Issuu

Ihr Immobilienprofi aus der Region. Charli Fischer

Gerne stelle ich mich vor.

Liebe Leserin, lieber Leser Sie wollen sich für eine Veränderung entscheiden. Eine Ver änderung zum Grösseren, zum Kleineren, zum Praktischeren, zum Vernünftigeren? Wie auch immer Ihre Veränderungen aussehen mögen, sie können spannend und aufregend sein. Aber sie können auch verunsichern. Denn Sie werden sich fragen, ob die Ent scheidungen, die Sie getroffen haben, auch tatsächlich die richtigen sind. Und wie geht es nun weiter?

Lokal, persönlich und mit Engagement.

Die Ungewissheit, welche die persönliche Veränderung in Ihrem Leben mit sich bringt, kann ich Ihnen nicht nehmen. Was ich aber kann, ist Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft zu unterstützen. Sie auf diesem Weg zu begleiten und dafür zu sorgen, dass Sie ruhig schlafen können. Das ist nämlich meine Welt. Seit vielen Jahren bin ich in der Region aktiv und durfte schon einige KäuferInnen / VerkäuferInnen glücklich machen. Ich bin sicher, dass ich auch für Sie die passende Lösung finde. Profitieren Sie von meiner langjährigen Erfahrung im Immobilien verkauf und in der Vermietung. Ich begleite Sie gerne auf Ihrem Weg in die Zukunft.

Ihr Charli Fischer

Ihr Makler aus der Region. Zuverlässig, innovativ, kundennah Aufgewachsen und jetzt auch wohnhaft bin ich mit meiner Familie in Möriken. Als gelernter Schreiner mit der Weiterbildung zum Arbeits vorarbeiter und Technischen Kaufmann habe ich diverse Stationen in meiner Weiterbildung durchlaufen. Als Verkaufsleiter bei zwei grossen Baumaterialhändlern hatte ich viel mit Immobilien und der Baubranche zu tun. Meine langjährige Erfahrung und meine Freude für Immobilien machen mich zu einem kompetenten Immobilienmakler für Sie. Der Verkauf oder Verkauf einer Liegenschaft ist für viele Menschen ein besonderes Erreignis, das mit vielen Emotionen verbunden ist. Gerne höre ich Ihnen zu und wir finden eine gute Lösung. Was mich an meinem Beruf fasziniert ist der Mix aus fachlichen Kenntnissen und menschlichen Kompetenzen. Als Immobilienexperte habe ich meinen Schwerpunkt auf meine Region gelegt. Hier kenne ich die lokalen Besonderheiten. Dies hilft mir, Sie professionell zu beraten und Kaufinteressenten kompetent zu betreuen. Profitieren Sie von meinem Fachwissen und meinen Marktkenntnis sen. Als Profi beobachte ich die Veränderungen auf dem Immobilien markt genau – Ihre Immobilie ist bei mir in besten Händen.

remax.ch

8 Schritte zum Verkaufserfolg: So begleite ich Sie.

1. Unverbindliches Erstgespräch Nutzen Sie die Gelegenheit für ein unverbindliches und kostenloses Gespräch über Ihre Verkaufsabsichten, Ihre Vorstellungen und den möglichen Ablauf eines Verkaufsmandates. 2. Marktwertbewertung und Analyse Ein wichtiger Schritt beim Verkauf einer Immobilie ist die Herleitung eines marktgerechten Preises. Dank meiner langjährigen Erfahrung verfüge ich über ausgezeichnete aktuelle Marktkenntnisse in unserer Region und darüber hinaus. Um eine seriöse Bewertung durchführen zu können, ist die Besich tigung Ihrer Immobilie unerlässlich. Danach wende ich unterschiedli che Bewertungsmethoden an, um eine möglichst hohe Preissicher heit zu erzielen. Ich verlasse mich dabei aber nicht nur auf digitale Modellrechnungen, sondern lasse auch das Potenzial Ihrer Immobi lie in unsere Bewertung mit einfliessen. Zudem berate ich Sie, was Sie vor dem Verkaufsstart erledigen sollten, um einen Mehrwert und damit einen besseren Verkaufserfolg zu erzielen. Ausserdem zeige ich Ihnen den möglichen Nettoerlös nach allen Kosten auf. Die Marktbewertung und Analyse ist für Sie kostenlos und unverbindlich bei erfolgreichem Verkauf. 3. Offertstellung und Auftragserteilung Nach der Präsentation der Marktwertbewertung und der Vorstellung meiner umfangreichen Marketingmassnahmen erstelle ich Ihnen eine Offerte. Danach erfolgt der Start mit den auf Ihre Immobilie abgestimmten Werbemassnahmen gemäss Marketingplan.

remax.ch

Wichtig: Meine Dienstleistung umfasst neben der Durchführung von Besichtigungen zudem weitere Aufgaben wie zum Beispiel das Or ganisieren von Räumungen, O fferten für notwendige Renovationen, Unterstützung bei Fragen zur Grundstückgewinnsteuer und selbst verständlich auch die Suche nach einem neuen Zuhause. 4. Vermarktung Die individuelle Vermarktung ist das A und O beim Verkauf einer Immobilie. Ich stütze mich dabei auf einen umfangreichen Marke tingplan und einen qualitativ hochstehenden Marktauftritt. Der gute Mix aus digitalen und klassischen Printmedien machen die erfolg reiche Suche aus. Und: Dank unserem schweiz- und weltweiten RE/MAX Netzwerk bin ich in der Lage, Ihre Liegenschaft einer g rossen potenziellen Käufer schaft anzubieten. Ein einzigartiger Vorteil, den nur RE/MAX in dieser Dichte anbieten kann. 5. Preisfindung Transparenz ist mir wichtig: Nach Absprache und je nach Eignung ermöglicht das digitale Angebotsverfahren (DAVE) allen involvierten Parteien einen effizienteren, schnelleren und besser nachvollzieh baren Verkauf. 6. Besichtigungen Der Verkauf der eigenen Immobilie ist meist eine sehr emotionale Angelegenheit. Dies kann den erfolgreichen Abschluss erschweren.

Ich arbeite auf reiner Erfolgsbasis, d.h. die Provision wird nur bei einem erfolgreichen Abschluss fällig.

Ich sehe Ihre Immobilie aus neutraler Sicht und ich w eiss mit negativen Kommentaren umzugehen und lösungsorientiert zu handeln. Mit Interessenten führe ich Besichtigungen durch und prüfe deren Solvenz und Kaufinteresse.

stelle sicher, dass der Vorvertrag und Kaufvertrag korrekt erstellt werden und der Kaufpreis sichergestellt ist. Der Notartermin bildet dann den Höhepunkt eines jeden Verkaufsprozesses, zu dem ich die Parteien persönlich begleite.

7. Verhandlungsführung und Vertragsabschluss Preisverhandlungen können nervenaufreibend und zeitaufwändig sein. Ich bin mich gewohnt, tagtäglich mit Parteien zu verhandeln und Lösungen zu finden. Vielfach fällt das Resultat durch mein Verhandlungsgeschick positiver aus. Selbstverständlich handle ich immer im Sinne meiner Auftraggeber. Ein wichtiger Bestandteil beim Hauskauf ist die Finanzierung, welche ich gerne mit Finanzierungsinstituten vertieft abkläre. Ich

8. Objektübergabe und Nachbetreuung Nach der Unterzeichnung des Kaufvertrages steht der Übergabe der Liegenschaft, welche für Verkäufer wie auch Käufer sicherlich der emotionalste Moment ist, nichts mehr im Wege. Ich begleite die Parteien bei der Objektübergabe und informieren die erforderlichen Ämter. Auch nach dem Verkauf stehen ich Ihnen gerne für sämtliche Immobilienfragen zur Verfügung, z.B. bei Fragen rund um die Grundstückgewinnsteuer.

remax.ch

Umfangreiches Vermarktungsmodell für Ihre Immobilie

Bewertung

Inserate in Zeitungen

Ohne seriöse Schätzung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung kommt kein marktfähiger Ver kaufspreis zustande. Verlassen Sie sich auf uns als Experten.

Hohe Aufmerksamkeit für Inseratein der Tagespresse und in lokalen Zeitungen.

Dokumentation

Messestand

Ausführliche Dokumentation mit Lagebeschrieb, Ausstattung, Zustand, Grundrissen und vielen Fotos.

Messen bieten eine hervor ragende Plattform für den per sönlichen Kontakt mit Kunden und Interessenten.

auch die Wohnung ses. Das Haus wie 2006 Umgebung und im 1.4 Mio. in Haus und 2019 wurde die plett erneuert. Im Dezember Keller und ein gehört ein Zu dieser Wohnung gemietet werden. lenplätze können dazu

welches sich auf der ohnung über ein Reduit, Im grosszügigen ehr gepflegt daher. Das Badezimmer wie u den einzelnen Räumen. ins Esszimmer ist sehr chreiche von der Küche auf den Pilatus. en Balkon mit Sicht

e von Steinenstrasse

2, Horw finden Sie

das

Monatlicher Flyer Schilder / Plakate Auf Wunsch Beschilderung direkt an Ihrem Objekt.

Digitale Preisfindung Faires Angebotsverfahren für Immobilientransaktio nen – schnell, transparent und nachvollziehbar.

remax.ch

Wirkungsvoll dank punkt genauer Streuung an rund 80 Firmen und unsere registrierten Suchkunden.

Netzwerk X-Tausend in- und auslän dische Suchkunden in unseren umfangreichen Datenbanken erhöhen die Verkaufschancen markant.

Wollen Sie verkaufen? Und den bestmöglichen Service erleben? Und kein Risiko eingehen? Mit RE/MAX erhalten Sie eine hervorragende und auf Ihr Objekt abgestimmte Verkaufsunterstützung. Die Vermarktungsdauer beträgt in der Regel 3 bis 6 Monate. Das Vermittlungshonorar zahlen Sie nur im Erfolgsfall, also erst nach der Verschreibung beim Notar. Nachfolgend präsentieren wir Ihnen die wichtigsten Tools für den professionellen Immobilienverkauf. Nur RE/MAX, die Nr. 1 in der Immobilienvermittlung, kann Ihnen eine solch umfassende Palette anbieten.

Digital Publikation der Objekte auf allen Online-Plattformen wie remax.ch, newhome.ch, immobilier.ch und weiteren Portalen.

Nachbarschafts Information Ta l s t ra s s s e 4 5 Seon

Z U V E R K AU F E N 4 ½ - Z i m m e r- H a u s Gerne informiere ich Sie, dass wir für das Haus neue Bewohner suchen. Ich

grossem Suchen Sie ein Haus mit Platz für Ihre Umschwung und viel Hobbys? Dorfrand, ohne Suchen Sie Ruhe am "ab vom Schuss" zu sein?

für diese sichfür dankeder Ihnen Ihr Verständnis, da Kennen Sie jemanden, könnte? Liegenschaft interessieren sich bestimmt ein paar Interessenten auf Ihre Dann freue ich mich im Quartier aufhalten werden, die Sie Weiterempfehlung.

eventuell nicht kennen, um die tolle

Sie mich, ich Umgebung zu freue erkunden. Bitte kontaktieren mich auf Sie.

Wohnzimmer. einen Die grosse Küche weisst auf, der den zusätzlichen Tiba-Herd mit Kachelofen im Wohnzimmer Wärme versorgt.

O b e rg e s c h o s s sich drei Im Obergeschoss befinden Ein Bad mit grosse Schlafzimmer. viel Dusche. Der Estrich bietet ausgebaut Stauraum und könnte werden

Newsletter

Wirkungsvolle Werbung in Ihrem Quartier. Mit persönlicher Vertei lung und ohne Streuverlust.

Newsletterversand per E-Mail an unsere Suchkunden im In- und Ausland. Nutzung des grossen RE/MAX Netzwerks.

Charli Fischer Ihr Immobilienbegleiter

079 855 80 74 charli.fischer@remax.ch www.remax.ch/charli_fischer

bilien Charli Fischer Immo www.remax.ch/charli_fischer

Immobilien

Augustin KellerStr. 18 5600 Lenzburg

Rundgänge

360°-Rundgänge, professionelle Fotos, Luftaufnahmen mit Drohneneinsatz.

Die Objektdaten rechtlich selbständig. und Lizenznehmer ist übernehmen. Jeder RE/MAX-Franchisedie wir keine Gewähr des Auftraggebers, für beruhen auf Angaben

E rd g e s c h o s s ein grosser, Im Erdgeschoss vereint und offener Wohnraum Ess-

360°

Fotos / Video

Nachbarschaftsflyer

w w w. r e m a x . c h / c h a r l i _ f i s c h e r

dieses tolle Dann müssen Sie sich Haus genauer anschauen.

virtuelle

RE/ MAX Lenzburg Charli Fischer Immob ilien Augustin KellerStrasse 18 5600 Lenzburg

RE/MAX News Social Media Zielgerichteter Einsatz von Facebook, Instagram, LinkedIn etc.

Präsenz im grössten Immo bilienmagazin der Schweiz. Erscheint regelmässig in allen Regionen mit einer Auflage von ca. 269’000 Exemplaren pro Ausgabe.

Schaufenster

Beratung

Schaufensteraushang in unserem Büro in Brugg sowie an zusätzlichen Aussenstandorten.

Persönliche Beratung bei allen Fragen rund um Ihren Immobi lienverkauf. Betreuung bis zur Verschreibung beim Notar.

remax.ch

Lehnen Sie sich zurück. Gerne vermarkte ich Ihre Immobilie.

Zufriedene Kunden

Ich habe mir jetzt 2 Monate Gedanken gemacht und mir ist nichts eingefallen. Einfach nur Top-Job. D. Bossinger, Verkäufer Holderbank, Schlossweg

Der Verkauf meiner Wohnung verlief in allen Belangen optimal. Vielen Dank! M. Fischer, Verkäufer Veltheim, Schulstrasse

Schwierig, da Ihre Professionalität alle Erwartungen übertrifft! P. Vajda, Käufer Holderbank, Oberackerstrasse

Wir waren sehr zufrieden, es war ein Top-Service von Ihnen. Herzlichen Dank. Ch. Gerber, Verkäuferin Hausen, Büntefeldstrasse

remax.ch

Die Zusammenarbeit mit dir war freundschaftlich und professionell, jederzeit hilfsbereit und proaktiv. Ich freue mich über die neuen Mieter und werde dich sehr gerne weiter empfehlen. M. Lo, Vermieterin Holderbank, Von Effingerstrasse

Wir waren sehr sehr zufrieden und haben uns immer sehr wohl gefühlt. R. und E. Schiess, Verkäufer Lenzburg, Ringstrasse Nord

Herr Fischer macht seine Arbeit ausgezeichnet. Man könnte es nicht besser machen. R. Berger, Verkäuferin Möriken, Spittelgasse

Vielen Dank für deine offene und ehrliche Beratung. R. und R. Roth, Käufer Möriken, Schneggenhübel

remax.ch

Dank unserem unvergleichbaren Netzwerk erhöhen sich die Verkaufschancen markant.

Das Feedback ist durchs Band nur positiv. Wir haben den Kontakt zu Ihnen sehr geschätzt. Ihre Kompetenz, gepaart mit einer nicht aufgesetzten Freundlichkeit, haben wir als äusserst positiv empfunden. In diesem Sinne nochmals vielen herzlichen Dank für Ihre Bemühungen. Familie Schmidlin, Käufer Seon, Talstrasse

Zu allen Fragen, die uns immer bewegten, hatten Sie stets eine spontane und treffende Lösung. Das gab uns die innere Ruhe und Energie beim Zügeln. Ihr Humor war immer ein Aufsteller. M. und W. Zogg, Verkäufer Möriken, Gugelweg

Ich glaube es hätte nicht besser laufen können! S. Streiff, Verkäufer Nussbaumen, Taubenweg

Nochmals vielen herzlichen Dank für deine sehr geschätzte Unterstützung, die guten Grundlagen und die sehr professionelle Abwicklung des Geschäfts. Ich empfehle dich sehr gerne jederzeit weiter. Th. Bolliger, Käufer Möriken, Juraweg

remax.ch

RE/MAX Switzerland in Zahlen

rund 2’000 verkaufte Immobilien 2020

226 Maklerinnen / Makler

82 Bürostandorte

Stand 2/2021

Charli Fischer Immobilien Ihr Immobilienvermittler Bahnhofplatz 1 5200 Brugg www.remax.ch/charli_fischer

Kaufen und verkaufen Sie mit mir.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Charli Fischer Immobilien Bahnhofplatz 1 • 5200 Brugg www.remax.ch/charli_fischer 056 250 48 47 • 079 855 80 74 charli.fischer@remax.ch Folgen Sie mir auf Instagram: www.instagram.com/charli_fischer Vernetzen Sie sich mit mir auf Linkedin: Charli Fischer