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Primavera 2014 Edizione: 46’000 esemplari

L’offerta attuale

RE/MAX Lugano & Ponte Tresa RE/MAX TRE Lugano Via Zurigo 9 6900 Lugano Tel. 091 924 00 60

RE/MAX TRE Ponte Tresa Via Lugano 14 6988 Ponte Tresa Tel. 091 960 20 50

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Orari d’apertura Lunedì – Venerdì: 9.00 – 12.00 e 14.00 – 17.00 Sabato: 9.00 – 15.00

Agno / TI

Agno Mondonico / TI

Balerna / TI

Appartamento con giardino L’appartamento è in zona residenziale e ha 4 ½ locali, 2 terrazze e un giardinetto privato. 4 ½-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen und kleinem Garten in zentral gelegenem Wohnquartier.

Luminoso 4 ½ locali Moderno appartamento di 128 m² lordi, ampia terrazza e posto auto coperto. Immerso nel verde ma vicino alle infrastrutture pubbliche ed ai negozi.

Traum für das kleine Budget Casa ticinese nel nucleo di Mondonico è perfetta per single, coppie o semplicemente come casa di vacanza. Das Tessinerhaus ist das ideale Ferienhaus oder das perfekte Häuschen für Singles und Paare.

Casa d’epoca nel nucleo Grande casa con 3 appartamenti vicina alle principali infrastrutture. Grosses Haus mit drei Wohnungen nahe der wichtigsten Infrastrukturen.

CHF 750’000.–

CHF 850’000.–

CHF 490’000.–

CHF 2’990’000.–

Volker Nies, Tel. 091 960 28 30

Maria Rizzello Gualtieri, Tel. 091 960 20 53

Team Lake House, Tel. 079 913 24 22

Stefano Ghezzi, Tel. 091 960 28 34

remax.ch

Editorial

Bedano / TI

Bedigliora / TI

Bella casa ticinese Grande casa con tanto fascino, nel nucleo. Soleggiato, parte esterna per 1 posto auto e terrazza. Grosses Haus mit viel Charme, im Dorfkern. Sonnig, 1 Parkplatz und Aussensitzplatz.

Casa moderna Casa unifamiliare, con grande giardino, in posizione soleggiata nel Malcantone, circondata dalla natura. Modernes Einfamilienhaus mit grossem Garten, an sonniger Lage im Malcantone, umgeben von viel Natur.

CHF 750’000.–

CHF 1’200’000.–

Volker Nies, Tel. 091 960 28 30

Brè sopra Lugano / TI

Breno / TI

Vista spettacolare con pool A 9 km da Lugano in posizione spettacolare e dominante si trova la bellissima e caratteristica villa con piscina. Diese wunderschöne und sehr charakteristische Villa befindet sich nur 9 km von Lugano.

Bella casa ammobiliata Tra le montagne dell’Alto Malcantone viene venduta questa tipica casa di nucleo di 2 ½ locali. In den Bergen des Alto Malcantone steht dieses typische Haus im Dorfkern mit 2 ½ Zimmern zum Verkauf.

CHF 2’150’000.–

CHF 195’000.–

Volker Nies, Tel. 091 960 28 30

Stefano Ghezzi, Tel. 091 960 28 34

Canobbio / TI

Caslano / TI

Duplex con vista imprendibile Duplex con vista spettacolare sul lago di Lugano. 4 ½ locali con terrazza e veranda. Duplex-Wohnung mit traumhafter Seesicht auf den Luganersee. 4 ½-Zi.Wohnung mit Terrasse und Veranda.

Casa Singola / Haus am See Bella casa sul lago con 3 appartamenti (5 ½, 4 ½ e 2 ½ locali) con giardino, posto barca e darsena. Schönes Haus mit drei Wohnungen (5 ½, 4 ½ und 2 ½ Zimmer) mit Garten und Bootsplatz.

Da / ab CHF 1’830’000.–

CHF 1’400’000.–

Stefano Ghezzi, Tel. 091 960 28 34

Jacobijn Freling, Tel. 079 303 64 28

I provvedimenti cambiano il mercato Le nuove regole bancarie riguardanti la concessione dei crediti ipotecari e l’entrata in vigore della nuova legislazione sulle case secondarie stanno influenzando il mercato immobiliare. Questo porta ad un aumento dei prezzi attenuato per gli edifici già esistenti. Nel segmento medio di mercato i prezzi vengono parzialmente adeguati. La richiesta di immobili sul mercato a prezzi equi rimane alta e questo vale specialmente per appartamenti da 1 a 2 locali così come per i terreni che sono sempre molto ricercati. L’iniziativa sulle case secondarie ha fatto sì che la richiesta di abitazioni nei cantoni di montagna e nel Sopraceneri diminuisse. Mentre, sempre a causa di questa iniziativa, le abitazioni alienabili unicamente come case primarie nelle regioni periferiche risultano, a svantaggio dei loro proprietari, più difficili da vendere. Nel Sottoceneri il mercato immobiliare continua ad essere dinamico con i clienti che controllano e confrontano in maniera accurata le offerte e i loro prezzi. Ne consegue che la consulenza professionale è sempre più apprezzata e noi siamo qui per voi con tutto il nostro cuore!

Massnahmen verändern den Markt Die neuen Regelungen für Banken bei der Hypothekenvergabe und das Inkrafttreten der Zweitwohnsitzinitiative zeigen Veränderungen auf dem Immobilienmarkt. So ist bei Bestandsimmobilien eine abgeschwächte Preissteigerung zu beobachten, im mittleren Marktsegment werden Preise teilweise angepasst. Die Nachfrage nach Immobilien mit korrekt bewerteten Preisen ist weiterhin gross, auch 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen und Grundstücke sind gesucht. In den Bergkantonen und im Sopra Ceneri hat die Nachfrage nach Zweitwohnungen abgenommen, Erstwohnsitz-Immobilien in Randgebieten sind zum Nachteil der Besitzer in allen Gebieten schwerer verkäuflich geworden. Im Sotto Ceneri ist der Immobilienmarkt weiterhin dynamisch, Kunden prüfen und vergleichen genauer die Angebote und Preise. Professionelle Beratung wird geschätzt, wir sind mit Herz für Sie da! Volker Nies, Managing Director/Franchiseowner

6988 Ponte Tresa Tel. 091 606 51 51 Fax 091 606 62 92 6900 Lugano Tel. 091 976 01 61 Fax 091 606 62 92 elettroprogress@bluewin.ch www.elettroprogress.ch

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Caslano / TI

Moderni locali d’ufficio Uffici centrali in un quartiere residenziale. Inclusi nel prezzo cantinaetre parcheggi. Büroräume zentral gelegen in einem Wohnquartier. Drei Parkplätze und ein Abstellraum gehören zum Besitz.

Casa con vista lago Bella casa, 4 ½ locali, 130 mq netti, piscina, grandi terrazze. 4 ½-Zimmer-Ferienhaus mit Seesicht, Zweitwohnsitz.

Appartamento con giardino Moderno appartamento di 3 ½ locali del 2011 con 2 bagni, giardino di 120 mq, riscaldamento a serpentine. Moderne 3 ½-Zimmer-Wohnung vom Jahr 2011 mit 2 Bäder, 120 m2 Garten, Bodenheizung.

Bungalow di lusso Amate un ambiente ampio, aperto e luminoso? Allora questo bungalow potrebbe diventare la vostra villa da sogno! Lieben Sie grosse, offene, helle, Räume? Dann könnte dieser Bungalow Ihre Traumvilla werden!

CHF 850’000.–

CHF 1’400’000.–

CHF 570’000.–

CHF 1’850’000.–

Volker Nies, Tel. 091 960 28 30

Jacqueline Heule, Tel. 091 611 10 10

Cor Boersma, Tel. 091 960 20 58

Corticiasca / TI

Croglio / TI

Figino / TI

Genestrerio / TI

Casa con grande potenziale Bella casa unifamiliare di 4 ½ locali, con stalla e terreno edificabile. Possibilità di casa primaria o secondaria. 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Stall und Bauland. Erst- und Zweitwohnsitz möglich.

Villetta immersa nel verde 7 ½ locali, giardino e garage. Soggiorno, cucina, quattro camere da letto con balcone e tre bagni. Locale tecnico, cantina, lavanderia ed un mini-appartamento con doccia. Assoluta privacy.

Grande duplex moderno, vista lago Terrazze, rifiniture di pregio, residenza sec. possibile, parcella al lago con spiaggia. Duplexwhg. mit Seeblick, Terrassen, hochwertiger Innenausbau, Zweitwohnsitz, Seeparzelle mit Bademöglichkeit.

Case contigue Quattro case a schiera, nuove e moderne, certificato MINERGIE, con terrazza coperta e giardino. Vier neue und moderne Reihenhäuser, MINERGIE zertifiziert, mit überdachter Terrasse und Garten.

CHF 495’000.–

CHF 1’220’000.–

CHF 1’520’000.–

Da / ab CHF 770’000.–

Annelies Suira, Tel. 091 924 00 67

Maria Rizzello Gualtieri, Tel. 091 960 20 53

Volker Nies, Tel. 091 960 28 30

Fragen? Domande? Kaufen oder Verkaufen? Vendere o acquistare?

Rufen Sie mich an! – Chiamatemi! Annelies Suira 079 303 25 74

Serata informativa per venditori privati di immobili Cosa prendere in considerazione con la vendita privata del immobile. Gratuito e senza impegno, con 66 consigli dal professionista. Lunedì, 5.5.2014, ore 18:30 in Via Cantonale 10, 6942 Savosa Iscrizione: info@remax-tre.ch oppure Tel. 091 960 20 51

La rivista per il mercato dell’immobile

THE WORLD AROUNDAROUND THE WORLD Iceland

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July 2009

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Genestrerio / TI

Grancia / TI

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Nuova residenza «Corte Centrale» Appartamenti MINERGIE di varie dimensioni, nel nucleo, in posizione soleggiata e tranquilla. MINERGIE-Wohnungen in verschiedenen Grössen, im Dorfkern, an sonniger und ruhiger Lage.

Terreno edificabile / Bauland Ca. 400m² di terreno con deposito. Ideale per una casa unifamiliare o per piccola attività. Ca. 400 m² Bauland mit Lagerraum. Ideal für ein Einfamilienhaus oder für kleines Unternehmen.

Appartamento di 4 ½ locali In zona residenziale, con ascensore e garage. Tutte le infrastrutture in vicinanza. Residenza secondaria possibile. 4 ½-Zi.-Wohnung, in Wohnquartier, mit Lift und Garage. Alle Infrastrukturen in der Nähe. Zweitwohnsitz möglich.

Nuovo complesso residenziale La nuova residenza dispone di undici appartamenti di 3 ½ locali e si trova in posizione centrale. Die neue Residenz verfügt über elf 3 ½-Zimmer-Wohnungen und befindet sich an zentraler Lage.

Da / ab CHF 380’000.–

CHF 400’000.–

CHF 450’000.–

Da / ab CHF 520’000.–

Volker Nies, Tel. 091 960 28 30

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La rivista per il mercato dell’immobile

Team Lake House Quando il benessere è al primo posto… Wo Wohlfühlen an erster Stelle steht…

Lugano / TI

Spazio per vivere bene Bellissima casa unifamiliare (292 m² totale) si trova in un nuovo quartiere residenziale. La casa ha la forza di essere stata costruita in maniera intelligente e pratica.

Luminoso appartamento Il residence «Torre Alpha» si trova a Pazzallo. L’appartamento è situato al nono piano, da dove si gioisce di una bella vista sulle colline boscose del Luganese.

Penthouse in centro città Penthouse di 6 ½ locali in un residence moderno; il beneficio di vivere in centro città ed utilizzare tutte le comodità. 6 ½-Zi.-Penthouse in moderner Residenz; profitieren Sie vom Leben in der Stadt mit seinen Annehmlichkeiten.

CHF 440’000.–

CHF 3’900’000.–

Team Lake House, Tel. 079 202 36 03

Volker Nies, Tel. 091 960 28 30

Lugano / TI

Lugano, Carabbia / TI

Lugano, Gandria / TI

Lugano-Muzzano / TI

Triplex con giardino Appartamento con vista panoramica, situato in una zona esclusiva, in posizione elevata e soleggiata, immerso nella natura e non lontano dalla città, 313 mq abit. Un parcheggio per due auto fa parte della proprietà.

Casa bifamiliare con vista aperta Bella casa ubicata in zona residenziale, lontano dalla strada cantonale. L’immobile è disposto su due livelli. Si presta benissimo sia come abitazione monofamiliare che bifamiliare, disponendo di due entrate principali.

Rarità al lago Questa proprietà realizza il Vostro sogno. Particolare e fantastica struttura ticinese sulle rive del Lago. Träumen Sie vom Haus am See? Dann ergreifen Sie die Möglichkeit, diesen Traum umzusetzen.

Terreno industriale Questo terreno pianeggiante si trova nelle vicinanze dell’areoporto Lugano-Agno. Un progetto di costruzione é già essistente e la sua attivazione é inclusa nel prezzo di vendita.

CHF 2’100’000.–

CHF 1’499’000.–

CHF 1’450’000.–

CHF 1’860’000.–

Volker Nies, Tel. 091 960 28 30

Francesco Orofino, Tel. 091 924 00 65

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CHF 1’250’000.– Team Lake House, Tel. 079 913 24 22

Vendo anche case rosse, blu e gialle TRE Lugano/Ponte Tresa

Volker Nies

Managing Director & Franchiseowner RE/MAX TRE Lugano / Ponte Tresa - Via Zurigo 9 - CH-6900 Lugano Tel.: +41 (0)91 960 28 30 - Mob.: +41 (0)76 362 28 30 - volker.nies@remax.ch - www.remax.ch

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Magliaso / TI

Casa unifamiliare Casa di 7 ½ locali. L’edificio, in stile mediterraneo, è in ottimo stato. L’interno è luminoso con soggiorno / pranzo e camera matrimoniale con soffitti alti.

Casa singola con giardino Bella casa unifamiliare di 6 ½ locali, con giardino e box, in posizione tranquilla e soleggiata. Schönes Einfamilienhaus mit 6 ½ Zimmern, Garten und Garage an ruhiger und sonniger Lage.

Ampi terreni sul lago I terreni (di cui uno con posto barca) si trovano direttamente sul Lago di Lugano, tanta privacy. Die grossen Grundstücke (eines davon mit Bootsplatz) befinden sich direkt am Luganersee, viel Privatsphäre.

Esclusive HUF HAUS sul lago Vari progetti di HUF HAUS direttamente sul Lago di Lugano, con accesso privato al lago, soleggiato e tranquillo. Verschiedene exklusive HUF HAUSProjekte direkt am Luganersee mit privatem Seeanstoss, sonnig, ruhig.

CHF 1’650’000.–

CHF 1’390’000.–

Da / ab CHF 1’750’000.–

Da / ab CHF 3’300’000.–

Francesco Orofino, Tel. 091 924 00 65

Jacobijn Freling, Tel. 079 303 64 28

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Mendrisio / TI

Mezzovico / TI

Montagnola / TI

Nuova residenza Sulle colline di Mendrisio in posizione tranquilla e soleggiata si trova questa nuova residenza (cinque piani) in fase di realizzazione. Nove Appartamenti da 3 ½, 4 ½, 5 ½ locali.

Rustico Caratteristico rustico ticinese in pietra con ampio terreno in posizione soleggiata.

Ambiente residenziale di lusso La residenza è situata in una posizione soleggiata e offre una vista aperta sulle colline. Die Residenz befindet sich an sonniger Lage mit Blick auf die Hügel. Gemeinsamer SPA- / Fitness-Bereich.

CHF 545’000.–

CHF 330’000.–

Da / ab CHF 815’000.–

Team Lake House, Tel. 079 202 36 03

Jacobijn Freling, Tel. 079 303 64 28

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Montagnola / TI

Monteggio / TI

Morcote / TI

Piacevola casa con giardino Casa di 5 ½ locali ristrutturata nel 2004 in posizione soleggiata. Haus mit 5 ½ Zimmern, im Jahr 2004 erneuert, an sonniger Lage.

Splendida casa con giardino Bella casa unifamiliare con giardino, box e posto auto esterno. Schönes 4 ½-Zimmer-Haus an ruhiger Lage, mit Garten und Box.

CHF 800’000.–

CHF 660’000.–

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Ponte Capriasca / TI

Soleggiata casa con giardino Casa con due appartamenti ideale per una grande famiglia. La terrazza offre una vista magnifica. Haus mit zwei Wohnungen, ideal für eine grosse Familie. Die Terrasse bietet einen herrlichen Ausblick.

Bellissimo appartamento Appartamento di 3 ½ locali di nuova costruzione con terrazzo, in mezzo al verde. Neue 3 ½-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Grünen.

Appartamento di 4 ½ locali Bell’appartamento di nuova costruzione con terrazza, in posizione soleggiata. Schöne 4 ½-Zimmer-Wohnung mit Terrasse an sonniger Lage.

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Duplex di lusso con vista lago Appartamento di 4 ½ locali con giardino e splendida vista sul Lago di Lugano, posizione tranquilla. Luxuriöse 4 ½-Zimmer-Wohnung mit Garten und herrlichem Blick auf den Luganer-See, ruhige Lage. CHF 2’675’000.–

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Daniel Müller, 6983 Magliaso, +41 (0)79 444 08 61 Architetto OTIA e consulente Bioedilizia SIB info@bioarchitettura.ch

Daniel Müller, 6983 Magliaso, +41 (0)79 444 08 61 Architetto OTIA e consulente SIB Seit 30 Jahren planen, beraten und bauenBioedilizia wir für unsere Kunden hier im Malcantone undinfo@bioarchitettura.ch dem übrigen Kanton Tessin. Mit unserem grossen Netzwerk zu Behörden, Planern und Handwerkern verteten wir ihre Interessen professionell zweisprachig italienisch und deutsch. Nachhaltigkeit, Ökologie, Gesundes Bauen, Licht und Natur, Einfachheit... Das sind unsere Anliegen! remax.ch

Da 30 anni ormai pianifichiamo, costruiamo e offriamo consulenze per i nostri clienti qui nel Malcantone e in tutto il Canton Ticino. Con la nostra rete di autorità, pianificatori e artigiani rappresentiamo i suoi interessi

The Riverhouse Nuovi appartamenti Bellissima casa di 4 ½ locali, La residenza moderna é ubicata in con vista aperta sul fiume Tresa. posizione soleggiata, ideale per La casa é stata ristrutturata con famiglie. materiali di pregio in stile moderno Die moderne Residenz besteht aus nel 2009. vier Wohngebäuden und liegt an familienfreundlicher, sonniger Lage. Da 30 anni ormai pianifichiamo, costruiamo e offriamo consulenze per i nostri clienti qui nel Malcantone e in CHFnostra 1’299’000.– Da / ab CHF 641’250.– tutto il Canton Ticino. Con la rete di autorità, Volker Nies, Tel. 091 960 28interessi 30 Volker Nies, Tel. 091 960 28 30 pianificatori e artigiani rappresentiamo i suoi in modo professionale sia in italiano che in tesdesco. Sostenibilità, ecologia, costruire in modo sano, luce e natura, sobrietà... Questi sono i nostri obiettivi!

RE/MAX Award Night 2014: premiati i migliori consulenti immobiliari Nella sua annuale «Award Night» RE/MAX rende onore alle prestazioni dei consulenti immobiliari che si sono particolarmente distinti nel corso dell’anno precedente. L’edizione 2014, svoltasi a Berna, è stata presentata dalla bravissima Jennifer Ann Gerber e resa ancora più suggestiva dalle esibizioni del mago Alex Porter. Per la 13a volta consecutiva RE/MAX è riuscita ad aumentare il fatturato, ovvero la somma degli onorari percepiti per i servizi offerti, rispetto al precedente esercizio commerciale. Un risultato eccel-

ogni anno una Award Night per premiare le consulenti e i consulenti che hanno ottenuto le maggiori provvigioni nelle diverse categorie previste. La serata, che si è svolta il 31 gennaio 2014 presso l’Arena del

Una parte del team ufficio Ponte Tresa e Lugano che con gli altri uffici del Ticino sono i migliori della Svizzera. lente, con il quale la Numero 1 svizzera dell’intermediazione immobiliare conferma ulteriormente la propria ottima posizione di mercato. Nell’anno passato ben 4’000 clienti sono stati serviti con successo dai consulenti immobiliari RE/MAX. Per rendere omaggio a queste eccezionali prestazioni, RE/MAX ha organizzato come

Kursaal di Berna alla presenza di oltre 230 ospiti, è stata presentata dall’ex Miss Svizzera Jennifer Ann Gerber, che ha incantato il pubblico con il suo fascino naturale e la sua simpatia. Il clima conviviale della cena di gala e la splendida atmosfera dell’intera serata hanno rispecchiato la soddisfazione di RE/MAX per i grandi successi ot-

tenuti nell’anno passato. Ben 120 vincitori sono stati chiamati sul palco da Jennifer Ann Gerber per ricevere le congratulazioni della presentatrice e per prendere in consegna il proprio premio direttamente dalle mani di Teddy Keifer, Regional Director di RE/MAX Switzerland, e di Marco Röllin, Direttore di RE/MAX Switzerland. La serata è stata allietata inoltre dalle variegate esibizioni del mago ed entertainer Alex Porter, che ha stupito gli ospiti facendo sollevare i tavoli o estraendo dalla manica un estintore antincendio. Al termine del programma ufficiale gli ospiti hanno proseguito la serata in modo informale e ognuno ha potuto condividere i propri successi con l’intero network.

RE/MAX Switzerland si congratula con le consulenti e i consulenti ticinesi che hanno ricevuto un Award per le loro eccellenti prestazioni. – Paolo Sorice e Jacobijn Freling per il premio «Executive Club» – Volker Nies per il premio «Chairman’s Award» – Volker Nies per il premio onorario «Hall of Fame». – Volker Nies per il premio «Best agent of the year 2013»

Jennifer Ann Gerber ha presentato la RE/MAX Award Night 2014, durante la quale sono stati consegnati oltre 120 premi.

Teddy Keifer, Marco Röllin, Volker Nies (in mezzo), il migliore agente della svizzera 2013 (Managing Director e Franchiseowner uffici Lugano e Ponte Tresa).

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