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女子因被驅逐向室友與房東投燃燒彈 P1 政府將裁撤多個國防機構 P2 澳洲能源補貼年底到期 P4 中國制造業交出最強成績單 P5
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2 澳洲新聞 Australian News
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3 澳洲新聞 Australian News
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隨時隨地， 警察都可能會出現
警察日以繼夜地保障社區內所有人的安全。 如果你違例駕駛，你將要繳交巨額罰款和 失去駕駛執照。 安全駕駛，切勿以身試法，否則你會被拘捕。
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4 澳洲財經
Australian Finance News
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5 中國新聞 China News
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TAIWAN NEWS
今日話題
我在大學的第一個主修 是 大 眾 傳 媒， 當 我 們 學 習 傳 媒 時， 老 師 把 大 眾 傳 媒（ Mass Communicates） 拆開來解讀， 它們分為 Sources， Decoding， messages， Recording， 和 Receivers。 什麼意思？ Source， 這 個 大 家 容 易 明 白，指資訊來源，它有可能是個 人，有可能是一個團體。 Decoding 是 指 把 資 訊 用 讀 者（或聴眾）可以接收到可以理 解的語言傳送出去，因此，它有 可 能 是 報 紙、 電 臺、 電 視 臺、 以 及 後 來 的 網 路 平 臺。 當 然， Decoding 還 包 括 它 們 所 用 的 設 備， 包 括 印 刷 機、 影 棚、 發 射 台... 等等。 Message 不用說，就是資訊 內 容， 有 時 候 也 叫 Contents。 這在傳播學中是最重要的部分， 它是主角，傳輸工具有可能是報 紙、 電 臺、 電 視 臺、 網 路、 但 是，內容基本上不會變的，不論 是新聞、歷史、科技知識、甚至 娛樂是亙古不變的。
墨爾本日報
6 臺灣新聞
TODAY'S TOPIC
Friday, Saturday 12, 13 Dec 2025
自 媒 體 的 形 成（ 上 ） Recording， 這 裡 的 Recording 不是指記錄，也不是 答錄機，而是把資訊從 Cording 釋 放 岀 來， 變 成 大 眾 可 懂 的 資 訊， 例 如; 收 音 機、 電 視 機、 電 腦、 以 及 現 在 我 們 每 天 用 的 手 機。 Receivers，受眾，指接收資 訊的人。 從大眾傳媒的角度來看，自 媒體基本上和傳統媒體並沒有太 大不同。 該有的傳播要素它都具 備，但是，它卻有很多細節的改 變，例如，手機可以是 decoding 也 可 以 是 recording， 而 也 就 是 這些細節不同，改變了整個傳播 的生態！ 而這個改變對未來影響 將是深遠的。 1. 自媒體顧名思義，是以個 體為單位（也許加上一、二個助 手）單獨製作節目，並且傳播給 大眾。 它有別于傳統的報紙、電 臺、電視臺.... 傳統媒體節目是由 一批人共同創作的。 2. 由於是個別創作所以成本 低，任何人祗要有部手機，知道 如何剪接，就可以做節目了。 這 使得傳統傳媒受到或多或少的影 響。 因 為 自 媒 體 是 以 影 像 形 式
展現，所以，電視所受到的影響 最大，現在的年輕人基本上已經 不看電視了，電視的觀眾少了一 半，中國很多地方電視臺不得不 關閉。 影響所及，電視臺已經無 法 培 養 演 藝 人 員、 歌 星.....。 所 以，歌星祗好去開演唱會，這是 中國現在演唱會這麼流行的原因 之一。 3. 傳 統 的 報 紙、 電 臺、 電 視 檯 面 向 的 是 成 千 上 萬（ 甚 至 百 萬、 千 萬、 上 億 ） 的 受 眾 （Receivers），而自媒體的粉𢇁𢇁 通常祗有幾百人，甚至個位數， 能有上萬或十萬關注那已經是非 常了不起了！ 有上百萬的粉𢇁𢇁𢇁 可以當“網紅”了！ 4. 以前傳統媒體比較的是讀 者有多少（報紙、雜誌），聽眾 有多少（收音機），觀眾有多少 （電視）。 而自媒體講究的是流 量， 粉 絲 團 有 多 少。 以 前 的 讀 者、聴眾、觀眾有多少代表的是 你的資源有多少，它會影響到你 的 廣 告 收 入。 自 傳 媒 的 流 量、 粉𢇁𢇁𢇁𢇁𢇁𢇁𢇁𢇁𢇁𢇁𢇁𢇁𢇁𢇁 的，所以現在當你在觀看自媒體 的 節 目 時， 他 們 要 你 點 個 小 紅 心，（最好也點個觀注），代表
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著他們也需要「吸粉」。 5. 自媒體由於製作成本低， 也不需要高水準的技術含量。 所 以人人都可以參加。 全中國找不 到工作的人、學生、家庭主婦、 計程車司機、甚至過氣的影星、 歌 星..... 都 在 瘋 狂 的 投 入 自 媒 體。 走在街上，你問一路邊人， 「平常靠什麼過日子，」他如果 說「自媒體」（其實他也許祗拍 過一、二部片子，甚至摸都沒摸 過）就知道他在忽悠，以此掩飾 他失業的窘境。 6. 當然，我們也不能否認， 自媒體也養活了不少當今社會上 的人（其總數肯定超過電視臺失 去工作的人），很多人做科技的 節目，甚至歷史、考古、娛樂、 烹飪..... 都可以吸收到不少的受 眾， 連 自 助 游（ 窮 遊 ） 者 拍 拍 路上見聞也可以賺到路費或生活 費。 自媒體是網路傳播後的另一 個風潮，它將會像網路一樣，來 的快去的也快，在下一波 Ai 的浪 潮下，它也許會像海邊的大浪一 樣，來時匆忙，去也匆匆。 這點 我們下次再談。
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7 百家爭鳴 COMMENTS & OPINIONS
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8 影視娛樂
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ENTERTAINMENT
自揭被退出F4內幕 天 孝 喊話盼高抬貴手 相信音樂「不予回應」
朱
F4今年7月擔任五月天大巨蛋演唱會嘉 賓後掀起回憶殺，在五月天阿信極力促成 下，由言承旭、吳建豪、周渝民回歸與阿信 組成「F♦FOREVER」，獨漏朱孝天未參與 演出。朱孝天8日親自拍影片發聲，還原合體 失敗內幕。 朱孝天在影片中說明，表示自己與唱片 公司沒有任何合約，僅是談論意向，在拒絕
對方3個要求後，就被斷了聯繫。他坦言自己 是事後才知道「被退出」，「接下來就出現 了，因為我洩密要延期，再來是出現了，因 為我洩密，最終要忍痛割捨我，這些所謂的 新聞點。」朱孝天直言雖有遺憾，但這次活 動肯定不會參與。 朱孝天還質疑唱片公司對未來規畫的說 法前後不一，最後隔空喊話：「你的目的既然
已經達成了，那就希望你好好做這次演出也 好、演唱會也好，那我就回歸到自己該做的事 情就好了，麻煩你高抬貴手一下吧。」對此， 唱片公司表示，「不予回應。」 針對朱孝天的說法，網友表示，「你拒絕 了別人，為什麼還要繼續聯絡你啊？」、「4個 月前的直播親口說聯絡了你2年，你被打動了才 同意合體的。你自己不覺得前後矛盾嗎？」
被質疑換心換血…李連杰「關美顏」再闢謠 滿臉皺紋反問年輕目的
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點表示，相比肉身的「硬體」，精神、靈魂與 意識的「軟體」更需要超越。 李連杰強調，快樂與自在的人生才是重要 關鍵，「如果我活到300歲，如果心態不好的 話，簡直活受罪」。 從影片中可見，李連杰全程盤膝坐於花園 之中，在陽光下，額頭、眼尾上的皺紋清晰可 見，魚尾紋與法令紋更是藏不住，但雙眼炯炯 有神、聲線中氣 十足。 最 後 ， 李 連杰亦分享自己 保持年輕的秘 訣，他笑言非常 容易，「透過觀 察、獨立思考、 染個頭髮化化妝 加點美顏，那就 年輕了」。呼籲 外界要對理性判 李連杰不介意用真實面 斷消息，果斷駁 貌示人。(視頻截圖) 斥網路謠言。
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碎，直言無法在既定舞台與歌迷 相聚，是最不願面對的結果。 濱崎步在聲明中強調，雖 然巡演遭遇突發阻礙，但仍感謝 所有支持者，並盼後續能在安 全且合適的情況下重新與粉絲見 面。連續2站取消事件快速掀起 國際議論，不少濱崎 步歌迷哀嘆政治 風波再度影響 演出，「對歌 手與粉絲都 太殘忍」， 也有人期盼 未來能迎來 更穩定的文化 交流環境。
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日本流行天后濱崎步近期 因中日政治局勢遭遇連環衝擊， 上海演唱會被迫臨時喊卡後，本 次巡演最後一站、明年1月10日 的澳門場也確定取消。濱崎步9 日發聲明以「非常令人痛心」、 「我們感到非常委屈」形容處 境，再度引爆外界對兩地政治與 演出環境的討論。 濱崎步的上海場原訂11月 底開唱，卻在演出前一天以「不 可抗力因素」被取消，外界普遍 認為與近期中日關係緊張有關。 如今，澳門場次也宣布取消，對 已購票粉絲與工作人員都造成巨 大衝擊，官方表示團隊對此決定 深感遺憾，濱崎步本人也難掩心
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濱崎步再遭迫取消！ 澳門演唱會喊卡「非常痛心、感到委屈」
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62歲國際武打巨星「功夫皇帝」李連杰， 自從十多年前被診斷患有甲狀疾病，一直深受 健康問題困擾，近年更屢次傳出病危甚至離世 消息。今年8月，李連杰曾入院切除腫瘤，情況 一度令影迷擔心。經過休養後，李連杰恢復元 氣，回春模樣更引發「換心換血」網路謠言， 令他不得不親上火線澄清。據悉，這也是他繼 上回「脫衣自清換心」後，再度回應傳聞。 香港01報導，李連杰近日在社交平台上傳 影片，刻意不加任何美顏濾鏡，以最真實狀態 樣貌似人。他分享自己對生命與生死的看法， 談到網傳自己「換心」，李連杰啼笑皆非地表 示，「如果車子的發動機或電池壞掉就去更 換，但如果心臟沒事的情況下去換個心臟？這 個風險值不值得？只為了年輕？」 他表示，換心有可能遇到排斥風險，可行 性理應被排除，至於「換血」、「打幹細胞」 等傳聞，李連杰則質疑合法性，還說若只是為 了年輕的話，「拉皮或做微調不是更好、更有 效？」 李連杰並就「年輕的目的是什麼」發表自 己的觀點，他從個人著作「超越生死」為出發
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墨爾本人間福報
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The Merit Times Australia
用疑心參禪，用體會參禪， 用問道參禪，終不及用平常 心參禪。
墨爾本佛光山
Fo Guang Shan Melbourne (IBCV) 89 Somerville Rd, Yarraville VIC 3013 Australia Tel:61(3)93145147 www.fgsmelbourne.org.au Email: info@fgsmelbourne.org.au
星雲大師╱Venerable Master Hsing Yun
佛光山青年出家 發心精進向道
佛教現代化 文╱星雲大師
目前世界各國積極推動現代化， 例如：軍事現代化、經濟現代化、 建築現代化、教育現代化……等。 全世界都重視要現代化，而佛教講 究人心，在弘法上，當然也講究現 代化，才能符合人心所需。所謂「 佛教現代化」有以下四點： 第一、佛法語文化：佛陀時代， 印度的語言就有二百二十多種，主 要語言也有十三種。佛陀傳教也應 用多種語言傳法，所謂「佛以一音 演說法，眾生隨類各得解」，語文 的運用即是方法之一。因此，在佛 法的弘傳上，如果大家都能利用各 種語文來做為溝通的橋梁，重視英 、日、韓、法、德、西、葡……等 等，使之普遍，佛教必定更讓許多 人了解、接受。 第二、佛教科技化：佛教非常重 視科學和技術，就如過去佛陀說法 的時候，便經常運用舉喻來說明事 理，甚至顯現種種方便神通來度化 眾生，那就是一種以科技弘法的方 式。佛教要現代化，在設備上，也 要配合社會科技的發展。例如，使 用投影機、電視、電腦、網路，甚 至遠距教學等，這些都可以用來輔 助弘法，讓佛法的傳播更為便利。 第三、修行生活化：佛教重視修 行，因為修行能讓身心端正，解脫 煩惱。但是，修行不只是在經典或 在口頭上，而是必須落實在生活上 。比方，講到外表，要有威儀，要 能「行如風」、「坐如鐘」、「臥 如弓」、「立如松」；講到心裡， 要能持戒、要有禪定、般若、慈悲 ，把這些運用到生活裡，也就是所 謂「福慧雙修」、「行解並重」、 「知行合一」。對家庭、社會要服 務奉獻，對生活所作所為，要合乎 理則、合乎法則，才能有所功用。 第四、寺院學校化：現代大部分 的寺院建築，都不只是建一個佛殿 、供一尊佛像而已，已經開始注重 建講堂、教室、圖書館。寺院不但 保有傳統的制度、內涵，也兼具有 學校教育的功能。住持就是校長， 聘請不同的老師上課，為大眾服務 ，發揮多項教育、文化等功能。因 此，寺院學校化，對社會教育的提 升必定能有貢獻，對信徒的修養也 必定有所增長。 現代化是全球的趨勢，佛教也要 「走出去」，走入人群，深入民心 ，以上這四點，是走上現代化的條 件。 第一、佛法語文化， 第二、佛教科技化， 第三、修行生活化， 第四、寺院學校化。
圖 李蕭錕
╱
【人間社記者李生鳳高雄報導】 2025年佛光山剃度出家典禮11月9日 於大悲殿舉行，來自加拿大、馬來西 亞、香港、澳門和台灣等地的12名青 年，依止佛光山開山祖師星雲大師人 間佛教教法，成為佛光山第三代弟子 。恭請依止大和尚、佛光山住持心保 和尚，為發心出家者圓頂剃度，近 300名親屬觀禮。 心保和尚為發心出家者剃除鬚髮， 畫下三刀，象徵「願斷一切惡事，願 修一切善行，願度一切眾生，果證圓 滿菩提」。出家青年至心發願精進向 道，非佛不作，弘揚佛法，奉行人間 佛教。
頒授大師墨寶 不忘初心 心保和尚帶領新出家徒眾禮祖，恭 讀〈為出家修道者祈願文〉，頒授大 師一筆字「佛」字。心保和尚開示， 發心出家最吉祥，過去無量劫已有諸 佛成就佛道，但眾生還在輪迴。今生 今世得以聽聞正法、修行出家是福報 。期勉發願盡形壽到盡未來際，生生 世世發菩提心。不忘初心，不退轉於 阿耨多羅三藐三菩提，成就堅固信心 ，所謂「信為道源功德母，長養一切 諸善根」。以佛法解決煩惱，更能夠 感受佛法的可貴與智慧。所以建立起 對佛法、常住和人間佛教，以及對自 己的信心非常重要，有信心就會有力 量。 傳燈會會長慈容法師為新出家者提 取法名、頒發清規。叮嚀這是自己選
擇的道路，是一生不是一時的。弘法 度眾，奉獻佛教，在這條路上歡喜地 走下去。佛光山有完善的制度、遍布 全世界的道場和弘法事業，常住會給 予照顧和發揮空間，兒女在此出家可 以放心，鼓勵大家將佛光山當成自己 的家。 圓頂儀式於8日觀音世音菩薩出家 紀念日（農曆九月十九日），分別在 大智殿、大悲殿舉行。大智殿由佛光 山叢林學院男眾學部院長慧昭法師主 持，傳燈會副會長妙士法師和覺容法 師於大悲殿，勉勵在人間弘法利生， 以慈悲服務眾生。 此次剃度出家典禮開堂和尚修持監 院室監院慧思法師，佛光山叢林學院 院長妙南法師、傳燈會執行長覺軒法 師、傳燈會男眾教育培訓組主任慧喜 法師、國際佛光會祕書長覺培法師等 出席。
⬆佛光山住持心保和尚（前排右5）、堂主依照法師（前排左5）、傳燈會副 會長覺容法師（前排左4）、國際佛光會祕書長覺培法師（前排左3）、佛光 山叢林學院院長妙南法師（前排左2）、傳燈會執行長覺軒法師（前排左1） 、傳燈會男眾教育培訓組主任慧喜法師（前排右4）等多位師長，與新出家 徒眾及親屬合影。 圖／人間社記者蔡清華
找到人生方向 自利利他 圓達師來自澳門禪淨中心，自小就 思考很多關於人生的問題，在高雄讀 大學畢業後至德國工作，疫情後結束 在德國的工作，覺得應該追尋更遠大 的目標，於是進入佛光山叢林學院就 讀。母親楊展飛偕同匈牙利籍的繼父 和其他手足，一起見證圓達師出家。 楊展飛說，很替兒子高興，因為他找 到人生真正的方向。 明悅師畢業於台灣藝術大學，紀念 「星雲大師僧伽教育六十周年」一系 列復刻風格的筆記簿，即是由他所設 計。父親游超群說，女兒出家他非常
生活快門
志同道合
祈福
相約來做財布施
文與圖／余蕙蘭
文／克萊兒
秋陽照耀下，一字排開紅底黑色的 五個「福」字，既溫暖又耀眼地陳列 在瀋陽故宮。福字雖然不特別大，但 來頭可不小，自右至左分別是清朝的 五個皇帝，康熙、雍正、乾隆、嘉慶 跟道光的墨跡，雖然天子與庶民的地
小品人間
逐一 文／林瑞麟 「爸的藥盒還在嗎？」妻子問。她 說她最近老是忘記吃控制膽固醇和血 脂肪的藥，加上最近胃不舒服，為了 定時吃藥，需要一個藥盒。我聽了一 驚，莫非妻子已經到了容易遺忘的年 紀，老化的症狀加一。 「藥盒在這裡。」幾天後，我從老 家拿回藥盒。那藥盒是父親走後留下 來的，有點褪色、老舊，但堪用。共 有二十八格，一周七天份，一天四格 ，三餐飯後加睡前各一格。妻子逐一
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⬆心保和尚為發心出家者剃除鬚髮， 畫下三刀，象徵「願斷一切惡事，願 修一切善行，願度一切眾生，果證圓 滿菩提」。 圖／人間社記者蔡清華
位懸殊，但心中的祈願相同，人人都 希望有福啊！
裝入藥品時，發現格子不夠。因為除 了三餐飯後，還需要餐前空腹吃的。 我這才想起來，這個藥盒是父親剛開 始需要用藥的時候買的，後來藥愈來 愈多，另外買了一個四十九格的，但 是那個沒找到。 那只好將就著用。打開藥盒看見格 子裡有藥片或藥丸，也有保健品，像 葉黃素、葡萄糖胺、酵素、維他命B 等。看著忽然心頭一震，空了一格。 原來我們很怕死，吃藥已是日常中重 要的事。且一想到，每吃一天的藥， 餘命就少一天，便隱隱地哀傷起來。 爾後每周都要固定置入補充的藥品 ，可以預見的未來，藥只會一天接著 一天多。我忽然生出一個認真的念頭 ，如果我們認分地吃完一天的藥，會 不會因為我們的認命而多活一天？
晚餐後，我收到暱稱女王的同事傳 訊：「請給我你常捐款那兩個社福單 位的帳號。對了！你這次怎麼沒主動 問我要不要一起捐款？」 考績獎金已入帳一段時間了，過去 我習慣拿到獎金後，會提撥一筆錢轉 帳給公益團體，女王無意間知道後， 主動表示要加入我的行列。今年沒有 特地邀她，是因為我知道她剛貸款買
森活日誌
意外的香遇 文／陳金鳳 讀過不少描寫柚子花香氣迷人的文 章，但始終無緣親見，亦未曾聞得那 傳說中的幽香。 某日造訪台灣新竹峨眉，走在狹窄 產業道路上，忽然一股清香撲鼻而來 ，大夥忙著尋香溯源。原來，附近巷 內一座柚子果園，滿園柚子花盛開。 巧的是，就在三、四個小時前，特
喜悅，希望他能以自身專業弘揚佛法 ，自利利他。 明曜師在就讀樹德科技大學時，有 次和同學途經佛光山，被接引大佛所 吸引。查詢網路才知道是佛光山，且 得知有辦短期出家修道會，就和同學 一起報名參加，後來一起加入鳳山佛 光青年分團。明曜師把握在佛學院學 習的最後一年出家，圓滿了心願。當 時一起發現接引大佛和參加短期出家 修道會的同學鄭立玟、謝柏漢，這次 也沒缺席。鄭立玟說，21名朋友見證 ，一起為明曜師祝福；謝柏漢說，明 曜師做了很好的決定，相信他會堅持 下去。
房，在金錢的調度上無法像之前那般 游刃有餘，也避免讓她覺得行善有壓 力，因此沒有特別提及。 女王跟我說：「還貸款的錢，用每 個月薪水就足夠了；捐款是用考績獎 金，是額外的收入，不會有任何負擔 。」 同事跟我目前已達公職體系薪級的 最高級，不像剛進職場時的捉襟見肘 ，所以更能將金錢活用規畫，「相約 來做財布施，有餘力幫助別人，讓我 覺得自己很有價值，別忘記，我是女 王喔！」看著同事的訊息，心中突然 覺得很溫暖，在行菩薩道的路上，我 們的方位相同，也希望我們累積的微 光，能朝光明彼岸前進。
地造訪另一處柚子園，卻已錯過花期 。沒想到，轉個彎，竟在同一村落、 相距不遠的人家果園中得償所願，不 僅邂逅了柚子花，花香更是醉人，這 場意外「香」遇，真叫人開心呀！
墨爾本佛光山近期活動 日期
活動名稱
14/12 慶祝阿彌陀佛聖誕 彌陀法會 周日 10:30am~12:30noon 21/12 慶祝阿彌陀佛聖誕 彌陀法會 周日 10:30am~12:30noon 28/12 護寺委員總回向《藥師經》法會 周日 10:30am~12:30noon
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Friday 12.12.2025
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
36 STRATHAIRD DRIVE, NARRE WARREN SOUTH
豪華生活 現代家居 裝修一新的 5 臥室 3 浴室家庭洋房，佔地約 588 平方 米，擁有寬敞客廳，高檔裝潢，靠近學校，商店和公交， 非常適合家庭自住。樓下有正式客廳和餐廳，寬敞家 庭房，廚房配備石料廚檯和現代廚具，儲物空間充足。 開放式家庭生活區和娛樂室，還有 1 間帶浴室的客 房。樓上主臥室帶衣帽間和衛浴套房，其他 3 間臥室 都有衣櫃，共用家庭浴室。私家休息區可做書房或兒 童室，室內配備冷暖空調。室外帶頂娛樂區，草坪後 院，雙車庫。靠近學校，公園綠地，商店，公交和高速。 澳洲最全的房產平台
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出售 售價: $900,000 - $990,000 開放參觀: 周六(13/12) 12:30-1:00pm 聯繫人: Anna Paterson & Adam Flynn 0427 505 626 Jack Sage 0403 095 001 www.ozhome.com.au
Friday 12.12.2025
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
8 SOVEREIGN CLOSE, PATTERSON LAKES
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帶泳池的寬敞豪宅 佔地約 600 平米 雙層洋房，位於當地最受歡迎的街道之一，靠近高爾 夫球場，購物中心和海灘。給您最舒適便捷的生活享 受，擁有多間明亮客廳，現代化家庭室，廚房配備高檔 廚具和充足儲物空間，帶早餐吧檯，旁邊是餐廳和家 庭室，獨立客廳和娛樂室，5 間寬敞臥室，其中主臥室 帶衣帽間和衛浴套房，其他臥室共用中央浴室。樓下 家庭辦公室可做第五臥室或客房。室外後院，設有寬 敞的帶頂棚娛樂區，還有游泳池。佔地約 600 平方米， 帶大草坪，雙車位車庫和額外停車位。靠近學校，公園 和海灘，不容錯過的好物業。 澳洲最全的房產平台
出售截止日期 (除非提前售出): 12 月 15 日 周一 5pm 售價: $1,290,000 - $1,410,000 開放參觀: 周六(13/12) 1:30-2:00pm 聯繫人: Anna Paterson & Adam Flynn 0427 505 626 Dusan Draca 0433 045 169 www.ozhome.com.au
Friday 12.12.2025
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17 Riverrun Drive, Botanic Ridge
在極受歡迎的 Botanic Ridge Estate 享受和諧生活 現代化聯排別墅，內部房型寬敞，擁有室內和室外生活區，佈局設計精妙，完美 的結合了光照和空間感。土地面積約 217 平方米，地屬 Botanic Ridge 小學學 區，靠近 Botanic Ridge Village 購物中心。這棟優秀的物業展現了極高的價值， 適合各種類型的買家。房屋後方還有寬敞道路，可輕鬆出入後方帶鎖車庫。
總經理 Grant Perry
0427 802 708 持證地產中介 CEA
豪華的居住天堂 盡覽 Port Phillip Bay 海岸線的 180 度全方面景觀，這棟頂級建築設 計的全新洋房，猶如一件大師級作品，擁有超過 60 squares (約)的 居住空間，給您最豪華的生活享受。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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私人出售 售價 $610,000-$640,000 參觀 請預約參觀 聯繫 Grant Perry 0427 802 708
grant@grantperryrealestate.com.au www.grantperryrealestate.com.au P.O Box 3377 The Pines Shopping Centre, Doncaster East VIC 3109
出售 $3,200,000 - $3,500,000 開放 請預約
www.ozhome.com.au
Friday 12.12.2025
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
03 9819 4211 www.linkbusiness.com.au www.klemms.com.au
兒童心理診所
希臘烤肉餐廳
著名的兒童心理診所，位於 Geelong 地區優 越地段，擁有 3 間問診室，專業設施、工具以 及運營系統。擁有大量長期合作合同，以及穩 定的個人客戶，雙重收入保證。經驗豐富的心 理醫生團隊，有 1 名經理管理。優秀現金流生 意，發展潛力大，可擴充分店。
位於墨爾本北區的希臘烤肉餐廳，有經理管理，成 立於 2022 年，擁有大量忠實客戶，以其高品質的 食材和溫馨的用餐環境，聞名周邊地區。售賣希臘 烤肉卷、卷餅、自己各類希臘傳統小吃，搭配新鮮 沙拉和開胃菜，回頭客眾多。4 年新店鋪，擁有現代 化設備，無需額外投資，廚房還有空間可擴容，有 堂食和外賣。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 Kristy Kolaitis 0421 136 415 電子郵件：kristy.kolaitis@linkbusiness.com.au
欲瞭解更多詳情，請聯繫 John Zhang 0419 366 236 電子郵件：john.zhang@linkbusiness.com.au
位於墨爾本的酒類製造生意
購物中心高利潤咖啡餐廳
酒類製造生意，高利潤空間市場，有很大的發展前 景。已成功經營 8 年，擁有完善的製造流程，以及 穩定的分發網絡。本次出售同時也包括該酒類品 牌，及其開發的所有酒品配方。專注分發的生意模 型，讓您可以在維州的任意地點運營生意，新老闆 可以輕鬆管理，現東主將提供全面培訓和幫助。
老牌咖啡餐廳，位於繁華購物中心內，是墨爾本 最繁忙的購物中心之一，地處客流量極大的美食 廣場位置，入口處轉角佳位，旁邊就是電梯和通 道。現代化頂級裝修，無需額外投資。年入$1,924, 000，EBITDA 達$272,000。運營方便，無煮食，人 力要求低，相比傳統餐廳來說更節省成本。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 Andre Pudebat 0489 195 651 電子郵件：andre.pudebat@linkbusiness.com.au
欲瞭解更多詳情，請聯繫 Nick Kolaitis 0411 428 161 電子郵件：nick.kolaitis@linkbusiness.com.au
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澳華地產 12
Victoria's only dedicated Chinese property magazine
CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: PO BOX 285 Canterbury VIC 3126
OzHome.com.au 1997 期 December 2025
Tel: (03) 9416 3838
Fax: (03) 8610 1080
Hawthorn 最新的豪華住宅, The Woodburn 售價$1.095m 起 獨特風格的 2 間或 3 間臥室的公寓組合，可欣賞城市天際線，林蔭街景和 美麗花園風景。
掃描二維碼，註冊您的意向， 歡迎預約私人看房，參觀地址 Scotch Hill Gardens Display Gallery
距離墨爾本 CBD 僅 6km，靠近公交設施，眾多名校，大學，Kooyong 網球 俱樂部，Glenferrie Road 商業餐飲街，公園和風景優美的湖畔步行道。
開放時間 每周二 11am - 2pm
由 Woods Bagot 設計，配備開放式內飾，頂級裝修，安全的停車位。度假 式設施包括游泳池，浴室，桑拿房和鹽療室，還有辦公空間，會議室和設 備齊全的健身房。
圖片為藝術效果圖