澳華地產
The highest distributed Chinese property newspaper in VIC
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February 2016
A 第 1546 期 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY www.OZhouse.com.au Email: ads@meldaily.com.au
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
Tel: (03) 9416 3838
Fax: (03) 9416 2079
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 Website: www.raywhiteoakleigh.com.au
OAKLEIGH
Mount Waverley
580-584 Huntingdale Road
已有批文 可建 12 棟豪華別墅 頂級地段投資良機，非常適合開發或建造，位於 Mount Waverley 中心地段，近大學，中 小學，火車站，M1 高速直達 CBD。適合開發多棟 3-4 臥室、雙車庫的雙層或三層別墅。 背靠 Scotchmans Creek Trail。 議價出售 截止至: 周五(2016 年 4 月 8 日)5:00pm (除非預先售出) 開放時間: 請預約參觀 聯系人: 奚先生 0403 010 848
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拍賣時間: 3 月 5 日周六 11:00am(除非提前售出)
這處美麗的加州式住房寬敞舒適，設有挑高天花板，寬敞的住房，設有北向的花園，3-4 間臥室，佔地約 686m2。步 行可達 Camberwell Junction。設有正式客廳和餐廳，非正式的生活區臨近廚房，2 間浴室，4 間臥室，樓下設有主臥 室和學習間/休息室，冷暖氣，家庭辦公室。 開放時間: 周六 3:00-3:30pm, 周三 2:00-2:30pm
Paul Skafte 0425 865 386 | Oliver Booth 0413 975 723 | Toorak Office 9826 1000 rtedgar.com.au
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唐鍇（房產顧問）中,英文 0407 760 920 ktang@castrangilbert.com.au Wechat: kai03022015
陳女士（房產顧問）中,英文 0407 766 323 rchen@castrangilbert.com.au Wechat: roseling568
一房·兩房·複合式公寓 售價 $325,000 滿足一切居澳華裔健康老人的生活所需 19-21 Poplar Street, Box Hill 享受和樂生活﹐盡在專為居澳華裔健康老 人全新定制的適老公寓﹒ 道·TaoHome﹐專為健康老人改造通道﹑ 電梯﹑衛浴﹑廚房等設施﹐生活樂享無憂﹔醫 療﹑購物﹑學校﹑公園﹑交通近在咫尺﹐配套 醇熟﹔首創健行步道﹑棋牌室和中醫診所﹐ 體貼居澳華裔健康老人的娛樂社交生活﹒
請聯繫: 唐鍇 0407 760 920
Hawthorn 精品公寓 靠近 Auburn Village 預售已經開始 609 Burwood Road, Hawthorn 位於墨爾本東區近城最佳地段之一﹐現代化 的生活型享受﹐Hawthorn Bond 擁有 31 間 精品公寓﹐有單臥室和雙臥室房型任君挑 選﹐帶地下停車場和儲物箱﹒房屋內空間寬 敞﹐配有高檔歐式廚具﹐澳洲硬木地板﹐精美 頂飾﹐石料廚檯以及分體冷暖空調﹒位於 Burwood Road﹐步行就可到達各類周邊設 施 ﹐包 括 Auburn 火 車 站 ﹐Auburn Village﹐ Swinburne 大學﹐以及繁華的 Glenferrie Rd 購物餐飲區﹒
請聯繫: 唐鍇 0407 760 920
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私密寧靜，朝北花園，典雅洋房，給您頂級家庭生活享受。 地處靜街盡頭，靠近 Toorak 和 Hawksburn Villages，私校 和高速公路主幹道。
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拍賣出售 3 月 5 日 周六 12pm 開放時間 周六 12 - 12:30pm 周三 1 - 1:30pm & 6 - 6:30pm 聯繫人 Gerald Delany Emma Bloom
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0418 355 337 0419 330 968
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地處 Toorak Estate 佳區高位，土地面積 1811 平方米/ 19,500sqft(大約)。完美的地段，舒適的居住環境，擁有正式 餐廳和客廳區，開放式家庭區，歐式廚房，4 間大臥室，書房 或第五臥室，4 間浴室，遊戲室，書房和陽光房，可欣賞 CBD 美麗風景。
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議價出售 截止日期 3 月 1 日 周二 5pm 開放時間 周六 1 - 1.30pm 周四 1 - 1.30pm & 6 - 6.30pm 聯繫人 Michael Gibson Darren Lewenberg Robert Li
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'Bryntirion' 經典維多利亞式洋房(約 1890)，位於近城佳 位，土地面積約 1193 平方米，四周花園環繞，寬敞的空間， 後方有加建的現代化設施。還有可存放 2400 瓶的酒窖和 閣樓儲物區，以及停車位。近 Xavier College，電車站， Glenferrie Road 商店和咖啡廳。
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拍賣出售 2 月 27 日 周六 2pm 開放時間 周六 1 - 1.30pm 周四 12 - 12.30pm 聯繫人 Daniel Bradd Scott Patterson Edith Liu
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0411 347 511 0417 581 074 0477 446 898
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獲獎無數的豪華家居洋房，帶游泳池，近 Golden Mile 海 灘，裝潢精美高檔，頂級的建築設計。靠近學校，Bay Street 和 Church Street 購物區。
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議價出售 截止日期 3 月 1 日 周二 5pm 開放時間 周六 & 周三 1.30 - 2pm 聯繫人 Ian Jackson Alex Schiavo Cassie Sellman
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0419 593 663 0419 239 549 0413 938 242
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大師級設計作品，位於 Brighton Beach 和 Church Street 之間的這棟全新頂級 75 square(大約)家庭洋房，擁有多間 客廳起居區，度假式游泳池和 spa，還有豪華單間。配套設 施齊全，給您豪華舒適的生活享受。
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議價出售 截止日期 2 月 23 日 周二 5pm 開放時間 周六 2.15 - 2.45pm 聯繫人 Stewart Lopez Ian Jackson
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BENTLEIGH EAST 9 Vera Street 這處溫馨舒適的住房設有明亮的生活區，超大北 向花園，位置便利。住房經過翻新和擴建，迷人舒 適。前端設有明亮的客廳，設有壁爐，臨近餐廳。 現代化的廚房設有歐式廚具，廚檯，北向窗戶。戶 外設有露台。住房設有 4 間臥室，共用中央浴室， 還設有洗衣房，獨立衛生間。此外設有木地板，空 調，儲物間，警報，公園棚，車庫，街邊停車位。臨 近周邊購物中心，高速路，學校，幼兒園。
2 月 27 日 周六 12:00pm 周六 11:00-11:30am 周三 5:30-6:00pm 售價 Nick Blow 0411 831 731 Peter Sinclair 0425 854 981 辦公室 9557 7891 拍賣 參觀
BENTLEIGH 134 Patterson Road 這處美麗住房距離火車站和咖啡館僅 150m，設 有 5 臥室，2.5 間浴室，設計完美，裝修精良。佔地 約 564sqm，設有 3 個生活區，前端設有超大正式 區，休閒區設有 TV 房。樓上設有臥室，主臥室設 有衛浴和壁櫥。廚房配備 Bosch 廚具，還設有奢 華浴室，配備花崗岩島臺。住房設有地板和 3m 高天花板，還設有水箱和太陽能，循環空調，花 園。臨近周邊學校，商店，咖啡館，購物中心。
3 月 5 日 周六 11:00am 周六 11:00-11:30am 周三 12:00-12:30pm 售價 Tara Ferrier 0409 939 155 Melissa Ryan 0409 409 357 辦公室 9557 7891 拍賣 參觀
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9898 9000 Fax: 9898 8777
965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883
4/1-3 Gardenia Road
Balwyn North 現代化裝修的 4 臥室近全新高 檔別墅﹐位於名校 Balwyn High 校區內﹒房子寬敞明亮﹐配套歐 洲高級不銹鋼廚具﹒雙層隔音 玻璃﹐樓下木地板裝修﹐包括廚 房﹐客廳﹐餐廳﹐樓上高品質地 毯﹐包括樓梯﹐走道﹐臥室﹐廚房 和浴室均有凱撒石臺面﹐暖氣﹑ 冷氣﹐安全監控系統﹐六星級節 能設計﹐包括 2100L 雨水蓄水 桶直接連接廁所用水﹒
賣
日 拍 2 1 m 月 3 :30p 12 六
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開放: 周六 11:30am-12:00pm 周四 11:30am-12:00pm 詳情請聯繫﹕ 晏娟 0401 385 283
15 Morello Circle
Doncaster East
6 Station Walk
Box Hill
非常新豪華雙層別墅 最新上市
黃金地段黃金物業
位於墨爾本東區﹐8 個月新豪華別墅﹐坐擁風水高位﹐南北朝向﹒共 有 4 個睡房 2 個大廳﹐廚房高檔歐式精裝修﹒實木地板﹐主人大套房 帶衣帽間﹒2 套衛浴﹐獨立前花園﹐後花園帶戶外燒烤區域﹒中央冷暖 氣﹒遙控雙車庫﹒風景無限美好﹒步行可到東區 Pine 購物中心﹒休 閒﹐購物﹐中小學﹐巴士車站﹐娛樂餐飲近在咫尺﹒ 4 2 2
5 分鐘步行至 Box Hill 中心商場﹐餐館和火車站﹒位於安靜的街道﹐屬於 Box Hill 中學校區房﹒優質近新 2 層樓洋房﹐獨立街面﹐高檔裝修﹐設計精 美﹒3 間寬敞的臥室﹐主臥自帶衛浴﹐開放式的廚房﹐花崗岩臺面﹐不銹鋼 廚具﹐樓上樓下全部是拋光木地板﹐沒有地毯﹒中央冷暖系統﹐獨立洗衣 房﹐精緻的私人庭院﹐雙車庫﹒為您提供舒適方便的生活環境﹒
開放: 周六 1:30pm-2:00pm 詳情請聯繫﹕ Linda 林女士 0425 856 781, Bruce 李先生 0433 383 851
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965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883
8 Angler Parade
Ascot Vale 依山傍水﹐面對高爾夫球場的風 水好住宅﹒此棟獨具風格的豪華 住宅﹐由專家精心設計建造﹒位 於內城區, 8 號門牌﹐豪宅面對 高爾夫球場﹐周圍河流﹐綠地景 色﹒風光無限﹒一樓: 雙車庫﹐家 庭影劇院﹐2 樓﹐客廳/ 開放式廚 房加餐廳/ 帶戶外燒烤露臺﹐書 房﹒3 樓﹐4 間睡房﹐主臥帶超大型 的戶外陽臺,4 衛浴﹒現代設施﹐冷 暖氣﹐遙控雙車庫﹐高品質住宅﹒ 靠近市區 8 公里﹐近商場﹐學校﹐ 公園﹒預約參觀﹒ 4+1
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詳情請聯繫﹕ Linda 林女士 0425 856 781
2/144 Balwyn Road
Balwyn
119 Winfield Road
Balwyn North
$750 750,,000 000+ +
每棟佔地 300 平方米以上 無物業管理費 罕見良機﹐緊鄰商業中心﹐適合自住或投資﹒擁有 3 間臥室（1 主臥﹐2 絕佳高級住宅區﹐位於高位﹐風景無限﹐風水一流﹒現購買期房可 帶衣櫥）﹒全部實木拋光地板﹐品質高﹐易清理﹒明亮的現代化廚房﹐ 節省大量印花稅﹐特別適合海外人士投資或自住﹒此豪宅設計時 烤箱﹐洗碗機﹐中央冷暖 SPA 應有盡有﹒房屋外牆使用傳統厚磚﹐遠 尚﹐用料高檔﹐高天花板﹐廚房設備一流﹐特大室內面積﹐睡房配 離主幹道﹐鬧中取靜﹐私密寧靜的後院讓您和您的家人在繁忙的生 有嵌入式衣櫃和獨立衛浴﹐巨大陽臺﹐高級冷暖設備﹐雙車庫﹒每 活中全身心地放鬆﹒ 3 2 2 幢佔地 300 平方米以上﹐不用物業管理費﹒ 4 2 2 開放: 周六 11:45am-12:15pm 詳情請聯繫﹕ 詳情請聯繫﹕ Alex Xu 0425 159 357, John 張先生 0433 138 246 Winny 倪女士 0433 731 528﹐Bruce 李先生 0433 383 851
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一 期 建 售 造 罄 中
5-9 Blanch Street
Preston
優質生活典範 Life just got better 位於 Preston 中心地段，近火車站，購物中心和各種教育機構， 醫療和工業設備場所。優質 Bellview Apartment，適合所有資助 者和投資者。由知名 Rothe Lowman Architects 設計，這所 10 層住宅將成為 Bell Street 和 Blanch Street 的地標。周邊多商店 和歷史知名住宅，近公交交通等設施，建築造型優美，現代化設 計風格，明亮奢華。有一房，兩房，Studio 等多種戶型選擇。 開車 12 分鐘，或坐電車 86 路僅需 26 分鐘到 La Trobe 大學，近 Preston West Primary School， Preston Primary， Preston South Primary，Preston Girls Secondary College，Parade College Preston Campus，NMIT Preston Campus，Parade College Preston Campus 等等。 歡迎預訂，數量有限 難得機會 Bellview Apartment 帶有 火車直達墨爾本 CBD-South Morang 線 公車站 電車可達墨爾本各個郊區 周邊眾多商店，包括 Northland 購物中心 聯繫我們，註冊您喜歡的戶型。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
售價: $269,000 起 聯繫人: Roger Lee 0449 977 719 Henry Lee 0417 112 636
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9-11 Ellingworth Parade
Box Hill 已獲批文建造 58 套公寓 - 6 所辦公室 1 咖啡店&1 商舖，12 層建築 BOX HILL 中心地段 已獲許可建造 12 層加地下室的大樓，內含咖啡店，商舖，6 個辦公 室和 58 套公寓（46×2 臥，12×1 臥） ，有 68 個停車位。黃金機遇， 鎖定這個絕佳開發項目，已獲批文，十分罕見。 -已獲批文建造 58 套公寓 -46×2 臥，12×1 臥 -約 127 平方米的咖啡店 -約 95 平方米的商舖 -6 個辦公室，面積 70 平方米至 126 平方 米不等 -68 個停車位 -12 層大樓加地下停車場 -佔地約 928 平方米* -30.5 米/30.48 米*臨街
-一側寬度 29.95 米/30.93 米* -步行距離至 Box Hill 中心和市場 -步行距離至 Box Hill 火車站 -步行距離至 Box Hill 109 電車站 -步行距離至 Box Hill 巴士站 -步行距離至 Box Hill 醫院和 Epworth 醫院 -步行距離至 Box Hill TAFE -步行距離至 Box Hill 花園 -步行距離至 Box Hill 高中（屬於 Box Hill 高中學區）
土地面積：30.5 米/30.48 米 x 29.95 米/30.93 米 = 928 平方米* First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691 Dennis Dellas 0412 043 694
參觀時間: 2 月 20 日 週六 11:00am-4:00pm 2 月 22 日 週一 3:30pm-5:30pm 2 月 24 日 週三 3:30pm-5:30pm 2 月 26 日 週五 3:30pm-5:30pm
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Eric Lin(Director) 0419 244 691
22 Alpha Street
全
新
上
Dennis Dellas(Director) 0412 043 694
Balwyn North
市
911 平方米的轉角地塊，已獲批文可建造三套別墅 屬於 Balwyn 高中學區
罕見機遇–絕佳開發機會，已獲批文可建造三套有獨立臨街面的別墅。位於 Balwyn North 絕佳地 段，屬於 Balwyn 高中學區，佔地約 911 平方米。住宅 1：雙層格局，三間臥室加書房（第四臥室） ，主 臥有獨立衛浴和步入式衣櫃，另有第三家庭浴室/廁所，廚房，毗鄰超大生活區，還有帶內入口的雙 車庫。住宅 2：雙層格局，四間臥室，主臥有獨立衛浴，另有第三家庭浴室/廁所，獨立工作區，獨立 客房，廚房，家庭區/餐廳，帶內入口的雙車庫。住宅 3：雙層格局，三間臥室，主臥內有獨立衛浴和 步入式衣櫃，第三家庭浴室/廁所，廚房毗鄰超大客廳，還有帶內入口的雙車庫。 - 幾 分 鐘 可 步 行 至 Greythorn 公 園 和 Gordon -優質地段，是 Balwyn North 絕佳的開發機遇 Barnard 綠地 -新建成的別墅十分好賣 -近 Greythorn 購物區和 Doncaster Road -Blawyn 高中學區藍籌地段 -可步行至 48 路電車站，直通 CBD -有三岔口車道（每套住宅都有獨立入口） -近 Balwyn 高中 -開放式生活區直通後方庭院 -方便去 Westfield 和 Eastern 高速路– Eastlink -寧靜街道，幾分鐘可步行至 Greythorn 小學 面積：17.34 米 x 52.73 米 = 911 平方米 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
私人出售 開放時間: 歡迎預約參觀 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691
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11/166 Station Street
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Box Hill South
花園環繞的完美翻修住宅
這套雙臥別墅 unit 位於美麗的 Traydal Mews 小區中，經過全新翻修，細節完美，北 朝向，採光良好，舒適的開放式格局，有客廳和廚房，島式餐檯，不鏽鋼廚具和架子。 明亮的中央浴室內有獨立廁所，梳妝台，超大淋浴和浴缸，兩間鋪設地毯的臥室均 有入墻櫃，主臥有飄窗，可觀賞美景。還有衣櫃可供儲物，配備暖氣和空調保證舒 適。洗衣房位於後方，直通超大低維護成本的庭院，適合娛樂。還有單車庫，一個額 外車位。適合尋找小戶型者，投資者，首次購房者購買。Traydal Mews 十分寧靜，近 一切生活設施，如公共交通和商店。屬於 Mount Waverley 中學學區，周圍學校有 Mount Scopus Memorial 和 PLC 女子中學，五分鐘可步行至迪肯大學。還有 Gardiner’s Creek 可供您漫步，高爾夫球場和公園可供娛樂，購物可以去 Box Hill 中心 和 Westfield Doncaster 購物中心。滿足您任何需求。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
拍賣日期: 3 月 5 日 週六 3:30pm 開放時間: 2 月 20 日 週六 11:00-11:30am 2 月 25 日 週四 5:00-5:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421
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1/26 Harrison Street
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Mitcham
樓上可觀賞山川美景的別墅
這套雙層三臥別墅位於寧靜地段。樓下鋪設木地板，直通客廳和經過 翻修的廚房/用餐區，配備充足儲物空間和檯面。通過洗衣房和廁所就 進入了帶棚娛樂區，連接戶外平整庭院，可供夏日 BBQ。樓上有兩間 寬敞的臥室（一間有入墻櫃） ，可觀賞山脈美景，主臥內有入墻櫃，循 環空調和陽台。整潔的浴室內有淋浴和廁所，配備燃氣管道暖氣，十 分舒適，適合成長型家庭居住。位於寧靜街道上，可步行至商店，咖啡 店，公共交通，短時開車可至 Eastlink 入口，通往 city。年輕家庭一定會 喜歡這裡的格局，附近還有多所學校。投資者可獲取豐厚回報。不要 錯過，今日必看！ First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
拍賣日期: 2 月 27 日 週六 3:30pm 開放時間: 2 月 20 日 週六 12:00-12:30pm 2 月 25 日 週四 4:30-5:00pm 聯繫人: Jin Chen 0433 201 600 Thai Tan 0422 092 343
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3/2 Simpsons Road
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Box Hill
BOX HILL 高中學區兩臥靚宅
這套經過翻新位於 Box Hill 高中學區的雙臥 unit 適合首次購房者和 投資者購買。位於安靜的地段，有兩間帶入墻櫃的臥室，翻新后的餐 廳和廚房配備不鏽鋼廚具，還有獨立廁所，美麗的瓷磚浴室內有淋浴 和浴缸。戶外有低維護成本的庭院和單上鎖車庫。近 Box Hill 高中， Our Lady of Sion 學院，St Francis Xavier 小學，出門就可讓您的孩子 享受最棒的教育。近 Whitehorse Rd 和 Centro Box Hill 商店，步行可 至附近的 Whitehorse 綠地，City Oval 和 Box Hill 花園。同樣近公共交 通，Eastern 高速入口。絕佳機遇，不容錯過！
拍賣日期: 2 月 27 日 週六 2:00pm 開放時間: 2 月 20 日 週六 11:00-11:30am 2 月 25 日 週四 5:30-6:00pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600
First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
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3/18 Tulloch Grove
Dennis Dellas(Director) 0412 043 694
Glen Waverley
近一切便利設施的明亮別墅
這套時尚的別墅近一切便利設施。裝修精美，有兩間大臥室(入墻櫃)，一間 主臥(步入式衣櫃和獨立衛浴)，適合年輕家庭和尋找小戶型者。還有寬敞 的廚房和餐廳，舒適客廳，空調，管道暖氣，儲物空間。樓下廁所，寬敞洗衣 房，庭院，安全的雙車庫，右上有超大浴室。方便去 CBD，近 Monash 高速， Glen Waverley 和 Syndal 火車站和公共交通。位於飛速發展的商業區，周 圍公園和自行車道環繞，如 Scotchman's Creek Trail，近 Pinewood 商店 和 Brandon Park 購物中心。附近還有 Monash 水上和娛樂中心，墨爾本著 名教育機構，如 Wesley 學院，Monash 大學。如果您正在尋找 Glen Waverley 附近的寧靜簡約靚宅，請不要錯過這裡。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
拍賣日期: 2 月 27 日 週六 11:00am 開放時間: 2 月 20 日 週六 11:00-11:30am 2 月 25 日 週四 4:00-4:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Eric Lin(Director) 0419 244 691
784 Orrong Road
Dennis Dellas(Director) 0412 043 694
Toorak 優雅住宅 這套美麗的雙層住宅採光良好，生活空間寬敞， 位於墨爾本最棒的地區。佔地約 737 平方米，屋 外有易打理的花園。有車道直通前門，有門廊， 法式門直通寬敞的入口。樓下有西北朝向的客 廳，壁爐，飄窗，可觀賞前花園美景，毗鄰書房， 供您放鬆。寬敞的正式餐廳直通配備齊全的廚 房，有充足儲物空間，高品質廚具，還有可觀賞 美景的生活區，直通後花園。私人書房位於走廊 旁邊。樓上有四間寬敞的臥室（主臥內有獨立衛 浴和入墻櫃） ，浴室。配備管道暖氣，空調。前後 花園十分美麗，還有上鎖車庫或工作室和充足 儲物空間。私密地段，可滿足您的需求。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691
125 Shannon Street
Box Hill North 面積 723 平方米*的住宅 BOX HILL NORTH 黃金地段
這套完美呈現品質上乘的磚房是專門為您準備的。適合家庭，投 資者，開發商和翻修者購買。潛力無限，可做現代化翻修，位於黃 金地段。有紅磚屋頂，整潔的花園。內部挑高天花板，裝飾飛簷，採 光良好，裝修時尚。有三間寬敞的臥室（入墻櫃） ，公用家庭浴室， 還有第二浴室和第二廁所。生活區和娛樂區寬敞，有超大客廳/餐 廳（7.5 米 x4.5 米） 。時尚廚房配備充足檯面，儲物櫃，不鏽鋼廚具。 還有管道暖氣，地下車位和超大工作室。未來開發潛力無限：聯排 別墅，多套 unit，全新之家。[需獲市政許可(S.T.C.A.)]。 -超大地塊，佔地約 723 平方米* -潛力巨大可開發多套 unit(S.T.C.A.) -潛力巨大可開發聯排別墅(S.T.C.A.) -潛力巨大可開發全新之家(S.T.C.A.) -潛力巨大可開發雙套住宅(S.T.C.A.) -毗鄰 Shannon Street 約 22.8 米* -一側長度約 37.6 米*/42.1 米* -方便去 Eastern 高速 -近 Doncaster 購物中心（Westfield）和 Blackburn North 購物中心 -近 Box Hill 購物中心 -可步行至 Hagenauer 綠地和 Box Hill 花園 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600
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Friday 19 February 2016 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Eric Lin(Director) 0419 244 691
22 Junction Road
Dennis Dellas(Director) 0412 043 694
Blackburn North 已獲兩套別墅批文 絕佳開發良機
您正在尋覓下一個連排別墅開發項目嗎？萬事俱備，只欠動工，這 就是您尋覓已久的最佳選擇！位於轉角佳位，已有批文可建造 2 棟現代化設計的連排別墅，設計有 4 間寬敞臥室(2 間主臥室)，開 放式大客廳，雙車庫，正面臨街帶行車道。步行可至 Blackburn North 購 物 中 心，Blackburn High School 和 Slater Reserve。近 Eastern Fwy，一小段車程可至 Box Hill Centro，Nunawading 購 物區和 Doncaster Westfield。目前洋房擁有 3 間雙人臥室，會客 廳，獨立客廳/餐廳，單車庫，經典廚房和浴室。墨爾本東區佳位， 如此優質的開發良機實屬罕見，切勿錯過！
- 位於 Blackburn North 佳位的全新別墅住宅，出售價值極高 - 頂級地段，步行可至 Blackburn North 購物中心和 Blackburn High School - 步行數分鐘即可到達 Slater Reserve - 步行數分鐘即可到達當地商業街 - 靠近 Box Hill Centro，Box Hill 和 Blackburn 火車站和巴士站 - 附近有 Westfield 和 Eastern Freeway - Eastlink First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421
203/662 Whitehorse Road
Mont Albert
1-3/6 Whittens Lane
時尚公寓生活 總面積約 85 平方米 包括陽台 絕佳機會，適合首次購房者，尋找小戶型者和 精明投資者購買，位於黃金地段。這個頂層精 品居所有兩個寬敞臥室，中央浴室，廁所，開放 式客廳和超大陽台。內部裝修美觀，有安全停 車位&入口，暖氣&空調，美式廚房配備花崗岩 檯面，不銹鋼廚具，拋光木地板，儲物籠等。便 利地段，近 Box Hill 中心，Balwyn 商店，電車 站，火車站，Eastern Freeway，學校和公園。絕 佳機遇，不容錯過。
私人出售 開放時間: 2 月 20 日 週六 12:30-1:00pm 2 月 25 日 週四 2:30-3:00pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
全新豪華樓花 絕佳機會可鎖定這些全新雙層居所。購買期房還可節省大量印花稅。 這三座全新的 townhouse 位於綠蔭從中，步行距離可至 Koonung 中 學，Box Hill North 小學，reserves，公共交通，近 Westfield Doncaster， Eastern Freeway（通往 CBD） ，TAFE 和 Box Hill 中心。設計時尚，適合 繁忙家庭，投資者，退休人士和專業人士購買，帶給您無憂戶內戶外生 活。六星節能，實木地板，時尚百葉窗（臥室和客廳） ，挑高天花板，美麗 廚房配備不銹鋼 Smeg 廚具，洗碗機，玻璃防濺板和石質檯面。開放式 格局，有中央浴室，梳妝室/第三廁所，寬敞臥室（衣櫃） ，主臥內有步入 式衣櫃和獨立衛浴。娛樂露台，低維護成本的庭院帶給您無憂戶外生 活。配備帶內入口的雙車庫，管道暖氣，空調，中央除塵，LED 射燈。 Unit 1：4 臥 2 浴室加梳妝室/第三廁所，雙層格局。Unit 2 & 3：3 臥室加 書房/第四臥室，三層格局，兩間浴室和梳妝室/第三廁所。
Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
Doncaster
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私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421
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Friday 19 February 2016 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Eric Lin(Director) 0419 244 691
專業 熱忱 地產服務
63 Cadorna Street
Box Hill South
938 Canterbury Road
D L O
買房 賣房
Box Hill South
D L O
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Henry Lee 地產銷售經理
Dennis Dellas(Director) 0412 043 694
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0417 112 636 henry@lindellas.com 20 Aspinall Road
Box Hill North
SOLD
434 Elgar Road
Box Hill 87 Heathfield Rise
SOLD
31 Ashley Street
SOLD 1A Henry Street
3 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間: 3 月 23 日
Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
Box Hill North
Box Hill
$690 每週
Box Hill North
SOLD 2/158 Warrigal Road
2 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：3 月 12 日
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Camberwell
$545 每週
9838 1388
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City 52 Lindisfarne Drive
Burwood East
全
新
上
無論你正在尋找新居或投資物業，這迷人的三 臥室磚房定滿足你所需！坐落在黃金地段,數步 可到 Burwood One 購物中心, Burwood 東小 學，Highbury 公園，開往城市的電車和巴士站。 靠近 Deakin 大學，Mount Waverley 中學學院， PLC，容易直達火車站，Eastlink 和 Monash 高 速公路。自然光線和拋光地板增強了室內完美 佈局。屋內包括舒適客廳和飯廳，並通向廚房 配有優質燃氣灶具，烤箱，Bosch 洗碗機和充 足的儲存, 毗鄰是用餐區。屋後方有一個陽台 和一個尺寸好的後院，是完美的戶外娛樂地 帶。另有 3 個帶入牆衣櫃的臥室, 帶獨立衛生 間的共用浴室。其他設備: 管道暖氣，燃氣暖氣 和分體式冷暖空調，3000L 水箱，棚屋和上鎖 單車庫及額外泊車位於車道上。
市
黃金地段的安樂窩或優秀投資
坐落在 Golden Mile 地區 的漂亮家庭住宅
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這幢漂亮的雙層住宅坐落在地勢較高的轉角土地， 位於獨一無二的 Golden Mile 地區，非常適合正在 增長的家庭。離 Jells 公園和公共交通僅 200 米，步 行 10 分鐘內即到 Caulfield Grammar、 Jells Park 小學、高爾夫球場和網球場，同時靠近 Wheelers Hill 購物中心、EastLink 和 Monash 高速公路。屋內 共有 3 個獨立的生活區，包括建有開放式壁爐的客 廳&飯廳、開放式用餐區/家庭區以及寬敞明亮的娛 樂區。中央廚房配備了 Westinghouse 5 灶頭燃氣 灶具&電子烤箱、Bosch 洗碗機和漂亮的木質櫥櫃。 另還有 4 個寬敞的臥室（主人臥室帶有內置雙衣櫥 和衛浴間） 、書房/第 5 個臥室、帶獨立洗手間的家庭 浴室和化妝間。室外是加熱鹽水游泳池和水療泳池 ——夏天非常適合在此放鬆娛樂。其他設備包括： Spotted Gum 木地板、全新的電子遮陽蓬、管道暖 氣、水冷、冷暖空調、屋底存儲室、帶內部入口的遙 控雙車庫、以及能停放遊艇/拖車/房車的多餘停車 位。
售價: $1,180,000
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9/1 Royton Street
Burwood East
便利的時尚家居
這間時尚便利的住宅地理位置優越，只需步行 即可到達巴士站，電車直達市中心，也可以步 行到 Burwood One 購物中心，附近商店和公 園。擁有一切所需，十分適合打算馬上入住的 買家和精明的投資者。客廳和飯廳寬敞明亮， 賦有現代風格的廚房配有不鏽鋼 Blanco 爐頭， 洗碗機，凱撒石檯面，早餐吧。室外有容易打理 的私密後院，一個完美的戶外活動場所！樓上 有三個大小適中的睡房，均帶內置衣櫥，其中 一個為主人套房，還有一個浴室和一個洗手 間，樓下有一個化妝間。只需 6 分鐘車程即可到 達 Deakin 大 學,PLC, Mount Waverley 中 學， Burwood Heights 和 Burwood East 小學，也可 方便到達 Eastlink 高速公路。其他設備包括入 戶式的單車位帶遙控車庫，樓梯底儲物間，所 有睡房和客廳都安裝了分體式空調。
售價: $888,888
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16 Stocks Road
Mount Waverley GWSZ
恆久完美的家庭住宅
www.waverleycity.com.au We put you first
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20 Heysham Drive
Wheelers Hill
167 Coleman Parade, Glen Waverley
售價: $980,000
當你步入住宅，你會被這套 3 房 2 衛的家庭住宅深 深吸引。明亮的自然光線、高聳的天花和拋光的木地 板讓住宅增色不少。內建帶開放式壁爐的寬敞客廳、 飯廳和家庭區，旁邊是配置了全新不鏽鋼燃氣灶具、 Blanco 烤箱和充足存儲空間的廚房。共有 3 個大小 適中的臥室（2 個臥室配有內置衣櫥） ，其中主人臥 室建有帶雙入口的衛浴間，另有第 2 個家庭浴室和 洗手間。戶外的娛樂甲板聯通寬敞的後花園，你可以 和你的客人在此享用戶外晚餐和燒烤。該住宅坐落 在佔地約 724 平方米的朝北地塊上，給你提供了未 來重建一套全新奢華住宅或者多個單元別墅/聯排 別墅（STCA）的機會。地理位置優越，步行即到公交 車 站、Jordanville 火 車 站、Ashwood 中 學、Essex Heights 小學、當地商鋪和公園，并靠近 Mount Waverley 中學及 Avila 學院、Deakin 大學、The Glen 購 物中心、到達市中心的電車和 Monash 高速公路。其 他設備包括：管道暖氣、分體式空調、吊扇、太陽能 板、儲存間和多個停車位的長車道。
售價: $1,200,000
9560 3988
《墨爾本日報》報業集團
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Glen Waverley
全
新
上
市
景色優美的時尚公寓
Vermont South
現代的家庭住宅 Wheelers Hill
多元娛樂設施美景盡入眼廉
Glen Waverley
1209/39 Kingsway IKON 公寓 -在 Glen Waverley 心臟地帶的標 誌性建築。無可媲美的地理位置，數步即至火 車站，公交站，繁華 Kingsway 上的咖啡館和餐 廳，電影院，和即將要擴建的 Glen 購物中心，電 影院，圖書館，和 Glen Waverley 中學。這個時 尚的公寓有 2 個分開的入口及室內連通門連接 兩個單間，買家可以馬上入住或作為 2 個獨立 的單間公寓出租，獲取極高回報！整間公寓光 亮舒適，包括 2 間開放式臥室/生活區連接兩個 美麗的陽台，欣賞港灣，城市天際景色和 Dandenong Ranges 山的美景。還有 2 個設備齊全 的 漂 亮 廚 房，均 配 有 Caesarstone 石 檯 面 和 Bosch 不銹鋼用具，包括燃氣灶具，烤箱，洗碗 機和抽油煙機。現代歐式地板，1 個內置的帶鏡 子滑動衣櫃，兩個歐式洗衣房，窗簾，2 個吊扇 和 2 臺三菱分體冷暖空調，為買家提供方便，舒 適的生活。另外，進入大廈，地下車位和儲物籠 都有遙控進出系統，非常安全。
售價: $650,000
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875 Highbury Road 要想追求現代又便利的生活方式，這間寬敞的住宅 適合全家大小！室內鋪有光亮的橡木地板，百葉窗， 4 間臥室，帶火爐的客廳和飯廳錯層分佈。室外有一 個朝北的寬廣的後院，您和您的客人可以在戶外鋪 磚的娛樂區和游泳池享受悠閒的時光。空間寬闊的 家庭區/用餐區連接設計時尚的廚房，配有奢華的 Bosch 不鏽鋼灶頭，Asko 洗碗機和花崗岩的櫥櫃 以及檯面。室內包括 3 個空間充裕及帶內置衣櫥的 臥室，主臥套房帶步入式衣櫥，還有一個現代設計 的浴室和獨立洗手間。此外，房屋旁邊還有一間獨 立的平房，配有客廳，浴室，廁所和一個帶內置衣櫥 的臥室。地理位置優越，步行可達 Camelot Rise 小 學，Highvale 中學，Dandenong Creek 步行徑和公 交站。並且靠近 Glen Waverley 中學，The Glen 購 物中心，Vermont South 購物中心，火車站，可達 City 的電車站，以及 Eastlink 公路。其他設備包括管 道暖氣，分體式空調，安保系統，花園棚屋和有遮擋 的雙泊車位。z
售價: $1,200,000
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63 Grandview Road 坐落在優秀地段, 這約 687 平方米的寬廣地塊建有 美麗的 4 臥室房子並擁有靈活佈局及寬敞的生活空 間, 娛樂區擁有一覽無遺的 Dandenongs 美景，定 必令你一見鍾情！擁有多個室內和室外空間，上層 是錯層式的客廳通向被玻璃窗包圍的大飯廳及家 庭廳，提供充裕的陽光和一覽無遺的美景。另有廣 闊的有覆蓋娛樂甲板設有一個燒烤區和螺旋樓梯 通往後院。你還會發現寬敞的廚房配備了 Bosch 洗 碗機，早餐吧和充足的存儲空間。下層有一個寬敞 的娛樂室設有酒吧及通向理想戶外娛樂的大後院。 住宿設備包括 4 間臥室，主臥室有一個大的更衣室 和雙入口的套房浴室，另有中央浴室及獨立衛生 間。最佳地點，只是幾步之遙到達 Wheelers Hill 購 物中心，當地咖啡館，餐館和巴士站，短途車程到達 Wheelers Hill 中 學 學 院, Caulfield Grammar, Brentwood 中學學院，Jells 公園及 Monash 高速公 路。其他舒適設備包括: 鎖帶雙車庫連接大型工作 室（可轉換為家庭辦公室） ，2 個燃氣暖氣，開放式壁 爐，警報系統，金屬前門，閣樓及樓梯底儲存。
售價: 請聯繫中介
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8 Galahad Crescent 這個帶幸運門牌號的住宅擁有寬廣及安靜蔥綠的 前院, 位置便利優越, 步行到 Camelot Rise 小學和 Dandenong Creek 小徑只需 7 分鐘。短程步行也可 到達 Highvale 小學和 Highvale 中學，開車數分鐘即 到 Wesley 中 學，The Glen 購 物 中 心，Glen Waverley 火車站和 Eastlink 公路。拋光明亮的 Tasmanian 木地板鋪於生活區，全新地毯於睡房增加 舒適感。客廳和飯廳連通明亮的廚房，廚房配有意 大利 Lofra 烤箱和炒菜鍋灶頭，LG 洗碗機，花崗岩 石檯面，早餐吧和足夠空間的輕閉合櫥櫃。寬敞的 用餐區/家庭廳延伸至屋外陽光充足的後園，設有有 蓋及石地鋪設的娛樂地區，漂亮的小菜田，兒童玩 耍小房子及沙堆，乾淨整齊的草坪 - 十分適合小孩 和有童心的成人。住房包括 3 間帶內置衣櫥睡房，一 個書房，其中包括一間主人套房浴室及步入式衣 櫥，另外還有一個帶獨立洗手間的家庭浴室。其他 設備包括：管道暖氣，冷暖空調，安保系統，電動捲 簾，2 個水箱（容量合計 7270ltr） ，一個帶獨立辦公 室或工作間的雙車位車庫。
幸運 8！ 迷人的家庭住宅迷人的家庭住宅 -步行可到學校 售價: 請聯繫中介 3
Maire Zhou(國語） 吳丹Dannie Wu（國粵語）李涵 Danny(國語) 謝美珍Jessica(國粵語) 0423 727 919 9560 3988 0409 083 388 0412 435 173 微信：mariezhou818 微信：danniewu98 微信：dannywaverleycity
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趙淑芳（國粵語） 0413 420 151
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Thomas張（國粵語） Afanco Lay(國語) 9560 3988 0412 854 202
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City
Wantirna 區 Harcrest 房產 房產--讓人羡慕的現代化生活
坐落在 Wantirna South 全新開發的 Harcrest 小區, 區內提供舒適便捷的生活享受，社區配套設施包括 IGA 超市，咖啡店/餐館，以及多間特式店舖。地理位 置優越，距離公車站僅僅幾步之遙，數分鐘可到 St. Andrew 及 Waverley Christian 學院，St. Jude’s 及 Knox Garden 小 學，Swinburne 大 學，Westfield Knox 購物中心以及 Eastlink 高速公路。這時尚的 4 睡房加書房別墅提供高質量的裝置和寬敞生活空 間，為您打造出獨一無二的家庭生活方式。完美佈局 包括寬敞的開放式生活區包括寬廣家庭廳/飯廳以 及配有不鏽鋼廚具的超現代化廚房。另有怡人的客 廳可通向有蓋及石地舖設的娛樂甲板及易打理庭 院。所有臥室帶有入牆衣櫃，包括主人房帶步入式衣 櫃及寬敞套房浴室。另有家庭浴室及獨立廁所。其他 設備包括：中央暖氣，分體空調，警報系統，2 千公升 水箱，遙控雙車位車庫帶內部通道。
參觀: 周六（20/03）12:45pm-1:15pm 售價：請聯繫中介
BWSZ
位于 Brentwood 中學校 區的完美家庭住宅
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BWSC
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坐落在被受追捧的 Brentwood 中學和 Mount View 小 學雙校區(STSA)內，這間錯層式住宅擁有寬敞的生活 空間，地理位置便利，還能看到 Dandenong 山的美麗 景色！佔地約 826 平方米，您可以直接入住，出租或利 用你的創意更新現有的家！ 落地玻璃窗讓所有生活區都擁有美麗景色，充足的自 然光線和高聳的天花板使客廳明亮舒適，下層是娛樂 室帶酒吧，上層是寬敞的家庭/飯廳，并連接廚房和戶 外娛樂甲板。房間包括 3 個帶內置衣櫥的臥室，還有第 4 間臥室/書房，主臥室為套間，還有一個帶洗手間的 浴室和一個化妝間。後方的開闊後院是燒烤/戶外娛樂 的理想場所！ 您可以步行到 Mount View 小學，公交車站和公園，而 且距離 Glen Waverley 中學，Brentwood 中學，Wesley 中學，Caulfield Grammar 私校，Kingsway 娛樂美 食街，The Glen 購物中心，火車站以及 Monash 高速 公路也僅需 6 分鐘車程。 其他設備還包括管道暖氣，冷暖空調，雙車位車棚和 大儲藏室。
漂亮的全景家庭住宅-卓越的地 漂亮的全景家庭住宅理位置 售價：請聯繫中介
Mount Waverley MWSZ
在 MWSCZ 內的翻新或 重建機會
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42A Pamela Street 設置在一個約 378 平方米地塊加 74 平 方米公用地區，這 3 臥室單位提供了一 系列的選擇，可直接入住，改造，擴建， 作投資房或重建一個全新家居。坐落在 搶 手 的 Mount Waverley 中 學 學 區 （STSA） ，步行可到 Mount Waverley 小 學、公園、幼兒園、公交車站以及帶人行 道/自 行 車 道 的 Scotchman’s Creek。 開車即到 Pinewood、Mount Waverley 和 Glen Waverley 購物中心、火車站和 Monash 高速公路。現有的住宅包括舒 適客廳通向廚房/用餐區帶電煮食爐，3 間臥室，主浴室，獨立衛生間和洗衣房， 另有空調和單個車棚。 售價：請聯繫中介
9560 3988
《墨爾本日報》報業集團
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住宅離 Sussex Heights 和 Amsleigh Park 小學、公交車站、當地商場和咖 啡 廳 僅 幾 分 鐘。靠 近 火 車 站、Oakleigh、Pinewood 和 Chadstone 購 物 中心、Monash 大學和高速公路入口。 這個約 735 平方米的美好長形地塊提 供無限的發展潛力, 可重建兩個單位/ 排 屋 或 一 個 全 新 的 豪 華 住 宅（STCA） 。你可於規劃重建發展的同時出 租現有的三臥室家居，獲取回報。房 子包括光線充足的廚房/飯廳，3 個好 戶 型 的 臥 室，家 庭 浴 室 帶 獨 立 衛 生 間，拋光地板，管道暖氣，燃氣采暖， 空調和一個大後院。 售價: 請聯繫中介
坐落在 Brentwood 中學校區(STSA)街道盡頭的完 美地理位置，這個帶 4 間臥室的家庭住宅設計風格 典雅精緻。房子被精心修剪的花園所包圍。走進客 廳和飯廳，你會被華麗的窗簾，麗灣窗台和飛簷所 吸引。飯廳連接廚房，配有優質的不銹鋼灶具和洗 碗機，早餐吧，足夠的儲物櫃和寬敞的家庭區/用餐 區。房子後面，還有一個私人庭院 - 完美的私人燒 烤/聚會場所。房間包括 4 個大小適中及帶內置衣 櫥的臥室，主臥室帶衛浴和步入式衣櫥，另外還有 一個帶衛生間的浴室和一個樓下化妝間。最重要的 是，所處地段鄰里親近，溫馨和諧，僅幾步之遙即可 到達 Pinewood 購物中心，網球俱樂部，公園和公 共汽車站。還靠近 Brentwood 中學，Pinewood 小 學，Glen Waverley South 小學，Monash 水上運動 中心，Monash 大學和 Monash 高速公路。其他設施 還包括入戶式帶遙控的雙車位車庫，管道暖氣，水 冷，安保系統，太陽能電池板和樓梯底下的儲物間。
售價：請聯繫中介
怡人家居擁有發展潛力
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10 Caithness Crescent
Glen Waverley
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25 Tulloch Grove
Glen Waverley
167 Coleman Parade, Glen Waverley
91 Stanley Avenue
93 Bloom Avenue Mount Waverley
Wantirna South
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36 Amber Grove
Mount Waverley
家庭寵愛的優越位置- 步行 2 分 家庭寵愛的優越位置鐘即達火車站和商鋪
位於令人羨慕的 MountWaverley 中學校區（STSA） 內，這套 4 臥室的磚瓦房肯定會成為您和家人的最 愛！高聳的天花板，裝飾飛簷，充足的自然光線和拋光 的木地板，這間充滿特色的住宅正等待下一位主人去 讓它錦上添花。 通風寬敞的開放式客廳/飯廳包括壁爐和家庭區，延 伸到戶外鋪磚的燒烤區和容易打理的後院。漂亮的廚 房配有 Omega900mm 不銹鋼灶具，Smeg 抽油煙機 和 Blanco 洗碗機，廚房中央台/早餐吧，還有玻璃防 濺板和足夠空間的儲物櫃。 房間包括 4 間帶內置衣櫥的臥室，主人房帶有翻新的 浴室，另外還有一個帶獨立衛生間的家庭浴室。下層 有一個書房/電視室通往帶鎖雙車位車庫。其他設備 包括管道暖氣和分體式冷暖空調。 無與倫比的地理位置！僅 2 分鐘步行路程即達 Mount Waverley 購物中心，火車站，公交站，Huntingtower 學校和公園。還可步行到 Syndal South 小學，Avila 學 校，也 可 輕 鬆 到 達 Mount Waverley 中 學 和 Monash 高速公路。
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8 Adam Avenue
Wheelers Hill
精緻的家庭住宅——步行即到 精緻的家庭住宅— Caulfield Grammar
這是一套位於寧靜天堂的家庭住宅，步行即到 Jells Park 小 學 和 學 前 班 以 及 Caulfield Grammar，靠 近 Wheelers Hill 購 物 中 心、Jells 公 園、 Monash 高速公路和 EastLink。住宅被鬱蔥的花 園和漂亮的白色柵欄圍繞，內部佈局流暢舒適， 空間寬敞明亮。鋪設了瓷磚的門廳帶領你進入寬 敞的客廳，連通正式的客廳，房子的中心是寬敞 明亮的用餐區/家庭區以及時尚廚房。光線充足的 廚房擁有不鏽鋼廚具、Stirling 洗碗機以及充足的 儲存空間。共有 5 個帶衣櫥的臥室，包括建有雙入 口衛浴間的主人套房，另還有寬敞的書房/第 6 個 臥室，以及帶獨立洗手間的共用浴室。戶外設有 帶蓋以娛樂甲板和容易打理的花園。其他時尚便 利的設備包括：太陽能板、管道暖氣、水冷、帶後 部入口的遙控雙車庫，其長車道提供額外車位可 停泊汽車、遊艇、拖車和房車。
參觀: 周六（20/02）1:45pm-2:15pm 2 2 售價：請聯繫中介 5
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Mount Waverley MWSZ
Mount Waverley 中學校區 (STSA)的愉悅家居 (STSA) 的愉悅家居
Maire Zhou(國語） 吳丹Dannie Wu（國粵語）李涵 Danny(國語) 謝美珍Jessica(國粵語) 0423 727 919 9560 3988 0409 083 388 0412 435 173 微信：mariezhou818 微信：danniewu98 微信：dannywaverleycity
坐落於被受追捧的 Mount Waverley 中學校區，位處 于朝北的街道盡頭，這個迷人的住宅佔地約 660m2， 為買家提供了便利性和實用性。房子內部全部鋪有潔 淨的 Tasmanian 木地板，客廳通向現代鄉村風格的 廚房，廚房配有 Fisher & Paykel 電磁爐和烤箱，AEG 洗碗機，充足的儲物空間，以及用餐區。房間包括 3 個 睡房(其中 2 個帶有內置衣櫥和吊扇)，還有一個帶獨 立洗手間的浴室。到了室外，你可以和你的家人朋友 在寬廣的後院和戶外有頂的娛樂區用餐和享受露天 燒烤。你可以步行到 Mt. Waverley 小學，公交站，附 近商鋪和公園，而且靠近 Mt. Waverley 中學，Avila 私校，Huntingtower 學校，Monash 大學，Jordanville 和 Mt. Waverley 火車站，The Glen 購物中心，並且 容易直達 Monash 高速公路到達 Chadstone 購物中 心。其他設備包括單個帶鎖車庫，單個車棚，管道暖 氣，客廳和主臥室配有嵌墻式空調，全屋帶防曬隔熱 玻璃窗戶能提供高密度私隱，空間充足的室內洗衣 房，棚屋和閣樓儲物間。
售價: 請聯繫中介
Alex D’Arcy 0432 099 103
趙淑芳（國粵語） 0413 420 151
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Thomas張（國粵語） Afanco Lay(國語) 9560 3988 0412 854 202
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Friday 19 February 2016
24
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City Mount Waverley
4/33 Grenfell Road
1/15 Fernhill Street
Glen Waverley
2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：3 月 5 日
$370 每週
3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：2 月 24 日
Ashwood
19 Railway Avenue
Mount Waverley
Sue Miao 苗小姐 Property Manager 物業經理 $400 每週
3/368 High Street Road
Sue 於三年前作為一名前臺踏入了房地產界的行業。因其出 色的表現，她迅速被升任成為一名物業經理，並管理租賃部 門的新生意。她有著出色的客戶服務，勤奮、熱情和友善的工 作態度，並且對華人房東和租戶的需求非常瞭解。她可以為 你找到優質租戶及為你的投資物業提供租賃和管理。除了優 質租戶，我們亦提供定期例行檢查報告，租金支付情況以及 租金回顧，並提供親切，高效和全面的物業投資管理服務。 如果您正在考慮出租您的物業,並需要傑出物業管理服務請聯繫：
3 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：2 月 12 日
$495 每週
3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：2 月 12 日
$395 每週
Sue 苗小姐 95603988 或 email 至 sue@waverleycity.com.au
ERWIN 30 East Road
Vermont South
拍賣出售
實惠的商用物業投資 地段絕佳的投資物業，位於繁忙商業區 建築面積: 大約 110 平方米 租約至 2018 年 11 月 每年收入$38,241 加所有開支
875.2sqm 街角絕佳位置
位置卓越，超大四房加書房的奢華美居。結構合理，室內有開放式起居和娛樂空間，光線充足。精裝修廚房 設備齊全，儲物空間充足合理，另有一個餐飲區域和多功能廳。主臥室為套房帶超大步入式衣櫃。另外還有 3 個臥室，以及一個現代家庭衛浴間。家庭房空間寬敞，營造完美家庭娛樂空間。室外花園精美迷人，卻極易 打理。此外特色還包括：暖氣，水冷，新裝地板和三車位車庫。靠近學校，商場和高速公路。 4
拍賣: 3 月 5 日 周六 3:00pm 參觀: 周六(20/02) 11:00-11:30am / 周日(21/02) 11:00-11:30am Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South
《墨爾本日報》報業集團
erwinrealestate.com.au
頂級地段，靠近 ALDI 商業 1 區
拍賣日期 3 月 10 日 周四 1pm
2 5
9886 3833
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Friday 19 February 2016
25
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
已有政府批文 可建造 20 間公寓房 + 3 間商鋪
售
府 政 可 有 已 文許 批
出
轉角大地 靠近公共交通設施 土地面積: 550sqm* 綜合用途地區 短期出租 - 隨時可建造 議價出售 截止日期 3 月 16 日 周三 中午 12 點 *大約
拍賣
3 月 9 日 周三中午 12 點 當場拍賣 三物業 同天拍賣 拍賣1 - 769 B Glenferrie Rd
• 年租金$61,867 • 5 年租約外加 5 年選項 • 面積: 81 平方米*
拍賣2 - 769 C Glenferrie Rd
• 年租金$59,488 • 3 年租約外加 3 年選項 • 面積: 81 平方米*
拍賣3 - 769 D Glenferrie Rd
• 年租金$64,000 • 全新 2 年租約，無選項 • 面積: 80 平方米*
Stephen Speck 0404 893 142 Stephen Gorman 0418 321 828
《墨爾本日報》報業集團
*大約 www.ozhouse.com.au
Friday 19 February 2016
A
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
CHELTENHAM 21 Shipston Road
黃金三角的寶石! 位於 Cheltenham 區極受歡迎的地段，擁有 2+客廳區，明亮廚房， 朝北陽光花園。3 間臥室(入墻衣櫃)，主臥帶讀書區和衛浴套房。 另有中煙公寓式，洗衣房，暖氣，以及停車位。位於 Golden Trianle 大地面積約 586 平方米，屬 MGSC 和 PSC 學區，適合翻新或擴建 (STCA)，潛力無限，欲購從速！
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3 拍賣： 售價: 開放: 聯繫人: 辦公室:
2
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2 月 27 日周六 11:30am 請咨詢代理 周六 11:45-12:15pm 周四 12:00-12:30pm Trevor Bowen 0417 501 327 Byron Kerr 0421 192 271 Mentone 9585 5667 120 Balcombe Road
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
PARKDALE 2/60 Lower Dandenong Road
氣派生活享受 頂級設計，高檔裝潢，這棟全新住房將提供您氣派舒適的生活享 受。寬敞明亮的客廳和餐廳區，2 間雙人臥室，主臥帶衣帽間，整 潔廚房配有島形廚檯和不鏽鋼廚具，帶頂棚的娛樂露台可觀賞私 家花園美景。步行可至學校，公園和購物中心。輕鬆打理，非常適 合自住或投資。
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2 拍賣： 售價: 開放: 聯繫人: 辦公室:
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3 月 5 日周六 12:30pm 請咨詢代理 周六 12:30-1:00pm 周三 11:30-12:00pm Amie Goddard 0415 619 919 James Zweck 0404 834 769 Mentone 9585 5667 120 Balcombe Road
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
32 Flowerdale Road
Glen Iris
單層靚宅 現代化設計的單層家庭洋房，室內外生活空間充足，主臥 室帶雙人衣帽間和衛浴套房，另有 2 間臥室，獨立書房可 做第 4 臥室，室外娛樂露台，正式和休閒客廳區，Miele 廚 房連接餐廳，室外娛樂區設有 Merbau 露台。冷暖空調，中 央除塵，安全警報，儲水箱，遙控雙車庫，工作間和儲物 區。近學校，公交和公園。歡迎來電預約看房。 土地約: 15.2m x 45.7m (695 平方米)。
1156 Toorak Road, Camberwell 《墨爾本日報》報業集團
私人出售 售價: 請聯繫中介 參觀時間: 周六(20/02) 12:30-1:00pm 周四(25/02) 5:00-5:30pm 聯繫人 Chris Cain 0419 140 765 Bryan Cain 0418 320 525
jacain.com.au
9805 2900 www.ozhouse.com.au
Friday 19 February 2016
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2 Perrins Creek Road
OLINDA
"MINTON"-獨一無二 這處私密現代的住房佔地約 3.25 英畝，花費了 2 名藝術家 7 年時間，2 名視覺設計師，一名園 藝設計師以及建築設計師的共同努力所打造而 成。住房裝修精美，設有 5 個壁爐，3 個暖氣， 超大客廳，臥室，坐擁周邊美景。住房設有挑 高天花板，寬敞的臥室，配備硬木地板。設有 工作間/畫廊，供藝術性家庭使用。設有多個寬 敞 的 急 停 是 ， 7 間 臥 室 ， 5 間 浴 室 （4 間 帶 有 spa），4 個生活區。住房設有美麗花園，鳥語 花香，自然景色宜人，裝飾有噴泉，鋪設有石 磚小路。這處美麗的住房給您絕佳生活享受， 潛力聚到。臨近周邊購物中心，Dandenong 山 脈，巴士站，餐廳。現在便來預約參觀吧。
7 臥室，5 浴室，6 衛生間 佔地：12,703 m2 請預約參觀 售價：歡迎出價 聯繫人：Trevor Bell 0418 333 580 Corinne Sukroo 0419 805 915 Bell Real Estate, Olinda: 11 Main Road, Olinda 3788
T: 9751 2375
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172-174 Olinda - Monbulk Road
OLINDA
展翅翱翔 這處完美的住房潛力巨大，周邊綠樹環繞，鳥 語花香，光照充足。住房格局完美，位置便 利，55 分鐘路程可達墨爾本。住房坐擁 Warburton 山脈美景，迷人典雅。住房設有挑高天 花板，餐廳臨近客廳，寬敞舒適。廚房配備餐 具室，石廚檯，不鏽鋼廚具，超大島臺。玻璃 墻連接陽台，臨近客廳。主臥室套間寬敞舒 適，設有衛浴和陽台。另外設有兩間臥室，主 浴室和第四間臥室/學習，樓下設有 2 間臥室和 第三間浴室，給您的家庭和訪客更多選擇。還 設有影院，休閒生活區，戶外草坪，帶三相電 源的雙車庫，車棚，管道供暖，空調，真空除 塵，安全系統，水箱。
6 臥室，3 浴室，4 衛生間，6 車庫 佔地：13,000m2 請預約參觀 售價：$1,350,000 起 聯繫人：Corinne Sukroo 0419 805 915 Bell Real Estate, Olinda: 11 Main Road, Olinda 3788
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T: 9751 2375
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Ripponlea 4/245 Hotham Street
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明亮的現代化公寓 這處時尚的一樓公寓光照充足，設有 1 間臥室，寬敞舒適的生 活區，餐廳，廚房，浴室/洗衣房，分體空調，陽台，坐擁美麗的 綠樹環繞的美景。住房臨近 Bell St，巴士站，電車站，火車站， 商店，公園，咖啡館等設施。
拍賣
3 月 5 日周六 1:00pm
售價
$280K-$300K
參觀
周六 12:00-12:30pm 周日 10:00-10:30am
聯繫人
Clare Adams 0432 640 642 Ruth Roberts 0409 214 110
1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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RIPPONLEA 15 Los Angeles Court
好萊塢的魅力
拍賣
位於 Ripponlea 頂級街道，這棟物業有著好萊塢的無窮魅力。近公交，商店，咖啡 參觀 廳。擁 有 3 間 臥 室，2 間 浴 室，獨 立 工 作 間 帶 衛 浴 套 房，由 著 名 建 築 師 Richard Swansson 設計。前花園綠樹成蔭，正式客廳和餐廳，開放式廚房/起居室，充足儲物 聯繫人 間，配有 Miele 廚具，寬敞餐廳/會客大堂，室外娛樂露台，朝北花園。配件包括高檔 木地板，開放式壁爐，暖氣等。不容錯過的絕佳良機。
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2 月 28 日周日 11:00am 周六 2:00-2:30pm 周日 3:00-3:30pm Sarah Kulman 0400 006 295 Juanita Kelly 0419 589 724
Elsternwick Level 1, 370 Glenhuntly Road 9519 8333
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Glen Waverley 39 Mount Street
完美選擇，未來潛力無限 佔地約 1102m2，這處超大土地住房是購房者和開發商的絕佳選擇。可直接入住，重 新開發或打造您的夢想豪宅（STCA） 。現有住房設有 4 間臥室，2 間浴室，翻新的廚 房，日光室，南北向的網球場。位於 Glen Waverley 學區。住房位於搶手位置，臨近周 邊購物中心，火車站等設施。
拍賣時間 參觀 聯繫人
辦公室
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2 月 27 日周六 11:00am 周六 10:00-10:30am Peter Kladouris 0407 823 840 Brooke Wegener 0448 382 643 Calvin Huang 0433 625 756 264 Stephensons Road Mount Waverley 9830 8000
Mount Waverley 264 Stephensons Road
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
高處佳位，設有美麗花園的住房 這處位於 Victoria Park 對面的住房設有 4 間臥室，1.5 間浴室，裝修精美，光照充足，鋪設有拋 光地板。設有 3 個生活區（壁爐） ，樓上設有娛樂室，廚房配備不鏽鋼廚具。戶外設有北向的花 園，還設有三車庫。臨近電車站。
拍賣 3 月 5 日周六 11.00 參觀 周六 10.30-11.00 & 周四 11.45-12.15 Karen Chung 0488 618 816 Andrew Ryan 0419 685 555
完美街角位置 這處佔地約 609sqm 的住房是您打造夢想豪宅或開發多棟住房的絕佳選擇（STCA） 。臨近步行 道和自行車道，商店，咖啡館，餐廳。臨近周邊中小學，公園，高速路和 CBD。
拍賣 3 月 5 日周六 1.00 參觀 周六 2.00-2.30 & 周四 1.00-1.30 Tony El-Helou 0408 512 554 Helena Chow 0407 226 828 Jason Hearn 0409 828 590
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Friday 19 February 2015 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Dandenong North 13 Sherwood Crescent
內外一致 無懈完美 位於備受褒獎的 Rosewood Downs 區域，這個四房別墅包括 3 個衛浴，正式 的起居和餐飲空間，經典木質廚房，休閒家庭房，另有雙門車庫。主臥室為套 房帶衛浴間。生活便利，可步行至 Brady Road 或 Outlook Drive 商店。
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拍賣時間
2 月 27 日周六 10:30am
參觀
周六 1:15-1:45pm
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周三 6:00-6:30pm 聯繫人
Paul Mizerni 0410 844 955 Stefan Albanese 0418 810 012
辦公室
Oakleigh 9568 1188
Oakleigh 49 Atherton Road 9568 1188
何不 click 一下！ 看看它是如何在 最短時間內再度 成為全球華人的 聚集中心.
Oakleigh South 4 Barkers Street
臨近公園的街角住房 這處臨近公園的住房設有 3 間臥室，寬敞舒適，極易打理。設有廚 房，客廳，餐廳，浴室和獨立衛生間，中央供暖，空調，百葉窗，雙車 庫。適合成長新家庭入住或翻新。佔地約 525m2。
Oakleigh 49 Atherton Road 9568 1188
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拍賣時間 參觀 聯繫人 辦公室
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3 月 5 日周六 12:30pm 周六 12:00-12:30pm 周四 5:30-6:00pm Stefan Albanese 0418 810 012 Paul Mizerni 0410 844 955 Oakleigh 9568 1188
澳洲日報
墨爾本日報
昆士蘭日報
Daily Chinese Herald
Chinese Melbourne Daily
Queensland Chinese Times
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Friday 19 February 2016 A
Mitcham
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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2/37 Carween Avenue
迷人 Mitcham 住房，臨近周邊設施 這處位於 Mitcham 綠樹環繞位置的住房寬敞迷人，設有 3 間溫馨臥室。住房所在位置僅 有兩棟，安靜舒適。設有寬敞的客廳，正式餐廳，開放式家庭用餐區，廚房臨近家庭室，設 有早餐吧檯。所有臥室均十分寬敞，主臥室設有壁櫥和衛浴。戶外設有涼亭和易打理的花 園。此外設有洗衣房，管道供暖，安全門，雙車庫。住房極易打理，臨近商店，購物中心，學 校，自然保護區，公園，巴士站，火車站，高速路。
Box Hill
澳華地產
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紐約閣樓式住房，臨近 Box Hill Central 這處紐約閣樓式公寓經過現代化翻新，雙層單臥室住房是首置者和投資者的絕佳選擇。住房位 於安靜街區，給您私密生活享受。裝房光照充足，一樓設有木地板，寬敞的客廳和用餐區。廚房 時尚現代，配備廚檯，儲物間，高質量廚具，包括冰箱。二樓設有一間帶壁櫥的臥室，光照充足， 空間寬敞，還設有一間翻新的浴室，配備浴缸和洗衣房。庭院光照充足。此外設有循環冷暖氣， 車棚。住房位置便利，臨近學校，公園，購物中心自然保護區，TAFE，巴士站，商店，火車站。
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3 月 12 日 周六 1:00pm POA 周六 10:30-11:00am 周三 1:00-1:30pm Mark Johnstone 0417 377 916 Russell Wheeler 0499 774 983 100 South Parade Blackburn 9894 1000
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11/32 Ashted Road
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3 月 5 日 周六 2:00pm $330K+ 周六 1:30-2:00pm 周四 1:00-1:30pm Luke Banitsiotis 0402 261 116 Cameron Way 0418 352 380 100 South Parade Blackburn 9894 1000
Blackburn 100 South Parade 9894 1000
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Blackburn
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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3 Tara Avenue
位於 Box Hill 高中學區內的單層小美居
完美呈現，高端品質的美居極其適合小家庭，首次購房者，裝修房屋者或者是尋找精緻住宅的人群。這一美居極易打理，但同 時又提供了寬敞的戶外娛樂空間。整個房屋占地面積 585 平方米，整個地塊維護極好。房屋內包括一個大型的起居室，裝有 暖氣，如果需要也可以作為臥室使用，此外還有獨立的家庭房和餐飲區，廚房料理台為高端木料,緩衝式開關，5 口不銹鋼爐 灶和烤箱。臥室均帶有入牆式衣櫃和冷氣設備以及一個升級過的中央浴室。整個花園面北，有極其寬敞的空間適合孩子們玩 耍，更貼心的安裝了一個小型磚制的燒烤區。其他特色還包括，高端木地板，獨立廁所，洗衣房，暖氣，水冷設備，天花板風扇， 儲物空間，外窗簾，工作臺，安全門和一個單車位車庫等。 這個美居位置卓越，位於可重新開發片區內(STCA)，也同時處於著名 Box Hill High 高中片區，還靠近 Blackburn High School, Blackburn Primary School, Laburnum Primary School, Springfield Park, Koonung Park, North Blackburn Square Shopping Centre, Box Hill Central, 公車站, Laburnum Station, 和 Eastern Freeway 高速公路.
Box Hill
澳華地產
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幾近全新的住房 這處時尚的全面翻新升級住房是首置者和尋求小戶型人士的絕佳選擇。住房光照充足，極易 打理，設有 2 間臥室，臨近周邊火車站和 Box Hill 中心。住房設有木地板，地毯，百葉窗，光照充 足，安靜舒適。設有客廳和餐廳，廚房配備不鏽鋼廚具，儲物間，超大主臥室配備壁櫥，此外還 有一間浴室和獨立衛生間。西向的庭院適合 BBQ，安靜祥和。此外還設有洗衣房，循環暖氣和 冷氣，吊扇，安全門，車庫。位於 Box Hill High 學區，臨近購物中心，餐廳，火車站，自然保護區， 步行道，公園，中小學，巴士站等設施。
拍賣 售價 參觀 聯繫人 辦公室
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2 月 27 日 周六 11:00am (除非預先售出) $800K 周六 1:00-1:30pm 周四 11:00-11:30am Rachel Waters 0413 465 746 Cameron Way 0418 352 380 100 South Parade Blackburn 9894 1000
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2/109 Albion Road
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3 月 5 日 周六 1:00pm $530K+ 周六 10:00-10:30am 周四 5:30-6:00pm Rachel Waters 0413 465 746 Luke Banitsiotis 0402 261 116 100 South Parade Blackburn 9894 1000
Blackburn 100 South Parade 9894 1000
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Nunawading
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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277 Springvale Road
經典之作 無限可能 1005 sqm 大地塊，帶 4 個臥室，2 個洗浴間適合各種家庭居住。精裝木地板，高天花板帶玫瑰花吊 頂，火爐，經典雕花窗戶極具特色。雙口火爐可以同時滿足起居室和餐廳的供暖需求。廚房內有超 大儲物空間，不銹鋼家電設備。所有的臥室都十分寬敞明亮。主臥室帶套房。其他特色還包括獨立 洗衣房和暖氣設備。戶外空間十分充足，包括一個加熱 SPA，獨立小工作室，其他還有雨水收集設 備，遙控安全門，雙車位車庫。這個家庭適合自住，重新裝修，拆分或者重新開發等。靠近 Mt. Pleasant Road Primary School, Blackburn Lake Primary School, Nunawading Christian College, Blackburn Lake Sanctuary, Forest Hill Reserve, Forest Hill Chase, Whitehorse Rd 商店區 包括 Mitcham 購物中心，Brand Smart outlet, 公車站，Nunawading 火車站和高速公路。
Blackburn North
出售 售價 參觀 聯繫人 辦公室
絕佳經典住房 這處經典的單層住房是翻新人士和投資者的絕佳選擇。住房佔地約 633sqm，美麗舒適， 質量上乘，可翻新，亦可開放重建聯排別墅，單元房或全新住房（STCA） 。現有住房設有 光照充足的客廳和餐廳，開放式家庭室，廚房配備現代化不鏽鋼廚具，烤箱，臥室均設有 壁櫥，還設有整潔的浴室和獨立衛生間，后露台和花園，洗衣房和第二間衛生間，冷暖 氣，木地板，花園棚，車庫。位於安靜位置，臨近購物中心，學校，自然保護區，公園，步行 道，巴士站，高速路，火車站。
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3 月 1 日 周二 5:00pm (除非預先售出) POA 周六 2:00-2:30pm 周四 12:00-12:30pm Ante Xu 0433 055 864 Melissa Shi 0450 469 985 100 South Parade Blackburn 9894 1000
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11 Simon Street
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3 月 5 日 周六 3:00pm POA 周六 11:00-11:30am 周四 1:00-1:30pm Rachel Waters 0413 465 746 Cameron Way 0418 352 380 100 South Parade Blackburn 9894 1000
Blackburn 100 South Parade 9894 1000
《墨爾本日報》報業集團
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Friday 19 February 2016 A
Blackburn
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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49 Pope Road
現代化家庭住房
這處現代化住房寬敞私密，格局完美，設有 3 間臥室，2 間浴室，位於 Blackburn 完美位置。 臨近周邊火車站，商店，學校，公園。住房設有寬敞的客廳，配備壁爐，還設有書房，辦公室 或娛樂室。中央客廳和餐廳臨近廚房，配備餐具室，不鏽鋼廚具，洗碗機。主臥室可通往後 花園，設有壁櫥和衛浴。其它臥室均設有壁櫥，還設有一間浴室。戶外設有露台，寬敞的庭 院，易打理的花園。此外設有洗衣房，冷暖氣，儲物間，安全警報。臨近周邊學校，商店，咖 啡館，自然保護區，公園，巴士站。
Burwood
澳華地產
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881 平方米大地期待夢想開發方案 坐落于環境優美的花園，步行道之間，毗鄰 Gardiners Creek，這個三房木屋和其 881 平方米的超大地塊可以讓 您有無限的可能性。整個地塊朝西而立，位於安靜的街道內，適合重建聯排，公寓或者是雙別墅。同時也可以重 新裝修自住。室內特色包括暖氣，新裝修廚房，早餐台，高品質家電設備，餐飲區，超大陽光房，所有臥室帶入牆 式衣櫃。衛浴間帶獨立馬桶，另外有獨立的洗衣房，冷暖氣，超大後院，窗簾，單車停車位和一個雙車車庫。靠近 Ashwood College， Presbyterian Ladies College, Mount Scopus Memorial College, Parkhill Primary School, Deakin University, Gardiners Reserve, Burwood Reserve, Burwood Highway 商店區，咖啡館，電車 和公車等。
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3 月 15 日 周二 5:00pm 截止 (除非預先售出) POA 周六 12:00-12:30pm 周四 11:00-11:30am Mark Johnstone 0417 377 916 Rachel Waters 0413 465 746 100 South Parade Blackburn 9894 1000
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36 Morton Road
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2 月 27 日 周六 1:00pm POA 周六 10:30-11:00am 周四 12:00-12:30pm Russell Wheeler 0499 774 983 Mark Johnstone 0417 377 916 100 South Parade Blackburn 9894 1000
Blackburn 100 South Parade 9894 1000
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Vermont
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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4 Shibor Drive
Vermont Secondary 學區住房 這處位於 Vermont Secondary 學區的住房是首置者，投資者，翻新認識和開放商的絕佳 機遇。住房佔地約 641m2，可直接入住，擴建（STCA） 。亦可出租或重新開發（STCA） 。住 房位於道路盡頭安靜位置，臨近高速路，公共交通，學校，高爾夫球俱樂部，步行道。設有 雙車棚，美麗的花園。住房室內光照充足，寬敞舒適。設有 3 間帶壁櫥的臥室，家庭浴室， 洗衣房，獨立衛生間。客廳坐擁花園美景，廚房配備烤箱，儲物間，早餐吧檯。餐廳臨近戶 外露台，寬敞的花園適合兒童與寵物玩耍。臨近周柏南火車站，購物中心等設施。
Blackburn North
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迷人寬敞，時尚舒適 這處迷人寬敞的住房位於 Blackburn North 中心位置，設有 4 間臥室，2.5 間浴室。住房所 在位置綠樹環繞，安靜舒適，設有地板，大教堂式天花板，美麗現代。正式的生活區包括 客廳和餐廳，均設有壁爐。主臥室設有衛浴，此外還設有 3 間浴室。戶外設有超大庭院和 露台，此外住房還設有化妝室，洗衣房，循環冷暖氣，儲物間，安全門，雙車棚。數分鐘可 達周邊學校，自然保護區，公園，步行道，購物中心，咖啡館，商店，火車站，高速路。
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3 月 12 日 周六 11:00pm POA 周六 9:30-10:00am 周四 12:00-12:30pm Mark Johnstone 0417 377 916 Russell Wheeler 0499 774 983 100 South Parade Blackburn 9894 1000
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45 Diana Drive
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3 月 5 日 周六 11:00am POA 周六 12:30-1:00pm 周四 6:00-6:30pm Luke Banitsiotis 0402 261 116 Julian Badenach 0414 609 665 100 South Parade Blackburn 9894 1000
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Mitcham
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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403-405 Mitcham Road
完美位置，帶可建 4 聯排別墅批文許可 這處佔地約 1438sqm 的房產位於 Mitcham 搶手位置，是開發的絕佳機遇，具備開發 4 棟奢華聯排別墅的批文許可。住房正面寬 30.71 米，這些時尚現代的聯排別墅是成長型 家庭，年輕的專業人士和空巢者的絕佳選擇。1 號 25.4 平方米面積，設有 4 臥室和學習 間，3.5 浴室，寬敞的生活區。2 號 23.6 平方米，設有 4 臥室，3 浴室，寬敞的客廳。3 號 23.75 平方米，設有 4 臥室，3 浴室。4 號 24.1 平方米，設有 4 臥室，學習間，3.5 浴室，寬敞 客廳。均設有雙車庫。位置便利，臨近周邊學校，購物中心，商店，醫院，高速路。
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3 月 5 日 周六 12:00pm POA 周六 1:00-1:30pm 周四 4:00-4:30pm Ante Xu 0433 055 864 Julian Badenach 0414 609 665 100 South Parade Blackburn 9894 1000
穩重可靠的物業團隊 BLACKBURN SOUTH
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40 Fulton Road
DONCASTER EAST
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11 Darren Rise
可允許養寵物的優質住房
完美綠蔭景致
這處住房舒適明亮，配備：時尚廚房帶有煤氣灶具，洗碗機以及充足的櫥 櫃儲藏空間，3 間臥室帶內置衣櫃，家庭浴室和超大客廳。位置優越，正對 綠地，近學校，商店和公共交通。優先考慮願意簽 6 個月租約的租客。
這一美居剛經過重新粉刷綻放迷人光彩。超大家庭房帶挑高天花板，開放式壁爐。主要的 衛浴間有獨立的廁所和洗浴房，主臥室為套房帶超大步入式衣櫃和洗浴間。另外兩個臥室 也有寬敞儲物空間。廚房為開放式，帶燃氣和廚房家電，如洗碗機以及極方便的料理台。含 暖氣設備，警報系統和雙車位元遙控車庫。後花園經過精心打理可在此盡享家庭娛樂時 光。這一完美舒適家居位於絕佳位置，靠近優質教育資源，公共交通。
租金: $450pw 押金: $1,950 參觀: 請預約 入住時間: 現在
租金: $490pw 押金: $2,129 參觀: 請預約 入住時間: 現在
BOX HILL NORTH
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4 Mersey Street
精緻美居
這一美居含三個臥室，2 個衛浴間，地處 Box Hill North 最黃金地段。入口處是一個超大的正式 起居房，含開放式壁爐，大飄窗，升級後的廚房包括全套不銹鋼家電設備，早餐台，料理台，櫥櫃 等。三個主臥室均帶有入牆式衣櫃，主臥室為臥房還另有一個壁爐。包括洗衣房，暖氣，中央吸 塵，地下儲藏室，花園和雙車位。這一房屋無疑將帶給你現代的夢幻家居享受。靠近優質教育資 源，公共交通。
租金: $480pw 押金: $2,085 參觀: 請預約 入住時間: 現在
BLACKBURN
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44 The Avenue
Rachel Maxwell 高級物業经理
Ante Xu 物業顧問
Melissa Shi 銷售部秘書
Sherree Thompson
辦公電話: 9894 1000
辦公電話: 0433 055 864
辦公電話: 9894 1000
辦公電話: 9894 1000
物業经理
在 Woodards，我們擅長在極短期內幫租戶與房東 簽約。坐落於 Blackburn 中心，我們經驗豐富的物業 管理團隊引領著市場的前沿，滿足客戶管理的需求 和期望。如果你正尋找一個資質豐富的代理，對你的 投資物業或住宅能充分進行市場評估，何不盡快聯 繫我們呢？我們提供免費評估，請來電或 email 至 mkentrotis@woodards.com.au
完美家園
這一超大的三房別墅將是您在備受歡迎的區域購入您夢想美居的絕佳機會。這一美居包括 寬敞起居空間，朝北，光線充足，餐廳和大客廳面朝花園，風景迷人。廚房包括洗碗機，烤箱 和燃氣灶台，連接家庭起居空間。在房屋後部是三個超大臥室含入牆式衣櫃，主臥室有套房 和步入式衣櫃。另有獨立的家庭衛浴間和廁所。房屋還帶暖氣，空調，雙車位遙控車庫。精心 打理的花園和小前院都是您享受放鬆家庭生活的絕佳去處。靠近優質教育資源，公共交通。
租金: $480pw 押金: $2,907 參觀: 請預約 入住時間: 現在
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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新 上 市
519-521 High Street Road 全新樓花出售中 22 套已售出一半
勿失良機
Mount Waverley VIC 3149 (Mel: 61 G11) Mt. Waverley Garden 擁有獨特的建築設計， 由知名開發商建造，位於 Mount Waverley 佳 位，靠近各類配套設施，屬 Mount Waverley 中學學區，靠近 Wesley College 和多所中小 學，附近還有 Mount Waverley Village 購物中 心，The Glen 購物中心，餐廳，咖啡廳，娛樂 設施等，該公寓樓位於 Mount Waverley 和 Syndal 火車站之間，近公交設施，高速公路 和多條主路。共有 22 間精品公寓，氣派現 代，有 1 臥室和 2 臥室房型可供選擇，都帶 車位。寬敞臥室，精美裝修浴室，開放式客 廳，冷暖空調，電梯直達，有陽台，現代化廚 房配有燃氣爐灶和石料廚檯，地下停車位， 還有帶鎖儲物室。高品質裝修配料，頂級地 段，位置便捷。預計于 2017 年初竣工。
請聯繫: Anthony 0421 454 086 Warrick 麥先生 0466 180 818 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Warrick 麥先生 David Zhou
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請聯絡： 0481 218 163 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK ROAD 已有十年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。
Box Hill 在Camberwell區有重建許可證的約973.5平方米大地
新
上
市
308/31-35 Harrow Street
物業出租請撥打：Warrick 麥先生 0481 218 163
樓花轉讓：Box Hill 的核心地段 2 房帶車位公寓樓花轉讓，今年聖誕節前後可交房位於級 別 3 的東北角 308 室，總面積 68.6 平方米，光線充足的開放式室內佈局，兩臥室無暗間， 朝北客廳及陽臺，視野開闊風景獨好，有中央空調系統。3 分鐘步行至 Box Hill Central，生 活、餐飲、購物極為便利，火車、電車和公車等等交通設施齊全，路口更有各路公車直通 Deakin 大學。送洗衣機，烘乾機，冰箱及窗簾，節省大量印花稅。
轉讓價僅$495,000
可重建三個連排別墅，對面 Wattle 公園，學校、商鋪和公共交通近在 咫尺。是您自住和投資的理想選擇。千萬不要錯失良機$ $ $
David 周先生 0425 278 648
Box Hill
新
上
市
6A Kintore Crescent
Box Hill 頂級靚房 坐擁即罕見又超值的 Mornington 半島的土地的黃金機會。45 年來首次出售，占地 38.5 英畝，緊臨 Hastings 港口。港口的未來將由政府作為主要集裝箱港口(進口+出口)。同墨 爾本港口為澳大利亞最繁忙的集裝箱港口。潛力巨大，可以作為投資或發展農業、市場 花園、葡萄園、酒廠等。方便交通去 Dandenong, Lyndhurst + Melbourne CBD。
David 周先生 on 0425 278 648
Warrick 麥先生 0466 180 818
Frankston 優質學生住宿公寓
POA
442, 444 / 484 Elgar Road, Box Hill
新
上
市
30/402 Nepean Highway
距離 CBD 僅 13.6km，步行可至 Box Hill 火車站(約 335 米)，這棟迷人的獨立地 契家庭洋房，佔地約 483 平方米，位於 Box Hill 最佳街區之一。靠近 Box Hill Central，火車站，巴士站，商店，餐廳，Box Hill Aqualink，Box Hill 公立醫院，Epworth 私家醫院和 Box Hill TAFE。
頂級投資良機 海灘邊公寓房 便捷地段，盡享 Frankston 的 CBD 購物餐飲設施，門口就有巴士，靠近火 車站和主路。這間公寓房擁有 2 間帶衣櫃的臥室，寬敞客廳-餐廳區鋪有 地毯，還有暖氣，大陽台，廚房配有石料廚檯和洗碗機，浴室內設洗衣 設施。帶頂車位和儲藏室。住戶還可以獨家享用游泳池等設施。
這間位於 Box Hill Elgar Road 的學生住宿公寓配備了對講防盜門口，設有一張單人床，設施齊全的廚房與氣 體煮食，微波爐和冰箱，洗碗機，時尚的浴室，餐桌椅，書桌，彩電和空調,位於 Box Hill 中心的心臟地帶，這家 現代化的學生宿舍享有便利的位置，並探討了最好的 Box Hill 的。這是接近所有設施，包括商店，餐館，網 吧，學校，Box HillTAFE ( Elgar Road Campus)學校，門口有公共汽車至 Deakin University 大學。這頂樓公寓設施 齊全，歐式廚房，現代化的浴室和私人露臺，三樓高層美景,只適合於學生居住. 隨著精明的投資者高回報。
$265,000
POA Jackie 羅 0433 928 666
David 0425 278 648
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請聯絡： 0481 218 163 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK ROAD 已有十年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。
物業出租請撥打：Warrick 麥先生 0481 218 163
Parkville 聰明的投資佳選
302/6 Bruce Street Box Hill
新
上
市
607/ 67 Galada Avenue
全新 2 臥室公寓 帶 1 車位 個位於靜街佳位，這間現代化公寓將是您享受都市生活的寧靜綠洲。2 間臥室，1 間浴室，1 個車位，步行 15 分鐘可至 Flemington 火車站和 Royal Park 火車站，59 路 電車，505 路巴士站。2 間臥室都帶衣櫃，還有開放式大客廳，分體冷暖空調，可 享受健身房和 25 米長游泳池等設施。現代化廚房配有燃氣爐灶和不鏽鋼廚具。
POA 請聯繫 Warrick 麥先生 0466 180 818
現代化生活 極致美景
$140,000 Anthony 0421 454 086, 周先生 0425 278 648
49 Hughes Street, Upwey 公寓投資/自住機會
Upwey 現代化家居，佔地 2546 平方米，盡覽海灘和 CBD 風景。頂級設計裝 潢，客廳和餐廳，超大廚房，主臥帶陽台，風景迷人，還配有衛浴套房， 內設 spa 和雙人淋浴間。室外有美麗花園，眾多停車空間，非常適宜居 住，增值潛力極大。
POA 周先生 0425 278 648
完美地段
地處 Box Hill 中心佳位，現代化學生住房，交通便捷，靠近商店，餐廳，咖啡廳，學校， Box Hill Tafe，Deakin 大學和公交設施。投資回報極高，極受海外和當地學生歡迎。位於 3 樓，全裝修，配有視頻安全系統，歐式廚房設施，現代化浴室，私家陽台可享受美麗風景。
639 Lonsdale Street Melbourne
這家新建的，一塵不染兩間臥室，一間浴室的公寓坐落在 CBD 中心 – 639 Lonsdale Street，設有一個壯觀的港區 水景。位於 5 樓，公寓設有一個主臥室與浴室，第二間雙人臥室，門廳與客廳，寬敞的客廳和大陽台。廚房設有 餐飲區，並配備了電磁爐，烤箱和洗碗機。該物業設備齊全，設有現代化的裝飾，自然採光，雙層玻璃窗，空 調，內置式衣櫃和對講與互聯網功能。緊鄰每一個主要的便利，包括南十字星車站，Etihad 體育場，餐廳和咖啡 廳, 靠近有工廠直銷購物中心。公寓還設有約為 1 畝獨家居民的屋頂花園，這將是在墨爾本中央商務區最大的綠地 之一，將包括燒烤區。歡迎來電預約看房。
POA Jackie 羅先生 0433 928 666
612/39-55 Kingsway, Glen Waverley 投資或開發良機!
135 Station Street, Norlane
這棟 10 層樓的公寓樓位於 Glen Waverley 中心便捷地段，附近 Kingsway 餐飲娛樂區能滿足您 所有的需求，靠近火車站，Village 電影院，The Glen 購物中心，銀行，名校如 Glen Waverley 中學和 Wesley College 等。單臥室房型，帶衛浴套房，現代化廚房配有石料廚檯和歐式廚 具，空調，電扇和遮陽窗。其他設施還包括寬帶，有線電視，對講系統和地下車位。
絕佳 3 臥室磚房，地段優越，非常適合投資或開發，佔地約 903 平方米，開發增值潛力 巨大(STCA)。維護良好，擁有美麗花園，單車庫，3 間臥室，拋光木地板，高檔窗簾， 客廳配有空調，燃氣暖氣，房屋後方有涼亭/娛樂區。近公交，步行可至 North Shore 火 車站，可直達墨爾本，一小段車程可至 Corio Village 商業區，歡迎來電咨詢。
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商業物業出售 商鋪出售
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請聯絡: Andy 0418 383 678 需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業
1/59 Malvern Street, Bayswater 咖啡廳/餐廳 零售店 展示廳 位於工業 1 區(InZ1)，約 120 平米商鋪，地處 Malvern St 和 Jersey Rd 轉 角 處 ， 繁 華 熱鬧，非常適合投資。有充 足停車位，出租于“Let’s Go Café” 和 外 賣 店 。 商 業 物業帶食品外賣執照，已成 功經營約 10 年，目前 5 年租 約 至 2019 年 10 月 1 日 ， 外 加 2 個 5 年選項。售價實 惠，高回報率約 6%。
新
40-42 Villiers Street North Melb
量 大 業 急徵類物 同
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Shop1G ,108 Maribyrnong Rd, Moonee Ponds Warburton Lodge 旅館出售中
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全新商業物業，靠近 Showground 和 Flemington Racecourse， 門 口 就 有 電 車站，附近有餐廳，酒店 和各類零售店和住宅區。 這間優質商鋪還附帶一個 停車位。高曝光率，適合 經營各類生意，包括便利 店，外賣店或醫療診所。
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$1.65M (物業+生意) 佔地 6100 平方米 物業 物業++生意 生意!! Anthony 0421 454 086
272-274 Maroondah Hwy Chirnside Park 現代化辦公樓房，帶倉庫，儲藏室和 超高 100 個停車位，現正出售中。總 土地面積約 21,400 平米，總建築面積 約 6,987 平 米 ， 屬 商 業 2 區 ， 正 對 Maroondah Hwy， 鄰 近 Pete’ s Bargain Centre( 現 租 戶)， Bunnings Warehouse， Harvey Noraman， Target，Kmart，超市，餐廳和咖啡廳， 近 Chirnside Park 購 物 中 心 ， Ringwood 高架和 Eastlink。設施包括獨立 辦公室，殘障人士通道，男女衛生 間，廚房，商業空調，24 小時/7 天營 業能力(STCA)。
位 於 Chapel St 和 Brighton Rd 交界佳位，正對 2 條電車 線(78,67)和巴士站，對面是 St Kilda 小 學，Town Hall 和 Grosvenor Hotel，鄰 近 各 類 商鋪，周邊住宅眾多。約 67 平方米店鋪，目前出租給 IT 公司，租約 3 年加 1 個 3 年 選項。非常適合投資或自營 生意。地處商業 1 區，配有 廚房和衛生間設施。
$670,000
頂級辦公室 實惠商鋪出售中
Anthony 0421 454 086
零售商鋪 $298 298,,000 000!! 《墨爾本日報》報業集團
21400 平方米巨型商業物業 平方米巨型商業物業!! $8,500,000 Oliver Shen 0413 721 489
Shop 4/9 Clarke Street Lilydale 投資現在 經營將來 優質商鋪，僅以單臥室公寓 房的價格就可購得！位於 Lilydale 中心位置，近 Maroondah Hwy，數分鐘步行可至火 車站，周圍眾多商店，餐廳 和辦公室，近 Swinburne TAFE 和 大 學 ， Lilydale High School。 適 合 專 業 服 務 ， 診 所，理療室，雜貨店等多種 用途。約 93 平米店鋪，商業 1 區，靠近主要繁忙路段。
$298,000
Warrick麥先生 0466 180 818
18 Park Road, Warburton VIC 由墨爾本市中心東約 90 分鐘車程至 Warburton 奧伯頓假日旅館。奧伯頓在 博士山以東約 60 公里，介於亞拉河與 丹定儂山區，景色優美，環境清新，交 通方便（有直達 LILYDALE 的火車） 。是 維省旅遊及度假勝地之一。這不是一 個通常所見的汽車旅館。因為它們保 留了 30 年代的建築風格：既有公寓式 的服務，也有休閒式的獨立小洋房。去 年的營業額約 20 萬 (以 30%入住率。 如果再增加 20%入住率營業額大約可 達 50 萬)。十八間客房都帶冷暖空調， 其中有主人套房，全設施專業會議廳， 有景餐廳，娛樂室 – 桌球，遊戲，會客 廳，網球場，燒烤。約 1.5 英畝占地
旅館
75 Brighton Road, Elwood 辦公室/展示廳-批發或零售
新
位於轉角佳位，步行幾分鐘 即可到達墨爾本皇家醫院， 皇家兒童醫院，正對澳大利 亞 紅 十 字 會 ， 旁 邊 是 Lort Smith 動物醫院，理療店， 汽修店。適合做咖啡廳、餐 廳或酒吧，也適合做寵物食 品店和用品店，直銷批發， 工廠直銷，雜貨店等。步行 可到電車站，周邊眾多居民 區 和 辦 公 室 ， 約 230 平 方 米，地屬多功能使用區。
44 Metropolitan Ave Nunawading
現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!
位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。
$1,100,000
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商業物業出租 新
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高檔商鋪/專業辦公室 2/421 Blackshaws Road, Altona North 罕見良機 家庭辦公 絕佳地段，靠近多處 住宅開發區，附近步 行 距 離 有 Bunnings， Officeworks， JB HiFi， ALDI， Autobarn， 麥 當 勞 ， KFC， Subway， Chemist Warehouse， 辦公樓，醫生診所。 適合做商店或職業機 構，良機無限。
澳華地產
185 Burwood Hwy, Burwood East 商鋪出租
新
租金: $1,400/月
位 於 Blackburn South 繁 忙商業街，底樓商鋪， 面積約 120 平米，包括 1 個車位，左邊是奶吧， 右邊是魚薯店，周邊有 多家商店，適合做各類 零售生意，辦公室或食 品 店 (STCA)， 前 後 有 多 個停車位，現正招租 中。
租金: POA 位 於 Huntingdale Rd 工 業 區 (InZ1)， 近 火 車 站，商店，藥店，銀 行，餐廳，咖啡廳，報 店。總共約 205 平米， 樓上 65 平米辦公室，樓 下約 150 平米展示廳和 倉庫，包括帶廚房的午 餐室，浴室和淋浴間， 卷簾門，三階電源，前 院約 330 平米。
約 37 平方米面積，位於 10 樓，面朝水景和西門大橋， 周邊多家職業事務所，餐 廳，咖啡廳和酒吧。可輕鬆 來往東西街區，靠近高速公 路，數分鐘可至 CBD，停車 位眾多，門口就有公交。舒 適的工作環境，有設備齊全 的健身房可供使用，還包括 免費室內自行車停放區，以 及淋浴設施。
現代化工業倉庫出租中，位 於 頂 級 工 業 區 ， 近 Bunnings Warehouse， 可 直 達 Westgate 高 速 公 路 和 Geelong Road， 可 通 Chambers Rd 和 Millers Rd，近各類設 施。這棟現代化倉庫房約 1905 平方米，多功能，大辦 公室，男女衛生間，獨立廚 房，卷簾門，空調辦公室/ 前台，車位足，有卸貨區。
租金: $2,300/月
租金: $1,000/月+開支
租金: $15,900/月
Factory 3/1364 Heatherton Rd, Dandenong 現代化辦公室
Level 1, 1519 Dandenong Rd, Oakleigh 實惠商鋪出租
極其搶手的倉庫房，這間工廠約 130 平米，可做倉庫，底層展示廳 和夾層辦公室。約 5 米高捲簾門， 可停 2 輛車。位於 Dandenong Rd 和 Heatherton Rd 轉 角 位 置 ， 近 Eastlink， 東 南 主 幹 道 ， Gippsland Hwy，5 分鐘車程至 Springvale 購物 區。適合做各類生意，如批發，零 售，機械廠等。
唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 前身車身維修店 三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
租金: $8,167/月
現代化辦公樓房，帶倉庫，儲藏室 和超高 100 個停車位。適合做全國 性總辦公室，批發中心，專業服務 業，醫療中心，幼兒園等，約 1420 平米土地，屬商業 2 區，正對 Maroondah Hwy， 鄰 近 Pete’ s Bargain Centre，Bunnings Warehouse， Harvey Noraman， Target， Kmart， 超市，餐廳和咖啡廳，近 Chirnside Park 購 物 中 心 ， Ringwood 高 架 和 Eastlink。設施包括獨立辦公室，殘 障人士通道，男女衛生間，廚房， 商 業 空 調 ， 24 小 時/7 天 營 業 能 力 (STCA)。
絕佳租賃良機，前身是車 身維修店，已經營超過 25 年 ， 位 於 Dandenong Rd 和 Blackburn Rd, Clayton，近 Westall Bypass 和 Monash Freeway。約 1300 平米建築面積，包括 100 平 米 辦 公 室 和 約 1500 平 米土地，帶獨立衛生間， 廚房，帶鎖後院區。
租金: $24,167/月
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不出售生意* 位於 Collins Street 的美食廣場佳位，現 正出租，目前經營一家三 明治吧，位於酒店樓下， 周圍有咖啡廳，酒吧，亞 洲外賣店等。附近還有商 店，辦公樓和酒店。可繼 續經營該店，也可改作其 他餐飲類型。僅出租，設 備可售出，約$26,000，可 議。
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
租金: $3,350/月
轉角佳位店鋪
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
租金: $11,500/月
Box Hill 罕見優質商鋪 160 平 米 零 售 店 鋪 ， 位 於 Whitehorse Rd 上，對面就是 Whitehorse Plaza， Box Hill Centro， 電 車 站 ， 巴士站，Box Hill 火車站，步行可 至 Box Hill 醫 院 ， Epworth 醫 院 ， Box Hill TAFE，隔壁是在建的 19 層 ATO 辦公樓，周圍眾多咖啡廳，餐 廳，4 棟全新公寓樓目前已動工。 近 Eastern Freeway。 從 Whitehorse Rd 進出，屬商業 1 區，3 個帶頂棚 停車位，空調，無固定營業時間， 適合做各類生意類型。
出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵
急
276 Russell Street Melbourne 約 125 平米店鋪，位於 Russell 和 Little Lonsdale St 轉角 佳位，2 個出入口，後方有 進貨區，位於繁忙的墨爾本 市中心，實惠租金價格，近 唐人街，對面是圖書館，Officeworks，QV，RMIT 和頂級 公寓樓，辦公樓，餐廳，咖 啡廳，法律事務所等。適合 做各類生意，零售，房產， 專業服務，美髮沙龍，美容 院或食品店等(STCA)。
同時提供-倉庫樓房 約 2047 平方米-$12,500/月
租金: $7,700/月
急
租金: $1,800/月
租金: $1387/月
亞洲餐廳出租 293-295 Racecourse Road Flemington 三明治店鋪出租 480 Collins Street Melbourne 零售店鋪出租良機 位 於 Racecourse Road, Flemington 頂 級 轉 角 地 段，提供全新租約，并 有附帶條件的優惠。樓 上和樓下總共約 460 平 米店鋪，商業 1 區，廚 房設備齊全，帶男女衛 生間，目前空置。
優質商鋪，僅以單臥室公寓房的價 格 就 可 購 得 ！ 位 於 Lilydale 中 心 位 置 ， 近 Maroondah Hwy， 數 分 鐘 步 行可至火車站，周圍眾多商店，餐 廳和辦公室，近 Swinburne TAFE 和 大學，Lilydale High School。適合專 業服務，診所，理療室，雜貨店等 多種用途。約 93 平米店鋪，商業 1 區，靠近主要繁忙路段。
48-50 Cambro Road Clayton 辦公室/展示廳-批發或零售 272-274 Maroondah Hwy Chirnside Park
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
Shop 4/9 Clarke Street Lilydale
這間約 55 平米的一樓辦公室，配有 空調和地毯，高天花板，獨立廚 房，衛生間和浴室。自然光充足， 其他設施包括太陽能供電和 1 個停 車位。附近有眾多臨街停車位可供 員工和客戶使用。位於繁忙的 Dandenong 和 Warrigal Rd 轉角佳位，近 Monash Freeway，附近有咖啡廳， KFC，加油站和多家商店，適合各 種類型的生意。
租金: $1,235/月
急
租金: $2,667/月
1016/401 Docklands Drive Docklands 現代化倉庫/辦公室 F4, 7 Chambers Road, Altona North
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急
100 平方米顯眼位置，步 行可到周邊商店，馬路對 面有多戶全新住宅房，距 離 Strathmore 火 車 站 僅 僅 數米之遙。周邊有民宅， 商店，辦公室以及工業 區。適合開設寵物店，也 適合作為批發店面，工廠 直銷，雜貨舖，咖啡店， 餐館等。
租金: $2,383/月
店鋪辦公室倉庫外加大後院 29A Stafford Street Huntingdale 全方位水景
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
租金: $1,950/月
159 Eley Road, Blackburn 展示廳/批發 2/323 PascoeStreet, Vale Rd Essendon North Melb 精品店鋪/展示廳 632 Queensberry
Victoria St 和 Elliot Place 頂 級轉角地段，前身是維州癌 症研究協會，兩層樓，地下 停車場，多功能區。約 1580 平米建築，開放式辦公室， 會議廳，大廳，設施包括空 調，廚房，男女衛生間和超 大前台。安全刷卡入口。近 Carlton Gardens， Royal Exhibition Building， 數 分 鐘 步 行 可 至 CBD 中 心 ， RMIT， Lygon St 餐廳咖啡廳等。
倉庫/工廠/辦公室
靠 近 Frankston CBD， 位 於 Chisholm Institute 轉 角 佳 位 ， 近 繁 忙 的 Roasting Shop， 有 30 多 個 大 小 商 鋪，生意點，辦公室和店 鋪，還有多個住宅區，靠 近主路，高速公路和公 交，有免費停車位，約 210 平米商鋪，帶廚房，衛生 間，適合各類生意，包括 餐廳，熱食店，外賣店， 職業辦公室等。
租金: $2,817/月
辦公樓/展示廳/批發 12-22 Victoria Street Carlton 底樓商鋪
急
145 Beach Street Frankston
頂級地段，正對 Burwood One 購物區，前身是旅行社，已經 營超過 20 年，步行可至 Kmart 和 Coles，餐廳，咖啡廳，各 類商店，電車巴士站，迪肯大 學。一樓有 3 間大臥室，主臥 帶衛浴套房，超大客廳，廚 房，底樓辦公室面積約 65 平 方米，獨立小廚房，洗衣房， 衛生間/浴室，後方還有 1 間辦 公室可做第 4 臥室，適合做辦 公，診所，牙醫，餐廳，律師 事務所或美髮沙龍。
租金: $70,000/年
Box Hill 約 138 平米店鋪，位於商 業 1 區，近 Box Hill Centro 入 口 ， 位 於 Market Street，靠近火車站，電車 站 ， 巴 士 站 ， Whitehorse Plaza，眾多餐廳和商店。 是維多利亞最多文化的熱 鬧地區。適合做食品餐飲 生意，醫療中心，健身中 心或其他各類生意。
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47 Essex Road
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Exceland Burwood
地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au
Nini Tan (Director)
Surrey Hills 208/1136 Whitehorse Road
Box Hill
0411 888 398
全新上市
便捷地段 近各類設施
兩房公寓 便捷地段
正在建造的現代化別墅洋房，位於 Surrey Hills 中心地段，近 Maling Road 商店和 咖啡廳，Box Hill 購物中心，Surrey Hills 和 Chatham 火車站，Riversdale Road 電車 站和巴士站，附近有眾多著名私校和公校。寬敞房型，自然光充沛，溫馨舒適。 絕佳良機，現在購買可節省大量印花稅，是投資或自住的最佳選擇。
現代化公寓，擁有 2 間臥室，主臥帶衣帽間和衛浴套房，氣派寬敞的 設計，開放式客廳，廚房和餐廳，私家陽台，帶一個車位和儲物 箱。近 Box Hill，步行可至 Box Hill Central 和公交設施，包括火車 站，電車站，巴士站，當地學校包括 Box Hill High 和 Box Hill TAFE。
請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688
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Unit 1 & 2 & 3 / 33 Peel Street
Kew 1-5/5 Through Road
3 棟精品單元房 總土地面積約 720 平方米 已有 9 個公寓的 Permit Apartment 1: 2間雙人臥室，寬敞客廳，廚 房，中央浴室，獨立洗衣房 和衛生間，樓梯下有大儲藏 區。
Apartment 2: 2間雙人臥室，寬敞客廳，廚 房，中央浴室，獨立洗衣房 和衛生間。
Apartment 3: 4間臥室+書房，明亮客廳，2 間大陽台，現代化廚房帶飯 廳，中央浴室新裝修，獨立 洗衣房和衛生間。
靠近 High St 電車站，Kew Junction， High St 巴士站，Chandler 和 Eastlink。 周邊有多家商店，咖啡廳，Harp Village， Willsmere Village， Glenferrie Road 精品店和 Camberwell Junction。
詳情請電：Nini Tan 0411 888 398
Camberwell
寬敞別墅洋房 位於 Camberwell 佳位，這些正在建造中的現代化聯排別墅提供您寬敞的房 型，精美的設計和充足的自然光照，讓您享受溫馨舒適的家庭生活。靠近 Toorak Road 商店和咖啡廳，公園，Riversdale 和 Toorak Road 電車站，當地精 英學校，Camberwell High 和 Canterbury Girls Secondary College 學區。欲購從 速，現在購買可節省大量印花稅！適合自住或投資。
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802 & 1402/565 Flinders Street Melbourne 61 & 74/390 Burwood Highway
Burwood
CBD 中心單臥室公寓房
完美投資良機
2 間現代化單臥室公寓房，約 58sqm，坐落於 8 樓和 14 樓，可觀賞 Yarra 河美景，適合自住或投資。寬敞的開放式客廳，現代化廚房，浴室， 洗衣設施，寬敞臥室帶衣櫥，明亮舒適，配有冷暖空調。近 Flinders St 火車站，聯邦廣場，皇冠賭場，Yarra 河，商店，咖啡廳，餐廳等。
這間公寓房鄰近 Deakin 大學，電車站和商店，當地學生居住需求巨 大，是非常好的投資機會，2 間臥室，1 間浴室，開放式客廳，廚 房，冷暖空調，設施齊全，步行可至電車站，Deakin 大學，巴士直達 Monash 大學，私校，Kmart、Coles、Burwood Heights 等購物中心。
請電： Joe Zhou 0421 898 756
詳情請電：Nini Tan 0411 888 398
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158 Blackburn Road
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奢華家居 該迷人家居採用上等標準&優質工藝，包括 3 睡房，均帶入墻櫃。帶地毯和挑高天花板。主睡房帶步入式衣 帽間&衛浴套房帶梳妝臺。客廳帶石質壁爐。現代廚房帶 la Germani 6 孔燃氣灶和 Fisher & Paykel 的雙洗碗 機。開放式用餐區-家庭廳鋪設有地板，帶空調。中央浴室帶 2 梳妝臺&靚麗瓷磚，大理石鑲嵌和衛生間。採 光庭院帶木質露台。步行即至 Forest Hill Chase 和 MWC 風景區。開車短時間即至 Burwood Heights Primary School & Forest Hill Secondary College，Blackburn 火車站。
請電：Michael Chiang 0422 655 688, Nini Tan 0411 888 398 102/1136 Whitehorse Road
Box Hill
完美地段 便捷生活 頂級 101 平方米底樓公寓，擁有 3 間臥室，2 間浴室，以及寬敞後院。所有房間都 設有空調，主臥室帶衛浴套房和衣帽間。寬敞明亮的客廳區。還有安全的停車位 和儲物箱。完美地段，步行可至 Box Hill High School，Box Hill TAFE，當地商 店，靠近 Laburnum 火車站。
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HEATHMONT 26 The Greenway
舒適綠洲 這處迷人住房經過翻新，設計精美，溫馨舒適。設有超大客廳，美麗的 戶外綠洲，太陽能加熱泳池，凱撒石廚方，超大學習間，舒適的家庭 區，4 間帶壁櫥臥室，全新奢華套間，管道供暖，分體冷氣，超大儲物 間。現在便來咨詢參觀吧！
RINGWOOD EAST 64 Hume Street
974 平方米的奢華美居 經過精心呵護的家庭美居等待您入住享受最舒適幸福的家庭生活， 超大開放式起居空間，餐飲區和吧台，聯通陽臺，涼亭和小臥室（可 作為家庭辦公室）。設備齊全的廚房，暖氣設備，空調，充足儲物空間 和 2 個停車位。
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2 月 27 日 周六 12:30pm (除非預先售出) 請咨詢 周六（20/02) 11:00am-11:30am 周四（25/02) 5:00pm-5:30pm Tamazin Edwards 0439 089 860 Heathmont Offce 9722 7166
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出價截止日期 2 月 27 日 周六 3:00pm (除非預先售出) 售價 請咨詢代理 參觀 諮詢
周六（20/02) 10:00am-10：30am 周四（25/02) 5:30pm-6:00pm Louise Carrigg 0414 827 652 Jacob McGlinchey 0433 224 117 Heathmont Offce 9722 7166
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HEATHMONT 2/6 Harriet Street
迷人住房，完美位置 這處私密的安靜住房迷人舒適，位置便利。住房裝修精美，設有光照充 足的寬敞客廳，超大中央用餐區，設備完善的廚房，2 間雙人臥室，整潔 的浴室，此外設有管道供暖，空調，庭院和車棚。
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73 O'Connor Road
這處美麗易打理住房裝修精美，溫馨舒適，佔地約 715sqm，等待著您的入住。住房時尚 現代，設有光照充足的正式客廳，設備完善的高質量廚房，寬敞的家庭室，設有內置 BBQ 和披薩烤箱以及座椅的戶外娛樂區。住房設有 3 間帶壁櫥的臥室，主人套房帶有 衛浴套間。此外設有戶外第三間衛生間，管道供暖，分體冷氣，水箱，帶儲物間的雙車庫， 帶工作區的雙車棚，花園，兒童小屋。舒適溫馨家居，恭候您的參觀。
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3 月 15 日周二 5:30pm 截止(除非預先售出) $590,000 起 周六(20/02) 1:00-1:30pm 周日(21/02) 1:00-1:30pm Daniel Cripps 0418 517 480 Ricko Su 0433 306 886 Wantirna Office 9801 4777
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這處迷人典雅的完美住房寬敞私密，設有 3 間帶壁櫥的超大臥室，2 個獨立生活區，其 中一個生活區設有廚房和用餐區，可俯瞰寬敞的戶外娛樂露台。住房還設有能停放 4 輛車的空間和 3 個工具棚，滿足您的所有需求。現在便來抓緊時間預約來參觀吧，這處 住房一定不會令您失望。
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若您在尋找佔地面積超大，設有超大停車區域的土地，那麼這處房產一定會讓您滿意。 住房佔地約 720m2，設有帶壁櫥的超大臥室，配備衛浴的主臥室，明亮的開放式客廳， 超大的二樓空間以及設備完善的廚房，戶外則設有露台和壁爐。住房設有 4 車庫，街邊 停車位，可停放小船，拖車等等。現在便來參觀吧！ 售價 參觀 諮詢
$520,000 起 周六（20/02)11:00-11:30am (Photo ID Required) 周日（21/02)11:00-11:30am (Photo ID Required) George Bito 0408 326 474 Bayswater Office 9720 9711
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2/8 Fortuna St, Clayton Clayton 火車站 和 Monash 大學之間明亮溫馨乾淨 townhouse 無仲介私人銷售（仲介 免問） ，大概 12 年新，磚牆到二樓，帶 65 平方米小巧玲瓏後院，已鋪木屑，有室外曬衣 架，可品茶咖啡燒烤，走路 10 分鐘到大學巴士總站，多路巴士到各個方向。走 12 分鐘到 Clayton 火車站，有 Coles 超市和挺大華人超市，以及數多雜貨店和超多餐館，大藥房， 郵局，髮廊等等。步行 2 分鐘到大運動場可跑步鍛煉。走路 4 分鐘到 Princess HWY，有 3 路巴士到 Chadstone Shopping Center。樓上三臥室，含一個主人套房，3 米大入牆衣 櫃和獨立廁浴。二個單人房，共用一個大的廁浴，一共三套廁浴。樓下一個特大書房兼 儲藏室和一個 18 平方米客廳或者臥室。去年買的全新熱水器，可供 5-7 人使用，二個 煤氣爐灶(一新一舊)，二個大冰箱，一全新一舊,。一共可住 4-6 人，房租可觀。可幫助貸 款，利息 4.20%(本地收入證明)--4.24%（海外收入證明） 。因遷居他國故急售。開價 71 萬可議價。可考慮送全部傢俱電器。 請發短信 04248-12388 Wechat: zlfyp333
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奢華家居 這處室內外裝修完美的住房設有美麗花園，時尚現代，舒適溫馨，位於搶手位置。住房裝修奢華時尚，戶外設有美麗的綠洲，適合 BBQ 的區域，可加熱泳池/spa。臨近周邊商店，學校，公園。住房設有 5 間臥室（3 間配備衛浴，寬敞的主臥室配備更衣室），學習間， 影院，多功能室或第五間臥室，正式客廳，濕吧，超大 Miele 廚房，5 間浴室，洗衣房，冷暖氣，警報，CBUS，真空除塵，音響系統，3 車 庫。佔地約 1149m2。 售價: POA 拍賣: 3 月 5 日周六 2:00pm 開放時間: 周四 6:00-6:30pm & 周六 2:00-2:30pm
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詳情聯絡: Stewart Oldmeadow 0412 119 277 Damien Carter 0438 850 166
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完美設計，絕佳位置 這處完美的雙層家居住房格局完美，二樓設有配備衛浴和壁櫥的主臥室和另外3間帶壁櫥的臥室，家庭浴 室。一樓設有寬敞的可停放和餐廳，鋪設木地板，配備北向窗戶，還設有整潔的廚房，家庭室，戶外設有 後花園。住房設有獨立洗衣房，化妝室，雙車庫。此外設有：管道冷暖氣，全新粉刷和地毯。臨近周邊學 校，公園，高速路。不容錯過！
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完美家居 這處溫馨的雙層住房佔地約732sqm，設有5間臥室（主臥室配備壁櫥，衛浴，陽台）。住房設有寬 敞的客廳，超大廚房，餐廳和家庭室，戶外露台，寬敞的花園，戶外娛樂區，主浴室，洗衣房，化 妝室，車庫。此外設有拋光地板，Miele廚具，管道供暖，空調，太陽能。位於安靜位置，臨近周邊 學校，電車，商店，高速路。土地：15.20m x 48.15m，約732sqm。 9817 0123 1161 Burke Road, Kew 3101
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Russell Turner 0419 955 655
Choon Chieh 0452 626 101
售價: $1,000,000 起 拍賣時間: 3 月 5 日周六 11:00am 開放時間: 周六(20/02) 11:00am-11:30am 周三(24/02) 11:00am-11:30am 聯系人: Anthony Panayi 0402 911 117 Russell Turner 0419 955 655
售價: $1,450,000 起 拍賣時間: 2 月 27 日周六 11:00am 開放時間: 周六(20/02) 12:30pm-1:00pm 周四(25/02) 10:30am-11:00am 聯系人: Choon Chieh 0452 626 101 Russell Turner 0419 955 655
9859 9517 72A Doncaster Road, Balwyn North
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Chris Ewart 0419 897 979
1/15 Osburn Avenue, Balwyn North
令人讚歎的單層別墅-不可多得的珍寶 這處打理良好的住房所在位置僅有2棟，佔地約359sqm，位於Balwyn High School學區，步行數分鐘 可達Balwyn North Village商店和電車。住房設有廚房/家庭室/餐廳，配備塔斯馬尼亞橡木地板，戶外設 有光照充足的北向庭院。寬敞的住房設有客廳/餐廳，3間臥室（主臥室配備壁櫥和衛浴），浴室，獨立洗 衣房，雙車庫，管道供暖，真空除塵。住房給您易打理的生活享受，位置便利安靜，佔地約359sqm。
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Camberwell 的全新生活享受 這處位於Burke Road和Kintore Street街處的“Camberwell Ltd”位於墨爾本最繁華地區之一的Camberwell中心。這棟全新的一樓單臥室公寓位置安靜，質量上乘，由SJB Architects設計，設有光照充足 的開放式廚房和生活區，配備石廚檯，Smeg 廚具，洗碗機，燃氣爐灶，還設有寬敞陽台。此外設有空 調，暖氣，地板，安全對講，歐式洗衣房，車庫，儲物間，臨近火車站，電車，購物中心，學校。
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Friday 19 February 2016 A
Balwyn
10a
50 Monash Avenue
給您最舒適的生活享受 由知名建築商 Glenwood Homes 承建，這棟 20 square 的洋房擁有獨立地契和臨街 正面，地處東區頂級地段，寬敞正式客廳和餐廳，陽光家庭室/飯廳區，廚房配有 Bosch 不鏽鋼廚具，3 間帶衣櫃的臥室，2 間豪華浴室。9ft 高天花板，拋光木地 板，全新地毯，燃氣暖氣，中央除塵，2 臺分體空調，安全警報，遙控雙車庫， 坐南朝北，磚地娛樂後院。靠近 Balwyn High School，巴士站，Macleay Park 等。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 2 月 27 日周六 12:00pm 售價: $1,000,000 起 參觀: 周六(20/02) 11:00-11:30am 周四(25/02) 11:00-11:30am Bronwyn Lucas 0409 563 775
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Friday 19 February 2016 A
Kew East
11a
2/50 Belford Road
優質頂樓靚房 位於頂樓的優質公寓，盡覽近城 Kew East 美景，內部寬敞明亮。擁有超 大客廳/餐廳，廚房帶飯廳，3 間帶空調和衣櫃的臥室(1 間帶折疊床)，2 間浴室。1 間化妝間，2 間私家陽台，燃氣暖氣，充足儲物空間，地下 儲物間，車庫，停車位等。步行可至商店，咖啡廳，電車站，高速公路 和墨爾本最著名的學校。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 3 月 5 日周六 11:00am 售價: $800,000 起 參觀: 周六(20/02) 11:00-11:30am 周四(25/02) 11:00-11:30am David Smith 0402 361 680
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Friday 19 February 2016
Blackburn
A
12a
39 Williams Road
'Williams' 罕見良機 'Williams',經典洋房，佔地約 1455 平方米，美麗花園環繞，擁有悠久的 歷史。後院綠樹成蔭，風景優美，娛樂區和工作間用途廣泛。地處優越 地段，周邊設施齊全，提供您便捷的生活享受。 BLACKBURN
9877 1855
MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 2 車位 1 拍賣時間: 3 月 5 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(20/02) 2:00-2:30pm 周四(25/02) 2:00-2:30pm Rohan Calder 0422 256 948 Ben Lin 0435 022 277 Robert Simpson 0438 444 977
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Friday 19 February 2016
Blackburn South
A
13a
2/8 Donald Street
舒適的娛樂生活 2 年新優質洋房，擁有現代化客廳，豪華設施，室外娛樂區，精心設計的廚房-飯 廳-客廳，朝北花園。獨立餐廳室，樓下 1 間臥室帶衛浴套房和衣帽間。樓上還有 3間臥室，主臥帶衣帽間和衛浴套房。另有浴室，冷暖空調，安全警報，化妝間， 雙層玻璃窗/門，儲水箱。步行可至商店。
Box Hill North
26 Kerrimuir Street
盡情享受
便捷的地段和舒適的生活在此完美結合，擁有3間臥室，2間浴室，客廳配有燃氣壁 爐，餐廳室，經典廚房可通往家庭室，陽光房位於後方，可欣賞室外娛樂露台美 景。配件包括冷暖空調，拋光木地板，儲水箱。步行可至商店，巴士站，中小學， 附近還有Eastern Freeway。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 4 衛浴 3 車庫 2 私人出售 售價: $940,000 起 開放時間: 周六(20/02) 1:00-1:30pm Nadine Roberts 0408 960 082 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Troy Sheehan 0417 243 900
臥室 3 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 2 月 27 日 周六 10:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(20/02) 11:00-11:30am 周四(25/02) 5:00-5:30pm Robert Simpson 0438 444 977 Ben Lin 0435 022 277 Rohan Calder 0422 256 948
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Friday 19 February 2016
Mitcham
A
14a
3 Somers Street
頂級家居 迷人風景
位於Vermont SC學區的新裝修優質物業，位於林蔭靜街，擁有開放式 客廳，娛樂露台，美麗花園，還有獨立單元房，可派多種用途。周邊設 施全全，罕見良機，欲購從速。
Box Hill
1/11 Sweetland Road
無與倫比的優秀地段
近Box Hill購物餐飲區，這棟優質單元房擁有寬敞客廳，2間帶衣櫃的臥室，1間雙門 浴室，廚房帶飯廳，朝北後院，兩個帶鎖車庫。近當地巴士站，Eastlink，火車站，公 園，Box Hill Central，各類餐飲店，名校，地屬 Blackburn High School 學區，近 Our Lady of Sion College，Box Hill TAFE，迪肯大學和Laburnum小學。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 4 衛浴 2 車庫 1 拍賣時間: 2 月 27 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(20/02) 1:00-1:30pm 周四(25/02) 5:00-5:30pm Michael Gurry 0420 690 670 David To 0421 386 715 Matthew Scafidi 0431 282 808
臥室 2 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 2 月 27 日 周六 10:30am 售價: $480,000 起 開放時間: 周六(20/02) 2:00-2:30pm 周四(25/02) 11:00-11:30am Nadine Roberts 0408 960 082 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Troy Sheehan 0417 243 900
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Friday 19 February 2016
Box Hill North
A
15a
36 Packham Street
罕見良機 完美地段
溫馨家庭洋房，地處佳區高位，擁有開放式客廳，連接獨立餐廳，3 間舒適臥 室，1間中央浴室，寬敞後院適合小孩玩耍。非常適合自住、擴建或翻新。寬闊 土地也非常適合重新開發或建造全新豪宅(STCA)。中心地段，近學校，Kerrimuir商店，公交和公園。
Blackburn South
26 Vernon Street
過目難忘的優質洋房
這棟高檔洋房擁有迷人的頂級現代化設計，提供 4 間帶衣櫃的臥室，1 間 衛浴套房，1間中央浴室，開放式起居室包括客廳/餐廳，連接廚房，可通 往寬敞的娛樂露台。地段絕佳，周邊設施齊全，歡迎來電預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 2 月 27 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(20/02) 3:00-3:30pm 周四(25/02) 3:00-3:30pm Rohan Calder 0422 256 948 Ben Lin 0435 022 277 Troy Sheehan 0417 243 900
臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 2 月 27 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(20/02) 10:00-10:30am 周四(25/02) 12:00-12:30pm Troy Sheehan 0417 243 900 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Nadine Roberts 0408 960 082
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Friday 19 February 2016
Blackburn South
A
16a
11 Glenice Avenue
令人激動的發現 這棟優質物業佔地約 750 平方米，非常適合自住或投資。地屬 Mount Waverley SC 學區，擁有 3 間臥室，1 間中央浴室，2 間衛生間，寬敞客廳配有壁爐，廚房設備齊 全，室外露台設有頂棚，可通往寬闊後院。正等待您來揭開她的嶄新篇章，歡迎來電 預約看房。
Blackburn North
3 Mall Court
極其明智的選擇
完美的地段，優秀的房屋狀況，這棟舒適洋房非常適合翻新、擴建或投資，極 其適合首置，也適合開發或重建全新洋房(STCA)。客廳帶轉角大窗，連接餐 廳，廚房配有廚檯，朝北家庭室，4間寬敞臥室(3間帶衣櫃)，1間高檔浴室。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 2 月 27 日 周六 11:00am 售價: $800,000 起 開放時間: 周六(20/02) 11:30-12:00pm 周四(25/02) 5:00-5:30pm Bob Steventon 0417 394 832 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Jason Starchenko 0448 840 156
臥室 4 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 2 月 27 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(20/02) 3:00-3:30pm 周四(25/02) 12:00-12:30pm Robert Simpson 0438 444 977 Ben Lin 0435 022 277 Rohan Calder 0422 256 948
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Friday 19 February 2016
Forest Hill
A
17a
310-312 Springvale Road
罕見良機
頂級土地面積約 1389 平方米，非常適合投資或開發。2 塊地契，共同出售，是 完美的建造多棟單元房項目的地點。已有批文可建造 5 棟房屋，罕見良機，因 為新的政策將只允許建造 4 棟。在計劃建造同時，現有洋房亦可提供穩定租金 收入。不容錯過的機會，歡迎來電預約看房。
Ringwood North
61 Summit Crescent
令人過目難忘
美麗家庭洋房，新近翻新，寬敞客廳，整潔廚房配有高頂廚具和石料廚 檯，儲物空間充足，寬敞露台，室外娛樂區，美麗花園。正是您的私家天 堂，歡迎來電預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 5 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 3 月 5 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(20/02) 10:00-10:30am 周四(25/02) 3:00-3:30pm Damian Coad 0477 407 708 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Troy Sheehan 0417 243 900
臥室 4 衛浴 3 車庫 4 拍賣時間: 3 月 12 日 周六 1:30pm 售價: $890,000 起 開放時間: 周六(20/02) 11:00-11:30am 周四(25/02) 5:30-6:00pm Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Troy Sheehan 0417 243 900
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Friday 19 February 2016
Mitcham
A
18a
49 Barkly Terrace
完美的平衡
寬敞家庭洋房，內外兼修，大廚房配有 Bosch 高檔廚具，2 間客廳區， 寬敞會客廳/餐廳帶開放式壁爐，開放式家庭室/飯廳，室外娛樂露台， 寬敞後院，美麗花園。中心地段，靠近各類設施。歡迎來電預約看房。
Blackburn
99 Main Street
完美家居 頂級地段
靚麗紅磚房，周圍圍欄環繞，美麗花園，頂級轉角土地約 752 平方米，完美地段， 非常適合自住或擴建(STCA)。擁有 3 間臥室，其中 1 間帶獨立出入口，另有 2 間浴 室，大客廳和餐廳區，旁邊是新裝修的廚房，配有石料廚檯和充足儲物空間。帶頂 娛樂區，3車車位。歡迎來電預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 3 月 12 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(20/02) 4:00-4:30pm 周四(25/02) 1:00-1:30pm Michael Gurry 0420 690 670 David To 0421 386 715 Matthew Scafidi 0431 282 808
臥室 3 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 3 月 12 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(20/02) 4:00-4:30pm 周四(25/02) 1:00-1:30pm Tynan Carr 0423 466 695 David To 0421 386 715 Rohan Calder 0422 256 948
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Friday 19 February 2016
19a
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Troy Sheehan 經理 0417 243 900
Rohan Calder 經理 0422 256 948
Matthew Scafidi 經理 0433 795 006
Tim Longmore 經理 0433 304 805
Fiona Chang-Welst 資深物業顧問 0403 692 854 (粵、中、英語)
Ben Lin 物業顧問 0435 022 277 （粵、中、英語）
David To 物業顧問 0421 386 715 （粵、中、英語）
Tony Chen 物業顧問 0430 206 966 （中、英語）
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Camberwell
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六
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G.01/828 Burke Road
您的全新篇章
“Camberwell Ltd.”豪華多層洋房，寬闊的居住面積，完美的地段，使之成為當地最 新的標誌性建築。由著名 SJB 建築事務所設計建造。室內擁有明亮客廳/餐廳，寬敞露 台，3間臥室，2間浴室，開放式石料廚房，冷暖空調，安全系統，車庫可停3輛車。正 在等待您來揭開人生的嶄新篇章。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000
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拍賣時間: 2 月 20 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(20/02) 12:30-1:00pm William Van den Dungen 0438 130 188 David Gillham 0411 518 672
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Friday 19 February 2016 A
North Melbourne
20a
13 Carroll Street
近城佳位 經典家居 這棟位於佳區高位的 4 臥室維多利亞風情洋房，可欣賞 CBD 美景，靠 近大學，高中，經典迷人，擁有現代化客廳/餐廳區，石料廚房可通往 花園，還有多個停車位。適合翻新或擴建(STCA)，是您未來幾年最好 的投資之選。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
私人出售 開放時間: 周六(20/02) 3:00-3:30pm William Van den Dungen 0438 130 188 Brodie Pollard 0438 151 998
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Friday 19 February 2016 A
Box Hill
21a
1/9 Oxford Street
中心佳位 便捷舒適 易打理的連排別墅，位於 Box Hill 中心地段，便捷舒適，內部寬敞明亮，裝修精 美，擁有開放式客廳和獨立餐廳區，現代化廚房配有高檔不鏽鋼廚具，1 間化妝 間。樓上 4 間帶衣櫃的大臥室，主臥室還有衛浴套房，另設 1 間家庭浴室。高天花 板，遙控雙車庫，超大儲物間，冷暖空調。步行可至 Box Hill Centro，Whitehorse Plaza，Box Hill 火車站，巴士站，體育館，公園，精英名校如 Box Hill High，歡迎 來電預約看房。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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4 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣時間: 3 月 12 日周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(20/02) 2:00-2:30pm 周三(24/02) 6:00-6:30pm 周四(25/02) 2:00-2:30pm Tony Kwan 0422 876 886 Alvin Lam 0488 868 931
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Friday 19 February 2016 A
22a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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六 周
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Box Hill North
137 Woodhouse Grove
完美無瑕
佔地約 670 平方米，擁有約 19 米寬的臨街正面。地處 Box Hill North 優 質社區，近各類設施。適合首置、投資或開發。擁有 2 間大臥室，中央 浴室，獨立衛生間，寬敞客廳，大餐廳，整潔廚房。配有冷暖空調， 靠近 Centro Box Hill，公交，公園，精英名校和 Eastern Freeway。
2 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣時間: 2 月 20 日周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(20/02) 10:30-11:00am Tony Kwan 0422 876 886 Alvin Lam 0488 868 931
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六 周
本
Box Hill
1/762 Station Street
步行可至各類便捷設施 這棟雙層別墅洋房位於 Box Hill High School 學區，近 Box Hill 各類設施，步行可至餐廳， 購物中心，醫院，公園和公交。非常適合首置、職業人士自住或投資。廚房配有高檔廚 具和燃氣爐灶。寬敞飯廳可觀賞美麗花園風景。帶頂棚的娛樂區適合休閒聚餐。樓下有 洗衣房，獨立衛生間，明亮客廳。樓上 1 間帶陽台的主臥室，1 間雙人臥室，兩間臥室都 帶衣櫃。1 間豪華浴室，內設浴缸/淋浴間和衛生設施。配有冷暖空調，高檔木地板，遙 控車庫。近火車站，電車站，購物中心，學校，醫院，公園和高速公路。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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2 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣時間: 2 月 20 日周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(20/02) 12:30-1:00pm Tony Kwan 0422 876 886 Steve Dardamanis 0407 120 465
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Friday 19 February 2016 A
Brunswick West
23a
32 Hopetoun Avenue
選擇權在您手中
罕見良機，這塊位於轉角佳位的優質物業適合未來擴建，投資或重新開發 (STCA)。現有住房擁有 2 間寬敞臥室，明亮客廳/餐廳，中央浴室，廚房可 觀賞室外娛樂區風景，還有寬闊後院。近購物中心，中小學，電車站，附 近有 2 條火車線(Craigburn 和 Upfield)，可輕鬆到達高速公路。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2 臥室 1 浴室 拍賣時間: 3 月 12 日周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(20/02) 9:30-10:00am 周四(25/02) 6:00-6:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Steve Dardamanis 0407 120 465
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GLEN IRIS: 208 TOORONGA ROAD
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周
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BALWYN NORTH 19 KAWARREN STREET
迷人舒適 這棟寬敞的 4 臥室雙層磚房，地處佳區高位，正式客廳帶壁爐，連接餐廳，現代化廚房帶步入式櫥櫃，旁邊是飯廳和起居室/陽光房。朝北陽光露 台，磚地後院和花園。高天花板，主臥帶衣帽間和衛浴，冷暖空調，雙車庫。地屬 Balwyn High School 學區，近名校，小學，公園，購物區等。土 地: 約 15.25m x 42.47m(650sqm)。 開放時間: 周六(20/02) 1:30-2:00pm 拍賣日期: 2 月 20 日 周六 2:00pm Claire Wenn 0409 857 506
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售價: 請咨詢代理 Maurice Di Marzio 0419 182 276
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極受歡迎的寧靜街區 這棟雙層洋房位於寧靜街區，極易打理，輕鬆生活。大型客廳配有高天花板和飄窗，餐廳室旁邊是石料廚房，配有 Bosch 廚具。室外磚地後院。樓上 3 間雙人臥室，主臥室帶大理石衛浴套房，另有中央浴室，冷暖空調，中央除塵，雙車庫。地屬 Box Hill High School 學區，近中小學，高爾夫球場，公 交設施和公園綠地。 開放時間: 周六(20/02) 12:30-1:00pm 拍賣時間: 2 月 20 日 周六 1:00pm Laurence Murphy 0421 829 028
售價: 請咨詢代理 Maurice Di Marzio 0419 182 276
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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BOX HILL SOUTH 1249-1251 RIVERSDALE ROAD
寬敞舒適 盡覽高爾夫球場美景 位於靜街高位，可盡覽 Box Hill 高爾夫球場美景，佔地約 1,170 平方米。室內大型餐廳連接客廳，配有壁爐，起居室，飯廳，石料廚房，3 間帶衣櫃的雙人臥室(主臥 帶衣帽間和典雅衛浴套房)，樓下遊戲室/第 4 臥室/辦公室，帶獨立入口，小廚房，浴室和儲物空間。配有冷暖空調，中央除塵，安全警報，前方一個單車庫，還有 一個遙控雙車庫，另有臨街停車位。臨街正面寬約 27.43m，深約 42.67m，2 塊地契，屬 Box Hill High School 學區，近中小學，迪肯大學，公交設施和購物中心。 開放時間: 周六(20/02) 1:30-2:00pm 拍賣日期: 2 月 20 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Mark Purdey 0428 946 683
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HAWTHORN 6/9 GLEN STREET
高尚佳位 明亮居室 單層 villa 單元房，迷人舒適，所在地塊僅有 6 棟，有私家行車道，帶寬敞後院花園，磚地 BBQ 區，帶頂棚的露台等。室內開放式客廳帶壁爐，飯廳旁邊 是石料廚房，配有歐式不鏽鋼廚具。2 間帶衣櫃的雙人臥室，1 間石料浴室，內設雙洗手台和淋浴間。獨立洗衣房，冷暖空調，遮陽窗，第二後院，獨 立衛生間，遙控車庫以及臨街停車位。近購物區，公交設施，咖啡廳餐廳，公園和學校。 開放時間: 周六(20/02) 10:30-11:00am 拍賣時間: 2 月 20 日 周六 11:00am Joe Falzon 0406 114 811
售價: 請咨詢代理 Maurice Di Marzio 0419 182 276
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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BALWYN 37 STROUD STREET
全新設計 完美靚房 剛建成的豪華別墅洋房，擁有 4 間寬敞臥室，3 間浴室，底樓客房，樓上主臥帶衣帽間，大型開放式客廳，餐廳，石料廚房配有高檔 Miele 廚具，樓上有 休息室。拋光木地板，冷暖空調/除塵系統，視頻對講，安全警報，私家花園，遙控雙車庫。地屬 Balwyn High School 學區，近墨爾本名校，巴士站， 咖啡廳餐廳，小學和公園。 開放時間: 周六(20/02) 11:30-12:00pm 拍賣時間: 2 月 20 日 周六 12:00pm Claire Wenn 0409 857 506
售價: 請咨詢代理 Maurice Di Marzio 0419 182 276
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SURREY HILLS 16 JAMES STREET
即將拍賣-Bellara-美麗迷人家居 典雅內飾，明亮光照，寬敞客廳可欣賞花園美景，這棟迷人的家庭洋房溫馨舒適，雙層結構，主臥帶衣櫃和衛浴套房，另外 3 間臥室都帶衣櫃，1 間書房/ 額外臥室，法式大門可通往會客廳和餐廳，廚房，飯廳和家庭室。1 間家庭浴室，洗衣房/洗衣房，安全警報，冷暖空調。室外木質露台，太陽能/燃氣溫 水遊泳池。步行可至餐廳個，咖啡廳，公園，公交，近 Balwyn 和 Box Hill 購物區，附近還有多所名校。 開放時間: 周六(20/02) 3:00-3:30pm & 周四(25/02) 12:00-12:30pm 即將拍賣 售價: 請咨詢代理 Maurice DiMarzio 0419 182 276 Toby Parker 0413 581 104
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BOX HILL 28 ACACIA STREET
經典與現代的完美融合 位於絕佳家庭住宅區，這棟現代化洋房擁有迷人配飾和現代裝潢。典雅客廳和餐廳區，開放式廚房，家庭室和飯廳可觀賞露台和花園風景。擁有 3 間臥室，主臥帶衣帽間，浴室，2 間衛生間，洗衣房。辦公室/書房，開放式壁爐，冷暖空調，儲物間和停車位。地屬 Box Hill High School 學區，近 中學，運動館，購物中心，公交設施和公園。 開放時間: 周六(20/02) 11:00-11:30am, 周四(25/02) 2:30-3:00pm & 5:00-5:30pm 拍賣日期: 2 月 27 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 Troy Rendle 0438 305 520
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BALWYN 19 BURROUGHS ROAD
前景極佳的 Balwyn High School 學區房 朝北後院，地處極受歡迎的 Balwyn High School 學區，前景無限，適合自住或出租，佔地約 671 平方米，可申請批文建造 5 星級家居(STCA)。3 間雙人臥 室，正式客廳和餐廳帶壁爐，大型家庭室，明亮廚房/飯廳，停車位和車庫。近私校，Greythorn 小學，Minifie Reserve，Balwyn East 餐廳和商店，有巴士 可直達 Westfield Doncaster，Box Hill Central 和 City。 開放時間: 周六(20/02) 12:30-1:00pm & 周四(25/02) 1:00-1:30pm 拍賣時間: 2 月 27 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 Maurice Di Marzio 0419 182 276 Mark Purdey 0428 946 683
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BALWYN NORTH 48 SUNBURST AVENUE
家庭娛樂至享 位於 Balwyn High School 學區的林蔭佳區，靠近 Belle Vue 小學，新近裝修，有多間起居室，寧靜會客廳帶壁爐，大書房，石料廚房配有 Smeg/Bosch 廚房，樓上青少年專用室，開放式餐廳和會客廳配有環繞音響，室外寬敞露台可欣賞後花園美景。5 間帶衣櫃的臥室，包括 1 間帶衣帽間和衛浴套房 的主臥。2 間浴室，冷暖空調，帶頂棚的 3 個車位。近咖啡廳，精品店，電車站，私校和高速公路。 開放時間: 周六(20/02) 11:00-11:30am & 2:00-2:30pm, 周四(25/02) 1:00-1:30pm 拍賣日期: 2 月 27 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 Adrian Stefanetti 0488 555 647 Maurice DiMarzio 0419 182 276
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HAWTHORN EAST 510/20 CAMBERWELL ROAD
全新頂樓公寓 頂級 LEO 公寓，超現代化設計，頂級設施，擁有大理石廚房，客廳和餐廳，陽台可欣賞市中心天際線和附近美景。主臥帶讀書角，衣櫃和衛浴套房。 第二臥室帶衣櫃和陽台。配有高檔木地板，冷暖空調，天窗，儲物箱，一個地下車位。近購物區，電影院，火車站，咖啡廳，大學。室內設施包括健 身房和娛樂天台。 開放時間: 周六(20/02) 10:00-10:30am & 周四(25/02) 10:00-10:30am 拍賣時間: 2 月 27 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Tim Mursell 0419 800 709
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
KEW 11 LOWER DRIVE
氣派靚麗 完美地段 近新住宅，位於歐式林蔭街區，遙控雙車庫。3 層樓設計，客廳帶壁爐，樓上開放式餐廳和家庭室，陽光露台。超大廚房配有石料廚檯和 Miele 廚 具，主臥帶私人休息室和衣櫃，大理石衛浴套房，可欣賞林蔭美景。另有 3 間雙人臥室都帶衣櫃，1 間讀書角，大理石浴室內設浴缸和化妝間。另有 第二化妝間，拋光木地板，冷暖空調，中央除塵，視頻對講系統和安全系統。位於 Willsmere Estate，近餐廳，名校，巴士站和高速直達 CBD。 開放時間: 周六(20/02) 3:30-4:00pm & 周四(25/02) 12:00-12:30pm 拍賣日期: 2 月 27 日 周六 11:00am 售價: $1,700,000-$1,870,000 Claire Wenn 0409 857 506 Maurice DiMarzio 0419 182 276
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BOX HILL NORTH 116 DORKING ROAD
極致開發潛力 位於便捷地段，約 926 平方米大地，適合建造夢想豪宅或開發聯排別墅項目(需政府批准)，步行可至巴士站，公園，餐廳咖啡廳和商店，地處 Box Hill High School 學區，近多所名校。現有物業非常適合投資出租，擁有 2 間大臥室，客廳帶壁爐，餐廳，廚房/飯廳配有充足儲物空間，洗衣房，1 間浴 室。另有 2 間鄰接的房間，可作為臥室或書房/辦公室。易打理的花園，充足臨街停車位，和車庫。 開放時間: 周六(20/02) 2:45-3:15pm & 周四(25/02) 2:00-2:30pm 拍賣時間: 3 月 5 日 周六 2:00pm 售價: $1,200,000-$1,300,000 Toby Parker 0413 581 104 Chris Johnson 0433 466 463
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BALWYN 2/6 RUBY STREET
頂級連排別墅 生活嶄新篇章 全新雙層連排別墅，現代化設計，極易打理，地處 Balwyn High School 學區，擁有開放式大客廳/餐廳，拋光木地板，氣派廚房配有 Smeg 烤箱和洗碗 機，石料廚檯和早餐吧檯。餐廳區可通往室外磚地娛樂區和花園。主臥帶衣帽間和衛浴套房，另外 2 間雙人臥室都帶衣櫃，1 間家庭浴室。配有空調， 洗衣房，化妝間，LED 照明，中央除塵，視頻對講，安全系統，遙控雙車庫。地段便捷，步行可至巴士站，商店，咖啡廳和 Balwyn High School。 開放時間: 請預約參觀 拍賣日期: 2 月 27 日 周六 12:00pm Toby Parker 0413 581 104
售價: 請咨詢代理 Chris Johnson 0433 466 463
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BALWYN NORTH 11 MORRIS STREET
Balwyn High School 學區房 經典洋房，距離 Balwyn High School 僅 200 米，地處佳區高位，非常適合翻新或擴建，土地面積約 613 平方米。還可以重建嶄新豪宅(需政府批准)。擁有 L 形客廳/餐廳區，配有冷暖空調，整潔廚房/飯廳，3 間臥室，1 間浴室，燃氣暖氣，儲物空間，車位。步行可至公園，咖啡廳，電車站，有巴士直達 city，Box Hill 和 Westfield Doncaster。 開放時間: 周六(20/02) 3:30-4:00pm & 周四(25/02) 3:00-3:30pm 拍賣時間: 3 月 5 日 周六 1:00pm 售價: $1,400,000-$1,500,000 Maurice DiMarzio 0419 182 276 Brad Ellis 0418 394 062
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BALWYN NORTH 5 OSBURN AVENUE
Balwyn High School 學區房 可觀賞市中心美景 地處佳區高位，林蔭街道，三層樓高頂級住宅，土地面積約 907 平方米，地處 Balwyn High School 學區，室外有美麗花園，娛樂區，游泳池和 spa，室內空間寬 敞，客廳帶壁爐，飯廳，廚房配有高檔廚具和廚檯。樓下家庭辦公室，小廚房和衛生間，帶獨立出入口。1 間客房/書房，樓上 4 間臥室，包括 1 間帶衣帽間、衣 帽間和陽台的主臥室。2 間衛生間，主浴室，冷暖空調，中央除塵，安全警報，遙控雙車庫，酒窖/儲藏室。近電車站，步行可至多所學校，咖啡廳和公園。 開放時間: 周六(20/02) 10:30-11:00am & 3:00-3:30pm, 周四(25/02) 11:00-11:30am 拍賣日期: 3 月 5 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 Claire Wenn 0409 857 506 Maurice DiMarzio 0419 182 276
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KEW 4/11-13 WEIR STREET
寧靜林蔭街道 罕見優質物業 這棟雙層連排別墅位於林蔭靜街，擁有新裝修的氣派浴室，極易打理，寬敞主臥帶衣帽間和衛浴套房，另外 2 間雙人臥室都帶衣櫃，1 間書房/第 4 臥 室。寬敞客廳/餐廳，開放式廚房/飯廳/家庭區鋪有拋光木地板。室外磚地娛樂區，美麗花園適合 BBQ 休閒聚餐。配有冷暖空調，Miele 廚具，客人衛生 間，洗衣房，中央除塵系統，安全大門，以及遙控雙車庫。 開放時間: 周六(20/02) 12:15-12:45pm & 周四(25/02) 11:00-11:30am 拍賣時間: 3 月 5 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 Toby Parker 0413 581 104 Chris Johnson 0433 466 463
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BALWYN NORTH 18 HOOD STREET
夢想靚房 完美地段 土地約 633 平方米，地處 Balwyn High School 學區，步行可至商業街，公園和電車站，適合建造全新豪宅(需政府批准)。亦適合出租或翻新。經典磚房擁有前花 園，3 間帶衣櫃的雙人臥室，2 間浴室。客廳包括 1 間帶壁爐的會客廳，連接書房，開放式廚房/餐廳/家庭室，可通往室外娛樂露台和游泳池。還有洗衣房，廚房 配有高檔廚具，充足儲物空間，主臥帶空調。近公園，臨街有停車位。 開放時間: 周六(20/02) 10:00-10:30am & 3:00-3:30pm 拍賣日期: 3 月 12 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Jonathan Huntsman 0437 350 885
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MONT ALBERT 24/1 NANGNAK LANE
優越的地段 舒適的生活 現代化靚房，寬敞起居空間，易打理的後院花園，所在社區還有室內游泳池，健身房和 BBQ 設施。靠近 109 路電車，直達 Box Hill Central，市場，火車 站，TAFE，醫院和市中心。地處著名 Mont Albert 小學學區，近 Mont Albert 火車站，巴士站和公園。寬敞客廳，廚房配有 Smeg 廚具和石料廚檯。主臥帶衛 浴套房，2 間雙人臥室，中央浴室，化妝間，歐式洗衣設施，拋光木地板，冷暖空調，中央除塵，安全警報，視頻對講，遙控雙車庫，街邊還可停車。 開放時間: 周六(20/02) 12:00-12:30pm & 周四(25/02) 12:00-12:30pm 拍賣時間: 3 月 5 日 周六 10:00am 售價: 請咨詢代理 Maurice DiMarzio 0419 182 276 Adrian Stefanetti 0488 555 647
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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GLEN IRIS 45 Albion Road
完美位置，無盡選擇 這處雙層迷人磚房潛力巨大，設有 2 間臥室，位於綠樹環繞的街角位置。住房設有美麗的花園，室內光照充足，裝修精美。設有挑高天花板，木地板。住 房設有溫馨的客廳，臨近明亮的用餐區和現代化廚房。此外設有雙入口浴室，學習間，車棚。住房佔地約 620sqm，適合打造全新家居（STCA）。臨近公 園，咖啡館，火車站，私校。 開放時間: 周六(20/02) 10:00-10:30am & 周四(25/02) 11:00-11:30am 拍賣時間: 3 月 5 日周六 1:00pm 售價: 請聯繫中介 Steve Burke 0448 331 653 Tony Doh 0419 316 676
GLEN IRIS: 208 Tooronga Road
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GLEN IRIS 21 Pascoe Street
極致的家庭生活享受 以最高標準擴建裝修一新，這棟 4 臥室加書房的家庭洋房必定令您過目難忘。周邊美麗花園環繞，室內鋪有美國橡木地板，大理石廚房配有 Smeg 和 Miele 不鏽鋼 廚具，可觀賞寬敞的飯廳區，配有壁爐，家庭室。2 間雙向大門可通往室外 Merbau 露台和帶頂棚的 BBQ 餐飲區。磚地後院，美麗朝北花園。1 間影音室和書房/辦 公室/第 5 臥室帶獨立出入口。樓上主臥帶朝北陽台，可欣賞美麗風景。配有冷暖空調，中央除塵，安全警報，遙控車庫和充足儲物空間。近火車站，巴士站，購 物街和小學。 開放時間: 周六(20/02) 10:45-11:15am & 周四(25/02) 1:00-1:30pm 拍賣時間: 2 月 27 日周六 1:00pm 售價: 請聯繫中介 Tony Doh 0419 316 676 Steve Burke 0448 331 653
GLEN IRIS: 208 Tooronga Road
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HAWTHORN 34 Bell Street
令人讚歎的維多利亞風格，位置完美 這處維多利亞式現代化單層翻新住房美麗舒適，住房臨近 Glenferrie Road 餐館，私校，Swinburne University。住房設有開放式壁爐，玫瑰 裝飾屋簷，3 間寬敞臥室，套間，花崗岩浴室。超大花崗岩廚房配備 Smeg 廚具，可俯瞰客廳和餐廳，戶外設有私人露台和易打理的花 園。此外設有管道供暖，空調，車棚和街邊停車位。 開放時間: 周六(20/02) 12:00-12:30pm & 周四(25/02) 6:00-6:30pm 拍賣時間: 3 月 5 日周六 11:00am 售價: 請聯繫中介 Tony Doh 0419 316 676 Steve Burke 0448 331 653
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD
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GLEN IRIS 8 Grandview Avenue
美麗住房，完美街區 這處設有 3 個生活區和 5 間臥室的加州式住房步行可達 Hartwell Primary，火車站，電車站和 Burwood Village。廚房和開放式 餐廳/家庭室臨近戶外露台，意大利的公園，雙車棚。住房設有安靜的客廳，挑高天花板，主臥室套間。此外設有休息室， 循環暖氣，分體冷氣。 開放時間: 周六(20/02) 1:15-1:45pm & 周四(25/02) 12:00-12:30pm 拍賣時間: 3 月 5 日周六 2:00pm 售價: 請聯繫中介 Steve Burke 0448 331 653 Tony Doh 0419 316 676
GLEN IRIS: 208 Tooronga Road
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BLACKBURN SOUTH 1/40 Gissing Street
裝修一新的迷人洋房 絕佳的地理位置 這棟經典 BV 洋房正面臨街，靠近周邊各類設施，私密寧靜，美麗花園環繞，露台適合休閒聚餐。擁有 3 間臥室(2 間帶衣櫃)，現代化廚房/飯廳，會客 廳帶壁爐，餐廳室，新裝修的浴室，獨立衛生間，燃氣暖氣，帶頂棚的停車位，充足儲物間。無物業費，適合首置、退休自住或投資。近 Blackburn South，Forest Hill，Burwood One 購物中心，餐廳，遊樂場/公園，火車站和學校等。 開放時間: 周六(20/02) 10:30-11:00am 拍賣時間: 2 月 20 日周六 11:00am 售價: $630,000 起 Christina Li 0481 152 178 Gordon Openstein 0402 303 508 BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD
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BOX HILL 37 Sweetland Road
5 臥室住房
這處位於 Box Hill High 學區位置的雙層住房臨近 Laburnum Primary School 和火車站，位置絕佳，迷人舒適。設有超大客廳，配備壁爐，餐廳，廚房用餐區，5 間臥室，2 間家庭浴室/ 衛生間，樓上客廳/家庭室，車庫。住房適合擴建/翻新，適合投資。臨近周邊購物中心，公共交通，公園，遊樂場。
開放時間: 周六(20/02) 2:00-2:30pm & 周四(25/02) 2:00-2:30pm 拍賣時間: 3 月 5 日周六 11:00am 售價: $790,000 起 Brad Ellis 0418 394 062 Troy Rendle 0438 305 520 Peter Wang 0434 052 071
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD
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BLACKBURN SOUTH 2/11 Holland Road
3/4 臥室聯排別墅，絕佳開發機遇
這處美麗的聯排別墅極易打理，臨近周邊 Blackburn Sth/Forest Hill/Blackburn Village 購物中心，幼兒園/小學/中學和公共交通。住房設有正式客廳，配備不鏽鋼廚具的廚房，用餐區和家庭室，均鋪設
有拋光硬木地板，設有 3/4 間臥室或一間學習間，衛浴，家庭浴室，化妝室/第三間衛生間，雙車庫，私人庭院，花園。此外設有空調，冷氣，管道供暖，真空除塵，全新地毯。 開放時間: 周六(20/02) 11:45-12:15pm & 周四(25/02) 11:00-11:30am 拍賣時間: 3 月 5 日周六 2:00pm 售價: $790,000 起 Brad Ellis 0418 394 062 Peter Wang 0434 052 071 Trent Sinni 0401 574 882
BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD
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BLACKBURN 2/31 Linden Street
3 臥室 2 車庫完美聯排別墅
這棟住房所在位置僅有 3 棟，設有迷人的客廳/餐廳，配備飄窗和硬木地板，現代化廚房臨近家庭用餐區，可通往戶外露台，設有 3 間臥室，主臥室配備衛浴和壁櫥，還設
有家庭浴室，3 衛生間，學習間，雙車庫。臨近周邊火車站，購物中心，公園，中小學，是首置者，退休人士或投資人士的絕佳選擇。 開放時間: 周六(20/02) 10:00-10:30am & 周四(25/02) 12:00-12:30pm 拍賣時間: 2 月 27 日周六 11:00am 售價: $730,000 起 Brad Ellis 0418 394 062 Anna Tran 0413 439 438
BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD
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DONCASTER EAST 2/167 Blackburn Road
3 臥室聯排別墅，位置便利
這處雙層聯排別墅所在位置僅有 3 棟，位置便利，離您周邊商店，超市，中小學，高速路等設施。設有寬敞的客廳，超大家庭用餐區，鋪設有拋光硬木地板，廚房配備不鏽鋼廚具，
還設有 3 間帶壁櫥臥室，浴室，2 化妝室/3 衛生間，洗衣房，雙車庫，私人花園。現正以$1912pcm 出租，適合投資或自住。 開放時間: 周六(20/02) 11:00-11:30am & 周四(25/02) 1:00-1:30pm 拍賣時間: 2 月 27 日周六 12:30pm 售價: $730,000 起 Brad Ellis 0418 394 062 Nikki Weng 0423 242 216
DONCASTER: SUITE 2, 1010 DONCASTER ROAD
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BULLEEN 49 Lilian Street
Bulleen 中心的完美機遇
這處佔地約 607sqm 的住房 47 年來首次出售。住房位於坐擁市區美景的完美位置，開發潛力巨大（STCA）。步行可達周邊公共交通，學校，購物中心，高速路，住房正面寬敞，適合翻新或重 建。住房位於中心地段，潛力巨大，未來前景廣闊。
開放時間: 周六(20/02)12:00-12:30pm & 周四(25/02)12:00-12:30pm 拍賣日期: 3 月 5 日周六 11:00am 售價: 請聯繫中介 Lee Salce 0400 770 099 Trent Sinni 0401 574 882
DONCASTER: Suite 2/1010 Doncaster Road
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DONCASTER EAST 1/4 Bella Court
完美聯排別墅，更加完美的位置！ 這處 4 臥室加學習間的聯排別墅臨近周邊設施，室內外裝修精美，格局開放，設有寬敞的用餐區，家庭生活區和廚房。主臥室設有壁櫥和衛浴，另外 3 間臥室均配備壁櫥，位於一樓，共用家庭浴室。住房設有 2 個生活區，私密的庭 院，冷暖氣，雙車庫。位置便利，臨近周邊學校，公共交通，購物中心等設施。
開放時間: 請預約參觀 售價: 請聯繫中介 Peter Sahinidis 0422 600 840
Tim Zhang 0433 031 299
DONCASTER: Suite 2/1010 Doncaster Road
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
絕佳良機絕佳良機 -轉角商鋪 佔地約 660 平方米
步行可達 Springvale 中心，RGZ RGZ1 1區
SPRINGVALE 1678 Centre Road
SPRINGVALE 6 Edmond Street
黃金良機，潛力巨大的商鋪(物業)， 位於大約 660 平方米的轉角土地 之上，正對 Bunnings，曝光率高，可 輕 鬆 直 達 Princess Highway， Westal Freeway。轉角地段，開發 選擇眾多(STCA)，可擴建、開發或 投資，目前該店鋪長期出租中。
這處美麗的家庭住房佔地約 732m2，臨 近 Springvale 火車站，購物中心和其他 設施。具備打造多棟住房潛力（STCA）。 可打造多層公寓，多棟單元房/聯排別墅， 分體開發/打造您的夢想豪宅。現有住房 設有 3 間臥室，2 間浴室，2 衛生間，正式 開客廳和餐廳，廚房用餐區，硬木拋光地 板，管道供暖，分體空調，後院小屋，挑高 天花板，車庫，整潔的前後花園等等。
現正出售 拍賣 2 月 27 日 周六 1:00pm 現場拍賣 參觀 請預約參觀 詳電 Joseph Nguyen 0411 638 425
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無與倫比的優秀住房 SPRINGVALE 2 Dodds Street 位於 Springvale 頂級地段，步行可至火車 站，巴士站，學校，商店，近 Monash 大學和 各類設施。擁有 3 間帶衣櫃的大臥室，後方 有設備齊全的平房。寬敞明亮的客廳，正式 餐廳，拋光木地板，中央暖氣，所有房間都 有分體空調，遮陽窗等。近新廚房配有燃氣 爐灶，太陽能電板省電節能，還能提供熱 水。另有儲水箱，前後都有帶頂棚的露台， 陽光房，前方有大門，還有帶鎖車庫，易打 理的花園。非常適合自住或投資。
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SPRINGVALE SOUTH 1 Aspen Court 大型家庭洋房，位於寧靜街區，靠近各類 設 施，包 括 學 校，公 交，公 園，商 店，近 Parkmore 購物中心。擁有 4 間寬敞臥室， 主臥帶衛浴套房，其他臥室帶衣帽間和 衣櫃，1 間中央浴室和衛生間。寬敞客廳， 廚房帶飯廳區，外加正式餐廳。拋光木地 板，冷暖空調，帶鎖車庫，安全大門，易打 理的後院。不容錯過的良機，歡迎來電預 約看房。
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Stockdale & Leggo Mt Waverley 262 Stephensons Road, Mt Waverley Ph: (03) 9807 9011 Stockdale & Leggo Glen Waverley 26 Kingsway, Glen Waverley Ph: (03) 9802 2222
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Golden Mile 頂級豪華生活享受 現代化典雅頂級住宅，豪華舒適，位於 Waverleys 的 Golden Mile 最佳街道之一。明亮客廳/餐廳，石料廚房/飯廳， 獨立家庭式，4 間寬敞臥室，主臥帶衣帽間和衛浴套房，嗨喲 uxiuxishi 和陽台，可欣賞 Dandenong Ranges 美麗風 景。氣派浴室，冷暖空調，中央除塵，客人浴室，雙車位。土地面積約 1,400 平方米，室外美麗花園，Merbau 露台。近 公園，高爾夫球場，學校，The Glen 和公交。 售價: 請聯繫中介 聯繫人: Peter See 0415 579 198
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Stockdale & Leggo Mt Waverley 262 Stephensons Road, Mt Waverley Ph: (03) 9807 9011 Stockdale & Leggo Glen Waverley 26 Kingsway, Glen Waverley Ph: (03) 9802 2222
39 Packham Crescent
MOUNT WAVERLEY
GWSC 學區 無盡良機 頂級地段，地處 GWSC 學區，土地面積約 951 平方米，非常適合翻新、建造全新豪宅或開發多棟單元房項目(STCA)。現有洋房擁有 4 間臥室，2 間浴室，也適合自住或出租。另有寬敞客廳，整潔廚房，家庭室/飯廳，木質地板，地 下遊戲室和燃氣暖氣。近 Wesley，The Glen 和 Syndal 火車站和商店。 拍賣: 3 月 12 日 周六 11:30am 參觀: 周六 9:00-9:30am & 2:00-2:30pm 周日 12:15-12:45pm
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Stockdale & Leggo Mt Waverley 262 Stephensons Road, Mt Waverley Ph: (03) 9807 9011 Stockdale & Leggo Glen Waverley 26 Kingsway, Glen Waverley Ph: (03) 9802 2222
85 Hinkler Road East
GLEN WAVERLEY
景色迷人的 GWSC 學區房 地處花園地段佳位，擁有 4 間臥室，2 間浴室，背靠 Hinkler Reserve，這棟新裝潢的洋房，擁有寬敞客廳，家庭區， 廚房/飯廳配有石料廚檯和 Smeg 廚具(包括咖啡機)，大櫥櫃和早餐吧檯。室外高位露台盡覽美麗風景，太陽能溫 水游泳池，燃氣暖氣，水冷空調，充足儲物空間，雙車位。地處 GWSC 學區，近 Mt View 小學，步行可至 The Glen， Kingsway 商店，火車站和學校。 出售 參觀: 周六 12:00-12:30pm & 3:00-3:30pm 周日 2:15-2:45pm
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雪梨房屋拍賣市場重拾信心 元的價格成交；最便宜的是位於 股趨勢還將持續下去，顯示賣家出 目前還處於銷售季的初期，市場依 Liverpool Campbell St 46/93-95 現謹慎的情緒。不過，連續兩周錄 然存在挑戰，但最近的拍賣結果將 號的一臥室公寓，通過 Ray White 得穩固的清盤率明確顯示在經歷 提振買家和賣家的信心。 本周末，雪梨將舉行逾 500 場 Wetherill Park 以 39.5 萬元的價格 了去年的大幅下滑後，雪梨的拍賣 拍賣會，又是一個大考驗，但至少 市場可能開始反彈了。 成交。 由於本地潛在的供需基本面 從目前來看，雪梨的住房市場呈上 上周六，雪梨拍賣價中位值為 104.15 萬元，高於上上周末的 99.1 還沒達到平衡的程度，雪梨住房市 升的趨勢。 萬 元，也 高 於 去 年 同 期 的 91.9 萬 場的調整階段總是比較短命。雖然 元，顯示出被成功拍賣的房屋中， 位於內城區的佔較大的比例。 雖然上周末的待拍房屋數量 （本報訊）因受合理的住宅價 了 Knox 最具吸引力的地區，共有 比上上周末多，但依然比去年同期 少了 30%或 253 套。未來幾周，這 格和生活方式所吸引，具有中國血 519 筆交易在 12 個月間達成，銷量 緣的買家今年還將繼續湧入 Row- 增長了 10%。當地的住宅中位價也 增長了 14.6％至 70 萬元。 ville。 Barry Plant Rowville 的負責 據《先驅太陽報》報導，去年， LJ Hooker Rowville 在 當 地 的 買 人威爾遜（Brenton Wilson）透露， 家有 8 成來自中國。其負責人凱利 中國買家和首次置業者對當地的 （Craig Kelly）表 示，公 司 預 計 在 住宅都非常感興趣。 “並非所有的中國買家都將目 2016 年會迎來更多的中國買家。 “中國買家通常更喜歡大塊的 光鎖定在熱門的學區房上，”威爾 “許多首次置業者也獲得了 地皮，為其長遠規劃，” 凱利說， “目 遜說， 前，我們已經聘請了會講普通話的 中國家庭的幫助在當地買房。” 在 Rowville 和 Lysterfield 的 代理以滿足買家的需求。” Rowville 區 McKay Rd 16 號 頂端市場中，有很大比例的買家是 “在我 的 一 棟 4000 平 方 米 住 宅 已 經 以 持有居留身份的中國買家。 207 萬出售，是當地最大的規模之 們公司所售的 200 萬以上住宅中， 一。 “雖然拍賣會只有一個報價，但 有 75％是由中國買家收入囊中，” 在流拍時，有 3 位買家沖上前來洽 威爾遜透露。這套兩居室住宅也是 談，最終的出售價高於底價，” 凱利 由一位中國買家買走。 “與 Lysterfield 其他的住宅相 說。 他還透露，Rowville 近期的 5 比，這棟物業算是非常小的了，” 筆銷售均由中國買家敲定。Norris ONE Agency 的負責人傑里•朱 （Jerry Zhu，音譯）說道。 Rd 4 號便是以 245.1 萬出售。 “在去年 12 月和 1 月間，市場 根 據 myfun.com（realestate. Lindfield Nelson Rd 50 號的住宅錄得上周末的最高拍賣價 com.au 的姐妹網站）顯示，Row- 較為安靜。但現在，市場又開始活 ville 是維州中國買家流覽量增長 躍了起來，看房的人士也在不斷增 最多的郊區，在澳洲也能排到第 5 加，”朱先生說， “供應較緊以及濃 位。相關數據取自截至 2015 年 11 厚 的 買 家 興 趣 帶 來 了 強 勁 的 銷 （本報訊）儘管住宅拍賣數量 區在上周末錄得了最高的清盤率， 三居室住宅，通過 Marshall White 月的 12 個月。 售。” 急劇增加，墨爾本的住宅拍賣市場 達到了 84.6％。緊隨其後的是，越 以 220.5 萬 出 售；Camberwell 區 在同一時段，Rowville 也成為 、西 Smith Road 20 號五居室住宅，通 在上周末又錄得了一個良好的結 來越受歡迎的東北區（82.9％） 區（77.9％，出 售 最 多 的 67 套 住 過 Marshall White 以 218 萬出售； 果。 上周六，墨爾本的清盤率為 宅），內 南 區（77.8％）、外 東 區 Surrey Hills 區 Verdun Street 1 、內 城 區（69.8％） 、北 區 號 四 居 室 住 宅，通 過 Marshall 75％，低於前一周的 79.2％，但高 （77.8％） （本報訊）澳洲制定了旨在抑 才在上個月上市，成為首家主要針 White 以 210.5 萬出售。 （66.7％）以及東南區（65.5％） 。 於去年同期的 73.9%。 制房價迅猛攀升趨勢的規定，但一 對海外買家的上市開發商。 上周六，墨爾本的拍賣價中位 個漏洞卻讓海外開發商趁虛而入， 最 貴 的 拍 賣 交 易 為 Haw據 domain.com.au 報 導，在 Land & Homes 主 管 之 一 的 過去的兩個周末中，墨爾本市場的 thorn 區 Yarra Street 13 號四居室 值 為 71 萬，高 於 前 一 周 的 69.25 使得人們懷疑這樣的規定是否真 Choon Keng Kho 表示，來自中國 拍賣清盤率是自 2015 年 9 月來錄 住 宅 錄 得，通 過 Marshall White 萬。值得一提的是，上周六的拍賣 正有效。 大陸的人到澳洲上學，通常會買房 得的最高數據。早期的數據揭示， 以 262.5 萬出售；最便宜的交易為 價中位值比 2015 年同期的 69.35 據 Domain 網站報導，澳洲限 供家人過來住一段時間。因此，該 墨 爾 本 Therry Street 1030/43 號 萬高出了 2.4％。 墨爾本將會迎來強勁的拍賣季。 制外國人買現房，卻沒有限制他們 公司在設計及接待客戶的時候會 自 2010 年起，墨爾本的當地 買新屋，結果為海外投資者創造了 考慮到他們的需求。 共有 462 套住宅於上周六上 單 居 室 住 宅 錄 得，通 過 Dingle 市場一直都能迎來新年的良好開 一個機會，從而進入全球增長最迅 市拍賣，高於前一周的 203 套，但 Partners 以 17 萬出售。 Land & Homes 以 2,130 萬元 值得我們注意的交易包括： 局，堅實的結果將會給買賣雙方的 猛的房市。這給忙著應對房價負擔 的價格在布里斯本買下一棟政府 低於 2015 年同期的 474 套。周六更 多的房源數量從另一方面反映了 Brighton 區 Dendy Street 3 號 四 信心和熱情帶來支撐。 不起這個政治敏感問題的澳洲政 大 樓，計 劃 改 造 成 高 30 層、帶 有 下周末，墨爾本拍賣市場將會 府帶來麻煩，而富裕中國人資金的 389 套公寓的摩天大樓。 物業類型、價格範圍和郊區位置的 居室住宅，通過 Nick Johnstone 以 更多組合，其結果更能代表潛在的 222 萬 出 售；Canterbury 區 Stan- 迎來另一個巨大的考驗，預計將有 流入又迫使政府不得不考慮制定 近幾年，雪墨兩市房價錄得雙 ley Grove 13 號五居室住宅，通過 超過 900 屋拍賣。但是，可以預見 更嚴苛的反洗錢規定。 市場動態。 位數增幅。Land & Homes 等大型 儘管在去年出現了阻礙新興 Marshall White 以 221.75 萬出售； 的是，買賣雙方的信心將會迎頭趕 路透社查閱了外國投資審查 亞洲投資者把注意力轉向經濟停 經濟承受能力的跡象，墨爾本內東 Glen Iris 區 Wallis Avenue 10 號 上。 委員會（FIRB）過去 20 年的年度報 滯、地價相對比較便宜的布里斯
（本報訊）上周六，雪梨房屋拍 賣市場錄得另一個鼓舞人心的結 果，銷售季初期顯示買家活動復甦 的跡象越來越明顯了。 據 Domain 網 站 報 導，上 周 末，雪梨錄得 74.3%的清盤率，比 上上周末的 72.5%高，也是 2015 年 9 月以來最好的結果，但依然遠低 於去年同期 83.3%的清盤率。 雪梨待拍房屋數量從上上周 末的 217 套大幅增長至上周末的 358 套，但還是取得了更好的拍賣 成績。各地區的拍賣結果相對比較
平緩，即便西北區的表現依然落後 於其他地方。 上 周 末，內 西 區 清 盤 率 高 達 85.4%，是全市最高的；然後是上北 岸的 81.6%、下北岸和西南區均為 80%、市區和東區為 77.1%、中央海 岸為 76.9%、北灘為 67.9%、南區為 66.7%、西區為 62.5%、Canterbury Bankstown 為 60%，而西北區的只 有 41.7%。 賣得最貴得是位於 Lindfield Nelson Rd 50 號的四臥室住宅，通 過 Chadwick Real Estate 以 363 萬
墨 Rowville 受中國買家熱捧
墨爾本上周清盤率錄得 75％
亞洲企業紛紛在澳拿地賣樓花
墨爾本 4 鄰居聯合售房
告，發現在 2014 年，通過審批的外 本，進而刺激了當地經濟的反彈， 資 住 房“ 樓 花 ”項 目 總 金 額 達 到 吸引買家到這個人口只有 200 萬、 164 億元，創下歷史新高，還是前 離亞洲更近的亞熱帶城市定居。因 90 萬之間，開發商應該不會放過 一年的三倍。 （本報訊）莫納什的 4 位鄰近 也是一種合作關係。” 此，從 2013 年到 2014 年，布里斯本 《先驅時代報》獲悉，其中的 此次的機會。 業主正在聯手出售住宅。 分析師及業內人士預計，2015 用於住宅開發的土地均價翻了一 媒體獲悉，Glen Waverley 區 年的金額會更高。官方數據將於 4 番。 Notting Hill 區 Risdon 一位賣家先決定賣房，而隔其兩 Drive 22 號以及 Marina Court 3、 個門的鄰居也打算這麼做。徐先 Hammence St 23 號 已 於 2 月 13 月公佈。 2015 年，富 力 地 產（Guang4、5 號的占地面積共有 3098 平方 生所在的仲介便詢問了中間位置 日 以 137 萬 出 售。Fletchers Wa在需求高漲的刺激下，新加坡 zhou R&F Properties Co Ltd）花 米，將於 3 月 5 日作為一個整體拍 住宅的業主。在瞭解到住宅的潛 verley 代理凱利•孫（Kelly Sun， AEP Investment Management 公 了 4,600 萬元從布里斯本的 Metro “市場對學區房的需 司以 1.6 億元收購布里斯本的房 Property Development 手中買了 力後，這位業主便決定一起售房。 音譯）透露， 賣。 Biggin & Scott Glen Waver- 第 4 位鄰居在獲悉了第 3 位鄰居 求仍然非常強勁。這就是價格能 產，而澳洲國民銀行（NAB）為該 一塊地。後者在六個月前買入時只 夠上漲的一個重要原因。” ley 的代理徐明（Ming Xu，音譯） 的決定後，也加入了其中。 花了 2,400 萬元。 公司提供了融資支持。 孫先生還說，約有 200 人觀看 “這些業主們在當地生活了 透露，業主所擁有的房屋面積不 新 加 坡 財 團 Aspial Corp 下 去年 11 月，馬來西亞朝聖基 一，但他們達成了平分銷售價的 相當長的一段時間，”徐先生說， 了拍賣經過。有 5 個中國買家團也 金 Tabung Haji 的房地產分支 TH 屬的 World Class Land 也向澳洲 “我認為這會成為有著同樣心思 出 席 了 拍 賣，但 他 們 並 未 出 價， Properties 在 雪 梨 建 完 一 個 投 資 開發商 Cornerstone 支付 3,500 萬 協定。 “這是我在職業生涯中首次 的 其 他 業 主 可 參 考 的 一 個 好 案 “ 或 許 是 因 為 他 們 覺 得 房 子 太 額達 2.2 億元的開發案。 元買下布里斯本一塊公寓開發地 小” 。孫先生認為，國際買家可能 見到 4 位業主出現在同一頁銷售 例。” 中國買家也發揮了關鍵作用， 塊，是後者 2013 年從 Metro 買入 據徐先生透露，Notting Hill 中意的規模為 600 至 700 平方米， 刺激了對 Land & Homes 等公司 時支付的價格的兩倍以上。 頁面上，”徐先生說， “齊心協力才 能實現良好結果。這是一門生意， 的大多數單個住宅售價在 80 萬至 因為這能容納一個大家庭。 開發項目的需求。Land & Homes
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- 精美法國古董傢俱，包括古董布勒傢 俱，鍍金沙龍傢俱 - Ray Crooke， Pro Hart， Haughton Forrest，Rubery Bennett 等知名藝術家 創作的精美澳洲藝術品。 - 精美法國及英國古董鐘錶。一座十管 報時鐘，多款旅行鐘，臺鐘。一座精美的 19 世紀五英吋高布勒臺鐘。
參觀時間： 2 月 18 日週四：中午 12 點 -6.00pm 2 月 19 日週五：10.00am-6.00pm 2 月 20 日週六：10.00am-6.00pm 2 月 21 日週日：9.30am-中午 12.00 拍賣時間：2 月 21 日週日中午 12pm
- 陶瓷及象牙微雕藏品。 - 來自 Meissen，Dresden，KPM，Sevres， English Royal Worcester 等歐洲主要瓷 器名廠的展覽品質古董瓷器。 - 精美日本青銅器藏品，包括寺院花瓶。 - 來自 Doncaster 收藏的精美中國瓷器。 - 古董吊燈。
所有藏品可上網查閱圖片: www.christianmccannauctions.com.au 電話：03 94211993 手機：0438 028 485 Email: info@christianmccannauctions.com.au
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