Oude Postkantoor brochure fase 2

DUURZAME EN ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUW

3-KAMER APPARTEMENTEN EN BEDRIJFSRUIMTES FASE 2

INTERIEURIMPRESSIE 3-KAMERAPPARTEMENT Aan afbeeldingen in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden.

EEN NIEUW

THUIS IN DE NUMMER

CENTRALE

Na de succesvolle verkoop van de eerste fase is het nu tijd voor de tweede fase van het Oude Postkantoor. Een fase die bestaat uit de herontwikkeling van de nummercentrale die tot 2011 aan het Damsteegje heeft gestaan en de bouw van de statige Rijnlanders aan de Rijnlandstraat.

Ook in deze tweede fase woon je toekomstbestendig, modern en comfortabel. Met een mooie entree aan de Damlaan, waardoor je zodra je naar buiten stapt midden in het Damcentrum staat. Een levendige omgeving vol winkels, gezellige terrasjes, restaurants en tal van andere fijne voorzieningen. Zowel lopend als met de fiets geniet je hiervandaan van een uniek decor, met bootjes die ’s zomers over de Vliet varen, de sfeervolle sluisjes en de karakteristieke ophaalbrug.

Het Oude Postkantoor is een duurzaam nieuwbouwplan dat opvalt door de gevarieerde architectuur en het brede woningaanbod. In deze nieuwe fase kun je kiezen tussen een aanbod van fijne appartementen, bedrijfsruimtes en statige herenhuizen. In dit Magazine laten we je de plattegronden van de appartementen en bedrijfsruimtes zien en lees je meer over de kenmerken, de architectuur, de locatie en de verkoopinformatie van jouw toekomstige thuis. Heb je vragen? Neem dan vrijblijvend contact op met een van de makelaars.

Centraler wonen in Leidschendam kan bijna niet. Wie weet vind ook jij straks je nieuwe thuis in het Oude Postkantoor. Lees snel verder...

WASSENAAR

VOORSCHOTEN

LEIDEN

LEIDSCHENDAM

DEN HAAG

OMGEVING LEIDSCHENDAM

GOED BEREIKBAAR

Leidschendam ligt ideaal. Dicht bij de uitvalswegen A12 en A4 richting Leiden, Schiphol, Amsterdam en Den Haag. Vanuit hier ben je zo in het centrum van Delft, Zoetermeer en Rotterdam. Ook het openbaar vervoer is goed voorzien. De Randstad Rail stopt in Leidschendam en sluit aan op tram 19 richting Delft. En wat denk je van de Vliet, die je de mogelijkheid biedt om vlot naar Delft, Leiden of de Kaag te varen.

LOPEND NAAR HET THEATER, DE WINKELS EN SCHOOL

Trek er uren op uit in je directe omgeving. Vanuit het Oude Postkantoor stap je gemakkelijk naar buiten voor een gezellig avondje uit. Het Veur Theater is letterlijk om de hoek, op nog geen minuut lopen afstand. Binnen vijf minuten kun je al op het terras of in één van de horecagelegenheden bij de sluisjes plaatsnemen. Ben je een fan van winkelen? Dan kun je je hart ophalen in Westfield Mall of the Netherlands ook op korte afstand. En wie van sporten houdt, kan lid worden van een van de vele sportverenigingen, heerlijk vrij genieten van watersporten in recreatiegebied Vlietlanden of zelf in de directe omgeving wandelen, hardlopen en fietsen.

Ook voor kinderen is dit een fantastische plek om op te groeien. In ongeveer twee minuten lopen ze naar de basisschool en ook de kinderopvang en middelbare scholen zijn voorhanden. Zo voelt alles vanaf je nieuwe thuis in het Oude Postkantoor heel dichtbij.

ARCHITECT AAN HET

WOORD

EEN NIEUWE

BESTEMMING VOOR DE NUMMERCENTRALE

In deze tweede fase vertelt architect Jan van Vliet, van Architectenburo van Vliet enthousiast over de appartementen en bedrijfsruimtes aan het Damsteegje én over de keuzes die gemaakt zijn in het ontwerp.

“Tussen de Damlaan en de Rijnlandstraat stond een nummercentrale”, vertelt Jan. “Hier kwamen vroeger grote klossen met koperdraden binnen, die uit elkaar werden gehaald en aan panelen werden gekoppeld. Nu de koperdraden hebben plaatsgemaakt voor glasvezel, kan de nummercentrale veel kleiner en is er ruimte gekomen voor wonen en werken. De vorm en het industriële karakter van de nummercentrale zijn nog altijd te herkennen in het ontwerp van het Oude Postkantoor fase 2. Een stijlvolle combinatie van rode bakstenen met donkere kozijnen en speels verspringende balkons.”

Gezien het robuuste karakter van de nummercentrale ontstond het idee van een middengang met aan weerszijden appartementen en in de plint

JAN VAN VLIET, ARCHITECT

bedrijfsruimtes. Doordat er dan geen licht van de achtergevels naar binnen zou komen, besloot de architect de voorzijde extra breed en licht te maken. “Zo ontstonden appartementen van circa 63,8 m² met grote raampartijen. Ook de bedrijfsruimtes in de plint van circa 63,8 m² hebben veel glas in de voorgevel voor extra lichtinval. Beiden zijn efficiënt ingericht, waardoor je relatief veel ruimte hebt”, vertelt Jan.

“Door de balkons te laten verspringen, ontstaan dubbele hoogtes en ervaar je ook hier extra ruimte.

Afhankelijk van het appartement dat je kiest, is je balkon gelegen aan de slaapkamer of aan de woonkamer, met aan de kant van het binnenplein de ochtendzon en aan de kant van het Damsteegje de namiddagzon.”

Benieuwd naar het interview met de architect in de eerste fase?

Scan de QR­code en lees verder. Zo ontdek je meer over de andere appartementen in het

Oude Postkantoor en de visie van de architect op de omgeving. Ook over het ontwerp van De Rijnlanders is via de website meer informatie te vinden.

Met het thema Hollandse waterstad kregen de architecten in het Damcentrum een rode draad mee voor de ontwerpen. Hier moesten moderne panden worden ontworpen met een link naar de historische architectuur. “In de nummercentrale zie je dit duidelijk terug in de vorm en de kleur van de bakstenen, maar ook De Rijnlanders aan de Rijnlandstraat zijn in die gedachte ontworpen”,

vertelt Jan. “Hier hebben we een zandgele stadsvilla met drie herenhuizen ontworpen in een statig groter blok. Daarnaast is een hoekpand ontworpen in een rode baksteen, die de entree markeert naar het Damsteegje en tegelijkertijd een oriëntatiepunt vormt voor de toegang naar de garage.”

64 m2 en balkon aan de woonkamer

62 m2 en balkon aan de woonkamer

64 m2 en balkon aan de slaapkamer

62 m2 en balkon aan de slaapkamer

64 m2 met terras over de hele breedte

Bedrijfsruimte met terras De Rijnlanders

Voor meer informatie over De Rijnlanders zie:

DRIEKAMER APPARTEMENTEN

SFEERVOL WONEN

MET ALLES IN DE BUURT

De appartementen van de nummercentrale zijn gelegen in het Damsteegje, tussen de Damlaan en de Rijnlandstraat ter hoogte van het Veur Theater. Hier geniet je van de rust en geborgenheid die een steegje je biedt, maar wandel je ook zo de reuring van Leidschendam in. Even boodschappen doen, een drankje aan het water of een heerlijke avondwandeling, hier voel jij je snel thuis.

RUIMTE OM TE LEVEN

De brede oriëntatie van de appartementen maakt dat je hier extra daglicht door de grote ramen krijgt. Fijn voor een heerlijk lichte woonkamer, waar je vrienden en familie ontvangt voor gezellige dagen samen. Samen spelletjes doen of even bijkletsen, genieten van de maaltijden die je in de open keuken klaarmaakt en na afloop nog even ontspannen met een boek op de bank.

Met een praktische indeling en circa 64 m² woonoppervlakte woon je hier comfortabel. De hal waar je binnenstapt biedt, naast toegang tot de woonkamer met open keuken, ook toegang tot de badkamer, een separaat toilet en twee slaapkamers. Ideaal voor wie naast de eigen slaapkamer ook een werkkamer aan huis wil inrichten, ruimte nodig heeft voor hobby’s, logees wil verwelkomen of een sfeervolle kinderkamer wil maken.

BINNEN ÉN BUITEN GENIETEN

Een groot pluspunt aan de appartementen in de nummercentrale is dat je hier beschikt over een eigen balkon. De speelse verspringing aan de gevels maakt bovendien dat je hier iets te kiezen hebt. Stap jij straks vanuit je slaapkamer naar buiten om, zodra je wakker wordt, te genieten van de buitenlucht? Of heb jij de voorkeur voor een balkon aan je woonkamer? Ook het uitzicht en de ligging op de zon kun je met de koop van jouw ideale appartement bepalen. Met uitzicht op het binnenplein, een kop koffie in de ochtendzon of juist met een ijskoud drankje in de namiddagzon met uitzicht op het Veur Theater. Hier maak jij de keuze.

→ Woonoppervlakte circa 62 of 64 m²

→ Comfortabele woonkamer met open keuken

→ Twee slaapkamers

→ Badkamer met douche en wastafel

→ Separaat toilet

→ Balkon van circa 5 of terras 11 m²

→ Vloerverwarming

3-KAMER APPARTEMENT

BOUWNR. 35, 37, 39, 47, 49, 50, 51 en 52

1 en 3 verdieping

Gezien vanaf het binnenplein

Deze bouwnummers hebben het balkon aan de woonkamer.

Gezien vanaf het Damsteegje

Slaapkamer 1 11,6 m² Slaapkamer 2 8,2 m²

Gezien vanaf het binnenplein

Deze bouwnummers hebben het balkon aan de slaapkamer.

Gezien vanaf het Damsteegje

3-KAMER APPARTEMENT

BOUWNR. 38 en 40

1e verdieping

2

ca. 64 m² ca. 11 m² woonoppervlakte terras slaapkamers

Deze bouwnummers hebben een terras over de gehele breedte met zicht op het binnenplein.

Binnenplein 38 40

3-KAMER

1e verdieping

2

ca. 62 m² ca. 11 m² woonoppervlakte terras slaapkamers

Dit 3­kamerappartment heeft een terras over de gehele breedte met zicht op het binnenplein.

36

3-KAMER

2e verdieping

2

ca. 62 m² ca. 5 m² woonoppervlakte balkon slaapkamers

Dit 3­kamerappartment heeft een balkon aan de slaapkamer met zicht op het binnenplein.

42

3-KAMER

3e verdieping

2

ca. 62 m² ca. 5 m² woonoppervlakte balkon slaapkamers

Dit 3­kamerappartment heeft een balkon aan de woonkamer met zicht op het binnenplein.

48

BEDRIJFSRUIMTES

WERKEN IN HET

OUDE POSTKANTOOR

Een rustige plek voor heerlijk productieve werkdagen en dan ook nog eens perfect bereikbaar. Zodra je aankomt in jouw bedrijfsruimte, zet je de deur naar buiten open. Je groet voorbijgangers in het Damsteegje, geeft de planten op je terras water en bent klaar voor een nieuwe dag. Laat jouw klanten of cliënten maar komen, op deze unieke plek midden in Leidschendam.

LICHT EN UITNODIGEND

Direct onder de appartementen aan het Damsteegje worden drie bedrijfsruimtes ingericht. Circa 64 m² met een open indeling die je volledig naar wens kunt inrichten. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht en een goede zichtbaarheid, waardoor deze ruimtes zich uitstekend lenen voor kleine kantoren en dienstverlenende beroepen.

Een praktijkruimte voor coaching, therapie of begeleiding. Een studio voor ontwerpers, fotografen of creatieve makers. Een schoonheidssalon, pedicure of fysiopraktijk. Een open kantoorruimte of adviesbureau. Dit is de plek waar je jouw bedrijf een nieuwe impuls geeft. Met voorzieningen om de hoek en zo centraal gelegen dat klanten je makkelijk weten te vinden. Een prettige plek om te ondernemen in het vernieuwde hart van Leidschendam.

BEDRIJFSRUIMTES

VERBINGING MET BUITEN

Via de deur aan het Damsteegje verwelkom je klanten en cliënten of stap je naar buiten op je eigen terras van circa 11 m² op het noordwesten. Een fijne plek voor een kop koffie tussen je afspraken door en een informeel gesprek met bekenden en voorbijgangers. Hier voel je de levendigheid van de omgeving. Je maakt makkelijk contact, bent zichtbaar en écht onderdeel van het dagelijks leven in Leidschendam.

→ Gebruiksoppervlak circa 64 m²

→ Casco ruimte met verschillende indelingsopties

→ Aansluiting voor eenvoudig keukenblok

→ Toiletruimte

→ Terras van circa 11 m²

BEDRIJFS

RUIMTE

BOUWNR. 32, 33 en 34

Begane grond

ca. 64 m² ca. 11 m² gebruiksoppervlakte terras

De commerciële ruimtes worden casco opgeleverd. Je kunt het geheel naar behoefte van jouw onderneming indelen.

PARKEREN EN BERGINGEN

RIJNLANDSTRAAT

Parkeerplaats

Berging

RIJNLANDSTRAAT

KEUKEN, SANITAIR EN

TEGELWERK

Klaar om een echt thuis te maken van jouw appartement in de nummercentrale?

Denk alvast na over je wensen als het gaat om kleurstijlen, keuken en apparatuur, sanitair en tegelwerk. Zo ben jij straks direct klaar om jouw droomhuis te realiseren.

CREËER JE EIGEN DROOMKEUKEN

De geur van verse croissants op een zondagochtend, even snel een kop thee dankzij de Quooker, avonden samen aan tafel met kruidige feel good gerechten en een taart toe voor alles wat er te vieren is. In de open keuken van jouw appartement kook jij straks de sterren van de hemel. De keuken is niet in de VON prijs inbegrepen. Je kunt, met je eigen keukenleverancier of onze samenwerkingspartner Bruynzeel Keukens in Den Haag, de ideale keuken samenstellen met passende bladen, kleuren, afwerking en apparatuur, om te zorgen dat de keuken straks helemaal aan jouw wensen voldoet.

SANITAIR OM IN TOT RUST TE KOMEN

Stijlvol, tijdloos, helemaal passend bij jou. Voor het sanitair heeft Plieger een selectie gemaakt met een Villeroy & Boch toilet, fontein en wastafel en Hansgrohe chromen kranen. Een combinatie die je direct kunt laten installeren in jouw nieuwe appartement, of verder kunt personaliseren door via Plieger in te loggen. In je eigen account kun je verschillende opties bekijken, krijg je zicht op mogelijke extra kosten en creëer je het sanitair waar jij straks dagelijks in kunt ontspannen.

BEPAAL DE SFEER MET JOUW TEGELWERK

Het tegelwerk maakt jouw sanitair helemaal af. Of je nu kiest voor de frisse en rustige uitstraling van witte badkamertegels of een keuze maakt uit een van de cementlooktegels in natuurlijke kleurcombinaties, hier creëer jij de sfeer die bij je past. Maak een afspraak in de showroom van Zwarthoed­Kirry om de tegels te bekijken en de mooiste kleur te selecteren. Zo geniet je in het Oude Postkantoor straks jarenlang van een badkamer waar je met plezier in binnenstapt.

1 STAP

DE KLANTREIS BEGINT...

De brochure en projectwebsite voorzien in uitgebreide informatie.

IN 11 STAPPEN NAAR JE DROOMHUIS

8

BEGELEIDING DOOR KOPERSADVISEUR

Na het tekenen van je koop­en aannemingsovereenkomst word je verder begeleid door de kopersadviseur. Je aanspreekpunt gedurende het verdere bouwproces tot en met de oplevering met sleuteloverdracht.

2 STAP

KIES JE FAVORIETEN

Via de woningzoeker kun je jouw favoriete bouwnummers bekijken. De perfecte voorbereiding t.b.v. je inschrijving.

7 STAP

GOED NIEUWS BRIEF

Als aan alle opschortende voorwaarden is voldaan, krijg je de zogenaamde “goed nieuws” brief. Het officiële startsein dat de bouw zal gaan starten. Je wordt dan door de projectnotaris uitgenodigd om de leveringsakte en indien van toepassing de hypotheekakte te laten passeren. De start van de bouw is een feestelijk moment dat wij vieren met de kopers.

9

KEUZE MEER-/MINDERWERK

Zodra het merendeel van de bouwnummers is verkocht, word je uitgenodigd in de showroom van onze huisleveranciers en worden de mogelijkheden qua meer­ en minderwerk doorgepraat.

3

(ONLINE) INSCHRIJVEN

Na de start van de verkoop kun je online inschrijven voor één of meer bouwnummers die je voorkeur genieten. Ook vindt er een start verkoop event plaats waar we graag met je kennismaken.

6

ONDERTEKENEN KOOP- EN AANNEMINGSOVEREENKOMST

De volgende afspraak bij de makelaar betreft de tekenafspraak. Hierbij wordt de toewijzing definitief vastgelegd door middel van het ondertekenen van de koop­en aannemingsovereenkomst.

10 STAP

INFORMATIE OVER VOORTGANG

Middels digitale nieuwsbrieven word je op de hoogte gehouden van de voortgang van het (bouw)proces en de kijk­ en inmeetmomenten. Stap voor stap komt de oplevering van je nieuwe appartement of bedrijfsruimte dichterbij!

4

SELECTIE EN OPTIEGESPREK

Na inschrijving kan je geselecteerd worden als kandidaat voor een bouwnummer. Als je een bouwnummer krijgt toegewezen, word je door de makelaar uitgenodigd voor een optiegesprek. Diegenen die helaas geen bouwnummer toegewezen hebben gekregen, worden per e­mail geïnformeerd en automatisch op de reservelijst geplaatst.

5

OPTIEPERIODE

Na het optiegesprek met de makelaar heb je officieel een optie op het appartement of de bedrijfsruimte tot aan het moment van de tekenafspraak. In de optieperiode kun je jouw financiële mogelijkheden in orde maken en je persoonlijke woonwensen in kaart brengen.

11

VOORSCHOUW EN OPLEVERING

Je koopt onder Woningbouwgarantie. Enkele weken voor de oplevering vindt de voorschouw plaats. Dit is een informeel moment waar je de gelegenheid krijgt je appartement of bedrijfsruimte te inspecteren op onvolkomenheden. Deze proberen wij voor je op te lossen vóór oplevering. Hierna vindt de formele oplevering plaats en doen we samen met jou een inspectieronde.

VERKOOP INFORMATIE

De verkoopinformatie en bijbehorende website www.oudepostkantoordamlaan.nl hebben als doel geïnteresseerden een goede indruk te geven van het project en de woningen. Naar aanleiding hiervan kun je je inschrijven voor een woning in het project Oude Postkantoor Damlaan Fase 2 in Leidschendam.

Na inschrijving kun je tijdens de toewijzingsprocedure als kandidaat voor een bouwnummer geselecteerd worden. Je ontvangt hiervan bericht. Via de website zijn alle (contract­) stukken beschikbaar met gedetailleerde informatie zoals contracttekeningen, technische omschrijving, een (concept) koopovereenkomst voor de verwerving van de grond en een (concept) sloop­/aannemingsovereenkomst of een (concept) aannemingsovereenkomst voor de bouw van de woning, (concept) leveringsakte en (concept) akte van mandeligheid (parkeren). Deze stukken vormen de basis van de uiteindelijke koop­ en sloop­/aannemingsovereenkomst. De (digitale) verkoopdocumenten en impressies maken daar nadrukkelijk geen onderdeel van uit.

GEZAMENLIJKE DAKTUIN

Bij de koop van de woning word je ook mede­eigenaar van de gezamenlijke daktuin (mandelig gebied). Op de perceeltekening staan de exacte grenzen van de gezamenlijke daktuin. Mandeligheid is een bijzondere vorm van medeeigendom. Dit mede­eigendom is gekoppeld aan de woning. De bewoners van het appartementengebouw en van de woningen in het project hebben allemaal toegang tot de gezamenlijke daktuin. Iedereen die een aandeel in het mandelige terrein heeft is, samen met de andere eigenaren, verantwoordelijk voor het beheer van het mandelige terrein. Onder beheer wordt onder meer verstaan: het onderhouden, het schoonhouden en het (indien nodig) vernieuwen van de gezamenlijke daktuin.

AANNEMER

Het project zal worden gerealiseerd door Van Rhijn Bouw BV. Van Rhijn Bouw BV is onderdeel van de Van Rhijn Groep, actief op het gebied van nieuwbouw, projectontwikkeling, onderhoud, renovatie en verbouw. Met meer dan 50 jaar ervaring in het vak hebben zij tal van aansprekende projecten gerealiseerd. Met de derde generatie aan het roer van het familiebedrijf, kunnen ze wel zeggen dat bouwen in het bloed zit. Duurzaamheid in het team, relaties en materialen staan hoog in het vaandel. Investeren in de toekomst dus. Op het gebied van kwaliteitsbewaking blijven zij constant scherp en innoveren volop. Door volledig digitaal te werken en te

plannen wordt de communicatie tussen betrokken partijen geoptimaliseerd. Samenwerking en de juiste kennis van zaken spelen binnen de totstandkoming van de projecten een cruciale rol. De ervaring, no­nonsense mentaliteit en gezonde financiële basis maken Van Rhijn Bouw BV tot een solide partner. Met deze functies tillen zij hun slogan “Succes door samenwerking” naar een hoger niveau.

Van Rhijn Bouw steekt veel energie in de begeleiding van haar kopers en streeft ernaar dat je, met vooraf goed doordachte standaard kopersopties, straks de woning krijgt die je voor ogen had. Om jou als koper extra zekerheid te bieden is Van Rhijn Bouw BV ook aangesloten bij Woningborg en draagt graag een steentje bij aan jouw woontoekomst!

Voor wie een huis koopt in het project Oude Postkantoor Damlaan Fase 2 betekent dit maar één ding: je toekomstige appartement / bedrijfsruimte is in goede handen.

KOPERSWENSEN

Het kopen van een appartement / bedrijfsruimte is een spannende en bijzondere gebeurtenis waarbij veel komt kijken. Je gaat aan de slag met allerlei zaken waar je waarschijnlijk niet dagelijks mee te maken hebt. Zoals het afsluiten van een hypotheek en de juiste verzekeringen. Maar ook met de verschillende indelingsmogelijkheden en het uitkiezen van een mooie badkamer en keuken.

Je kunt de woning naar jouw wensen inrichten binnen de technische en organisatorische mogelijkheden. De kopers begeleider vanuit Van Rhijn Bouw staat voor je klaar om de woning te personaliseren. Nadat de koopovereenkomst en de sloop­ en aannemingsovereenkomst zijn ondertekend, word je uitgenodigd voor een persoonlijke kennismaking met de kopersbegeleider. Tijdens het kennismakingsgesprek krijg je uitleg over het kopersportaal en de beslismomenten die van belang zijn. De kopersbegeleider beantwoordt gedurende het hele bouwproces al jouw vragen.

De eventueel getekende opties behoren niet tot de standaard uitvoering. Je kunt de meer­ en minderwerkkosten hiervan terugvinden in de keuzelijst. In de koperskeuzelijst staan diverse mogelijkheden voor het wijzigen van sanitair, keuken en overige mogelijke aanpassingen in de woning. Wij raden aan om deze stukken goed door te nemen en na te denken over de lijst met mogelijkheden. Het is niet mogelijk om af te wijken van deze koperskeuzelijst, omdat de woning voor een groot deel prefab (in de fabriek) wordt gebouwd.

Het uitvoeren van werkzaamheden door andere partijen dan Van Rhijn Bouw BV is tijdens de bouw niet toegestaan.

BETALINGEN

De termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst. De termijnen aangegeven in de aannemingsovereenkomst zijn geheel volgens de Woningborg­richtlijn.

KOOPOVEREENKOMST

De grond is in eigendom van Damlaan Ontwikkeling B.V. Om die reden sluit je een koopovereenkomst voor de grond met Damlaan Ontwikkeling B.V.

SLOOP-/AANNEMINGSOVEREENKOMST

Voor de bouw van de woning sluit je een aannemingsovereenkomst met Van Rhijn Bouw B.V.

VERZEKERING

Alle woningen zijn tijdens de bouw verzekerd. Vanaf de dag waarop jouw woning wordt opgeleverd, dien je voor een opstalverzekering te zorgen. Een aantal maanden voor de oplevering wordt de VvE fase 2 opgericht. De VvE regelt een collectieve opstalverzekering.

WIJZIGINGEN

Bouwen is nog steeds een ambachtelijke zaak. Detailwijzigingen in ontwerp, constructie en afwerking zijn voorbehouden aan Van Rhijn Bouw. Ook ten aanzien van wijzigingen die voortkomen uit wet­ en regelgeving van de overheid en/of nutsbedrijven moeten wij een voorbehoud maken. De beelden en eventuele foto’s in de verkoopbrochure en op de website geven slechts een impressie weer, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

MAATVOERING

De op de tekeningen in de verkoopbrochure aangegeven maten zijn ‘circa’ maten in millimeters. Bij de maat tussen wanden is geen rekening gehouden met wandafwerking. De kopers contracttekeningen zijn leidend.

SITUATIETEKENING

In de situatieschets tref je in de kavels de bouwnummers aan. Tijdens de bouw worden de bouwnummers door alle betrokkenen gehanteerd in officiële stukken en correspondentie als referentie aan de betreffende kavel. Deze nummers hebben echter niets van doen met jouw toekomstige adres. In de loop van het bouwproces wordt door de gemeente het huisnummerbesluit definitief vastgesteld. De situatietekening is bedoeld om een indruk te geven van de ligging van de bouwkavels. De situatietekening vormt geen onderdeel van de contractstukken.

De inrichting van de openbare ruimte en de gezamenlijke

dak, wegen, groenvoorzieningen en parkeerplaatsen is slechts een impressie. Je dient er rekening mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen. Daarnaast kun je ter plaatse van de bouwlocatie de bestaande situatie waarnemen. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen van de inrichting van de openbare ruimte kunnen SDJ Vastgoedontwikkeling BV, Damlaan Ontwikkeling BV en/of Van Rhijn Bouw BV geen verantwoordelijkheid nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden.

BOUWBESLUIT

De woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals geldend ten tijde van het indienen van de aanvraag van de omgevingsvergunning. In het Bouwbesluit worden andere namen van ruimten in de woning toegepast dan in gewone spreektaal. Begrippen zoals hal, woonkamer, keuken, slaapkamer en dergelijke worden niet gebruikt. In het Bouwbesluit wordt gesproken over verblijfsgebied, verblijfsruimten, verkeersruimten en andere ruimten. In onderstaand lijstje staat een aantal voorbeelden van naamgeving die op jouw woning van toepassing kan zijn.

Benaming Bouwbesluit Benaming in de verkoopdocumenten Verblijfsruimte Woonkamer, keuken/ eetkamer, slaapkamer Verkeersruimte Entree, hal, overloop, trap, galerij Bergruimte Berging

Technische ruimte Opstelruimte voor mv

Badruimte Badkamer

Buitenruimte Tuin, terras, balkon Onbenoemde ruimte Vide, bergkast, kast, zolder

WONINGBORG-GARANTIE

De appartementen/ bedrijfsruimtes worden verkocht en gebouwd met het garantiecertificaat van Woningborg N.V.. Van Rhijn Bouw is aangesloten bij Woningborg. Een dergelijk certificaat kan alleen worden verstrekt aan ondernemingen die zijn ingeschreven bij Woningborg. Zij voldoen aan de stringente technische eisen, die worden gesteld, alsmede wordt getoetst of de omvang van het plan de financiële en technische capaciteiten van de ondernemers niet te boven gaat.

Meer informatie over de Woningborg garantie kun je vinden op www.woningborg.nl. Hier is tevens het door Woningborg uitgegeven boekje Garantieen waarborgregeling en overeenkomsten van 2024 opgenomen. In dit boekje tref je informatie aan over o.a. de garantieregeling, de garantienormen en het reglement van inschrijving.

INFORMATIE EN VERKOOP

nieuwbouw@reichmanenrommelaar.nl

070 354 66 00

nieuwbouw@wvk.nl

070 386 12 10

Dit magazine is met zorg samengesteld en is bedoeld een zo goed mogelijk beeld te geven van het project. De lezer kan echter geen rechten ontlenen aan de gebruikte teksten, getallen, maatvoeringen en afbeeldingen. De definitieve koperscontracttekeningen zijn leidend.