澳華地產
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February 2016
第 1544 期
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Friday 5 February 2016
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出售
帶開發許可的土地項目 位於主要活動中心絕佳地段 議價出售 截止至 3 月 2 日 周三 4pm 頂級轉角大地面積約 1,552 平方米，雙面臨街，總寬度約 110 米 已有批文可建造 62 間寬敞公寓，外加約 1,443 平方米的商業/辦公物業，以及地下停車場 數米之遙就是超大購物區，包括 Greensborough Plaza，咖啡廳，餐廳，火車站，巴士終點站，醫療中心，學校，公園 和 WaterMarc Leisure Centre 飛速發展的地段，距離墨爾本 CBD 東南面僅 17kms
2 場拍賣 開發商清倉出售 必售 拍賣: 2 月 18 日 周四 1pm 現場拍賣 - 除非提前售出
建築面積: 約 165 平方米 & 320 平方米 地段靠近極受歡迎的 Camberwell Junction， 熱鬧繁華的生活住宅區 周邊都是高密度住宅區，並且該地段人口統計 數字極高 寬闊臨街正面，曝光率高，鄰靠 Camberwell Road 適合自營生意或投資
出售
Glen Iris Hill 頂級住宅開發良機 1546 High Street, Glen Iris
> 地處高位的大地，潛力巨大， > 擁有18.29米寬的臨街正面 > 後方有道路，雙重出入口 > 土地面積約800平方米 > 靠近精英名校，公交設施和CBDa
議價出售 截止至3月2日 周三5pm DOMINIC GIBSON 0409 366 941 Office 607 St Kilda Road, Melbourne Web melbourneacquisitions.com.au
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STEVE MESSINA 0412 035 176
03 8395 2550 www.ozhouse.com.au
Friday 5 February 2016
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Major Activity Centre 土地 位於 Sydney Road 商業區之內
標註線僅供參考
議價方式出售 正面鄰靠 Sydney Road，外加後方有道路 可進出 最近重新規劃至 Activity Centre Zone，開發項目 建造高度可達 36m (大約 12 層樓) 位於 Sydney Road 商業區頂級地段，靠近各類 設施包括 Coles 超市和 Woolworths 超市
大型土地面積 1,925 平方米* 該物業附近公交設施齊全，選擇 眾多，包括 Coburg 火車站以及 Sydney Road 電車線 所在地區公寓林立，附近 有多處項目正在計劃和 建造中 戰略佳位，地處墨爾本蓬勃發展 的北部近城區! *大約
議價方式出售 截止日期 2 月 25 日 周四 2pm
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投資組合 拍賣 102
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2 月 24 日 周三 11am, 墨爾本皇冠賭場
3 家全國性商家 – 單獨出售 墨爾本城市中心地段
Wesfarmers – ASX 排名巨頭 Bunnings Trade: 33 家戰略中心 持續增長中
墨爾本東南區商業戰略佳位 200+米寬正面鄰靠 Princes Highway 帶 160 個停車位 附近有 IKEA，Coles，Bunnings，Dan Murphy’s，Harvey Norman 等
租戶 2 穩定 10 年租約至 2020 年， 外加選項至 2024 年 固定 4%漲幅 Autobarn: Burson Group Ltd 旗下企業 租金: 每年$250,232*
澳華地產
穩定 10 年租約至 2020 年， 外加選項至 2030 年 固定 4%漲幅 Petbarn: Greencross Ltd 旗下企業 租金: 每年$222,741*
租戶 7 新簽的 5 年租約至 2020 年， 外加選項至 2025 年 固定 4%漲幅 Fernwood: 69 家俱樂部+ 68,000 名會員 租金: 每年$253,184*
新簽的 3 年租約外加選項至 2021 年 每年租金審核 租戶支付所有日常開支包括土地稅 大型 6,738 平方米*轉角土地，臨街正面寬 180+米* 高檔 2,288 平方米*建築，包括內部夾層 室外硬地面積 1,000 平方米*，外加超大土地 12 個車位 Ballarat: 維多利亞第二大內陸城市，交易集水 104,000+ 2036 年預計人口增幅達 39% 租金: 每年$133,896*
單獨出售
穩定 10 年租約 + 選項至 2045 年 頂級幼兒看護機構 位於高檔學校地區
穩定 10 年租約至 2025 年外加選項至 2045 年 中心生意火爆，幾乎 100%滿床率 誘人租約帶 3%年租金漲幅，並可恢復管理費 Bambini ELC: 成功的精品機構，擁有六家中心，遍佈 墨爾本，包括: Brighton x 2，Parkville 和在 Brighton & Hampton 于 2016 年即將開幕的新中心 絕佳的 92 個位置，獨特個性的美麗建築，並且配有 專門量身定做的齊全的各類現代化設施 高檔 2,215 平方米轉角土地，位於 Geelong 最受歡迎 的地區，正對著名的 Geelong College 于 2015 年開張，提供客觀的收入稅折舊優惠 租金: 每年$339,554*
墨爾本城市地段幼兒看護機構投資 全新 10 年租約 + 選項至 2046 年
全新 10 年租約，租于 Eclipse Early Education 兩個寬鬆的 10 年選項至 2046 年 Eclipse Early Education: 成功的幼兒看護機構，現有 6 家中心(在 2012-2014 年間向 G8 Education Ltd 出售了 22 家中心后)，于 2016 年末預計將開幕 17 家新中心 固定 3%年租金漲幅/租戶支付所有日常開支 全新 647 平方米*建築，執照可經營 106 LDC 位置 高檔 2,398 平方米*土地，雙面臨街總寬度超過 122 米* 戰略佳位，正對 Chemist Warehouse 和 Woolworths 所在的 Avenue Village 購物中心 客觀的收入稅折舊優惠 租金: 每年$210,075*
*約
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投資組合 拍賣 102
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2 月 24 日 周三 11am, 墨爾本皇冠賭場
2 處高檔展示廳 - 1 塊地契 主租戶 Petbarn: ASX 排名
Petbarn: ASX 排名 Greencross Ltd 旗下企業，澳大利亞 最大的寵物連鎖商，擁有 200 家門店和 130 家寵物診所 新簽的 5 年租約至 2020 年 7 月外加選項 Newmans Furnishings: 長期穩定商戶，始於 1964 年 5 年租約至 2019 年 6 月，無選項 租戶支付所有日常開支 2 家維護完好的商業展示廳，總面積 783 平方米*， 帶 27 個車位，外加臨街停車位 2,295 平方米*大地，雙面臨街，總寬大達 118 米* 地處 Bass Hwy 去往 Davonport CBD 的門戶戰略佳位 租金: 每年$148,741*
穩定的主要國際性商業巨頭 經營多年的店鋪 - 20+年
新簽的 6 年租約至 2020 年外加選項至 2026 年 Best & Less: Pepkor Ltd 旗下，由 Steinhoff International 全權 擁有，是全球著名企業，擁有 90,000 多名員工，6,500 家 批發中心，40+商業品牌包括 Freedom & Harris Scarfe Steinhoff International: 多樣性全球企業，在 Frankfurt Stock Exchange 上市值達到$29 Billion 澳幣 寬敞的 15 米*臨街店門，曝光率高 維護完好的 1,360 平方米現代化雙層建築 高檔的 1,075 平方米*CBD 土地，鄰近大型市政停車場 位於 Rooke Street Mall – Davonport 商業中心的絕佳 地理位置 租金: 每年$160,000* (2016 年 3 月 CPI 租金審核預估)
全部租出的商業/辦公大樓 絕佳的不動產投資之選
現代化辦公大樓帶 47 個停車位 100%由 Queensland Government 承租
全部租出的絕佳投資，優質租戶歷史包括: Skilled Group (ASX 排名)，Air Liquide Healthcare (法國國際企業)，BFA Finance 和 JMG Engineers & Planners 頂級 1,149 平方米*土地，帶 17 米寬臨街正面 戰略商業/辦公佳位，地處 Launceston 中心位置 優秀的 1,381 平方米*建築，包括 3 家商鋪/辦公室， 一樓辦公室和 18 個停車位 Launceston: 塔斯馬尼亞第二大城市，北面交易 集水 140,000 人口 租金: 每年$131,051* (2016 年 3 月 CPI 租金審核預估)
穩定的政府租約至 2018 年，外加額外選項至 2022 年 由 Dapartment of Natural Resources 和 Department of Housing and Public Works 租賃 每年租金審核 高檔的 2,100 平方米*雙層辦公樓，于 2003 年建成 大型 1,947 平方米*中心 CBD 大地，帶 40+米*臨街正面 帶 47 個停車位 – 包括 37 個帶頂棚的車位 客觀的稅收折舊優惠 Mackay: 澳大利亞煤礦和甘蔗之都，通往 Bowen Basin 的門戶佳位，交易集水約 150,000 租金: 每年$578,690*
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現場 拍賣 4,083 平方米*主路物業 主要集散區大型開發用地
適合多種潛在用途: 商業 / 綜合使用開發，主路商鋪， 幼兒園，醫療機構，加油站和便利店等 (STCA) 地處兩塊地契(lots)，總臨街正面寬達達 40.5 米* 地區: 商業 1 區 26,000+輛車日經此處 (來源: VicRoads) 靠近學校，商店和主要高速公路 Sunbury: 維多利亞州發展的最大最快的市鎮中心之一， 擁有大額的交易集水(75,000+)，距離墨爾本僅 40km
極受歡迎的投資良機 / 開發良機 無與倫比的 Footscray CBD 土地
現有設施包括六家商業店鋪，六家辦公室， 外加廢棄的” LaScala Theatre” 頂級 CBD 土地面積 1,104 平方米*，帶 28.5 米*寬 臨街正面，可從後方 ROW 出入 已批准 12 Lot 分割，提供多樣的選擇 有商鋪的短期租約 目前物業收入每年大約$204,000 超級 CBD 中心佳位，靠近 Barkly Street，Footscray 火車站和主要商業區 現場拍賣 3 月 10 日 周四中午 12 點
現場拍賣 2 月 25 日 週四中午 12 點
著名的 Red Lion Hotel 物業 位於商業地段中心戰略佳位
拍賣 成功的 Coles 超市 靠近 Sydney 罕見的凈租金增長價值
絕佳良機來購買這棟著名的旅館，所在地區人口 發展迅猛，旅遊業火爆 絕佳土地面積 2,265 平方米*帶後方出入口 頂級商業 1 區 寬闊的臨街正面達 44 米*，鄰靠 Sydney Street 經典的 760 平方米*雙層大樓，主要設施包括: 主酒吧， 兩個獨立啤酒花園，小酒館，會客廳，商業廚房和 10 個 樓上住房 市鎮中心地段，周邊有多家銀行和全國商戶
現場拍賣 2 月 25 日 週四下午 1 點
成功經營多年的超市，新簽的租約外加 選項至 2035 年 3 月 發展迅速的地區，距離 Sydney Metropolitan Area (Campbelltown) 僅 75km (60 分鐘車程)，當地交 易人口近 50,000 Coles 支付所有日常開支 穩定租戶，超值收入稅折舊優惠，于第一年開始，即可 達到預計$333,900 優質的新裝修店鋪，面積達 2,500 平方米*外加 108 個車位，大多 都配有新安裝的遮陽棚 租金: 每年$556,000* 拍賣 2 月 23 日 周二中午 11 點, Dolton House, Sydney
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出售 議價出售 著名的 Great Western Hotel CBD 轉角佳位 曝光率極高
長期穩定 擴建及新裝修 高檔的超市 全新的租約
絕佳 CBD 轉角不動產投資良機 總臨街正面寬度達 36 米，外加後方車道 靠近 Southern Cross 火車站，Flagstaff Gardens & Docklands 地區 土地面積: 326 平方米*，建築面積: 500 平方米*，兩層樓房，擁有 酒吧，TAB 和餐飲區+啤酒花園 12 個月租約，每年租金$190,090* Capital City Zone 1
新簽的 20 年租約至 2031 年外加選項至 2051 年 獨立建築面積 5,639 平方米*，擁有 3,989 平方米*的 超市，以及 1,650 平方米*的保留區，外加一個共有 195 個車位的大停車場，全部由 Woolworths 承租 高檔土地面積 10,978 平方米*，帶四個臨街正面 位於 Burnie 住宅區中心地段，客流充足 單租戶，極易管理的投資 超大收入稅折舊優惠 凈租金: 每年$1,236,483*加 GST
議價出售 截止至 2016 年 3 月 3 日 週四 4pm
議價出售 截止至 2016 年 3 月 3 日 周四 4pm
*約
HAPPY NEW YEAR
頂級地段 完美轉角大地 位於極其繁華的商業區之內
CELEBRATING GOOD FORTUNE IN THE YEAR AHEAD. YEAR OF THE MONKEY. FOR ALL YOUR REAL ESTATE NEEDS, PLEASE CALL US TODAY! 祝大家春节快乐 猴年好运请致电我们 !
Scott Kirchner +86 1812 110 7553 26F Shanghai Times Square Office Tower 93 Huai Hai Zhong Road, Luwan District, Shanghai 200021 +86 (21) 5117 9301
標註線僅供參考
議價方式出售
2016 Fred Nucara 0418 567 560 Andrew Fawell 0414 508 155 Level 4, 613 St Kilda Road, Melbourne 3004 03 8532 2222
頂級轉角土地，面積 1,407 平方米* 兩面寬闊臨街正面 政策寬鬆的 Residential Growth Zone 1 位於蓬勃發展的 Eltham 商業區 的門戶佳位 極受歡迎的住宅區，該地區的中檔 房屋/單元房價格正不斷上升中
靠近 Eltham 火車站，提供 直達 CBD 的便捷交通線路 周邊有多所著名學校，包括 Catholic Ladies College， Eltham 中學，Eltham 高中， Eltham 小學等 絕佳的住宅或商業用途 開發良機! (STCA)
*大約
議價方式出售 截止日期 2 月 26 日 周五 2pm
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自營生意/開發
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高曝光率轉角物業
雙層展示廳和倉庫房
高檔雙層商業物業 面積 200 平方米*
土地: 955 平方米*
地屬 Fitzroy North Shopping Village 未來開發潛力 (STPA)
建築面積: 609 平方米* 雙面臨街 可從後方 R.O.W 出入 & 帶停車位
*大約 聯合出售方
空置出售 帶停車位
短期收入保證 拍賣: 3 月 3 日 周四 12PM
拍賣: 3 月 2 日 周三 1PM
*大約
超級清潔生意 投資良機
ESSENDON 最佳開發良機 已有批文可建造 44 間公寓房，3 棟連排別墅，帶樓頂
租戶: Magic Hand Car Wash
花園 + 51 個停車位
租約: 10 + 5 + 5 年
總土地面積 1,430 平方米*
租金: 每年$132,000*
距離 Essendon 火車站 150 米* & 靠近 Rose Street 咖啡廳
審核: 每年 3%增長
地區: General Residential (GRZ1)
土地面積: 1,617 平方米*
建築設計負責公司
區域: Commercial 1
拍賣: 3 月 4 日 周五 12PM
議價出售: 截止日期 3 月 10 日 周四 4PM *大約
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*大約
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極
致
的
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標
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藝術效果圖
實際市中心景觀
藝術效果圖
寬敞的 2 臥室 SOUTH YARRA 住房 現正出售中 售價從$980,000 起 55 Claremont 這一地址代表著無與倫比的高尚品質 完美無瑕的市中心及河畔美景，五星級酒店級別的配套設施，寬敞舒適的房型結構設計 總共 37 間頂級住房，擁有 1, 2 & 3 間臥室房型任君挑選，位於墨爾本最適合居住的優質地段 歡迎參觀展示公寓房 體驗迷人的市中心全景享受
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Friday 5 February 2016 Boronia Office 電話: 03 9761 2277 網址: boronia.bigginscott.com.au 88 Boronia Rd, Boronia, 3155
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Wantirna Office 電話: 03 9800 1225 網址: wantirna.bigginscott.com.au Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3156
THE BASIN 310 Forest Road
現代化家庭生活 位於極受歡迎的地段，這棟現代化家居佔地約 1009 平方米，開放 式房型，可滿足您一切的日常生活所需。大型正式會客廳/餐廳， 連接廚房，獨立家庭式，寬敞臥室都帶衣櫃，主臥帶衛浴套房和 衣帽間，燃氣暖氣，分體空調，全新地毯，新近粉刷。室外大型 帶頂娛樂區，可欣賞超大後院美景，適合小孩玩耍。還有超大雙 車庫，多個臨街停車位，後方有大門可直通後院。周邊設施包括 學校，商店，公交等。歡迎來電預約看房。 《墨爾本日報》報業集團
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拍賣 拍賣: 2 月 13 日周六 3:30pm 參觀: 周六(06/02) 3:00-3:30pm 周二(09/02) 5:00-5:30pm 聯繫: Tim Selimi 0411 989 344 Adam Flynn 0498 123 007 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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Wantirna Office 電話: 03 9800 1225 網址: wantirna.bigginscott.com.au Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3156
BORONIA 3 Tormore Road
頂級高密度住宅區開發良機 轉角平整大地約 1100 平方米，步行可至學校，商店，公園，Knox Leisure Works 和公交，屬高密度住宅區，有潛力可建造多層公寓 項目，或連排別墅。如果您選擇開發連排別墅，還將有可能使所 有房屋都擁有臨街正面(STCA)。罕見良機，切勿錯過。該物業是這 片優越地段僅剩的大型土地，欲購從速，歡迎預約看房。
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拍賣 拍賣: 2 月 20 日周六 2:30pm 參觀: 周六(06/02) 2:00-2:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007 Matt Dougan 0416 065 115 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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BAYSWATER 7 Church Street
約 1900 平方米 高密度開發良機 步行可至 Bayswater 各類設施，罕見良機，回報率極高的開發大 地。潛力巨大，通過政府審批后，可建造多層公寓樓或連排別墅 項目。房東必售，這塊在 Knox 所剩不多的優質開發用地之一，是 您不可錯過的投資機會。Bayswater 地區在過去的 12 個月里物業升 值極快，非常適合投資者、建築商或開發商。
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拍賣 拍賣: 2 月 20 日周六 10:30am 參觀: 周六(06/02) 10:00-10:30am 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007 Matt Dougan 0416 065 115 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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UPPER FERNTREE GULLY 30 Fern Road
迷人景色，完美住房 這處佔地約 1400m2 的完美住房是一個漢奸的機遇。設有正式客 廳，坐擁美景。廚房配備 Bosch 不鏽鋼廚具，俯瞰家庭室和臥室。 主臥室配備衛浴和入壁衣櫥。住房設有管道供暖，空調，經過全 面粉刷，還鋪設有地板。住房設有 2 個獨立的戶外娛樂區，可欣賞 周邊完美景色。住房還設有獨立小屋，配備臥室，生活區和浴 室。若您是一名商人，您會愛上住房的工作間，配備電源和水泥 地，可供多種用途使用。現在便來預約參觀吧！ 《墨爾本日報》報業集團
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出售 出售: 3 月 1 日周二 6:00pm 截止 參觀: 周六(06/02) 11:00-11:30am 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007
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BAYSWATER 12/45 King Street
時尚聯排別墅 這處位於安靜搶手的 Bayswater 位置的住房時尚現代，寬敞舒適， 位置便利，給您易打理的生活享受。住房設有令人讚歎的廚房， 臨近開放式客廳，還設有寬敞的私人前後院，帶壁櫥的超大臥 室，帶有私人陽台的主臥室。住房配備管道供暖，分體空調等 等。臨近周邊學校，商店，公共交通，自行車道，公園和運動設 施。這是一個千載難逢的機遇，不要錯過！ 《墨爾本日報》報業集團
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拍賣 拍賣: 2 月 27 日周六 11:30am 參觀: 周六(06/02) 11:00-11:30am 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007
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Wantirna Office 電話: 03 9800 1225 網址: wantirna.bigginscott.com.au Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3156
BORONIA 8 Eugenia Court
幸運 8 號房，絕佳位置 這處位置便利的住房質量上乘，不容錯過。樓下設有超大家庭客 廳，配備濕吧，樓上設有獨立家庭室，全面翻新的廚房，配備不 鏽鋼廚具，還設有寬敞的臥室，其中 2 間帶壁櫥，主臥室則配備入 壁衣櫥和衛浴。住房設有管道供暖，分體冷氣，真空除塵等設 施。戶外設有超大露台，坐擁 Dandenong 山脈美景，適合與家人朋 友聚會。住房周邊設有美麗花園。佔地約 850m2，設有雙車庫，街 邊停車位，後院，臨近周邊學校，商店，公共交通等設施。 《墨爾本日報》報業集團
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出售 出售: 3 月 1 日周二 6:00pm 截止 參觀: 周六(06/02) 6:00-6:30pm 周二(09/02) 1:00-1:30pm 聯繫: Matt Dougan 0416 065 115 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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BIGGIN & SCOTT KNOX 全體員工恭祝您 新年快樂
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明智的家庭首選，地處優越位置
拍賣
周六 2 月 20 日 11.00am
這處令人讚歎的 5 室 2.5 衛+書房(書房可作為第六間臥室)優質物 業令人過目難忘，可擴建，雙層格局設計，佔地面積約為 680 平方 米，適合家庭居住。內部時尚迷人，前方帶有多間正式臥房，後方帶 有開放式生活區，石質廚房/餐區，經過折疊門可直通大理石甲板和 家庭游泳池。其他亮點還包括：管道暖氣，空調，燃氣壁爐，WIP，工 作車間，帶鎖雙車庫。地處 Mckinnon 區，位於 chadstone 和 southland 之間，片刻可到 Centre Road 商店，公園，火車站和巴士站。
參觀
周六 11.15 - 11.45am 周三 5.15 - 5.45pm
辦公室
Bentleigh 9563 9933
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Andrew Chisholm 0418 331 731 Simon Wood 0422 789 110
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
裝修時尚，地段優越
拍賣
周六 2 月 20 日 1.00pm
這處優質 3 房 2 衛住房裝修時尚，地屬炙手可熱的 Mckinnon College
售價
$1,100,000-$1,170,000
參觀
周六 10.30 - 11.00am
學區房并處於中心位置。配備：超大臥室，高質量廚房，光線充足的 陽光房，單車棚。戶外空間寬敞，帶有後花園，適合休閒娛樂。未來可
周三 1.00 - 1.30pm
根據您的喜好進行改造，也可加建一層。近商店，公園和公共交通。
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Bentleigh 9563 9933
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Andrew Chisholm 0418 331 731 Simon Wood 0422 789 110
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
商鋪，自住，高回報率
拍賣
周六 2 月 20 日 12.30pm
工作，娛樂，居住，投資，回報率高，此物業綜合所有特性于一體， 適合創建您自己的生意。地處高租金租賃地段，前方面積 62qm， 適合作為商鋪。此房為 2 室+書房公寓，帶有後花園以及停車空間。 另帶有朝北陽台，循環冷氣，高質量帶廚具的廚房，時尚設計的浴 室，臥室帶內置衣櫃。適合投資，年租金約為$40,000，也是自住+投 資的完美選擇。這處多功能優質物業擁有超過回報率，切勿錯過！
售價
$700,000-$750,000
參觀
周六 1.15 - 1.45pm 周三 1.00 - 1.30pm
辦公室
Bentleigh 9563 9933
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Claude Mery 0422 455 848 Daniel Abdou 0421 144 111
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
朝北近新住房，帶有豪華設計
拍賣
周六 2 月 20 日 11.30am
令人讚歎的寬敞格局，以高質量和標準設計建造，這處 4 室 2.5 衛+書房的完美住房帶有 3 米高天花板，內部設計靈活，可滿足 不同家庭的各種需求。配備：環繞式的廚房帶有德國廚具，凱撒 石質廚檯，浴室套間帶有雙洗手盆，主人房還帶穿衣間，客廳帶 燃氣壁爐，易維護庭院帶有有蓋露天娛樂區。其他亮點還包括： 管道暖氣，分體空調及帶鎖雙車庫。地理位置優越，是明智家庭 的完美首選。
參觀
周六 10.45 - 11.15am 周三 5.45 - 6.15pm
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Bentleigh 9563 9933
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Kosta Mesaritis 0412 117 529 Angelo Nikitas 0412 161 877
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
奢華寬敞住房
拍賣
周六 2 月 27 日 12.30pm
這處寬敞的住房奢華美麗，設有戶外廚房，可加熱泳池，健身房 和娛樂區。住房裝修精美，歐式設計風格，滿足您的所有需求。住 房設有寬敞的正式和休閒區，均配備壁爐，還設有戶外 BBQ，配 備餐具室的 Miele 廚房。樓上設有學習間，兒童室，主臥室和 4 間 臥室（壁櫥和 3 衛浴） 。住房設有架空，臨近 Dendy Village 和周邊 學校，教堂和海邊。
參觀
周六 1.15 - 1.45pm 周三 1.15 - 1.45pm
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Brighton 9592 8000
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John Clarkson 0408 153 045 Lisa Comben 0408 560 842
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
位置便利，超大約 903sqm 面積
拍賣
周六 2 月 20 日 2.30pm
這處佔地約 903sqm 的超大住房設有 4 間臥室，3 間浴室，給您舒 適家庭生活享受，此外還設有花園綠洲。廚房配備 Bosch 廚具，還 設有光照充足的客廳，雙露台，北向的庭院，暖氣，分體冷氣，塔 斯馬尼亞橡木地板，儲物間。臨近公共交通，火車站，學校，數分 鐘可達 Chadstone。
售價
$1,280,000-$1,360,000
參觀
周六 12.15 - 12.45pm 周三 6.00 - 6.30pm
辦公室
Bentleigh 9563 9933
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Andrew Chisholm 0418 331 731 Simon Wood 0422 789 110
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
時尚奢華的 4 臥室住房
拍賣
周六 2 月 21 日 12.00pm
這處由 David Blutman 設計的四臥室住房裝修一流，設有寬敞的 客廳/餐廳，配備石廚檯和歐式廚具的現代化廚房，洗衣房。一樓 設有主臥室（入壁衣櫥和衛浴） ，還設有 3 間臥室，主浴室，休息 室/辦公室，露台。此外設有冷暖氣，真空除塵，庭院和車庫。臨近 Caulfield Park，私校，公共交通，現在便搬入享受您夢想生活吧。
參觀
周六 11.00 - 12.00pm 周日 12.00 - 12.00pm
辦公室
Elsternwick 0528 6222
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Tim Smith 0402 611 262 Halli Moore 0403 777 661
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
迷人優雅，寬敞舒適
拍賣
周六 2 月 27 日 12.30pm
這處優雅現代的寬敞家居設有 3 個生活區，2 間主臥室和露台， 滿足您的所有需求。設有 5 間配備中央暖氣的臥室，3.5 間浴室， 正式客廳，暖氣，Smeg 廚房，循環空調，壁櫥和風扇。戶外設有花 園，小屋，臨近 McKinnon College 學區，位置便利，靠近火車站等 公共設施。
參觀
周六 11.00 - 11.30am 周三 6.00 - 6.30pm
辦公室
Bentleigh 9563 9933
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Greg Downes 0413 592 905 Simon Wood 0422 789 110
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3 臥室，3 生活區，3 車庫住房
拍賣
2 月 20 日周六 10.30am
這處翻新擴建的住房設有 2 個位於前端的生活區外加寬敞的家庭室和 露台。3 間臥室的住房設有高質量廚房，帶獨立衛生間的浴室，暖氣，空 調，警報，百葉窗，拋光地板。戶外設有 3 車位車庫，6000L 水箱，小屋。住 房位於 Coatesville PS 區，臨近 GESAC，位置便利。
售價
$840,000-$880,000
參觀
周六 11.00-11.30am 周三 6.00-6.30pm
辦公室
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Jodie English 0427 577 688 Craig Williamson 0410 464 860
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完美家居，美好生活
拍賣
2 月 27 日周六 10.30am
這處現代化開放式住房設有 4 間臥室，2 間浴室，空間寬敞，屬於五星級 節能住房，還設有水箱。住房設有舒適的客廳/餐廳，高質量廚房，明亮 的用餐區和生活區設有大教堂式天花板，戶外設有露台，花園，數分鐘 可達周邊學校，商店，公園和巴士站，此外還設有暖氣，冷氣，地板，超大 儲物間和雙帶鎖車庫。
參觀
周六 11.00-11.30am 周三 6.00-6.30pm
辦公室
Dingley Village - Keysborough 9558 3337
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Brent McHugh 0438 027 736 Deanna Djapic 0432 952 170
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
自住或投資的絕佳選擇
拍賣
周六 2 月 27 日 12.30pm
這處住房是家庭，投資者，首置者的絕佳選擇。設有 4 間臥室，2 間浴室，
參觀
周六 12.00 - 12.30pm
寬敞舒適，極易打理，位置便利，步行可達 Huntingdale 火車站，公園和商 店。住房設有開放式客廳/餐廳，現代化廚房，易打理的庭院。此外設有
周二 5.45 - 6.15pm
管道供暖，分體空調，報警，陽台，真空除塵，化妝室，休息室/學習間，車
辦公室
Oakleigh 9564 2288
庫外加額外停車位。
聯繫
Brent McHugh 0438 027 736 Charlie Darlow 0409 140 191
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絕佳良機絕佳良機 -轉角商鋪 佔地約 660 平方米
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
完美良機 Springvale 中心地段
SPRINGVALE 1678 Centre Road
SPRINGVALE 35 Hanleth Avenue
黃金良機，潛力巨大的商鋪(物業)，位於 大約 660 平方米的轉角土地之上，正對 Bunnings，曝光率高，可輕鬆直達 Princess Highway，Westal Freeway。轉角 地段，開發選擇眾多(STCA)，可擴建、 開發或投資，目前該店鋪長期出租中。
潛力無限的優質物業，絕佳的投資 良機，可開發連排別墅或重建夢想 豪 宅 (STCA)。位 於 Springvale 中 心，近 Aldi 超 市，Springvale 購 物 區，學校，巴士站等設施。提供 3 間 大臥室，陽光客廳，燃氣廚具，土地 面積約 535 平方米，帶雙車位。
現正出售 拍賣 2 月 27 日 周六 1:00pm 現場拍賣 參觀 請預約參觀 詳電 Joseph Nguyen 0411 638 425
無與倫比的優秀住房 SPRINGVALE 2 Dodds Street 位於 Springvale 頂級地段，步行可至火車 站，巴士站，學校，商店，近 Monash 大學和 各類設施。擁有 3 間帶衣櫃的大臥室，後方 有設備齊全的平房。寬敞明亮的客廳，正式 餐廳，拋光木地板，中央暖氣，所有房間都 有分體空調，遮陽窗等。近新廚房配有燃氣 爐灶，太陽能電板省電節能，還能提供熱 水。另有儲水箱，前後都有帶頂棚的露台， 陽光房，前方有大門，還有帶鎖車庫，易打 理的花園。非常適合自住或投資。
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拍賣 2 月 20 日 周六 1:00pm 參觀 周六 11:00-11:30am 詳電 Joseph Nguyen 0411 638 425 Hanna Dang 0403 344 759
優質寬敞家庭洋房 4
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拍賣 2 月 27 日 周六 12:00pm 現場拍賣 參觀 周六 12:00-12:30pm 詳電 Andy Chua 0425 709 969 Robert Tep 0430 247 618
SPRINGVALE SOUTH 1 Aspen Court 大型家庭洋房，位於寧靜街區，靠近各類 設 施，包 括 學 校，公 交，公 園，商 店，近 Parkmore 購物中心。擁有 4 間寬敞臥室， 主臥帶衛浴套房，其他臥室帶衣帽間和 衣櫃，1 間中央浴室和衛生間。寬敞客廳， 廚房帶飯廳區，外加正式餐廳。拋光木地 板，冷暖空調，帶鎖車庫，安全大門，易打 理的後院。不容錯過的良機，歡迎來電預 約看房。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
80 Bedford Road, Ringwood
一生難得的良機 交房期最多可達 1 年 開 發 商 的 夢 想 之 選 ， 正 對 Ringwood 中 學 ， 近 Eastland 購物中心，Ringwood 火車站和 Aquanation，可開發多棟連排別墅(STCA)。超大土地約 1467 平方米，目前是磚式 3 臥室加書房的洋房，帶 2 間客廳區，單車庫，磚地後院，配有燃氣暖氣和 冷氣空調。條件寬鬆，交房期最多可達 1 年，給您 充足的時間進行計劃審批和工程設計的工作。
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3 Bed 1 Bath 1 Car 售價
請聯繫中介
開放時間
周六(06/02) 9:30-10:00am
拍賣日期
2 月 20 日周六 3:30pm
辦公室
9842 1477
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Simon Bismark 0415 556 186
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
9 Leo Close, Wantirna South
令人讚歎的現代化生活 這處翻新的美麗住房奢華現代，設有多 個生活區，包括戶外露台，美麗的廚房 以及位於後方的小屋。此外設有遙控車 庫，冷暖氣，奢華的主臥室套間。
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6 Bed 4 Bath 2 Garage 售價
請聯繫中介
開放時間
周六(06/02) 11:00-11:30am
拍賣日期
2 月 27 日周六 11:00am
辦公室
8870 2888
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Mark Goldyn 0423 386 374
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4/13 Grandview Grove, Hawthorn East
2 Bed 1 Bath 1 Car
雙層住房，潛力無限 這處位於安靜位置的雙層住房距離 Rathmines 和 Burke Roads 的 商 店 ， 公 共 交 通，餐廳僅寥寥數米，潛力巨大。住房狀 況良好，設有雙臥室，寬敞的客廳和私密 的庭院。
售價
請聯繫中介
開放時間
周六(06/02) 12:00-12:30pm
拍賣日期
2 月 20 日周六 3:30pm
辦公室
9842 1477
聯系人
Jacqueline Johns 0448 244 915
3 Yarmouth Street, Ringwood
4 Bed 2 Bath 2 Car
未來潛力巨大的家庭住房 這處步行可達 Ringwood Station 和 Eastland 的單層住房是投資者或開發商的絕佳 選擇。住房設有超大生活空間，包括 4 臥 室，2 浴室，或可在約 1038sqm 的 GRZ1 土 地上重新開發（STCA）。
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售價
請聯繫中介
開放時間
周六(06/02) 1:00-1:30pm
拍賣日期
2 月 27 日周六 12:30pm
辦公室
8870 2888
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William Wong 0433 318 883 Bonny Birrell 0410 445 531
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6 Freedman Avenue, Boronia
未來潛力巨大的 3 臥室迷人家居
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3 Bed 1 Bath 1 Car
$480,000 這處位於公園邊安靜位置的住房佔地約 售價 開放時間 周六(06/02) 11:00-11:30am 920sqm，設有整潔的 3 臥室，舒適的內 出售 3 月 2 日周三 3:00pm 截止（除非提前售出） 8870 2888 辦公室 裝修，植物茂盛的花園，還設有管道供暖 聯系人 Trevor Lavigne 0427 712 158 和空調，適合自住，出租，翻新或重新開 發（STCA），選擇權在您手上！
25 Begonia Avenue, Bayswater
寬敞的家居天堂
4 Bed 2 Bath 2 Car
請聯繫中介 這處佔地約 974sqm 的住房設有美麗的花 售價 開放時間 周六(06/02) 10:30-11:00am 園 ， 位 置 便 利 ， 臨 近 Bayswater Prima- 拍賣日期 2 月 27 日周六 2:00pm ry，當地商店和公園。設有超大生活區， 辦公室 8870 2888 聯系人 William Wong 0433 318 883 配備工作間，桑拿，雙車位，鹽水泳池和 Bonny Birrell 0410 445 531 spa。
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February 2016
第 1544 期
Fax: (03) 9416 2079
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TEMPLESTOWE 1/75 Atkinson Street
寬敞生活 步行可至 Templestowe Village 頂級品質洋房，位於佳區靜街，正面臨街(自主地契)，步 行可至公園，Yarra River 和Templestowe Village 的咖 啡廳和餐廳。正式客廳和餐廳，開放式廚房/家庭室/飯 廳，配有高檔廚具，室外磚地後院。4間帶衣櫃的臥室， 其中2間帶衣帽間，主臥室帶衛浴套房。樓下客房適合親 戚或朋友居住，樓下 1 間浴室，樓上 2 間浴室。靠近名 校，商店，購物中心和步行道/自行車道。配有冷暖空 調，高天花板，名牌地毯，充足儲物空間，中央除 塵，雙車庫和自家行車道等。
拍賣
2 月 13 日周六 11:00am
售價
$900,000 - $990,000
參觀
周六 12:00-12:30pm
現代化氣派公寓房，位於Doncaster Hill最頂級的地段， 擁有3間臥室，2間浴室。位於Southpoint公寓樓三樓， 可欣賞 Hawthorn/CBD，Box Hill 和 Dandenong Ranges 美景。豪華開放式客廳和餐廳區，讀書角，超大陽台適合休 閒娛樂活動。石料浴室，頂級廚房配有大理石廚檯和高檔廚 具。3間臥室都帶衣櫃，有1間化妝間，1間家庭浴室。室 內外生活空間約33 squares，非常適合家庭自住、職業人 士、退休自住等。配有冷暖空調，充足儲物空間， 對講系統和電梯。步行可至巴士站，購物中心，中 小學，近高速公路，公園，步行道和自行車道等。
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Nick Evangelidis 0432 227 344 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
DONCASTER 301/8 Clay Drive
無與倫比 精英之選
澳華地產
售價
POA
參觀
周四 12:00-12:30pm
聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Craig Nowotsch 0425 877 441 辦公室 Doncaster 網址
jelliscraig.com.au
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Friday 5 February 2016
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BULLEEN 4/9 Amberley Court
讓人心動的時尚生活 設計時尚，舒適便捷，位置私密，適合情侶，尋求小面積 住宅人士以及年輕家庭居住，能滿足您的一切需求。配 備：3間臥室帶內置衣櫃，2間時尚浴室，主人房帶浴室套 間和衣帽間，石質廚房帶不鏽鋼廚具，包括洗碗機，煤氣 灶具等。生活區/餐區帶高天花板且光線充足。開放式生活 區可直通戶外有蓋甲板，另帶有全景花園，管道暖氣，冷 氣，硬木地板，警報系統，洗衣房，儲藏室，水槽，中央 除塵以及遙控車庫。近多所知名學校和周邊休閒設 施。幾分鐘可到巴士站和高速公路。
拍賣
2 月 27 日周六 12:30pm
售價
$700,000 - $770,000
參觀
周六 11:00-11:30am
美麗田園風格，佔地面積約為1.25英畝，為所有家庭提供 豪華生活。內部光線充足，配備：寬敞正式客廳和飯廳帶木 質暖氣，超大開放式家庭餐區帶高天花板，時尚廚房帶高質 量花崗岩廚檯，防濺板，不鏽鋼廚具以及超大餐具室。格局 優良，是成長中家庭的首選，獨立娛樂室與主別墅相連。戶 外帶燒烤區，私人SPA室，游泳池以及娛樂區。5間臥室均 帶雙內置衣櫃，3間浴室，化妝間，主人房帶衣帽間和浴室 套間。步行可到 Woodridge Estate，近 Eltham Main Street，購物區，學校。方便去往步行道，公 共交通，高速公路及機場。
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周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
ELTHAM 1 Duke Retreat
5 星級原生態家庭天堂
澳華地產
拍賣
2 月 20 日周六 11:00am
售價
$1.1m - $1.2m
參觀
周六 4:00-4:30pm 周四 4:00-4:30pm
聯繫人 Michael Latkich 0401 469 844 Anthony Pittas 0400 079 408 辦公室 Doncaster 網址
jelliscraig.com.au
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Friday 5 February 2016
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BULLEEN 3 Fuller Street
絕佳購買良機，佔地 627m2 (STCA)，近 CBD 位於寧靜街道，步行可到 Koonung Creek Reserve和Park & Ride freeway，佔地約為627平 方米，適合精明投資者和發展商，可建造全新時 尚住房或 2 間住房（STCA），潜力無限，後方 可觀賞美麗的城市景觀。配備：客廳，明亮廚 房，3間臥室帶內置衣櫃，獨立沖涼，浴缸和廁 所。位置邊界，方便去往多間學校，咖啡 店和商店。近CBD。
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2 月 20 日周六 12:30pm
售價
$700,000 - $770,000
參觀
周六 12:00-12:30pm
位置優越，步行可到Ruffey Lake公園，East Doncaster中學。這 處時尚住房集娛樂和生活為一體，配備：時尚客廳/飯廳，開放式家 庭廚房/餐區帶歐式廚具，戶外帶有露天有蓋娛樂區，私人易維護花 園和太陽能加熱鹽水游泳池。另帶有獨立娛樂室，4間臥室帶內置衣 櫃，書房可作為第五間臥室，2間全新改造的美麗浴室，豪華主臥帶 衣帽間和浴室套間。其他亮點還包括：管道暖氣，4個分體空調，洗 衣房，儲藏室，遙控單車庫和2個停車位。步行可到Serpel和Doncaster Gardens小學，幾分鐘可到The Pines，Tunstall Square， Jackson Court及Westfield Doncaster，近綠地和運動設 施，片刻可到巴士站，freeway及Eastlink。
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
DONCASTER EAST 5 Glendora Lane 優質住房 - 步行可到 East Doncaster 中學
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拍賣
2 月 20 日周六 12:30pm
售價
$1m - $1.1m
參觀
周六 12:00-12:30pm 周四 2:00-2:30pm
聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster 網址
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Friday 5 February 2016
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
DONVALE 28 Heads Road
佔地約 4041m2 的稀有機遇（STCA） 這處位置便利，周邊自然風光美麗的土地 佔地約 4010m2,。已有 80 年悠久歷史， 臨近周邊自然保護區，是您打造全新夢幻 住 房 的 絕 佳 機 遇 （STCA） 。 臨 近 周 邊 Eastern Freeway 和 Eastlink， Whitefriars College，Westfield 購物中心和 公共交通。
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2 月 27 日周六 10:00am
售價
POA
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周六 2:00-2:30pm
聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Matthew Dunn 0401 817 298 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER 15 Kiewa Street
723 平方米優質住房，完美轉角佳位 近Westfield Doncaster和Box Hil中心，近公共交 通和 freeway。佔地面積約為 723 平方米，潛力無 限，適合改造，分割，投資以及重新發展多動物 業。房內寬敞舒適，光線充足，配備：寬敞客廳， 明亮廚房/餐區，3間寬敞臥室，適合年輕家庭和情 侶居住。其他亮點還包括：硬木地板，獨立洗衣 房，車庫以及充足停車空間。步行可到知名的 Doncaster 中 心 和 Doncaster Gardens 小 學。近餐館和商店。
《墨爾本日報》報業集團
3
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2 月 20 日周六 11:00am
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$800,000 - $880,000
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周六 12:00-12:30pm
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周四 11:00-11:30am 聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Anthony Pittas 0400 079 408 辦公室 Doncaster 網址
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Friday 5 February 2016
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RINGWOOD NORTH 14 Kubis Drive
擁有高位景觀的家庭天堂 堅實雙層磚房，光線明亮，時尚舒適，周邊環境優美，格局優良。位 於高地，帶有寬敞視野，它把正式生活空間和休閒娛樂空間完美結 合，配備：客廳可通往開放式家庭區/餐區，美味廚房帶有凱撒廚檯， 歐式廚具以及步入式餐具室。樓上TV室可作為臥室。樓下娛樂室可改 成臥室或休息室，超大地下儲藏室適合手工作業者。另帶有遙控雙車 庫，3間臥室帶內置衣櫃，2間寬敞臥室，3間廁所，主人房帶衣帽間 和浴室套間。戶外帶有太陽能熱水游泳池，甲板以及美麗花園。其他 亮點包括：管道暖氣，洗衣房，儲藏室以及充足停車空間。步行可到 商店，餐館，小學，綠地以及公園和運動設施。近多間學 校，片刻可到購物中心，公共交通以及Eastlink/Freeway。
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2 月 20 日周六 11:00am
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POA
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周六 12:00-12:30pm
帶有壯觀景觀，這處美麗磚房光線充足，配備：正式客廳帶開放式 壁爐，飯廳帶超大窗戶，法式門可通往陽台，頂級廚房帶花崗岩廚 檯，烤箱，煤氣灶具以及洗碗機，戶外帶有私人花園，燒烤區。超 大家庭室/娛樂室帶分體冷暖，可供休閒娛樂。私人露台可觀賞美 麗景色，盡享恬靜舒適生活。另帶有4間臥室帶內置衣櫃，書房可 作為第五間臥室，2間浴室，樓上臥室可欣賞樹蔭景色。其他亮點 包括：樓下管道暖氣，冷氣，洗衣房，地下儲藏室，酒窖，車棚 等。步行可到 East Doncaster 中學，Donburn 小學和 Primary and Catjump 學前班。片刻可到商店，咖啡店，Westfield Doncaster。近公園，巴士站，freeway和市中心。
《墨爾本日報》報業集團
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Sharyn de Vries 0401 031 802 Lauryn McColl 0421 866 983 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
DONCASTER EAST 3 McKenzie Street 迷人住房，讓您過目難忘
澳華地產
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2 月 13 日周六 11:00am
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$900,000 - $990,000
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周六 10:00-10:30am 周四 1:00-1:30pm
聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster 網址
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TEMPLESTOWE LOWER 20 Riverwood Lane
Yarra River 對面優質住房，私密性強 優質磚房，佔地約 729 平方米，它既現代時尚又不乏復古氣 息。內部溫暖舒適，配備：超大客廳可觀賞美麗的綠地景色， 獨立廚房和餐區帶煤氣灶具，可通往露天露台。3間臥室帶內置 衣櫃，2間浴室，主人房帶浴室套間和花園景觀，主浴室帶獨立 廁所。私人後院適合休閒聚會。潛力無限，可改造(STCA)。其 他亮點包括：管道暖氣，2個分體冷暖，洗衣房，儲藏室以及帶 工作車間的2.5遙控車庫。片刻可到購物中心，步行可到野餐區 域，步行道和公園。片刻可到 Wombat Bend，Heide Gallery，運動場。近學校，巴士站和Freeway。
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2 月 20 日周六 11:00am
售價
$900,000 - $990,000
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周六 11:00-11:30am
這處高質量全新雙層住房擁有自己的土地和獨立街道入口， 內部時尚，運用頂級配飾，自然光線充足，格局優良，功能 性強。配備：設備齊全的廚房帶凱撒廚檯，SMEG廚具及櫥 櫃，開放式生活區/餐區帶煤氣壁爐，3間臥室，主人房帶衣 帽間和浴室套間，主浴室鋪設瓷磚，樓上帶獨立廁所。戶外 帶有寬敞的有蓋娛樂區。其他亮點包括：管道冷暖，遙控雙 車庫。幾分鐘可到 East Doncaster 中學，Donburn 小 學，Donburn 購物中心和巴士站。開車片刻可到 The Pines 購物中心，Tunstall Square，Westfield Doncaster以及Eastern Freeway。
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Matthew Dunn 0401 817 298 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
DONCASTER EAST 1a Woodhouse Road 時尚完美，注重細節
澳華地產
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周六 12:00-12:30pm 周四 12:00-12:30pm
聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Anthony Pittas 0400 079 408 辦公室 Doncaster 網址
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Jellis Craig Doncaster 全體員工祝您
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NUNAWADING 22 Koroit Street
經典魅力 美好未來 黃金良機，位於極受歡迎的地段的這棟板式洋房， 配有帶頂涼亭，正式客廳坐南朝北，廚房連接寬敞 家庭室/飯廳，3 間帶衣櫃的臥室，中央家庭公寓 式，可選擇自住或翻新，土地面積約 717 平方米， 也適合重新開發或重建全新洋房(STCA)。配件包括 冷暖空調，吊扇，洗衣房，儲物空間，雙車 庫，儲物間等。近中小學，購物中心，火車 站 ， Blackburn Village， Blackburn North Square 購物中心和 Forest Hill Chase。
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2 月 13 日周六 10:00am
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周六 9:30-10:00am
完美地段，可盡覽 Dandenong Ranges 美景，地 處佳區高位，擁有帶頂棚的涼亭。正式客廳明亮 寬敞，連接餐廳，廚房帶飯廳，可通往後院，有 游泳池，磚地娛樂區，寬敞遊戲室，底樓臥室可 做書房或辦公室。樓上 3 間臥室都帶衣櫃，1 間 衛浴套房和 1 間家庭浴室。冷暖空調，雙車 位。步行可至公園，中小學，公交設施，近 高速公路，購物中心和中小學等。
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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周四 10:00-10:30am 聯繫人 Elizabeth Dumonict 0411 40 333 Daniel Bullen 0412 809 725 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址
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VERMONT SOUTH 30 Tullimbar Circuit
完美轉角物業
澳華地產
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2 月 13 日周六 12:00pm
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$700,000 - $770,000
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周六 2:00-2:30pm 周四 12:00-12:30pm
聯繫人 Charles Shi 0423 633 253 Kevin Khan 0412 660 373 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址
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HEATHMONT 58 Balfour Avenue
令人讚歎的絕佳住房 這處迷人板房全新改造，高圍欄讓您擁有超強私密 性，內部鋪設拋光地板，運用中性色調，主人房位 於前方，帶有內置衣櫃和時尚浴室套間，開放式客 廳和餐區適合休閒聚會，廚房帶有高質量不鏽鋼廚 具，石質廚檯和早餐吧，戶外帶有有蓋娛樂甲板和 後院。另外 2 間臥室公用一個家庭浴室。其他 亮點包括：管道暖氣，分體冷氣，空調，開放 式書房，花園棚，雙車棚以及安全車道上的停 車空間。步行可到學校，綠地，片刻可到高速 公路，購物中心和車站。
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2 月 13 日周六 10:00am
售價
$700,000 - $770,000
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周六 11:30-12:00pm
這處寬敞單層住房位於優越的轉角佳位，帶有時尚 圍欄，易維護，適合尋求小面積住房人士，也適合 繁忙的商務人士和投資者。室內光線充足，配備： 易維護花園，時尚廚房帶廚檯和櫥櫃，寬敞餐區， 超大客廳，3 間臥室均帶內置衣櫃，主人房帶浴室 套間。戶外帶木質甲板。其他亮點包括：前陽 台，管道暖氣，帶鎖單車庫。位置優越，片刻 可到小學，公園，自然保護區，商店，近 Westfield Doncaster, Blackburn Village 和 車 站，近商店，超市，銀行，餐館和咖啡店。
《墨爾本日報》報業集團
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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周四 10:00-10:30am 聯繫人 Jay Carroll 0433 266 162 Belinda Phillips 0413 970 046 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址
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BLACKBURN NORTH 2 Raymond Street
寬敞單層住所
澳華地產
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2 月 27 日周六 2:00pm
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周六 3:00-3:30pm 周四 11:00-11:30am
聯繫人 Charles Shi 0423 633 253 Kevin Khan 0412 660 373 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址
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HEATHMONT 97 Campbell Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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隨心所欲的舒適生活 這處溫馨家庭住房溫暖舒適，功能性強，帶有美麗前陽 台，室內帶高天花板和硬木地板，光線充足，豪華寬 敞，配備：客廳/飯廳帶飄窗，主人房位於前方，帶衣 帽間和浴室套間，另外 3 間寬敞臥室共用帶轉角 SPA 的 家庭浴室。廚房設備齊全，開放式家庭區和餐區帶環繞 音響。戶外帶有有蓋娛樂區，私人後院和易維護花園。 其他亮點包括：管道暖氣，分體空調，帶鎖雙車庫等。 近 Heathmont East，多間知名中小學，休閒中心，車 站就在對面。近保護區，Eastlink，商店及購物 中心。
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2 月 20 日周六 2:00pm
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請咨詢代理
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周六 2:00-2:30pm 周四 1:00-1:30pm
聯繫人 Stephen Le Get 0438 558 870 Jay Carroll 0433 266 162 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 5 February 2016
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BLACKBURN SOUTH 2 Trafalgar Court
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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設計傑出，生活便捷 這處優越住所位於炙手可熱位置，片刻可到步行道和保 護區，巴士站，迪肯大學以及多所知名學校，周邊還有 購物區和運動中心。適合在家辦公人士，配備：舒適客 廳，家庭室和餐區光線充足且帶飄窗，廚房帶花崗岩廚 檯，櫥櫃，不鏽鋼廚具，戶外帶有蓋娛樂區和後院。浴 室和 1 間臥室位於一層，適合賓客留宿，樓上帶有休息 室，主人房帶衣帽間和時尚浴室套間，其他 4 間雙人房 帶內置衣櫃，中央浴室帶 SPA 浴缸。其他亮點包括：分 體冷氣，管道暖氣，警報系統，易維護花園， 遙控雙車庫。
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2 月 20 日周六 11:00am
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請咨詢代理
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周六 1:00-1:30pm 周四 1:00-1:30pm
聯繫人 Craig Taylor 0412 566 800 Ray Yang 0411 642 133 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au
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BLACKBURN SOUTH 44 Samuel Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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溫暖舒適 位 於 炙 手 可 熱 位 置 ， 近 Burwood One, Forest Hill Chase 及多所知名學校，多種交通方式可供您選擇。格 局優良，配備：全新裝修的木質廚房帶凱撒廚檯，舒適 客 廳 和 飯 廳 穿 過 陽 光 房 可 通 往 後 院 ， 後 院 直 通 Eley Park 和網球場。戶外帶私人有蓋涼亭。3 間寬敞臥室， 家庭浴室。其他亮點包括：管道暖氣，吊扇，水槽，車 棚以及帶鎖單車庫。機會難得，適合想要入住 Blackburn South 區人士，年輕家庭和投資者。
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2 月 20 日周六 1:00pm
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$780,000 - $860,000
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周六 11:00-11:30am 周四 11:00-11:30am
聯繫人 Craig Taylor 0412 566 800 Ray Yang 0411 642 133 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 5 February 2016
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FOREST HILL 18 Tisane Avenue
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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現代傑作 這處 5 年新住房設計傑出，寬敞便捷，讓您過目難忘。 內部格局優良，配備：時尚主臥帶休息室，衣帽間，朝 北陽台和浴室套間。其他 3 間寬敞臥室均帶有鏡面內置 衣櫃且共用超大家庭浴室。裝飾豪華，壯觀廚房帶凱撒 廚檯，鏡面防濺板，休閒餐區，家庭室帶煤氣壁爐，戶 外帶有鹽水游泳池，玻璃圍欄及易維護全景花園。正式 客廳可通往有蓋露天甲板和燒烤區。其他亮點包括：管 道暖氣，冷氣，化妝間，花園棚，水槽，帶鎖雙車庫 等，位置便捷，步行可到 Burwood Heights 小 學，Forest Hill 中學及 Mahoney's Reserve，近 多間知名學校，巴士站以及電車站。
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2 月 20 日周六 12:00pm
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請咨詢代理
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周六 1:00-1:30pm 周四 2:00-2:30pm
聯繫人 Stephen Le Get 0438 558 870 Kevin Khan 0412 660 373 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Jellis Craig Blackburn 全體員工祝您
Jellis Craig Blackburn 9908 5700 130 South Parade, Blackburn 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
謹代表 Ray White 地產 Point Cook 區分行全體同仁祝您
羊隨新風辭舊歲 金猴正氣報新春 好運臨門慶吉祥 花好月圓喜滿堂 祝您家庭和睦事業順 全家幸福又安康 全家幸福又安康!!
如果您未來 12 個月內可能考慮對您的物業有新的計畫， 或者您知道您的朋友正在尋求或考慮出售物業，他/她們可能需要我們的幫助， 請與我們－您的本地專業物業代理，Ray White 地產 Point Cook 分行聯繫。 如您需要中文服務，我能親切地說您的語言，您可以聯繫您的國、英語物業代理 王先生 Jake Wang 手機 0488 889 158 或 電郵 Jake.wang@raywhite.com 如再次祝您猴年事事如意，恭喜發財！ 王先生 Jake Wang 房產經紀專員 2015-2016 Ray White Premier Member raywhitepointcook.com
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
32C Lakeview Shopping Centre
Tel: 03 9772 1088 PATTERSON LAKES Website: raywhitepattersonlakes.com.au
Wantirna
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幸運 8 號！ 美麗家庭洋房，明亮寬敞，帶後院，客廳區和 娛樂區，不可錯過的絕佳良機。 · 主臥室帶衣櫃和衛浴套房，可欣賞花園美景 · 多間明亮寬敞的起居區 · 開放式飯廳/廚房配有早餐吧檯和步入式櫥櫃 · 室外露台提供全年娛樂至享 · 超大游泳池，帶露台，周邊鋪有人工草皮
拍賣日期: 2 月 13 日 周六 3:30pm 開放時間: 周六(6/02) 1:00-1:30pm 周三(10/02) 5:00-5:30pm 聯繫人: Geraint Gardner 0450 923 437 Jessica Henry 0400 685 994
Patterson Lakes
22 Swallow Court
光線充足的優雅美居 這一物業完美結合了優雅和實用，空間寬敞， 光線充足，位置卓越，是您不可錯過的完美之 家。 · 主臥室帶陽臺，步入式衣櫃，雙車位和水景 · 家庭浴室帶三人尺寸的 Spa 和浴缸 · 精美後院，帶入牆式燒烤設備，涼亭 · 開放式廚房，餐廳含全套吧台和火爐設備 · 廚師級廚房帶歐洲家電，可看水景和步入式 儲物間
拍賣日期: 2 月 28 日 周六 1:00pm 開放時間: 周六(6/02) 11:00-11:30am 周三(10/02) 5:00-5:30pm 聯繫人: Geraint Gardner 0450 923 437 Jessica Henry 0400 685 994 《墨爾本日報》報業集團
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Friday 5 February 2016
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 Website: www.raywhiteoakleigh.com.au
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Zoe Zhao
這就是您的夢想家居 這棟經典洋房地處佳區高位，擁有朝北後院，3 間大臥室，1 間開放式會客廳，餐廳，明亮廚房配有燃氣爐灶， 用餐區可欣賞後院風景，是您工作生活的最佳放鬆場所。佔地約 601 平方米，未來有開發潛力(STCA)，另設帶鎖 雙車庫，冷暖空調，獨立洗衣房，獨立衛生間，起居區鋪有拋光木地板。步行可至火車站，學校，Huntingdale/ Oakleigh 和 Clayton 購物區，公園。附近還有 Chadstone 購物中心，Monash 大學和 Monash 醫院。
拍賣日期: 周六(2016 年 2 月 6 日)11:00am (除非預先售出) 開放時間: 2 月 6 日 周六 10:30am-11:00am 聯系人: Gareth Apswoude 0408 659 045, 趙小姐 0450 976 833 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
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Website: www.raywhiteoakleigh.com.au
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寬敞氣派 絕佳地段 位於轉角佳位的連排別墅，內飾精美，明亮寬敞，擁有開放式客廳，廚房 配有不鏽鋼廚具和 Corian 廚檯。樓下主臥帶衣帽間和衛浴套房，另有 2 間 臥室位於樓上，還有 1 間書房/第 4 臥室，大型家庭浴室，易打理的後院， 儲物間，冷暖空調，雙車庫。近小學，綠地，購物中心和 Monash 大學。 拍賣日期: 周六(2016 年 2 月 27 日)11:00am (除非預先售出) 開放時間: 2 月 6 日 周六 12:30pm-1:00pm, 2 月 11 日 周四 5:30pm-6:00pm 聯系人: George Midas 0402 307 100, Leigh Kelepouris 0422 283 480 《墨爾本日報》報業集團
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7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 OAKLEIGH
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便捷氣派的單層住宅 這棟現代化單層單元房，所在地塊僅有 2 棟物業，近 The Links 購物中心，Oakleigh South 中小學，Chadstone 購物中心，Oakleigh Central，Monash 醫療中心，Monash 大學 和公園。非常適合首置、退休自住或投資。步行可至 Huntingdale 火車站，近 Monash Freeway。室外露台適合 BBQ 聚餐，開放式客廳，氣派廚房配有不鏽鋼廚具和石料廚 檯，主浴室豪華裝修，冷暖空調，拋光木地板，寬敞臥室(主臥帶衛浴套房)。 拍賣日期: 周六(2016 年 2 月 27 日)12:00pm (除非預先售出) 開放時間: 2 月 6 日 周六 12:00pm-12:30pm 聯系人: Filip Nalbandian 0411 248 281, Gordan Derbogosijan 0414 437 776 《墨爾本日報》報業集團
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5
February
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 OAKLEIGH
Website: www.raywhiteoakleigh.com.au
Oakleigh East
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經典家居 潛力無限 位於 Oakleigh East 最便捷的地段之一，這棟板式洋房鄰近 Huntingdale 火車站，Clayton 火車站，公交，學 校，Monash 醫院，Monash 大學，Chadstone 購物中心，Hungtingdale 商店，Oakleigh Central 和公園。擁有 4 間寬敞臥室，正式客廳帶壁爐，餐廳區可通往廚房，另設第二用餐區。土地面積約 741 平方米，適合加 建(STCA)或開發多棟住宅物業(STCA)。還有獨立衛生間，大洗衣房，工作間平房，後院有儲物間。
拍賣日期: 周六(2016 年 2 月 13 日)1:00pm (除非預先售出) 開放時間: 2 月 6 日 周六 3:00pm-3:30pm 聯系人: Gareth Apswoude 0408 659 045, 趙小姐 0450 976 833
Clayton
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易打理的生活享受 單層優質洋房，極易打理，氣派舒適，非常適合退休自住、職業人士或投資者。擁 有 2 間寬敞臥室，現代化浴室，獨立洗衣房，大客廳，廚房可通往室外娛樂區，大 後院，冷暖空調，私密地段，寧靜舒適。 拍賣日期: 周六(2016 年 2 月 20 日)11:00am (除非預先售出) 開放時間: 2 月 6 日 周六 1:00pm-1:30pm, 2 月 7 日 周日 1:00pm-1:30pm 聯系人: 奚先生 0403 010 848, 李先生 0417 001 723 《墨爾本日報》報業集團
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February
2016
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26a Commercial
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000
OAKLEIGH
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Burwood East
15 Royton Street
自營， 自營 ，投資或開發 - “選擇在您 選擇在您” ” 總土地面積約 186 平方米，總建築面積約 110 平方米，後方有出入口，帶 2 個車位，安全 警報系統，整潔設施，前方有多個客人停車位，適合自營或投資，有潛力將來可開發 (STCA)。位於一樓的店鋪/辦公室，前身是餐廳，購入即可營業。 拍賣日期: 周五(2016 年 2 月 26 日)12:00pm 現場拍賣 (除非預先售出) 開放時間: 請預約參觀 聯系人: George Kelepouris 0425 798 677, Paul Rizzo 0418 688 888
Clayton South
55/248-266 Osborne Avenue
實惠的工業投資 歡迎出價 歡迎出價!! 現代化倉庫房/辦公室，位於中心地段，總建築面積約 330 平方米，包括約 70 平方米的辦公室/前台， 設有空調，安全警報，電纜和電話線。還包括約 40 平米的夾層儲物區。1 年租約，始於 2015 年 8 月，另有 4 個 1 年選項。目前每年租金$25,500+GST+開支，內部高度極高，帶 3 個車位。非常適合投 資，位於 Clayton 開發區門戶佳位。
拍賣日期: 周三(2016 年 3 月 2 日)1:00pm 現場拍賣 (除非預先售出) 開放時間: 請預約參觀 聯系人: George Kelepouris 0425 798 677, Paul Rizzo 0418 688 888 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 OAKLEIGH
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Clayton
307/1453 North Road
坐享其成！ 坐享其成 ！ 投資者請注意，每週租金可達$360，停車位也可獲得每月$100 的收入。步行可至 Monash 大學 Clayton 校區， 近 Clayton 火車站，Chadstone 購物中心和 Monash Freeway。2 間臥室的公寓房，專為學生設計建造。全新房 況，極易打理，超大臥室帶衣櫃和書桌，現代化浴室，氣派廚房配有燃氣爐灶，冷暖空調，開放式客廳帶 陽台，以及地下車位。
私人出售 售價: $299,000 開放時間: 2 月 6 日 周六 2:30pm-3:00pm 聯系人: 李先生 0417 001 723, 孫先生 0449 686 689
71 Koornang Road, Carnegie VIC 3163
Ph: (03) 9571 6777 CARNEGIE
Ray White Carnegie 團 隊 擁有許多不同文化背景的專業代 理員，保證我們每一位客戶都能 得到最好的服務。 如果您對您的房產有任何問 題想咨詢，或者對投資和商業物 業有興趣，甚至只是想了解一下 目前房產市場的走向，我們都非 常歡迎您致電我們的中文代理員 Shiuann Teh 0420 283 626 Business Development Manager
Mark Lim 0406 807 710
Busuness Development Manager
Jimmy Tat 0439 399 118 Sales Consultant
Leon Ma 0417 070 725 Sales Consultant
Anqi Wang 03 9571 6777 Reception/ general enquiry
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554 Whitehorse Road, Mitcham Ph: 03 9872 3995 Fax: 03 9874 2773
MITCHAM Website: www.raywhitemitcham.com.au
RINGWOOD
Email: kimseng.fang@raywhite.com
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
馮錦成 Kim Seng Fang 0434 008 248 Melissa Carey 0421 464 236
3/10A Reynolds Avenue
單層優質 Unit 帶雙車位車庫 該 3 睡房私密安全 unit 維護良好，有每個現 代便利設施。有正規入口，客廳，廚房和採 光用餐區。有 3 睡房，中心家庭浴室，獨立 衛生間和洗衣房。最好的也許就是寬敞遙控 雙車位車庫。另有：管道供暖和分體空調。 優越位置，近 Eastland 購物中心，Ringwood Costco, Ringwood 火 車 站 和 Mullum Mullum Trail。單層易打理房產，實數首置買家、投 資者和換小屋者優質之選。值得一看。
拍賣: 2 月 27 日周六 12:45pm 開放時間: 周六(6/2)12:00-12:30pm 周四(11/2)11:00-11:30am 詳情請聯絡: Melissa Carey 0421 464 236 Kim Seng Fang 0434 008 248
MITCHAM
90 Orient Ave
優質家居 令人印象深刻 該翻新家居位於迴旋靜街上。近公園和 兒童遊樂場。可在此盡享安全便利家庭 生活方式。有令人印象深刻的外觀，3 臥 室（主臥室帶步入式衣帽間，衛浴套房 和書房），寬敞廚房/餐廳/家庭空間，獨 立客廳和安全車棚/車庫。 優越位置，僅 200 米即至 Rangeview Primary School， 近 Heatherdale Reserve 運 動俱樂部。當地商店位於街道另一端。 近公共交通。位於 Vermont Secondary 讀 書區內。 拍賣: 2 月 13 日周六 12:45pm 開放時間: 周六(6/2)11:00-11:30am 周四(11/2)1:00-1:30pm 詳情請聯絡: Melissa Carey 0421 464 236 Kim Seng Fang 0434 008 248
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554 Whitehorse Road, Mitcham Ph: 03 9872 3995 Fax: 03 9874 2773
MITCHAM Website: www.raywhitemitcham.com.au
VERMONT
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
馮錦成 Kim Seng Fang 0434 008 248 Melissa Carey 0421 464 236
25 Orion St
豪大家庭住宅 需要更大生活空間? 這處維護良好的美麗家 庭住房位於寧靜街區，可觀賞美麗的山脈景 觀，能 滿足您的一切需求。它格局優良靈 活，配備：3 間臥室，超大書房可作為另一 間臥室，2 個生活區，寬敞廚房帶有充足的 櫥櫃儲藏空間。除此之外，還帶有車庫，車 棚/戶外娛樂區，寬敞工作車間/娛樂室/休息 室。其他亮點還包括:6KW 電力系統(電費低 廉)，空調，暖氣以及灌溉系統。 地 理 位 置 優 越 ， 位 於 炙 手 可 熱 的 Vermont 區，對面即是綠地。近學校，商店，公共家 庭。地屬 Vermont 中學學區房。 拍賣: 2 月 20 日周六 11:30am 開放時間: 周六(6/2)11:15-11:45am 周四(11/2)1:30-2:00pm 詳情請聯絡: Melissa Carey 0421 464 236 Kim Seng Fang 0434 008 248
FOREST HILL
5 Boonah Way
歡迎來到 Forest Gardens 該 2 睡房完美靚麗家居可為您提供易打 理生活方式，實數單身人士、夫婦、投 資者和換小屋者完美之選。 有獨立街道入口，位於搶手 Forest Gardens 房產內。步行即至 Forest Hill Chase 商店，餐廳，電影院以及其它設施。 採光客廳，現代廚房和用餐區毗鄰鋪磚 娛樂區和整潔鋪磚庭院。主睡房帶寬敞 步入式衣帽間和寬敞套間浴室。寬敞洗 衣房帶充足儲物空間或讀書空間。內部 直接入口直通遙控車庫，實數安全便利 選擇。 拍賣: 2 月 13 日周六 10:45am 開放時間: 周六(6/2)10:00-10:30am 周四(11/2)12:00-12:30pm 詳情請聯絡: Melissa Carey 0421 464 236 Kim Seng Fang 0434 008 248
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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Croydon
Diane Zhang 0424 128 077
Trista Lee 0432 818 510
Jim Chen 0451 510 527
2 The Range Boulevard
賣
拍
六
周
本
Ripple Wu 0433 903 099
現代化大師級作品 開放式房型，豪華舒適的正式和休閒客廳區，會客廳，樓上寬敞休息區，獨立遊戲室/ 影音室，帶頂棚的娛樂區，美食廚房配有 Blanco 廚具，石料廚檯和儲物櫃，旁邊是寬敞 的用餐區。靠近學校，公交，Croydon 休閒娛樂設施，以及 Chirnside Park 購物中心。
售價: $800,000 起 拍賣日期: 2 月 6 日 周六 1:00pm 開放時間: 周六 12:30-1:00pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 Burwood
129 Burwood Highway
本
拍
六
周
賣
絕佳良機 位於轉角佳位的優質洋房，罕見良機，切勿錯過！擁有 5 間臥室，2 間浴室，目前 每週租金收入達$2500，非常適合投資。另有批文可建造 7 間全新豪華公寓，設計 有廚房，寬敞客廳，停車位，私家後院和花園。靠近 Camberwell，Toorak Rd 購物 區，名校，迪肯大學，電車站，巴士站和火車站。 售價: $1,000,000 起 拍賣日期: 2 月 6 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 10:30-11:00am 聯系人: 武小姐 0433 903 099 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
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Blackburn South
Diane Zhang 0424 128 077
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Jim Chen 0451 510 527
6 Bronwyn Court
外表靚麗 優越街區 位於寧靜街區，溫馨寬敞的家庭洋房，擁有大客廳，廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具， 寬敞室外娛樂露台，配有安全警報，冷暖空調，儲水箱，地下儲物間，工作車間和酒 窖。步行可至公園綠地，近商店，公立私立學校，迪肯大學和公交設施。 拍賣日期: 2 月 13 日 周六 12:00pm 開放時間: 周六 11:00-11:30am, 周四 11:00-11:30am 聯系人: 張小姐 0424 128 077 Box Hill
13 Howard Street
廣闊無限的前景 位 於 Box Hill 中 心 佳 位 ， 地 屬 Box Hill Activity Centre 規 劃 計 劃 。 約 700 平 方 米 開 發 大 地 ， 尺 寸 15.5m x 44.26m，非常適合開發商/建築商/土地投資者。高密度住宅區，選擇眾多，可建造公寓，連排別墅，單元房 或商業物業。距離繁忙的 Box Hill Central 和火車站僅 550 米，附近還有巴士站，電車站，TAFE，屬 Box Hill High School 學區和 Box Hill 交通集散區。Box Hill 正逐漸成為墨爾本東區的第二個 CBD，摩天大樓林立，工程 項目數不勝數，該地塊是所剩不多的大型開發用地，罕見良機，切勿錯過。
拍賣日期: 2 月 13 日 周六 1:30pm 開放時間: 周六 11:50-12:20pm 聯系人: Jim Chen 0451 510 527 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Ripple Wu 0433 903 099
Kew
Diane Zhang 0424 128 077
Trista Lee 0432 818 510
Jim Chen 0451 510 527
7 Downton Grove
D L
O S
頂級地段 現代化豪宅 這棟氣派豪宅擁有迷人街景，休閒客廳區，美麗廚房配有大理石廚檯和不銹鋼廚具，寬 敞家庭室和飯廳，帶頂棚的涼亭，中央除塵系統，暖氣，水冷空調，視頻對講，朝北私 家娛樂露台，拋光木地板，雙層玻璃，6 星級節能。位於完美地段，近公交設施，著名 當地私校，公園和商店。
售價: $2,100,000 起 拍賣日期: 2 月 13 日 周六 11:00am 聯系人: 武小姐 0433 903 099 Forest Hill
3 Paul Road
經典生活享受 地段完美無瑕 位於轉角佳位，寬敞舒適的家庭洋房，陽光客廳，樓上 1 間獨立的工作間，非常適合做 客房或青少年專用房。帶頂涼亭，私家後院，適合休閒聚餐活動。周邊美麗花園環繞， 這塊土地非常適合重新開發(STCA)。配有冷暖空調，室外遮陽窗，雙車庫等。
拍賣日期: 2 月 20 日 周六 3:00pm 開放時間: 周六 12:30-1:00pm, 周四 11:30-12:00pm 聯系人: 李小姐 0432 818 510 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Donvale
Ripple Wu 0433 903 099
Diane Zhang 0424 128 077
Trista Lee 0432 818 510
Jim Chen 0451 510 527
1/13 Lisbeth Avenue
寧靜舒適 地段便捷 寬敞家庭洋房，非常適合自住，交通便捷，室內鋪有拋光木地板，寬敞的開放式客廳區 明亮通透，連接大廚房，室外娛樂露台，私家後院適合夏日 BBQ。配有歐式洗衣房，冷 暖空調，最近新裝修的浴室等。
拍賣日期: 2 月 20 日 周六 2:00pm 開放時間: 周六 4:00-4:30pm, 周四 11:00-11:30am 聯系人: 武小姐 0433 903 099 Surrey Hills
1/134 Windsor Crescent
優越的地段 輕鬆的生活 棟家居洋房坐南朝北，擁有 3 間臥室，2 間浴室，寬敞客廳/餐廳，美麗花園，廚 房連接中央飯廳區，可直通私家後院。配有冷暖空調，飄窗，帶鎖雙車庫。靠近 商店，名校，公交和公園。 拍賣日期: 2 月 20 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 10:30-11:00am, 周四 12:30-1:00pm 聯系人: 李小姐 0432 818 510 《墨爾本日報》報業集團
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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
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Ripple Wu 0433 903 099
Box Hill
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Trista Lee 0432 818 510
Jim Chen 0451 510 527
103 Carrington Road
Box Hill 中心 完美之選 佔地約 700 平方米，坐南朝北，適合開發(STCA)。現有加州風格洋房擁有 4 間臥室+書 房，2 間浴室，正式客廳和餐廳，寬敞起居是和飯廳，新裝修的廚房，寬敞主臥室，書 房/辦公室，後花園，3 個車位。近 Box Hill Central，學校，公園和火車站。
拍賣日期: 2 月 20 日 周六 12:30pm 開放時間: 周六 12:40-1:10pm 聯系人: Jim Chen 0451 510 527 Box Hill
46 Rose Street
夢想佳位 無盡潛力 這棟優質物業非常適合自住、開發、重建或投資(STCA)。房型優越，臥室寬敞，大客廳 帶壁爐，外加 1 間平房，內設臥室，衛浴套房，工作間/辦公室。12 英呎高天花板，硬木 地板，燃氣暖氣。步行可至 Box Hill Centro 和火車站，餐飲街。有潛力可建造三層樓高 的公寓項目(STCA)。 拍賣日期: 2 月 27 日 周六 1:00pm 開放時間: 周六 11:00-11:30am 聯系人: Jim Chen 0451 510 527 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Vermont
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Diane Zhang 0424 128 077
Trista Lee 0432 818 510
Jim Chen 0451 510 527
3 Hindle Drive
輕鬆生活 便捷地段 位於便捷地段的優質家庭洋房，內飾精美，自然光充足，廚房配有不鏽鋼廚具和大理石 廚檯，開放式飯廳/家庭室帶壁爐，室外帶頂娛樂露台，私家後院。配有冷暖空調，地 下儲物間。
拍賣日期: 2 月 27 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 1:30-2:00pm, 周四 10:30-11:00am 聯系人: 李小姐 0432 818 510 Burwood East
47 Pickford Street
休閒舒適的生活享受 位於 Burwood East 靜街佳位，非常適合自住的家居洋房。擁有寬敞客廳和餐 廳，整潔廚房，大後院適合小孩玩耍。土地面積約 838 平方米，有潛力可分割 開發或重建全新豪宅(STCA)。附近設施齊全，靠近公園，名校和購物中心。 拍賣日期: 2 月 27 日 周六 2:00pm 開放時間: 周六 2:30-3:00pm, 周四 3:00-3:30pm 聯系人: 李小姐 0432 818 510 《墨爾本日報》報業集團
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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
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Balwyn
Diane Zhang 0424 128 077
Trista Lee 0432 818 510
Jim Chen 0451 510 527
210 Belmore Road
迷人的生活 現代化家居洋房，位於 Balwyn High 學區，近 Boroondara 運動館，Gordon Barnard Reserve，商店和 巴士站。周圍花園環繞，可從 Woods St 進出，擁有客廳，2 個室外娛樂露台，水景朝北花園。室內 配有高檔木地板和大窗，4 間臥室(帶衣櫃，主臥帶衣帽間和 spa 衛浴套房)，書房/第 5 臥室，歐式石 料廚房，2 間大理石浴室，冷暖空調，視頻對講安全系統，遙控車庫。土地面積約 602 平方米。
拍賣日期: 3 月 5 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 1:40-2:10pm 聯系人: Jim Chen 0451 510 527
Ray White_Know How
以上物業全部由 RIPPLE 武小姐和 ANGELO 成功售出! 歡迎來電咨詢任何物業問題! Ray White Blackburn
Suite 1, 60-64 Railway Road, Blackburn 9878 4411 blackburn.vic@raywhite.com 《墨爾本日報》報業集團
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ripple.wu@raywhite.com
Angelo Rigopoulos 0400 151 468
angelo.rigopoulos@raywhite.com www.ozhouse.com.au
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WANTIRNA
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Website: raywhitewantirna.com.au
229 Stud Road, Wantirna VIC 3152
Rowville
3 Brogden Court
寬敞家庭洋房 娛樂生活至享 出售截止至 2 月 22 日 周一(除非預先售出) 這棟優質的家庭洋房舒適溫馨，室內空間寬敞，適合休閒娛樂生活。近新地毯，燃氣暖氣，水冷 空調，4 間大臥室都帶衣櫃，主臥帶衣帽間和衛浴套房。大型室外娛樂區，配有披薩烤箱，燃氣 BBQ 設施，開放式壁爐，以及燃氣和太陽能溫水游泳池，不容錯過的絕佳良機，欲購從速。
私人出售 開放時間: 周六 2:00-2:30pm 聯系人: Hugh Francis 0401 265 338 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
Website: raywhitemanningham.com.au
Templestowe
15 Edwin Road
精品住宅 頂級地段 位於 Templestowe 風景如畫的佳區，這棟家庭洋房擁有 5 間臥室，寬敞舒適，內外兼修，擁有多間 客廳區，精心設計的浴室，家庭辦公室，游泳池/網球場，還有寬闊草坪。
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拍賣時間: 2 月 20 日 周六 3:00pm 開放時間: 周六(06/02) 1:00pm-1:30pm, 周四(11/02) 1:00pm-1:30pm, 6:00-6:30pm 聯繫人: William Zhu 0402 298 130 william.zhu@raywhite.com
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5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
Website: raywhitemanningham.com.au
Doncaster East
4 Tusanne Place
典雅舒適 高尚佳位 這棟迷人的 4 臥室家庭洋房，典雅舒適，現代寬敞，位於寧靜街區，雙層結構，高檔裝潢。近 East Doncaster 中學，公交，商店，一小段車程即可到達 Westfield Doncaster 和 Eastern Freeway。 拍賣時間: 2 月 27 日 周六 12:00pm 4 開放時間: 周六(06/02) 12:00pm-12:30pm, 周四(11/02) 5:00pm-5:30pm 聯繫人: William Zhu 0402 298 130 william.zhu@raywhite.com Diana Dai 0408 050 157 diana.dai@raywhite.com
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
Website: raywhitemanningham.com.au
Templestowe
8 Mintaro Court
舒適生活 迷人景色 這棟豪華舒適的家庭住房擁有 5 間臥室，地處佳區高位，景色優美，以最高標準設計建造，擁有 獨特的內飾裝潢，寬敞的家庭生活空間，室內外娛樂極致享受。靠近小學，商店，公園和公共交 通設施。 5 3 2 拍賣時間: 2 月 27 日 周六 2:00pm 開放時間: 周六(06/02) 11:00am-11:30am, 周四(11/02) 7:00pm-7:30pm 聯繫人: William Zhu 0402 298 130 william.zhu@raywhite.com
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41a
B 5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
Bulleen
Website: raywhitemanningham.com.au
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
住房出售
8 Tobruk Street
2/8 Fortuna St, Clayton
寬敞家庭洋房 理想的地段位置 易打理的 5 臥室家庭洋房，室內空間寬敞，位於頂級地段佳位，所在 街道綠樹成蔭，房屋狀況極佳，擁有極易打理的花園。靠近學校，公 園，公交和商店。 室內拍賣: 2 月 16 日 周二 6:30pm 開放 7:00pm 開始 5 地址: Manningham City Council, 699 Doncaster Road, Doncaster 開放時間: 周六(06/02) 11:00am-11:30am, 周四(11/02) 5:00-5:30pm 聯繫人: Mehron Mashayekh 0407 056 335 mehron.mashayekh@raywhite.com James Goulopoulos 0402 437 223 james.goulopoulos@raywhite.com
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Clayton 火車站 和 Monash 大學之間明亮溫馨乾淨 townhouse 無仲介私人銷售（仲介 免問） ，大概 12 年新，磚牆到二樓，帶 65 平方米小巧玲瓏後院，已鋪木屑，有室外曬衣 架，可品茶咖啡燒烤，走路 10 分鐘到大學巴士總站，多路巴士到各個方向。走 12 分鐘到 Clayton 火車站，有 Coles 超市和挺大華人超市，以及數多雜貨店和超多餐館，大藥房， 郵局，髮廊等等。步行 2 分鐘到大運動場可跑步鍛煉。走路 4 分鐘到 Princess HWY，有 3 路巴士到 Chadstone Shopping Center。樓上三臥室，含一個主人套房，3 米大入牆衣 櫃和獨立廁浴。二個單人房，共用一個大的廁浴，一共三套廁浴。樓下一個特大書房兼 儲藏室和一個 18 平方米客廳或者臥室。去年買的全新熱水器，可供 5-7 人使用，二個 煤氣爐灶(一新一舊)，二個大冰箱，一全新一舊,。一共可住 4-6 人，房租可觀。可幫助貸 款，利息 4.20%(本地收入證明)--4.24%（海外收入證明） 。因遷居他國故急售。開價 71 萬可議價。可考慮送全部傢俱電器。 請發短信 04248-12388 Wechat: zlfyp333
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