售價﹕$3.00 ( 含 GST ) Tel: (02) 9281 2988 info@1688.com.au
年新州州長和諧晚宴舉行 逾1600人共襄多元文化盛典
【本报讯】3月26日晚，2026年 新南威尔士州州长和谐晚宴于在悉尼 隆重举行，超过1600名政界、社区及 多元文化领域代表齐聚一堂。本次活 动由州长Chris Minns与多元文化部长 Steve Kamper主持，旨在表彰在全州 社会凝聚力与文化和谐方面作出突出 贡献的个人与组织。
晚宴现场向去年12月邦迪惨案 中的15名遇难者致以深切哀悼，并 向Ahmed Al Ahmed颁发“社区英雄 奖”，表彰其在事件中展现的英勇与 无私。
多元文化部长： 获奖者是构建和谐新州的推动者
多元文化部长Steve Kamper在 致辞中表示，多元文化社区奖章表彰 的是那些在社区中默默作出非凡贡献 的个人与组织。他们的奉献丰富了新 南威尔士州人民的生活。这些奖项也 提醒我们，正是通过日常的对话、联 结以及不同文化与信仰背景人群的汇 聚，才构建了我们这个州强大的社会 资本。我衷心祝贺所有获奖者，你们 是构建和谐包容新州的推动者。
多元文化新州代理首席执行官 James Jegasothy表示，州长和谐晚 宴是许多人每年都翘首以盼的活动。 在场的每一位都是当之无愧的英雄。 他们是自身文化的骄傲守护者，也生 动证明了——只要用心与关爱，我们 就能建设一个每个人都能被珍视、被 包容、并有机会贡献力量的新州。
2026年多元文化社区奖章揭晓
本年度多元文化社区奖章共表彰了13位个人与组织，涵盖社区服务、文化传承、青年发展等多个领域。获奖者包括：
● 社区和谐奖章：Reverend Bill Crews AM，长期致力于支持弱势群体，其基金会每年提供超过20万份免费餐食。
● 终身社区服务奖章：Ken Habak OAM，拥有55年志愿服务经历，曾任伊拉瓦拉多元文化社区委员会主席25年。
● 地区团结奖章：Gargi Ganguly，在达博市通过“跨文化嘉年华”等活动推动多元文化发展。
● 艺术与文化奖章：Leo Tanoi，策展人、DJ、广播主持人与表演者，长期致力于太平洋岛民文化的传播。
● 社区语言教师奖章：Monica Njoroge-Eaton，创办新州唯一一所斯瓦希里语社区语言学校。
● 口笔译员奖章：Marta Barany BEM OAM，社区口译服务的早期推动者之一。
● 多元文化健康奖章：CASS Care Ltd，每周服务约8500个家庭，提供文化适应性社会福利服务。
● 多元文化非营利组织奖章：Chinese Australian Forum，自1985年起推动华裔社区参与社会事务。
● 多元文化青年支持奖章：Adina Dawod，专注于支持来自难民及多元文化背景的年轻人。
● 体育奖章：NRL-In League in Harmony，利用体育平台促进不同背景青年之间的理解与合作。
● 多元文化媒体报道奖：Khushee Gupta，其播客《Don't Talk Back》最新一季在YouTube上吸引超过3.7万次观看。
● 年度多元文化出版物：Indian Link，服务于澳大利亚超过70万南亚裔社群。
● 年度多元文化营销活动：CulturalPulse，四年累计触达逾5300万人次。
五名多元文化荣誉榜入选者获追授
晚宴还向五位已故人士追授多元文化荣誉榜，以表彰 其在多元文化事业中的长期贡献：
● Father Chris Riley AM：Youth Off The Streets创始 人，长期服务弱势青年。
● Mr Ali Karnib： 利物浦市前议员，曾任黎巴嫩社区 委员会新州分会主席。
● Ms Vivi Germanos-Koutsounadis OAM：多元文化 儿童服务先驱，新州希腊正教社区首位女性主席。
● Mr George Bartolo OAM： 伊拉瓦拉多元文化社区 委员会创始成员，服务马耳他裔社区逾60年。
● Mr Syed Atiq ul Hassan：多元文化媒体倡导者，创 办Tribune International。
本届州长和谐晚宴通过表彰个人与机构的贡献，再次 展现了新南威尔士州多元文化社会的包容性与凝聚力。
腸癌係 澳洲第二大 癌症殺手
如果早期發現， 超過90%嘅腸癌都 可以成功治癒
2026 澳洲和諧日多元文化慶典 在悉尼 Epping 成功舉辦
【本報訊】由社區公益組織你 好社區（G'Day Neighbour）發起的 「2026和諧日多元文化慶典」22日在 悉尼The Epping Club成功舉行。作為 連續第三年舉辦的品牌社區活動，本 屆慶典以「Everyone Belongs （人人 都屬於這裡） 」為主題，匯聚聯邦、 州及地方政府代表、中國領館及多元 文化社區力量，持續推動社區融合與 跨文化理解，逐步發展成為悉尼地區 具有影響力的多元文化交流平台。
作為舉辦方，你好社區始終致 力於以社區為基礎，搭建多元文化 交流與融合的平台，並聯動不同族裔 社區組織及文化機構共同參與，形 成多方協作，促進理解與連接。本次 Harmony Day慶典正是這一理念的延 續與實踐。
活動伊始，中國傳統書畫展吸引 來賓駐足交流，在藝術互動中展現文 化底蘊。隨後，通過原住民文化表演 及致敬儀式，表達對澳大利亞原住民 文化的尊重，並在全體合唱國歌中拉 開慶典序幕，體現多元文化背景下的 共同認同。
本次活動獲得多層面的廣泛支 持。中國駐悉尼總領館總領事王愚出
席活動並致辭指出你好社區已連續三 年舉辦和諧日慶祝活動，為多元文化 交流搭建橋樑，體現多元背景下的民 間交流與文化互動。
澳洲聯邦層面，聯邦議員 （Parramatta選區） 、內閣秘書 （Cabinet Secretary）Andrew Charlton 博士，以及聯邦議員、Berowra選區 議員、影子教育部長（Shadow Minister for Education）Julian Leeser出席並致 辭。兩位聯邦議員對活動在促進多元 文化理解、增強社區凝聚力方面的持 續努力給予高度評價，充分體現聯邦 層面對基層社區融合實踐的重視與支 持。
州及地方層面，Epping選區州議 員、影子財政部長 （Shadow Minister for Finance）Monica Tudehope女士， Parramatta市市長Martin Zaiter議員 和多位Parramatta市議員等嘉賓以及 各社區領袖代表到場，共同見證社區 融合發展的積極成果。
你好社區 創始人、Parramatta市 副市長陳瀟（Charles Chen）議員在致 辭中，先以十多種不同語言向現場來 賓問好，象徵不同文化之間的理解與 連接。他表示，Harmony Day不僅是
從中國全國兩會
讀懂中國之治的民生底色
中国驻悉尼总领事 王愚
春潮涌动处，民生最关情。一 年一度的中国全国两会，是汇聚民 意、凝聚共识的重要平台，也是世界 观察中国发展、感知时代脉动的重要 窗口，体现了中国全过程人民民主的 生机与活力。我愿分享一些事实和看 法，带大家感知中国的治理实效和发 展温度。
中国全国两会始终把民生放在突 出位置，每项举措都聚焦城乡发展期 盼，每处细节都回应人民群众关切。 2025年国务院各部门共采纳代表委员 意见建议4900余条，出台相关政策措 施2200余项。
今年民生议题依然是关注焦点， “投资于人”成为高频热词，来自全 国各地约5000名代表委员的建议落地 有声，很多提案里的“金点子”变成 惠及千家万户的好政策，群众的“愿 望清单”成为政府的“行动指南”。
中国政府始终坚持以人民为中 心的发展思想。2026年中国政府工作 报告提出，“更大力度保障和改善民 生。
坚持民生为大，加强普惠性、基 础性、兜底性民生建设，努力为人民 群众多办实事。”今年两会表决通过 的“十五五”规划纲要专章部署了人 口高质量发展，设置的20项主要指标 中，有7项是民生福祉类指标，占比 超1/3。
从外卖骑手权益保障到退休人 员养老金，从农田水利修缮到人工 智能治理，许多建议被吸收体现在 “十五五”规划建议中，纳入中国未 来五年发展蓝图。
实现人民对美好生活的向往，是 中国式现代化的出发点和落脚点。
中国发展成果由全体人民共享， 已建成全球规模最大的教育体系、社 会保障体系、医疗卫生体系，九年 义务教育巩固率、基本养老保险参保 率、基本医疗保险参保率均在95%以 上。3.28亿人按月领取养老金，超过 90%的家庭能够在15分钟到达最近的 医疗点，居民平均用电价格稳定在每 季度0.6元人民币左右，高铁覆盖全 国97%的50万人口以上城市，成功实 现“县县通高速、村村通硬化路”， 人民群众获得感、幸福感、安全感不 断提升。
民有所呼，国有所应。中国民主 制度激发出14亿多人参与现代化建设 的热情，全过程人民民主成为中国之 治的坚实基础。中澳虽然制度与国情 不同，但两国人
民追求发展和谋求幸福的愿望 是相通的。面向未来，中国愿同包括 澳大利亚在内的各国一道，乘着中国 “十五五”规划的春风，在深化互利 合作中扩大相互理解和共同利益，促 进民生改善，共筑美好生活。
一個節日，更是促進社區歸屬感的重 要平台。「從第一屆到第三屆，我們 看到越來越多不同文化背景的居民參 與其中，這不僅是活動的成長，更是 社區凝聚力的體現。未來，我們將持 續推動『Everyone Belongs』從理念 走向日常。」
活動現場還設置社區表彰環節， 向在長者服務、文化藝術、社區關懷 及多元文化商業等領域作出貢獻的組 織與個人頒發獎項。通過樹立榜樣， 鼓勵更多社區成員，特別是年輕一代 積極參與公益與社區建設，進一步推 動多元文化的理解與傳播。
在文藝展示環節，來自不同文化 背景的表演團隊帶來多元節目，展現 各自文化特色與藝術魅力，促進交流 互鑒，現場氛圍熱烈而融洽，充分體 現社區包容與活力。
第三屆和諧日多元文化慶典的成 功舉辦，不僅展現了你好社區持續推 動社區融合的努力，也標誌著該活動 正逐步從社區項目發展為具有廣泛影 響力的多元文化交流平台。未來，你 好社區將繼續以社區為基礎，以文化 為紐帶，促進理解、尊重與共建，讓 多元共融真正融入城市發展的日常。
親愛的社區居民： 您是否知道，每兩名澳洲年輕人 （12至25歲） 中，就有一人正面臨心理健康問題？ 這一數據來自 Headspace 的最新研究，令我深 感震驚。
我同樣對 Charlotte O'Brien 的不幸離世深感痛 心。她是一位聰慧且充滿關懷的年輕女孩，卻不幸 成為霸凌的受害者。
正因如此，我決定採取行動，支持年輕人的心 理健康。
我也誠摯邀請您與我一同參與「心理健康24小 時挑戰」籌款活動。
無論是跑步還是步行，個人參與或團隊同行， 歡迎加入我們，在 Bass Hill 的 The Crest Athletics Track，從4月16日 （星期四） 至4月17日 （星期 五） ，進行持續24小時的接力環場活動，共同掀起 一股正向力量。
所有籌得款項將全數用於「Charlotte's Wish Scholarships」。
該獎學金由 Charlotte 勇敢的父母 Kelly 和 Mat 設 立，旨在確保沒有任何孩子需要承受 Charlotte 曾經經 歷的痛苦。該計劃為六至八年級學生提供早期身心健 康支持，幫助他們建立韌性、自信以及更強的人際連 結。這是一項具體、預防性且能改變人生的計劃。 當我們能夠開放地討論心理健康，並彼此關懷 時，污名將逐漸消除，年輕人也會更安心地尋求幫 助。這正是本次活動的核心——行動、連結與希望。 無論您是經驗豐富的跑者、輕鬆步行者、推著 嬰兒車的家長，或只是希望表達支持的一份子，跑 道上都有屬於您的位置。
讓我們一同紀念 Charlotte 的故事，支持我們 的年輕人，並再次展現 Canterbury-Bankstown 社 區團結一致、步步同行的精神。
立即報名：cb.city/Mayors24HourChallenge
此致敬禮 市長 Bilal El-Hayek
创优国际公证律师行致力于您的成功
www.genesisedge.com.au
专业领域
财产法
•房屋买卖
•商业租赁
遗产法
•撰写遗嘱
•遗嘱执行
商业与公司法
国际公证服务
•声明书
•委托书
家庭法
•离婚分居
•财产分割
•抚养权/赡养费
•家庭暴力
•婚前/婚中/婚后财产协议
• 法院同意令/强制执行令/ 财产冻结令等
•家庭法诉讼
专业调解仲裁服务
• 有资格颁发法庭认可的 S60I证书
P. 1300 559 888 | 02 7233 0988 E. info@genesisedge.com.au
Civic Tower, Level 11 66-68 Goulburn St, Sydney NSW 2000
創 建 於 2 0 0 3 年
鄭 海 悉
鄭 海 悉 律 師 行
國際公証律師
商業法﹑商業訴訟及物業法資深律師
新南威爾斯大學商業 法律雙學位學士 澳大利亞最高法院 聯邦法院 新南威爾斯州高等法院律師及出庭律師
構 提 供 優 質 法 律 服 務
地址: Suite 707, Level 7, 99 Bathurst Street, Sydney NSW 2000
(Town Hall 地鐵站 4 號出⼝
處對⾯)
電話: +61 2 9283 5611
⼿機: +61 414 699 111
綱址: www.dzlaw.com.au
電郵: enquiries@dzlaw.com.au
悉尼家庭法专家
澳大利亚联邦巡回和家庭法院认证仲裁员 国家认证调解员和联邦政府注册家庭纠纷调解员 国际公证师 法学院讲师
多位澳洲最高法院，新州高等法院權威律師，國際公證律師及出庭律師主理，包括前 紐省法院仲裁庭審判官 DominicOliveri 大律師及著名華裔律師陳文清（Wendy Chen）。 奧利華律師行在過去 27 年間為我們華人成功辦理大量大案，要案及疑難案 件訴訟 有口皆碑 大量成功案例備查 律師親自辦理所有案件。中西人律師多年合 作經驗，成功率極高。特別擅長：新州高等法院的各類訴訟（包括商業及合同糾紛，違 約索賠，遺囑糾紛及任何不公平的交易和分配訴訟）。法庭訴訟由陳文清律師主理案 件材料準備由 DominicOliveri 律師最終文件審核並出庭。
專業承辦：所有訴訟案件請致電陳文清律師 ：0416 086 788 訴訟：刑事訴訟、離婚、家庭財產及小孩撫養權糾紛、各級法院商業訴訟等； 移民：移民仲裁庭及聯邦法院上訴、各類移民申請等； 其他：房地產/生意轉讓、國際公證、遺囑撰寫及遺產繼承等。
奧利華律師行同時也是新南威爾士州的註冊法律援助(LegalAid)律師事務所 詳情請來電諮詢：0421 279 298/ 0431 443 986
新州高院成功案例回顧： • 合同糾紛案例 ：澳洲公司與日本三菱公司的商業糾紛 案件極其複雜 經過長達 51 天的新州最高法院聽證會 我們為澳洲公司贏得了 500 萬澳元的賠償； • 違約索賠 ：夫妻 20 年前分居，分居之時為了孩子的將來共同購買了物業並協議兩人各佔一半房產並共同償還 貸款。由於物業產權證上沒有妻子的名字，丈夫 20 年後否認兩人之間有過協議並將物業佔為己有。由於案件時間 跨度較長且妻子缺乏有效的銀行轉賬記錄，取證非常困難。但是經過我們長期的調查及走訪妻子的家人及朋友， 蒐集到了大量對妻子有利的證據。最終我們代表妻子方在新州高院贏得官司幫她奪回相應的房產份額； •遺囑糾紛：兄弟兩在母親過世後因為母親生前所居住的一幢物業而鬧上新州高院。物業在母親和哥哥的名下， 且房貸以及各種市政雜費一直由哥哥在償還和支付。而另一方弟弟在母親過世前一直和母親居住在該物業裡。在 母親病重時弟弟安排律師起草了一分遺囑讓母親在醫院簽署。
除了弟弟外，包括哥哥在內的其他子女對該遺囑 一無所知。遺囑上母親同意把她所有財產轉給弟弟。因此弟弟聲稱物業歸其所有，並向新州高院申請房產過戶。 在我們調查取證之後 成功在高院聽證會上說服法官宣判遺囑中的關於房產部分無效 並幫助哥哥要回了屬於他 的物業。
商業法
•生意合夥
•生意買賣
•特許經營
•商業租賃
•公司清盤
•僱傭法
物業法
•新州，昆州，維州，
南澳，西澳，塔州物
業買賣
•樓花買賣及轉讓
•建築合同
•環境與規劃
•項目與發展
Andrew Wong
黃大律師畢業於著名英國倫敦林肯法 律學院，該學院為全球歷史最悠久的 四大法律學院之一。作為本所首席律 師，黃大律師擁有逾28年的執業經 驗，成功經手無數商業房產買賣及各 類商業案件，專業實力深厚，經驗豐 富。
林肯法律事務所
家庭法
•孩子撫養權
•物業分配
•財產協議
•配偶贍養費 / 生活費
•重獲孩子探視權
Sharon Mo
毛律師自2013年起為新州最高法院 註冊律師，擁有十年以上豐富的物業 法、家庭法及訴訟經驗，曾處理多宗 位於新州、維州、昆州、南澳、西澳 及塔州的房產買賣與過戶交易案件。 毛律師精通英語、粵語及普通話，致 力協助來自不同背景的客戶。
訴訟
•消費糾紛
•建築合同糾紛
•誹謗
•仲裁 •追債
•合同糾紛
•最高法院訴訟
•聯邦法院訴訟
Amanda Huang
黃小姐為註冊產權轉讓師，擁有十年 以上豐富的房產過戶經驗，帶領律師 助理團隊協助律師處理新州、維州、 昆州、南澳、西澳及塔州的房產過戶 案件。黃小姐精通普通話、粵語及英 語。
遺產法
•遺囑/平安紙
•遺產規劃
•授權書
•監護授權
•遺囑承辦
Erica Chou
其他法律
•移民法
•刑事訴訟
•退休金
•人身傷害
•物業管理法
•消費法
•銀行法
周律師畢業於雪梨大學及台灣大學， 精通英語及普通話。曾任職於澳洲及 跨國律師事務所，擁有商業法、家庭 法、遺產規劃及物業法經驗。周律師 與本所專業團隊緊密合作，致力為客 戶爭取最佳法律結果。
林肯法律事務所擁有資深律師及產權轉讓師團隊，致力為客戶在各類法律領域爭取卓越成果。
國際遺囑：跨境家庭資產傳承的新解方
家庭法中的財產分割: 法院如何運用『加回』制度保障公平
在澳洲家庭法下，財產分割是夫 妻或伴侶分居、離婚後最核心的議題之 一。對許多當事人而言，如何在分手後 公平地重新分配雙方的資產與負債，不 僅影響到經濟生活，也直接關係到重建 人生的基礎。法院在處理這類案件時， 並非採用機械式的平均分配，而是依照 《家庭法 1975 (Cth)》的要求，透過一 系列步驟，確保最終的結果在整體上 「公正合理」。
法院在考慮財產分割時，一般會 依循四個步驟。第一步是盤點和估值雙 方的全部資產與負債，包括房屋、銀行 存款、企業股份、退休金以及所有未清 償的債務。這些合併起來，形成所謂的 「財產池」。第二步是評估雙方在關係 中對這些財產的貢獻。貢獻的形式並不 限於金錢，還包括非金錢的付出，例如 承擔家務、照顧子女、支持另一方的職 業發展等。第三步是考慮雙方未來的需 要，例如一方是否要長期撫養未成年子 女，是否存在健康狀況或收入能力上的 差異。最後一步則是檢視整體結果是否 真正達到「公正合理」，在確有需要 時，作出調整。
然而，在實務中經常會出現一種特 殊情況：一方在分割程序開始之前，已
經花掉或轉移了部分資產，導致財產池 縮水。如果這樣的行為不被處理，另一 方將因財產減少而蒙受不公平的結果。 為避免這種情況，法院有權將這些已不 存在的資產「視為仍然存在」，並把它 們「加回」（add-back）到財產池，再 進行分割。這就是所謂的加回制度。
加回的存在，是為了避免一方透過 先行揮霍或不當操作而佔據不合理的優 勢。法院在不同案例中多次解釋加回的 適用範圍。在Chorn & Hopkins (2004) 案件中，法院審視一方以共同資金支付 個人法律費用的情況，指出這類支出可 能會被加回。在Townsend v Townsend (1995) 案件中，一方擅自動用了家庭資 金，法院裁定必須將這筆金額加回財產 池，以維護另一方的權益。而在In the Marriage of Kowaliw (1981) 案件中，丈 夫進行高風險投資，最終失敗造成家庭 財產縮水。法院認為，魯莽或不合理的 行為不應由另一方共同承擔，因此該部 分損失必須被加回。
在HDM & MM v SJM [2006] 案件 中，法院總結了三大類最常見的加回情 況。第一是用共同資金支付個人律師 費，第二是提前分配或擅自挪用資產， 第三是浪費性或魯莽性支出。這些案例
共同體現了加回制度的核心功能：確保 一方的不當行為不會使另一方在財產分 割中處於劣勢。
不過，法院也同時強調，加回並 不是一項自動適用的原則，而是一個例 外。在Omacini v Omacini (2005) 案件 中，法院承認自己有酌情權，可以在必 要時將不復存在的資金視為加回資產。 然而在Bevan v Bevan (2013) 案件中， 高等法院明確提醒，財產分割並不是會 計算帳，而是要根據當事人的真實生活 狀況來評估，確保結果符合「公正合 理」。這也顯示，法院在適用加回時會 格外謹慎。
實務上，法院通常不會將合理的日 常生活開銷納入加回，例如支付房租、 水電、食物或子女教育費，因為這些支 出屬於生活必需。如果將所有開銷都列 入加回，反而會使結果失去現實意義。 只有當一方的行為明顯不公平、不合 理，或刻意削弱財產池時，法院才會介 入採取加回措施。這樣的做法既避免濫 用，也確保真正的公平。
對於正經歷分居或離婚的人而言， 理解加回制度具有重要意義。首先，保 持財務透明是必不可少的。如果一方在 分割程序中隱瞞或揮霍資產，最終很可
能仍會被法院加回，對自己不利。其 次，妥善保存銀行對帳單、收據和相關 通信記錄，是證明支出合理的重要方 式。這些紀錄能幫助您避免被誤解為浪 費性支出。最後，在遇到不確定的情況 時，適時尋求專業的法律意見，釐清哪 些支出可能成為爭議焦點，以及如何在 財產分割過程中避免不必要的糾紛。
林肯法律事務所（Lincoln Legal） 擁有豐富的商業法、房地產及家事法經 驗，我們的家事法團隊在離婚、子女撫 養及財產分配事宜方面具備專業知識與 實務經驗，能結合最新的法律改革與案 例，為您提供全面的法律建議。我們致 力於保障您和家人的權益，並協助您在 面對挑戰時制定最合適的解決方案。歡 迎與我們聯繫，獲取專屬的法律諮詢與 方案。
������ https://lincolnlegal.com.au/contact/ 本文僅供一般資訊參考之用，非屬 亦不得作為法律意見。每宗案件因事實 及情況不同，結果各異，請務必就具體 事宜尋求專業法律建議。
Palmdale Memorial Park 隆重推出園區全新地標 ——蓮花園（The Lotus Garden）
坐落於連綿起伏的丘 陵與鬱鬱蔥蔥的自 然景觀之間，Palmdale Lawn Memorial Park 被譽為新南威 爾士州最寧靜、最具文化內涵 的紀念園區之一。五十多年 來，Palmdale 已成為眾多家 庭信賴與尊重的安息之所，為 人們提供一個承載安寧、尊嚴 與恆久紀念的空間。憑藉屢 獲殊榮的園林設計、多元文 化設施及高度個人化服務， Palmdale 所提供的遠不僅是 一個地點，更是一種充滿慰 藉、敬意與連結的紀念體驗。
為寧靜而設計的園林景觀 位於悉尼以北的 Palmdale，以精心 維護的優美環境迎接每一位訪客。園區將 傳統設計理念與中央海岸的自然風貌巧妙 融合，從絢麗的玫瑰花園、靜謐的水景， 到柳蔭環繞的水池及廣闊的本土植被區， 每一處空間都經過精心規劃，旨在營造寧 靜與沉思的氛圍。
園區地勢開闊，可俯瞰周邊壯麗景 色。其中，坐落於最高可達位置的全新 「蓮花園」尤為矚目。這一重要地標彰顯了 Palmdale 致力於打造具有文化意義空間的 承諾，在尊重傳統的同時，為追思與緬懷 提供莊重典雅的環境。
五十載卓越傳承
自 1970 年開園以來，Palmdale 持續 隨著區域家庭的需求不斷發展。從最初僅 有一座玫瑰花園及少量年度儀式，成長為 澳洲最受尊敬的紀念園區之一。如今，園 區全年盛開超過 1,200 株玫瑰，每年舉行 逾 3,000 場紀念儀式。每一場儀式皆以最 高程度的關懷、尊重與細緻用心完成。
園區廣泛融入中央海岸的自然之美。 本土澳洲植物——包括具有代表性的松脂 桉樹——構成園區的重要景觀元素，帶來遮 蔭、季節色彩與深厚的歸屬感。這份對自然 和諧的堅持，使 Palmdale 不僅是一座紀念 園，更是一片充滿生命力的靜謐聖地。
融合和諧與風水理念
對許多家庭而言，選擇紀念場所往往 與文化傳統、信仰及家族傳承息息相關。
Palmdale 的自然地貌——起伏丘陵、柔 和坡地與豐茂綠意——與風水理念天然契 合，被認為有助於凝聚正氣（能量），促 進平衡、和諧與興盛。
吉祥地形、水景元素以及精心規劃的園 區佈局，共同營造出支持家庭團結與精神福 祉的環境。這種對傳統文化的尊重與理解， 使 Palmdale 成為許多家庭首選的紀念園區。
蓮花園：亞洲紀念文化的尊貴之選 作為園區最新且最具代表性的項目， 「蓮花園」專為尊重亞洲文化傳統而打 造，提供精緻、寧靜且富有意義的火化及 土葬紀念空間。
蓮花園強調和諧、象徵與優雅設計， 特色包括：
•精工打造的花崗岩與青銅紀念碑 •融合現代美學與文化敬意的火化紀 念設施
•體現平衡、興盛與祖先敬重理念的 園林設計
•柔和起伏的自然地形，促進正氣流動 這一高端紀念空間為家庭營造溫馨而莊 重的氛圍，在每個細節中體現對文化傳統的 尊重與傳承。蓮花園不僅景緻優雅，更蘊含 和平、沉思與恆久連結的象徵意義。
如需了解更多或預約參觀屢獲殊榮的園區花園，請聯絡 Palmdale Memorial Park 團隊： 網站：lotusgarden.com.au
電話：(02) 4362 1203
趙建鈞會計師事務所
精通各類公司、商店、醫生、建築、專業人士、會計稅務
設計最佳實體 處理稅務難題
麥考理大學會計學碩士
Intax Professionals Pty Ltd
JEFF ZHAO
* 澳洲註冊會計師CPA 、IPA
* 註冊稅務代理
* 自管退休基金審計師 二十多年會計經驗
·個人、生意、商店、信托 基金、GST、退稅
·成立全新公司、避稅設 計、承包全年簿記
（成立有限公司 特價） 自管退休基金會計、審計
·生意買賣評估
·房產公司信託賬戶審計
地址：Suite 106 Level 1, 180 Burwood Rd, Burwood NSW 2134
電話： (02)9797 1070 手機：0421 131 229 www.intaxpc.com.au info@intaxpc.com.au
我们的服务包括： 物业法 / 产权转让：协助您了解购买房产或完成商业物业交易 的法律权利和程序。
商业法：买卖业务、特许经营、商业租赁协议的转让和续约。
•酒类许可证：申请、续期、转让或终止酒类许可证。
遗嘱和遗产法：制定个人或夫妻遗嘱、遗嘱认证申请、遗产管 理申请、授权书和持久授权书文件、家庭信托。
房屋贷款法：现有物业的再融资、与银行结清现有抵押贷款。 移民法：签证申请、签证拒签复议、移民拒签上诉。
买卖房子律师费$990 起（不包含政府相关费用或杂费）
配偶签证律师费$1000 起（不包含政府相关费用或杂费）
我们致力于为客户提供高效、优质的法律服务，确 保您的权益得到最大程度的保障。无论您是需要商 业法律咨询、移民服务，还是物业交易支持，我们 都将竭诚为您服务。
联系我们：
地址：EPPING Office by Appointment Only
邮政信箱：PO BOX GLADESVILLE NSW 1675
电话：02-7234-7805 Mobile: 04-6789-6388
邮箱：info@actvitus.com.au
•网站：www.actvitus.com.au
www.actvitus.com.au
以體貼與尊重訂製紀念方案 Palmdale 提供完善的紀念方案，每 項方案均包含精選墓位及火化或土葬紀念 碑選擇。經驗豐富且富有同理心的團隊， 深刻理解文化習俗、家族期望與個人意願 的重要性，致力協助家庭妥善安排每一個 細節，確保當下與未來世代皆能安心。 園區同時提供完善設施與服務，包 括：
•精緻典雅的禮拜堂及多功能廳 •溫暖周到的專業殯葬服務 •專為焚燒祭品設計的戶外花園禮堂 •熟悉多元文化與宗教傳統的專業團隊 這些服務旨在於艱難時刻為家庭帶來清 晰與安心，讓家屬專注於紀念與緬懷摯愛。
讓傳承延續的地方
Palmdale Memorial Park 不僅是一 處安息之地，更是一片融合美麗、尊重與 紀念意義的聖地。園區的花園承載數十年 的精心呵護，其地標展現文化傳承，其服 務體現對家庭價值的深刻理解。
無論家庭尋求傳統、寧靜、文化契 合，或三者兼具，Palmdale 都提供一個以 優雅與尊嚴致敬生命的場所。
在這裡，大自然撫慰哀思。
在這裡，文化與傳承得以延續。
在這裡，每一段人生都以尊重、美麗 與恆久關懷被珍視。
電郵：info@lotusgarden.com.au
迪利士國際公證律師
DI LIZIO & ASSOCIATES SOLICITORS
行
低價，高效，服務優良，超過 30 年成功經驗， 有口皆碑，專業辦理各類法律事務 家庭法 律
離婚分 居
財產協 議
子女監 護
遺產遺 囑
商業合 同
商業租 約
生意買 賣
物業買 賣
借貸協 議
國際公 證
商業訴 訟
民事訴 訟
刑事訴 訟
委託聲 明
房地產買賣從$1100起、離婚從$1200起
公司地址：Suite 13, Level 2, 2 Cross Street, Hurstville NSW 2220 (Westfield 停車場 對面，鄰近 Club Central) (電梯按 2 字) 我們精通國、粵、印尼、意大利等語言 電話：(02)9586 0766 Email:enquiry@dilizio.com.au www.dilizio.com.au
捷達信貸
◆ 自住房浮動利率本息同還最低 6.14%
◆ 投資房浮動利率本息同還最低 6.34%
◆ 2 年固定利率本息同還最低 5.89%
◆ 購買或轉貸最高現金回饋 $3,000.00
◆ 可以做純海外貸款
24 小時直撥電話 (02) 9585 8468 (02) 9715 1430 手提：0413 609 501 傳真：( 02 ) 9715 1446 Email: info@plc503.com.au
地址：Suite 503 Level 5/11-15 Deane St, Burwood, NSW 2134
憑借多年的貸款經驗和務實、真誠的服務精神，為您精心設計貸款投資計劃， 提供多種銀行和基金產品，最高可達1.4%p.a.終生優惠。
房屋貸款；房屋轉貸；商業貸款；空地；建筑貸款； 注：Terms
職位空缺
工廠普工 / 製作工
Prestons 捲簾門製造公司
誠聘鋁材工廠普工／製作工。
要求積極主動，精力充沛，
注重細節，能獨立或團隊工作， 可立即上崗。
電話Phil： 0418 453 796 / 9608 9888
電郵： margaret@krgsdoors.com.au
SD00010-07022026-1
店舖轉讓
黃金地段 John St Cabramatta。 一間店舖經營兩個生意， 中式裝修。外賣店、咖啡店。
聯絡人：Jo 0415 797 999
SD90056-151125-3
藍山壽司店轉讓
生意穩定，個人原因轉讓。 可做移民，新手可做教配方。
全新熱門加盟機會
—— Just Cuts 現已進駐 St Ives Shopping Village 和 Chatswood Westfield！
憑藉擁有 30+ 年成功經驗的成 熟低成本商業模式， 輕鬆展開事業新篇章。
無需經驗，持續支援，黃金地段。
立即查詢： franchising.justcuts.com
SD90042-30082025-3
誠聘中文牙醫
Bupa Dental Hurstville 誠聘中文牙醫， 需 AHPRA 註冊，會粵語與普通話， 溝通良好、經驗佳。
電郵 CV：hurstville@bupadental.net.au 電話：02 9570 1919
SD90057-22112025-1
誠徵英文、粵語及普通話流利、 具醫務客服經驗者加入。
職責包括: 接待處工作、預約安 排、處理付款帳單及醫療保險索 賠、接聽電話查詢及一般行政支 援。診所位於North Sydney， 交通便利。
初期為臨時工，表現理想可轉 為兼職。時薪依政府條例而定。
有意者請致電0416099557
電：0474178546 ying 全職銷售行政人員
SD90045-04102025-3
Yarrawonga中式外賣店出售
Murray River旅遊區生意紅火， 年收入84萬，利潤25萬， 東主退休轉售35萬，
歡迎致電：0413888856 或 電郵：galaleisure@hotmail.com 盧先生查詢
SD90041-30082025-3
悉尼東區
高營收烤雞連鎖出售
SD90033-02082025-3
悉尼南部大型商場 咖啡連鎖店販售
SD90033-02082025-3
全新 I Love Dumplings
餃子連鎖招商
SD90033-02082025-3
Werrington外賣店
每週利潤 $3K
近火車站, 人流旺, 新住宅區環繞。
營運簡單, 適合自營, 擴展潛力大。
5+5 年租約, 轉讓費 $135K, 加庫存。
聯絡 Sothea：0450 124 889
SD90031-26072025-3
盈利咖啡館出售
—— Little Duck，悉尼市中心
Richardson & Wrench Maroubra 現招聘全職銷售行政人員 （工作地點：Maroubra）。 要求具備優秀的行政處理能力 及高度的細節關注度。
請將履歷發送至 sherly@rwmaroubra.com.au
電：02 8347 5088
SD04950-29112025-3
為5-15人做兩餐，
需採購食材和清潔廚房衛生 電：0468 082 222 郵： lijiawenacchen@gmail.com
SD90060-13122025-1
電話銷售人員 ( Telemarketer )
崗位職責
1. 通過電話拜訪﹐開發新客戶﹔
2. 與業務拓展經理配合﹔
3. 填寫客戶資料﹐完成每日彙報 基本素質
1.具有勤奮樂觀的品質﹔ 2.具備良好的商務溝通及談 判能力﹔ 3.順暢的中英文交流﹒ 時薪+傭金 請發你的簡歷到 syd@1688.com.au 1688
招聘網站編輯 1688澳洲新聞網是1688傳媒旗下綜 合性網站﹐每天傳播澳洲本地﹑中 國﹑國際﹑房產﹑娛樂﹑體育﹑旅 遊﹑沒事﹑財經等全方位新聞﹑立 體式新聞素材。 現面向社會招聘網站編輯﹗﹗﹗只要 你有足夠的新聞敏感度﹑只要你對新 聞懷有一顆八卦的心﹑只要你有較好 的文筆﹐歡迎你加入我們的團隊。 需要你做﹕
1. 廣泛瀏覽國內外新聞﹐找到合適 的新聞素材 2. 更新網站內容﹐確保網頁上新聞 最新﹑最真﹑最全 3. 外出採訪﹑出席活動 Email簡歷至：syd@1688.com.au 1688
30年經驗﹐質量第一﹐工廠直銷﹐各式窗簾﹐布簾和軌道﹒ 戶外遮陽簾﹐遮陽篷﹐圍欄﹐車房車道門﹐防蚊防盜門窗﹒ 玻璃門窗﹐鋁合金﹐PVC和實木Shutter Lic：269559C﹒
西區：2/47 Parramatta Rd, Granville NSW 2142 北區：2/28 Barcoo St, Chatswood NSW 2067﹒
電：（02）8021 2996﹔0420 370 668（國粵英）
近12個月房貸無拖欠？ 便可申請更低利率房貸。
手續簡化｜無需額外文件 十幾年正規公司 0414 989 876
榮獲澳洲地板協會形象大使稱呼﹒生產批售“萬得福”硬木地 板﹐直接批售各國硬木地板﹐直接批售各國硬木地板﹐三合板﹐ 竹地板﹐強化極塑膠板﹐各類家用﹐商用羊毛﹐尼龍地毯﹐ 掛毯﹐瓷磚衛浴.類多價優
地址﹕ 345 Princes Hwy St Peters
電話﹕ 02 9517 2413 0404 502 788 www.wandafloorcovering.com www.wonderfulfloor.com.au
卷簾﹐垂直簾﹐木百葉簾﹐七折優惠﹐各式布藝簾﹐羅馬簾﹐ Shutter﹐大特價﹐戶外遮陽簾﹐防蚊紗窗﹐保安門﹐優質價廉﹐ 免費上門估價﹐超過16 年及承接開發商經驗﹐工廠直銷﹐ 展廳﹕162 Stoney Creek Rd Bexley﹒
電﹕0411 223 811 or 0431 808 343
請立刻致電 : （02） 9281 2988 每 週$40.00* 送 1688living.com.au 生活板塊 * 連續刊登 26 週 澳洲日報 華聲地產 澳洲新聞網 1688.com.au
姓名： (英文)
地址：
郵編：
聯繫電話：
刊登日期：
付 款: o 信用卡$_____ o 銀行轉帳$____ o 支票$______
信用卡：o MASTERCARD o VISA
持卡人姓名:______________________
簽名:______________________
卡號: 到期日:
PaidDate:
刊登方式： (1)請電(02)9281 2988 分類廣告部查詢 (2)填上面表格及信用卡號碼傳真到(02)9281 8328 (3)親臨本報社刊登或將以上表格連同支票寄到以下地址 （支票抬頭請寫 ChineseNewspaperGroup） L2﹐83-85 FoveauxStSurryHillsNSW 2010 (4)Email:info@1688.com.au
註：一格-大字 4 個-小字 36 個 英文字母、數目字、電話號碼
SD90033-26072025-3
1 到11 噸密斗車 , 升降機,毛 毯,搬家辦公室,工廠卸貨櫃, 鋼琴,長短途. 另割草,鋸 樹,清潔扔家具垃圾等.自搬 $45/H. 電﹕0430 457 992
中國人搬
價平﹗升降機﹐各式卡車﹐麵
包車﹐倉儲﹗長途﹐提貨﹐
卸貨﹐鋼琴﹒收家具﹒保險﹒
電﹕02-9897-5857
0415-896666
3-16 噸升降密斗車,拉簾, 吊車,麵包車,倉儲﹗長途, 鋼琴,清垃圾﹒有保險﹒ 電﹕02-9897-5857 0415-896666
大金搬運 長途搬運
3-16 噸新車,大型升降機, 全毛毯作業,搬家,搬鋼琴, 碼頭提貨,卸貨櫃,家具安 裝,專長大家庭,車容量60 立方,提供打包,提供紙箱, 提供倉儲﹒另有三開門,專 業搬工廠,商業搬運,搬大 型設備,搬寫字樓,長短途, 收家具﹐清垃圾,有保險﹒ 電﹕02-9897-5857 0415-896666
平安是福
大小密鬥升降機,專業搬鋼 琴,搬家送貨,工廠,寫字樓, 裝卸貨櫃,毛毯作業,清垃 圾,長短途,負責友善,服務 佳, 7天,學生優惠,退房及 家庭清潔﹒有保險﹒ （02）97894617 0430 616 887
3-16
噸各式卡車,升降機,密 鬥,吊車,麵包車﹒全毛毯作 業﹗專業工具配備,擅長大家 庭搬家,鋼琴,拆裝家具﹒ 商業搬運,提貨,卸貨櫃,清 垃圾,清潔﹒長途﹒保險﹒ 倉儲服務﹒ 電﹕02-9897-5857 0415-896666
唐氏裝修
承接室內,住屋,店鋪,工廠 等裝修,加造改造,Gyprock, 油漆廚浴,涼棚,圍欄等工 程﹒價廉保修﹒ 電﹕ 0433 918 122 02 8542 8403
承接工商住宅,浴室,瓷磚, 油漆,間格,天花,門,窗, 工精價廉﹒LIC: 140271﹒ (02) 9896 3688 0414 309 686
香港裝修
承接室內外裝修,浴室翻新, 瓷磚,門隔,木工,擋土牆,
油漆,涼棚, Decking.
lic: 216338c
電﹕0403 577 113 Andy
房頂維修
高壓清洗房頂瓦片,噴漆, 修漏水,裝水槽,室內外油漆,
Lic﹕277841C
電﹕0412 614 126
5-14 噸卡車﹐升降機﹐ 搬家運貨﹐ 持牌有保險﹒ www.80removals.com.au﹐ 電話﹑微信﹕0435 199 119
1-11噸密斗車,升降機,搬家, 搬鋼琴,卸貨櫃,清潔扔家 具垃圾,除草,鋸樹,長短途. 電﹕0430 457 992
振興園藝
園藝噴水設計﹐鋪磚﹐有色 水泥﹐車道﹐木工﹐浴室翻 新﹐免費報價. LIC.204117C. 電﹕0403
專業防盜門窗﹐鋁合金﹐樓 梯﹐欄杆﹐扶手﹐車道電動
門﹐雨棚。Lic: 281913C （02）9791 5885 0402 392 968
A1匯豐鐵藝工程
設計製作保安門窗﹐欄杆扶
手﹐車道大門﹐樓梯﹒按鐵
鋁銅,不鏽鋼焊接切割工程.
Lic 161289C
電話﹕（02）9632 7883
手機﹕0421 606 379
地址﹕3/153 Orchardleigh St Old Guildford
專業經驗,裝修浴室,間隔, 浴室廁所,門高,油漆,加建 保證質量﹒ 電﹕0432 827 299
專業修各種瓦頂﹐鐵皮頂, 天窗等漏水. 100%修復承諾. 別人修不好的請找我﹗ 0421 459 995
專業師傅﹐承接宅內外﹑店 鋪﹑工廠等工程﹒信譽好﹐ 價廉保修. Lic: 175658c 電﹕0433 918 122 02 8542 8403
專業鋪各種大小瓷磚及大理 石﹐浴室翻新一條龍全包﹐ 質量保證﹐保用五年﹒ Lic: 242703C 電話﹕0414 633 267
專業多見經驗持牌技師﹐噴 殺蟑螂﹐螞蟻等蟲害﹐無味, 高效專治白蟻﹒Lic : 6880 電﹕0422 830 682
工商住宅﹑電力工程﹑警報﹑ 電話﹑電爐﹑熱水器﹑空調﹐ 材料全﹐Lic:101772C. 0414 746 363 （02）8756 5638
工廠直銷﹐鋁片﹑木百葉﹑ 垂直﹑荷蘭﹑羅馬﹑陽光卷﹑ 帆布遮陽蓮蓬﹐鋁合金保安﹑ 防蚊紗窗門﹐安裝各款布窗 簾軌道﹐免費報價. Unit13, 2Railway Parade, Lidcombe （02）9649 9557 0410 655 077
扔垃圾割草
扔家具垃圾﹐割草﹐修樹枝﹐ 鋸樹﹐搬家清潔﹒ 電﹕0430 457 992
NRMA PARTNER
SMASH REPAIR 唯一獲此 榮譽的華人修車廠﹐ Lic: 024014﹒車身﹑機械維 修一站式服務﹒ 地址﹕21-23 Newton St Sth, Auburn﹒
www.nhkautonotive.com.au
電﹕（02）9648 4438 0416 148 829
CONSULTING STRUCTURAL ENGINEER
顧問結構工程師
結構設計、房屋翻新、技術諮詢、 市政審批證明。僅提供英語服務。
諮詢請聯絡： nelco60@gmail.com
SD90070-28022026-1
上門維修各類電腦故障﹐網絡 網頁管理﹐軟件程序教學﹐中 文輸入﹐寬頻ADSL/CABLE 多機/無線共享上網 電﹕0404 816 653
高價收購新舊汽車,撞車, 報廢車,過期車,免費上門 報價拖車,中英文（02） 8810 0862 / 0452 411 438
經驗車身機械技師﹐頂級 PPG 油漆﹐正規烘房﹐保險 索賠﹐墊底可議﹐簽Pinkslip, 學生優惠,快修,Taxi,有Stand dy（招經驗板金﹐油漆工）, Level 2/53 Parramatta Rd, Fivedock.
電﹕02 9799 3888 0416 059 812
聯絡人：David 0430188408
25年經驗,路考專家,初學, 補鐘,高齡,膽小,信心不足, 英語不通,屢考不過,學者輕 鬆駕駛,家人不擔心,一次 通過率高, $55/H,租車$130. 0411 878 663 東南 0410 446 246 北﹐西 0416 126 456 西北
Ashfield 出售 26/8 Cavill Avenue 參觀：週六10:00–10:30am或預約
黃金地段一房公寓，
出售：聯繫代理
該一房公寓位於中心地段，步行400 米至 Ashfield 車站、購物中心及咖
啡館餐飲區，盡享便捷都市生活。 特徵：
•寬敞開放式一房公寓，連通綠蔭 陽臺
•現代廚房，電磁爐 + 鏡面櫃
•瓷磚浴室（ 淋浴 + 洗衣設施 ）， 公共屋頂露臺觀全景
•保安樓宇，對講門禁 + 註冊車位 •步行可達Ashfield水上運動中心、 公園、交通及便利設施
4 Lasswade Street 參觀：週六12:00 – 12:30pm或預約
經典魅力大宅，寬庭大地
出售：聯繫代理
免费房屋估价
232 Liverpool Rd. Ashfield NSW 2131
該家居位於綠樹成蔭的社區核心，將 經典韻味與現代功能完美糅合，為尋 求寬敞住宅或土地者覓得難得機遇。
特徵：
•4睡房全木地板 現代廚房，石質檯面+高品質電器， 儲物充足
開放式客飯廳 + 獨立家庭房 大型易打理後院，宜休閒
雙車庫帶工作間 + 額外車棚，具建
祖母屋潛力（STCA）
內洗衣房+分體空調+屋下多功能空 間（儲物/改造）
近Ashbury Public School、巴士、 Canterbury站，周邊商超齊全
Ashfield
2/39 Chandos Street 參觀：週六11:00 – 11:30am或預約
底層2房公寓，靜街近車站
出售：聯繫代理
Ashfield
該2房公寓位於綠蔭靜街，步行即至 Ashfield車站、購物中心及公園，盡 享便捷生活。
特徵：
•2 睡房均帶入牆櫃 •開放式客飯廳，連通 2 綠蔭陽臺 •廚房齊全，燃氣煮食 + 充足儲物 •全套浴室 （ 淋浴 + 浴缸 ） ，內 部洗衣房
•安保樓宇，對講門禁 + 後部車庫 • 步行至Ashfield購物中心、 Ashfield公園、咖啡館及優質學校
355 Liverpool Road 參觀：按廣告時間或預約
出售：聯繫代理
海幕下的藝術藏品
成功售出
該濱海大宅以雙層全磚結構打造，有6米高天花板、商業級全景落地窗與懸挑樓板，彰顯非凡氣度。室內空間開闊，功能齊全， 為您呈現藝術般的優雅生活。
核心亮點：
•5大睡房均配豪華私人衛浴套間，主人房特配浴缸與義大利精工飾面 • 4定睡房帶制步入式衣帽間， LED照明系統；另設帶衛浴的客房/家庭辦公室 •設計師廚房配備定制櫥櫃、60mm厚雪融石檯面、大型中島及全套Smeg嵌入式電器 •超大管家儲藏間含第二水槽、洗碗機、附加冰箱及內部洗衣通道 •數個正式與休閒起居區，以砂岩裝飾壁爐與優雅拱門為設計亮點 •室外度假式庭院：恒溫馬賽克泳池/Spa、帶頂露臺、全套定制戶外廚房、天窗及平整草坪 •銅石車道、石灰岩與砂岩特色牆、建築景觀照明，塑造醒目街景立面 •前後雙車道入口，私密大門保障進出Clarence Crescent的便利性與居住隱蔽性
這不僅僅是一處住宅，更是一件融合建築藝術與奢華生活的作品，等待懂得鑒賞的主人。
該兩層商用物業由三家零售店鋪組 成，坐落于Ashfield繁華的Liverpool Road商區，兼具穩定收益與未來再開 發的雙重投資價值。 特徵：
•底層2零售店鋪，配商業廚房+冷 房，後車道可進 另有底層大型亞洲餐館，共用後勤 通道 主幹道高曝光位置，車流人流密集 繁榮商業區，周邊商家成熟 E2商業中心分區，具未來開發潛力 帶Studio空間靈活，可商可住 土地面積約305平方米，FSR為3.1
Siljanoski
傳世豪宅｜上下4層帶電梯全景視野
23 The Grand Parade, Brighton-Le-Sands
4 6 5
•上下四層，配備內部玻璃景觀電梯
•全景落地窗設計，將城市天際線與自然景觀盡收眼底
•屋頂露臺堪稱點睛之筆
•地下5車位停車場，另配專屬家庭健身房
•室內居住空間約757平方米
•無論建築品質、空間格局還是景觀視野，均屬St.George區巔峰之作 這不僅僅是一處居所，更是身份與品味的象徵，靜待獨具慧眼的藏家入主。
EOI出售截至4月10日週五5pm 參觀請預約
聯繫代理： Ray Fadel 0413 177 739
67 Ashley Street, Roseville.
帶網球場，位置優越，1265平方米靜宅
•位於Willoughby和Chatswood交界安靜街道
•占地約1265平方米，後部朝北，帶全尺寸網球場
•新近翻新，設2層寬敞採光空間
•現代飾面，室內外流暢銜接
•附屬花園房、水準草坪區及地下停車場
•門口巴士站，位於搶手學校校區內
現場拍賣
3月28日 週六 11.15am
參觀
請預約
電話﹕02 8354 0896
Email﹕info@dettorre.com.au
網站﹕www.dettorre.com.au Shop 2/640 Crown Street, Surry Hills
34/398-408 Pitt Street, Haymarket
73 m² 2 1 1
優質河畔平坦農田， 延伸至起伏山丘，土 地肥沃，可種植各類 農作物。適合養牛、 養馬、養羊等多種農 業用途。
配有兩棟堅固的傳統 鄉村住宅。
距 Wingham 及 Gloucester約50分鐘 車程，位於 Number One 2424。
•2 睡房均帶入牆櫃 內城 2 房公寓帶車位
該 2 房公寓位於悉尼 CBD 邊緣，帶保安停車 場，步行至中央車站、UTS & 悉尼大學及商圈， 自住投資皆宜，盡享都市便利與增值潛力。
現場拍賣 4月11日 週六 10:30am
開放時間 週四 & 週六 10:00–10:30am
63 Pur Pur Avenue, Lake Illawarra, NSW 2528
这是一次极为难得的整栋投资机会，整批出售6套已完成分契 （strata-titled）的两居室住宅，一次性持有，既可实现稳定的即时租金回 报，同时具备可观的长期增值潜力。
该住宅为投资者提供多元退出路径，可选择长期持有获取稳健租金收益，亦 可在未来逐套出售，或基于约1,038平方米的大地块进行长期土地储备，坐享沿 海高增长区域的发展红利。项目配备5个车棚及1个封闭式车库，为租户提供便 捷的场外停车条件，进一步提升居住与出租吸引力。
地理位置优越，步行即可抵达 Reddall Reserve 及 Lake Illawarra 湖 畔，同时便捷连接 Windang Road，轻松通达周边商圈、海滩及各主要生活配 套区域。在 Illawarra 区域，整栋分契住宅的稀缺性极高，使本项目成为任何严 肃投资组合中极具吸引力的优质资产。
重要数据： Council Rates：$2,868/季度 Water Rates：$1,224.78/季度 年租金回报：$109,720
可按需提供建筑和虫害报告Building & Pest report。
看房日期 3月28日 周六 上午 10:00-10:30 4月4日 周六 上午 10:00-10:30 4月11日 周六
10:00-10:30 4月18日 周六 上午 8:30-9:00
位于 Edensor Park 的 10 Tucker Place，这是一套由业主自 建、建筑师设计的高端住宅作品，将经典美学、精湛工艺与现代格调融 合，重新定义品质家庭生活。整体设计在视觉与功能之间取得平衡，每一 处细节都经过精心考量，呈现出兼具气质与实用性的居住体验。
住宅采用四卧布局，空间宽敞通透，适合追求舒适与格调的家庭。所 有卧室均配备内置衣柜，主卧设有观景阳台，可远眺 Sydney CBD 与 Harbour Bridge，并配备步入式衣帽间及独立卫浴。室内配置全隔音影 音室与多个起居、餐厅空间，大尺度家庭活动区让日常生活与聚会更加从 容自在。
下午 1:30-2:00 10 Tucker Place, Edensor Park, NSW 2176
上下两层均为 2.7 米层高，进一步强化空间感。厨房配备 Bosch 电 器与步入式储藏间，兼具功能与美感。三间浴室及客用盥洗室均采用 Amber 洞石打造，搭配 Villeroy & Boch 配件与 Parisi 水龙头，整 体呈现统一且克制的奢雅质感。
联系人： Ben Spiteri 0488 000 113 Charles Hegyi 0408 423 051
住宅在用材与工艺上同样精益求精，从 Boral 实木地板、定制 Blackbutt 楼梯，到雪松木入户门、商用级 Trend Australian 窗体， 再到加厚保温系统、中央吸尘与高规格地下室配置，处处体现对品质的执 着。这不仅是一套住宅，更是一种兼顾美学与生活方式的完整表达。
4卧室 4浴室 3车位 指导价格｜$7,500,000
沿着两旁矗立着经典木栅栏的静谧乡间小路缓步前行，Skyfall宅邸的隽永雅致便会徐徐映入眼 帘。这座灵感源自乔治亚建筑风格的宅邸坐落于风景怡人的Exeter，坐拥 100 英亩纯净高地，完美 融合田园静谧与精致生活，推窗即可饱览如英伦乡村般浪漫的辽阔景致。Skyfall宅邸是名副其实的 宽敞舒适、气派非凡的静谧居所，其设计兼顾家庭生活的实用性与乡村庄园的奢华感。无论是围坐在 壁炉旁宴客欢聚，还是静赏连绵青山的悠然景致，这处房产都能满足追求高品质生活、打造家族传承 的人士的需求。
宅邸主体为砖石结构，处处洋溢着温馨与独特韵味。开放式客餐区居于宅邸核心，大面积落地窗 引入充足自然光，将数英里外的景致尽收眼底；壁炉内跳跃的火苗营造出温馨氛围，冷暖空调系统则 保障了全年的舒适体感。传统乡村风格厨房配备步入式食品储藏室、电烤箱及灶台，让烹制家庭美食 成为一种享受。
这处宅邸还拥有诸多特色配置：
楼上另一间卧室同样配备嵌入式衣柜与独立卫浴 对于热爱宴客的人士而言，惊艳的凉亭式泳池别墅堪称度假胜地：高挑的天花板、法式壁炉、小 型厨房、独立卫浴，搭配全方位的田园风光，打造出完美的待客空间。
户外区域则实现了生活与实用的兼顾： 太阳能恒温泳池，配备自动伸缩泳池盖与遮阳棚 · 连通式三车位车库，附带工坊空间
· 美式马厩建筑群与大型农机棚 · 6 个大型牧场与 4 个小型牧场，均配备带电围栏 · 多水源保障，包含储水箱、蓄水池与钻井，用水无忧 肥沃的玄武岩土壤与 C3 混合农业用地规划，适宜开展综合农业经营 尽管Skyfall宅邸私密幽静，却距离备受青睐的Exeter综合商店仅数分钟路程，随时可享香醇咖
这座精美的Ruby Cottage，正是你梦寐以求的经典乡村宅邸。它坐落于宽敞平坦的地块上，私密 性极佳，迷人的外观第一眼便令人心动。室内空间雅致迷人，将现代设计与完美的乡村风格无缝融合， 每一处装修细节都精心甄选，兼顾舒适与美观。客厅配备精致的Escea燃气壁炉，在凉爽季节为全屋增 添温暖与氛围感。宅邸配套一间独立多功能工作室，空间灵活实用，非常适合创意工作、居家办公，或 接待亲友居住。从宅邸步行即可抵达Exeter综合商店与咖啡馆，既能享受便捷的小镇生活，又能轻松前 往周边较大城镇，出行十分便利。
核心特色：法式橡木复合地板贯穿宽敞明亮的开放式生活区；厨房设施齐全，含双槽农家水槽、 Belling燃气灶等；阳光庭院配自动百叶凉棚，白栅栏环绕，适合户外用餐；3间雅致卧室，2间带时尚 谷仓门嵌入式衣柜；豪华浴室含加热地板、爪足浴缸等高端配置；前后花园精心打理，带篝火坑、工具 棚与菜园；全屋中央空调、燃气壁炉，配备太阳能板；超大独立车库、额外室外停车位，可侧面进入后 院；另含欧式洗衣房、百叶窗等舒适配置。
多功能工作室：带生活区，空间宽敞，配备冷暖空调，毗邻现代化卫浴与洗衣一体空间，用途灵活 多样。
Ruby Cottage坐拥田园般的环境、精致的装修与贴心的配置，生活氛围如它的名字般迷人。无论 是宴请亲友、在花园享受静谧时光，这座宅邸都尽显现代乡村生活的极致魅力。
这栋新英格兰风格的宽敞宅邸，坐落于 1 英亩的私密地块之上，完美实现了郊野般静谧隐居与城镇 生活便捷性的平衡。宅邸四周被精心打理的成熟花园环绕，屋后更是直接衔接原生灌木林，推窗即能邂 逅满目葱茏的清幽景致，聆听林间鸟语；从这里出发，沿着平缓易走的坡路驱车仅需约 4 分钟，或是步 行 25 分钟，即可轻松抵达Bowral镇中心，日常购物、休闲等需求均可快速满足。
全屋采用木质框架打造的门窗搭配通铺的抛光木地板。通透的采光设计让室内整日明亮通透，进一 步烘托出惬意舒适的居家氛围。宅邸为单层结构，空间规划宽敞且极具实用性，特意划分出多个独立起 居区域，既能够满足一家人日常闲适的相处时光，又能实现室内外空间的无缝衔接，推门就能步入庭 院，尽享自然惬意。宅邸内部功能布局完善，共设有 4 间尺寸规整、采光良好的卧室，同时附带一间独 立书房，满足居家办公或阅读的需求；其中主卧的配置尤为亮眼，不仅带有独立的步入式衣帽间，还配 备了带双淋浴喷头的 ensuite 卫浴，更有专属通道可直达露台。带顶露台环绕宅邸一周，无惧晴雨天 气，全年都能在此静坐赏景，沉浸式感受周边的宁静氛围。
除此之外，宅邸还配备了双车位封闭车库，可充分保障车辆的安全停放；同时接入城镇供水系统， 生活用水稳定无忧。周边配套同样十分完善，商超、学校、公园及公共交通站点均近在咫尺，日常出行 与生活都极为便利。值得一提的是，该宅邸毗邻Mount Gibraltar自然保护区，生态环境优越。在 Bowral这片备受青睐的热门地段，能够同时拥有私密居住空间、开阔生活尺度与便捷配套，无疑是一次 难得的优质置业机会。
指导价格： $1,850,000 - $1,950,000 指导价格｜$1,700,000
澳洲房產轉售利潤創歷史新高！
在加息与通胀的双重压力下，澳洲房 产市场却走出了一条逆势上扬的曲线—— 房产转售利润创下历史新高，现有业主 手中的住房权益，已成为抵御财务风险 的“强力盾牌”。Domain首席经济学家 Nicola Powell明确指出，当前房产利润正以 前所未有的水平流入业主口袋，房价持续 攀升带来的资产增值，为现有业主构建了 坚实的财务缓冲。
2025年下半年，全澳97.5%的独立屋 和88.3%的公寓转售均实现盈利，绝大多数 卖家都能带着可观收益离场。这一获利比 例创下近16年来的新高，全澳卖房平均毛 利达到29.5万澳元的历史峰值。
这场盈利盛宴并非全域均等，不同城 市、不同房型的表现差异显著： 获利比例榜首：布里斯班和珀斯以 99.5%的超高比例位居全澳榜首，成为最稳
赚不赔的两大市场。珀斯还受益于矿业带 动的市场复苏，跻身澳洲利润最高的房地 产市场之一。
紧随其后：阿德莱德（98.2%）和悉 尼（97.9%）。阿德莱德卖家的利润较12 个月前激增15.5%，增长势头尤为迅猛。
独立屋利润纪录：悉尼独立屋的利润 中位数创下75万澳元的纪录。
公寓逆袭：布里斯班公寓以99.1%的 获利比例领跑全澳，珀斯（96.8%）和阿德 莱德（96.6%）紧随其后。
表现疲软：墨尔本公寓市场仅有 75.4%的交易实现盈利；达尔文近3成公寓 卖家面临亏损，在所有首府城市中表现垫 底；堪培拉成为全澳唯一获利转售份额出 现年度下滑的首府城市。
此次报告中最令人意外的，莫过于偏 远地区房产市场的表现。数据显示，偏远
地区约95.8%的公寓转售都能实现获利，这 一比例高出城市地区近10个百分点。从利 润金额来看，非首府城市公寓卖家的利润 中位数为26万澳元，甚至超过了大城市的 21.5万澳元。
截至2026年1月的三个月内，澳洲偏 远地区住宅价格上涨3.2%，远超首府城市 合计2.1%的涨幅。报告分析认为，这一趋 势主要受人口流入和生活方式转变驱动， 越来越多购房者受首府城市高房价压力影 响，转向偏远地区追求更高性价比与宜居 性。其中昆州和新州偏远地区已成为最受 热捧的市场。
在这场财富狂欢中，部分核心区域的 盈利水平更是刷新认知： 悉尼东区北段（含Paddington和 Vaucluse）：利润中位数高达277万澳元 紧随其后：Manly（232万澳元）和华
人区Chatswood（203.5万澳元） 珀斯Cottesloe-Claremont地区：以140 万澳元的利润中位数位居悉尼外首位 布里斯班内城区（如New Farm和East Brisbane）：卖家套现金额达115.7万澳元 尽管“转售即获利”已成为全澳房 地产市场的主流底色，但市场并非毫无风 险：在新州的Tweed Valley和昆州的Noosa 等地，仍有部分卖家亏损数十万澳元，通 常与个人的购入时机以及特定区域的交易 活跃度有关。
更值得关注的是，在市场高位入手的 近期买家，特别是那些利用低首付计划购 房的群体，目前尚未积累起明显的住房权 益。
创纪录的房产利润仍在不断提高入市 难度，导致现有业主与首次置业者之间的 差距日益悬殊。
