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Sommer 2014 Region Graubünden Auflage: 55’200 Ex.

Das Magazin für den Immobilienmarkt

Attraktive Immobilien in Graubünden. www.remax.ch

Editorial

Selber verkaufen oder via Makler?

Ardez

Engadinerhaus mit Substanz Zwei Wohnungen mit prächtigen Gewölberäumen auf 2 Etagen. Dachstock, Scheune und Stall mit riesigem Um- und Ausbaupotenzial. Volumen 3’628 m³, Zusatzparzelle mit 3 Garagen und Garten vorhanden.

Engadinerhaus 5-Zi.-Zweitwohnug Im historischen Dorfkern, in prächtigem Engadinerhaus aus dem 17. Jahrhundert, schöne, im alten Zustand belassene Wohnung (ca. 80 m² NWF) im 1.OG. Ideal zur Realisierung persönlicher Ausbauwünsche.

CHF 1’100’000.–

CHF 335’000.– zzgl. Parkplatz

Paul Ruepp, Tel. 079 340 26 42

Bever

6-Zi.-Dach-Maisonette-Wohnung In attraktivem Engadiner-Stil-MFH. Grosse Wohnung von ca. 150 m², 3 Wohnräume, 4 Zimmer, 3 Nasszellen, 2 Südbalkone. Cheminée, neue Fenster, herrliche Panoramaaussicht, Baujahr 1972.

Reizende 3 ½-Zi.-Dachwohnug Die Maisonettewohnung mit Sonnenbalkon, schöner Aussicht und Möblierung, ist teilerneuert und befindet sich in einem im Engadiner-Stil erbauten Wohnhaus, an ruhiger Lage beim Eingang zum «Val Bever».

CHF 1’450’000.–

CHF 620’000.– zzgl. Einstellplatz

Paul Ruepp, Tel. 079 340 26 42

Liebe Leserinnen und Leser Soll ich mein Haus oder meine Wohnung selber verkaufen? Lohnt es sich, die Maklerprovision einzusparen? Sind die Erfolgs-Chancen für eine rasche Veräusserung grösser, wenn ich selber inseriere und Hausbesichtigungen alleine durchführe? Wenn man den weltweiten Trend im Immobiliengeschäft anschaut, lautet die Antwort NEIN. Immer mehr Menschen sind der Ansicht, dass es sich durchaus rechnet, von Anfang an einen professionellen Makler für den Verkauf einer Immobilie beizuziehen. Nicht zuletzt deshalb, weil man dabei Null Risiko eingeht. Das Honorar des Maklers wird nämlich erst bei erfolgreichem Abschluss fällig. Die Maklerin bzw. der Makler macht viele Fehler nicht, welche privaten Erstverkäufern sehr oft unterlaufen. Denn die meisten Menschen, die eine Immobilie veräussern wollen oder müssen, tun dies zum ersten Mal und es fehlt ihnen somit jegliche Erfahrung. Umso wichtiger ist es, sich von kompetenten Spezialisten beraten zu lassen. Neutral und unabhängig. Mit RE/MAX steht Ihnen ein weltweit führendes Netzwerk von Immobilienexperten zur Verfügung. Jeder RE/MAX Makler kennt sich in seinem lokalen Expertengebiet bestens aus und kann Sie hervorragend unterstützen. Lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch die Vorteile von RE/MAX aufzeigen. Ihre RE/MAX Immobilienprofis in Graubünden.

Bever

Impressum remax.ch news

Konzept und Realisierung

Erscheint 2× jährlich in der

Stockerdirect AG

Region Graubünden

Agentur für Marketing, PR, Grafik

Auflage

Rosenstrasse 2

55’200 Ex.

6010 Kriens / Luzern www.stockerdirect.ch

Herausgeber RE/MAX Büros Graubünden

Anzeigen Stocker Media GmbH

Alle Masse, Angaben und Preise

Rosenstrasse 2

sind ohne Gewähr. Irrtum und

6010 Kriens / Luzern

Änderungen sowie Zwischenverkauf

Tel. 041 340 75 66

vorbehalten.

Fax 041 340 75 77

Hausteil-Bijou aus dem 18. Jahrhundert «Überdurschnittlicher Neubau des 18. Jahrhunderts», gemäss Kantonalem Siedlungsinventar. Prächtig erhaltener Engadiner-Wohnhausteil auf 2 Etagen mit 2 Arvenstuben, stukierten Räumen etc.

Einzigartiges Objekt zu attraktivem Preis. Paul Ruepp, Tel. 079 340 26 42

remax.ch

Guarda

La Punt-Chamues-ch

Leben wie die Götter Für höchste Ansprüche. Neu, luxuriös, gemütlich und gross (695 m² BGF). Wohnhaus mit Lift, Einliegerwohnung, Praxisraum, Wellnesslandschaft, Top-Haustechnik, 5-Auto-Garage, feinstes Wohnklima.

Haus am schönen Sonnenhang Charmante Liegenschaft mit Garten, im begehrten Wohnquartier «Arvins». 2 hübsche 4-Zimmer-Wohnungen mit grossen Sonnenbalkonen, Werkstatt, Garage. Ca. 150 m² BGF, Baujahr 1968 mit Renovationen.

RE/MAX Engadin, Via dal Bagn 21, 7500 St. Moritz Telefon 081 833 74 75, info-engadin@remax.ch, www.remax.ch/engadin

Erst- und Zweitwohnsitz-Anteile

Altrechtliche Zweitwohnung

Paul Ruepp, Tel. 079 340 26 42

Madulain

Müstair

Pedecosta-Poschiavo

Ruhige, sonnige 3 ½-Zi.-Wohnung In familienfreundlicher Wohnsiedlung mit Häusern im Engadiner-Stil. Gemütliche, ca. 90 m² grosse Gartenwohnung mit Cheminée, Panoramaaussicht, direkt an Wanderwegen und Loipen.

Wohngenuss in der Biosphäre Bestens renoviertes und komfortabel ausgebautes 6 ½-Zimmer-Wohnhaus. Gediegene Veranda, Stube mit Kachelofen, Dachzimmer, Remise, Garage, Garten mit Terrassen, Teich und schöner Flora.

4 ½-Zi.-Haus am Sonnenhang Das moderne 2-Etagen-Holzhaus mit Terrasse fundiert auf einer ganzflächigen Beton-Unterkellerung mit Wasch-, Haustechnik- und Kellerräumen. Es bietet vorzügliches Wohnklima an schöner, ruhiger Lage.

CHF 880’000.– zzgl. Abstellplatz

CHF 760’000.–

Preis auf Anfrage

Paul Ruepp, Tel. 079 340 26 42

Pisciadel-Poschiavo

Samedan

S-chanf

Scuol

Maiensäss mit Wiese und Wald Stattliches, gut erhaltenes 6-ZimmerMaiensäss mit angebauter Stallscheune von total 1’487 m³ auf 3’404 m² Grundstück. Alte Holzstube, Wohnküche, Nasszelle, 3 WCs, 2 Terrassen, Elektrisch, Telefon. Super Lage.

Sonne und Aussicht zugesichert Gemütliche 3-Zi.-Gartenwohnung an idyllischer Hanglage in kleinerem MFH im Engadiner-Stil. Wohn- / Essraum mit Zugang zum Gartensitzplatz, Panoramaausblick, Garage. Ski in – Ski out.

Ruhe, Sonne, Lebensqualität Neuwertige, charmante und erstklassig ausgestattete 4 ½-Zimmer-DachMaisonette von ca. 125 m² BGF. Baujahr 2008, grosser Wohn-Essraum im DG mit offener Küche, Kamin, Balkon, super Aussicht und Lift. Ein Bijou.

Neues Mehrfamilienhaus Geräumiges 6 ½-Zimmer-Minergiehaus mit 3 ½-Zimmer-Einliegerwohnung und vielen Extras: 30 m² Dachterrasse, Holzparkett- und Korkböden, Doppelgarage, Gewölbekeller, Atelier, Sauna. BJ 2010, ca. 265 m².

CHF 340’000.– für CH / Ausländer

CHF 755’000.– zzgl. Einstellplatz

CHF 1.25 Mio. zzgl. Einstellplatz

Sonnig, preiswert, einzugsbereit

Paul Ruepp, Tel. 079 340 26 42

RE/MAX Allegra Engadin

Ihr Immobilienpartner vor Ort

Paul Ruepp Dipl. Immobilienmakler Independent Real Estate Agent Broker / Owner Tel. 079 340 26 42 paul.ruepp@remax.ch

Werden Sie selbständiger Immobilienprofi Paul Ruepp freut sich auf ein erstes Kennenlernen. paul.ruepp@remax.ch

www.remax.ch

Immobilien

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Silvaplana

Silvaplana-Surlej

St. Moritz

4 ½-Zi.-Garten-Zweitwohnung Noble Wohnung mit Cachet, befindet sich in einem im Jahre 2007 grunderneuerten Haus aus dem Jahre 1900. «Belle-Epoque»-Charme, moderner Wohnkomfort, 2 Garagen und Top-Lage. Ca. 150 m², Garten 73 m².

Grosse 3 ½-Zi.-Ferienwohnung Bestens positioniert zwischen See und Corvatsch-Talstation ist diese schöne, helle Wohnung im 3. OG, ca. 90 m² plus Balkon, an ruhiger Waldrandlage. Das ideale Gateway für Ruhe und Sport.

Gemütliche 5-Zimmer-Wohnung Im 3. Obergeschoss, ca. 120 m², totalerneuert im Jahre 2002, Wohn- / Essraum mit Eckbalkon und Aussicht auf St. Moritz und Berge. Schöne Küche, 4 helle Zimmer, 2 Nasszellen, Parkettböden, zentrale Lage.

4 ½-Zimmer-Wohnung beim See Sonnige, 2012 totalerneuerte Hochparterre-Wohnung mit ca. 115 m² BGF plus Balkon und Loggia. Erstklassige Ausstattung, edler MerbauParkettboden, wenige Schritte von Seepromenade, Hallenbad, Einkauf.

Preis auf Anfrage

CHF 885’000.– zzgl. Einstellplatz

CHF 1.275 Mio., Zweitwohnung

CHF 1.09 Mio., Zweitwohnung

Paul Ruepp, Tel. 079 340 26 42

St. Moritz

Surlej

Susch

Vornehm, sonnig, Panoramablick Prächtig gelegene 5 ½-Zi.-Wohnung, zentral und ruhig zwischen Dorf und See. Vom grossen Wohn-Essraum mit Cheminée, 2 Sonnenbalkonen und Panoramafenstern ist die Berg- und Seesicht zu geniessen.

Super Wohnsitz und Lage Direkt an der Polo-Wiese, mit offenem Blick auf See und Talschaft, befindet sich die im Jahre 2009 renovierte 4 ½-Zi.-Zweitwohnung mit ca 115 m² BGF, im 3. OG der gründlich sanierten «Casa Polo».

Anmutige 2 ½-Zi.-Gartenwohnung Sonniges, freundliches Hideaway, im Country-Style erneuert, an begehrter Lage Nähe Seepromenade und Skilift. 2 Nasszellen, extra Schlafraum, ca. 59 m². Ausblick auf grossen Garten und Corvatsch.

Mehrfamilienhaus neben Klinik Stattliche, gut erhaltene Liegenschaft mit 5 Wohnungen; Ladenlokal, 3 Garageplätze, Kellerabteile, Umschwung, Aussicht. Gut geeignet für Umwandlung in STWE. 2 Gehminuten von Burn-Out-Klinik.

Zweitwohnung an bester Lage

CHF 1’040’000.– zzgl. PP

CHF 850’000.– zzgl. Einstellplatz

CHF 1’300’000.–

Paul Ruepp, Tel. 079 340 26 42

Vulpera-Scuol

Zuoz

5 ½-Zi.-Dachgeschoss-Wohnung Heller Salon, grosse Terrasse, Küche mit Essraum, 3 Schlafzimmer mit Sicht auf Park. Gemütlicher Wohnraum in Galerieetage, neue Böden. Baujahr 1993, ca. 130 m² Wohnfläche. Umgeben von Park und Golf.

Neuwertige 2 ½-Zi.-Erstwohnung Attraktive Gartenwohnung, ca. 56 m² BGF, Baujahr 2008. Grosse Terrasse, schöne Aussicht, Lärchenholzböden. Schränke, Nasszelle mit Waschturm, tiefe Nebenkosten. Gute Lage neben Bahnhof und Coop.

2 ½- und 1-Zimmer-DG-Wohnung Gemütliche Dachwohnung mit Cheminée, Balkon, schöner Aussicht, 2 Nasszellen, zusätzlichem Schlafraum in Galerie. Baujahr 2005, ca. 75 m², Nähe Golf, Skicenter, Einkauf und Bahnhof.

Traumhafte Wohnung und Lage 3 ½-Zi.-Wohn-Juwel für einen begeisternden Genuss des Engadins. Die prächtige Wohnung mit vornehmem Arven-Innenausbau und top Ausstattung bietet einen uneingeschränkten Blick ins Oberengadin.

CHF 645’000.–

CHF 455’000.– zzgl. 2 Parkplätze

CHF 750’000.– zzgl. Einstellplatz

Preis auf Anfrage

Paul Ruepp, Tel. 079 340 26 42

remax.ch

Region Chur

RE/MAX Chur und Zizers

Ihre Immobilienpartner vor Ort Renato Faoro Selbständiger Immobilienmakler Eidg. dipl. Betriebswirtschafter HF Telefon 076 517 54 08 renato.faoro@remax.ch

Konradine Monsch Selbständige Immobilienmaklerin Telefon 079 541 30 07 konradine.monsch@remax.ch

Marianne Bigger Selbständige Immobilienmaklerin Telefon 078 658 42 42 marianne.bigger@remax.ch

Roland Scheidegger Selbständiger Immobilienmakler Telefon 079 681 86 81 roland.scheidegger@remax.ch

RE/MAX Chur, Reichgasse 3, 7000 Chur, Telefon 081 258 41 41, Fax 081 258 41 40 RE/MAX Zizers, Kantonsstrasse 62, 7205 Zizers, Telefon 081 300 07 54, Fax 081 300 07 51

www.remax.ch/regionchur

Arosa

Arosa, St. Peter

Brienz, Brinzauls

Conters

Restaurant / Hotel 15 Zimmer mit 50 Betten, 4 Zimmer für Angestellte, Wirtewohnung. Restaurant mit 30 Sitzplätzen, 2 Säle mit 70 Sitzplätzen, 2 Kegelbahnen. Neu renovierte Terrasse, neue Heizung, renovierte Küche.

Ferienhaus an sonniger Lage Wunderbares, sehr sonniges 6 ½-Zimmerhaus, 2 Terrassen mit Weitsicht, grosser Wohnraum mit Cheminée. Grosse Küche mit Esszimmer, 5 Zimmer, 3 Nasszellen, Sauna und Tiefgarage. Skigebiet.

Liebhaberobjekt Wurde ca.1450 als Wachturm der Burg Belfort gebaut. 1889 wurde er zu einem 5-Zi.-Wohnhaus umgebaut. Zu diesem Objekt gehören noch ein Stall und ein Schopf mit schöner Aussicht. Grundstücksfläche 537 m².

Dachwohnung mit Aussicht Grosszügige, helle 5 ½-Zi.-Dachwohnung (ca.180 m²) mit schöner, unverbaubarer Aussicht ins Prättigau. Baujahr 1994. Grosser Wohn- / Essbereich mit Cheminée. Keller und 2 Garagenplätze, 1 Aussenparkplatz.

Preis auf Anfrage

CHF 620’000.–

CHF 440’000.–

CHF 680’000.–

Renato Faoro, Tel. 076 517 54 08

Roland Scheidegger, Tel. 079 681 86 81

Marianne Bigger, Tel. 078 658 42 42

Domat, Ems

Igis

Landquart

Malans

4 ½-Zi.-Erdgeschoss-Wohnung Baujahr 2013, WF 122 m², Küche / Bad mit hochwertigen Materialien und neusten Armaturen / Geräten ausgestattet. 2 Aussen-PP, 1 TiefgaragenPP, 2 Disponibelräume, Kellerabteil mit eigener Waschmaschine / Tumbler.

6 ½ Zi.-Whg. im Dachgeschoss Erstbezug, wunderbare Aussicht, 252 m² Nettowohnfläche. Dachgeschoss mit Galerie, offene Küche und Essbereich, 3 Nasszellen. Keller, eigene Waschküche, Tiefgarage. Grosser, gedeckter Balkon.

Renditeobjekt Stattliche, gut erhaltene und gepflegte Liegenschaft mit drei vermieteten Wohnungen. Sehr zentral gelegen mit grossem Garten und vielen Parkplätzen.

Einfamilienhaus mit Stall / Land Baujahr 1955, Einzelgarage, Hobby-/ Lagerraum, Balkon, Garten mit Aussensitzplatz / Geräteschopf. 485 m² Grundstücksfläche, grosser Stall (622 m³, ausbaubar), vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

CHF 795’000.–

Preis auf Anfrage

CHF 1’150’000.–

CHF 620’000.–

Renato Faoro, Tel. 076 517 54 08

Roland Scheidegger, Tel. 079 681 86 81

Renato Faoro, Tel. 076 517 54 08

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Region Chur

Pedona / Toscana

Seewis Dorf

Neubau – Wohnen im Unterdorf 13 komfortable und grosszügige Eigentumswohnungen in drei Gebäuden im Minergie-Standard – pro Haus also vier bis fünf Wohnungen – werden bis Ende 2015 fertiggestellt. Zentrale Lage, ideal für Familien oder als Alterswohnsitz. 3 ½- bis 5 ½-Zimmer-Eigentumswohnungen.

Einfamilienhaus mit Meersicht Rustikales Steinhaus, wunderschön gelegen, umfassend und liebevoll renoviert. 170 m² Wohnfläche auf 3 Etagen. Gedeckter Balkon, Garten mit Aprikosen, Feigen, Zitronen... 30 km von Pisa und Lucca.

5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus Hochstehender Innenausbau, ganzjährig optimal besonnt, 3 Wohnetagen, Balkon, 2 Sitzplätze. Nettowohnfläche ca. 174 m², Gesamte Nutzfläche ca. 280 m², Abstellmöglichkeiten für bis zu drei Fahrzeuge.

Ab CHF 650’000.–

EUR 400’000.–

CHF 1’080’000.–

Büro Zizers, Tel. 081 300 07 54

Renato Faoro, Tel. 076 517 54 08

Schiers

Seewis Dorf

Neubau – Überbauung «Rossgassa» Es entstehen 11 Eigentumswohnungen (3 ½ und 4 ½ Zimmer-Wohnungen) nach modernstem Standard. Gerne nehmen wir uns Zeit, Ihnen die Überbauung näher vorzustellen. Für Informationen oder detaillierte Dokumentationen: www.rossgassa-schiers.ch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

6 ½ Zimmer-Wohnung Wohnen auf 2 Etagen. Geräumiges Holzchalet, Kachelofen mit Holzfeuerung, Mitbenützung Schopf / Waschmaschine, 1 Parkplatz. Über 112 m² Nettofläche, Nutzfläche über 150 m². 10 Min. Gehdistanz ins Dorf.

4 ½ Zimmer-Maisonettewohnung Platz zum Leben und Arbeiten auf 3 Etagen, Wohnfläche 124 m², zuzüglich grosszügiges Werkatelier 43.54 m². Sitzplatz und Garten 216.56 m². Überdeckter Parkplatz, familienfreundlich, zentral, sonnig.

Ab CHF 485’000.00

Nettomiete CHF 1’350.–

CHF 550’000.–

Büro Zizers, Tel. 081 300 07 54

Renato Faoro, Tel. 076 517 54 08

Malans

Seewis Dorf

Sils im Domleschg

Thusis

Tomils

Haus mit grosser Garage An sonniger, ruhiger Lage mit schöner Aussicht. Umschwung 670 m². Baujahr 1962. Es hat eine 4- und eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung. Auf der Garage kann ein neues Haus gebaut werden. Anschlüsse vorhanden.

3 ½-Zi.-Erdgeschoss-Wohnung Die 1991 gebaute Wohnung mit schönem, zum Teil gedecktem Sitzplatz, ist sehr gepflegt. Halboffene Küche, Bad / WC, Gäste-WC, WohnEssbereich und 2 Zimmer. Zuzüglich 1 Tiefgaragenplatz Fr. 20’000.–.

Verkaufslokalität Gute Passanten- und Verkehrslage, Ladenlokalität 275 m². Plattenboden, Wände verputzt, Beleuchtung vorhanden. Magazin 40 m², Kühlraum 13 m², Lagerraum im 2. UG, 86 m². 1 Tiefgaragen-Parkplatz CHF 25’000.–.

Wohnhaus 2012 / 2013 umfassend renoviert, sehr grosses Raumangebot, neue Terrasse. Mehrere Naturkeller, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. Kombination Wohnen / Geschäft, Wohngemeinschaften.

CHF 615’000.–

CHF 280’000.–

CHF 325’000.–

CHF 590’000.–

Marianne Bigger, Tel. 078 658 42 42

Renato Faoro, Tel. 076 517 54 08

remax.ch

Falera

Flims Dorf

1-Zimmer-Wohnung Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung an sonniger Lage mit wunderbarer Aussicht. Baujahr 1978, Wohnfläche ca. 25 m², Balkon ca. 6 m². Freie Benützung Hallenbad / Sauna «La Siala». Keine Vermietungspflicht.

2 ½-Zimmer-Wohnung Ruhig gelegene 2 ½-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche und ca. 5 m² Balkon. Nähe Skibus-Haltestelle. Baujahr 1978, renoviert 1996. Liegenschaft renoviert 2007 / 2010. Ausländerbewilligung.

3- und 1-Zimmer-Wohnung 3-Zimmer-Wohnung an sonniger Lage mit zusätzlichem Gästezimmer und Sauna. Wohnfläche total ca. 87 m², Balkon ca. 20 m². BJ 1974, renoviert 1986. Liegenschaft renov. 2012 / 2013, Ausländerbewilligung.

2 ½-Zi.-Wohnung mit Terrasse Ruhig und sonnige gelegene 2 ½-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² WF, ca. 35 m² Terrasse und einem ca. 15 m² grossen Hobbyraum mit Fenster. Baujahr 1999, Nähe SkibusHaltestelle. Ausländerbewilligung.

Verhandlungspreis CHF 195’000.–

CHF 350’000.– zzgl. Einstellplatz

CHF 535’000.– zzgl. PKW Garage

CHF 405’000.– zzgl. Einstellplatz

Markus Wilhelm, Tel. 079 406 78 39

Stefan Wilhelm, Tel. 081 911 50 00

Markus Wilhelm, Tel. 079 406 78 39

Flims Dorf

Flims Waldhaus

Ilanz, Rueun

Ilanz, Ladir

3 ½-Zi.-Wohnung in Fischeisch An Top-Lage in Fischeisch: Gartenwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und 2 Sitzplätze mit Gartenanteil ca. 50 m². BJ 1992, renoviert 2011. Ski in möglich. Skibus-Haltestelle bei Liegenschaft. Ausländerbewilligung.

3-Familien-Haus an Top-Lage Zwei 4-Zi.-Whg. und eine 2 ½-Zi.Whg. an bester und ruhiger Aussichtslage bietet dieses sehr gut gepflegte Mehrfamilienhaus. Investitionen wurden regelmässig getätigt. Grundstückgrösse 1’116 m², Vol. 1’022 m3.

Zweifamilienhaus zentrale Lage Gut unterhaltenes und 1993 renoviertes Zweifamilienhaus mit zwei 4-Zimmer-Wohnungen zuzüglich Nebenräume. Baujahr 1964, Garagenunterstand und Werkstatt Baujahr 2002. Ideal für Familien.

Zwei 2 ½-Zi.-Whg. an Top Lage Die zwei übereinanderliegenden 2 ½-Zimmer-Wohnungen im EG und 1. OG wurden teilweise renoviert und verfügen über eine atemberaubende, unverbaubare Aussicht. Sehr ruhige, sonnige Lage. Baujahr 1988.

CHF 910’000.– zzgl. Einstellplatz

CHF 1’830’000.–

Verhandlungspreis CHF 630’000.–

Ab CHF 305’000.– zzgl. EHP

Stefan Wilhelm, Tel. 081 911 50 00

Markus Wilhelm, Tel. 079 406 78 39

Stefan Wilhelm, Tel. 081 911 50 00

Laax

Lenzerheide, Val Sporz

Schluein

Trin Mulin

Terrassenwhg. mit 4 ½ Zimmern 4 ½-Zi.-Terrassenwohnung ähnlich nutzbar wie ein kleines Einfamilienhaus. Baujahr 1974, WF ca. 113 m², Terrasse und Balkon ca. 100 m². Investitionen im Bereich Innenausbau und Fenster sind notwendig.

Wohnhaus neben Bergbahnen Heimeliges Wohnhaus in Val Sporz / Lenzerheide an sonniger Lage unmittelbar neben der Bergbahnstation und Skipiste. Grundstückfläche 302 m², Wohnfläche ca. 82 m², Volumen 405 m³, Baujahr 1952.

Ferienhaus an sonniger Lage Nähe der Oberalpstrasse H19. Ca. 75 m² Wohnfläche – teilweise renoviert – werden auf 3 Zimmer, Wohnküche sowie Bad und WC verteilt. Grundstückgrösse 977 m². Ausländerbewilligung.

4 ½-Zimmer-Gartenwohnung Diese gepflegte Ferienwohnung mit 4 ½ Zimmern bietet ca. 98 m² Wohnfläche sowie eine Aussennutzfläche mit Sitzplatz und Garten von ca. 50 m². Baujahr 1992, 2 Nasszellen, Ausländerbewilligung.

CHF 745’000.– zzgl. 2 Garagen

CHF 850’000.–

CHF 345’000.–

CHF 370’000.– zzgl. Einstellplatz

Stefan Wilhelm, Tel. 081 911 50 00

Markus Wilhelm, Tel. 079 406 78 39

Das Magazin für den Immobilienmarkt

Klosters Platz

Klosters Selfranga

Pany

Neubau im Zentrum von Klosters Wenige Schritte von der Gotschnabahn entfernt befinden sich die MFH «Winkel». Noch verfügbar: 3 ½-Zi.Whg. (DG) und 3 ½-Zi.-Whg. (2. OG). Beide Wohnungen sind vollständig ausgebaut, umgehender Bezug möglich.

Blick zum Silvrettagletscher Gemütliches Einfamilienhaus an erhöhter Lage. 3 Schlafzimmer, offener Wohn- / Essbereich mit Kamin, Balkon, Terrasse, 2 Nasszellen und Gäste-Toilette. Geeignet als Ferienhaus für Paar oder kleine Familie.

Chalet mit drei Wohnungen Das Haus Hirzel befindet sich im Selfranga-Quartier an schöner Aussichtslage. Aktuell ist eine Wohnung fest vermietet. Der Golfplatz wie auch eine Bushaltestelle befinden sich in nächster Nähe.

Bauland Optimal besonnt, Parzelle voll erschlossen, Südausrichtung. Grundstücksfläche 648 m², Ausnutzungsziffer 0.30, max. Bruttogeschossfläche 194 m². Klosters und Landquart in 20 Autominuten erreichbar.

Ab CHF 1’030’000.–

CHF 750’000.–

Preis auf Anfrage

CHF 116’640.–

RE/MAX Klosters, Tel. 081 410 20 96

Renato Faoro, Tel. 076 517 54 08

Sass im Prättigau

Saas im Prättigau

Auf der Sonnenseite An sehr sonniger, ruhiger, unverbaubarer Lage im schönen Prättigau (Skigebiete) lässt es sich gut leben. Grosse 3 ½-Zimmer-Wohnung, 2 Nasszellen, 2 Zimmer, 2 Balkone, Wohnzimmer mit Cheminée, Garage.

Sonnige 2 ½-Zimmer-Wohnung Am Ende einer Sackgasse befindet sich das Haus «Carmela». Die Wohnung verfügt über ein grosszügiges Doppel-Schlafzimmer, Küche mit Essecke, Wohnbereich mit Ausgang auf die Sonnenterrasse und Badezimmer.

Neubau Raschnal An sonniger und ruhiger Lage entsteht der Neubau «Raschnal», welcher über folgendes Wohnungsprogramm verfügt: Erdgeschoss: 3 ½- und 4 ½-ZimmerWohnung – beide verkauft. Obergeschoss: 3 ½- und 4 ½-Zimmer-Wohnung ab CHF 690’000.–. Dachgeschoss: 4 ½-Zimmer-Wohnung, CHF 1’450’000.–.

Preis auf Anfrage

CHF 262’000.–

Gerne stellen wir Ihnen diesen Neubau persönlich vor.

Roland Scheidegger, Tel. 079 681 86 81

RE/MAX Klosters, Tel. 081 410 20 96

Schiers

Serneus, Klosters

Interessantes Investmentobjekt Es entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit je 15 Mietwohnungen und einer hauseigenen Einstellhalle. Der Kaufpreis wurde auf der Basis von einer Jahresmiete von CHF 278’640.– berechnet und entspricht einer Bruttorendite von 4.8 %. Die Häuser können einzeln oder zusammen erworben werden. Im dritten Haus entstehen Eigentumswohnungen (siehe separates Inserat in diesem Heft auf Seite 6).

Grosszügige 2 ½-Zimmer-Wohnung Am Sonnenhang von Serneus (Gemeinde Klosters) wurde 2010 das 5-Familienhaus «im Auijhang» erbaut. Die 2 ½-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, verfügt über eine moderne Küche, ein geräumiges Doppelschlafzimmer und zwei Nasszellen. Mit der Wohnung werden zwei Einstellhallenplätze verkauft.

Preis auf Anfrage

CHF 580’000.– zzgl. Parkplätze

RE/MAX Klosters, Tel. 081 410 20 96

remax.ch

Alvaneu Dorf

RE/MAX Davos

Ihre Immobilie im Fokus unseres Engagements. Barbara Schneider Selbständige Immobilienmaklerin Telefon 079 596 98 15 barbara.schneider@remax.ch

Horst Schröder, pixelio.de

Oliver Roth Selbständiger Immobilienmakler Telefon 079 256 68 62 oliver.roth@remax.ch

4-Zi.-Wohnung mit Umschwung Im Obergeschoss eines 2-FamilienHauses, 90 m² BGF, teilmöbliert, zwei Balkone. Ruhige, sonnige Lage. Aussicht auf eine traumhafte Berglandschaft. Zum Haus gehört ein riesiges Grundstück. CHF 395’000.– zzgl. Garage

RE/MAX Davos, Bündastrasse 14, 7260 Davos Dorf Telefon 081 420 40 82, Fax 081 420 40 81, www.remax.ch/davos

Oliver Roth, Tel. 079 256 68 62

Alvaneu

Alvaneu Dorf

Davos Platz

Möblierte 4 ½-Zi.-Dachwohnung In wunderschönem Patrizierhaus, ca. 148 m². Äusserst grosszügiges Wohnzimmer mit Specksteinofen, Nasszelle mit Bad / Dusche / WC, schöne Aussicht.

1 ½-Zi.-Wohnung «Salonder» Möblierte, grosszügige Ferienwohnung an ruhiger Lage mit viel Sonne und unverbaubarer Panoramasicht. 40 m², 1. OG, Balkon, SüdostAusrichtung, Garage exklusiv.

Neubau «Landwasser» Attraktive Überbauung mit zwei Häusern. Insgesamt elf 4 ½-Zimmer-Wohnungen und sieben 3 ½-Zimmer-Wohnungen an guter Lage. Die Wohnungen bieten Ruhe, Sonne, Fernsicht und einen hohen Ausbaustandard. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Sportmöglichkeiten (Bergbahn Jakobshorn, Tennis, Klettern, Wanderweg, Loipen, etc.). Das Zentrum von Davos Platz ist mit dem Bus einfach und bequem zu erreichen.

CHF 550’000.–

CHF 180’000.– zzgl. Garagenbox

Ab CHF 1’190’000.– zzgl. Parkplatz

Oliver Roth, Tel. 079 256 68 62

Davos Platz

Davos Dorf

Mitten drin statt nur dabei Direkt am Postplatz gelegene Wohnungen, die nichts zu wünschen übrig lassen. Noch verfügbar: 4 ½-Zimmer-Wohnung im 4. Stock und 4 ½-Zimmer-Wohnung im 5. Stock.

2-Zimmer-Wohnung «Parkareal» Gepflegte, renovierte Wohnung an sehr ruhiger, zentrumsnaher Lage. Die Wohnung liegt im 5. Stock, ist schön besonnt und bietet Aussicht ins Grüne sowie Bergsicht. 56 m² Wohnfläche. Sauna im Haus.

Zentrale 4 ½-Zimmer-Wohnung Nur wenige Schritte von der Schatzalpbahn entfernt. Zentrum und Bushaltestelle bequem zu Fuss erreichbar. 3 Schlafzimmer, 2 Nasszellen.

Attikawohnung «Gada Hus» Umwerfende Wohnlandschaft mit 229 m² BGF, als 4 ½- oder 5-ZimmerWohnung ausbaubar. 360-GradRundsicht. Sehr gute Lage: Die Parsennbahn und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.

Wir freuen uns auf Sie.

CHF 490’000.– inkl. Möblierung

CHF 795’000.-

Preis auf Anfrage

Oliver Roth, Tel. 079 256 68 62

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The RE/MAX Collection Klosters «The RE/MAX Collection Klosters» steht für Altbewährtes, verbunden mit Modernem. Unser Büro ist schon lange in Klosters verwurzelt und wir dürfen eine grosse Anzahl Stammkunden zu unserer Klientele zählen. Dank guter Ver netzung und lokalen Immobilienexper-

ten sind wir Ihr direkter Ansprechpartner in allen Belangen rund um das Thema Immobilien. Gerne teilen wir unser Wissen und stehen Ihnen mit Leidenschaft und Einsatz beim Verkauf wie auch beim Kauf Ihrer Liegenschaft zur Seite.

Thomas Wegmüller thomas.wegmueller@remax.ch

Martina Wälchli Assistentin Immobilienverkauf

The RE/MAX Collection Klosters Landstrasse 189 | 7250 Klosters Tel. 081 410 20 96 | www.remax-collection.ch

martina.waelchli@remax.ch Tel. 081 410 20 96 | www.remax-collection.ch

Bad Ragaz

Klosters

Ein Bijou an sonniger Lage Das schöne Einfamilienhaus befindet sich an einmaliger Wohnlage mit unverbaubarer Aussicht. Es verfügt über ca. 210 m² Wohnfläche sowie 6 Zimmer – verteilt auf 2 Stockwerke. Das Haus wurde 1983 erbaut und stets gut gepflegt und unterhalten. Neben diversen Aussenparkplätzen gehört auch eine Einzelgarage dazu.

3 ½-Zimmer-Wohnung mit separatem Studio Die beiden Wohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss, sind über einen grossen Sonnenbalkon verbunden und werden zusammen verkauft. Beide Wohnungen wurden frisch renoviert und wurden sehr ansprechend detailausgebaut. Total hat es 2 Küchen, 3 Badezimmer, diverse Einbauschränke und 3 Schlafzimmer.

CHF 1’200’000.–

CHF 1’250’000.–

Thomas Wegmüller, Tel. 081 410 20 96

Klosters

Die perfekte Ferienwohnung für Ihre Familie Diese Wohnung wurde 2011 im Haus «Wysstschuggen» erbaut und verfügt über 3 Doppel-Schlafzimmer sowie über 2 Nasszellen. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Vom grossen Terrassensitzplatz geniesst man eine schöne Aussicht sowie gute Besonnung. Die Bushaltestellte befindet sich wenige Schritte vom Haus entfernt, die Bergbahnen wie auch die Einkaufsmöglichkeiten können bequem erreicht werden.

Stilvolle Wohnung mit schönem Gartensitzplatz Die charmante Wohnung verfügt über 3 Doppel-Schlafzimmer, über drei Nasszellen sowie über einen sehr gemütlichen Wohn- / Essbereich mit Kamin und Gartensitzplatz. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und kann direkt genutzt werden. Darum: Anschauen, einziehen und wohlfühlen.

CHF 1’270’000.– zzgl. Parkplätze

CHF 1’380’000.–

Thomas Wegmüller, Tel. 081 410 20 96

Thomas Wegmüller, Tel. 081 410 250 96

remax-collection.ch

Klosters

Anwesen mit Privatsphäre Exklusive Villa mit Wellness-Landschaft, eigener Einstellhalle und traumhaftem Blick über Klosters. Das Anwesen ist über einen Privatweg erreichbar und liegt an erhöhter Lage – Privacy ist garantiert.

Auf der Terrasse sitzen und der Natur nahe sein Das Haus Tamunt befindet sich an bevorzugter Lage in Klosters, in unmittelbarer Nähe zum ehemaligen Hotel «Pardenn». Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, zwei Nasszellen und eine sehr geräumige Wohnküche mit Kamin. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse mit herrlichem Ausblick ins Grüne.

Preis auf Anfrage

CHF 1’550’000.–

Thomas Wegmüller, Tel. 081 410 20 96

Klosters

In gefragtem Quartier wohnen Neuwertige Wohnung im Erdgeschoss mit komfortablem Grundriss. 3 Doppel-Schlafzimmer, 2 Badezimmer, offene Küche, geräumiger Wohn- / Essbereich mit Ausgang auf die grosse Terrasse. Durch die erhöhte Lage des Hauses geniesst man von der Wohnung einen traumhaften Ausblick auf die Gotschna und ins Prättigau.

Ansprechender Neubau bei der Langlaufloipe Im fertiggestellten Neubau «Gatschiefer» sind noch drei Wohnungen verfügbar: Zwei 4 ½-Zimmer-Wohnungen ab CHF 1’550’000.– und eine 5 ½-ZimmerWohnung für CHF 2’090’000.– (verfügt über Ausländerbewilligung). Das Haus wurde fertig erstellt, die Innenausbauten der Wohnungen können noch mitbestimmt werden.

CHF 1’350’000.–

Alpiner Charme – überzeugen Sie sich selbst.

Thomas Wegmüller, Tel. 081 410 20 96

Klosters

Klosters Dorf

Einfamilienhaus an guter Aussichtslage Am oberen Ende der Talstrasse befindet sich dieses Einfamilienhaus, verteilt über 2 Stockwerke und bietet Ihnen einen traumhaften Ausblick über Klosters und die umliegende Bergwelt. Insgesamt verfügt das Haus über 4 Schlafzimmer, 2 Nasszellen mit Dusche, eine Küche sowie einem Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die grosse Sonnenterrasse. Weiter gehören zum Haus eine Einzelgarage und ca. 697 m² Grundstücksfläche.

Neubau «Gadänz», sonnige und unverbaubare Lage Den ganzen Tag die Sonne und den unverbaubaren Ausblick geniessen – genau das können Sie in diesem Neubau in Klosters Dorf nahe der Madrisabahn. Noch verfügbar: 3 ½-Zimmer-Wohnung im 1. OG für CHF 1’160’000.–, 4 ½-Zimmer-Wohnung (Maisonette) im 2.OG / DG für CHF 2’060’000.–, 5 ½-Zimmer-Wohnung (Maisonette) 2. OG / DG für CHF 2’540’000.–.

Preis auf Anfrage

Überzeugen Sie sich vor Ort selbst.

Thomas Wegmüller, Tel. 081 410 20 96

remax-collection.ch

Klosters Platz

Kann an ausländische Käufer verkauft werden Gemütliche 3 ½-Zimmer-Wohnung mit grossem Steinkamin und Südbalkon an bevorzugter Lage (Monbielerstrasse). Das Zentrum von Klosters mit den Bergbahnen und den Einkaufsmöglichkeiten ist in kurzer Gehdistanz erreichbar.

Im Silvretta Park Hotel wohnen Gemütliche Wohnung auf der West-Seite vom Silvretta Park Hotel mit ca. 53 m² Wohnfläche, Nasszelle mit Badewanne, Doppelschlafzimmer, Wohnzimmer mit integrierter Kochnische, Balkon und Kamin. Der Wellness- und Fitnessbereich vom Hotel kann mitgenutzt werden. Ein Parkplatz in Einstellhalle.

CHF 1’160’000.–

CHF 520’000.–

Thomas Wegmüller, Tel. 081 410 20 96

Klosters Platz

Geniessen Sie den Ausblick Richtung Silvrettagletscher An erhöhter Lage in Klosters Platz entstehen die beiden Häuser «am Schluochtweg». Jedes der Häuser beinhaltet drei 4 ½-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Der Innenausbau kann von der Käuferschaft mitbestimmt werden. Baubeginn: Erfolgte nach Ostern 2014. Erstbezug: Dezember 2016.

Zentraler Neubau – direkt beim Heidskilift Auf Spätherbst 2014 werden die bewilligten Zweitwohnungen bezugsbereit. Der Innenausbau kann mitbestimmt werden. Das Haus wird mit hochwertigen Materialien erstellt und bietet eine schöne Aussicht ins Prättigau. Noch verfügbar: 6 ½-Zimmer-Wohnung im EG, 4 ½-Zimmer-Wohnung im 1. OG, zwei 3 ½-Zimmer-Wohnungen im 2. und 3. OG, 2 ½-Zimmer-Wohnung im 3. OG.

Ab CHF 1’430’000.–

Ab CHF 890’000.–

Thomas Wegmüller, Tel. 081 412 20 96

Thomas Wegmüller, Tel. 081 410 20 96

Klosters Selfranga

Pany

Generationenhaus Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungseinheiten: 2 Studios, eine 2 ½- und eine 3 ½-Zimmer-Wohnung. Die Wohnungen können alle einzeln genutzt oder zusammengelegt werden. Das Haus wie auch der Garten wurden stets gepflegt und befinden sich in gutem Zustand.

Auf der Sonnenterrasse vom Prättigau Der Neubau «Pinetum» wurde letzten Winter fertiggestellt, der Wohnungsausbau kann noch mitbestimmt werden. Das Haus wurde hinter dem Schulhaus im Minergie-Standard erstellt. Noch verfügbar: 3 ½-Zimmer-Wohnung im EG, CHF 685’000.– / 3 ½-Zimmer-Wohnung im 1. OG, CHF 719’000.– / 4 ½-ZimmerWohnung im 2.OG und DG, CHF 1’080’000.–.

CHF 1’980’000.–

Gerne beraten wir Sie persönlich.

Thomas Wegmüller, Tel. 081 410 20 96

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The RE/MAX Collection Flims-Laax «The RE/MAX Collection Flims-Laax» – professionelle Vermarktung von luxuriösem Wohnraum anspruchsvoller Kunden. ImmoWilhelm Flims bietet seit rund 10 Jahren umfassende Dienstleistungen im Bereich Kauf, Verkauf und Verwaltung von Immobilien in Flims-Laax-Falera und der gesamten Surselva an. Der Kunde mit seinen Bedürfnissen und Wünschen sowie Stefan Wilhelm stefan.wilhelm@remax.ch The RE/MAX Collection Flims-Laax Via Nova 72 | 7017 Flims Dorf Tel. 081 911 50 00 | Nat. 078 833 03 33 www.remax-collection.ch

Seriosität, Qualität, Ehrlichkeit und fachliche Kompetenz stehen für uns im Zentrum des Handelns. Unser Erfolg ist immer auch der Erfolg von Käufern und Verkäufern, deshalb setzen wir uns bedingungslos für ihre Belange ein. Immobilien sind nicht nur unser Beruf, sondern unsere Berufung aus Leidenschaft. Markus Wilhelm markus.wilhelm@remax.ch Tel. 079 406 78 39

Falera

Laax, Falera

Residenza «Chistialla» Falera – Ferienwohnungen im Erstbezug Neue 2 ½-, 3 ½- und 4 ½-Zimmer-Ferienwohnungen in der zentral gelegenen Überbauung «Chistialla». Die Wohnungsgrössen in dem Zwei- und Dreifamilienhaus verfügen 58 m² bis 128 m² Geschossfläche, PKWs werden in der hauseigenen Tiefgarage parkiert. Die Wohnungen können uneingeschränkt als Feriendomizil genutzt werden. Ausländerbewilligungen sind vorhanden.

Residenza «Mira Piz Fess» – einmalige Panoramaaussicht Die beiden Häuser befinden sich an erhöhter, ruhiger und sonniger Hanglage nahe der Gemeindegrenze Laax / Falera. Sie geniessen zu jeder Zeit eine exquisite und absolut unverbaubare Panoramaaussicht auf die Bündner Berge. Die neuen 2 ½-, 3 ½- und 4 ½-Zimmer-Ferienwohnungen verfügen über Wohnflächen von 77 m² bis 162 m² und sind uneingeschränkt als Feriendomizil nutzbar. Ausländerbewilligung. Verlangen Sie unsere detaillierten Verkaufsunterlagen.

Ab CHF 830’000.–

Ab CHF 885’000.–

Stefan Wilhelm, Tel. 081 911 50 00

Flims Waldhaus

«PRADA» Flims Waldhaus Im attraktiven Neubau der Residenz «PRADA» sind noch zwei 3 ½-ZimmerWohnungen im OG respektive DG zu verkaufen. Es werden Wohnflächen von 99.5 m² und 114.5 m² mit einem vorzüglichen Innenausbau geboten. Die Wohnungen können uneingeschränkt als Feriendomizil genutzt werden. Erwerbsbewilligungen für Personen aus dem Ausland sind vorhanden. Verlangen Sie unsere detaillierten Verkaufsunterlagen.

«R. OLGIATI» 4 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung an Toplage Direkt neben dem Fünfsternehotel Waldhaus Flims an absolut ruhiger und sonniger Lage. Baujahr 1996, Renoviert 2013. Architektur R. Olgiati / A. Candrian. Wohnfläche ca. 133 m², Cheminée, Balkon, Sitzplatz, Ski in, edler Innenausbau, Ausländerbewilligung. Verlangen Sie unsere detaillierten Verkaufsunterlagen.

Ab CHF 1’390’000.–

CHF 1’750’000.– zzgl. Doppelgarage

Stefan Wilhelm, Tel. 081 911 50 00

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Flims Waldhaus

Vattiz, Vella / Val Lumnezia

Neben den Bergbahnstationen – «Grischuna» An der Promenada 1, in nächster Nähe zu den Bergbahnen, befindet sich der moderne Gebäudekomplex mit 18 lichtdurchfluteten, eleganten und weiträumigen 3 ½- und 4 ½-Zi.-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 169 m² bis 205 m² im Erstbezug. Exquisiter Innenausbau mit vielen Fensterfronten, Loggia, Lift, Einstellhalle und vielem mehr. Die Wohnungen können uneingeschränkt als Feriendomizil genutzt werden. Ausländerbewilligungen sind vorhanden.

«Valtiarm» 3 ½-Zimmer-Ferienwohnungen mit Panoramaaussicht Hoch über Degen und Vattiz gelegen, in nächster Nähe zur Freizeitanlage und Badesee Davos Munts. In den zwei 3-Familienhäusern entstehen je drei 3 ½-Zimmer-Ferienwohnungen. Die neuen Wohnungen können uneingeschränkt als Feriendomizil genutzt werden. Ausländerbewilligungen sind vorhanden. Verlangen Sie unsere detaillierten Verkaufsunterlagen.

Ab CHF 1’150’000.–

Ab CHF 1’020’000.–

Stefan Wilhelm, Tel. 081 911 50 00

Vattiz, Vella / Val Lumnezia

Flims Waldhaus

3 ½- und 4 ½-Zimmer-Ferienwohnungen «SutVitg» im Erstbezug An zentraler, sonniger Lage entstehen drei MFH der Überbauung «SutVit». Sie geniessen aus jeder Wohnung eine wunderbare Aussicht sowie einen grossen Balkon oder Sitzplatz. Die Wohnflächen der 3 ½- und 4 ½-Zimmer-Ferienwohnungen verfügen über Wohnflächen von 74 m² bis 123 m². Die neuen Wohnungen können uneingeschränkt als Feriendomizil genutzt werden. Ausländerbewilligungen sind vorhanden. Verlangen Sie unsere detaillierten Verkaufsunterlagen.

Neubau «Residence Waldeck» Haus D Im Haus D der aussergewöhnlichen Überbauung – Niedrigenergiebauweise (Minergie-Standard) – sind noch je eine 2 ½-, 3 ½- und 4 ½-Zimmer-Eigentumswohnung zu verkaufen. Es werden Wohnflächen von 68 m² bis 138 m² geboten, den Innenausbau bestimmt die Käuferschaft. Die Wohnungen können uneingeschränkt als Feriendomizil genutzt werden. Erwerbsbewilligungen für Personen aus dem Ausland sind vorhanden. Verlangen Sie unsere Verkaufsunterlagen.

Ab CHF 535’000.–

Ab CHF 800’000.-

Stefan Wilhelm, Tel. 081 911 50 00

Flims Waldhaus

Obersaxen, Meierhof

4 ½-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage mit wunderbarer Aussicht Neuwertige und weiträumige Ferienwohnung mit 150 m² sowie 13 m² Balkon und 22 m² Sitzplatz. Die zwei Mehrfamilienhäuser der Überbauung «Clavau» wurden im 2007 an zentraler, ruhiger Lage realisiert. Jedes Haus verfügt über eine gemeinschaftlich nutzbare Sauna. Zu der Wohnung ist ein Parkplatz in der Tiefgarage sowie ein Parkplatz im Freien zu erwerben. Personen aus dem Ausland können die Immobilie kaufen.

Direkt neben den Bergbahnen Neuwertige und zentral gelegene 4 ½-Zimmer-Ferienwohnung mit ca. 190 m² Wohnfläche in der Überbauung «Grischuna» im 3. OG. Baujahr 2012, exquisiter Innenausbau u.v.m. Ausländerbewilligung.

Neuwertiges Einfamilienhaus Einfamilienhaus an ruhiger, sonniger Lage nahe der Bergbahnen. BJ 2007, neuwertiger Zustand, 4 ½ Zimmer zzgl. div. Nebenräume. BGF ca. 174 m², Grundstücksfläche 540 m², Volumen 682 m³. Ausländerbewilligung.

CHF 1’195’000.– zzgl. Parkplatz in Tiefgarage und Aussen-Parkplatz

CHF 1’850’000.– zzgl. zwei TG-PP

CHF 1’485’000.–

Stefan Wilhelm, Tel. 081 911 50 00

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