Chinese Herald Sydney Property 华声地产1476期

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Anna Chow JP(太平紳士) 銷售總監

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第 1476 期 www.ozhome.com.au The First and Only Chinese Property Publication in Sydney E: pw@ausdaily.com.au

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參觀：週六/三 11-11:30am 或預約

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北區

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我們相信我們提供建議的價值. 因為在本區很難找到一條 我們未曾賣過房子的街. Isabella Yan

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4A Royal Street, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2

2 Clarke St, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2

3/1-3 Oliver Road, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1

2/8 Brand St, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 2

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Tony Walker Isabella Yan

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2/2 Parkside Lane, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

3/38 Hampden Rd, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

9/6 Gillott Way, St Ives 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 1

12/3 Landenburg Place, Greenwich 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

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79 Lynbara Avenue, St Ives 睡房 5 | 衛浴 3 | 車位 4

403/856 Pacific Hwy, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

819/2A Help Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

28/34 Archer Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

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Daryl Katz Tony Walker

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北區

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全 北 區 著 名 億 萬 元 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

北 岸 華 人 No.1 Saleslady

業 績 驕 人，再 創 新 績！ 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者

首席金牌物業代理總監 Anna ChowJ.P.（周太平紳士）0416 238 288

在北區房地產界信譽優良之女華人著名億萬元首席金牌物業總監太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），在過去 25 年內再次創下超過數億萬元個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 23 年，業績有目共睹。她 獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及連續 5 年入選為最具權威 之 Top 100 Agent 名列內及連續 9 年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara)，及入選為全澳州首 50 名最優 秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續 性創下該區售價新紀錄，及連續 9 年成功榮獲該區 Agent of the year。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專 業精神，不論北岸任何地區，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交 易， 從而建立了非常成功之人際關係。

396A Penshurst St, Chatswood

現代家居傑作，帶獨立祖母屋 這幢設計新穎的家居在建築上採用了最優質的材料，展現了最高的質量水平，有奢華設施，還有 一間獨立公寓，適合大家庭居住，交通、 學校和 Chatswood CBD 都近在咫尺。 - 雙磚結構、混凝土板、雪松立面、 橡木地板、高天花板 - 乾淨玻璃牆，開放式客飯廳

- 陽光充足的室外區俯瞰恒溫泳池

- 獨立一居室公寓，奢華陳設

- 大師設計的石質廚房， 4.1 米島台， Miele 電器

- 2 超大睡房，帶入牆櫃和陽臺

- 3 間帶步入式浴室的衛浴套間， 第 5 睡房/家庭室

- 奢華浴室、備餐室、空調、對講機

- 上鎖雙車庫、 智能家居混音板和安全系統

現場拍賣： 2023 年 11 月 25 日週六 (除非先期售出) 參觀：週六/三 1:15-1:45pm 或預約 詳電：Anna Chow 0416 238 288 Sima 0418 855 577 6

5

2

- 維護良好的地下室，配有寬敞的儲物空間 - 鋪設瓷磚的泳池，帶圍欄的後院、陽光充足的草坪和修剪整齊的花園 - 1 睡房祖母屋-姻親理想的住宿選擇- Roseville 公立小學和 Chatswood 中學校區 - 散步即至 Chatswood Westfield、Chatswood Chase、 立交橋、 餐館 SP575-A-1476A

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北區

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著名北岸高尚富豪區 East Killara--龍頭地域之風水寶地 著名北岸高尚富豪區East Killara--龍頭地域之風水寶地 Killara High再奪紐省公立男女中學第一位 High 再奪紐省公立男女中學第一位， ，樓市更搶手 近期 Asset Realty 首席金牌物業代理總監 Anna Chow 以該區記錄價售出連續三間在 Killara High 中學附近的山坡地需重建的老房子， 分別為$5.8M、 $8.68M 及$6.1M。 由於 East Killara 是 Killara High 的所在地，加上近期該校重奪雄風，成績超越，再成紐省公立男女中 學第一位。過往有些買家在這區定居後，他們的孩子們都在 Killara High 高中考取 99.5 分以上及獎 學金，其中一名更成為悉尼牙醫連鎖店第一軍團了。East Killara 地點也十分方便，不用經過太平洋 公路，5-8 分鐘開到華人區車士活，18-20 分鐘開車到 City，可乘火車至悉尼各區，East Killara 繼續 成為新移民富豪區之首選。 除此以外，East Killara 位於風水龍地，從地圖上可清晰看到它的形狀，是一個龍頭，所以吸引許多做 生意或專業人士在這區定居。無可否認，位於區內的 Killara High 也令該區的需求大增，造成該區價 格穩定上升。 現適逢 Anna Chow 推出在 East Killara 最好街道之一的 111 Koola Ave 及 6 Fairlight Ave East Killara， 機會難逢，搶手物業， 任選其一。 如閣下欲進身 East Kilara 這高尚富豪區，請與首席物業代理總監 Anna Chow 周小姐聯繫 0416 238 288

首席金牌物業代理總監 Anna ChowJ.P.（周太平紳士）0416 238 288

值 超 業 罕見 磚物 雙 典 古

高端華宅，經典別緻，北向後園 — 步行至火車站、前往 City 的巴士站及 Killara High 這幢 1920 年代的宏偉全磚住宅彰顯了傳統的優雅，朝北向，擴建了超大的家庭房，有華麗的前廊、內部裝飾華 麗的特色天花板、畫軌、鉛制窗戶和迷人的飄窗。採光明亮的生活區，別致的休閒區，在很大程度上為您帶來舒 適和愜意的生活。步行數分鐘即至前往 City 的巴士站、 公園、 Killara High， 步行可達 Killara 火車站。 - 令人印象深刻的入口門廳，有挑高天花板、畫軌和法式門

- 4 睡房 （主人套房） ， 2.5 浴室， 空調

- 雅致的正式休憩室和帶鉛窗的飯廳

- 美食廚房， 燃氣煮食、 瓷磚防濺板和步入式備膳室

- 朝北向的帶酒水吧台的大家庭房通向有蓋休閒區

- 帶泳池和燒烤區的簡易後院， 朝北向

- 寬敞的書房/家庭辦公室位於前部，直通車庫

- 帶內部入口、 工作間和儲藏室的超大上鎖車庫

6 Fairlight Ave, East Killara 現場拍賣： 2023 年 12 月 9 日週六 (除非先期售出) 參觀：週六/三 11-11:30am 或預約 詳電：Anna Chow 0416 238 288 4

2.5

2

- 步行至前往 City 的巴士、公園、Killara High、Killara 車站，乘坐巴士前往 Lindfield East Public 和 Killara/Lindfield 火車站 EAST KILLARA 非常難得的別致家居 （非遺產） ，可加建或重建。 SP575-B-1476A

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北區

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全 北 區 著 名 億 萬 元 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

北 岸 華 人 No.1 Saleslady

業 績 驕 人，再 創 新 績！ 恭賀 ANNA CHOW J.P.,LREA 是唯一物業代理連續 9 年再獲領

Agent of the Year 2023（East Killara）

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連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

首席金牌物業代理總監 Anna ChowJ.P.（周太平紳士）0416 238 288

此獎項是由 ratemyagent.com.au 公佈及頒發澳大利亞不同房地產公司之 Top 5%最 優秀全年銷量冠軍。ANNA 周太平紳士是唯一物業代理連續 9 年在 East Killara 區獲 得 Agent of the Year 之最高業績獎項。更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售 出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，閣下如要出售物業， 當然要委託最高殊榮的 Agent of the Year 替你以最高價售出你的物業。

1337 平方米平坦地塊-位置優越的精緻家居天堂-步行即 至 ST IVES NORTH、SYDNEY GRAMMAR、商店和巴士 這幢寬敞、別致時尚的大師級住宅位於該地區最佳位置，坐落在一個平坦地塊上，朝北向，占地 1337 平方 米，背靠公園，靠近 CBD 巴士、村鎮商店和精英學校，如 St Ives North 小學，Sydney Grammar, Masada College, Knox College, PLC 等等 - 優質瓷磚木質地板，帶地暖和高天花板

- 5 大睡房、 辦公室、 3.5 浴室 （2 衛浴套間） 、 空調

- 奢華主人房，帶衛浴套間、衣櫃和客廳/書房

- 寬敞睡房帶衣櫃， 客房帶衛浴套間、 青少年休憩室

- 正式和非正式的休憩室和飯廳，超大家庭室

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- 中心島式廚房，石質檯面，歐式電器，備餐室

7 Douglas St, St Ives 現場拍賣： 2023 年 12 月 9 日週六 (除非先期售出) 參觀：週六 10-10:30am 或預約 詳電：Anna Chow 0416 238 288 5

3.5

2

- 超大後院，帶蔥郁草坪和燃氣加熱的泳池，通體鋪設瓷磚， spa 中心 - 玻璃拉門直通有蓋露臺 - 化粧室、充足的儲物區、對講機、報警系統 - 環繞式音箱、寬敞草坪適合兒童玩耍，上鎖車庫帶內部入口 華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

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全 北 區 著 名 億 萬 元 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

北 岸 華 人 No.1 Saleslady

恭 賀 Anna Chow 再 次 榮 獲 Agent of The Year 2023 2023

恭賀 ANNA CHOW J.P.,LREA 是唯一物業代理連續 9 年再獲領

Agent of the Year （East Killara）

連續 5 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理 多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系統，Anna 不 僅 是 正 北 區 Artarmon, Roseville, Lindfield, Chatswood, Hornsby 等 的 金 牌 銷 售 代 理 ，更 包 括 Mosman 海岸水景物業，更是經常售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部分屋主之指定物業代理， 她更是連續 5 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞 50 名最成功 首席金牌物業代理總監 的女物業代理，實至名歸。如閣下慾找一位實力派， 信譽好， 與專業精神之可依賴而又經驗豐富的物業 J.P.（周太平紳士）0416 238 288 Anna Chow 代理， 請與資深首席金牌物業代理總監兼太平紳士 Anna Chow(周小姐)聯繫， 可致電 0416 238 288

東北朝向—私密&便利位置 平整後院—市政已批准後院擴建 157 Archer St, Roseville 迷人的單層加州式平房，帶一個大後院，位於一條受歡 迎的街道上。步行即可到達 Roseville 和 Chatswood 火 車站、 商店、 學校和公園。 市政已批准擴建寬敞開放式生活區是室外休閒平臺 現時特徵包括： * 4 寬敞睡房， 4 浴室 （3 衛浴套間） ， 全屋鋪設木質地板 * 正式休憩室或第 4 睡房， 廚房毗鄰客飯廳 * 面朝東北的平整帶圍欄後院，適合兒童玩耍，帶一個 私人蔥郁草坪 * 現代化廚房和浴室， 獨立住宿設施 （未經審批） * 超大上鎖車庫和街邊泊車位 * 靠近公共交通，步行即至 Chatswood 和 Roseville 火車 站、Roseville College、Chatswood 購物中心、Chatswood 中學和 Roseville 公立小學 潛力巨大！ 充分利用這一優越位置！ 現場拍賣： 2023 年 11 月 25 日 參觀：週六/三 2-2:30pm 或預約 詳電：Anna Chow 0416 238 288

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1

東側罕見的雅致全磚雙拼建築——步行 至火車站（450 米）

21A Neringah Ave. North Wahroonga 這幢精美的實心全磚住宅坐落在一條寧靜街道的高側，步行 即至火車站、鄉村商店和當地保護區，距 Wahroonga 公立學 校僅有幾步之遙，靠近包括 Knox Grammar 和 Abbotsleig 在內 的一系列精英私立學校。 方便前往 Westfield 購物中心。 - 採光明亮、 通風良好， 有一個朝北的大客廳 - 開 放 式 廚 房，帶大飄窗，燃氣煮食和早餐吧台，毗鄰用餐區，直通有蓋的 露臺和休閒區 - 3 寬敞睡房， 均帶入牆櫃， 主睡房有衛浴套間 - 超大主浴室設有獨立淋浴和浴缸， 底層有額外盥洗間 - 私人後院， 設有寬敞的適合兒童玩耍的草坪， 兒童小木屋 - 上鎖單車庫， 帶工作間 位置優勢： - 距離 Wahroonga 公園 250 米 - 400 米至 576 路巴士， 前往 Wahroonga 公立小學、Turramurra 購物村和 North Wahroonga - 距離 Wahroonga 車站和购物村 450 米 - 距 Abbotsleigh 850 米 - 距離 Knox Grammar 1.2 公里 - 距 Waitara 站 1.2 公里- 距離 Wahroonga 公立學校 1.4 公里- 距 離 Hornsby 醫院 1.6 公里 - 距離 Westfield 購物中心 2 公里

出售： $2.4M - $2.6M 參觀： 週六 3-3:30pm 詳電： Anna Chow 0416 238 288

3

2.5

1 SP575-D-1476A

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北區

2023 年 11 月 10 日

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全 北 區 著 名 億 萬 元 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

北 岸 華 人 No.1 Saleslady

業 績 驕 人，再 創 新 績！ 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者

首席金牌物業代理總監 Anna ChowJ.P.（周太平紳士）0416 238 288

在北區房地產界信譽優良之女華人著名億萬元首席金牌物業總監太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），在過去 25 年內再次創下超過數億萬元個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 23 年，業績有目共睹。她 獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及連續 5 年入選為最具權威 之 Top 100 Agent 名列內及連續 9 年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara)，及入選為全澳州首 50 名最優 秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續 性創下該區售價新紀錄，及連續 9 年成功榮獲該區 Agent of the year。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專 業精神，不論北岸任何地區，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交 易， 從而建立了非常成功之人際關係。

景 有 高地 內電梯 附室

高位雄偉新穎大宅-享有壯麗景色 -私 密寧靜 - 具潛力地下層可做獨立單元

111 Koola Ave, East Killara 這座由建築師設計的住宅位於 Koola Ave 安靜的高處。提供了無可挑剔的 風格和奢華，享有 Garigal 國家公園壯麗景色。多個寬敞的起居區域，配備最 精緻的裝飾，通過電梯可輕鬆抵達，流暢地延伸到一系列戶外休閒區域，專 為娛樂設計，提供了充足的空間，供各個年齡段的人盡情享受。步行即可到 達 Killara High、商店、公園以及前往火車站和 Lindfield East 公立小學的巴 士。 • 雙開門敞開寬敞明亮的開放式生活空間， 享有壯麗的景色 • 5/6 間臥室， 5.5 間浴室 （4 個套間） • 主臥和 3 間臥室都超大，配有內置衣櫃/步入式衣櫥、石制套間和拋光木 地板。 其中 2 間臥室通向寬敞陽臺 • 現代家庭起居區通過滑動玻璃門通向易打理的草坪花園 • 毗鄰寬敞的用餐區， 壯觀的落地弧形窗戶， 欣賞到鬱鬱蔥蔥的景色 • 豪華的開放式燃氣煮食廚房，火山岩石制中央島台/早餐吧、玻璃後擋板 和步入式餐具儲藏室。 通向陽光明媚露臺 • 桌球室， 帶有大理石和凱撒石濕吧， 通向靚麗景色娛樂露臺 • 寬敞的遊戲室/第六間臥室/姻親套房/青少年住宅通向另一個巨大壯麗 樹叢景色東北朝向露臺 • 樓上的休息區設有落地弧形窗戶， 可俯瞰國家公園的樹叢美景 • 視頻對講， Bosch 安全警報系統， 管道式中央空調 • 自動上鎖雙車位車庫，毗鄰的車間和方便的內部通道；未開發的第二個 自動上鎖雙車位車庫很大潛力改建為姻親單元 （STCA） 額外的車庫 • 充足的儲物空間， 包括內部通道地下儲藏室， 非常適合酒窖 •步行即可達 East Killara Village 商店、Koola 公園、Killara High, 以及前往 Killara/Lindfield 火車站和 Lindfield East 公立學校的公交車站。附近還有一 些知名的私立學校。

現場拍賣：2023 年 12 月 9 日 參觀：週六/三 12:30-1pm 或預約 詳電：Anna Chow 0416 238 288

5

宅 住 磚 質！ 全 超值 ，具潛 平地

5.5

2

雙磚家居--898 平方米平地--後園向 北，巨大增值空間，步行至小學，Killara High 校網

69 Eton Road, Lindfield 該家居十分寬敞，有拋光木地板、大窗戶、挑高天花板、精緻的飛 簷、Jetmaster 燃氣壁爐和充足的自然光。獨立的休憩室和飯廳是 休閒人士或大家庭的理想選擇，日光室/書房非常適合成長中的家 庭中需要遊戲空間的人。 廚房位於中央，可賞美景，配備了 Miele 燃氣和電器、博世洗碗機 和帶食品櫃的儲藏室。 3 間比例勻稱的睡房，配有入牆櫃，毗鄰帶獨立廁所的家庭浴室， 燃氣加熱的熱水器。 洗衣房有一個方便的滑槽，毗鄰第二廁所，充足的地下儲藏、地窖 空間， 後部還有一個上鎖車庫， 自動門， 帶工作間。 環狀露臺為您提供充足的室外休閒/日光室空間，平整的草坪，周 圍是修剪整齊的山茶花和 Muraya 樹籬。 Roseville College （ 女校）、Ravenswood 私立女校、Lindfield Learning Village、St Ignatius College-Riverview （私立男校）和 Newington College （ 男校）近在咫尺。距離 Lindfield 公立小學 800 米，位於 Killara High 校區內。 對於那些在悉尼市中心、Chatswood 或 Macquarie Park 工作的人 來說，這個位置非常理想，西面可以方便到達 Lady Game Drive， 東面可以方便地前往 Pacific Hwy。如果您喜歡室外活動，該家居 距 Lane Cove 國家公園僅 850 米。 門口就是巴士站。

拍賣： 2023 年 12 月 2 日週六 指導價： $2.9M 參觀：週六/三 11-11:30am 或預約 詳電：Anna Chow 0416 238 288 Sima Akbarian 0418 855 577

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全 北 區 著 名 億 萬 元 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

北 岸 華 人 No.1 Saleslady

業 績 驕 人，再 創 新 績！ 恭賀 ANNA CHOW J.P.,LREA 是唯一物業代理連續 9 年再獲領 2023

Agent of the Year 2023（East Killara）

連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

此獎項是由 ratemyagent.com.au 公佈及頒發澳大利亞不同房地產公司之 Top 5%最 優秀全年銷量冠軍。ANNA 周太平紳士是唯一物業代理連續 9 年在 East Killara 區獲 得 Agent of the Year 之最高業績獎項。更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售 出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，閣下如要出售物業， 當然要委託最高殊榮的 Agent of the Year 替你以最高價售出你的物業。

首席金牌物業代理總監 Anna ChowJ.P.（周太平紳士）0416 238 288

朝北向的超大休閒陽臺-總面積 112 平 方米-步行至火車站、購物中心、學校和 咖啡館，十分適合投資者！

超值 柏文 雅 近新

B303/3 Fitzsimons Lane, Gordon 這套落成僅 6 年的保安雅柏文為您提供現代的生活方式，位於 一條安靜的街道上，步行即至 Gordon 購物中心、咖啡館和火 車站及 Ravenswood 私校。室內由大師設計，朝北向，比例寬 敞， 直通室外超大的露臺， 為您提供了一個放縱休閒的空間。 - 2 睡房， 2 浴室， 總面積： 112 平方米 - 寬敞的休憩室和飯廳直通室外休閒陽臺 - 現代石質廚房， 由燃氣煮食和洗碗機 - 寬敞的睡房採光明亮， 帶入牆櫃 - 保安樓宇， 對講機， 空調 - 保安泊車位、 儲藏室和訪客泊車位 - 步行至 Gordon 火車站、購物中心和 Ravenswood 私校。在 Killara High 和 Gordon West 公立小學校區內，靠近包括 PLC、 Sydney Grammar 小學和麥格理大學在內的著名學校 - 租賃期至 2024 年 2 月 2 日。 租金： $1,200/兩周 支出：物業費：$1,200.85/季；市政費：$340/季；水費：$158.45/ 季

出售：$850,000-$880,000 參觀：週六 9:15-9:45am 詳電：Anna Chow 0416 238 288

2

黃金地段 - 地下餐廳 具將來整幢重新開發潛力

位置優越的寬敞公寓——步行至火車站，可自住

5/142 Spit Road, Mosman 或投資

此物業位於悉尼著名的 Mosman 區，在 Spit Road 北端的黃金地段，步行可至 Mosman 購物中心，步行 10 分鐘可至 Mosman Balmoral Beach 海灘。臨近公共交通，附近還有充足的停車選擇。 該物業為投資者和業主提供了一個極好的機會，可經營餐廳或零售業務。 •擁有底層入口，設有從地板到天花板的窗戶，帶有變頻空調。 參觀：預約 •面積 51 平方米，目前業主自用，餐廳可容納 30 個座位 詳電：Anna Chow 0416 238 288 •高品質裝修，設有全商業廚房；油污收集裝置和排風系統 •靈活的機會：非常適合自住業主和精明投資者 •1 個停車位 + 街道邊有訪客停車位 •主要巴士線路就在附近 •設有男女洗手間、儲藏室 •潛在收入 - 每年$45,000 •步行 10 分鐘即可到達 Balmoral Beach 海灘 費用支出：市政費：每季度$535.28/季；水費：$151.22/季；物業管理費：$1, 113.75/季

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24/36-40 Culworth Ave, Killara

這套寬敞的一居室公寓，為那些尋求綠蔭奢華生活的人來說是一個絕佳的機 會，大樓內設有咖啡館、網球和高爾夫俱樂部、劇院和火車站，適合社交，廚房 設備齊全，配有燃氣煮食、石質檯面和充足的儲物空間，該物業距 Killara 火車站 約 200 米。 特徵包括： * 寬敞客飯廳，直通帶玻璃頂棚的陽臺 * A 座，1 層，帶電梯入口 * 現代洗衣房，帶獨立淋浴和浴缸， 以及烘乾機 * 燃氣廚房，有不銹鋼廚具 * 管道逆循環空調和燃氣出口 * 視頻對講、保安泊車位和獨立儲物籠、 訪客停車場 * 步行即至 Killara 車站、公園、遊樂場和商店。 Killara High 校區內

參觀：週六 12-12:30pm 詳電：Anna Chow 0416 238 288 Sima Akbarian 0418 855 577

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SP575-F-1476A

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特別推薦

2023 年 11 月 10 日

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Qyong-1473A

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方文慧 122 288

Justin Wong 黃方文慧 0450122 888288 811 0411

Tirta Ho Luffy Du 0408 188 976 688 816 0423

LuffyWong Du Justin 0423 888 188 811 688 0450

黃先生 Tirta Ho 0412 0408 381 976 138 816

北區

2023 年 11 月 10 日

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黃先生 黃先生 Tirta Ho Tirta Ho LuffyWong Du Justin LuffyWong Du 黃方文慧 黃方文慧 黃先生 黃先生 黃先生 Tirta Ho Tirta Ho Luffy Du Luffy Du Justin Wong Justin Wong 黃方文慧 黃方文慧 Justin 0423 188 811 688 0450 0423 888 188 0408811 688 976 688 816 0423 0408 0412 976 816 381 381 0412 381 138 0423 188 188 0408688 976 138 8160412 0408 0412 976 138 816 381 138 0412 381 1 0411 122 288 0411 122 0450 288 888288 8110411 0450122 888 811 0411 122 0450 288 888

Eastwood 10/30 Ethel St.

出售 Waitara 51/15 Orara St. 2

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黃金機會

•位於中層, 2 間雙人睡房，設有入牆櫃 •舒適寬敞客廳，獨立飯廳, 摩登廚房,高級廚具 •浴室有窗戶，空氣流通, 木地板，客廳通向陽光明媚的陽臺 •270 米步行火車站 Eastwood 小學校網之內, 步行可達超市、餐廳和咖啡店

參觀：週六 12-12:30pm 詳電：黃方文慧 0411 122 288/何先生 0408 976 816

請出價 2

1

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黃金機會，步行 400 米到火車站

近新北向房公寓，坐落幽靜街道，附近著名的中、小學林立， 在 Waitara 小學校網內。步行可達大型購物中 心、圖書館和公園。 •2 睡房，主人套房•寬敞舒適，特大客、飯廳 •2 個 新穎浴室 •向北，可供 BBQ 大陽台 •摩登石枱面廚房，多儲物櫃 • 容 易 打理木地板、中央空調。這物業除了適合自住或投資之外，更適合希望子女入讀 好學校的父母。

參觀：週六 10-10:30am 詳電：黃方文慧 0411 122 288/何先生 0408 976 816

LINKILLARA-1476A

CASTLE HILL, 6 Ashford Avenue R4 分區 965m2 地盤

D 4 E [[3 F 2

這座令人歎為觀止的 4 臥室、3 浴室、3 客廳、雙車庫的住宅是舒適與優雅的完美融合。很可能 是短中期內最有潛力的增值投資。緊鄰 Cattai Creek 開放空間走廊，將增強未來對 Show-

拍賣指導價﹕ $2.7M 參觀﹕週六 10:30am

ground 地鐵站附近的步行和騎行通道。物業特點： • 土地分區 R4 - 高密度住宅

家 - 家 -• 建築高度 家 - 21 米

• 土地面積 965 平方米

占地 占地 的意 的意

占地 的意

• 建築面積比 1.6:1

• 悉尼地鐵站區 – Showground

現場拍賣：2023 年 11 月 18 日週六 10:45am

•6 •6 •6 • • • • • • Castle厚凱 Hill 厚凱 厚凱 • • •

Email a.li@propertyinsideout.com 查詢﹕Alan Xuan Li 0415 372 096 Email keat.paulin@propertyinsideout.com 查詢: Keat Paulin 0401 021 678

02 9621 8844 SP595-1473A

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北區

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Ray White Epping W: raywhiteepping.com T: (02) 9876 3133 E: epping.nsw@raywhite.com A: Ground Floor, 51 Rawson Street, Epping NSW 2121

104 Lamorna Avenue, BEECROFT House 4

3

65/106 Crimea Road, MARSFIELD 2

Unit 2

拍賣：11 月 22 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 2-2:30pm 或預約

拍賣：11 月 22 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 12-12:30pm 或預約

Tian Hong 0451 977 781

Scott Baxter 0432 127 860

Daniel Niu 0404 268 333

16/22-26 Herbert Street, WEST RYDE Apartment 2

2

1

House 6

4

現場拍賣：11 月 11 日週六 3pm 參觀：週六 4-4:30pm 或預約

Catherine Li 0403 017 928

Tian Hong 0451 977 781

Cayla Yeoh 0492 228 889

3

Annie Gao 0451 903 668

2

House 5

3

拍賣：11 月 22 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 11-11:30am 或預約

拍賣：11 月 22 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 1-1:30pm 或預約

Catherine Li 0403 017 928

Tian Hong 0451 977 781

Scott Baxter 0432 127 860

House 6

3

2

Annie Gao 0451 903 668

46 Eastview Avenue, NORTH RYDE 2

House 3

1

拍賣：11 月 22 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 3-3:30pm 或預約

拍賣：11 月 22 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 1-1:30pm 或預約

Tian Hong 0451 977 781

Scott Baxter 0432 127 860

Annie Gao 0451 903 668

6 Fonti Street, EASTWOOD

1

Tian Hong 0451 977 781

1 Abuklea Road, MARSFIELD

House 5

3

2

House 3

1

拍賣：11 月 8 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 11-11:30am 或預約

拍賣：11 月 8 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 10-10:30am 或預約

Tian Hong 0451 977 781

Tian Hong 0451 977 781

Daniel Niu 0404 268 333

98A Lovell Road, EASTWOOD Duplex 4

3

14A Mars Street, EPPING

162 Murray Farm Road, BEECROFT

2

Daniel Niu 0404 268 333

71 Avondale Way, EASTWOOD 4

2

House 6

4

拍賣：11 月 22 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 9:30-10:30am 或預約

出售：價格聯絡代理 參觀：參見廣告或預約

Tian Hong 0451 977 781

Luna Li 0431 089 869

Daniel Niu 0404 268 333

Kevin Wong 0423 823 477

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Luna Li 0431 089 869

Scott Baxter 0432 127 860

2

Terry Tang 0430 103 280

Jimmy Kang 0452 424 911

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47549-A-1476A

Tian Hong 0451 977 781

Kevin Wong 0423 823 477

拍賣：11 月 22 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 12-12:30pm 或預約

House 5

1

67 Raimonde Road, EASTWOOD

3A Callistemon Close, NORTH EPPING

Catherine Li 0403 017 928

2

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北區

2023 年 11 月 10 日

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Ray White Epping W: raywhiteepping.com T: (02) 9876 3133 E: epping.nsw@raywhite.com A: Ground Floor, 51 Rawson Street, Epping NSW 2121

2/52-54 Third Avenue, EPPING

5/2 Wyralla Ave, EPPING Townhouse 4

3

Villa 3

2

拍賣：11 月 8 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 11-11:30am 或預約

拍賣：11 月 8 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 1-1:30pm 或預約

Luna Li 0431 089 869

Catherine Li 0403 017 928

Scott Baxter 0432 127 860

1/3 Alan Bond Place, MARSFIELD Villa 2

2

1

Apartment 2

2

拍賣：11 月 22 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 9-9:30am 或預約

Scott Baxter 0432 127 860

Luna Li 0431 089 869

Luna Li 0431 089 869

1

Scott Baxter 0432 127 860

1

Unit 2

2

拍賣：11 月 8 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 12-12:30pm 或預約

出售：價格聯絡代理 參觀：參見廣告或預約

Luna Li 0431 089 869

Catherine Li 0403 017 928

Scott Baxter 0432 127 860

Apartment 2

2

6/44 Bridge Street, EPPING 1

Unit 2

1

出售：$660,000-$710,000 參觀：參見廣告或預約

Catherine Li 0403 017 928

Kevin Wong 0423 823 477

Jimmy Kang 0452 424 911

1

Ce Pangastur 0424 548 250

304/29 Seven Street, EPPING

2/42C Kent Street, EPPING 2

Apartment 2

1

2

出售：$760,000-$780,000 參觀：參見廣告或預約

出售：$680,000-$730,000 參觀：參見廣告或預約

Scott Baxter 0432 127 860

Catherine Li 0403 017 928

Kevin Wong 0423 823 477

39/42-50 Cliff Road, EPPING Apartment 1

1

Kevin Wong 0423 823 477

出售：價格聯絡代理 參觀：參見廣告或預約

Apartment 2

1

9/56-60 Bridge Street, EPPING

212/9 Rutledge Street, EASTWOOD

1

1

Jimmy Kang 0452 424 911

1/40-42A Keeler Street, CARLINGFORD 1

Apartment 1

1

出售：$530,000-$580,000 參觀：參見廣告或預約

出售：$550,000 參觀：參見廣告或預約

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Scott Baxter 0432 127 860

Ce Pangastur 0424 548 250

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47549-B-1476A

Tian Hong 0451 977 781

Jimmy Kang 0452 424 911

拍賣：11 月 22 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 2-2:30pm 或預約

Unit 2

2

306/38 Oxford Street, EPPING

2/26 Ethel Street, EASTWOOD

Catherine Li 0403 017 928

2

內西區

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2023 年 11 月 10 日

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rh.com.au Ashfield

25/8 Knocklayde Street

現場拍賣 Ashfield

參觀： 週六 1-1:30pm 或預約

上市

新

採光明亮寬敞家居 現場拍賣：12 月 2 日週六 10am

Ashfield 6/263 Liverpool Road

上市

新

這套寬敞的公寓位於底層，在一幢度假 風格的綜合樓宇“ Green Trees” 中，採光明 亮，陽光充足的私人陽臺，為您提供理想 的生活。特徵： 2 雙人睡房，均帶入牆櫃，主人房帶衛浴 套間 英式廚房，燃氣煮食和充足儲物空間 陽光充足的開放式客飯廳直通陽光明媚 的陽臺 現代浴室，設施齊全，獨立內部洗衣房和 保安地下上鎖雙車庫 兒童遊樂場、燒烤區、室內恒溫泳池、spa 中心、桑拿浴室、健身房和訪客泊車位 步行即至開往 City 的巴士、商店、公園、 學校和 Hammond 公園

預約參觀

現場拍賣

5/2 Margaret Street

參觀：週六 10-10:30am 或預約

這幢頂層公寓朝北向，坐落在迴旋靜 街，周圍綠樹成蔭，是您完美的第一個 家。 特徵包括： 2 間大小適中的睡房， 採光明亮 寬敞明亮的休憩室直通陽臺，可賞地 區美景 現代翻新廚房，有寬大檯面和儲物空 間

優質入門級物業 現場拍賣： 11 月 25 日週六 10am

請出價 Ashfield

內部洗衣房和 2 註冊泊車位 步行即可到達火車站、Ashfield 購物中 心、 學校、 公園和遊泳館

8/12 Cecil Street 預約參觀

$425,000

這間優質商鋪位於 Ashfield 商業

該底層公寓位於地塊的後部，是

區中心位置，Ashfield 購物中心對

您進入房地產市場完美的起點。

面。 特徵：

特徵：

理想的零售店鋪、辦公室或展廳，

明亮的 1 睡房公寓， 帶入牆櫃 開放式廚房， 一體式客飯廳

良好的曝光率

現代浴室， 鋪設拋光地板

小廚房帶儲物空間和共用浴室

優質商鋪

復古浴室， 帶獨立淋浴間

註冊車位和共用洗衣房

Ashfield 車站附近， 門口有巴士

首套房理想選擇

總面積約 50 平方米

H108-1476A

Email:info@rhashfield.com.au

Rosa Diurno

232 Liverpool Rd. Ashfield NSW 2131

Ashfield 購物中心和公園 Jimmy Phu 0419 223 338

9799 2999

Tony Andreacchio 0418 967 900

免費房屋估價

坐落在綠蔭街道上，靠近火車站、

悉尼下北岸最低调的富人区-- Neutral Bay 悉尼下北岸最低调的富人区 距 离 悉 尼 CBD 约 1.5 公 里 的 Neutral Bay 是下北岸的一个海滨城区，属于北悉尼 市议会的管辖范围。Neutral Bay 名字起源于 澳大利亚殖民初期，当时悉尼港的港湾被划 分为不同区域，供不同类型船只进入海港停 泊。Neutral Bay (中立湾) 是所有外国船只停 靠的地方，因此得名。 Neutral Bay 在 1967 年 8 月 18 日 至 1999 年 3 月 29 日期间是澳大利亚皇家海

军潜艇 HMAS 的所在地。它是 HMA Oberon 潜艇的所在地，第一艘 HMAS Oxley 在此调 试。在第二次世界大战期间，该基地被改建 为 RAN 鱼雷维修机构 (RANTME)。

邻近城区。在 Neutral Bay 西端的 Warringah 高速公 路南面直达 CBD， 北面可通往 Chatswood。

Neutral Bay 还是澳大利亚著名童话书 作家兼插画家 May Gibbs (1877-1969) 故居 的所在地。May Gibbs 把澳洲几种原生植物 化身为卡通人物，最受欢迎的作品是《桉树 宝宝》。之前的缤纷悉尼灯光音乐节把书中 两个可爱人物 Snugglepot 与 Cuddlepie 呈现 在悉尼海关大楼，令人可以重温这个温馨的 童话故事。

不过，在每天的上下班时间，区内主要的道路 Military Road 经常挤塞，令行车时间大大延长。

Neutral Bay 没有火车站，公共交通以巴 士和渡轮为主，位于 Hayes Street 的码头有 公共及私营渡轮前往市中心的环型码头和

如果交通畅顺，前往悉尼市中心的车程只需 十分钟。

独特。 Wirra 是 MHNDU 建筑公司的杰 作，这家公司也为悉尼多处建筑提供 精美的设计方案。 Wirra 赫然出现在悉尼港上空，拥 有流畅的曲线，外部内部景观融为一 体。

Neutral Bay 的 主 要 商 务 区 是 Neutral Bay Junction，该商务区沿 Military Road（该路是贯穿 空间设计感十足，轻质细木工元 Neutral Bay，Cremorne 和 Mosman 的主要道路）而 素，在细微之处彰显品质生活。 建，其中包括了众多优质的商店，咖啡馆和餐厅。 毗 邻 Neutral Bay 和 Kirribilli，绿 其中的大熊购物中心中设有超市和杂货店，附近 树成荫，还有沿着改港的蜿蜒小道，每 的公交车站就在大熊购物中心后方。 一处，都是品质生活的象征。 Neutral Bay 以公寓为多，占 81%，独立屋仅占 7.3%，半独立屋及联排别墅占 11.1%。 不 定 期 会 有 大 house 卖 出 惊 人 价 格 ，但 Neutral Bay 提 供 了 多 种 住 房 类 型，钱多可以选择独立 house，预算不足 可以买公寓，预算更少的可以租住在该 区。 今天为大家介绍的物业：Wirra，位 于 Neutral Bay，20 套难得一见的精致宽 敞家居。 从大型花园公寓到顶层公寓，每套 住宅、每个元素都经过精心打磨，氛围

物业展示房目前正在开放中，目 前 由 ATLAS 主 理 ，展 示 房 地 址 ：59 Belmont Road Mosman。 详情可浏览网站：wirraneutralbay. com.au

96-98 Ben Boyd Road,

Neutral Bay

展示房地址﹕59 Belmont Road Mosman 参观﹕ 周四 4pm-6pm 周六 12pm-4pm 周日 10am-12pm 或私人预约 代理﹕ Michael Coombs 0424 391 255 John Melville 0409 368 541 Tia Naris 0402 280 447 Andrew Drury 0414 445 147 SP735-ED-1476A

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4 月 11

2

售 已 日

南北通透的全磚鎮屋，位於僅 8 戶的社區內，2 睡房，均帶入牆櫃， 主人套房，休憩室用餐區均鋪設優質瓷磚地板，花崗岩檯面廚房， 帶不銹鋼廚具和燃氣煮食，2 現代浴室，3 廚房，挑高天花板，內部 洗衣房，陽光露臺，上鎖車庫，超大易打理後院帶涼棚，靠近一切 便利設施，總面積約為 189 平方米。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Carlingford

急售$559,000 Auburn

1

3A Talinga St

6 月 11

2

4.5

新

位於郵局頂層的朝北向現代公寓，靠近 Auburn 購物中心，2 大睡房均帶入牆櫃，主人套房，寬敞客飯廳，現代燃氣煮食 廚房，陽光充足的大陽臺，內部洗衣房，預留有蓋泊車位，內 部 144 平方米，總面積 159 平方米。步行 3 分鐘即可到達車 站。潛在市場租金為$680/週。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

4

2.5

38 Phillips St

現場拍賣 Auburn

參觀：週六 2-2:30pm

1

售 已 日

上

6

市

8 月 11

3.5

4/19 Susan St

2

售 已 日

新

539 平方米的轉角地塊，4 居室磚屋，2 居室主屋，帶 2 浴 室。主屋有 4 大睡房，寬敞休憩室和獨立用餐區，現代廚 房和浴室。祖母屋有 2 大睡房和 2 浴室，現代廚房和內部 洗衣房，步行 15 分鐘即至 Auburn 商店和車站。

現場拍賣：2023 年 11 月 25 日週六 2:30pm 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

請出價 Auburn

參觀：週六 10:45-11:30am

9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144

1502/57 Queen St 參觀：週六 12-12:30pm

2.5

上

3

2.5

2

3 大睡房，寬敞客飯廳均

房的雙拼建築，寬敞客廳，

鋪設瓷磚地板，現代花崗

獨立飯廳，鋪設木質地板，

岩廚房帶管道抽油煙機，

現代燃氣廚房，帶管道抽

奢華 2 浴室，2 廁所，私人

油煙機，2 奢華浴室，3 廁

庭院帶涼棚，上鎖車庫帶 內部入口，泊車位，步行 8 分 鐘 即 至 學 校 、車 站 和 Auburn 購物中心，潛在市

新

上

場租金為$750/週。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

急售$800,000 Auburn

參觀：週六 2-2:30pm

1

1

南北通透的奢華鎮屋，有

混凝土結構，4 大睡房+書

金為$1,350/週。

2

1

急 售 $828,000

8/45-47 Marion St 參觀：週六 1-1:30pm

独立產權，東向全磚家居，

1

詳電：Edmund 0414 833 129

466 平方米。潛在市場租

市

2

2 睡房公寓，位於二層，上鎖車庫，現代廚房，帶用餐區，朝東向 陽臺，全磚結構，木質地板，獨立私人洗衣房，上鎖車庫。總面積 113.2 平方米。位置非常方便，靠近學校和商店。物業費$570/ 季 市政費$346/季 水費$167/季。目前租金$420/週，潛在租金 $530/週。

車 位 2 車 庫 ，地 塊 面 積

13 Hampstead Rd

$488,000

參觀：週六 12-12:30pm

市

所，超大飯廳，2 休閒區，2

Auburn

17

澳洲地產集團

李偉光 Edmund Li 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

急 售 $665,000 Auburn

4/9-11 Kimberley St

2

Kim Chiu 0416 161 318 持牌地產代理 L.R.E.A

Senaka Karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

李達宇 Tim Lee 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A

吳霖均 Aaron Ng 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

Merrylands

西區

2023 年 11 月 10 日

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

www.ozhome.com.au

新近翻新的 2 居室現代磚 屋，3.3 米高的天花，現代廚 房，翻新過的浴室，寬敞休 憩區，木質地板，帶涼棚的

$1,100,000 Lidcombe

34 Park Rd 參觀：週六 12-12:30pm

新

上

市

3

1.5

24/58-64 John St

1

新

上

市

$699,000

參觀：週六 3-3:30pm

2

2

1

大型私人庭院。停車場帶車 道入口，步行 10 分鐘即可 到達 Auburn 購物中心和車 站。土地面積約為 267 平方 米。潛在市場租金為$580/ 週末。非常適合首次購房者 或尋找機會的投資者。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Dundas

新

上

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

急 售 $550,000 Merrylands West

$325,000 Lidcombe

急 售 $555,000 Auburn

2

1

2

8/86-94 Kissing Point Rd 參觀：週六 1-1:30pm

市

R4 分區，有開發潛力（S.T.C.A）。位置優越，3 居室家居，3.3 米高 2 居室奢華公寓， 位於二層，主人套房，開放式寬敞客飯廳， 的天花，現代廚房，帶飯廳，翻新浴室，2 廁所，寬敞休憩區，超大 現代廚房，花崗岩檯面，燃氣煮食，陽光露臺，內 私人庭院，停車場帶車道入口，步行 5 分鐘即至 Auburn Trinity 高 現代浴室， 中和小學、Auburn 購物中心和車站。土地面積約為 304 平方米。 部洗衣房， 預留上鎖車庫，地下泊車位，步行 5 分鐘即可到 潛在市場租金為$680/週。非常適合首次購房者或正在尋找機會 達商店和火車站。潛在市場租金為$650/週。 的投資者。

1

3/32 Paton St 參觀：週六 3-3:30pm

1

新

上

市

1

27/33-37 Livingstone Rd 參觀：週六 10-10:30am

1

1

1

南北通透的現代公寓，2 大睡房均帶入牆櫃，寬敞的一體 式休憩室和飯廳，全屋鋪設拋光木質地板，廚房設有花崗 岩檯面，現代浴室，內部洗衣房，陽光露臺，停車場，靠近 一切便利設施。

位於 2 層，開放式超大寬敞客 新近翻新的一居室公寓，朝東向，位於底層，有現代廚房， 朝東向 2 居室奢華公寓， 現代浴室，現代花崗岩燃氣廚房，採光明亮的陽 浴室，寬敞客飯廳，內部洗衣房、預留泊車位，共 65 平方 飯廳， 米，對面是麥當勞漢堡店等一系列便利設施，潛在市場租 臺，內部洗衣房，預留上鎖車庫，地下泊車位，步行 5 分鐘即至商店和火車站，潛在市場租金為$600/週。 金為$400/週。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Merrylands

急售$619,000 Auburn

605/22 Dressler Court 參觀：週六 2-2:30pm

2

2

1

南北通透的 2 居室公寓，新落成 1 年，帶書房，位於 6 層，主人套 房，廚房燃氣煮食，花崗岩檯面，寬敞的一體式休憩室和飯廳，南 北 2 陽光露臺，內部洗衣房，預留保安地下泊車位，總面積 112 平 方米，步行 5 分鐘即至 Merrylands 購物中心和火車站，潛在市場 租金為$650/週。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$650,000 Auburn

5010/57 Queen St 參觀：週六 12-12:30pm

3

2

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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$2,780,000

121 Auburn Rd 預約參觀

B4 分區綜合用途，新近翻新的朝東零售商鋪，設有適合餐館使 用的油脂託盤。在 Auburn CBD 的繁華街道。底層設有帶廚房 和廁所的開放空間。二層有帶 2 廁所後 4 泊車位的超大功能區。 步行 5 分鐘即至 Auburn 購物中心和火車站。土地面積約為 235 平方米。潛在市場租金為$75,000/年。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

2

1

1

朝北向現代公寓，2 睡房，位於底層，現代廚房帶管道抽油 煙機，陽光充足的陽臺，寬敞的客飯廳，鋪設瓷磚地板，現 代浴室，上鎖車庫帶儲物空間，步行 7 分鐘即至 Auburn 購物中心和車站，潛在市場租金為$460/週。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

2

朝北現代公寓，位於 2 層，3 大睡房，帶入牆櫃，主人套房，超 大的寬敞客飯廳，帶地板，現代燃氣廚房，採光明亮的陽臺 俯瞰景觀花園，逆循環空調，在 Auburn 購物中心樓上，有蓋 停車場預留了 2 泊車位。潛在市場租金為$750/週。

$445,000

5/55 Station Rd 參觀：週六 11-11:30am

澳洲地產 租務管理 租金高 租客好 租期長 驗屋詳細 專業修理 如閣下有任何租務事宜 李先生 0414 833 129 KIM 0416 16 13 18

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N011-1476A

18

西區

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

2023 年 11 月 10 日

www.ozhome.com.au

vjrayauburn.com.au 37 Normanby Road, Auburn

出售$2.1m 6

寬敞家居 查詢： JAMES ZHAN 0403 593 277

2

該家居位於理想位置，步行數 分鐘即至 Auburn 中心、火車 站和學校。 - 上下兩層的磚屋 - 6 寬敞睡房，均帶入牆櫃 - 主人套房，帶步入式衣帽間 - 寬敞客飯廳 - 獨立的正式休憩室 - 管道空調 - 現代廚房，燃氣煮食，帶石 質檯面 - 超大有蓋休閒區 - 環狀庭院，易打理 - 上鎖車庫 - 土地面積約 321.9 平方米

6/61-63 Dartbrook Road, Auburn

出售$449,000 2

寬敞兩房公寓

1

158 South Parade, Auburn

8/7-11 Kitchener Avenue, Regents Park

1

James Zhan - Sales 0403 593 277

Tarik Erzin - Principal 0432 249 830

VJ Ray Real Estate Auburn (02) 9714 8622

出售$499,000 2

1

1

- 現代錯層公寓 - 2 大睡房， 均帶入牆櫃 - 現代聚氨酯廚房，花崗岩 檯面、 燃氣煮食和早餐吧台 - 分體式空調 - 寬敞客廳， 鋪設木質地板 - 睡房鋪設地毯 - 內部洗衣房帶第二廁所

錯層公寓，面向街道

- 2 大陽臺 - 保安有蓋車位 - 總面積： 約 119 平方米

查詢： JAMES ZHAN 0403 593 277

19/116-118 McCredie Road, Guildford West

出售$849,000

- 完善的倉庫/辦公設施保

1

- 總面積約 100 平方米

安綜合樓

- 寬敞的休憩室飯廳

- 3 個車位

- 2 雙人睡房

- 方便快捷通往坎伯蘭高速

- 入牆櫃帶鏡子

公路和 M4

- 封閉式私密陽臺

- 雙車道可供卡車通行

- 內部洗衣房

- 總面積約 171 平方米

- 上鎖車庫

- 潛在租金： 約$3500/月

- 步行即可到達火車站和商

商業倉庫

店

查詢： JAMES ZHAN 0403 593 277

查詢： JAMES ZHAN 0403 593 277

3/88 Regents Street, Regents Park

出售$429,000 403b/35 Rawson Street, Auburn 2

俯瞰公園的兩房公寓 查詢： JAMES ZHAN 0403 593 277

1

1

- 2 居室臨街中層公寓 - 俯瞰公園的寬敞休憩室 - 帶鏡入牆櫃 - 燃氣煮食 - 分體式空調 - 陽臺 - 內部洗衣房 - 泊車位 - 步行約 2 分鐘即可到達商 店和交通 - 目前租金為$400/週 - 物業費： 約$710/季 - 市政費： 約$345/季 - 水費： 約$175/季

1206/185-211 Broadway, Ultimo

2

兩房現代公寓

1

- 步行約 400 米即至火車站 - 2 寬敞睡房，鋪設木質地 板 - 客飯廳， 帶空調 - 2 現代浴室（含主人衛浴 套間） - 內飾廚房，設有燃氣煮食， 充足的檯面 - 超大有蓋陽臺 - 保安地下泊車位和儲物空 間 - 總面積約 101 平方米 - 目前租金為$620/週

出售$599,000 - 已登記的完美建築地盤

1

- 步行數分鐘即至當地商

- 坐落在 Broadway 購物中

店 、Carnes Hill 市 場 、St

心對面

Anthony of Padua Col-

- 設施齊全的單人公寓，約

位置優越

2

查詢： JAMES ZHAN 0403 593 277

出售$219,000 211 Horologium Street, Austral 1

出售$539,900

27 平方米

lege、

Unity

Gram-

- 配有小廚房和浴室

mar&Australs

Public

- 門口即是巴士站

School

- 健身房、書房和圖書館、室

- 302.9 平方米

內恒溫泳池

- 方 便 快 捷 通 往 M7 和 M5

- 短程步行即至 UTS、悉尼 大學、 聖母大學和 TAFE

已登記& 已登記 &位置優越地盤

- 保安樓宇

查詢： JAMES ZHAN 0403 593 277

高速公路 - 步 行 數 分 鐘 即 至 Leppington 火車站

查詢： JAMES ZHAN 0403 593 277 SP832-1476A

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3

參觀:預約

2

2

5

參觀:週六 12:30-1pm

3

3

本 週 六 拍 賣

34 O'Neill Street Granville

本 週 六 拍 賣 1/48-50 Harrow Road Auburn

西區

2023 年 11 月 10 日

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

www.ozhome.com.au

125 Fowler Road Merrylands

2C Bristol Street Merrylands

4

參觀:週六 10:30-11am

2

2

新建磚屋

19

4

參觀:週六 10:30-11am

2

4

位置優越，雙街入口

優質磚屋，優越位置

這套外觀精美的公寓位於底層，位置優越，為明善投資者或 首次購房者提供巨大的價值和回報。 • 陽光充足的客飯廳，採用開放式概念設計 • 方便進入的室外修剪整齊的公共花園 • 廚房配有不銹鋼燃氣煮食和洗碗機 • 3 大小合適的睡房，主人房帶衛浴套間 • 浴室配有優質組合式浴缸和淋浴 • 維護良好，位於精品保安大樓內 • 上鎖雙車庫、分體式空調、內部洗衣房 • 步行即可到達車站、學校、Auburn 商店和當地餐館 • 全新的安全門和對講機 • 錄影 CCTVs

這幢外立面精美的磚屋位於市中心，舉步即至購物中心， 迷人住宅，現代生活的縮影，有寬敞的佈局和豪華的裝修，非常適合家 這幢迷人的 4 室 2 衛的現在正在出售，有現代化的設計和便利的地理位

位置優越的獨立家居

庭和那些喜歡時尚舒適生活的人。您一走進來就會注意到該家居別致

置，為您和您的家人提供舒適奢華的生活。當您走進來時，迎接您的是

崗岩檯面的方便早餐吧台。4 睡房大小適中，為放鬆和隱私提供了充足 的空間，主人房有衛浴套間，為您提供私人休憩場所，另外兩間浴室設 計精美，有現代裝修和裝飾。該家居有寬敞的私人後院，讓您的室外休 閒活動變得輕而易舉，無論是和朋友一起燒烤，還是在星空下享受一個 安靜的夜晚，這個室外空間都是您的完美選擇。汽車愛好者會喜歡這個 封閉式車庫，車庫可以再停放兩輛車。該家居還為訪客提供充足的街邊 泊車位。該家居位於備受追捧的 Merrylands West，靠近一系列便利設 施。學校、公園和商店都近在咫尺，為全家提供了便利。此外，由於前往 巴士和主幹道都很方便，通勤到 City 或其他地區輕而易舉。 注：該物業也可與隔壁 Merrylands West Bristol St2c 號轉角地塊共同出 售。

高品質的電器、充足的儲物空間和早餐吧台。該物業有 4 寬敞睡房，為 全家提供了充足的空間。主人房帶衛浴套間，為客人提供更多便利和隱 私。帶按摩浴缸水療中心的主浴室設計高雅，配有現代化的裝修和裝 飾。該物業提供一個可容納一輛車的車庫和一個可再容納三輛車的車 棚。您再也不用擔心找不到停車位了！該物業位於備受追捧的 Merrylands West 郊區，靠近學校、公園、商店和公共交通，交通便利。您所需 要的一切都在您家門口。價格指南非常適合首次購房者和特別有機會 同時購買隔壁轉角地塊的投資者。不要錯過把這幢靚麗的屋子打造成 您的新家的機會。

現場拍賣： 2023 年 11 月 11 日週六 11am 指導價： $800,000

短程步行即至休閒公園和交通，盡享輕鬆的現代生活，是 的細節和優質的工藝，開放式客飯廳採光明亮，營造出一種溫暖而誘人 一個寬敞明亮的起居區，非常適合放鬆或招待客人。開放式佈局將起 的氛圍。時尚現代的美食廚房，配有頂級電器、充足的儲物空間和帶花 居、用餐和廚房區域無縫連接，營造出溫馨而誘人的氛圍。廚房配備了 首次購房者或成長中的家庭的完美之選。 • 功能齊全的休憩室，直通有蓋休閒區 • 靚麗的聚氨酯廚房，配有優質電器 • 4 寬敞睡房，均帶入牆櫃

• 主浴室帶浴缸，第二浴室通體鋪設瓷磚

• 奢華的有蓋休閒區供您全年享受休閒生活

• 修剪整齊的花園和平整的草坪，適合兒童玩耍 • 獨立單人公寓或青少年休憩寓所

現場拍賣：2023 年 11 月 25 日週六 1:00pm

現場拍賣：2023 年 11 月 11 日週六 10:30am 指導價：$850,000

62 Chisholm Road Auburn

30 Leura Road Auburn

30A Leura Road Auburn

本 週 六 拍 賣

出售：$679,000

4

參觀:預約

2

3

參觀:週六 11:30-12pm

3

1

1

78 Kingsland Road Regents Park 4

參觀:週六 11:30-12pm

2

1

5

參觀:週六 1:30-2pm

2

2

位置優越- Mona Park 對面

絕佳入市機會

Auburn 最便宜的磚屋

該家居位置理想，機會難得，可充分利用藍籌地帶的驚人潛 力，為首次購房者或投資者提供了大量的機會，步行數分鐘即 至所有便利設施和休閒廣場-正對休閒公園。 • 土地面積 562 平方米，雙街道入口的整潔家居 • 3 睡房，均帶入牆櫃和木質地板 • 後部有正式休憩室和日光室 • 休憩室和飯廳毗鄰設備齊全的廚房 • 新裝修的燃氣廚房 • 洗衣房帶第二衛生間或潛在衛生間 • 新近翻新的浴室 • 祖母屋，有潛力建獨立入口 • 休閒後院，帶花園

翻新人士請注意-帶上工具箱 這套原始住宅為明善購房者提供了一個激動人心的機會，讓 他們可以在一個絕佳的位置置業。這種流線型的單層佈局與 出色的室外空間營造出一種絕佳的氛圍，十分引人注目，短程 步行即至商店、公共交通、公園、學校和 Auburn 植物園。 • 潛力巨大， 可建造您的夢想家園 • 靈活的正式休憩室和飯廳 • 木質廚房， 毗鄰正式飯廳 • 3 大睡房，均帶入牆櫃 • 通體鋪設瓷磚的浴室 • 您可根據您的生活方式進行翻新或再次設計 • 與 30A Leura Road, Auburn 打包出售，或單獨出售

這幢單層磚屋非常適合家庭生活，提供開放靈活的佈局，採光 這幢雙磚舒適多層家居位於 Regents Park 備受追捧的位置，從後陽臺

出售：$$1,300,000 - $1,359,000

現場拍賣：2023 年 11 月 18 日週六 12pm 指導價：$800,000

28 Haven Street Merrylands

37 Carlingford Street Regents Park

堅固的家庭住宅，潛力巨大 可賞地區美景，為您提供無與倫比的寧靜和自然的生活方式，靠近所有

明亮，位於備受追捧的位置，精心打理，外立面完美，這幢磚砌 公共交通、設施和學校。 的整潔家居是您理想的首套房，或者投資組合的補充，租金回 • 多層的寬敞住宅，採光明亮 • 多功能設計，5 大睡房，2 間帶入牆櫃

報約為$1000/週。

• 4 大睡房，2 間帶入牆櫃

• 2 設施齊全的廚房，設有大量餐具擺放空間和燃氣煮食 • 完美的室外休閒空間、私人庭院 • 1 車位，有 2 租賃機會

• 位於安靜理想的位置

• 與 30 Leura Road 打包出售，或單獨出售

和 2 浴室 • 休閒區可賞美景，有機會改造為室外用餐區 • 後院綠蔭私密性佳，陽光充足• 正式客廳帶大落地窗 • 超大木質廚房毗鄰正式飯廳，帶分體式空調 • 底層：青少年休憩室、辦公室或潛在工作間 • 有潛力建雙屋或祖母屋 （S.T.C.A），正面 17 米—土地面積 727 平方米 • 物業後門有側車道 • 靠近 Carnarvon 高爾夫俱樂部和 St Peter Chanel St Peter Chanel • 步行即至 Trinity Catholic College 或 Regents Park Christian School • 步行即可到達 Regents Park/Berala 車站和 Dooley 體育俱樂部 Regents Park

現場拍賣：2023 年 11 月 18 日週六 12pm 指導價：$850,000

現場拍賣： 2023 年 11 月 11 日週六 2pm 指導價： $1.5M+

Shop 5/88 Church Street Parramatta

8 Mundamatta Street Villawood

參觀:週六 2-2:30pm 4 2 3 工 廠/倉 庫 出 售，優 質 租 戶 支 付 $130,000 + 商業物業出租 可劃分成 2 店鋪，每間 140 平方米或 DA 確認 最豪華家居 GST，外加支出 您的私人天堂 這幢迷人的五室五衛的家居是奢華和舒適的縮影。有了 標誌性的肉類工廠和待售建築。知名家族企業以樓代售&有潛力 286 平方米為醫療診所，年收入$100,000 這座令人印象深刻住宅非常適合成長中家庭，無可挑剔地呈現 參觀:預約

5

4

4

一個可容納 2 輛車的寬敞車庫和一個額外的 2 居室祖母 再開發（S.T.C.A）。 屋或辦公室。該物業擁有靚麗外觀，與周圍的社區無縫融 這是一個難得的機會，這個帶準備區的獨立工廠有超大步入式冷 合。當您走進時，迎接您的是一間精心設計的客廳和一間 藏室/冷凍室。這家高利潤、備受尊敬的家族企業通過意向書出售 任何廚師都會喜歡的時尚廚房。室內設計很有品味，家居 該建築： 裝飾散發出優雅和精緻。該物業的亮點之一是廣闊的後 • 鄰街面正對主路，充足的人流量 • 寬敞的前櫃檯和後吧台，非常適合用作商鋪 院，非常適合室外休閒或簡單地享受大自然的寧靜。炎熱 • 龐大的現有客戶群 夏日，泳池在您的後院提供了一個絕佳避暑地。該物業位 • 可用建築面積約 501 平方米 置優越，為您提供便利生活，靠近 Merrylands 的所有便利 • 盈利能力強，生意興隆 設施。無論你是想在室內放鬆，還是想探索充滿活力的社 • 3 間獨立冷凍室/冷藏室 區，該物業都能滿足您。不要錯過讓該物業變成您夢想中 • 食品加工許可證和 39.6KW 太陽能系統 的家的機會。請立即聯繫我們獲取價格指南並安排參觀。 • Sefton/Regents 工業園區中心位置&所有其他設施 • 藍籌地帶，得益於後面街道和火車站，人流量充足 這個城市多層的夢幻天堂正等著您。

出售：聯絡代理

業主必售 聯絡代理

• 底層非常適合 NDIS 使用 • 市政審批建醫療中心 • 挑高天花板 • 位於 Parramatta Church St 中心 • 步行 3 分鐘即可到達 Westfield 購物中心 • 步行 3 分鐘即可到達火車站 • 靠近 Parramatta 市中心寫字樓 • 方便前往西悉尼大學和中學 • 公共區域的室外座位 • 理想的投資或未來的自住機會 • 靈活的分區允許各種商業用途 （STCA） • 雙面臨街，提供令人難以置信的十字路口人流量 • 底層有露天區 • 挑高天花板 • 1 保安地下泊車位 • 適合多種商戶，如咖啡館、辦公室、零售店鋪 （S.T.C.A）

出優雅內飾、多個生活區域以及室內外流暢連通性。設計旨在散 發一種輕鬆、無憂生活方式。這座全新雙層磚房，距離 Bass Hill Plaza、商店、學校和交通僅幾步之遙。 •寬敞佈局，設有獨立客廳、餐廳和家庭室 •花崗岩檯面和高品質電器美麗廚房 •四間寬敞臥室，所有臥室均設有內置衣櫃 •主臥配步入式衣櫃和連接浴室 •設有浴缸全瓷磚現代化浴室 •私人室外區域，地下泳池，非常適合全年娛樂 •精心打理花園和平整適合兒童娛樂草坪 •室外廚房遮蓋娛樂區 •安全警報、中央空調、太陽能電池板和雙車位車庫

出售：$2,400,000

現場拍賣： 2023 年 11 月 18 日週六 3pm

電話：02 9649 7676 auburn.nsw@raywhite.com

Shop 6, 15a Mary St Auburn,NSW 2144

Daniah Alabass 0422 562 715

Malak Younis 0410 297 902

Sezer Yunus 0431 264 472

Property Manager

Principal

Bella Pehlivan 0481 581 271

Emir Ergun 0424 860 004

Ahmad Faizi 0401 018 878

Hassan Elkawam 0420 724 538

Shahe Terzian 0451 717 557

Sid Omar 0434 529 935

Tabish Noor 0468 751 732

Esat Seyho 0411 936 679

Malak Cuma 0499 977 067

SP605-1476A

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2023 年 11 月 10 日

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拥有世界级海港景观的多层住宅

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2023 年 11 月 10 日

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4

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21

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这幢建在砂岩上的全砖住宅可赏 Barangaroo 和悉尼天际线、 山羊岛和悉尼海港大桥美景，首次上市，新近装修，几乎从各个 角度都能看到迷人的景色，坐落在一个朝东北向的转角地块， 短程步行即至 Thornton 公园和渡轮，在悉尼风景最优美的地 方之一，是一个难得而独特的机会。 室内外生活休闲区共约 5 1 1 平方米 朝东北向的前露台和后院 大理石和不锈钢厨房，配有集成电器 主人房有卫浴套间、步入式衣帽间和环绕式阳台 翻新浴缸、充足的储物空间、木质地板、管道逆回圈空调 地下上锁三车库，有内部入口

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SP1388-1475A

22

西區

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

2023 年 11 月 10 日

聯寶地產 2 ELIZABETH STREET BERALA 2141

Regents Park

34 Amy Street

☎ 02 9646 4999

WEB:WWW.RODIREALTY.COM.AU

$5.2M Berala

參觀：星期六 10-10:30am

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91 Fourth Avenue

便利位置，溫馨氛圍 商住物業，上佳投資

$1.6M

參觀：星期六 2:30-3pm

優雅環境 一地雙居

位置無可挑剔，約 500 米至火車站，巴士站，圖書館等，周圍商鋪林立。獨立建築， 典雅家居，令人眼前一亮。前屋經精工修繕，新地板，新粉刷，入牆櫃，大量儲物空 樓上為 3 套公寓，其中 2 套為 2 房帶學習/閱讀區，1 套為 3 房，精選材料，精工裝 間。 分區空調， 現代浴室， 洗衣房， 第二洗手間。 修。均帶有蓋泊車位。地面層為商鋪 （現出租，商業租約）。2 套 2 房公寓現出租，穩 後屋為現代風格祖母屋/獨立套間，寬敞生活區，瓷磚鋪地，美膳廚房，浴室，洗衣 健租客。3 房公寓租金或可調高。方便地帶，漫步至多間學校，優點尚多，難以盡 間。精明買家目標物業，可作靈活處置，若出租，周租$1,150，或大家庭自住，亦可 錄，業主誠讓，入市良機。 自住+出租。 機會難得， 迅即行行動。

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■ regents park office

持牌地产经纪人 持牌地产拍卖师 持牌生意经纪人 持牌物业管理经纪人

■ bankstown office

10/25-27 dixmude street, south granville nsw 2142 5/47-49 cairds ave, bankstown nsw 2200 4

4

超大全砖镇屋 出售：$849,000

3

• 4 超大睡房，外加一 间家庭办公室或杂物 间 • 2 主 人 房 ，上 下 两 层， 均带卫浴套间 • 宽敞的开放式休憩 室和饭厅 • 花岗岩台面燃气厨 房， 带洗碗机 • 4 浴室， 设施齐全 • 53 平方米大车库， 带内部入口 • 额外独立储物笼，4 平方米

参观：周六 11:00-11:30am

2

1.5

2

7/20 edwin street, regents park nsw 2143

•超大客厅

2

•2x 睡房 •2x 阳台 •2x 厕所

•2x 上锁车库

投资或自住 出售：$569,000

14309-1476A

•总面积

138sqm

参观：周六 1:00-1:30pm

安静、 安静 、便捷的镇屋

1

1

•2 大睡房，均带入墙 柜 •宽敞客饭厅 • 浴 室 ，带 浴 缸 和 独 立淋浴 •内部洗衣房和储物 区 •上锁车库 •易打理私密庭院 •潜在租金收入为 $500/周 •非常适合投资者或 首次购房者

出售：$519,000

参观：请预约

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AUBURN

12 月 2 日週六 1pm 現場拍賣 REGENTS PARK

244 Chisholm Road

23

11 月 25 日週六 1:30pm 現場拍賣

45 Cutcliffe Avenue

• 潛力巨大 • 超大地塊 929.5 平方米 • 正面 15.240 平方米 • 市政已審批用作兒童保育中 心 （ 審批已過期，有機會再次申 請） • 有潛力建雙屋 （STCA） • 地標性住宅， 可建雙屋 • 目前有 3 居室 Fibro 寓所 • 高爾夫球場對面 • 靠近植物園

pm 觀： 1 參 :3012 六

週

有潛力開發兒童保育 中心或雙屋（STCA STCA） ） GRANVILLE

• 近新雙屋

• 5 寬敞睡房

m 觀： 0p 參 1:3 1六

• 3 時尚浴室 • 3 生活區

週

• 先進設計

• 靚麗外立面 • 上鎖雙車庫 • 優質內飾

雅致住宅 獨立產權

• 總面積 439.37 平方米 • Torrens 獨立產權

價格聯絡代理 GUILDFORD 11 月 18 日週六 11am 現場拍賣 MERRYLANDS 11 月 18 日週六 2pm 現場拍賣

35 Fifth Street

14 Chiltern Road • 建成僅 8 年的時尚家 居 • 6 睡房，主睡房帶衛浴 套間 • 3 時尚浴室 • 美食廚房- 燃氣煮食 – 石質檯面 • 超大開放式客飯廳 • 室外休閒區 • 雙車庫 • 步行即至幼托中心、 Woolworths、TAFE、火車 站

m

p 觀： 12 參 30: 11 六

週

六睡房休閒家居 AUBURN

53 Robertson Street

m

a 觀： 11 參 30: 10 六

週

市政已批准建造 2 層 住宅+ 住宅 +祖母屋

$469,000 MERRYLANDS

45/27-29 Mary Street

•市政批准的建造 2 層 住宅+祖母屋計劃 •安靜位置-靠近高爾夫 球場 •3 寬敞睡房 •現代廚房飯廳-燃氣煮 食 •翻新浴室 •超大獨立休憩區 •寬敞後院有蓋休閒區 •大後院 •前院設有露臺 •上鎖車庫 •拋光木質地板 •空調

週

迷人公寓，陽光充足

•位於現代樓宇中 •自然光線貫穿全屋 •位置優越-舉步即至車 站、商店、學校 •超大睡房，帶 2 衣櫃 •美食廚房-燃氣煮食 •時尚浴室 •開放式客飯廳 •陽光露臺，可賞地區美 景 •內部洗衣房 •保安泊車位 •總面積 75 平方米

m 觀： 0p 參 1:3 1六

週

明亮三房公寓

$469,000-$479,000 AUBURN • 2 寬敞睡房+入牆櫃 • 翻新廚房

m 觀： 3p 參 302: 六

am 觀： 10 參 0 3 9: 六

• 翻新浴室

• 超大客飯廳

週

• 陽臺

週

• 內部洗衣房

• 上鎖車庫-後車道入

口

• 木質地板 • 位置便利

2 房翻新公寓

位置優越

• 步行至車站、商店、

週

主屋及姻親房， 靠近保護區

$569,000

12/63 Macquarie Road • 室內採光明亮 • 3 寬 敞 睡 房（ 主 人 套 房） • 3 陽光露臺 • 2 時尚浴室 • 時尚廚房，燃氣煮食， 不銹鋼廚具 • 自由流通的飯廳和休 憩室 • 保安泊車位 • 拋光木質地板 • 空調 • 步行至車站/商店 • 123 平方米

•衛浴套間 •洗碗機

pm

觀： 1 參 :3012 六

•書房

•入牆櫃

週

•對講機系統 •空調

位置優越

價格聯絡代理 AUBURN

9/35-37 Gibbons Street

2/43-45 Station Road

m 觀： 2p 參 301: 六

•燃氣煮食 •陽臺

價格聯絡代理

2/62A Harrow Road •理想位置 •毗鄰 Auburn 公園 •陽光充足 •中間樓層 •陽光充足的客飯廳 •可賞美景的陽臺 •上鎖車庫，帶額外泊車 位 •步行到車站、商店、學 校 •總面積 97.5 平方米 •低物業費

•全磚結構 •低物業費

am 觀： -11 參 30 : 10 六

•現代廚房 （石質檯面） •2 睡房 （均帶入牆櫃） •私人辦公室

週

•瓷磚浴室

•獨立休憩室 •安靜庭院 •2 衛生間

完美外觀

•上鎖車庫+車位

• 步 行 至 車 站 、商 店 和

學校

學校

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112 South Parade, Auburn

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$600,000-$650,000 AUBURN

6/33-35 St Ann Street

am 觀： 10 參 0 3 9: 六

AUBURN

西區

2023 年 11 月 10 日

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毛律師自 2013 年開始成為新州最高法院註

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Yennora

2023 年 11 月 10 日

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

95 Fairfield Street

3

2

5

Merrylands

1a Rita St

西區

25

5

2

3

4708.3 平方米 - 宽敞临街面 91.44 米

近新、 奢华、 宽敞家居

该物业十分难得，为想重新开发的人、投资者和自住者提供了一个绝 拍卖：11 月 25 日周六 11am 佳的机会，经市政审批后可再细分、开发寓所，包括双屋、儿童保育中 参观：周六 12:30-1pm 心、 礼拜场所、寄宿家庭、NDIS 住房/设施、祖母屋等。 详电： 目前的砖面住宅有 3 大睡房，均带入墙柜，原始厨房，超大开放式生活 区，2 浴室，外部洗衣房，大型有盖区可停放多辆车，一个超大储物棚。 Joseph Nasr 0405 824 646 该物业还有一个 5 辆车的车道。可直达街道。 该物业被 Yennora 公园和 Knight 公园包围，位于 Woodville Road 附 LJ Hooker 近的黄金地段使其处于一个快速发展的地区的战略位置。十分便利， Granville | Guildford | Merrylands 靠近购物中心、Yennora 配送中心和众多教育设施，十分适合自住者 Granville 9637 8555 和企业主。该物业在 Yennora 十分引人注目。 42 South St * 根据测量人员的计算，总土地面积为 4708.3 平方米，面宽 91.44 米 Guildford 8788 9111 * R2 低密度住宅 * 潜力巨大的开发机会，待市政审批 281 Guildford Rd * 步行即至交通、商店和学校 * 开车数分钟至 Fairfield 购物区、Liverpool 和 Parramatta CBD Merrylands 9682 6666 *方便前往主干道，如 Woodville Rd、 Hume Highway、 M4 M1 和 M5 166 Merrylands Rd * 市政费：$847/季 | 水费：$179/季

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这幢 3 居室家居新近翻新，带一个超大 2 睡房青少年休憩寓 所，步行数分钟即至 Guildford 火车站、商店、学校、公园、公共 图书馆等。 砖屋

2

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Queensland Chinese 今日话题 2023 年 11Times 月 10 日 昆士蘭日報 10A

今日話題

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TODAY'S TOPIC

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成也房地產敗也房地產（下） 也因為出售土地，累積了大批財 怕，租給農民工或鄉下來城裏打 中國經濟變成今天的一地鷄毛！ 型，早轉型早主動」。 富，否則後日那來的錢建設國 工的上班族。現在，城中村成為 所以自然界的發展，你是永遠抵 第二，價格高度超過人民負 家，開闢鉄、公路，機場？ 每一個城市的另一道風景線，很 擋不住的。該來的就讓它來吧！ 擔能力。上廣深的房價每平方米 但是，任何的資源終有用盡 多城中村裏巷道雖然狹窄，車子 現在，中國老百姓買得起房 動輒超過十幾二十萬，但是，中 的一天，時代變了。今天，在中 也進不去，但裏面卻人潮洶湧， 的大概都買了，買不起的人還是 國打工族每月薪資超過一萬者 國，不論開發商要蓋房子，政府 自成另外一個天外天。也由於裏 永遠買不起，所以，中國房地產 寥寥無幾，一年工資不吃不喝甚 要開闢鉄、高路，拆遷補償已經 面東西便宜，農村來打工的美女 已經走過了高潮，它為國家做出 至買不起一平方米的容身之地。 上周談到中國房地產已經 是無法避免的一環，而且也成為 們在這裏進進出出，是年輕人把 巨大貢獻的使命已經完成！ 買一套五十平方米的房子要 陷入賣不出去的困境，而地方政 一筆很大的支出。雖然土地是國 妹的好地方。 可惜中國政府還是不願意 50 年。所以，現在，條件較好準 府財政收入也因此出現短缺。但 家，但是，地上物還是要補償的， 前總理李克強說，他不看中 承認這一點，今年，人民銀行降 備結婚的女孩相親對象首要條 是，我們也不能因此否認幾年以 而且金額不低，所以，中國現在 國政府公佈經濟指數，而是看用 息二次，希望拯救房地產。中央 件是要有房、有車。很多年輕男 來，早年土地國有化對中國所做 出現了另一個社會階級 —-「拆 電量，運輸量，還有該地區人民 政府也推出「認房不認貸」， （認 子找不到老婆，年輕伴侶不敢結 出的貢獻。想想，改革開放初期， 二 代 」。有 一 次 和 一 位 朋 友 去 交多少稅，就可以知道該地方的 房不認貸主要是降低購買二套 婚，也結不起婚。年輕人不結婚， 中國沒有技術、沒有資金、沒有 4S 店買車，看到一位年輕人買 經濟發展狀況。我則是連這些數 房的評定標準，一般指商業銀行 不生小孩，最後人口愈來愈少， 交通設施，如何吸引外資？當時， 了一輛大奔，我私下偷偷問銷 據都不必看，而是去城中村逛 在確認購房者享有首套房住房 惡性循環，將來買房的人更少 中國祗有三樣東西，一是，政府 售，. 他這麼年輕，那來那麼多的 逛，看看那裏人口的增減。問一 貸款比例和利息時，只按照家庭 了。 擁有百分之百的土地所有權，二 錢？銷售說：他是拆二代，補償費 下那裏的包租婆最近空房多不 名下是否還有房產來認定，現在 第 三，既 使 年 輕 人 省 吃 儉 是，廉價勞工，三是，廣大市場。 拿了好幾千萬，所以每年換一輛 多？就可以知道這個城市的經 不必了，祗要你買新房就可以貸 用，再向父母湊了一點錢，付了 而這三樣東西都是台商和外商 新車很正常。 濟熱度增減了。例如，最近，廈門 款。）如此想讓房地產回春有用 首付，但是，生活從此變成了非 所需要的，所以，台資、港資、外 有一次，在杭州旅遊，晚上 市城中村人口銳減特別明顯。我 嗎？效果不大，各地房地產成交 常結擷，付了房貸按揭貸款，剩 資源源不絕的湧入，它為中國後 出遊，導遊帶我在一個小區繞來 知道這裏經濟不行了。 量還是繼續走下坡。中國現在不 餘的錢可以做其他消費的已經 日的經濟起飛奠定了基礎。 繞去，路又小又窄，錯綜複雜，就 扯遠了，回頭來繼續談上周 僅是新房市場銷售出現萎縮，就 非常有限。人民沒有了消費能 再說，當年如果不是土地國 是繞不出去。我們問了一下路 沒有談完的中國房地產！ 連二手房市場的掛牌量也出現 力，政府如何提振 GDP 的成長？ 有，中國又如何能「要開路就開 人，這是什麼地方？他說「駱家 我常說，這個世界本來就不 了激增的現象，房子是越來越難 第四，既使如此，中國政府 路，要造橋就造橋」？單就看看資 村」，杭州最大的城中村，什麼是 會有永遠不散的 Party，也不會 賣了。為什麼？ 還是不肯讓市場發揮機制「讓房 本主義國家支付的公共建設拆 城中村？其實就是大城市裏原住 有永遠的 Honey moon。中國政府 第一，供過於求，今年九月 地產自動調低價格」，因為政府 遷補償經常就耗費預算成本一 民居住的老城區，這些地主們等 長久以來一直宣傳共產黨的治 23 日，國家統計局前副局長賀 害怕一旦房子降價會影響地方 半以上。所以，今天，當我在中華 著開發商來拆遷，可是，既然要 國能力，制度優勢，還有中國人 鏗在「2023 中國實體經濟發展 政府財政收入。而且，中國人民 大地坐車奔馳於城市、鄉村、荒 拆遷，幹嘛還在加蓋？一位內行 勤勞、智慧高人一等……。他們 大會」上表示，目前中國房地產 的 財 富 60% 是 綑 綁 在 房 地 產 野之間，我們還真的不得不感嘆 人告訴我，補償費是依據樓面總 企圖想依此來証明中國的經濟 供應量，14 億人可能都住不完， 上，如果房地產大幅降價，等於 到：也祗有中國共產黨才能辦得 平數來做補償的，所以你蓋的越 將永遠不衰退！其實在經濟輪廻 最極端的認為空置房屋數量甚 無形之中大家的財富大幅縮水， 成這件大事，而且這是造福子孫 多，後日補償費拿得愈多，也難 面前，人類任何吹噓經濟永遠繁 至說，中國現在房子足足可以容 這豈是人民可以接受的？ 數代人的大事。 怪現在很多大城市中城中村裏 榮都是一個屁！你說你有制度優 納 30 億人，他批評「這麼多空置 所以，現在中國政府正陷入 「國有土地」，還為中國後來 「高樓林立」。 勢，可以控制 Covid-19？結果最 房子再要大力發展房地產是不 兩難，房地產漲跌都不是！ 城市建設提供了基礎，中國政府 蓋 高 樓 沒 人 住 怎 麼 辦？不 後是管控過頭，時間拖的太長， 明智的」，「房地產企業必須轉

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郭

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2023 年 11 月 10 日

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澳洲財經

2023 年 11 月 10 日

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市場快訊

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12% 12 % 澳人已經還不上房貸 澳人已經還不上房貸！ ！千禧世代和 X 世代最困難 Compare the Market 的一項調查顯示，8 月份有 12%的澳洲人拖欠房貸。

最新數據顯示，在過去六個月裡，澳洲 房主的財務困境進一步惡化。

為艱難，維州、昆州和南澳的房主緊隨其後。

Compare the Market 的研究負責人福特 千禧世代是最有可能拖欠房貸的世代， （Chris Ford）告訴 news.com.au，拖欠房貸的 澳洲人數量“非常驚人” 。他說： “再次加息可 其次是 X 世代。 能真的會把我們推向邊緣。” 在全澳範圍內，新州房主在還貸方面最 儘管三季度通脹數據高於預期以及零 售銷售增長強於預期被認為是澳人的指出 仍然過高的表現，但 Compare the Market 的 調查顯示，這些支出中的大部分可能是以澳 洲人背負更多債務的形式出現的。 三季度房價增長了 1.4%，即 1 萬澳元， 由於購房者面臨加息，住房承受力緊 調查發現，69%的澳洲人負有某種形式 但生活成本危機也對澳洲人的儲蓄造成了 張，在封鎖期間繁榮一時的熱門沿海城鎮房 這是自 2022 年一季度以來最強勁的季度漲 的債務，如信用卡或抵押貸款債務、個人或 影響。 幅，比 2022 年 6 月創下的上一個峰值高出 價出現了兩位數的下跌。 非正式貸款，或先買後付（BNPL）的債務。 調查還發現，29%的澳洲人沒有儲蓄緩 5000 澳元。 但房價下跌的步伐開始放緩，凸顯了鄉 調查發現，39%的澳洲人欠有信用卡債 衝——這不禁讓人思考，如果生活費用繼續 Domain 研究與經濟學主管鮑威爾博士 鎮地區房地產市場的韌性。 務，17%的人欠有“先買後付”平臺的債務， 上漲，他們將如何應對。 （Nicola Powell）表示，雖然價格更實惠的地 最新的《Domain 房價報告》顯示，去年 10%的人有個人貸款或汽車貸款，8%的人欠 調查發現，儲蓄最少的群體是 X 世代， 區也在上漲，但 Byron Bay 等熱門地區的降 遭受空前洪災的 Lismore 地方市府轄區的房 著親友的錢。 38%的人表示自己在銀行裡沒有存款。 幅也開始放緩。 價跌幅 澳洲人面臨的財務困境還不止於此；最 相比之下，只有 23%的嬰兒潮世代表示 “新州鄉鎮房價的韌性令人難以置信。” 最大，在 新調查還發現，10%的人還拖欠著水電費沒 自己沒有銀行存款，其次是 27%的千禧世代 “我們看到的漲幅與悉尼相當。而 三 季 度 鮑威爾說， 交。 和 29%的 Z 世代。 下 跌 了 Byron 的跌幅已經開始緩解。下跌的峰值已 儘管在大流行期間積累了健康的儲蓄 ， 20.8% ， 經過去。它們正進入複甦階段。” 中位數 她說，雖然每個城鎮的情況不同，但大 為 51.5 多數下降都是由於承受力下降和利率上升 萬澳元。 的影響。 這一下 鮑威爾說，但與鄰近城鎮和大城市相 降抹去 比 ， 相對便宜的價位和積極的生活方式仍對 了自 2018 年以來錄得的大部分漲幅，當時 購房者具有強大的吸引力。 的中位數為 40.7 萬澳元。 在 新 州 政 府 的 一 份 秘 密 報 告 宣 佈 而在氣候變化的情況下，這種影響會大大 畢馬威區域經濟學家羅恩斯利（Terry Hawkesbury 地區的低窪地帶存在“致命洪 加劇。 其次是 Kiama、Byron 和 Ballina，分別下 Rawnsley）說，隨著被高價擠出其他地區的 跌了 18.5%、16.5%和 16.4%。 災隱患”之後，悉尼西北區數千套新住宅的 例如，倘若每年都發生有記錄以來最 買家尋找更便宜的住房，更多經濟適用型城 開發案將不再繼續推進。 另一方面，遠離大城市、價格較低的地 鎮正在繼續感受到房地產熱的連鎖反應。 嚴重的洪水，到 2041 年，存在生命危險的人 方市府轄區的房價則有所上漲。截至 9 月份 Marsden Park North 和 West Schofields 數將從約 980 人增加到約 2.37 萬人。 由於當地買家也在重新評估疫情過後 的一年中，Gunnedah 的房價漲幅最大，達到 的部分住宅將無法建造，而新的 Riverstone 政府承認一些土地所有者會對這一決 的房價，因此房價下跌的地區受到利率影響 17.8%，中位數為 46.25 萬澳元。 Town Centre 計劃也將取消，這對約 1030 名 定感到“震驚” ，並已開通熱線電話，同時任 更大。 緊 隨 其 後 的 是 Moree Plains（ 上 漲 土地所有者來說是一個重大打擊。 命了一名規劃專家與受這一決定影響的人 羅恩斯利說，鄉鎮地區更容易受到因拖 17.2%） 、Broken Hill（上漲 16.5%）和 Coota停止在“高風險洪泛平原”上建造住宅 進行聯絡。 欠房貸而被迫賣房案例的影響 ，因為可能沒 mundra-Gundagai（上漲 13.2%） 。 的決定是在政府根據《資訊自由傳播法》向 有足夠多樣的買家來維持市場。 “而在城市 西悉尼廳長卡爾（Prue Car）表示，為更 隨著一系列城鎮房價攀升，新州鄉鎮地 裡，即使有一批不良賣家，比如投資者，但還 媒體公開了一份長達 74 頁的洪災疏散模型 好地保護社區 ，該決定是必要的。 區整體房價中位數達到了創紀錄的 73.5 萬 有自住者可以吃掉這些房源，那就沒問題。” 報告之後做出的。 澳元。 報 告 稱 Hawkesbury-Nepean Valley 是 該報告由前聯盟黨政府委託進行，旨 “全澳洪泛風險最高的地區” ，原因是有多 在研究 條支流流入該地區，但卻只有 Hawkesbury 疏散路 River 一 個 出 水 口，從 而 產 生 了“ 浴 缸 效 線，儘管 應” 。 “洪水倒灌，水位迅速上漲，造成整個 輿論多 平原大面積洪水氾濫 。” 雖然經濟上有負擔，但近三分之一的租 隨著房價可負擔性問題持續惡化，房貸 次要求 負擔也越來越重，大部分受訪者都認為，擁 客依然有信心，認為自己能實現買房的目 作為悉尼西北部新開發走廊的一部 公開該 標。 有一套房子對他們的幸福至關重要。 報告，以 分，Marsden Park North 和 West Schofields 原 Great Southern Bank 首 席 消 費 者 官 Great Southern Bank 研究顯示，幸福和 結 束 土 定建造 1.27 萬套住宅，但現在僅有 2300 套 Megan Keleher 表示，儘管買房面臨很多挑 有房之間有著明確的聯繫。 地 所 有 住宅將繼續建造。 戰，調查結果顯示，買房依然是值得的。 者在 2020 年災難性洪災後開發案被迫暫停 根據研究報告，長期租客是最不幸福的 West Schofields 的部分地區仍可在嚴 的“窘境” ，但該報告此前始終沒有被公開。 格的條件下進行開發。 “買房是人生的一段旅程，我們都知道 群體，只有 29%的長期租客稱他們很快樂或 會很難，但很明顯的是，澳洲業主隨著時間 完全快樂。 該報告模擬了不同的洪水事件，以確 雖然這些開發項目已被取消，但政府 的推移會變得越來越幸福，他們在構建自己 而沒有房貸的業主以及嬰兒潮一代是 定“人身安全隱患的程度” ，也就是那些可 仍將在未來兩年內投入 2 億澳元，用於 Pitt 的住房資產。” 幸福比例最高的。57%表示，對現在的住房 能因為洪水或被困在道路上而無法在 12 小 Town Bypass、位 於 Riverstone 的 Garfield Keleher 稱，對年輕人來說，攢到首付是 狀態很滿意。 時內撤離的人數。 Road East 以 及 Richmond Rd——M7 至 買房時面臨的最大障礙之一。 51%的租客認為經濟上有負擔。緊縮的 報告發現，如果“所有潛在的開發案都 Townson Rd 的升級改造。 租房市場導致房租持續猛漲。 繼續推進” ，無法撤離的人數會大幅增加，

但根據該機構早些時候的調查，今年 3 月只有 7%的房主表示他們在過去一年中曾 有過一次未能及時還貸的經歷。

風光不再！

新州這些鄉鎮的房產都在打折甩賣

悉尼西北區隱藏致命洪災隱患 上萬套住房開發案被取消

買房才是澳洲人幸福的關鍵 業主比租客更幸福

乂乂 乂四大銀行預測明年房價繼續上漲 乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂！乂年末才會開始降息 乂乂乂乂乂乂乂乂乂 乂乂 乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂 乂乂 乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂 乂乂 乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂 乂乂 乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂 乂乂 乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂 根據 CoreLogic 的數據，到 2023 年目前 為止，全澳住宅價格上漲了 7.6%。該研究機 構預測，到 11 月中旬，房價將達到創紀錄的 高點。

經濟學家此前曾預測房價將下跌約 15%至 20%，但事實證明，去年的低迷期比預 期的要短——自今年年初市場好轉以來，房 價又開始上漲。 聯邦銀行（CBA）預計，2024 年全澳房 價將上漲 5%，其中悉尼房價上漲 4%，墨爾 本漲 5%。 聯邦銀行澳洲經濟主管艾爾德(Gareth

Aird)預計，墨爾本的房價漲幅會略微高一 點，因為它今年的漲幅沒有悉尼那麼大。

“我們預計更大的前景是，我們正處於 加息的頂峰。我們可能會在明年下半年看到 降息，從 9 月份開始。”

艾爾德還指出，超強勁的租賃市場和住 房供應的不足使全國的房價居高不下。 “這 實際上是因為人口增長與我們的建設速度 不匹配。” 澳洲國民銀行（NAB）首席經濟學家奧 斯特(Alan Oster)表示，該行預計明年全國房 價將上漲 5%，其中悉尼房價將漲 5%，墨爾

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本漲 5.5%。

他認為，利率將在明年下調。國民銀行 最初預計將在明年 8 月開始降息，但奧斯特 表示，這可能要到明年晚些時候才會發生。

澳新銀行（ANZ）的預測是，到 2024 年， 全澳房價將上漲 3%至 4%。

態度，在一年內保持利率穩定，直到明年 11 月才會降息。

與此同時，西太銀行(Westpac)預測，到 2024 年，全澳房價將上漲 4%；悉尼的房價上 漲 6%，墨爾本的漲幅則較低，只有 3%。

與其他銀行一樣，西太銀行也預計利率 將在 2024 年下半年下調。

該行高級經濟學家蒂姆佈雷爾(Ade西太銀行高級經濟學家哈桑(Matthew laide Timbrell)表示，悉尼的房價將上漲 4%， Hassan)表示，他預計 11 月將標誌著最後一 而墨爾本的房價漲幅將為更保守的 3%。 次加息，不過這將取決於通脹率何時回到澳 澳新銀行認為，11 月的 0.25 個百分點 儲行低於 3%的目標水平。 加息將是最後一次加息。澳儲行將採取強硬 News-1476A

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这座以家庭为灵感的杰作设计，提供了丰富的室内/室外娱乐、生活和放松空间。它坐落在高地，步行距 离至 St Ignatius’ 学院、 公交车站和 Lane Cove Plaza。 •超大双层布局为家庭提供了充足的空间

•广阔开放式起居/用餐区和厨房与室外相连

•正式和休闲的起居/用餐空间， 适应各种场合 •娱乐露台， 平整草坪和石灰岩石材游泳池

•令人惊叹的厨房设有备餐间和巨大的大理石中央岛台 •五个燃气灶和一套高级 Neff 家电 •出色的客用浴室和超大家庭浴室

•内部通往双车位车库， 带储藏空间

现场拍卖 11 月 18 日周六 3.45pm

November 2023

参观 周六 & 周三 12pm - 12.30pm

•豪华卧室设有内置衣柜， 主人套房， 家庭办公室 •百叶窗、 中央空调、 屏幕投影仪

详电 Sam Lloyd 0418 236 103