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Los ingenieros y dise ñ adores de Otis están co ntinuamente mirando hacia el futuro. Co n est u dios y exper im entos, ellos inician la senda para l o s asce nso res (y asimismo para los -edificios ) del futuro Desde que Elisba O tis inventó en el a ñ o 1852, el primer ascensor de seguridad para el pasajero, es t e trabaj o ha sido ll evado cons t antemente adelante, e levando las ci udades del mundo siempre a nu evas alturas de co nv enie ncia y utilidad. Sea cual fuere su problema, grande o peq:ue ñ o, la O tis siempre estará preparada para resolverlo en la manera más moderna y eco nomi c a
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SUMARIO:
LAS PR OX IMA S ELECCIO NES
CINCUENTEN ARI O D E LA F U NDACION DE L A S OC I E ·
DAD CENTRAL DE ARQUITECT OS DE BUENO S AIR E S 14
A PR OPO SITO D E L A REG !... AMENTAC I ON PR OFESION A L
El concurso para el ed ifi c i o de la Faculta d de In g en i erí a 1o
P ROY E CTO D E LEY SOBR E V E NT A DE CA SA S POR PISOS • A spt ctos Urb a ní s ti co s.
DIAECCION V ACMINISTAACION: FL.OAICA 1472
DIR ECC IÓJI' PARA E L CANJE : S OCIF:DAD DE ARQUI TE CTOS D EL Un UGU AY, CAL LE F LO nlDA 14 72 - MO NTEVIDEO (U R UGU AY)
Con este número t e r mi na la fusi ó n de" A r quitectura" co n "Economía". ircunstancias especiales motivaron un día esta fusión, que hoy, al vencimiento del conv e nio, queda sin efect o por acto espontáneo y por la naturaleza m ism a d e l c o ntrato
Los móv i les que indujeron a la S de A a las ideas cardinales que provocaron la fusión animaron, s on del conocimiento de los lectores Dirección d e la Re v is ta , en s u prime r nú mero.
ce l ebrar este • convenio; y los propósitos que la por haberlos expue s to la
Pero, lo que n o se ha dicho, y es ne c esario que se diga, para • ev1tar equívocos y e xt rañas int e rp r e taciones que, por lo ge neral derivan en comentarios inv o nv e nient e s , son l os fundamentos y razones que primaron en la C. O. al tomarse esta resolución A ésto, exclusivamente, obede nuestr o comentario.
Co rría el año 193 4 y "Arq uitectura", que hac ía mucho t ie mp o que ven ía arrastrando una vi da anémica, no r e spondía a las aspiraciones comunes de diri ge nt e s y dirigidos Existí a la mejor buena voluntad para mejorar nuestra publicación, pero fal taban los recursos; s in ell o s. fracasarían los mejor es propósitos Los anunc ia d ores re taceab an la propaganda en nu e stras co lumn as y la A dminist ¡·a ción se ve í a imposibilitada a dar cumplimiento a sus obligaciones. A t o do e s to, súmese la aguda crisis reinante en la industria de la c o nst ru c c ió n e n la q u e se e s cudaba el comercio al solicitársele su apoyo y nue s t ro cuadro toma r á la fisonomía de la cruda r ealid a d. Entonces, éque hacer? C ru z arse de bra z os y esperar tiempo s m e jor es?. N o ; no era posib le tanta pasiv idad, nadie la hubiera tolerado; y me nos a quéllos que a diario pre gon an : équé hace la Sociedad p or la p ro f esión?; si n i si q u ier a saca la Re v ista . .. Que cruda ve 1dad estam os d icie ndo, sabemos qu e a muchos les molestará, pero n o importa, si éstos nu nc a han h ec ho nada p or n uestra Institución gremial fuera de criticar E llos, nunca llega rá n a c o mpr e nder la s preocupaciones de l a C D ni e n el p robl em a de la re v is ta ni en ning ú n otro, porque m u ch o más fá cil es cr i ticar que realizar; pe r o la S ociedad que c on todo celo y dedi c ac ió n tra b aja por l os intereses de t odo s tomó con toda decisión este a sunto y procur ó fórmulas que permitieran regularizar la situac ió n de " -\ rq u itectura 11 , Fué entonces cuando surgió la f usión c o n "Economía" .
Una • • • SeJ O, Si n su b - com is ió n d e l a C. O , estudi ó la solución p rop u esta y aconre pa r os, el camino de la fusión ; y a él, se fu é sin m á s preocupa c ión que la de cosechar nue vos prestigios, q u e elevaran a nuestra revista al ni vel que un día ocup ó en lo s círculos culturales del país
o , • •
En nuestro concepto, la actuac ión de la C O. es inobjetable. Rea· lizó una fusión. con una re v ista conceptuada científicamente. que le po· dría proporcionar un aporte valiosísimo del punt o de vista técnico, al brindar a sus lectores variado material con comentar ios . sobre temas clásicos y de actualidad, relacionados con la Econom ía aplicada, tan • necesaria en la preparación integral del vinculada a la arquitectura y arquitecto de hoy. C on aquellos propósitos y estos fundamentos se gest ó la fu s ión
La nueva experiencia se iniciaba bajo los mejores auspicios
D e entonces a la fecha, meros que son el reflejo de sólo tres números aparecieron un esfuerzo laudable y de una Tres nudedicación so r prendente, pero, que a la postre, palidecen por su aparición periódica tan espaciada e irregular. Se ha tropezado de nuevo con la falta de apoyo de los anunciadores y sin él, nos será imposible cristalizar anhelos. Ya no existe la crisis de entonces en la industria de la construcción, sin embargo, recorramos detenidamente las páginas de avisadores y nos encontraremos que muchos, pero muchos, de los más conceptuados comerciantes de nuestra plaza, nos han negado su apoyo. Si queremos tener revista, meditemos sobre estos hechos y la solución, de hoy en adelante, está a nuestro alcance Los arquitectos, rep r esentamos en la construcción más de las do s terce ras pa r tes de los que intervienen en eUa Somos los que movilizamos el 90 "/. del capital que en ella se invierte, y, apesar de todo, el come r cio no nos apoya. Meditemos, repasando la nómina de anunciadores : no es dificiil concebir los medios de defensa, para que nuest r o Órgano de publicidad sea el reflejo de la importancia de nuestra colectividad. En consecuencia. se ha realizado una experiencia más, rec o jamos de ella sus frutos y enseñanzas que, lejos de haber fracasado se ha logrado una superacion de esfue r zos dignos de quienes han ejercido la Dirección durante este pe· ríodo · Nosotros interpretand o el sentir de todos los compañeros de Comisión, les expresamos nuestro profundo reconocimiento
• T e r minada la fusión , "A r qu i tectura" volverá de lleno al periodismo activo, tal c o mo lo a reorganizarse, entrando reclaman las circunstancia s en el momento actual. La opinión de nuestro gremio, se hace imprescindible en muchos problemas sociales que requieren soluciones de urgencia La revista, será el ágil, combativo y tenaz, que todos hemos soñado
Rei v indiquemos para la pro f esión del arquitect o la jerarqu;a social que emana de su título uni v ersitario Estrechemos filas en derredor de nuestra Sociedad, cooperando t o dos, según el alcance de nuestras fuerzas. D isciplinemos nuestra acción en una labor metódica prestando nuestro ap oy o decidido cuando se reclame y consecuente Lleguemos a comp r ende¡,• la labor desinteresada de los colegas que ejercen la direcci ó n de nuest r o organismo so c ia l y p r eocup é mon os por conocerla para ARQUITECTURA· ECONOMÍA - 11
no caer en el error de criticarla sin fundamento. Asambleas y no reusemos los cargos que se nos así, con los más elementales deberes de asociados
Concurramos a las ofrecen, cumpliendo
No es criticando desde la mesa de un café lo que hacen los demás, que realizamos obra constructiva; lo que debilitar la estructura moral de la S ociedad.
1 con esto consegUimos, es Hagamos todos, nuestra composición de lugar, y preguntémonos - los que , somos socios - qué hemos hecho en los años que llevam o s de afiliados y, entonces, según sea la respuesta, tendremos derecho a criticar a los que diariamente trabajan por los intereses profesionales; y los que no lo son, observen, que no tienen derecho de opinar, desde que, todavía no han comprendido los deberes de cooperación
Elevemos las miras y cada uno carguemos que nos corresponde, por el abandono con que las cosas de la S ociedad
con la tesponsabilidad hemos tomado • stempre
Todas estas cons ide raciones y muchas otras que iremos comentando en artículos sucesivos, nos darán una idea cabal de la imperiosa necesidad que existe de organizar el gremio, sindicalizarlo si p1eciso fuera, y disciplinarnos en la acción, buscando estímulo en la c olectivización de esfuerzos.
M A C
LAS PROXIMAS
ELECCIONES
D E a cu erdo c o n )o establa ci do en lo s nuevos estatutos y reglamento
ge neral de nuest ra Soc i ed ad , corresponde efectuarse en la segunda quincen a del mes de Jun io eorri ente, la As amblea Ge neral ordinaria y la elecc i ó n de m iemb r os pa m la Com is ió n Directiva, los q ue ces a n s q manda to el -.'Ctual períado
en •sustitución de
Si a ún hubie 1·a coleg a s que ge nsaran c on desinter é s en la constituc ió n de la nueva bastaría enumerar los problemas - que siend o de i nte rés gene r al para nu'est ro gremio, aún esperan solución favorab le , -para demostra r acabadamente lo imper ioso de un movimiento uná· ni me a fin de sacudir esa apat ía ge neral que tiene paralizados a tanto• coleg a s - en cuanto se trata de trab ajar para la Soc iedad, quizás con e l fa lso cr iterio de q u e las ideas o esfue r zos aportados a la Directiva son pa ra sus miembros , y nó pa r a el gremi o en general y por tanto para el propio auto r
Ha y q ue cambiar la cómoda posición de observadores, por la de col a bora d or es
Son cosas cla ras, és tas , que lamentablemente no todos pa r ecen compr ender, s i n duda m ás por indiferencia que por mala vo luntad Bastaría rep asa r n ues tr o s últimos boletines mensuales para recordar aquellos pro· blemas : re glam enta c ión profesion al. m odific ac ión de actuales le y es y reglamentos que per judica n nuestra labo r de arqui te c to s , concursos, pr o paganda arq uitectónica intensa y tantos más , que largo sería e numerar aquí.
E n la citada asamblea de j unio, se elegirán en t re o t ros y en primer t érmino, mi embros titulares y s uplente s para la nueva C omis ión Directiva, que d e acuerd o c o n los estatuto s rep artidos en s u o po r tunidad a todos los socios, te n d rá distinta cons titu ción, ya que se co mpletará con un Co mité Eje cu tivo a f in de da r ma yo r agilidad a su labor Co mo siempre, podrán presentars e lis tas de candidatos a votarse , y del mayor o meno t• in terés que e xp res en lo s colega s en este acto puede depender e l va lo r de la fut ura acción que desarrollaría nuest r a So ciedad de Ar• qmtectos .
Cr eemos que los colegas com prenderán que, si la obra reali z ada por la Sociedad, sólo está en ellos, incomple ta resulta .... en su cooperac 1on, en su entusi a smo y buen a volun tad , el c on seg u ir tra n sform arla como t odos debemos an h elar y com o necesitamos
CINCUENTENARIO DE LA FUNDACION DE LA SOCIEDAD CENTRAL DE ARQUITECTOS DE BUENOS
Accediendo a la invitación formulada por la Sociedad Central de Arquitectos de Buenos A ires, un grupo de col e gas uruguayos s e trasl adó el día 18 de Marzo ppdo , a d i c h a ciudad, co inc idiendo esa fecha con la celebración del cincue ntenar io de la fundaci ó n d e la entidad nombrada .
Integrada esa delegación con l os coleg a s H Acos ta y Lara, A. R Campos, A Chiarino, H. Pagani, T. Herrán, R Ga rcía Blixen, O. Brugnini, M. Pérez del Castillo, C. Martí y L. Caviglia Repetto, fué recibida en el puerto por el presidente de la Sociedad Cen t ral Arq. D. Raúl G. Pasman y un numeroso grupo de colegas arge ntinos, c on quienes se iniciaron por la mañana las visitas pro g ra madas a diversas o bras públicas y privadas.
Al mediodía fué servida una comida de confra ternidad en el salón de a casa Harrods , la que se desarrolló en un ambien te amable de amistad y sencillez . Pasadas las 19 horas, la delegac ión concurrió al acto que se efectuó en la sede de la Sociedad Central de Arq uitectos, en el que usó de la palabra , en nombre de los colegas uruguayos, e l Arq. D. Horacio Acoata y Lara.
Breve fué la estada, pero colmada de atencio ne s por parte de los argentinos, quienes retribuyer on en forma gentil la excursión que en Diciembre de 1934 tuvimo s el placer de realizar co n aquéllos , desde Colonia a Montevideo
Es nuestro deseo ver repetirs e per iód icamente estas • excurs10 nes, por lo que encierran de si mpá tico e n sí mismas, cuanto p o r las relaciones que crean entre los arquitectos rioplatenses.
Por intermedio de su Sociedad Ce ntral, expre sa mos nu est ro agradecimiento a l os co l ega s argentinos y vaya como homen a je - simple en apariencia p e ro profun do por nuestra s o lidaridad con los conceptos vertidos en él - la reprodu cció n adjunta del edit oria l con que la "Revista de Arquite c tur a" de Buenos A ir e s se asoció a la celebración de la fecha citada
AIRES
T UR A - RCONO :\i:ÍA - 14
1 S T A D E
A B R 1 L
de 1 936 Año XXI I
F. N E L e 1 N e P
E N T N A R 1 o
ODEMOS decir con ínLima complacencia que la realización del programo de fe s t ejos recordatorios de las bodas de oro de la Sociedad Central d l·
A rqu itec t os, ha excedido l as proporciones de una f echa gremi a l para al canzar la signífic a ción de un hecho de visible transcendencia en nues tra vida c olectiva
E se se n tid o debe reconocérsele al am biente d e simp atía c á lida en qu e la celebración ha transcurrido; a l recuerdo oficial pr esen te en nue stro JÚbilo p or la repre sen t ación del prime r magistra do de la .t< ep ública y altos f u nciona. ¡•io s de la Nac ión y la Mu nicipali d ad de la Capital; a la atención p referente y amp li a que l a pren sa más representativ a ha dedicado al acontec1micnto y a las repercusi ones del mismo en los países vecinos, cuyas Sociedades de Ar qu itectos nos h an env iado calificadas y fraternales delegac iones , o notas tle afectiva adhesión a nuestra ent ida d
La coincid enc ia de tales mani f est a cion es de consideración no hubiera sido po s i ble a no m e diar en el suceso conmemora do algo más q ue el éxito p a rti cular d e una S ociedad organizada pa ra el lo gr o de fines i ndiferentes al bien general Casos así solo p romueven actos decorativos, protocolares, frío s cuyo es t ímulo es una mera ficción v anidosa o. lo que puede ser peor , incen t ivo de pr opósito3 egoís tas
Lo s festejos d e la Sociedad Cen tral de Arquitectos- por el contr a noh a n rubri cado el valor instituciona l de una comunidad de técn i cos cuya or ganización es· simpleme nte un medio necesario para ín fluü· más efi caz mente en el progr es o material y en l a cultura estética d el pueblo
Por e so han logr ado tal resonancia los actos co n memorativos de este Cincuentenari o, pr omoviendo dentro y fue ra d el país un mo vimiento de re conocim iento p úblico y de co rdi alida d internacional que no pued e me noa de halagarnos
• •
N o es del caso rep etir aquí. para justificar la ac ti tu d públic a frente a la gran fecha. que ha celebrado nuestra S ocie d a d lo que ésta. lleva r ea liz a do por el bien común en el medio siglo trans curri d o desde su fundación
Y a se ha h echo muchas ve ces l a exegésis de esa. obra., incorporada mtJ mamente a l vuelo triunfal del progreso argentino con signos materinles e in telectua les d e existencia evi den te
No int e r esa pue s, ma yorm ente , re f erirse ál s al do económico , y social de esas reali zacione s. H nblemos en cambio con l egítimo orgullo de algo qu e quizás sea más valio so aún, que a quello : d e esa inquietud nue va qu e cun de por todas las aglomer acion es huma n as del pai s, por la ciudad nuev a. racio nalmente urbanizada, en la que la vivien da sea la célu l a sa na d e u n organi s· mo q ue se equilib r e en las necesar i a s funciones de l a salud y cl bi enestar colectivos. E sa comezón urbanís tic a es, simpl eme nte , la germinación de nue vas form a s de cultura, de conceptos nuevos s o bre la vida en com ún, sem brado s p or los Arquitectos en su tes onera y desinter esa da irr adiació n de las forma ti social es de s u Cien cia y d e s u Arte
V es prccisn men t e por e l cumplimi en t o leal d e ese imperativo de la época actu al , qu e los arquite ctos , reivindicamos el derecho a qu e s e considere 1 un ción jurídica homolo gada por el E stado, el ejercicio profesion al de la A r quite c tura
RE VISTA bE ARQUITECTURA
ABR L t9JO
E l Cincuentenario de nuestra S ociedad, nos encuentra. en plen a. brega por el logro de es e prog reso elemental.
• • • Era. brega es el deb er de nuestra hora Ca d a época tiene el suyo ineludib l e .1!0 1 de los fun dad ores , fué sin duda, la unid a d de los escasos elementos téc nicos con qu e entonces contaba e l p aís; empresa de solidaridad cuyo magnífico t1 iunfo acabamos de ce leb rar liu bo en a qu ella accion, el pr es ent imiento feliz de una ne cesaria armoma de fun cion(;s, q ue deb ía trop eza r por el en tendimien to recíp roco de los hom b r es ll a mados a ejercerl as: Los que llega ron d espués cump li eron con no menor glori a su sino ca tegoric o : la independen cia profes iona l del extr an jero
El país c r ecía c.n lorma porten to sa L a t area co nst r ucti va er a agobiadorn. en to dos los órdenes del impul so civilizador P ero a l margen d e las jornad as 1 ué acli matándo se el gtr men de cu l t u ra que nos t r ajo la inteligen cia ex ótica, h asta dar fruto s a utó c tonos en el propio solar de nuestra gesta. T ri un fo grande y fecundo en consecuen cia s! Sus frutos s on una E scuela de Arqu¡ tectura, buena entre las buenas y varias generaciones d e ar qu it ecto s a.rgen tinos q ue h an da do maestl'OS de pre stigio a la arquitectura de su tiempo
El obj et ivo del presente es otro y viene a la zaga de las tremendas tranll· form ac iones que est a sufriendo la vida d el hombre en la matri z soci al d e esta civili zación
Soci ali zar el a rt e arqu i tectónico: ahí la palabr a que sintetiza el impera· ti v o i n mediato de lo s días qu e se acercan!
No es cuestión de dis c usiones académic as o sentimen t ales, sino de acepta r n uest ro sino , como nuestros an tec es ores aceptaron el suyo, o sucumbir ante é l por incomprensión de la extr aordinaria r 1queza estética y humana conte. niela en esa nueva fórmula de l a supervivencia eter na. de l arte
El Ur ba n ismo es el mod o expres i v o d e l a arq uitectura d el porven1r E s. por otra parte, la inter pr eta ci ón material y estética del sentimiento de la. so lidaridad a cuya exalta ci ón triunfante en In din ámica moral de los puebl os €s t a mos asistiendo
Hay mucho lie ins t intivo en ese florecim1ento de las i deas urbanísticas entre nosotros. P or encima de e sa inclin a ción paradógica. en un país s em1 · de s ie rto como el nuestro , s e adivina un sentid o avizor d e l p orvenir, p ropto d e la raza Se repite el caso d e lo s diez arqui tectos qu e fundar on en una al. dea de v ida co lonia l , una socie d a d que necesitaría cin c uenta años despu é3 la gr a n ciudad de los tres millones de habitan t es Y a pena s se pen etra r efle xi vamen te en es e mundo de las rel ac10 nes tO · ctales y en e sos atisbos del po rv enir sor prende la pereza de los gobiern os que re gatean un a ley reglam en tar ia de la pro f es ión
E s un v erd a dero fenómeno de incom prensión.
• • •
L as reflexi ones que pr eceden exp onen la opm ión franca y leal de nues tr as in qui etudes profesion a l es en e sta hora jubilosa.
I m plican ellas un h omen a j e a los precursores y un atisbo onentador par:o porvenir
¡ Oj alá q ue este se nos mue stre tan prop1c1c, que a l celebrarse el centeno. no de nuest ra in stitu ción algui en diga de nosotros lo qu e dejamos dicho de q ue iniciaron la marcha: interpre t a r on inteligentemente loa si gno s de su tiempo y cumplieron au desti no como buenos ! -
• r i '
A PROPOSITO DE LA REGLAMENT ACION PROFESIONAL:
•
EL CON C URSO PA RA E L ED I FIC IO
DE LA FAC UL TA O D E I NGENIERIA
desd e t o do punto de v ista, s umamente int e resante, c o mentar con cierta detención el llamado a c oncurso para la c o n s truccion del Edificio qu e servirá de sede a la F a c uitad d e Ingeniería
Hasta ahora , en materia de Concurs o s P ú b li c os, de Arquitectura , s e llamaba a los "Arquitectos nacionales y a lo s extranjeros con título revalidado en nuestra Universidad". A hora , c on m o tivo del futuro edific io plHa la F acuitad de Ingeni e ría , se pret e nde i m poner una nueva modalid a d en lo que a c o ncur s os se ref i ere: se llama tamb i en a lo s Ingeni e ro s !
• In- Naturalment e , que volver a insistir en e l tan de b atido ásunto de la terferencia ent r e las profesi o nes de arquitect o e ingeniero signi f i c a el mantenimiento 11 ina e t e rnum 11 del antiguo plei to de l a delimitacion de amhas carrera s ; per o definitiva alguna con energJa . n o es d e esa manera que puede arribar s e a solución Por e 1 contrario, ha llegado el momento de pr o ceder
Que lo s ingenieros, s e atribuyan c apac i dad o preparación en materia de arquitectura, que l o s co l o que en condicione s de poder proyectar ; que el vulgo confunda - en idéntica forma - la m isión s o cial del arquitecto con la d e l constru c tor, s on fenómeno s derivados del c o nfusionismo en que vivimo s d e sd e e l desdoblamient o de la F a cuitad de :\ la t e máticas en lngenir-r í u y Ra m as y Arquil rrt ura Pero , lo realmente lamentable, lo que produc e verdadera alarma es qu e la propia Universidad asista c omplacida, al triste e s p e ctáculo de la d e s n a turaliza c ión de dos profesi ones o carreras liberales que, si en algún m o mento pu e den asociarsecomo - jamás, podrán c onfund i r en un mismo cauce el caudal de su s orientaciones en el sentido a c adémico del profesi o nalismo
Todo cuanto ante c ede va sólo a título d e en c abe z amiento de la d oc umentacion que se agrega, relativa a la cuestión promovida con motiv o del concurso que comentamos y que estimamos lesivos - desde su s bas espara la dignidad de nuestra profesión .
La aludida do c umentación, s e refiere a l c ambio de n o tas entre la Sociedad de Arquite c to s de l Uruguay y la C omisión H o norari a del Edi f i c i o para la F acuitad de Ingeniería, así como la n o ta elevada por el Conc e jo de la F acuitad de Arquitectura al Concejo C entral Universitario en l a que llama a la realidad a aquel alto cuerpo universitario
Simultáneament e , reproducimos, por estimarlo de actualidad, un inter esante artículo d e l Arq. Ni c olás Marisc a l, aparecido en la Revi s ta 11 El Arquitecto11 d e B u e nos A ir es que bien pudiera servir p a ra ilus t rar a q u ienes, por falta d e cap a cid a d o de sensatez , a b o guen en fav o r de la té sis
.. erronea qu e c o m e nta m os .
Señor Presidente de la Comisión Honoraria del Edificio para la Facultad de Ingeniería
lng. Don LUIS G IO ROI
Se ñ or Pr e siden te:
T en go e i h ó no r d e comunicarle qu e la C omisió n Directiva de la Sociedad d e A rquit e c tos d e l Uruguay, siguiendo e l procedimiento que es ha b itual en c a sos análo gos, co n s ideró las Bases y e l Programa del Concurso promovido por la Comisión Honoraria d e vuestra digna Presidenci a.
Lueg o de un detenido es tudio de este a suto, res o lvió dirigirse a Ud. para manifestarle el agrado de es ta Sociedad por haber se e legido e l procedimi e nto del Concurso, para la obtención del Pro y ecto de edificio para la F acuitad de Ingeniería , y solicitar al mismo ti em p o de esa Comisión Honoraria la oportunidad de poder ex presar algun a s o bs e rvaciones que aquel estudio le ha sugerido.
A tal efecto, la,.... Sociedad de Arquitect os propo n e la c e lebración de una reunión de delegad os de a m ba s en tid ades , y en la cual podrían acordarse aquellas modificaciones que a su jui ci o, p e rm i tirí a n u n más amplio éxito para un cet.t_ámen de t an ta imp o rtancia como e l que n o s ocupa.
En la seguridad de que e sa G omisión H o noraria accederá a considerar este ofr ec i mi en t o de des i n t eresada colaborac ión; me e s muy grato salu dar a Ud. y d em á s s e ñores Miembr os c on mi consideración más distin g u i da
RAUL LERENA ACEVEDO Pr es ide nte
A MÉRI CO M RI CALDONI
S e cre t ar io
Montevideo, Marzo 30 de 1936
S eñ o r Pr esi d ente de la C omis ión Hon o ra r ia del Edi fic io destinado a la F acuitad de Ingeniería
Decano lng Don LUIS GIORGI
Me permito significar al Sr. Presidente, que el Consejo Directivo de la F acuitad, en sesión del 24 del corriente, después de apreciar detenidament e el aspecto universitario, de las bas e s que han de regir al Barnado a concurso de proyectos destinado a s e de de la F acuitad de Ingeniería, ac o rdó por unanimidad de votos lo que a continuación se transcribe: 11 El Consejo Directivo expresa su sorpresa ante el hecho de que los "ingenieros sean admitidos en el concurso de proyectos para el edificio "de la F acuitad de Ingeniería 11
"Este C onsejo, se considera obligado a defender el valor universita"rio de los títulos que otorga la F acuitad de Arquitectura, únicos que ha"bilitan a sus p os eedores para el ejercicio de la profesión de arquitectos"
"Si resulta explicable, aunque no se ju s tifique, que fuera del am"biente universitario aun se confunda el valor de los títulos de arquitecto 11 con los de ingeniero, es inaceptable que esa confusión se opere por orga11nismos, que apesar de no ser extrictamente universitarios, están integra"dos por una mayoría de miembros que desempeñan funciones directivas 11 en la docencia profes io nal."
"Considera este Consejo, que concurren en este caso razones de éti11ca universitaria que impiden a esa Comisión incurrir en el error de "atribuir c ompetencia a los ingenieros para proyectar edificios, que como 11 el de la Facultad de Ingeniería, nadie podrá sostener que no sea de la "técnica exclusiva del arquitecto."
"Los títulos universitarios acuerdan unive rs itaria y legalmente capa11cidad para ejercer las profesiones en la extensión que determinan los "respectivos planes de estudio y siendo lo s de Arquitectura e Ingeniería 11 planes completamente diferenciados, com o puede comprobarse por su "simple compara c ión , es inadmisible, que en virtud de una resolución ad11ministrativa, se pretenda atribuir a nadie la capacidad técnica y artísti11ca d e l arquitecto conquistada en esta F acuitad como resultado de estu"Pios especiales que ningún otro prof esio nal c ursa 11
11 L a Ley que autoriza a la F acuitad de Ingeniería a co n s truir su edi11ficio, establece en su Art 9: que el concurso de anteproyectos debe 1 'efectuarse entre técnicos nacionales y es obvio que los técnicos a que 11 se alude no pueden ser otros que los arquitectos; pues legalmente no 11 puede reconocerse como técnicos de la arquitectura a nadie más que a "los arquitectos Y proyectar un edificio es hacer arquitectura."
11 Ese mismo error de concepto en que ha incurrid o esa Comisión la "ha llevado a dictar bases que como la contenida en el Art. 18 implica "proclamar que ignoran que en esta F acuitad se imparte la enseñanza "técnica completa de todo lo que se refiere al cálculo de la estructura "resistente y a las instala ciones en los edificios o lo que sería pe o r pro"clamar que esa enseñanza no le merece c o nsider ac ión alguna "
"Eso aparte de que implica también e l desconocimiento de la uni"dad arquitectónica de un edificio en todos sus aspectos y detalles que "nadie más que el arquitecto que lo proyecta ha de saber imprimirle y • ''conservarla''
"Dada la gravedad de la cuestión universitaria planteada por esa Comi"sión en el llamado a co n c urso de proyectos para el edificio de la Fa' 1cultad de Ing e niería, este Consejo ha resuelto así mismo comunicar esta "nota al Consejo Universitario para los fines a que haya lugar "
Saluda al Sr. Presidente y por su int er medio a los señores Miembros de esa Comisión con la consideración más distinguida
ACOSTA Y LARA Decano
ARTURO CARCAVAL LO Secretario
ARMANDO
RAMA DE LA INGENIERIA
G rande fortuna la del error que cuenta siempre, como cortejo seguro par a imponerse a las inteligencias no reflexivas, con elementos tan deslum brado re! como el patrocinio de autoridades en el sabe r y una inmensa l ong e vida d . iCuántos paralogismos, groseros sofismas y burdas mentiras co rren en México hace mucho, sostenidos por hombree de talento y cien cia, e nseña dos por maestros, aún en Matemáticas, no se diga en Hiatori a! Alistado tengo este mayúsculo error que implica varios, y suelen clarinear doctos amigos en conferencias y Revistas: 11 La Arquiltct ura es la r a m a de la Ingeni ería"
Cuhívase la convicción en contra fácilmente, partiendo de un postulado de invencible consistencia, evidente así para científicos como vulgares: Por rama se designa todo vástago que brota del tallo, con estas dos características de esencia, a saber: l a La rama, c o nstituyendo parte del propio árbol, tiene su misma especie, y 2 o es p os terior en tiempo al tronco, ya que de él nace y se nutre. En sentido figurado lo mismísimo: Rama es una de las divisiones de un todo. Por ello se ha escrito: "La liberalidad es una rama de la generosidad.
Si la Arquitectura ea rama de la Ingeni e ría, entramba s han de tener igual naturaleza La Arquitectura , entonces, es Ingeniería Primer error: Confusión de dos conceptos que difieren pr ec isamente por su SER: ilo que no es, es!! Basta oír la v o z Arquitectura para que la memoria, aún del medianamente culto, recuerde cosas h er mosas, palacios, templos, jardine s , monumentos, representaci o nes mil de un a sola cesa: CONSTRUCCION ARTISTICA. La Arquitectur a a rte bello uno, de existencia real, hermano de l a Escultura y la Pintura, todas tres Artes del Dibujo, Artes Plásticas o B e ll as Artes, con historia e n t o dos los pueblos del mundo; al paso que la In ge ni e ría , no má s que mer a abstracción con vida sólo en el espíritu, idea general modern a que muy pocos pueden percibir exactamente, pués nece s itan encontrar e l carácter común a las diversas ingenierías, ciencias aplicadas, ellas si profesi o nes reales. Tan abstracta es la idea de Ingeniería que a diferentes persona s, ilustradas pero sin especial estudio del vocablo, les despierta diferent es imágenes : ferrocarriles, presas, máquinas agrí colas, bombas, aer eo plano s; vie ne a cada mente una o varias especies d e in ge nierías, nunca algo que circuns c 1iba al género entero y no sea esen c ial y únicamente utiLitario , pero nada d e bellas a rl f S. iExc esiv o furor de emparentar con los más estrechos vínculos lo heterogéneo! Menos peligroso, aunque no menos extravagante, relacionar la Arquite c tura y determinada ingeniería, objetivables siquiera una y otra; porque, c uando de la abstracción se abusa - otro error · · dándola realidad y personificándola, puede pregunta1se (dónde está la Ingeniería? Todo el mundo sabe que sólo existe ingeniería industrial, ingeniería militar, etc. cQue cabeza podrá abarcar todas las ingenierías, ni siquiera dominar dos de las apuntadas?
No cabe, pues, confundir un arte bello, la Arquitectura, con las múltiples c i e n c ias aplicadas, sintetizables, mediante abstracción comparativa, en la ide a ge neral de exp lot a ción de la Naturaleza, e u beneftci o de la existe11cia
humana, por obr a d el c álculo y el co noci mie nto y orde nación d e la fuerza: la Ingeniería.
Razón es que ,.f;ferencia de natural e z a en tre la facultad "Arquitectura" y las facultadea 11 ingenierías" dem a nda diferente educac i ón - para la primera, en la Academia de Bellas Art es.. par a las segundas en las escuelas de ingenieros y sea diversa la vida prá c tic a profe s ional del arquitecto y de los ingenieros, y presuponga voc acion es y aptitudes diversas: Los ingenieros sobre las comunes a todo ci entífico , e n p a rticular de inteligencia, exp e riencia y racio c inio, las es p ec i ales de todo /Jr ác tir o o idóneo para las apli caci one s c on cretas, y seña lad a m e nte aquellas mas especiales aún que inclinan de preferencia ora a la Minería, ora a la El e ctricidad, a la Agricultura, a las vías de comunicación El Arquitecto con las cualidades del u r t i sta, las humanas pero con modo c arac t e rí s tico de obrar, puesto que debe sentir y hacer sentir, concebir c1ar a m e nte y que c1aramente se conci b a l o que él idee, infundir l os i m pul so s d e s u v o luntad en el ánimo del pú b lico; señal a dament e l a im og in a ci ó n c r ea d or a, e xc itada por exquisita se n s ib il i dad y r e gida p o r el bu r 11 g u s t o, el cab a l dom iJJ io d e l di!JUjo y de to d o mat er i a l rea li zador de l o s pr o y e ct o s, a fin de h allarse bien apercibidos en el gran i ns tante d e la i n s p ir ac ión , dep e n d ient e del propio n a tural del arti s ta P or otra parte , la Arq u itectura n o ha n ac id o de la In ge niería, ni de ella le ha alimentado j a más; s e n c ill a m e nt e p o rqu e la Arquit ec tura e! mil1aradas de años ant e ri o r a l a s i ngenierías y ha tenido s ie m pre vida propia . Pasados los a ñ o s pr e históric o s, lu c e y s e l e a dmira en todos l os primeros pueblos, ma es tros de la cultura hu ma na; e n las inscri p c i o nes de monumentos antiquísimos pu e de n leer los arquitecto s e l n om b re de su amada profesión En cambio, las ingenier í as son facult a d es modernas; su prehistoria alcanza hasta e l si g lo X V I Hubo, primero, dur a nt e el siglo XVII, tan sólo ingenieros militare s , llamad o s en esa época si m pl e mente 11 inge· nieros 11 dado qu e ing eni o, entre o tras a c e pc iones. tiene la de máquina de guerra Apenas d e sde el siglo X V III fuer on definiénd o s e Ja s demás ingenierías, con sendos a pellidos, p o r obr a de lo s pro g re s os c i entíficos e industriales, mayormente en la última p a sada centuria, y continúan apareciendo hoy día; viven aún quienes han visto surgir al ing e niero mecánico, al electricista, al industrial y son de a y er el químico y e l a e ronauta. No reúne, en consecuencia, la Arquit e ctura, respecto d e la lnge niería los dos caracteres e senciales a toda ra m a· ser de la mism c:-. especie que el tronco, y venir después de él ; luego l a A rq uiteco ur a n o es r a ma de la iCómo un arte que exige vocación, y educación especia 1 es, habría de ser rama de determinado grupo de ciencias apli ca da s que a su vez requieren cada una c o rrespondientes vocaciones. aptitudes y educaciones especiales Arte y Ciencia son diversos, aunque no antagónicos; antes bien, aliados; mas el arte no es rama de la Ciencia La Arquitectura es rama del Arte, y, si f o rzoso fuera seguir con la metáfora, el Arte es rama de la humana actividad. Con obstinado empeño de no detenerse ahí, ya por prurito de confusión de profesiones, dígase: el Arte, la Arquitetura, las ingenierías, cuanto existe, exist i ó y existirá, todo muy junto, se halló en la nebulosa primitiva de nuestro sistema planetario, ihasta - según la sublime expresión de Tyndall -las obras de Shakespearel, pero que "la Arquitectura es rama de la Ingeniería''. por respetable quien lo afirme y renombre que posea, por largo tiempo que lleve de repetirse la aserción, no es mas que ver sin mirar y asirse por las ramas, o pasar de ligero de rama en rama, finalmente, andarse por las ramas .
ARQ NICOLÁS M ARISCAL
DE LEY SOBRE
VENTA DE CASAS POR PISOS
ASPECTOS URBANISTICOS
.. cuestien, se na nede que es suscep-
c o N motiv o d e h a llarse a e&tudio de la C ámara de Diputados. el proye c to de ley sob r e fraccionam ient o ho r izontal de los edificios o venta de c a sas po r pisos, es ti mo con v e ni en te rea lizar e l somero análisis, que la brevedad de espacio permite, de un tema de t an trascend e ntal imp o r t ancia. De abocarse a un estudio min u c ioso de la cesa r io enfoca rl a desde los difere nt es punt o s de vista, tibie de se r co n s id erada .
Tema de índ ole eminentemente soc ia l , concurren a s u estudio factores muy diversos, entre ellos: eco nó micos, urbaní s ti c os, arquitectónicos puros, legales, etc.
E n lo que se refiere al asp e cto eco n óm ico, ya se o c upa con extensión "Ec o nomía" A hora en tr aré a conside rar solamente el aspecto urbanísl i c"fl S i m ple ;nente trataré de o rg aniz a r una serie de c u es tiones previas que, a títul o de sugestión. bien pudieran serv ir p ara e n ca uz ar la Reglamentación de la ley, dent ro de los principios de la urb a nolo g ía De eata manera hago r eferencia a los re sult a d os que p u eda n ob ten erse con la leg is lación alu d id a , s i empr e que se encare su 11 pue s ta e n acción" en vista de l a s ca r acter í sticas de nuestro medio tle s ltl bam zo dn y no como una tr ad u cción de la experiencia de países que rigen e l desenvo lvimiento de sus núcleos pob l ados , por las más s e veras normas cien tí fica s Nuest r a ciudad, cuya extensión, determ i nada por e l e nc a denamiento de barriadas mas o menos autónomas, de a r bi tr a ri a generación l as más de las v eces, no puede, ev i dentemente, ser ob j e t o de un tratami e nto que, de n o meditarse podría d ar como única resultante el exacerbamie nto d e lo s vicios inh eren t e s a cada núcl e o poblado, en virtud de la care ncia t otal de zn 11 i zaci ón qu e acusa la planta de Mont evi deo. Por l o tanto, ea fundamental. antes de proceder a la ap li cación d e l a nu e va legislación, co nsi de r ar e l sistem a de la misma, e n lo que ti e n e relación co n ca da barriada
Es decir, que n o pue d e ad mi tir s e e l nocivo proced imiento de rizar o fomentar mediante una l e y la a f e ctaci ón de grandes c apitales en block s edifi cad o s cu y o d e stino se a el fraccionam i e nt o horizontal, e n c ualquier p u nto d e l a ciuda d , donde un capitalis t a o empresa posea o pueda poseer exten s i o nes de s uelo ma s o me n os considerables.
Res u lta, pues, nece s ario qu e de la Reg lame nt ac i ó n su rja cl a ramente e l s ist ema q u e ha de reg ir el emplazamien to de esos edificios, sobre la base de l a d e termin ació n expresa de las zon as aptas para r ec ibir tal tipo de al o jamien t o. Deberá medita r se c on la ca lm a d e bida las condic iones a las cuales se ajus tarán los blocks o g ru po de é s tos
Entre las condiciones a que me refiero tienen fundamental • 1m por• tanela, entre otras.
a) La característica de la zona, ya sea ésta fabril, industrial, comerc ial. residencial, etc.
b) La densidad de población de la misma
e) Su enlace con las zonas colind a ntes y las líneas de penetración desde el centro.
d) Los medios de transporte. que la vincu lan con el núcleo central de la ciudad y densidad c irculatoria.
e) La topografía de la zona, factor import a ntísimo cuando e l bl ock se eleva en r eg iones de edificación congestionada
f) Unificación de los block, como el medi o ma s favorable de abatir el costo de l o s servicios generales.
g) Plan de ordenacjón, dentro de cada zona, de la edificacion envolvente de cada uno de los núcleo s
h) Racionalización de las áreas edificadas y de los espacios libres, de manera de obtener el mejoramien to de la zona, mediante la anexión de espacios libres, de los cuales solamente pueda s e r edificado d e terminado porcentaje de su á r ea
Existe además, otro aspecto d e tener en cue nta, no menos importante, de índole social.
En materia de urbanolo g ía, no hay que perder de vista un factor fundamental, la idiosincracia de los pueblos, su orígen y desenvolvimiento; asimismo, es importante c onsiderar su grado de cultura
En este sentido, quizás no resulte aventurado afirmar qu e nuestro pueblo no ha logrado el nivel necesario para imponerle la nueva modalidad de condominio, de que se trata, tal cual lo establece el proyecto. Basta con meditar sobre los conflictos que a diario surgen entre dos propietarios por cuestiones de medianerías para imaginar los que se originarían con la implantación de la ley que comento.
Atendiendo a los beneficios que pueden derivar de la calectivización de la propiedad, en blocks de mayor o menor elevación, racionalmente distribuidos en la planta de la ciudad, y sin medianerías, resulta interesante la municipalización de tal sistema, consistente en la erección de loa blocks, en series, sobre la base de áreas capaces de contar como espacios libres y viario a la vez, en las zonas de más densa edificación Ello daría lugar a la constitución de un organismo tecnico en el cual se contralizaría el contralor de la vivienda en todos sus aspectos , cuya naturaleza comentaremos en un próximo artículo. 1
M. A S.
INDUSTRIAL DE LA. A. N. C. A. P.
LA REFINERIA DE PETROLEO
La ANCAP, constituye en la actualidl!d una realidad magnífica. Su evolución la h a convertido en la Institución comercial más importante de el País. A punto ahora está, de cumplir su misión fundamental: la misión industrial. En este sentido cabe afirmar, que no alcanzan las nacion es su última etapa de progreso, mientras no se constituyen en ellas organismos indu s triales para elaborar, ya sea la materia prima de origen na ciona l o la procede nte del extranjero
Ay er la Argentina, con su Y. P. f. y México; hoy el Uruguay; mananá Brasil, Chi• l e, Perú, Colombia y Venezuela levantarán iguales o similares or¡anizacionts, sobre las cuales d encansará magestuosa la gran cúpula de la Independencia integral de la América del Sur, a cuya so mbra y albergue vivirán sus p ueblos en ámplio bienestar. elaborando afanosos, en solidaria fr aternida d , en pro de la ciencia y de las artes• como muy bien lo dijera el General Ingeniero Enrique Marconi, en el acto de la co• locación de la Pi ed ra fundamental de la Refinería del ANCAP.
Por o tra parte también, la construcción de la Refinería significa una importante ven• taja en lo que se refiere c oncre tamente a la economíé' nacional.
Su funcionamiento permitirá el empleo de la mano de obra nacional, y abrirá una nueva perspectiva a diversas activid a des profe si onales dándole la oportunidad de perfeccionarse en la táctica petrolífera, de un adelanto vertiginoso en los últimos treinta año s.
LA "ANCAP" Y EL MERCADO NACIONAL DE COMBUSTIBLES
Surgid a en plena crisis económica universal, el propósito constcmte de la At\CAP. ha sido beneficiar positivamente al cons umidor Más elocuentemente que las palabra s hablan so bre el parti c ular los hechos
Sobre el consu mo anual de nafta, l as sucesivas rebajas de precios han reportado al paí s una economía de dos millone s doscien to s ci ncu en ta mil peso s
La di s minución del pr ecio del kerose ne significa para la població n un beneficio anual de un mill ón seiscientos m il pesos.
La s r eb aja s introducidas en l os precios del fu el • oil y gas • oil han f worecido a la indu slria na cional en más de un m ill ón de pesos p or an o.
En cif r as t otales, la s r eb<i ja s sobre el p rec io de l os combustibles hechas por la A NC A P representan para el Puís un a eno m ía real de cinco millones de pesos anua• les. Además en el expe ndid o de co m bu stibles co mp ens ado y para usos ruraled se ha l o grad o, me rce d a u na organ ización amplia, empla za da so bre base s té cnicas, hacer des ap drece r cas i p o r c o mpl eto, l os fr au des que se op eraban en perju icio del erario público, ya que el co ntrol minu cioso y sever o ejer cido por las Oficinas representanvas y los i nspectores destacados en divers as zonas del Interior del País, hace poco meno s que imposible el eng an o en cuanto al verdadero destino dado al combustible. E st as y otras comproba c iones permiten afirmar rotundamente, que la es ya un b aluarte i nconmovible en la defensa de l a eco nomía nacional.
EL RUIDO, , ENEM -IGO DEL HOMBRE
.. • -
El ruido es un dragón que mina nue s tr as ci udad es y que a diario produce s us v í c· tima s, hasta muertos y herid os. No so l o ll eva a los hosp it ales, enfe rmos del si stemanervi oso y alienad os. sino que de s truy e a menud o la ca p acidad productiva Y dismi · nuy e el Standard de la salud humana de man er a i m presionan te.
A c tual mente existe un aparato llam ado "dicibelórne tr o ·• destinado a medi r los ru idos desde el tic •t ac de la m áquina de escribir hasta l as explos i ones de un m artillo neu • mát i co Así por ejempl o un m artillo neumáti co prod uce alrededor de 90 d eci b eles en tant o qu e una máquin a de escribir no p roduce sino l O, un au t omó vil a veces 60 y cuando está a pu nt o solo 15.
Lue go, es necesar i o es tud iar los medios. El decibeló met ro n os ha r evelado que en ci ertas casas, las vigas de hierro s on form idables de ruidos; ai sl án d ola s, se ha obtenido una r ed ucción del 40 °/o del ruído exterio r Tam bién nos ha indica do el instru ment o qu e, contraria m ente a la idea má s g ene• rali zada, no es suficiente construir espesos mu ros para evitar l a propagació n de los soni dos ya que es tos atravie san c o n facilidad las p aredes hasta de 30 centímet ros de espe sor. Mas bi en hay qu e r ec urrir al pr ocedimiento del aislado r De a hí qu e se haya n in iciado, en Londres po r ejemplo, construccio nes de caracterís ticas ai slantes, haci éndo se ver daderos "sandwi c hs" de aire ent re paredes, ob ten i endo un sistema que a c tú a como verdadero amortiguador de l sonido.
La s c as as co nstruidas en esl.ls condicion es son las casas del porveni r; de aq uí a 1O anos serán la may oría. Ent onces el público abando nará las viejas casas no de · rendi das co ntra el ruíd o, co m o ha ab andonado ya que le f a ltaba n luz o ai re y qu e n o di sponían d el con f o r t m oderno que exige la civilizac i ó n
En est a m ate ri a, en el Uru guay ya están a condicio n ando las nuevas cons tru ccio · n es que se l evanta n día por d fa, teniendo en cuent a es tos pr ece pt o s edilicios que al• canzan al o r den socia l. La c asa hab it ació n ti ene CJ ho ra mu cho ai r e y mu cha luz, instalo ciones có m oda s que ha cen la vida f ácil y ll pacible, y con s tr uye n su s pare · des, tabiqu es, entrepi sos y tec h os con elem ent os aisla n t es en ese dobl e signifi ca d o: acústico y térmico
El esf uerzo industr ial in dí gena se ha pue sto a ton o co n exige nc i as té c ni ca s y se prepara n en la actualidad, en el Pa ís materiales nobles con lo s cual es puede n constru irse paredes y techo s d e g ran coe fici ente de aisl ac ió n.
En este se ntid o hem os podido apreciar que los m ate ri ales que p roduce el mo de rno estable c imi ento " HORMlGON PRENSA DO " Sociedad A nóni ma , €o nstituye n el desid e ratum p a ra e l pr opietario q ue dese a construir bi en y para el arq uitect o p o r la f a· cilidad dand o a sus conce p ciones las car a c terís ti cas ano t ada s de la ed ificación modern a.
Lo s bloque s hu ecos y la s bovedilla s de H o rm igón Prensado S A - cuya f ábrica es tá instalada en MU N I CIPIO N .o 1968, U T. E. 4 3 0 69, d o nde el lec tor hallará un a gran vari edad y gr ar. s tok de m a teriale s - r epresentan un firme paso adelante en la co ns tru cc i ón.
CONCURSO DEL GRAN PREMIO
FRUEBA DE CINCO !'\ESES
.. ,,
TEJY\A: UN JY\ONUJY\ E NTO AL S IGLO XX •
p R O G R A M A
ESTE monumento está destinado a exaltar al siglo XX que marca el punto de partida de una transformación extraordinaria en la historia de la humanidad. Siglo que ha visto nacer las invenciones maravillosas que han transformado la vida bajo todos sus aspectos Este siglo de la velocidad, de la expansión en la tierra, el mar y el aire, que ha vencido el espacio y el tiempo y que prepara no se puede imaginar, merece que se numento que le simbolice y consagre pertenecen
Se compondrá de :
• • un p o rvemr cuyas consecuenc1as perpetúe su recuerdo con un molas principales conquistas que le
1. 0 - La parte simbólica y decorativa. 2: - La sala de actos.
3. o Las exposiciones
4. 0 - El parque
1 0 - PART E SIMBÓLICA Y DE CORATIVA. - El monumento propiamente dich o expresará la eclosió n del pensamiento humano, su potencia creadora y su genio que le han permitido captar y utilizar las fuerzas de la naturaleza Estará acompañado de una parte decorativa compuesta de elementos variados: c ascadas , es tanques, motivos de agua, escaleras, rampas, terrazas, cesped planta c iones, esculturas, etc etc. La luz actuará por la noche para hacer resaltar la b e lleza de los efectos de conjunto y de detalles por m e dio de focos co nv e nientem e nte distribuídos, proyecciones luminosas sobre el m o nument o, el agua, las plantaciones, etc.
2. o SALA DE A CT OS -U na vasta sala que se destinará a reuniones, fiestas , ceremonias , e xposiciones temporarias, conmemoraciones anuales, etc ., y que podrá contener una concurrencia numerosa, con fácil acceso y depend e ncias n e ce Parias
3. " - EXPOS ICIONES . - Las exposiciones comprenderán:
( a ) BELLAS ARTES - Salones y galerías para la exposición nente d e las obras de la época moderna: Pintura - Arquitecturatura - Dibujos · Acuar e !as - Grabados, etc. perma Escul-
(b) C IEN CIAS - Salones y galerías para contener la de las diferentes conquistas en materia ci e ntífica: Física, logía , etc.
- Aplicación de la electricidad a la ciencia y a la industria, etc.
Se preverá tambi é n u na sala para CO JICÚ'J t os y represe11ta ci(1 11es teatra/ Ps.
4 . 0 - EL PARQUE. - Además de co n ce d e r al ed if ic i o un as p ec t o monumental. se desea t ambié n a tr aer a l vis it ante a cuyo efecto se h ará un amb i e nt e agradable des tin ado a d es per t a r s u curios idad, y lo im p ulse a acercarse pa ra co n t emp l ar y estudiar las ob r as e n ex h ibición. A es t e efecto se dispondrá un parq u e comp l e t a n do e l co njun to.
Este parque oc upará , u n o, dos o tres lados de l t erre n o afect a do a l mo n umento propiamen t e di c ho, y en el cual p odrá repar t irse mo t ivos moder n os de compos i ció n de jardi n es , si t ios agradables, bosq u e t s, plan t ación de árbole s , fuen t es , esta t uas , etc
La superficie del t e r re n o n o e xceder á d e 25 hect á reas, comp r endido t o d o.
Se hará para el 1er. grado: pla n ta - fac h ad a y c or t e a 1 mm. p. m
Para e l def i n i tiv o los mismos a 4 mm. p. m. y una perspe c tiva.
jul io 30 de 1935.
• R A N R E M 1 o
2. 0 Premio - Medalla y D i pl o ma
L U 1 S
DE S A N MARTIN
1'\0NUJV\ENTO A LOS CON5TlTUYENTES DEL AÑQ 1830
GRANDES COMPOSICIO NES
CONCURSO DE LAS GRANDES COMPOSICIONES
p R o G R A M A
UN MONUMENTO A LA MEMORIA DE LOS GRANDES HOMB'RES AMERICANOS
ESTE programa tiene por objeto recorda r y rendir homenaje a los hombres de nuestro continente que hayan contribuido con su labor, en las distintas ramas del pensamiento humano, a eliminar las asperezas de Jos nacionalismos acercando asi a los pueblos. Se realizaría en un • terreno situado frente a una gran llanura con ligera pendiente hacia ella y lindando por el lado opuesto con una región boscosa.
Constará de:
1. 0 - La gran explanada en la que las multitudes se pa ra escucha r el de los mue ;,· tos • reun1ran
2. 0 - El templo de la glorificación comportando el altar donde se expondrán los catafalcos ante los que desfilarán las muchedumbres y un amplio espacio donde en caso de mal tiempo el público podrá escuchar a los oradores .
3. "- Los panteones destinados a recibir en grupos separados los restos de los hombres que se hayan destacado en las distintas ramas del pensamiento humano
4. 0 - Además se dispondrán gale rías y patios de exposición, salas de conciertos y conferencias a fin de recordar las obras de estos personajes
Este conjunto se completará con nichos, etc , que contribuirán a formar su
pelouses, estanques, á rboles, carácter severo y recordatorio
Se podrán preever kioskos para la venta de flores, asi como un alojamiento para el jefe de conse : jes y un depÓsito de ense r es
El terreno se limita r i e n algunos o en todos lados por avenidas quedando los automóviles fue:·a d e aquél. La máxima dimensión no excederá de los 400 mts.
AÑO lll 1936
REVISTA DE ECONOMIA INMOBILIARIA
N: 10-11
ANALISIS DE HECHOS ECONOMICOS RESUMENES ESTADISTICOS DE LA EOif'ICACION
D IIU3C TORBS
ARQTO CARLOS PEREZ MONTERO
ARQTO · J U AN H O RAC I O LABADIE de &co nomía (Facullad de n.rquile clura). Ta•ado r del B a.nco Hipotecario del Uruguay
Tcuador del Banco Hipotecario del Uragaa)'
HI POTEC AS A SEGUR ADA S. - Nuev o sistema para f inlin ciar
la con strucción de edificios, por el A rquitecto Carlos Pérez Montero
Ct0:SO DE L A HABITACION EN EL DEPARTAMEN TO D E
HIPOT-ECAS ASEGURADAS
NUEVO SISTEMA PARA FINANCIAR LA CONSTRUCCION DE EDIFICIOS
Por el Arquitecto CA R L O S PE R E Z M O N TE R O , Profeso r de Econom ra de la Facultad de Arqui tectu ra.
EN los Estad08 Unidos , se está rea liz and o con mu cho éx i to, un nuevo s istema para finaneiar la e ons truc ci ón de la vivienda propia , sobre la base de garantías hipotec aria s , las qu e a su vez están garantidas por un s egur o, que cubre el riesgo y aseg ura al hipotecario el capital y los servicios d el mismo.
Taro bién, en la misma le y que autoriza las re ferid a s, s e p ermite la '' refinan ci a ci ón '' de op era cion es hipote caria s reali zadas con anterioridad en co ndi cion es más de s ventajo sa.¡ qu e las indi cadas en esta ley. Par a darse una idea de la importan cia estas ope racio n es, bas t a seña l ar qu e s u monto flu ctúa entr e siete m illone y nu eve milloni's de d ólar es p or em ana.
La ' 'Fed eral H ousi ng Administration " ( 1 ) ( F. H A. ), pub licó un general del plan d e opera ci on es r ela cion a do co n l os Títul os II y III de la ley de viviendas, que tra ta s obre el f inanciam ient o d e las !hipotecas re s idenciales ( hipot e cas urbanas ) .
En esas partes d e la ley se estipulan las base s le gales del programa " a largo plazo" .( long-rang e ) de la "Federal H ousi ng Administrati on ".
Por prim e r a vez en la h ist oria d e las fina nzas un tipo bás1 co uniforTYle d e interés h a sido apli cado al privado e n los E st ad os U n ido s Ha s ta a h OJ'a tanto l o¡ tipo · legales de inter és as í como l os i ntere es co rri entes eran v a r i ad os.
Se presenta así una opor t unidad a propietarios de edifi cio s para refinalflC'ia;, · sus hipote cas en t érmino s m ás f a vo rabl es y a los fu t uros propi etarios para obten e r el f in an ci amiento sob re la base d e un a ca n t idad equi valent e al pago d e la renta (a lqui le r ).
Se realizarán segur os mutuo s de h ip oteca sob r e edif icios exi ten tes o nuevos , co n un pr éstam o e qu i va le n ti' al 80 % rle s u va l or d e t a sa c ión ( apprais ed valu e) para e difi cios d e $ 20.000.00. es deci r , h a t a la eantid ad de $ 16.000. 00 p or un p eríodo míni mo de v{li n ti' año el pago se {l f ectuará eu plazos periódi cos r egul ares.
E sos p r é tamos sobre "h i pote ca a eg u rada . ': pod r á n ser r eal i za do s por inst it u cion es d e crédito ta les como ba n cos, a ociaciones de ed i fic a ción y pr éstamo s inm ob iliar ios y compañías de s e gur os de tal im po r tan cia , que pue d a o
(1) Admtnl stractón Fed er al de la Vivienda
.ser como comp añías hipotecarias autorizadas por la "Federal Hou:!in.g Administration' '.
La ley autori za la var ia ción de los tipo') de interés sob re las "hipoteca& aseguradas" desde el 5 Yo ha t a el 6 %
Salvo en el caso de refundi ci ón de h i pote cas en el que se fija un tipo de interés de 5 y lf2 %, la base máxima &erá el 5 %.
Las primas del seguro hipote cario variarán desde Y2 de l capital oricinal de la hipote ca en la s nuevas finan ciaciones hasta 1 % anual en las • ref undi ciones.
Los pago s serán regulares y periódicos en forma tal y a un tipo suficie nt e para can cela r el pr és tamo hipot eca rio a s u vencimiento.
Sólo se realizarán '' hipote cas aseguradas '' so bre edificios destinados de sde 1 a 4 familias, excepto aquellas hipotecas que se realicen de acuerdo con la secció n 257 de la ley, como proyectos de casas económicas (low cost housin¡ proyects).
En el National Housing Act se estipula que '' ninguna hipoteca podrá aer asegurada hasta que el Administrador del Estado acepte el proyeoto s obre la base de una solución económica bien resuelta".
Por cons iguiente, los edifi cios sob re los cuales las ' ' hipotecas se podrán realizar aseguradas'' deberán e star bien ubi cados dentro de zonas urbanas.
En el título III de la l ey, se esti pula el estable ci miento de Asoeiacionee Hipotecarias, cada una con un capital integrado por lo menos de$ 5.000.000.00 de s u sc r ipcio nes privadas, cuya fina l idad serán la compra de hipotecas aaeguradas y la em isi ón de debentures contra aquéllas para venta al público.
( Debentures son las obli1gaciones emitidas sobre el cr édito general de la Compañía s in ninguna especificación garantía o fianza. P ara emitir c on éx i t o este ti po d e obligaciones la Compañía debe contar con una de gran <: r édito)
Los pvéstmos hipotecarios no serán hechos por la F ede ral Houaing .Admi ni stration si no p or las institueiones d esi gnadas como Compañías Hipotecar ias autorizadas.
Una Compañía Hipoteca ria autorizada para poder rea l izar "hipotecu aeeguradas", deberá r eunir la s siguientes condi ciones:
1." ) Será una i n st itu ció n fina n ciera "c on privilegio". cuya actividad en el campo de la ·hipo t e ca resid en eia l es prin cipa l mente la de prestar fondOi bajo en propio eontrol.
2. 0 ) T en e r existen cia legal garantida por Jo menos de ve inte años después de la fecha de realizada nn a hipot eca asegurada en las co ndic io nes de esta ley.
3: ) Estar s ujeta al control del de las ofi cinas que han otorgado s us pod eres de privil egi o.
4 . 0 ) T ener un capital d e n o men or d e $ 100.00 0 . OO .
5 0 Tener s u ofi ci na principal en una ci udad o puablo no menor de 60.000
habitantes, de acuerdo con el censo de los E.E UU. de 1930. Y en todo lo demás ser responsab le y ca paz de servir en forma propia la hipoteca co n stit uída.
Para realizar '' hipotecas asegurad a s'' deberá n llenarse las condiciones siguientes:
1. 0 El prestatario deberá tener una entrada regular , garantida d e co ntinuidad dentro de lo posible, s uficiente para que en los períodos d e pagos tenga en su poder la cantidad nece sa ria para el pago d el servicio de su hipoteca sin estar obligado a disminuir o sa car esa s uma de los gastos esenciales para la vida
En general, la s uma tot.a l correspondiente a los pagos por interés, prima del seguro y amortización , no deberá se r s uperior a una cantidad mayor que la que estaría obligado el prestatario a pagar por el alquil er si no fu era propietario de la fin ca.
Para esto deberá tenerse en cuenta que , además de los gas tos p or · se rvi cio de la hipoteca, etc. , deberá cargar con los ga stos de mantenimi e nto de la finca; seguro e impuestos sobre s u propi ed ad , reng lones que, como inquilino, no est a·ba obligado a pagar.
2. 0 ) El no deberá se r super ior a$ 16 .000.00.
3. 0 ) El préstamo será como máximo el 80 % del valor de tasación ( appraiied value ) de la propiedad, pudiendo reducirse es a suma dentro de lo posible si el fu t uro comprador de una casa, no n ecesita la totalidad de aquella s uma ; en cualquier ca so, el precio de compra o el valor de t asación deberá r epresentar el valor real ( rea l value) de l a propiedad
4. 0 ) El plazo para la can ce lación total d e la deuda debe ser por l o menos d e 20 años, y deberá quedar totalmente amortizada a la te rmina ción del plazo , esto es, que el prestatario deberá comprometerse a hace r pagos periódicos r eg u la r es, además d e lo s otros ga s to s que se acumulan a interés compuesto, d e ntro de una s uma para pagar la hipoteca dentro d e l plazo fijado.
5:) Los tipos de gastos (servi ce cha rges ) y primas para el seguro hipotecario, serán las siguie n tes: .
a) }'ina'Tlciamiento, si n cambio de prestanli s ta, ven ta de bonafide o reve n ta de propiedad ex is tente e n Junio 27 de 1934, el tipo de int erés no excedera d'e 5 % por año no se permitirá gasto por comisió n y la prima del seguro se r á del Y2 % por año.
b ) Pr éstamo par a el prestat ario , para finan ciar la adqui sició n de pr opi eda d co ns truíd a de Junio 27 d e 1934. el tipo de int erés no será s up erior a 5 % por año , comisión Y2 % po r año, primaseguro Y2 % por año
e) Refundición de la deuda actua l, si n cBJmbio de pres ta:tario o pres-
tamista sobre propiedad existente en Junio 27 1934, el interés ' no será superior a 5 y lj2 % por año, comisión 1!2 % por año y 41 seguro 1 % por año.
• d) Refundición de la deuda presente con cambio de prestamista sobre propiedad existente en Junio 27 de 1934, el tipo de interés no excederá de 5 y lf2 % por año, comisión lf2 % por año y seguro 1 % por año
6. 0 ) Las primas del seguro de la hipoteca serán cargadas sobre el importe total original de la hipoteca. Serán cobradas al mismo tipo hasta que que la hipüteca sea can celada l\1ientras tanto, sin embargo, las primas serán acumuladas a interes compuesto, y todo lo que no sea requerido para pagar pérdidas de seguro y gast os d'e administración, será devuelto en forma de. crédito sobre el capital de la hiparteca y en esa forma el pago completo de la deuda, será efectuado antes del plazo fijado.
7. 0 ) En una hipoteca con plazo de 20 años y 5 % d-e inter és, la amortización requerida para liquidar el préstamo deberá empezar al tipo de 3 % por año sobre el importe original prestado.
El interés y amortización continuadas deberán llegar a 8 % por año sobre la cantidad original durante el plazo de la hipoteca, esto es, apro:rimadasmente 20 años, al final de cuyo período el préstamo deberá quedar completamente cancelado.
Este tipo continuado de 8 % resulta por e l hecho de que como disminuyen los intereses, debido a que el monto del préstamo disminuye año por año, la.s amortizaciones se reducen año por año por un monto equivalente.
"'
Deberá a·gregarse el importe de la prima del seguro de 1h % o 1 %, ya sea que se trate de una hipoteca para nuerva financiación ·o para refundición.
8. o) N o podrá constituirse una "hipoteca aseooourada" si en el momento de realizarse la operación , existen compromisos sec undarios (seg:undas hipote cas, et c.), sobre la propiedad a hipotec arse. Deberá requerirse que • en ca da caso en el momento d el vencimiento la prifila del seguro el du eño de la pr{)piedad hipote ca da deb erá tener en dicha propiedad un capital en efectivo no menor de un 20 % ' ''hipotecas aseguradas'' deb eráu ser s iempre ''primeras tecas'' y como puede llegarse en caso ne cesa rio a obtener hasta el 80 % de l valor de tasa ción , la finan ciac ión sec undaria resulta innecesaria.
Son éstas las bas es prin ci pales de las nueva s operaciones que se realizan en los Estados Unidos para fomentar la edificación privada. Desde fines de 1934 está en vigen cia este nue vo sistema de financiación y sus resultados han sido y son de los más halagüeños , con un éxito que ha superado los pronósticos más optimistas.
En país ya se ha tratado este asunto, en cQmisión, en la Cámara de Diputados, pero hasta ahora todo ha quedado estacionado. -
En líneas generales pQdemos decir que se necesita la colaboración de las • tres grandes instituciones del Estado: Banco Hipote ca rio, Banco de la, República y Banco de Seguros.
El Banco Hipotecario seda el que realiz-aría el préstamo en títulos hipotecariQS hasta una suma equivalente al 80 % del valor de la construc ció n a realizarse. El Banco de la República, sería el enea:rgado de dar los datos personales, la entrada regular de dinero y la capacidad financiera de cada peticionante y el Banco de Seguros, sería el que, de a c uerd o con los informes propios y los de !os BancQS de la Repúbli ca e Hipotecario, garantiría las operaciones, obteniendQ en poco t iempo con las primas pagadas un 1mportante fondo de reserva para cubrir lOs riesgos posibles.
La nueva ley autorizaría también a l<>s Bancos parti culares d e plaza y a la s Compa ñías de Seguros para realizar las mi4)rnas
Es necesario fomentar la edificación privada, para que el obrero y el empleado mod esto puedan poseer su vivienda propia. ·Con las condiciones 84:!tuales de finan ciaci ón eso es un imposible
La construcción de e difi cios que d'á trabajo a la mayoría de la masa obrera urbana, es el úni co me dio de regular la produ cc ión y el consumo local y d e dar m<YVimien t o a la enorme suma de dinero improdu ctivo depositado en los Bancos y en las Cajas de Ahorro s.
Tenemos la seguridad que todos es tos problemas serán prolijamente estudiados y que en breve tiemp o se rá promulgada la ley respe ctiva, que permitiría realizar tan ventajosas financiaciones d e edificios privadOi.
CENSO DE LA HABIT ACION EN EL
DEPARTAMEN TO DE MONTEVIDEO
LA Direcci ón d. t' y de l a Muni cipalidad d e q u e dirige eo n ta nt o y compe ten cia el Dr Juan F. Pa zos, ha r ea lizadq un tra b a j o co 11 el übj e to de de te rminar el núme ro de edifi cios existentt-s f U e- i D epart a mento de Montevi d eo.
Los datos han sido obteni dos de los ar uhi vos de la Direc ción d e l uaciones y s u resul tado se exp resa en lo s euadros que, más adela n te camos. (1).
En el prime ro de d ichos cuadros &e determ ina, p or sec cion es, el núme r o de ca sas de M ontevideo, las habita c i one s de qu e constan y los l oc ale s de serviciqs y an exo s l e co rre s p on den; en e l también po r se estab le ce una cl a sificació n de edificio s según el número de plantas de que constan; y e n el ter cer o, una nueva cl a s ifica ción, tamb ién por secciones, de los edificios según e l nú mero d e h abita ci ones que lo com ponen
E s de ha oo r n ota r qu e en esos cuadr os falta un cier lo núm er o de edifi cios i mpor t antes , pues lo s dato s hub ieron d e t omarse de las ca rpeta s archivadas en número de 7. 000 en la Di rección d e Avalúos, g en tilm ent e puestas a di sposi ción de l Mun ic ipio ; y e n ellas n o puede n e tar aún englobad a s l as edifi caciones de estos último s t ie mpos, .qu e so n d e l as q u e más se destac an por s u i mpor t ancia. Co n todo, el r esultad o obtenido debe considera r se co mo mu y próximo a la exa cti tud.
Se qbservará que el t otal dt! edific ios censados es de 95 .185, lo s que e n<:ie rran en s u seno 375. 8 70 pi ezas para habitació n . Tr ans cribimos al gunos párr afos del inform e que a compañ a al prolijo estu d i o realiz ado .
'' el p l an de t rabajo que ideamos , nos propusimos d etermi nar , por ' ' la ca n tid ad d e edific ios cad a una de ellas, cl as ifi cados por el ' ' núme ro de pis os de qu e co n st an, y po r el númer o de sus ' habita (; io n es, haciendo también el r ecuen to de los an exos que l-es " co rr espo nden ; llegábamos así a p oder determinar, al f inal del cuan'' tos edifi ci os de d os p la nta s, con diez h abita ci ones, por ejemplo, '' hay cada se cció n de1 depar t ame n to. En esta form a habili'' t a<l os para ap re ci ar debidamen t e la im por ta n cia y las cara cte rí sticas de la " edifica ció n en ca da zona, apar t e de lograr e1 dat o total de capacidad de ' ' a lb ergu e que ofre ce Montevideo a l a num erosa pob la ció n q ue lo com pone. ''Podrá observ a r se qu e l a se cci one s 22 , 23 y 24 f iguran con un e s caso '' n úme r o de h ab i t a ciones con r el ación al nú cleo de p ohl a cjón que r e presen,' tan; es to se deb e a l o s igtüen te : di cha s sec cio n es fue r on c re a das e n e l ' ' año 19 31 , existie n do has t a e s a f e cha so l o 21; p or lo t anto , la s cifras que " figuran en nue st r o cuadr o e. t a bl ece n solament e la s habi t-a cion es nue va s ed i'' ficad as de s d e esa fecha en a de l ante, quedando las r es tan tes englobadas en
(1) Los cuadros 2, a y 4 se publi carán en e l próximo número
ARQUITECT U RA - ECONOMÍA - 39
'' l a secc i on es 12 15 y 18 , que son las que por división, di ero n orig en a la s u t re s nu ev as.
'' Ha gamos ahora un breve com entario obre los table cidos u en el cuadro .que publicamos
"El total de habitaciones obtenido es d e 375.870, si n dud a inferior al '' r eal, pue to que no contribuye n a for m a r lo la cifras de las ed ificacio n es '' el evadas en lo s últimos tiem p os; en efect<>, los datos referent es a las últimas '' construc ciones no podían estar aún estampado e n las carpeta de donde lecclonea
RESUMEN
GENERAL
2
3
4
6
8
'' se extrajeran l os dat os. cal culando en forma general, que el atraso corres'' pon de por lo menos a1 término de un año; ahora bien, en los diez primeros '' meses de este año e l va lor de clarado de lo edificado se el eva a la suma '' de cin co millon es dos ci entos ses enta y C'U/JAt'l·o mil ockooientos settnúa y das " pesos, lo que da una idea de lo que 1habría que agregar a las cifras obte" nida s pqr nos otros para aproximarse a la realidad . "Tomemos, ::3 in embargo , las cifras obtenidas, recordando siempre que '' sólo son aproximada s y hagamos con ellas unas breves proporciones ' ' D e a cuerdo con la po bla ción calculada a ctualmente para Montevideo, ' ' corresponde una habita ción para cada l. 76 de habitantes, es deeir, aproxi" madamente, y en nÚlrle ros en teros , 5 habitaciones por cada 8 habitantes. ' ha ce r notar 1que es ta de fini ci ón de '' habitación'' sólo albarca aqué'' llas cuya construc ción es de m a t erial, quedando excluídas del número esta'' blecido las pertenecien t es a cas illas , et c. .La relación entre las piezas. de '' servicio y las de habita ción nos da un alto índice d e comodidad y confort ' ' de las viviendas censadas ( en piezas de servi cio abarca la clasificación no '' sólo las piezas destinadas a s ervi cio, sino también los cuartos de baños, '' despensas, etc.) , en efecto, hay casi tre s piezas de servicio para cada cuatro " de habitación. En lo que re spe cta a los demás rubros clasificación obte' ' nemos las siJguientes proporciones: 1 salón por cada 66. 27 habitantes; 1 " garage por cada 81. 99 b.abitanoos; 1 galpón por cada 16. 23 habitantes; 1 ' ' s ótano por cada 211. 41 habitantes. VolvemOs hacer notar que estos anexos ' ' de constru cción se refieren solamente a las edificaciones de material ; en " lo que respecta a garages, por ejemplo, hay que establecer que no están '' contadas las construcciones tipo destinadas a ese uso, tan corrientes " en las secciones apartadas de la ciudad, y tambi-én que cuentan como un · ' solo gar.age locales con capacidad para muchos coches, como los garages ' ' <.."'mer ciales, etc.' '
E s tos datos se refieren al número de habitaciones en todo el Departamento de Montevideo.
• Para tener los datos de la ciudad de Montevideo hemos tomado en cuenta las secciones judiciales I, II, III, IV , V, VI, VII, XV ( ciud·ad vieja, ciudad nueva ) , VIII (Aguada ) , X ( Unión , Malvín, Carrasco), XII (Atahualpa Fi, ' gurita ), XIV (Paso del Molino y Prado), XVIII (Pocit.os, Parque de los Aliados , Trouville), XIX, XXIII (Barriq Reus, Cuñapirú, Miguelete), XX ( Pu eblo Vi ctoria, Nuevo París ), XXII (C errito de la Victoria , Maroñas), XXlV ( Hospital de Clínicas, Buceo).
E s ta zona abarca ca si l os límites de la ciudad ( Propios y Miguelete) más todo el Cerrito d e la Vi ctoria , Unión , Malvín y Carrasco, Pueblo Victoria y Nuevo París.
Al mismo tiempo hemo s com parado e l censo actual, con los censos exist ent es, realizado s en 18 8 8 y en 1908
H emos formado así e l cu ad r o comparativo de l a Habitación de la ciudad y del Departamento de Monte video correspondientes a los censos de 1935, 1908 y 1888.
{1) I nclu y e l a XXIll de t 935.
("l) e t e XXII de 1935
(3 ) << La s lle cc i o oes XIX y XXII de 1931S y la se cc ió n XIX de 1908.
(6 ) a la se cc ió n XXIV d e l931S.
( IS ) e e e XX ( Pu eblo Vi c t oria ) de tV31S.
La comparación de los resul t ados de este cuadro nos ofrece datos, inter esantes, señalándonos los números de la estadística, las nuevas zonas de edif icación de la ciudad
Así, por ejemplo, muestra que la parte de la ciudad ocupada por la ci udad vieja y ci udad nueva, no ha aumentado mayormente en capacidad locativa (edificios 58 % de aumento en 47 años y 18 % en 27 años, habitadones 54 % e n 47 años y 29 % en 27 años ) ; en cambio, en los barrios suburbano s 1han aumentado considerablemente (U nión, Malvín y Carrasco), edificios 848 % de aumento . eu 47 años y 506 % de aumento en 27 años, hahitac iones 316 % de aumento en 47 años y 297 % en 2.7¡ años.
Pocitos y 'rrouvill e, edificios 1162 % e n 47 años y 271 % en 27 años, 1habitaciones 1123 % en 47 años y 28H % en 27 años.
'rodos los barrios suburbanos han aumentado su capacidad . lo · que demuestra que la ciudad se ha extendido '' Jwrizorr taimente" sin que haya influído en forma apre ciable la capacidad locati'Va de los edificios de mu chos pisos c onstruídos en los últimos a.ñüS.
Es este un problema de urbanismo y de economía edilic io-urbana . &E l costQ de lo s servicios edilicios (saneamiento, agua, 1u z, pavimento, transporte ) compensa esa desviación de la corriente constructiva de nuevos edificios fuera de las zonas ce ntrales de la urbe'
Se trata de un punto importante a estudiar, del que no nos o cuparemo s e n este ligero estudio.
No se trat a sólo de los se r vicios de orden público. E s este también otro punto importante relativo a la economía urbana privada.
No es posible que un solo propietario, al construir un edifi cio d e vario s pisos, en una zona de e dificación normal, reduzca en esa forma el valor unitario del terreno, que se divide por el númeró d ·e pisos co n st ruídos Exi s 1e siemp re una r el ación entre el val or del terreno y el <'ost.o del edificio a con s• truir sobre diclto terreno y no debemos por espíritu de imita ción , apli car en terrenos de valores no s uperiores a $ 200 .- el m e tro cuadrado , s oluciones que se aplican a terrenos de $ 5.000.- a, $ 6.000.- por metro c uadrado e n otras ciudades.
En ese cuadro vemos también que el número de personas que oc upa cada e dificio ha disminuído:
10. 34 en 1888
8 .57 en 1908
6.96 en 1935
Lo c ual quiere decir ha aumentado el de edifi cios con r especto a la población. Hay que tener e n cu e nta que hablamos de "edificios", es deci r , del co njun to edific ado sob r e cada Jote d e terreno que corres ponde a un padrón.
Un e di.fi ci o puede estar fo rm a do por una o vari as cas as , por departamento s , p o r lo cales de co mer cio , garages parti e: ulares etc.
E s ta definición demu est ra que el número de 6. 96 habit a nte s por edifi ei o en 1935 debe ser infe rior , si se apli ca a casa s o departamentos componen un edificio, pues e n 1888 casi to d os lo s edificios e ran ca s a s y en 1908 l a propor ción e ntre edificios y casas era muy inferior a la de 1935 ARQUITECTURA • ECONOMÍA - 4 3
Si pasamos alhora a la comparación del número de personas por habitación la estadística nos okece cifras dignas de hacer notar.
Tenemos:
Año 1888 - 1. '57 personas por habitación o sea 6 personas por 4 habitaciones.
Año 1908 - l. 65 personas por •habitación o sea 6 personas y medio por 4 habitaciones.
Año 1935 - l. 76 persoiUls por habitación o sea 7 personas por 4 habitaciones.
Esto significa que si bien ha awnentado el n(un ero de edificios no ha pasado lo mismo con el número de habitaciones, pues la población vive manos cómodamente en 1908 que en 1888 y menos en 1935 que en 1908 y en 18 88. Había en aquellas épo cas más piezas para lo s ha bitantes de la ciudad.
Aun así, el promedio actual de personas por habita ció n (l. 76 ) d e mue stra que en nuestra ciudad el promedio de sus pobladores aún t'm1¿y cómodamente'', lo que por otra parte no significa que "comodidadP en cnanto al número de personas por habitación sea de higiene y bienflStar, condi ciones ausentes en la mayoría de las viviendas de esta ciudad , origen de un gran núm ero de enfe rmedades y causa f undamental en el índice de 1a rr:c.rtalidad, que el Mini ste rio de Salud Públi ca , t rata de redu cir.
Por último, los dat os que ofrece el cuadro compa rativo n os informa qu e el número de habitaciones por ed ificio ha disminuído , lo que s ignifi ca qu e las familias son menos numerosa s . Los ed ifi cios en 1888 te nían prácti cam ente un promedio de 7 habi taci ones para pasar a 5. 50 ha bit.acio ne:; en 1908 a 4 43 en 1935 , haeiendo notar nuevam en t e que en número i' s tá n indi <.' ados los edificios y no las casas.
Agradecemos a nue st ro esti mad o amigo Dr. Pazos y a sus colaboradores la Qportunidad que nos han ofre cido co n s u t rabajo para poder r ealizar este estudio de la habitaci ón en ]a ciudad de Montevid eo.
Dit· eccwn del Censo de la VivWnda del Ministerto Salud Pública
• ..
RESUMEN
ES EST ADIS T l COS • ANAL ISIS MENSUALES DE INDICE S ECO NOMICOS
( DATOS DE LA OF ICINA DEL CENSO DE LA VIV IENDA DEL MINISTERIO DE SALUD PUBLICA )
1 Edificación privada en la ciudad de Montevideo ( Af\os 1033-HJ34-1935)
Comp a ra c i ón del valor ed if icado mensual, en los anos
El cuadro gráfico y estado que anteceden, se refieren a la edificación privada en la ciudad de Montevideo en los años 1933, 1934 y 1935 .
Como puede veue en el año 1935 1e ha edificado $ 3 014 097 mas que en 1934, y $ 3.854, 636 mas que en 1933.
Si comparamos el valor edificado en 1935 con los valores edificados desde 1920 notamos que nos acercamos a las cifras de los años 1920 y 1926 con t e ndencia a alcanzar el ritmo normal de la edificación privada en la Ciudad de M o ntevideo
Ea este un síntoma halagüeño de próxima pr ospe ridad constructiva.
He aquí el cuadro del valor edificado anual desde 1920 hasta 1935 el decir durante un periodo de 16 años
1920 $ 12.674.000
1921 11 . 16$ 000
1922 14 . 102 . 000
1928 16.918 . 000
1924 17. 220 000 • 192ó 18.199 000 12.860 000
1927 19 862 000
1928 19 077 000
1929 18.893.000
1980 17 , ,66 . 000
1981 16 088 000 10.81 1 .000
1938 1934 1935 tíL069 . SS2
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• Agorio , Leopoldo Carlos. - Col oni a 2 120.
• Azzar i ni , Horacio. - Isla de Flor e s 1823.
• Acoata y Lara, Armando. - F. Vida! 667; (Po ci tos)
