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澳洲國慶日武術與太極拳表演大會於悉尼隆重舉行
跨越150年的甜蜜： 【本報訊】澳大利亞新州精武體育會為 慶祝澳洲國慶日，弘揚中華優秀傳統文化， 聯合了一場有14個太極武術學校，社團幾 百人匯聚在一起的中華武術與太極拳的文化 表演大會在澳洲國慶日當天悉尼 Eastwood Plaza 隆重舉行。活動吸引眾多市民、武術愛 好者及僑界人士到場觀賞，現場氣氛熱烈， 洋溢着濃厚的節日與文化交流氛圍。
這次活動得到中國領事館，各社區高 度的支持，當天中國駐悉尼總領事館僑務 領事任雙傑先生，蔣芳女士，前Aunurn榮 譽市長林麗華女士，班尼朗亜裔聯會AAAB 榮譽會長Hugh Lee, 悉尼琴棋書畫協會會長 George魯，Eastwood 華人高齡會會長Joey Chan,湖南同鄉會會長鄧爽等各社區僑領出 席參加了當天的活動。
當天的表演內容豐富多彩，集體傳統楊 式太極拳80多位太極拳愛好者的演練拉開了 序幕，楊式太極拳第五代傅鐘文的弟子董蓓師 父親自上陣，接下來年輕人團隊展演傳統精武 功力拳，崩步拳，五虎槍，閃光劍，來自悉尼 14個武術與太極拳團體輪番登場展演各式太 極拳和太極劍，太極刀，八極拳，雙鈎，刀槍 劍棍精彩展示了中華武術與太極拳剛柔並濟、 動靜結合的藝術特色，充分體現了中華傳統體 育文化深厚的歷史底蘊與精神內涵，為澳洲國 慶日增添了亮麗而獨特的文化色彩。
作為本次活動的重要參與單位之一， 澳大利亞新南威爾士州精武體育會自成立以 來已有五十年歷史。五十年來，精武體育會 始終秉持「尚武修德、強身健體」的精武精 神，致力於推動中華傳統武術與太極拳在澳 洲的發展與傳承。從最初的少數前輩，到如 今遍佈悉尼各區的學員與團隊，精武體育會 已成為聯繫社區、傳承文化的重要平台。
精武體育會會長董蓓表示，武術與太 極拳不僅能強健體魄，更蘊含尊重、紀律與 包容等價值理念，與澳洲所倡導的多元文化 精神高度契合。多年來，通過教學、交流及 公開表演比賽，精武體育會與各武術團體攜 手合作，促進社區互動，增進不同文化背景 民眾之間的理解與友誼。
在澳洲國慶這一具有特殊意義的日子 裡，悉尼各武術與太極拳團體齊聚一堂，以 武會友、以拳傳情，象徵着團結合作與文化 共融。新洲精武體育會未來將繼續秉承初 心，加強交流合作，培養更多年輕一代，讓 中華傳統武術在澳洲這片多元而包容的土地 上薪火相傳、生生不息。活動最後，主辦方 祝願澳大利亞國泰民安、繁榮昌盛，也祝願 各界朋友身體健康、家庭幸福、武運昌隆。
嘉賓們在致辭中對本次活動給予高度 評價，認為活動不僅有助於中華文化在澳洲 的推廣與傳播，也進一步促進了不同族裔社 區之間的相互了解與友誼，充分體現澳洲多 元文化共融的社會精神。
Barnes Naturals 以麥盧卡蜂蜜慶農曆新年， 啟動 #SweeterTogether 活動
【本报讯】在即将到来的农历马 年，澳大利亚品牌 Barnes Naturals 巴恩天然迎来了一个双重里程碑： 品牌创立150周年，以及其连续成为 Chemist Warehouse麦卢卡蜂蜜品 类销量第一的荣耀。为庆祝这一非凡 传承与农历新年“团圆甜蜜”的核心 价值，Barnes Naturals今日正式启动 “SweeterTogether” 主题活动，邀请 全澳家庭共同创造和分享甜蜜时刻。
在这非凡的150年里，Barnes Naturals精心耕耘，成就了无与伦比的 品质与匠心工艺传奇。这一丰厚传承与 农历新年最宝贵的核心价值产生了美妙 共鸣：深厚的传统与欢欣的团圆。作为 好运与甜蜜新开端的金色象征，Barnes Naturals麦卢卡蜂蜜不仅是一份佳礼， 更是一种真挚的关怀表达。它非常适合 在家庭餐桌上分享，或赠予挚爱。正如 我们所珍藏的宝贵回忆一般，Barnes Naturals麦卢卡蜂蜜体现着代代相传的 滋补养身传统。
结尾
简介
然而，Barnes Naturals麦卢卡蜂 蜜的真正精髓远不止于瓶罐中。它是一 份邀请，邀您品味生命中那些最珍贵的 共享时刻 - 围绕饭桌，重燃传统的家 庭团圆温馨，空气中回荡着甜美的欢 笑，在静谧中感受亲近的慰藉。从孩子 们的雀跃嬉语，到老中青少的亲密无 间，这些无可替代的时刻提醒着我们： 分享，让生活更甜蜜。
经过独立测试，确保纯度与效能 的Barnes Naturals麦卢卡蜂蜜，其独特 属性也承载着文化意义。中医认为麦卢 卡蜂蜜具有滋补强身的功效，是理想的 节庆季天然健康补品。执业中医师Anna Sun表示：“麦卢卡蜂蜜长久以来因恢 复阴阳平衡与活力的功能而备受重视， 是农历新年庆祝活动的绝佳伴侣。”她 还说：“我常向患者推荐麦卢卡蜂蜜， 作为更健康的补品替代其它补品。蜂蜜 因其疗愈特性而备受中医推崇。”
即日起，Barnes Naturals全系列 麦卢卡蜂蜜在Chemist Warehouse均有 农历新年特惠。品牌还将在悉尼、墨尔 本、布里斯班的主要春节庆祝活动现场 设立试饮点，欢迎家庭前来体验，共度 甜蜜佳节。
新春同庆，我们诚邀您参与 #SweeterTogether甜蜜瞬间征集！用 照片集或视频记录您与挚爱共享Barnes Naturals麦卢卡蜂蜜的甜蜜一刻，在 Instagram、Facebook、小红书或微信平 台发布，使用#SweeterTogether并标记 @BarnesNaturals。三位幸运获奖者将获 得Barnes Naturals MGO 850+麦卢卡蜂 蜜（全年份）及Instax拍立得相机套装， 每份奖品价值超过3千澳元！活动截止日 期为2026年3月7日。条款与条件适用， 详情请访问 barnesnaturals.com。
历经150年，Barnes Naturals 深知，生命中最好的事物，总在 #SweeterTogether时。
始于1876年墨尔本，Barnes Naturals在150年间始终致力于通过 源自大自然的优质蜂蜜，促进家庭健康与幸福。品牌坚持精选原料 与匠心工艺，是澳大利亚备受信赖的蜂蜜品牌。
商業法
•生意合夥
•生意買賣
•特許經營
•商業租賃
•公司清盤
•僱傭法
物業法
•新州，昆州，維州，
南澳，西澳，塔州物
業買賣
•樓花買賣及轉讓
•建築合同
•環境與規劃
•項目與發展
Andrew Wong
黃大律師畢業於著名英國倫敦林肯法 律學院，該學院為全球歷史最悠久的 四大法律學院之一。作為本所首席律 師，黃大律師擁有逾28年的執業經 驗，成功經手無數商業房產買賣及各 類商業案件，專業實力深厚，經驗豐 富。
Sharon Mo 家庭法
•孩子撫養權
•物業分配
•財產協議
•配偶贍養費 / 生活費
•重獲孩子探視權
毛律師自2013年起為新州最高法院 註冊律師，擁有十年以上豐富的物業 法、家庭法及訴訟經驗，曾處理多宗 位於新州、維州、昆州、南澳、西澳 及塔州的房產買賣與過戶交易案件。 毛律師精通英語、粵語及普通話，致 力協助來自不同背景的客戶。
訴訟
•消費糾紛 •建築合同糾紛
•誹謗
•仲裁 •追債
•合同糾紛
•最高法院訴訟 •聯邦法院訴訟
Amanda Huang 黃小姐為註冊產權轉讓師，擁有十年 以上豐富的房產過戶經驗，帶領律師 助理團隊協助律師處理新州、維州、 昆州、南澳、西澳及塔州的房產過戶 案件。黃小姐精通普通話、粵語及英 語。
遺產法
•遺囑/平安紙
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•授權書
•監護授權
•遺囑承辦
Erica Chou 其他法律
•移民法
•刑事訴訟
•退休金
•人身傷害
•物業管理法
•消費法
•銀行法
周律師畢業於雪梨大學及台灣大學， 精通英語及普通話。曾任職於澳洲及 跨國律師事務所，擁有商業法、家庭 法、遺產規劃及物業法經驗。周律師 與本所專業團隊緊密合作，致力為客 戶爭取最佳法律結果。
林肯法律事務所擁有資深律師及產權轉讓師團隊，致力為客戶在各類法律領域爭取卓越成果。
在新南威爾士州，遺產事務通常 從一個相對程序性的階段開始。若逝者 無遺囑，則由合資格人士申請遺產管理 權（letters of administration），並依 無遺囑繼承規則（law of intestacy）處 理遺產。若死者留有有效遺囑，遺囑執 行人一般會向最高法院申請遺囑認證 （probate）。一旦取得遺囑認證或遺 產管理權，遺產管理人便可正式展開遺 產管理工作，包括收集資產、清償債 務、處理稅務，以及在適當時候向受益 人分配遺產。
然而，在實務上，遺囑的存在， 並不必然代表遺產分配塵埃落定。法律 承認，某些與死者關係密切的人士，即 使未被列為受益人，或僅獲得象徵性分 配，仍可能因未獲得合理照顧而向法院 提出家庭供養申索（Family Provision Claim）。
家庭供養申索的法律基礎源自 《Succession Act 2006》。該法的立 法精神，在於在尊重個人立遺囑自由的 同時，為特定家庭成員提供最低程度 的保障。法院早已指出，立遺囑自由並 非絕對。在 Wardy v Salier一案中，法
院明確表示，即使遺囑在形式上完全有 效，若其實際效果未能為合資格申索人 提供法律所要求的適當供養，法院仍有 權介入並作出調整。這類申索並非質疑 遺囑本身的有效性，而是在既有遺囑或 法定繼承架構下，要求法院檢視死者是 否已為合資格人士作出「充分而適當的 供養」換言之，家庭供養申索關注的不 是「遺囑有沒有錯」，而是「這樣的安 排，是否在法律意義上已履行家庭責 任」。
需要特別留意的是，並非所有對遺 產安排感到不滿的人，都有資格提出家 庭供養申索。法律清楚界定了合資格申 索人的範圍，包括死者的配偶或事實伴 侶、子女（即使已成年）、前配偶，以 及在經濟上依賴死者並與其共同生活的 人士。是否具備申索資格，取決於法律 定義及實際家庭與經濟關係，而非單純 的血緣或情感連結。即使屬於合資格人 士，申索人仍須進一步向法院說明其自 身的經濟狀況、實際生活需要，以及現 有遺產安排對其造成的影響。家庭供養 申索並非「自動成功」，而是一項需要 事實基礎與法律評估的主張。
在實務上，家庭供養申索經常出 現在家庭結構較為複雜的情況中，例如 重組家庭或再婚家庭。常見情況包括： 死者將主要資產留予現任配偶，而未為 前段婚姻中的子女作出實質安排；某些 子女因關係疏遠而被排除在遺囑之外， 但在經濟上仍有實際需要；或死者生前 長期資助某一家庭成員，而遺囑未能平 衡其他家庭成員的處境。這些情況並不 罕見，亦正是家庭供養制度存在的現實 背景。
在Revell v Revell一案中，法院重 申，家庭供養申索並不是因遺囑看起來 「不公平」或分配「不平均」便會成 功。法院不會僅因結果令人不滿而介 入，而是集中評估現有安排是否已達到 法律要求的適當供養標準。在作出判斷 時，法院會整體考慮多項因素，包括申 索人的實際需要與財務狀況、遺產的整 體規模與性質、申索人與死者的關係歷 史、是否曾獲得生前資助，以及同一遺 產下其他受益人的需要。
在新南威爾士州，家庭供養申索 一般須於死者去世後十二個月內提出申 索。此外，法律鼓勵當事人在正式審訊
前須先透過協商進行調解，以降低訴訟 成本，並減少家庭關係的進一步惡化。 即使最終未能達成協議，調解往往亦有 助於釐清爭議焦點，使案件得以更理性 地處理。
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鄭 海 悉
鄭 海 悉 律 師 行
國際公証律師
商業法﹑商業訴訟及物業法資深律師
新南威爾斯大學商業 法律雙學位學士 澳大利亞最高法院 聯邦法院 新南威爾斯州高等法院律師及出庭律師
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處對⾯)
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時代的變遷（中） 澳大利亞日對我而言一直具有特別的意義。年 少時，我來到這個國家，看見它為我和家人帶來的 眾多機會，也深刻體會到，能夠以澳大利亞為家是 多麼幸運的一件事。
本週，我有幸在我們的入籍儀式上歡迎新的澳 大利亞公民。看著一個個家庭懷著自豪與希望，邁 出這意義非凡的一步，這再次有力地提醒我們，澳 大利亞依然是一個為所有人提供機會的國度。
澳大利亞日同時也是一個向那些默默付出、讓 Canterbury-Bankstown 成為更宜居之地的人們致敬 的時刻。今年的澳大利亞日獎項得主，真正體現了服 務精神、關懷他人、志願奉獻以及堅韌不拔的品質。
我尤其被「年度市民獎（Citizen of the Year）」 的提名深深打動，其中包括 Mathew Howard 和 Kelly O’Brien。面對失去女兒這一難以想像的巨大悲痛， 他們將悲傷轉化為行動的力量。透過在青少年心理健 康及反霸凌改革方面的倡議，他們持續以此紀念女兒 Charlotte，並為整個社區帶來積極而深遠的改變。
「年度青年市民獎（Young Citizen of the
Year）」及「年度社區女性獎（Community Woman of the Year）」的提名者同樣給我留下了深刻印 象，他們展現出的領導力與奉獻精神令人欽佩。同 時，我們也不能忘記那些在社區中扮演重要角色的 組織，例如 Meals on Wheels、Biyani House 以及 Bankstown Canterbury Community Transport，它 們為社區中最弱勢的群體提供了至關重要的支持。 今年，我非常自豪地向 Ahmed Al Ahmed 頒發 了特別的「本地英雄獎（Local Hero Award）」。 他在 Bondi Beach 的英勇行動挽救了許多人的生 命。他在危急時刻所展現出的無私、勇敢與助人的 本能，提醒我們何謂真正偉大的澳大利亞精神。 致所有提名者及獲獎者——衷心感謝你們。你 們的付出往往不求回報，卻激勵著我們的城市，也 彰顯了我們最優秀、最寶貴的共同價值。
此致敬禮
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1,892平方米豪宅坐落於1.01公頃土地｜一生僅此一遇的傳世級奢華
這座氣勢恢宏的法式風格豪宅坐落於備受推崇的 Robertson 社區，占地 約 1.01 公頃，建築面積高達 1,892 平方米，完美融合恢弘豪華、極致私 密性與度假式奢華生活。作為一處彰顯歐洲宮廷氣度與卓越工藝的地標 性府邸，其生活品質在當今市場中幾乎無法複製。
核心亮點：
• 約1,892平方米 標誌性住宅，坐擁1.01公頃稀缺土地
• 奢華正式與休閒起居空間、氣派宴會級餐廳、雙書房及私人影院
• 七間豪華臥室，配備專業級主廚廚房
• 度假式配套設施：夜間照明網球場、室內恒溫泳池、 水療區及配備更衣室的全套健身房
• 罕見10米加固鋼筋混凝土結構，堅固耐久
• 精心打理的歐式花園景觀，街景氣勢非凡
• 尊貴Robertson地段，毗鄰優質學校、主要購物中心及格里菲斯大學
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40 Hinkler Street, Maroubra 靜街轉角地塊珍藏級挑高家居
該家居上下2層，坐落於靜謐 街道，占地約442平方米。屋 內擁有罕見的2.9米挑高天花 板（現已不再獲批），配水晶 吊燈，空間開闊。
設計兼顧多代居住，包含數個 起居區、私人書房及優質室外 休閒區，佈局靈活，適應不同 家庭需求。
特徵包括： •6 睡房均配入牆櫃，主人房帶衛浴套間 •5 浴室，全屋空調，高天花 •雙廚房配優質電器，數個起居區與獨立書房 •前後易打理花園，私人後院帶休閒區 •3 車位，優質飾面，採光與儲物俱佳
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該豪華公寓坐落於充滿活力的 Barangaroo中心，巧妙糅合都市便 利與海濱度假的悠然氛圍，室內由知 名設計師精心打造，是一處難得一見 的奢華生活居所。坐擁無遮擋的海港 全景，日出日落盡收眼底。更令人稱 羨的是，步行即至各類精品零售店 鋪、餐飲店以及休閒娛樂場所，為追 求非凡生活品質的您提供獨一無二的 都市濱海生活方式。
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朝北濱水大地｜1316 平方米私享碼頭
此朝北水岸住宅由同一家族持有逾 60 年，位於靜謐高端地塊，隱私極 佳。地塊面積達 1316 平方米，擁有 17 米寬水岸及私人碼頭，盡攬開闊 海灣景觀。
現有住宅維護良好，生活舒適，更為未來重建頂級水岸住宅提供絕佳基 底（STCA）。
•占地 1316 平方米，約 17 米直接臨水 •朝北海灣景觀，全天陽光充足 •設私人碼頭與浮橋
•3 睡房均帶入牆櫃，主人房享水景 •裝飾藝術浴室，配獨立浴缸與淋浴 •下沉式休憩室，採光通透，連接帶頂陽臺 •升級廚房配備電灶，分體式空調 •內部空間寬敞，儲物充足 •單車庫、車棚及獨立廁所 平緩花園直連水岸，適宜親水活動。位置便利，數分鐘可達 Hurstville CBD、學校及交通。 無論是即刻享受，或投資重建（STCA），均為 Connells Point 稀缺的一 代人機遇。
開放時間： 週六 1:30 PM - 2:30 PM 請聯絡代理：
該全磚2房鎮屋位於備受追捧的"Oaks"綜合樓宇 內，設計現代，生活便利，室內佈局合理，社區 環境安靜私密，為您提供舒適優質的居住體驗。 主要亮點：
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• 設施齊全的主浴室、獨立內部洗衣房及盥洗室 • 保安上鎖車庫，並可直接使用大樓內的度假風 格泳池
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950 W a gonga S cen i c Driv e , Na r ooma , N S W 254 6 坐拥约2.5公里原生海岸线，面积约44.14公顷（109英亩）， “Wagonga Waters” 是一处极为罕见的绝美滨水土地，坐落于Wagonga Inlet 静谧水域，私密性极高，拥有直通大海的深水船道、已批准的船屋与专属 船坡，是理想的海钓、养蚝、划船与自然栖居之所。
该地产配有一套维护良好的两居室管理员住宅，以及一处独立的两居室工作 室/办公室。用地拥有双居许可潜力（STCA），可在现有基础上打造梦想主 宅，地块已接通地下电力、Telstra通讯线路与良好移动信号。另设全钢结构三 车位机械棚、开放式淋浴区与草地放牧区，适合养马或少量畜牧。
土地融合本地原生林地与温带雨林，生态丰富，景致天然；水域盛产肥美悉 尼岩蚝与各类野生鱼种，是野趣与实用兼具的滨海生活资产。距离Narooma 仅 25分钟车程，Tilba Tilba 15分钟，Princes Highway 20分钟， Bermagui 35分钟，Moruya 机场 40分钟，交通便利又不失隐逸。
“Wagonga Waters” 属于市场上极为稀缺的滨水资产，是真正意义上 的隐世海岸庄园，无论是作为私人度假地、生态农场、渔业基地或梦想家园，都 是绝无仅有的机会。
4卧室 2浴室 4车位 面积：44.11公顷 指导价格： $2,775,000
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2 8 Li v e r p o o l R o a d , S ummer Hill , N S W 21 3 0 这座迷人的两卧室住宅位于 Summer Hill 核心地段，将经典的时代风格 与现代生活舒适度巧妙融合。住宅保养细致、设计周到，空间布局灵活，既能 满足日常起居，也适合待客与社交。室内拥有私密而温馨的生活空间，自然采 光充足，非常适合投资者、情侣、小家庭，或追求内西区便利与活力生活方式 的专业人士。住宅坐落于备受青睐的地段，便捷连接咖啡馆、公园、交通与学 校，在风格、舒适度与生活方式之间取得理想平衡。
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2卧室 1浴室 面积：110平方米 看房日期 1月31日 周六 上午 11:00-11:30 2月4日 周三 下午 12:30-1:00 2月7日 周六 上午 11:00-11:30
2月11日 周三 下午 12:30-1:00
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拍卖日期 2月14日 周六 上午 10:00
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这座由建筑师精心设计的四卧室住宅，位于 Summerland Point 原 始纯净的湖岸线上，坐落于备受追捧的 Gordon Ave 核心地段。作为名副 其实的绝对水岸住宅，整体空间尽享开阔而震撼的水景视野。
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澳洲房產圈拉響警報！ Oyster Bay 13A Carina Road
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