因通緝照意外走紅 維州男子被網友封為全澳最帥罪犯
全新5年租約予
·年租金回報$258,131+支出
（包括土地稅—單一產權）
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75‒79AUBURNROAD, HAWTHORN
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國際及本地汽車品牌穩定租約保障
• 年租金回報 $529,219 + GST（截至 22/06/2026）
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包括土地稅（單一產權）
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截止日期：6月4日（星期四）下午4點
歡迎探索豐富獨特的維多利亞州野生動物世界，享受 近距離觀賞動物並與其互動的機會。無論是毛茸茸的 可愛小動物、羽姿優雅的鳥類，還是靈動自在的海洋生 物，這些本地「居民」都歡迎您前來一探究竟。
菲利普島自然公園以及其他多間野生動物園，期待您 前來與獨特的野生朋友相遇。
維多利亞州，千姿萬象
引用財相查爾默斯（Jim Chalmers）的話來說，「這是 幾十年來最重要和最雄心勃勃 的預算」。但我們還是要追根 究底的問「那錢從那裡來？」 政府的開支不斷增加，現在還 要「雄心勃勃」的補貼首次 購房的年輕人，那錢從那來？ 噢！噢！我們最後得到的答案： 「原來最後還是拿老人開刀！」
根據2026-27預算：工黨政 府打算透過下列改革來達到「刼 老扶年青人」的目標。
1. 負 面 扣 稅（Negative Gearing） 改 革： 自2027-28 年起，負面扣稅將僅限於新建 築。投資已建成房屋的老業主 （多為年長投資者）若在預算 日之後購買，將無法再用房產 虧損抵扣工資收入，這旨在減 少投資者與年輕首購族在二手 房市場的競爭。
2026-27聯邦預算短評（一）
2.資本利得稅（CGT）折扣 取消：原有的50%資本利得稅 折扣將被取消，改為根據通脹 調整的「真實增益」徵稅，並 設立30%的最低稅率。這顯著 增加了持有房產與股票等資產 的長者的稅收負擔。
3.家 庭 信 託 稅 （DiscretionaryTrustTax）： 對家庭信託分配引入30%的最 低稅率，打擊長者透過信託向 低收入家庭成員轉移利潤以避 稅的手段。
4.私保優惠削減：取消65 歲以上人士特有的私保補貼， 預計每年可為政府省下30億澳 元。
這次，工黨政府預算主要 想透過財政改革、老年護理資 金調整以及加強資產測試等手 段，將財政資源從相對富裕的 老年階層轉向支持年輕人的住 房與生活成本壓力。
雖然政府並沒有直接使用 「拿老人的錢補貼年輕人」這
種做法，但目前的財政方向顯 示，工黨政府明顯的正在做「代 際公平」的調整。
「代際公平」一直是一個 現代流行語，富裕的老年人向 來是工黨政府的眼中盯，目中 刺，這次預算更是自豪地試圖 將福利從老年人和更富有的人 重新分配給年輕人和不太富裕 的澳大利亞人。
在總理安東尼·阿爾巴尼斯 利用聯邦預算將財富從嬰兒潮 一代轉移到年輕工薪階層後， 投資者將在未來十年內支付約 1000億美元來幫助數以萬計的 首次購房者。
坦白說，阿爾巴尼斯這次 違背了上次選舉「不觸及稅收 優惠」的承諾是相當危險的， 因為財相吉姆·查爾默斯透露 了對負稅率、資本利得稅和信 託的大修，取消了所有現在戰 後出生老人一生累積下來的稅 負優惠！這種變革恐怕會讓 工黨失去較富有中產階級的選
票，但我想他們大概也不會太 在意，因為這群人從來就不會 投票，支持工黨的！ 工黨還同時，承諾在未來 四年內，從2027年起，每年透 過「驚喜的」250美元稅收抵免 （每週約5美元）將收入返還給 選民，並透過減稅給公司。查 爾默斯說，這是對伊朗戰爭石 油危機帶來更嚴重痛苦的前景 的補貼，（這將迫使政府在燃 料和其他復原力措施上花費150 億美元。）既使如此，澳洲仍 然還是工業國家中油價最高的 國度（注意，是唯一，而不是 之一）
在緩解經濟焦慮和平息民 粹主義的憤怒之中，查爾默斯 稱：「這是這一代人中最雄心 勃勃的預算。」他還預測未來 一年房價增長將會減緩2%，並 且說，它將會幫助另外75,000 名澳大利亞人購買第一套房 屋！你相信嗎？歡迎在評論區 中發表你的看法！
每一個投資客都必須知道的資本利得稅改變 2026-27
這次預算案關於投資房的 改革簡直是一個震撼彈！今 天，我就在里跟大家說明白，
先澄清一下，很多人都以 為資本利得祗是指投資房，其 實資本利得包含的範圍很廣， 除了投資房外，股票、債券、 外幣、比特幣、名畫、古董、 老爺車…..都是在這個範圍之 內！
第一，我先說沒有改變的 部分，自住房不在資本利得稅 的範圍之內，祗有投資房才 是！而且你要享受資本利得稅 的任何優惠，必須持有一年以 上，一年以下叫washsales （一年之內的買賣算是炒房， 炒股…）的收入要直接併入當 年所得，不享受任何賦稅優 惠。
第二，在周二的預算公佈 前，在交澳洲資本利得稅時你
有二個選擇，你可以依照現在 的物價，扣除買時的物價，中 間的差異免稅。或一刀切選擇 固定50%折扣。
從2027年七月一日開始， 一刀切選擇固定50%折扣的優 惠沒有了，你祗有CPI物價指 數的調整（Indexations)。現在 到2027年六月30日還有一年 多，你要賣房少稅就捉住這個 窗口期的機會吧！
第三：在这次改革中，还 有一个非常关键的變化是，引 入最低30%税率。
从2027 年7 月1 日 起， 产生的资本收益，将适用最低 30%的税率。也就是說，资本 收益税负最低不能低於30%的 底线。
什麼意思？如果買了一套 房100萬，20年以後賣了150 萬，賺了50萬，扣除物價指教 調整30萬，你真正增加的實質 收入是20萬，稅局說不行税率 至少30%。或者你通过某些安 排，（賣了另一套房虧了10）
资本收益原本可能落到较低税 率区间，未来可能会受到这个 最低税率限制，還是要交30% 的稅率。
這对專門找低税率年份出 售资产或通过家庭成员以信托 分配资本收益的人来说，這一 點至關重要！也要特别小心！ 第四，法律不溯既往原 則，（ProspectiveRules) 我 們都知道，澳洲的資本增值 稅（CapitalGainsTax， 簡 稱 CGT）是從1985 年9 月20 日 開始正式實施的。你（或則你 的父親、爺爺、曾祖父）在這 天之前買的資產是不必繳CGT 的。
這次亦然，根据预算案 的方向，新制度采用的是 Prospective 原则。換句話說 說，新规则主要影响2027年 7月1日以后产生的资本收益。
2027年7月1日之前已经产生 的增值，不会简单地全部拿来 按新规则重新计算。
第五點，2027年七月一日
已經買的资产，未来出售，可 能需要分段计算？我有一位會 計師朋友是這樣說的： 「如果你在2027年7月1 日之前已经买了投资房、股票 或其他资本资产，并且在2027 年7月1日之后才出售，那可能 要分段计算所得，2027年7月 1日前产生的增值，按旧规则处 理。2027年7月1日后产生的 增值，按新规则处理。这意味 着，未来出售已有资产时，税 务计算可能变得更复杂。」
我不同意他的說法，因為 這樣會違反在會計學中的配比 原則"Marchprinciple"。我持 有這個物業20年，賺了30萬， 你如何告訴我這其中10萬是前 十年賺的，後十年郤賺了二十 萬？（在現實世界是有可能發 生的，但是雙方又如何取得一 個共同的共識？ 所以我想會比照1985年9 月20日的辦法處理，2027年6 月30日以前買的可以用舊制， 以後可以用新制。
用忍耐的力量處眾，用擔當 的力量負責，用親和的力量 待人，用禪定的力量安心。
星雲大師╱Venerable Master Hsing Yun
文╱星雲大師
「極」是極端、極點，人尤其常 常陷在極端的情緒裡，好比憤怒至 極、煩惱至極、悲傷至極……。《 易經》裡說：「剝極必復」，意指 惡劣的情況到達極點後，必定轉好 ；而所謂「物極必反」，極盛之後 ，也會是衰的開始。因此，無論苦 樂盛衰，極之後是什麼呢？我們對 於「極」應該有什麼樣的看法呢？ 以下四點：
第一、苦極必須忍耐：人世間， 我們會遇到物質上的不足，事業、 學業上的辛勞，人事上的協調，金 錢上的短絀，愛情上的辛酸，甚至 生活上遭遇的各種境界，都令人感 到好苦。苦到極點怎麼辦？有的人 苦到想不通，選擇逃課、逃跑、逃 亡，甚至自殺了斷。苦到極點時， 逃避是沒有用的，這時候必須要忍 耐。忍是力量，忍是知苦；忍能處 理，忍能化解；苦極之後，你能安 忍，就會有另外的轉機。
第二、憂極必須釋懷：有時候， 我們會憂傷到極點，會掛念到極點 ，因為太過憂傷，一直惦記在心中 ，無法放下，吃不下飯，睡不著覺 ，這不僅於事無補，也是很划不來 的。你憂傷，有用嗎？你憂傷，就 能解決嗎？倘若憂傷能解決問題， 倒也還好，若不能解決，就必須釋 懷，另外用智慧、用方法來面對， 找出解決之道。
第三、喜極不可失態：遇到喜事 ，好比「股票上漲了」、「中獎了 」、「得第一名了」，甚至運動場 上，獲金、獲銀，這固然很令人歡 喜，但也不能太過狂歡。有人過於 興奮，情緒無力負荷而暈倒；也有 人喜極而言行失控。所謂：「德不 足，力有餘，過盛必衰。」太喜而 沉不住氣，讓人覺得輕浮；太喜而 言行失態，也會給人看不起。因此 ，喜極不可失態。
第四、樂極不可生悲：人生禍福 無常，凡事都要適可而止，以免歡 樂過度，招致悲慘的後果。有人主 張人生要「縱欲」，這種快樂是不 實在的，縱欲的結果，跟隨而來的 就是身心交瘁、人格墮落，所以說 「樂極」必「生悲」，這是不究竟 的。
人生有苦有樂，太苦了，要提起 內心的快樂；太樂了，也要明白苦 的真相。過於熱烘烘的快樂，樂極 生悲；太過冷冰冰的痛苦，苦得無 味，最好是過不苦不樂的中道生活 。這四點「極之後」，是平衡人生 的四個方法。
第一、苦極必須忍耐； 第二、憂極必須釋懷； 第三、喜極不可失態； 第四、樂極不可生悲。
【記者江俊亮高雄報導】時逢佛光 山開山六十周年、星雲大師百歲誕辰 ，佛光山特別傳授「國際萬佛三壇大 戒」，5月3日清晨於大雄寶殿舉行三 壇正授，來自海內外166名出家戒子 、1223名在家戒子齊聚一堂，同受菩 薩戒。莊嚴隆重的傳戒儀典，不僅延 續佛陀戒法命脈，更彰顯人間佛教弘 揚慈悲與和平的核心精神。
佛光山開山祖師星雲大師曾說：「 三壇大戒」是中國佛教的傳統特色， 披剃出家者，必須登壇受戒，才堪稱 為真正的出家人。「戒律」是維繫佛 教於不墜的綱常；「戒」如大地，能 生萬善，是止惡行善、淨化身心的重 要依歸。
以戒為師 發無上菩提心
5月2日的三壇請戒，由戒子請求三 師（得戒阿闍黎、羯磨阿闍黎、教授 阿闍黎）傳授戒法。得戒阿闍黎心保 和尚開示，欲求受菩薩大戒，必須具 三種決定深固大信，發無上菩提心而 求。
羯磨阿闍黎慧龍法師開示秉宣羯磨 ，納受戒體意義。教授阿闍黎心培和 尚開示，經律明條，應當詰問，於懺 摩堂中一一發露，方可清淨授受。晚 間懺摩，乞求三寶慈光加被，消除三
文／慧昭法師 圖／Pexels 朗朗晴空
障，期得稟受清淨戒法。
5月3日清晨舉行三壇正授，儀軌依 古制進行，包含請師入壇、禮敬三寶 、正請戒師、開導戒法、恭請佛聖、 授四不壞信、懺悔三世罪、明發願法 、正授戒體、秉宣戒相、傳授錫杖、 發願回向等程序。戒子在莊嚴肅穆的 氛圍中，至誠發心，納受清淨戒體， 象徵從此以戒為師，承擔續佛慧命的 責任。
本次戒會共有來自馬來西亞、印度 、緬甸、新加坡、美國、越南等17個 國家地區戒子參與，包含南海寺福智 尼僧團、緬甸勃固觀音寺、金指山寶 鼎佛國寺、法悅苑精舍等25座友寺道 場及佛光山徒眾，共計166人受戒， 另有來自海內外的1223名在家戒子同
最近世界有不少地區爆發戰爭， 造成無數人的悲劇。從古至今，世 間就戰亂不斷。人類之所以會有戰 爭，皆因貪欲等而起，因為貪欲， 人與人爭、國王與國王爭、國家與 國家爭。
《法句經》說：「勝則生怨，負 則自鄙；去勝負心，無諍自安。」 佛陀也說：「若以怨止怨，是怨終 不息；唯忍能勝怨，是諸佛常法。 」人生最大的敵人不是別人，而是
受菩薩戒。
來自海內外的出家、在家戒子，在 大雄寶殿成佛大道上排班，在得戒阿 闍黎心保和尚、羯磨阿闍黎慧龍法師 、教授阿闍黎心培和尚三師引領之下 ，三壇正授戒子同發菩提心，受持出 家菩薩戒（三聚淨戒），即：攝律儀 戒（止惡）、攝善法戒（修善）、饒 益有情戒（度生），戒子發願不僅僅 要消極地不作惡，更要積極地修一切 善，乃至遍學一切法門，以度無邊眾 生。
完成「三壇正授」後，接著進行「 上堂上供」儀軌。新戒弟子依序進入 大雄寶殿禮敬三寶、戒和尚及諸師長 ，表達對佛、法、僧三寶之崇敬與感 恩。
文／Lingo
從出社會工作至成家立業，因為「 恰巧」離老媽家近，所以我們常在娘 家蹭飯，甚至是晚餐連帶隔天午餐便 當。我雖不善下廚洗手做羹湯，但會 主動善後，幫忙洗碗筷清理，還會每 月多貼些伙食費給老媽，畢竟一家子 連吃兼外帶，不能讓老媽難做人，導 致手足妯娌間不開心，也會三不五時 添購日用品幫娘家補足貨。
今天我下班到家，老媽說不想煮飯
「佛光山2026年傳授國際萬佛三壇 大戒」三壇正授，由得戒阿闍黎心保 和尚（中）、羯磨阿闍黎慧龍法師（ 右）、教授阿闍黎心培和尚（左）三 師主法。 圖／人間社記者莊美昭 ⇦「佛光山2026年傳授國際萬佛三壇 大戒」三壇正授，得戒阿闍黎心保和 尚（前排右24）、羯磨阿闍黎慧龍法 師（前排右23）、教授阿闍黎心培和 尚（前排右25），與來自海內外166 名出家戒子、1223名在家戒子，在不 二門前大合照。
圖／人間社記者莊美昭 ⇦「佛光山2026年傳授國際萬佛三壇 大戒」5月3日清晨於大雄寶殿舉行三 壇正授，來自海內外166名出家戒子 、1223名在家戒子齊聚一堂，同受菩 薩戒。 圖／人間社記者慧融
如法傳戒 弘揚人間佛教
心保和尚開示指出，能出家求授三 壇大戒，法緣殊勝，應為續佛慧命、 令正法久住而堅持淨戒，悲智雙運廣 度眾生離苦得樂，則可令眾護法功德 主所得福報更加不可思議。
三壇正授打齋供僧的功德主，包 括賴義明闔家、羅李阿昭闔家、劉招 明及陳秋琴闔家、陳順章、蔡蝴蝶等 120人於大雄寶殿拜齋，另有126人在 齋堂拜齋，藉由集體供養行持深化菩 提行願。
佛光山表示，舉辦國際萬佛三壇大 戒，旨在培育具備戒定慧三學基礎的 現代僧才，透過如法傳戒，弘揚正信 佛教，讓戒法精神在全球各地生根發 芽。此次三壇正授，不僅是個人修行 的重要里程碑，更是佛教法脈延續與 人類心靈淨化的重要象徵。 ⇧
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