RE/MAX News Zentralschweiz Sommer 2016 by Beni Stocker

Sommer 2016 Region Zentralschweiz Auflage: 179’400 Ex.

Das Magazin für den Immobilienmarkt

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Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit RE/MAX Wenn es um die Veräusserung Ihrer Immobilie geht, dürfen Sie mit RE/MAX auf einen vertrauensvollen Partner zählen. Als professioneller und kompetenter Immobiliendienstleister wickeln wir den Verkauf Ihrer Liegenschaft nach vorgegebenen Abläufen ab. Es müssen alle Schritte berücksichtigt und mit den entsprechenden Fähigkeiten durchgeführt werden, damit sich der Verkauf erfolgreich gestaltet. Vor allem beim Marktauftritt, bei Besichtigungen und Verhandlungen können wir unsere langjährige Erfahrung gezielt einsetzen. Die professionelle Vermarktung muss zielgruppengerecht aufgebaut sein, damit wir die richtigen Interessenten ansprechen. Während der Besichtigung muss den Interessenten konkret Auskunft gegeben werden und gezielt die eine oder andere Frage gestellt werden.

Begleitung bis zur Verschreibung Den Verkaufsabschluss bereiten wir sorgfältig vor. Die Argumentation für die Verhandlung gilt es strukturiert zu planen, um auf Einwände abgeklärt reagieren zu können. Mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages ist der Prozess in der Endphase angelangt, nun folgen noch die Verschreibung und die Objektübergabe. Hier stellen wir sicher, dass alle notwendigen Unterlagen für einen gelungenen Abschluss zusammengetragen werden. Kosten entstehen für Sie nur im Erfolgsfall. Kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne persönlich. Brunnen Buochs Engelberg Goldau

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Wohnen im Paradies Einzigartiges 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus im Grünen. Herrlicher Garten, Berg- und teilweise Seesicht, sehr grosse Räume, jeglicher Komfort. Grosse Doppelgarage, ussenplätze. Ein Traum!

Lebensqualität im Dorf 6-Zimmer-Wohnhaus mit Garten und grossem Schopf. Wer keine kühlen Betonbauten mag, dafür urchige Holzböden, kann sich hier ein Wohlfühlhaus einrichten. Zweckmässiger Ausbau, Ölheizung.

4 ½-Zimmer-Vorstadtwohnung Im Herzen von Willisau. Nettowohnfläche 127 m², Baujahr 2007. Attraktiver Grundriss, grosse Wohnküche, gehobener Ausbaustandard. Einbauschränke, Loggia verglast, elektrische Storen, Lift, Fernheizung.

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Anlageobjekt, neue 4 ½-Zi.-Whg. Neubau an zentraler Lage mit Blick ins Grüne. Funktioneller Grundriss mit 116 m² Nettowohnfläche. Der hochwertige Ausbau kann mitgestaltet werden. LED-Beleuchtung, LAN-Verkabelung. Ab Juli 2016.

Ruhig, sonnig, mit Seesicht Moderne 5 ½-Zimmer-Terrassenwohnung. Ausbau mit hochwertigen Materialien. Helle Räume dank raumhohen Fensterfronten. Grosszügiges Raumangebot. Gedeckter Sitzplatz und Terrasse.

Baubeginn ist erfolgt. Attraktive Häuser in naturnaher Umgebung. In Zofingen entsteht die Wohnsiedlung «Am Stadtbach». Geplant sind DoppelEinfamilienhäuser mit sinnvollem Ausbaustandard und gutem Preis- / Leistungsverhältnis, grosszügig konzipierte Einfamilienhäuser mit rund 290 m² Nettowohnflächen und verschiedene Grundstücke, die individuellen Bedürfnissen entsprechen. Der Traum, ein «Holz100-Haus» zu bauen, kann «Am Stadtbach» verwirklicht werden. Baubeginn März 2016, Bezug ab Frühjahr 2017.

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Viele Ein- und Zweifamilienhausbesitzer scheuen den (nachträglichen) Einbau eines Aufzugs. Doch massive bauliche Eingriffe und hohe ﬁnanzielle Investitionen müssen nicht sein, wie die eleganten und erst noch kostengünstigen Senkrechtlifte der Garaventa Liftech AG beweisen.

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Escholzmatt / LU

Hellbühl / LU

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Grosszügig und modern wohnen Einzigartiges 5 ½-Zimmer-EFH angrenzend an die Landwirtschaftszone. Baujahr 2004, Kubatur 1’005 m³, Nettowohnfläche 166 m², riesiges Grundstück mit 1’859 m². Erdsonde, Doppelgarage, modernste Architektur.

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Sinan Kasap, Tel. 041 429 60 07

Martin Taplik, Tel. 079 539 60 36

Horw / LU

Kastanienbaum / LU

Luzern / LU

Exklusive Landhausvilla Villenlage mit Ruhe und Privatsphäre. Atemberaubende Aussicht auf die Bergkulisse und den Vierwaldstättersee. Grundstück 1’300 m², Wohnfläche 390 m². Edle Materialien, immer, Hallenbad, Lift.

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Das Magazin für den Immobilienmarkt

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Das Magazin für den Immobilienmarkt

10 Fragen für den Immobilienverkauf 1.

Wie viel ist Ihre Immobilie wert?

Wo finden Sie den richtigen Käufer?

Welche Vermarktung braucht Ihre Liegenschaft?

Haben Sie Zeit für Telefonanrufe, Vorgespräche und Besichtigungen?

Wie können Sie unnötige Besichtigungen vermeiden?

Wen lassen Sie Ihre Immobilie besichtigen?

Wie prüfen Sie die Bonität von Kaufinteressenten?

Was müssen Sie bei einem Kaufvertrag beachten?

Wann ist eine Grundstückgewinnsteuer fällig und wie hoch ist diese?

10. Welche Rechte und Pflichten gibt es für Sie als Verkäufer?

Die Antworten kennen wir. Rufen Sie uns einfach an.

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Im Januar dieses Jahres haben sich die Firma Andi Burch Architektur und Planig GmbH zur Konzept4 AG zusammengeschlossen.

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Das neue Unternehmen in Sarnen ist der richtige Partner, wenn es ums Planen und Bauen geht. Zudem ist Konzept4 seit anfangs Mai 2016 offizieller RE/MAX Standort für Obwalden. Sie als Kunde profitieren beim Kauf oder Verkauf von Immobilien von einem professionellen persönlichen Beratungsservice, dem umfangreichen bautechnischen Wissen und dem grossen Netzwerk des Unternehmens.

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RE/MAX Obwalden, Allmendstrasse 2, 6060 Sarnen, Telefon 041 661 19 19

Stalden-Sarnen / OW

5 ½-Zimmer-Dachwohnung Wohnen mit viel Lebensqualität, Nettowohnfläche 155 m², Bruttowohnfläche 210 m² direkter Zugang mit Aufzug in die Wohnung. Sonnige Dachterrasse mit Sicht auf Giswilerstock / Mörlialp. 2 Badezimmer, Disporaum. Solide Bauweise, Dachfenster, Lukarne.

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Mehrfamilienhaus in Holzelementbauweise, Stalden.

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Das Konzept4-Team (v.l.n.r.): Andi Burch (Architekt / Projektleitung), Rico Wenger (Projektleitung), Markus Amrhein (Projektleitung), Urs Gasser (Projektleitung), Samuel Riebli (Hochbauzeichner), Mathias Mrozowski (Architekturstudent Praktikum).

Das Magazin für den Immobilienmarkt

Zufriedene Kunden «RE/MAX Sursee kann die Leistung nicht verbessern – es hat einfach alles perfekt gepasst. Wir sind sehr zufrieden! Ganz herzlichen Dank für den tollen Service, liebe Brigitte!» Cécile und Christoph, Sursee Betreut durch RE/MAX Sursee

«Es wurde alles gut organisiert, zuverlässig und absolut kundenfreundlich. Die Abwicklungen mit Notar, Grundbuchamt und Banken sind reibungslos abgelaufen. Die Blumen nach der Verschreibung haben viel Freude gemacht. Der Kaffee mit Gipfeli war auch eine nette, nicht selbstverständliche Geste. Wir sind rundum zufrieden und empfehlen August P. Heim allen Leuten, welche verkaufen oder kaufen wollen!» Jeannette und Fritz Kaiser, Zug Betreut durch RE/MAX Zug

«Von der Besichtigung bis zur Notarisierung wurden wir kompetent und freundlich durch Fritz Zenklusen betreut. Innert weniger Wochen konnten wir unseren Traum vom Eigenheim verwirklichen.»

«Von der Vorstellung des Objekts bis zur Abwicklung des Verkaufs hat uns Herr Sigrist durch seine freundliche und unaufdringliche Art überzeugt. Herr Sigrist zeichnet sich durch grosse Fachkompetenz im Handel mit Wohnobjekten aus und verspricht nichts, was er nicht einhalten kann.»

Nicole und Michael Gisler, Schattdorf Betreut durch RE/MAX Brunnen

Gerdi und Andreas Burkhalter, Luzern Betreut durch RE/MAX Luzern

«Unser Eigenheim zu verkaufen nach vielen Jahren war nicht einfach. Die kompetente Beratung und Betreuung durch RE/MAX Engelberg half uns, eine gute Lösung zu finden. Schon beim ersten Treffen fühlten wir uns gut aufgehoben. Die gut organisierten Besichtigungen bis zum Kennenlernen der Käufer und der reibungslosen Vertragsunterzeichnung beim Notar verlief für uns sehr angenehm. Wir wurden überrascht von einem perfekten Verkauf unseres Hauses!» Marianne und Josef Bissig, Engelberg Betreut durch RE/MAX Engelberg

«Nach einem Informationsabend in Goldau waren wir überzeugt, unsere Wohnung in Cham nur mit Claudia Soltermann bei RE/MAX zu verkaufen und wir wurden nicht enttäuscht. Fotos für die Internetwerbung und die schöne Broschüre von der Wohnung sowie Verhandlungen mit Käufern, Banken und Ämtern wurden sehr professionell abgewickelt. Auch die Übergabe an die neuen Besitzer. Es war alles toporganisiert. Zum Abschluss, einen wunderschönen Blumenstrauss und ein Fotoalbum unserer alten Wohnung an unsere neue Adresse. Einfach fantastisch!» Edith und Ruedi Walter Betreut durch RE/MAX Goldau

«Herr Bruno Murer hat uns trotz mehreren Interessenten noch kurzfristig zu einer Besichtigung eingeladen. Wir bekamen sofort den Eindruck, dass es für ihn nicht einfach Pflichterfüllung war, sondern dass er ein gutes Gespür für unsere Ideen hatte und uns bei der Verwirklichung unterstützen würde. Er hat für uns zusätzliche Berechnungen zum mutmasslichen Verkehrswert nach dem Umbau bzw. der Sanierung erstellt. Seine Fachkompetenz überzeugte uns. Innerhalb von drei Wochen konnten wir den Kauf abwickeln.» F. und A. Niederberger, Ennetbürgen Betreut durch RE/MAX Nidwalden

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Das Magazin für den Immobilienmarkt

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Reiner Kötter, Tel. 079 416 00 41

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Überraschen Sie Ihre Frau statt mit Blumen mit dem eigenen Garten. 3 ½-Zimmer-Wohnung im 3. OG Zentrales Wohnen in einer grosszügigen Eigentumswohnung im beliebten Feldparkquartier. Bus und Zug zu Fuss erreichbar. Tiefgaragenplatz verfügbar.

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4-Zimmer-Einfamilienhaus Dieses Haus begeistert Paare mit individuellen Wohnbedürfnissen. Auf Etagen wohnen, offene üche, Einteilung wählbar. Freie Sicht auf das Alpenpanorama. Tiefe Nebenkosten. Mit Carport.

6 ½-Zimmer-Eckhaus Unverbaubare Sicht auf die Alpen und den Lauerzersee. Cheminée, 3 Sitzplätze, 2 Balkone, 3 Bäder, grosser Hobbyraum. Doppel- und Einzelgarage sowie 2 Parkplätze. Lift auf die Etage.

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Das Magazin für den Immobilienmarkt

Bestmöglicher Schutz für jedes Gebäude Zaugg Schliesstechnik AG in Luzern und Baar ist als Lösungspartner im Bereich Einbruchschutz bekannt. Nebst den konventionellen Tür- und Fenstersicherungen bietet das renommierte Unternehmen auch Alarmanlagen und Videoüberwachung an. Je nach Gebäude-Typ, Lage und Umgebung macht es Sinn, ein Objekt mit einer Alarmanlage oder Videoüberwachung zu sichern. Lukas Lussy ist Experte für Alarmanlagen bei Zaugg Schliesstechnik AG und beantwortet an dieser Stelle oft gestellte Fragen. In welchen Fällen macht die Installation einer Alarmanlage Sinn? Die Kombination aus mechanischer Absicherung (Türen / Fenster) und einer professionellen Alarmanlage bietet den optimalsten Einbruchschutz für ein Gebäude. Die Alarmanlage kann einen Einbruchversuch frühzeitig erkennen und ermöglicht eine schnelle Reaktion. Im Idealfall kann der Täter noch auf frischer Tat ertappt werden. Alarmanlagen wirken im Übrigen auch abschreckend auf Diebe. Ausserdem sind sie mit vielen nützlichen Funktionen ausgestattet. Beispielsweise werden Bewohner

beim Verlassen des Hauses auf nicht geschlossene Türen und Fenster hingewiesen. Andererseits können Brandmelder und sonstige technische Alarme (Wassermelder) integriert und für die visuelle Überwachung des Gebäudes mit einer Videoanlage erweitert werden. Mit der Alarmanlagen-App (für iOS und Android) lässt sich Ihre Alarmanlage zu Hause oder aus der Ferne bedienen. Sie erhalten alle wichtigen Statusinformationen auf Ihrem Smartphone angezeigt. Welche Arten der Alarmierung gibt es? Alarmanlagen schützen sicher und bieten intelligente Smart-Home-Funktionen mit der örtlichen Alarmierung (Sirenen, Blitzlicht), Privatpersonen (SMS, E-Mail, Sprachmeldungen) und Alarmempfangsstellen mit Sicherheitspersonal, die eine Intervention einleiten können. Es kann auch mittels Automatik ein Aussenlicht angesteuert werden, um den Eindringling zu vertreiben. Warum lohnt sich eine Fachberatung? Es geht im Ernstfall um Menschenleben, den Schutz von Sachwerten und um Existenzgrundlagen. Zudem präsentiert sich jede Situation

Alarmanlagen für jede Situation. anders, so dass sich eine fachmännische Beratung vor Ort lohnt. Ein spezialisierter Fachbetrieb bietet Ersatzteile, Wartung und Garantieleistungen. Erweiterungen und Änderungen der Installation sind jederzeit möglich. Zaugg Schliesstechnik AG hat die nötige Erfahrung und bietet eine umfassende Gesamtsicht aus einer Hand. Eine seriöse, persönliche Beratung macht sich auf lange Sicht garantiert bezahlt. Zudem ist das Unternehmen in Notfällen rund um die Uhr erreichbar.

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Der stolze Solitär betont die Aussicht und belebt ganzjährig den Ausblick von der Stube aus. bringen. Für Bodenbeläge und Pflanzgefässe stehen dauerhaft erprobte Materialien zur Auswahl. Sie werden stimmig miteinander kombiniert und dank fachlichem Know-how lassen sich unsichtbare Bewässerungs- und Beleuchtungslösungen realisieren. Die gezielte Inszenierung einzelner Solitärpflanzen oder Stilelemente mit WarmlichtLEDs erzeugt nach Einbruch der Dämmerung eine stimmungsvolle Atmosphäre. Die dreidimensionale Wirkung der Terrassenlandschaft wird verstärkt und kann auch in den Abendstunden genossen werden. Besonders an kurzen Wintertagen bleibt die Erweiterung

des Wohnraumes erlebbar und das lebendige Grün entfaltet seine wohltuende Entspannungswirkung. Eine solch wohldurchdachte Oase in Mitten des hektischen Alltags kann mit einem fundierten Terrassenkonzept dauerhaft Wirklichkeit werden. Das Gefühl vom draussen leben wird somit – zumindest optisch – ganzjährige Realität und macht den Erholungsprozess zu einem Teil des Lebensstils.

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