve，Highbury Park，Burwood One 購物中心，24 小 時 Kmart 和 Coles 超市，當地巴士線和 Burwood Hwy 電車站。
售價: $850,000 起 拍賣日期: 11 月 28 日 周六 2:00pm 開放時間: 周六 12:00-12:30pm, 周四 12:00-12:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 《墨爾本日報》報業集團
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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
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Mitcham
Diane Zhang 0424 128 077
Trista Lee 0432 818 510
628 Whitehorse Road
潛力巨大 帶批文可建 3 棟連排別墅 該物業潛力巨大，地段優越，2 臥室洋房適合翻新，佔地約 728 平方米，對於建築商和開發商 而言，是一個非常優秀的開發良機。可建造 3 棟雙層連排別墅，現代化風格，內外兼修。近 Mitcham 購物中心，火車站，Antonio Park 和 Mitcham 小學，Mulluana College 和當地公園。附 近有多家購物中心，餐廳，銀行，電影院，Eastlink，巴士站等。 售價: $650,000 起 拍賣日期: 11 月 28 日 周六 12:00pm 開放時間: 周六 2:00-2:30pm, 周四 1:00-1:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099
Ray White_Know How
以上物業全部由 ANGELO 和 RIPPLE 武小姐成功售出! 歡迎來電咨詢任何物業問題! Ray White Blackburn
Suite 1, 60-64 Railway Road, Blackburn 9878 4411 blackburn.vic@raywhite.com 《墨爾本日報》報業集團
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Friday 6 November 2015
FERNTREE GULLY
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5/1849 Ferntree Gully Road, Ferntree Gully VIC 3156
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Lysterfield
12 Nicholas Court
靜街盡頭 私密靚房 位於林蔭靜街，這棟高檔洋房擁有 3 間臥室加書房，2 間浴室，磚式結構，正式客廳帶飄窗，正式餐 廳，家庭區和飯廳，廚房配有不銹鋼廚具，書房可做辦公室或臥室。主臥帶衣帽間和衛浴套房。其他 臥室都有衣櫃，主浴室帶獨立衛生間。室外娛樂區，帶頂娛樂區，大後院和花園，還有帶頂棚的 spa。 另設花園儲物間，洗衣房，冷暖空調，雙車庫。近小學，中學，公園綠地，高爾夫球場，商店，巴士 站和購物中心。
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室內拍賣: 11 月 17 日 7:00pm @ 5/1849 Ferntree Gully Road, Ferntree Gully 開放時間: 周六 1:00-1:30pm 聯系人: Chris Watson 0406 003 856, Tania du Plessis 0431 569 631 《墨爾本日報》報業集團
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FERNTREE GULLY
Knoxfield
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5/1849 Ferntree Gully Road, Ferntree Gully VIC 3156
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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43 Watersedge Close
寧靜家居 靠近 Lakewood Lake 這棟優質的 4 臥室，2.5 浴室雙層洋房靠近 Lakewood Lake，周邊還有公園和 RD Egan Lee Reserve， 適合自住或翻新，佔地約 630 平方米。擁有帶壁爐的客廳和餐廳，家庭室和飯廳，廚房配有高檔廚 具，連接飯廳，主臥帶衛浴套房，其他臥室都帶衣櫃，樓上遊戲室，1 間中央 spa 浴室。室外露台有 溫水按摩浴缸，還有大花園。樓下化妝間，洗衣房，冷暖空調，遙控雙車庫。近小學，大學，TAFE 和公交設施。 4 2 2
室內拍賣: 11 月 17 日 7:00pm @ 5/1849 Ferntree Gully Road, Ferntree Gully 開放時間: 周六 12:00-12:30pm 聯系人: Chris Watson 0406 003 856, Tania du Plessis 0431 569 631 《墨爾本日報》報業集團
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5/1849 Ferntree Gully Road, Ferntree Gully VIC 3156
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Wantirna South
27 Riddell Road
現代家庭娛樂至享 這棟氣派的 4 臥室，2 浴室家庭洋房已經翻修一新。室內寬敞，舒適溫馨，近 Lakewood Reserve 和風景如 畫的公園，土地面積約 736 平方米。配有高檔木地板和石料檯面。客廳和餐廳區，主廚廚房帶早餐吧檯和 不鏽鋼洗碗機，連接休閒飯廳和家庭室。氣派中央浴室內設浴缸和淋浴間。臥室都帶衣櫃和全新地毯。 室外帶頂娛樂區，後院，綠化花園。還有洗衣房，冷暖空調，花園儲物間，前花園灌溉設施，以及雙車 庫。近購物中心，小學，中學，公園綠地，大學，當地巴士站和 Eastlink。
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室內拍賣: 11 月 17 日 7:00pm @ 5/1849 Ferntree Gully Road, Ferntree Gully 開放時間: 周六 11:00-11:30am 聯系人: Chris Watson 0406 003 856, Tania du Plessis 0431 569 631 《墨爾本日報》報業集團
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5/1849 Ferntree Gully Road, Ferntree Gully VIC 3156
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Rowville
23 Linnel Court
家庭靚房 現代享受 氣派家庭洋房，擁有 4 間臥室，2 間浴室，雙層結構，近 Rowville 中學和 Stud Park 購物中心。開放式 房型，寬敞客廳和餐廳區，現代化廚房帶早餐吧檯和不鏽鋼高檔廚具，包括 900mm 烤箱和 LG 洗碗 機。寬敞家庭室，樓上臥室，樓上樓下各 1 間大浴室。室外娛樂區包括帶頂大露台，設有 BBQ 設施， 還有游泳池。前後花園，洗衣房，冷暖空調，工作車間，單車位，雙車庫。近綠地公園，高爾夫球 場，小學，當地巴士站和 Eastlink。
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室內拍賣: 11 月 18 日 7:00pm @ 5/1849 Ferntree Gully Road, Ferntree Gully 開放時間: 周六 3:00-3:30pm 聯系人: Chris Watson 0406 003 856, Tania du Plessis 0431 569 631 《墨爾本日報》報業集團
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5/1849 Ferntree Gully Road, Ferntree Gully VIC 3156
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Ferntree Gully
6 Penna Court
完美地段 現代家居 由內而外全面翻新，這棟地處佳位的朝北洋房，擁有 3 間臥室加書房，非常適合首置或退休自住。單 層結構，室內鋪有高檔拋光木地板。開放式客廳和餐廳，廚房配有高檔廚具，可通往明亮的私人書 房，可改作客房。3 間雙人臥室都帶衣櫃，1 間中央浴室，內設獨立浴缸。室外娛樂區，帶頂露台， 家庭規劃院。另有冷暖空調，後院涼亭，易打理的前花園，超大工作車間/雙車庫，雙車位。位於靜 街盡頭，附近有中小學，購物中心，巴士站和 Eastlink。
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室內拍賣: 11 月 18 日 7:00pm @ 5/1849 Ferntree Gully Road, Ferntree Gully 開放時間: 周六 2:00-2:30pm 聯系人: Chris Watson 0406 003 856, Tania du Plessis 0431 569 631 《墨爾本日報》報業集團
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Wantirna South
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5/1849 Ferntree Gully Road, Ferntree Gully VIC 3156
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Website: www.raywhiteferntreegully.com.au
25 Bloom Avenue
氣派近新 3 臥室洋房 位於 位於'Harcrest' 'Harcrest' 由 Mirvac 在“Harcrest”區設計建造的優質洋房，氣派易打理，雙層結構，適合年輕家庭或退休自 住。明亮客廳/餐廳鋪有高檔地磚，廚房配有石料廚檯和 Smeg 不鏽鋼廚具，樓上 3 間帶衣櫃的臥 室，2 間浴室，樓下 1 間化妝間。樓上還有讀書角，室內配有冷暖空調，安全警報。遙控雙車庫， 後院磚地娛樂區，儲水箱，易打理的花園。近商店，咖啡廳，公園，步行道，附近還有巴士站， 購物中心和 Eastlink 以及當地學校。
室內拍賣: 12 月 1 日 7:00pm @ 5/1849 Ferntree Gully Road, Ferntree Gully 開放時間: 周六 12:30-1:00pm 3 2 2 聯系人: Paul Scott 0417 369 329 《墨爾本日報》報業集團
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5/1849 Ferntree Gully Road, Ferntree Gully VIC 3156
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Rowville
98 Fairway Drive
高檔 4 臥室家庭洋房 靠近 Waterford Valley 一旦擁有，別無所求。這棟高檔的家庭洋房位於花園地段，背靠公園。室內寬敞明亮，客廳和餐 廳區連接家庭區/飯廳，可由大玻璃窗欣賞花園美景。廚房配有大櫥櫃和不鏽鋼廚具。4 間大臥 室，包括帶衣帽間和衛浴套房的主臥室，還有家庭浴室和第二衛生間。冷暖空調，遙控雙車庫， 大後院帶花園，4000L 儲水箱，帶頂棚的娛樂區。近 Waterford Valley 高爾夫球場，巴士站，小學， Rowville Lakes 購物中心等。
私人出售 售價: $720,000 - $800,000 開放時間: 周六 11:30-12:00pm 聯系人: Paul Scott 0417 369 329 《墨爾本日報》報業集團
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554 Whitehorse Road, Mitcham Ph: 03 9872 3995 Fax: 03 9874 2773
MITCHAM Website: www.raywhitemitcham.com.au
BOX HILL
Email: kimseng.fang@raywhite.com
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
馮錦成 Kim Seng Fang 0434 008 248 Melissa Carey 0421 464 236
3/8 Bedford Street
幸運 8 號住房 這處幾近全新的住房設有 4 間臥室，3 間浴室（2 間帶衛浴），廚房設有燃氣 爐具和超大碗櫥。餐廳寬敞舒適，客 廳光照充足，可通過推拉門前往露 台，俯瞰美麗花園美景。此外住房經 過全面粉刷，設有拋光地板，管道冷 暖氣，警報系統，可從內進入的車 庫，後方可停放拖車或另一輛車，樓 上設有超大休息室。位置便利，臨近 Box Hill 中心和周邊中國商店，以及公 共交通，醫院等設施。機不可失，現 在便來參觀吧。 拍賣: 11 月 28 日周六 12:45pm 開放時間: 周六(07/11)10:45-11:15am 周四(12/11)2:00-2:30pm&6:15-6:45pm 詳情請聯絡: Kim Seng Fang 0434 008 248 Melissa Carey 0421 464 236
WHEELERS HILL
1 Rydal Place
舒適家庭生活 這 處 佔 地 約 655sqm 的 住 房 位 於 Lum Reserve 安靜位置，單層的現代 化住房給您寬敞舒適的生活空間。 住房設有入口門廊，正式客廳和餐 廳，家庭區可俯瞰升級的廚房，可 通往戶外娛樂露台和北向的花園。 主臥室設有衛浴，另外 3 間臥室共用 家庭浴室。此外設有超大洗衣房， 分體冷氣和管道供暖。臨近 Wheelers Hill 中學，Brandon Park 小學， 公共交通和 Monash Freeway。 拍賣: 11 月 21 日周六 12:45pm 開放時間: 周六(07/11)4:45-5:15pm 周四(12/11)11:45-12:15pm 詳情請聯絡: Melissa Carey 0421 464 236 Kim Seng Fang 0434 008 248
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
71 Koornang Road, Carnegie VIC 3163
Ph: (03) 9571 6777 CARNEGIE
Website: www.raywhitecarnegie.com
Murrumbeena
516A Neerim Road
Tudor 優雅家居 優質地塊 該 3 睡房+書房+2.5 浴室 Tudor 式精緻家居位於蔥鬱花園中。實數整個家庭優質娛樂之選。保留有時代 細節，優質家居。樓下有主睡房（入墻櫃），讀書區帶樓梯直通第 2 睡房/青年休息區（衛生間&小型 吧檯），2 娛樂區（燃氣壁爐，影院設備），寬敞廚房/用餐區&北向後花園帶太陽能恆溫泳池/ spa， 露天鋪磚區&雙車位遙控車庫帶工作間/工作室。大門直通 Springthorpe Gardens。此外設有菱形燈 具，挑高天花板，管道供暖，蒸發冷卻，安全系統，靈活性強。數分鐘即至 Chadstone 購物中心。
拍賣日期: 11月14日 周六2:00pm 開放時間: 周六10:00-10:30am & 12:30-1:00pm 聯系人: Jimmy Tat 0439 399 118 David Silcock 0411 035 998
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71 Koornang Road, Carnegie VIC 3163
Ph: (03) 9571 6777 CARNEGIE
Carnegie
22 Railway Road
絕佳土地， 絕佳土地 ，加州式經典住房 這處設有 2-3 間臥室的加州式住房佔地 約 659sqm。住房維護良好，設有溫馨 的客廳（或第三間臥室），光照充足 的餐廳，2 間寬敞臥室，中央浴室，廚 房用餐區（Lofra 爐具），舒適的日光 室，超大洗衣房和獨立衛生間。40 年 來首次出手，是翻新者和投資者的絕 佳選擇。設有 Baltic 拋光地板，原裝挑 高玫瑰天花板，循環空調，車庫，東 北向後花園。適合打造全新住房或重 新開發（STCA）。鄰近電車站，咖啡 館，學校和公園。 拍賣日期: 11月14日 周六1:00pm 開放時間: 周六 1:00-1:30pm 周三 12:00-12:30pm 聯系人: Josh Hommelhoff 0405 383 294 Jimmy Tat 0439 399 118
Murrumbeena
3 Wahroongaa Road
夢寐以求的生活 這棟經典 3 臥室 2 浴室磚式洋 房，前花園擁有太陽能溫水游泳 池，室內 3 間寬敞臥室(2 間帶衣 櫃)， 3 間 大 客 廳 ( 帶 壁 爐)， 廚 房，朝北后方露台，美麗花園， 工作間。私密寧靜，配有冷暖空 調，對講系統，遙控大門。近 Boyd Park， Murrumbeena 小 學 ， Village，火車站和 Chadstone。
拍賣日期: 11月21日 周六11:00am 開放時間: 周六12:30-1:00pm 聯系人: Josh Hommelhoff 0405 383 294 Jimmy Tat 0439 399 118
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
71 Koornang Road, Carnegie VIC 3163
Ph: (03) 9571 6777 CARNEGIE
Carnegie
53 Morgan Street
家庭娛樂至享 現代化典雅住宅，擁有 5 間臥室+書 房，3 間浴室，樓上樓下各 1 間主臥室 (樓下帶豪華衛浴和衣帽間，樓上主臥 帶休息區，衣櫃，衛浴套房和讀書 區)，石料廚房(900mm Technika 烤箱和 Miele 洗 碗 機)， 朝 北 娛 樂 區 ， 帶 頂 露 台，美麗花園。配件包括高檔瓷磚， 精美窗飾，管道暖氣，分體空調，安 全 警 報 ， 遙 控 雙 車 庫 。 近 Koornang Park，室外游泳池，步行可至電車站， 巴士站，學校，咖啡廳和購物區。 拍賣日期: 11月28日 周六12:00pm 開放時間: 周六 12:30-1:00pm 聯系人: Jimmy Tat 0439 399 118 Tom Grieve 0417 377 586
Malvern East
50 Webster Street
Birchwood 寬闊大地 約 835 平方米大地，這棟迷人的 3 臥室木 質洋房非常適合翻新、擴建、重建或分地 開發(STCA)。室內寬敞明亮，擁有溫馨的 入口大廳，朝北客廳和餐廳，中央廚房配 有 Fisher & Paykel 洗碗機，休閒陽光房/飯 廳帶早餐吧檯，3 間雙人臥室，氣派浴 室，洗衣房。室外露台，後花園，游泳 池，儲物間，綠樹成蔭。其他配件包括拋 光木地板，高天花板，空調，安全警報， 充足儲物區，CCTV 系統。近 Chadstone 購 物 中 心 ， Holmesglen College， Malvern Valley 小學，運動場館和高速公路。
拍賣日期: 11月28日 周六12:00pm 開放時間: 周六11:30-12:00pm 聯系人: Jimmy Tat 0439 399 118 Chau Ngo 0479 099 831
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雪梨房太貴海外買家轉向昆州 （本報訊）雖然澳幣最近貶值 了不少，但雪梨房價三年間以兩位 數的增速突飛猛漲，使得大部分中 國投資者現在也被擠出去了。 據 Domain 網站報導，房地產 仲介 PRD Nationwide 表示，房價
大幅攀升帶來本地人買不起房的 社會危害之際，也對外國投資者產 生了類似作用。 “雪梨和墨爾本的房市對買一 塊立足之地來說似乎太貴了，因此 受預算限制，海外投資者也轉向布
里 斯 本 和 昆 州 房 地 產 市 場 了，” 明確表示，即便如此，大部分中國 究 經 理 馬 爾 迪 亞 斯 莫（Diaswati “我想說，至少 PRD Nationwide 在下半年的《澳 投資者也難以涉足雪梨房市。投資 Mardiasmo）說道， ，買 銀行瑞士聯合銀行（UBS）上周才 60%的外國投資者都很‘普通’ 洲經濟及房產報告》中寫道。 房預算在 50 萬元到 60 萬元之間。 過去三年，澳幣兌人民幣匯率 表示，雪梨房價明顯被高估了。 PRD Nationwide 的報告向中 和本地買家不一樣的就是，他們在 跌了 29%，使得澳洲房地產對中國 投資者來說變便宜了。不過，報告 國投資者很有錢這個普遍但並不 買房前可能已經擁有這麼一筆錢 了，而本地買家買房前會說， ‘我要 準確的看法發起了挑戰。 ” 此前，雪梨的學者就曾發佈研 怎麼去存夠 20%的首付？’ 馬爾迪亞斯莫表示，雪梨市中 究報告稱，在澳洲 2,700 億元的住 房市場中，中國投資僅占 2%的比 心房價難以負擔的本性使得投資 者轉向新州或其他州房價更便宜 例，並沒有影響房價。 “市場有一種神話，就是外國 的 地 區。他 們 會 向 Penrith、New投資者都是超高淨值、特別富裕、 castle 或 Coffs Harbour 的經紀人 買得起頂層豪華公寓的人，事實並 諮詢，這些地區房價相對較低，但 非如此，” PRD Nationwide 全國研 資本增值空間依然不錯。
墨爾本拍賣清盤率跌至 66.3％
外國投資者並不都是超高淨值、特別富裕的人
雪梨清盤率跌至 63.4%又創新低 （本報訊）對雪梨房市過熱的 擔心顯然已經成為過去的事了。 據 Domain 網 站 報 導，上 週 六，雪梨迎來最盛大的春季拍賣 日，有 1,083 套房推出待拍，卻僅 僅 錄 得 63.4% 的 清 盤 率，再 創 新 低。不過，內城區的房市繼續保持 相對比較強勁的勢頭。 去年同期，雪梨的清盤率高 達 80%。 雪梨房市繼續處於 2012 年春 季以來的最低水準，上市待拍的 房產找到買家的難度比較大。春 季待售房屋數量通常都比較高， 今年也不例外。隨著賣家繼續衝
進明顯減弱的市場，目前的趨勢 在年底前還將保持下去。本週末， 雪梨還將舉行逾 1,000 場拍賣會， 繼續考驗雪梨的拍賣市場。 上週末，Blue Mountains 唯一 掛出的一套房成功拍賣，因此錄 得了 100%的清盤率。接下來是市 區 和 東 區 的 75.3%、下 北 岸 的 72.5%、北 灘 的 71.8%、內 西 區 的 71.5%、上 北 岸 的 67.3%、南 區 的 57.5%、Canterbury Bankstown 的 54.5%、西北區的 51.3%、西南區的 48.3%、西區的 45.3%和中央海岸 的 42.3%。房價較高的內城區表現 依然最好，但也比上上週末差了。
在上週末的拍賣會中，賣得 最貴的是位於 Strathfield Newton Rd 19 號 的 六 臥 室 住 宅，通 過 Devine Real Estate 以 585 萬 元 的 價格成交；最便宜的是位於 Harris Park Wigram Street 7/16A 號的一 臥 室 公 寓，通 過 AB Property Consultants 以 36.05 萬元的價格成 交。 拍賣均價繼續呈上漲趨勢， 顯示了房價較高的內城區成交數 量高於房價較低的外城區。上週 末的拍賣均價達到 115 萬元，比上 上週末的 1,136,750 元高，也比去 年同期的 986,375 元多 16.6%。
央行不降息不會刺激房價大漲 （本報訊）澳儲行（RBA）周二 宣佈將官方現金利率維持在 2% 的低水準，連續六個月按息不動。 專家們表示，這一舉措不足以點 燃明年的住房市場。 據 Domain 網 站 報 導，央 行 宣佈按息不動之前，雪梨和墨爾 本的拍賣會清盤率均降至年內最 低的水準，而各州府城市 10 月房 價增速也趨於平緩。 AMP Capital 首席經濟學家 奧利弗（Shane Oliver）表示，按息 不動的決議意味著大銀行的客戶 將在本月晚些時候看到利率上調 15 到 20 個基準點。 10 月中旬，西太銀行率先宣 佈上調可變抵押貸款利率，另外 三大銀行也跟著上調了利率。 “住房市場已經進入減速的
（本報訊）上周六，墨爾本的拍 196 萬通過 Hocking Stuart 拍出； 賣市場清盤率再次出現大幅下滑， Chadstone 區 Dundee Avenue 22 創下了兩年多來的最低記錄。 號 的 五 居 室 住 宅，以 189 萬 通 過 據 domain 報導，墨爾本上周 Buxton 拍 出；Box Hill South 區 六的清盤率為 66.3％，低於上上周 Jellicoe Street 10 號 的 四 居 室 住 末的 70.4%，也遠遠低於去年同期 宅，以 180 萬 通 過 Jellis Craig 拍 的 80%。 出；Box Hill South 區 Canterbury 在此次的拍賣會上，房源多成 Road 948 號的六居室住宅，以 170 為了一大亮點，共計有 490 套房產 萬通過 Lindellas First National 拍 對外拍賣。通常來說，墨爾本杯的 出。 長周末一般都比較安靜，大多賣家 拍賣價格在上周末仍然處於 希望避開假期的幹擾。然而，今年 下跌趨勢，反映了近郊住宅銷售的 明顯是個例外。上周六的 490 套在 比例較低這一現象。上周六的拍賣 數量上遠遠超過了去年同期的 132 價 格 為 767,313 元，比 上 上 周 的 套。 791,500 元有所減少，但比去年同 拍賣數量仍將成為墨爾本拍 期記錄的 742,500 元高出了 3.3％。 賣市場的一大考驗，會一直持續到 自從本年秋天出現強勁的銷 今年年底。據 domain 預計，下周末 售記錄後，墨爾本的拍賣市場已經 的 拍 賣 房 源 將 有 可 能 超 過 1000 逐步走向緩和。值得一提的是，自 套。 從銀行公佈了更高的抵押貸款利 在上周六的拍賣市場上，拍出 率之後，墨爾本的清盤率出現了明 的 最 高 價 交 易 為 Balwyn 區 Bos- 顯下降趨勢。 ton Road 13 號的四居室住宅，以 目前，人們對全球經濟未來表 325.8 萬 通 過 Jellis Craig 公 司 拍 現的擔憂也在不斷增加。中國和歐 出。最低價交易則為 Coolaroo 區 洲也在降低利率，而日本則在努力 Orville Street 8 號的三居室住宅， 推行新舉，以望刺激長期疲弱的經 以 28.3 萬 通 過 YPA Estate 濟。 Agents Meadow Heights 公 司 拍 另據瞭解，澳儲行將會在周二 出。 公佈 11 月的官方利率。在耶誕節 另外，值得大家關注的交易還 即將來臨前的這段關鍵日子裡，利 包 括 ： Glen Waverley 區 Pan- 率削減無疑會提振消費者和零售 oramic Grove 16 號 的 三 居 室 住 領域的信心。此外，擔心墨爾本和 宅，以 232.5 萬 通 過 Harcourts 雪梨住房市場過熱這樣的事情顯 Judd White 拍 出；Newport 區 然已經成為了過去。 Peel Street 11 號的三居室住宅，以
模式，澳儲行降一次息可能在短 年剩下的時間內，上市房產數量 期內對房市起一些幫助作用，但 將持續上揚；而隨著賣家繼續利 我不認為還會回到原來的水準，” 用最近的價格增長勢頭獲利，明 奧利弗說道， “我認為房市的情緒 年上半年還將有大量房屋上市。” Domain Group 資深經濟學 確實發生了轉變。” 他表示，澳儲行降息可能減 家威爾森表示，銀行宣佈上調按 緩房市下降的速度，但不足以給 揭貸款利率已經打擊了買家的信 房市注入強心劑。降息也會對首 心，而在促進房市活動方面，降息 新法規將適用於已經交換生 （本報訊）因部分開發商利用 置業起幫助作用，但要讓房市對 也只是虛假的反彈。 他預計，第四季度，房價增長 公寓樓花合同中的“日落條款”在 效的合同及新簽的合同，但不適用 首置業者有利的關鍵在於市場放 還將繼續保持比較疲弱的狀態。 房價突飛猛漲的市場中獲益，新州 於已經被解除的合同。 緩。 另 據 澳 洲 新 聞 集 團 報 導，日 奧利弗表示，雪梨和墨爾本 “降息可能有助於買家恢復一些 政府採取行動打擊這種不良的行 前 ， 新州出現不少開發商利用日落 為 。 房價可能在 2017 年降 5%到 10%， 信心，但房市發展的動力顯然減 據《澳洲金融報》報導，創新與 條款解除樓花合同，然後以更高的 投 資 者 最 好 推 遲 他 們 的 買 房 決 少了。” 威爾森表示，房市必定會進 優化管理廳長多米尼羅周一宣佈， 價格重新出售公寓這樣的行為，導 策。 LJ Hooker 研究經理蒂勒表 入一長段房價適度增長、活動較 政府將在本月內引入法律，修改 致以前交了定金的買家被擠出房 示，隨著越來越多的房產上市待 為平和的時期，而在沒有降息的 《 產 權 轉 讓 法 》（Conveyancing 市。 上個月，34 名買家發起集體 ，從而更好地保護公寓 售，墨爾本和雪梨的房市將繼續 情況下樹立信心的過程會更加漫 Act 1919） 訴訟，試圖阻止開發商解除 Wolli 樓花買家。 保持減弱的趨勢。 “我們預計，今 長。 “很多人擔心開發案被故意延 Creek 公寓開發案的合同，但失敗 期竣工，然後觸發日落條款、解除 了。在 Werrington、Kellyville 和 樓花合同，”多米尼羅說道， “新州 Penrith 等城區買房的買家也吃過 政府警告開發商，從今天（周一）開 日落條款的虧。 價格。 現場氣氛極為緊張。 新州政府要求消費者反映他 據 Kay & Burton 房產公司的 始，如果開發商利用日落條款犧牲 這個不起眼的木制小船棚建 於 20 世紀 40 年代，而且並未配電， 代理商簡森透露，船棚的前主人為 買家權益、攫取暴利，那麼他們將 們遇到的狀況，以確定問題的嚴重 性。於是在為期三周的公眾咨詢 所在位置也只是一處僻靜的海灘 一對熱愛海濱的夫婦，他們在過去 面臨懲罰。” 新的立法要求開發商在解除 中，有 639 人上前反映問題。 旁，但是競拍者並不這麼認為。據 40 年 的 時 間 裡 從 未 有 過 轉 手 記 由於新立法不適用於已經被 瞭解，船棚起始拍賣價為 35 萬，不 錄。除了這個船棚，當地還有另外 合同前須征得買家的同意。如果買 到一會的時間，拍賣價就飆升到了 49 間類似的船棚。此外，這對夫婦 家不同意，開發商須向新州最高法 解除的合同，Wolli Creek 開發案 院證明終止合同是合法的，並獲得 的買家打算上訴，將在明年 1 月前 60 萬。在最後，船棚以 61.5 萬的高 還在 Portsea 擁有一套海濱房。 確定最佳的行動方案。 該法院的許可。 價出售，相當於每平方米 3 萬多的
新州本月立法保護樓花買家
維州海邊小船棚拍出 61.5 萬
（本報訊）位於維州莫寧頓半 島上的一個小船棚以 61.5 萬的高 價被人拍走。然而，它的狀況卻可 以用簡陋來形容。 據《先鋒太陽報》報導，在上周 日，Portsea 當地的一些居民到場 參觀了拍賣會。讓他們感到驚訝的 是，這處位於雪萊海灘、面積才僅 有 20 平米的船棚備受追捧，拍賣
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