INFORME CAMBIOS URBANOS M O D I F I CxA C I Ó N P L A N I F I C A C I Ó N T E R R I T O R I AL D E N I V E L N A C I O N A L , R E G I O N A L , I N T E R C O M U N A L Y C O M U N AL
CURBA 199
Enero 2021
Destacado del mes S ec re tarí a R eg i o nal d el M i ni s te ri o d e Vi vi e n da y U rba ni s mo i ni ci a pr o c eso de Eval u aci ó n A mbi e nt al E s tra té g i ca ( EA E) e n el ma rco de l a m odi fi ca ci ó n del Pl a n R eg ul ado r “M odi fi c aci ó n d el Pl a n R eg ul ado r M e tr o po l i ta no d e S a nti ago M PR M S - 1 1 4” l os obj eti v o s a mbi e n tal es d e l a M odi fi ca ci ó n s on "Favo re cer u na so l u ci ó n sa ni tari a i n tegr al par a el ma nej o y t ra ta mi e nt o de l a s ag uas s ervi d as , a trav és de l a d e fi ni ci ó n de u na úni ca ár ea u rba na , co nf or mad a po r l a s l o cal i da de s d e L a I sl a y La Isl i ta " y "Co mp e nsa r l a su per fi ci e d e ár ea ve r de qu e s e d esa fe c ta, de fi ni e nd o n ueva s s u per fi c i es de á rea s v e rde s" Fecha: Diario Oficial, 26 de enero de 2021. Imagen: Minvu, 26 de enero de 2021.
Resumen cambios del mes Cantidad de cambios
30 25 20 15 10 5 0 Legal / Reglamentario
Inicio EAE
Postergaciones Formulación / PPEE Actualización IPT
Mes
Modificación parcial IPT
Enmienda
Declatarorias Patrimonio
Acumulado 12 meses
Para ver descripción de cada uno de los tipos de cambios, revisar sección “Glosario CURBA”. 1
Otros
Publicaciones Diario Oficial R e gi ó n Ñ u bl e
I ni ci o EA E
Q UIR IH U E
Ilustre Municipalidad de Quirihue inicia procedimiento de Evaluación Ambiental Estratégica de la actualización Plan Regulador Comunal de Quirihue [ D E S C AR G AR ]
El Objetivo General de la actualización del Plan Regulador Comunal de Quirihue, es desarrollar un instrumento de planificación de nivel comunal que permita responder a las dinámicas del desarrollo urbano que se han generado en la comuna, respondiendo así al proceso de crecimiento y demandas territoriales por parte de la población, en específico a: las necesidades socio-urbanas por mayor diversidad y escala de equipamientos y servicios, a conflictos y externalidades generados desde la ocupación territorial e incompatibilidad de usos de suelo, ocupación en zonas de riesgo y cambios de usos de suelo rural (art. 55), incompatibilidad entre la industria agro-productiva, entre otras a identificar en el proceso. Fecha: 05.01.2021
R e gi ó n Ñ u bl e
O t ro s
Q UIR IH U E
Ilustre Municipalidad de Quirihue aprueba modificación de la Ordenanza de Participación Ciudadana de la Comuna de Quirihue [ D E S C AR G AR ]
Apruébese la modificación de la Ordenanza de Participación Ciudadana de la comuna de Quirihue, según consta en documento adjunto, el cual se entiende forma parte íntegra del presente decreto y ordenanza vigente. Fecha: 05.01.2021
R e gi ó n O ’H i g g i n s
O t ro s
SA NT A CR UZ
Ilustre Municipalidad de Santa Cruz aprueba Plan Comunal de Inversiones Infraestructura de Movilidad y Espacio Público [ D E S C AR G AR ]
En el marco de la implementación de la Ley 20.958, que establece un Sistema de Aportes al Espacio Público, se aprueba proyecto denominado “Plan Comunal de Inversiones Infraestructura de Movilidad y Espacio Público”. Fecha: 08.01.2021
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R e gi ó n V al pa raí so
P o s te rga ci ó n de per mi s os de edi fi ca ci ó n
L A LI GUA
Ilustre Municipalidad de La Ligua posterga por plazo que indica permisos de edificación [ D E S C AR G AR ]
Postérguese, por un plazo de tres meses, a contar de la fecha de publicación de este decreto en el Diario Oficial, los permisos de construcción para la localidad de "Desembocadura Río Petorca y Dunas de Longotoma". Fecha: 12.01.2021
R e gi ó n A n to fag as ta
O t ro s
T A LT AL
Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo aprueba interpretación del Plan Regulador Comunal de Taltal respecto del artículo 20 de la ordenanza local [ D E S C AR G AR ]
Apruébese la interpretación del artículo 31 de la Ordenanza del Plan Regulador Comunal de Taltal, respecto de las zonas ZUE-3 y ZUE4, en concordancia con lo normado en el artículo 20 del mismo cuerpo legal. Fecha: 13.01.2021
R e gi ó n V al pa raí so
O t ro s
C ASA B LA N CA P U CHUN CA VÍ Q UI L PU É Q UI NT ER O VA L PAR A ÍS O VI L LA A L EM A NA VI ÑA D EL M A R
Secretaría Regional de Ministerio de Vivienda y Urbanismo, interpreta el artículo 55 de la ordenanza del Plan Regulador Metropolitano de Valparaíso (PREMVAL), en lo que se refiere al alcance de las declaratorias de utilidad derivadas de la Ley N°20.791. [ D E S C AR G AR ]
Interprétase el artículo 55 del Plan Regulador Metropolitano de Valparaíso (PREMVAL) en el sentido de precisar las características de los trazados declarados de utilidad pública establecidos en los artículos 16 al 22 del Plan Intercomunal de Valparaíso (PIV), cuya vigencia fue restablecida en virtud de la Ley N° 20.791. Fecha: 20.01.2021
N aci o n al
D e cl ar at ori a s d e p at ri m o ni o
T O DA S
Ministerio de las Culturas, las Artes y el Patrimonio aprueba documento que establece los antecedentes que debe contener el expediente de declaratoria de monumentos nacionales en la categoría de monumentos históricos [ D E S C AR G AR ]
Apruébese el documento que establece los "Antecedentes que deben contener los Expedientes de Declaratoria de Monumento Nacional en la Categoría de Monumento Histórico", el que a continuación se inserta, cuya vigencia comenzará a contar de la total tramitación de la presente resolución. Fecha: 25.01.2021
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R e gi ó n M et ro po l i ta n a
I ni ci o EA E
T O DA S
Secretaría Regional del Ministerio de Vivienda y Urbanismo inicia proceso de Evaluación Ambiental Estratégica (EAE) en el marco de la modificación del Plan Regulador “Modificación del Plan Regulador Metropolitano de Santiago MPRMS-114, conurbación urbana límite de extensión urbana de Isla de Maipo y La Islita, Comuna de Isla de Maipo” [ D E S C AR G AR ]
La modificación del PRMS-114, sector “Conurbación Urbana Límite de Extensión Urbana de Isla de Maipo y La Islita” se identifica como sustancial, de acuerdo al artículo 29 del Reglamento para la Evaluación Ambiental Estratégica (EAE). Así, los objetivos ambientales de la Modificación son "Favorecer una solución sanitaria integral para el manejo y tratamiento de las aguas servidas, a través de la definición de una única área urbana, conformada por las localidades de La Isla y La Islita" y "Compensar la superficie de área verde que se desafecta, definiendo nuevas superficies de áreas verdes". Fecha: 26.01.2021
R e gi ó n Co q ui mb o
I ni ci o EA E
C H OA PA
Secretaría Regional del Ministerio de Vivienda y Urbanismo inicia proceso de Evaluación Ambiental Estratégica (EAE) en el marco de la modificación del Plan Regulador Intercomunal de Choapa [ D E S C AR G AR ]
Los principales objetivos ambientales que tiene esta modificación son resguardar los suelos productivos y los reservorios de agua como fuentes principales de la base productiva y del mantenimiento de las comunidades, además de la adaptabilidad al nuevo escenario de cambio climático, mediante la definición de zonas de protección, contemplando crecimientos urbanos de acuerdo a las limitaciones de los mismos y propone usos de suelo en relación a las proyecciones futuras del cambio climático. Fecha: 27.01.2021
R e gi ó n Co q ui mb o
I ni ci o EA E
E L Q UI
Secretaría Regional del Ministerio de Vivienda y Urbanismo inicia proceso de Evaluación Ambiental Estratégica (EAE) en el marco de la modificación del Plan Regulador Intercomunal de Elqui [ D E S C AR G AR ]
Los principales objetivos ambientales que tiene esta modificación son restricción de actividades en torno a recursos hídricos estableciendo condiciones de resguardo y limitaciones a la ocupación intensiva de las áreas que producen los recursos hídricos de lo provincia, con la generación de zonas y aplicación de normativas tendientes evitar el uso indiscriminado de las fuentes de agua, aplicado a la definición de áreas de expansión urbana. Fecha: 27.01.2021
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R e gi ó n V al pa raí so
P o s te rga ci ó n de per mi s os de edi fi ca ci ó n
M A CU L
Municipalidad de Macul posterga permisos de subdivisión, loteo o urbanización predial y de edificación. [ D E S C AR G AR ]
Postérgase los permisos de subdivisiones, loteo o urbanización predial y de construcciones que consulten altura de edificación superior a 2 pisos más mansarda, por un período de tres meses, en los sectores de la comuna de Macul que se reseñan a continuación y que están graficados en el Plano Polígonos Postergación (P117MOD PRMAC/13/2020. Fecha: 27.01.2021
R e gi ó n M a ul e
I ni ci o EA E
P E LAR C O
Ilustre municipalidad de Pelarco inicia proceso de Evaluación Ambiental Estratégica (EAE) en el marco de la formulación del Plan Regulador Comunal de Pelarco. [ D E S C AR G AR ]
Los principales objetivos ambientales que tiene esta modificación son disminuir los conflictos viales y malos olores generados por las actividades productivas en el área urbana, junto con la disminución gradual de la intensidad de uso residencial hacia el límite urbano, junto con una propuesta vial que entregue alternativas de tránsito a camiones, generando mejoras en la gestión vial local. Se busca además reconocer y proteger corredores biológicos y ambientes naturales en la localidad urbana de Pelarco. Fecha: 28.01.2021
Las publicaciones del Diario Oficial se pueden descargar en www.diariooficial.interior.gob.cl, en la sección de Edición Electrónica. 5
Circulares DDU 454
Formularios único nacionales
G e ne ral
Modifica Circular DDU 416 por reemplazo de formularios único 12.4 y 12.5 destinados a la regulación de viviendas acogidas al artículo tercero de la Ley N° 20.898 modificada por la Ley N° 21.141 para incorporar exigencias de la Ley N° 20.958 de Aportes al Espacio Público.
[DESCARGAR]
Fecha: 12.01.2021
455
Divisiones de predios rústicos; subdivisiones y construcciones en el área rural; facultades y responsabilidades; permisos, aprobaciones y recepciones
G e ne ral
[DESCARGAR]
Informa, recapitulativamente, sobre los pronunciamientos emitidos por la División de Desarrollo Urbano respecto del artículo 55 de la LGUC y del Decreto Ley N° 3.516 de 1980, y complementa las instrucciones en ellos contenidas. Modifica y deja sin efecto las Circulares que indica en punto 6 de la presente Circular. Fecha: 18.01.2021
Las circulares de la División de Desarrollo urbano se pueden descargar en www.minvu.cl, en la sección Normas Legales, y luego Circulares de División de Desarrollo Urbano. 6
Glosario CURBA C UR BA
Informe mensual que da cuenta de los cambios urbanos normativos a escala local, regional y nacional.
L eg al / R eg l a me n ta ri o
Modificaciones realizadas a la Ley General de Urbanismo y Construcciones (L.G.U.C) o a la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (O.G.U.C.).
F or m ul a ci ó n / A ct ual i za ci ó n IP T
Entrada en vigencia de un Instrumento de Planificación Urbana (IPT), ya sea mediante la aprobación de un nuevo Plan Regulador (formulación) o por la modificación total de uno existente (actualización).
M o di fi ca ci ó n pa rci al I PT
Corresponde a las modificaciones realizadas a un Plan Regulador respecto de un territorio acotado o de una normativa urbana específica.
E n mi e nd a
Modificación no sustancial de un Instrumento de Planificación Territorial, que permiten realizar cambios de uso de suelo para la localización de equipamiento vecinal, precisar trazados viales, además de modificar en un porcentaje dado algunas normativas edificatorias específicas.
I ni ci o EA E
Da cuenta de aquellos territorios cuyos instrumentos de planificación territorial (IPT) dan inicio al proceso de Evaluación Ambiental Estratégica (EAE), en el marco de una formulación o modificación.
P os te rg a ci o ne s PP E E
Afectación temporal que les permite a las direcciones de obra municipal (DOM) limitar los permisos de edificación en un territorio cuyas normas urbanísticas serán afectadas por una inminente modificación de Plan Regulador.
D e cl ar at o ri a s p at ri m o ni o
Protección patrimonial de carácter nacional, que busca preservar el patrimonio cultural y natural, decretados tanto por el Concejo de Monumentos Nacionales como por el Ministerio de Medio Ambiente.
NOTA: La información contenida en este informe es de carácter referencial. Editor responsable: Mauricio Morales Soto, Analista Territorial - mmorales@cchc.cl / 562 23763316 Gerencia de Estudios Cámara Chilena de la Construcción Más información: www.cchc.cl/centro-de-informacion/estudios/estudios-curba 7
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