新南威尔士州科技与延续教育学院（TAFE）提供 多种短期课程以及证书、文凭和学位课程，让您 掌握过上理想生活所需的技能。
Sydney Institute of Traditional Chinese Medicine
2026年招生开放日：11月29日11-2时，开学日期2026年2月9日 2026年招生，欢迎有兴趣者前来参观咨询。 电话： 92121968
悉尼中医学院的课程是澳洲高教部门和澳洲中医管理局认证为正规高校四年 本科学士学位课程，毕业后可以取得3个行医执照：中医师，针灸师和中药药剂师。
毕业证 书和行医资 格也 获得了中国 教育 部和中国国 家中 医管理局的 认可 • 澳洲公民学费政府贷款 海外学生，四年签证
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澳大利亞中醫藥學會（CMASA）
澳大利亞中醫藥學會（CMASA）
【本報訊】近日，澳大利亞中醫藥學 會（Chinese Medicine and Acupuncture Society of Australia，簡稱 CMASA）舉行 2026 年度 董事會暨常務理事會第一次聯席會議，進 行團隊建設與中長期戰略規劃。本次會議 在承接學會多年制度建設與行業發展成果 的基礎上，聚焦優化治理結構、明確決策 與執行分工、提升組織運作效率，並就學 會在澳洲中醫藥體系中的整體定位與未來 角色進行了深入討論，為 CMASA 下一階 段的穩健發展奠定關鍵基礎。
作為澳洲歷史最悠久、會員規模最 大、覆蓋全國的中醫藥專業團體，CMASA 長期以來在推動中醫藥於澳洲醫療體系中 的專業地位、制度建設與社會認可方面發 揮著不可替代的核心作用。學會不僅是行 業內部的專業平台，更是政府、監管機 構、私人保險體系及國際中醫藥組織與澳 洲中醫藥界之間的重要橋樑。
本次會議以務實、坦誠為基調， 與會成員本著對學會與整個行業高度負 責的態度，圍繞治理架構、執行機制、 CEO 統一運營責任、專業發展方向及各 州分會協作模式等核心議題展開深入討 論。討論過程中，意見充分交流、觀點 直接而理性，在建設性的對話中逐步凝 聚共識，充分體現 CMASA 作為全國性專 業學術團體，對治理品質、合規責任與 行業長遠發展的高度重視。
會議在多項關鍵議題上取得重要進 展，包括：
•
2026年董事會暨常務理事會第一次聯席會議
進一步明確學會在新階段持續推 動治理與結構性改革的方向，強化制度 化、規範化與現代化運作；
•清晰界定董事會、常務理事會、會 長與 CEO 之間的權責分工，確立以 CEO 為核心的統一行政執行與責任體系；
•系統檢視現行管理與執行機制， 為後續改革與優化形成明確共識；
•肯定過去一屆理事會與管理團隊 在制度建設、政策倡議、政府溝通及行政 運營方面所作出的持續努力與實質成果。
會議一致認為，在澳洲醫療政策、 專業監管與保險審查環境日益複雜的背 景下，CMASA 必須持續強化自身作為行 業代表組織的制度能力與執行效率。透 過完善組織架構、提升治理透明度、強 化 CEO 統一運營責任，以及加強各州分 會的合規管理與協作機制，學會將更有 能力參與政府與監管機構的政策法規的 發展，代表行業發聲，並為會員提供穩 定、專業且具前瞻性的支持平台。
多年來，CMASA 積極參與澳洲中 醫藥相關政策與監管體系的建設，持續 與澳大利亞健康從業者監管局(Ahpra)、 澳大利亞中醫管理局（CMBA）、首席輔 助醫療官（CAHO）、私人健康保險機 構及多個政府部門保持溝通，在專業標 準、執業範圍、保險認可、持續專業發 展（CPD）與行業合規等議題上，為中
醫藥行業爭取合理定位與發展空間，並 在多項政策諮詢中發揮了關鍵影響力。
在國際層面，CMASA亦長期代表澳洲 中醫藥界積極參與全球學術交流與合作， 通過世界中醫藥學會聯合會（WFCMS）等 國際平台，參與疼痛康復、高血壓、診斷 學等專業委員會工作，推動經典導向的學 術研究與臨床經驗交流，充分展現澳洲中 醫藥界的學術實力與國際形象。
會議期間，學會依照章程順利完 成會長交接程序。隨著第十四屆會長任 期屆滿，本次會議採取自我報名、公開 陳述及集體投票的方式，完成新一屆會 長選舉。經正式表決通過，顧雄文醫師 當選為第十五屆澳大利亞中醫藥學會 （CMASA）會長。
會議對第十四屆會長張舒翼博士、 CEO 韋國慶博士及管理團隊在任期間的整 體貢獻予以高度肯定。在其任內，學會在 治理結構、政策倡議、會員管理、學術平 台建設及國際合作等方面持續深化，成功 在嚴格的外部監管與保險審查環境中維持 學會的穩定運作與制度發展。
經過兩年系統性規劃與建設， CMASA 將於2026年正式推出全新官方網 站及會員手機應用程式（App），作為學 會統一行政執行、會員管理與專業服務的 重要數位平台。新平台將以CEO統一運營 管理為核心，全面支持會員自我管理、 CPD記錄、資訊溝通與內部流程數位化，
渺小星火
足以毀滅一切
山林大火， 不只禍及當地居民。
大部分受災房屋，都不是毀於大火本身， 而是毀於微小的星火。
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提早準備·積極行動·守護生命
進一步提升學會的執行效率、合規能力與 會員服務體驗，為CMASA 的長期規範化 與現代化運作提供堅實支撐。
CMASA 對張舒翼博士在任內所展現 的專業領導精神，以及 CEO 韋國慶博士 在行政執行、政策溝通與制度建設方面的 持續投入，致以誠摯感謝與高度敬意。
新任顧雄文會長在會上表示，感 謝會員與理事會的信任，推選其擔任第 十五屆 CMASA 會長。能於學會與澳洲 中醫藥行業發展的重要階段承擔此一責 任，深感榮幸，亦深知責任重大。未來 一年，CMASA 將在既有基礎上，持續強 化治理結構，支持 CEO 統一執行與責任 制，進一步提升行政效率、專業影響力 與行業代表性。同時，學會將穩步推進 數位化建設，深化政府與國際合作，推 動學術與專業發展，持續為澳洲中醫藥 行業與社會健康貢獻力量。
澳大利亚中医药学会常务理事 与董事会合影
新年活动⽇期预告
St Leonards Lunar Laneways
Saturday 28 February 2026 | 4:00pm – 9:00pm
Canberra Avenue, St Leonards NSW 2065 (Wadanggari Park旁)
【本报讯】诚挚邀请您参加 ⾸ 届 St Leonards Lunar Laneways — 全新 登场的节庆系列活动，与我们 同迎 接新年，感受社区多元⽂化的魅⼒！ 2026年的活动将聚焦于韩国⽂化， 结合传统与当代创意活⼒，为您呈现： ✨ 夜市市集与各式特色美食 ✨ 现场演出，包含韩国传统音乐 (gugak) 与K-pop ✨ 互动工作坊、文化游戏与艺术 体验
✨ 灯笼装饰、灯光展示与沉浸式 公共艺术
这场适合全家⼤⼩男⼥⽼少集聚 堂的庆典，将把St Leonards (Canberra Avenue & Marshall Lane) 街区化⾝为璀 璨的节庆场域。邀请您与我们共同开启 Lunar Laneways的全新传统， 同在夏 ⽇夜空下，以光影、⾳乐与⽂化相系， 感受属于社区的活⼒。
St Leonards Lunar Laneways 由 新南威尔 ⼠ 州交通局 Open Streets Grant Program ⽀持，此系列活动将连 续举办三年，并于 2027 与 2028 年分 别呈现中国与越南⽂化主题。
Lane Cove市⻓Merri Southwood 也 ⾮常期待在St Leonards 举办的这场新年 活动：“St Leonards Lunar Laneways是 场融合⽂化与社区连结的庆典。这项 活动将⼤家带到街道上， 起感受农历 新年的热闹氛围，同时展现Lane Cove友 善、多元且包容的社区精神。”
St Leonards Lunar Laneways 新 年活动由新南威尔 ⼠ 州政府的街道 开放计划（Open Streets Program）
资助，并由新南威尔 ⼠ 州交通厅 （Transport for NSW）主导推动。
Lane Cove Council 成功通过此计划获 得 $331,500 的资⾦⽀持。本系列活动
将在此经费 ⽀ 持下连续举办三年，并 于 2027 年及 2028 年分别呈现以中华 ⽂化及越南⽂化为主题的策展内容。
新南威尔 ⼠ 州交通部 ⻓ John Graham 表 ⽰ ：“我们 ⾮ 常 ⾼ 兴能 够 ⽀ 持在 St Leonards 举办的 Lunar Laneways 新年活动。
很多时候，我们的主要街道只是⼈ 们开⻋经过，⽽⾮专程前往的⺫的地。 然⽽，主要街道是社区重要的社会基础 设施之 ，⽽这 新年计划正展⽰了如 何通过活化街道空间，凝聚社区，同时 为本地商家带来经济效益。
街道开放计划（Open Streets Program）通过阶段性的改造，将街道 转变为充满活⼒的活动空间。
遍布新南威尔⼠州各地的 240 场活 动，展现 了各个城 镇与社区独 特的⻛貌。
这正是我们 推动相关政 策的核⼼所 在，⽀持本 地社区，打 造真正符合 社区需求的 ⽂ 化、娱 乐与活动内 容。”
我们的服务包括： 物业法 / 产权转让：协助您了解购买房产或完成商业物业交易
的法律权利和程序。
商业法：买卖业务、特许经营、商业租赁协议的转让和续约。
酒类许可证：申请、续期、转让或终止酒类许可证。
•遗嘱和遗产法：制定个人或夫妻遗嘱、遗嘱认证申请、遗产管 理申请、授权书和持久授权书文件、家庭信托。
•房屋贷款法：现有物业的再融资、与银行结清现有抵押贷款。 移民法：签证申请、签证拒签复议、移民拒签上诉。
买卖房子律师费$990 起（不包含政府相关费用或杂费）
配偶签证律师费$1000 起（不包含政府相关费用或杂费）
我们致力于为客户提供高效、优质的法律服务，确 保您的权益得到最大程度的保障。无论您是需要商 业法律咨询、移民服务，还是物业交易支持，我们 都将竭诚为您服务。
联系我们：
•地址：EPPING Office by Appointment Only
邮政信箱：PO BOX GLADESVILLE NSW 1675
电话：02-7234-7805 Mobile: 04-6789-6388
邮箱：info@actvitus.com.au
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新州州長柯民思就全國哀悼日發表聲明
【本报讯】1月22日，全国各地 举行全国哀悼日，悼念去年12月在邦 迪海滩发生的反犹太恐怖袭击中不幸 罹难的15位无辜生命，并与所有因此 而人生被永远改变的人们站在一起。
柯民思州长表示，这场悲剧对受 害者家属、犹太社群以及邦迪社区造 成了深远影响，哀痛至今仍然存在。 人们仍在努力复原，重新找回生活的 重心。
他指出，由邦迪查巴德社群提出 的主题——“光明终将战胜黑暗：团 结与追思的聚会”，正体现了澳洲在 面对悲剧时彼此扶持、共同面对的精 神。
当日，全国多地降半旗致哀，地
标建筑点 灯纪念， 并设立 十五座 “光之支 柱”，象 征每一条 被夺走的 生命。晚上7时01分，全国民众将一同 默哀一分钟，向逝者致敬。
柯民思州长向犹太社群致以感 谢，赞扬他们在悲痛中展现出的坚韧 与力量，并强调，在哀悼的时刻，澳 洲社会与他们同在。他表示，这不仅 是对逝者的追思，也是对团结、重建 与澳洲核心价值的共同承诺。
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Andrew Wong
黃大律師畢業於著名英國倫敦林肯法 律學院，該學院為全球歷史最悠久的 四大法律學院之一。作為本所首席律 師，黃大律師擁有逾28年的執業經 驗，成功經手無數商業房產買賣及各 類商業案件，專業實力深厚，經驗豐 富。
Sharon Mo
家庭法
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•財產協議
•配偶贍養費 / 生活費
•重獲孩子探視權
毛律師自2013年起為新州最高法院 註冊律師，擁有十年以上豐富的物業 法、家庭法及訴訟經驗，曾處理多宗 位於新州、維州、昆州、南澳、西澳 及塔州的房產買賣與過戶交易案件。 毛律師精通英語、粵語及普通話，致 力協助來自不同背景的客戶。
訴訟
•消費糾紛 •建築合同糾紛
•誹謗
•仲裁 •追債
•合同糾紛
•最高法院訴訟 •聯邦法院訴訟
Amanda Huang
黃小姐為註冊產權轉讓師，擁有十年 以上豐富的房產過戶經驗，帶領律師 助理團隊協助律師處理新州、維州、 昆州、南澳、西澳及塔州的房產過戶 案件。黃小姐精通普通話、粵語及英 語。
遺產法
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Erica Chou
其他法律
•移民法
•刑事訴訟
•退休金
•人身傷害
•物業管理法
•消費法
•銀行法
周律師畢業於雪梨大學及台灣大學， 精通英語及普通話。曾任職於澳洲及 跨國律師事務所，擁有商業法、家庭 法、遺產規劃及物業法經驗。周律師 與本所專業團隊緊密合作，致力為客 戶爭取最佳法律結果。
林肯法律事務所擁有資深律師及產權轉讓師團隊，致力為客戶在各類法律領域爭取卓越成果。
在新南威爾士州，遺產事務通常 從一個相對程序性的階段開始。若逝者 無遺囑，則由合資格人士申請遺產管理 權（letters of administration），並依 無遺囑繼承規則（law of intestacy）處 理遺產。若死者留有有效遺囑，遺囑執 行人一般會向最高法院申請遺囑認證 （probate）。一旦取得遺囑認證或遺 產管理權，遺產管理人便可正式展開遺 產管理工作，包括收集資產、清償債 務、處理稅務，以及在適當時候向受益 人分配遺產。
然而，在實務上，遺囑的存在， 並不必然代表遺產分配塵埃落定。法律 承認，某些與死者關係密切的人士，即 使未被列為受益人，或僅獲得象徵性分 配，仍可能因未獲得合理照顧而向法院 提出家庭供養申索（Family Provision Claim）。
家庭供養申索的法律基礎源自 《Succession Act 2006》。該法的立 法精神，在於在尊重個人立遺囑自由的 同時，為特定家庭成員提供最低程度 的保障。法院早已指出，立遺囑自由並 非絕對。在 Wardy v Salier一案中，法
院明確表示，即使遺囑在形式上完全有 效，若其實際效果未能為合資格申索人 提供法律所要求的適當供養，法院仍有 權介入並作出調整。這類申索並非質疑 遺囑本身的有效性，而是在既有遺囑或 法定繼承架構下，要求法院檢視死者是 否已為合資格人士作出「充分而適當的 供養」換言之，家庭供養申索關注的不 是「遺囑有沒有錯」，而是「這樣的安 排，是否在法律意義上已履行家庭責 任」。
需要特別留意的是，並非所有對遺 產安排感到不滿的人，都有資格提出家 庭供養申索。法律清楚界定了合資格申 索人的範圍，包括死者的配偶或事實伴 侶、子女（即使已成年）、前配偶，以 及在經濟上依賴死者並與其共同生活的 人士。是否具備申索資格，取決於法律 定義及實際家庭與經濟關係，而非單純 的血緣或情感連結。即使屬於合資格人 士，申索人仍須進一步向法院說明其自 身的經濟狀況、實際生活需要，以及現 有遺產安排對其造成的影響。家庭供養 申索並非「自動成功」，而是一項需要 事實基礎與法律評估的主張。
在實務上，家庭供養申索經常出 現在家庭結構較為複雜的情況中，例如 重組家庭或再婚家庭。常見情況包括： 死者將主要資產留予現任配偶，而未為 前段婚姻中的子女作出實質安排；某些 子女因關係疏遠而被排除在遺囑之外， 但在經濟上仍有實際需要；或死者生前 長期資助某一家庭成員，而遺囑未能平 衡其他家庭成員的處境。這些情況並不 罕見，亦正是家庭供養制度存在的現實 背景。
在Revell v Revell一案中，法院重 申，家庭供養申索並不是因遺囑看起來 「不公平」或分配「不平均」便會成 功。法院不會僅因結果令人不滿而介 入，而是集中評估現有安排是否已達到 法律要求的適當供養標準。在作出判斷 時，法院會整體考慮多項因素，包括申 索人的實際需要與財務狀況、遺產的整 體規模與性質、申索人與死者的關係歷 史、是否曾獲得生前資助，以及同一遺 產下其他受益人的需要。
在新南威爾士州，家庭供養申索 一般須於死者去世後十二個月內提出申 索。此外，法律鼓勵當事人在正式審訊
前須先透過協商進行調解，以降低訴訟 成本，並減少家庭關係的進一步惡化。 即使最終未能達成協議，調解往往亦有 助於釐清爭議焦點，使案件得以更理性 地處理。
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40 Hinkler Street, Maroubra
靜街轉角地塊珍藏級挑高家居
該家居上下2層，坐落於靜謐 街道，占地約442平方米。屋 內擁有罕見的2.9米挑高天花 板（現已不再獲批），配水晶 吊燈，空間開闊。
設計兼顧多代居住，包含數個 起居區、私人書房及優質室外 休閒區，佈局靈活，適應不同 家庭需求。
特徵包括： •6 睡房均配入牆櫃，主人房帶衛浴套間 •5 浴室，全屋空調，高天花 •雙廚房配優質電器，數個起居區與獨立書房 •前後易打理花園，私人後院帶休閒區 •3 車位，優質飾面，採光與儲物俱佳
•靜街環境，近頂尖學校、巴士站與Heffron公園，片刻達Maroubra 海灘 該家居佈局靈活，兼具長期吸引力，適合自住或投資。
該豪華公寓坐落於充滿活力的 Barangaroo中心，巧妙糅合都市便 利與海濱度假的悠然氛圍，室內由知 名設計師精心打造，是一處難得一見 的奢華生活居所。坐擁無遮擋的海港 全景，日出日落盡收眼底。更令人稱 羨的是，步行即至各類精品零售店 鋪、餐飲店以及休閒娛樂場所，為追 求非凡生活品質的您提供獨一無二的 都市濱海生活方式。
出售參考價： $6,500,000
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1,892平方米豪宅坐落於1.01公頃土地｜一生僅此一遇的傳世級奢華
這座氣勢恢宏的法式風格豪宅坐落於備受推崇的 Robertson 社區，占地 約 1.01 公頃，建築面積高達 1,892 平方米，完美融合恢弘豪華、極致私 密性與度假式奢華生活。作為一處彰顯歐洲宮廷氣度與卓越工藝的地標 性府邸，其生活品質在當今市場中幾乎無法複製。
核心亮點：
• 約1,892平方米 標誌性住宅，坐擁1.01公頃稀缺土地
• 奢華正式與休閒起居空間、氣派宴會級餐廳、雙書房及私人影院
• 七間豪華臥室，配備專業級主廚廚房
• 度假式配套設施：夜間照明網球場、室內恒溫泳池、 水療區及配備更衣室的全套健身房
• 罕見10米加固鋼筋混凝土結構，堅固耐久
• 精心打理的歐式花園景觀，街景氣勢非凡
• 尊貴Robertson地段，毗鄰優質學校、主要購物中心及格里菲斯大學
這是一處卓越的多功能房產，擁有9間 臥室、7間浴室和5個車位，非常適合 大家庭、多代同堂或投資者。住宅坐落 在寬敞的地段上，室內生活空間開闊明 亮，配備現代化廚房和高品質裝修。
地理位置優越，鄰近學校、商店、公 共交通及各類生活設施，是 Guildford West 區難得的優質房源。
（同樓2套物業：3房/2房在售）
位於 Auburn 中心現代安全公寓，三房 格局寬敞，開放式客餐廳連陽台，主 臥帶獨立衛浴，生活便利且適合自住 或投資。
亮點介紹：
•位於Auburn 中心，安全現代小區
•3 房 2 衛 + 2 車位 ( 同樓層另有2房在售 )
•寬敞客廳 / 餐廳連陽台
•現代廚房配燃氣灶及石英石檯面 •三間臥室均帶衣櫃，主臥帶獨立衛浴 •內置洗衣房，設施齊全
•步行可達 Auburn 火車站、Auburn
Central、餐廳、學校
該雙磚家居外觀時尚現代，以優質工藝和 實用錯層設計，營造出一處兼具舒適、空 間感與永恆魅力的居所，非常適合看重風 格與結構的家庭。
核心亮點：
•堅固雙磚結構，現代抹灰外牆
•錯層佈局，動靜分區明確
•4 大睡房，客飯廳相連
•大廚房，滿足家庭日常使用 •2 車庫 + 2 車棚，停車儲物充裕
•占地700平方米，轉角地塊，可建泳池
或祖母屋（STCA）
•狀態良好，即買即住
•近學校、商店與交通，生活便利
•具雙屋開發潛力（STCA），資本增長 前景佳
這是一處位於熱門地段、兼具空間與潛力 的優質家居，機會難得，誠邀把握。
該三房兩衛公寓位於Auburn市中 心，擁有現代化的設計與遍佈各處的 精良裝修，品質出眾。
亮點： •客廳寬敞，佈局舒適
•餐廳緊鄰廚房，配備燃氣煮食
•3睡房均帶入牆櫃，儲物充足 •主人房帶浴室，配備豪華浴缸 •設有觀景陽臺，環境宜人
•配備車庫，停車便捷
•近商圈、餐館、公園與車站，生活 便利
安靜綜合樓內，近火車站溫馨2房公寓
該116平方米雅居位於寧靜便利綜合樓 的底層，靜享中心區一切便利。它不僅 連接著Auburn火車站、咖啡香與煙火 氣，更容納了開放式客廳、主人套房與 現代廚房，為您實現理想中的易打理高 品質生活。
亮點：
•底層公寓，管理良好的大樓 •約700米至Auburn火車站
•開放式客飯廳，連接休閒陽臺 •現代廚房，配備石質檯面與燃氣煮食 •2睡房含衣櫃，主人房帶獨立衛浴 •配備逆循環空調、內部洗衣房 •上鎖車庫，總面積116平方米 •目前租金為每週600澳元
近新華宅｜堅固時尚即住無憂
此雙層磚屋開發於兩年前，結構堅固，佈局現 代。所有睡房均帶獨立衛浴套間，私密性佳。 室內層高優越，採光充足，設開放式起居區。 廚房配備高級石英石檯面、多眼灶具及室外 廚房。全屋鋪設石灰華石磚，配鍛鐵欄杆與 室內綠植裝飾。
配備32塊太陽能板、分房空調、低輻射玻璃 及全屋智慧系統（網路、安防）。
主要亮點： •配備電動車庫門 •車庫帶空調，可改作額外起居空間 •全屋配備落地隔斷簾，客廳與主人房設電 動百葉窗 •內外牆採用渲染飾面 步行可達學校、Windsor車站、Hawkesbury 地區醫院、St Matthews聖公會教堂、St Matthews天主教教區和McQuade公園，品質 近新，即刻入住。
投資亮點：
•黃金轉角位置，主幹道優質曝光 三大穩健租戶：加油站、汽車維修車間 及汽車銷售場 •距Parramatta 中心商務區僅5.4 公里， 悉尼發展最快的商業樞紐之一 •Guildford 預計至2046 年人口增長 33%，提升客戶及收入潛力
•全新5 年租約（2030 年1 月起） •額外10 年續約選擇至2040 年，確保長 期收益
•年租金固定成長4% 強勁淨收益：$473,218
位於 Auburn 備受青睞的優質社區，街道 安靜宜居，兼具便利生活與家庭氛圍。這 套全新落成的高規格住宅，以卓越用料與 現代設計，樹立區域品質新標竿。
核心亮點：
• Auburn 優質住宅區，街道安靜
• 全新建成，高規格用料
• 5房4衛，多家庭生活空間 • 現代開放式設計，採光充足
• 天然石材廚房＋中島
• 900mm 高端廚電
• 豪華主臥套房，步入式衣帽間
• 按摩浴缸＋無框淋浴
• VRV 中央空調
• 雙車庫＋4車位
• 大型戶外娛樂區 Guildford 核心區稀有高曝光投資，佔地 1,500 平方米拐落地塊，沿Guildford Road 臨 街寬約 61 米。以升級 Supreme Petroleum 加油站為核心，三處出入口及小吃亭、維修 車間和汽車銷售場帶來穩定多元化收入。
現場拍賣 7/2/26 @ 4:30PM
新上市
全新上市 2026年 1月24日 5A
近新磚屋 + 祖母屋 ｜
682平方米地塊，年租潛力$10萬+
此為一處地塊上的雙房產機會，有近新4房磚屋及祖母 屋。建造精良，佈局寬敞，開放式佈局糅合多功能與家 庭休閒，適合多代居住。
該物業狀況良好，兼具自住品質與投資價值，周邊交 通、公園、學校及商店齊全。
開放時間：週六 1-1:30 pm & 週二 5:30-6pm 現場拍賣：2月7日 4:30pm
寬庭大地，稀缺開發機遇
該物業坐落黃金地段，毗鄰Lidcombe當地學校、購物 街與交通樞紐。
占地1800平方米，用途廣泛，可細分成3地塊，適用 于兒童保育中心、社區設施、住宅開發或養老專案等 （S.T.C.A.）。
屬市場罕見機遇。
1 / 88 C umber la nd Str ee t, Th e Roc ks, N S W 200 0 俯瞰 Opera House、Circular Quay 与波光粼粼的港湾，这座恢弘 的住宅坐拥无可比拟的东北向视野，在一排尊贵顶层住宅中占据最核心、最 瞩目的位置。落地玻璃将自然光大量引入室内，视野如明信片般展开；而环 绕式超大露台则实现了室内外生活的无缝衔接，总面积约 260 平方米，尺 度从容而慷慨。
开放式厨房以石材台面与 Bosch 电器为核心，串联起主要起居空间， 为轻松待客而生。主卧套房格调奢雅，配备水疗浴缸、步入式衣帽间，并可 直接通往专属露台。另有两间卧室与一间整洁雅致的主浴室，共同构成完整 而舒适的居住格局。舒适性与便利性同样不作妥协：全屋管道式空调、安全 对讲门禁系统，以及两个安全车位一应俱全。步出家门，即可漫步于港湾滨 水步道，搭乘 Circular Quay 的渡轮，或前往历史悠久的 Rocks 区，享 受其闻名遐迩的餐厅、博物馆与精品店。
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亮点概述：
· 充满阳光的客厅与餐厅，落地玻璃环绕，尽览标志性景观 气势非凡的环绕式露台，适合大型聚会与宴请 尊贵主卧套房，配备水疗浴缸、WIR 与私属露台区域 · 另设两间卧室及一间设计感十足的主浴室 · 管道式空调、安全门禁建筑、两个车位
3卧室 2浴室 2车位 面积：260平方米
看房日期： 1月24日 周六 上午 11:00–11:30 1月25日 周日 上午 11:00–11:30 1月28日 周三 下午 5:00–5:30 1月29日 周四 上午 11:00–11:30
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住宅核心是一间极具表现力的厨房，配备 Wolf 与 Sub-Zero 顶级电 器，并与全屋大理石卫浴及高端饰面相得益彰，彰显整体品质。
项目距离 Vaucluse Village、本地咖啡馆及风景优美的海港步道仅数 步之遥，坐拥蓝筹地段优势，是一处真正意义上的“即买即住”之选。如此 级别的房产机会极为罕见，把握当下，错过不再。
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欢迎来到 “Sheldan Wood” ——一处宛如秘境般的迷人居所，将你完全包裹 进难得的私密与静谧之中。坐落于 Bowral 郊外一块约五英亩的广阔土地上，这座 家庭住宅完美诠释了乡村生活的魅力。房屋朝北，沐浴在充足的阳光之中，开阔的起 居空间营造出自在通透的氛围，并以浓郁的 Red Oregon 与 Cedar 木质细节加以 点缀。10英尺高的层高进一步放大了空间的恢弘感，每一扇窗都如画框般，将公园 式花园的景致尽收眼底。
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成熟的落叶乔木与原生林地在此自然交融，也正因如此，Kimberly Drive 成为 Bowral 最受追捧的居住地之一。
“Sheldan Wood” ——在这里，优雅的静谧与迷人的乡村生活方式彼此交汇 ，共同营造出一种非凡而从容的居住体验。
212-214 George Bass Drive, Lilli Pilli, NSW 2536 坐落于最稀缺、最受珍藏的尊贵海岸线之一，这处非凡的滨水住宅位 于 Lilli Pilli 核心地段，呈现一种几乎无可比拟的生活方式。住宅坐拥一 块地势平缓、位置极佳的滨海用地，可直接通往 Circuit Beach 纯净细 腻的沙滩，几乎每一个房间都能欣赏到无遮挡的海景与沙滩景观。
从日出到日落，眼前的景致始终令人屏息——辽阔湛蓝的海平线、层 层翻涌的浪花，以及原生海岸灌木林所营造出的静谧背景，共同交织出一 种难以复制的安宁感。
这是一座充满个性的住宅，空间格局宽敞而亲切，并带着一丝迷人的 不拘一格。其建筑细节隐约诉说着一个如今已难得一见的匠心时代，其中 最引人注目的，便是那座极具存在感的砂岩壁炉，既是视觉焦点，也为主 要起居空间注入温度与性格。
步出室外，前后两侧的大尺度阳台映入眼帘，恰到好处地承接壮阔海 景、清爽海风与海浪拍岸的声音。无论是宴请亲友、独自放松，还是单纯 驻足远望，每一个片刻都仿佛置身假期之中。
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静谧地坐落于一条安静的袋形路内，这套全新建成的五卧室双拼住宅， 将精致奢华、宽敞尺度与以家庭生活为核心的设计理念自然融合。整体空间 以开放式布局展开，宽阔的主要起居区内设两个独立的休憩区域，动线流畅 而层次分明，既适合日常家庭相处，也能从容应对亲友聚会。全屋配备商用 级别窗体，引入充沛自然光，使室内始终保持通透明亮的氛围，同时凸显出 现代建筑风格下的高端材质与细节完成度。
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这座由 Antony Mikulic 建筑师设计的非凡住宅，品质历久弥新， 将其源自机场主题的设计精神，与极具当代感的古典主义美学巧妙融合， 在一处尊贵的蓝带地段，营造出一方兼具奢华质感与静谧氛围的私属居 所。
室内空间尺度恢弘，设有多处正式与休闲客厅及餐厅区域，满足不同 生活与待客场景。所有卧室均为宽敞双人卧室，其中主卧套房尤为气派， 配备带水疗浴缸的奢华卫浴，透过舷窗式开口可欣赏宁静景致，并设有私 属阳台与贯通式步入衣帽间及更衣空间。
这是一处真正以“在家度假”为理念打造的住宅，将五星级酒店的舒 适体验，完整融入私密而安全的居住环境之中。七间卧室的布局与室内外 空间的自然衔接，使生活在此既松弛又从容，完美回应对品质与享受的双 重追求。
住宅拥有极具吸引力的户外娱乐空间，包括珍贵的露天露台与阳光甲 板、宽敞的半开放式用餐区、5.8m × 10.8m 游泳池、超大娱乐露台， 以及配置完善的 BBQ 区域与卡座式座椅。室内以定制厨房为核心，结合 吧台与酒窖设计，中央石材岛台成为家庭与宾客自然聚集的社交中心；同 时配备私人影院、冷暖双向空调、c-bus 智能电力系统、实木地板、四车 位车库及完善安防系统，共同构成一处功能与美学并重的度假型豪宅。
7卧室 3浴室 4车位 面积：5,144平方米 指导价格： $2,200,000
通过悬浮式楼梯或内置住宅电梯可抵达二层私密休憩区域，四间尺度宽 裕的卧室安静分布。主卧套房宛如一处独立的私享空间，设有步入式衣帽 间、独立卫浴与私人阳台，并预留学习或居家办公区域。住宅在细节配置上 同样周全，内置衣柜、自动点亮的浴室镜面、环形顶置空调出风口、安防系 统以及地下整块混凝土结构，共同构成一处兼顾舒适度、安全性与长期居住 价值的理想家庭住宅，同时便捷连接 Winston Hills Mall、主要高速路、 优质学校，以及 Parramatta CBD 与 Norwest Business Park。
联系人： Steven Mason 0414 937 352 Kylie Lee 0492 278 042
联系人：
405/1A Herarde Street, Batemans Bay, NSW 2536
如此难得的机会实属罕见：在黄金地段，购入一套奢华的双层顶层住 宅，坐拥无遮挡、永不被遮蔽的海景视野。这座住宅高踞于一处安全私 密、配备电梯的精品住宅之上，将海岸奢居的尺度、视野与尊贵感推向极 致，堪称 Batemans Bay 极为出众的四卧顶层住宅之一。
住宅享有珍贵的北、东、西三向朝向，全天候自然光倾泻而入，270 度海景与城区景观在眼前铺展，辽阔而震撼。整体格局宽绰从容，设有四 间双人卧室（其中两间配备独立卫浴），另有独立书房；主层为开阔的客 厅与餐厅空间，上层则设置挑空画廊式休闲区或影音室，不论身处何处， 景观始终相伴。
厨房以高端电器与管家式备餐间为配置核心，在 Harbour 景致映衬 下，烹饪亦成为一种享受。住宅共设三间设计考究的浴室，兼顾美感与实 用性，楼下另有同规格客用盥洗室。整套住宅被全长环绕式阳台所包裹， 无论户外用餐、惬意休憩，或只是静静看海，都拥有充足而自由的空间。
在功能与品质层面同样毫不妥协：双车位独立车库、额外储藏室、安 全门禁系统，以及每个房间均配备空调，确保全年舒适。Swarovski 水 晶吊灯、电动窗帘、定制木作、主卧步入式衣帽间与水疗浴缸等奢华升 级，将细节层层抬升。这套住宅自期房购入以来首次对外发售，保养状态 极佳，是一处真正诠释精致海岸生活方式的典范之作，静待下一位懂得欣 赏它的人。
4卧室 3浴室
Oyster Bay 13A Carina Road
珍藏級濱水家居｜全能度假配置 碼頭泳池俱全
此河畔住宅占地923平方米，坐落在熱門地塊，享有180度開闊北向Georges River河 景。設計充分利用景觀，提供私密的濱水生活，配有私家碼頭與滑道。
該家居上下兩層，佈局靈活，設有多處室內外生活區。光線充沛，銜接自然。附帶水 邊獨立工作室，可用作客房或辦公。
地處保護區，步行可達優質學校、巴士、咖啡館及休閒設施。
• 開放式客飯廳直通陽臺，二層設休憩室、書房及陽光房 • 寬敞廚房配早餐吧台、充足儲物及不銹鋼電器 • 獨立水邊小屋，配泳池與朝北大花園 • 深水濱水區，帶私人滑道、碼頭及沙質海濱 • 5睡房，主人套房，4房配入牆櫃，另含書房 • 上鎖3車庫、獨立工作間/健身房及地下儲藏室 • 配備空調、內部洗衣房，鋪地毯與瓷磚
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拍賣（可拍前售出）：
總部, Level 3/140 Cronulla Street, Cronulla 2月25日 週三 5:30PM 開放時間：
請參見廣告或預約 代理： Sarah Street Mitchell Wynn 0449 914 984 0401 059 310
