immobilier.ch Le Magazine - Hôtel Weisshorn, un mythe qui n'est pas à vendre

—HÔTEL WEISSHORN

Un mythe qui n'est pas à vendre

Un jardin durable dans le temps

Où, quand, comment stocker ses affaires?

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édito

Serge Guertchakoff

rédacteur en chef

Pénurie et donc?

Lors de la deuxième table ronde sur la pénurie de logements, qui s’est tenue le 13 février à Berne, les représentants des cantons, des villes et des communes, des secteurs de la construction et de l’immobilier se sont accordés sur un «plan d’action». Celui-ci recommande 35 mesures. Vu la complexité du système suisse (Confédération, cantons, communes), aucune des mesures préconisées n’aura un impact rapide sur la pénurie. Néanmoins, de nombreuses idées vont dans le bon sens. En voici quelques-unes qui nous semblent pertinentes: tenter d’assouplir aux endroits qui le permettent l’implantation de logements dans des zones de travail; diminuer le nombre d’oppositions manifestement abusives dans les procédures de planification et d’octroi de permis de construire (à ce propos, les Chambres fédérales ont adopté deux postulats visant à faire payer aux opposants une partie des frais de procédure); rendre les procédures de planification et d’octroi de permis de construire plus efficaces en aidant, au besoin, les acteurs privés à présenter des documents solides et conformes; enfin, simplifier les normes et réduire les coûts de construction. À ce propos, l’idée serait d’examiner la possibilité de transposer au droit suisse de la construction le concept allemand de «Bâtiment de type E» (construire simplement). On le voit, les idées ne manquent pas. Reste à nos autorités à aller de l’avant avec efficacité.

–26

Corseaux (VD)

La Villa «Le Lac», chef d’œuvre minimaliste

Editeur immobilier.ch SA

Rue de la Terrassière 58, 1207 Genève

Directeur de la publication Claude-Alain Paschoud

Rédacteur en chef Serge Guertchakoff

Coordination Maria Agramunt

Direction artistique Pierre Broquet

Tirage 21'000 exemplaires / 10 fois par an Envoi emails 110'000 exemplaires

Publicité prod@immobilier.ch - Tél. +41 22 307 02 20

Toutes les éditions sont disponibles sur immobilier.ch

Valais

Hôtel Weisshorn, un mythe qui n’est pas à vendre

mobilier

Un jardin durable dans le temps

la plus vieille maison de… Bardonnex et la Commanderie de Compesières

–en bref

–pratique Où, quand, comment stocker ses affaires?

–la plus vieille maison de…

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en bref

JURA –Le législatif de Tramelan soutient le chauffage à distance

Mi-février, le projet de chauffage à distance aux copeaux de bois a franchi une étape supplémentaire en recueillant l’aval des élus du législatif pour ce qui est de la part de financement communale. Comme plusieurs autres communes dans la région, celle de Tramelan a, à son tour, affiché un engouement pour ce type de projet devisé à environ 15 millions de francs. Les citoyens devront cependant valider ce choix dans les urnes le 9 juin prochain.

VALAIS –Vers une place de la Planta flambant neuve

Inaugurée en 1989, la place sédunoise de la Planta va prochainement changer de visage. Le Conseil général de Sion a validé, en fin d’année dernière, un crédit d’engagement de 12,85 millions de francs pour redessiner les contours de cette place emblématique qui marque la transition entre la vieille ville et la ville moderne. Les travaux s’étaleront sur plusieurs années mais cette nouvelle Planta devrait à l’avenir favoriser l’intégration de la place dans la ville en repensant ses limites et en effaçant ses obstacles. Elle entend aussi faciliter la mobilité des piétons en surface, en connectant l’avenue de la Gare et l’avenue de Lausanne. Enfin, elle offrira également une meilleure gestion des espaces verts et de l’eau.

–75 millions pour la rénovation énergétique

Avis aux propriétaires, l’État de Vaud vient d’augmenter les moyens pour la rénovation énergétique de son parc immobilier. Avec plus d’une vingtaine de subventions à disposition, ce sont près de 75 millions de francs qui sont proposés aux Vaudois par le Canton et la Confédération pour 2024, soit 15 millions de plus que l’année précédente. Ce budget record demeure le plus élevé des cantons suisses et provient du fonds cantonal pour l’énergie de l’État de Vaud, à hauteur de 34,2 millions, complété de 40,4 millions issus de la taxe fédérale sur le CO2

NEUCHÂTEL

–Le bois neuchâtelois de plus en plus parasité

Le temps particulièrement sec et chaud par endroits, le fort ensoleillement et trois vagues de chaleur marquées en 2022 ont rendu les épicéas plus vulnérables… favorisant le développement du bostryche typographe, un parasite qui assèche les arbres de nos forêts. Les cantons des Alpes ont été les plus touchés mais des infestations assez importantes ont également été constatées dans le canton de Neuchâtel où les peuplements d’épicéas avaient localement subi l’année précédente de graves épisodes de grêle qui les avaient affaiblis. Ce volume d’exploitation forcée de ce bois bostryché se faisant aux dépends du bois «sain» (correspondant aux critères esthétiques des acheteurs), les exploitants éprouvent de plus en plus de difficultés à écouler ce stock. Un défi de plus qui s’accumule à celui du réchauffement climatique et de la concurrence étrangère.

GENÈVE

–Inauguration de la route des Nations

D’une longueur totale de 1,2 kilomètre, dont 80% en sous-terrain, la route des Nations relie l’autoroute au quartier des organisations internationales et est étroitement liée à la jonction autoroutière du Grand-Saconnex réalisée par la Confédération. Sa mise en service sera réalisée dans la nuit du 24 au 25 mars, ce qui permettra de réduire le trafic de transit sur les communes du Grand-Saconnex et de Pregny-Chambésy, tout comme de développer l’offre en transports collectifs, en particulier avec la diminution du temps de parcours pour la ligne 61 qui empruntera la route des Nations, puis l’extension du tramway en direction du Grand-Saconnex puis de Ferney-Voltaire. Sa réalisation aura nécessité 76 mois de travaux.

FRIBOURG

–UNI de Fribourg: la rénovation du bâtiment de chimie

Présenté récemment au public, le projet lauréat du concours d’architecture pour la réfection totale du bâtiment de chimie PER10 de l’Université de Fribourg s’appelle «La transformation». Conçue par le groupe d’étude Archipel et fsp Architekten, cette rénovation a convaincu le jury par une stratégie qui respecte le patrimoine culturel du bâtiment des années 1970 avec une architecture fonctionnaliste solide. Les interventions proposées pragmatiques sur le plan constructif et portées par la volonté de limiter l’empreinte carbone. Le début des travaux est prévu au plus tôt pour 2026.

Un jardin durable

–mobilier Les beaux jours arrivent et le lot de perturbations météorologiques de plus en plus extrêmes qui vont avec aussi. De quoi mener la vie dure à nos aménagements extérieurs qui méritent plus que jamais toute notre attention pour espérer un peu de longévité.

Quand on sait que l’été 2023 aura été le troisième plus chaud jamais enregistré dans le pays alors que les précipitations se sont asséchées, remplacées par des orages parfois violents… la belle saison à venir risque une fois de

plus de tanguer entre les extrêmes cette année. Nos chers parasols, nos chaises longues ou encore l’éclairage de nos jardins risquent d’en pâtir. Alors, afin de prévenir plutôt que guérir et assurer à notre aménagement extérieur une durabilité dans le temps, un entretien régulier est la clé. Pour éviter les erreurs et protéger comme il se doit cette nouvelle «pièce» de la maison, suivez le guide.

Entretenir son parasol

Accessoire indispensable de la saison estivale, notamment pour sa flexibilité, le parasol est très efficace contre le soleil mais se salit par la même occasion très rapidement, peu

dans le temps

importe sa matière. Opter pour un modèle de qualité peut alors valoir la peine pour garantir une certaine longévité et moins d’entretien. La plupart du temps équipés de tissus haut de gamme avec leur tissage serré et leur revêtement déperlant (qui laisse glisser les gouttes de pluie au lieu de les absorber), cet investissement s’avère judicieux. Dans la même idée, l’épaisseur du tissu de la toile de parasol, appelée grammage, est un critère important à étudier. Les plus fines, qui sont souvent les moins chères, ont un grammage de 140 g/m 2 environ mais seront forcément moins solides et plus aisément tâchées. Pour s’assurer une longévité correcte, sélectionnez plutôt une toile située entre 250 et 300 mg/m 2 (qui aura par ailleurs un indice solaire plus élevé, sachant que celui-ci peut

varier entre 30 et 80 UPF).

La différence de qualité mise de côté, le nettoyage réalisé régulièrement sera le facteur décisif pour qu’un parasol dure, et ce, qu’il ait été confectionné à partir de polyester, de coton ou d’acrylique. Mais face à la poussière, aux brindilles et aux tâches superficielles, inutile d’employer les grands moyens (ce qui est contre-productif). On évite donc le jet de nettoyeur haute pression (de type Kärcher, etc.) car il risque de déchirer la toile du parasol. De même, on limite l’utilisation de produits détergents agressifs (avec un pH supérieur à 7), dont l’efficacité est redoutable mais qui affecte l’éclat des couleurs du tissu et altère ses propriétés imperméables. Enfin, même si la toile est amovible, il est fortement déconseillé de la nettoyer à la

machine à laver, pour les raisons évoquées précédemment. Seule solution optimale: l’huile de coude. Le nettoyage à sec régulier (mais pas excessif), à l’aide d’une brosse souple, suffisant pour faire disparaître bon nombre de salissures. Si toutefois certaines tâches s’incrustent, appliquer sur la toile du parasol de l’eau chaude et savonneuse ou du bicarbonate de soude dilué (3 cuillères à soupe) dans du vinaigre d’alcool (un demi-litre), à laisser agir un quart d’heure avant de frotter et rincer à l’eau claire. Pour un lavage un peu moins «vert», on peut également additionner l’eau savonneuse avec de l’ammoniaque (1 mesure d’ammoniaque pour 6 mesures d’eau).

Vient ensuite l’étape décisive du séchage. De préférence à l’abri, déployer la toile pour que toutes ses parties puissent se départir de toute humidité éventuelle et éviter la mauvaise surprise de découvrir des tâches de moisissure à la prochaine utilisation. Pendant que la toile sèche, on prend aussi le temps de s’attaquer aux autres parties du parasol. En aspergeant de lubrifiant régulièrement le mât pour protéger son système d’ouverture. Puis on passe au pied qui, selon sa matière, demande plus ou moins d’entretien.

- Si la structure est en bois. Protéger le bois régulièrement à l’aide d’un traitement régénérateur.

- Si la structure est en plastique. Plusieurs options s’offrent à vous entre le bicarbonate de soude, le vinaigre blanc ou encore l’eau de javel.

- Si la structure est en pierre. Utiliser du vinaigre blanc ou de la javel à très faible dose car tout produit acide ou chimique tel que l’anticalcaire risque de décolorer la pierre.

Dernière recommandation pour garantir une longue vie à son parasol: s’il est impossible de le stocker au sec lors d’intempéries, acheter une housse est un indispensable. La majorité des parasols sont vendus avec des housses mais celles en polyester équipées d’aérateurs pour prévenir tout risque de moisissures sont préférables. Autrement, vaporiser tous les jours un antitache imperméabilisant ou de la poudre d’Alun.

Entretenir son store

Les stores extérieurs sont souvent des textiles de protection contre la chaleur à haute performance. Particulièrement robuste, son coût d’achat et d’installation est cependant onéreux. Son remplacement tout autant. Il est donc primordial d’éviter que la saleté s’installe et reste en adhérence. Outre les habituels conseils qui sont de remonter son store au plus tard avant chaque averse ou vent fort et de retirer régulièrement les feuillages ou poussière de la toile, un nettoyage soigneux devrait être effectué au minimum une fois par an. Ce qui ne dispense pas d’un décrassage de temps à autre. Pour cela, on commence par retirer les dépôts de saleté, puis on humidifie la toile de store uniquement avec de l’eau claire provenant du tuyau d’arrosage (à petit débit!).

On ne brosse jamais les tâches sur la toile sèche, autrement la saleté pourrait pénétrer la fibre et les interstices.

Concernant les tâches légères, on peut user d’un détergent doux (entre 5-10%) et de l’eau tiède, on fait mousser le détergent et on l’applique à l’aide d’une éponge sur les endroits visés. Après environ 20 minutes de temps de pause, on rince à l’eau fraîche et on réitère le procédé jusqu’à ce que la tâche parte.

Attention, avec un nettoyage humide, il est important de laisser sécher complètement la toile avant de l’enrouler, sinon le risque d’infestation fongique est de mise. Lorsque Freepik

vous repérez de la mousse sur le store, des moisissures peuvent se former et ces dernières peinent à être retirées.

Dans ce cas, et si leur nombre est trop important, le remplacement de la toile est plutôt conseillé. Pour le pollen qui est de plus en plus omniprésent, il suffit d’aspirer à l’aide de la brosse d’un aspirateur ou de se servir d’un ruban adhésif pour les plus patients. Autre fatalité récurrente: les fientes d’oiseaux. Inesthétiques, leur effet corrosif peut par ailleurs colorer la toile. C’est pour cette raison qu’il est nécessaire de les éliminer le plus vite possible. Encore fraîches, munissez-vous simplement d’un chiffon humide. Sèches, ramollissez-les avec de l’eau tiède puis avec un chiffon doux.

Malgré toute la bonne volonté de son détenteur, le store en toile a souvent tendance avec le temps à perdre de sa couleur et de son imperméabilité. Le produit qui a pris place entre les coutures du textile qui la compose s’en va petit à petit et se voit remplacé par la poussière, la salissure et autre, jusqu’à fragiliser la toile et la déchirer à terme. «À l’image d’une bonne chaussure, la toile doit être changée tous les 10 à 15 ans. Bien évidemment, un bon entretien retarde cette échéance», confirme le spécialiste du store, Grégoire Georjon, directeur de Georjon SA.

Entretenir sa pergola

Différents types de pergolas existent et l’entretien associé varie de ce fait considérablement. La version la plus classique, voire traditionnelle, est la pergola en bois. Cette structure extérieure soumise au vent, au soleil, à la pluie, à la végétation et aux insectes, est en plus de cela confrontée au vieillissement naturel du bois. Afin de freiner ce phénomène, un bon nettoyage est recommandé avant toute application de produit protecteur. S’il n’est pas conseillé d’utiliser le jet à haute pression, au risque d’endommager le bois, on préfèrera une brosse métallique avec laquelle il suffira de frotter la structure pour en retirer les dépôts de poussière et les résidus (on peut utiliser une brosse à dent pour les petites zones précises). Ensuite, laver les surfaces avec du savon noir, laisser agir 30 minutes et rincer le bois à l’eau. Celui-ci doit avoir complètement séché avant d’accueillir tout autre produit. Pour une protection maximale, il est conseillé d’appliquer:

- un produit de traitement pour bois extérieur, une fois tous les trois ans, pour protéger le bois de l’humidité, des champignons, etc.

Vitrée, en bois, en toile ou bioclimatique, les types de pergolas sont tout aussi nombreux que l’entretien qui y est associé.

- un produit de traitement contre les insectes, une fois an. - un scellant hydrofuge, pour conserver la couleur naturelle de la pergola en l’imperméabilisant. Parmi les autres types de pergolas, en allant de celle qui demande le plus d’entretien à celle qui en demande le moins, on retrouve ainsi celle en bois, celle en toile, celle vitrée puis, en bout de chaîne, la bioclimatique. Autrement dit, une pergola en aluminium, recouverte de lames qui se rétractent en fonction du vent, de la pluie et du soleil

pour en contrôler l’exposition. «Contrairement à une installation de protection solaire qui est faite de toile, donc avec une résistance au vent limitée (environ 49 km/h), une pergola bioclimatique peut tenir sans problème jusqu’à 100 km/h donc en plus de ne demander quasiment aucun entretien, la pergola bioclimatique est très résistante bien qu’un peu plus chère. La variation de prix sera d’environ 10-15% par rapport aux autres sortes de pergolas» indique l’expert Grégoire Georjon. Peu d’entretien, en effet, car la pergola bioclimatique est composée d’aluminium, réputé pour sa solidité face aux agressions climatiques et son aspect inoxydable. «Pour la nettoyer, la seule chose à vérifier est que les gouttières et les chéneaux soient correctement dégagés (de feuilles, de branches, etc.) afin que l’eau de pluie puisse s’écouler dans les poutres», témoigne David Mohen, directeur de Biossun Suisse. À répéter deux fois par an, à l’aide d’un balai à fibres souples par exemple. «Faire bouger les lames en hiver de temps en temps, comme on ferait tourner le moteur d’une voiture en hiver, est également recommandé» selon David Mohen.

Entretenir sa terrasse

Apprécié pour son aspect naturel et chaleureux, le bois est l’un des revêtements de terrasse les plus tendance. Étant vivant, ce matériau vieillit en revanche mal avec le temps, s’éclaircissant sous l’effet des rayons UV et finissant par se patiner. Avant de penser à le traiter, un nettoyage doit être réalisé en commençant par enlever les dépôts verdâtres à l’aide d’un produit anti-mousse. Un simple coup de brosse avec de l’eau savonneuse devrait ensuite suffire. Il est recommandé d’opter pour le savon de Marseille, plus doux, qui nuira moins aux plantes du jardin.

Autre possibilité pour nettoyer une terrasse en bois naturellement: mélanger 20 ml de savon noir liquide (dégraissant, antibactérien et insecticide) dans 3 litres d’eau chaude. Prendre garde au jet d’eau à haute pression

(ou Kärcher) qui est très souvent utilisé pour rendre l’éclat des lames de terrasse mais qui risque au contraire de retirer le vernis ou de décoller des bouts de bois par sa puissance. Si votre terrasse en bois n’a pas été lavée depuis un moment, mieux vaut la décaper ou la poncer complètement. Et même si le bois est résistant, il est important d’utiliser régulièrement des produits d’entretien ainsi qu’une huile de protection.

La vernir par exemple, est un moyen infaillible de lui donner un aspect neuf et de prolonger sa durée de vie, il pénètrera dans les lignes du bois et dans sa fibre pour lutter plus efficacement contre l’humidité. Les teintures pour terrasse existent en une variété de compositions, à base de cire, d’huile ou écologiques, et en plusieurs teintes, allant du transparent aux couleurs unies. On choisira en fonction du type de bois et de son âge. Une fois le vernissage effectué, laisser sécher durant 24 heures.

Si l’on possède une terrasse en WPC (Wood Plastic Composite), c’est-à-dire en bois composite, le nettoyeur à haute pression peut faire l’affaire en utilisant de l’eau, du savon et du vinaigre pour éliminer les traces de calcaire si nécessaire. Pour les terrasses en béton, encore plus résistante, même principe. Quant aux terrasses en pierres naturelles, carrelage ou pierre reconstituée, qui sont des matériaux fragiles, on privilégie le nettoyage doux: huile de lin, bicarbonate de soude (pour les tâches d’huile), le savon noir, la glycérine à l’aide d’un balai brosse. «Sur ces surfaces délicates, le Kärcher est à bannir car cela augmentera la porosité et la saleté s’engouffrera d’autant plus facilement dans les micro-points par la suite. Nous préconisons les traitements mécaniques mais moins abrasifs, même si l’on est pressé, autrement on abîme les microcouches des revêtements», conseille Audrey Girod, sous-directrice générale de Girod Piscines.

Entretenir ses meubles

Du fauteuil œuf à la classique chaise de jardin, de la petite desserte d’appoint à la grande table familiale, le mobilier d’extérieur propose bien des formes, des dimensions et des matières. Une variété qui se ressent également dans leur fragilité. «Ces dernières années, les produits se sont largement améliorés et offrent une plus longue durée de vie aux matériaux. Surtout pour les tissus qui sont souvent le point noir dans les jardins», souligne Audrey Girod, sous-directrice de Girod Piscines, qui propose tout un assortiment de meubles d’extérieur.

Si les tissus sont le plus souvent déperlants, laissant ainsi la pluie et autres liquides couleurs à fleur de tissu sans l’imprégner, la poussière et le temps ont, à terme, raison de leur esthétisme. Quelques règles simples sont à suivre selon Audrey Girod: «il faut éviter de recouvrir son mobilier quand il y a de l’humidité, sinon on gagne des traces que l’on peine ensuite à faire partir. Aussi, pour que le textile dure longtemps, il faut proscrire les couleurs trop foncées

qui seront généralement les premières à se détériorer.»

Pour un nettoyage régulier, si le tissu est déhoussable, ne pas hésiter à le laver en machine ou à la main. Dans le cas contraire, des entreprises comme Girod Piscines proposent un service de rehaussage de canapé par exemple (en refaisant les coussins et matelas adaptés au mobilier existant après décoloration ou déchirure).

Côté nettoyage du mobilier, la résine tressée qui rencontre un succès considérable grâce à sa légèreté, n’appréciera pas les outils abrasifs, utiliser plutôt une éponge humide sans trop frotter. Le mobilier en plastique, léger et pratique, va quant à lui supporter une éponge imbibée d’eau savonneuse.

Si vous remarquez avec le temps qu’il a tendance à jaunir, y remédier avec un chiffon imbibé d’eau oxygénée ou de l’eau de javel diluée, à rincer abondamment ensuite. Le verre trempé qui, contrairement aux matières naturelles, n’absorbe pas les liquides, se suffira de produit pour vitre avec un chiffon doux.

Pour le meuble de jardin en aluminium, on peut saupoudrer en abondance de bicarbonate de soude à frotter ou opter pour la pierre d’argile qui a des propriétés lustrantes très intéressantes même si l’entretien du métal reste minimal. Concernant le bois, une brosse à poils durs imbibée d’eau et de savon noir est recommandé et à parfaire avec un entretien plus complet annuellement (une huile, une cire ou un vernis).

Enfin, le textilène, initialement réservé à la construction navale, a peu à peu investi l’univers du mobilier de jardin et séduit notamment par sa résistance. On se contentera donc de frotter un chiffon microfibres imbibée d’eau et de liquide vaisselle pour nettoyer les surfaces.

Entretenir sa piscine

En période de canicule, il n’est pas rare que la température de l’eau de votre piscine flirte avec les 30°C. Or, au-delà de 28°C, l’eau devient le terrain de jeu favoris des algues, bactéries, germes et micro-organismes qui y prolifèrent.

Voici quelques mesures d’entretien recommandées :

- actionner la filtration en continu.

- surveiller le niveau de l’eau car avec la chaleur, l’eau s’évapore.

- protéger l’eau des rayons du soleil en journée, et ouvrir la nuit. On peut s’équiper d’une couverture de piscine réverbérant.

- refroidir l’eau en ajoutant de l’eau «neuve».

- surveiller l’équilibre de l’eau (ajuster le pH notamment entre 7 et 7,6).

À noter, qu’effectuer cette liste de manœuvre au pied de la lettre protège de l’augmentation de la température de l’eau mais ne sera pas suffisante contre la décoloration du liner qui recouvre votre bassin. En effet, cette grande poche de plastique souple, collée aux parois de la piscine, est soumise à l’action de l’eau, des baigneurs, des produits de traitement… et des rayons UV mais difficile d’enrayer cette décoloration qui est tout à fait normale, progressive et irréversible.

Entretenir son éclairage

Bien plus que les appareils intérieurs, les lampes de jardin ou de façades attirent la saleté et, pire encore, l’illuminent. Ne pas les nettoyer fréquemment peut ainsi réduire leur efficacité, leur esthétisme voire leur durée de vie. Pourtant ces luminaires sont simples à entretenir. Il suffit de passer un chiffon légèrement humide sur leur panneau tout en gardant à l’esprit quelques règles sécuritaires de base: éviter de verser de grandes quantités d’eau et de liquides de nettoyages dessus, éteindre les luminaires avant de les toucher et ne pas vaporiser directement sur la source lumineuse.

La décoloration du liner d’une piscine est tout à fait normale, progressive et irréversible.

Entretenir ses pots de fleurs

Une fois de plus, selon la matière qui les composent, les pots et jardinières ne demandent pas tous le même entretien. La terre cuite par exemple, très poreuse et sensible à l’évaporation de l’eau, est plus exigeante que le zinc et autres matériaux modernes. En été, lors de fortes chaleurs, ces contenants nécessitent donc un peu plus d’arrosage. En raison de cette sensibilité à l’humidité, les pots en terre cuite apprécient un bon bain de 48 heures, plongés dans un bac d’eau avant leur première utilisation afin qu’ils s’en gorgent et deviennent ainsi moins sensibles aux changements de températures. Un vrai gage de longévité pour ces pots qui coûtent en général moins chers que des pots émaillés.

Les amateurs de pots en terre cuites auront aussi remarqué qu’au fil du temps, ces derniers se couvrent de plaques de calcaires à l’extérieur. Pour éviter cela, il suffit de troquer l’eau du robinet habituellement utilisée pour l’arrosage par de l’eau de pluie, beaucoup moins calcaire. Si toutefois, il est déjà trop tard, il faut alors s’armer d’une petite brosse à poils durs et d’une bouteille de vinaigre blanc. Ne pas oublier non plus de placer une coupelle en dessous du pot lorsque celui-ci est installé sur du béton, du carrelage ou une dalle maçonnée (sur la pelouse, l’oubli est plus ou moins autorisé).

En ce qui concerne les bacs en bois, un entretien fréquent s’impose contre l’humidité, les moisissures et le risque de pourrissement. Un contenant en bois brut (fabriqué soimême) devra également être traité avant utilisation, notamment avec une lasure fongicide. Ceux achetés en jardinerie ont dans la plupart des cas reçus un traitement au préalable. Pour contrer le pourrissement intérieur, on peut tapisser le contenant en bois avec un feutre géotextile mais, à nouveau, certains pots sont

Le vinaigre blanc est un allié de taille contre les traces de calcaires visibles sur les pots en terre cuite.

déjà vendus rendoublés.

L’atout des matériaux modernes tels que le plastique, la résine ou les fibres composites est leur facilité d’entretien, puisque seul un coup d’éponge ou de chiffon humide suffit à les rendre comme neufs tandis qu’un pot en zinc ne nécessitera aucun entretien, le zinc étant un alliage qui ne rouille pas.

Entretenir sa moustiquaire

Le retour de la chaleur est souvent accompagné de celui de nos chers moustiques. «Un produit qui observe une nette évolution de la demande depuis quelques années», constate Grégoire Georjon, directeur de Georjon SA. Avant d’ajouter: «La fabrication et la qualité du filet en fibre de verre, le principe de montage, la présence ou non de freins enrouleurs ou encore l’épaisseur du cadre sont tout autant de critères pouvant influer sur la longévité du produit.» Cependant, un bon entretien est d’une utilité avérée puisqu’une moustiquaire encrassée d’insectes, de pollens ou de poussière s’use et s’abîme prématurément. Pour cela, on débute en aspirant la saleté à l’aide de son aspirateur (utiliser de préférence l’embout suceur plat, sans brosse ni velours pour ne pas risquer de déchirer le maillage). Aspirer soigneusement la toile à puissance modérée. Fignoler le tout avec une brosse à textile. Si le dépoussiérage est insuffisant, cela signifie que la moustiquaire a besoin d’un vrai lavage. Munissez-vous d’une bouteille de vinaigre, d’un chiffon microfibre et d’un flacon spray pour y mélanger 500 ml d’eau tiède et 500 ml de vinaigre. À essuyer délicatement et le tour est joué. Petit bonus: l’odeur de vinaigre repoussera certains insectes et constituera ainsi une barrière naturelle contre les visiteurs indésirables.

–Dossier réalisé par Julie Müller

Unsplash/Anne Nygard

TENDANCE

Les Suisses adoptent la pergola bioclimatique

Pour profiter du beau temps, les traditionnels parasols, stores et autres toiles font l’affaire mais la pergola à lames séduit de plus en plus. Rencontre avec une entreprise romande spécialiste du domaine.

Tandis que la neige n’aura été que de passage cet hiver, voici que le printemps arrive à grands pas, apportant avec lui des envies d’extérieurs, de barbecue et d’apéros entre amis. Si le premier réflexe est de ressortir son bon vieux parasol ou de déployer son store dès le petit matin, une autre solution plus adaptée fait son bout de chemin dans nos jardins: la pergola bioclimatique. Cette structure recouverte de lames qui pivotent et se rétractent en fonction du soleil, de la pluie et du vent, contrôle l’exposition aux UV et le flux d’air pour profiter ainsi pleinement de sa terrasse d’avril à octobre.

Du sur-mesure pour Biossun…

Le concept qui ne date pas d’hier, connaît un véritable essor en Suisse. Notamment avec l’entreprise Biossun, pionnière de ce système importé des terres Australes. Fondé en France par trois amis, Biossun s’installe en Suisse en 2009, via sa filiale Biossun Suisse SA basée aujourd’hui à Crissier. Conçues sur-mesure, ses pergolas utilisent 98% d’aluminium première fusion (une matière durable et recyclable). En forme de trapèzes, en L, carrées ou rectangulaires, de tailles plus ou moins grandes, déclinables en 350 teintes aussi bien pour la structure que les lames, elles permettent surtout d’être intégrées architecturalement à la maison

valorisant le bien immobilier, au même titre qu’une piscine. La pergola Biossun s’adapte ainsi à toutes les envies. «Elle séduit car elle permet de s’abriter tout en ventilant naturellement. Elle peut être indépendante en îlot, au centre du jardin, ou en terrasse, accolée à une façade», témoigne son directeur, David Mohen. Élégant, robuste et fiable ce produit phare de Biossun fait l’unanimité tant chez les professionnels du bâtiment que chez les 2000 familles romandes déjà conquises. «Contrairement à une véranda qui est une extension de la maison, nos pergolas bioclimatiques sont une extension du jardin et permettent ainsi d’en profiter à coup sûr malgré les caprices météorologiques de plus en plus fréquents de nos jours», ajoute David Mohen.

RENDEZ-VOUS AU SALON HABITAT-JARDIN

Pour rencontrer les professionnels de Biossun Suisse sans nécessairement prendre contact avec eux, un stand leur sera consacré au Salon Habitat-Jardin, à Lausanne, du 14 au 17 mars prochain.

Route du Bois-Genoud 1A, CH-1023 Crissier

www.biossun.com

https://www.biossun.com/installateurspergola-terrasse/biossun-suisse

…et plus encore

Conscient du potentiel, le groupe Stella, leader européen de l’outdoor (qui emploie plus de 2200 personnes et affiche un chiffre d’affaires de 650 millions d’euros) a récemment acquis Biossun. L’occasion pour la marque de se développer en bénéficiant des échanges avec la quinzaine de sociétés sœurs du groupe. «Nous avons ainsi pu élargir notre gamme de produits avec des stores bannes, des pergolas toiles, des pergolas vitrées, ou encore des couverts à voiture» souligne le directeur de Biossun Suisse. De quoi satisfaire l’envie grandissante des Helvètes de profiter de cette nouvelle pièce qu’est le jardin, sans pour autant finir couleur carmin… JM

Où, quand, comment stocker ses affaires?

–pratique. Un divorce, un déménagement, un voyage ou un deuil sont tout autant de raisons de se laisser tenter par un espace de stockage et ainsi se délester du fardeau de plusieurs années d’entassement. Zoom sur cette solution de plus en plus prisée.

Mathilde déménage de Lausanne pour Bulle afin de commencer un nouveau travail et suivre son compagnon dans un autre canton. Sur les rives de Cologny (GE), Francis et Cathy rénovent leur villa et doivent mettre à l’abri vingt ans de mobilier cher à leurs yeux. Quant à Bernard, grand fanatique de sport, l’opération du genou approche, il lui faut donc trouver un endroit où entreposer tout son attirail de ski, d’escalade, d’aviron, de hockey et ses nombreux vélos à Sion, en attendant qu’il soit remis sur pied.

Trois modes de vie et trois profils qui n’ont à priori rien à voir mais qui se rejoignent sur une seule et même question qui les taraude: que faire de toutes ces affaires qui prennent tant de place? Louer un espace de stockage s’impose comme une évidence… L’offre est justement pléthorique et ne cesse de se multiplier depuis deux décennies en Suisse romande, en ville comme en périphérie. Tant et si bien qu’il n’est pas facile de s’y retrouver face à tant de possibilités. Alors voici ce qu’il faut retenir de ce fameux marché du m 2 .

DEUX SORTES DE STOCKAGE POSSIBLES

Favorisée par une densification urbaine, l’offre d’espaces de stockage est vaste et se distingue en deux grandes catégories: les garde-meubles et les self-stockages. La première, plutôt classique, consiste à confier ses biens à des professionnels (le plus souvent des déménageurs). Un inventaire est réalisé puis vous ne revoyez plus vos effets personnels qu’au moment du retrait. S’il souhaite avoir malgré tout accès à son espace, le client doit alors le faire savoir à l’avance, moyennant des frais à chaque visite. Du côté des self-stockage, l’usager possède une clé ou un badge qui lui permet de se rendre à son box individuel (à remplir soi-même) plus ou moins en permanence et à sa guise. Le premier espace de ce type en Suisse a été créé en 2001, à Ecublens (VD) grâce à l’importation de ce concept américain par la société Extra SelfStockage.

FAIRE SON CHOIX À L’AIDE DE 7 CRITÈRES

Pour sélectionner la perle rare parmi les nombreux fournisseurs d’espaces de stockage, la Swiss Self-Storage Association (3SA) a établi une liste de plusieurs critères à inspecter pour s’assurer de répondre à ses besoins en toute sérénité.

1. Une garantie du respect des normes. Préférer dans la mesure du possible une entreprise détentrice du label Astag Plus ou VSU pour les garde-meubles. Autrement, une norme européenne de self-stockage protège les consommateurs à travers des conditions minimum de sécurité.

2. Lire les conditions générales. Certaines entreprises les indiquent sur leur site mais d’autres refusent de les envoyer avant signature. Par ailleurs, il faut contrôler qu’il existe bel et bien un contrat entre le fournisseur et vousmême. Vérifier également le préavis de résiliation qui peut varier entre quelques jours et plusieurs mois.

3. Vérifier l’accessibilité. Pour les garde-meubles, on regarde le délai d’accession à son espace et surtout le coût de chaque visite. Le self-stockage a cet atout d’être généralement accessible 7 jours/7 et plus ou moins 24h/24. Il devrait normalement y avoir des zones de chargement et de déchargement appropriées non loin de votre box.

4. Un contexte de stockage sûr. Tous les bâtiments ne se valent pas. Certains sont plus ou moins sécurisés, avec une alarme individuelle ou un simple cadenas. Au minimum, il devrait y avoir des caméras de surveillance sur tous les points d’entrée et de sortie, ainsi qu’un accès contrôlé au bâtiment (un aspect d’autant plus important si vous envisagez de vous y rendre seul le soir).

5. Constater une bonne ventilation. Il est conseillé d’opter pour des locaux tempérés lorsque l’on entrepose des objets plutôt fragiles puisque le bois, par exemple, risque de craqueler en dessous de 8°C car l’air devient trop sec. Une ventilation adéquate permet d’éviter en outre l’accumulation d’odeurs, d’humidité et de moisissure donc si l’air est étouffant ou peu frais, passer son chemin.

6. S’assurer de la présence d’une équipe. Ne pas hésiter à

Les espaces de self-stockages sont des boxs privatifs où l'on peut entreposer ses affaires.

de prestataires étant

demander à visiter les lieux avant de signer. Dans les espaces de self-stockage, du personnel devrait pouvoir vous rencontrer sur place, vous expliquer le contrat et vous guider à travers les systèmes de sécurité.

7. Régler les questions d’assurance. Avant d’entreposer des objets de valeur, vérifier si son assurance ménage couvre les biens stockés dans un entrepôt ou, le cas échéant, revoir sa police dans ce sens pour assurer ses affaires contre le vol, les incendies et les dégâts d’eau.

CE QUE L’ON PEUT STOCKER… OU PAS

Les espaces de stockage fonctionnent selon la juridiction suisse. Il est donc interdit de stocker des objets tels que des armes, des substances illégales ou tout autre matériel qui outrepasserait le cadre légal et pourrait être dangereux pour la santé publique. Selon le fournisseur, il n’est également pas autorisé d’entreposer des denrées alimentaires, tout ce qui est malodorant ou inflammable. Si vous comptez stocker votre tondeuse à gazon par exemple, il faudra alors vider le carburant au préalable.

DES FOURCHETTES DE PRIX VARIABLES

L’offre de prestataires étant variée, les prix pratiqués le sont tout autant. Même si la fourchette de prix peut aller de 10 à 50 francs le m3, le coût dépend finalement toujours de la taille de l’espace loué, de la durée de location, de l’entreprise et, bien sûr, de la localisation. En effet, les tarifs gonflent aux abords des villes et peuvent observer des différences allant du simple au triple entre un espace situé à Genève ou à Neuchâtel. Au sein d’un même canton, on parle d’une multiplication par deux des prix entre centre et périphérie. Il faut donc s’assurer que les biens entreposés valent cette

dépense et surtout comparer les offres. Attention par ailleurs aux frais cachés tels que ceux d’une éventuelle caution à déposer, de frais d’entrée, de sortie et de dossier. Bon à savoir: les boxs où l’on peut accéder en tout temps sont souvent plus chers que les garde-meubles où des frais sont demandés pour accéder à ses affaires. Aussi, la majorité des prestataires, tous types confondus, proposent des tarifs plus avantageux si vous louez un espace pour une longue durée.

UNE TAILLE DE BOX ADÉQUATE

Les espaces de stockage sont quasiment toujours flexibles, avec un large éventail de tailles possibles (selon les disponibilités). Si la plupart des fournisseurs de box ou de garde-meubles parlent en m3, d’autres le font en m 2 , il faut en tenir compte et tenter d’estimer ce dont vous auriez besoin. Voici un tableau approximatif afin de vous donner une idée.

Quelques Logement Logement Logement Logement meubles, 1 pièce 2 pièces 4 pièces 5 pièces caisses

Volume en m3 5-7 8-10 11-16 27-36 45-56

Superficie en m2 2-2,5 2,5-3,5 3.5-5,5 9-12 15-18

DES PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES

Les entreprises n’hésitent pas à élargir le spectre de leur offre et proposent, dans certains cas, des services de déménageurs, d’assurance ou encore de lavage de voiture. Ce qui peut parfois faire la différence…

–Julie Müller

PORTRAIT

Stocker pour ne plus entasser chez soi

Qui ne s’est jamais retrouvé avec un tas d’affaires à ne savoir que faire?

Plutôt que de jeter, vendre ou donner, C-Box propose d’entreposer.

Du mobilier issu d’un héritage, un déménagement impromptu ou encore des effets personnels à stocker le temps d’un congé sabbatique… la clientèle de C-Box est aussi variée que ce que contiennent ses garde-meubles. Une diversité que cultive cette société romande depuis 2017 avec trois succursales situées à Fribourg, Aclens (VD) et bientôt Belmont-sur-Lausanne. «L’idée est d’être flexible avec un accès 7 jours sur 7, des espaces allant de 5 à 160 m3 réservables directement en quelques clics sur notre site en ligne, et ce, à l’aide de plans interactifs. La durée minimale de location est de 15 jours et résiliable de

mois en mois, pour environ une dizaine de francs le m3. Et en plus d’être sécurisés (vidéosurveillance, alarmes, badges d’accès…), les box sont ventilés pour éviter l’humidité et les invasions de nuisibles», précise son directeur, Dimitri Courvoisier. À cela s’ajoutent des espaces de coworking avec wifi pour les petites entreprises ayant besoin de travailler à proximité de leur stock, des box situés au rez-de-chaussée offrant un accès direct depuis l'extérieur (pouvant être aménagés en atelier, centre logistique ou bureau privé), des ascenseurs/montecharges au sein du bâtiment et de la location de véhicules utilitaires.

Des développements à venir

Malgré cette offre déjà étoffée, C-Box construit en ce moment un espace

supplémentaire, à Belmont-sur-Lausanne, qui ouvrira d’ici cet été avec quelques nouveautés ajoutées au concept initial. Parmi elles: stations de lavage/ aspiration de voiture, ménage personnalisé pour véhicules ou encore stockage de vin dans des armoires frigorifique seront ainsi disponibles sur place, dans un bâtiment flambant neuf. «L’avantage de cet emplacement accessible aux voitures et aux camions est qu’il desservira quatre grandes communes, telles que Lausanne-est, Pully, Belmont et Lutry, où aucune offre de ce type n’est encore présente», ajoute le directeur. Néanmoins, C-Box ne compte pas s’arrêter là et vise déjà plus loin. «À la recherche d’opportunités», la société souhaite à présent se tourner vers la région allant d’Aubonne aux portes de Genève. L’appel est lancé. JM

La plus vieille maison de Bardonnex

–l’ordre des Hospitaliers.

La construction de la Commanderie de Compesières remonte au moins au XVe siècle.

Cette maison forte a appartenu à l’Ordre de Saint-Jean de Jérusalem, connu aussi sous le nom d’Ordre de Malte.

Des trois ordres religieux et militaires fondés en Palestine au temps des croisades, le plus ancien est celui des hospitaliers de Saint-Jean-de-Jérusalem, né en 1099, l’année de la prise de la ville sainte lors de la première croisade. Cette congrégation fut chargée du service de l’hôpital dédié à Saint-Jean-Baptiste pour accueillir et soigner des pèlerins malades.

Après la chute de Jérusalem en 1187, les hospitaliers errèrent de ville en ville. En 1310, ils s’emparèrent de l’île de Rhodes et s’y maintinrent pendant deux siècles. Mais en 1522, l’armée turque de Soliman le Magnifique les en chassent. En 1530, l’empereur Charles-Quint leur céda l’île de Malte en toute propriété. Ils la gardèrent jusqu’en 1798. Le général Bonaparte en route pour l’Egypte s’empara aisément de l’île que le grand maître lui livra sans combat. Aujourd’hui, l’ordre n’exerce plus qu’une activité charitable en entretenant des hôpitaux, des infirmeries et des léproseries.

La commanderie aurait été bâtie entre le XIVe siècle et le XVe siècle. La date exacte de la construction n’est pas connue. Il semblerait qu’elle ait été édifiée à l’emplacement d’une maison forte créée vers 1050 par les marchands d’Amalfi. Le but était de recueillir les pèlerins se rendant à la Ville Sainte. La construction est un quadrilatère carré, doté de mâchicoulis et de meurtrières, flanqué d’une tour ronde dans laquelle se trouve un escalier de pierre. En 1536, après avoir conclu un accord avec le roi de France, les Bernois, alliés des Genevois depuis 1526, déclarèrent la guerre au Duc de Savoie. Ils s’emparèrent du Pays de Vaud, du Chablais et d’une partie du territoire entourant Genève. La Commanderie de Compesières subit le pillage des Bernois. Cette occupation dura de 1536 à 1567, des années durant lesquelles la commanderie servira de résidence au bailli bernois. Lors des guerres de la fin du XVIe siècle entre le duché de Savoie et Genève, le roi de France Henri IV va intervenir pour protéger et sauvegarder ce bâtiment, menacé de destruction par les belligérants.

PEINTURES AU PLAFOND

Le plafond héraldique de la salle des chevaliers, sise au 2e étage, contient 165 caissons peints de symboles religieux et héraldiques, et remonte justement à la fin du XVIe siècle. A partir de 1617, l’ordre de Saint-Jean de Jérusalem reprend possession de la commanderie et va procéder à divers

A gauche, l'église et au centre la commanderie qui abrite à l'étage un musée consacré à l'Ordre de Malte.

La construction remonterait à la période allant de la fin du XIVe siècle au début du XVe siècle.

Le but de la commanderie était de recueillir les pèlerins se rendant à Jérusalem.

agrandissements, jusqu’à la Révolution française. Cette commanderie servit alors de refuge pour les missionnaires capucins, lazaristes et jésuites chargés de la recatholisation du Genevois.

En 1792, lors de l’occupation par les troupes françaises, ce bâtiment est transformé en «bien national», et ses tours, ainsi que le clocher de l’église voisine, sont détruits. Toutes les mentions de l’ordre sont également supprimées. Les occupants transforment alors le bâtiment en fabrique de salpêtre…

LA NAISSANCE DE BARDONNEX

Devenue genevoise grâce au traité de Turin de 1816 (Ndlr. il s’agit de l’acte par lequel le roi de Sardaigne, VictorEmmanuel Ier de Savoie, et Charles Pictet de Rochemont, représentant la Confédération suisse et le canton de Genève, effectuent un partage territorial permettant le désenclavement du canton et la neutralisation de la Savoie du Nord en cas de conflit), la commune de Compesières cherchait des locaux pour sa mairie, ses écoles et le logement du curé. En 1822, après de longues discussions, le Conseil municipal décida d’acheter la commanderie. L’église sera presque entièrement reconstruite entre 1834 et 1835, tandis que l’enceinte est détruite au début du XXe siècle. Précisons qu’en 1851, la commune de Compesières donna naissance aux communes de Bardonnex et de Plan-les-Ouates. En 1914, DR

la salle des Chevaliers qui, pendant le XIXe siècle avait servi de dépôt de bois et de charbon, fut rénovée et devint la salle des délibérations du Conseil municipal de Bardonnex. En piteux état au tout début des années 1950, la Commanderie sera rénovée grâce à l’énergique impulsion donnée par la Société d’Art Public, section genevoise du Heimatschutz qui a mené une étude sous le patronage du Département des travaux publics, dirigé alors par Louis Casaï. Le projet de restauration avait été rédigé par Edmond Fatio. Une vente d’écus d’or, ces pièces en chocolat, s’était déroulée en faveur de ce projet.

Cette vaste rénovation s’est déroulée en 1954 grâce au financement de la Confédération, du canton de Genève et du Heimatschutz. Rappelons que ce lieu a été reconnu comme étant un bien culturel d’importance nationale. L’inauguration officielle de l’exposition permanente de la Commanderie de Compesières, consacrée à l’Ordre de Saint-Jean-de-Jérusalem, plus connu sous le nom de l’Ordre de Malte, a eu lieu début juin 1956.

Les tours dont le sommet avait été couvert de toits plats furent rétablies dans leur hauteur et dans leur forme primitive. Une seconde rénovation, plus réduite, eu lieu entre l’été 1970 et avril 1971. Elle ne concernait que le second étage de la commanderie. Il s’est agi de refaire entièrement la salle des Chevaliers, en respectant son magnifique plafond.

–Serge Guertchakoff

La Villa «Le Lac» chef d’œuvre minimaliste

–Corseaux. Une fois par mois, nous

partons à la découverte de l’environnement bâti suisse. Dans ce numéro, notre destination nous conduit sur les rives du Léman à Corseaux, où la mythique Villa «Le Lac» de l’architecte suisse Le Corbusier rouvre ses portes en ce mois de mars.

«Une boîte allongée sur le sol», disait Charles-Édouard Jeanneret-Gris. Celui qui est passé à la postérité sous le nom de Le Corbusier se doutait-il que cette structure aux allures de simple cabanon traverserait les époques et inspirerait des imitations à travers le monde entier? Pour répondre à cette question, intéressons-nous aux origines de cette «petite maison» singulière, érigée au début des années 1920. L’architecte et urbaniste chaux-de-fonnier veut alors construire une villa pour abriter les vieux jours de ses parents. Au cours d’une promenade dans les vignes avec son père, il aperçoit une bande de terre à vendre, en bordure du lac. Dans son esprit, tout s’enchaîne. Ce sera là, «face au sud», qu'il donnera vie à une «machine à habiter»: une demeure «pour deux personnes seules», sans domestiques, aussi impeccable dans sa conception qu’un avion, un paquebot ou même une machine à écrire. L’ombre de Jules Vernes plane à proximité…

UNE MAISON ÉTROITE À TRAVÉE UNIQUE

Les premiers coups de pioche sont donnés en juillet 1924. Avec un budget dérisoire, dicté par un train de vie familial modeste. Le Corbusier, installé à Paris et associé à son cousin Pierre Jeanneret, ambitionne surtout d’éblouir ses parents. Il souhaite leur démontrer l’étendue de son talent, lui, le cancre autodidacte qui a déserté les bancs de l’école à 13 ans. D’emblée, la tâche s’annonce difficile. En effet, les conditions du terrain ne sont pas des plus favorables: de forme longue et étroite (30x12 mètres) et présentant une nature géologique plutôt mauvaise, la parcelle à bâtir a été remblayée vers la fin du XIXe siècle. Mais Le Corbusier n’est pas du genre à reculer face à la difficulté. Sur une surface restreinte de 64 m2 , il organise de manière fonctionnelle et minimale le vestibule, le séjour avec l’espace de travail, la chambre à coucher, la chambre d’amis modulable, la penderie, la cuisine, deux salles de bain, les toilettes et le chauffage. Les lits escamotables sont «dissimulés» derrière une cloison et rangés dans une fosse bétonnée. Les espaces de service sont regroupés vers l’ouest tandis que la cuisine est située plein nord car dépourvue de réfrigérateur (les réfrigérateurs n’arriverons pas avant les années 50 en Suisse). Le paysage reste omniprésent à l’intérieur grâce à une fenêtre de 11 mètres de longueur qui laisse entrer le lac, les Alpes et la lumière du sud dans la maison. Véritable expérimentation technique, cette fenêtre reflète une nouvelle approche du cadrage paysager et de la relation au site.

Le Corbusier souhaitait que ses parents s’installent au sud de la France mais eux insistaient pour rester en Suisse. Ils choisiront le terrain à Corseaux, qui était le meilleur marché et disponible rapidement.

LES «CINQ POINTS» DU MODERNISME

De façon intéressante, la Villa «Le Lac» rassemble déjà trois des futurs «cinq points d’une architecture nouvelle» que Le Corbusier élaborera en 1927: le toit jardin ou toit-terrasse qui offre une extension extérieure, l’utilisation du plan libre qui rejette les contraintes des murs porteurs et permet une adaptabilité optimale dans la configuration des espaces intérieurs, et la fenêtre en bandeau (les deux «points» restants étant les pilotis qui créent un espace ouvert et la façade libre). Suivant ces principes, les pièces de la Villa «Le Lac» ne sont séparées par aucune porte et toutes, sauf la cuisine et le salon, sont bordées par la baie vitrée. Le toitterrasse est, quant à lui, recouvert de verdure. «Au fil des saisons, cette prairie surélevée est soit bleutée, car tapissée de myosotis, soit blanche, car envahie de pâquerettes», détaille le conservateur des lieux, Patrick Moser. La construction de la Villa s’achève en 1924, mais Le Corbusier n’aura de cesse d’y apporter des améliorations. En 1931, il y ajoute une «fruitière», une annexe placée au sommet de la maison composée de deux lits superposés, d’un simple bureau et d’une chaise ouvrant sur le paysage. La même année, il construit un mur pour séparer la maison de la route, ce qui contrarie beaucoup le fox-terrier de la famille qui ne peut plus passer sous la haie et aboyer contre les passants. «Le chien a perdu son hobby, poursuit Patrick Moser. Pour qu'il puisse continuer à le pratiquer, Le Corbusier invente le tremplin du chien.» En 1951, la façade

sur le lac est également recouverte de tôle d’aluminium. George-Édouard et Marie-Charlotte-Amélie Jeanneret habiteront la Villa jusqu’à leur mort en 1926 et 1960, respectivement. Son frère, Albert Jeanneret, y restera quant à lui jusqu’en 1973. Restaurée en 2023 pour célébrer son centenaire, l’intérieur de la Villa vient de retrouver ses couleurs d’origine, reproduisant avec une précision minutieuse les teintes découvertes par les parents de l’architecte lors de leur emménagement. Le bleu outremer, le céruléen clair, la terre de Sienne ou le rouge vermillon ont été restitués fidèlement, respectant les matériaux d’origine tels que la peinture à la chaux, la peinture à la colle ou encore l’émulsion à l’huile. Détail amusant: bien que le site soit interdit aux chiens, les visiteurs sont autorisés à prendre des photos de leur mascotte sur le tremplin. En 2023, un concours canin a même été organisé. Le petit chien dont la photo remportait le plus de suffrages repartait avec le premier prix: un an de croquettes. «Nous avons eu tellement de succès qu’un nouveau concours canin aura certainement lieu cet été», s’enthousiasme Patrick Moser, qui rappelle toutefois qu’au-delà de son aspect «bon enfant», ce concours est surtout l’occasion de rappeler une facette méconnue du célèbre architecte: son sens de l’humour!

–Amanda Castillo

Hôtel Weisshorn, unquimythe n’est pas à vendre

–Valais. L’Hôtel Weisshorn fait partie des bâtisses mythiques, celles qu’on voit sur les cartes postales et rappellent instantanément la Suisse. Construire à 2337 mètres d’altitude en 1882, une prouesse qui aujourd’hui encore implique de nombreux défis. Voyage dans le temps.

L’hôtel Weisshorn a connu sa forme actuelle après l’incendie de 1889.

L’établissement semble veiller sur Saint-Luc depuis son promontoire offrant une vue imprenable sur le Weisshorn (4506 m). «Une ou deux fois par an, nous sommes bloqués à l’hôtel en raison des risques d’avalanches, mais pas plus», glisse le directeur et chef de cuisine Oliver Stadelmann. Il a découvert l’endroit en 2010 et ne l’a plus quitté. Il vivait auparavant aux Seychelles.

Le Zurichois est tombé sous le charme de l’Hôtel Weisshorn après avoir travaillé des années dans des palaces dans l’archipel de l’Océan indien, au Cambodge et à Londres notamment. «Le luxe, je connais. Ici, c’est différent. Il y a une histoire. La clientèle recherche cette atmosphère. On est comme dans un film d’époque. Les planchers craquent, mais il n’y a pas de fantômes», sourit-il.

Tout rappelle la grande période des Anglais et on imagine volontiers les hôtes fortunés bavarder au salon dans des toilettes soignées. Tenues d’apparat étaient alors Weisshorn

obligatoires à l’heure du dîner. Chaque recoin a son histoire. Les fresques intérieures ont été repeintes aux pigments naturels, le mobilier ancien invite à la discussion entre convives et les souvenirs remontent. Très naturellement, l’esprit des lieux pousse aux confidences et à l’introspection.

QUÊTE DE NOSTALGIE

Bâti sous l’impulsion des frères Mosoni, l’hôtel s’est également fait connaître par le travail du biologiste genevois Henry Correvon. Il y créa le premier jardin alpestre d’Europe dès 1885. On y trouvait alors des plantes des Andes et d’Himalaya. Ses recherches ont permis de mieux connaître la végétalisation des sols acides. Aujourd’hui, en été, on y répertorie plus de 200 espèces alpestres.

Les quatre étages actuels de ce témoin du temps datent de

1891. Chaque pierre a été acheminée à dos de mulets, le piano à dos d’homme, six en deux jours se sont relayés. Au tournant du XXe siècle, l’établissement offre bain, chauffage électrique, téléphone, cure de lait ou de raisin et natation dans le lac froid de Combavert. La nostalgie perdure dans chaque pièce, avec notamment un ingénieux système de douche chauffée au bois à découvrir dans le salon.

L’hôtel résiste au temps. Les héritiers Mosoni l’exploitent jusqu’en 1956. Il est ensuite repris par plusieurs propriétaires successifs. Depuis l’an 2000, il appartient à Werner Fischer, un industriel lucernois vivant en Valais.

Une douzaine d’employés vivent dans ce décor unique, ouvert huit mois par an. Le chemin carrossable ne date que des années 1970 et aujourd’hui encore l’hôtel n’est pas accessible aux voyageurs en voiture, mais à pied ou à vélo. En période hivernale, un chemin de randonnée est tracé et une fois par jour un service de navette organisé pour les clients.

Les salons et les chambres accueillaient la bourgeoise anglaise qui dégustait déjà des tartes aux myrtilles. Aujourd'hui, chaque meuble raconte une histoire et l'accès à l'Hôtel Weisshorn reste un défi, en hiver surtout.

MAÎTRISER LE TEMPS ET L’ESPACE

Les défis à cette altitude sont nombreux pour un hôtel. Electricité, chauffage, eau courante et potable, sans oublier l’acheminement de la nourriture, doivent être repensés. Si l’été reste la principale période d’exploitation, la trentaine de chambres affichent très régulièrement complet le weekend en hiver également. Alors comment garantir le conforme d’un tel lieu, alors que dehors les nuits descendent facilement à moins 10 degrés et qu’on est éloigné de toute infrastructure énergétique centralisée? «L’hôtel dispose de sa propre station hydroélectrique. Une personne de l’équipe surveille au jour le jour. Mais l’entreprise R&D Carbon s’occupe de l’entretien et du suivi général des installations techniques. Pour éviter que les conduites ne gèlent, nous avons par exemple un système qui enclenche ou déclenche automatiquement les radiateurs selon les besoins», signale Oliver Stadelmann. Pour l’électricité: bassin d’accumulation, conduite forcée et turbines assurent la production d’énergie. Partie à 2260 mètres d’altitude pour arriver à 2140 mètres, l’eau actionne la turbine qui produit 400 volts en été. Cette puissance rend l’hôtel complétement autonome. En hiver, deux génératrices diesel de secours permettent de combler le manque. L’eau courante vient d’un petit barrage et est filtrée par UV pour être potable.

Un étage entier sous l’hôtel et une dépendance sont réservés à la gestion technique du bâtiment. Il y a quelques années, l’EPFL a effectué des tests pour coupler panneaux solaires et turbines, sans donner suite à ce jour.

Une fois avoir alimenté le bâtiment, il faut nourrir et blanchir les convives. Connu pour être une bonne table, l’Hôtel Weisshorn sert chaque jour des menus à plusieurs plats; une prouesse logistique. «L’essentiel de la nourriture est acheminé en ratrak une fois par semaine. En plus, tous les jours, nous allons chercher des produits frais en motoneige. La clientèle vient ici aussi pour être surprise par son assiette», observe Oliver Stadelmann qui prépare une soirée privatisée pour 60 hôtes. Chaque année, une tonne de myrtilles sont commandées pour assurer la fameuse tarte aux myrtilles.

PAS À VENDRE

«Ce qui me plaît ici, c’est qu’on est indépendant. Il y a une sorte de liberté. Le propriétaire Werner Fischer agit comme un mécène. Il investit régulièrement dans son hôtel et va le transmettre à ses héritiers. Il n’est pas à vendre», précise-til, comme si la question était fréquente. Passionnés de nature, conseillers fédéraux, délégations étrangères et beaucoup de chefs d’entreprise fréquentent ce site d’exception, comme pour marquer une pause dans le temps. Peut-être le secret de cet hôtel pas comme les autres.

–Tiphaine Bühler

lecture

la sélection de michel bloch

–La «Récup» intelligente

Rien ne se perd, tout se transforme. Les ouvrages sur la récupération sont nombreux. Celui-ci interpelle car il a quelque chose de particulièrement rafraichissant et même de revigorant. 50 idées pour rendre votre salon, votre chambre, votre cuisine, votre jardin encore plus agréables, plus colorés. Tout simplement en redonnant vie à des objets qui ont logiquement tout pour être jetés. Des conseils faciles à appliquer, des techniques simples, avec pour résultat l’opportunité d’embellir facilement votre logement. Au fil des pages, la lectrice ou le lecteur trouvera même des recettes pour «relooker» ses vêtements ou ceux de ses proches. Original et pas besoin d’être un bricoleur né. Métamorphoser une vieille commode, recréer une assise de chaise à l’aide d’un jeu de cravates, relooker un établi vétuste, «rhabiller» un tapis un peu fatigué, réaliser un trompe l’œil sur une armoire démodée, créer un tablier en patchwork, offrir un coup de jeune à une veste ancienne…

Récup'

Aux Éditions Marie Claire

–Le slow living: une tendance

Un ouvrage rédigé en 4 langues qui propose plusieurs méthodes présentant des recettes pour créer une ambiance réellement reposante dans vos logements. Et il suffit souvent de pas grand-chose. Comme bien heureusement, tous les goûts sont dans la nature, l’auteure du livre présente différents exemples magnifiquement illustrés d’habitations situées aux quatre coins du monde. Avec un leitmotiv, la

détermination de montrer comment créer un environnement effectivement en phase avec les valeurs des occupants des lieux, à la fois reposant, ouvert sur la nature, donnant la priorité aux productions locales et privilégiant des matériaux nobles comme le bois, la pierre ou le lin. La lectrice et le lecteur seront séduits à la fois par la diversité des décors et par leur point commun; à savoir cette chaleur bienfaisante qui se dégage de ces intérieurs où il fait bon savourer la vie au rythme du «slow living».

Slow Living par Daniela Santos Quartino Aux Éditions du Layeur

–La cuisine: une pièce à vivre

Trois professionnels pour présenter des cuisines qui mettent «l’eau à la bouche». Pièce essentielle, son aménagement mérite réflexion. Comment créer un espace confortable, pratique, convivial, en accord avec notre personnalité? Comment imaginer un lieu ayant du caractère, du charme et ce petit quelque chose en plus qui fait que l’on s’y sent bien pour préparer des plats, y manger, voire y faire une pause bienfaitrice? Pour quels rangements opter? Quelles couleurs correspondent le mieux à l’ambiance que nous voulons créer? Les auteurs partent du point de vue que «rien ne se démode jamais pour toujours» et proposent des solutions originales, faisant émerger les idées de décoration qui correspondent à notre approche de la vie et à l’ambiance que nous voulons créer. Tout est analysé: rangements, éclairage, meubles, matériaux.

The deVOL Kitchen par Paul O’Leary, Robin McLellan et Helen Parker

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Située dans un environnement calme et verdoyant en bordure de forêt, cette maison offre un très beau jardin arboré et bien exposé. Une cuisine fermée, un bel espace séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse avec espace barbecue, trois chambres, deux salles d’eau et un sous-sol avec accès indépendant. Places de parking et un garage. 3691LM Laure Monney - 079 241 67 79

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Veyrier

Charmante maison villageoise

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Perly-Certoux | CHF 2’290’000.-

Beau duplex aux portes de la ville

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Plateau de Frontenex «Cologny Parc» 24 m2 habitables + balcon de 5 m2

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Emplacement privilégié au coeur de Carouge

393 m2 bruts, 3 niveaux + sous-sol

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Bureaux aux portes de la Vieille-Ville

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Quartier résidentiel, immeuble de standing 96 m² habitables + balcon-loggia de 4 m2 Grand salon avec cheminée, cuisine équipée Chambre avec armoires, salle de bains CHF 1'090'000.-

CHÊNE-BOUGERIES

APPARTEMENT DE 8 PIÈCES AVEC CACHET

Au 2e étage d'une maison ancienne, caractère rural 242 m² hab., vaste séjour avec cuisine ouverte 4 chambres + bureau, 3 salles d'eau Cave, 2 places de parking, jardin commun CHF 2'590'000.-

VILLETTE

MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 5 PIÈCES

Au coeur du hameau, très calme 183 m2 habitables + balcon de 14 m2

GRANGES 13

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Belle arcade avec son bureau attenant CHF 707.–/m² 132 m² et 80 m²

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Locations commerciales T +41 ( 0 ) 22 539 12 68 | locom@spg.ch Affiliée au groupe SPG-Rytz | Genève - Nyon - Lausanne

Séjour avec cheminée, 3 chambres, 3 salles d'eau Cave + 2 places de parking au sous-sol CHF 2'190'000.-

LUXUEUSE VILLA CONTEMPORAINE

Quartier calme proche du centre de Thônex 374 m2 habitables, 542 m2 utiles, vastes volumes 4 chambres, bureau, 4 salles d'eau

Parcelle d'env. 850 m2, piscine, garage CHF 3'700'000.THÔNEX 022 349 12 49

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Magnifiques bureaux au rez-de-chaussée CHF 500.–/m² 307 m²

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THÔNEX GE

4 PIÈCES AVEC BALCON

Traversant / Idéal pour une famille / Proximité des infrascructures / Surface de 93.6 m² / 2 chambres / 1 box et 1 cave complètent l’ensemble.

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CHF 1‘850’000.-

VERSOIX GE

VILLA INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED

Très bien entretenue / Vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse et jardin soigneusement aménagé avec terrain de pétanque / Pergola / 2 belles chambres et 1 bureau / Sous-sol complet offrant un espace polyvalent / Studio indépendant / Abri PC / 1 cave / 1 réduit et 1 garage / 1 grenier / 1 couvert à voiture.

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CHF 2‘520’000.-

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CHARMANTE VILLA INDIVIDUELLE

À l’abri des regards / Parcelle joliment arborée / Villa d’environ 260 m² utiles sur 2 niveaux / Vastes espaces de vie / 4 chambres / Spacieuse pièce polyvalente avec entrée indépendante / Agréable jardin avec piscine chauffée / Double box.

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Magnifique et très grand 3 pièces de 84.8 m², de style art nouveau / Salon spacieux avec cheminée / Cuisine moderne / 1 chambre / 1 salle de bains / 1 WC séparé / Pièces lumineuses, hauts plafonds / Idéal jeune couple, investisseur ou pied-à-terre.

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Sur une parcelle piscinable clôturée / 2 jolies terrasses à l’est et sud-ouest / Rez-de-chaussée très convivial / Pièces de vie / 3 chambres à coucher au 1er étage et en comble / Cadre idéal pour une famille / Sous-sol / Box et parking extérieur.

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Bâties en 2007 / Proches de toutes les infrastructures / 2 villas d’environ 100 m², la 3ème de 120 m² / Les 3 sont actuellement louées avec un rendement brut de 3.47 % / Idéal investisseurs.

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CHÊNEBOURG

CHF 1’640’000.-

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Jolie vue sur le Salève / Grande cuisine TEK / 2 chambres avec placards / Vaste salle de bains-WC / Salle de douche / Terrasse de 9 m² / 1 cave / 1 place de parking / Proche de toutes les infrastructures.

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CHF 2‘050’000.-

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Belle villa contemporaine HPE avec un agréable jardin et piscine sans vis-à-vis est située à proximité du lac. Elle dispose d’un bel et lumineux espace séjour-salle à manger avec véranda, quatre chambres dont une master avec dressing et une belle vue panoramique, 3 salles d’eau à l’étage. Sous-sol complet avec spacieuse salle de jeux. Garage. 3637JL Jules Leydet - 078 955 19 22

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Splendide villa individuelle située dans un quartier résidentiel très prisé, au calme et à proximité immédiate des commodités. Elle dispose d’un bel et lumineux espace séjour-salle à manger avec cheminée, trois chambres, deux salles d’eau, une belle pièce au sous-sol. Un garage double ainsi que trois places extérieures. 3662JL Jules Leydet - 078 955 19 22

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LES MONTS-DEPULLY / VD

Immeuble de 3 appartements rénové en 2022

Cette propriété offre un grand appartement 4,5 pièces de 128 m² avec terrasse, et 2 appartements 3,5 pièces de 85 m² et 90 m². L’appartement du rez bénéficie d’une immense terrasse de 90 m2. Idéal pour professionnels, investisseurs ou familles. Situation idéale, à 4 km du centre-ville de Pully.

CHF 2’997’000.Dominique Herman - 079 433 27 18

MORGES / VD

Charmant 3 pièces mansardé de 80 m2 dans villa de caractère au cœur de Morges

L’appartement dégage beaucoup de charme. Actuellement loué, comme le 4,5 pièces au rez-de-chaussée, qui est également mise en vente. Cette configuration pourrait convenir à une personne qui souhaite réunir travail et habitat. Place de parc en sus.

CHF 975’000.Mirjam Martinez - 079 367 45 63

MORGES / VD

Bel appartement de 100 m2 avec jardin privatif

Avec ses 5 pièces, cet appartement présente une opportunité unique, idéale pour une profession libérale (médecin, architecte, avocat, notaire) cherchant à allier travail et résidence (l’appartement dans les combles est également proposé à la vente). Places de parc en sus.

CHF 1’415’000.Mirjam Martinez - 079 367 45 63

Swixim Nyon

Rue Saint Jean 30 - 1260 NYON

S2G immobilier Sarl | + 41 (0) 22 347 44 42

Acheter • Vendre • Louer • Gérer

Coppet

CHF 4’800’000.–

Région Terre-Sainte, dans un lieu calme à quelques minutes des commodités, belle maison individuelle entièrement rénovée avec un spacieux jardin arboré et piscine. Cuisine ouverte sur un bel espace séjour, six chambres, spacieuse salle de jeux au sous-sol. Plusieurs places ainsi qu’un garage double. Réf. : 3682SR Stéphane Reis - 078 898 66 66

Située dans un quartier résidentiel et agréable, cette villa jumelée construite sur deux niveaux dispose d’une cuisine équipée, d’un bel espace séjour/salle à manger avec cheminée et accès terrasse et jardin, trois chambres ainsi que deux belles pièces au sous-sol. Plusieurs places de Stéphane Reis - 078 898 66 66

Mont-sur-Rolle

CHF 1’850’000.–

Cette maison individuelle située au cœur du vignoble avec une vue imprenable sur les Alpes et le Lac est composée de 8 pièces à remettre au goût du jour ainsi qu’un beau jardin avec des arbres fruitiers. Plusieurs places de parking et un garage fermé. 3666SR

Cet appartement de standing de 4,5 pièces rénové en 2018 offre sur le toit une grande terrasse aménagée avec jardin et vue imprenable sur le lac et les montagnes. Il est composé d’une cuisine équipée ouverte sur un bel espace de vie, trois chambres et trois salles d’eau. Places de parking en sus. 3598SR

Chaque franchisé est juridiquement et financièrement indépendant. 97 % clients satisfaits

TEMOIN

38 4 A 2 pas des commodités Parking souterrain

+ parking et 4.5 pièces appartements 3.5

CHF 635‘000.-

JULIE VINE

079 361 75 60 - julie@abimmo.ch

Suivez-nous sur instagram

@abimmo20

Jolie villa individuelle de 6 pièces, piscine

Idéalement situé, ce bien construit en 2000 profite de transformations au goût du jour. Sa surface utile d’environ 240 m2 compte 4 chambres + 2 pièces supplémentaires, 2 salles de douche,

une belle pièce cuisine/salon-salle à manger, un jardin arborisé avec piscine et de nombreux autres atouts. Une visite sur place saura vous convaincre définitivement, n’hésitez pas à nous contacter !

EYSINS - OPPORTUNITÉ À SAISIR !

Appartement duplex atypique

A quelques minutes de Nyon, ce bien fait partie d’une résidence très bien entretenue. Doté d’une surface PPE d’environ 122 m2, il dispose d’une cuisine ouverte sur la salle à manger/séjour avec balcon, 2 chambres, 2 salles de bain + dressing. Cet appartement mérite qu’on s’y intéresse, contactez-nous sans tarder pour une visite !

VILLENEUVE CHF 1’850’000.Villa individuelle 8.5 pièces

M. Sébastien HAYEZ - 021 633 51 65

ST-LÉGIER-LA CHIÉSAZ CHF 930’000.Appartement 5.5 pièces

M. Kevin DORIA – 021 966 00 64

Publiaz immobilier SA E : courtage@publiaz.ch www.publiaz.ch

Renens Montreux Rolle Pully

BUSSIGNY Prix sur demande Immeuble locatif

Mme Monique BOVEY – 021 21 633 51 67

BIÈRE CHF 865’000.Appartement 4.5 pièces

M. Ivan BALMER – 021 822 25 20

LAUSANNE Prix sur demande Immeuble locatif

Mme Monique BOVEY – 021 21 633 51 67

BIÈRE CHF 639’000.Appartement 3.5 pièces

M. Ivan BALMER – 021 822 25 20

- À louer

Bel appartement lumineux de 3.5 pièces avec vue sur les montagnes et proche des pistes de ski CHF 1’400.-/mois

RIVIERA LA CÔTE

ROCHE

PPE RÉSIDENCE SIRIUS, NOUVELLE PROMOTION ! 18 appartements de 2,5 à 4,5 pièces. Place de parc en sus du prix. Livraison : hiver 2025-2026. Plus d’informations sur : https://residence-sirius.ch

LAUSANNE PPE PRÉ DU GOLF, NOUVELLE PROMOTION !

Aux portes de la ville, proche du golf et de l’EHL, 5 magnifiques appartements dans une ferme rénovée. Permis en force. 2,5 à 4,5 pièces. Finitions soignées.

321 90 40 www.regieduboux.ch

PULLY PPE ROSIAZ QUATRE, 6 APPARTEMENTS NEUFS Dans un immeuble à l’allure contemporaine. Démarrage du chantier en mars. Plus d’informations sur : https:// www.rosiaz4.com/

CHF 1’125’000.Service

BIÈRE

À 20 MINUTES DE MORGES ET DE ROLLE, NOUVEAU PROJET ! 4 appartements, 2 x 3,5 et 2 x 4,5 pièces. 2 places de parc intérieures en sus du prix de vente. Livraison prévue en 2025.

Magnifique appartement de standing de 4,5 pièces situé dans le quartier prisé de la route du Golf, au sud-ouest du parcours Ballesteros. Il offre de belles pièces grandes et lumineuses. Sa cheminée apporte une ambiance douce et cosy. Un studio indépendant équipé d’une cuisinette ainsi que deux garages en sus. 56SD Stéphane Dupuis - 077 482 65 10

Cette belle villa individuelle située dans le Val d’Entremont dans un quartier résidentiel calme et proche des commodités offre de beaux volumes, un jardin arboré, deux espaces terrasses, un grand sous-sol comprenant un carnotzet ainsi qu’un garage double. 01VF

Swixim.com

Swixim Martigny

Rue du Bourg 10 - 1920 MARTIGNY Sasimmo SA | +41 (0) 77 482 65 10

Acheter • Vendre • Louer • Gérer

Spacieux chalet construit en 2011 en plein cœur du Val d’Anniviers dans un cadre exceptionnel et offre une vue dégagée et panoramique sur le Val d’Anniviers. Le rez-de-chaussée dispose d’un appartement à la location composé d’une cuisine ouverte, séjour, deux chambres ainsi qu’une

de douche. 01LH

Marécottes

Magnifique immeuble entièrement rénové en 2008 au cœur de la station de ski Les Marécottes. Situé proche de toutes les commodités cet immeuble est un investissement idéal. Il est composé de 9 chambres dont 6 avec salles d’eau et vue imprenable sur les montagnes ainsi qu’une cuisine professionnelle ouverte sur une grande pièce de vie. 02LH Liam Hay - 079 552 33 08

Chaque franchisé est juridiquement et financièrement indépendant. 97 % clients satisfaits

Rue de Venise 8 – CH-1870 Monthey Tél.: 024 565 80 08 info@foti-immo.ch www.foti-immo.ch

MONTHEY

Immeuble Minergie, du 2,5 au 4,5 pièces, places de parc intérieures en sus. Finitions au choix. Dès CHF 459’730.-

VAL D’ILLIEZ

Appartement de 4,5 pièces en duplex dans chalet de 2 unités. Finitions au choix. 3 lots encore disponibles. Places incluses. Dès CHF 640’000.-

EVIONNAZ

Appartement de 3,5 pièces avec entrée indépendante et joli jardin. Dans quartier calme et ensoleillé. Place de parc en sus. CHF 510’000.-

VERNAYAZ

Villa mitoyenne neuve de 6,5 pièces, actuellement à l’état de brut, à Vernayaz. Finitions au gré du preneur incluses dans le prix ! CHF 850’000.-

DORENAZ

Appartements de 2,5 et 3,5 pièces. Places de parc en sus. Finitions au choix. Dès CHF 387’000.-

CONTHEY

Projet d’appartements de 3,5 et 4,5 pièces. Finitions au choix de l’acquéreur. Pl. de parc en sus. Livraison : octobre 2025. Dès CHF 499’000.-

VEYRAS

MAISONS JUMELLES

Idéalement situées / Proche des commodités / 130 m2 répartis sur deux niveaux / Rez inf. : chambre à coucher / Salle de douche avec toilette aménagée en buanderie / Cave / Garage ou atelier / Rez sup. : salle à manger ouverte sur le séjour / Cuisine / Balcon accessible depuis la cuisine et le séjour avec vue sur les montagnes / Chambre à coucher / Combles aménagées en chambres à coucher.

Réf. 38889

SION

SURFACES COMMERCIALES

À quelques pas de la gare / 5 locaux commerciaux totalisant 612 m2 / Accessibles depuis l’extérieur / 21 dépôts au sous-sol / 10 places de parc intérieures et 5 extérieures / Rendement brut dès 6%.

Réf. 38990

CHOËX

DUPLEX DE 5.5 PIÈCES EN ATTIQUE

Situé à quelques minutes du centre de Monthey / Proche de toutes commodités / 128 m2 / Lumineux / Vue sur la plaine du Chablais / 1er niveau : cuisine avec accès au balcon / Salle à manger ouverte sur le séjour équipée d’une cheminée / SDB avec branchement colonne de lavage / 2 chambres / 2e niveau : chambres à coucher / Bureau / SDD.

Réf. 39335

NOËS

MAISON INDIVIDUELLE DE 4.5 PIÈCES

Proche des commodités / Quartier calme / Ensoleillée / Sur deux étages / Rez sup. : grand hall d’entrée avec armoires / Séjour avec cheminée et accès au jardin / Cuisine avec espace salle à manger et terrasse - jardin d’hiver / Suite parentale avec SDD privative / 2 chambres à coucher / Balcon côté Est / SDB / WC / Rez inf. : locaux techniques / Buanderie / 2 caves / Atelier de 78 m2 / WC / 2 pièces / Possibilité d’aménager le rez inf. en 3.5 pièces.

Réf. 37796

SION

ATTIQUE DE 5.5 PIÈCES

Quartier prisé de Gravelone / Environnement calme et verdoyant niché dans les vignes / Splendide terrasse de 240 m2 avec vue sur les Châteaux / Spacieux séjour / Cuisine agencée / 3 chambres / Suite parentale avec SDD / SDB avec hammam / Mezzanine / 2 places intérieures et 2 extérieures incluses dans le prix.

Réf. 37154

MISSION

CHALET DE 2 APPARTEMENTS

Atypique / Style Canadien / Vue imprenable / Séparé en deux appartements / Rez 3 pièces : cuisine ouverte sur le séjour avec accès sur la terrasse / Deux chambres / SDD avec toilettes / Duplex de 6 pièces / Cuisine ouverte sur le séjour / Balcon plein Sud / 5 chambres / Deux réduits / Deux SDD avec WC.

Réf. 38610

CHARRAT

HALLE INDUSTRIELLE

Idéalement située / Bonne visibilité / Divisée en deux parties / Belle hauteur sous plafond / Fondation en béton armé / Superstructure en charpente métallique / Possibilité d’installer un monte-charge / 23 places de parc extérieures.

Réf. 39174

MONTHEY

APPARTEMENT DE 3.5 PIÈCES AU REZ

Proche de toutes commodités / Moderne et lumineux / 98.5 m2 / Spacieux hall d’entrée avec armoires / Cuisine ouverte sur le séjour / Pièce à vivre avec de belles baies vitrées / Balcon de 34 m2 / 2 chambres à coucher / SDB avec toilettes / WC visiteurs.

Réf. 38775

MISSION

CHALET DE 4 PIÈCES

Traditionnel et montagnard / Vue imprenable sur la vallée / Rez : cuisine agencée / Salon-salle à manger avec cheminée / Toilettes / Buanderie / 1er : 2 chambres avec armoires et balcon / SDD / Ext. : grande remise fermée / Garage avec porte automatique / Terrasse avec pierres naturelles.

Réf. 38101

CRANSMONTANA

APPARTEMENT 3.5 PIÈCES AVEC VUE

Safe personnel et service hôtelier dans la résidence / Surplombe la plaine / Ensoleillement optimal / Spacieux hall d’entrée avec armoires / SDD avec WC / Cuisine / Espace salle à manger / Charmant séjour avec belle hauteur sous plafond / Balcon de 10 m² / Dressing / 2 chambres à coucher / SDB avec WC.

Réf. 38469

MIEGE

PLACE DE PARC

Proche du centre-ville de Sierre / Parking souterrain.

LES CROSETS

2.5 PIÈCES AU PIED DES PISTES

Au cœur du domaine des Portes du Soleil / Cadre chaleureux et lumineux / Vaste hall d’entrée / Cuisine ouverte sur la salle à manger / Séjour avec accès au balcon / Chambre à coucher avec accès au balcon / SDD.

SAINTJEAN

CHALET DE 4.5 PIÈCES

Dernier chalet disponible / Au coeur du village / Magnifique vue sur la vallée / Rez sup. : hall d’entrée / Cuisine ouverte / Séjour avec cheminée et accès au balcon / Toilettes / Rez inf. : 3 chambres à coucher / Balcon accessible depuis 2 chambres / SDD / SDB / Sous-sol : cave / Dépôt - local à aménager de 68 m2 / Local technique.

Réf. 37834

SION

LOCAL COMMERCIAL

À quelques minutes des entrées d’autoroutes / Très bonne visibilité / 154 m2 / Hall d’entrée / 2 bureaux fermés / Espace cuisine / Open space / 2 toilettes / Toilette normes handicapés / Dépôt au sous-sol / 4 places de parking extérieures / Rendement brut de 6%.

Réf. 36827

MONTHEY

MAGNIFIQUE MAISON INDIVIDUELLE DE 7.5 PIÈCES

Quartier calme / Répartie sur 3 étages / 128 m2 / RDC : hall d’entrée avec armoires encastrées / Séjour avec cheminée / Cuisine équipée / Toilettes / Jardin d’hiver / Piscine intérieure / 1er étage : grand hall avec mezzanine et loggia / 2e étage : 3 chambres à coucher / Suite parentale avec SDB et dressing / SDB / SDD / Sous-sol : garage / Cave / Buanderie / Chambre indépendante / SDD / Salle de jeux.

Réf. 37627

SAINTJEAN

TERRAIN CONSTRUCTIBLE

1’285 m2 dont 753 m2 en zone constructible / Ensoleillé / Proche de la nature / Résidence principale uniquement.

Réf. 38622

MARTIGNYCROIX

DUPLEX DE 4.5 PIÈCES

À quelques minutes de la ville de Martigny / Vue sur les montagnes / 1er niveau : cuisine ouverte sur le séjour avec accès à une mezzanine / Balcon / Suite parentale avec SDB privative / Chambre à coucher / SDB / 2e niveau : chambre à coucher / Mezzanine avec coin bureau.

Réf. 39093

MONTHEY

2.5 PIÈCES EN ATTIQUE

45 m2 / Belle vue dégagée sur les montagnes / Cuisine agencée ouverte sur le séjour / Chambre à coucher / Balcon / SDB / Idéal pour investisseurs.

Réf. 32919

Logement pièces. Surface de vente : 176,51 m CHF 990’000.- Réf 710

JULIE VINE 079 361 75 60 - julie@abimmo.ch

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@abimmo20

VILLETTE (LE CHÂBLE)

Construit en 2006, ce chalet de 6 pièces de 194 m2 + studio de 33 m2 est proche des télécabines menant aux pistes de Verbier et/ou

CHF 1'590'000.-

Bruson. Emplacement idéal bénéficiant d’une vue panoramique magnifique. RÉSIDENCE SECONDAIRE POSSIBLE

Réf. 23114

VOLLÈGES

Grand logement duplex/comble de 270 m2 et bel espace pelouse arboré! Vue panoramique magnifique. Charme montagnard dans un joli village valaisan, aux pieds de Verbier. Une visite vous permettra de mieux vous rendre compte des volumes, des vues magnifiques depuis les terrasses, balcons, jardins etc. RÉSIDENCE SECONDAIRE POSSIBLE.

CHF 1'190'000.-

Réf. 23240

Logement pièces. Surface de vente : 176,51 m

CHF 990’000.- Réf 710

JULIE VINE 079 361 75 60 - julie@abimmo.ch @abimmo20

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CRIES (VAL DE BAGNES)

Magnifique chalet de luxe 6 pièces de 232 m2 de vente sur 3 niveaux situé à Cries, construit au cœur du village en 2009 avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Il est situé dans un cadre exceptionnel, au calme, à 5 minutes des télécabines du Châble menant directement aux pistes de Verbier. RÉSIDENCE SECONDAIRE ET VENTE À NOTRE CLIENTÈLE ÉTRANGÈRE POSSIBLES.

CHF 1'790'000.-

Réf. 24102

CHAMPSEC (VAL DE BAGNES)

Charmant chalet 6,5 pièces de 254 m2 de surface de vente avec caves, local technique et garage (49 m2). Cadre idyllique pour les amateurs de nature et de tranquillité. Parcelle 1128 m2, petit chalet attenant, potager… Vue panoramique magnifique. Construit en 2014. Chauffage par pompe à chaleur. Garage + 3 places de parc disponibles.

CHF 1'585'000.-

Réf. 202362

À LOUER À SION

AVENUE DE TOURBILLON

Deux surfaces d’activités

• 307m2 (dont 111m2 de partie commune) au 4e étage

• 640m2 au 5e étage Opportunités

• Au cœur du nouveau pôle commercial «Cour de Gare»

• Location plug & play (4e étage)

• Aménagement au gré du preneur

• Gare CFF à 1 minute à pied

• Parking souterrain

• Conditions de location attractives

Disponibilité: de suite ou à convenir

Renseignements et visites charlotte.schafroth@hrs.ch +41 79 823 99 29

immologer

RE/MAX Immobilier Bulle

Immo’Stef Sàrl

Rue du Château d’En Bas 31 - 1630 Bulle

Tél. 026 916 15 30 www.remax.ch/fr/ib/bulle

NOUVEAUPRIX

SIVIRIEZ / FR

Belle villa éco-responsable de 5,5 pièces

Cette villa, orientée sud et construite en 2022, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au sous-sol, un atelier et une salle de loisirs vous attendent. Son emplacement stratégique pour rejoindre les principaux axes routiers et CFF fait qu’on se sent à la campagne et proche de tout ! Venez visiter ! CHF 1’050’000.-

Chloé Crausaz

COMBA D’AVAU / FR

Le trésor caché du Hameau de la Comba d’Avau…

Cette majestueuse maison, bâtie en 1840, est idéalement située à mi-chemin entre les rives du lac Léman et les sommets de Gstaad. Son atmosphère unique vous invite à profiter pleinement de ses espaces intérieurs comme extérieurs… N’attendez plus pour découvrir ce lieu idyllique. Sur offre

Marie-Noëlle et Allan

TREYVAUX / FR

Charmante villa avec vue panoramique

Découvrez cette charmante villa de 160 m², 5.5 pièces, rénovée en 2018, offrant une vue panoramique sur les montagnes. Située à 20 min. de Bulle et Fribourg, sur un terrain de 1369 m², elle comprend : séjour spacieux, suite parentale, cuisine équipée, 4 chambres, mezzanine, garage et grande terrasse. CHF 1’190’000.Marie-Noëlle et Allan

ENNEY / FR

Refuge idyllique des amoureux de la montagne

Ce charmant chalet d'alpage rénové, avec une vue imprenable sur la région gruérienne, offre une terrasse, un four à pizza, un creux du feu et trois chambres, sur un terrain de 2 291  m². Parfait pour des réunions familiales, des week-ends ou tout simplement une escapade tranquille loin du quotidien. CHF 950’000.Marie-Noëlle et Allan

FRIBOURG / FR

Appartement familial idéalement situé avec terrasse et place de jeux

Alors venez découvrir cet appartement rénové de 4.5 pièces d'une surface habitable de 90  m² situé au rez-de-chaussée, dans un quartier résidentiel de Fribourg, à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports... Place de parc comprise dans le prix de vente. CHF 550’000.-

Marie-Noëlle et Allan

COTTENS / FR

Élégance et confort au cœur de Cottens

Cette villa de plain-pied vous séduira avec son spacieux séjour et sa cheminée, une cuisine équipée, ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale. Profitez de la terrasse avec jacuzzi et vue imprenable. Une opportunité de vivre dans un cadre paisible et enchanteur à ne pas manquer ! CHF 1’450’000.Marie-Noëlle et Allan

Un nouveau projet immobilier voit le jour à Satigny. Venez découvrir des appartements généreux du 3 au 6 pièces

Contactez nous à info@reygroup.ch ou au +41 (0) 22 731 53 40 Site internet: www.lescoteauxdepeney.com