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市場快訊
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今年澳洲房價恐飆升19%！年薪要這個數才能入市！ （本報訊）新的分析顯示，如果州府城市 家庭希望在沒有房貸壓力的情況下入市，他 們今年將需要大幅加薪。
澳元。
有實際增長。
085,845 澳元，那麼年收入需要增加 15,884 澳元，才能在 沒有房貸壓力的情況下順利還款。
RateCity 研 究 總 監 廷 德 爾 在悉尼，預計到今年年底，獨立屋中價 將從目前的 1,309,195 澳元躍升至 1,441,671 （Sally Tindall）表 示，考 慮 到 這 一 點，這種規模的工資增長或工資 金融比價網站 RateCity 根據目前的房價 澳元。 上漲是不可能實現的，這就使得 中位數和支付 20%首付後舒適的房貸還款金 現在，悉尼家庭避免房貸壓力所需的年 許多想買房的業主被排除在州府 額，計算出了現在購房所需的家庭年收入， 收入是 186,592 澳元，但年底將達到 205,473 城市之外。 並將其與 2021 年底之前購房所需的預計家 澳元。 庭年收入進行比較。 廷德爾說： “對於那些在悉尼 房貸壓力的定義是月供支出超出家庭 和墨爾本為自己的第一套房產存 Rate City 發現，如果今年的房價達到澳 稅前收入的 30%。 錢的人來說，這是一場非常艱難 盛 銀 行（ANZ）預 測 的 驚 人 高 度 —— 漲 幅 財政部本周預測未來四年工資都不會 的戰鬥。收入跟不上房價的增長， 19%——想要買房的家庭將需要加薪 18,881 這有可能使人們開始退出市場。 而這些人最有可能是首置業者和 低收入者。”
同樣地，悉尼家庭面臨的壓力首當其衝，他們需要 16,742 澳元的額外年收入來支付預計中價為 868,510 澳 元的單元房，而不承受房貸壓力。
預計到今年年底，每個州府 的獨立屋中位數都將有兩位數的 增長。
墨爾本家庭的年收入需要增加 13,116 澳元，以滿 足他們在 2021 年 12 月之前對 660,825 澳元的預測單元 房中價的還款。
墨爾本亞裔地產女仲介捲款案 判了 5 年！罰款＄12 萬！
LJ Hooker 房地產公司的前經紀人 Truc Thanh Le Nguyen（又名阮珠棣 Judy Nguyen）和 她 的 丈 夫 尤 瑟 夫（Joseph Ngo）因涉嫌非法侵吞客戶錢款而遭起 訴，兩人用客戶的錢過著奢侈的生活，分 別被判有期徒刑 20 個月和 5 年。 阮珠棣因涉嫌非法侵吞客戶 200 多 萬澳元錢款遭起訴 331 項涉嫌違反「地 產代理法」罪名，其 LJ Hooker 加盟中介 公司在 Glen Waverley 區、Keysborough 區、 Mount Waverley 區、Burwood 區、Doncaster 區和 Box Hill 區的 6 個辦公室遭到關閉，並 被 維 州 消 費 者 事 務 廳（Consumer Affairs Victoria，簡稱 CAV）接管。 尤瑟夫對 2015 年至 2016 年期間挪用約 615 萬澳元客戶資金的 48 項指控認罪，而阮 珠棣對 11 項不法挪用客戶的房屋存款 809, 016 澳元指控表示認罪。 另一方面，由於新冠疫情拖延提交其 2019-20 財年審計報告，房地產經紀人去年 獲得了寬限期。 寬限期於 12 月結束，儘管大多數房產 仲介都依法行事，但那些未能在本財政年 度按時向維州消費者事務處提交報告的人 將會受罰。 房地產經紀人因商業信託帳戶帳目遲
住在 Camden 附近 Spring Farm 街道上的 房 主 彼 得·魯 爾（Peter Luhr）和 莎 倫·魯 爾 （Sharon Luhr）表示，他們投資的房產幾乎每 扇門和窗戶都出現了下沉和破裂。
廷德爾還敦促潛在買家考慮到未來的利率上漲。 “即使你打算重新談判房貸，也得留一些回旋餘 地。” 對於想要購買公寓的家庭來說，情況也很類似。
在墨爾本，基於 20%的首付， 獨立經濟學家艾斯雷克（Saul Eslake）說，買房所需 希望在年底前購買中位價獨立屋 的收入越來越高，這凸顯了“父母銀行”的崛起。 “回到 的家庭需要賺取 154,759 澳元，才 40 年前，你不但不需要父母幫忙，而且通常不需要第二 能避免房貸壓力。如果到年底房 份收入。而現在情況只會變得更糟。” 價 上 漲 16%，預 計 中 價 將 達 到 1,
交違反審計規定，被開罰 12 萬澳元，並被嚴 厲警告。 維州政府已向所有房屋仲介發出嚴厲 警告，以確保經紀人帳目通過審計，並向維 州消費者事務部提交報告，否則將被再度 罰款。 維州消費者事務廳向未提交上一財政 年度信託帳戶審計報告的房產經紀人開立 117 筆罰款，價值超過 120,000 澳元。 房產經紀人受法律約束，必須將預先 從客戶那裡收到的現金存入與其業務相關 的信託帳戶中。 消費者事務部長梅利莎霍恩（Melissa Horne）表示，審計義務對於保護人們的金 錢非常重要。 未能審核其帳戶或提交審核報告副本 的經紀人，最高將被處以 20,000 澳元的罰 金。
悉尼西部這個社區地面出現下沉、 牆體頻頻開裂 有關悉尼西部房屋地基下沉的新報道 引發了對新州建築法規進行全面改革的呼 籲。
在布裡斯班，預計到今年年底，獨立屋中價將達到 715,009 澳元，家庭年收入需要達到 101,906 澳元，才能 輕鬆還貸。這比目前 90,217 澳元的工資增加了 11,689 澳 元。
4000 萬！麥格理銀行高管買下了 全悉尼最貴的複式樓房！ 麥格理銀行（Macquarie Bank）收入最高 的大宗商品主管尼克·奧凱恩（Nick O’kane） 去年從美國飛回了澳大利亞，他是設法回到 澳大利亞安然度過疫情的數萬名外國人之 一。 奧凱恩是麥格理銀行大宗商品市場和 金融部門的負責人，他不僅獲得了豐厚的報 酬（今年的薪酬總額超過 2600 萬澳元） ，而且 現在也擁有了充足的資金，他最近以大約 4000 萬澳元的價格購買了悉尼最昂貴的房 子，那以前是悉尼足球俱樂部主席斯科特· 巴 洛（Scott Barlow）的 位 於 Point Piper 的 住 宅。 由於市場形勢緊張，巴洛和他的妻子 ——俄羅斯億萬富翁戴維·特拉克托 venko 的女兒阿麗娜（Alina）——在上個月售出這 處住宅之前，一直在低調地推銷他們的由 Tzannes associates 設計的房子。 奧凱恩並不是唯一一個為悉尼最近的 頂級豪宅銷售業績做出貢獻的外籍人士。
News Corp 的聯合主席拉克蘭·默多克 （Lachlan Murdoch）今年 3 月花了 3700 多萬澳 元在 Point Piper 購買了一處近 2000 平方米的 船塢。去年年底，Akuna Capital 的聯合創始 作。 人安德魯·基裡安（Andrew Killion）從芝加哥 在試圖糾正他們的建築商的問題失敗 回來，以 3000 萬澳元的價格購買了 Maucluse 後，魯爾夫婦加入了一個集體訴訟，該訴訟 的一處豪宅。 已經提交到新州最高法院。 今年 3 月，回國的外籍律師阿聯酋電信
開發商和 Camden 委員會證實，他們知 道 Spring Farm 的集體訴訟，但沒有得到正式 通知或送達任何文件。
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他說： “他們通常仍然住在一間沒有家 具的帶家具的公寓裡，他們只是想在自己的 大約一年前，房地產巨頭 Lendlease 提出 地方安頓下來。” 回購或修復位於 Penrith 附近 Jordan Springs 的 800 多套房子，這些房子建在一個舊的垃 這些海外買家分為三類：那些從未打算 Knight Frank 住宅研究負責人米歇爾·切 在他們為養老而購買房產的 18 個月內， 圾填埋場上。 回來但現在正在考慮的人 ；那些正在做出改 謝爾斯基（Michelle Ciesielski）說： “澳大利亞 這處房子內部和外部開始出現大量的裂縫， 變的人回來了；那些一直想搬回來的人，因 其中約有 90 所房屋存在嚴重的結構問 的超級富豪人數在過去一年中有所增長，越 最近幾年情況惡化了。 題。 來越多的買家希望擴大規模，或者為投資另 為他們已經在這裡買了房，但正在計劃升級 自己的住處的人。 魯爾夫婦說： “我們擔心的是屋子裡的 Spring Farm 的持續問題促使新州地方 一處房產。” 動靜。我們房子裡的玻璃門被打碎了，浴室 澳大利亞房地產市場的吸引力之所以 政府主席琳達·斯科特（Linda Scott）再次呼 Knight Frank 數據顯示，僅在 3 月份這個 裡的瓷磚也在移動。” 季度，悉尼高端房地產市場（指銷售額的 5% 高漲，不僅是因為澳大利亞成功處理了 CO籲州政府更好地調控城市的發展。 VID-19 的傳播，還因為好萊塢明星紛紛湧 以上）的價值就增長了 2%。 魯爾夫婦說： “為了留住租客，我們不得 多年來，貝姬蓮政府一直無視加強監管 入澳大利亞。比如紮克·埃夫隆（Zac Efron） 不大幅降價。” Christie’s International 的 肯·雅 各 布 斯 花 200 萬澳元在 Byron Bay 北部買了一塊地; 的呼籲，也沒有設立一個涵蓋建築行業所有 （Ken Jacobs）表示，外國人在澳置業中的大部 娜 塔 莉·波 特 曼（Natalie Portman）本 周 在 開 發 商 Cornish Group Spring Farm Pty 問題的建築專員。 分都是來自美國的外國人。 Ltd 已經意識到一些局部下沉問題，但僅限 Hunter Valley 找房子;澳大利亞僑居人士艾 新州規劃廳長 Rob Stokes 表示，在對細 於在 Camden 議會購買的土地。 拉·費舍爾（Isla Fisher）和她的丈夫薩沙·拜 他說 ： “即使他們現在不願意住在這裡 ， 分和開發的申請進行評估時，地方議會必須 倫·科恩（Sacha Baron Cohen）也正在東郊找 他們也願意交稅來購買 ， 因為他們中的許多 這家開發商在一份聲明中表示，曾與或 徹底審查控制和評估要求。 房子。 news-1354A 將繼續與可能受影響的個別土地所有人合 華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手 Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account 他們說： “我們都在同一條船上，這是痛 苦的。我說的不只是小裂縫。在整棟樓裡都 很顯眼。”
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拍賣 5 月 27 日週四 6:30pm 於 Epping Club (45-47 Rawson St) 參觀 週六 12:00 - 12:30pm
53 Brabyn Street,Denistone East •CDC 獲批寬敞地塊，為 815 平方米
2.5
2
18A
北區
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2021 年 5 月 21 日
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Ray White Epping W: raywhiteepping.com T: (02) 9876 3133 E: epping.nsw@raywhite.com A: Ground Floor, 51 Rawson Street, Epping NSW 2121
新上市 160 Chatham Road,EASTWOOD
4+2
•翻新雙層磚屋，數分鐘即至火車站
•現代祖母屋，是客人或姻親完美之選
•在高端私密位置，佔地 841 平方米
•Eastwood Public, St Kevin's, Marsden High & Marist Schools
新上市
•3 翻新睡房，帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房
•數分鐘车程至 Carlingford Court 和 Village
•Carlingford West 小学學區
1+1
拍賣 6 月 10 日週四 6:30pm 於 Epping Club (45-47 Rawson St) 參觀 週六 10 - 10:30am
Catherine Li 0403 017 928
Kevin Wong 0423 823 477
新上市
6/151-153 Adderton Road,EASTWOOD •寬敞 270 平方米 Villa，寬敞開放式布局
3+1
3
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41/199 Waterloo Road,MARSFIELD
2
拍賣 6 月 10 日週四 6:30pm 於 Epping Club (45-47 Rawson St) 參觀 週六 2:00 - 2:30pm Tian Hong 0451 977 781
3
1
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•寧靜&私密家居， 經過現代提升
拍賣 6 月 10 日週四 6:30pm 於 Epping Club •3 寬敞睡房， 主睡房帶寬敞入墻櫃 (45-47 Rawson St) •寬敞陽台+獨立屋頂休閒空間 參觀 •Eastwood Heights 小學, Cheltenham Girls 和 週六 3:00 - 3:30pm
Epping Boys High Schools
Tian Hong 0451 977 781
新上市 19/145 Balaclava Road,MARSFIELD
2
1
1
拍賣 6 月 10 日週四 6:30pm 於 Epping Club (45-47 Rawson St) 參觀 週六 9:00 - 9:30am Tian Hong 0451 977 781
華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手
54 Rutledge Street,EASTWOOD •全磚家居， 有挑高天花板和空調 •高端矩形地塊；可重建或擴建
•多個生活區， 是大家庭完美之選
•優越位置；Eastwood 火車站， 商店， 學校
4
2.5
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拍賣 5 月 27 日週四 6:30pm 於 Epping Club (45-47 Rawson St) 參觀 週六 11:00 - 11:30am Catherine Li 0403 017 928
Scott Baxter 0432 127 860
Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account
47549-A-1354A
•4 寬敞睡房，主睡房帶步入式衣帽間及衛浴套 房 •2 露臺+陽台，是休閒完美之選 •度假式室內泳池，健身房， 桑拿便利設施 • Epping Boys, Ryde Secondary 和 Kent Road 小學
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2021 年 5 月 21 日
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北區
17A
全北區著名億萬元首席金牌物業銷售總監 Anna Chow
全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady
業 績 驕 人 ， 再 創 新 績 ！
信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人著名億萬元首席金牌物業代理太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），在過去 22 年內再次創下超過 1 億萬元個人銷售營業額， 更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 22 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及連 續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內及連續 7 年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara)，及入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符 其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄，及連續 7 年成功榮獲該區 Agent of the year。她憑著豐 富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要 求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽 文件之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與 她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399
北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA Anna 是唯一物業代理連續 7 年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara) 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理
私密高端迷人家居 可覽壯麗美景！步行即至 Lindfield East 小学，商店和巴士
Gordon/Pymble
全澳華人 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址： www.randw.com.au/gordon
最炙手可熱連接高爾夫球場之全新頂級至尊向北豪私邸聯排 別墅（Townhouse）盛大開盤！步行至商店，巴士站及學校 St Ives North 小學校區
Gordon/Pymble
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73 Robinson St. East Lindfield
2&3/146 Mona Vale Rd. Pymble/St Ives
現代 2 層磚屋，在寧靜街道高端。可覽靚麗迷人山谷和寧靜樹木美景。夏季通風良好，有全新車道，帶側部台階，泳池柵欄和蔥鬱前部 以及後部庭院。步行僅 5-7 分鐘即至 Lindfield East 公立小學，幼兒園，商店，市區巴士，通過附件的近路， 可直達火車站。 - 6 睡房， 3.5 浴室(2 寬敞衛浴套房)和翻新化妝間 -主臥套房，帶步入式衣帽間，可覽西北向靚麗美景 -寬敞開放式生活區，帶客廳&家庭廳， 直通北向泳池，露天休閒區，可覽迷人山谷美景 -燃氣木質廚房，帶 Tasmanian Oak 櫥櫃和用餐區，直通餐廳 -蔥鬱後院，帶新鋪磚休閒區和平整草坪 -鋪磚車棚，內置儲物空間，酒窖，分體空調&警報 -5-7 分鐘即至 Lindfield East 小學，幼兒園，商店和巴士，可直達市區 和火車站。Killara High School 校區 參觀： 週六/三 12:30-1:00pm 易打理蔥鬱後院，可覽美景！
最近在著名北岸名校最多之 Pymble/St Ives 區，推出剛建成 4 個聯排別墅，全部南北通透戶型之 3 睡房+書房的頂級至尊 豪華別墅，面對高爾夫球場。短程步行 St Ives Village，Masada，Brigidine， St Ives North 小學等。 門前巴士至 City 及 Gordon/Pymble 火車站。數分鐘開車至 PLC， 10 多分鐘至 Chatswood 等。 *樓頂高，雙磚結構 *2 間出售， 各有 3 睡房+書房， 全部主人大套間， 3.5 浴室 *向北大陽台及平臺，均可欣賞美景 *高級開放式廚房， 客飯廳及用餐區 *各雙車位，警報系統，對講機及 CCTV，儲藏室
Killara
Roseberry Rd
$12M East Killara
(近 Pentecost Ave)
參觀： 週六 12:30-1:00pm
預拍賣 East Killara
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兩地塊大平地上，有多個優雅生活區，直通私密露天位置，蔥鬱
180°無垠天際線&峽谷美景，一覽水景。步行至 Killara High, 商店&巴士站，獨特建築設計，擁有獨立青少年寓所/姻親房。地 大 948 平方米，總面積約 493 平方米。數分鐘步行可至 Killara High,商店，公園和巴士站（前往 East Linfield Public 小學和火 車站）。4/5 間寬敞臥室，書房，5 間浴室（3 間浴室套間）。奢華客 廳通向大露臺以觀景，獨立宴會客廳，家庭影院，配置 4 個天花 內置音箱，優質進餐廚房接鄰娛樂區，娛樂室/家庭辦公室/第 5 間臥室設浴室套間，位於樓下，可作為獨立青少年寓所/休閒 區。易打理平坦花園，特色水景，太陽能&燃氣恒溫泳池。內部 通達雙上鎖車庫，變頻空調，對講系統，警報系統&CCTV。自動 燃氣升壓太陽能熱水系統。獨居風格！ 租住或投資佳選！
極具建築設計感之宅邸——1000㎡安寧私密大地。由屢獲殊 榮的 Philip Cox & Associates 匠心打造之宅邸，建於 1973 年 花園，平整大草坪，網球場和 IG 泳池。有令人印象深刻的臨街 代，綠蔭環繞，盡享靜謐的時尚生活。採光充足，室內無縫連接 轉角地塊，每邊均 46㎡前寬，帶 3 獨立車道包括主入口處有環 帶棚戶外娛樂區和泳池。設計有高天花，砂石特色牆體，搭配大 形車道。6 間超大睡房，書房，4 浴室，主臥套房帶衣帽間。雅致 量窗戶，欣賞樹林美景。擁有約 1000㎡大地，位於 East Killara 客廳，宴會餐廳，家庭聽，陽光房。現代廚房帶島式和步入式儲 備受歡迎地帶，數分鐘可至商店，巴士站，公園和 Killara 高中。 物間，直通休閑用餐區。寬敞娛樂室/父母休息室帶獨立入口。 經典明麗客廳設燃木壁爐，接鄰獨立飯廳，搭配砂石特色牆，高 另一層帶獨立入口青少年住宿空間/家庭辦公室。平整前置花 天花，穿過玻璃滑門至戶外•客飯廳毗鄰帶棚戶外區，鹽水泳 園帶水景噴泉以及環形車道。平整草坪，蔥鬱花園，標準網球 池，平坦草地•開放式廚房配置 Corian 島台，玻璃防濺板， 場，IG 泳池和桑拿。3 車位車庫和工作間。寬敞露臺，可覽迷人 Smeg 廚具和食品間•4 間寬敞臥室，主臥設浴室套間和衣帽 美景。步行即至火車站，巴士，Killara High，商店和公園。近頂級 間（3 間臥室通向北向露臺和草地），2.5 間浴室•遊戲室/健身 房/興趣室可放置檯球桌，酒窖，另有洗衣房和相鄰的化妝間& 私立學校。可翻新成高貴輝煌富豪官邸，或分成二間獨立契興 屋下儲物區•家庭辦公室/興趣室設戶外通道和 2 個內部入口， 建大豪宅，更具潛質開發變成三個地契（須市議會審批），每地 天窗，百葉窗•自動雙上鎖車庫帶內部通道和雨水收集箱•步 契均有獨立車路。 行 可 至 商 店 ，運 動 場 ，Killara 高 中 ，巴 士 站（前 往 Killara 及 Linfdfield 火車站和 Lindfield East 小學） Barrie St East Killara 預拍賣
1036M2 大地，2 層高+地下室有美景物業，位於高地上，俯覽前 面及後面山谷美景，5 睡房，4 浴室，雙車房及有蓋車位，寬敞客 廳及飯廳，開放式廚房，家庭室通往特大戶外有蓋娛樂平臺，可 欣賞美麗景色。地下層可作獨立姻親房，平地後院，落地泳池， 步行商店，Killara High，巴士至火車站及 Lindfield East 小學。
Darling Harbour
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2 間 2 睡房樓花 26/F，著名 Land Lease 承建，搶手豪華雅柏文， 將于明年 6 月完成。另加車位及儲物間，分別面向東面及北面。
Killara
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預拍賣
該寬敞家居在數年前由建築師 David White 經過優質翻新和擴 建。在迴旋靜街上。有寬敞地塊，包括時尚生活和休閒區，可覽 壯麗美景。精巧構思的佈局，有多個生活區，確保功能性。步行 數分鐘即至巴士站和 Beaumont Road Public。Killara High 學 便捷至 Macquarie University 和名望私立學校。•私密&寬 Ayres Rd St Ives $3.5M 區。 敞 5 睡房，第 5 睡房或書房，4.5 浴室 (2 衛浴套房)•私密主休息 2 層高已裝修物業，位於平地上，4 睡房，書房，3 浴室，主人大套 室，帶定制步入式衣帽間和優雅衛浴套房•寬敞正規客廳。挑 間，衣帽間，正統客廳，獨立飯廳，全新凱撒石檯面廚房，向北家 高天花板，定制櫥櫃，環繞聲音，空調和警報 •寬敞開放式客 庭室，上層另一家庭室，及戶外娛樂圈。中央空調，3 車房等。 廳，餐廳，周圍是可伸縮的玻璃墻，直通北向弧形露台。是露天 休閒理想之選，可覽迷人雨林美景•開放式主廚房，帶整潔石 Darling Harbour $1.25M 質檯面，不鏽鋼廚具•寧靜西北向後院，帶草坪，全鋪磚瀑布泳 1 睡房+書房，10/F，74 平方米，另加車位及儲物室，面向東面。 池，燃氣供暖和 spa•底層家庭廳或遊戲房，寬敞酒窖•雙車位 車棚。令人驚歎-值得一看。 p584d-E-1354A
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2021 年 5 月 21 日
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北區著名首席億萬元金牌物業代理 ANNA CHOW 全澳華人 R&W No.1 Saleslady
業績驕人，再創新績！ 連奪 2009-2021 年度全澳華人 R&W No.1 Saleslady！ 多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系統，Anna 不僅是正北區 Artarmon, Roseville, Lindfield, Chatswood, Hornsby 等的金牌銷售代理，更包括 Mosman 海岸水景物業，更是經常售出地價及舊屋翻新之記錄，已成 為大部分屋主之指定物業代理，她更是連續 7 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞 50 名最成功 的女物業代理， 實至名歸。如閣下慾找一位實力派，信譽好， 與專業精神之可依賴而又經驗豐富的物業代理， 請與資深首席金牌物業代 理兼太平紳士 Anna Chow(周小姐)聯繫， 可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399 全澳華人 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon
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ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
北向後部平整地塊！位置&潛力！ 寧靜東端，可入住/翻新/擴建/建造
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54 Darnley St, Gordon 寧靜全磚單層家居，在 Gordon 東側優質綠茵名望街道上中心位置。漫步即至 Oval，公園，Gordon East 小學，網球場和巴士，位於門口，可直達火車站。Killara High School 校區。 全磚北向家居， 在受歡迎的寧靜東端街道上 位置&潛力-提供機會， 可翻新， 擴建或重建！ 挑高天花板， 華麗簷口和拋光木質地板 4 雙人睡房(主臥套房), 2 浴室&車庫+車棚 寬敞客廳&餐廳， 直通寬敞露天休閒鋪磚露臺 北向寬敞平整花園， 有蔥鬱草坪， 可覽開闊綠茵美景 燃氣廚房， 石質檯面及 SMEG 廚具。分體空調 車庫&鋪磚車棚， 內部洗衣房， 儲藏室&庫房 近 Gordon East 小學， 網球場， 公園, oval &火車站。Killara High 校區
現場拍賣:5 月 29 日週六下午 4 時正 參觀： 週六/三 11:45 - 12:15pm 華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手
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北區著名億萬元首席金牌物業銷售總監 Anna Chow
全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady
可投資自住兼管理民宿旅館或重建 全澳華人 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士） 0416 238 288/9498 3399
St Leonards 位於悉尼下北岸，在悉尼中央商務區北面約 4.5 公里，距離北悉尼 3 公里，位於卓士活商圈以南 4.5 公里。該物業雙面臨街，位於太平洋公路和 River 路之間，皆為北岸地區的主要幹道，交通便利。5-7 分鐘步行至 火車站、巴士、皇家北岸醫院和熱鬧的國際化設施，包括咖啡館、酒吧和娛樂設施。近精英中學 North Sydney Boys High 和 North Sydney Girls High， 近 Chatswood，North Sydney 等。
R&W Gordon/Pymble 網址： www.randw.com.au/gordon
9 Park Road
雪梨塔及市區美景 - 民宿旅館 - 自住兼管理或投 重建您的理想家園 - 雙街道入口 - 步行火車站，商
9 & 11 Park Road, St Leonards 2 幢優質民宿旅館， 包括 2 相鄰獨立房產， 各有獨立地契， 在約 1， 036 平方米 寬敞地塊上。共有 23 個房間， 每幢民宿有公共廚房， 現場車位可停放 7 輛車， 有雙臨街面。步行 5 分鐘即至 St. Leonards 火車站， 巴士， Royal North Shore Hospital，TAFE 和現代便利設施， 包括咖啡廳， 吧檯， 餐廳和休閒便 利設施。近頂級學校， 諸如 North Sydney Boys High，North Sydney Girls High，Chatswood，North Sydney 等。 * 9 Park Road (545 平方米) -11 個套間， 有 2 現場車位 11 Park Road (491 平方米) – 12 個套間， 有 5 個現場車位 和充足臨街車位 *每個房間均有套間浴室， 分體空調， 電視， 冰箱， 微波爐和 NBN 互聯網 9 Park Road 的一些房間均有客廳和陽台， 可覽市區美景， 可盡賞新年煙花
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2021 年 5 月 21 日
北區
15A
業 績 驕 人 ， 再 創 新 績 ！
建豪宅，更可欣賞雪梨美景，盡入眼簾 現 R&W Gordon 首席金牌物業銷售總監 Anna 周小姐推出雪梨下北岸著名 St Leonards 區的兩 幢民宿旅館罕見出售,這兩幢物業已列入 Lane Cove 第二階段發展區域內，等待發展雅柏文之同 時，可自住和/或繼續經營民宿旅館，或重建豪宅！可單獨購買或同時購買兩幢獨立物業來投資， 自住管理或重建理想家園。
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11 Park Road
或投資，開發/商業或 站，商店等
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Gordon/Pymble *每幢公共廚房帶有煤氣煮食爐及公共洗衣房 *可單獨購買或同時購買兩幢獨立旅館來投資， 自管經營或重建豪宅 *每年可獲租金： 9 Park Road $274,040 11 Park Road $277,680 免地稅(80%房間最少 3 個月租期) * 9 Park Road -市政費：$10,391.79/年，水費： $2,822.76/年 11 Park Road -市政費：$9,598.70/年，水費： $2,822.76/年 地稅：$0 最少 3 月租期 罕有機會！萬勿錯過！值得一看！
現場拍賣：5 月 29 日上午 10 時正 參觀：週六/三 9:30-10:30am
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北區
2021 年 5 月 21 日
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北岸龍頭風水地，East Killara 首屈一指 上北岸的 East Killara 是一個受歡迎的富人區，位置適中，因它位於東邊，可避過繁忙的太平洋公路，約 5 分鐘開車至卓士活、15 多 分鐘至 City, 除此之外，East Killara 位於風水龍地，從地圖上可清析看到它的形狀是一個龍頭，所以吸引很多做生意的華人在此 區定居。無可否認，區內的 Killara High 高中也是令房價不斷上升的原因之一，Killara High 被譽為成績最好的其中一間非精英中 學， 多年來在高考都有非常優異的成績， 過去有不少名人及專業人士也曾入讀此名校。 除了 Killara High 外，附近小學、私校和精英中學如 East Lindfield Public、Ravenswood、Sydney Grammar、Pymble Ladies' College、 North Sydney Boys、 North Sydney Girls High、 Knox Grammar、Barker College 等也距離 East Killara 不遠。 全澳華人 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址： www.randw.com.au/gordon
在 19 世紀建立的 East Killara，當時以紳士城區的概念設計，是一個純住宅區，只有數間小商店，但五臟俱全，直到現在，East Killara 仍然保留了原本的特色， 沒有大型商場， 寧靜的環境也是吸引買家的原因。
盡覽 360 度全景(National Park 和市區&海洋) 寬敞全磚特大物業 - 室內面積 716 平方米 步行商店，Killara High，巴士站
105 Koola Ave, East Killara (Cnr Benwerrin - Culdesac) *已翻新全磚&混凝土經典現代大物業，後園朝北，平整地塊&視野開闊， 可覽 Garigal National Park, Blue Mountains 到市區，Eastern Suburbs 和 Middle Harbour 美景 *靚麗雙入口， 有寬敞樓梯。寬敞奢華正規客廳帶定制櫥櫃(內置燈具)和 Italian 設計枝形吊燈。獨立餐廳，直通露臺，視野開闊，可覽全景。 *5 超大睡房， 5 奢華浴室(包括 2 衛浴套房) +帶天然紅寶大理石之尊貴 客人化妝間。 *獨立書房和採光明亮北向日光室，直通寬敞休閒露臺。 *翻新開放式寬敞美膳廚房，包括黑色 Galaxy Stone 檯面+定制防濺板。 優質 Miele 廚具。設備齊全的餐具室&洗衣房，直通休閒餐廳&家庭廳，帶 優質雙通壁爐
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
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2021 年 5 月 21 日
北區
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氣 勢 如 雄，富 人 區 首 選 現適逢 R&W Gordon 在 East Killara 推出位於 105 Koola Ave East Killara，此寬敞全磚特大物業，室內面積 716 平方米， 盡覽 360 度全景(National Park 和市區及海洋)，步行商店，Killara High，巴士站 5 睡房、5 浴室、6 車房，平地大後院，可欣賞 美景， 數分鐘步行至商店、 Killara High， 巴士至火車站、 Lindfield East Public、 商店等。 以上物業具有優勢及優點，閣下如要找古典建築師設計帶美景大宅，要算是近期在 East Killara 最佳選擇了！不論位置及物 業的質素， 是 East Killara 最佳的選擇。 請閣下把握這黃金機會，機會難逢，不可錯失。詳情請與首席金牌物業代理 Anna Chow 周小姐聯系，0416238288/ 94983399，她也是該區最著名房地產業專家
Gordon/Pymble *獨立遊戲房， 帶內置小型吧檯和翻新桑拿室，有雙淋浴。流暢室內/ 外空間,直通露天休閒區， 整潔北向鋪磚泳池，spa &獨立備餐區。理 想休閒家居! *6 車車庫， 步入式酒窖及充足儲物空間。具有潛力， 可開發住宅下 方， 用作獨立姻親/青少年住宿空間或家庭辦公室。額外空間， 可停放 大篷車/船。 *步行即至 Killara High School，商店， Oval，網球場&巴士至火車站 及 East Lindfield 小學。CCTV 系統帶遙控入口和可視對講系統。
現場拍賣：6 月 5 日下午 4 時正 參觀：週六/三 11:00-11:30am
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北 區 著 名 億 萬 元 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
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East Ryde 是北岸高尚社區其中一個小城；被著名的 Lane Cove River，Buffalo & Kittys Creek 圍繞，環境優美，平靜帶 口，數分鐘開車由 Epping 至 Chatswood 的鐵路線、Macquarie Centre 及大學。巴士至 City、Top Ryde，鐵路至 Chats serve 及兒童遊樂場。Cox Road 及 Sage Place 均有露天餐飲區，包括意大利及中餐廳，外賣店。現逢 R&W Gordon 推出 空間，樓頂高，寬敞瑰麗大樓梯，5 睡房，4 浴室，正統客廳、飯廳，開放式優質廚房，家庭室、桌球室、乒乓球室、酒吧、電 市區，Top Ryde 及麥覺理大學， 5 分鐘開車至 Macquarie 購物中心、火車站，15 分鐘至 Chatswood。East Ryde 甚具升值 請即與金牌首席物業總監 Anna Chow 周太平紳士聯繫： 0416 238 288。
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•距 Ashfield Public School 800 米 •投資自住皆宜，出租回報高
•面積 77.1 平方米+上鎖車房
•大廈管理費每季$1077
開放參觀：週六 11:30am-12pm
何先生 0408 976 816
保先生 0414 308 621
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開放參觀：週六 10:00am-10:30am
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在 Auburn 中心便利位置，步行 2 分鐘即至火車站。周圍是超市，商店，咖啡廳和餐廳。 可直接搬入。是首置家居買家或投資者理想之選。 •陽光充沛，特大客飯廳 •新木質底版 •寬敞東北向休閒陽台 •現代燃氣灶廚房，帶充足櫥櫃空間 •上鎖車庫 •保安樓宇 •總面積為 87 平米 •管理費：$816/季 市政費: $255/季 水費: $150/季
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2021 年 5 月 21 日
北區
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拍賣： 6 月 23 日週三(除非先期售出) 參觀： 週六/週三 12.30pm - 1.00pm randw.com.au/chatswood Warren Levitan 0412 634 117 Proudly Richardson&Wrench Chatswood | 9882 6288
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6A
北區
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2021 年 5 月 21 日
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現場拍賣：6 月 5 日週六 9:30pm 參觀：週六/週三 10:00-10:30am Tony Walker 0402 767 666 Isabella Yan 0422 431 859
出售 參觀：預約 Isabella Yan Tony Walker
出售 參觀：請預約
出售 參觀：週六 11:00-11:30am
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0422 431 859 0425 264377
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10G Fry St. Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2
2 Clarke St. Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2
2/39 Belmont Ave. Wollstonecraft 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1
10/5-7 Sutherland Rd. Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1
出售 參觀：週六/三 12:00-12:30pm Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O'Neill 0425 264377
已售
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259 Mowbray Rd. Chatswood 睡房 3 | 衛浴 1 | 車位 2
1A Range St. Chatswood 睡房 3 | 衛浴 1 | 車位 4
37 Atchison St. Crows Nest 睡房 2 | 衛浴 1
50 Fullers Rd. Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2
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0422 431 859 0425 264377
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6 Lone Pine Ave. Chatswood 睡房 5 | 衛浴 3 | 車位 2
22/252 Willoughby Rd. Naremburn 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1
7/20 Cleland Rd. Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
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2021 年 5 月 21 日
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
北區
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優雅街道， 優雅街道 ，完美家居
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2021 年 5 月 21 日
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2021 年 5 月 21 日
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拍賣： 5 月 22 日週六 3:00pm 參觀： 週六 2:30-3:00pm William Carr 0427 933 913 Jennifer Carr 0414 973 115
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