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Korea Daily Toronto
제 2667호 2026년 9월 15,16일 화,수요일 A
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캐나다 "집값 바닥론 고개" 무역 갈등 속 내 집 마련 주저하는 구매자들
카일 J 리 기자 edit@cktimes.net
미국과의 무역 갈등이 지속되는 가운데 캐나다 부동산 시장에서는 지금이 내 집 마련에 적절한 시기인 지를 두고 예비 구매자들의 고민이 깊어지고 있다. 지역별로 시장 상황이 다르게 나 타나는 가운데, 광역 토론토(GTA) 등 일부 대도시 지역을 중심으로는 주택 가격이 사실상 바닥권에 진입 했다는 분석이 나오고 있다. 그러나 무역 마찰에 따른 경제적 불확실성 이 지속되면서 선뜻 구매에 나서지 못하는 예비 매수자들이 늘고 있다.
10~20%가량 폭락할 가능성은 낮 다고 내다봤다. 토론토 부동산 협회(TRREB)의 최근 자료에 따르면 지난 8월 GTA 주택 평균 거래 가격은 99만 3,410달 러로 지난해 같은 기간보다 2.7% 하 락했다. 신규 매물이 14% 이상 감소 하면서 전체 활성 매물 물량도 11% 가량 줄어들었다. 전문가들은 최근 주식 시장 상승으로 장기 보유자들 의 금융 자산이 늘어나면서 급매물 이 시장에 쏟아지는 현상을 막아주 고 있다고 분석했다.
를 취할 수밖에 없다고 설명했다. 주택담보대출(모기지) 금리 역시 중요한 변수로 작용하고 있다. 현재 고정금리가 상승세를 보이며 4%대 에 진입한 반면, 변동금리는 상대적 으로 낮은 수준을 유지하고 있어 구 매자들의 셈법이 복잡해지고 있다. 대출 전문 금융기관 관계자들은 아 직 대출 심사 기준이 전면적으로 강 화되지는 않았으나, 향후 무역 마찰 여파가 심화될 경우 특정 업종 종사 자에 대한 심사 기준이 엄격해질 가 능성도 배제할 수 없다고 전했다.
주택 가격 추가 하락 가능성 제 한적... 주식 등 기타 자산이 버팀목 역할 금융 분석업체 베리타스 인베 스트먼트 리서치의 샬라브 가르 그 투자 분석가는 토론토 지역의 평균 주택 가격이 하락세의 끝자 락에 다다랐다고 평가했다. 가르 그 분석가는 대규모 실업 사태가 발생하지 않는 한 집값이 추가로
금리와 고용 안정성이 핵심... 업 종별 온도 차이 존재 몬트리올은행(BMO)의 로버트 호 그 수석 부이코노미스트는 주택 구 매를 결정하는 가장 큰 요인으로 고 용 안정성을 꼽았다. 그는 전체적인 실업률 수치가 악화된 상태는 아니 지만, 무역 갈등의 직격탄을 맞을 수 있는 자동차나 철강 등 특정 산업 종사자들은 상대적으로 신중한 태도
심리적 불안감이 시장 위축 초 래... 구매 진입 시기 신중하게 포착 해야 부동산 중개업체 로열르페이지 의 필 소퍼 최고경영자(CEO)는 설 문조사 결과 관망세의 가장 큰 원인 은 금리나 주택 가격 자체보다 무역 마찰에서 비롯된 심리적 불확실성이 라고 지적했다. 경제 지표가 양호한 일부 지역마저 심리적 위축으로 거
Unsplash @Jakub Zerdzicki비즈니스 및 산업
래가 지연되는 현상이 나타나고 있 다는 설명이다. 전문가들은 이미 수년간 주택 구 매를 미뤄온 대기 수요가 누적되어 있다는 점에 주목하고 있다. 시장의 수급 불균형이 심화될 경우 불확실 성이 해소되는 시점에 가격이 다시 반등할 가능성도 존재하는 만큼, 구 매 희망자들의 세심한 시장 관찰이 필요한 시점이다. 거시적 불확실성 속 개별 재정 상태에 기반한 냉철한 접근 필요 무역 갈등이라는 거시경제적 악 재가 존재하는 상황에서 내 집 마 련을 고민하는 이들에게 가장 중요
한 기준은 외부 변수보다 본인의 개 별적인 재정 건전성이다. 자녀 양육 이나 이사 등 실거주 목적의 명확한 필요성이 있고 소득 기반이 안정되 어 있다면 거시경제적 소음에 과도 하게 흔들릴 필요는 없다. 반면 본인이 종사하는 산업군이 무역 갈등의 여파에 직접적으로 노 출되어 있거나 향후 소득 감소 위험 이 존재한다면, 시장의 바닥론에 휩 쓸려 무리하게 대출을 끌어쓰는 것 은 경계해야 한다. 결국 외부 환경 의 흐름을 냉정하게 관찰하되, 본인 의 일자리 안정성과 자금 조달 능력 을 최우선으로 검토하는 것이 위험 을 줄이는 길이다.
토론토 폭우 '침수 지역 통과 운전했다면'... 전자장비 오류·카페트 습기 확인 필수 폭우로 토론토 도심 주요 도로 가 물에 잠기면서 차가 멈춰 서거 나 수몰되는 피해가 이어졌다. 전 문 정비업계는 물이 차오른 도로를 무리해서 지날 경우 전자장비 부품 손상이나 엔진 침수로 차가 완전히 정지할 수 있다며 각별한 주의를 당부했다. 전자장비 오류 및 실내 습기가
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첫 신호... 엔진 흡입구 수분 유입 주의 정비 전문가들에 따르면 자동차 침수 피해가 발생했을 때 가장 먼저 나타나는 증상은 전자 시스템의 이 상 작동이다. 오디오가 꺼지거나 계 기판 화면이 이상을 일으키는 현상 이 대표적이다. 최신 차량일수록 차 체 하단 바닥면에 주요 컴퓨터 모듈 과 제어 장치가 배치되어 있어, 문 턱 높이까지 물이 차오르면 곧바로 내부로 수분이 침투한다. 차량 내부 카페트가 젖어 있거나 하차 후 곰팡이 냄새가 나는 경우 도 내부 침수를 의심해야 하는 주 요 신호다. 수심이 10~15cm 이상인
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침수 지역 통과 시 저속 운행... 엔진 정지 시 재시동 자제해야 불가피하게 침수 구간을 지나야 할 때는 시속 10km 안팎으로 서행 하며 물결이 크게 일지 않도록 해야 한다. 수분이 닿은 브레이크 패드는 제동력이 떨어질 수 있으므로, 물가 를 벗어난 후에는 저속으로 달리며
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사전장례계획 여행자 보험 박진화 (Jin Hwa Park) 장지, 비석
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구간을 통과할 때는 공기 흡입구를 통해 엔진 내부로 물이 들어가 엔진 이 멈춰 버리는 중대한 손상이 발생 할 수 있다. 물에 잠긴 상태로 오랜 시간 방치되면 전기 연결 부위가 부 식되어 향후 화재의 원인이 될 수도 있다.
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브레이크 페달을 가볍게 여러 번 눌 러 건조해 주는 것이 안전하다. 만약 침수 도로를 지나다 엔진이 꺼졌다면 절대로 재시동을 걸어서는 안 된다. 내부로 물이 들어간 상태 에서 시동을 다시 걸 경우 엔진 부 품이 완전히 파손될 수 있기 때문이 다. 물이 빠진 뒤 견인차를 이용해 즉시 전문 정비소로 이동시켜 점검 을 받아야 한다. 보험 보상 범위 확인 필요... 차량 가치 대비 수리비 과다 시 폐차 처 리 침수 피해에 대한 보험 보상 여
부는 가입한 옵션에 따라 달라진다. 캐나다 손해보험협회(IBC) 측은 의 무 가입 항목인 책임보험 외에 종합 보험(Comprehensive Coverage) 또 는 올페릴(All-perils) 옵션에 가입 되어 있어야 침수 피해 보상을 받을 수 있다고 설명했다. 수리 비용이 차량의 현재 가치 를 초과할 경우에는 전손(Writeoff) 처리되어 폐차 절차를 밟게 된 다. 폭우 시 상습 침수 구간의 도로 통제 현황을 미리 확인하고, 깊이를 가늠하기 힘든 물웅덩이는 무리하게 통과하지 않는 운전 습관이 무엇보 다 중요하다.
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