INFORME CURBA Nº 172 INFORME CAMBIOS URBANOS (CURBA) Nº 172 Modificación a los Instrumentos de Planificación Territorial de Nivel Nacional, Regional, Intercomunal y Comunal.
1 al 31 de octubre, 2018
Inmobiliarias identifican más de 80 proyectos en conflicto en Santiago Más de 80 proyectos inmobiliarios que suman US$ 3.000 millones de inversión están inmersos en problemas legales o vinculados a permisos en el Gran Santiago, de acuerdo a un catastro de la CChC. El estudio refleja que los conflictos se originan porque las DOM revierten sus propias autorizaciones. O porque la Contraloría tiene interpretaciones que obstaculizan el avance, como ocurrió con Las Majadas de Pirque en mayo pasado.
Fuente: Diario La Segunda, 05 de octubre de 2018. Imagen: Diario La Tercera.
REGIÓN METROPOLITANA
Comuna
Macul
Materia
Fuente
Fecha
Promulga aprobación de modificación parcial al plan regulador comunal de Macul, M-PRCMAC- Sector Centro Oriente Promúlguese la aprobación de la "Modificación Parcial al Plan Regulador Comunal de Macul, M-PRMAC- Sector Centro Oriente", cuyo objetivo es Diario Oficial 02-10-18 disminuir las densidades, las alturas de edificación y otras condiciones urbanísticas, en el sector comprendido por Av. Macul, Los Olmos, Ramón Cruz, Madreselvas y Av. Américo Vespucio, de las Unidades Vecinales N° 6, 7, 8, 9, 13, 14, 15 y 16 de la comuna de Macul. 1/5
Las Condes
Lo Espejo
Inmobiliarias identifican más de 80 proyectos en conflicto en Santiago Más de 80 proyectos inmobiliarios que suman US$ 3.000 millones de inversión están inmersos en problemas legales o vinculados a permisos en el Gran Santiago, de acuerdo a un catastro de la CChC. El estudio refleja que los La Segunda conflictos se originan porque las DOM revierten sus propias autorizaciones. O porque la Contraloría tiene interpretaciones que obstaculizan el avance, como ocurrió con Las Majadas de Pirque en mayo pasado.
05-10-18
Actualización Plan de Desarrollo Comunal La Ilustre Municipalidad de Lo Espejo comienza su proceso de licitación de PLADECO.
12-10-18
Mercado Público
Aprueba plano de descripción territorio y aplica postergación de permisos de construcciones Quinta Normal Aprueba "Plano de descripción territorio aplicación artículo 117 Ley General de Diario Oficial 20-10-18 Urbanismo y Construcciones'', Escala 1/2000, de fecha julio 2018, el cual grafica las zonas afectas por la postergación de permisos, comuna de Quinta Normal. Todas
Los efectos de la línea 3 en el sector inmobiliario A meses de su inauguración ya se ve na serie de proyectos cerca de las futuras estaciones con alzas de 20% en precios de las propiedades y 7% en arriendos.
La Hora
22-10-18
OTRAS REGIONES
Región
Comuna
Todas
Materia
Fuente
Fecha
Acceso a salud, seguridad y áreas verdes: los criterios que determinan qué tan sustentables son las ciudades chilenas Expertos aseguran que no se puede pedir el mismo estándar a todas las ciudades. No obstante, hay indicadores que transversalmente están bajos, como el acceso a una ambulancia, y otros que revelan la creación de polos urbanos.
El Mercurio
22-10-18
Región de Arica y Parinacota
General Lagos
Actualización Plan de Desarrollo Comunal La Ilustre Municipalidad de General Lagos comienza Mercado Público 03-10-18 su proceso de licitación de PLADECO.
Región de Antofagasta
Ollagüe
Actualización Plan de Desarrollo Comunal La Ilustre Municipalidad de Ollagüe comienza su Mercado Público 12-10-18 proceso de licitación de PLADECO.
Calama
Plano regulador: municipio de Calama inició encuentros por consulta indígena Para la asesora urbanística de la comuna el principal objetivo de aplicar una consulta indígena en el proceso de actualización del Plan Regulador, obedece a la participación ciudadana.
Región de Atacama
Región de Coquimbo
La Serena
El Mercurio de Calama
08-10-18
Loteos para la segunda vivienda se multiplican en la costa entre Zapallar y La Serena Los proyectos compiten por cercanía a centros urbanos o a reservas protegidas, adaptación con el Diario Financiero 04-10-18 entorno o acceso a atractivos naturales. Sus precios van desde terrenos por $12 millones hasta casas por $1.000 millones. 2/5
Región de Valparaíso
Región de Valparaíso
Región de Valparaíso
Putaendo
Inicio proceso de Evaluación Ambiental Estratégica de la actualización del Plan Regulador Comunal de Putaendo En el marco de la EAE, la actualización del Plan Regulador Comunal se establecen tres criterios de sustentabilidad que corresponden a (i) Putaendo capital patrimonial que mantiene su identidad, (ii) Putaendo reconoce y resguarda los elementos naturales y paisajísticos de valor en el valle, y (iii) Putaendo promueve un crecimiento urbano concentrado que reconoce las actividades productivas base del desarrollo económico comunal.
Diario Oficial
04-10-18
El Tabo
Municipalidad de El Tabo modifica decreto alcaldicio N°1.737, de 2018 Apruébese la Enmienda Zona Z3, del Plan Regulador Comunal El Tabo, calle Pedro Pablo González Nº 792, Las Cruces. En conformidad al Art. 45 inciso segundo numeral 3 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y a lo indicado en el inciso cuarto del Art. 2.1.13 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC) en lo referido a la letra a) que indica: Incrementar o disminuir hasta en un 20% la altura y la densidad.
Diario Oficial
08-10-18
Valparaíso
Región de Valparaíso
Villa Alemana
Región de O’Higgins
Lolol
Región de O’Higgins
Mostazal
Región de Valparaíso: Proponen constitución del Consejo Regional de Desarrollo Urbano En el marco del IX Encuentro Urbano, organizado por la Cámara Chilena de la Construcción de Valparaíso, Poderyliderazgo.cl 19-10-18 especialistas de la región coincidieron en la urgencia de materializar a la brevedad la instancia de esta forma asesorar y articular al sector público, los privados y la comunidad. Villa Alemana es una gran opción para comprar la primera vivienda El presidente de la Cámara Chilena de Construcción de Valparaíso, Gian Piero Chiappini, destaca las bondades que tiene la comuna para vivir, la cual concentra el 8% de los departamentos nuevos.
La Estrella de Valparaíso
29-09-18
Actualización Plan de Desarrollo Comunal La Ilustre Municipalidad de Lolol comienza su proceso Mercado Público 03-10-18 de licitación de PLADECO. Aprueba modificación del plan regulador comunal y ordenanza local del plan regulador comunal de Mostazal, que comprende las localidades de San Francisco; La Punta – El Rincón y Los Marcos Apruébese la modificación del “Plan Regulador Comunal de Mostazal, que comprende las localidades de San Francisco, La Punta - El Rincón y Los Marcos”, de la comuna de Mostazal. Apruébase la Ordenanza Local de la modificación del Plan Regulador Comunal de Mostazal, que comprende las localidades de San Francisco, La Punta - El Rincón y Los Marcos.
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Diario Oficial
26-10-18
Región del Maule
Región de Ñuble
Región de Nuble
Región del Biobío
Región de Los Lagos
Rauco
Inicio proceso de Evaluación Ambiental Estratégica de la actualización del Plan Regulador Comunal de Rauco En el marco de la EAE, la actualización del Plan Regulador Comunal se establecen tres criterios de sustentabilidad que corresponden a promover en la comuna el desarrollo turístico basado en sus atributos naturales y las características culturales de la vida rural, restricción de la ocupación de áreas de riesgo naturales con usos residenciales y equipamientos, crecimiento urbano hacia sectores bien conectados, con dotación de equipamiento y servicios y resguardados de riesgos por inundación y remoción.
Diario Oficial
10-10-18
Chillán
El Norte de Chillán será el nuevo polo inmobiliario En la actualidad quedan pocos terrenos disponibles hacia el oriente y poniente. Desde el Colegio de Arquitectos, se planteó que ahora más que nunca es necesario avanzar en planificación urbana.
La Discusión
07-10-18
Chillán
Primer diálogo ciudadano pro casco histórico será este sábado Con el objetivo de evitar que el Plan Regulador en curso afecte el casco histórico de la capital regional, es que las organizaciones Ñuble Transversal, Nodo Ñuble, Fundación Proyecta Memoria, el Colegio de Arquitectos de Ñuble y la Asociación de Barrios y zonas Patrimoniales de Chile se coordinaron para realizar el primer diálogo ciudadano “Salvemos Chillán”.
La Discusión
07-10-18
Concepción
El Norte de Chillán será el nuevo polo inmobiliario El alcalde de Concepción Álvaro Ortiz recibió a los representantes de la Cámara Chilena de la Construcción, quienes en conjunto decidieron comenzar a trabajar para poner en perspectiva la necesidad de que la zona metropolitana del Gran Concepción cuente con un tren subterráneo para descongestionar la ciudad e integrar a los sectores periférico al centro penquista.
Cooperativa.cl
08-10-18
Puerto Varas
Consejo Municipal aprueba el Plan Regulador de Puerto Varas En el municipio lacustre destacan que una de sus fortalezas dice relación con proteger a las familias más vulnerables, corrigiendo, por parte del municipio, ensanches de calles que iban en desmedro de los vecinos de más escasos recursos.
El Llanquihue
04-10-18
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Coyhaique Chile Chico Cochrane
Región de Aysén
Región de Magallanes
Número
414
Puerto Natales
Valor del suelo agrícola en Aysén se duplica en 3 años y una hectárea cuesta entre 25 y 80 UF Hay cuatro perfiles de compradores en las áreas no urbanas de esta austral región del país: los inmobiliarios que buscan subdividir para lotear; los inversionistas que quieren capturar las plusvalías del terreno; los extranjeros con ánimos de conservación ecológica, y personas que solo quieren construir su segunda o tercera vivienda.
El Mercurio
29-10-18
Actualización Plan de Desarrollo Comunal La Ilustre Municipalidad de Puerto Natales comienza Mercado Público 12-10-18 su proceso de licitación de PLADECO.
Tipo
Materia
Fecha
General
Artículo 2.6.2. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones: Norma Urbanísticas; Adosamiento En relación a la longitud del adosamiento para un terreno irregular, como por ejemplo, en forma de "L", la suma de las 2 caras, constituirá la longitud total del deslinde común con el vecino, sobre el cual se calculará el 40% de longitud de adosamiento máximo permitido.
03-10-18
Nota: Las Circulares de la División de Desarrollo Urbano se pueden descargar en www.minvu.cl, en la sección "Normas Legales", y luego "Circulares de División de Desarrollo Urbano"
No se registran Modificaciones a la O.G.U.C. que informar durante este período.
NOTA: El informe CURBA en PDF puede no incluir noticias incorporadas al portal digital en forma retroactiva. La información contenida en este informe es de carácter referencial. Editor responsable Informe CURBA: Mauricio Morales Soto, Analista Territorial. Correo: mmorales@cchc.cl Fono: (56-2) 23763319. Gerente de Estudios CChC: Javier Hurtado C.
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