澳華地產
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Clayton South
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
1 & 2/27 Burns Avenue
設計時尚，步行可達火車站，位置絕佳
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售價
極易打理，地處戰略位置。前方設有 2 停車位，另設有化妝室，洗衣房和私人後院。Unit 2 設有 3 間臥室 2
參觀
$780,000-$830,000
間浴室 1 個車位和戶外露台。主臥室配備衛浴和步入式衣櫥。其他臥室共用浴室，配備壁櫥。設有現代
請預約參觀
化的開放式客廳和餐廳，廚房配備 40mm 石廚檯和 900mm Bosch 廚具，2 個櫥櫃和碗櫥。生活區鋪設
Ty Chea
有面板門和彩色水泥行車道。臨近 Westall 火車站，Clayton 和 Springvale 購物中心，Monash 醫療中心 和公園。距離 Westall 小學和 Westall 中學僅 600 米。
《墨爾本日報》報業集團
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出售
住房設計現代，格局時尚，室內裝修精美，可節省大量印花稅。Unit 1 設有 3 間臥室 3 間衛浴，配備壁櫥，
有木地板，臥室鋪設有奢華地毯，此外設有 Rinnai 熱水系統，主臥室和主客廳配備冷暖氣。遙控車庫設
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M 0408 888 798 P 03 9570 5888 ty.chea@harcourts.com.au Jack Qi M 0451 978 567 P 03 9570 5888 jack.qi@harcourts.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Clayton 2 Parker Street
Monash 大學前的夢幻投資機遇
出售
這棟地處 GRZ2 區戰略位置的經典住房設有 6 間臥室，2 間浴室，帶鎖雙車庫，室內外廚房。住房配備管道暖氣
參觀
和洗衣房，可擴建增加額外淋浴間。步行約一分鐘可達 Monash 大學，是學生入住的首選，目前已有一名租戶， 每周租金約$900。只需一點付出便可賺取大量利潤。Learning & Teaching Building 是 Monash 大學價值百萬的
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置共 3 戶，設有私密的前後院，格局精巧，可自住同時出租另外 3 間房屋。是直接入住或出租賺取利潤的 完美選擇。住房現代舒適，滿足您的所有需求。輕鬆滿足想在優越地段尋求優質住房的買家和投資者。住 房特點：3 間臥室，樓下設有主臥室，具備第四間臥室潛力；4 個分體空調冷暖氣；燃氣熱水系統；2 浴室，2 衛生間；私密的前後院；具備每周賺取$650-$800 租金的潛力；佔地約 200m2。關於位置：5/10 分鐘步行 可達 Monash 大學，Sir John Monash Science School；乘坐巴士數分鐘可達 Clayton 中心/Chadstone 購 物中心/Glen Waverley 中心，即將完工的 M-City 開發項目；周邊設有可供您運動的公園。
《墨爾本日報》報業集團
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Eugene Lee M 0410 966 060 P 03 9570 5888 eugene.lee@harcourts.com.au
Clayton 2/52 Stockdale Avenue 地處 Monash University Golden Circle 內，是入住的首選，亦是賺取高額租金的藍籌投資機遇。所在位
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周六 11:45-12:15pm
設有另外 3 間配備壁櫥的臥室，一間浴室。給您提供了自住或出租的多種選擇。可輕鬆打造 Monash 周邊設施，
絕佳位置，高收入，地處 Monash 大學中心！
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周六 10:00-10:30am
Ty Chea
面朝 Mannix 中學，開車約 5 分鐘可達 Monash 醫療中心。具備重新開發潛力（STCA）。臨近 Wellington Road
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所有出價將於 5 月 7 日 7:00pm 告知賣家
擴建項目。前住房設有 3 間臥室，1 間浴室，廚房和餐廳，大型客廳具備改建為額外臥室的潛力。緊鄰的後方小屋
（703,707,802,804,862）和 Princes Highway（800）巴士站，是一個不可多得的黃金機遇。
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出售 售價 $785,000-$790,000 參觀 周六 1:00-1:30pm 周三 5:30-6:00pm Ty Chea M 0408 888 798 P 03 9570 5888 ty.chea@harcourts.com.au Edison Wang M 0425 696 333 P 03 9570 5888 edison.wang@harcourts.com.au
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Burwood
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
9 Spence Street
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潛力巨大，臨近 Deakin 大學
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拍賣 5 月 12 日周六 1:00pm
這棟位置絕佳，具備重新開發（STCA） ，翻新或打造全新奢華住房（STCA）的磚房佔地約 704m2，是一個毋庸置疑的住宅贏家。是開發商，大家 庭，投資者和翻新愛好人士的首選，這棟 3 臥室住房地處道路盡頭安靜的高處佳位，步行可達 Deakin 大學，PLC（Presbyterian Ladies'中學） ， 通往市區的電車站，巴士站和 Gardiners Creek Trail（路盡頭） 。步行可達 St. Benedict's 小學，Ashwood School 和 Mt. Scopus Memorial 中學。 近 Burwood One，Bennettswood，Toorak Rd，Burwood East 和 Box Hill 購物中心。您可選擇舒適入住或出租，亦可翻新或擴建。設有美麗的花 園，室內關照充足，溫馨舒適，設有挑高天花板，坐擁花園美景，配備壁櫥，管道暖氣和空調。設有三間雙人臥室（2 間配備壁櫥） ，整潔的浴室， 洗衣房和獨立衛生間。多功能廚房和用餐區配備烤箱，早餐吧檯，坐擁厚源美景。戶外設有大型私密花園，適合 BBQ，草坪可供兒童和寵物玩 耍。另設有一個車庫和工作間/棚屋。抓緊時間吧！
參觀 周六 3:00-3:30pm 周四 4:00-4:30pm
Dennis Shi M 0413 126 009 P 03 9888 9966 dennis.shi@harcourts.com.au Ryan Li M 0497 546 776 P 03 9888 9966 ryan.li@harcourts.com.au
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我們承包維州各地的商業建築工程。我們的施工項目包括教堂， 社區設施，教育機構和零售商店。 如果您有任何相關需求，歡迎聯繫我們，我們可以為您的 下一個施工項目提供從設計到交付的一條龍服務。
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目前我們正在為維州各地的施工項目招聘工人，包括： 管道工，電工，石膏板工人，油漆工，砌墻工， 庭院設計師，室外墻面粉刷匠，模板工人，水泥匠。
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連續數年榮膺維州/塔斯馬尼亞州
住宅銷售第一名 Ray White Oakleigh 房地產仲介公司擁有一支有 著豐富銷售經驗，最具多元文化特色的銷售團隊，同時還 是 Ray White 維多利亞州銷售團隊第一名，為亞洲客戶 提供細緻周到的服務。
我們瞭解房地產市場和客戶的需求，能夠達成卓越 的銷售目標。我們的銷售團隊對亞洲文化有著深刻的理 解並有能力在本地與海外客戶間搭起溝通的橋樑。
今天就聯繫我們，即刻享有一流的服務，您的房產更可面向國際市場。
無論您有任何地產方面的問題，請聯系 RAY WHITE OAKLEIGH
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000
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趙宇 0450 976 833
關麗雲 0402 660 984
劉欽昊 0410 308 606
拍賣出售
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20 Grandview Grove, OAKLEIGH 高端氣派的單層豪宅，溫馨的頂級設計，鋪有 橡木地板，高天花板，自然光充沛，內飾精美， 浴室整墻瓷磚，中央冷暖氣。開放式客廳，廚 房配有 Miele 爐灶、烤箱、洗碗機和石料島形 廚檯。更有 65 寸電視和環繞立體聲音響，以 及遙控雙車庫，洗衣房，後院和充足儲物區。 五星級地段，近 Oakleigh 著名餐飲購物區， 火車站，多所名校，Monash 大學，Chadstone 購物中心和 Monash Freeway。
拍賣 5 月 19 日 周六 11:00am 開放 5 月 5 日 周六 10:30-11:00am 5 月 6 日 周日 11:00-11:30am
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Gareth Apswoude 0408 659 045 Zoe 趙小姐 0450 976 833
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拍賣出售
33C Langhorne Street, DANDENONG 位於發展迅速的佳區的零售/辦公室投資物業，地處東南區門戶佳位。近 眾多全國著名企業如 Woolworths，Chemist Warehouse，主要大銀行和 Dandenong Plaza 及市場。潛力巨大。 ·總建築面積約 136 平方米 ·總土地面積約 191 平方米 ·包括獨立產權的 4 個停車位 ·5 間隔間辦公室，帶前台 ·每年租金$33,765+GST+開支 ·3 年租約，始於 2014 年 3 月 15 日
·2 個未來 3 年續約選項 (已行使第 1 個選項) ·3%年租金漲幅，可選擇市場評估 ·無物業費 ·綜合開發 2 區 (CDZ2)
拍賣 5 月 25 日 周五 12:00pm 現場拍賣 開放 請預約參觀
Paul Rizzo 0418 688 888 Joshua Colosimo 0413 790 309
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150-152 Rosebank Avenue, CLAYTON SOUTH 適合所有投資者和開發商——多租客零售投資，已獲規劃和批文 這兩(2)套獨立零售地產已獲批文和規劃，可開發優質綜合項目，機遇難得。坐落墨爾本東南 區飛速發展的走廊地段，開發靈活性強。現有租客可續簽租約。已獲批文可開發三層綜合用途 項目，含兩個(2)個零售店面，七(7)間兩(2)臥公寓，每間公寓都帶私密陽台和停車位。 ·總佔地面積約 503 平方米 ·總建築面積約 230 平方米 ·兩(2)個產權，兩(2)位獨立租客 ·已獲批文可開發七(7)間兩(2)臥公寓 ·現租金收入共每年$41,750(不含稅務和開支) ·商業 1 區(C1Z)
150 Rosebank Avenue: ·五(5)年租約，自 2015 年 12 月 21 日開始 ·可兩(2)次續約，每次續約約五(5)年 ·現年租金每年$22,092(不含稅務和開支) 152 Rosebank Avenue: ·五(5)年租約，自 2016 年 8 月 19 日開始 ·可兩(2)次續約，每次續約五(5)年 ·現年租金每年$19,658(不含稅務和開支)
拍賣 5 月 18 日 周五 12:00pm 開放 請預約參觀
George Kelepouris 0425 798 677 Theo Karkanis 0431 391 035
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拍賣出售
21-29 Railway Avenue, OAKLEIGH 優質商用物業，適合自營生意或投資，位於高曝光率的轉角佳位，內部空間高，配有卷簾門。該 物業現用於宗教禮拜，帶可持續許可。該物業將於 2018 年 6 月 1 日中午 12 點在現場公開拍 賣。面朝 Warner St 和 Railway Ave，近主要交通道，如: Princes Highway，Wellington Road， Monash Freeway(M1)，步行可至新改建的 Huntingdale 火車站，巴士站和購物區。 ·總土地面積約 680 平方米 ·總建築面積約 580 平方米 ·包括一樓隔間辦公室和會議室約 120 平方米 ·配套設施包括: 廚房，淋浴間，樓上樓下都有 男/女衛生間 ·內部空間大，高度高，三階電源
·兩(2)個卷簾門出入口 ·持有作為宗教禮拜場所的許可 ·帶四(4)個停車位 ·空置出售 ·工業 1 區 (IN1Z) ·條款: 10%訂金，60/90 天交割期
拍賣 6 月 1 日 周五 12:00pm 開放 請預約參觀
George Kelepouris 0425 798 677 Theo Karkanis 0431 391 035
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7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 OAKLEIGH COMMERCIAL
Website: www.raywhiteoakleigh.com.au
Kim Seungup 0413 678 294
Glen Waverley繁忙BBQ餐廳
Richmond亞洲燒烤餐廳
唐人街繁忙韓國外賣餐廳
Clayton商業街中心麵包房
位於亞裔族群眾多的 Glen Waverley 佳區，周邊有眾多 住宅樓，辦公樓，購物中心。周入$15,000，租約 7 年，月 租$6,300。遠近知名，曝光率高，精裝修，商業廚房帶 冷藏庫，全酒牌，高利潤，也適合改作其他餐飲類型。 開價：$275,000
位 於 繁 華 的 Richmond 亞 洲 餐 飲 街，周 入 $10,000，月租$7,000，長租約，高曝光率，精 美裝潢，商業廚房，65 座，全酒牌，高利潤， 亦可改為其他餐飲類型。開價：$75,000
位於 CBD 美食街的著名韓國外賣餐廳，周 入$10,000，長租約，月租$6,000 包括 GST 和開支。精美裝修，商業廚房，座位多，帶 外賣服務，穩定高收入，周邊無競爭。 開價: $100,000
繁華的優質地段，近火車站，巴士站，Monash 大 學和亞洲人口集聚區，月租$3,000，長租約，遠近 聞名，客源穩定，高曝光率，現代化裝潢，設備先 進，眾多停車位，穩定高收入。也適合改作咖啡廳 或餐廳。開價：僅$55,000
CBD繁忙主路休閒按摩店
CBD著名韓式/中式餐廳
Boronia商場內韓國外賣餐廳
CBD繁華十字路口著名壽司店
月入$10,000，月租$3,750，租約 5 年。位於客 流繁忙的主路，近辦公樓，住宅公寓和市場。 近轉角地段，全新先嗲話裝修，大店面，穩定 高利潤收入。周邊無競爭。 開價：$75,000
位於 CBD 中心繁華街道，鄰近大學，辦公樓， 公寓樓，咖啡廳/餐廳，周入$15,000，月租$4, 800，長租約。大店面，帶樓上餐廳/多功能廳 (超過 100 個座位)。精裝修，商業廚房，全酒 牌，高利潤穩定生意。開價：$300,000
周入$4,000，月租$1,600，7 年租約，遠近 聞名的高品質外賣餐廳，位於兩條主路之 間高曝光率佳位，精美裝修，多功能廚房， 大店面可容納 40 座，多個客用停車位，高 利潤。開價: $90,000
周入$12,000，月租$8,000，長租約，位於 兩條主路轉角處，客流繁忙，成功經營多 年，裝修精美，多功能商業廚房，全酒牌， 超過45個座位，高利潤。開價: $250,000
Richmond繁華主路泰國餐廳
CBD中心佳位 印度外賣餐廳
Huntingdale/Oakleigh工業/住宅區咖啡店
Highett餐飲街 新裝修咖啡廳
長經營多年的生意(超過 25 年)，遠近聞名，墨爾本最 頂級的泰國餐廳之一。位於兩條繁忙主路之間的轉角 佳位。精美裝潢維多利亞式建築，多功能廚房，全酒 牌，大店面 65 座，停車位眾多，高利潤。周入$13,000 僅做晚餐，月租$6,000，租約 6.5 年。開價：$125,000
位於 CBD 中心餐飲街的印度外賣餐廳，周入 $10,000，月租$5,200，租約 10 年。周邊高樓林 立，客流眾多，廚房設備齊全，45 座，潛力巨大， 可改作咖啡廳或酒吧餐廳。開價: $100,000
位於 Oakleigh/Huntingdale 工業/住宅區，周邊 眾多倉庫，商店，公寓，辦公樓和當地住宅。 成功經營多年，遠近聞名，有許多停車位，歐 式裝潢(25 內座，10 外座)，高利潤現金流生 意。周入$3,500，租約 6 年，低月租$2,100。 開價：$50,000
月租$1,800，租約 7 年，位於人流繁忙的餐 飲街佳位，周邊住宅林立，停車位眾多，精 美裝潢，多功能廚房，30 多個座位，穩定 客源，高利潤現金流生意。開價：$50,000
Murrumbeena/Carnegie主路魚薯店 Albert Park/Port Melbourne日式餐廳 Carnegie/Murrumbeena主路麵包店
CBD/St Kilda壽司餐廳
位於東區繁華主路的咖啡店/餐廳，周邊眾多公寓樓 和住宅區。周入$6,000，月租$2,100(樓上住房可有 $1,000 月租)，租約 6 年。成功經營 20 年，遠近知名， 設備齊全，裝修精美，樓上有 3 臥室住房，停車位眾 多，高利潤現金流生意。忠實客源，易操作，也可改 作其他餐飲類型。開價：$185,000
周入$6,000，只做晚餐，月租$2,500，租約 7.5 年。位 於東區近城高檔餐飲區，成功經營超過 20 年，轉角 佳位，高檔裝潢，多功能商業廚房帶冷藏室，全酒 牌，內外 55 座，眾多停車位，高利潤，潛力巨大，可 改作其他餐飲類型。開價：$95,000
位於東區的新裝修麵包店，周邊眾多公寓樓和住宅區。 月租$5,000，租約 8 年。客流繁忙，近商店和火車站，停 車位眾多，超過 200 平米大店面，設備齊全的商業廚 房，提供公司、學校、外賣等餐飲服務。穩定收入，高利 潤。潛力巨大，可改作銷售批發/家庭餐廳等。 開價: $200,000
周入$9,000，月租$5,000 包括開支，租約 9 年。位 於兩條繁忙主路交界轉角，近辦公樓和住宅區， 成功經營多年，遠近聞名，高曝光率，新近裝修， 多功能商業廚房，全酒牌，55座，高利潤。 開價: $150,000
Springvale主路 印度超市
CBD繁華佳位美髮沙龍
Carnegie主路亞洲餐廳
Holmesglen著名咖啡廳/餐廳
周入$7,000，月租$2,400，租約 8 年。位於印度和亞 洲人口集中地區，客流繁忙，大店面，設施近新，遠 近知名，停車位眾多，周邊無競爭，忠實客源。易操 作，高利潤。開價：$80,000+庫存
位於火車站門口，周邊眾多公寓樓，巴士站 和辦公樓。周入$5,500，長租約，月租$4,650 包括開支。成功經營多年，遠近聞名，客流繁 忙。大店面，現代化裝潢，高品質沙龍設備，4 個工作台，2 個洗頭臺。還有房間可做美容 室。穩定高收入。開價: $95,000
周入$13,000，只做晚餐，月租$4,850，長租約。 遠近知名的餐廳，位於繁華的 Carnegie 商業 街，裝修精美，廚房設備齊全，100 多個座位， 包括樓上和後院用餐區，忠實客源，高利潤。也 適合改作其他餐飲類型。開價: $200,000
位於 TAFE 學校正面佳位，著名咖啡廳/餐廳，周 邊有眾多公寓樓和亞洲學生住宅區。周入$8, 500，月租$2,000，長租約。曝光率高，遠近知名， 精美裝潢，設備齊全的商業廚房，帶冷藏庫。生 意火爆，高利潤，低開支。開價：$150,000
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Diana Dai 高級銷售經理 0408 050 157 03 8841 2000 diana.dai@raywhite.com 5/259 Blackburn Road Doncaster East, VIC 3109 dianadai.raywhite.com
Diana Dai Ray White_Know How Diana Dai 是一名倍受尊敬的地產職業經紀，她為人誠實，對工作極富熱情，她致力於為客 戶提供最好的服務，并獲得最好的結果。Diana 在 Manningham 地區已經生活居住了超過 20 年，對當地社區有著深厚的了解和感情。她不僅懂得該地區居民的需求，同時也對在未來 想要加入 Manningham 社區的新客戶有著充分的了解。Diana 精通英文、國語、還有上海話。 歡迎致電 我會為您的物業做出完整的評估報告
Ray White Manningham 《墨爾本日報》報業集團
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室內拍賣
170 Olinda-Monbulk Road, OLINDA 佔地約 1.3158 英畝，坐擁 Warburton ranges 和周邊地區迷人美景，經典設 計住宅，配有美麗花園，歐洲落葉樹， 高品質磚式和木料，優越房型設計，盡 覽周邊無敵美景。客廳區有大窗，遠眺 室外風景如畫，更有花園露台可盡享 休閒娛樂時光。
拍賣 5 月 15 日 周二 7:00pm (6:30pm 到場) 地址 Manningham City Council 699 Doncaster Rd, Doncaster
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Lucy Xu 0411 623 986 Diana Dai 0408 050 157
開放 周六 12:30-1:00pm
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室內拍賣
76 Kororoit Creek Road, WILLIAMSTOWN NORTH 絕佳翻新或重建良機(需政府批准)， 現有住房經典寬敞，近商店，學校， 海灘和火車站。地段絕佳，非常適合 自住、翻新、重建夢想豪宅、或建築 商/開發商進行全新開發項目(需政 府批准)。
拍賣 5 月 15 日 周二 7:00pm (6:30pm 到場) 地址 Manningham City Council 699 Doncaster Rd, Doncaster
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Diana Dai 0408 050 157 Lucy Xu 0411 623 986
開放 請預約參觀
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室內拍賣
8/96-98 Foote Street, TEMPLESTOWE LOWER 明亮寬敞的單元房，單層現代化建 築，位於極受歡迎的地段，非常適合 退休自住、小家庭或職業人士居住。 近 Templestowe Village， 公 交 ， Stockland The Pine 購 物 中 心，學 校，開車一小段距離可到達 Bulleen Plaza 和 Westfield Doncaster。
拍賣 5 月 15 日 周二 7:00pm (6:30pm 到場) 地址 Manningham City Council 699 Doncaster Rd, Doncaster 開放 周六 11:00-11:30am 周四 3:30-4:00pm
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Mehron Mashayekh 0407 056 335 Fang Lu 0402 451 438
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8 Everard Road, RINGWOOD EAST 地處絕佳轉角地段，美麗花園四周圍 繞高聳圍欄，這棟單層家居將現代觸 感和經典魅力完美結合。室內明亮寬 敞，非常適合退休自住、家庭自住或職 業人士。曲徑通幽處，靚房花木深。近 學校，咖啡廳和 Eastland 購物中心。
拍賣 5 月 15 日 周二 7:00pm (6:30pm 到場) 地址 Manningham City Council 699 Doncaster Rd, Doncaster 開放 周六 10:30-11am & 2:30-3pm 周四 5:00-5:30pm
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Mehron Mashayekh 0407 056 335 Nima Goharpey 0425 727 441
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22-24 Dunlavin Road NUNAWADING 優質的土地現在是越來越少了，所以像這 樣的良機出現時，您必須立即行動。開發商 絕佳投資開發良機，已有批文建造 6 棟精 品聯排別墅。歡迎來電索取具體批文計劃。 1 號: 4 間臥室，3 間浴室，雙車庫 2 號: 3 間臥室，3 間浴室，雙車庫 3 號: 3 間臥室，2 間浴室，單車庫和停車位 4 號: 3 間臥室，2 間浴室，單車庫和停車位 5 號: 3 間臥室，3 間浴室，雙車庫 6 號: 3 間臥室，2 間浴室，雙車庫
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5/6 Park Road, SURREY HILLS 頂級生活享受，近 Wattle Park，電 車站，商業街和咖啡廳。這棟兩臥 室精品別墅，擁有開放式陽光客 廳區，鋪有高檔硬木地板，石料廚 房設備齊全，還有 2 個私家後院 供您享受悠閒的戶外時光。
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124 Anderson Creek Road, DONCASTER EAST 這棟豪華住宅擁有 5 間臥室(加 書 房)，每 間 窗 戶 都 能 盡 覽 Dandenong Ranges 全 景，三 層結構，設有寬敞起居區，靚麗 石料廚房，以及寬敞的室外娛 樂生活區。
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開放 周六(5/5) 1:00-1:30pm 周四(10/5) 10:30-11:00am 下周六(12/5) 10:30-11:00am
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22 Malabar Road, BLACKBURN 經典魅力，寬敞空間，內飾精 美，這 棟 溫 馨 的 磚 房 佔 地 約 650 平方米，潛力巨大，未來可 選擇翻新、重建夢想豪宅或開 發現代化聯排別墅(STCA)。
3 拍賣 5 月 26 日 周六 11:00am
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開放 周六(5/5) 2:00-2:30pm 周四(10/5) 2:00-2:30pm 下周六(12/5) 2:00-2:30pm
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開放 周六(5/5) 3:30-4:00pm 周四(10/5) 2:00-2:30pm 下周六(12/5) 2:00-2:30pm
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狗年房市不再忠誠? 3/23 Farleigh Avenue
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2/15 Glen Ebor Ave, Blackburn
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賣
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1 Hammence Street, GLEN WAVERLEY 購房時最重要的便是地段。這棟住房街角處便是 The Glen 購物 中心和餐廳，Glen Waverley 火車站，地處 Glen Waverley 中學
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學區內。整潔的住房設有兩間臥室，挑高天花板，拋光地板，廚 房用餐區，獨立正式客廳和餐廳，扇窗，車棚。配備可建四臥室， 兩浴室，四個生活區和雙車庫（約 245m2 室內生活區+40.00m2 雙車庫或 30.64sq 車庫）的批文許可，亦可開發雙住房或投資 （STCA） 。土地：約 445sqm（Lindwall Street 街角） 。
開放 5 月 5 日 周六 12:20-12:50pm
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34A Deakin Street, MITCHAM 這棟精美住房距離 Mitcham 購物中心僅 300 米。 住房維護良好，設有開放式廚房/客廳/餐廳，兩間
拍賣 5 月 12 日 周六 2:30pm
寬敞臥室，家庭浴室。戶外設有車棚，停車位，花園 棚，後院。住房是首置者，投資者和尋求小戶型人 士的首選。近 Mitcham 周邊火車站，Halliday 公園， 中小學，均不足 500 米便可到達。
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開放 5 月 5 日 周六 11:00-11:30am 5 月 10 日 周四 1:00-1:30pm
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2/51 Reid Street, SOUTH MORANG 這棟外觀靚麗的住房近新翻新的 Westfield 購物中心，學校/ 商店，步行可達即將完工的火車站和多條巴士線路，均 500
拍賣 5 月 26 日 周六 11:00am
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981 米的巨大開發潛力 這塊長方形的土地在 60 多年后進入了房產市場！街道一面寬達 20.2 米，佔地約 981m2，地處 Box Hill North 中心位置，是所有開發商不容 錯過的機遇。具備建造多棟全新聯排別墅或住房潛力（STCA） ，現有住 房亦可輕鬆出租。地處 GRZ1 區，該街區大部分住房只種有少數樹木，
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該處土地十分平整。位置絕佳，近 Box Hill 醫院，Box Hill Gardens， Whitehorse Road 和 Elgar Road。可輕鬆到達 Doncaster Westfield， Eastlink 和 Eastern Freeway。千萬不要錯過這個機遇，抓緊時間來參 觀，開始您的下一個項目吧！ 《墨爾本日報》報業集團
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FRANKSTON SOUTH 6 FENTON CRESCENT •建於 1920 年代的海邊住房，地處 Oliver's Hill •完美保留了 1920 年代的迷人風格 •令人讚歎的正式客廳和家庭室，可通往露台 •美麗的花園，佔地約 980sqm •坐擁海邊美景 •近海邊和步行道 •獨一無二的家居，潛力巨大
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MOUNT WAVERLEY 6 Bishop Court MWSC 學區大地，已有批文可建 3 棟豪華聯排別墅 已有批文可建造 3 x 4 臥室聯排別墅，每棟都配備雙車庫。土地面積約 994 平方米，現有 2 臥室單層住 宅。已經批准的建房計劃(聯排別墅面積從大約 22.6 squares 到大約 25.5squares 不等)地屬著名的 Mount Waverley 中學學區(STSA)，該大地也適合建造全新家庭豪宅，現有物業也非常適合自住或投 資，內有帶壁爐的大客廳，寬敞餐廳和家庭室，經典廚房帶早餐吧檯，2 間帶衣櫃的大臥室，經典浴 室，獨立衛生間，室外洗衣房/儲物間，寬敞前花園和後花園，以及單車庫。近 Mount Waverley 小學， Huntingtower School， Avila College， Wesley College， Valley Reserve， Mount Waverley 購 物 中 西，Blackburn Rd 上的商店和餐廳，巴士站，Mount Waverley 火車站和 Monash Freeway。
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5 月 5 日周六 1:00pm
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辦公室 45 Myrtle Street, Glen Waverley 9560 8888
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MOUNT WAVERLEY 64 Lechte Road 全新良機家居，位於 MWSC 學區 出自 Eashara Homes 豪華寬敞的頂級造工家居，擁有 5 臥室+2 書房，4 間 浴室，地處 MWSC 學區(STSA)。正式客廳/餐廳，石料廚房帶 Miele 廚具， 外加第二廚房，樓下客房(衣帽間和衛浴套房)，超大主臥室(衣帽間和衛浴 套房)，休息室可盡覽美景，第二書房，室外娛樂用餐區，花園和雙車庫。
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5 月 12 日周六 11:00am
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5 月 5 日周六 11:00-11:30am 5 月 5 日周六 2:30-3:00pm 5 月 9 日周三 12:00-12:30pm 5 月 10 日周四 12:00-12:30pm 5 月 10 日周四 4:30-5:00pm 5 月 12 日周六 10:30-11:00am
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Peter To 0411 563 838 Jenny Jian 0422 313 386
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FOREST HILL 64 Raleigh Street 適合大家庭自住的寬敞家居
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位於寧靜便捷的 Forest Hill 佳位，這棟家庭住宅空間寬敞，適合大家庭居住。擁有 5 間臥室+書房，2 間浴室。樓下起
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5 月 12 日周六 10:00am
居區包括帶壁爐的客廳，大餐廳和家庭室，鋪有拋光木地板。廚房帶充足儲物區，早餐吧檯和不鏽鋼廚具。樓下有 3
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5 月 5 日周六 12:00-12:30pm
5 月 10 日周四 6:00-6:30pm
5 月 5 日周六 3:00-3:30pm
5 月 11 日周五 4:00-4:30pm
5 月 9 日周三 4:00-4:30pm
5 月 12 日周六 9:30-10:00am
間臥室(2 間帶衣櫃)，家庭浴室，衛生間。樓上還有 2 間臥室，包括帶衛浴套房和衣帽間的主臥室，樓上還有 1 間書房 (可做第六臥室，帶衣櫃)，1 間超大遊戲室，以及 1 間小廚房。室外美麗花園和露台適合聚餐休閒，易打理的後院可供 小孩玩耍。其他配套設施還包括: 洗衣房，冷暖空調，樓梯下方有儲物區，太陽能熱水，高天花板，以及遙控雙車 庫。步行可至 Forest Hill Chase 購物中心，近 Forest Hill College，Burwood Heights 小學，Holbury Children’s Centre 幼兒園，周邊還有公園綠地，Burwood One 購物中心，Blackburn South 購物中心，Aqualink Nunawading，
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巴士站，Burwood Highway 電車線和 Blackburn 火車站。 參觀時請提供 ID 和聯繫方式
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關於您財務上的需求請致電 Einstein Finance 1300 856 965 BORONIA - 9761 2277•BAYSWATER - 9720 3030•ROWVILLE - 9755 6666•WANTIRNA - 9800 1225•FERNTREE GULLY - 9752 2889 參觀時請提供 ID 和聯繫方式
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BORONIA 246 BORONIA ROAD 佔地約 1080M2 的絕佳開發機遇 近周邊學校，商店，公共交通，餐廳，購物中心，高速公路，是一個絕佳開發機遇。住房設有正式客 廳/餐廳，設備完善的獨立廚房，獨立日光室，配備壁櫥的大型臥室，管道暖氣，分體冷氣。戶外設有 待工作間和棚屋的車庫。您可選擇出租，亦可自住，位置絕佳，是一個不可多得的藍籌機遇。
拍賣 5 月 26 日周六 3:30pm 售價 POA 參觀 周六 3.00-3.30pm 聯繫 Adam Flynn 0423 694 755 辦公室 88 Boronia Road Boronia 9761 2277
關於您財務上的需求請致電 Einstein Finance 1300 856 965 BORONIA - 9761 2277•BAYSWATER - 9720 3030•ROWVILLE - 9755 6666•WANTIRNA - 9800 1225•FERNTREE GULLY - 9752 2889 參觀時請提供 ID 和聯繫方式
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BORONIA 3/18 WOODVALE ROAD 易打理的絕佳生活 這棟精美的住房極易打理，由現有戶主精心呵護，設有客廳/餐廳，配備不鏽鋼廚具的廚房，配備壁櫥 的寬敞臥室，配備衛浴和壁櫥的一樓主臥室，獨立學習角，分體暖氣/空調，遙控車庫，可通往客廳的 戶外娛樂區。近周邊學校，商店，公共交通，餐廳，這棟易打理的聯排別墅不容錯過。
5 月 19 日周六 11:30am POA 周六 11-11.30am Adam Flynn 0423 694 755 Sara Marasco 0498 123 007 辦公室 88 Boronia Road Boronia 9761 2277 拍賣 售價 參觀 聯繫
關於您財務上的需求請致電 Einstein Finance 1300 856 965 BORONIA - 9761 2277•BAYSWATER - 9720 3030•ROWVILLE - 9755 6666•WANTIRNA - 9800 1225•FERNTREE GULLY - 9752 2889 參觀時請提供 ID 和聯繫方式
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FERNTREE GULLY 14 PIPERITA ROAD 巨大分地開發潛力（STCA） 臨近周邊學校，商店，公共交通，購物中心，高速公路，運動設施，這棟夢幻住房具備分地開發的潛 力（STCA）。現有住房設有寬敞的正式客廳/餐廳，設備完善的獨立廚房，配備壁櫥的大型臥室，翻 新的浴室，獨立衛生間等。戶外設有安全後院，可停放小船或房車，具備分地開發潛力（STCA）。千 萬不要錯過這個絕佳的機遇，抓緊時間行動吧。
5 月 26 日周六 11:30am POA 周六 11.00-11.30am Adam Flynn 0423 694 755 Sara Marasco 0498 123 007 辦公室 88 Boronia Road Boronia 9761 2277 拍賣 售價 參觀 聯繫
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FERNTREE GULLY 478 SCORESBY ROAD 超 1100M2，亦可與旁邊土地一同購買，共約 2100M2 近周邊設施，這棟夢幻住房佔地超 1100m2,，相鄰的的土地佔地約 1000m2，同樣也在出售。住房設有 正式客廳，餐廳，設備完善的廚房，用餐區，家庭室，4 間寬敞臥室，戶外娛樂區，車庫和車棚。戶主 同意 12 個月交割。千萬不要錯過這個機遇，抓緊時間參觀吧。
5 月 26 日周六 2:30pm POA 周六 2.00-2.30pm Adam Flynn 0423 694 755 Suzannah Tay 0415 999 220 辦公室 88 Boronia Road Boronia 9761 2277 拍賣 售價 參觀 聯繫
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FERNTREE GULLY 480 SCORESBY ROAD 佔地約 1000m2 的街角土地，具備分地開發潛力（STCA） 臨近周邊學校，商店，公共交通，購物中心，高速公路等設施，這棟寬敞住房佔地面積大，設有正式 客廳/餐廳，設備完善的獨立廚房，家庭室，配備壁櫥的大臥室，配備衛浴和壁櫥的主臥室，管道暖 氣，空調，大型戶外娛樂區，花園，車庫和三相電源，浴室，車棚，棚屋。抓緊時間來參觀吧。
5 月 26 日周六 2:30pm POA 周六 2-2.30pm Adam Flynn 0423 694 755 Suzannah Tay 0415 999 220 辦公室 88 Boronia Road Boronia 9761 2277 拍賣 售價 參觀 聯繫
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KNOXFIELD 478 & 480 SCORESBY ROAD & 4 ANNE ROAD KNOXFIELD 的超 3000M2 街角土地 這是一個購買街角超 3000m2 土地的稀有機遇，地處 Ferntree Gully 和 Knoxfield 交界處。超大土地帶 有三個獨立地契，三棟住房，具備超大開發潛力（STCA）。位置便利，臨近 Knox 周邊設施，包括學 校，商店，公共交通，Westfield 購物中心和 Eastlink。將於 5 月 26 日 2:30pm 拍賣，同時我們歡迎您提 前出價。
5 月 26 日周六 2:30pm POA 周六 2-2.30pm Adam Flynn 0423 694 755 Suzannah Tay 0415 999 220 辦公室 88 Boronia Road Boronia 9761 2277 拍賣 售價 參觀 聯繫
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ROWVILLE 2/1 ST LAWRANCE WAY 時尚娛樂住房 臨近周邊學校，商店，公共交通，這棟夢幻住房極易打理。設有配備不鏽鋼廚具的廚房，開放式餐廳/ 客廳，樓下設有化妝室，配備壁櫥和衛浴的主臥室，樓上設有另外兩間配備壁櫥的臥室和中央浴室。 戶外設有易打理的露台。此外設有管道暖氣，空調，獨立洗衣房，帶鎖雙車庫。
5 月 19 日周六 2:30pm POA 周六 2-2.30pm & 周四 6-6.30pm Adam Flynn 0423 694 755 Suzannah Tay 0415 999 220 辦公室 88 Boronia Road Boronia 9761 2277 拍賣 售價 參觀 聯繫
關於您財務上的需求請致電 Einstein Finance 1300 856 965 BORONIA - 9761 2277•BAYSWATER - 9720 3030•ROWVILLE - 9755 6666•WANTIRNA - 9800 1225•FERNTREE GULLY - 9752 2889 參觀時請提供 ID 和聯繫方式
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FRANKSTON SOUTH 3 VERBENA COURT 安靜位置的家居住房 這棟整潔的住房位於安靜地段，面朝 Casuarina 自然保護區 •配備衛浴的大型主臥室 •正式客廳/餐廳 •寬敞廚房和第二個生活區 •另外 2 間配備壁櫥的臥室 •家庭浴室和獨立衛生間 •泳池和桑拿，娛樂區 •管道暖氣，分體空調和壁爐 •遙控雙車庫
出售 5 月 22 日周二截止（若未提前售出） 聯繫
Peter Syle 0409 722 505
辦公室 23 Playne Street Frankston 03 9776 6000
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LYNDHURST 95 BLUEMIST COURT 宏偉住房
•配備雙門和壁櫥的大型主臥室 •設備完善的衛浴配備雙洗手池和 spa 浴缸 •配備壁櫥的寬敞雙人臥室 •開放式廚房，用餐區和客廳可通往露台 •熱帶風格露台和戶外用餐區及客廳 •寬敞家庭浴室和獨立化妝室 •三個寬敞的獨立生活區，一間可作為家庭影院 •管道暖氣，空調 •佔地約 623sqm，極易打理
出售 5 月 22 日周二截止（若未提前售出） 聯繫
Dean Bozunovic 0488 123 655 Liz Weir 0424 371 056
辦公室 23 Playne Street Frankston 03 9776 6000
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MOUNT ELIZA 1295 NEPEAN HIGHWAY 海邊的迷人住房！
•酒店式主臥室，可通往獨立露台 •光照充足的寬敞臥室 •設備完善的廚房包括花崗岩廚檯和 900mm 烤箱 •熱帶風格露台，戶外用餐區，吧檯和客廳 •拋光木地板 •家庭浴室 •三個獨立生活區或第六間臥室 •格局精巧，可運營家庭生意或診所（STCA） •佔地約 1204sqm
出售 5 月 29 日周二截止（若未提前售出） 聯繫
Dean Bozunovic 0488 123 655
辦公室 23 Playne Street Frankston 03 9776 6000
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ROWVILLE 7 DELATITE COURT 公園位置的精美住房 這棟奢華的住房地處寧靜的 Officer 地段，您可直接入住，無需多費一分力！由 Botanic Homes 建於 2015 年： -廚房配備石廚檯，步入式餐具時，900mm 不鏽鋼廚具和儲物空間 -4 間寬敞臥室；主臥室配備壁櫥和衛浴 -多生活區包括開放式家庭用餐區，推拉門可通往戶外露台和正式客廳 -戶外設有娛樂露台，美麗的前後花園 此外設有管道暖氣，分體冷氣，9 英呎高天花板，雙層玻璃窗，帶鎖雙車庫，燈具。近周邊公園，購物中心，中 小學，火車站，高速公路等設施。
出售 售價 請咨詢中介 聯繫 Lincoln Scott 0423 486 285 辦公室 22 Gloucester Avenue Berwick (03) 9707 3837
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RINGWOOD 42 & 63/280 MAROONDAH HIGHWAY 寬敞！宏偉！美麗！ 這棟私密時尚便利的全新公寓坐擁戶外美景，位置便利。裝修現代，給您帶來現代化的生活享受， 近周邊寧靜公園，購物中心，火車站。設有配備奢華廚具的廚房，坐擁美景的陽台，開放式客廳。 此外設有循環冷暖氣，寬敞的中央浴室，安全系統，車庫，儲物棚。近周邊學校，地處 Ringwood 中學學區，可輕鬆到達 CBD，周邊設施和高速公路。這棟住房是投資的首選，抓緊時間來參觀吧。
出售
30/60 天交割 $450,000 - $480,000 Thuy Nguyen 0435 315 368 Tong Wu 0430 009 158 Tim Siatos 0438 425 069 辦公室 544 Whitehorse Road Mitcham 03 9873 1888 售價 聯繫
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蔡慶偉大律師行 ACL No:396148
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