immobilier.ch Le Magazine - Quid de son aménagement extérieur?

SÉCHERESSE

Quid de son aménagement extérieur?

AVRIL 2023

PRATIQUE

Le boom des services à domicile

GENÈVE

Favre+Guth, le cabinet genevois à l’ambition internationale

VALAIS

Le préfabriqué donne de l’élan au bois

Les Résidences du Village DENGES

GRAND VIGNE La Ferme à Tonton TRÉLEX

A Etoy, au cœur du vignoble

dossier spécial

Face aux épisodes caniculaires, il faut désormais planter, traiter et agencer durablement –16 collaborations

Favre+Guth, le cabinet genevois à l’ambition internationale

–aménagement de jardin

Face aux épisodes caniculaires, il faut désormais

Favre+Guth,

La plus vieille maison de Sierre

Un bâtiment aux vies multiples

–la plus vieille maison de…

Photo couverture Adrien Giovannelli / IofC

Editeur immobilier.ch SA

Rue de la Terrassière 58, 1207 Genève

Directeur de la publication Claude-Alain Paschoud

Rédacteur en chef Serge Guertchakoff

Coordination Maria Agramunt

Direction artistique Pierre Broquet

Tirage 21'000 exemplaires / 10 fois par an Envoi emails 110'000 exemplaires

Publicité prod@immobilier.ch - Tél. +41 22 307 02 20

Toutes les éditions sont disponibles sur immobilier.ch

édito

Serge Guertchakoff

rédacteur en

chef

Le printemps arrive !

Alors que l’hiver s’achève, il est temps de se soucier de nos aménagements extérieurs. Notre magazine s’est penché sur la question avec l’aide de plusieurs spécialistes. Vous trouverez ainsi de nombreux conseils avisés. Le printemps rime aussi avec le grand nettoyage, la nécessité de trier, voire jeter, afin de respirer à nouveau dans nos intérieurs.

A ce propos, la rédaction a décidé de vous proposer une nouvelle rubrique consacrée à un bureau d’architectes local qui nous parle de ses collaborations avec des cabinets internationaux. En effet, ceux-ci gagnent fréquemment des concours sur invitation, qui nécessitent ensuite un "relais" sur place. Comment se passe ces collaborations?

Se déroulent-elles à sens unique? Notre journaliste Amanda Castillo - qui vient par ailleurs de publier un ouvrage chez un éditeur parisien intitulé «Et si les femmes avaient le droit de vieillir comme les hommes?» - a accepté d’animer cette rubrique qui vient remplacer «Une célébrité, une habitation».

Bonne lecture!

Les propriétaires romands se voient obligés de repenser leurs extérieurs.

Sécheresse: quid de l’aménagement des jardins?

–dossier spécial Les épisodes caniculaires et le manque de précipitations ne laissent plus guère le choix aux propriétaires d’espaces extérieurs, les forçant désormais à planter, traiter et agencer durablement.

Dans un contexte économique, climatique et géopolitique plus que jamais incertain, toute tâche à anticiper devient alors herculéenne. Néanmoins, s’il y a bien un phénomène auquel on peut s’attendre ces prochains mois, c’est bel et bien celui des sécheresses à venir. En effet, si les derniers étés caniculaires enregistrés avant 2022 remontaient à 1947, 2003 et 2018 (plus de 50 ans se sont écoulés entre 1947 et 2003), des intervalles aujourd’hui plus courts sont redoutés entre les épisodes de manque d’eau. D’autant que cet hiver aura été marqué lui aussi par un état des nappes phréatiques «inquiétant» selon les spécialistes du pays. Aux grands maux, les grands remèdes, les propriétaires de jardins romands se voient obligés, dès à présent, de repenser leurs espaces verts. Pour les y aider, deux experts font le point sur la situation et les possibilités en vue d’un extérieur plus durable dans le temps et pour l’environnement.

LES 15 POINTS CLÉS À RETENIR SELON YANN DELÉVAUX, FONDATEUR DE GERMA PAYSAGES

1) CHOISIR DES GRAINES POUR ZONES ARIDES

«Une grande part de notre demande se concentre sur les gazons durables. C’est pourquoi nous travaillons avec notre partenaire semencier afin de proposer des graines pour zones arides, afin que les gazons en rouleau ou semés soient moins gourmands en eau.»

2) RÉCUPÉRER L’EAU DE PLUIE

«Parce qu’elles se sont rendues compte que l’eau du réseau était précieuse ou sous la pression des restrictions communales, de plus en plus de personnes craignent le déficit hydrique. Nous les orientons vers des cuves de récupération d’eau de pluie. Nous proposons de creuser pour mettre en place des cuves qui vont être branchées sur les eaux pluviales de toit ou sur les drainages du jardin, que l’on rebranche ensuite à l’eau du terrain pour l’arroser. Cela nécessite une autorisation.»

3) SE SERVIR DE L’EAU DU LAC

«Autre phénomène: nous constatons également que nos clients sont de plus en plus nombreux à se renseigner pour récupérer l’eau du lac et essaient d’avoir des autorisations du canton pour pouvoir s’y raccorder.»

4) LA SOLUTION MIRACLE

N’EXISTE PAS ENCORE

«Du haut de nos 14 ans d’expérience, nous avons tout vu au niveau météorologique. Il n’y a qu’à comparer l’été dernier,

Les clôtures Lippi permettent de laisser la petite faune circuler dans les jardins.

Les piscines aussi peuvent être plus écologiques.

extrêmement sec, avec celui de 2021 où nous avions eu deux mois de pluie. Nous restons donc prudents concernant les plantes exotiques et les solutions dites «miraculeuses». Nous ne sommes pas à l’abri d’un hiver rude, neigeux avec de la bise, qui décimerait les plantes en pleine terre peu habituées à ces changements de températures. A l’instar des oliviers qui sont très fragiles et qui nous ont obligé à revenir plusieurs fois chez nos clients cette saison pour les protéger de la météo variable.»

5) LE DILEMME DE LA «DURABILITÉ»

«Pour les matériaux de terrasse par exemple, la céramique et autres matières naturelles sont en vogue mais nous nous retrouvons souvent face à un dilemme. Mieux vaut-il

privilégier une palissade en aluminium, posée une fois, qui va durer 20-30 ans ou une palissade en composite qui va être changée tous les dix ans mais à l’impact environnemental moindre? Telle est la question.»

6) VERS DES MACHINES MOINS

POLLUANTES

«Quand on renouvelle des véhicules ou machines, nous faisons l’effort d’aller vers des modèles plus écologiques mais les constructeurs eux-mêmes développent et commercialisent à présent des versions moins polluantes. Par la force des choses, les particuliers vont aussi renouveler leur matériel pour aller vers des équipements qui consomment moins, cela vaut notamment pour les robots tondeuses.»

7) LIMITER LES PRODUITS PHYTOSANITAIRES

«En matière de produits phytosanitaires, en 14 ans nous les avons réduits de 80%. Dans notre succursale du Valais, par ailleurs, nous n’avons quasiment plus de traitement de gazon car la clientèle valaisanne est davantage sensible qu’auparavant à la pelouse dite «naturelle». Les choses avancent déjà dans le bon sens à ce niveau-là.»

8) OPTER POUR DES PISCINES ÉCORESPONSABLES

«Par nature, les piscines ne sont pas écologiques mais il en existe malgré tout des versions considérées comme «le plus écoresponsable possible». Nous travaillons par exemple avec les piscines Waterair qui sont équipées de panneaux en acier et de couvertures solaires pour une utilisation de béton, d’eau et d’énergie divisée par dix par rapport à la normale.»

9) UN CHOIX DE PLANTES ÉCLAIRÉ

«Notre mission est d’aiguiller le client en lui proposant un choix de plantes plus adapté à ces enjeux climatiques. Les laurelles, qui sont des plantes à grand succès mais extrêmement néfastes pour la biodiversité, sont très demandées depuis des années mais on insiste et recommande des alternatives. En tant que professionnels, nous avons avant tout un devoir de conseil.»

10) PROPOSER DES CLÔTURES DE JARDIN ADAPTÉES

«Autre produit que nous mettons en avant et soulignons aux yeux de notre clientèle: les clôtures «biodiversité» Lippi. Aujourd’hui tout le monde veut grillager son jardin, or comme Pro Natura ne cesse de le rappeler, en clôturant ces espaces de nature, on empêche la petite faune de circuler. Les clôtures «biodiversité» de notre partenaire

Lippi sont justement constituées de panneaux de grillages dotés de grandes mailles afin de laisser passer les hérissons, les grenouilles, etc.»

11) CHOISIR UNE TERRASSE EN GRAVIER

«En ce qui concerne les revêtements, le moins impactant reste le chemin naturel. Parmi les solutions existantes, on peut également travailler avec du limana qui est une matière minérale que l’on vient compacter et qui donne des terrasses de gravier, d’époque, sans revêtement dessus.»

12) LES TOITS VÉGÉTALISÉS

REVIENNENT EN FORCE

«Les toitures végétalisées étaient déjà à la mode il y a dix ans, comme les façades végétalisées, mais ces produits peu maîtrisés ou mal entretenus à l’époque avaient perdu de leur charme au fil du temps et sont en train de revenir en force depuis l’an passé.»

13) MISER SUR LES INNOVATIONS

«De nombreuses nouveautés arrivent sur le marché et sont encore méconnues, à l’image des pergolas bioclimatiques dont le toit est constitué de lames orientables (utile par météo variable).»

14) SE TOURNER VERS DES MATÉRIAUX LOCAUX

«En Valais, notre offre de revêtements est toujours à base

de bois local. Nous travaillons avec du mélèze du Valais, avec des forestiers et des scieries locales pour limiter l’impact climatique. Cela tombe sous le sens mais ce n’est pas constamment le cas et pareil pour les pierres qui viennent de nos carrières ou les plantes qui, au lieu de venir des pépinières italiennes ou allemandes (moins chères), viennent du coin.»

15) UNE PRISE DE CONSCIENCE POST-COVID «Nous avons observé une réelle prise de conscience collective depuis la pandémie car, davantage chez eux, les clients nous ont vu traiter leurs jardins (vêtus et équipés comme pour aller à Tchernobyl) et se sont rendu compte de ce que cela impliquait de traiter leurs plantes. Les traitements ont donc fortement diminué depuis le Covid mais je dirais qu’en 14 ans, de manière générale, nous voyons de plus en plus de prairies fleuries, de monticules de terres et d’insectes dans les jardins grâce a un effort de sensibilisation qui est mené aussi par les pouvoirs publics.»

GERMA PAYSAGES EN BREF

Entreprise d’aménagements extérieurs située à Monthey depuis 2009, Germa Paysages a également une succursale sur Vaud depuis 2011 et un nouveau showroom, qui se visite sur rendez-vous dans la succursale d’Etoy. L’entreprise occupe environ 40 collaborateurs avec de nombreuses spécialités.

PORTRAIT

Morina Jardin, une histoire de famille

Fort d’un savoir-faire d’une vingtaine d’années, Hasan Morina et son père aménagent des extérieurs aux quatre coins de l’Arc lémanique.

Le printemps est arrivé et l’heure de préparer son jardin au retour des beaux jours a sonné. Comme à leur habitude, Hasan Morina et son père se hâtent d’un chantier à un autre, alternant entre les cantons, les typologies de terrains et les multiples plantations. Présents depuis 1998 sur l’Arc lémanique, le duo de spécialistes en aménagement d’extérieur est loin de se reposer sur ses lauriers, bien qu’il puisse compter sur une équipe d’une dizaine de personnes et un réseau de pépiniéristes local, père et fils ne chô-

TERRASSEMENT

Pavage

Dallage Mur

ment pas et multiplient les services: «Taille, élagage, entretien, création de piscine, pavage, dallage… notre palette d’offres est infinie», confirme Hasan Morina. Des petits espaces aux grandes prairies, Morina Jardin transforme

CLÔTURE

Réparation

Peinture

Travaux divers

ENTRETIEN

Création de jardin

Élagage

chaque parcelle en jardin sur-mesure, tant pour les particuliers que les entreprises. Partisans de la proximité, pour les mandater, il suffit donc de les appeler directement au 079 290 02 55 et au 079 172 33 35. JM

Abattage Chemin du Chêne 20, 1020 Renens info@morina jardin.ch www.morina-jardin.ch

LES 15 POINTS CLÉS À RETENIR

SELON STÉPHANE KREBS, À LA TÊTE DE KREBS PAYSAGISTES

1) RESPECTER LE SOL, LE B.A.-BA

«Afin d’éviter que la terre végétale que l’on pose sur son sol n’adhère pas et empêche l’eau de s’infiltrer, il y a un ordre, des couches importantes à respecter. Après des travaux par exemple, si le sol est mal reconstitué, celui-ci nécessitera davantage d’eau/entretien par la suite.»

2) CONNAÎTRE LES PLANTES À ASSOCIER

«Bien entendu, choisir des plantes méditerranéennes permettra au jardin de mieux résister à la chaleur et au sec mais encore faut-il les sélectionner correctement pour qu’elles résistent tout autant au froid et les combiner intelligemment avec d’autres espèces. La lavande notamment survit aux basses températures mais pas un laurier rose qui gèle. Il faut éviter de mettre des fougères au sud car elles requièrent de l’humidité, de l’air et de l’eau, ou alors l’abriter avec un arbre tel que le chêne vert, pour sa robustesse. Il y a aussi toutes les essences que l’on a déjà chez nous qui supportent très bien les conditions extrêmes et auxquelles on ne pense pas: les orpins, les sedums, etc.»

3) BIEN PLANTER AU BON MOMENT

«La qualité du végétal à la plantation compte beaucoup car mal élevé ou cultivé, celui-ci aura plus de difficulté à s’implanter et s’enraciner. Ce qui demandera plus d’entretien, de soins, d’arrosage etc. De même, deux périodes sont judicieuses pour planter les arbres, les plantes et végétaux: l’automne et le printemps, afin qu’ils évoluent le plus rapidement possible avant l’été suivant.»

4)

AMÉLIORER LA RÉTENTION DE L’EAU DU SOL

«Amender le sol est primordial pour améliorer la rétention de l’eau dans le sol. Qui dit meilleure rétention d’eau dit moins d’arrosage. Pour cela, il suffit d’ajouter de la matière organique, du compost, du sable, et augmenter ainsi le volume de la terre végétale afin d’obtenir un réservoir de sol de 20 à 30 cm. Le binage joue également un rôle important puisque l’on dit que biner le sol vaut deux arrosages (favorise les échanges gazeux et l’eau descend mieux).»

5) LIMITER L’EMPIERREMENT

«On parle souvent de canicule et de sécheresse mais un des éléments qui influe le plus sur la quantité d’eau nécessaire à l’entretien d’un jardin est en particulier l’intensité solaire. Du fait de l’échauffement du feuillage via des rayons UV qui tapent dessus plus longtemps et plus fort, les besoins en eau des plantes augmentent. Afin de limiter cet échauffement, il faut étager la végétation ou planter des arbres qui feront de l’ombre au sol et rafraichiront l’atmosphère. On oublie donc les déserts de

pierre et protège le sol à l’aide de paillage (minéral ou organique). Ce qui équivaut d’ailleurs à 15 arrosages.»

6) DIVERSIFIER LES RESSOURCES EN EAU

«Le manque d’eau étant persistant, il faut donc diversifier ses sources. Il y a certains endroits (terrains en pente) où il est possible d’avoir un drainage qui vienne de parcelles endessus, permettant de récupérer l’eau avec un puit ou un étang et la stocker petit à petit, pour la réutiliser. Il est aussi possible de construire une citerne dans une maison existante, de 10 m3 par exemple, alimentée par l’eau du toit. Mais pleine en début de saison, celle-ci se vide après seulement deux semaines sans pluie. Un gros investissement nettement moins efficace qu’un étang à niveaux variables.»

7) LA TENDANCE DU «ZÉRO ENTRETIEN»

«Au niveau de la demande, nous proposons des jardins plus durables dans notre conception mais, pour le moment, les clients cherchent avant toute chose un extérieur sans entretien ou réduit à son minimum. Fort heureusement, les deux buts concourent dans le même sens, si on opte pour des plantes moins gourmandes en eau, alors il faudra moins arroser...»

8) UN GAZON QUI NE S’ARROSE PAS

«Aussi impensable que cela puisse paraître, nous avons développé un gazon qui n’a pas besoin d’être arrosé, et ce, grâce à un mélange fait par nos soins.»

9) LE TERRATETRA POUR SON POTAGER

«Autre innovation que nous avons élaboré, un terreau Krebs

Un étang réalisé par Krebs Paysagistes afin de stocker l’eau petit à petit.

biologique pour potager à base de brûlis. Inspiré du savoirfaire ancestral des Indiens de la forêt amazonienne, cette technique rend le sol extrêmement riche naturellement, sans produit chimique. C’est une recette similaire, dans le respect des proportions du nombre d’or, que j’ai recréé pour obtenir ce substrat aux propriétés de croissance stupéfiantes pour les végétaux.»

10) S’ADAPTER AU LIEU, CHAQUE JARDIN EST DIFFÉRENT

«En fait, il est difficile de désigner la recette d’un aménagement parfait pour limiter sa consommation d’eau et son impact environnemental. Il faut s’adapter au lieu, trouver les ressources à disposition et appliquer en fonction de cela tout ou partie des solutions susmentionnées. Dans la pratique, on ne fait jamais deux fois le même jardin.»

11) MISER SUR LES TRAITEMENTS BIO

«Par rapport aux produits phytosanitaires, nous avons pour objectif final de ne plus traiter mais cela prendra plusieurs années pour n’avoir plus que des variétés résistantes. En attendant, nous avons une gamme de produits totalement biologique. A ce propos, la liste des produits de traitement efficaces (mais polluants) autorisés en Suisse se réduit à vue d’œil avec le temps. Nous serons donc, tôt ou tard, forcés de trouver des alternatives et supprimer certaines plantes.»

12) LE RÔLE DE CONSEIL DES PROFESSIONNELS

«Notre rôle est de rendre attentif le client sur tous ces

éléments, de pousser un peu plus loin que ce qu’exige la commune, et d’expliquer le pourquoi du comment. C’est à nous de présenter des murs en pierres sèches, des hôtels à insectes géants, ce genre de choses-là.»

13) REVOIR NOTRE PERCEPTION DU JARDIN

«Les jardins sont tenus de se réinventer pour affronter les sécheresses et canicules de demain. Nous devons pour cela revoir l’appréhension que nous en avons. Il y a des choses qu’il ne faut plus faire comme il y a vingt ans (planter des massifs de rhododendrons en plein soleil, etc.) et nous devons nous projeter dans un futur très sec, aride. Malheureusement, nous avons encore dans l’imaginaire collectif l’idée d’un jardin verdoyant, il faudra donc se montrer plus tolérant à l’avenir.»

14) TOUT RESTE ENCORE

À FAIRE CÔTÉ SOLUTIONS

«Pour avancer plus vite, il faudra trouver des alternatives plus résistantes. Nous avons réussi pour le gazon car c’est relativement facile mais, si on part sur une variété de rosiers, nous devenons tributaires de duplicateurs et d’une multitude de facteurs donc la solution durable ne sera pas pour tout de suite. En clair, nous faisons de mieux en mieux mais nous avons encore du chemin à faire. Le photinia, une sorte de laurelle avec des pousses rouges au feuillage persistant, ou encore le jasmin à fleur étoilée sont, par exemple, des espèces sous-estimées. Il y a également un arbre d’avenir selon moi, qui est le savonnier de Chine, qui vient de loin mais qui est très intéressant car il monte jusqu’à 15-20 mètres, résiste aux canicules, à la sécheresse, à l’ensoleillement, au sel de déneigement, il est beau, il a un feuillage découpé, une belle floraison en grappe jaune et des fleurs en forme de lanternes japonaises.»

15) UN MÉTIER QUI ÉVOLUE CONSTAMMENT

«En 85 ans, le métier de base de paysagiste est resté le même mais il a tout de même évolué. Il s’est mécanisé certes, le design, les attentes et les modes ont changé mais ce qui a le plus bouleversé la profession c’est l’évolution climatique. Il y a des végétaux que l’on étudiait au loin durant mes études, au début des années 90, qu’on ne connaissait pas ici mais qu’on voyait dans le sud de la France et qui sont maintenant partout. Force est de constater, que nous devons donc nous adapter.»

–Julie Müller

KREBS PAYSAGISTES EN BREF

L’entreprise Krebs Paysagistes, basée à Blonay, se consacre à l’aménagement des jardins romands depuis 85 ans. Trois générations se sont déjà succédé et seront bientôt rejointes par l’arrière-petit-fils de son fondateur, Tanguy Krebs.

AMÉNAGEMENT

Green Art, le tout en un pour son jardin

De l’étude architecturale et technique aux travaux paysagers, en passant par le mobilier extérieur… Green Art est l’allié de choix pour un projet personnalisé complet.

Que l’on soit plutôt terrasse contemporaine avec piscine à débordement ou jardin intimiste assorti d’un potager surélevé, Green Art vous accompagne du début à la fin pour vos envies d’extérieur. Et ce, «de la première esquisse de croquis à la dernière chaise posée sur le gazon», souligne Gilbert Henchoz, fondateur de la société Green Art et personnalité incontournable de l’architecture paysagère genevoise depuis plus de trente ans. Fort de son succès et épaulé par 42 collaborateurs ainsi que deux nouveaux associés fraîchement nommés, Jeremy Henchoz et Marc Voisin, Green Art continue de se développer. Deux showrooms à Vésenaz viennent d’ailleurs de compléter l’offre grandissante pour toujours plus de proximité avec la clientèle. Bien que Green Art se diversifie par ses activités au fil du temps, il reste malgré tout à vos côtés à chaque étape d’un projet: étude, travaux, entretien et mobilier de jardin. Tour d’horizon de ces diverses prestations.

ÉTUDE PAYSAGÈRE;

L’ATELIER D’ARCHITECTES PAYSAGISTES

Afin de ne pas partir dans tous les sens, dans tout projet il est donc nécessaire de coucher ses idées sur le papier. Le bureau d’études Green Art Landscape Architects, composé d’architectes-paysagistes HES et de dessinateurs concepteurs, s’en occupe. Après une première visite sur site afin de diagnostiquer les aménagements existants, définir un cahier des charges et les futurs usages, plusieurs variantes de planches (d’ambiances, de coupes illustratives, de palettes végétales, etc.) sont proposées et

aident réellement à se projeter. Des prestations proposées aussi bien en Suisse qu’à l’international. Suite à cela, un chiffrage estimatif donne une direction budgétaire au projet. Mais le bureau d’études Green Art ne s’arrête pas là et peut également accompagner dans les démarches, telles que celle du Plan d’aménagement paysager (document exigé par l’État de Genève), la demande d’autorisation de construire (accélérée ou ordinaire) qui est nécessaire pour la plupart des travaux ou, enfin, pour les plans d’exécution qui permettent de fournir toutes les informations utiles aux différents corps de métier qui travailleront à l’ouvrage (terrassier, électricien etc.).

TRAVAUX PAYSAGERS: LES ÉQUIPES DE RÉALISATIONS

En optant pour le département de réalisation Green Art, tous types de travaux pourront être pris en charge avec l’assurance d’une qualité. L’équipe expérimentée peut notamment rénover et étendre les jardins, créer un rooftop ou une terrasse tout comme un bassin naturel, installer différents concepts d’éclairage, réduire la pollution sonore à l’aide de murs anti-bruit sur-mesure, réaliser un potager de jardin ou encore un golf privé mais aussi une toiture végétalisée. La société s’est par ailleurs développée dans ce dernier domaine depuis 2011, créant des murs végétalisés et jardins verticaux dont elle détient l’exclusivité suisse.

ENTRETIEN DE JARDIN: DES CONTRATS ANNUELS OU À LA CARTE

Aujourd’hui, nombreux sont les acteurs qui se proposent d’entretenir vos extérieurs mais Green Art se démarque en deux points. Premièrement, puisque depuis le 1er janvier 2020, l’entreprise a fait le choix de la transition écologique et n’utilise depuis lors plus que des produits biologiques pour l’entretien des propriétés qu’on lui confie. Tontes, tailles, traitements, élagages et nettoyages sont ainsi moins agressifs pour l’environnement. De plus, grâce à un réseau de pépinières unique et un service minutieux, Green Art propose l’impensable: des plantes garanties à vie. Dans la mesure ou la plantation et l’entretien

de vos végétaux leur est confié, un suivi rigoureux leur permet de détecter et d’anticiper les faiblesses de la plante afin d’en garantir la pérennité.

MOBILIER ET CUISINES D’EXTÉRIEUR; DU SUR-MESURE À ESSAYER

AUX SHOWROOMS!

Dernière étape de l’aménagement d’un jardin, et pas des moindres, le mobilier extérieur est une fois de plus la spécialité de Green Art. Parce que chaque détail compte et ne doit pas être négligé, la société propose sur son site en ligne et dans ses nouveaux showrooms de la Pallanterie, à Vésenaz (GE), des dizaines de marques de mobilier haut de gamme ainsi que des œuvres d’artistes originales. Des exclusivités comme Paola Lenti, une référence internationale dans le monde du design, sont à y retrouver ou encore la marque Tribù, pour son luxe discret et ses finitions soignées. Très tendance actuellement, la pergola bioclimatique en aluminium «Renson» est elle aussi disponible. En bref: fauteuils, bancs, luminaires, barbecues, vaisselle… tout ce qu’il faut pour passer du bon temps dans son jardin (avec style) y est exposé. Il ne reste ensuite plus qu’à en profiter! JM

Green Art SA Atelier de Landscape Architects

43 route d’Hermance - 1222 Vésenaz

Tél: +41 022 860 84 90

Mail: info@greenartsa.com www.greenartsa.ch

Showrooms:

152B, route de Thonon - 1222 Vésenaz

Tél: +41 022 860 84 92

Mail: showroom@greenartsa.com

Ouvert du lundi au samedi, de 9 h à 18 h www.green-art-le-showroom.ch

Favre+Guth, le cabinet genevois à l’ambition internationale

–grands projets Le franco-suisse Patrice Bezos est avec ses cinq partenaires à la tête de Favre+Guth, l’un des cabinets d’architecture les plus réputés de Genève. Zoom sur quatre collaborations prestigieuses.

Né en 1967, Favre+Guth est l’un des cabinets d’architecture les plus en vue de la place genevoise. Depuis sa création, le bureau est celui qui a construit le plus de logements (environ 5000) dans la région genevoise. Parmi les projets en cours les plus remarquables figure le nouveau quartier de l’Étang sur la commune de Vernier, à deux pas de l’aéroport de Cointrin. Une ville dans la ville sur onze hectares dont les travaux ont débuté en 2009 et ont été retardés par la pandémie de Covid-19. Le plus gros projet privé du canton de Genève devrait cependant être achevé d’ici 2024. Plus d’un milliard de francs ont été investis pour créer un millier de logements pour 2500 habitants et 2500 places de travail dont des bureaux, deux hôtels, une clinique de jour et un centre commercial. Conscient de la responsabilité urbaine singulière que porte ce quartier dans le développement futur de la métropole genevoise, le promoteur a sollicité l’expertise de l’architecte-urbaniste français Dominique Perrault. Reconnu pour ses réalisations avant-gardistes, cet académicien des beaux-arts a signé des projets d’envergure tels que la bibliothèque François Mitterrand à Paris et le Vélodrome de Berlin. «Lorsque j’ai fait visiter le terrain à Dominique Perrault, c’était une friche industrielle encastrée entre l’aéroport, les Avanchets, les citernes à mazout, le train, l’autoroute…, se souvient Patrice Bezos, l’un des responsables locaux du projet. Le paysage était tout sauf idyllique mais il a immédiatement vu son potentiel. Il est doté d’une capacité exceptionnelle à s’affranchir des éléments pouvant nuire à l’habitabilité d’un lieu. C’est là toute la différence entre un architecte qui travaille à l’international et un architecte qui se consacre essentiellement à des projets locaux. Les architectes genevois ont l’habitude que les politiques leur mettent des bâtons dans les roues. Face à un projet d’une telle ampleur, ils anticipent déjà toutes les dérogations qu’ils devront demander. Dominique Perrault ne s’autocensure pas. Les difficultés d’aménagements l’inspirent et n’entravent pas sa liberté de création.»

Dominique Perrault n’est pas le seul architecte star à s’être associé à Favre+Guth. Au fil des ans, plusieurs bureaux étrangers ont pu compter sur l’expertise du cabinet genevois en tant qu’architecte local et direction des travaux. Parmi ceux-ci figurent les Néerlandais Meyer en Van Schooten mais aussi et surtout le gourou de l’architecture américaine Philip Johnson, premier Prix Pritzker de l’histoire en 1979 (ndlr: considéré comme le «Prix Nobel d’architecture») et seul architecte à ce jour à avoir fait la couverture du Time Magazine. «Quand nous avons débuté notre collaboration, il avait 92 ans, confie Patrice Bezos (ndlr: Philip Johnson est décédé en 2005, à presque 100 ans). Il quittait tous les matins sa résidence principale, la célèbre Glass House, pour se rendre au bureau avec son chauffeur. Son cabinet d’architecture était situé dans le mythique Seagram Building (l’immeuble phare du mouvement moderne dans le quartier Midtown de New

«Mies van der Rohe et Philip Johnson, c’est l’équivalent de Picasso et Matisse dans le domaine de l’art!»»

Patrice Bezos, architecte et patron du bureau Favre+Guth

York), conçu en collaboration avec l’illustre architecte allemand Mies van der Rohe. Ce qui est exceptionnel, c’est le climat d’architecture dans lequel je me suis retrouvé immergé. Mies van der Rohe et Philip Johnson, c’est l’équivalent de Picasso et Matisse dans le domaine de l’art!» Commence une collaboration fructueuse qui donne naissance, quelques années plus tard, à un édifice administratif de huit étages au Petit-Lancy. «Je dessinais ce que j’avais en tête et Johnson simplifiait mes croquis. Il s’inquiétait toujours de savoir si j’étais satisfait de ses

Un édifice administratif de huit étages au Petit-Lancy, en collaboration avec le gourou de l’architecture américaine Philip Johnson.

Le nouveau siège mondial de Lombard Odier qui sera situé au cœur de la commune de Bellevue, une collaboration avec les Bâlois Herzog et de Meuron.

propositions. Notre collaboration dépassait largement le cadre purement exécutif.» Le résultat est spectaculaire: des modules de vitrage de 1,5 mètre de large recouvrent la façade de l’immeuble, soulignant son caractère ouvert et transparent. Les mêmes modules, repris en tôle d’aluminium, rythment également l’enveloppe des escaliers de secours. Leurs couvertures pointues et biseautées, tout comme celle de l’atrium, font référence aux sommets des Alpes, conférant à l’immeuble une grande verticalité et un certain dynamisme.

LUXE, CALME ET DURABILITÉ

Autre collaboration de taille, celle avec les Bâlois Herzog et de Meuron (qui ont notamment signé le Tate Moderne au Royaume-Uni), lauréats du concours pour le nouveau siège mondial de Lombard Odier qui sera situé au cœur de la commune de Bellevue. «Notre bureau s’occupe des plans d’exécution et des détails, on est pas en co-création comme avec Johnson et Perrault», précise Patrice Bezos. Pensé comme un mille-feuille, le futur bâtiment présentera quatre façades identiques, «sans avant ni arrière», avec une forêt de colonnes en retrait dans une vaste enveloppe

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de verre. Cette structure, destinée à créer un filtre climatique en tempérant les chaleurs en été et en permettant à la lumière du soleil de pénétrer dans les locaux, a été conçue dans un souci de durabilité et d’efficacité énergétique. Son coût? Environ 300 millions de francs (le plus gros investissement de la banque privée en 225 ans d’histoire). L’immeuble comprendra neuf étages, dont trois enterrés, regroupant des bureaux, mais aussi un fitness, un restaurant, une blanchisserie et un magasin de réparation de cycles. Il pourra accueillir jusqu’à 2600 places de travail et réunira la quasi-totalité des employés des six sites genevois, soit 1700 à 1900 personnes au départ, selon les estimations de Patrick Odier, associé senior de Lombard Odier. La fin des travaux est prévue d’ici 2024. Certaines collaborations ne voient jamais le jour. Dans les années ’90, Favre+Guth démarre une collaboration avec le bureau japonais Kenzō Tange, un architecte et urbaniste qui a accompagné toutes les mutations de l’urbanisme nippon (il a notamment construit la mairie et les stades de Tokyo pour les Jeux olympiques de 1964). «Nous avions pour projet la construction du siège européen de Samsung au cœur des Charmilles, explique Patrice Bezos. Malheureusement, le projet a été reporté puis complètement transformé.» Patrice Bezos n’en garde cependant aucune amertume. «Cela a été une expérience humaine extraordinaire grâce à laquelle j’ai découvert le Japon. Kenzō Tange pouvait difficilement voyager. D’une part, parce qu’il était très âgé. D’autre part, parce qu’il était considéré comme «Trésor national vivant du Japon» et devait demander une autorisation pour sortir du pays. Il était aussi important que la Joconde! Lorsqu’il est décédé à l’âge de 91 ans, j’ai continué à travailler avec son fils, Paul Tange, qui parle couramment le français puisqu’il a suivi sa scolarité à l’institut Le Rosey, en Suisse. Kenzō Tange était francophile.»

JAMAIS À LA RETRAITE

Une question se pose lorsque l’on observe la longévité exceptionnelle de ces trajectoires: les architectes prennentils un jour leur retraite? «Oscar Niemeyer, que je n’ai malheureusement pas connu, a travaillé jusqu’à son dernier souffle, répond Patrice Bezos. À 100 ans, le président brésilien Lula souhaitait le décorer d’une médaille. Niemeyer lui a dit de passer le voir dix minutes dans son bureau, pas plus, car il avait des projets à terminer… Quant à moi, je prendrai ma retraite à la fin de l’année. Je vais avoir 70 ans.» Un âge relativement jeune, dans ce métier où les carrières durent une vie. «Effectivement, concède Patrice Bezos en riant. Mais vous savez, j’ai toujours rêvé d’être libraire et éditeur. L’architecture n’était pas mon premier choix. Maintenant, je vais pleinement pouvoir me consacrer à la lecture, au voyage, et à la poterie!»

–Amanda Castillo

Le boom des services à domicile

–pratique Du bricolage au gardiennage en passant par le pressing nouvelle génération… Toujours plus diversifiées et demandées, les prestations fournies directement chez soi ne cessent de se développer en Romandie.

Qui n’a jamais eu besoin d’aide pour monter un meuble en kit, garder ses enfants le temps d’une soirée ou réaliser le nettoyage de printemps de sa maison? Bien que ces services effectués à domicile existent depuis longtemps, le marché n’aura jamais été autant demandeur et l’offre pléthorique en Suisse romande. Zoom sur cette assistance en pleine effervescence.

L’ÈRE DES AGENCES PIONNIÈRES

Il faut dire qu’au début des années 2000, les propositions faisaient défaut en la matière. «A l’époque, un organisme proposant du personnel de maison déclaré pour Mr et Mme tout le monde en missions temporaires, cela n’existait pas», indique Bruno Duvivier, directeur de la société Serado. Cette agence, ouverte en 2002 à Genève, s’est alors engouffrée dans la brèche. «Nous avons eu l’idée de proposer des candidats sur l’ensemble des cantons romands pour des heures de ménage et autres tâches liées à l’entretien du domicile (repassage, etc.). Aujourd’hui encore, la demande est continuellement croissante», assure le responsable. Un phénomène expliqué, selon lui, par la diminution du travail au noir au sein des foyers. Pour Sol Mason, fondatrice d’Alamaison.ch en 2007, même combat. Elle-même à la recherche d’une nounou il y a quinze ans, la cheffe d’entreprise veveysane tombe des nues lorsqu’elle ne trouve qu’un seul pourvoyeur de prestataires «à la soirée» et la Croix-Rouge (avec des profils très jeunes)

«Avec les deux parents qui travaillent, les places en crèches qui se font rares et les personnes âgées qui repoussent leur entrée en EMS, la demande est là»

Sol Mason, fondatrice d’Alamaison.ch

comme alternative. «Je me suis donc lancée professionnellement avec un service à la carte (garde d’enfant, aide aux seniors, gouvernance, etc.) pour appuyer les familles de l’Arc lémanique. La demande ne faiblit pas depuis, au contraire. Au fil des années, avec les deux parents qui travaillent, les places en crèche qui se font rares et les personnes âgées qui repoussent leur entrée en EMS, nous trouvons des clients assez facilement», appuie Sol Mason. En réalité, le défi auquel ces agences pionnières sont confrontées désormais est celui de dégoter du personnel de qualité. «Pour trouver des bons candidats, nous demandons au minimum une expérience d’une année en Suisse dans une même famille, des recommandations par téléphone et selon l’activité, un extrait de casier judiciaire. Un dossier béton qui nous assure du personnel fiable qui se fait malheureusement de plus en plus rare», ajoute l’entrepreneure. Si autrefois, il était possible de trouver un profil adéquat à 9 clients sur 10, ce ratio est dès lors retombé aujourd’hui à 7 clients sur 10. D’autant que

les exigences de la clientèle se sont renforcées avec le temps, selon Sol Mason.

C’est pourquoi, la société Serado, leader suisse des aides à domicile, filtre lui aussi au maximum ses candidats afin de contrer une concurrence fraîchement débarquée sur le marché à coups de prix bradés. «Nous adhérons à la convention collective, ce qui implique une rémunération de nos employés plus élevée et des tarifs en adéquation. Étant donné que nos candidats sont formés par notre centre de formation «Pôle Formation» ou ont plusieurs années d’expérience en maison privée, nous les fidélisons, cela nous différencie des prestataires qui cassent les tarifs du secteur. Mais malgré tout, ceux-ci font oublier à certains clients qu’il y a de l’humain derrière ces services réservés en quelques clics», souligne son directeur, Bruno Duvivier.

DES ALGORITHMES POUR ENCADRER

Parmi ces nouveaux acteurs, la plateforme francophone Yoojo, installée dans les rangs suisses depuis 2015 tente, quant à elle, de pallier ces problèmes grâce à l’intelligence artificielle. Intermédiaire de mise en relation, elle permet à un client de réserver un prestataire dans 9 catégories de services à domicile, allant du bricoleur qui pose une tringle à rideau au peintre qui repeint un mur. Moins axé sur la fidélisation et la recherche pointue de profils, Yoojo

«La jeune génération accorde moins d’importance à tenir son intérieur et se tourne plus facilement vers de l’aide à domicile»

Bertrand Tournier, fondateur de Yoojo

passe néanmoins au peigne fin l’identité de ses prestataires et encadre les échanges. «Qu’ils soient indépendants ou particuliers, ces prestataires doivent montrer patte blanche. Nous vérifions leur carte d’identité, ils doivent prouver que leur adresse est en Suisse et avoir un numéro de téléphone dans le pays. Jusque-là, avec plus de 10’000 demandes de services par mois (la moitié convertie réellement) dans les régions de Vaud et Genève, il n’y a jamais eu de vols, agressions ou autre», assure Bertrand Tournier, son fondateur.

Question prix, le fournisseur de service propose son propre tarif et l’algorithme dirige ensuite le meilleur profil (peu de retards signalés, avis positifs...) au client qui est libre d’aller de l’avant ou non dans sa commande. Si toutefois le rendez-vous se passe mal (lustre décroché par exemple), un service client basé à Genève s’occupe de régler les différends. «Bien que nous ne fassions que très peu de marketing, nous avons encore doublé le nombre de demandes l’an dernier sur la plateforme. Ce qui nous permettra prochainement de développer l’offre avec de nouveaux services comme de la coiffure à domicile», ajoute le dirigeant. Un attrait pour ces aides ponctuelles que le quarantenaire concède à une jeune génération qui «accorde moins d’importance à tenir son intérieur, qui ne souhaite plus prendre de son temps libre de plus en plus restreint pour ces tâches rébarbatives et se tourne donc plus facilement vers des robots ou de l’aide à domicile».

UNE ROMANDIE QUI REPOUSSE L’EMS

Un phénomène de société qui prend de l’ampleur également à l’autre extrême de la courbe des âges. C’est d’ailleurs le sujet d’un travail scientifique en cours sur lequel planche Yashka Huggenberger, assistant à la HEIG-

VD. Le but? Étudier la stratégie et l’efficience des cantons (offre publique et privée) concernant l’aide et les soins à domicile des personnes âgées. Il en ressort que les services à domicile (données de 2020) occupent une place prépondérante avec environ 57’000 employés et 421’000 bénéficiaires contre 140’000 employés et 160’000 clients en EMS. Un constat que l’Obsan (Observatoire suisse de la santé) a vu basculer entre 2006 et 2013 lorsque l’offre helvétique de soins s’est plutôt dirigée vers de l’ambulant. Dans le détail, ce sont les cantons romands qui ont le plus recourt à des soins à domicile pour leurs ainés. Neuchâtel, puis Vaud et Fribourg, trônent en pole position, suivis de leurs voisins, tandis que les Alémaniques peinent à développer ce type d’offre, préférant l’entrée précoce en EMS. Si Yashka Huggenberger avance l’hypothèse d’un facteur culturel, il relève également une stratégie romande davantage orientée sur le maintien à domicile et l’autonomie des séniors.

DE QUOI DONNER DES IDÉES À CERTAINS

Ainsi, face à des besoins grandissants et une offre florissante sur le marché, on constate que des concepts de plus en plus atypiques font leur apparition. Si certaines offres plus connues comme la livraison de restaurants à domicile ont intégré les habitudes des Suisses de tous âges, notamment grâce au Covid, d’autres plus originales tentent elles aussi de s’implanter durablement. Pour n’en citer que quelques-unes: Zepressing vous débarrasse de la corvée du linge, Chef At Home vous met à disposition un professionnel de la cuisine pour un repas, Mobivet se propose de soigner vos animaux de compagnie chez vous, ou plus encore dans l’air du temps, Home Recycling s’occupe de vos déchets en mettant l’accent sur l’écologie. Grâce à un abonnement avec passages réguliers, débarras, tri, déménagement et recyclage le plus vert possible, toute la constellation des services liés aux déchets est prise en charge par les équipes de Home Recycling. Initiée en 2016, dans le canton de Vaud, l’idée a par ailleurs porté ses fruits puisque de 60 clients réguliers la première année à 600 aujourd’hui, «le potentiel est énorme» déclare Paulo De Sousa, cofondateur de la société.

Avant d’ajouter: «Il y a une réelle prise de conscience de la population à qui nous facilitons le quotidien. A l’instar de notre application qui demande une simple photo, un descriptif et une adresse, le logiciel intelligent fait le reste. Il calcule un tracé de récupération optimisé afin d’éviter les kilomètres inutiles et rend moins pénible la gestion des déchets.» Mais s’il reste encore beaucoup à faire, ce dernier ne craint nullement pour l’avenir de sa société, puisqu’à fortiori, le virage est en marche et les nouvelles technologies sont là en appui. Demande, offre, diversité et efficacité, les services à domicile ont donc de beaux jours devant eux.

–Julie Müller Freepik

SALLE DE BAIN

Aménager pour faciliter le maintien à domicile

Parce que faire sa toilette devient forcément difficile lorsque le rebord de la baignoire est trop haut ou parce que l’espace entre les sanitaires est insuffisant pour circuler librement… un spécialiste adapte ce lieu du quotidien aux besoins de tout un chacun.

Que l’on soit une personne âgée ou PMR (personne à mobilité réduite), chaque surélévation du sol, meuble imposant ou rebord mal placé, peut transformer une salle de bain en course d’obstacles. Face à ce problème du quotidien, nombreux sont ceux qui pensent que déménager est la seule option qui s’offre à eux. En réalité, il est

Michaël Di Manno, fondateur de la société

EMAIL BAIN

pour y faciliter l’entrée. Michaël Di Manno, fondateur de la société EMAIL

également possible d’adapter le lieu à ses besoins, et ce, même si l’on est locataire. Exemple avec la société EMAIL

BAIN qui propose un panel de solutions personnalisées. Parmi elles: l’installation d’accessoires comme des planches, sièges, réhausseurs, barres d’accès ou encore rampes de bain/douche/WC mais aussi de portes de baignoires

« Pour réduire les risques de chute et gagner en autonomie, transformez votre baignoire ! »

Au service des personnes âgées ou à mobilité réduite

BAIN, principalement actif à Genève, met en place ces systèmes étanches, garantis sept ans, qui évitent les tracas habituels des grandes transformations de salles de bain. «Nous prenons des mesures très précises pour une installation sur-mesure, technique et sécurisée, puis nous découpons la baignoire pour y fixer la porte. Dès le lendemain, celle-ci est réutilisable», précise l’expert. Si toutefois la mise en place d’une douche devient un impératif, l’entreprise réalise la transformation totale en 2-2,5 jours (voire 3-4 jours si un abaissement du seuil d’évacuation est à réaliser). L’assurance d’une autonomie à domicile retrouvée, sans tout quitter. JM

Le préfabriqué donne de l'élan au bois

–Modubois SA Né d’un impératif économique, ce consortium valaisan qui crée des modules préfabriqués en bois ne cesse de muer, passant de l’hôtellerie aux EMS aujourd’hui et au résidentiel demain.

«En 2018, un promoteur a sollicité Jean-Daniel Masserey, car il souhaitait construire un hôtel en montagne dans le Valais central. Quand il a pris connaissance du budget, l’architecte et ingénieur de Nendaz lui a répondu que ce n’était tout simplement pas réaliste. La transition vers le préfabriqué est partie de là», explique Samuel Udry qui est l’un des cofondateurs de cette alliance d’entreprises (voir encadré cidessous). Stéphane Bonvin, le promoteur en question, qui est notamment connu pour être propriétaire de la Régie du Rhône à Genève, a alors conseillé à Jean-Daniel Masserey de se tourner vers des unités en béton préfabriquées produites par une société basée en Espagne.

LES MOUSQUETAIRES DU BOIS

Au-delà du pur réalisme économique, Jean-Daniel Masserey ne parvient pas à se résoudre à cette option. Il demande à Stéphane Bonvin de lui octroyer quelques semaines de délai afin de mettre sur pied une solution régionale. Jean-Daniel Masserey part ainsi à la chasse aux ressources locales en faisant appel aux patrons de PME avec qui il collabore habituellement.

Parmi ses prospects, Maxime Métrailler, qui est à la tête des Artisans du bois SA à Nendaz, est convaincu de trouver une formule exploitant son matériau de prédilection. L’homme sait de quoi il parle. Titulaire d’une Maîtrise fédérale de charpentier, il est de surcroît président de l’Association valaisanne des entreprises de menuiserie et de charpente. Il perçoit toutefois que, pour parvenir rapidement à un concept doté de toute la technique nécessaire, une collaboration mobilisant d’autres capacités de production est indispensable. Il fait à ce moment-là appel à Gaétan Fournier, copropriétaire avec Alex Pistoletti d’IWC SA à Ardon. Eux-mêmes songent à Samuel Udry, de la société

Udry Construction SA à Savièse, qui est active dans le domaine de la construction en bois tout en étant une entreprise générale. L’équipe est désormais constituée.

ILLUSOIRE ZÉRO RISQUE

Les membres de ce consortium se focalisent, durant cinq mois, sur l’aspect recherche et développement. Ils se réunissent régulièrement pour affiner leur concept. Grâce à leur complémentarité, ils parviennent à réaliser un prototype de chambre en bois d’environ 20 m2 avec salle de bain intégrée, prête à être connectée à l’ensemble des réseaux (eau, électricité, etc.). Fabriquée non sans risque et à leurs propres frais, cette première version est pensée pour un hôtel trois étoiles supérieur. Pour être viable économiquement, l’optimisation doit y être maximale. Parmi les difficultés techniques à contourner ont figuré l’implantation du chauffage au sol, l’isolation phonique et la protection incendie. Mais l’une des contraintes majeures était que les dimensions des modules ne devaient pas en empêcher le déplacement. «Nous avons voulu vérifier sa transportabilité en chargeant cette première unité sur une remorque surbaissée. La présentation a eu lieu au bord d’un étang, sur les hauts de Savièse. Stéphane Bonvin est venu avec une partie de son staff (hôtellerie et finances). Après avoir visité le prototype et pris connaissance des informations techniques et financières, il nous a avisés que non seulement le défi avait été relevé, mais que le label “Swiss made” prenait ici tout son sens», se souvient Samuel Udry.

SOYONS PRÉCIS

La première commande qui est passée est destinée à l’Eringer Hotel - 4 Vallées situé dans le Valais central, entre Hérémence et Thyon 2000. Après l’aménagement en dur, le montage des modules s’est fait avec un haut degré de précision: sur les 49 mètres de longueur que représentent les 14 chambres qui composent chaque étage, la tolérance maximale était de deux centimètres.

RÉINVENTER LA COLLABORATION

Quel est le business model exact de Modubois? «Nous sommes une structure constituée de quatre types d’activités complémentaires dans le domaine de la construction. Notre noyau opérationnel et notre pôle recherche et développement se réunissent très souvent pour assurer l’organisation générale et pour plancher sur de nouveaux projets avec en tête une amélioration constante du produit.

Mis à part les forces à disposition dans nos sociétés propres, nous faisons appel à de nombreuses autres entreprises valaisannes afin de mener à bien nos réalisations» explique Maxime Métrailler. En 2019, soit seulement une année après son lancement, Modubois SA a symptomatiquement obtenu le prix Créateurs BCVs pour son innovation durable.

Les maçons ont relevé avec brio ce défi. Le calendrier a également été respecté. Pour ce faire, les modules ont été fabriqués en même temps que l’élévation des murs. «Nous en avons livré et mis en place 42 en trois jours. Il ne leur restait plus qu’à installer le lit et le téléviseur. La fibre optique était déjà intégrée. Le promoteur a gagné de la sorte entre six et neuf mois sur son planning d’exploitation. Cela a représenté autant de disponibilité de location en plus pour l’hôtel. Dans les derniers étages sous toit, nous avons par ailleurs assuré le montage des chambres, toujours en structure bois, mais d’une façon plus conventionnelle» explique Samuel Udry.

DES AMBITIONS ÉLARGIES

À l’issue du projet, les partenaires se sont montrés très satisfaits. Cette formule gagnante a été ensuite reprise pour un nouvel hôtel, le Mad Mount Hotel, à Nendaz cette fois. Nous étions peu avant Noël 2022. Là encore, l’efficacité, la rapidité et les coûts réduits de ce modèle de préfabrication ont fait merveille.

En ce début 2023, le consortium est actif dans la réalisation d’appartements protégés à Riddes. Les impressionnantes halles de l’ancienne usine Giovanola de Monthey hébergent l’espace de montage des futures unités résidentielles. Mais Modubois prévoit de rapatrier ses activités à Ardon à côté de la société IWC SA. D’un point de vue pratique, des palans en mesure de soulever des charges élevées y seront installés. Ce qui devrait décupler un potentiel de production déjà conséquent.

–François Praz

La plus vieille maison de Sierre

–un bâtiment aux vies multiples

Ancienne propriété d’une illustre famille valaisanne, l’Hôtel de Ville de Sierre a aussi servi d’établissement hôtelier de luxe lors de l’essor touristique de la région au XIXe siècle.

«Avec ses quatre étapes de construction principales, cette maison est un témoin important de l'histoire de Sierre et raconte aussi sa transformation, de bourgade agricole à ville industrielle et touristique entre le XVIe et le XIXe siècle», explique Gaëtan Cassina, historien et auteur en 2021 de l’ouvrage Le district de Sierre I. Situé sur un promontoire dans le quartier du Bourg, le bâtiment, qui accueille aujourd’hui une partie de l’administration de la Ville de Sierre, a d’abord été connu comme la Maison Courten de la

Cour. Sa création est, en effet, liée à la branche aînée des Courten, une famille notable de la région.

AU SERVICE DU ROI SOLEIL

C’est le dénommé Jean-François Courten (1624-1673) qui fait ériger cette maison vers 1658, alors qu’il s’illustre au service de la France en tant que capitaine au régiment des gardes suisses du roi Louis XIV. «Les travaux ont sans doute commencé avant cette date, qui est celle inscrite sur une solive du rez-de-chaussée et mentionnée dans le testament prévoyant la transmission de la propriété aux descendants mâles de la famille.» L’ensemble se présente alors sous la forme d’un corps principal en «L», doté d’arcades ouvertes et d’une tour d’escalier et complété par une partie de la maison originelle des Courten qui se trouvait au même endroit.

Un des éléments remarquables de cette époque conservés jusqu’à nos jours se trouve au premier étage, dans la «Salle de la Renommée», appelée ainsi en référence au thème qui figure sur le plafond peint en 1663 par Jean Le Mère. Artiste originaire de Belfort, ce dernier s’était également illustré auprès du «Roi du Simplon», Gaspard Stockalper, un des hommes forts du Valais au XVIIe siècle.

«On peut admirer sur cette œuvre, la Renommée, personnifiée sous la forme d’une figure féminine ailée tenant dans ses mains un clairon et un rameau d’olivier, triomphant de la Calomnie, indique Gaëtan Cassina. Cette représentation classique au XVIIe siècle serait une référence au constructeur de la maison, qui avait été accusé de lâcheté sur le champ de bataille dans le testament d’un des membres de sa famille.» Dans la même salle figure une autre pièce rare: un poêle en faïence réalisé en 1749 par Balthazar Küchly, un artisan originaire de Vevey.

ÉLEVAGE DE VERS À SOIE

La première extension d’importance est l’œuvre de JosephAntoine Courten, petit-fils du bâtisseur originel, qui fait construire entre 1725 et 1730 l’aile orientale de la maison, mais aussi un «moulin à soie», un bâtiment dédié à l’exploitation des vers à soie. L’aîné de la famille, JosephAlphonse, devient ensuite unique propriétaire des lieux et

réalise divers autres aménagements extérieurs de même qu’un remaniement du corps ouest.

La maison demeure en la possession des différents héritiers de la famille jusque vers 1870, date à laquelle elle est vendue à l’État du Valais. «Le bâtiment est ensuite loué à un aubergiste, avant d’être acheté en 1884 par un certain Michel Zufferey, un des pionniers du tourisme dans la région.» L’homme d’affaires, qui était alors actif dans le commerce d’antiquités au Royaume-Uni, s’attache à transformer l’ensemble en un hôtel de luxe, le dotant de nouvelles annexes, dont une chapelle anglaise. En 1904, il revend l’affaire à une autre société, qui fait rehausser le bâtiment principal d’un étage «à l’identique». L’établissement est alors rebaptisé Grand Hôtel ChâteauBellevue et vit de belles années jusque vers la Première Guerre mondiale. Parmi ses hôtes célèbres, on note le poète autrichien Rainer Maria Rilke, dont la tombe peut d’ailleurs se visiter à proximité, dans le village de Rarogne. La maison est ensuite rachetée par la commune dans les années 1930, et exploitée sous le nom Hôtel-Bellevue. L’idée de dédier l’ensemble aux activités administratives de la commune est approuvée lors d’une votation populaire en 1964. «Depuis cette date, seules quelques interventions mineures ont été effectuées pour adapter l’édifice à sa nouvelle mission.»

–Erik Freudenreich

lecture

la sélection de Michel Bloch

–L’architecture modulaire

Construire en assemblant des éléments modulaires est aujourd’hui chose courante. Et l’esthétique très particulière de cette forme d’architecture est tout à fait acceptée. Logements individuels et collectifs, hôtels, restaurants, bureaux, écoles…: la «Container Architecture» répond aux besoins les plus divers et cet ouvrage en dévoile (presque) tous les secrets. Ce procédé de construction, basé sur l’assemblage de containers utilisés dans le transport maritime et ferroviaire de marchandises, est devenu populaire auprès des architectes durant la dernière décennie. Les containers sont robustes, durables, économiques, facilement transportables, adaptables. Les réalisations de 18 architectes sont présentées dans ce livre passionnant qui montre que l’on peut ainsi bâtir un appartement à la fois confortable et raffiné, ou encore des bureaux chics et modernes qui véhiculent une image positive!

Container Architecture par David Andrieu Bach Éditions du Layeur

–L’art urbain

Devenu progressivement un phénomène esthétique majeur, l’art urbain, qui existe depuis les années 1960, est aujourd’hui omniprésent. Ce petit ouvrage, à la fois synthétique et très complet, explique comment un mouvement underground est devenu mainstream, au point de séduire aussi bien les collectivités que les marques, les collectionneurs ou les musées, faisant de l’art urbain un élément du marketing territorial. Que de chemin parcouru depuis que quelques galeries

ont ouvert leurs portes aux artistes travaillant dans la rue, suivies par les musées! Les street artists sont ensuite devenus des influenceurs très convoités par les marques et les marketeurs. D’ailleurs comme publicité et art urbain occupent souvent les mêmes espaces, des collaborations se sont tissées entre les deux, certains artistes créant même leur propre marque, associant leurs différentes casquettes de créateurs, influenceurs et businessmen.

L’art urbain, ouvrage collectif, collection Que sais-je? Éditions PUF

–Son bureau à la maison

Avoir un bureau dans son lieu de vie. La tendance est là. Travailler à domicile constitue une alternative qui s’est développée ces dernières années et l’aménagement d’un bureau au sein de notre habitation, une solution aujourd’hui fréquemment retenue. D’où l’importance de créer des espaces à la fois pratiques et répondant aux goûts des personnes concernées, ainsi qu’aux réalités architecturales des appartements et maisons. Cet ouvrage multilingue présente une trentaine de bureaux imaginés par des architectes et des designers du monde entier. Et ces solutions sont très différentes en matière de formes et de tailles. Elles s’adaptent aussi bien aux besoins d’une personne qu’à ceux d’une famille et tiennent compte de la surface disponible et des contraintes du bâtiment. Sachant que lorsque l’espace est limité, cela nécessite une créativité supplémentaire, qui à son tour donne lieu à des réalisations souvent très originales.

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CHF 2’590’000.-

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Peter Oscarsson – 022 990 90 73 / 078 891 20 31

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Hors marché, exclusivité. Belle propriété, distribuée sur 3 niveaux, offrant des pièces de belles dimensions. Parcelles de près d’un hectare au total. Vue panoramique sur la campagne environnante, beaux dégagements sur le lac.

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Lucrèce Constantin – 021 965 44 48 / 079 799 58 90

Leysin

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Appartement dans petite résidence de 4 lots exposée plein sud. Vue panoramique sur les montagnes. Finitions à choix. Livraison : juin 2023.

CHF 750’000.- + 1 pl. parc ext. et garage box Philippe Jordan – 024 468 55 55 / 079 433 22 38

CHESEAUX-SUR-LAUSANNE ( VD ) - Route de Genève 5 - Proche du LEB

PPE « RYTHMES » 28 6 LOGEMENTS MINERGIE DU STUDIO AU 2,5 PIÈCES

Ce nouveau projet immobilier est composé de superbes logements lumineux, dotés de grands balcons pour la plupart. Idéalement situés, Cheseaux dispose de toutes les commodités sur place: supermarché, restaurants, pharmacie, banques, crêches, écoles. Parking souterrain et gare du LEB à 2 minutes à pied. Appartement témoin à visiter sur rendez-vous!

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NOUVEAU LANCEMENT

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( VD ) - Rue du Favez - Proche de la gare, sans aucune nuisance

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« LE SAULE » 18 10 LOGEMENTS MINERGIE DU 2,5 AU 4,5

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Dans un cadre résidentiel et verdoyant, découvrez ce nouveau projet composé de 18 appartements disposant de terrasses et/ou balcons, ainsi que d’un parking souterrain. Proche de toutes les commodités du centre-ville, les appartements profiteront d’une cour verdoyante avec un majestueux saule existant. Personnalisez votre intérieur: cuisine, sanitaire, carrelage et parquet à choix.

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CHF 395’000.- Chantier ouvert

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BUSSIGNY ( VD ) - Chemin de Cocagne - Proche des TP

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MONT-SUR-LAUSANNE - Résidence Bois Murat

Nouvelle construction de 30 appartements et 2 surfaces commerciales à vendre sur plan

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A quelques minutes de Monthey, villa individuelle de 5,5 pièces avec superbe vue sur la plaine et le lac ! CHF 798'500.—

Appartement de 4,5 pc dans quartier calme proche de toutes les commodités. 1 place de parc et 1 garage en sus. A rénover. CHF 430’000.—

CHOEX

Sur les hauts de Monthey, plus que 2 appartements de 5,5 pièces. Finitions au choix. Places de parc en sus. Dès CHF 575’000.—

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BOUGY-VILLARS CHF 1’490’000.-

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M. Ivan BALMER - 021 822 25 21

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CHARDONNE CHF 480’000.Appartement 2.5 pièces M. Kevin DORIA – 021 966 00 64

LAUSANNE CHF 1’990’000.Appartement 5.5 pièces

M. Sébastien HAYEZ - 021 633 51 65

VEVEY CHF 930’000.-

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M. Kevin DORIA – 021 966 00 64

LE PÂQUIER CHF 1’200’000.Villa 5.5 pièces

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Villa de 3 appartements : 5 pièces de 121 m2 + 3.5 pièces de 87 m2 + 2.5 pièces de 45 m2

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Logement sur deux niveaux 4.5 pièces. Surface de vente : 176,51 m2 dont cave de 19 m2

CHF 990’000.- Réf 710

CHF 1’290’000.- Deux places de parc intérieures disponibles (valeur CHF 60’000.-)

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CHF 897'000.Dominique Herman - 079 433 27 18

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L’appartement offre une confortable surface habitable de 117.5 m² (surface pondérée de 127.5 m²). Il profite en outre d’une large ouverture sur l’extérieur grâce à un spacieux et large balcon d’angle de 20 m².

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Cette villa de 225 m2 habitables, alliant lignes sobres de l'architecture contemporaine et charme des belles demeures méditerranéennes, est idéalement située sur les hauteurs de Montreux. Le panorama offert par la Riviera est grandiose ! Vente aux étrangers autorisée.

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Sa surface utile de 424 m² est répartie sur 2 étages et distribuée judicieusement en ½ niveaux. Pièce de vie spacieuse, 6 chambres, 3 salles de bains, un espace bien-être avec hammam et sauna. Jardin de 2'043 m² paysagé, vue à 180° sur toute la région. La villa est actuellement louée. CHF 4’200'000.Mirjam Martinez - 079 367 45 63

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Sur une parcelle arborée de plus de 1'000 m2, TAMA 3D propose un projet d’agrandissement d’une magnifique villa de 7 pièces, à la vue et à la luminosité inégalées, comprenant divers terrasses, balcons, vérandas, studio indépendant et double garage.

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Attique de standing avec terrasse et balcon

En plein centre-ville mais au calme, cet attique de 3.5 pièces occupe le 2e et dernier étage d’un immeuble "Minergie", construit en 2015. Il compte 91,5 m2 habitables, un balcon de 21 m² et une terrasse de 17 m². L'appartement est complété par une place de parc intérieure (vendue en sus).

CHF 1’155'000.Mirjam Martinez - 079 367 45 63

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HAUTE-NENDAZ

Chalet au milieu des pistes

Vue dégagée

Situation calme

Entièrement rénové

3 chambres à coucher

Ski-in – Ski-out

CHF 1'500'000.- 110750006-856

frank.imoberdorf@remax.ch +41 79 408 73 89

RE/MAX Nendaz

Route des Ecluses 19, immeuble Lake-Placid

CH-1997 Haute-Nendaz

Tél. 027 323 10 03 nendaz@remax.ch www.remax.ch

VEYSONNAZ

Appartement de 3½ pièces

Très belle vue

Balcon d’angle

Soleil matin et soir

À quelques pas du télécabine

Habitable de suite

CHF 375'000.- 110750006-857

frank.imoberdorf@remax.ch +41 79 408 73 89

SONCHAUX (VEYTAUX)

Terrain de 1’394m2

Vue sur le lac Léman

Permis construire (travaux avant nov. 2023)

Projet à disposition

CHF 325'000.-

frank.imoberdorf@remax.ch +41 79 408 73 89

LOECHE-LES-BAINS

Appartement confortable de 2½ pièces

Dernier étage

Situation centrale

Vue

Très bon état

Balcon

Commodités à quelques pas

CHF 210'000.- 119101007-622

elmar.mathieu@remax.ch +41 79 252 61 27

LOECHE-LES-BAINS

Appartement de 2½ pièces

Bonne situation

Rénové, en excellent état

Balcon spacieux

Place de stationnement dans le garage

Proche du centre

Proximité des bains/remontées mécaniques

CHF 270'000.- 119101007-566

elmar.mathieu@remax.ch +41 79 252 61 27

ERSCHMATT

Maison style chalet, 2 apparts de 3½ pièces

Dont 1 rénové de façon moderne, standard d'aménagement élevé

2 garages

Sauna/bien-être

Situation calme et ensoleillée, vue imprenable

Proximité des stations - rando, vélo

CHF 760'000.- 119101007-630

elmar.mathieu@remax.ch +41 79 252 61 27

NOTRE SÉLECTION DE BIENS

TRE SÉLECTION DE BIENS

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hotos et drones sur abimmobilier

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ORSIÈRES

VOLLÈGES

VOLLÈGES

PROCHE DU CHÂBLE

Villa sur 3 niveaux de 190 m2 utiles + garage et atelier, sur une parcelle de 609 m2. N’hésitez pas à la visiter

Villa sur 3 niveaux de 190 m2 utiles + garage et atelier, sur une parcelle de 609 m2 N’hésitez pas à la visiter

CHF 1'190'000.-

CHF 945’000.-

Villa de 3 appartements : 5 pièces de 121 m2 + 3.5 pièces de 87 m2 + 2.5 pièces de 45 m2.

Villa de 3 appartements : 5 pièces de 121 m2 + 3.5 pièces de 87 m2 + 2.5 pièces de 45 m2

Belle opportunité ! Grand appartement duplex / combles de 270 m2, lumineux et récemment transformé, dans une maison datant de 2007. Ensoleillement maximum, jardin et terrasses avec vues panoramiques magnifiques ! Le charme montagnard dans un joli village valaisan aux pieds de Verbier. RÉSIDENCE SECONDAIRE POSSIBLE

CHF 945’000.- Réf 2036

UNIQUEMENT

SEMBRANCHER

Réf 2036

CHF 880’000.- Réf. 2035

CHF 880’000.- Réf. 2035

LE LEVRON UNIQUEMENT EN RÉSIDENCE PRINCIPALE

GRIMISUAT

Réf 23240

Immobilie r VALAIS - VAUD -

Située au cœur du village, cette maison de 5.5 pièces bénéficie d’un cachet unique alliant le charme de l’ancien et de la modernité.

Logement sur deux niveaux 4.5 pièces. Surface de vente : 176,51 m2 dont cave de 19 m2

Logement sur deux niveaux 4.5 pièces. Surface de vente : 176,51 m2 dont cave de 19 m2

CHF 990’000.- Réf 710

CHF 990’000.- Réf 710

RÉSIDENCE SECONDAIRE POSSIBLE

Réf. 21243

Dans un quartier résidentiel calme, luxueuse villa de 328 m2, sur trois niveaux. Une cuisine magnifique et un bel espace de vie encouragent à de belles soirées entre amis ou en famille... Une visite s'impose !

Réf. 23101

JULIE VINE 079 361 75 60 - julie@abimmo.ch

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Qu’est-ce que Global Workplace Solutions?

Transformer les lieux de travail en avantages

compétitifs

Olivier Brenk

Olivier Brenk

Business Development Manager

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+41 79 336 49 95

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olivier.brenk@cbre.com

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Qu’est-ce que Global Workplace Solutions?

Global Workplace Solutions (GWS) est une division de CBRE qui fournit des solutions intégrées pour ses clients, en les aidant à transformer leurs biens immobiliers en avantages réels.

Global Workplace Solutions (GWS) est une division de CBRE qui fournit des solutions intégrées pour ses clients, en les aidant à transformer leurs biens immobiliers en avantages réels.

Transformer les lieux de travail en avantages compétitifs

GWS redéfinit le terme « Workplace” car nous pensons que chaque lieu de travail peut devenir un avantage concurrentiel pour nos clients.

GWS redéfinit le terme « Workplace” car nous pensons que chaque lieu de travail peut devenir un avantage concurrentiel pour nos clients.

Productivité, fiabilité, engagement, qualité, appartenance (Branding)- le lieu de travail contribue aux résultats de l’entreprise, qu’il s’agisse de bureaux administratifs, centres commerciaux, de laboratoires, de data centres, d’environnement de fabrication industrielle ou d’un lieu virtuel.

Productivité, fiabilité, engagement, qualité, appartenance (Branding)- le lieu de travail contribue aux résultats de l’entreprise, qu’il s’agisse de bureaux administratifs, centres commerciaux, de laboratoires, de data centres, d’environnement de fabrication industrielle ou d’un lieu virtuel.

Olivier Brenk Business Development Manager

+41 79 336 49 95

RE/MAX Immobilier Bulle

Immo’Stef Sàrl

Rue du Château d’En Bas 31 - 1630 Bulle

Tél. 026 916 15 30 www.remax.ch/fr/ib/bulle

NOUVEAU

LA TOURDE-TRÊME / FR

Réf. : 111071006-13

Villa mitoyenne de 6.5 pièces avec grande terrasse

Lumineuse et spacieuse villa de 6.5 pièces d'env. 160 m², située en bordure d'un terrain agricole au cœur du quartier des Granges. Construite sur un terrain de 583 m², elle se trouve à deux pas de toutes les commodités.

CHF 1’200’000.-

Marie-Noëlle Frossard – 079 398 00 93

BULLE / FR

Réf. : 111071002-12

Spacieuse villa avec disponible aménagé

Villa 5½ pièces d’env. 180 m² habitables, terrain de 583 m², à proximité de toutes commodités (transports, écoles, commerces, centre-ville…), 4 chambres + petit bureau/réduit au rez, disponible aménagé/chauffé au sous-sol, garage, panneaux solaires.

CHF 995'000.-

Allan Raboud – 079 927 82 22

NOUVEAU

ALBEUVE / FR

Réf. : 111071002-17

Villa individuelle de 4.5 pièces bénéficiant d'une situation unique

Villa individuelle 4.5 pièces, d'env. 105 m², construite sur un terrain de 535 m², dans un quartier résidentiel calme. Vue sur les montagnes, à seulement 15 minutes de Bulle et de Château-dOEx, situation idéale à proximité de toutes les commodités.

CHF 680’000.Allan Raboud – 079 927 82 22

ROMONT / FR

Réf. : 111071006-12

Appartement 3½ pièces rénové, idéal pour objet de rendement

Appartement 3½ pièces, 88 m² hab., rénové en 2021 avec des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés, proche de toutes commodités. Séjour/cuisine ouverte, balcon, 2 chambres, 1 sdb, cave. Pl. ext. (CHF 15'000.-) en sus. Idéal investisseur. CHF 395’000.Marie-Noëlle Frossard – 079 398 00 93

RÉSERVÉ

LE PÂQUIER

/ FR

Réf. : 111071002-15

Magnifique maison individuelle en bordure de ruisseau

Cette charmante maison individuelle de 4.5 pièces, d'une surface d'environ 130 m², construite sur un terrain de 656 m², se situe au Pâquier proche de la cité Comtale. Cette demeure se trouve proche des écoles, du magasin villageois et de la gare.

Allan Raboud – 079 927 82 22

VILLARS-SUR-

GLÂNE / FR

Réf. : 111071006-11

Spacieux appartement 4½ pièces rénové

Appartement 4½ pièces, 115 m², rénové, vue Préalpes, quartier résidentiel proche toutes commodités (écoles, transports...). Pièce à vivre 60 m², cheminée, balcon, 3 chambres, 2 sdb, cave. Garage-box (CHF 40'000.-) et pl. ext. obligatoire (CHF 15'000.-) en sus. CHF 795'000.-

Marie-Noëlle Frossard – 079 398 00 93

NOUVEAU

RIAZ / FR

Vous désirez investir dans un bien immobilier?

Alors, saisissez l’opportunité d’investir dans une magnifique ferme rénovée comprenant 5 appartements. Ce bien se compose de 3 appartements de 3 pièces et 2 appartements de 3.5 pièces. Actuellement, tous les appartements sont loués. À visiter sans tarder!

CHF 1'800'000.-

Marie-Noëlle Frossard – 079 398 00 93

EN GRUYÈRE / FR Réf. : 111071006-8

Vous désirez vivre à la montagne?

Charmant chalet d’alpage rénové dans la tradition, terrain 2'291 m², vue imprenable château Gruyères, lac Gruyère, Préalpes. Creux du feu, four à pizza, cuisine, 3 chambres, 1 s. de douche/WC, terrasse, grange pour banquets. Chauffage, électricité, eau de source, accessible en voiture. CHF 1’390’000.Marie-Noëlle Frossard – 079 398 00 93

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