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2021 年 2 月 5 日
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查詢：Joseph Daidone 0411 333 954
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昆州房價漲勢兇猛，只因越來越多悉墨人“逃往”昆州 （本報訊）最新公佈的房價指數報告顯 示，當前的銀行利率處在歷史最低水平，直 接導致的結果是，購房數量激增。但是，在這 中間，悉墨的房子遠不像之前那麼搶手了， 昆州反而成了置業者的首選之地。 據數據統計，過去一年內，布裡斯班房 價上漲了 4%，而悉尼只有 2%，墨爾本更不用 提了，其上漲率已經是負 2.1%。 CoreLogic 主管 Tim Lewless 表示，昆州 房地產市場，是疫情期間最先恢復的地方之 一。 據瞭解，昆州房價創歷史新高，比 2020 年 4 月創下的前高點高出 4.4%。 布裡斯班的房價中值在 1 月份達到了 58.4 萬澳元，比之前的最高值（2020 年 2 月） 高出 3.3 萬澳元。昆士蘭州的房價中值從 47.8 萬澳元（之前的高點）躍升至 51 萬澳元，而公 寓價格中值為 47 萬澳元（增加 2.6 萬澳元） 。 Tim 表示： “這次的反彈是由業主所推動 的，這與之前房地產市場的週期非常不同，
我們預計利率會維持在極低水平，這將推動 需求。” 澳大利亞統計局昨天公佈的最新數據 顯示，房屋貸款在 2020 年 12 月達到創紀錄 的水平，連續第七個月上升，已經升到 260 億 澳元（同比大幅增長 31.2%） 。
在疫情期間，不少澳人 選擇搬到昆州。昆州去年第 Bulimba Place 的房地產經紀人喬安娜· 三季度的新居民淨增加了 詹 尼 奧 蒂 斯（Joanna Gianniotis）表 示，低 利 7237 人，與 全 國 的 趨 勢 相 率、缺乏購買機會以及對錯失良機的擔憂推 反。這些數據證實了房地產 高了市場。 中介的說法，在此期間，其 FOMO 讓每個人都在週六的拍賣會上 他州居民對昆州的興趣急 成群結隊地出來買房，預計這種現象的最大 劇上升，尤其是維州人，因 贏家將是小型住宅，比如凱蒂和馬克·萊恩 為該州剛經歷了世界上最嚴厲的 （Katy and Mark Lane）就將於本週六上午 10 新冠肺炎封鎖之一。 點拍賣他們在坎普希爾阿爾伯特街 6 號（6 昆州人數在過去 3 個月的漲 Albert St）的五間臥室住宅。他們說： “我們喜 幅令其他各州相形見絀，西澳的 歡這裡，但想住小點的房子，低利率和市場 淨漲幅僅次於昆州，僅為 631 個。 上的房屋短缺似乎正在推高房價。” 塔州（180 人）和南澳（77 人）是僅 比較公司 Canstar 的 Steve Mickenbecker 有的兩個因州際移民而出現人口 預計，由於市場供應不足和低利率帶來的巨 增長的州。維州在三個月內失去 大需求，房價將繼續上漲。他說： “就業市場 了 3749 名居民，其中大部分（2400 人）搬到了這個陽光之州。
再多新屋上市都不夠搶！
買家太多才是當前置業最大難點 最新數據顯示，其實澳洲州府城市的 房源並沒有明顯的短缺，儘管許多房地產 和買方代理聲稱，一些州府城市的房源不 足是導致房價快速上漲的原因。
大約有 4000 人從新州“逃往”
昆州。 在 12 月當季度，只有 15080 名昆州人離開了昆州， 這是自 1994 年以來的最低水平，而移入人數為 22317 人。丹妮爾·伊佐德（Danielle Izod）和她年輕的家人去年 8 月決定從悉尼搬到昆州。 禁令解除後，大悉尼社區的居民無需在酒店接受 隔離，就可以進入昆州。他們一家來從悉尼來到了昆 州。她說： “邊境限制本來會影響我們的隔離，但是我們 把航班從週六推遲到週一，所以我們沒有隔離” 。 澳大利亞統計局的數據還證實，從去年 7 月到 9 月，總共有 11200 人離開了悉尼。
一大批人在悉尼呆夠了搬往遠郊 市中心租金降了 5.6% 澳 大 利 亞 統 計 局（Australian Bureau of Statistics）的數據顯示，在 9 月當季，有 7782 人 離開了大悉尼地區，其中五分之三的人搬到 了新州其他地區。
相反，是由於歷史性的低利率以及目 前市面上買家數量眾多，才導致競爭如此 激 烈。 SQM Research 週 二 發 佈 的 數 據 發 現，全澳新屋掛牌量比 1 月增長 4.3%，大部 分城市都錄得同比增長。 SQM Research 的董事總經理克裡斯托 弗（Louis Christopher）表示，州府方式的任 何庫存短缺都是由買家需求增加推動的， 而不是因為新房源有任何顯著減少。“我想 也許實際問題在於，我們確實有房源，但卻 不足以滿足所有這些新買家的需求。”
在 3 月仍將面臨阻力，但目 前房地產市場的勢頭如此 強勁，任何放緩或修正看起 來都可能是輕微的，而且是 短暫的。”
悉尼的整體掛牌量同比增長了 4.5%， 而墨爾本的總體掛牌量增長了 21.1%。在全 澳範圍內，整體掛牌量下降了 10.5%。儘管 悉尼的整體房產掛牌量略有提升，但來自 Rose & Jones 的 買 家 代 理 顧 笛（Lauren Goudy）表示，供應“很緊張” 。
在 2020 年受大流行封鎖影響最大的墨 “真的很緊張，我不認為會有太大的鬆 爾本，新上市房源比去年 1 月增長了 27%。 動 ， ”她說， “我估計會有更多的庫存進入市 Domain 高 級 分 析 師 鮑 威 爾 博 士（Nicola Powell）表示，今年 1 月新掛牌量大幅上升， 場，但即使庫存水平翻倍，這也還是一個緊 反映出在墨爾本的長期封鎖之後，供應量 張的市場。” 被壓抑，賣家的信心也在強勢回歸。 “我從銷售代理那裡聽說的一個主要 今年 1 月悉尼新上市房屋數量為 8144 問題是，賣家無處可去，覺得沒有地方好 套，而 2020 年 1 月為 8235 套；霍巴特上月新 搬，所以更多人決定留在原地或者建造新 房源為 443 套，而去年同期為 461 套，是唯 房，看 看 有 沒 有 除 了 搬 家 以 外 的 替 代 方 案。” 一沒有同比上升的州府城市。
墨爾本有 7445 名居民搬走了，再算上上 悉 尼 的 人 數，全 澳 首 府 城 市 人 口 流 失 了 11200 人，這是有記錄以來澳大利亞大都市 人口流失最嚴重的一個季度。自去年第一季 度（疫情爆發前）以來，澳大利亞最大的兩個 城市的移出數量幾乎翻了一番。 由於各地政府推動員工重返辦公室，在 遠郊生活的機會將受到限制。搬到遠郊人數 的另一個來源是因工時減少或失業而失去 收入的人。由於疫情，悉尼的人口年齡結構 正在發生變化。自去年第四季度以來，離開 悉尼的 15 至 24 歲人群數量增長了近 10 倍， 而 25 至 64 歲人群的離開人數增長了 21%。 相比之下，珀斯在去年第四季度吸引了 320 名年齡在 25 歲至 44 歲之間的年輕人。而 前一年走了 266 人。自疫情高峰以來，失業率 有所改善，但復蘇仍在繼續。官方就業數據 顯示，自 2020 年 3 月以來，住宿和餐飲服務崗 位 減 少 了 14.7%，教 育 和 培 訓 崗 位 減 少 了 13.8%。
區。基礎設施嚴重不足，就業、住房和教育在 短期內無法滿足大量新居民的需求。 自 2019 年 9 月第一季度以來，新到墨爾 本的居民減少了 30%，這一跡象表明，由於去 年下半年的封鎖，墨爾本經濟可能會遭受長 期打擊。 新州大學未來研究中心主任比爾·倫道 夫說： “離開悉尼和墨爾本的人數對人口約 為 500 萬的城市來說並不算多，這些遠郊吸 引人的能力有限，只有這麼多的住房。許多 工作不允許永久在家工作，我想這種趨勢會 慢慢平息的，這些變化可能包括搬到城市的 遠 郊，或 者 只 是 越 過 邊 界，以 便 通 勤 到 CBD。”
CommSec 高 級 經 濟 學 家 Ryan Felsman 說： “人們紛紛從大城市湧向地區，推動這些 自 3 月 14 日結束封鎖的那個週末以來， 地區的房價較 2020 年上漲 7.9%，創下 16 年 20 至 29 歲人群的工作崗位減少了 6.5%。目 來的最大漲幅。”悉尼市內房租下降 5.6%，墨 前的趨勢是其他人沒有搬到人們離開的地 爾本下降 7.8%。
澳經濟學家再度上修房價預期！今年漲幅有望達到兩位數 澳洲“兇殘”的房地產市場今年預計將 最多飆升 10%，此前的新數據顯示，房價和 新貸款申請數量都創下了歷史新高。國民 銀行（NAB）首席經濟學家奧斯特（Alan Oster）告訴 Domain，他預計大多數州府的房價 都將上漲 10%，但悉尼和墨爾本除外，漲幅 將在 7%至 7.5%之間。聯邦銀行（CBA）澳洲 經濟主管艾爾德（Gareth Aird）預測獨立屋 價格將上漲 9%，單元房價格將上漲 5%。 統計局（ABS）週一公佈的數據顯示，澳 洲的自住業主貸款增長了 8.7%，即 199 億澳 元，創下歷史新高，部分原因是人們利用了 低利率和 HomeBuilder 補助金。 而且，儘管出現了大流行、失業潮和經 濟不確定性，但從 2019 年 12 月到 2020 年 12 月 的 一 年 中，自 住 者 貸 款 大 幅 增 長 了
38.9％。 “有很多證據表明房市強勁，1 月份房 價上漲，符合貸款數據的趨勢，並表明 2021 年房價將繼續上漲。”CBA 的艾爾德說。 這與新冠大流行初期的預測相比是一 個驚人的轉變，當時人們認為房價可能會暴 跌 10%到 30%不等。相反，澳洲房市迅速複 甦，CoreLogic 最新的住宅價格指數發現，1 月房價創下歷史新高，上漲了 0.9%。 上周，Domain 房價報告顯示去年四季 度全澳獨立屋中價上漲 4.1%至 852,940 澳 元，創下四年來最陡峭的季度漲幅。大多數 州府的獨立屋價格在今年達到了創紀錄的 水平，悉尼中價為 1,211,488 澳元，墨爾本為 936,073 澳元，堪培拉為 855,530 澳元，布裡 斯班為 738,000 澳元。
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買家代理巴克斯（Cate Bakos）表示，由 於待售房屋較少，競爭激烈，買家市場已經 變得“很兇殘” ，房價每週都會上漲數千澳 元。即使有更多房源上市，她相信買家需求 也足以讓目前的勢頭持續下去。 “我從來沒有見過這樣的情況，”巴克斯 說， “對房子的需求已經達到了頂峰。”她 說，買家需要想一想，在一個上漲的市場中， 他們願意為了買房作出哪些讓步。 “他們需要現實一點，瞄準略低於他們 預算的房子，以便在價格不斷上漲的情況下 給自己留出空間。對買家來說，這段時間真 的很難接受價格漲得如此瘋狂，但我所看到 的市場驅動力[包括低利率]如此強大，漲勢 不會很快停下。” 雖然 JobKeeper、JobSeeker 和抵押貸款
緩衝期都將在下個月縮減或結束，但 NAB 的奧斯特認為，這些都不足以讓房市停滯不 前。“ 這 可 能 會 減 緩 價 格 上 漲 的 速 度，但 JobKeeper 的問題比人們想像的要小。”他 說，隨著病例減少，大多數企業已經能夠自 力更生，不需要為員工申請補貼，大家的工 作也更有保障，能夠償還抵押貸款。 news-1339A
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華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2021 年 2 月 5 日
北區
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2021 年 2 月 20 日週六 9:30am
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優雅家居 寧靜花園 該設備齊全的 2 層家居將建築魅力與便利生活方式 結合起來。有令人放鬆的綠茵環境。有寬敞區域，可 用於生活和用餐，還有鋪磚遮蔽的室外區，帶蔥鬱花園和泳池。有 5 個優 質睡房， 充足空間， 適合成長型家庭。
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北區
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2021 年 2 月 5 日
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我們相信我們提供建議的價值. 因為在本區很難找到一條 我們未曾賣過房子的街. Isabella Yan
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46/1 Day St. Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1
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出售 參觀：週六/三 1:00-1:30pm
現場拍賣：2 月 13 日週六 9:30am 參觀：週六&週三 10:00am-10:30am
現場拍賣：2 月 13 日週六 11:30am 參觀：週六&週三 11:00am-11:30am
出售 參觀：請預約
Daryl Katz Cindy Fu
Tony Walker Isabella Yan
Tony Walker Cindy Fu
Daryl Katz Cindy Fu
0413 489 081 0428 111 818
0402 767 666 0422 431 859
0402 767 666 0428 111 818
0413 489 081 0428 111 818
SOLD 3105/69 Albert Ave. Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1
206/38C Albert Ave. Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 2
4/17 Hampden Rd. Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
10G Fry St. Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2
出售 參觀：週六/三 1:45-2:15pm
出售 參觀：週六/三 3:00-3:30pm
出售 參觀：週六 12:00-12:30pm
Isabella Yan Cindy Fu
Isabella Yan Tony Walker
Daryl Katz Cindy Fu
出售 參觀：請預約 Isabella Yan Hugh O’Neill
0422 431 859 0428 111 818
0422 431 859 0402 767 666
0413 489 081 0428 111 818
0422 431 859 0425 264377
SOLD
SOLD
2103/438 Victoria Ave. Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1
6/11 Victoria St. Roseville 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
13/7 Jersey Rd. Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
159/2 Artarmon Rd. Willoughby 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
出售 參觀：週六&週三 1-1.30pm
出售 參觀：請預約
出售 參觀：週六/三 11:00-11:30am
Isabella Yan Tony Walker
Cindy Fu Daryl Katz
出售 參觀：請預約 Tony Walker Daryl Katz
0402 431 859 0402 767 666
0428 111 818 0413 489 081
SOLD
Daryl Katz Cindy Fu
0413 489 081 0428 111 818
0402 767 666 0413 489 081
SOLD
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SOLD
6/614 Pacific Hwy. Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
5 Bellevue St. Chatswood 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 2
38 Hawthorne Ave. Chatswood 睡房 3 | 衛浴 3 | 車位 1
10 Tryon St. Chatswood 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 2
已售
已售
已售
拍賣前售出
Cindy Fu Tony Walker
0428 111 818 0402 767 666
Isabella Yan Hugh O’Neill
0422 431 859 0425 264377
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Hugh O’Neill Cindy Fu
0425 264 377 0428 111 818
Hugh O’Neill Isabella Yan
0425 264377 0422 431 859
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北區
2021 年 2 月 5 日
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新上市 12/10-12 Carver Place,DUNDAS VALLEY •在私密寧靜迴旋靜街上
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拍賣 2 月 18 日週四 6:30pm 於 Epping Club 參觀 週六 11-11:30am
•便利位置，有學校，巴士，商店和公園
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•功能齊全的內部佈局，有寬敞休閒露臺
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•超私密位置，在住宅區後部
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2
1
拍賣 2 月 18 日週四 6:30pm 於 Epping Club 參觀 週六 2:00 - 2:30pm
•設備齊全， 有 3 米天花板和翻新內部空間
•3 雙人睡房， 壯麗主睡房， 帶翻新衛浴套房 •翻新凱撒石廚房， 帶美膳燃氣灶
•寬敞鋪磚休閒露臺， 可覽綠茵熱帶花園
3
2.5
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•數分鐘可至 Epping 村莊，火車站，商店，巴士
參觀 請預約
•鄰近 Macquarie， Chatswood 及 City
Catherine Li 0403 017 928
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•毗鄰優質學校， 商店和交通 Kevin Wong 0423 823 477
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•3 睡房帶入墻櫃， 主睡房帶衛浴套房
出售 $1,120,000 - $1,150,000 參觀 請預約
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•超值物業， Epping CBD 位置 •超級搶手初高中校區
• 近 Epping Boys High 男 校 和 Cheltenham Girls High 女校
1
拍賣 2 月 18 日週四 6:30pm 於 Epping Club 參觀 週六 11:00 - 11:30am
Terraces, 2 Wyralla Avenue,EPPING
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Scott Baxter 0432 127 860
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2.5
3
3
2
Luna Li 0431 089 869
2
2
出售 $850,000 參觀 請預約 Tian Hong 0451 977 781
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•現代廚房帶燃氣灶和寬敞庭院
3
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2021 年 2 月 5 日
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Tirta Ho Luffy Du 0408 188 976 688 816 0423
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開放參觀：週六上午 11:45-下午 12:15
Chatswood
參觀: 週六 11-11:45am
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新
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Suite 217, 111 Harrington St 出售：$510,000-$550,000/出租
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開放參觀：週六上午 11-11:30
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$12M East Killara
預拍賣 Killara
罕有風水極佳玉帶環腰 Killara 獨特優質全磚大宅位於 2,466㎡兩地 極具建築設計感之宅邸——1000㎡安寧私密大地。由屢獲殊榮的 Philip Cox & Associates 匠 塊大平地上，有多個優雅生活區，直通私密露天位置，蔥鬱花園，平整 心打造之宅邸，建於 1973 年代，綠蔭環繞，盡享靜謐的時尚生活。採光充足，室內無縫連接帶棚 戶外娛樂區和泳池。設計有高天花，砂石特色牆體，搭配大量窗戶，欣賞樹林美景。擁有約 1000 大草坪，網球場和 IG 泳池。有令人印象深刻的臨街轉角地塊，每邊均 ㎡大地，位於 EastKillara 備受歡迎地帶，數分鐘可至商店，巴士站，公園和 Killara 高中。經典明 46㎡前寬，帶 3 獨立車道包括主入口處有環形車道。6 間超大睡房，書 麗客廳設燃木壁爐，接鄰獨立飯廳，搭配砂石特色牆，高天花，穿過玻璃滑門至戶外•客飯廳毗 房，4 浴室，主臥套房帶衣帽間。雅致客廳，宴會餐廳，家庭聽，陽光房。 鄰帶棚戶外區，鹽水泳池，平坦草地•開放式廚房配置 Corian 島台，玻璃防濺板，Smeg 廚具和 現代廚房帶島式和步入式儲物間，直通休閑用餐區。寬敞娛樂室/父母 食品間•4 間寬敞臥室，主臥設浴室套間和衣帽間（3 間臥室通向北向露臺和草地），2.5 間浴室 •遊戲室/健身房/興趣室可放置檯球桌，酒窖，另有洗衣房和相鄰的化妝間&屋下儲物區•家庭 休息室帶獨立入口。另一層帶獨立入口青少年住宿空間/家庭辦公室。 辦公室/興趣室設戶外通道和 2 個內部入口，天窗，百葉窗•自動雙上鎖車庫帶內部通道和雨水 平整前置花園帶水景噴泉以及環形車道。平整草坪，蔥鬱花園，標準網 收集箱•步行可至商店，運動場，Killara 高中，巴士站（前往 Killara 及 Linfdfield 火車站和 Lind球場，IG 泳池和桑拿。3 車位車庫和工作間。寬敞露臺，可覽迷人美景。 field East 小學） 步行即至火車站，巴士，Killara High，商店和公園。近頂級私立學校。可 可自住及/或投資幼兒園或自營幼兒園 翻新成高貴輝煌富豪官邸，或分成二間獨立契興建大豪宅，更具潛質 Killara 理想投資機會！873M2 地，63 米寬地。已翻新，5 睡房，4 浴室，主人套房，淨租金 開發變成三個地契（須市議會審批），每地契均有獨立車路。
Killara
$3.2M
收入$100，000/年，包括 租金，市政和水費。高回報 。雙街面出入。R2 區，進學校、商
Darling Harbour
$1.25M
1 睡房+書房， 10/F， 74 平方米， 另加車位及儲物室， 面向東面。
店、交通。雙層樓宇幼兒園，內部電梯，綠化庭院，雨水儲水桶。10kwh 太陽能系統，雙 車庫，額外 4 車位，易打理室外庭院，特大儲物區，藍籌地段，保證長租約，5 年後最少 3%租金增長，現時連幼兒園租約及家私一起出售，切勿錯過！
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5 Kittani Pl
預拍賣
該寬敞家居在數年前由建築師 David White 經過優質翻新和擴建。在迴旋靜街 上。有寬敞地塊，包括時尚生活和休閒區，可覽壯麗美景。精巧構思的佈局，有多 個 生 活 區 ，確 保 功 能 性 。步 行 數 分 鐘 即 至 巴 士 站 和 Beaumont Road Public。 Killara High 學區。便捷至 Macquarie University 和名望私立學校。•私密&寬敞 5 睡房，第 5 睡房或書房， 4.5 浴室 (2 衛浴套房)•私密主休息室，帶定制步入式衣帽 間和優雅衛浴套房•寬敞正規客廳。挑高天花板，定制櫥櫃，環繞聲音，空調和警 報 •寬敞開放式客廳，餐廳，周圍是可伸縮的玻璃墻，直通北向弧形露台。是露天 休閒理想之選，可覽迷人雨林美景•開放式主廚房，帶整潔石質檯面，不鏽鋼廚 具•寧靜西北向後院，帶草坪，全鋪磚瀑布泳池，燃氣供暖和 spa•底層家庭廳或 遊戲房， 寬敞酒窖•雙車位車棚 令人驚歎-值得一看。
Darling Harbour
$1.55M+
2 間 2 睡房樓花 26/F， 著名 Land Lease 承建， 搶手豪華雅柏文， 將於今 年 6 月完成。 另加車位及儲物間， 分別面向東面及北面。 p584d-B-1339A
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6A
北區
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2021 年 2 月 5 日
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全 北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady
業績驕人，再創新績！ 全澳華人 R&W No.1 Saleslady！ 多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，Anna 不僅是北區 Artarmon，Chatswood, Roseville,Lindfield,Killara,Gordon 至 Hornsby 的金牌銷售代理，更包括 Mosman 等北岸海岸水景物業等。她經常售出物業記錄價，已成為大 部份屋主指定物業代理。她更連續 4 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞首 50 名最成功的女物業代 理， 實至名歸。 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小 姐）聯繫， 可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399 全澳華人 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士） 0416 238 288/9498 3399
Anna 是唯一物業代理連續 6 年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara) 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理
R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon
Gordon/Pymble 9498 3399
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
0416 238 288
地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
後園向北-寬敞家居 盡覽靚麗全景 平整後院+獨立 單位及姻親房
Gordon/Pymble
51 Kimberley St. East Killara 1018 平方米-步行即至巴士，當地商店，公園和 KILLARA HIGH。採光充足， 視野開闊，可覽 Garigal National park 和蔥鬱山谷美景。寬敞主建造家居， 可為家庭提供私密寧靜生活方式。地塊尺寸為 1018 平方米，有 465 平方米 內部空間，包括 4/5 雙人睡房，辦公室，多個休閒區，可建祖母屋，帶獨立入 口 。在 搶 手 東 端 區 域 內 ，步 行 數 分 鐘 即 至 巴 士 服 務 ，當 地 商 店 ，公 園 和 Killara High。 * 4/5 超大睡房， 辦公室/書房， 3 層有 4.5 浴室， 電梯入口 *主睡房帶衛浴套房， 步入式衣帽間和更衣室 *寬敞客廳， 獨立餐廳。分體空調位於花崗岩入口層 *寬敞美膳廚房帶早餐島式檯面和用餐區，毗鄰寬敞家庭廳，帶壁爐和寬敞 陽台， 可覽北向靚麗美景 *遊戲房或第 5 睡房位於底層上。是姻親住宿理想之選， 帶獨立入口 *樓上休息室， 帶小廚房， 潛力獨立單位， 帶獨立入口 *北向平整後院， 帶蔥鬱草坪和鹽水泳池以及室外 BBQ 休閒區 *寬敞洗衣房， 帶洗衣房水槽和充足儲物空間。 *遙控雙車位上鎖車庫， 帶內部入口和車棚， 可停放 2 輛車 *步行數分鐘即至當地商店，公園，Killara High 和巴士，可直達 Killara/Lindfield rail 和 Lindfield East Public
現場拍賣：2021 年 3 月 6 日 參觀：週六 2:00-2:30pm 或預約
後園朝北——高地美景，附有獨立姻親寓所。步行火車站，Killara High 及 City Bus Gordon/Pymble
Gordon/Pymble
16 Fairlight Avenue, East Killara
9/1-5 Mt William St, Gordon
近約 7 年全翻新加建豪宅，裝潢優質，坐擁 933 平方米高處大
該優質建造的獲獎寬敞 178 平方米住宅私密性高。位於靚麗 Silkwood 公寓的東北向轉角。靚麗建築，有蔥鬱花園，砂岩入口和電梯 入口， 直通第 2 層挑高公寓。 採光充足，有開放式寬敞客廳&用餐區，帶雙疊門，寬敞開放式室內/ 外空間， 直通奢華鋪磚私密採光露台， 是露天休閒完美之選。 *挑高天花板， 分區空調， 可視對講系統 *3 寬敞睡房， 均帶入墻櫃。 浴室帶大理石細節&主睡房帶時尚衛浴套 房 *寬敞精緻燃氣廚房， 覽東北向美景。 凱撒石檯面&Miele 廚具 *2 超大安全相鄰車位+儲物籠 *步行 7 分鐘即至火車站，漫步即至商店&咖啡廳，300m 即至直達巴 士， 近學校。 Killara high 學區 *適合養寵物
地，位於 East Killara 回旋靜街。採用最新科技和保安系統，有精 緻起居區和適合全年娛樂的空間。步行至 Killara High，幼兒園 及火車站，巴士可至 East Lindfield 小學及 City，學前班。 •雙高天花，經典門廳入口，陽臺俯瞰綠蔭美景 •6 間寬敞臥室，6 間浴室（4 間衛浴套間） •主臥設衣帽間和浴室套間
•正式大客廳，獨立飯廳，樓上起居區
•燃氣烹飪，廚房配置凱撒石檯面，島台，進餐區通向家庭廳
•獨立青少年寓所/姻親寓所設另一間廚房和浴室，位於地下 •私家娛樂露臺，配置戶外 BBQ 燒烤區 •後園朝北，園藝後院，平坦草地
私密&寧靜-優雅易打理家居 帶寬敞臨街面
現代單層家居 帶平整草坪-步行即至商店& Chatswood CBD 寧靜&便捷
預拍賣 指導價：$1.5M
•雙上鎖車庫帶內部通道
St Ives
朝北向-理想家居 平整地塊大草坪 盡覽美景-巨大潛力 Gordon/Pymble
設備齊全的 2 層家居，寬敞臨街面為 38.4m。在搶手名望街道 的轉角地塊上。近優質房產。提供令人放鬆的室內/外易打理生 活 方 式 。數 步 即 至 St Ives Plaza, Sydney Grammar, Brigidine College, St Ives Park Primary School，巴士可直達火車 站 和 St Ives Village 便 利 設 施。近 Masada, Pymble Ladies, Knox Grammer, Abotsleigh 等。 -4 睡房，書房，3 浴室。主臥套房帶步入式衣帽間 -寬敞正規客廳，獨立餐廳 -開放式燃氣廚房，帶休閒用餐區 -北向家庭廳，直通室外鋪磚休閒區和易打理迷人花園 -樓上遊戲房/生活區。分體空調 -3 上鎖車庫，可視對講系統 $2.85M 參觀：預約
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10 Snowden Pl, St Ives Chase
Gordon/Pymble
該 2 層家居位於迴旋靜街上。有平整地塊， 可覽 KU-RING-GAI Chase National Park 美景。有採光內部空間 和巨大潛力， 可翻新、 擴建或重建。漫步即至當地商店， Oval， 步 行 200 米即至巴士站。近 St Ives North Public, Masada, Brigidine and Sydney Grammar 等。 •4 睡房， 3 浴室(主臥套房) •寬敞客廳和獨立餐廳， 直通北向平整後院 •樓上書房區和家庭廳， 直通採光陽台 •寬敞現代美膳廚房， 帶用餐區 •北向寬敞平整後院， 帶草坪和泳池， 可覽美景 •雙車位上鎖車庫， 帶內部入口 價格合理， 巨大潛力！
4 睡房 | 3 衛浴 | 2 車位 出售
p584d-A-1339A
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北區
2021 年 2 月 5 日
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
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5A
Ph:02 8668 2828 348 Pacific Highway, Lindfield NSW 2070
ROSEVILLE 12/26A Pacific Highway
參觀：週六/週三 9:00 - 9:30am 3
超寬敞 Unit
1
1
優越位置
該優質全磚寬敞採光 3 睡房公寓遠離高速路。提供完美 •3 睡房，主睡房帶入墻櫃
生活方式，僅 350 米即至 Roseville 火車站，商店，咖啡廳 •優越位置，便捷至所有便利設施
和電影院。步行即至 Chatswood 市中心。公司產權住宅 •鋪磚車位，可停放 1 輛車 區，僅 14 套公寓。
•超大正規客廳，獨立餐廳
•挑高天花板，堅固全磚建造 •採光現代廚房
•Lindfield Public 和 Chatswood High School 學區 •值得一看
•管理費(包括水費): 每季度約為$1,153.00 •市政費：每季度約為$330.00
現場拍賣：3 月 6 日週六 9:30am（若未預先售出） 詳電：Lan Zhang 張蘭 0479 027 768 lan@lan-dom.com.au Dominic Smith 0411 751 133 dom@lan-dom.com.au N1691-B-1339A
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4A
北區
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2021 年 2 月 5 日
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Ph:02 8668 2828 348 Pacific Highway, Lindfield NSW 2070
ROSEVILLE 52 Lord Street
參觀：週六/週三 12:00 - 12:30pm 5
2
2
現代豪宅，藍籌位置 拍賣指導價：$5.6M
•700 米左右至 Roseville 火車站,咖啡店等
•燃氣供暖入地泳池， 泳池旁小屋帶廁所,室外冷熱水淋浴
•寬敞明亮的開放式生活和用餐區
•遙控門，雙車位上鎖車庫， 帶工作間/酒窖
•超過 1200 平方米蔥鬱地塊，後花園北朝向
•多媒體室/遊戲房,帶投影儀&屏幕
•超現代 Hanex 廚房, 帶早餐吧檯和餐具室廚房 •廚房帶優質 Miele 廚具，雙烤箱，雙洗碗機 •奢華主睡房，帶步入式衣帽間和衛浴套房
•拋光混凝土地板， 帶地板燃氣供暖， 分體空調
•可視對講系統,無鑰匙入口,安全攝像頭,警報系統
•步行幾分鐘即至 Roseville Public 和 Roseville College •在非常受歡迎的 Killara High School 學區內
•完美露天休閒區，燒烤廚房，vintec 葡萄酒冰箱
現場拍賣：2 月 27 日週六 12:30pm（若未預先售出） 詳電：Lan Zhang 張蘭 0479 027 768 lan@lan-dom.com.au Dominic Smith 0411 751 133 dom@lan-dom.com.au N1691-1339A
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2021 年 2 月 5 日
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
WILLOWDALE ESTATE
北區
3A
WILLOWDALE ESTATE
EMERALD HILLS ESTATE
N2006-1339A
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2A
北區
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2021 年 2 月 5 日
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全新建筑师设计打造完美全砖家居。地处梦寐以求的 Wahroonga 最名贵街 道上。优质精美设计，宽敞 522 平米内部空间。挑高天花板，室内电梯，楼下独 5 睡房
4 浴室
4 车位
立套房。奢华与舒适的完美结合。可步行至商店及火车站。近上北名校 Knox Grammar 及 Abbotsleigh School。
现场拍卖 2 月 20 日周六 5.15pm
参观 周六 & 周三 3pm - 3.30pm
详电 Brooklyn Zhu 朱先生 0403 736 773
pMcGrath-1339A
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Chinese Herald Pty Ltd
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West Pacific ®
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北區二十多年房產銷售團隊，精英，誠信，專業服務 C21K-yan-1325A
T： (02) 9281 2988
實力派·具誠信·信譽高 富經驗·可信賴·專業精神 R&W No.1 Saleslady
0416 238 288 www.randw.com.au/gordon-pymble
Gordon/Pymble 9498 3399
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MAC LEE REALTY
北區首席金牌物業代理
Anna Chow JP (太平紳士)
第 1339 期 www.ozhome.com.au
www.macleerealty.com.au p584-yan-1193T
Jenny Zhang 張小姐 0419 685 657
83-85 Foveaux Street Surry Hills NSW 2010
5
February 2021
經驗豐富，誠信可靠 Northern Beaches 資深物業代理 Peter Li 0402 917 490
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中國新年 特別優惠 SEYMOURS RESIDENCES 開發商 恭祝澳洲華人新年快樂
前
名買家將獲得 iPhone 12 Pro 一台 Disclaimer: iPhone offer is valid for the first eight apartments deposited between 11 February to 28 February 2021.
(中文,英文)
Laver-CO-1339A
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